Kính gửi Chú Chung,

Trân trọng gửi đến Chú Chung thông tin về dự án The 9 Stellars do Sonkim Land phát triển và đặc biệt là về
phân khu thấp tầng nhà phố liên kế duy nhất chỉ có ở Giai đoạn 1.

“Smart Connection Keeps Smart Living – Chuẩn mực kết nối cho cuộc sống thông minh” là thông điệp
mà Chủ đầu tư Sonkim Land định hướng phát triển đế đem đến cho khách hàng cuộc sống thuận tiện nhất.

The 9 Stellars tọa lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9 của Thành phố Thủ Đức.
Điểm mạnh liên kết đến từ vị trí của dự án:

• Phía sau Bến xe Miền Đông mới – Trọng điểm liên kết với các tỉnh từ Nam ra Bắc (Phục vụ 7 triệu lượt
khách/ngày)

• Liền kề Depot Metro số 1 – Tâm điểm kết nối với các tuyến Metro đi Đồng Nai, Bình Dương (đi vào
Trung tâm Q1 chỉ 25’)

• Liền kề Xa Lộ Hà Nội – Trục chính Đông Tây kết nối Đồng Nai với TP.HCM quy mô 4 – 14 làn xe

• Tuyến Vành Đai 3 và 4 cũng đang triển khai (Khi hoàn thành sẽ giảm tải cho Xa lộ Hà Nội và không
còn xe Container)
Mảng xanh xung quanh dự án

Bên cạnh đó, không gian sống xanh cũng là 1 điểm mạnh của dự án khi sở hữu mảng xanh lên đến hơn 700
ha liền kề.

• Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc (407 ha) là một công trình kiến trúc quy mô lớn được xây cất tại
phường Long Bình, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và một phần thành phố Dĩ An, tỉnh
Bình Dương với chức năng là một công viên, điểm tham quan với chủ đề lịch sử và văn hóa của dân
tộc Việt Nam. Đây được coi là công trình tiêu biểu của khu vực phía Nam và là nơi tôn vinh các giá trị
văn hóa dân tộc Việt Nam. Nó là một dự án lớn, được Nhà nước quan tâm và đầu tư quy mô, là một
trong số ít các công trình lịch sử văn hóa trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh đang tiếp tục được
thực hiện

• Sân golf quận 9 (sân golf Thủ Đức hay Vietnam Golf & Country Club) là một trong những sân golf được
xây dựng đầu tiên tại Việt Nam. Địa điểm này có thiết kế 36 lỗ và là nơi thu hút hàng trăm người chơi
vào dịp cuối tuần. Đặc biệt, Vietnam Golf & Country Club cũng được lựa chọn làm nơi thi đấu của
nhiều giải golf lớn tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.
Các khu kinh tế trọng điểm lân cận

The 9 Stellars còn nằm ở vị trí Trung tâm của các trọng điểm sáng tạo Thành phố Thủ Đức như

• Khu công nghệ cao Quận 9 (tổ hợp các ngành công nghệ cao bậc nhất Việt Nam – thu hút nhân lực
chất lượng cao và nguồn đầu tư đa quốc gia)

• Làng đại học Quốc gia TP.HCM (Giáo dục, đào tạo và nghiên cứu chất lượng cao)

• Các trường Quốc tế xung quanh như: Đại học Fulbright, Quốc tế Pháp Marguerite Duras, …

• Các khu đô thị gần kề (GS Prestige Residential, Vinhomes Grand Park, Aqua City,…)
Không đơn thuần chỉ là 1 khu nhà phố, căn hộ và trung tâm mua sắm (trong tương lai), Sonkim Land còn ký
kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Qualcomm và Viettel Networks để xây dựng hạ tầng viễn thông thành
phố thông minh.

Định hướng của Qualcomm phát triển The 9 Stellars trở thành khu đô thị thông minh TOP 100 Thế giới hàng
đầu như Shibuya, Nhật Bản.
The 9 Stellars là khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam được Tập đoàn hàng đầu Thế giới Qualcomm hợp tác phát
triển.

Các nền tảng chính phát triển tại khu đô thị:

• Mạng nội bộ 5G và Wifi bao phủ

• Camera thông minh nhận diện gương mặt

• Bộ trung tâm cơ sở thu thập thông tin toàn dự án

• Hệ thống đèn điện, biển bảng điều khiển thông tin thông minh

• Quản lý rác thải thông minh

• Trạm xe Bus thông minh

• Hệ thống đỗ xe thông minh

• Nhà, tòa nhà thông minh

• Hệ thống xe điện tự vận hành

Mục tiêu hướng tới của khu đô thị:

• Tự động phát hiện

• Tự động cảnh báo

• Tương tác: nhận yêu cầu và phản hồi

• Tự động vận hành

Nhằm đem đến cho Quý cư dân một cuộc sống An ninh, Thuận tiện, Đảm bảo vệ sinh nội khu và tiết kiệm
năng lượng.
Chỉ chưa tới 50 căn nhà phố liền kề có trong toàn bộ dự án và cũng chỉ mở bán trong giai đoạn 1 này.

Phía trước dãy nhà phố này là 1 mảng xanh mặt nước của hồ đá đen rộng hơn 2ha.
Villa thấp tầng của The 9 Stellars được lấy cảm hứng từ những còn đường lãng mạn ở Châu Âu điển hình như
Pháp và Ý và cũng được cân bàng, tiết chế để phù hợp với thiết kế của Kiến trúc hiện tại.
Đề cao cá tính của từng chủ nhân ngôi nhà nhưng vẫn giữ được cá tính và hình thái riêng về kiến trúc Villa. BIệt
thự được thiết kế theo đường nét kiến trúc hiện đại. Sự lựa chọn đa dạng về nguyên vật liệu, thiết kế trần cao thông
thoáng, ốp đá tự nhiên, mặt đứng, … cùng nhiều mảng xanh thân thiện, bên cạnh là cảnh quan hồ nước bao bọc,
hình thành một cộng đồng sống kết nối tiện ích – hiện đại và mang đến nhiều giá trị tiềm năng.

Mặt bằng tổng quan khu vực xây dựng thấp tầng

• Diện tích đất: 7 x 22m, 146 – 357 m2, 1 trệt 3 lầu

• Diện tích xây dựng: 315 – 395 m2 (lùi trước 3m, lùi sau 2m)

• Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài: Full kính, sơn nước, ốp đã tự nhiên Marble hoặc Granite, hàng rào sau nhà
cao 2m.

• Bàn giao thô bên trong: Không ngăn vách tường mỗi phòng, có sàn tầng lửng, bậc thang thô

• Đặc biệt: Không gian phòng khách thông trần cao 6m kèm 1 lửng, 3 tầng trên mỗi tầng cao 3.4m

• Dự kiến bàn giao: Quý 2/2023

Layout và thiết kế gợi ý từ Chủ đầu tư

Ngoài ra, Villa tại The 9 Stellars còn có sẵn không gian dành cho chủ nhân thiết kế thang máy.

Một vài hình ảnh thiết kế mẫu cho Villa

Thiết kế mẫu cho phòng khách thông trần sang trọng

Góc nhìn từ phòng ăn

Thiết kế phòng sinh hoạt chung ở tầng 1 với kính full từ tầng trệt lên đến hết tầng 1 tạo không gian mở, thoải mái
Thiết kế mẫu dành cho các phòng ngủ với kính full từ sàn đến trần giúp mở rộng không gian

Thiết kế phòng tắm với không gian xanh và những bản nhạc du dương giúp những giây phút thư giãn thật trọn vẹn.

Với căn nhà giao thô bên trong, chủ nhân Villa hoàn toàn có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình sao cho phù hợp và
thoải mái nhất với gu thẩm mỹ của mình.
Lịch thanh toán tham khảo

Tùy theo dòng tiền của mình, Chú Chung có thể lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp nhất để sở hữu ngay
cho mình căn Villa tại khu đô thị thông minh TOP 100 Thế giới với vị thế đắc địa nhất tại TP Thủ Đức.

Xin chân thành cảm ơn Chú Chung đã dành thời gian đọc email và quan tâm đến dự án The 9 Stellars.

Nếu Chú Chung có bất kì nhu cầu nào về tư vấn cũng như thông tin về dự án The 9 Stellars, Chú Chung vui lòng
phản hồi vào email: hungvq.property@gmail.com hoặc liên hệ Hotline: 0922 678 978

Trân trọng cảm ơn và kính chúc Chú Chung cùng gia đình thật nhiều sức khỏe và thuận lợi trong công việc. Rất
mong có thể nhận được phản hồi từ Chú Chung và có thể trao đổi nhiều hơn với anh chị tại nhà mẫu của dự án.