‫وزارة اإلسكان‬

‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫‪1/11/2022‬‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
‫موقع حي ال ‪ R3‬بالنسبة للمرحة األولى بالعاصمة اإلدارية الجديدة‬

‫‪1/11/2022‬‬ ‫المرحلة االولى‬

‫الحي السكني الثالث ‪R3‬‬

 ‫‪R3‬‬

‫‪1/11/2022‬‬
‫شقق فندقية‬

‫شقق فندقية‬

‫مدرسة‬ ‫مركز شرطه‬

‫المجمع‬
‫االمني‬
‫طبي‬

‫تجاري‬ ‫تجاري‬

‫‪P‬‬
‫حضانة‬
‫مسجد‬
‫حضانة‬ ‫اداري‬

‫مدرسه‬
‫مسجد‬
‫مسجد‬
‫حضانة‬

‫‪P‬‬ ‫نادي اجتماعي‬

‫وطنية مارت‬
‫مسجد‬ ‫‪P‬‬
‫‪P‬‬
‫تجاري ‪ -‬كارفور‬
‫مستشفى‬

‫تجاري‬ ‫تجاري‬
‫‪ -‬اداري‬ ‫‪P‬‬ ‫مسجد‬
‫‪P‬‬ ‫مسجد‬ ‫مدرسة‬
‫مدرسه‬
‫مركز ثقافي‬
‫خدمات حكومية اداري مسجد‬ ‫تجاري ‪-‬‬ ‫مركز تجاري‬
‫اداري‬ ‫مدرسه‬

‫كنيسة‬
‫مدرسه‬ ‫صحي‬ ‫مجمع خدمات‬
‫حكومية‬ ‫طبــي‬ ‫تجاري‬ ‫تجاري ‪-‬‬
‫اداري‬ ‫شقق فندقية‬ ‫مكتبة عامه‬
‫مدرسة‬

‫مسجد جامع‬ ‫تجاري ‪-‬‬

‫اداري‬ ‫طبي‬
‫مسجد‬

‫فندق‬ ‫اداري اداري‬

‫مسجد‬ ‫خدمات‬ ‫المجمع‬
‫‪P‬‬ ‫خدمات حكومية‬ ‫االمني‬
‫حضانة‬ ‫مدرسة‬

‫‪P‬‬ ‫مدرسة‬
‫مسجد‬

‫خدمات‬ ‫مسجد‬
‫حضانة‬

‫‪NN2‬‬ ‫‪P‬‬
‫مسجد‬ ‫طبــي‬
‫‪P‬‬ ‫حضانة‬
‫‪P‬‬
‫قطعتي االرض رقم ( )‪S04-S05‬بالمجاورة‬
‫اداري‬
‫مسجد‬
‫‪P‬‬
‫مسجد‬ ‫مجمع مطاعم‬

‫السابعة بالحى السكنى الثالث بمدينة العاصمة‬

‫اإلدارية الجديدة بمساحة (‪ )5652‬م‪ 2‬بنشاط‬
‫مدرسه‬

‫شقق فندقية‬ ‫مدرسه‬

‫تجاري ‪ -‬اداري‬

‫تجاري ‪ -‬اداري‬ ‫مسجد‬

‫‪P‬‬
‫اداري‬

‫حضانة‬
‫‪P‬‬
‫مسجد‬
 ‫قطعتي االرض رقم (‪ )S04-S05‬بالمجاورة السابعة بالحى السكنى الثالث‬ ‫توصيف قطعة االرض‬
‫بمدينة العاصمة اإلدارية الجديدة بمساحة (‪ )5652‬م‪ 2‬بنشاط شقق فندقية‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪1/7/2022‬‬
‫‪1/11/2022‬‬

‫ة‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %30‬من المساحة المخصصة للخدمة‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬
‫• اإلرتفاع المسموح به أرضي ‪ 3 +‬أدوار متكررة‪.‬‬
‫‪13680‬‬ ‫الردود ‪ 6‬متر من جميع الجهات‪.‬‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة األرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‪.‬‬
‫)‪Location (scan me‬‬
‫• مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم االرض‬
‫• آلية السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ % 25‬من قيمة االرض بالجنيه المصري (‪% 10‬تم سدادها ونسبة الـ ‪ % 15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ إخطار الشركة‬
‫بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص) باإلضافة إلى (‪% 1‬مصاريف إدارية و ‪ % 5.0‬مجلس أمناء ( على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة‪ ،‬على أن يتم تحمل كافة‬
‫األقساط باألعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد (باالضافة إلى ‪% 2‬طبقا لتعليمات وزارة‬
‫مصارف إدارية)‪.‬‬
‫ٌ‬ ‫المالية و ‪% 5.0‬‬
‫• المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬

‫العامصة الإدارية اجلديدة‬