Република Србија

Општина Стара Пазова Број решења: 436-2 / 9605 / 2022

Општинска управа ЈМБГ: 1404955715702
Одељење за јавне приходе
Стара Пазова, Светосавска бр. 11

РЕПУБЛИКА СРБИЈА
Влада Републике Србије
Канцеларија за информационе
технологије и електронску
управу
Немањина 11, БЕОГРАД NBS IPS QR kod
Датум: 09.06.2022. 09:07:38

Одељење за јавне приходе Општинске управе Општине Стара Пазова, на основу чл. 6. и 60. Закона о финансирању
локалне самоуправе ("Сл. гласник РС" 62/06, ...111/21), чл. 32., 33. и 38б. Закона о порезима на имовину ("Сл. гласник РС"
бр,26/01, ... 118/21, у даљем тексту: ЗПИ), чл. 2а., 54. и 55. Закона о пореском поступку и пореској администрацији ("Сл.
гласник РС" број 80/02, ... 96/21, у даљем тексту: ЗПППА), и чл. 104. и 136. Закона о општем управном поступку ("Сл.
гласник РС" бр. 18/16 и 95/18), у поступку утврђивања пореза на имовину за 2022. годину, дана 20.05.2022. године доноси
РЕШЕЊЕ
УТВРЂУЈЕ СЕ порез на имовину за 2022. годину, пореском обвезнику РАДОШЕВИЋ (ЂУКАНА) МИЛЕВА , БРАНКА
РАДИЧЕВИЋА 10, Нова Пазова, Стара Пазова.
Р.б. Адреса непокретности Зона Период Врста Основ за
непокретности опорезивање
Површина у m2 Просечна цена по m2 Амортизација Пореска основица Износ пореза Умањење за порески Свега порез
непокретности у зони у% кредит/Ослобођење
БРАНКА РАДИЧЕВИЋА 10, Нова Пазова друга зона 2014 01.01 - 31.12. Кућа за становање 01
1.
99.50 38126.00 36.00 2427863.68 7283.59 -3641.80 3641.80

Укупан износ пореза: 3641.80

Утврђени износ пореза на имовину обвезник плаћа у тромесечним ратама у року од 45 дана од дана почетка тромесечја
и то:
Прво тромесечје Друго тромесечје Треће тромесечје Четврто тромесечје
897.98 907.96 917.93 917.93
на рачун број 840-713121843-57 са позивом на број 97 032351404955715702.
Порески обвезник је дужан да позитивну разлику између обавеза утврђених овим решењем и аконтационо плаћених
обавеза, за тромесечје за које је пореска обавеза доспела, уплати у року од 15 дана од дана достављања решења.
Порески обвезник који није имао утврђену обавезу за претходну пореску годину дужан је да доспеле обавезе по овом
решењу уплати у року од 15 дана од дана достављања решења.
На износ утврђене обавезе и аконтација који нису плаћени у прописаном року обрачунава се и плаћа камата по стопи
једнакој годишњој референтној стопи Народне банке Србије, увећаној за десет процентних поена, применом простог
интересног рачуна од сто.
Ако порески обвезник доспеле обавезе не плати у прописаном року, извршиће се принудна наплата пореза, камате и
трошкова принудне наплате. Трошкови принудне наплате падају на терет обвезника.
До доспелости решења за 2023. годину обвезник је дужан да у 2023. години, у року од 45 дана од почетка сваког
тромесечја плаћа аконтацију у висини обавезе утврђене за последње тромесечје 2022. године.
Жалба не одлаже извршење решења.
ОБРАЗЛОЖЕЊЕ

Према чл.2. ЗПИ, порез на имовину плаћа се на следећа права на непокретностима: право својине на објектима, одн.
земљишту преко 10а; право коришћења грађевинског земљишта преко 10а; државину непокретности на којој ималац права
својине није познат или одређен; државину непокретности у јавној својини без правног основа; коришћење непокретности у
јавној својини од стране имаоца права, или корисника; државину и коришћење непокретности по основу уговора о
финансијском лизингу; и право дугорочног закупа стана или куће, према посебним законима.

Према чл.6а. ЗПИ, непокретности на које се порез на имовину плаћа су грађевинско, пољопривредно, шумско и друго
земљиште, станови, куће за становање, пословни и други грађевински објекти за обављање делатности, гараже и помоћни
објекти, који се ближе прецизирају у чл. 6б. ЗПИ.
Према чл.6. ЗПИ, вредност непокретности се утврђује множењем корисне површине и просечне цене м2 непокретности у
одговарајућој зони, с тим да орган ЈЛС одређује зоне, према врсти насеља, опремљености комуналним и другим јавним
објектима, саобраћајној повезаности и сл., а просечне цене, на основу цена остварених у промету у претходном периоду.
Чл.12. ЗПИ, прописује ослобођења, а чл.13., умањење пореза на кућу или стан, где је пребивалиште обвезника, за 50%,
а највише 20.000,00 дин.
Сходно чл. 33. ЗПИ и чл.55. ЗПППА, пореско решење се доноси на основу података из пореске пријаве, из евиденција
надлежних органа, и других података којима надлежни орган располаже, и стања утврђеног у поступку евентуалне контроле,
а може се донети и без претходног изјашњења обвезника, на основу података из евиденција надлежних органа, одн.
документације издате од стране надлежних органа и јавних бележника, и тада је образложење универзално и типско.

Сходно чл. 33б. ЗПИ, ако уз исправу јавног бележника, или најдаље за 30 дана, обвезник не достави изјашњење о корисној
површини, години изградње објеката и праву на ослобођења, сматра се да њима не располаже, па се обавеза утврђује на
основу података којима располаже орган.
Чл. 39. ЗПИ прописује плаћање по тромесечјима, у року од 45 дана од почетка истих.
Сходно чл. 11. ЗПИ, у чл.2. Одлуке о утврђивању елемената пореза на имовину за територију општине Стара Пазова („Сл.
лист општина Срема“ 34/13, 46/20), утврђене су пореске стопе, и то:
- за земљиште обвезника који не воде пословне књиге - 0,15%
- за објекте обвезника који не воде пословне књиге:
- на пореску основицу до 10.000.000,00 дин. - 0,3%
- од 10.000.000,00 до 25.000.000,00 дин. - 30.000,00 + 0,6% на износ преко 10.000.000,00
- од 25.000.000,00 до 50.000.000,00 дин. - 120.000,00 + 1% на износ преко 25.000.000,00
- преко 50.000.000,00 дин. - 370.000,00 + 2% на износ преко 50.000.000,00
Сходно чл.5. ЗПИ, чл.5. исте Одлуке утврђена је стопа амортизације од 1% за сваку годину старости објекта, а највише 40%.

Просечне цене м2 непокретности, утврђене су Решењем о утврђивању просечних цена квадратног метра непокретности за
утврђивање пореза на имовину за 2022. годину на територији општине Стара Пазова ("Сл. лист општина Срема" бр.44/21).
Камата је регулисана чл.75., принудна наплата чл.77.-113.,а жалба не одлаже извршење решења, сходно чл. 147. ЗПППА.
На основу изложеног, решено је као у диспозитиву.

УПУТСТВО О ПРАВНОМ СРЕДСТВУ:

Против решења може се уложити жалба, у року од 15 дана од дана достављања, Министарству финансија, Сектор за
другостепени порески и царински поступак, Одељење за другостепени порески поступак–Нови Сад, преко Одељења за
јавне приходе Општинске управе Општине Стара Пазова, уз 490,00 дин. администативне таксе, на рн. 840-742221843-57–
Републичке административне таксе, с позивом на бр. 72-235.
НАЧЕЛНИЦА ОДЕЉЕЊА:
дипл.ек. Дивна Стефановић