VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN
TRƯỜNG TIỂU HỌC LÀ NƠI ĐẢM BẢO CHO HỌC SINH CÓ NHỮNG
HIỂU BIẾT CƠ BẢN VÀ CẦN THIẾT VỀ TỰ NHIÊN, XÃ HỘI VÀ CON
NGƯỜI. HỌC SINH ĐƯỢC TRANG BỊ CÁC KỸ NĂNG CƠ BẢN NHƯ ĐỌC,
VIẾT,... VÀ ĐƯỢC PHÁT TRIỂN TOÀN DIỆN VỀ ĐẠO ĐỨC, TRÍ
TUỆ, THỂ CHẤT, THẨM MỸ VÀ CÁC KỸ NĂNG CƠ BẢN, PHÁT TRIỂN
NĂNG LỰC CÁC NHÂN, TÍNH NĂNG ĐỘNG VÀ SÁNG TẠO.
ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN
TRƯỜNG TIỂU HỌC QUỐC TẾ LÀ MỘT NGÔI TRƯỜNG CHÚ TRỌNG VÀO
CHƯƠNG TRÌNH GIÁO DỤC QUỐC TẾ VỚI HẦU HẾT TẬP THỂ SINH VIÊN/
HỌC SINH VÀ GIẢO VIÊN/ GIẢNG VIÊN ĐA DẠNG VỀ NGÔN NGỮ VÀ VĂN
HÓA. CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY Ở ĐÂY TẬP TRUNG VÀO GIÁO DỤC
QUỐC TẾ, ĐỒNG THỜI ĐÁP ỨNG YÊU CẦU CỦA BỘ GIÁO DỤC CỦA NƯỚC
SỞ TẠI. TRƯỜNG TIỂU HỌC QUỐC TẾ KHÁC VỚI TRƯỜNG TIỂU HỌC
CÔNG LẬP Ở ĐỐI TƯỢNG HỌC SINH KHÔNG NHỮNG LÀ HỌC SINH VIỆT
NAM MÀ CÒN LÀ NHỮNG CON EM CỦA NHỮNG NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐANG
CÔNG TÁC VÀ LÀM VIỆC Ở VIỆT NAM, DO ĐÓ SẼ DẪN ĐẾN SỰ KHÁC
BIỆT VỀ CHƯƠNG TRÌNH HỌC CŨNG NHƯ NHU CẦU SỬ DỤNG, PHÒNG ỐC
SO VỚI CÁC TRƯỜNG CÔNG LẬP BÌNH THƯỜNG.
NHU CẦU SỐ LIỆU KHẢO SÁT
TIỀN THIẾT KẾ HIỆN TRẠNG

DIAGRAM & CONCEPT CÔNG TRÌNH KHAM KHẢO

NGHIÊN CỨU & SO SÁNH
NHU CẦU SỐ LIỆU
TIỀN THIẾT KẾ
 NGÀY ĐÊM CÔNG RIÊNG NHÂN GIÁO HỌC PHỤ PHÒNG NGHỈ GIÁO VIÊN 16M2 *2
TÊN PHÒNG
CỘNG TƯ VIÊN VIÊN SINH HUYNH 19.5
VỆ SINH HỌC SINH 30 M2 *2
KHỐI PHÒNG HỌC PHÒNG HỌC 48M2 *25 KHU HỌC TẬP
HỌC PHÒNG NGHỈ GIÁO VIÊN
TẬP VỆ SINH HỌC SINH PHÒNG HỘI ĐỒNG PHÒNG HIỆU PHÒNG HỌP
HỌP NHỎ QUẢN TRỊ HIỆU PHÓ LỚN
PHÒNG HỌC THỦ CÔNG 24M2 36M2 TRƯỞNG 24M2 *2 60 M2
36 M2
PHÒNG HỌC THANH NHẠC
SẢNH TIẾP PHÒNG KIỂM KHU VỰC CHỜ PHÒNG
PHÒNG HỌC ĐÀN, TRỐNG,... PHỤ HUYNH TRA KIẾN THỨC HỌC SINH TRUYỀN
PHÒNG HỌC MÚA, NHẢY 48M2 8M2 *2 48M2 THỐNG
36M2
PHÒNG LAB NGHE NHÌN
KẾ TOÁN GIÁO HỘI ĐỒNG PHÒNG PHÒNG PHÒNG IT
PHÒNG THÍ NGHIỆM KHOA - TÀI VỤ VỤ GIÁO VIÊN TIẾP THIẾT BỊ 24M2
KHỐI HỌC 24M2 48M2 72M2 KHÁCH GIÁO DỤC
PHỤ THƯ VIỆN
24M2 24m2
TRỢ PHÒNG Y TẾ HÀNH CHÍNH
HỌC PHÒNG RÈN LUYỆN THỂ 16M2 TỔNG HỢP KHU HÀNH CHÍNH 9.8%

TẬP CHẤT 48M2

TƯ VẤN GIÁO DỤC
PHÒNG HỌC PHÒNG HỌC PHÒNG HỌC PHÒNG LAB
SẢNH ĂN THỦ CÔNG THANH NHẠC ĐÀN KÈO MÚA NHẢY LÝ
60M2 (48M2/PHÒNG) TRỐNG 60M2 60M2 60M2
KHU BẾP
RÁC HỖ TRỢ
LAB NGHE LAB SINH THỂ CHẤT
GIẶT ỦI GIÁO
NHÌN 60M2 72M2
THƯ VIỆN DỤC SẢNH ĂN
48M2 *2
PHÒNG NGHỈ NHÂN VIÊN (450M2) 16M2 (400M2)

PHÒNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ NGHỈ NV 25.9 KHU PHỤC

BẾP GIẶT ỦI
PHONG HỌP NHỎ 16M2 *2
(120M2) PHƠI VỤ HỌC TẬP
PHÒNG HIỆU TRƯỞNG (48M2)
HỒ BƠI, KHU VỰC VƯỜN THỰC NGHIỆM SINH HỌC
PHÒNG PHÓ HIỆU TRƯỞNG PHỤ TRỢ (200 M2) (120M2)
PHÒNG HỌP LỚN PLAYGROUND (150 M2)
SÂN BÓNG
SẢNH TIẾP PHỤ HUYNH (25M X 15M)
KHỐI PHÒNG KIỂM TRA KIẾN NHÀ ĐA KHU THỂ DỤC
HÀNH THỨC NĂNG 34 %
CHÍNH (960 M2) THỂ THAO
KHU VỰC CHỜ CÓ QUẦY
PHỤC VỤ GIẢI TRÍ
XƯỞNG PHÒNG TRẠM PHÒNG KHO VẬT
PHÒNG TRUYỀN THỐNG
SỬA ĐIỆN TRUNG BIẾN GIÁM SÁT DỤNG
PHÒNG KẾ TOÁN, TÀI VỤ CHỮA TÂM THẾ AN NINH (24M2)
(12M2) (12M2) 10.8
36M2 (24 M2)
PHÒNG HÀNH CHÍNH TỔNG
HỢP
KHO HỌC PHẨM
(24M2)
KHU PHỤ TRỢ
 PHÒNG HỘI ĐỒNG
GIÁO VIÊN
10.8%
PHÒNG TIẾP KHÁCH 19.5%
PHÒNG THIẾT BỊ GIÁO BIỂU ĐỒ CƠ CẤU
DỤC 34% PHẦN TRĂM TỈ LỆ
PHÒNG IT 25.9%
DIỆN TÍCH CÁC
PHÒNG Y TẾ
NHÀ TẬP LUYỆN THỂ
KHỐI CHỨC NĂNG
9.8%
THAO
ĐƯỜNG CHẠY ĐIỀN
KHỐI
KINH
THỂ
DỤC SÂN BÓNG ĐÁ MINI
THỂ HỒ BƠI
THAO
VƯỜN THỰC NGHIỆM
SINH HỌ
PLAYGROUND
KHU VỆ SINH GIÁO
VIÊN
KHU ĐỂ XE GIÁO VIÊN,
NHÂN VIÊN
KHU XE BUS
SÂN ĐỂ XE PHỤ
HUYNH VÀ KHÁCH
KHU VỰC ĐƯA ĐÓN KHỐI HÀNH CHÍNH ĐƯỢC BỐ TRÍ GẦN SẢNH CHÍNH -
HỌC SINH SẢNH PHỤ TIẾP ĐÓN PHỤ HUYNH, KHÁCH. GIÚP PHỤ
KHO HỌC PHẨM HUYNH VÀ KHÁCH DỄ DÀNG TIẾP CẬN BỘ PHẬN QUẢN
KHỐI LÝ CỦA TRƯỜNG ĐỂ GIẢI QUYẾT CÁC VẤN ĐỀ HÀNH
PHỤ XƯỞNG SỬA CHỮA CHÍNH, TUYỂN SINH,...
KHỐI HỌC TẬP, PHỤC VỤ HỌC TẬP ĐƯỢC BỐ TRÍ GẦN
TRỢ KHO VẬT DỤNG SẢNH PHỤ - SẢNH ĐƯA ĐÓN HỌC SINH. GIÚP HỌC
TRẠM BIẾN THẾ SINH THUẬN TIỆN TIẾP CẬN SẢNH PHỤ VÀO GIỜ TAN
HỌC VÀ TẠO SỰ PHÂN LUỒNG GIAO THÔNG RÕ RÀNH
BỂ NƯỚC SINH HOẠT ĐỂ TRÁNH ÙN TẮC TẠI SẢNH CHÍNH VÀO NHỮNG GIỜ
CAO ĐIỂM.
NHÀ BẢO VỆ
KHỐI HỌC TẬP VÀ PHỤC VỤ HỌC TẬP ĐƯỢC BỐ TRÍ
PHÒNG MÁY PHÁT GẦN NHAU VÌ TÍNH CHẤT TƯƠNG TỰ. GIÚP HỌC SINH
ĐIỆN, BỒN DẦU DỄ DÀNG DI CHUYỂN GIỮA CÁC LỚP VÀO MỖI TIẾT
HỌC TUY NHIÊN CẦN LƯU Ý ĐỘNG TĨNH.
PHÒNG ĐIỆN TRUNG KHỐI PHỤC VỤ HỌC TẬP THƯỜNG ĐƯỢC BỐ TRÍ PHÂN
TÂM TÁN XEN KẼ VÀO CÁC LỚP HỌC CƠ BẢN.
KHỐI HỌC TẬP VÀ KHỐI HÀNH CHÍNH ĐƯỢC BỐ TRÍ
PHÒNG GIÁM SÁT AN GẦN NHAU GIÚP GIÁO VIÊN DỄ DÀNG TIẾP CẬN CÁC
NINH LỚP HỌC
ĐẶC TÍNH CỦA TRẺ KÍCH THƯỚC TRUNG BÌNH CỦA TRẺ EM VIỆT
TRẺ CON VỚI NHỮNG SUY NGHĨ CÒN NON NỚT, LÀ SƯ PHÔI NAM (TỪ 6 ĐẾN 11 TUỔI)
THAI CỦA TÍNH CÁCH, TẠI ĐÂY VỚI SỰ GIÁO DỤC TỐT SẼ
GIÚP ĐỊNH HÌNH TÍNH CÁCH CỦA CÁC EM NHỎ TÍCH CỰC
HƠN VÀ HOÀN THIỆN HƠN
Ở ĐẦU TUỔI TIỂU HỌC, TRẺ HỨNG THÚ TIẾP NHẬN KIẾN
THỨC MỚI, NHƯNG KHẢ NĂNG KIỂM SOÁT VÀ CHÚ Ý CỦA
TRẺ CÒN THẤP. TRẺ 6 TUỔI, 7 TUỔI QUAN TÂM ĐẾN
GIỜ HỌC HẤP DẪN, VỚI DỤNG CỤ HỌC TẬP NHIỀU MÀU
SẮC, TRỰC QUAN SINH ĐỘNG, CÓ NHIỀU TRANH ẢNH,
127.08 126.14
TRÒ CHƠI…. SỰ TẬP TRUNG CHÚ Ý CỦA TRẺ CÒN YẾU
VÀ THIẾU TÍNH BỀN VỮNG, CHƯA THỂ TẬP TRUNG LÂU
DÀI VÀ DỄ BỊ PHÂN TÁN TRONG QUÁ TRÌNH HỌC TẬP.
Ở CUỐI TUỔI TIỂU HỌC, TRẺ DẦN HÌNH THÀNH KĨ NĂNG
TỔ CHỨC, ĐIỀU CHỈNH CHÚ Ý CỦA MÌNH. TRẺ CÓ THỂ HỌC
THUỘC BÀI THƠ NGẮN, THUỘC BÀI HÁT THEO YÊU CẦU CÔ
ĐẶT RA. NHẬN THỨC CỦA TRẺ BẮT ĐẦU TỰ PHÂN ĐỊNH YẾU TRAI GÁI
TỐ THỜI GIAN ĐỂ LÀM VIỆC GÌ ĐÓ. CÂN NẶNG TRUNG BÌNH:
CÂN NẶNG TRUNG BÌNH:
25.62 KG
25.62 KG

MỘT SỐ QUY CHUẨN VỀ PHÒNG HỌC, NỘI THẤT,SÂN BÃI,... CỦA TRƯỜNG TIỂU HỌC
KHÔNG
NHỎ HƠN ĐƯỜNG KÍNH PHÒNG HỌC, HÀNH CHÍNH, PHỤC
1000MM VÀ TAY VỊN TỪ VỤ SINH HOẠT : 3.3-3,6M
CÓ CẤU 25-30MM
TẠO KHÓ PHỤC VỤ HỌC TẬP: 3.6-3.9M
TRÈO BẬC < 150
MẶT BẬC > 300
VỆ SINH, KHO: 2.7M
450-630
260-370
ĐỘ DỐC TỪ 22-24 ĐỘ HÀNH LANG, NHÀ CẦU: 2.4M

KHÔNG NHỎ HƠN 2,1M

3-5m
CÁC KHỐI LỚP HỌC PHẢI ĐẶT THEO TRỤC ĐÔNG - TÂY
CHIỂU RỘNG ĐƯỜNG DỐC KHÔNG THANG MÁY CHO NGƯỜI SÂN BÓNG PHẢI ĐƯỢC ĐẶT THEO NHẰM ĐẢM BẢO TRÁNH NẮNG VÀ THÔNG THOÁNG
NHỎ HƠN 1200MM KHUYẾT TẬT TRỤC BẮC- NAM
ĐỘ DỐC: 1/14 ĐẾN 1/22
NHU KHẢO
CẦU SỐ
SÁTLIỆU
TIỀN
HIỆNTHIẾT
TRẠNGKẾ
VỊ TRÍ ĐỊA LÍ
ĐƯỜNG CẦU VỒNG 2, NỘI KHU
VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9,
TP THỦ ĐỨC.
DIỆN TÍCH KHU ĐẤT:
S=~1.73 HA
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 40%
KHOẢNG LÙI: 20M,15M,12M
BỐI CẢNH XUNG QUANH
KHU ĐẤT: NẰM TRONG KHU
QUY HOẠCH VINHOMES GRAND
PARK, CẢNH QUAN VÀ ĐÔ THỊ
ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN PHÁT
TRIỂN. XUNG QUANH CHỦ YẾU LÀ
CHUNG CƯ CAO TẦNG CÓ NGƯỜI
DÂN SINH SỐNG, CẢNH QUAN &
KHÔNG KHÍ THOÁNG ĐÃNG, TUY
NHIÊN CHƯA NHIỀU MẢNG XANH
TRONG ĐÔ THỊ.
TIẾP GIÁP:
CHỈ TIẾP GIÁP 1 ĐƯỜNG GIAO
THÔNG DUY NHẤT LÀ ĐƯỜNG CẦU
VỒNG 2. VÌ VẬY CẦN PHẢI XEM
XÉT VÀ GIỚI HẠN LỐI RA VÀO
CHÍNH VÀ PHỤ CHO CÔNG TRÌNH.
KHÍ HẬU: NHIỆT ĐỚI GIÓ
MÙA
TIỆN ÍCH XUNG
QUANH: NHIỀU SIÊU THỊ,
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, QUÁN ĂN
VÀ RẤT NHIỀU TIỆN ÍCH KHÁC
PHỤC VỤ CON NGƯỜI
ĐỐI TƯỢNG:
- TRẺ EM CÓ ĐIỀU KIỆN ĐÁP
ỨNG CHI PHÍ GIÁO DỤC QUỐC TẾ
TRONG KHU VỰC
- NHÂN LỰC TRẺ CÓ KINH NGHIỆM
GIẢNG DẠY VÀ NGUỒN LAO ĐỘNG
TỪ KHU QUY HOẠCH ĐANG PHÁT
TRIỂN
CON NGƯỜI: LÀ NHỮNG NGƯỜI CÓ
MỨC SỐNG CAO, THÂN THIỆN VÀ
HÒA ĐỒNG. CÓ TRI THỨC
 n
n Xiể
uyễ
Ng
ng
Tă
n
Vă
ễn
uy
Ng

Nguy
ễn g2
Vồn
Cầu
Xiển

3 g
Vồn
Cầu
g
Vồn
Cầu

CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH ĐI VÀO KHU ĐẤT BẮT NGUỒN TỪ ĐƯỜNG
NGUYỄN VĂN TĂNG ĐI VÀO NGUYỄN XIỆN VÀ TỚI ĐƯỜNG CẦU GIAO THÔNG LÚC 8H GIAO THÔNG LÚC 12H
VỒNG 2, ĐÂY LÀ CÁCH THỨC LƯU THÔNG CHỦ YẾU CỦA XE BUS
HOẶC NHÓM ĐỐI TƯỢNG TIẾP CẬN TỪ BÊN NGOÀI KHU VINHOMES,
CÁC TUYẾN PHỤ LÀ ĐƯỜNG TIẾP CẬN CHỦ YẾU CHO CÁC PHƯƠNG
TIỆN LƯU THÔNG BÊN TRONG NỘI KHU

MẬT ĐỘ
SÁNG VÀO 8H LÀ THỜI ĐIỂM CON NGƯỜI BẮT ĐẦU ĐI HỌC, ĐI
LÀM, VÌ ĐÂY LÀ KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NÊN SẼ GÂY ÙN TẮC Ở
CÁC ĐOẠN ĐƯỜNG, ĐẶC BIỆT LÀ ĐƯỜNG CÓ CÁC TRƯỜNG HỌC,
CÔNG TY, VĂN PHÒNG,... DO TRÊN ĐƯỜNG CẦU VỒNG 2 ĐI ĐẾN
KHU ĐẤT CÓ TRƯỜNG HỌC NÊN SẼ GÂY KHÓ KHĂN KHI TIẾP CẬN
ĐẾN KHU ĐẤT.
VÀO 12H TRƯA LÀ THỜI GIAN NGHỈ NGƠI, LƯU LƯỢNG XE ÍT,
THƯỜNG TẬP TRUNG Ở CỬA HÀNG, QUÁN ĂN
16H LÀ THỜI ĐIỂM NGƯỜI RA VỀ, GÂY ÙN TẮC Ở VÀI TUYẾN
ĐƯỜNG.

GIAO THÔNG LÚC 16H GIAO THÔNG LÚC 20H

CHE KHUẤT BỞI

CÔNG TRÌNH CÁC VIEW NHÌN CHỦ YẾU Ở TÂY BẮC VÀ TÂY NAM.
CÔNG CỘNG KHI ĐẶT COTE CAO ĐỘ Ở COTE 0 VÌ BỊ CHẮN NHIỀU
TẦM NHÌN CÂY VÀ CÁC LOẠI HÌNH CHUNG CƯ Ở GÓC
ĐÔNG BẮC, ĐÔNG VÀ ĐÔNG NAM. VÌ VẬY CẦN ĐỀ
XUẤT LÊN TẦNG ĐỂ KHẮC PHỤC HOẶC ĐỀ XUẤT HƯỚNG
TẬP TRUNG RA CÁC HƯỚNG TÂY.
TUY NHIÊN Ở CÁC HƯỚNG NAM CÓ THỂ ĐẶT KHỐI
CHE KHUẤT BỚI CÁC
PHÒNG HỌC LÝ THUYẾT ĐỂ TĂNG CƯỜNG SỰ TẬP TRUNG
CHUNG CƯ
CHO TRẺ EM VÌ BỊ CHẮN NHIÈU GÓC NHÌN BỞI HÀNG
CÂY DỪA VÀ CÁC TÒA NHÀ CHẮN VIEW.

LỘ GIỚI 9M PHÙ HỢP NHIỀU LOẠI PHƯƠNG TIỆN

ĐỀ XUẨT ĐẶT BÃI ĐỖ XE VÀ KỸ THUẬT
LỐI VÀO VÀ LỐI RA ĐẶT MEN THEO HƯỚNG DI CHUYỂN TRÊN ĐƯỜNG CẦU VỒNG, GIÚP THUẬN TIỆN, THÔNG LUỒNG GIAO
THÔNG
DO KHU VỰC HÀNH CHÍNH BỐ TRÍ Ở PHÍA TRƯỚC NÊN TA ĐẶT KHU VỰC ĐỖ XE GẦN LỐI TIẾP CẬN, ĐỂ PHỤ HUYNH CÓ
THỂ TIẾP CẬN VÀ BÃI ĐỖ XE GIÁO VIÊN NHÂN VIÊN Ở GẦN LỐI RA KHU ĐẤT NHẰM KHUẤT TẦM NHÌN, TẠO RIÊNG TƯ VÀ
GIỮ CẢNH QUAN.
NGOÀI RA, CẠNH HÔNG KHU ĐẤT CÓ 1 KÊNH RẠCH , TA CÓ THỂ XEM XÉT BỐ TRÍ ĐƯỜNG THOÁT NƯỚC ĐI RA THEO HƯỚNG
TÂY NAM.
HƯỚNG THOÁT NƯỚC
BIỂU ĐỒ NHIỆT ĐỘ
NHIỆT ĐỘ CAO QUANH NĂM, TRUNG BÌNH 33 ĐỘ C,
BIÊN ĐỘ DAO ĐỘNG TRUNG BÌNH 10 ĐỘ C
THÁNG 3 - 5 NÓNG,NHIỆT ĐỘ TRUNG BÌNH 34 ĐỘ C
THÁNG 8 - 1 MÁT MẺ HƠN, TRUNG BÌNH < 31 ĐỘ C

NHẬN XÉT: THỜI TIẾT NÓNG QUANH NĂM, CẦN CÓ

GIẢI PHÁP CHỐNG NÓNG CHO CÔNG TRÌNH
VD: THIẾT KẾ VỎ BAO CHE GIẢM BỚT LƯỢNG
NHIỆT ĐI VÀO CÔNG TRÌNH, TĂNG KHOẢNG MỞ ĐỂ
TRAO ĐỔI NHIỆT VỚI BÊN NGOÀI MÔI TRƯỜNG.
TỎA NHIỆT TRONG KHU ĐẤT

BIỂU ĐỒ ĐỘ ẨM
CHỊU ẨM QUANH NĂM, OI BỨC NHẤT VÀO THÁNG 8,
ÍT NHẤT VÀO THÁNG 2
NHẬN XÉT: THỜI TIẾT NÓNG ẨM QUANH NĂM, CẦN
CÓ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG THÔNG THOÁNG CHO
CÔNG TRÌNH NHƯ TẠO RA NHIỀU KHOẢNG MỞ, TƯƠNG NẮNG 8H
TÁC BÊN NGOÀI, TĂNG CƯỜNG SÂN BÃI, CÂY XANH
ĐỂ TRÁNH BỊ HẦM HỰC KHÓ CHỊU

LƯỢNG MƯA
LƯỢNG MƯA CAO. SỐ NGÀY MƯA TRUNG BÌNH/NĂM LÀ
159 NGÀY. KHOẢNG 90% LƯỢNG MƯA HÀNG NĂM TẬP
TRUNG VÀO CÁC THÁNG MÙA MƯA TỪ THÁNG 5 ĐẾN NẮNG 12H
THÁNG 11; TRONG ĐÓ HAI THÁNG 6 VÀ 9 THƯỜNG
CÓ LƯỢNG MƯA CAO NHẤT.
CÁC THÁNG 1,2,3 MƯA RẤT ÍT, LƯỢNG MƯA KHÔNG
ĐÁNG KỂ. TRÊN PHẠM VI KHÔNG GIAN THÀNH PHỐ,
LƯỢNG MƯA PHÂN BỐ KHÔNG ĐỀU, CÓ KHUYNH HƯỚNG
TĂNG DẦN THEO TRỤC TÂY NAM - ÐÔNG BẮC. ÐẠI
BỘ PHẬN CÁC QUẬN NỘI THÀNH VÀ CÁC HUYỆN PHÍA
BẮC THƯỜNG CÓ LƯỢNG MƯA CAO HƠN CÁC QUẬN
HUYỆN PHÍA NAM VÀ TÂY NAM.
MƯA XUỐNG GIÓ THỔI HẮT CHỦ YẾU VÀO CÁC KHU NẮNG 16H
VỰC PHÍA TÂY NAM CỦA TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH,
CÓ THỂ GÂY ẨM MỐC CHO CÁC BỜ TƯỞNG HAY TRƠN NẮNG
TRƯỢT Ở CÁC THƯỜNG CÓ CÁC CÔNG TRÌNH BAO QUANH CHE NẮNG CHO
HÀNH LANG MÀ BỊ HẮT. KHU ĐẤT XÂY DỰNG, GIẢM ĐƯỢC PHẦN NÀO NHIỆT LƯỢNG
GIẢI PHÁP: TRANG BỊ CÁC LƯỚI CHỐNG HẮT LÀM TỪ NGOÀI VÀO CÔNG TRÌNH. TUY NHIÊN VẪN CẦN PHẢI
VỎ CHE CHẮN THÊM CHO CÁC SẢNH HÀNG LANG Ở CÓ GIẢI PHÁP TRÁNH NẮNG CHIỀU (TÂY-TÂY NAM)
PHÍA TÂY NAM (CÓ KHẢ NĂNG THU GỌN KHI KHÔNG
DÙNG) SỬ DỤNG VÀO CÁC THÁNG CÓ MƯA.
KHU ĐẤT NHẬN GIÓ ĐÔNG NAM
(LẠNH) TỪ THÁNG 1-4
CHUYỂN DẦN QUA GIÓ TÂY
NAM (NÓNG) TỪ THÁNG 5-9
NHƯNG DỊU ĐI NHỜ ĐI QUA
RẠCH CẢNH QUAN DÙ KHÔNG
ĐÁNG KỂ
NHẬN GIÓ ĐÔNG BẮC (LẠNH)
VÀO THÁNG 10 - 12
NHẬN XÉT : CẦN CÓ GIẢI
PHÁP CHE CHẮN GIÓ LẠNH TỪ
HƯỚNG ĐÔNG BẮC VÀ CHỐNG
LUỒNG GIÓ NÓNG TỪ HƯỚNG
TÂY-TÂY NAM.

MẶT CẮT CẢNH QUAN

 TIẾNG ỒN BÊN TRONG CÔNG TRÌNH CÁC HOẠT ĐỘNG CỦA CÁC EM DỰA
LOẠI CÂY KÍCH THƯỚC
VỊ TRÍ VAI TIẾNG ỒN TRONG CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH DỰA TRÊN CÁC HOẠT ĐỘNG CỦA TRÊN CÁC HOẠT ĐỘNG CHÍNH NHƯ
TRÒ HIỆN TẠI CÁC EM VÀ ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ DỰA TRÊN CÁC HOẠT ĐỘNG XẢY RA TRONG CÁC SAU
LOẠI HÌNH LỚP HỌC, TỪ ĐÓ TA CÓ THỂ ĐƯA RA ĐƯỢC CÁCH BỐ TRÍ CÁC - HỌC LÝ THUYẾT - THỰC HÀNH
- VUI CHƠI - CA HÁT
PHÒNG HỌC HỢP LÍ BÊN TRONG CÔNG TRÌNH. - NHẠC CỤ - THỂ THAO
DÙNG ĐỂ LÀM - ĐỌC SÁCH - ...
TÁN CÂY NHỎ, NGOÀI RA CÒN CÓ CÁC HOẠT
CÂY XOÀI CẢNH CAO 5-8M, ĐƯỜNG
HÀNG XANH ĐỘNG NGOÀI LUỒNG NHƯ:
QUAN KÍNH~ 10-15CM
ĐƯỜNG GIAO - GIAO THÔNG TRONG CÔNG
THÔNG TRÌNH
- NHÀ BẾP NẤU ĂN
TRỒNG VEN BỜ - ...
CỦA KÊNH, TẠO DỰA TRÊN NGHIÊN CỨU VÀ HÌNH
CAO 7-8M,ĐƯỜNG
CÂY DỪA CẢNH QUAN VÀ ẢNH MINH HỌA ĐÃ TRÍCH XUẤT
KÍNH~20CM
GÓP 1 PHẦN TA CÓ THỂ ĐƯA RA KẾT LUẬN
CHẮN GIÓ RẰNG
- CÁC HOẠT ĐỘNG ĐỌC VÀ HỌC
CẦN KHÔNG GIAN VÔ CÙNG RIÊNG
TƯ VÀ CHỐNG ỒN => CẦN CÁCH
CAO 6-8M, ĐƯỜNG XA CÁC LOẠI HOẠT ĐỘNG CA MÚA
CÂY TRE KÍNH CẢNH QUAN VÀ THỂ THAO
7-10CM - CẦN CÓ KHỐI ĐỘNG TĨNH CỤ
THỂ ĐỂ NHẰM TÁCH BIỆT CÁC
HOẠT ĐỘNG HỌC VÀ PHỤC VỤ HỌC
CÂY TO, CAO ( NHÀ ĂN, THỂ THAO )...
CÓ KHẢ NĂNG - LƯU Ý: PHÒNG HÀNH CHÍNH
TẠO BÓNG RÂM CŨNG CẦN CÓ SỰ YÊN TĨNH PHÙ
LỚN Ở CÁC HỢP CHO CÔNG VIỆC QUẢN LÝ.
CAO 10-15M, ĐƯỜNG VÙNG XUNG
CÂY BỒ ĐỀ
KÍNH 30-35CM QUANH CÔNG TIẾNG ỒN BÊN NGOÀI CÔNG TRÌNH CÁC HOẠT ĐỘNG DIỄN RA BÊN NGOÀI
TIẾNG ỒN BÊN NGOÀI CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH DỰA TRÊN CÁC ĐIỂM MỐC CÔNG TRÌNH CÓ THỂ GÂY ỒN ÀO CÓ
TRÌNH DO CÓ THỂ KỂ ĐẾN NHƯ
ĐỘ CAO KHÔNG PHÁT RA ÂM THANH, ĐIỀU ĐÓ DỰA TRÊN CÁC HOẠT ĐỘNG DIỄN RA XUNG QUANH
KHU VỰC VINHOMES - GIAO THÔNG
QUÁ LỚN VÀ - HOẠT ĐỘNG THỂ THAO, VUI CHƠI
TÁN RỘNG ĐÁNH GIÁ CHUNG: KHU CHUNG CƯ YÊN TĨNH, THOẢI MÁI. RẤT PHÙ HỢP CHO
VIỆC DẠY VÀ HỌC. Ở CÁC CÔNG VIÊN, KHUÔN VIÊN
CHUNG CƯ LÂN CẬN.
- ỒN ÀO TỪ CÁC CHUNG CƯ
CẢNH QUAN VEN - CÁC HOẠT ĐỘNG KHÁC...
CÂY BỤI HỒNG CAO ~50CM, DẠNG
ĐƯỜNG, TẠO
LỘC CÂY BỤI
MÀU SẮC NHẬN XÉT CHUNG: THỰC TẾ KHÔNG
QUÁ ỒN ÀO HAY NÁO NHIỆT DO MẬT
ĐỘ DÂN CƯ KHÔNG DÀY ĐẶC KHI
SO SÁNH VỚI CÁC KHU TRUNG TÂM
THÀNH PHỐ.
QUA NGHIÊN CỨU CẢNH QUAN, TA CÓ THỂ THẤY XUNG QUANH CÔNG TRÌNH
CHỦ YẾU LÀ CÂY CẢNH QUAN KHÔNG QUÁ TO CAO VÀ LÂU ĐỜI, VÌ VẬY TUY NHIÊN, CẦN PHẢI CÓ GIẢI
CẦN PHẢI CÓ GIẢI PHÁP ĐƯA RA NHIỀU ĐỘ BAO PHỦ KẾT HỢP GIỮA PHÁP CHỐNG ỒN, HOẶC BỐ TRÍ Ở
CÔNG TRÌNH VÀ CÂY XANH ĐỂ TẠO RA SỰ THOẢI MÁI VÀ KẾT NỐI CÔNG CÁC VỊ TRÍ CÁCH XA KHU DÂN CƯ Ở
TRÌNH VỚI THIÊN NHIÊN NHẰM BÙ ĐẮP SỰ THIẾU HỤT CÂY XANH MÀ KHU ĐẰNG SAU KHU ĐẤT HOẶC MẶT TIỀN
VỰC CHƯA KỊP ĐÁP ỨNG ĐƯỢC. ĐƯỜNG CẦU VỒNG 2 ĐỂ TRÁNH TIẾN
ỒN GIAO THÔNG VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG
CỦA NGƯỜI DÂN XUNG QUANH.
NHU DIAGRAM
CẦU &SỐ LIỆU
CONCEPT

TIỀNNGHIÊN CỨU
THIẾT KẾ
CONCEPT PHÂN KHU CHỨC NĂNG + GIAO THÔNG (XÁM)
THÔNG TIN KÍCH THƯỚC ƯU ĐIỂM NHƯỢC ĐIỂM CHỌN

MẬT ĐỘ >40% GÂY BÍ BÁCH CÁC

KHỐI CÔNG NĂNG, ÍT THÔNG
AN TOÀN CHO TRẺ EM KHI DI CHUYỂN (HẠN TẦNG, SÂN CHƠI, VƯỜN CÂY
DIỆN TÍCH: 7448m2 CHẾ VẤN ĐỀ VỀ ĐỘ CAO) THÔNG GIÓ VÀ ÁNH SÁNG TỰ
MỘT TRỆT
MẬT ĐỘ: 42.8% GIAO THÔNG THUẬN LỢI CHO NGƯỜI KHUYẾT NHIÊN HẠN CHẾ DẪN ĐẾN SỬ
TẬT DỤNG NĂNG LƯỢNG ĐIỆN NHIỀU.
ÍT ƯU ĐIỂM, KHÔNG CÓ ĐIỂM NỔI TRỘI RẤT NGỘP VỀ CÁC KHÔNG GIAN
VỚI NHAU.
- RÚT GỌN ĐƯỢC MẬT ĐỘ XÂY DỰNG TRÊN KHU
ĐẤT.
- CÓ THÊM KHÔNG GIAN THUẬN LỢI ĐỂ BỐ
CỤC CÁC KHỐI CHỨC NĂNG TRỌNG ĐIỂM( KHỐI
HỌC/PHỤC VỤ HỌC TẬP)
CHỌN
-CÓ THÊM KHÔNG GIAN ĐỂ TRỒNG CÂY, LÀM VẪN CÒN HẠN CHẾ VỀ CÁC
PHƯƠNG
DIỆN TÍCH: 6657M2 SÂN CHƠI. KHOẢNG SÂN CHƠI, KHOẢNG MỞ,
ÁN 2
MẬT ĐỘ: 26.8% - BỐ CỤC THEO KHỐI TẬP TRUNG, GIAO KHOẢNG THÔNG TẦNG.
MỘT TRỆT
THÔNG LIÊN KẾT.
MỘT LẦU
- TẤT CẢ CÁC PHÒNG HỌC ĐỀU ĐƯỢC ĐẢM BẢO
ĐỦ ÁNH SÁNG VÀ THÔNG GIÓ TỰ NHIÊN, HẠN
CHẾ VIỆC BỊ CHẮN VIEW NHÌN.

-MẬT ĐỘ XÂY DỰNG ĐƯỢC TỐI ƯU HÓA.

-TẬN DỤNG TRIỆT ĐỂ, KIỂM SOÁT MẬT ĐỘ,
XÂY DỰNG THÊM NHIỀU KHU CẢNH QUAN, KHU NÂNG TẦNG CAO DẪN ĐẾN CÓ
VUI CHƠI NGOÀI TRỜI, NHIỀU KHOẢNG SÂN NHIỀU NGUY HIỂM CHO TRẺ
DIỆN TÍCH: 8110m2 RỘNG ĐỂ NGHĨ NGƠI, VUI CHƠI, TỔ CHỨC NHỎ. MỘT TRỆT
MẬT ĐỘ: 25.62% CÁC HOẠT ĐỘNG, TRỒNG ĐƯỢC NHIỀU CÂY BẤT TIỆN CHO NGƯỜI KHUYẾT 2 LẦU
CỐI, ĐÁP ỨNG NHỮNG TIÊU CHÍ VỀ VUI CHƠI TẬT.
CHO TRẺ NHỎ.
-NÂNG TẦNG LÊN CAO GIÚP MỞ RA NHIỀU
HƯỚNG NHÌN ĐẸP, THÔNG THOÁNG.
CÔNG
NHUTRÌNH
CẦU &SỐ
DIAGRAM KHAM
LIỆU
CONCEPT KHẢO
& NGHIÊN
TIỀN SO CỨU
THIẾT
SÁNH KẾ
BINUS SCHOOL BEKASI
VỊ TRÍ
BANTARGEBANG, INDONESIA
KIẾN TRÚC SƯ: ANDRAMATIN
DIỆN TÍCH : 1500 MÉT VUÔNG
NĂM : 2018
NHÀ SẢN XUẤT: AUTODESK , ACOR , ALEXINDO
, KENARI JAYA , ROMAN , TOTO , TRIMBLE
KIẾN TRÚC SƯ TRƯỞNG: ANDRA MATIN
KỸ THUẬT : PT PERKASA CARISTA ESTETIKA
 KHÍ HẬU
THÁNG 9 VÀ THÁNG 5 ÁP CAO TRÊN SA MẠC GÔBIDI CHUYỂN
GIÓ TỪ LỤC ĐỊA ĐÓ VỀ PHÍA TÂY BẮC. KHI GIÓ ĐẾN XÍCH
ĐẠO, VÒNG QUAY CỦA TRÁI ĐẤT KHIẾN CHÚNG ĐỔI HƯỚNG
BAN ĐẦU THEO HƯỚNG ĐÔNG BẮC VỀ PHÍA LỤC ĐỊA ĐÔNG NAM
Á. TRONG THÁNG 1 VÀ THÁNG 2, MỘT HỆ THỐNG ÁP SUẤT
THẤP TƯƠNG ỨNG Ở CHÂU Á KHIẾN MÔ HÌNH ĐẢO NGƯỢC. KẾT
QUẢ LÀ MỘT CƠN GIÓ MÙA ĐƯỢC TĂNG CƯỜNG BỞI NHỮNG CƠN
GIÓ ẨM TỪ ẤN ĐỘ DƯƠNG, TẠO RA MỘT LƯỢNG MƯA ĐÁNG KỂ
TRÊN NHIỀU VÙNG CỦA QUẦN ĐẢO MÃ LAI . XEM THÊM RÃNH
GIÓ MÙA
NHIỆT ĐỘ TRUNG BÌNH NĂM CAO VÀ CÓ XU HƯỚNG TĂNG
TRONG TƯƠNG LAI ( > 29 ĐỘ)
DO INDONESIA LÀ MẢNH ĐẤT BỊ CHIA CẮT TRẢI DÀI NÊN
ĐỘ ẨM VÀ NHIỆT ĐỘ LÀM MÁT TỪ BIỂN MANG LẠI RẤT LƠN
NHƯNG VỚI MẬT ĐỘ DÂN CƯ ĐÔNG CÙNG HIỆN TƯỢNG ĐÔ THỊ
HÓA DIỄN RA MẤT KIỂM SOÁT VÀ SỰ BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU
TRÊN TOÀN THẾ GIỚI ĐANG LÀM CHO INDONESIA BIẾN THÀNH
LỤC ĐỊA KHÔ VÀ NÓNG.
DO VẬY THIẾT KẾ MÀ CÁC KTS ĐƯA RA NÊN TẬP TRUNG
GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ ĐÓN GIÓ VÀ CHỐNG NÓNG CHO CÔNG
TRÌNH
TIẾNG ỒN: BÁN KÍNH 200M, MẬT ĐỘ NHÀ DÂN CAO VÀ XUẤT
PHÁT TẬP TRUNG PHÍA TÂY, PHÍA BẮC ĐẾN PHÍA NAM THEO
CHIỀU KIM ĐỒNG HỒ ĐƯỢC GIẢM BỚT ÂM THANH DO MẬT ĐỘ
CÂY XANH CAO.
ĐỘ CHE PHỦ CÂY: MẬT ĐỘ CÂY XANH TRONG BÁN KÍNH 200M
DÀY ĐẶC, TẬP TRUNG NHÌU VÀO TRUNG TÂM ( CÔNG TRÌNH
TIẾNG ỒN TỪ DÂN CƯ THAM KHẢO).
VÀ GIAO THÔNG MẬT ĐỘ CÂY CAO XEN KẼ CÁC NHÀ DÂN.PHÍA BẮC ĐÔNG BẮC
MẬT ĐỘ CÂY CAO NHẤT NÊN THIẾT KẾ CÓ THỂ MỞ VÀO HƯỚNG
NÀY ĐỂ ĐƯA GIÓ VÀO
ƯU ĐIỂM: GIẢM NHIỆT ĐỘ TỪ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
NHƯỢC: PHÂN BỐ RẢI RÁC, CHƯA ĐÁP ỨNG GIẢM NHIỆT CHO
PHÍA BẮC CÔNG TRÌNH, GIÓ Ở TÂY BẮC KHÔNG ĐƯỢC GIẢM
NHIỆT KHI ĐI VÀO CÔNG TRÌNH. CHIỀU CAO CỦA CÁC CÂY
KHÔNG CAO, KHÔNG ĐỦ CHE NẮNG CHO CÔNG TRÌNH.
 SỐ PHÒNG DIỆN TÍCH
KHỐI HỌC TẬP
LỚP HỌC 41 1050 M2, 50 M2/
PHÒNG
PHÒNG BỒI DƯỠNG 1 60 M2
KHỐI PHỤC VỤ HỌC TẬP
PHÒNG THỜ 1 50 M2
PHÒNG HỘI HỌC SINH 1 45 M2
PHÒNG MĨ THUẬT 2 110 M2/PHÒNG
PHÒNG ÂM NHẠC 2 100 M2/PHÒNG
PHÒNG BIỂU DIỄN NGHỆ THUẬT 1 95 M2
PHÒNG STEM 1 90 M2
THƯ VIỆN 1 300 M2
PHÒNG NHẠC CỤ 1 90 M2
PHÒNG LAB 4 90 M2/PHÒNG
LỐI TIẾP CẬN THÔNG QUA KHU DÂN CƯ, ĐI VÀO BÊN
TRONG CÔNG TRÌNH BẰNG ĐƯỚNG SARASWATI KHỐI HÀNH CHÍNH
PHÒNG CHỜ 1 60 M2
MARKETTING 1 60 M2
PHÒNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 1 60 M2
PHÒNG TÀI CHÍNH 1 60 M2
PHÒNG HÀNH CHÍNH TỔNG HỢP (PHÒNG 1 150 M2
HỌP, PHÒNG GIÁO VIÊN, PANTRY,...)
KHỐI SÂN BÃI, THỂ CHẤT
KHU PLAYGROUND 1 120 M2
KHÁN ĐÀI 1 250 M2
KHỐI THỂ THAO 1 1500 M2
SÂN TRONG 1 40 M2
VƯỜN TRÊN MÁI 1 850 M2
KHỐI PHỤ TRỢ
TOILET CHUNG VỚI KHO 1 400 M2
PHÒNG KỸ THUẬT KẾT HỢP XƯỞNG 5 360 M2, 72M2/
PHÒNG
BẢO VỆ AN NINH 1 60 M2
PHÒNG Y TẾ 1 55 M2
 NHẬN XÉT: BỐ TRÍ ĐỘNG TĨNH CÓ Ý ĐỒ:
KHỐI TRỤ TRÒN LÀM TRUNG TÂM CỦA CÔNG TRÌNH ĐƯỢC
BỐ TRÍ TOÀN BỘ LÀ CHỨC NĂNG ĐỘNG. GIÚP HẠN CHẾ
TIẾNG ỒN VÀ TỔ CHỨC GIAO THÔNG DỄ HƠN
KHU TĨNH PHÍA TÂY ĐƯỢC BỐ TRÍ HÀNG CÂY GIÁNG
HƯƠNG VỚI TÁN RỘNG VÀ MẬT ĐỘ CÀNH KHÁ DÀY ĐẶT NÊN
ĐỘ CHE PHỦ CỘNG TIÊU ÂM ĐƯỢC SỬ DỤNG HIỆU QUẢ.
GIAO THÔNG ĐỨNG BẰNG RAMP ĐI TỪ TẦNG 1 ĐẾN TẦNG
2 LÀ MỘT GÓC NHÌN TÍCH CỰC CHO NGƯỜI BỊ KHU-
YẾT TẬT. KHỐI CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM ĐƯỢC TÍCH HỢP
GIAO THÔNG ĐỨNG ĐƯỢC KHAI THÁC LỚN.
GÓC NHÌN TỪ CÒN LÀ SINH VIÊN: THIẾT KẾ MANG TÍNH
HÀI HÒA CẢ VỀ MẶT HÌNH KHỐI LẪN CÔNG NĂNG, NHIỀU
GIẢI PHÁP CHỦ LỰC ĐƯỢC ĐỀ RA NHƯ VIEW NHÌN, TRÁNH
ỒN TỪ CÁC KHU DÂN CƯ HAY RAMP DỐC CHO NGƯỜI KHU-
YẾT TẬT LÀ MỘT KIẾN THỨC RẤT HỮU ÍCH CHO EM.

PHÂN KHU ĐỘNG TĨNH

GIAO THÔNG NGANG

KHU HÀNH CHÍNH KÉO DÀI VỪA TÍCH GIAO THÔNG ĐỨNG LỚP CÂY VÀ KHOẢNG THÔNG HÀNH
HỢP DROP OFF VỪA LÀ BỘ MẶT CÔNG LANG RỘNG LÀ LỚP CÁCH ÂM THỨ 2
TRÌNH VỪA TẠO KHU BIỆT LẬP DƯỚI
CÁC VƯỜN CÂY
 BIỂU ĐỒ CƠ CẤU DIỆN TÍCH CÔNG NĂNG GIAO THÔNG

CONCEPT
LỰA CHỌN

CÔNG
TRÌNH
KHAM
KHẢO
 CÔNG TRÌNH
DIAGRAM CONCEPT
KHAM KHẢO

HỌC TẬP 1110M2 1246M2

PHỤC VỤ HỌC
1450M2 1546M2
TẬP

HÀNH CHÍNH 390M2 616M2 CẢM ƠN THẦY

VÀ CÁC BẠN ĐÃ
THỂ THAO 2760M2 1805M2 LẮNG NGHE VÀ
THEO DÕI

PHỤ TRỢ 947M2 300M2

TỔNG DIỆN
6657 5513
TÍCH

MẬT ĐỘ XÂY
26.8% 30%
DỰNG