‫اتعاب االشراف الهندسي –‪ 

‬القواعد العامة‬
‫أبريل ‪2021 ,18‬‬ ‫‪‬‬
‫جودة التنفيذ‬ ‫‪‬‬

‫‪CLOSEContents‬‬
‫قائمة تقدير اتعاب االشراف الهندسي وفقا لنقابة المهندسين المصرية‬ ‫‪‬‬
‫المادة الثانية‪ :‬العالقة بين صاحب العمل والمهندس‬ ‫‪o‬‬
‫المادة الثالثة ‪ -‬إجراءات العقد‬ ‫‪o‬‬
‫اتعاب االشراف الهندسي ‪ -‬المادة الرابعة‬ ‫‪‬‬
‫المادة الخامسة ‪ -‬تخلى المهندس المعماري‪ B‬عن العقد‬ ‫‪o‬‬
‫المادة السادسة إلغاء التفويض من جهة المالك‬ ‫‪‬‬
‫المادة السابعة‪ :‬أداء األتعاب‬ ‫‪‬‬
‫المادة الثامنة‪ :‬النزاعات‬ ‫‪‬‬
‫ثالثا‪ :‬األتعاب‬ ‫‪‬‬
‫المادة العاشرة‪ :‬قيمة الرسوم وتقسيم األعمال والتنازل عنها لمقاولي الباطن‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫األعمال التي يستحق عنها المهندس أتعاب‪ :‬المادة الحادية عشرة‬ ‫‪‬‬
‫المادة الثانية عشرة‪ :‬األتعاب‪.‬‬ ‫‪‬‬
 ‫قائمة تقدير اتعاب االشراف الهندسي وفقا لنقابة المهندسين المصرية‬
‫‪ o‬أوال القواعد العامة – المادة االولي‪:‬‬
‫ضا‪ ،‬وتعتبر‬
‫الغرض‪ :‬توضح قائمة الرسوم الواردة في هذا القسم العالقة بين المالك والمعماري الذي يعمل‪  ‬مفو ً‬
‫هذه القائمة مكملة للعقد وملزمة لكال الطرفين‬

‫المادة الثانية‪ :‬العالقة بين صاحب العمل والمهندس‬

‫‪ . 1‬يجب على المهندس أن يقدم كافة معلوماته وخبراته إلرشاد المالك ويجب عليه االلتزام بقائمة ضوابط المهنة‬
‫الصادرة من‪ ‬نقابة المهندسين‪.‬‬

‫‪ . 2‬ال يجوز للمهندس تغيير تنفيذ تغيير ملموس أو جوهري‪ ،‬أو اإلضافة أو الحذف من االعمال التي تمت الموافقة‬
‫على رسوماتها دون موافقة خطية من المالك‪ ،‬ويجب أن يقوم بالقياس قدر اإلمكان كما تم إنشاؤه‪.‬‬

‫‪ . 3‬يجب تقديم أوراق المشروع والتقدير األولي للتكاليف والتعديالت التي يجب إجراؤها إلى المالك للموافقة‬
‫ضا االطالع على جميع التفاصيل ورسومات التنفيذ للتعرف عليها‪.‬‬ ‫عليها‪ ،‬و للمالك الحق إذا طُلب منه أي ً‬

‫‪ . 4‬يجوز للمهندس أثناء تنفيذ األعمال إجراء التعديالت التي يراها مفيدة من حيث التصميم أو حسن استخدام‬
‫المواد‪ ،‬بعد موافقة المالك‪.‬‬

‫‪ . 5‬في حالة طلب المالك للرسومات – بعد االنتهاء من عملية التنفيذ وخالل عشر سنوات وبدون اتعاب الرسومات‬
‫الالزمة للترخيص لربط المبنى بالمجاري العامة أو المرافق العامة األخرى ‪ ،‬يجب على المهندس المعماري‬
‫تقديمها له‪ ،‬ويتحمل المالك مصاريف استخراج هذه الرسومات‪.‬‬

‫‪ . 6‬يحتفظ المهندس المعماري بحق اإلبداع في تصميماته ورسوماته ونماذجه‪ ،‬وله وحده الحق في االستفادة من‬
‫االبتكارات التقنية والصناعية التي تم التوصل إليها‪.‬‬

‫‪ . 7‬يجوز للمهندس وصاحب العمل الحصول على نسخة من الرسومات‪ ،‬لكن هذا ال يمنح صاحب العمل الحق في‬
‫استخدامه لنفسه أو لآلخرين أو لغرض آخر دون اتفاق جديد مع المهندس لحفظ حق االبداع واالبتكار الخاص‬
‫بالمهندس‪.‬‬

‫‪ . 8‬للمهندس أن ينيب من يحل محله في حال غيابه بموافقة المالك ويتحمل المهندس األصلي مسؤولية أعمال‬
‫وتعليمات من ينوب عنه‪.‬‬

‫‪ . 9‬على المالك أن يمتنع عن إعطاء تعليمات فنية خاصة باألعمال للمقاولين أو عمالهم القائمين بالتنفيذ وذلك‬
‫تأكيدا لمسئولية المهندس المعماري عن أعمال التنفيذ‪.‬‬

‫‪ . 10‬ال يجوز للمالك اختيار المهندسين االستشاريين المتخصصين إال بموافقة المهندس المعماري الذي يقوم‬
‫بالعمل‪.‬‬

‫المادة الثالثة – إجراءات العقد‬

‫‪ - 1‬يبرم العقد بين المالك والمعماري وفق النموذج (أ) بنقابة المهندسين من نسختين يحمل كل طرف نسخة واحدة‪.‬‬

‫‪ - 2‬عند قبول الترخيص‪ ،‬يجب على المهندس المعماري إبالغ المالك بنسبة الرسوم المذكورة في هذه الالئحة‪،‬‬
‫والمبلغ التقريبي لتكاليف البناء‪ ،‬والقيمة التقديرية ألتعابه‪.‬‬

‫اتعاب االشراف الهندسي – المادة الرابعة‬

‫موضوع‪ B‬العقد‪ :‬يشمل موضوع العقد‪ ،‬من حيث فئة الرسوم‪ ،‬األعمال التي سيتم تشييدها في وقت واحد وفي مكان‬
‫واحد‪.‬‬

‫وإذا كانت األعمال ستقام على مراحل أو في مناطق بعيدة مختلفة‪ ،‬فيمكن اعتبار كل مرحلة أو منطقة عقدًا جديدًا‬
‫ألعمال التنفيذ‪.‬‬

‫المادة الخامسة – تخلى المهندس المعماري عن العقد‬

‫اتعاب االشراف الهندسي‬

‫‪ - 1‬يحق للمهندس إلغاء العقد إذا كان يعتقد أنه ال يتحمل مسؤولية التغييرات التي يطلبها المالك أثناء التنفيذ‪ ،‬مثل‬
‫التغيير في الخارج أو في المبنى أو في أبعاده أو في بعض أجزاء المشروع‪ ،‬أو مخالفات جسيمة من قبل المالك‬
‫بالمخالفة لشروط العقد وإلحاق أضرار بالمبنى بالرغم من معارضة المهندس‪.‬‬

‫و في هذه الحالة يلتزم المالك بدفع الرسوم وفق الالئحة إضافة إلى ‪ ٪10‬من أتعابه من األعمال التي يتم إجراؤها‬
‫بشرط أن يكون ذلك رسميًا أو بكافة طرق اإلثبات القانونية‪.‬‬
 ‫‪ - 2‬للمهندس الحق في التنازل عن العقد إذا تخلى المالك عن التزامه بدفع مستحقات المهندس وفق ما ورد في‬
‫المواد في تحديد اتعاب االشراف الهندسي المنصوص عليها الحقا ً أو بشرط العقد المبرم بينه وبين المالك‪.‬‬

‫المادة السادسة إلغاء التفويض من جهة المالك‬

‫إذا سحب المالك عقده مع المهندس المعماري دون حدوث خطأ جسيم من جانب األخير أو سبب معقول‪ B‬قبل انتهاء‬
‫العمل‪ ،‬يجب تعويض المهندس عن عمله على النحو التالي‪:‬‬

‫‪ . 1‬إذا أعلن المالك إنهاء العقد قبل الشروع في تنفيذ األعمال في موقع العمل ‪ ،‬يحق للمهندس الحصول على القيمة‬
‫الكاملة لنسبة األعمال التي أنجزها وفقًا لقائمة الرسوم باإلضافة إلى إلى عالوة قدرها ‪ ٪10‬من تلك الرسوم‬
‫كتعويض له‪.‬‬

‫‪ . 2‬أما إذا تم اإلعالن عن اإلنهاء بعد بدء األعمال التنفيذية في موقع العمل‪ ،‬فيحق للمهندس جميع أتعابه عن‬
‫األعمال التي تمت إضافتها إليها عالوة بنسبة ‪ ٪30‬من أتعابه عن األعمال المتبقية التي لم يتم استكماله كتعويض‬
‫عن االضرار التي لحقته‪ .‬يتم تحديد قيمة األعمال المتبقية حسب معايير جميع األعمال مطرو ًحا منها ما تم تنفيذه‬
‫وما تم إلغاؤه أثناء التنفيذ‪.‬‬

‫المادة السابعة‪ :‬أداء األتعاب‬

‫في حالة عدم وجود اتفاق مكتوب على دفع الرسوم وتواريخها‪ ،‬يحق للمهندس الحصول على الرسوم المذكورة‬
‫في القائمة المحدثة بمجرد اكتمال األعمال المتعلقة بموضوع العقد‪ ،‬وذلك طوال الوقت‪ ،‬و يتم إظهار الرسومات‬
‫والقياسات المرحلة في العطاء‪.‬‬

‫بعد ذلك يدفع للمهندس أتعابه مقابل التنفيذ على مراحل زمنية‪ ،‬بما يتناسب مع األعمال التي يتم تنفيذها وحسب‬
‫فئات األنظمة‪ ،‬وال يجوز استرداد ما حصل عليه ولو كان كذلك‪ .‬مقرر‪ .‬للتوقف عن العمل‪.‬‬

‫كقاعدة عامة‪ ،‬تُدفع الرسوم في غضون ‪ 15‬يو ًم ا من تقديم إفادة للمالك‪ ،‬إذا لم يتفق الطرفان على طريقة خاصة‬
‫للدفع‪.‬‬

‫عدم مطالبة المهندس ب أتعابه في موعدها – وفق ما ورد في العقد المبرم بينه وبين المالك أو وفق هذه الفقرة ‪،‬‬
‫أو قبوله بتأجيلها ال يعتبر قرينة الستحقاقه لهذه الرسوم أو تنازله عنها بأي مبلغ‪.‬‬

‫المادة الثامنة‪ :‬النزاعات‬

‫في جميع الخالفات التي تحدث بين المالك والمهندس المعماري حول تطبيق هذه القائمة من الرسوم ‪ ،‬ال بد أوالً‬
‫من اللجوء إلى نقابة المهندسين ألخذ رأيها قبل اللجوء للقضاء ‪ ،‬تنفيذاً للمادة رقم ‪ 87‬الخاصة بتقدير الرسوم‪.‬‬
‫رسوم القانون رقم ‪ 66‬لسنة ‪ 1974‬بشأن نقابة المهندسين‪.‬‬

‫ثالثا‪ :‬األتعاب‬
 ‫اتعاب االشراف الهندسي‬

‫المادة التاسعة‪:‬احتساب األتعاب بما يتناسب مع تكاليف البناء‬

‫أ‌‪ .‬تبويب األعمال‬ ‫‪o‬‬

‫‪- 1‬تقدير األتعاب كنسبة مئوية من تكاليف البناء‪ .‬تختلف فئة الرسوم حسب نوع وأهمية العمل وطبيعته المختلفة ‪،‬‬
‫ويعتمد تصنيف األعمال إلى أنواع مختلفة بشكل عام على التقدم والبحث المتعمق والدراسة والتنسيق والمعدات‬
‫المطلوبة للبحث أو تنفيذ المباني أو مواضيع معمارية مختلفة‪ .‬األمثلة الواردة في التقسيم التالي ألنواع المباني‬
‫ليست فقط أمثلة للحاالت العامة ويتم تحديد نوع العمل بمدى الجهد الذي يبذله المهندس المعماري في دراسة‬
‫الموضوع‪ B‬أو تنفيذه‪.‬‬

‫‪- 2‬وإذا كان المبنى بسبب طابعه الخاص ال يمكن وضعه ضمن أي من األنواع التالية ‪ ،‬فإن فئة الرسوم ‪ ،‬إ ًذا ‪ ،‬ألن‬
‫هذا البناء هو وسيط بين نوعين متتاليين‪.‬‬

‫ب‪ -‬أنواع المباني المختلفة‬

‫‪ o‬النوع األول‪:‬‬
‫أعمال مبسطة مثل األسواق الريفية – المسالخ الريفية – حظائر المستودعات البسيطة – االسطبالت – المنازل‬
‫البسيطة – المستعمرات السكنية – منازل لإليجار – المنازل السكنية التي ال تتطلب طلبات فردية – المحالت‬
 ‫التجارية – رياض األطفال والمدارس االبتدائية والثانوية – صاالت األلعاب الرياضية – المصانع الصغيرة –‬
‫الفرعية – الحظائر – إصالحات السجون والمحطات الفرعية – الفنادق العادية – تنسيق األراضي لألنشطة‬
‫الرياضية للمباني المماثلة األخرى‪.‬‬

‫‪ o‬النوع الثاني‪:‬‬
‫األعمال التي يتطلب حلها وتنسيقها ومعداتها دراسات متعمقة مثل الفيالت – مباني المعارض – حمامات السباحة‬
‫– البيوت التجارية – معاهد التعليم العالي والجامعي والمهني – مباني األقسام والمحاكم – المتاحف –‬
‫المستشفيات والعيادات الطبية – حمامات المياه المعدنية – المعامل – المسارح – دور السينما – والمسارح‬
‫والمتنزهات واالجتماعات – السخانات العامة – المحطات الرئيسية – المصانع ذات المضخات الخاصة‪.‬‬

‫‪ o‬النوع الثالث‪:‬‬
‫المباني أو أجزاء المباني المشار إليها في النوع الثاني‪ ،‬والتي يتم فيها البحث الفني الدقيق‪ ،‬أو الجانب الزخرفي‪،‬‬
‫أو المعدات المركبة‪ ،‬مثل التنسيق والتعديالت الداخلية في المباني القائمة أو الجديدة من النوع الثاني‪ ،‬مثل‬
‫دراسات ورسم األثاث والمهمات – المباني التذكارية – النافورات – األجنحة – أكشاك العرض – واجهات‬
‫المحالت العامة – ترميمات لترميم المباني التاريخية أو المداخل التي تنشأ من الخارج أو الداخل ألعمال الديكور‬
‫والديكور الداخلي األخرى‪.‬‬

‫المادة العاشرة‪ :‬قيمة الرسوم وتقسيم األعمال والتنازل عنها لمقاولي الباطن‪:‬‬

‫أ‪ .‬تم تقدير قيمة الرسوم المذكورة في قوائم األنواع المختلفة للمباني التالية على أساس التنازل عن األعمال في‬
‫عقد واحد لمقاول واحد‪ .‬إذا رأى صاحب العمل أن مصلحته أو ألي سبب آخر يستلزم تكليف أكثر من مقاول فني‬
‫باألعمال ‪ ،‬ففي هذه الحالة يتم تعويض المهندس المعماري بنسبة ‪ ٪10‬من قيمة أتعابه عن األعمال المبينة في‬
‫الفقرتين د ‪ ،‬هـ ‪ ،‬وفقط تلك المدرجة في جدول المادة الثانية عشرة‪.‬‬

‫ب‪ -‬تكون قيمة أتعاب المهندس المتعاقد عليها وفقا ً للقيمة التقديرية للتقدير المبدئي المقدم من المهندس والنسبة‬
‫المئوية المنصوص عليها في جدول فئات الرسوم المنصوص عليها في المادة الثانية عشرة‪ ،‬إذا تبين أن القيمة‬
‫النهائية لألعمال أقل أو أكثر من التقدير األولي‪ B،‬يتم تعديل قيمة الرسوم وفقًا لذلك‪.‬‬

‫ج‪ -‬في حالة قيام المالك باألعمال بمعرفته أو بتزويده بالمواد الخام والمواد األولية‪ ،‬يتم تحديد قيمة الرسوم والنسبة‬
‫حسب التقييم المبدئي وسعر السوق لألعمال المماثلة دون تقليل المبلغ‪.‬‬

‫دفعها صاحب التنفيذ على المسؤولية‪ .‬األعمال المنفذة بالمواد المستعملة أو بعلم المالك‪ :‬يحق للمهندس كامل أتعابه‬
‫عن األعمال المتعاقد عليها حتى لو شارك المالك نفسه في عملية المناقصة أو في توفير عمال أو فنيين أو وسائل‬
‫نقل‪.‬‬

‫األعمال التي يستحق عنها المهندس أتعاب‪ :‬المادة الحادية عشرة‬

 ‫اتعاب االشراف الهندسي‬

‫أ‪ .‬األعمال األولية للمشروع‪ :‬المهندس باالتفاق مع صاحب العمل على البرنامج المطلوب وتقديم مشروع ظاهر‬
‫كاف لتوضيح ما استوعبه المهندس المعماري من طلبات المالك‪ ،‬ولكن ليس‬ ‫ٍ‬ ‫على نطاق صغير ال يتجاوز ‪1/200‬‬
‫مع تفاصيل‪ B‬كافية لتحديد الكميات‪ ،‬ويقدم المهندس المعماري تقديرًا أوليًا لتكاليف المشروع المقدرة إما بالمتر‬
‫المكعب أو العداد المسطح حسب الرغبة والموافقة عليه من قبل المالك قبل البدء في الخطوات المتبقية‪.‬‬

‫ب‪ -‬المشروع األولي النهائي‪ :‬بعد ذلك يقوم المهندس المعماري بإعداد المشروع األولي النهائي الذي يتم إعداده‬
‫على أساس المشروع األولي األول المذكور أعاله والموافقة عليه من قبل المالك‪ ،‬واستكمال جميع رسومات‬
‫اإلسقاطات والقطاعات والواجهات بمقياس ال يقل عن من ‪ 1/200‬للمشاريع ذات األسطح الكبيرة‪ ،‬بينما يجب أن‬
‫تكون بقية المشاريع بمقياس ‪ 1/100‬وفي جميع التفاصيل لإلشارة إلى طلبات المالك ووفقًا‪ B‬لقوانين البناء والتنظيم‬
‫المعمول بها‪ .‬يقدم المهندس المعماري تقدي ًرا للتكاليف النهائية تقريبًا (في حدود ‪ ٪10‬زائد أو ناقص) ويتم اعتماد‬
‫الرسومات من قبل المالك‪.‬‬

‫ج‪ -‬الرسومات التنفيذية‪ :‬وتشمل جميع الرسومات الالزمة للمعمارية واإلنشائية والنجارة وأعمال الحديد‬
‫والتركيبات الصحية والمجاري والتوصيالت‪ B‬الكهربائية ‪ ،‬كل على حدة ‪ ،‬بمقياس يتراوح من ‪ 1/100‬إلى الحجم‬
‫العادي ‪ ،‬لإلشارة إلى كل ما هو مطلوب‪ .‬للتنفيذ‪.‬‬

‫‪ o‬د‪ -‬المقايسات والعقود‪:‬‬

‫‪ . 1‬المقايسات‪ :‬وتشمل إعداد جميع التقييمات التفصيلية للتقييم لجميع األعمال العادية‪ ،‬بما في ذلك األساسات‪،‬‬
‫والمباني‪ ،‬وأعمال الخرسانة المسلحة‪ ،‬والنجارة‪ ،‬وأعمال الحديد ‪ ،‬والتركيبات الصحية‪ ،‬والمجاري‪ ،‬والتوصيالت‪B‬‬
‫الكهربائية ‪ ،‬والمصاعد ‪ ،‬وتكييف الهواء الخ‪.‬‬

‫و تشمل هذه المقايسات جميع المواصفات الالزمة لإلشارة إلى جميع المواد والمواد الخام المستخدمة بطريقة‬
‫محددة وعامة‪ .‬كافة العناصر والبيانات التي ال تظهر في الرسومات‪.‬‬
 ‫‪ o‬العقود‪:‬‬
‫وتشمل إعداد مجموعة كاملة من المواصفات العامة للمواد والمواد األولية وأصول الصناعة التي لم يتم تفصيلها‬
‫في التقييم السابق ‪ ،‬وكذلك إعداد كتاب الشروط القانونية للتعاقد للتنفيذ‪ ،‬باالتفاق المبدئي مع المالك‪.‬‬

‫ه‪ .‬العطاء‪ :‬إعداد مجموعة كاملة من المستندات للعملية وطرح العطاء ‪ ،‬واإلشراف على إعالن العطاء‪ ،‬ودعوة‬
‫المقاولين للمشاركة فيه لتقديم عطاءاتهم‪ ،‬وتحديد موعد لفتح مظاريف العطاءات‪ ،‬واإلشراف على عملية فتح‬
‫العطاءات‪ .‬المظاريف وتفريغ العطاءات في القوائم وفحصها واختيار أفضل العطاءات والتوصية بصاحب العمل‬
‫للموافقة عليها ثم اإلشراف على إصدار عقود التنفيذ المختلفة‪.‬‬

‫و ‪.‬أشرف المهندس المعماري على العمل في الفترات المناسبة للتأكد من تنفيذ األعمال وفقا ً للرسومات‬
‫والمواصفات‪ B‬والعقود المبرمة‪ ،‬ويجب عليه الموافقة على جميع المواد والمهام والعينات بنفسه‪ ،‬وكذلك مراجعة‬
‫المدفوعات المسددة للحسابات لألعمال المنفذة‪ .‬أما بالنسبة للمراقبة المستمرة‪ ،‬فهي غير مشمولة في تفويض‬
‫المهندس المعماري‪ ،‬وإذا كانت طبيعة األعمال تتطلب مراقبة مستمرة‪ ،‬فيتم تعيين مهندس أو رئيس عمال مقيم‬
‫لرعاية أتعابه من قبل صاحب العمل‪ .‬هذا المهندس أو المراقب تحت إشراف المهندس المعماري األصلي ويتلقى‪B‬‬
‫التعليمات منه ويقوم بتنفيذها‪.‬‬

‫ز‪ -‬المراقبة المستمرة في مكان العمل‪ :‬إذا رأى صاحب العمل تفويض المهندس المعماري المصمم أو مهندس‬
‫معماري آخر إلجراء مراقبة مستمرة في مكان العمل – رهنا بموافقة المهندس المعماري المشرف على التنفيذ –‬
‫تكون أتعابه وفقا ألحكام الفقرة‪( B‬ز) من جداول فئات الرسوم المذكورة في المادة ‪ 12‬باإلضافة إلى ما ورد في‬
‫الفقرة (و) أن مسار العمل يجب أن يكون ثابتًا ومنتظ ًما ‪ ،‬مع فترة زمنية معقولة تتناسب مع قيمة وطبيعة الشغل‪.‬‬

‫المادة الثانية عشرة‪ :‬األتعاب‪.‬‬

‫يستحق المهندس المعماري أتعابه من جميع الخطوات السابقة للمرحلة المعتمدة من المالك‪ ،‬وال تقل قيمة الرسوم‬
‫في بداية أي تقسيم عن تلك الموجودة في نهاية التقسيم السابق من الرسم التالي الجداول‪.‬‬

‫باإلضافة إلى ذلك‪ ،‬ال يجوز بأي حال من األحوال إبرام عقد بنسبة تقل عن ما هو مذكور في جداول الرسوم‬
‫مماثلة لموضوع العقد‪ ،‬وإال فإن المهندس سيخضع نفسه للعقود التأديبية المنصوص عليها في قانون النقابة‪. .‬‬

‫المادة الثالثة عشرة‪ :‬فئة األتعاب للوحدات المذكورة‬

‫‪ - 1‬في حالة إنشاء أكثر من مبنى من نموذج واحد في وقت واحد ‪ ،‬يتم تقدير أتعاب المهندس وفقًا للجدول التالي‬
‫للوحدات المتكررة‪.‬‬

‫‪ -2‬إذا كانت المباني تتكون من مجموعة أو مجموعات من نماذج مختلفة‪ ،‬فيجب تطبيق كل مجموعة من نموذج‬
‫واحد على الجدول التالي‪ ،‬وال تعتبر المباني التي تختلف قليالً مثل المباني المقلوبة المتماثلة أو االختالف الطفيف‬
‫في الواجهات مختلفة نماذج ويجب إدخالها في مجموعة واحدة‪.‬‬

‫المادة الرابعة عشرة – أنظمة خاصة‪ :‬األعمال الملغاة أو التي لم تنفذ‬

‫والمراد هنا أن المهندس لن يقوم بنفس العمل بعد التعاقد عليه‪.‬‬

 ‫أ‪ -‬للمهندس أتعاب عن األعمال التي لم يتم تنفيذها بناء على طلب المالك والتي تبلغ ثلثي‪  ‬ما كان سيستحقه لو تم‬
‫تنفيذها‪.‬‬

‫ب‪ -‬في حالة وقف تنفيذ المشروع أو جزء منه أو فصل المهندس المعماري الذي صمم المشروع تقدر أتعابه‬
‫حسب األعمال التي قام بها مضافا ً إليها ‪ ٪30‬من أتعابه التي يستحقها إذا كانت العملية خارج حدود المدينة بمسافة‬
‫تزيد عن ‪( 20‬عشرين) كيلومترًا‪.‬‬

‫المادة الخامسة عشرة‬

‫األعمال خارج فئة األعمال المذكورة في المادة ‪ :12‬إذا كانت العملية خارج حدود المدينة بمسافة تزيد عن ‪ 20‬كم‬
‫يحق للمهندس باإلضافة إلى فئة الرسوم المذكورة في المادة ‪ 12‬المبالغ التالية‪:‬‬

‫‪ -1‬مصاريف السفر والمواصالت‪ B‬التي يتكلفها المهندس ‪ ،‬وسفر المهندس بالدرجة األولى بالسكك الحديدية‬
‫والطائرة ‪ ،‬وتنفق المصاريف الفعلية في حالة السفر بالسيارة‪.‬‬

‫‪ -2‬التعويض عن وقت السفر الذي يقضيه ما ال يقل عن عشرة جنيهات في اليوم‪.‬‬

‫‪ - 3‬مصاريف اإلقامة إذا تجاوزت فترة السفر رحلة الذهاب والعودة في يوم المغادرة بواقع جنيه واحد لليوم‪.‬‬

‫‪ - 4‬مصاريف طباعة الرسومات والمستندات إذا تجاوزت النسخ التي يطلبها المالك خمس نسخ ‪ ،‬وكذلك‬
‫مصاريف النشر واإلعالن وسعر النماذج ثالثية األبعاد التي قد يطلبها المالك‪.‬‬

‫‪ - 5‬النقل واإلقامة وغيرها من المصاريف لمساعدي ومساعدي المهندس المعماري إذا كان العمل يستلزم نقلهم‬
‫إلى مكان العمل‪.‬‬

‫المادة السادسة عشرة – األتعاب عن أعمال المنازعات والتحكيم‬

‫إذا طُ لب من المهندس المعماري تقديم بيانات فنية أو مكتوبة أو استثناءات أو معلومات أو تقارير أو توصيات‬
‫فنية‪ ،‬أو إذا حضر جلسات مع محامين أو مستشارين قضائيين أو تحكيميين‪ ،‬أو أدى خدمة تتعلق بجهات أو دوائر‬
‫قضائية أو غيرها‪ ،‬يستحق أج ًر ا عن ذلك المقدر حسب المدة التي قضاها في تنفيذه على أال تقل عن عشرة‬
‫جنيهات في اليوم عدا المصاريف األخرى‪.‬‬

‫المادة السابعة عشرة‪-‬أعمال خاصة‬

‫‪ -1‬األثاث الثابت – األثاث – مشمول في تكاليف البناء ويتم تضمينه في تقدير فئة الرسوم‪.‬‬

‫‪ - 2‬التنظيمات الفنية التي أدخلت على المبنى هي من حق المهندس المعماري وتحسب حسب مدى مشاركته فيها‪.‬‬

‫‪ -3‬إن مشاركة المهندس المعماري في اختيار األثاث أو األدوات الخاصة يمنحه الحق في الحصول على رسوم‬
‫تتناسب مع العمل الذي قام به‪.‬‬

‫المادة الثامنة عشرة – مشاركة المهندسين المعماريين‪.‬‬

 ‫في حالة مشاركة أكثر من مهندس معماري في دراسة أو تنفيذ مشروع بنا ًء على طلب صاحب العمل وبموافقة‬
‫المهندسين المشتركين يتم زيادة الرسوم بالنسب التالية‪:‬‬

‫‪ 10٪‬إذا كانت تكاليف األعمال أقل من ‪ 100.000‬جنيه‬

‫‪ 8٪‬إذا زادت تكاليف األعمال عن ‪ 100،000‬جنيه‪ .‬بحيث ال تقل عن ما تستحقه في نهاية الفئة السابقة‬

‫المادة التاسعة عشرة – التعجيل ببدء العمل‬

‫إذا كان التعجيل ببدء العمل بنا ًء على طلب المالك ال يترك للمهندس الوقت الكافي إلجراء القياس‪ ،‬فإن غيابه ال‬
‫يبرر تخفيض الرسوم‪.‬‬

‫في هذه الحالة ‪ ،‬يتحتم على المهندس المعماري أن يقدم للمالك في أقرب وقت ممكن تقديرًا دقيقًا قدر اإلمكان‬
‫لتكاليف البناء‪ ،‬إذا لم يفعل ذلك‪ ،‬فإنه يفقد حقه في أتعابه إلعدادها وفقًا لـ الفقرة‪( ‬د) من المادة التاسعة‪.‬‬

‫المادة العشرون – األعمال المشمولة في حساب النسبة‬

‫يتم تقدير الرسوم اإلضافية المناسبة باإلضافة إلى الرسوم األصلية على النحو التالي‪:‬‬

‫أ‪ .‬اختبار الموقع ومدى مالءمته‪ ،‬والبحوث الالزمة التي يجب إجراؤها على الموقع أو المبنى‪ ،‬لتحديد مساحة كل‬
‫منهما‪ ،‬وتحديد المستويات وتحديد المستويات ‪ ،‬ورفع وقياس ورسم توقعات المباني القائمة‪،‬واختبار األرض‪.‬‬

‫ب‪ .‬إعداد رسومات أولية جديدة عند اإلنشاء بسبب أي تغيير كبير يدخله المالك على البرنامج أو يرغب في‬
‫طلبات جديدة ال تتطلب تغيير الرسومات والكميات التشغيلية قبل أو بعد بدء عملية البناء‪ ،‬وعمل رسومات أو‬
‫تصميمات إضافية لالستخدام الخاص للمالك حسب طلب المالك أو المقاول‪ B‬أو إعداد رسومات خاصة أو التفاوض‬
‫مع مالك الموقع أو صاحب األماكن المجاورة له أو الجهات الحكومية أو غير ذلك‪ ،‬أو إعداد طلبات التراخيص أو‬
‫االتفاقيات‪.‬‬

‫ج‪ .‬إعداد المستندات الالزمة المتعلقة باألسوار المشتركة أو الحقوق القانونية للغير وبصفة عامة كافة المستندات‬
‫الالزمة في حالة اللجوء إلى الجهات القضائية أو اإلدارية أو في حالة التحكيم أو التقدير‪.‬‬

‫د‪ .‬القيام باألعمال الالزمة في حالة توقف عملية البناء ألسباب خارجة عن إرادة المهندس المعماري ‪ ،‬مثل الوفاة‬
‫أو اإلفالس أو توقف المالك – صاحب العمل أو المقاول‪B.‬‬

‫ه‪ .‬القيام باألعمال الالزمة في حالة سحب العمل من المقاول بسبب إعاقته أو أعماله في تنفيذ شروط العقد‪.‬‬

‫و‪ .‬القيام باألعمال الالزمة في حالة نشوب حريق أو فيضانات أو عواصف شديدة أو غيرها من حاالت الطوارئ‬
‫الجوية أثناء عملية التنفيذ‪.‬‬

‫المادة الحادية والعشرين – أعمال المعاينة‬

‫تقدر األتعاب على أعمال المعاينة أو األبحاث أو وضع التقارير على النحو التالي‪:‬‬
 ‫أ‪ ٪1.5 -‬من قيمة العقار عند المعاينة لتقدير قيمته‪.‬‬

‫ب‪ ٪1.5 -‬من قيمة األرض عند المعاينة واختبار مدى مالءمتها للبناء‪.‬‬

‫ج‪ ٪2.5 -‬من قيمة العقار مع فحصه ودراسته للحكم على متانته وصالحيته اإلنشائية‪.‬‬

‫د‪ ٪ 3 -‬من قيمة العقار عند فحصه للحكم على مدى مالءمته اإلنشائية لبناء منشآت إضافية عليه أو إجراء‬
‫تعديالت جوهرية عليه‪.‬‬

‫ه‪ ٪4 .‬من قيمة العقار لفحصه لعمل تقاطعات أو تقوية أو تعديل بنا ًء على ذلك ‪ ،‬باإلضافة إلى هذه الرسوم التي ال‬
‫تقل عن خمسمائة جنيه جميع المصاريف الالزمة إلجراء البحث الالزم ‪ ،‬وكذلك السفر ونفقات النقل المناسبة‪.‬‬

‫المادة الثانية والعشرون‪ :‬تقسيم األراضي وأعمال التخطيط‪ T‬لمشاريع البناء‬

‫تقدر أتعاب تقسيم األراضي والتخطيط ألعمال البناء وفق اآلتي‪:‬‬

‫أ‪ ٪1 -‬من قيمة األرض مقابل دراسة الموقع العام وتقدير سعر األرض وصالحيتها للتخطيط‪.‬‬

‫ب‪ ٪2.5 -‬من قيمة األرض مقابل أعمال المشروع األولي لتخطيط الموقع وتقسيمه إلى قطع أرض للبناء وبيان‬
‫مساحتها وتقدير القيمة المبدئية لكل قطعة‪.‬‬

‫ج‪ ٪3 -‬من قيمة األرض مضافا ً إليها ‪ ٪5‬من قيمة األعمال اإلنشائية في حال طلبها المهندس المخطط باإلضافة‬
‫إلى أعمال مشروع التقسيم كما هو مبين في الفقرة (ب) لعمل مشروع كامل من المنافع المتداخلة المطلوبة مثل‬
‫تعبيد الطرق والمجاري وشبكات المياه والكهرباء وما يتبعها من إعداد المواصفات والمقاييس الالزمة لهذه‬
‫األعمال وطرحها في المناقصات واإلشراف على التنفيذ‪.‬‬

‫المادة الثالثة والعشرون‪ :‬أتعاب المشاركة المعمارية مع المختصين‬

‫يحق للمهندس أن يتقاضى أج ًرا بنسبة ‪ ٪20‬من أتعاب المهندس المتخصص وفقًا لما هو منصوص عليه في‬
‫اللوائح ذات الصلة إذا كان العمل يتطلب مساعدة متخصصين‪ ،‬وهذه الرسوم هي مقابل البيانات والرسومات‬
‫واألبحاث التي يقدمها المهندس المعماري لها المتخصصين‪.‬‬

‫المادة الرابعة والعشرين‪ :‬أتعاب األخصائيين‪T‬‬

‫يتحمل المالك أتعاب المهندسين أو األخصائيين اآلخرين الذين يعينهم المهندس المعماري لالتفاق مع المالك على‬
‫المشاركة معه‪.‬‬

‫وتعتبر هذه اللوائح مكملة ومكملة لألحكام العامة الواردة في قانون نقابة المهندسين رقم ‪ 66‬لسنة ‪ 1974‬وقرار‬
‫وزير الري رقم ‪ 2133‬لسنة ‪ 1975‬بشأن نظام النقابة الداخلي والقرار الوزاري رقم ‪ 12672‬لسنة ‪ 1976‬بتعديل‬
‫بعض أحكامه‪ .‬أحكامه‪:‬‬

‫‪ -1‬جدول أتعاب الفئة األولى “مقدرة بالنسبة المئوي” (قيمة تكاليف البناء من النوع األول)‪.‬‬
 ‫اتعاب االشراف الهندسي‬

‫‪- 2‬جدول أتعاب الفئة الثانية “مقدرة بالنسبة المئوية”قيمة تكاليف البناء من النوع الثاني”‪.‬‬

‫‪ - 3‬جدول أتعاب الفئة الثالثة “مقدرة بالنسبة المئوية”قيمة تكاليف البناء من النوع الثالث”‪.‬‬
‫‪ - 4‬جدول الوحدات المتكررة‪ :‬تؤخذ في االعتبار النسبة المحددة في جدول فئات الرسوم “المادة الثانية عشر”‬
‫وتتغير قيمة النسبة تبعا ً لتغير نوع المبنى‪.‬‬

‫اقرأ أيضا‪:‬‬