Ite Rius I Taulet 5

ITE
INSPECCIÓ TÈCNICA EDIFICI

CARRER RIUS I TAULET Nº 5
08850 GAVÀ BARCELONA
INSPECCIÓ DIA : 27 JULIOL 2020.

DATA ITE: 08 AGOST 2020.
_______________________________________________________________________________
AUTOR:
JOAN JOFRE I LABADÍA
ARQUITECTE TÈCNIC
COL.LEGIAT : 7.995
INFORMACIÓ EDIFICI
EDIFICI PLURIFAMILIAR DE VIVENDES ENTRE MITGERES QUE ES COMPOSA D’UNA ÚNICA ESCALA.
LA PLANTA BAIXA DESTINADA A 2 LOCAL DE COMERÇ I ESPAIS COMUNS DE LA FINCA.

LA PLANTA 1ª ESTA DESTINADA A LES VIVENDES 1º 1ª, 2ª, 3ª, 4ª.
LA PLANTA 2ª ESTA DESTINADA A LES VIVENDES 2º 1ª, 2ª, 3ª,4ª.
LA PLANTA 3ª ESTA DESTINADA A LES VIVENDES 3º 1ª, 2ª, 3ª,4ª.
LA PLANTA ÀTIC ESTA DESTINADA A LES VIVENDES ÀTIC 1ª, 2ª, 3ª.
L'EDIFICI ES TROBA SITUAT A LA PARCEL•LA NÚMERO 5 DEL CARRER RIUS I TAULET DE GAVÀ. TÉ UNA FAÇANA
LA F1 ORIENTADA AL NE QUE DÓNA AL CARRER RIUS I TAULET, UNA FAÇANA, LA F2 ORIENTADA AL SW QUE
DONA A L’EDIFICI DEL CARRER SALAMANCA Nº 40. LA SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA ES DE 2.000,00M2 APROX I LA
SUPERFÍCIE DEL SOLAR ES DE 400,00M2 APROX. L’EDIFICI LLINDA AL NE AMB L’EDIFICI DE CARRER RIUS I TAULET
Nº 3 A TRAVÉS DE LA MITGERA M2. LLINDA AL NW AMB L’EDIFICI DE CARRER RIUS I TAULET Nº 7, A TRAVÉS DE
LA MITGERA M2. LLINDA AL SW AMB L’EDIFICI DE CARRER SALAMANCA Nº40.
LA TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA:
ESTRUCTURA VERTICAL: ESTRUCTURA TRADICIONAL DE PARETS MESTRES I FORJATS UNIDIRECCIONALS DE

BIGUES DE FORMIGÓ PREFABRICADES.
PARETS DE TANCAMENTS DE FAÇANA DE 30CM I DE PATIS I CAIXA D’ESCALA DE 15CM. FAÇANES AMB FULL
EXTERIOR DE 15 CMS DE MAÓ TIPUS GERO REVESTIT AMB MORTER DE CIMENT PORTLAND I TRAMS INTERIORS
DE BALCONS AMB APLACATS CERÀMICS. EN PATIS PARETS DE 15 CMS DE GRUIX AMB UN SOL FULL.
ESTRUCTURA VERTICAL AMB PARETS MESTRES DE 30CMS DE GRUIX AMB MAÓ CERÀMIC TIPUS GERO EN EL SEU
FULL EXTERIOR DE 15CMS, CÀMERA D’AIRE DE 10 CMS, I FULL INTERIOR DE 5CMS AMB MAÓ PERFORAT DE 5CM.
ESTRUCTURA HORITZONTAL: FORJATS UNIDIRECCIONALS AMB BIGUETA DE FORMIGÓ ARMAT PREFABRICADA,

ALLEUGERANT AMB BOVEDILLA CERÀMICA, E INTEREIXOS DE 70CM.
L’EDIFICI CONSTA DE:
FAÇANES: F1 ,F2, F3, F4, F5, F6.

COBERTES: C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10.
PATIS: P1, P2.
MITGERES: M1, M2, M3.
CAIXA D’ESCALA:
LA CAIXA D’ESCALA ES DISPOSA CENTRADA SOBRE L’EIX LONGITUDINAL PARAL.LEL AL CARRER RIUS I TAULET.
ESCALA AMB RECORREGUT I GRAONAT EN 1 TRAMADA, LA SEVA ESTRUCTURA ES AMB PERFILERÍA METÀL.LICA.
PETJADA 30CMS, ALÇADA GRAÓ 17,5CMS. DIMENSIONS DE CAIXA D’ESCALA: 4,00M X 2,00M. ÀMBIT D’ESCALA
DE 0,90M, I REPLÀ DE PLANTA DE 5,00 X 1,00M APROX.
ENTITATS VISITADES:
1ª 2ª 3ª 4ª TOTAL
PLANTA BAIXA 1 0 1
PLANTA 1 1 1 1 0 3
PLANTA 2 1 1 1 1 4
PLANTA 3 1 1 1 0 3
PLANTA ÀTIC 1 1 1 3
TOTAL 5 4 4 1 14
TOTAL ENTITATS = 17
TOTAL ENTITATS VISITADES = 14
ENTITAT NO VISITADA =3
PERCENTATGE = 82,35% ENTITATS VISITADES.
INFORMACIÓ PROPIETAT
LA PROPIETAT DE L’EDIFICI ES :
COMUNITAT DE PROPIETARIS CARRER RIUS I TAULET Nº 5

CIF: H59037010.
ADREÇA: CARRER RIUS I TAULET Nº5.
GAVÀ 08850.
DATA INSPECCIÓ
INSPECCIÓ DIA : 27 JULIOL 2020.

DATA ITE: 08 AGOST 2020.
FAÇANA F1
FACHADA 1. FACHADA PRINCIPAL DEL EDIFICIO, QUE DA A CALLE RIUS I TAULET Nº 5. ORIENTACIÓN NE.
CERRAMIENTO DE 30CM. PLANTA BAJA: 2 HUECOS ARQUITECTÓNICOS DE LOCALES DE COMERCIO Y 1 HUECO
DE PUERTA DE ACCESO AL VESTÍBULO DEL EDIFICIO. DE PLANTA 1ª A 3ª, CON 4 HUECOS ARQUITECTÓNICOS
ADINTELADOS DE VENTANA, I 2 DE BALCONERA POR PLANTA. BALCONES INTERIORES SIN VOLADIZO. FONDO DE
FACHADA EN LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO TIPO MONOCAPA, CON
APLACADOS EN LAS PAREDES INTERIORES DE FACHADA DE BALCONES.
FAÇANA F2
FACHADA 2. FACHADA PRINCIPAL DEL EDIFICIO, QUE DA AL EDIFICIO DE CALLE SALAMANCA Nº 40. ORIENTACIÓN
SW. CERRAMIENTO DE 30CM. DE PLANTA 1ª A 3ª CON 4 HUECOS ARQUITECTÓNICOS ADINTELADOS DE
VENTANA, I 2 DE BALCONERA POR PLANTA. BALCONES INTERIORES SIN VOLADIZO. FONDO DE FACHADA EN
LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO TIPO MONOCAPA, CON APLACADOS EN
LAS PAREDES INTERIORES DE FACHADA DE BALCONES.
FAÇANA F3
FACHADA 3. FACHADA DE PLANTA ÁTICO. ORIENTACIÓN A NE. CERRAMIENTO DE 30CM. HUECOS: 4 HUECOS
ARQUITECTÓNICOS DE VENTANA I 2 PUERTA DE BALCONERA DE ACCESSO A LA CUBIERTA C2. FONDO DE
FACHADA EN LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO TIPO MONOCAPA. CUERPO
SALIENTE: VISERA DE 50 CMS.
FAÇANA F4
FACHADA 3. FACHADA DE PLANTA ÁTICO. ORIENTACIÓN A SW. CERRAMIENTO DE 30CM. HUECOS: 4 HUECOS
ARQUITECTÓNICOS DE VENTANA I 2 PUERTA DE BALCONERA DE ACCESSO A LA CUBIERTA C4. FONDO DE
FACHADA EN LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO TIPO MONOCAPA. CUERPO
SALIENTE: VISERA DE 50 CMS.
FAÇANA F5
FACHADA 5. FACHADA DE CUERTO TRASTERO DE VIVIENDA DE PLANTA 1ª. ORIENTACIÓN SE. CERRAMIENTO DE
15CM. HUECOS: 1 HUECOS ARQUITECTÓNICOS DE PUERTA DE ACCESO A LA CUBIERTA C4, I 1 DE VENTANA.
FONDO DE FACHADA EN LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO DE CP PINTADO.
FAÇANA F6
FACHADA 6. FACHADA DE CUERTO TRASTERO DE VIVIENDA DE PLANTA 1ª. ORIENTACIÓN SE. CERRAMIENTO DE
15CM. HUECOS: 1 HUECOS ARQUITECTÓNICOS DE PUERTA DE ACCESO A LA CUBIERTA C4, I 1 DE VENTANA.
FONDO DE FACHADA EN LADRILLO CERÁMICO CON REVESTIMIENTO CONTINUO DE MORTERO DE CP PINTADO.
COBERTA C1
CUBIERTA 1. CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, NO SE DETECTA CÁMARA DE AIRE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN

TOTAL DE LAS VIVIENDAS DE PLANTA ÁTICO, Y CUBIERTA COMUNITARIA DEL EDIFICIO. ACCESIBLE CON ESCALERA
AUXLIAR DESDE RELLANO PLANTA ÁTICO. MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA CERÁMICA FORMATO 14X28cm,
ACTUALMENTE CUBIERTA CON UNA MEMBRANA IMPERMEABILIZANTE. C1 LINDA CON F3, F4, C2, M1, M2, P1,
P2. SUS AGUAS CAEN POR GRAVEDAD POR SUS DOS FALDONES, DIRECTAMENTE A LOS ORIFICIOS DE DESAGUE
DE LOS PATIOS P1 Y P2.
COBERTA C2
CUBIERTA 2. CUBIERTA PLANA TRANSITABLE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN PARCIAL DE LAS VIVIENDAS DE PLANTA
3ª. ACCESIBLE DESDE F3 MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA DE GRES NO ORIGINAL DE 30x30m. C2 LINDA CON
F3, F1, M1, M2. SUS AGUAS CAEN POR GRAVEDAD POR SUS DOS FALDONES, DIRECTAMENTE A LOS ORIFICIOS
DE DESAGUE SITUADOS A TAL EFECTO.
COBERTA C3
CUBIERTA 2. CUBIERTA PLANA TRANSITABLE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN PARCIAL DE LAS VIVIENDAS DE PLANTA
3ª. ACCESIBLE DESDE F4 MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA CERÁMICA FORMATO 14X28cm. C2 LINDA CON F4,
F2, M1, M2. SUS AGUAS CAEN POR GRAVEDAD POR SUS DOS FALDONES, DIRECTAMENTE A LOS ORIFICIOS DE
DESAGUE SITUADOS A TAL EFECTO.
COBERTA C4
CUBIERTA 2. CUBIERTA PLANA TRANSITABLE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN PARCIAL DE LAS VIVIENDAS DE LOCALES
DE PLANTA BAJA. ACCESIBLE DESDE F2 MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA CERÁMICA ORIGINAL FORMATO
14X28cm, Y BALDOSA DE GRES NO ORIGINAL DE 30X30CM. C2 LINDA CON F4, F2, M1, M2. SUS AGUAS CAEN POR
GRAVEDAD POR SUS DOS FALDONES, DIRECTAMENTE A LOS ORIFICIOS DE DESAGUE SITUADOS A TAL EFECTO.
COBERTA C5
CUBIERTA 5. CUBIERTA INCLINADA A DOS AGUAS. SE TRATA DE LA CLARABOYA DE CUBRICIÓN DE PATIO P1.
MATERIAL DE CUBRICIÓN: CRISTAL ARMADO SOBRE PERFILERÍA METÁLICA. NO ES ACCESIBLE. C5 LINDA CON C1.
SUS AGUAS CAEN POR GRAVEDAD POR SUS FALDONES, DIRECTAMENTE SOBRE C1.
COBERTA C6
CUBIERTA 6. CUBIERTA INCLINADA A DOS AGUAS. SE TRATA DE LA CLARABOYA DE CUBRICIÓN DE PATIO P2.
MATERIAL DE CUBRICIÓN: CRISTAL ARMADO SOBRE PERFILERÍA METÁLICA. NO ES ACCESIBLE. C5 LINDA CON C1.
SUS AGUAS CAEN POR GRAVEDAD POR SUS FALDONES, DIRECTAMENTE SOBRE C1.
COBERTA C7
CUBIERTA 7. CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN DE LOS TRASTEROS DE PLANTA 1ª.
MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA CERÁMICA DE 14X28 ORIGINAL ACTUALMENTE CUBIERTA CON UNA PINTURA
IMPERMEABILIZANTE ADHERIDA. NO ES ACCESIBLE. C7 LINDA CON F3, M3, M1. SUS AGUAS CAEN POR
GRAVEDAD POR SUS FALDONES, AL SUMIDERO ASITUADO A TAL EFECTO.
COBERTA C8
CUBIERTA 7. CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE A UNA AGUA. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN DE LOS TRASTEROS
DE PLANTA 1ª. MATERIAL DE CUBRICIÓN: RASILLA CERÁMICA DE 14X28 ORIGINAL ACTUALMENTE CUBIERTA CON
UNA PINTURA IMPERMEABILIZANTE ADHERIDA. NO ES ACCESIBLE. C7 LINDA CON F3, M3, M2. SUS AGUAS CAEN
POR GRAVEDAD POR SUS FALDONES, AL SUMIDERO ASITUADO A TAL EFECTO.
COBERTA C9
CUBIERTA 9. CUBIERTA PLANA TRANSITABLE A UNA AGUA. SE TRATA DE LA SOLERA DEL PATIO P1. CUBRICIÓN:
RASILLA DE GRES NO ORGINAL. ACCESIBLE DESDE VIVEINDAS DE PLANTA 1ª. C9 LINDA CON P1. SUS AGUAS CAEN
POR GRAVEDAD POR SUS FALDONES, AL SUMIDERO ASITUADO A TAL EFECTO.
COBERTA C10
CUBIERTA 10. CUBIERTA PLANA TRANSITABLE A UNA AGUA. SE TRATA DE LA SOLERA DEL PATIO P2. CUBRICIÓN:
RASILLA DE GRES NO ORGINAL. ACCESIBLE DESDE VIVEINDAS DE PLANTA 1ª. C10 LINDA CON P2. SUS AGUAS
CAEN POR GRAVEDAD POR SUS FALDONES, AL SUMIDERO ASITUADO A TAL EFECTO.
PATI P1
PATIO 1. PATIO DE VENTILACIÓN DE VIVIENDAS DE LA ESCALERA DEL EDIFICIO. PAREDES DE FÁBRICA CERÁMICA
DE 15CMS DE ESPESOR CON LADRILLO DE 14X28X5CM REVESTIDO CON MORTERO DE CAL ACABADO PINTADO.
PARAMENTOS CON 8 HUECOS DE VENTANAS, 4 PERTENECIENTES A VIVIENDA Y 1 A LA CAJA DE ESCALERA, Y 2
DE BALCONERA DE ACCESO A GALERÍAS. EL PATIO SE CUBRE CON LA C5, Y SU SOLERA ES LA C9.
PATI P2
PATIO 2. PATIO DE VENTILACIÓN DE VIVIENDAS DE LA ESCALERA DEL EDIFICIO. PAREDES DE FÁBRICA CERÁMICA
DE 15CMS DE ESPESOR CON LADRILLO DE 14X28X5CM REVESTIDO CON MORTERO DE CAL ACABADO PINTADO.
PARAMENTOS CON 8 HUECOS DE VENTANAS, 4 PERTENECIENTES A VIVIENDA Y 1 A LA CAJA DE ESCALERA, Y 2
DE BALCONERA DE ACCESO A GALERÍAS. EL PATIO SE CUBRE CON LA C6, Y SU SOLERA ES LA C10.
MITGERA M1
M1. MEDIANERA 1. COLINDA CON EL EDIFICIO DE CARRER RIUS I TAULET Nº 7. TRAMO AÉREO CON TABIQUE
PLUVIAL A BASE DE PLACA DE FIBROCEMENTO. SE INTUYE PARED DE LADRILLLO MACIZO DE 15 CMS TERMINADA
CON ENLUCIDO DE YESO PINTADO POR AMBAS CARAS.
MITGERA M2
M2. MEDIANERA 2. COLINDA CON EL EDIFICIO DE CARRER RIUS I TAULET Nº 3. SE INTUYE PARED DE LADRILLLO
MACIZO DE 15 CMS TERMINADA CON ENLUCIDO DE YESO PINTADO POR AMBAS CARAS.
MITGERA M3
M3. MEDIANERA 3. COLINDA CON EL EDIFICIO DE CARRER SALAMANCA Nº40. SE INTUYE PARED DE LADRILLLO
MACIZO DE 15 CMS TERMINADA CON ENLUCIDO DE YESO PINTADO POR AMBAS CARAS.
INSTAL.LACIÓ AIGUA
BATERÍA DE COMPTADORS EN QUARTO DE DE SERVEIS SITUAT EN UN ESPAI INDEPENDENT DEL VESTÍBUL EN

PLANTA BAIXA DE LA FINCA.
INSTAL.LACIÓ ELECTRICITAT
QUADRE GENERAL DE PROTECCIÓ ES TROBA SITUAT SOTA EL TRAM D’ESCALA DE PLANTA BAIXA EN ESPAI
COMUNITARI DE VESTÍBUL.
ELS COMPTADORS ES TROBEN CENTRALITZATS SOTA L’ESCALA EN PLANTA BAIXA.

INSTAL.LACIÓ GAS
INSTAL.LACIÓ DE GAS AMB COMPTADORS INDIVIDUALS PELS PATIS P1 I P2.
INSTAL.LACIÓ TELECOMUNICACIONS
ANTENA COL.LECTIVA EN LA C1.
INSTAL.LACIÓ ASCENSOR
ASCENSOR DE DIMENSIONS DE CABINA DE 1,00m x 0,90m QUE TRANSCORRE PER CAIXA D’ESCALA.
INSTAL.LACIÓ C.I.
L’EDIFICI NO DISPOSA DE CAP DISPOSITIU NI ELEMENT DE INSTAL.LACIÓ CONTRA – INCENDIS.

RIUS I TAULET Nº5
F1
F3 C2
P1
P2
C5
EDIFI
C6
EDIFI
C
I RIUS
C
I RIUS
C1
I TAU
M2
M1
I TAU
LET N
LET N
º3
F4
º7
C3
F2
C7 F5 F6 C8
C4
N
EDIFICI SALAMANCA Nº40
DEFICIENCIES DETECTADES
LESIONS LLEUS
DEFICIENCIA 1
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C4/ENRAJOLAT/REJUNTAT.
LESIÓ: : DEGRADACIÓ DEL REJUNTAT DE L’ENRAJOLAT DE PAVIMENT DE AL C4. POT PROVOCAR L’ACCÉS DE L’AIGUA A LES
CPAES INTERMÈDIES I AIXECAR LES RAJOLES.
QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: LLEU
MESURES D’EMERGENCIA: NO ES NECESSARI EN AQUEST CAS

LESIONS LLEUS
DEFICIENCIA 2
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BARANES/PINTURA.
LESIÓ: MANCA DE PINTURA EN ELS ELEMENTS DE BARANA DE LA FAÇANA. SECCIONS DE BARANA SENSE PROTECCIÓ
ENFRONT LA OXIDACIÓ.

LESIONS LLEUS
DEFICIENCIA 3
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BARANES/PINTURA.
LESIÓ: MANCA DE PINTURA EN ELS ELEMENTS DE BARANA DE LA FAÇANA. SECCIONS DE BARANA SENSE PROTECCIÓ
ENFRONT LA OXIDACIÓ.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 4
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/REVESTIMENT/DEGRADACIÓ.
LESIÓ: IMPORTANT DEGRADACIÓ PER ESQUERDAMENT DEL REVESTIMENT DE LA FAÇANA F1 ESQUERDES EN PLANTA 3ª,
PER LA MANCA DE DURABILITAT DEL MATERIAL, PROVOCA MANCA D’IMPERMEABILITAT. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ
DE L’ELEMENT.
QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT
MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 5
DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 6
DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 7
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/SOSTRES/HUMITATS.
LESIÓ: DANYS PER HUMITAS EN ELS SOSTRES DE BALCÓ DE LA FAÇANA F1. ES PRODUEIXEN FILTRACIONS A LES CAPES
INTERMÈDIES DEL BALCÓ A TRAVÉS DE PAVIMENTS PER LA SEVA MANCA D’IMPERMEABILITAT. ÉS NECESSÀRIA LA
REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 8
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCONS/SOSTRES/HUMITATS.
LESIÓ: DANYS PER HUMITAS EN ELS SOSTRES DE BALCÓ DE LA FAÇANA F2. ES PRODUEIXEN FILTRACIONS A LES CAPES
INTERMÈDIES DEL BALCÓ A TRAVÉS DE PAVIMENTS PER LA SEVA MANCA D’IMPERMEABILITAT. ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 9
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/CORONACIÓ.
LESIÓ: MANCA DE PEÇA DE CORONACIÓ EN EL REMAT EN EL DEL MURET, AMB TRENCA-AIGÜES I GOTERÓ. LA PEÇA ACTUAL
NO FA AQUESTA FUNCIÓ. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 10
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/CORONACIÓ.
LESIÓ: MANCA DE PEÇA DE CORONACIÓ EN EL REMAT EN EL DEL MURET, AMB TRENCA-AIGÜES I GOTERÓ. LA PEÇA ACTUAL
NO FA AQUESTA FUNCIÓ. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 11
1º3ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCÓ/TRENCA-AIGÜES.
LESIÓ: MANCA DE PEÇA DE TRENCA-AIGÜES EN EL BALCÓ DE LA VIVENDA 1º3ª DE LA F1. ACTUALMENT EL PERÍMETRE DEL
BALCÓ PRESENTA UN ACABAT AMB MORTER ENRESAT A FAÇANA I A PAVIMENT. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE
L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 12
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCÓ/TRENCA-AIGÜES.
LESIÓ: MANCA DE PEÇA DE TRENCA-AIGÜES EN EL BALCÓ DE LA VIVENDA 2º2ª DE LA F2. ACTUALMENT EL PERÍMETRE DEL
BALCÓ PRESENTA UN ACABAT AMB MORTER ENRESAT A FAÇANA I A PAVIMENT. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE
L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 13
2º4ª
3º3ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCÓ/BARANES/OXIDACIÓ.
LESIÓ: OXIDACIÓ DELS ELEMENTS DE LA BARANA FINS AL PUNT DE LA MANCA DE MATERIAL I FORATS EN ELS PASSAMANS
I BARROTS. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 14
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCÓ/BARANES/OXIDACIÓ.
LESIÓ: OXIDACIÓ DELS ELEMENTS DE LA BARANA FINS AL PUNT DE LA MANCA DE MATERIAL I FORATS EN ELS PASSAMANS
I BARROTS. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 15
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/REVESTIMENT/APLACAT.
LESIÓ: ESQUERDAMENT DE LES RAJOLES D’APLACAT DE L’INTERIOR DELS BALCONS. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE
L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 16
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F4/RÀFEC/ESQUERDA.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL REVESTIMENT DE LA F4 PER EFECTE DE LA OXIDACIÓ DEL PERFIL EMPOTRAT EN EL TANCAMENT
DE LA FAÇANA.ESQUERDA DE 2-3mm LONGITUD <50cm. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 17
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C4/BARANA/PILAR BARANA/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDAMENT DELS PILARS DE SUPORT DE LA BARANA DE L’ÁTIC 1ª PER LA OXIDACIÓ DE PASSAMANS DE
BARANA EMPOTRATS EN ELS PIALRS I PER MOVIMENTS DEL PROPI PIALR. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 18
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C4/BARANA/PILAR BARANA/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDAMENT DELS PILARS DE SUPORT DE LA BARANA DE L’ÁTIC 1ª PER LA OXIDACIÓ DE PASSAMANS DE
BARANA EMPOTRATS EN ELS PILARS I PER MOVIMENTS DEL PROPI PILAR. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 19
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCONS/CANTELL/APLACAT/ESQUERDA.
LESIÓ: ESQUERDA VERTICAL EN LAPLACAT DE CANTELL DE BALCÓ. ESQEURDA DE 3-4mm QUE CONTINUA EL SEU
RECORREGUT VERTICAL PER MUR DE SEPARACIÓ DE BALCONS. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 20
3º1ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/PAVIMENT/ENCAVALCAMENT PECES.
LESIÓ: MOVIMENTS DE CONTRACCIÓ I DILATACIÓ DE LA CAPA DE PAVIMENT QUE PROVOQUEN LA MANCA DE PLANIETAT
DEL PAVIMENT AMB L’AIXECAMENT DE PECES PER COMPRESSIÓ. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 21
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F3/PARAMENT/REVESTIMENT/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL PARAMENT DE LA F3 A NIVELL SUPERIOR DEL RÀFEC DE PER ESQUERDAMENTS SENSE
DISLOCACIÓ, NI SECCIONAMENT DEL MUR, I DEGRADACIÓ DEL REVESTIMENT. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE
L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 22
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C1/DESAIGUES/BONERA.
LESIÓ: ABSÈNCIA DE REIXETA EN LA BONERA DE DESAIGUAES DE LA COBERTA C1. LA MANCA DE LA REIXETA PERMET
L’ACCÉS DE MATERIALS QUE PODEN TAPONER ELS BAIXANTS. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 23
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C1/MEMBRANA IMPERMEABILITZANT.
LESIÓ: ROTURA DE LA MEMBRANA IMPERMEABILITZANT DE LA COBERTA C1. ES TRACTA DE LA MEMBRANA AFEGIDA NO

ORIGINAL. PRESENTA ROTURES EN DIVERSES POSICIONS. POT DONAR LLOC A FILTRACIONS. ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 24
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C1/MIMBELLS/ESQUERDA.
LESIÓ: ESQUERDA DEL REVESTIMENT DE MORTER DEL MINVELL DE LA COBERTA C1. POT DONAR LLOC A FILTRACIONS PEL
TRASDÓS DE MIMBELL. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 25
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C1/MURET PATIS/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL MURET DE PATIS PER OXIDACIÓ DE SUPORT DE LA CLARABOIA. ROTURA DEL MURET AMB
DISLOCACIÓ DE MORTER. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 26
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C2/MURET/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL MURET DE LA C2. ESQUERDES VERTICALS I HORITZONTALS EN EL COS DEL MURET, SENSE
DISLOCACIÓ. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 27
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURET/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL MURET DE OBRA DE LA C2 EN FAÇANA F1, COINCIDENTS AMB ELS SUPORTS DE LA XARXA FIXATS
A LA PARET DEL MURET. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 28
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C3/PAVIMENT.
LESIÓ: DOBLAT DEL PAVIMENT DE LA C3, LA QUAL COSA GENERA UN CONFLICTE DE COTES EN EL PERÍMETRE DE LA
COBERTA, IMPOSSIBILITANT EL DESAIGUE DE LES ESCORRENTÍES PER DIFERENCIA DE COTES. ÉS NECESSÀRIA LA
REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 29
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C3/PAVIMENT/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN ELS PAVIMENTS DE LA C3, PER MANCA DE JUNTES DE DILATACIÓ. ÉS NECESSÀRIA LA SEVA
SUBSTITUCIÓ PER PVC.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 30
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C5/CLARABOIAS/ENVIDRAMENT/ROTURA.
LESIÓ: ESQUERDES EN ELS VIDRES DE LA CLARABOIA DEL PATI. ROTURA DELS VIDRES ARMATS. ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 31
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C6/CLARABOIAS/ENVIDRAMENT/ROTURA.
LESIÓ: ESQUERDES EN ELS VIDRES DE LA CLARABOIA DEL PATI. ROTURA DELS VIDRES ARMATS. ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 32
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C7/PEÇA DE REMAT.
LESIÓ: MANCA DE PEÇA PERIMETRAL DE REMAT DE LA C7. L’ACTUAL PEÇA COL.LOCADA NO HA DISPOSA DE TRENCA-
AIGÜES NI DE GOTERÓ. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 33
3º3ª 3º3ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/FILTRACIONS.
LESIÓ: FILTRACIONS A L’INTERIOR DE LA VIVENDA. DANYS EN L’ENGUIXAT I PINTURA DE VIVENDA 3º3ª. ÉS NECESSÀRIA LA
REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 34
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ESTRUCTURAL/SOSTRE/BIGA.
LESIÓ: MARCATGE DE LA BIGA SOBRE L’ENGUIXAT DE SOSTRE A L’INTERIOR DE LA VIVENDA 3º3ª. MOVIMENTS DE LA BIGA.
ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 35
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/FORJATS/FILTRACIÓ.
LESIÓ: EXISTENCIA DE FILTRACIONS PEL TUBS DE SANEJAMENT QUE TRANSCORREN PEL SOSTRE DE LOCAL DE PLANTA
BAIXA. DANYS DE PINTURA DE SOSTRES. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 36
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ESTRUCTURAL/FORJAT/ESQUERDES.
LESIÓ: ESQUERDES EN EL FORJAT DE LA CLARABOIA DEL LOCAL, PROVOCA FILTRACIONS AL LOCAL. ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 37
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/P1/PARAMENT/FORATS.
LESIÓ: FORATS DE COMUNICACIÓ ENTRE EL MITJÀ INTERIOR I EXTERIOR EN ELS PARAMENTS DEL PATI . ÉS NECESSÀRIA LA

LESIONS IMPORTANTS
DEFICIENCIA 38
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/P2/BAIXANS/FIBROCIMENT.
LESIÓ: EXISTENCIA DE BAIXANTS INTERIORS DE FIBROCIMENT EN LES GALERÍES DE LES VIVENDES, BAIXANTS ORIGINALS.
MATERIAL CANCERÍGEN AMB FIBRES D’AMIANT. ÉS NECESSÀRIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.

LESIONS GREUS
DEFICIENCIA 39
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ESTRUCTURAL/BASE PILARS/ESQUERDES.
LESIÓ: OXIDACIÓ DELS PILARS EN L’ARRENCADA DE PILARS PER ACCÉS DE L’AIGUA A LES ARMADURES DE
PILARS. LES ESQUERDES DEBILITEN PERCENTUALMENT EL PILAR I LA SEVA RESISTENCIA. ÉS NECESSARIA LA
QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: GREU
MESURES D’EMERGENCIA: EXISTEIXEN COL.LOCADES MALLES DE PROTECCIÓ EN EL MOMENT DE LA INSPECCIÓ

LESIONS GREUS
DEFICIENCIA 40
1º3ª 3º3ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/APLACATS/DESPRENIMENTS.
LESIÓ: DESPRENIMENTS DE PECES D’APLACAT DE PARAMENTS VERTICALS DE BALCONS. MANCA DE

DURABILITAT DEL MORTER D’AGARRE. ÉS NECESSARIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.
MESURES D’EMERGENCIA: NO
LESIONS GREUS
DEFICIENCIA 41
3º3ª
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/APLACATS/DESPRENIMENTS.
LESIÓ: DESPRENIMENTS DE PECES D’APLACAT DE PARAMENTS VERTICALS DE BALCONS. MANCA DE

DURABILITAT DEL MORTER D’AGARRE. ÉS NECESSARIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.
MESURES D’EMERGENCIA: NO
LESIONS GREUS
DEFICIENCIA 42
3º1ª.
3º1ª.
LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/FORJATS/CANTELLS/TRENCA-AIGÜES.
LESIÓ: PECES PERIMETRALS COMPLETAMENT SUELTES I SENSE ADHERÈNCIA. EXISTEIX PERILL DE

DESPRENIMENTS ÉS NECESSARIA LA REHABILITACIÓ DE L’ELEMENT.
MESURES D’EMERGENCIA: COL.LOCACIÓ DE MALLES DE PROTECCIÓ ENFAIXANT EL CANTELL DES DE PASSAMÀ

INFERIOR DE BARANA A SOSTRE DE PIS INFERIOR.

Ite Rius I Taulet 5

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ite Rius I Taulet 5

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

ITE

INSPECCIÓ TÈCNICA EDIFICI

INSPECCIÓ DIA : 27 JULIOL 2020.

LA PLANTA BAIXA DESTINADA A 2 LOCAL DE COMERÇ I ESPAIS COMUNS DE LA FINCA.

ESTRUCTURA VERTICAL: ESTRUCTURA TRADICIONAL DE PARETS MESTRES I FORJATS UNIDIRECCIONALS DE

ESTRUCTURA HORITZONTAL: FORJATS UNIDIRECCIONALS AMB BIGUETA DE FORMIGÓ ARMAT PREFABRICADA,

L’EDIFICI CONSTA DE:

FAÇANES: F1 ,F2, F3, F4, F5, F6.

COMUNITAT DE PROPIETARIS CARRER RIUS I TAULET Nº 5

INSPECCIÓ DIA : 27 JULIOL 2020.

CUBIERTA 1. CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, NO SE DETECTA CÁMARA DE AIRE. SE TRATA DE LA CUBRICIÓN

BATERÍA DE COMPTADORS EN QUARTO DE DE SERVEIS SITUAT EN UN ESPAI INDEPENDENT DEL VESTÍBUL EN

ELS COMPTADORS ES TROBEN CENTRALITZATS SOTA L’ESCALA EN PLANTA BAIXA.

INSTAL.LACIÓ DE GAS AMB COMPTADORS INDIVIDUALS PELS PATIS P1 I P2.

ANTENA COL.LECTIVA EN LA C1.

L’EDIFICI NO DISPOSA DE CAP DISPOSITIU NI ELEMENT DE INSTAL.LACIÓ CONTRA – INCENDIS.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/C4/ENRAJOLAT/REJUNTAT.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: LLEU

MESURES D’EMERGENCIA: NO ES NECESSARI EN AQUEST CAS

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BARANES/PINTURA.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: LLEU

MESURES D’EMERGENCIA: NO ES NECESSARI EN AQUEST CAS

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BARANES/PINTURA.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: LLEU

MESURES D’EMERGENCIA: NO ES NECESSARI EN AQUEST CAS

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/REVESTIMENT/DEGRADACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/MURETS/REVESTIMENT/DEGRADACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/MURETS/REVESTIMENT/DEGRADACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/SOSTRES/HUMITATS.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCONS/SOSTRES/HUMITATS.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/CORONACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/MURETS/CORONACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCÓ/TRENCA-AIGÜES.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCÓ/TRENCA-AIGÜES.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCÓ/BARANES/OXIDACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F2/BALCÓ/BARANES/OXIDACIÓ.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F1/BALCONS/REVESTIMENT/APLACAT.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT

MESURES D’EMERGENCIA: NO.

LOCALITZACIÓ: SISTEMA ENVOLTANT/F4/RÀFEC/ESQUERDA.

QUALIFICACIÓ DE LA LESIÓ: IMPORTANT