ĐỒ ÁN THIẾT KẾ

CÔNG TRÌNH 6
GVHD: TS.KTS LÊ CHIẾN THẮNG
SVTH: PHẠM QUANG HƯNG
LỚP: 18KTT
MSV: 1851015032
 Tên công trình: De Kroon Office
Kiến trúc sư: Christian Rapp
Diện tích: 50000m2
Chiều cao: 131m
Vị trí: Hague, Hà Lan

7ßPKLÜXFéQJWUßQK
7ßP
 Đặc điểm:

3 mặt có đường giao thông

tiếp cận. Trong đó có 2 mặt là
đường dành cho tàu điện và
ô tô đi lại. Mặt còn lại là phố
đi bộ.

Công trình có thiết kế được

học hỏi từ các tòa nhà cao
tầng ở Mỹ cuối thế kỉ 18 đầu
thế kỉ 19, đặc biệt là những
tòa nhà tại Chicago.

Công trình bao gồm:

2 tầng hầm
1 tầng kinh doanh
5 tầng văn phòng Đường giao thông bộ Đường tàu điện Vị trí công trình
45 tầng căn hộ

N N
Diagram Giao thông

5
6

1. Trường Đại học 4. Tòa thị chính Vị trí công trình Mặt nước Cây xanh Vị trí công trình
2. Nhà ga tàu điện 5. Công viên
3. Nhà hát thành phố 6. Bảo tàng
N N
Diagram Landmark Diagram Cây xanh & Mặt nước
 trên 40 tầng
Khoảng đặc Vị trí công trình Khoảng rỗng Đường giao thông bộ Vị trí công trình
30-40 tầng

20-30 tầng

N Đường tàu điện 10-20 tầng N

0-10 tầng
Diagram Khoảng đặc và rỗng Diagram Cao độ công trình
 Vật liệu chính được sử dụng:
Bê tông và kính

Khoảng sân sinh hoạt chung ngoài trời nằm tại các tầng 12 và 18
 Tiếp cận với công trình có rất nhiều lối vào
phục vụ cho từng khu chức năng khác nhau
trong tòa nhà

Thiết kế bên trong công trình với phần đế

gồm khu vực dich vụ bán hàng và văn phòng

Phần căn hộ nằm trên khối đế và chiếm 1 nửa

diện tích mặt bằng.
Càng lên cao số lượng căn hộ càng ít, diện
MB tầng 1 (TTTM và dịch vụ) tích căn hộ càng lớn, giá trị càng cao.

Với thiết kế càng lên cao càng có khoảng lùi,

tòa nhà đảm bảo được khoảng cách với các
công trình lân cận, đảm bảo được ánh sáng
tự nhiên đủ cho đường giao thông xung
quanh

Diện tích mái của khối văn phòng

MB tầng 8 (Các căn hộ)
 Đường giao thông chính
Phố đi bộ

Đường giao thông bộ có tuyến tàu điện

Khu vực kinh doanh, Sảnh và Sảnh và lối lên Lối vào hầm và
Khu vực và chức năng tầng 1 TTTM lối lên căn hộ văn phòng, TTTM bốc dỡ hàng
 Khu vực kinh doanh, Thang máy lên Văn phòng Thông tầng TTTM Thang máy lên Căn hộ Giếng trời TTTM
Khu vực và chức năng tầng 3 TTTM căn hộ Khu vực và chức năng tầng 8 căn hộ

Thang máy lên Căn hộ Thang máy lên Căn hộ

Khu vực và chức năng tầng 23 căn hộ Khu vực và chức năng tầng 40 căn hộ
Khu vực kinh doanh
TTTM

Khu vực văn phòng

Giếng trời TTTM

Căn hộ chung cư

Penthouse

Trục thang máy

thang bộ thoát hiểm
 Diagram ý tưởng và công năng

Chi tiết
tường, sàn và cửa sổ khu vực căn hộ
 Bãi gửi xe
TTTM

WC Thang máy
Sảnh TTTM
TTTM Thang bộ TTTM
Văn phòng
hành chính

TTTM Văn phòng

MB kinh doanh cho thuê
Phòng
kĩ thuật điện

Căn hộ
Tòa nhà
Phòng
kĩ thuật nước
WC Thang máy Penthouse
Sảnh căn hộ
khu căn hộ Thang bộ
Kho
vệ sinh
Tiện ích
(bề bơi, vườn,...)

Kho
kĩ thuật Bãi gửi xe
căn hộ

Cư dân các căn hộ

Khách tham quan, mua sắm
Nhân viên nội bộ tòa nhà
Sơ đồ chức năng
2. Phân tích KLÞQWUÇQJ
Bản đồ hành chính thành phố Hà Nội

Vị trí khu đất Bản đồ hành chính quận Thanh Xuân

Vị trí: thuộc quận Thanh Xuân, nằm về phía Tây Nam
trung tâm thành phố Hà Nội.
Diện tích: ~35.000m2
Ranh giới: Khu đất được giới hạn 4 phía bởi:
- Hướng Tây - Nam giáp đường Khuất Duy
Tiến
- Hai hướng Tây - Bắc và Đông - Nam giáp
đường phân khu
- Hướng Đông - Bắc giáp khu Chung cư, nhà
ở xã hội bộ công an
Tiếp cận: Hướng tiếp cận hiện trạng chỉ có đường
Khuất Duy Tiến. Là đường hỗn hợp dành cho ô tô, xe
máy, xe đạp và vỉa hè dành cho người đi bộ. Các đường
xung quanh ô tô có thể vào và không có giờ cấm nên
có thể tiếp cận hiện trạng khu đất mọi thời điểm trong
ngày.
Mật độ dân cư: - Mật độ dân cư xung quanh khu vực
khá đông đúc, tuy nhiên chỉ hoạt động náo nhiệt vào
buổi sáng do có các cửa hàng kinh doanh
- Khoảng sau 17h các hoạt động kinh
doanh thưa dần và chỉ còn cư dân quanh khu vực.
Đặc điểm: Xung quanh khu vực chủ yếu là khu dân cư,
bao gồm cả nhà thấp tầng và cao tầng. Mật độ xây
dựng dày đặc

Chú thích
Đường Khuất Duy Tiến

Đường Lê Văn Lương

Đường Nguyễn Trãi

Đường vành đai 3

Sông Tô Lịch
N
Vị trí khu đất
 0 200 400 1000 0 200 400 1000

Đường giao thông bộ cấp III Đường giao thông bộ cấp IV Vị trí khu đất Diện tích cây xanh Diện tích mặt nước Vị trí khu đất

Mật độ gia thông N N

Đông đúc Vừa phải

Diagram Giao thông Diagram Cây xanh & Mặt nước

3 7

4
2
6
5 8

10

0 200 400 1000 0 100 200 500

1. Vinhomes Green Bay 6. Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Đất cơ sở sản xuất, Đất Thương mại,
2. Hồ Mễ Trì 7. Vinhomes Royal City Vị trí khu đất Đất An ninh Đất Ở đô thị
kinh doanh dịch vụ
3. Công viên hồ điều hòa Nhân Chính 8. Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
4. Chung cư Imperia Garden 9. Trường Đại học Hà Nội
5. UBND quận Thanh Xuân 10. Trường Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải
N Đất cơ sở giáo dục, Đất Xây dựng trụ sở,
Đất Quốc phòng Vị trí khu đất N
đào tạo cơ quan
Diagram Landmark Diagram Quy hoạch Sử dụng đất
 Hiện trạng
1 ngõ 12 Khuất Duy Tiến
8
9
7

6 4
1 3
2

5 Hiện trạng
2 ngõ 12 Khuất Duy Tiến

3
Hiện
trạng
tường
rào
và
công
trình
0 100 200 500
cũ

Vị trí khu đất N trong

khu
đất

Hướng nhìn từ mặt tiền Hiện trạng Hiện trạng

4 khu đất 5 mặt tiền hướng Tây Nam 6 vỉa hè bao quanh khu đất 7 Hiện trạng
đường Nguyễn Huy Tưởng 8 Đường giao thông và tường rào
phía sau khu đất 9 Đường giao thông và tường rào
phía sau khu đất

Hình ảnh hiện trạng

 0 100 200 500 0 100 200 500

Khoảng đặc đô thị Khoảng rỗng đô thị Vị trí khu đất

Vị trí khu đất

N 0-5 tầng 6 -10 tầng 11-15 tầng 16-20 tầng 21- 30 tầng trên 30 tầng
N
Diagram Khoảng đặc và rỗng Diagram Cao độ công trình

1 7:00 - 21/6 4 7:00 - 21/3, 23/9 7 7:00 - 22/12

3 1

2
6 4

5
9 7
2 12:00 - 21/6 5 12:00 - 21/3, 23/9 8 12:00 - 22/12
8
N

0 100 200 500

Xuân phân
Hạ chí Đông chí Vị trí khu đất
Thu phân

N
3 17:00 - 21/6 6 17:00 - 21/3, 23/9 9 17:00 - 22/12
Diagram Đường biểu kiến mặt trời
 Gió Tây Nam

Mặt cắt hướng Đông - Bắc

Gió Đông Nam

Mặt cắt hướng Đông - Nam

Gió Đông Bắc

Khu đất
Mặt cắt hướng Tây - Bắc

Vùng chịu
ảnh hưởng
Mặt cắt hướng Tây - Nam gió của công trình
SKETCHES

Idea sketch Green balcony

perspective sketch
¿WôýQJWKLÛWNÛ
Mặt bằng tổng thể
 Bể nước sinh hoạt

Bể nước PCCC

Máy bơm Phòng điều hòa

THANG HÀNG

Quản
PHÒNG CHỨA RÁC

Kho đồ Sạch

lý bếp
Kho đồ bẩn
800 kg 800 kg

KĨ THUẬT ĐIỆN

chất
hóa
kho
800 kg

KĨ THUẬT NƯỚC

Giặt là 56m2
KĨ THUẬT NƯỚC

800 kg

KĨ THUẬT ĐIỆN

800 kg 800 kg

PHÒNG CHỨA RÁC

THANG HÀNG
Y tế

Bảo vệ

Mặt bằng tầng hầm

 80000

19500

5220 11530

5000
10640
7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

800 kg 800 kg

10640
800 kg .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

gk 008 800 kg

800 kg

.Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

Mặt bằng tầng 1 0 10 20 50M

- trung tâm thương mại

 80000

19500

5220 11530

10640
7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

800 kg 800 kg

10640
800 kg .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

gk 008 800 kg

.Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1 800 kg

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

Mặt bằng tầng 2-4 0 10 20 50M

- tttm, văn phòng

 11530 17720 5220 16060

8860 8860

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

800 kg 800 kg

800 kg .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&
7375
7375

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

gk 008 800 kg

.Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1 800 kg

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

12500
5000 41000

80000

Mặt bằng tầng 5 - bể bơi 0 10 20 50M

 9280 4030 5360 9390 9280

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

8030
gk 008 800 kg

9750
gk 008 .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

8780
7890

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

gk 008 800 kg

.Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1 800 kg

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

11250

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình 0 10 20 50M

 THANG HÀNG

PHÒNG CHỨA RÁC

gk 008 800 kg

gk 008 KĨ THUẬT ĐIỆN

KĨ THUẬT NƯỚC

31250
THANG HÀNG

PHÒNG CHỨA RÁC

gk 008 800 kg

KĨ THUẬT ĐIỆN 800 kg

KĨ THUẬT NƯỚC

13250 8500 19250

MB SÂN
Mặt bằng tầng không VƯỜN
gian chung 0 10 20 50M

- urban farming
1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 1 phòng ngủ
Diện tích 97 m2 Diện tích 96 m2 Diện tích 81,5 m2

7+$1*+¬1*

1 phòng ngủ 3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

1 phòng ngủ
Diện tích 75 m2 gk 008 800 kg

Diện tích 125 m2

gk 008 .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1

.Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

7+$1*+¬1*

3+Ñ1*&+Ӭ$5È&

gk 008 800 kg

1 phòng ngủ .Ƭ7+8Ұ7Ĉ,ӊ1 800 kg

Diện tích 84 m2 .Ƭ7+8Ұ71ѬӞ&

Sơ đồ phòng
 




























































































 


























“





Mặt cắt 1-1

 




























































































 


























“





Mặt cắt A-A

Mặt đứng 1-7
Mặt đứng 7-1
Mặt đứng A-I
Mặt đứng I-A
Phối cảnh
Urban farming trên các tầng
Phối cảnh bể bơi tầng 5
 - THANK YOU -

NGUYEN HOANG DUY

18KTT
1851015072