(SAPP) Nam Long Group - Case study BCTC hợp nhất

SAPP Academy Tel 0466 709 888
8th Floor, Nam A Bank building, 54 Le Thanh Nghi, Hai Ba Trung district, Ha Noi Sapp.edu.vn
2Ard Floor, Green Star Tower, No. 261 Pham Van Dong, Bac Tu Liem district, Hanoi Hotline: 0889 66 22 76 (HN)
1st Floor, No. 2A Luong Huu Khanh, District 1, Ho Chi Minh City 0889 66 22 67 (HCM)
NHÌN THẤY GÌ TỪ BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT CỦA CÔNG TY CP
ĐẦU TƯ NAM LONG
Để giúp Anh/Chị có góc nhìn thực tế hơn về báo cáo tài chính hợp nhất, chúng ta sẽ tìm hiểu
và phân tích một tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam – Công ty Cổ phần Đầu
tư Nam Long (NLG). Với hơn 26 năm phát triển, Nam Long đã sở hữu khoảng 20 công ty con,
hỗ trợ hiệu quả cho công ty mẹ trong các lĩnh vực phát triển quỹ đất, phát triển nhà ở, phát
triển bất động sản thương mại, cũng như xây dựng và dịch vụ. Với quy mô và tính phức tạp
trong cách tổ chức, vận hành, đây sẽ là một ví dụ thú vị giúp chúng ta đánh giá được tình hình
kinh doanh của doanh nghiệp thông qua các dữ liệu trên báo cáo tài chính hợp nhất.
Trước tiên, chúng ta cùng nhìn vào thông tin về cấu trúc doanh nghiệp qua hai năm 2020 –
2021 và lựa chọn bên liên quan là hai công ty sau để cùng nhau tìm hiểu: Công ty TNHH Thành
phố Waterfront Đồng Nai (“Waterfront Đồng Nai”) và Công ty Cổ phần Southgate
(“Southgate).
HOẠT ĐỘNG 1: ĐỌC VÀ LỌC DỮ LIỆU TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT CÔNG TY
CP ĐẦU TƯ NAM LONG 2020 – 2021
Anh/Chị đã được cung cấp bản in báo cáo tài chính năm 2021 của Công ty CP Đầu tư Nam
Long (NLG), hãy sử dụng kỹ năng tìm kiếm và lọc thông tin để điền vào các chỗ trống sau:
2021 2020
Bên liên quan Tỷ lệ Tỷ lệ Tỷ lệ Tỷ lệ
sở hữu biểu quyết sở hữu biểu quyết
Công ty TNHH Thành phố

Waterfront Đồng Nai
(“Waterfront Đồng Nai”)
Công ty Cổ phần
Southgate (“Southgate”)
1
Từ những thông tin đã điền trong bảng trên và cùng nhìn lại thông tin về cấu trúc doanh
nghiệp trong báo cáo tài chính, anh/chị hãy xác định mối quan hệ của 2 công ty trên đối với
NLG qua 2 năm:
Bên liên quan 2021 2020

Công ty TNHH Thành phố
Waterfront Đồng Nai
(“Waterfront Đồng Nai”)
Công ty Cổ phần
Southgate (“Southgate”)
Câu hỏi: Từ những thông tin trên, anh/chị có nhận xét gì về sự thay đổi mối quan hệ giữa
hai công ty là bên liên quan và NLG?
2
HOẠT ĐỘNG 2: SO SÁNH SỐ LIỆU TRÊN BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN HỢP NHẤT QUA HAI
NĂM
Nhìn vào Bảng cân đối kế toán hợp nhất của NLG, anh/chị hãy so sánh sơ bộ số liệu tại hai
thời điểm kết thúc năm tài chính. Dựa vào số liệu trên, chúng ta sẽ cùng nhau phân tích biến
động số dư của hạng mục có sự thay đổi ấn tượng – khoản mục hàng tồn kho:
31.12.2021 31.12.2020 Biến động % biến động

Số dư Hàng
15,561,054,094,364 6,069,326,690,880
tồn kho
Số dư khoản mục Hàng tồn kho tăng chủ yếu do số dư bất động sản dở dang tăng. Do đó,
chúng ta hãy cùng nhau phân tích các dự án có số dư bất động sản dở dang tăng đáng kể:
31.12.2021 31.12.2020 Biến động % biến động

Dự án Izumi
7,170,224,475,000 -
City
Dự án
Waterpoint 5,004,291,734,398 1,098,448,032,621
(2 giai đoạn)
Câu hỏi: Bằng kỹ năng tìm kiếm thông tin trên các trang web, Anh/Chị hãy cho biết hai dự
án trên thuộc công ty nào làm Chủ đầu tư?
Dự án Chủ đầu tư
Dự án Izumi City
Dự án Waterpoint (2 giai đoạn)
3
Anh chị có thể tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư các dự án tại đây:
Dự án Izumi City Dự án Waterpoint
Câu hỏi: Khi đã biết được chủ đầu tư của hai dự án trên chính là 2 công ty mà NLG mới tăng
tỷ lệ sở hữu/biểu quyết trong năm để trở thành công ty con, Anh/Chị hãy đưa ra những
nhận định của bản thân về thông tin này.
4
HOẠT ĐỘNG 3: SO SÁNH SỐ LIỆU TRÊN BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
HỢP NHẤT QUA HAI NĂM 2020 – 2021
Dựa trên nguyên tắc hợp nhất báo cáo tài chính, khi hợp nhất báo cáo kết quả hoạt động kinh
doanh, doanh thu của tập đoàn bằng doanh thu từ công ty con được cộng ngang với công ty
mẹ và trừ đi ảnh hưởng của các giao dịch nội bộ.
Trong hoạt động này, với việc Công ty CP đầu tư Nam Long tăng tỷ lệ sở hữu/biểu quyết ở hai
công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai và Công ty Cổ phần Southgate để hai công ty
này trở thành công ty con, chúng ta cùng tìm hiểu ảnh hưởng của việc chuyển đổi mối quan
hệ đó ở một số khoản mục trên Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất của NLG.
Chúng ta sẽ tập trung vào 3 khoản mục chính sau đây:
(1) Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

(2) Doanh thu hoạt động tài chính
(3) Thu nhập khác
5
6
(1) Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ: Với số liệu của khoản mục doanh thu bán
hàng và cung cấp dịch vụ trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất, kết
hợp với thông tin dưới đây, Anh/Chị hãy đưa ra những nhận định ban đầu về nguyên
nhân NLG tăng tỷ lệ biểu quyết đối với Công ty Southgate.
7
(2) Doanh thu hoạt động tài chính

Hãy cùng nhìn vào thông tin được thuyết minh trong BCTCHN để hiểu rõ hơn về bản chất của
khoản mục này:
Tham chiếu lên Thuyết minh số 4.2, ta có thể thấy rằng, khoản lợi nhuận hơn 400 tỷ đồng đến
từ giá trị hợp lý tăng thêm của khoản đầu tư vào Công ty Southgate tại ngày nhận thêm quyền
biểu quyết để đạt được quyền kiểm soát.
Như vậy, nhờ có được quyền kiểm soát Southgate do nhận thêm quyền biểu quyết, NLG đã
được phép đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty liên doanh/liên kết và ghi nhận khoản lãi tài
chính này.
(3) Thu nhập khác
8
Câu hỏi: Tham chiếu phần Thuyết minh BCTC số 4.1, kết hợp với ba khoản mục được phân
tích bên trên, anh/chị hãy nhận xét về ảnh hưởng của việc nâng tỷ lệ sở hữu/biểu quyết ở
công ty liên doanh/liên kết nhằm đạt được quyền kiểm soát lên Báo cáo kết quả hoạt động
kinh doanh.
9
KẾT LUẬN
Báo cáo tài chính hợp nhất thể hiện thực trạng tài chính, kết quả hoạt động và các thay đổi
về tình hình tài chính của toàn bộ tập đoàn. Dựa vào các nguyên tắc hợp nhất báo cáo tài
chính, ta có thể nhận thấy được những hoạt động của công ty diễn ra trong năm tài chính, từ
đó xem xét về tiềm năng cũng như các rủi ro khi đưa ra các quyết định đầu tư.
10

(SAPP) Nam Long Group - Case study BCTC hợp nhất

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

(SAPP) Nam Long Group - Case study BCTC hợp nhất

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

SAPP Academy Tel 0466 709 888

Công ty TNHH Thành phố

Bên liên quan 2021 2020

31.12.2021 31.12.2020 Biến động % biến động

31.12.2021 31.12.2020 Biến động % biến động

Dự án Waterpoint (2 giai đoạn)

Dự án Izumi City Dự án Waterpoint

Chúng ta sẽ tập trung vào 3 khoản mục chính sau đây:

(1) Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

(2) Doanh thu hoạt động tài chính

(3) Thu nhập khác

You might also like