DỰ ÁN ĐẦU TƯ + Là cơ cở pháp lý để có thể xét xử khi có

tranh chấp giữa các bên tham gia liên doanh

1. KHÁI NIỆM
- Với nhà nước:
- Về hình thức: Dự án đầu tư là 1 tập hồ sơ tài
+ Là cơ sở để CQQL Nhà nước xem xét, phê
liệu trình bày chi tiết có hệ thống các hoạt
duyệt cấp vốn và cấp giấy phép đầu tư.
động và chi phí theo kế hoạch nhằm đạt
- Với nhà tài trợ:
được kết quả và thực hiện được mục tiêu
+ LÀ cơ cở để ra quyết định có tài trợ hay
trong tương lai.
không
- Về nội dung: DADT là tổng thể các hoạt động
+ Khi chấp nhận đàu tư, dự án sẽ là cơ cở
và chi phí cần được bố trí theo kế hoạch chặt
để tổ chức lập kế hoạch cấp vốn/ cho vay phù
chẽ với thời gian và địa điểm xác định để tạo
hợp với tiến độ thực hiện đầu tư, đồng thời
mới/ mở rộng/cải tạo CSVC nhất định để thực
lập kế hoạch thu hồi vốn vay.
hiện mục tiêu trong tương lai
3. PHÂN LOẠI
- Thành phần của 1 dự án đầu tư:
- Theo quy mô và tính chất:
+ Các mục tiêu cần đạt khi thực hiện dự án:
+ Dự án quan trọng đặc biệt
mang lại lợi ích gì cho đất nước, chủ đầu tư.
+ Dự án nhóm A
+ Các kết quả: giải quyết việc làm, nguồn thu
+ Dự án nhóm B
ngân sách, LN cho CĐT
+ Dự án nhóm C
+ Các hoạt động: cụ thể về địa điểm, thời gian
- Theo nguồn vốn đầu tư
hoàn thành và bộ phận có TN
+ Vốn ngân sách nhà nước
+ Các nguồn lực cần thiết cho dự án
+ Vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh
2. VAI TRÒ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
+ Vốn đầu tư phát triển của DN nhà nước
- Với chủ đầu tư:
+ Các nguồn vốn khác
+ Là căn cứ quan trọng để quyết định bỏ vốn
- Theo mục đích của dự án
đầu tư
+ Dự án đầu tư mới TSCĐ
+ LÀ cơ sở để xin phép được đầu tư và cấp
+ Dự án thay thế nhằm duy trì hoạt động
giấy phép hoạt động, là cơ sở để xin phép
SXKD hoặc cắt giảm chi phí
được nhập khẩu máy móc, thiết bị và xin
+ Dự án mở rộng sản phẩm hoặc thị trường
hưởng các khoản ưu đãi đầu tư
hiện có mở rộng sang SP mới hoặc thị trường
+ Là phương tiện thuyết phục các TCTC tiền
mới
tệ trong và ngoài nước tài trợ, cho vay vốn
+ Dụ án phát sinh để đáp ứng các yêu cầu
+ Là căn cứ quan trọng để giải quyết các mối
pháp lý, các tiêu chuẩn sức khỏe và an toàn
quan hệ về quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên
+ Dự án khác
tham gia dự án
- Theo mối quan hệ các dự án
 + Các dự án độc lập nhau 4. YÊU CẦU CỦA DỰ ÁN
+ Các dự án phụ thuộc nhau - Tính khoa học: phải được lập, nghiên cứu và
 Các dự án bổ sung: Khi LNR của dự án A tăng thu thập thông tin. Yêu cầu quan trọng của dự
do việc thực hiện dự án B thì B bổ sung cho A án đầu tư. Đảm bảo yêu cầu này tạo tiền đề
 Các dự án thay thế: Khi LNR của dự án A giảm cho việc triển khai và thực hiện thành công
do việc thực hiện dự án B thì B t/thế cho A dự án.
 Các loại dự án trừ nhau: Khi LNR của dự án A + Về số liệu thông tin: Trung thực, chính
bị triệt tiêu hoàn toàn do việc thực hiện dự án xác, chứng minh được nguồn gốc, xuất xứ
B những thông tin, số liệu đã thu thập
- Theo cấp độ nghiên cứu + Về phương pháp lí giải: Quá trình phân
tích, lý giải phải logic chặt chẽ
Dự án TIỀN KHẢ Dự án KHẢ THI
+ Về phương pháp tính toán: Tính toán
THI
chỉ tiêu đơn giản và chính xác
- Là SP của giai - Là sản phẩm
+ Về hình thức trình bày: Dự án chứa
đoạn nghiên của giai đoạn
đựng nhiều nội dung, nên trình bày phải hệ
cứu tiền khả thi nghiên cứu khả
thống, rõ ràng và sạch đẹp
- Nội dung của thi
- Tính thực tiễn: Thể hiện ở khả nnawg ứng
dự án còn sơ bộ - Nội dung của
dụng và triển khai trong thực tế.
chưa chi tiết: các dự án khả
- Tính pháp lý: Theo Luật đầu tư số
Mọi khía cạnh thi chi toeets,
- Tính thông nhất: Dự án đầu tư là công việc
được xem ở mức độ chính
độc lập của chủ đầu tư mà nó liên quan đến
trạng thái tĩnh xác cao, mọi vấn
nhiều bên như cơ quan quản lý nhà nước
- Là cơ sở để ra đề được xem
trong lĩnh vực xây dung, các nhà tài trợ,… vì
quyết định có xét ở trạng thái
thế dự án đầu tư phải thể hiện sự thống nhất
tiếp tục nghiên động
về lợi ích giữa các bên có liên quan đến dự án.
cứu hay không? - Là cơ sở ra
quyết định có
đầu tư hay
không
5. CHU TRÌNH DỰ ÁN
Gồm 3 giai đoạn:
- Chuẩn bị đầu tư
- Thực hiện đầu tư
- Vận hành kết quả đầu tư
a) Giai đoạn 1: CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
- Đây là giai đoạn quan trọng nhất, mang tính
nền móng và có ý nghĩa quyết định đến thành
công hay thất bại của dự án.
- Gốm 4 bước
+ Nghiên cứu cơ hội đầu tư
+ Nghiên cứu tiền khả thi
+ Nghiên cứu khả thi
+ Thẩm định và quyết định đầu tư
- Giai đoạn này quan trọng nhất vấn đề về
thông tin, chất lượng các kết quả nghiên cứu
tính toán
- Quan tâm đến: Khả năng phân tích, dự báo
thông tin; CSVC và công nghệ hỗ trợ.
 Nghiên cứu cơ hội đầu tư
- Là giai đoạn hình thành ý tưởng dự án
- Nội dung xem xét:
+ Nhu cầu, khả năng, điều kiện cho việc tiến
hành
+ Kết quả và hiệu quả đạt được nếu thực hiện
đầu tư.
- Mục tiêu: xác định nhanh chóng và ít tốn kém
dễ nhận biết cơ hội đầu tư.
- Yêu cầu:
+ Đưa ra thông tin cơ bản, phản ảnh sơ bộ
khả năng thực thi và triển vọng của từng cơ
hội đầu tư
 Người có khả năng đầu tư cân nhắc, xem xét
và đi đến quyết định có triển khai tiếp sang
giai đoạn nghiên cứu dự án hay ko?
- Căn cứ xác định cơ hội đầu tư:
+ Chiến lược phát triển kinh tế xã hội của
đất nước, đại phương hoặc chiến lược phát
triển sản xuất kinh doanh của ngành và cơ sở.
+ Nhu cầu trong và ngoài nước về mặt
hàng/ hoạt động dịch vụ.
+ Hiện trạng của SX và cung cấp hàng
hóa/HDDV trong nước và quốc tế có còn chỗ
trống để dự án chiễm lĩnh không?
+ Các nguồn tiềm năng sẵn có
+ Kết quả về tài chính, kinh tế- xã hội sẽ đạt
được nếu đầu tư
 Nghiên cứu tiền khả thi
- Là bước nghiên cứu tiếp theo với các cơ hội
đầu tư có nhiều triển vọng đã được lựa chọn.
- Cơ hội đầu tư có quy mô lớn, giải pháp kỹ
thuật phức tạp, thời giant hu hồi vốn lâu, có
nhiều yếu tố bất định tác động.
- Mục tiêu: Nghiên cứu sâu hơn, chi tiết hơn
các cơ hội đầu tư để khẳng định lại tính khả
thi của cơ hội đầu tư đã lựa chọn.
- Đặc điểm:
+ Nội dung nghiên cứu vẫn chưa chi tiết.
dừng lại ở trạng thái tĩnh, mức trung bình mọi
đầu vào, đầu ra.
+ Sản phẩm của nghiên cứu tiền khả thi là
báo cáo nghiên cứu tiền khả thi giúp nhà đầu
tư đi đến quyết định có nên tiếp tục nghiên
cứu hay ko
- Phải đưa ra những khía cạnh gây khó khăn
cho thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả
 đầu tư sau này, đòi hỏi phải tổ chức các
nghiên cứu chức năng hoặc nghiên cứu hỗ
trợ.
- Chỉ dự án nhóm A và nhóm đặc biệt quan
trọng mới phải làm và nộp báo cáo nghiên
cứu tiền khả thi.
 Nghiên cứu khả thi
- Là bước nguyên cứu toàn diện ở mọi khía
cạnh của dự án đầu tư để khẳng định tính khả
thi của dự án và là bước chuẩn bị để đưa dự
án vào thực tế.
- Nội dung nghiên cứu các khía cạnh:
+ Kinh tế, xã hôi, pháp lý có ảnh hưởng
đến hoạt động dự án.
+ Thị trường về sản phẩm hoặc dịch vụ
+ Kỹ thuật
+ Tài chính
+ Tổ chức quản lý nhân sự
+ Kinh tế - xã hội
- ĐẶc điểm:
+ Thông tin đầy đủ, chính xác
+ Các thông số cơ bản dùng trong nghiên cứu
khả thi luôn xét ở trạng thái động
+ Vạch định lịch trình và tiến độ thực hiện
 Thẩm định và ra quyết định đầu tư
b) Giai đoạn 2: THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
- Là giai đoạn tiến hành các hoạt động nhằm
tạo ra CSVC-KT tiền đề cho dự án đi vào hoạt
động sau cùng
- Vốn đầu tư được chỉ ra rất lớn thường chiếm
85-95% tổng vốn đầu tư và có đặc điểm là
không sinh lời.
- Quan tâm đến:
+ Thời gian thi công
+ Việc đảm bảo chất lượng xây lắp – lắp đặt
công trình.
- Gồm 7 bước:
+ Xin giao đất/ thuê đất
+ Xin giáy phép xây dựng, giấy phép khai thác
tài nguyên
+ Thực hiện đền bù, giái phóng mặt bằng
+ Đàm phán ký kết các HĐ
+ Thiết kế lập dự toán thi công công trình
+ Thi công xây lắp công trình
+ Vận hành chạy thử, nghiệm thu công trình
c) Giai đoạn 3: VẬN HÀNH KẾT QUẢ ĐẦU TƯ
- Là giai đoạn cuối cùng của dự án đầu tư. Đây
là gđ đưa công trình đã được xây dựng và lắp
đặt vào vận hành, khai thác nhằm đạt được
các mục tiêu cụa dự án đề ra.
- Quan tâm: Công suất dự án
- Đặc điểm:
+ Chưa sử dụng hết công suất
+ Sử dụng công suất ở mức độ cao nhất
+ Công suất giảm dần và kết thúc dự án.