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銀行房貸主力商品及連結網址彙整表
單位：新臺幣元，112/1/18

機構名稱 商品名稱 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 連結網址

臺灣銀行 房屋輕鬆貸優 1.2500大企業員工 最長30年 第1年2.147%起， 開辦手續費 2.16%~3.43% https://cln.bot.com.tw/fln/

惠專案 等;2.專技人員 第2年至貸款結束 3,000~5,00 fln01002/020?product=HLN_03
等;3.公教人員;4. 2.417%起。 0元；信用
一般戶 查詢費每人
300元

臺灣土地銀 個人一般購屋 具有還款能力且票 最長30年 1.84%~2.88% 開辦費 1.97%~2.91% https://oi.landbank.com.tw/product/

行 貸款 信及債信正常之自 5,000元； 10?product=loan&loanType=1&loa
然人 徵信調查費 nListMode=0
200元/人；
票信查詢費
100元/人

合作金庫銀 幸福成家優惠 借款人經本行評估 最長40年 1.935%起 5,300~5,600元

1.96%起 https://www.tcb-
行 專案 合格，屬無自用住 bank.com.tw/personal-
宅購屋貸款且符合 banking/loan/mortgage/house
相關條件者。 -loan-02

第一銀行 購屋貸款 凡信用良好，有正 購置住宅 1.81%~3.125%機動 5,300元 1.84%~3.15%機動 https://www.firstbank.com.tw/sites/f

當職業，具償還能 用不動產 計息。 計息 cb/Mortgage
力之本國國民；經 最長30年
奉准在國內置產投 ，其餘最
資之華僑及外僑。 長20年。

華南銀行 定儲利率指數 具備民法成年年齡 最長20 2.05%起(依本行現 系統作業費 2.078%起 https://www.hncb.com.tw/wps/porta

型房貸 之本國國民，信用 年。惟屬 行指標利率浮動計 為貸款金額 l/HNCB/per_finance/area1/loan/hou
良好無不良記錄者 購屋用途 息)。 千分之一， sing_loan/!ut/p/z1/jc_LDoIwEAXQ
，年齡加計借款期 者最長得 最低新臺幣 b-
間未滿80歲。 為30年。 5,000元， ELegeExmV5FbRYCfKwG8PKNF
徵信查詢費 F0Yfx-
新臺幣300 iYkLQjDMbpIzd2aYYR0zQ_-
元。 21_5lH0N_G_uzCS7Qfp5Bo9AqC
CHUtuJ0aCALsHYKZHP0IeIqPB
彰化銀行 定儲指標利率 本國國民具完全行 最長30年 2.09%起貸款利率依 帳戶管理 貸款金額200萬元 UkvHLjM7NqfqEEVs4vA_M_vm
https://www.bankchb.com/frontend/
房貸 為能力且有穩定收 本行定儲指標利率 費：每次申 ，貸款期間30年， mashup.jsp?funcId=ebd36fcb15
入者。 機動調整 貸金額千分 總費用年百分率為
之1.5計收， 2.11%
最低新臺幣
5000元 信
用查詢費：
每人新臺幣
300元

上海銀行 金湧房貸專案 ●公教人員、專業 最長30年(含寬限期)

1.935%起(依本行 NT$ 9,000元1.98% ~ 4.46% https://www.scsb.com.tw/con
人士 貸款定儲指數機動 tent/ind/ind_02_a2.jsp
●個人年收入≧150 計息)
萬(含)之客戶或與
配偶合計≧200萬
●本行優質客戶

台北富邦銀 富邦購屋房貸 首次購屋或換屋的 最長30年 指數利率一段式 每件收取 2.20%~3.81% https://www.fubon.com/banki

行 客戶 I+0.71%(目前 5,000元 ng/personal/mortgage/home_l
2.17%)起機動計息 oan/home_loan.htm

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機構名稱 商品名稱 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 連結網址

國泰世華銀 「A+尊 (1)專業人士：醫 最長 30 年I+0.58%起機動計 各項相關費 2.10%~3.33% https://www.cathaybk.com.tw

榮」房屋貸款 師、律師、會計 息 用總金額， /cathaybk/personal/loan/pro
師、建築師、精算 ※I以本行牌告之 共計新臺幣 duct/client-mortgage/
師、不動產估價 定儲利率指數季、 5,000元
師、引水人、驗船 月變動為例，112 ~20,000元
師、法官、檢察官 年01月為1.49%
(2)公、教、公營事
業正式員工
(3)符合本行優良企
業定義之員工
(4)本行既有往來優
質客戶

高雄銀行 低利指數型 房貸專案提供房地 最長30年 (一)"特級"客層： 開辦費 2.30%-3.63%

為擔保並設定第一 前3個月2.29%、4- 5,000~7000
順位抵押權予本行 12個月2.54%、第二 元
年起2.64%；(二)"
者。並依所提供擔 查詢費每人
優級"客層：前6個
保品按本行不動產 300元
月2.39%、7-12個月 https://www.bok.com.tw/home-
鑑價及放款值核估 2.79%、第二年起
標準覈實評估貸款 loan-item1
3.14%；(三)"佳級"
金額。 客層：前6個月
2.77%、7-12個月
3.17%、第二年起
3.62%。
兆豐銀行 優利方案 符合民法成年年齡 房屋首購 一段式1.936%起 開辦手續費 1.96%起 https://www.megabank.com.tw
，信用良好、具還 最長30年 (按本行消費金融 新台幣 /personal/loan/house/mortga
款能力之本國國 ， 放款指標利率加碼 5,000元， ge-diversity
民。 其他貸款 浮動計息) 信用查詢費
最長20 用每人新台
年。 幣300元

花旗銀行 花旗新自由年 滿25歲以上，具還 最長20年 2.37%起 1.鑑價費 2.37%起(計算基 https://www.citibank.com.tw

貸 - 抵利型 款能力且信用良好 5,000元 準日為20221221) /sim/mortgages/new-home-
之自然人(本行保留 2.代償費 loan-free-loan.htm
核貸與否之權力)。 5,000元

農業金庫 公教人員房屋 1.中央及地方各機 1.購置房 依中華郵政股份有 1.開辦費： 2.07% https://www.agribank.com.tw/Page?

優惠貸款 關、公立學校編制 屋貸款： 限公司二年期定期 每案以 itemid=20&mid=39
內員工。 最長30 儲金機動利率加碼 3,000元計
2.公營事業機構編 年。 機動計息，最低加 收
制內員工。 2.修繕房 碼0.465%。 2.信用資訊
屋貸款： 查詢手續費
最長20 每案每人新
年。 臺幣250元

青年首次購屋 1.借款人年齡在20 最長三十 (一)機動利率： 1.開辦費： 1.95% https://www.agribank.com.tw/Page?

前二年按中華郵政﹙股
優惠貸款 歲以上。 年，含本 ﹚公司二年~未滿三年期
每案以 itemid=20&mid=39
2.經向財政部財政 金寬限期 未達500萬元定期儲金機 3,000元計
資訊中心查詢借款 三年。 動利率加0.345％機動計 收
息；
人及其配偶均無自 第三年起按中華郵政﹙
2.信用資訊
用住宅者。 股﹚公司二年~未滿三年 查詢手續費
期未達500萬定期儲金機 每案每人新
動利率加0.645％機動計
息。
臺幣250元
(二)混合式固定利率：
第一年按中華郵政﹙股
﹚公司二年~未滿三年期
未達500萬元定期儲金機
動利率加0.525％固定計
息；
第二年按中華郵政﹙股
﹚公司二年~未滿三年期
未達500萬元定期儲金機
動利率加0.625％固定計
息；
第三年起按中華郵政﹙
股﹚公司二年~未滿三年
期未達500萬元定期儲金

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機構名稱 商品名稱 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 連結網址

臺灣中小企 真優貸房貸 年滿二十歲信用記錄正常 購置房屋(含 最低依本行定儲利 按貸放金額 1.95%起 https://www.tbb.com.tw/web/guest/

，且符合下列任一條件 自建房屋）
業銀行 者：1.中小企業主及其配
率指數（月）加 千分之1.5 -607
最長為30
偶或三等親。2.本行薪轉
年、修繕貸
0.445%(目前為 計收，最低
戶。3.本行企金戶之員 1.935%)機動計 收取新臺幣
款最長15年
工。4.借款人年收入新臺
幣80萬元（含）以上；或 ，餘最長為 息。 3,000元。
夫妻年收入合計新臺幣120 20年；寬限
萬元(含）以上。5.借款人 期最長為貸
年收入新臺幣60萬元（ 款期限六分
含）以上；或夫妻年收入 之一。
合計新臺幣100萬元(含）
以上。

渣打銀行 指數型房貸 年滿20歲且信用狀 最長30年 一段式1.81%起機 NT$2,000~N 1.83%~2.43% https://www.sc.com/tw/mortg

況良好之中華民國 動計息 T$5,600元 ages/adjustable-rate/
國民 (管理費及
審查費)

台中銀行 安心成家住宅 具完全行為 7~20年 利率採下列二種方 最低3,000 (1)分段式:2.34% https://www.tcbbank.com.tw/

貸款 能力之自然人。 (含寬限 式擇一辦理 元 (2)一段 PF/home_loans1.html
期二年) (1)分段式:第一年 式:2.346%
最低加碼0.82%機動
計息；第二年最低
加碼0.97%機動計
息。
(2)一段式利率:最
低加碼0.96%機動計
息。

京城銀行 優利貸款專案 1、年滿20~65歲， 最長以30 由本行提供優惠利 5000元 2.51%～2.88% http://www.ktb.com.tw/personal/優

有固定收入及穩定 年為限， 率。依首購、非首 利貸款專案.htm
還款來源，具完全 惟不得超 購與投資而訂價不
行為能力之本國國 過建物剩 同，請洽本行營業
民。2、針對提供房 餘耐用年 單位
屋為擔保品且設定 限。
第一順位抵押權予
本行之客戶，提供
其購屋、修繕或理
財投資等資金需
求。3、建物所有權
狀之用途登記應含
有「住」、「住
宅」、「住商」、
「商用」、「商
業」、「辦公
室」、「店舖」、
「農舍」或「工業
住宅」字樣。

匯豐銀行 加值抵利型房 1. 凡中華民國國民 最長30年 優利型指標利率：月調/ 一、開辦費 2.01%~3.00% https://www.hsbc.com.tw/mor

季調客戶實際支付貸款 7,000元~9,000
貸 或外國籍**外國籍 利率 i= 優利型月調/季 元整/次
tgages/products/smart/
需持有居留權 調指標利率一段式： 二、申請變更
(ARC)*大陸地區居 i+0.74%~1.72%(綁約3 下述原借款合
年) 約約定項目並
民(未持有國外護 經本行同意，
照)不適用 2.年 將酌收作業處
齡限制：1) 最低年 理手續費新臺
幣2,000元整／
齡限制：20歲2) 最 次。1.變更指
高年齡限制：a. 符 標利率調整頻
合投資銀行及財富 率 2.變更利率
加／減碼 3.貸
管理客戶- 65歲b. 款產品轉換 4.
其他客戶- 60歲 申請寬限期 5.
3.受薪階級或自營 變更貸款期限
商之個人

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機構名稱 商品名稱 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 連結網址

瑞興銀行 理財型房貸 本國境內設籍居住 分 期 攤 還 2.68% 開辦費用 2.70% https://www.taipeistarbank.com.tw

之本國國民，具完 型 二 十 $10,000元
全行為能力且信用 年；週轉 ， 信用查
良好。(本行保留核 型一年 詢每人$500
貸與否之權利) 元

華泰銀行 分期型房貸 1.中華民國國民：具 最長30年 請洽本行各營業單 5,600元(起)2.01%起 https://www.hwataibank.com.

中華民國國籍之自然 位（依本行定儲利 tw/personal/loan01-01-01/
人(排除受監護宣告 率指數機動計息）
人、受輔助宣告人及
無行為能力人)。
2.外國人：依據銀行
公會「中華民國銀行
公會會員銀行辦理在
臺無住所外國人新臺
幣授信業務要點」及
相關法令規定辦理。

臺灣新光銀 「優客族群」 年滿20歲本國國民 最長30年 一段式2.30%起(依 6,000元 2.33%起 https://www.skbank.com.tw/e01

行 房貸專案 符合本行規定具有 本行定儲利率指數 07f6615.html?
穩定收入之上班族 機動計息)。

陽信銀行
具還款能力，債
https://www.sunnybank.com.tw/net/
一般指數型房貸信、票信正常之自 最長20年 2.29%~2.84% 5,000元/筆 2.29%~2.87%
Page/Smenu/135
然人

板信銀行 指數型房貸 一般購置房屋或有 最長30年 前24個月 5,000元 2.38%~2.69% https://www.bop.com.tw/Loan

分段式 理財資金需求者 2.00%~2.40% /P346?tni=346
第25個月起
2.35%~2.70%

三信銀行 定儲利率指數 凡信用良好，有正當 最長30年 i+1%起，機動計息 5000元起 2.5%起

型房屋貸款 職業，具償還能力， https://www.cotabank.com.tw/web/l
提供良好擔保品，並 oan/consume_3
符合本專案貸款條件
之本國國民。

聯邦銀行 指數型房貸 年滿二十歲，具有完全 最長為30 自用住宅利率：1.96% 5,000元 自用住宅利率： https://www.ubot.com.tw/house_loa

行為能力及正當職業之 年。 起浮動計息。 起。 1.99%起。 n
本國國民，且能提供不 非自用住宅利率：
動產為擔保者。(本行保 2.01%起浮動計息。
非自用住宅利
留核貸與否及額度之權 透支利率：2.50%起浮 率：2.04%起。
利) 動計息。 透支利率：2.5%
起。

遠東銀行 一般房 (1)年滿18~65歲 20年為原 1.86%起(浮) 5,000元 1.89%起(浮) https://www.feib.com.tw/det

貸 (2)可提供不動產為擔 則，最長 (依本行定儲指數 ail?id=45
保之個人，有固定收 不逾30年 利率加碼浮動計
入來源，無不良信用
息)
紀錄
元大銀行 房屋貸款 年滿20歲、信用正常 最長30年 1.81%～3.04% 6,500元 1.84%~3.15% https://www.yuantabank.com.tw/ba
之自然人 (機動計息) ~20,000元 nk/loan/house/list01.do

永豐銀行 首購房貸 1.年滿20歲~65歲本 最長40年 1.84%起(實際利率 5,000元 1.87%~1.9% https://bank.sinopac.com/sinopacB

國國民 請洽各分行) ~12,000元 T/webevents/mortgage/mortgage.ht
2.符合首購資格 ml
3.信用正常

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機構名稱 商品名稱 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 連結網址

玉山銀行 指數型房貸 成年人信用正常，有 20年為原 貸款利率：一段式利率 購置自用住宅 1.98%~3.18%起 https://www.esunbank.com.tw/bank

購屋及轉貸需求者 則 1.94%~3.14%起 ，每案6,000
房貸利率＝定儲利率指
/personal/loan/house/adjustable-
元
數(I)+固定加碼利率
其他購置類與
rate-mortgages
例如：房貸機動利率
週轉金貸款，
1.68% =0.80% + 0.88%
，當定儲利率指數調為 每案8,000元
1.45%，房貸利率即成為
1.45% + 0.88% =
2.33%。

凱基銀行 購屋貸款 20歲以上至60歲之 最長30年 1.935%起(機動計 5,000元 1.96%起 https://www.kgibank.com.tw/zh

本國國民 息) -tw/personal/loan/home/home-
loan

星展銀行 指數型房貸 年滿20-60歲, 最長40年 1.81%~2.10%(按本行定 5,500元起 1.84%~2.13% https://www.dbs.com.tw/personal-

儲利率指數(季 zh/dbs-forms/loans-homeloan-dbs-
信用正常 調)+0.45%~0.74%機動計 homeadvisor-
息) *目前本行定儲利
promotion2.page?pid=TW_homeadviso
率指數(季調)為1.36%，
r_first_banner_promotion_pc
下次調整日期為
112/3/21

台新銀行 購屋房屋貸款 1.年滿20~65歲本國國 最長30年 按I+0.58%~2.04% NT$8,000~N 2.02%~3.5% https://www.taishinbank.com.t

民。 機動計息(目前 T$10,000/ w/eS
2.可提供房屋及其基 1.98%~3.44%)*111 筆 ervice/homeloan/index.jsp
地設定為第一順位抵 /12/21起將隨定儲
押權為擔保品者。
利率指數(I)異動
而調整上述利率及
加碼

日盛銀行 指數型房貸 在中華民國境內設 最長30年 2.07%起 5,000元 2.1%起 http://www.jihsunbank.com.tw/Jsba

有住所之本國國民 nkNew/Html/product/e-
，具完全行為能力 loan/service/house.shtml
且信用良好有正當
職業及收入穩定，
具有償還能力者。

安泰銀行 房屋貸款 凡本國國民，具償 最長30年 1.98% 3,000元起 2.00% https://www.entiebank.com.tw/entie

還財源，資信正常 /1_2_2_2_3
者。

中國信託銀 房屋貸款 詳連結網址 最長30年 2.08%起(機動計 開辦費最高 2.11%起 https://www.ctbcbank.com/co

行 息) 6,500元 ntent/dam/minisite/long/loa
n/mortgage/index.html?Media
Channel=BA&ActivityCode=270
00
王道銀行 一般房貸 1.本國人年齡20~65歲 最長30年 1.69%~3.96%(機動 6,000元 1.72%~3.99%(機 https://www.o-
2.提供房屋為擔保品 計息) 動計息) bank.com/retail/loan/mortgage/mort
做一順位抵押設定 gagemain

註：本表資料係依各銀行提供資料予以彙整，如欲瞭解詳情或資料是否異動，請上各銀行網站查看或直接洽詢各銀行。

第 5 頁，共 5 頁