‫اﻟدﻟﯾل اﻹرﺷﺎدي‬

Agreements Record Program �� ��

����ⅳ������������ 1
06 February 2017 ����
1439�������������20
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻹﻋﻼن ﻋﻨﮭﺎ ﻓﻲ اﻟﺼﺤﻒ اﻟﻤﺤﻠﯿﺔ‬

‫اﻹﻋﻼن ﻋن اﻟﻔرص اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻓﻲ اﻟوﺳﺎﺋل اﻟﻣﺗﺎﺣﺔ‬ ‫‪.1‬‬

‫ﺷراء ﻛراﺳﺎت اﻟﻔرص اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ‬ ‫‪.2‬‬

‫إﺳﺗﻼم ﻋروض اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن‬ ‫‪.3‬‬

‫ﻓﺗﺢ ﻋطﺎءات اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن اﻟﻣﺗﻘدﻣﯾن ﻋﻠﻰ اﻟﻔرص اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧﺔ ﻓﺗﺢ اﻟﻣظﺎرﯾف‬ ‫‪.4‬‬

‫ﺗﻘﯾﯾم ﻋروض اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧﺔ ﺗﻘﯾﯾم اﻟﻌروض وﻓﻖ اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﻣرﻓﻘﺔ ﺑﻛراﺳﺎت اﻟﻔرص‬ ‫‪.5‬‬

‫ﻣواﻓﻘﺔ ﺳﻌﺎدة اﻟرﺋﯾس اﻟﺗﻧﻔﯾذي ﻋﻠﻰ اﻟﺗﺧﺻﯾص ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن‬ ‫‪.6‬‬

‫إﻋﺗﻣﺎد رﺋﯾس اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ ﺗﺧﺻﯾص اﻟﻔرص اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ‬ ‫‪.7‬‬

‫إﺷﻌﺎر اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﺑﺎﻟﺗﺧﺻﯾص ﺑﻣوﺟب اﺷﻌﺎر ﺗﺧﺻﯾص ﺗﺗﺿﻣن ﺑﻧوده ﻛﺎﻓﺔ اﻻﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﻣذﻛورة ﻓﻲ ﻛراﺳﺎت اﻟﻔرص‪ ،‬وﺗﻌﺗﺑر اﻟﻛراﺳﺔ‬ ‫‪.8‬‬
‫ﺟز ًء ﻻ ﯾﺗﺟزأ ﻣﻧﮫ‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻹﻋﻼن ﻋﻨﮭﺎ ﻓﻲ اﻟﺼﺤﻒ اﻟﻤﺤﻠﯿﺔ‬

‫‪ .9‬ﻋﻘد اﻹﺟﺗﻣﺎع اﻟﻣﺑدﺋﻲ ﻣﻊ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻟﻌرض آﻟﯾﺔ ﺗﻘدﯾم وإﻋﺗﻣﺎد اﻟﻣﺧططﺎت )ﯾﺗطﻠب ﺗوﺿﯾﺢ ذﻟك ﻣن إدارة اﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ(‬

‫‪ .10‬ﺗﻘدﯾم اﻟﻣﺧططﺎت واﻋﺗﻣﺎدھﺎ‬

‫‪ .11‬ﺗوﻗﯾﻊ اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ اﻟﺗﺄﺟﯾر )ﻣرﻓﻖ “ﺷرح ﺑﻌض ﺑﻧود اﻻﺗﻔﺎﻗﯾﺔ”(‪.‬‬

‫‪ .12‬إﺻدار ﺗﺻﺎرﯾﺢ اﻟﺑﻧﺎء‬

‫‪ .13‬اﻟﺑدء ﻓﻲ أﻋﻣﺎل إﻧﺷﺎء اﻟﻣﺷروع‬

‫‪ .14‬إﺻدار ﺷﮭﺎدة اﻹﺷﻌﺎل‬

‫‪ .15‬إﺻدار رﺧص ﻣزاوﻟﺔ اﻟﻧﺷﺎط‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻹﺳﺘﻘﻄﺎب‬

‫دﻋوة اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن اﻟﻣﺗﻣﯾزﯾن ﻓﻲ ﻛﺎﻓﺔ اﻷﻧﺷطﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻟﻺﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻣواﻗﻊ اﻟﻣﻣﯾزة ﻓﻲ اﻟﻣدﯾﻧﺔ‬ ‫‪.1‬‬

‫اﺳﺗﻼم ﻋروض اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن‬ ‫‪.2‬‬

‫ﻓﺗﺢ ﻋطﺎءات اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن اﻟﻣﺗﻘدﻣﯾن ﻋﻠﻰ اﻟﻔرص اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧﺔ ﻓﺗﺢ اﻟﻣظﺎرﯾف‬ ‫‪.3‬‬

‫ﺗﻘﯾﯾم ﻋروض اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧﺔ ﺗﻘﯾﯾم اﻟﻌروض‬ ‫‪.4‬‬

‫ﻣواﻓﻘﺔ ﺳﻌﺎدة اﻟرﺋﯾس اﻟﺗﻧﻔﯾذي ﻋﻠﻰ اﻟﺗﺧﺻﯾص ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن‬ ‫‪.5‬‬

‫إﻋﺗﻣﺎد رﺋﯾس اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ ﺗﺧﺻﯾص اﻟﻔرص اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ‬ ‫‪.6‬‬

‫إﺷﻌﺎر اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﺑﺎﻟﺗﺧﺻﯾص‬ ‫‪.7‬‬

‫ﻋﻘد اﻹﺟﺗﻣﺎع اﻟﻣﺑدﺋﻲ ﻣﻊ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻟﻌرض آﻟﯾﺔ ﺗﻘدﯾم وإﻋﺗﻣﺎد اﻟﻣﺧططﺎت‬ ‫‪.8‬‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻻﺳﺘﻘﻄﺎب‬

‫ﺗﻘدﯾم اﻟﻣﺧططﺎت واﻋﺗﻣﺎدھﺎ‬ ‫‪.9‬‬

‫‪ .10‬ﺗوﻗﯾﻊ اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ اﻟﺗﺄﺟﯾر )ﻣرﻓﻖ “ﺷرح ﺑﻌض ﺑﻧود اﻻﺗﻔﺎﻗﯾﺔ”(‪.‬‬

‫إﺻدار ﺗﺻﺎرﯾﺢ اﻟﺑﻧﺎء‬ ‫‪.11‬‬

‫اﻟﺑدء ﻓﻲ أﻋﻣﺎل إﻧﺷﺎء اﻟﻣﺷروع‬ ‫‪.12‬‬

‫إﺻدار ﺷﮭﺎدة اﻹﺷﻌﺎل‬ ‫‪.13‬‬

‫إﺻدار رﺧص ﻣزاوﻟﺔ اﻟﻧﺷﺎط‬ ‫‪.14‬‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻟﺘﺨﺼﯿﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ‬

‫اﺳﺗﻼم طﻠﺑﺎت إﺑداء اﻟرﻏﺑﺔ ﻟﻺﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻣدﯾﻧﺔ ﻣن ﻗﺑل اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن‬ ‫‪.1‬‬

‫دراﺳﺔ اﻟطﻠﺑﺎت اﻟﻣﻘدﻣﺔ‬ ‫‪.2‬‬

‫ﻋﻘد اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت ﻣﻊ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻟﺷرح اﻟطﻠب اﻟﻣﻘدم‬ ‫‪.3‬‬

‫ﺗﻘﯾﯾم اﻟﻌرض اﻟﻣﻘدم ﻣن ﻗﺑل اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر‬ ‫‪.4‬‬

‫ﻣواﻓﻘﺔ ﺳﻌﺎدة اﻟرﺋﯾس اﻟﺗﻧﻔﯾذي ﻋﻠﻰ اﻟﺗﺧﺻﯾص‬ ‫‪.5‬‬

‫إﻋﺗﻣﺎد رﺋﯾس اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ ﺗﺧﺻﯾص اﻟﻔرﺻﺔ اﻹﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ‬ ‫‪.6‬‬

‫إﺷﻌﺎر اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﺑﺎﻟﺗﺧﺻﯾص‬ ‫‪.7‬‬

‫ﻋﻘد اﻹﺟﺗﻣﺎع اﻟﻣﺑدﺋﻲ ﻣﻊ اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﻟﻌرض آﻟﯾﺔ ﺗﻘدﯾم وإﻋﺗﻣﺎد اﻟﻣﺧططﺎت‬ ‫‪.8‬‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﺨﺼﯿﺺ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﯾﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻄﺮﯾﻘﺔ اﻟﺘﺨﺼﯿﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ‬

‫ﺗﻘدﯾم اﻟﻣﺧططﺎت واﻋﺗﻣﺎدھﺎ‬ ‫‪.9‬‬

‫‪ .10‬ﺗوﻗﯾﻊ إﺗﻔﺎﻗﯾﺔ اﻟﺗﺄﺟﯾر )ﻣرﻓﻖ “ﺷرح ﺑﻌض ﺑﻧود اﻻﺗﻔﺎﻗﯾﺔ”(‪.‬‬

‫‪ .11‬إﺻدار ﺗﺻﺎرﯾﺢ اﻟﺑﻧﺎء‬

‫‪ .12‬اﻟﺑدء ﻓﻲ أﻋﻣﺎل إﻧﺷﺎء اﻟﻣﺷروع‬

‫‪ .13‬إﺻدار ﺷﮭﺎدة اﻹﺷﻌﺎل‬

‫‪ .14‬إﺻدار رﺧص ﻣزاوﻟﺔ اﻟﻧﺷﺎط‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﯾﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ‬

‫‪ ‬ﺗﻌﺗﺑر ﻣدﯾﻧﺔ اﻟﺟﺑﯾل اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﻣن أھم اﻟﻣﻧﺎطﻖ اﻟﻣؤﺛرة ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻓﻲ ﻣﺟﺎل اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر وﻣن أھم رﻛﺎﺋز اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﺗطوﯾر‬
‫اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﺳﻛﻧﻲ ﻟدﻋﻣﮫ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﺻﻧﺎﻋﻲ اﻟﻣﻣﺛل ﻓﻲ اﻟﺷرﻛﺎت اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ‪ ،‬وﻣﻛﻣل ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﺗﺟﺎري وﻓﯾﻣﺎ ﯾﻠﻲ ﺗﺟدون اﻟدﻟﯾل‬
‫اﻹرﺷﺎدي ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣر ﻓﯾﻣﺎ ﯾﺧص ﺗطوﯾر اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﺳﻛﻧﻲ‪:‬‬

‫ﺗﺧﺻﯾص وﺗﺄﺟﯾر اﻷراﺿﻲ اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‪:‬‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗوﻓر أراﺿﻲ ﺳﻛﻧﯾﺔ ﻟدى اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ ‪ ،‬ﯾﺗم اﺳﺗﻼم اﻟطﻠﺑﺎت ﻣن اﻷﻓراد‪ ،‬اﻟﺷرﻛﺎت ‪ ،‬اﻟﺟﮭﺎت اﻟﺣﻛوﻣﯾﺔ ‪ ،‬اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ‪ ،‬اﻟﻣطورﯾن‬
‫ﻣﻛﺗﻣﻠﺔ وﻣﺻﺣوﺑﺔ ﺑﺎﻟﻣﺳﺗﻧدات اﻟﻣؤﯾدة اﻟﻣطﻠوﺑﺔ ﺗﺗم ﻣراﺟﻌﮫ ﻛﺎﻓﺔ اﻟطﻠﺑﺎت اﻟﻣﺳﺗﻠﻣﺔ ﺷرﯾطﺔ أن ﺗﻛون ﻟﻸﻏراض اﻟﻣﺣددة وﺣﺳب اﻟﺧطﺔ‬
‫اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻣدﯾﻧﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻧﺎزل ﻋن اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ ﺗﺄﺟﯾر‪:‬‬
‫ﺑﻌد إﺑرام اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ اﻟﺗﺄﺟﯾر ﻣﻊ اﻟﺷرﻛﺎت اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ اﻟﺗﻲ ﻟدﯾﮭﺎ ﺑراﻣﺞ ﺗﻣﻠﯾك ﻟﻣوظﻔﯾﮭﺎ أو ﻣﻊ اﻷﻓراد أو اﻟﺟﮭﺎت اﻷﺧرى ‪ ،‬ﯾﺗم إﻋداد اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ‬
‫اﻟﺗﻧﺎزل ﻣن اﻟﺷرﻛﺔ ﻟﻠﻣوظف ﻓﻲ ﺣﺎل رﻏﺑﺔ اﻟﺷرﻛﺔ ﺑذﻟك أو اﻟﺗﻧﺎزل ﺑﯾن اﻷﻓراد أو اﻟﺟﮭﺎت اﻷﺧرى‪.‬‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﯾﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ‬

‫اﻋﺗﻣﺎد اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ ﺗﺄﺟﯾر‪:‬‬

‫ﺑﻌد اﻋﺗﻣﺎد اﻟﻣﺧططﺎت اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﯾﺗم إﺑرام اﺗﻔﺎﻗﯾﺎت ﺗﺄﺟﯾر ﻣﻊ ھذه اﻷطراف و ﯾﺗم ﺗوﻗﯾﻌﮭﺎ ﻣن ﺟﻣﯾﻊ اﻷطراف‪.‬‬
‫إﻧﮭﺎء إﺟراءات اﻟﺗﻣﻠﯾك‪:‬‬
‫ﯾﺣﻖ ﻷي ﺟﮭﺔ اﻟﺗﻘدم ﺑطﻠب إﻧﮭﺎء إﺟراءات اﻟﺗﻣﻠك ﺣﺳب أﻧظﻣﺔ اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ ﻟﺗﻣﻛﯾن اﻟﻔرد ﻣن إﺻدار ﺻك ﻣﻠﻛﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻟوﺣدة اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬
‫وذﻟك ﻋن طرﯾﻖ ﺷﺎﻣل وﯾﺗم ﺳداد ﻗﯾﻣﺔ اﻷرض ﻛﺎﻣﻠﺔ واﻟﺗﻲ ﺗﻣﺛل )‪ (20‬ﻣﺛل اﻹﯾﺟﺎر اﻟﺳﻧوي ‪،‬وﯾﺗم اﻹﻓراغ ﻟﻠﻣوظف ﻣن ﻗﺑل اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻣﻠﻛﯾﺔ‬
‫ﻹﺻدار اﻟﺻك‪.‬‬
‫إﺑرام وإﻟﻐﺎء إﺷﻌﺎر ﺗﺧﺻﯾص‪:‬‬
‫اﻻﺑرام‪ :‬ﯾﺗم دراﺳﺔ طﻠﺑﺎت اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﺿﻣن اﻷراﺿﻲ اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ اﻟﺷﺎﻏرة ﻓﻲ اﻟﻣدﯾﻧﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗﻧﺎﺳﺑﮭﺎ ﻣﻊ طﻠﺑﺎت اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ‪ ،‬ﯾﺗم إﺑرام‬
‫إﺷﻌﺎر اﻟﺗﺧﺻﯾص ﻟﻣدة ﺳﻧﺔ واﺣده ﻓﻘط ﯾﺗم ﺧﻼﻟﮭﺎ اﺳﺗﯾﻔﺎء اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻣﺷروطﺔ واﻋﺗﻣﺎد اﻟﻣﺧططﺎت ﺑﻌد اﻟﺣﺻول ﻋﻠﻰ ﻣواﻓﻘﺔ ﺻﺎﺣب‬
‫اﻟﺻﻼﺣﯾﺔ‪.‬‬
‫اﻹﻟﻐﺎء‪ :‬ﯾﺗم إﻟﻐﺎء إﺷﻌﺎر اﻟﺗﺧﺻﯾص ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺗﮭﺎء ﻓﺗرة اﻟﺗﺧﺻﯾص دون ﻗﯾﺎم اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر ﺑﺎﺳﺗﯾﻔﺎء ﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﺗﺧﺻﯾص اﻟﻣﺷروطﺔ واﻟﻣذﻛور‬
‫ﻓﻲ إﺷﻌﺎر أو ﻓﻲ ﺣﺎل رﻏﺑﺔ اﻟﺟﮭﺔ ﻧﻔﺳﮭﺎ ﺑﺈﻟﻐﺎء اﻟﺗﺧﺻﯾص‪.‬‬

‫‪Agreements Record Program‬‬ ‫�� ��‬

‫������������‪����ⅳ‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪06 February 2017‬‬ ‫����‬
‫����������‪1439‬‬‫‪���20‬‬