‫برنامج مصفوفة الدعم السكني المحدثة‬

‫أهم ما يسعى صندوق التنمية العقارية الى تحقيقه‬

‫حلول و برامج تمويلية مرنة‬

‫تمكن المستفيد من تصميم‬
‫برنامج الدعم الخاص به‬

‫تحقيق نسبة‬
‫تعزيز العالقة مع الجهات‬ ‫التملك المستهدفة مع التركيز‬
‫التمويلية و المساهمة في زيادة‬ ‫على الشرائح األشد حاجة‬
‫الحلول التمويلية و تنويعها‬

‫يقوم البرنامج بتحديد قيمة‬
‫الدعم الشهري بناء على دخل‬
‫المستفيد و يتم احتساب قيمة‬
‫اجمالي الدعم حسب مدة‬
‫التمويل المطلوبة‬
‫قيمة اجمالي الدعم = الدعم‬
‫الشهري حسب المصفوفة *‬
‫مدة التمويل باألشهر‬
‫فترة تمويل تصل الى ‪25‬‬
‫سنة‬
‫برنامج مصفوفة الدعم السكني المحدثة (الجديدة)‬
‫هو أحد الحلول المقدمة‬
‫لتسهيل امتالك المسكن‬
‫للمستفيد وذلك من خالل‬
‫مستحقي وزارة الشؤون‬ ‫تقديم دعم مالي للمستفيد‬
‫البلدية و القروية واإلسكان ‪.‬‬ ‫بناء على صافي دخله‪ ،‬و يتم‬
‫صرف الدعم للمستفيد بشكل‬
‫شهري حسب مصفوفة الدعم‬
‫المحدثة‪.‬‬
‫مزايا البرنامج للمستفيد‬
‫امكانية تطبيق برنامج‬ ‫تمكين المستفيد من تملك‬
‫امكانية الحصول على دعم‬ ‫امكانية نقل المديونية و اعادة‬ ‫المسكن من خالل احتساب‬
‫الضمانات و الرهن الميسر على‬
‫عيني‬ ‫الجدولة للقرض‬ ‫قيمة الدعم الشهري بناء على‬
‫البرنامج‬
‫دخل المستفيد‬
‫‪3‬‬
 ‫الحلول التمويلية المقدمة من صندوق التنمية العقارية‬

‫برنامج مصفوفة الدعم السكني‬

‫المحدثة (الجديدة)‬
‫دعم مالي يقدم للمستفيد بناء على صافي‬
‫دخله‪ ،‬و يتم صرف الدعم للمستفيد بشكل‬
‫شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة‬

‫برامج باقات الدعم‬

‫هو دعم مالي فوري غير مسترد بقيمة ثابتة‬
‫‪ 100‬أو ‪ 150‬ألف ريال حسب مصفوفة الدعم‬ ‫يقددددددددم الصدددددددندو‬
‫السكني الجديدة المعتمدة‬
‫مجموعددة مددن الحلددول‬
‫التمويليددة المتنوعددة و‬
‫التددي تتدديم للمسددتفيد‬
‫اختياااار الااادعم الااا‬
‫برنامج الدعم العيني‬
‫يالئم احتياجاته‬
‫هو عبارة عن خصم جزء من قيمة األرض او‬
‫الوحدة السكنية التي يحصل عليها المستفيد‬
‫من قبل الوزارة حسب مصفوفة الدعم‬
‫المحدثة‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫مصفوفة الدعم السكني المقترحة‬
‫حيث يعتمد الدعم الشهري على صافي دخل للمستفيد و تتميز المصفوفة الجديدة بالعديد من المزايا‪:‬‬
‫قيمة الدعم‬
‫اإلجمالي‬ ‫قيمة الدعم‬
‫شرائح الرواتب‬
‫(لمدة ‪ 20‬سنة)‬ ‫الشهر‬

‫‪324,000‬‬ ‫‪1,350‬‬ ‫‪3,000‬‬

‫اعتماد‬ ‫صرف الدعم‬
‫‪289,440‬‬ ‫‪1,206‬‬ ‫‪4,000‬‬ ‫صافي دخل‬ ‫بشكل‬
‫المستفيد‬ ‫شهر‬
‫‪257,520‬‬ ‫‪1,073‬‬ ‫‪5,000‬‬

‫‪229,200‬‬ ‫‪955‬‬ ‫‪6,000‬‬

‫التركيز على‬
‫‪7,000‬‬
‫‪204,000‬‬ ‫‪850‬‬
‫الفئات‬
‫‪181,680‬‬ ‫‪757‬‬ ‫‪8,000‬‬
‫األشد حاجة‬

‫‪161,520‬‬ ‫‪673‬‬ ‫‪9,000‬‬

‫‪143,760‬‬ ‫‪599‬‬ ‫‪10,000‬‬

‫‪100,000‬‬ ‫‪416‬‬ ‫أكثر من ‪10,000‬‬

 ‫باقات الدعم السكني المتاحة حسب المنتجات‬

‫بناء ذاتي‬ ‫البيع على الخارطة‬ ‫الوحدات الجاهزة‬

‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬

‫• باقة دعم االيجار‬ ‫• باقة دعم الدفعة‬ ‫• باقة دعم الدفعة‬

‫المقدمة‬ ‫المقدمة‬
‫• باقة دعم البناء الذاتي‬
‫• باقة دعم االيجار‬ ‫• باقة دعم االثاث‬

‫• باقة دعم تجديد المنازل‬

‫مجموعة الحلول التمويلية و خيارات الدعم المقدمة للمستفيد حسب مصفوفة المنتجات أدناه‪:‬‬
‫بناء ذاتي‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة‬
‫الخيار الثاني‬
‫• باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت ‪ 150‬ألف‬
‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة‬
‫الخيار الثاني‬
‫• باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت ‪ 100‬ألف‬
‫أرضك دعمك‬ ‫الوحدات الجاهزة‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة‬
‫الخيار الثاني‬
‫الخيار المقدم‪:‬‬
‫• باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت ‪ 150‬ألف‬
‫• دعم عيني ‪.‬‬
‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫• االعفاء الضريبي‬
‫• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)‬
‫• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)‬
‫• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد‬
‫من باقة دعم الدفعة المقدمة ال يمكن‬
‫االستفادة من الرهن الميسر)‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة‬
‫الخيار الثاني‬
‫• باقات الدعم السكني بمبلغ ثابت ‪ 100‬ألف‬
‫الخيار المقدم‪:‬‬
‫• دعم عيني‬ ‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫• االعفاء الضريبي‬
‫• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة‬
‫دعم الدفعة المقدمة ال يمكن االستفادة من الرهن‬
‫الميسر)‬
‫البيع على الخارطة‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة ‪.‬‬
‫الخيار الثاني‬
‫‪3 – 10 k‬‬
‫• دعم مالي ودعم عيني ‪.‬‬
‫الخيار الثالث‬
‫• الدعم العيني و باقات الدعم السكني‬
‫بمبلغ ثابت ‪ 150‬ألف‬
‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫• االعفاء الضريبي‬
‫• الضمانات (حسب سياسة برنامج الضمانات)‬
‫• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد‬
‫من باقة دعم الدفعة المقدمة ال يمكن‬
‫االستفادة من الرهن الميسر)‬
‫الخيار األول‬
‫• دعم مالي حسب المصفوفة أو دعم عيني‬
‫الخيار الثاني‬
‫• الدعم العيني و باقات الدعم السكني بمبلغ‬
‫‪10 k +‬‬
‫ثابت ‪ 100‬ألف ‪.‬‬
‫الدعومات االضافية األخرى‪:‬‬
‫• االعفاء الضريبي‬
‫• الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة‬
‫دعم الدفعة المقدمة ال يمكن االستفادة من الرهن‬
‫الميسر)‬
 ‫أهم التعديالت على الية الدعم السكني المحدث (الجديد)‪:‬‬

‫مزايا و شروط برنامج الدعم السكني المحدث‬ ‫مزايا و شروط برنامج الدعم السكني الحالي‬

‫الدخل المعتمد ‪ :‬صافي دخل المستفيد الموضم في تعريف‬ ‫الدخل‪ :‬يعتمد على األساسي ‪ +‬بدالت السكن مخصوما‬
‫الراتب (شامل البدالت)‬ ‫منه التأمينات االجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد‬
‫‪1‬‬

‫تتغير قيمة الدعم مع تغير قيمة القرض و نسبة األرباح ‪ ،‬و‬

‫تعتمد قيمة الدعم الشهري كنسبة من راتب المستفيد و‬
‫تتناقص مع ارتفاع قيمة الراتب‬
‫تتناقص قيمة الدعم مع زيادة دخل المستفيد و تتزايد مع‬ ‫‪2‬‬
‫ارتفاع عدد أفراد األسرة‬

‫دعم المستفيد حسب المصفوفة لغاية ‪ 20‬سنة‬ ‫دعم األرباح لغاية ‪ 20‬سنة‬ ‫‪3‬‬

‫دون تعديل‬ ‫تخضع لمعايير و ضوابط الحوكمة‬ ‫‪4‬‬

 ‫أهم التعديالت على الية الدعم السكني المحدث‪:‬‬

‫مزايا و شروط برنامج الدعم السكني المحدث‬ ‫مزايا و شروط برنامج الدعم السكني الحالي‬

‫دون تعديل‬ ‫تخضغ القروض المدعومة لتسعير ‪LTFR‬‬ ‫‪5‬‬

‫شريحة الرواتب أقل من ‪ 3‬االف يتم اشراكها ببرنامج‬

‫دون تعديل‬
‫االسكان التنموي‬
‫‪6‬‬

‫امكانية نقل المديونية و اعادة التمويل حسب المصفوفة‬ ‫امكانية نقل المديونية و اعادة التمويل و حسب الشروط‬
‫المحدثة للعقود الموقعة بعد اطال التعديل‬ ‫المعممة سابقاً (تشمل كافة المستفيدين الموقعة‬ ‫‪7‬‬
‫و تخضع العقود السابقة للمصفوفة القديمة‬ ‫عقودهم قبل تطبيق المصفوفة المحدثة)‬

‫امكانية اعادة جدولة القرض و يتم اعادة احتساب الدعم حسب‬ ‫امكانية جدولة القرض القائم‪ ،‬و يتم اعادة احتساب الدعم‬
‫المصفوفة المحدثة‬ ‫حسب مصفوفة الدعم المعتمدة‬
‫‪8‬‬
 ‫أهم التعديالت على الية برامج باقات الدعم الجديدة‪:‬‬

‫مزايا و شروط برنامج باقات الدعم الجديد‬ ‫مزايا و شروط برنامج باقات الدعم الحالي‬

‫مبلغ الدعم يعتمد على صافي دخل المستفيد الموضم في‬

‫تعريف الراتب (شامل البدالت)‬
‫مبلغ دعم ثابت ال يعتمد على راتب او دخل المستفيد‬ ‫‪1‬‬

‫دعم ثابت بمبلغ ‪ 100‬الف او ‪ 150‬الف حسب دخل المستفيد‬ ‫دعم بقيمة ‪ 100‬الف ثابتة‬ ‫‪2‬‬

‫دون تعديل‬ ‫تخضع لمعايير و ضوابط الحوكمة‬ ‫‪3‬‬

 ‫مثال توضيحي‪:‬‬
‫تقدم مستفيد يبلغ صافي دخلة الشهر (‪ )3000‬ريال بطلب لالستفادة من منتج البيع على الخارطة وذلك من خالل تمويل سكني لمدة ‪ 20‬سنة‬
‫ويبلغ هامش الربم ‪ 4.1%‬وبذلك يكون دعم المستفيد وفقاً للخيارات الموضحة بالجدول ‪:‬‬
‫مع الدعم‬ ‫مع الدعم‬
‫(حسب الباقات)‬ ‫(حسب المصفوفة الجديدة)‬ ‫بدون دعم‬

‫‪215,000‬‬ ‫‪372,858‬‬ ‫‪180,000‬‬ ‫قيمة التمويل‬

‫‪%4.10‬‬ ‫‪%4.10‬‬ ‫‪%4.10‬‬ ‫نسبة األرباح‬

‫‪150,000‬‬ ‫‪18,000‬‬
‫‪37,286‬‬ ‫الدفعة المقدمة‬
‫(باقة الدعم المحدث)‬ ‫(من المستفيد)‬ ‫(من المستفيد)‬

‫‪365,000‬‬ ‫‪410,144‬‬ ‫‪198,000‬‬ ‫قيمة العقار‬

‫‪176,300‬‬ ‫‪305,744‬‬ ‫‪147,600‬‬ ‫اجمالي األرباح‬

‫‪150,000‬‬ ‫‪324,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اجمالي قيمة الدعم‬

‫‪391,300‬‬ ‫‪678,602‬‬ ‫‪327,600‬‬ ‫قيمة التمويل ‪ +‬اجمالي األرباح‬

‫‪1,630‬‬ ‫‪2,828‬‬ ‫‪1,365‬‬ ‫قيمة القسط الشهر‬

‫‪-‬‬ ‫‪1,350‬‬ ‫‪-‬‬ ‫قيمة الدعم الشهر‬

‫الدعومات االضاقية‪ :‬الرهن الميسر ( في حال المستفيد استفاد من باقة دعم الدفعة المقدمة ال يمكن االستفادة من الرهن الميسر) ‪-‬‬
‫ضمانات ‪ -‬اعفاء ضريبي‪ -‬دعم عيني‬
 ‫رحلة المستفيد‬

‫‪08‬‬ ‫‪06‬‬ ‫‪03‬‬ ‫‪01‬‬

‫توقيع المستفيد‬ ‫اختيار المستفيد‬ ‫دراسة القدرة‬
‫للعقد لدى الممول‬ ‫للجهة التمويلية‬ ‫اإلئتمانية للمستفيد‬
‫وعقد الدعم السكني‬
‫تسجيل المستفيد في‬
‫منصة سكني‬

‫‪07‬‬ ‫‪05‬‬ ‫‪04‬‬ ‫‪02‬‬

‫بدء إجراءات التمويل مع‬ ‫تصميم المستفيد‬ ‫عرض المنتجات والباقات‬ ‫تصنيف المستفيد حسب‬
‫الجهات التمويلية للحصول‬ ‫والبرامج المناسبة حسب للمنتج وباقة البرامج‬ ‫الشريحة المناسبة‬
‫على القرض العقار‬ ‫التي تتناسب مع رغباته‬ ‫المعلومت التعريفية‬
‫الخاصة بالمستفيد‬
 ‫االسئلة األكثر تكرار‪:‬‬

‫في حال تم الحصول على دعم عيني من منتج البيع على‬ ‫دعم مالي مقدم للمستفيد بناء على صافي‬
‫نعم وفق المصفوفة المعتمدة‬ ‫‪2‬‬ ‫ماهي االلية الجديدة للدعم؟‬ ‫‪1‬‬
‫الخارطة‪ ،‬هل استحق الحصول على باقة الدعم؟‬ ‫الدخل‪.‬‬

‫تهدف لتسهيل امتالك المسكن للمستفيد‬

‫في حال تم الحصول على دعم عيني كامل من منتج البيع‬
‫ال وفق المصفوفة المعتمدة‬
‫ال يمكن االستفادة من الدعم المالي‬
‫وباقات الدعم السكني معا ‪.‬‬
‫يمكن للمستفيد الحصول على دعم‬
‫في حال تم الحصول على دعم عيني كامل من منتج البيع‬
‫عيني وعم الدفعة المقدمة لمبلغ ‪150‬‬
‫الف ريال‪ .‬او دعم شهري حسب‬
‫مصفوفة الدعم‬
‫يمكن للمستفيد الحصول على دعم‬
‫عيني وعم الدفعة المقدمة لمبلغ ‪100‬‬
‫الف ريال‪ .‬او دعم شهري حسب‬
‫مصفوفة الدعم‬
‫وذلك بتقديم دعم مقدم بمبلغ ثابت حسب‬ ‫ما هي باقات الدعم السكني و باقة دعم المقدمة‬
‫على الخارطة مع العلم راتبي يتجاوز ‪ 10‬االف ريال‪ ،‬هل‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬
‫المصفوفة المعتمدة يقدم من خالل الجهات‬ ‫؟‬
‫استحق الحصول على باقة الدعم ؟‬
‫التمويلية وباالتفا مع صندو التنمية‬
‫العقارية‪.‬‬
‫هل استطيع االستفادة من الدعم المالي و باقات االدعم‬ ‫مستحقي وزارة الشؤون البلدية و القروية‬
‫‪6‬‬ ‫من هي الفئة المستهدفة؟‬ ‫‪5‬‬
‫السكني معا؟‬ ‫واإلسكان ‪.‬‬
‫يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق‬
‫على الخارطة مع العلم ان راتبي اقل من ‪ 10‬االف ريال‪.‬‬ ‫‪8‬‬ ‫كيفية الحصول على التمويل المدعوم ؟‬ ‫‪7‬‬
‫التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج‬
‫هل سيتم خصمها من الدعم المالي؟‬
‫في حال تم الحصول على دعم عيني كامل من منتج البيع‬
‫هل المستفيد الغير مؤهل ائتمانيا يدخل ضمن‬
‫على الخارطة مع العلم ان راتبي أكثر من ‪ 10‬االف ريال‪.‬‬ ‫‪10‬‬ ‫تنطبق هنا سياسة المنم لدى الجهات‬ ‫‪9‬‬
‫التمويل المدعوم ؟‬
‫هل سيتم خصمها من الدعم المالي؟‬ ‫التمويلية ‪.‬‬

‫مبلغ ثابت ‪ 100‬الف ريال و في حال كان‬ ‫يمكن للمستفيد االستفادة من إحدى باقات‬
‫اذا تجاوز راتبي ‪ 10‬االف ريال كم المبلغ المستحق لباقات‬ ‫هل يستحق المستفيد برامج دعم اخرى في حال تم‬
‫الراتب اقل من ‪ 10‬االف يكون مبلغ‬ ‫‪12‬‬ ‫الدعم باإلضافة إلى الرهن الميسر أو غيره حسب‬ ‫‪11‬‬
‫الدعم السكني؟‬ ‫االستفادة من باقات الدعم السكني؟‬
‫الباقة ‪ 150‬الف ريال‪.‬‬ ‫المصفوفة المعتمدة‪.‬‬

‫ال المصفوفة المحدثة تطبق على‬ ‫اذ كان لدي عقد سابق هل يتم عكس عقدي ضمن االلية‬
‫‪14‬‬ ‫نعم اختياري‬ ‫هل الباقة او الدعم المالي اختياري؟‬ ‫‪13‬‬
‫المستفيدين الجدد فقط‬ ‫المحدثة؟‬

‫ال يمكن االستفادة من الدعم السكني إال لمرة‬
‫واحدة‬
‫نعم‪ ،‬في حال كان مستفيد قد استفاد‬
‫هل يوجد دعم شهري للمستفيد؟‬ ‫‪16‬‬
‫من دعم مالي‪.‬‬ ‫يمكنك الحصول على دعم الدفعة المقدمة و‬
‫باقة دعم اإليجار باإلضافة إلى ذلك الدعم العيني‬
‫‪.‬‬
‫لقد استفدت سابقا من احدى برامج الدعم السكني‪،‬‬
‫‪15‬‬
‫هل يمكن االستفادة مرة اخرى من االليه المحدثة؟‬
‫في حال تم حصولي على منتج البيع على الخارطة‬
‫(مشاريع الوزارة ) و راتبي أقل من ‪ 10‬أالف ريال‬ ‫‪17‬‬
‫ماهي الخيارات التي تناسبني ؟‬
‫و شكرا‬