PERJANJIAN KERJASAMA TENTANG PENGIKATAN HARGA BARANG 005/PKS/GPS/X/2022 Pada hati ini Selasa, tanggal 25 Oktober 2022 tanggal, di Tangerang telah dibuat dan ditandatangani Pgrjanjian Kerjagama, oleh dan antara : perrayse wre 1. Tuan Hewanto—Matiewan, Warga Negara Indonesia, Direktur__P CENGKARENG PERMAI, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan SSSR, jalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktir (tani dart dan olel karenanya sah untuk dan atas nam; PT CENGKARENG PERMAI, berkedudukan di Daan Mogot, Kelurahan Jelambat, Kecamatan Grogol Petamburan, Kota Jakarta Barat, yang anggaran dasamya terakhirnya dimuat dalam akta yang dibuat dihadapan Joshua Oktavianus Kumajas SH, Notaris di Kota Serang, tertanggal 1 Maret 2019, Nomor 01, yang telah ‘mendapat persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan tanggal $ Maret 2019, Nomor AHU-0012008.AH.01.02 Tahun 2019. = Untuk selanjutnya disebut sebagai “PIHAK PERTAMA” Tl, Nona CINDY GIANTARA, Warga Negara Indonesia, Direktur Utama PT GIANTARA PROPERTI SEJAHTERA, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan 3171025505920002, dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur Utama dari dan oleh karenanya sah untuk dan atas nama PT GIANTARA PROPERTI SEJAHTERA, berkedudukan di Kota Tangerang Selatan, yang anggaran dasarya dibuat dihadapan Rufina Indrawati Tenggono, SH, Notatis di Kabupaten Tangerang, tertanggal 24 Januari 2022 Nomor 20, yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya tertanggal 26 Januari 2022 dengan Nomor AHU-0006681.AH.01.01.TAHUN 2022; - Untuk selanjutnya disebut sebagai “PIHAK KEDUA” Para pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa: - PIHAK PERTAMA adalah suatu Perusahaan yang bergerak di bidang industri dan pengadaan barang bahan bangunan (material) salah satu produknya berupa Paving Block; - PIHAK KEDUA adalah perusahaan pengembang/developer yang akan membangun Kawasan Giantara Serpong City dengan Iwas total + 100Ha (lebih kurang seratus hektar) yang terletak di Jalan Kadusirung, Kelurahan Cisauk, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten; - PIHAK KEDUA membutuhkan bahan bangunan (material) untuk pembangunan Kawasan Giantara Serpong City; - PIHAK PERTAMA bermaksud bekerjasama dengan PIHAK KEDUA dalam hal pengadaan bahan bangunan (material) yang disediakan oleh PIHAK PERTAMA; - PIHAK PERTAMA telah memberikan penawaran berdasarkan Surat Penawaran tertanggal 25 Oktober 2022 dengan nomor 294/SP.CP/X/22/KVN kepada PIHAK PKS PAVING “Af 1]/PageKEDUA sebagai acuan jenis barang, tipe, harga dan spesifikasi (selanjutaya dalam perjanjian ini disebut “PENAWARAN”) Berdasarkan uraian tersebut diatas para pihak, saling membutubkan safu sama lain dan dengan ini telah bermufakat untuk membuat suatu kesepakatan dengan ketentuan~ ketentuan yang dituangkan dalam Perjanjian Kerjasama tentang Pengikatan Harga Barang (sclanjutnya disebut “PERJANJIAN”), dengan menggunakan ketentuan- ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 RUANG LINGKUP PERJANJIAN Ruang lingkup perjanjian ini adalah pengikatan harga barang yang disediakan dan dijual oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dan/atau PIHAK LAIN yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA untuk pembangunan Kawasan Giantara Serpong City. Pasal 2 JANGKA WAKTU PERJANJIAN 1. Perjanjian ini berlangsung sampai tahun 2022, terhitung sejak tanggal 25 Oktober 2022 dan berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 segala aspek, harga dan Komponen yang disepakti dalam perjanjian ini mengikat kedua belah pihak. 2. Perjanjian ini berlaku untuk Purchase Order (PO) yang terbit hingea akhir Desember 2022 3. Apabila jangka waktu perjanjian sebagaimana ayat 1 tersebut diatas telah tercapai, PARA PIHAK dapat memperpanjang jangka waktu perjanjian dengan syarat dan ketentuan yang akan ditentukan kemudian dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini Pasal 3 JENIS DAN HARGA BARANG 1. PIHAK PERTAMA setuju untuk menyediakan, menjual dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA yang setuju untuk membeli dan menerima penyerahan dari PIHAK PERTAMA barang bahan bangunan (material) berupa Paving Block dengan rincian sebagai berikut : NAMA BARANG HARGA SATUAN Paving Block Hollandisch Type PS-701 (Serie ECO’) Rp. ‘Wama Abu-abu 6 cm kualitas K350 - -90.000.7m? | ‘Warna Meral/Hitam 6 cm_ I 100.000.-/m? [- Warna Abu-abu 8 cm ~100.000,-/m> | [Wana Merah/Hitam 8 em 11.0.000,-/m? Dengan spesifikasi, tipe, berat dan ukuran sesuai tersebut diatas yang menjadi Jampiran tidak terpisahkan dari perjanjian ini. Selanjutnya disebut “BARANG”. 2|Page PKS PAVING “Af2. Harga barang sesuai sebagaimana diatur dalam ayat 1 Pasal ini adalah harga franco yaitu harga telah termasuk biaya pengiriman ditanggung olch PIHAK PERTAMA di atas truk untuk wilayah Jabodetabek. 3. Bahwa harga yang disepakati dalam Penawaran belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pasal 4 CARA DAN ALAT PEMBAYARAN 1. Prosedur pembayaran pembelian barang sesuai dengan Purchase Order akan dilakukan dalam jangka waktu selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sejale PIHAK yang mengeluarkan Purchase Order menerima tagihan (invoice) bermeterai 2. Seluruh pembayaran tersebut diatas dilakukan melalui transfer ke rekening PIHAK PERTAMA pada : Bank BCA ‘Cabang % Nomor Rekening : 198-3006659 Atas Nama. PT Cengkareng Permai 3. Selain yang telah ditentukan dalam Perjanjian ini, para pihak sepakat bahwa tidak ada biaya-biaya lain yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini. Pasal 5 PENGIRIMAN BARANG 1. PIHAK PERTAMA akan melakukan pengiriman barang sesuai dengan pesanan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA dan/atau PIHAK LAIN yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA untuk pembangunan Kawasan Giantara Serpong City, yang dibuktikan dengan Purchase Order yang telah disetujui oleh PIHAK KEDUA. 2. Purchase Order yang diterbitkan PIHAK LAIN sebagaimana dimaksud pada ayat 1 tersebut diatas, wajib mendapat persetujuan dari PIHAK KEDUA berupa tandatangan dari Nona CINDY GIANTARA atau Tuan RAMA SAMUDRA dan dibubuhi stempel PIHAK KEDUA. Pasal 6 JAMINAN 1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa Barang yang dijualnya adalah sesuai dengan Penawaran yang telah disepakati baik spesifikasi maupun mutu barang. 2. PIHAK PERTAMA akan sepenuhnya melayani dan bertanggung jawab penuh atas pemesanan PIHAK KEDUA dan/atau PIHAK LAIN yang ditunjuk sesuai dengan Purchase Order (PO) yang disampaikan sampai dengan pengiriman barang di lokasi Kawasan Giantara Serpong City. 3, PIHAK PERTAMA harus mulai melaksanakan pengiriman barang berdasarkan Purchase Order (PO) selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tanggal Purchase Order (PO) dan tidak dibenarkan melakukan penyimpangan atau pelanggaran terhadap ketentuan-ketentuan yang sudah ditetapkan bersama. 3|Page PKS PAVING vA flPasal 7 PENGGANTIAN PRODUK 1. Penukaran dan pengembalian barang yang rusak atau pecah hanya dapat ditukar dan dikembalikan pada saat penerimaan barang dengan mengembalikan barang pecah atau rusak tersebut sebagai barang bukti 2. Apabila terdapat kesalahan berupa kesalahan teknis, kerusakan produksi atau penolakan dari PIHAK KEDUA dan/atau PIHAK LAIN yang mengeluarkan Purchase Order (PO) karena kesalahan/kekeliruan pada proses produksi dan pengiriman, maka PIHAK PERTAMA akan menggantinya dengan produk sejenis, sesuuai dengan pesanan yang tertera dalam Purchase Order. 3. Penggantian Produk harus dilaksanakan secepatnya dan apabila terjadi kendala agar dibicarakan dan diselesaikan secara musyawarah oleh PARA PIHAK. Pasal 8 SANKSI ATAS KETERLAMBATAN PENGIRIMAN BARANG Apabila PIHAK PERTAMA terlambat atau lalai melakukan pengiriman atau tidak dapat menyerahkan Barang sesuai dengan Purchase Order (PO), sedangkan masalah tersebut tidak dikarenakan adanya force majeure, maka PIHAK PERTAMA dikenakan sanksi berupa denda sebesar 1 %e (satu per seribu) setiap hari dengan maksimum denda sebesar 5 % (lima persen) dari pembayaran yang telah diterima PIHAK PERTAMA. Pasal 9 KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE) 1. Setiap kegagalan danatau keterlambatan baik dari PIHAK PERTAMA maupun dari PIHAK KEDUA dalam melaksanakan kewajiban-kewajibannya berdasarkan ketentuan-ketentuan Perjanjian ini tidak dapat dan tidak akan dianggap sebagai pelanggaran atau kegagalan tersebut disebabkan Force Majeure sebagaimana didefinisikan pada ayat-ayat selanjutnya di Pasal ini. 2. Yang termasuk dalam keadaan memaksa (force majeure) adalah akibat dari kejadian-kejadian diluar kuasa dan kehendak para pihak, diantaranya termasuk tidak terbatas bencana alam, banjir, badai, topan, gempa bumi, epidemic, pandemic, demonstrasi, pemogokan massal, pemberontakan, huru-hara, perang atau tindakan militer lainnya serta peraturan kebijakan atau larangan pemerintah baik pemerintah pusat dan/atau pemerintah daerah, 3. Dalam hal terjadinya Force Majeure, PIHAK yang terkena keadaan Force Majeure \Wajib untuk menyampaikan laporan kepada pihak yang tidak terkena keadaan Force ‘Majeure mengenai terjadinya Force Majeure tersebut, selambat-lambatnya 2 (dua) hari kerja sejak terjadinya Force Majeure tersebut. Apabila PIHAK yang terkena keadaan Force Majeure lalai dalam melaporkan hal ini, maka PIHAK yang tidak terkena keadaan Force Majeure dapat menganggap bahwa Force Majeure tersebut tidak pernah terjadi dan PIHAK yang terkena keadaan Force Majeure harus segera menyelesaikan kewajibannya sesuai dengan Jangka Waktu Pekerjaan tanpa memperhatikan waktu terjadinya keadaan Force Majeure tersebut. 4, Dalam hal Force Majeure berlangsung selama lebih dari 14 (empatbelas) hari kalender berturut-turut, maka PIHAK yang tidak terkena Force Majeure mempunyai hak untuk dapat mengakhiri Perjanjian ini terlebih dahulu mongebetiean pembebanan dan penyelesaian atas kewajiban PARA PIHAK yang masih® tertunggak sampai dengan diakhirinya Perjanjian ini. PKS PAVING of lt 4|PagePasal 10 KERAHASIAAN 1. Sepanjang tidak disepakati dan dinyatakan sebaliknya oleh PARA PIHAK, semua data dan informasi dalam bentuk apapun yang menyakut atau merupakan hasil dati pelaksanaan PERJANJIAN ini merupakan informasi yang bersifat rahasia (“informasi rahasia”) 2. PARA PIHAK termasuk personilnya, wajib menjaga kerahasiaan dan dilarang untuk mengungkapkan informasi rahasia tesebut kepada PIHAK lain dengan cara apapun ‘tanpa persetujuan tertulis lebih dulu dari PARA PIHAK. Pasal 11 PEMBERITAHUAN 1. Semua pemberitahuan dan pengiriman surat menyurat antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA harus dilakukan kealamat masing-masing yang tersebut dibawah ini atau kealamat lain yang akan diberitahukan kemudian : I. PIHAKPERTAMA — : PT CENGKARENG PERMAI Alamat : JI. Daan Mogot No. 48 C Kel. Jelambar Kec. Grogol Petamburan, Jakarta Barat Untuk Perhatian : Bp. Kevin Nomor TelpowHP —_: 0819 3262 7340 E-mail : Soles @ cacahar en. CaRA ILPINAK KEDUA | PEGIANTARA PROPERTI SUIAIITERA Alamat : Ruko ITC BSD Blok R No, 10, JI. Pahlawan Seribu, Kel. Lengkong Wetan, Kec. Serpong, Tangerang Selatan Untuk Perhatian Ibu CINDY GIANTARA Nomor Telpon/HP —_: 0812 1969 4108 / 0812 9295 6334 E-mail + giantaragroup@gmail.com 2. Pemberitahuan sebagaimana dimaksud Pasal 13 ayat 1 diatas, dianggap telah diterima secara sah oleh PIHAK lainnya : a) Pada tanggal penerimaan sebagaiman tercantum dalam tanda terima apabila disampaikan secara langsung; atau b) Dalam waktu 5 (lima) hari kerja apabila disampaikan melalui surat tercatat; atau ©) Pada hari pengiriman apabila disampaikan melalui e-mail ataupun media aplikasi penunjang sarana komunikasi, dan laporan terbaca membuktikan hal tersebut sebagai bukti penerimaannya. Setiap PIHAK dalam Perjanjian ini dapat setiap waktu dapat mengubah alamatnya dengan terlebih dahulu memberitahukan PIHAK lainnya atas perubahan alamat tersebut secara tertulis. we PASAL 12 LAIN-LAIN Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan diatur kemudian oleh Para Pihak sebagai addendum dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini. 5|Page PKS PAVING CPPASAL 13 DOMISILI HUKUM DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1. Para pihak sepakat bahwa Perjanjian ini tunduk pada hukum yang berlaku di Negara Republik Indonesia 2. Apabila di dalam pelasanaan Perjanjian ini timbul atau terjadi perbedaan pendapat atau perselisihan atau sengketa diantara PARA PIHAK sehubungan dengan Perjanjian ini, maka perselisihan atau sengketa atau perbedaan pendapat tersebut akan diselesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat diantara kedua pihak. 3. Apabila musyawarah untk meneapai mufakat sebagaimana diatur dalam ayat 2 Pasal ini tidak tercapai, dalam waktu 14 (empatbelas) hari terhitung sejak tanggal pertemuan pertama dalam rangka penyelesaian perselisihan diadakan PARA PIHAK, maka para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang umum dan sewajamnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Tangerang di Tangerang. Demikian PERJANIAN KERJASAMA ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap bermeterai yang memiliki kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani tanpa paksaan dari pihak manapun juga, selanjutnya 1 (satu) eksemplar disimpan oleh PIHAK PERTAMA dan 1 (satu) eksemplar disimpan oleh PIHAK KEDUA, untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA. CINDY GIANTARA qq. PT GIANTARA PROPERTI SEJAHTERA gq. PT CENGKARENG PERMAI Muertos a 6|Page PKS PAVING CPPT. CENGKARENG PERMAI BUILDING MATERIAL SPECIALIST No +: 294/SP.CP/X/22/K VN Tempatitgl. » : Jakarta, 25 Oktober2022 Kepada Yth, PT. Giantara Properti Sejahtera Ruko ITC BSD Blok RNo.10 31 Pablawan Seribu BSD City Serpong Utara Tangerang Selatan 15322 Up. Ibu. Cindy Dengan hormat, ‘Menindaklanjuti pembicaran dengan Ibu beberapa waktu lalu maka, bersama ini kami ‘mengajukan penawaran harga Paving Block serie "Eco” CP, untuk proyek Perumahan Giantara ‘Serpong City. Adapun rincian harga yeng kami berikan adalah sebagai berikut : HARGA SATUAN NAMA BARANG Rp. Paving Block Hollandisch Type PS-701 (Serie ‘Eco’) = Wama Abu-abu 6 em. 90.000,-7ar = Wama Merah / Hitam 6 em 100.000,-/m” = Wama Abu-abu 8 em 100.000,2/m’ =__Warna Merah / Hitam 8 cm Keteranga! A” Harga di atas franco proyek di atas truk, dan belum termasuk PPN 11%. 4 Pembayaran 2 (dua) minggu dari kwitansi diterima/buka Giro I (satu) bulan. ‘P.O harus kami terima 1 ( satu) bulan sebelum jadwal pengiriman awal yang diminta ‘A Harga tersebut dapat berubah jika terjadi hal-hal diluar kontrol pihak kami seperi gejolak moneter, kenaikan harga BBM dan bahan baku semen. Demikian surat penawaran harga ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya iucapkan banyak terima kasih. Hormat kami, __ Kevin Salim Ast. Direktur