‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫م ‪ /‬الجواب على تقرير فني حول أعمال مجمع طيبة السكني‬

‫بعد االضطالع على أعمال تمديد الكهرباء واعمال المجاري تبين هناك تخريب كبير * ‪-‬‬
‫بالجدران وكما نعلم أن نوع المنشأ ليس هيكلي وانما جدران حمالة‪ ،‬وهذا الشي يعتبر‬
‫‪.‬اضعاف للجدران مما يتسبب بشروخ الحقا‬
‫الجواب ‪ :‬من الطبيعي لجميع االبنية ان تكون هناك اعمال قطع في الجدران من اجل مد‬
‫انابيب الصحيات و التوصيالت الكهربائية علما ان الكوادر الفنية حاولت تالفي الكثير من‬
‫هذه القطوعات من خالل مد االنابيب الممكن مدها خالل فترة البناء وان الفراغات الموجوده‬
‫هي الدليل على ذلك وحتى االماكن التي تم قطعها كان العمل هندسي من خالل عمل شق‬
‫‪.‬على قدر االنبوب قدر المستطاع اما كلمة تخريب فهي من اجل تفخيم ال غير‬
‫الحظنا تكسير في السطح االخير لتمديد انابيب التصريف المطري نتيجة عدم تواجدها **‬
‫في أماكنها الصحيحة‪ ،‬حتى ان التصريف‪ Y‬الموجود حاليا اليخدم في تصريف مياه السطح‬
‫نتيجة عدم صب طبقة سكريد مع ميول الى المصارف‪ ،‬والحظنا ان المصارف الطرفية‬
‫الموجودة في الجدران أعلى من منسوب السطح بحدود ‪ 4‬سم‪ ،‬اي أن المياه تتراكم فوق‬
‫السطح بمقدار ‪ 4‬سم حتى تبدأ عملية التصريف مع بقاء الماء ضمن هذه ال ‪ 4‬سم الحقا‬
‫الجواب‪ :‬عدم تواجد انابيب االمطار في مكانها الصحيح في بيوت قليلة والسبب كان من‬
‫خطا بسيط من المساحين وقد تم تالفي هذه المشكلة في البيوت جميع البيوت االحقة اما‬
‫المنسوب فان سببه كان الغاء طبقة السكريد متاخرا وتم تالفي هذة المشكلة بعد اتخاذ‬
‫القرار‪.‬‬
‫نالحظ أن اقطار فتحات تصريف المجاري في الحمامات اكبر من القطر المستخدم ***‬
‫بكثير وهذا يتسبب بمشاكل رطوبة الى السقف‪ ،‬فكما نعلم أن الحمامات منطقة رطبة ويراد‬
‫‪ .‬العناية بها بشكل كبير‬
‫الجواب‪ :‬كما اوضحنا اعاله فان الكوادر الفنية قامت بوضح انابيب (سليف) اثناء عملة‬
‫الصب حسب توجيهات مهندس المدني تالفيا الي كور في المستقبل حتى ال يتم قطع اي‬
‫شيش وان االسليفات المستعملة هي القياس االكبر من قياس االنبوب المطلوب علما ان‬
‫‪.‬االتفاق يتم حشو ومعالجتها الحقا من قبل الجهة المدنية‬
‫الحظنا أن المصارف المطرية ومياه الغسل للبالكونات الخاصة بكل وحدة سكنية تقوم****‬
‫بتصريف المياه الى المنطقة الواقعة بين الوحدات السكنية وهذا الشيء يعتبر خاطئ حيث ان‬
‫المياه ال تجد منفذاً جيداً للتصريف‪ Y‬وستذهب الى جدران الوحدات مسببة مشاكل رطوبة‪،‬‬
‫حيث كان من المفترض ان يتم تصريفها ببواري ضمن الرافت ومنه الى شبكة المجاري او‬
‫السقي‬
‫الجواب‪ :‬مياه االمطار حسب التصميم االصلي للمشروع المتفق والمصادق عليه هي في‬
‫الترك الخلفي للبناية‬