BÀI TẬP VẬN DỤNG – GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN

Bài 1: Giả sử bạn gửi tiết kiệm 12.000$ ngày hôm nay để hưởng lãi suất 6%/năm. Hỏi
sau 7 năm, bạn nhận được tất cả bao nhiêu tiền?

Bài 2: Bạn vừa mừng sinh nhật lần thứ 19. Một người họ hàng giàu có hứa tặng cho bạn
một khoản tiền trị giá 110.000$ khi bạn tròn 30 tuổi. Nếu tỷ lệ chiết khấu là 7%/năm,
món quà nêu trên có giá trị bằng bao nhiêu vào ngày hôm nay?

Bài 3: Bạn được chào mời tham gia vào một thương vụ cho phép nhân đôi vốn đầu tư sau
8 năm. Hỏi tỷ lệ sinh lời của thương vụ này là bao nhiêu?

Bài 4: Nhân viên NH tư vấn cho bạn lựa chọn một sản phẩm tiết kiệm có mức sinh lời
9%/năm. Nếu bạn gửi 13.000$ vào hôm nay, sau bao lâu bạn nhận được 26.000$?

Bài 5: Giả sử tổng số tiền học cần có khi con bạn vào đại học năm 18 tuổi là 300.000$.
Hiện tại bạn đang có một khoản tiền để đầu tư là 65.000$ và con bạn vừa tròn 6 tuổi. Hỏi
bạn cần kiếm được mức sinh lời bằng bao nhiêu từ số vốn đầu tư đó để có thể trang trải
học phí đại học cho con?

Bài 6: Bạn dự định gửi góp 3.000$ cuối mỗi năm vào tài khoản tiết kiệm trong 3 năm tới
để hưởng lãi suất 8%/năm. Hiện tại trong tài khoản của bạn đã có sẵn 5.000$. Hỏi sau 3
năm nữa, bạn có tất cả bao nhiêu tiền?

Bài 7: Bạn được chào mời mua một chứng chỉ tiền gửi sẽ thanh toán cho bạn số tiền lần
lượt bằng 200$, 400$, 600$ và 800$ vào cuối mỗi năm trong vòng 4 năm tới. Nếu bạn
yêu cầu mức sinh lời tối thiểu bạn yêu cầu khi đầu tư bằng 10%/năm, hỏi bạn nên mua
chứng chỉ tiền gửi tiết kiệm nêu trên với giá bằng bao nhiêu vào ngày hôm nay?

Bài 8: Công ty tài chính ABC đang chào bán một chứng chỉ tiền gửi kỳ hạn 6 năm. Trong
3 năm đầu tiên, người mua không được hưởng lãi. Trong 3 năm cuối, mỗi năm người
mua hưởng 2.500$ tiền lãi. Nếu mức sinh lời tối thiểu bạn yêu cầu khi đầu tư bằng
12%/năm, bạn đánh giá tổng số tiền lãi được hưởng từ chứng chỉ nêu trên tương đương
bao nhiêu tiền vào ngày hôm nay?
Bài 9: Giả sử bạn đang cân nhắc đầu tư vào một trái phiếu sẽ cho bạn hưởng trái tức cố
định bằng 500$ vào cuối mỗi năm trong vòng 7 năm. Nếu bạn đặt ra mức sinh lời yêu cầu
tối thiểu bằng 6,5%/năm, hỏi với bạn khoản tiền lãi của trái phiếu này đáng giá bao nhiêu
tiền ở hiện tại?

Bài 10: Để khởi nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, bạn cần vay NH
200.000$ trong vòng 5 năm. NH yêu cầu bạn thanh toán số tiền vay trên theo hình thức
niên kim cố định (trả một khoản tiền cố định hàng năm – trong đó bao gồm cả gốc và lãi).
Biết lãi suất vay là 18%/năm. Hỏi mỗi năm bạn phải trả NH bao nhiêu tiền?

Bài 11: Bạn đang xem xét đầu tư vào tín phiếu kho bạc Nhà nước, được thanh toán đều
đặn 11,507$ vào cuối mỗi năm. Nếu bạn chỉ có 150$ để mua tín phiếu và mong muốn
mức sinh lời là 7%/năm, bạn nên chọn loại tín phiếu bao nhiêu năm?

Bài 12: Công ty của bạn được kỳ vọng thu được đều đặn 48.000$ vào cuối mỗi năm từ
việc cho thuê tòa nhà văn phòng mới trong vòng 7 năm tới. Nếu tỷ lệ chiết khấu bằng
8,5%/năm, khoản tiền trên đáng giá bao nhiêu ở hiện tại?

Bài 13: Giả sử bạn đang xem xét một trái phiếu thanh toán lãi trong 20 năm. Cuối năm
đầu tiên, trái tức được trả là 200.000$. Từ sau đó trở đi, mỗi năm trái tức tăng đều đặn
3%/năm. Nếu mức sinh lời tối thiểu bạn yêu cầu khi đầu tư bằng 10%/năm, hỏi tổng số
tiền lãi nêu trên đáng giá bao nhiêu ở hiện tại?

Bài 14: NH X chào mời bạn mua chứng chỉ tiền gửi thanh toán lãi cố định 5.200$ vào
cuối mỗi năm trong vòng 8 năm. Trong khi, NH Y chào bán chứng chỉ tiền gửi có giá bán
tương đương nhưng thanh toán lãi cố định 7.250$ vào cuối mỗi năm trong vòng 5 năm.
Nếu mức sinh lời yêu cầu của bạn bằng 8%/năm, bạn nên chọn mua chứng chỉ nào?

Bài 15: Công ty Z xác định dòng tiền ròng thu được vào cuối mỗi năm từ dự án trồng rau
thủy canh trong vòng 4 năm tới lần lượt bằng 1.375$, 1.495$, 1.580$ và 1.630$. Nếu chi
phí vốn của công ty tối đa bằng 2,4%/năm, giá trị hiện tại của khoản đầu tư vào dự án này
tối thiểu bằng bao nhiêu?
Giá trị thời gian của tiền

Khoản đầu tư từ đầu năm hay tại thời điểm hiện tại

Xét theo giá trị tương lai:

FV=PV*(1+r)t

Xét theo giá trị hiện tại:

PV=FV/(1+r)t

Khoản đầu tư vào đầu hoặc cuối mỗi năm

Xét theo giá trị tương lai:

Dòng tiền đầu tư đồng nhất, hữu hạn vào cuối mỗi năm:

FV= C*((1+r)t-1)/r)

Dòng tiền đầu tư đồng nhất, hữu hạn vào đầu mỗi năm:

FV= C*(1+r)*((1+r)t-1)/r)

Xét theo giá trị hiện tại:

Dòng tiền đầu tư đồng nhất, hữu hạn vào cuối mỗi năm:

PV= C*((1-1/(1+r)t)/r)

Dòng tiền đầu tư đồng nhất, hữu hạn vào đầu mỗi năm:

Pv= C*(1+r)*((1-1/(1+r)t)/r)