NỘI DUNG CHÍNH

TỔNG QUAN
1.Phối cảnh dự án
A 2. Phân tích vị trí dự án
3. Quy Hoạch phát triển vùng

DỰ ÁN
1. Ý tưởng thiết kế
2. Thông tin chung của dự án
B 3. Mặt bằng tổng thể
4. Tiện ích ngoại khu và nội Khu
5. Kiến trúc sang hiện đại
6. Quy hoạch dự án độc đáo
7. Tiêu chuẩn bàn giao

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

1. Phân tích SWOT
C 2. 8 điểm vàng của Dự án
3. Phí dịch vụ tham khảo
4. Giá bán rumor đợt 2
5. Q & A dự án
A TỔNG QUAN

Phối cảnh dự án
Phân tích vị trí dự án
Quy hoạch phát triển vùng
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
 VỊ TRÍ DỰ ÁN
 Dự án căn hộ Picity High Park Thạnh
Xuân Quận 12 tọa lạc ngay trung tâm
hành chính của Quận, gần Quốc Lộ
1A.

 10 Phút: Đến siêu thị mega Hiệp Phú

 15 Phút: Đến Cảng hàng không sân
bay Tân Sơn Nhất; Trung tâm thương
mại Vincom Gò Vấp; Đường Phạm Văn
Đồng, Bệnh Viện Gò Vấp
 30 Phút: Bến Xe Miền Đông
 35 Phút: Đến Trung Tâm Quận 1; chợ
Bến Thành
 Xây cầu qua
UBND Q.12

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh ĐÃ HOÀN THIỆN

CĐT sẽ triển khai

 Picity High Park tọa lạc tại cửa ngõ khu Tây Hồ Chí Minh liền kề con sông vàm Thuật, gần các trung tâm kinh tế phát triển
năng động của khu vực, nối liền các trường Đại Học lớn & nhiều điểm vui chơi, mua sắm.

_ Căn hộ xanh chuẩn Singapore: khơi ngợi cảm giác sống xanh sau những tất bật cuộc sống ( 3ha khuôn viên cây xanh)
_ Quy mô 8,6ha kèm theo đa dạng tiện ích nội khu & ngoại khu hoàn chỉnh: Hồ bơi, Trường học, Shophouse, trạm Metro,…

Trạm Metro số 4

UBND Q.12

SITE

Mega Market
Hiep Phu Đại học
Nguyễn Tất Thành
3km

5 km
Sân bay
Tân Sơn Nhất
10 km
HÌNH ẢNH THỰC TẾ VỊ TRỊ DỰ ÁN
Trạm Metro
Thạnh Xuân Q.12

Tuyến Metro số 4:
Nối liền Bến Cát (Gò Vấp) – Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè)
là tuyến metro có vốn đầu tư lớn nhất
Tuyến metro số 4 có vốn đầu tư lớn đến 97.000 tỷ đồng vì là
tuyến metro dài nhất với tổng chiều dài khoảng 35,675 km
Tổng số lượng ga: 33 ga (gồm: 02 ga trên mặt đất, 16 ga trên
cao, 15 ga ngầm).
Trong đó, Metro 4B đi qua các quận Gò Vấp  Tân Bình 
Phú Nhuận đều đi ngầm
Để đảm bảo yêu cầu bảo trì sửa chữa các toa xe , dự án đã
lập quy hoạch 02 depot trạm bảo dưỡng kỹ thuật tại:
Thạnh Xuân (Quận 12) diện tích 24,5ha
Hiệp Phước ( Nhà Bè) diện tích 21,2 ha

Lộ trình tuyến như sau: Thạnh Xuân (quận 12) <–> Hà Huy
Giáp <–> Nguyễn Oanh <–> Nguyễn Kiệm <–> Phan Đình
Phùng <–> Hai Bà Trưng <–> Bến Thành <–> Nguyễn Thái Học
<–> Tôn Đản <–> Nguyễn Hữu Thọ <–> Khu đô thị Hiệp Phước.
B TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Ý tưởng thiết kế
 Thông tin chung của dự án
 Mặt bằng tổng thể
 Tiện ích ngoại khu và nội Khu
 Kiến trúc hiện đại
 Quy hoạch dự án độc đáo
 Tiêu chuẩn bàn giao
 CẢNH QUAN
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KHÔNG GIỚI HẠN
KIẾN
“Lấy TRÚC
cảm hứng từ sự vô tận
HIỆN
của hằng sốĐẠI
Pi và những dải
ruộng bậc thang xanh mướt
của Việt Nam, thiết kế cảnh
quan cho dự án Pi-city
highpark hướng đến một khái
niệm mới - cảnh quan không
giới hạn (infinitive
landscape). Với kỹ thuật thiết
kế kết nối các khu vực cảnh
quan liên tiếp và tạo hình
gạch lát đặc biệt, cư dân sẽ
được trải nghiệm một không
gian rộng mở, xóa đi mọi giới
hạn… ”
Theo Mr. Gregory Lee
Giám đốc thiết kế
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
CĂN HỘ XANH
CHUẨN
SINGAPORE
Với định hướng đúng đắn và
tâm huyết của CĐT dự án
PICITY HIGH PARK, dự án đích
thực là không gian sống người
dân đô thị cần hướng đến. Thị
trường bất động sản cũng sẽ
sôi động hơn khi xuất hiện
thêm 1 dòng sản phẩm căn hộ
ở mới, có tính chất bền vũng
về môi trường sống, kiến tạo
cộng đồng thân thiện và
hướng tới môi trường lành
mạnh cho sự phát triển của trẻ
em. Người mua sẽ dần thông
thái hơn khi lựa chọn nơi chốn
an cư THÔNG MINH
QUY HOẠCH ĐỘC ĐÁO
Hướng nhìn từ trung tâm thành phố,
Picity High Park như một dải đất vàng
được bao bọc bởi con sông Vàm
Thuât mang lại trọn vẹn nguồn sinh
khí và tài lộc của Sài Gòn phồn hoa
cho cư dân Picity.

Với tiện ích vượt trội đa dạng &

khuôn viên cây xanh nội khu
30,000m2, chính là sự kết nối đơn
giản giữa thiên nhiên và sắc màu hiện
đại của thời gian, mang đến sự cảm
nhận sống như “chạm vào tất cả giác
quan” dành cho cư dân Picity
 THÔNG TIN DỰ ÁN
THÔNG SỐ KỸ THUẬT
 DT Đất : 86.000 m²
 DT khu chung cư : 19.780 m2
(23% DT )
 DT đất công viên, cây xanh :
50.000 m2
 Độ cao tầng: 15 – 18 tầng
 Số block : 6 Block
THÔNG SỐ SẢN PHẨM:
 Số lượng căn hộ : 2.577 căn
 1-PN +(44,69 m2 – 45,75m2)
 2-PN ( 53,03m2 – 60,68m2)
 3-PN (72,79m2)
 Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện cơ
bản
MẶT BẰNG
TỔNG THỂ
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
TIỆN ÍCH CHUẨN 4 SAO
Picity High Park được chúng tôi nỗ lực thiết kế, thi công
và hoàn thiện với tiêu chuẩn trung cao so với chất
lượng các dự án trên thị trường, cùng với khai thác các
lợi thế về diện tích lớn dành cho cây xanh, khu vui chơi
và các tiện ích công cộng khác.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
B1 MẶT BẰNG DỰ ÁN

 Hình phối cảnh

 Quy mô dự án
 Mặt bằng tầng điển hình
 Mặt bằng căn hộ
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
QUY MÔ DỰ ÁN
 QUY MÔ DỰ ÁN

STT Tháp Số căn hộ Số chổ để xe ô tô Số chổ để xe máy Số thang máy

6 thang 1000kg
1 P3 655 ≈ 210 xe ≈ 1242 xe
và 2 thang PCCC 1300kg

5 thang 1000kg
2 P4 545 ≈ 180 xe ≈ 1224 xe
và 2 thang PCCC 1300kg

3 thang 1000kg
3 P5 294 ≈ 95 xe ≈ 601 xe
và 1 thang PCCC 1300kg

Trung bình:
+ Xe ô tô: 3 căn hộ / 1 xe
+ Xe máy: 2 xe / 1 căn hộ
+ Thang máy: 70-75 căn hộ / 1 thang
MẶT BẰNG TẦNG P3
MẶT BẰNG TẦNG P3
MẶT BẰNG TẦNG P3
MẶT BẰNG TẦNG P4
MẶT BẰNG TẦNG P4
MẶT BẰNG TẦNG P5
MẶT BẰNG TẦNG P5
CĂN HỘ MẪU
MẶT BẰNG CĂN HỘ 1+1
MẶT BẰNG CĂN HỘ 1+1
MẶT BẰNG CĂN HỘ 2PN
MẶT BẰNG CĂN HỘ 2PN
MẶT BẰNG CĂN HỘ 2PN
MẶT BẰNG CĂN HỘ 3PN
NÂNG CẤP MẪU CĂN HỘ CÁC HẠNG MỤC NÂNG CẤP:
*Cửa sổ phòng ngủ : rộng 1,2m -> 2m
*Cửa phòng khách : rộng 1,8 m -> 2m , cao 1,8 m -> 2,2m
*Cửa phòng ngủ & WC: cửa gỗ công nghiệp
*Gạch lót sàn: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn, len chân tường
PVC giả gỗ
*Sàn gỗ công nghiệp: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn

MB XÂY DỰNG
NÂNG CẤP MẪU CĂN HỘ CÁC HẠNG MỤC NÂNG CẤP:
*Cửa sổ phòng ngủ : rộng 1,2m -> 2m
*Cửa phòng khách : rộng 1,8 m -> 2m , cao 1,8 m -> 2,2m
*Cửa phòng ngủ & WC: cửa gỗ công nghiệp
*Gạch lót sàn: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn, len chân tường
PVC giả gỗ
*Sàn gỗ công nghiệp: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn

MB XÂY DỰNG
NÂNG CẤP MẪU CĂN HỘ

MB NHÀ MẪU

CÁC HẠNG MỤC NÂNG CẤP:

*Cửa sổ : rộng 1,2m -> 2m
*2 WC đều có cửa sổ
*Cửa phòng ngủ & WC: cửa gỗ công nghiệp
*Phân chia không gian mạch lạc hơn.Cửa phòng ngủ không đối diện
phòng khách
*Phòng khách có cửa ra Logia
*Gạch lót sàn: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn, len chân
tường PVC giả gỗ
*Sàn gỗ công nghiệp: thay đổi màu sắc & chất lượng gạch tốt hơn

MB XÂY DỰNG
C CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
 Phân tích SWOT
 8 điểm vàng của Dự án
 Phí dịch vụ
 PHÂN TÍCH SWOT DỰ ÁN
• Vị trí chiến lược, kết nối trọng điểm & thuận tiện
di chuyển các khu vực giao thương kinh tế trọng • “Sống xanh yên bình nơi phố thị nhộn nhịp” sẽ là xu

ĐIỂM MẠNH
hướng BĐS mới có tiềm năng phát triển lớn & được
điểm lân cận khách hàng chọn mua cao

CƠ HỘI
• Quần thể tiện nghi, tiện ích đa dạng & sang trọng
• Quận 12 đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ tại Tp.
• Công viên cây xanh nội khu đến 30.000m2 HCM thu hút dân cư về các khu lân cận sẽ làm cho giá
• Khan hiếm nguồn hàng căn hộ giá tại các quận gần bất động sản tăng nhanh.

trung tâm
• Mức giá cạnh tranh – Cơ hội sinh lời

THÁCH THỨC
ĐIỂM YẾU
• Thương hiệu CĐT mới  Độ nhận diện thương
• Đối thủ cạnh tranh cùng phân khúc giá.
hiệu thấp
• Chưa tạo được sự khác biệt/điểm nhấn (selling
point) dự án trong giai đoạn đầu mở bán.
ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN

PICTURE: Thể hiện một bức tranh hoàn hảo khi sở hữu công viên nội khu
P đến 30.000m2. Mang đến cho khách hàng không gian sống xanh lý tưởng & hệ
thống tiện ích hoàn chỉnh dành cho cư dân

I Inspiration: Khơi gợi Cảm Hứng , đánh bật mọi giác quan “Cảm
nhận thiên nhiên tinh khiết” dành cho cư dân khi sở hữu căn hộ

Connectivity: Tọa lạc tại trung tâm hành chính Quận 12. Nằm trên trục
C đường huyết mạch kết nối thuận tiện đến Trung tâm Q.1 & các quận trong phạm
vi 15 phút: Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương,…

T Timely: Đây là thời điểm hợp lý sở hữu căn hộ tại quận 12.
Cam kết đúng tiến độ bàn giao, thông tin pháp lý minh bạch. Tiêu
chuẩn bàn giao cao cấp. Đa dạng loại căn hộ đáp ứng mọi nhu
cầu của khách hàng

Y You: Bạn chính là cư dân tương lại của Picity. Quyền lợi khi mua các
sản phẩm tiếp theo của đơn vị phát triển dự án PiGroup
PHÍ DỊCH VỤ DỰ
KIẾN

QUẢN LÝ CĂN Dự kiến: 9,500 VNĐ/m2 (chưa VAT)

HỘ

…đ / chiếc/Tháng
ĐẬU XE HƠI

ĐẬU XE MÁY …….đ / Chiếc / Tháng

Q & A DỰ ÁN
1. Tên dự án là gì?
- Tên pháp lý: Khu nhà ở Gò Sao
- Tên thương mại: Picity High Park

2. Chủ đầu tư dự án?

- Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Gia Cư

3. Các đơn vị tư vấn: thiết kế, tư vấn giám sát, thi công…?
- Thiết kế Concept: Humphreys & Partners Architects (Mỹ)
- Thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (Hồng Kông)
- Tư vấn giám sát, thi công: đang lựa chọn các nhà thầu chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam: Hòa Bình, Coteccons, Unicons…

4. Tình trạng pháp lý dự án hiện nay như thế nào?

- Đã được cấp GCN quyền sử dụng đất (đất ở), đang hoàn thiện thủ tục xin GPXD.
- Dự kiến được cấp GPXD trong Quý 1/2020.

5. Dự kiến bàn giao dự án khi nào?

-Dự kiến bàn giao Quý 4/2021 ± 3 tháng

6. Khi nào bắt đầu cho booking? Khi nào dự kiến ký HĐMB?
- Booking từ 1/02/2020
- Dự kiến ký HĐMB Quý 4/2020