ΣΥΝΘΕΣΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ-

ΛΥΣΗ ΠΡΑΚΤΙΚΩΝ:

ΣΥΝΘΕΣΗ ΑΣΤΙΚΟΥ

(ΑΝ)ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ προς ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ

Ο (Κ) βρίσκεται υπό θεραπεία σε μονά δα ψυχική ς υγείας της Καβά λας
πά σχοντας από μια μορφή σχιζοφρένιας που παρουσίαζε συνεχείς εξά ρσεις και
υφέσεις, ενώ οι συγγενείς του, από ά γνοια προφανώ ς, δεν τον έχουν θέσει σε
καθεστώ ς δικαστική ς συμπαρά στασης. Κά ποιο πρωί, βγαίνει απαρατή ρητος
από το ίδρυμα, σταματά ένα ταξί και ζητά απ’ τον οδηγό να τον μεταφέρει στο
κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο οδηγό ς εκτελεί την εντολή αφού ά λλωστε μέχρι
εκείνη τη στιγμή ο Κ είχε φερθεί εντελώ ς φυσιολογικά . Τα πρά γματα ό μως
αλλά ζουν ά ρδην ό ταν, φθά νοντας στον προορισμό , ο οδηγό ς ζή τησε την
καταβολή του κομίστρου, και ο ΚΙΜΩΝ σε έξαλλη κατά σταση τον παρέπεμψε
στον διευθυντή της μονά δας ψυχική ς υγείας, απ’ ό που θα έπρεπε να ζητή σει
εξό φληση.
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

1. Τι συμβουλεύετε τον οδηγό να πράξει;

Ο κρισιμος χρονος καταρτισης της συμβασης ειναι η στιγμη του φωτεινου διαλλειματος, αρχικα

φαινεται να ειχε δικαιοπρακτικη ικανοτητα, φαινεται να μην βρισκοταν σε διανοητικη διαταραχη,

εφοσον συναλλαχθηκε με το οδηγο του ταξι και ειχε συνειδηση των πραξεων του, φαινεται η

δηλωση βουλησεως του ειναι εγκυρη. Αυτη ειναι η μια αποψη. Αφου καταρτιζεται στο πρωτο

σεναριο εγκυρη δηλωση βουλησης, αθετηση υποχρεωσης, παραβιαση της συμβασης απο την

αρνηση του στην περιπτωση της εγκυρης συμβασης. Εχουμε τη μορφη αθετησης της συμβασης,

παμε στο 343 +345 και 383 ΑΚ. -Υπερημερια εκπληρωσης του ενος. Θελω να μεινω στη συμβαση

και τη ζημια που μου προκαλεσες απο την καθυστερηση. Μετα παμε στην συνολικη αποζημιωση

του 383 +385+387 ΑΚ.

ΑΠΑΝΤΗΣH
Παμε στο Αρθρο 1847 ΑΚ, στην αναζητηση δικαστικου συμπαραστατη, αποδεχομαι
το ευεργετημα της απογραφης, 1902ΑΚ, δεν μπορουν τα χρεη να υπερβουν το
ενεργητικο της απογραφης.
4. Κληρονομητηριο απο το δικαστηριο, με μαχητο τεκμηριο. Και εδω πρεπει
καποιος να παει στο δικαστηριο και να αιτηθει δικαστικο συμπαρασταστη. Σε ποια
περιπτωση δεν απαιτειται δικαστικος συμπαραστης; Αν ηταν μονο κινητα
πραγματα, μπορει να μην παραστει αναγκη δικαστικης συμπαραστασης. Παμε στο
1666 σε πρ καθεστως ως νομιμος αντιπροσωπος.
Αν ορισθει δικ συμπ τοτε αυτος ευθυνεται και παραπεμπει στην επιτροπη
ανηλικου.

2. ΕΡΩΤΗΣΗ:
Πώ ς θα διαμορφώ νονταν η κατά σταση αν ο Κ είχε τεθεί ή δη από αρκετό
χρό νο σε πλή ρη στερητική δικαστική συμπαρά σταση, γεγονό ς που αγνοού σε
ό μως
ο οδηγό ς του ταξί;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
Με βαση το 128 θεωρειται ανικανος προς δικαιοπραξια, δηλαδη 128.2 ΑΚ και
1666 ΑΚ+128 ΠΕΡ.2 ΚΑΙ 130+170. Απο ποιο σημειο ξεκινα η δικαστικη
συμπαρασταση. EX NUNC ΑΠΟ ΕΔΩ ΚΑΙ ΠΕΡΑ, 1681 ΑΚ ΟΤΑΝ ΧΑΝΕΤΑΙ η
δικαιοπρακτικη ικανοτητα, και με 1676 ΑΚ, και τιθεται προσωρινα δικαστικος
συμπαραστατης. Αν λοιπον εχει τεθει σε δικ συμπαρασταση και δεν ζητα κανενα
τιμημα, αλλα θα ζητησει την αποδοση της ωφελειας απο το 904 ΑΚ. Αν απο
αμελεια του δικαστικου συμπαραστατη τον αφησε να φυγει ειναι η ευθυνη
νοθος αντικειμενικη. Δηλαδη ο εποπτης μπορει να αποδειξει οτι δεν ευθυνεται.

3. ΕΡΩΤΗΣΗ:
Σαν να μην έφθαναν όλα αυτά, γίνεται γνωστό στους συγγενείς του Κ, πως
ένας πλούσιος θείος, που ζούσε στη νότιο Αφρική πέθανε, αφήνοντας στη
διαθήκη
του ολόκληρη την περιουσία του σε αυτόν. Ο οικογενειακός φίλος και
συμβολαιογράφος Π στον οποίο απευθύνθηκαν για το πρακτέο, είναι της γνώμης,
ότι για να πάρει την κληρονομιά ο Κ πρέπει προηγουμένως να τεθεί σε δικαστική
συμπαράσταση. Ποια είναι η δική σας γνώμη και γιατί;

ΙΙ) ΠΑΡΑΛΛΑΓΗ
Ο Α, ένας πλούσιος κτηματίας, που έχει όμως κηρυχθεί από τους συγγενείς του σε
πλήρη στερητική δικαστική συμπαράσταση, κάποια μέρα, διαφεύγει της προσοχής
του ανεψιού του, Τ, που είχε διοριστεί δικαστικός συμπαραστάτης του, πηγαίνει
στο κατάστημα του Π, και αγοράζει επί πιστώσει, ένα ακριβό χαλί. Η πάθησή του
εμφάνιζε υφέσεις και εξάρσεις, και κατά την κατάρτιση της πώλησης, δεν ήταν
δυνατόν στον Π να διαγνώσει, παρά το γεγονός ότι έδειξε την μέγιστη δυνατή
επιμέλεια την νόσο του Α, ο οποίος συμπεριφέρθηκε στη συγκεκριμένη περίπτωση
εντελώς φυσιολογικά. Οι μέρες περνούν και ο Π ματαίως αναμένει την καταβολή
του τιμήματος. Στο τέλος χάνοντας την υπομονή του, αρχίζει να «βομβαρδίζει» τον
Α με επιστολές ζητώντας επιστροφή του χαλιού, και αποζημίωση 5.000 ΕΥΡΩ χωρίς
φυσικά να λαμβάνει απάντηση. Όταν κάποτε ο Τ τυχαία λαμβάνει γνώση για τα
καθέκαστα, και ζητά από τον θείο του το χαλί για να το επιστρέψει στον πωλητή, ο
Α, ατάραχος του λέει πως έλυσε το πρόβλημα, καίγοντας προ ημερών το χαλί, και
συνεπώς δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Ποια είναι η γνώμη σας;

Πρωτα παμε στο 343 ΑΚ για τις συνεπειες του υπερημερου δανειστη. Αν ο Τ στο δρομο χτυπουσε

σε μια κολωνα απο αμελεια θα ειχαμε πλημμελη εκπληρωση της συμβασης. Στην πλημμελη

εκπληρωση παμε στις διαταξεις για υπερημερια και ζητα ειτε συνολικη αποζημιωση στον τεχνικο

ειτε ζηταμε την επισκευη της βλαβης και αποζημιωση για τα επιπλα. 336+381+382 ΕΠΟΜΕΝΑ.

Στο ιδιο γεγονος θεμελιωνεται το 914 ΑΚ, και συρροη θεμελιων βασεων. Αυτο σημαινει οτι ο Κ

ζηταει απο τον Τ, πλημμελη εκπληρωση υπαιτιας πλημμελης αδυναμιας, θετικο διαφερον, τι θα

ειχα αν εκπληρωνες προσηκοντως, δηλαδη θα ειχα θετικη και αποθετικη ζημια, δωσε μου τα

λεφτα που εδωσα στο νοσοκομειο και τα εξοδα μου. Τι συμφερει το 914 ή η πλημμελεια της

συμβασης της διαφορας. Στην πλημμελη εκπληρωση μπορει οπως και στο 914 ΑΚ να ζητησει το

θετικο και αρνητικο διαφερον. Τα ιδια περιπου ζηταει και εδω και εκει. Στο 914 εχουμε

υποκειμενικη ευθυνη ενω στην 336 και 345 εχουμε αντικειμενικη ευθυνη. Εδω υπαρχει νοθος

αντικειμενικη ευθυνη. Εαν δεχθουμε οτι εχει συνειδηση των πραξεων του θα πρεπει να ζητησει

θετικη και αποθετικη ζημια. Το 383 μας εισαγει στην υπερημερια εκπληρωσης του ενος, οταν

εξεταζουμε απο συμβατικη ευθυνη, εξεταζουμε τις προυποθεσεις της ευθυνης. Υπαρχει

ενδοσυμβατικη ευθυνη, παρανομα, υπαιτια και ενδοσυμβατικη ευθυνη, αιτιωδης συναφεια και

αποζημιωση. Το παρανομο συνισταται στο 343+345 ΑΚ. Η ζημια ειναι στο 343 ΑΚ και υπαρχει

υπαιτιοτητα, το 331 ΑΚ εφαρμοζεται οταν ξεκινησει με εγκυρη καταρτιση και βρισκεται σε

ψυχικη ή διανοητικη διαταραχη. Εχουμε ελλειψη αδικοπρακτικης ευθυνης. Ετσι με βαση το 918

ΑΚ οδηγουμαστε στην ευλογη αποζημιωση. Μπορει να καταδικαστει απο το δικαστηριο, υστερα

απο εκτιμηση της καταστασης των μερων, σε ευλογη αποζημιωση, αν η ζημια δεν μπορει να

καλυφθει απο αλλου.

Ανακεφαλαιωση: Στην πρωτη περιπτωση, 343 ΑΚ +345 και 383, αιτιωδης συναφεια γιατι επηλθε

ζημια, υπαρχει νοθος αντικειμενικη ευθυνη. Κολλαμε στον καταλογισμο, του ειναι

ακαταλογιστος, και ετσι παμε στο 331. Εχουμε ελλειψη καταλογισμου.

ΑΚ 331

Αν ο οφειλέτης είναι ανήλικος κάτω των δεκατεσσάρων ετών ή δεν

έχει συνείδηση των πράξεών του ή βρίσκεται σε ψυχική ή
διανοητική διαταραχή που περιορίζει αποφασιστικά τη λειτουργία
της κρίσης και της βούλησης του ή, τέλος, είναι κωφάλαλος,
εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 915 έως 918.

ΑΡΘΡΟ 918ΑΚ:
Αυτό ς που προξένησε τη ζημία, εφό σον κατά τις διατά ξεις των ά ρθρων 915 έως
917 δεν έχει ευθύ νη, μπορεί να καταδικαστεί από το δικαστή ριο, ύ στερα από
εκτίμηση της κατά στασης των μερώ ν, σε εύλογη αποζημίωση, αν η ζημία δεν
μπορεί να καλυφθεί από αλλού .
Παμε στο 918. Αλλο σεναριο: Παροδικη ανικανοτητα: Το σκαει και ετσι στο 931 εξεταζουμε ολες

τις περιπτωσεις. Εδω θα παμε στο 131 ΑΚ, στη δηλωση βουλησης του, ειναι ακυρη και δεν εχει

καταρτισθει δικαιοπραξια, εχουμε ψυχικη διαταραχη στο 131.2, οπου το 131 ειναι ακυρη η

δηλωση βουλησης του Κ, γιατι αλλιως θα ηταν μονομερης δηλωση βουλησης και αρα

ετεροβαρης συμβαση.

ΑΚ 131

Η δήλωση της βούλησης είναι άκυρη αν, κατά το χρόνο που έγινε, το πρόσωπο δεν είχε
συνείδηση των πράξεών του ή βρισκόταν σε ψυχική ή διανοητική διαταραχή που
περιόριζε αποφασιστικά τη λειτουργία της βούλησης του.
Οι κληρονόμοι μπορούν, μέσα σε μια πενταετία από την επαγωγή, να προσβάλουν για
έναν από τους λόγους της προηγούμενης παραγράφου τις μη χαριστικές δικαιοπραξίες
που έγιναν από τον κληρονομούμενο ή προς αυτόν τότε μόνο: 1. αν κατά την κατάρτιση
της δικαιοπραξίας εκκρεμούσε διαδικασία για την υποβολή του κληρονομουμένου σε
δικαστική συμπαράσταση λόγω ψυχικής ή διανοητικής διαταραχής, που δεν πρόλαβε να
ολοκληρωθεί ή αν μετά την κατάρτιση ο κληρονομούμενος υποβλήθηκε σε δικαστική
συμπαράσταση για την παραπάνω αιτία· 2. αν η δικαιοπραξία καταρτίστηκε ενόσω
αυτός βρισκόταν έγκλειστος σε ειδική για την κατάστασή του μονάδα ψυχικής υγείας· 3.
αν η κατάσταση που επικαλούνται οι κληρονόμοι προκύπτει από την ίδια τη
δικαιοπραξία που προσβάλλεται.
Παμε στο 171 ΑΚ και ακυρωνεται με βαση αυτο, δηλωση της βουλησης προς προσωπο που δεν

εχει συνειδηση των πραξεων του ή που βρισκεται σε ψυχικη διαταραχη, η οποια περιοριζει

αποφασιστικα τη λειτουργια της βουλησης του, ειναι ακυρη.

Μετα παμε στο 904 ΑΚ, τα οφελη του Κ χωρις να υπαρχει συμβαση. Μπορει με βαση το 131.2 να

λαβει λογω αδυναμιας συμβασης. Δεν εχουμε απο την πλευρα του εργοδοτη δηλωση βουλησης

ακυρη.

ΠΡΑΚΤΙΚΟ:
ΘΕΜΑ:
Ο «Όμιλος Φίλων της Κλασσικής Μουσικής» αποτελείται από 22 φυσικά πρόσωπα, τα οποία
αποφασίζουν να ιδρύσουν σωματείο (Σ) με το ίδιο όνομα και να μισθώσουν χώρο γραφείων από τον
εκμισθωτή (Ε) αλλά και για να οργανώσουν την πρώτη τους εκδήλωση κλασσικής μουσικής, αφού
πρώτα καταρτίσουν σχετική σύμβαση με διεθνώς γνωστούς μουσικούς, ερμηνευτές και εκτελεστές
(Μ). Με ομόφωνη απόφαση αναθέτουν το θέμα στους (Α), (Β), (Γ)και (Δ) που έχουν εκλεγεί ως
προσωρινή διοικούσα επιτροπή. Τρεις μήνες μετά την κατάρτιση των ανωτέρω συμβάσεων δεν έχει
ακόμη κατατεθεί η αίτηση αναγνωρίσεως του σωματείου στο Πρωτοδικείο ούτε έχουν καταβληθεί τα
μισθώματα και οι συμφωνημένες με τους μουσικούς προκαταβολές που κατέστησαν
ληξιπρόθεσμες ήδη πριν την εκδήλωση.
Ερωτάσθε:
1.) Ο εκμισθωτής (Ε), που έχει ήδη εξαρχής παραχωρήσει την χρήση του μισθίου, και οι
μουσικοί (Μ), για τις οφειλόμενες σε αυτούς προκαταβολές, κατά ποίου θα ασκήσουν αγωγή για τις
αξιώσεις τους ;
2.) Κατά ποιού θα εκτελεστεί η απόφαση για την καταβολή των μισθωμάτων ή των
προκαταβολών, αν, στο μεταξύ, μετά την εκδίκαση των αγωγών, καταχωρηθεί η απόφαση
που αναγνώρισε το σωματείο στο σχετικό βιβλίο του αρμόδιου δικαστηρίου ;
ΑΡΘΡΟ 78 ΑΚ:

Ένωση προσώ πων που επιδιώ κει σκοπό μη κερδοσκοπικό αποκτά προσωπικό τητα
ό ταν εγγραφεί σε ειδικό δημό σιο βιβλίο (σωματείο) που τηρείται στο πρωτοδικείο της
έδρας του. Για να συσταθεί σωματείο χρειάζονται είκοσι τουλάχιστον πρόσωπα.

Απαραιτητη προυποθεση για τη συσταση σωματειου ο αριθμος των 20 ατομων.

Πρεπει να συσταθει, στο 78 ΑΚ , ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ στις ενωσεις προσωπων που δεν
αποτελουν σωματεια, οι ενωσεις προσωπων για την επιδιωξη σκοπου, οταν δεν αποτελει σωματειο,
εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά, διέπεται από τις διαταξεις για την εταιρια. Μολις η ενωση αυτη
μετατραπει σε σωματειο, η περιουσια της μεταβιβαζεται στο σωματειο συμφωνα με τις κοινες
διαταξεις. Παρατηρουμε οτι υπαρχει επαρκεια ικανου αριθμου φυσικων προσωπων για τη συσταση
σωματειου.
Η ελλειψη νομικης προσωπικοτητας σημαινει οτι δεν εχει περιουσια. Κατα το 758 ΑΚ, 741 ΑΚ,
εσωτερικα οργανωτικα μπορουμε να εφαρμοσουμε διαταξεις σωματειου. Σχετικα ομως με τα
περιουσιακα ζητηματα θα παμε στην εταιρια και σε οτι εισεφερε ο καθενας. Διαχειριστης προσωπο
μιας τετοιας ενωσης δεν ειναι ο γνωστος μας νομιμος εκπροσωπος, ειναι σχεση
πληρεξουσιοτητας. Μεχρι να γινει σωματειο τα προσωπα που τη συστηνουν ευθυνονται στο λογο
της συμμετοχης τους στην περιουσια. Αναλογα με τη μεριδα που εισεφερε ευθυνεται αντιστοιχα στο
σωματειο.
Η περιουσια ανηκει σε ολα τα μελη στο ποσοστο συνεισφορας. ΜΕ βαση το 62 ΚΠολΔ, οποιος εχει
ικανοτητα δικαιου 34 ΑΚ, μπορει να ειναι διαδικος με 62 ΚΠολΔ, αλλα και να ειναι κληρονομος.
Μπορει να ειναι διαδικος στο δικαστηριο. Οι Ε Και Μ, μπορουν να στραφουν κατα της ενωσης
παροτι δεν εχει νομικη προσωπικοτητα. Η ενωση θα παραστει στο δικαστηριο δια των
εκπροσωπων της και θα εναχθουν ολα τα μελη της 22 ατομα, οι οποιοι θα εκπροσωπουνται δια των
4 προσωπων. Η εναγουσα περιουσια θα ειναι ολων των μελων της και των 22. Θα ζητηθουν τα
χρηματα ολων. Μετα τη συσταση του σωματειου με βαση το 4055/2012 το βιβλιο τηρειται στο
Ειρηνοδικειο, μετα τη συσταση του σωματειου η περιουσια που συνεισφερθηκε, ολα τα περιουσιακα
στοιχεια, μεταβιβαζονται στο σωματειο συμφωνα με τις κοινες διαταξεις. Η περιουσια μεταβιβαζεται
θα εχουμε ειδικη διαδοχη και θα μεταβιβαζουν τα μελη στο σωματειο ενα- ενα τα ακινητα. Ο
απαιτησεις θα γινουν με εκχωρηση. Οι δανειστες της πρωην ενωσης, εχουν μπροστα τους ενα
σωματειο με αναδοχη χρεους.
Επομενως επειδη οι Ε κια Μ δεν εκαναν αναδοχη χρεους, εχουν το δικαιωμα να στραφουν ειτε
κατα του σωματειου, ειτε κατα των προσωπων της ενωσης. Δεν εχουν καμια συμβαση με το
σωματειο. Για να τα παρει το σωματειο θα επρεπε να υπαρχει αναδοχη χρεους. Υπαρχει νομικο
κενο. Οι Ε μπορουν να στραφουν κατα του σωματειου, πλην ομως δεν εχουν μεταβιβασθει αμεσως
οι υποχρεωσεις αλλα μονο η περιουσια. Ετσι θα στραφουν ειτε κατα του σωματειου, ειτε κατα
των μελων. Ειναι καλο στο καταστατικο να μπαινουν ρητρες.
Στην προκειμενη περιπτωση ο εκμισθωτης θα στραφει κατα του σωματειου κατα της αξιωσης. Θα
μπορει επισης να στραφει κατα της ενωσης.

Εδω λοιπον μπορουμε μονο κατα των μελων ξεχωριστα να στραφουμε. Στην περιπτωση που εχουμε
σωματειο θα μπορει να στραφει, ειτε μεμονωμενα σε καθε ατομο ξεχωριστα, ειτε η περιουσια του
σωματειου θα ειναι υπεγγυα, με βαση το 329 ΑΚ και το 919 ΑΚ θα στραφει κατα του σωματειου. Θα
αποφασισει ο Ειρηνοδικης της περιφερειας που ειναιαρμοδιο το σωματειο.
Εχουμε ενα νεο ΔΣ, που δεν δεχεται τις ενεργειες και την ευθυνη του προηγουμενου σωματειου. Αρα
οταν ενεργει το νομικο προσωπο δια του εκλεγμενου οργανου θα παμε στο αρθρο 70 ΑΚ. Πρεπει ο
Τ να γνωριζει τι οριζεται στο κατασταστικο. Αντιθετα αν ηταν κατι που δεν γνωριζε, προστατευουμε
τις συναλλαγες. Στο ερωτημα 1,2 ,3 η συγκεκριμενη ΔΠ, ειναι ακυρη γιατι δεν παρεχονταν στο
σωματειο η εξουσια λογω της προσωρινοτητας του και εντος 6μηνου αν προσβληθει και ακυρωθει με
βαση το 101 ΑΚ, ισχυει η ακυροτητα της εναντι παντων. Αφου το σωματειο δεν δεσμευεται απο την
ΔΠ, θα παμε στις κοινες διαταξεις, στην παραγραφο ενα, ο ιδιος ο ψευδοαντιπροσωπος εχει
υποχρεωση με βαση το 229 ΑΚ. Παμε στο 230 και υπαρχει λογω ελλειψης πληρεξουσιοτητας η
δυνατοτητα υπαναχωρησης. Αφου ειμαστε στο 68 ΑΚ,
Παμε στο 914 ΑΚ, επειδη ενω γνωριζαν εσπευσαν, να καταρτισουν τη δικαιοπραξια.

ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΥΣΗ

ΣΥΝΘΕΣΗ ΑΣΤΙΚΟΥ

Ο Α, δικηγόρος και συλλέκτης έργων τέχνης επιθυμεί να αποκτήσει συγκεκριμένο πίνακα που

πωλείται έναντι €2.000, αλλά οι επαγγελματικές του υποχρεώσεις στο εξωτερικό δεν του

επιτρέπουν να ασχοληθεί με το θέμα. Έτσι στέλνει ένα ηλεκτρονικό μήνυμα (E-Mail) στη παλαιά

συμφοιτήτρια του από τη Νομική Θεσσαλονίκης την Β, με την παράκληση, να σπεύσει το

γρηγορότερο δυνατό στο κατάστημα του εμπόρου έργων τέχνης Γ και να αγοράσει αμέσως στο

όνομα και για λογαριασμό του (του Α) τον πίνακα. Την παρακαλεί να καταβάλει και το τίμημα

(ομοίως στο όνομα και για λογαριασμό του), παίρνοντας σχετική απόδειξη από τον πωλητή και της

υπόσχεται ότι μόλις επιστρέψει θα παραλάβει ο ίδιος τον πίνακα με την απόδειξη της αγοράς και

θα της αποδώσει το ποσό που θα κατέβαλε. Η Β του απαντά αμέσως στο ηλεκτρονικό μήνυμα με

δικό της ηλεκτρονικό μήνυμα (E-Mail), ότι όλα θα γίνουν όπως θέλει. Την επόμενη ημέρα όμως,

ο Α στέλνει νέο ηλεκτρονικό μήνυμα στη Β με την παράκληση να μην κάνει τίποτε γιατί

μετάνιωσε, ενώ παράλληλα την ευχαριστεί για την προθυμία της να βοηθήσει. Όμως ο
προσωπικός Η/Υ της Β υπέστη βλάβη αυτή την ημέρα και έμεινε εκτός λειτουργίας, ενώ έπρεπε να

τον παραδώσει προς επισκευή. Μην μπορώντας να δει έτσι τα ηλεκτρονικά της μηνύματα (E-

Mail), για μεγάλο χρονικό διάστημα, μέχρι την επισκευή του Η/Υ, εμφανίζεται αμέριμνη στο

κατάστημα του Γ και αγοράζει στο όνομα και για λογαριασμό του Α τον πίνακα και καταβάλλει

τοις μετρητοίς το

τίμημα. Όμως μεταξύ Γ και Β συμφωνείται παράλληλα, για διαφημιστικούς λόγους, ο

πίνακας να τοποθετηθεί για 20 ημέρες στη βιτρίνα του καταστήματος του Γ με την

επιγραφή «ΕΠΩΛΗΘΗ». Όταν ο Α επιστρέφει από το εξωτερικό, η Β, που πληροφορήθηκε την

επιστροφή του, του τηλεφωνεί και τον ενημερώνει σχετικά με τον πίνακα, τον οποίο θα μπορούσε

ο ίδιος μετά την πάροδο της σχετικής προθεσμίας να παραλάβει από το κατάστημα του Γ,

παράλληλα δε του ζητά και €2.000, που κατέβαλε. Όμως ο Α αποποιείται κάθε ανάμειξή του στη

συναλλαγή, ειδικότερα δε αρνείται την καταβολή των €2.000 με τη δικαιολογία ότι η Β ευθύνεται

για το γεγονός ότι δεν «διαβάζει» τα ηλεκτρονικά της μηνύματα (E-Mail). Τότε η Β απευθύνεται

στον Γ και ζητά από αυτόν το ανωτέρω ποσό, ενώ παράλληλα του δηλώνει πως «ό,τι έγινε, έγινε»

και ας κρατήσει ο Γ τον πίνακα. Όμως ο Γ, όχι μόνο δεν της επιστρέφει το τίμημα, αλλά με την

σειρά του, απειλεί και αυτός με αγωγή αποζημίωσης την Β γιατί εξαιτίας της συναλλαγής έχασε

την ευκαιρία να πουλήσει τον πίνακα στην πελάτισσα Δ έναντι €5.000,ενώ τώρα μετά από όσα

έγιναν, για να μην του «μείνει» στο κατάστημα, θα τον πουλήσει το πολύ 500 ΕΥΡΩ.

ΕΡΩΤΗΣΗ:

Αναλύστε την έννομη κατάσταση όπως διαμορφώνεται. Πώς κρίνετε τα αιτήματα και

επιχειρήματα των εμπλεκομένων προσώπων?

Καταρχην προκειται για αμεση πληρεξουσιοτητα μεσω του 211 ΑΚ, ΚΑΙ 216 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 211 ΑΚ:
Αμεση αντιπροσωπευση:

Δή λωση βού λησης από κά ποιον (αντιπρό σωπο) στο ό νομα ά λλου
(αντιπροσωπευομένου) μέσα στα ό ρια της εξουσίας αντιπροσώ πευσης ενεργεί αμέσως
υπέρ και κατά του αντιπροσωπευομένου. Το αποτέλεσμα αυτό επέρχεται είτε η δή λωση
γίνει ρητά στο ό νομα του αντιπροσωπευομένου είτε συνά γεται από τις περιστά σεις ό τι
έγινε στο ό νομά του.
Η διά ταξη αυτή εφαρμό ζεται αναλό γως και ό ταν η δή λωση της βού λησης απευθύ νεται
προς τον αντιπρό σωπο.
ΑΡΘΡΟ 217 ΑΚ:

Η πληρεξουσιό τητα μπορεί να δοθεί με δή λωση προς τον εξουσιοδοτού μενο ή προς τον
τρίτο, με τον οποίο επιχειρείται η δικαιοπραξία.
Εφό σον δεν συνά γεται κά τι ά λλο, η δή λωση υποβά λλεται στον τύ πο που απαιτείται για
τη δικαιοπραξία την οποία αφορά η πληρεξουσιό τητα.
ΕΙΝΑΙ ΑΜΕΣΗ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΥΣΗ, γιατι εκφραζει την αμεση βουληση του αντιπροσωπευομενου.
Ειναι προφορικη και ατυπη 217 ΑΚ, ειναι μη απευθυντεα, εδω δεν απαιτειται καποιος τυπος, 211,
216, ΕΤΣΙ εκρινε την πληρεξουσιοτητα αμεση. Πρεπει να ειναι εγκυρη η πληρεξουσιοτητα, ειναι
απευθυντεα γιατι το διαβασε, και αποδεχθηκε την πληρεξουσιοτητα. Προκειται για μονομερη
απευθυντεα δηλωση βουλησης. Εχουμε αποδοχη της προτασης 185 ΑΚ,
ΑΡΘΡΟ 185 ΑΚ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗ:

Όποιος προτείνει τη σύ ναψη σύ μβασης δεσμεύ εται ό λο το χρονικό διά στημα μέσα στο
οποίο μπορεί να την αποδεχτεί εκείνος στον οποίο έγινε η πρό ταση.

και γινεται η καταρτιση της συμβασης 192. Εδω λοιπον ο Α χορηγησε ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΤΗΤΑ ΣΤΗ Β
με την απευθυντεα δηλωση βουλησης. Εμεις οι τριτοι πρεπει να ξερουμε αν ειναι συμβαση
εντολης, αρθρο 213 ΑΚ επομενα εντολη.
ΑΡΘΡΟ 213 ΑΚ:ΙΚΑΝΟΤΗΤΑ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΥ:

Όποιος έχει περιορισμένη δικαιοπρακτική ικανό τητα μπορεί να επιχειρή σει

δικαιοπραξία ως αντιπρό σωπος ά λλου.
Αρα, καταρτισθηκε συμβαση εντολης. Η πληρεξουσιοτητα ειναι η εμφανιση των δυο ατομων Α&Β
προς τα εξω. Αυτο αρκει για εμας τους τριτους. Ειναι εσωτερικη σχεση μεταξυ τους. Συνηθως οταν
στελνουμε για εμας κατι συναλλακτικα ειναι εντολη για μια υλικη πραξη. Με ΑΥΤΟ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ,
καθως ανοιξε το εμαιλ της και αποδεχθηκε το περιεχομενο της εντολης, συνεπαγεται αυτοματα οτι
συναπτεται εντολη για υλικη πραξη. Ωστοσο την επομενη μερα ο Α ανακαλει την πληρεξουσιοτητα
με απευθυντεα δηλωση, 218+219 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 218 ΑΚ: ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΤΗΤΑΣ:

Η πληρεξουσιότητα παύει με ανάκληση. Η παραίτηση από το δικαίωμα της

ανάκλησης είναι άκυρη, εφόσον η πληρεξουσιότητα αφορά αποκλειστικά το
συμφέρον του αντιπροσωπευομένου.
ΑΡΘΡΟ 219 ΑΚ:

Η ανάκληση της πληρεξουσιότητας γίνεται με δήλωση προς τον πληρεξούσιο ή

τον τρίτο.
Αν ειχε κανει ο Α ανακληση, εδω παρατηρουμε οτι ο Α ανακαλεσε την πληρεξουσιοτητα. Η νομικη
απαντηση ειναι 173+200 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 173 ΑΚ: ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ:

Κατά την ερμηνεία της δήλωσης βουλήσεως αναζητείται η αληθινή βούληση

χωρίς προσήλωση στις λέξεις.

ΑΡΘΡΟ 200 ΑΚ: ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ:

Οι συμβάσεις ερμηνεύονται όπως απαιτεί η καλή πίστη, αφού ληφθούν υπόψη

και τα συναλλακτικά ήθη.
 Η πληρεξουσιοτητα χορηγηθηκε μαζι με εντολη γιατι αυτα τα δυο ειναι αλληλενδετα. Το
περιεχομενο της εντολης ειναι τετοιο, γιατι η αγορα του πινακα ειναι και νομικη πραξη αλλα και
υλικη πραξη. Η καταβολη ως πραξη ειναι υλικη πραξη. Η πληρεξουσιοτητα δεν μπορει να
εκτελεσθει χωρις εντολη η υλικη πραξη. Η εντολη μονη της αν δεν εχει την πληρεξουσιοτητα δεν
μπορει να εκτελεσθει. Δηλαδη εσωτερικα η εντολη, εξωτερικα η πληρεξουσιοτητα ειναι αληλενδετες.
Η Β δεν ειναι πληρως εξουσιοδοτημενη. Η ανακληση της εντολης, στο 624 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 624 ΑΚ: ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ:

Εφόσον δεν προκύπτει κάτι άλλο από τη σύμβαση ή από την επιτόπια συνήθεια,
ο μισθωτής δεν μπορεί χωρίς τη συναίνεση του εκμισθωτή να παραχωρήσει σε
άλλον τη χρήση του μισθίου και ιδίως να το υπεκμισθώσει.

Αν σου ανακαλω την εντολη παυει η πληρεξουσιοτητα σου.

Η απευθυντεα δηλωση κατεστη ισχυρη. Εφοσον η ανακληση εφτασε στο εμαιλ της παυει η εντολη
και η σχεση πληρεξουσιοτητας. Το κρισιμο ερωτημα ειναι αν η ανακληση και η παυση της
πληρεξουσιοτητας, ειναι αν μπορουσε ή δεν επρεπε να ανοιξει το e-mail. Αν η Β ειναι καλοπιστη
δικαιολογημενα, δικαιολογουσε την αρση της πληρεξουσιοτητας απο ελαφρα αμελεια, ανυπαιτια, 224
ΑΚ,
ΑΡΘΡΟ 224 ΑΚ: ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΑΥΣΗ:

Δικαιοπραξία που επιχειρήθηκε μετά την παύση της πληρεξουσιότητας από

πληρεξούσιο που αγνοούσε την παύση ισχύει υπέρ και κατά του
αντιπροσωπευομένου ή των καθολικών του διαδόχων, εκτός αν ο τρίτος
γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει την παύση της πληρεξουσιότητας.
δηλαδη αν αγνοουσε την παυση της πληρεξουσιοτητας, εκτος αν ο τριτος γνωριζε ή οφειλε να
γνωριζει. Ετσι καταρτιζει μια δικαιοπραξια για να δεσμευθει η δικαιοπραξια. Ετσι ειναι εγκυρη με βαση
το 513 ΑΚ ΚΑΙ ΤΟ 1034 ΑΚ. Σκοπος ειναι η προστασια των συναλλαγων. Αλλο ειναι η παυση και
αλλο η ανακληση.
ΑΡΘΡΟ 513 ΑΚ: ΕΝΝΟΙΑ ΤΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ:

Με τη σύμβαση της πώλησης ο πωλητής έχει την υποχρέωση να μεταβιβάσει την

κυριότητα του πράγματος ή το δικαίωμα, που αποτελούν το αντικείμενο της
πώλησης, και να παραδώσει το πράγμα και ο αγοραστής έχει την υποχρέωση να
πληρώσει το τίμημα που συμφωνήθηκε.
Εδω ανεξαρτητως μορφης, εφοσον εισελθει στη σφαιρα επιρροης του που αποτελει το εμαιλ του
αντιπροσωπου, τοτε αυτος ευθυνεται και αυτη η σφαιρα επιρροης. Η ανακληση εντολης αποκτα
ενεργεια, παυει η εντολη και η πληρεξουσιοτητα, εν αγνοια της, δικαιολογημενη ή οχι, εφοσον
ανακληθηκε η εντολη, τοτε στη θεση της εντολης στην ουσια ασκει διοικηση αλλοτριων, επειδη δεν
λειτουργησε με βαση της εντολης, 732, 737, 738 ΑΚ. Εχουμε ανακληση γιατι στη Β, περατωθηκε η
εννομη σχεση του 222 ΑΚ, αρα η ανακληση της εντολης συνεπαγεται παυση της πληρεξουσιοτητας.
ΑΡΘΡΟ 222 ΑΚ: ΠΑΥΣΗ ΤΗΣ ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΤΗΤΑΣ:

Η πληρεξουσιότητα, εφόσον δεν συνάγεται το αντίθετο, παύει από τη στιγμή

που περατώθηκε η έννομη σχέση στην οποία στηρίζεται, όπως είναι ιδίως η
σύμβαση εντολής, εταιρίας, εργασίας.
 Εχουμε δικαιοπραξια μετα την παυση και ληψη, ή παρά την ελλειψη? Το ανακλητικο e-mail
ανακαλεσε την δηλωση βουλησεως και ταυτοχρονα εληξε και η πληρεξουσιοτητα. Τετοια
δικαιοπραξια, ειναι η δευτερη, γιατι γνωριζει η Β οτι ξεπερνα τα ορια καποιας πληρεξουσιοτητας,
ενεργει χωρις καμια και περα απο τα ορια που της εχουν τεθει. Ενεργει αφου πρωτα επαυσε και
εληξε. Ενηργησε εν αγνοια της παυσης ή εδρασε περα απο τα ορια της αντιπροσωπευσης. 224, η
Β, φτανει που αγνοει απλα και μονο και δεν μας ενδιαφερει αν η αγνοια της ειναι συγγνωστη ή
ασυγγνωστη.
ΑΡΘΡΟ 224 ΑΚ: ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΑΥΣΗ:

Δικαιοπραξία που επιχειρήθηκε μετά την παύση της πληρεξουσιότητας από

πληρεξούσιο που αγνοούσε την παύση ισχύει υπέρ και κατά του
αντιπροσωπευομένου ή των καθολικών του διαδόχων, εκτός αν ο τρίτος
γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει την παύση της πληρεξουσιότητας.
Η κρατουσα αποψη ειναι οτι αρκετα και η γυμνη αγνοια. Δεν μας ενδιαφερει, γιατι δεσμευουμε τις
συναλλαγες, η πωληση ειναι εγκυρη, και ο Α χανει τα χρηματα και αγοραζει τον πινακα.
Τιθενται δυο ζητηματα: αν ο πληρεξουσιος οφειλε να γνωριζει τοτε η δικαιοπραξια ειναι ακυρη
και δεν δεσμευει τον αντιπροσωπευομενο. Το βαρος το παιρνει η Β πανω της να αναζητα
τυχον παυσης της πληρεξουσιοτητας.
ΑΡΘΡΟ 225 ΑΚ:

Αν ο πληρεξούσιος κατά την επιχείρηση της δικαιοπραξίας με τον τρίτο γνώριζε

ότι η πληρεξουσιότητα είχε πάψει, ο αντιπροσωπευόμενος που επικαλείται
κατά του τρίτου την παύση αυτή, μπορεί κατά τις περιστάσεις να υποχρεωθεί
σε εύλογη αποζημίωσή του, αν του ήταν εύκολο να έχει γνωστοποιήσει την
παύση στον τρίτο.
Με βαση το αρθρο 225 ΑΚ, αν ο πληρεξουσιος γνωριζε την παυση, αν εχει βαρος ευθυνης, μπορει
ο Α να επικαλεσθει την ακυροτητα της δικαιοπραξιας, μπορει εδω να υποχρεωθει σε ευλογη
αποζημιωση του. Οι συναλλαγες δεν δεσμευονται. Για την ασφαλεια των συναλλαγων μας αρκει που
αγνοουσε. Ειναι πιο κοντα στις συναλλαγες και πρεπει να αναζηταμε τα εμαιλ μας.
Παμε στη δευτερη συμβαση: Ειναι περα απο τα ορια της πληρεξουσιοτητας που ειχε. Συνεπως,
αρθρα 229-231 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 229 ΑΚ: ΕΛΛΕΙΨΗ ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΤΗΤΑΣ:

Αν μια σύμβαση συνομολογήθηκε στο όνομα άλλου χωρίς την πληρεξουσιότητα

του, το κύρος της εξαρτάται από την έγκριση του αντιπροσωπευομένου. Ο
αντισυμβαλλόμενος έχει το δικαίωμα να ζητήσει να εγκρίνει ρητά ο
αντιπροσωπευόμενος τη σύμβαση μέσα σε εύλογη προθεσμία που καθορίζει ο
ίδιος.
Ο κωδικας χωριζει την παυση απο την ελλειψη. Εξαρταται απο την ελλειψη του
αντιπροσωπευομενου. Ειναι ακυρη, η συμβαση. Στο 230 ΑΚ ο αντισυμβαλλομενος εχει το δικαιωμα
να υπαναχωρησει μπορει ο Γ αν το πει και στην Β, επικυρωνοντας την ακυροτητα.
ΑΚ 230:

Ο αντισυμβαλλόμενος έχει το δικαίωμα έως την έγκριση να υπαναχωρήσει από

τη σύμβαση, εφόσον κατά τη συνομολόγηση της δεν γνώριζε την έλλειψη της
πληρεξουσιότητας. Η υπαναχώρηση μπορεί να δηλωθεί και προς τον
αντιπρόσωπο.
Στο 231 ΑΚ επερχονται οι συνεπειες.
ΑΡΘΡΟ 231 ΑΚ: ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΤΗΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ:

Όποιος κατάρτισε μια σύμβαση ως αντιπρόσωπος, εφόσον δεν αποδεικνύει την

εξουσία αντιπροσώπευσης ή δεν εγκρίνει τη σύμβαση ο αντιπροσωπευόμενος,
έχει την υποχρέωση, κατ' επιλογήν του αντισυμβαλλομένου, ή να εκτελέσει ο
ίδιος τη σύμβαση ή να καταβάλει αποζημίωση.
Αν ο αντιπρόσωπος αγνοούσε την έλλειψη εξουσίας, έχει την υποχρέωση να
ανορθώσει τη ζημία που έπαθε ο αντισυμβαλλόμενος επειδή πίστεψε ότι υπήρχε
η εξουσία, εφόσον η ζημία δεν υπερβαίνει το διαφέρον από την έγκυρη σύμβαση.
Ο αντιπρόσωπος απαλλάσσεται από κάθε υποχρέωση, αν ο αντισυμβαλλόμενος
γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει ότι δεν υπήρχε εξουσία αντιπροσώπευσης.
Οποιος καταρτισε και δεν αποδεικνυεται η αντιπροσωπευση, οι συναλλαγες μενουν εκκρεμεις. Αν ο
αντιπροσωπος αγνοουσε, 231, 2 ΑΚ, επειδη ενηργησε εκτος οριων εχει την υποχρεωση
αποζημιωσης για τυχον ζημιας του Γ, ή θα εκπληρωσει τη ζημια του Γ, ή θα τον αποζημιωσει για τη
ζημια που επαθε.
Επειδη η διοικηση αλλοτριων, εναι τα αρθρα 737, 738 ΑΚ, στην εξωτερικη σχεση, στο 737 μας λεει
μπορει να ζητησει οτι εκανε σε δαπανες, πανε στα 908 ΑΚ επομενα. Εσωτερικα, η Β λεει στον Α,
δωσε μου τα 2000 ευρω που εδωσα στον Γ. Ο Γ αρνειται να τα δωσει. Ο Α ΚΑΙ Ο Γ, δεσμευθηκε με
βαση την κρατουσα αποψη, η Β του ζηταει τα δυο χιλαρικα, ο Γ εχασε την κυριοτητα γιατι ο Α εχασε
και δεσμευθηκε για χαρη των συναλλαγων,και η Β θα του εδινε τον πινακα με βαση την εντολη. Με
την κρατουσα αποψη η Β του ζηταει με τη διοικηση αλλοτριων να ζηταει να παιρνει κατι με τον
αδικαιολογητο πλουτισμο και θα παρει το χρημα.
Στην αλλη αποψη που εχει το βαρος η Β, τοτε ο Α ΔΕΝ ΕΓΚΡΙΝΕΙ τη συναλλαγη, τοτε η Β εχει την
υποχρεωση ειτε να εκτελεσει τη συμβαση στο ονομα της, ειτε θα πληρωσει το θετικο διαφερον που
ανερχεται στο ποσο των 1500 ευρω, ειτε θα καταβαλλει ευλογη αποζημιωση. ΔΗΛΑΔΗ 737, 738 ΑΚ.
ΑΚ 737:

Αν δεν συντρέχουν οι όροι του προηγούμενου άρθρου, ο διοικητής δεν έχει

δικαίωμα να ζητήσει την ανόρθωση των ζημιών. Απόδοση των δαπανών
δικαιούται να ζητήσει μόνο κατά τις διατάξεις για τον αδικαιολόγητο
πλουτισμό.
Ο Γ δεν μπορει να ζητησει πανω απο το θετικο δαιφερον 731,2 ΑΚ δηλαδη 1500 ευρω.
ΑΚ 731: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΗ:

Ο διοικητής αλλότριων ευθύνεται για κάθε πταίσμα. Αν ανέλαβε τη διοίκηση

εναντίον της πραγματικής ή της εικαζόμενης θέλησης του κυρίου και έπρεπε να
το είχε διαγνώσει, ευθύνεται και για τα τυχαία γεγονότα, εκτός αν αποδείξει ότι
η ζημία θα επερχόταν και χωρίς την ανάμιξή του.
Θα καταληξουμε στο 231 ΑΚ γιατι ειναι κομματι της ελλειψης πληρεξουσιοτητας.
ΑΚ 231: ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΤΗΣ ΕΛΛΕΙΨΗΣ:

Όποιος κατά ρτισε μια σύ μβαση ως αντιπρό σωπος, εφό σον δεν αποδεικνύ ει την εξουσία
αντιπροσώ πευσης ή δεν εγκρίνει τη σύ μβαση ο αντιπροσωπευό μενος, έχει την
υποχρέωση, κατ' επιλογή ν του αντισυμβαλλομένου, ή να εκτελέσει ο ίδιος τη σύ μβαση ή
να καταβά λει αποζημίωση.
Αν ο αντιπρό σωπος αγνοού σε την έλλειψη εξουσίας, έχει την υποχρέωση να ανορθώ σει
τη ζημία που έπαθε ο αντισυμβαλλό μενος επειδή πίστεψε ό τι υπή ρχε η εξουσία, εφό σον
η ζημία δεν υπερβαίνει το διαφέρον από την έγκυρη σύ μβαση.
Ο αντιπρό σωπος απαλλά σσεται από κά θε υποχρέωση, αν ο αντισυμβαλλό μενος
γνώ ριζε ή ό φειλε να γνωρίζει ό τι δεν υπή ρχε εξουσία αντιπροσώ πευσης.
Ποιος βαρυνεται τελικα, το 231ΑΚ παμε και στην περιπτωση τι συμβαινει στην παυση, στρεφεται
κατα της Β ο Γ, θεωρωντας την ψευδοαντιπροσωπο. ΜΕΤΑΞΥ Β ΚΑΙ Γ, παμε στο 231 ΑΚ, ΕΧΕΙ
ΑΡΝΗΤΙΚΟ ΠΡΟΣΗΜΟ, ΔΕΝ ΔΕΣΜΕΥΕΤΑΙ Ο Α και ειναι ελλειψη πληρεξουσιοτητας.
ΠΡΑΚΤΙΚΟ:

Ανήλικος ως μέλος σωματείου – Δικαιοπραξία

Σύμφωνα με διάταξη στο καταστατικό του Σωματείου (Σ) ρεκτών και συλλεκτών
δυσεύρετων παλαιών βιβλίων «Ο Βιβλιοδίφης», αν αποβιώσει μέλος που είναι
«ταμειακώς εντάξει» (ταμειακά τακτοποιημένο) κατά τον χρόνο θανάτου του, στη
θέση του υπεισέρχονται αυτοδικαίως οι κατιόντες του σε ευθεία γραμμή. Έτσι, όταν
αποβίωσε το μέλος (Μ), τη θέση του πήρε (νομότυπα, σύμφωνα με το καταστατικό) ο
ενήλικος γιός του (Γ), ο οποίος όμως αποβίωσε από παθολογικά αίτια, αφήνοντας
μόνους κληρονόμους τη σύζυγό του (Α) και τον 16ετή γιό του (Λ). Σε αυτόν (τον Λ) το
Σωματείο απηύθυνε επιστολή, με την οποία τον ενημέρωνε για το καταστατικό και
τους σκοπούς του Σωματείου, καθώς και ότι έγινε και αυτός μέλος του κλπ. Ο (Λ) δεν
απάντησε, μετά από επιμονή της μητέρας του (Α), καθώς ήταν αντίθετη στη
συμμετοχή του γιού της στο Σωματείο.
Όμως ο (Λ), εγγονός και γιος βιβλιοπώλη, μεγαλωμένος ανάμεσα σε βιβλία και
βιβλιόφιλους, ονειρεύεται να αφιερώσει τη ζωή του στην ανακάλυψη και επεξεργασία
σπάνιων συγγραμμάτων. Έτσι ένιωσε χαρά και συγκίνηση όταν, παρά τη σιωπή του,
το Σωματείο (Σ) του απέστειλε και δεύτερη επιστολή, με την οποία του ανέθετε να
αγοράσει για λογαριασμό του μια δυσεύρετη εγκυκλοπαίδεια (σειρά τόμων) του 19ου
αιώνα, από τον έμπορο βιβλίων (Χ) σε δημοπρασία βιβλίων που ο τελευταίος
οργάνωνε με την ονομασία “Bookworm” και μέχρι το ποσό των €15.000.
Την εντολή αυτή ο (Λ) πράγματι την εκτέλεσε, κρυφά από την μητέρα του (Α),
αγοράζοντας για λογαριασμό του Σωματείου τα βιβλία έναντι €15.000 «επί πιστώσει»
και παραδίδοντάς τα στον Πρόεδρο του Σωματείου. Όμως αμέσως διαπιστώθηκε ότι
οι τόμοι που αγοράστηκαν είχαν ατέλειες, σκισμένες σελίδες ή σελίδες με λεκέδες,
ξεθωριασμένες απεικονίσεις (ξυλογραφίες) και διάφορα άλλα ελαττώματα, που
καθιστούσαν την χρήση του προβληματική και την αξία του κατά πολύ υποδεέστερη
του συμφωνημένου τιμήματος. Έτσι το ΔΣ με ομόφωνη απόφαση αποφάσισε να μην
καταβληθεί το πιστωμένο τίμημα στον πωλητή (Χ) αλλά να επιστραφούν τα βιβλία σε
αυτόν, ανέθεσε δε την υπόθεση στο δικηγόρο (Δ).
Ο τελευταίος (Δ) συντάσσει εξώδικη επιστολή προς τον έμπορο βιβλίων (Χ), όπου
αναφέρει:

α) ότι ο (Λ) δεν έχει την ιδιότητα του μέλους, λόγω της έλλειψης
συναίνεσης της μητέρας του (Α)

· β) ότι το Σωματείο (Σ) δεν μπορεί, συνεπώς, να χορηγήσει εντολή και

πληρεξουσιότητα σε ένα πρόσωπο που δεν είναι μέλος του,
προκειμένου αυτό το πρόσωπο να συνάπτει συμβάσεις με τρίτους για λογαριασμό
του Σωματείου (Σ), οπότε για τον λόγο αυτό το Σωματείο δεν δεσμεύεται από την
συγκριμένη αγοραπωλησία και επομένως δεν οφείλει και τίμημα στον (Χ)· και τέλος
γ) ότι το τίμημα, αν τυχόν οφείλεται, θα πρέπει να αναζητηθεί από την (Α) τη μητέρα
του (Λ), ως νόμιμη αντιπρόσωπο του γιού της, γιατί την σχετική εντολή για την αγορά
δεν μπορούσε να την χορηγήσει το ΔΣ του Σωματείου στον (Λ), καθώς δεν
προβλέπεται τέτοια αρμοδιότητα του από το καταστατικό.
Όταν ο έμπορος βιβλίων (Χ) παραλαμβάνει την επιστολή προστρέχει για τη νομική
σας συμβουλή στο δικηγορικό σας γραφείο και ζητά την άποψή σας για το πως
διαμορφώνονται οι έννομες σχέσεις μετά τα ανωτέρω και για το πώς πρέπει να
απαντήσει στο εξώδικο.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Η διαθηκη περιερχεται αυτοδικαιως στους κατιοντες του, ΚΑΙ ΟΧI σε οποιoνδηποτε.

Εσταλη επιστολη στον 16χρονο γιο του ο οποιος δεν απαντα. Εφοσον ειναι ανηλικος
ειναι και περιορισμενα ικανος, συνεπως ειναι ανηλικος εχοντας συμπληρωσει το 16
ετος της ηλικιας του ειναι περιορισμενα ανηλικος.
Ο ανηλικος που εχει συμπληρωσει το 15ο ετος της ηλικιας του ειναι συμφωνα με την
ΑΚ 136, ικανος να συναπτει με τη γενικη συναινεση των προσωπων που ασκουν την
επειμελεια του, συμβαση εργασιας ως εργαζομενος. Επισης μπορει να προσχωρησει
σε συνδικαλιστικη οργανωση. Η συναινεση των γονεων του μπορει να ειναι γενικη ή
ειδικη, δηλαδη να αφορα καθε ή μονο συγκεκριμενο ειδος εργασιας.
Ο περιορισμος στην ικανοτητα του ως απορροια της ανηλικοτητας του, δημιουργει
την αναγκη της συνεπικουριας. Ετσι, απαιτειται συναινεση απο τους γονεις του.
Επομενως απο το σωματειο για να μπορει να εχει μονο δικαιωματα και
υποχρεωσεις, 136 και 137 ΑΚ.
ΑΡΘΡΟ 136 ΑΚ
Ο ανή λικος που συμπλή ρωσε το δέκατο πέμπτο έτος μπορεί, με τη γενική συναίνεση
των προσώ πων που ασκού ν την επιμέλειά του, να συνά ψει σύ μβαση εργασίας ως
εργαζό μενος. Αν δεν δίνεται η συναίνεση, αποφασίζει το δικαστή ριο ύ στερα από αίτηση
του ανηλίκου.

Συνεπως, δεν μπορει να γινει μελος του σωματειου χωρις τη συναινεση της
μητερας του για αποκτα με βαση το 89 ΑΚ ΙΣΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ. ΟΦΕΙΛΟΥΝ να
καταβαλλουν την εισφορα τους αναλογα με το χρονο που παρεμειναν μελη. Χαριν
ανασφαλειας των συναλλαγων, απαξ και δεν μπορει ο ανηλικος να καταρτισει μια
δικαιοπραξια που ειναι ακυρη. Αν δεν αποκτα ο αποκτων κα ο αληθινος κυριος
διευρυνει το αποτελεσμα. Στην περιπτωση που δεν μπορει να καταβαλλει το τιμημα
ο ανηλικος θα το καταβαλλει η μητερα του εφοσον δεν μπορει να αποκτα συμμετοχη
στο σωματειο λογω περιορισμενης δικαιοπρακτικης ικανοτητας. Ακομη και να
συμφωνησει η μητερα του δεν μπορει να γινει μελος γιατι απαιτειται συναινεση
σχετικα με τις υποχρεωσεις που αναλαμβανει καθως προκειται για αναληψη
απαιτησης καταβολης μεγαλου χρηματικου ποσου.

Σε αυτόν (τον Λ) το
Σωματείο απηύθυνε επιστολή, με την οποία τον ενημέρωνε για το καταστατικό και
τους σκοπούς του Σωματείου, καθώς και ότι έγινε και αυτός μέλος του κλπ. Ο (Λ) δεν
απάντησε, μετά από επιμονή της μητέρας του (Α), καθώς ήταν αντίθετη στη
συμμετοχή του γιού της στο Σωματείο.
Όμως ο (Λ), εγγονός και γιος βιβλιοπώλη, μεγαλωμένος ανάμεσα σε βιβλία και
βιβλιόφιλους, ονειρεύεται να αφιερώσει τη ζωή του στην ανακάλυψη και επεξεργασία
σπάνιων συγγραμμάτων. Έτσι ένιωσε χαρά και συγκίνηση όταν, παρά τη σιωπή του,
το Σωματείο (Σ) του απέστειλε και δεύτερη επιστολή, με την οποία του ανέθετε να
αγοράσει για λογαριασμό του μια δυσεύρετη εγκυκλοπαίδεια (σειρά τόμων) του 19ου
αιώνα, από τον έμπορο βιβλίων (Χ) σε δημοπρασία βιβλίων που ο τελευταίος
οργάνωνε με την ονομασία “Bookworm” και μέχρι το ποσό των €15.000.
Την εντολή αυτή ο (Λ) πράγματι την εκτέλεσε, κρυφά από την μητέρα του (Α),
αγοράζοντας για λογαριασμό του Σωματείου τα βιβλία έναντι €15.000 «επί
πιστώσει»
και παραδίδοντάς τα στον Πρόεδρο του Σωματείου.

Σχετικα με την εντολη συμβασης προκειται για μια μονομερη συμβαση,

απευθυντεα, διμερη συμβαση. Ειναι ακυρη η εντολη πληρεξουσιοτητας.
Η προς τα εξω πληρεξουσιοτητα ειναι μονομερης, ο ανηλικος δεν αποκτα
υποχρεωσεις, αλλα μονο δικαιωματα. Αρα, ο πληρεξουσιος, η δικαιοπρακτικη
ικανοτητα θα πρεπει να συντρεχει στο προσωπο του πληρεξουσιου που τον
εκπροσωπει. Το σωματειο τον Α, 68 ΑΚ σε συνεχεια του 61 ΑΚ, αν καταρτισω μια
πωληση για λογαριασμο του συλλογου μου να αγορασω ενα μουσικο οργανο,
προκειται για περιπτωση καθαρα αντιπροσωπευσης, να αναθεσουμε σε
υποκαταστατους. Παντα ενα νομικο οργανο μπορει να αντιπροσωπευθει, τα
υποκαταστατα των οργανων και η γενικη αντιπροσωπευση.
Παντα μπορει το σωματειο ως αντιπροσωπος να καταρτισει μια συμβαση.
Περιπτωση 71 ΑΚ, ΕΙΝΑΙ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΥΣΗ, αμεση στο ονομα του σωματειου, ειτε
θα του δωσει τα χρηματα το σωματειο να πληρωσει. Ο Σ αμεσως αποκτα
προβληματα. Ο Λ πραγματοποιει την αγορα και παραδιδει τα βιβλια στον προεδρο.
Η δικαιοπραξια που τον στελνει να κανει την αντιπροσωπευση ειναι στο πλαισιο του
σκοπου του σωματειου. Τα οργανα οταν εκτελουν μια αντιπροσωπευση πρεπει να
δεσμευονται απο το σκοπο αλλα και τα ορια του σωματειου.
ΟΛες οι δικαιοπραξιες κρινονται στα ορια του σκοπου, εαν η δικαιοπραξια ειναι εκτος
του σκοπου του σωματειου θα κρινοταν ως ψευδοαντιπροσωπος. Αφου παραδιδει τα
βιβλια διαπιστωνεται οτι αυτα εχουν καποια ελαττωματα. Εχουμε δυο δικαιοπραξιες
την 513 ΑΚ και την 1034 ΑΚ και το χρημα.

ΑΚ 513-ΕΝΝΟΙΑ ΤΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ

Με τη σύμβαση της πώλησης ο πωλητής έχει την υποχρέωση να μεταβιβάσει την

κυριότητα του πράγματος ή το δικαίωμα, που αποτελούν το αντικείμενο της
πώλησης, και να παραδώσει το πράγμα και ο αγοραστής έχει την υποχρέωση να
πληρώσει το τίμημα που συμφωνήθηκε.

ΑΚ 1034- ΚΤΗΣΗ ΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΣΥΜΒΑΣΗ

Για τη μεταβίβαση της κυριότητας κινητού απαιτείται παράδοση της νομής του
από τον κύριο σ' αυτόν που την αποκτά και συμφωνία των δύο ότι μετατίθεται η
κυριότητα.

Η μεταβιβαση της κυριοτητας γινεται εγκυρα, εγκυρα γινεται η 513 ΑΚ.Ομως

προκυπτουν απο την πωληση ελαττωματα. Τα βιβλια ειναι προβληματικα, το 537 ΑΚ,
το σωματειο ασκει υπαναχωρηση 540, 3,ΑΚ αλλοιωνεται η χρηση του πραγματος.
Ασκει υπαναχωρηση απο τη συμβαση.

ΑΚ 537-ΕΥΘΥΝΗ ΓΙΑ ΕΛΛΕΙΨΕΙΣ

Ο πωλητής ευθύνεται ανεξάρτητα από υπαιτιότητά του αν το πράγμα, κατά το

χρόνο που ο κίνδυνος μεταβαίνει στον αγοραστή, έχει πραγματικά ελαττώματα
ή στερείται τις συνομολογημένες ιδιότητες, εκτός αν ο αγοραστής κατά τη
σύναψη της σύμβασης γνώριζε ότι το πράγμα δεν ανταποκρίνεται στη σύμβαση
ή η μη ανταπόκριση οφείλεται σε υλικά που χορήγησε ο αγοραστής.
Το ελάττωμα ή η έλλειψη συνομολογημένης ιδιότητας που διαπιστώνεται μέσα
σε έξι μήνες από την παράδοση του πράγματος τεκμαίρεται ότι υπήρχε κατά την
παράδοση, εκτός αν τούτο δεν συμβιβάζεται με τη φύση του πράγματος που
πουλήθηκε ή με τη φύση του ελαττώματος ή της έλλειψης.

Δεν απαιτειται καποιος να ειναι μελος για να αντιπροσωπευσει το σωματειο. Μπορει

για αντιπροσωπευση να ειναι και ενα αλλο προσωπο. Η συναινεση της μητερας δεν
απαιτειται για την αντιπροσωπευση. Ο ισχυρισμος του Λ ειναι εσφαλμενος για την
υποχρεωση να ειναι μελος ο 16χρονος. Αρα λοιπον ξερουμε οτι η πληρεξουσιοτητα
ειναι εγκυρη και η αγοροπωλησια ειναι δεσμευτικη, πρπεει να δωσει την κυριοτητα ο
Χ και απομενει μονο η καταβολη του τιμηματος απο το σωματειο. Ακομη ακι αν η
συμβαση ειναι εγκυρη, το τιμημα μπορει να αναζητηθει υπαρχει δεσμευση του
σωματειου, η μητερα του δεν ευθυνεται απο την αγοραπωλησια. Παμε λοιπον στα
ζητηματα της πωλησης. Υπαρχει πραγματικο ελαττωμα, υπαναχωρηση. Με βαση το
535, 540,3 ασκειται η υπαναχωρηση λογω πραγματικων ελαττωματων και στη
συνεχεια βαση του 547 ΑΚ. Η ΕΥΘΥΝΗ ΕΙΝΑΙ ΓΝΗΣΙΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ
ΤΟΥ ΠΩΛΗΤΗ. Για συνομολογημενες ιδιοτητες παραμενει γνησια αντικειμενικη. Την
υπαιτιοτητα θα την εξετασουμε λογω πραγματικου ελαττωματος. Ο πωλητης μπορει
να αποδειξει.

ΠΡΑΚΤΙΚΟ:

Ο γνωστός έμπορος έργων τέχνης (Ε) πληροφορείται από επαφές που έχει στον σχετικό
συναλλακτικό χώρο ότι ο γνωστός συλλέκτης (Σ) ενδιαφέρεται για συγκεκριμένο πίνακα
ζωγραφικής, έργο του επίσης γνωστού καλλιτέχνη (Ζ).
Ο Ε έρχεται σε τηλεφωνική επαφή με τον Ζ, τον πείθει και αγοράζει τον πίνακα με τίμημα
€15.000 (καλή τιμή για τον αγοραστή Ε). Αμέσως του καταβάλλει το ποσό και συμφωνεί μαζί
του ότι ο πίνακας θα του παραδοθεί (στον Ε) το απόγευμα της επόμενης ημέρας σε μια
γνωστή καφετέρια του κέντρου, όπου συχνάζουν ζωγράφοι και συλλέκτες.
Την ίδια ημέρα ο Ε τηλεφωνεί στον Σ και του πωλεί τον πίνακα αντί τιμήματος €20.000 (καλή
τιμή για τον συλλέκτη, που μπορεί να έδινε και περισσότερα). Συμφωνεί μαζί του να γίνει η
παράδοση του πίνακα και των χρημάτων επίσης το απόγευμα της επόμενης ημέρας στην ίδια
καφετέρια – μισή ώρα αργότερα από τη συνάντησή του με τον Ζ.
Ο Ε είναι πολύ ικανοποιημένος με τον εαυτό του και τις συνεννοήσεις του αλλά και για το
επιτυχές αποτέλεσμα της όλης συναλλαγής. Αντίστοιχα ικανοποιημένος είναι και ο Σ για τον
πίνακα που αγόρασε και θα αποκτήσει. Ομοίως και ο Ζ που πούλησε τον πίνακα σε τιμή
κοντά στην αγοραία.
Το απόγευμα της επομένης ημέρας, και ενώ ο Ε καθυστερεί να φτάσει στο σημείο
συνάντησης, οι Σ και Ζ συμπτωματικά φθάνουν πολύ νωρίτερα στην καφετέρια και
απολαμβάνουν τον καφέ τους σε διπλανά τραπέζια.
Γνωρίζονται μεταξύ τους (ήδη έχουν ακουστά ο ένας το όνομα και το επάγγελμα του άλλου)
και μέσα από τη συζήτησης εξηγεί ο ένας στον άλλο το σκοπό της παρουσίας τους εκεί. Και οι
δύο αποδοκιμάζουν τη συναλλαγή όπως την προκάλεσε ο Ε, και σκέπτονται ότι ο Ζ θα
μπορούσε να είχε πουλήσει απευθείας αυτός στον Σ τον πίνακα και μάλιστα για €18.000,
οπότε και οι δύο θα κέρδιζαν παραπάνω από ό,τι με μεσάζοντα τον Ε.
Και πράγματι αυτό συμβαίνει: πίνακας και χρήματα αλλάζουν χέρια αμέσως.
Όταν ο Ε φθάνει τελικά στην καφετέρια με μεγάλη χρονική καθυστέρηση μαθαίνει τις εξελίξεις
και εξοργίζεται.
Απαιτεί από τον Σ το ποσό των €20.000. Ο Σ του δηλώνει ότι υπαναχωρεί από τη σύμβαση.
Μετά ο Ε απαιτεί από τον Ζ τις €18.000 που ο Ζ μόλις είχε λάβει από τον Σ. Όμως ο Ζ του
λέει ότι το μόνο που μπορεί να του δώσει είναι οι €15.000 που είχε λάβει από τον Ε εχθές.
Ερωτάται:

α) Θεμελιώνεται αξίωση του Ε απέναντι στον Σ για την καταβολή των 20.000 €;
β) Θεμελιώνεται νόμιμο δικαίωμα του Σ για υπαναχώρηση;
γ) Πώς κρίνετε εξ επόψεως καλής πίστης ή χρηστών ηθών τη συμπεριφορά των Ζ και Σ
απέναντι στον Ε; Πως μπορεί η συμπεριφορά αυτή να επηρεάσει την αγοραπωλησία μεταξύ
Ζ και Σ;
δ) Τι αξιώσεις έχει ο Ε κατά του Σ;
ε) Θεμελιώνεται δικαίωμα υπαναχώρησης του Ε από τη σύμβαση που είχε καταρτίσει με τον
Ζ; Τι άλλες αξιώσεις έχει ο Ε κατά του Ζ;

Εχουμε συσταση ενεχυρου, συνηψα ενα δανειο με το 806 ΑΚ, το δανειο ειναι ετεροβαρης συμβαση,
και θα αποδοθει με τοκο, αλλο χρημα ιδιας αξιας. Μονο αν ειναι να επιστρεψω, καθισταται
αμοφοτεροβαρης η συμβαση, αν ειναι παραδοτικη η re καταρτιζομενη. Ο Ζ κρατα τα χρηματα, και
ζητα του 1209-1211, αλλοιωθηκε συστηθηκε μετατεθηκε. Σε αντιθεση με την υποθηκη ειναι συμβαση.
Το ενεχυρο ειναι συμβαση του 1209 και απαιτειεται εγγραφος τυπος. Μονο στα κινητα πραγματα δεν
θελουμε εγγραφο τυπο. Η συμφωνια πρεπει να γινει με εγγραφο τυπο και παραδοση του πραγματος
στο δανειστη 1212. το ενεχυρο πρεπει να παραδοθει. Το παραλαμβανει το ενεχυρο και το κραταει
αυτος αλλα ο Ε μπορει μονο να το κρατησει μεχρι την επιστροφη των χρηματων, και να το
διαφυλασσει μεχρι να πληρωθει. Αν πληρωθει η παρεπομενη συμβαση διαλυεται αυτοματως. Ο Ε το
πωλει 513 και 1036 ΑΚ, χωρις να επιτρεπεται. Η πωληση ειναι εγκυρη και η οταν ο αποκτων ειναι
καλοπιστος. Αυτα τα εχουμε. Το 1036 ΑΚ, καποιος που κατεχει οπως ο ενεχυροδανειστης ειναι
οιωνει νομεας και το εχει δωσει με συμβαση με οιωνει νομη. Αρα ειναι ο κλασσικος υποπτος. Εχουμε
τις προυποθεσεις το 1036 απαιτει υλικη παραδοση και οχι αντιφωνηση ή κατι αλλο. Καποιος τριτος
ειδε καποιο πραγμα. Επομενως ο Τ γινεται κυριος ως καλοπιστος και ο Ζ κατα του Τ δεν μπορει να
στραφει, επειδη η νομικη αιτια της αποκτησης απο τον Τ ειναι ο ιδιος ο νομος το 1036. Μηπως
μπορει να αναζητηθει με τον 904. αρα οι οποιεσδηποτε αξιωσεις του Ζ ειναι κατα του Ε. Με τη
συσταση του ενεχυρου δημιοσυργειται μια σχεση αναμεσα στο δανειστη και τον οφειλετη ενεχυρικη.
Δημιουργειται ενας εμπραγματος δεσμος, αν το δανεο ειναι ακυρο ειναι και το ενεχυρο. Θελουν και
την κανουν και τη συμβαση δανειου και ενεχυρου. Ο Ε πρεπει να του επιστρεψει το πραγμα αν του
επιστρεψει το δανειο ειδαλλως εχουμε το 1094 ΑΚ. Περα απο αυτο τον εμπραγματο δεσμο, ειναι η
λεγομενη ενεχυρικη σχεση. Μπορω με το 1036 ΑΚ, βασει της 1224 παραβιαζεται η σχεση για
οποιαδηποτε πραξη πρεπει ο ενεχυρουχος δανειστης να αποδωσει το πραγμα ελευθερο
οταν πληρωθει(κτηση κινητου απο μη κυριο). Ο δανειστης εχει υποχρεωση να φυλαει το πραγμα.
Χωρις τη συναινεση του ενεχυραστη.
Οι υποχρεωσεις παραβιασης ειναι ενδοσυμβατικες, 330 επομενα, ειναι αντιστραμενο το βαρος
αποδειξης νοθος αντικειμενικη ευθυνη. 335, 330 για παραβιαση 1224, 1226 παμε στο 382, ΑΚ ειναι
μονομερης ο δεσμος, ο Ε ειχε υποχρεωση να μην μεταβιβαζει το ενεχυρο. Ζηταει τωρα για
ενδοσυμβατικη ευθυνη να τον αποζημιωσει για θετικο διαφερον, τι θα ειχε αν εκπληρωνε την
υποχρεωση. Διαφυγοντα κερδη, την αξια του πινακα, αν τον ειχε πουλησει και θα ειχε λαβει χρηματα.
Επιπλεον, ζηταει το 914 ΑΚ για συρροη βασεων, ειναι ξεκαθαρα δολος. Η ευθυνη ειναι και με το
904 ΑΚ. Υπαρχει και αδικοπρακτικη ευθυνη για παραβιαση του δικαιωματος της κυριοτητας. Εχουμε
συρροη θεμελιων βασεων. Ξεκιναμε απο τα ενδοσυμβατικα.
Ο ζωγραφος διαπιστωνει οτι ο πινακας ειναι προιον κλοπης. Ο Ε ειναι κλεφτης, ενα ενεχυρο στον
πινακα υπερ του Τ. Ο Τ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΙ, ο ενεχυραστης πρπεει να εχει κυριοτητα του
πραγματος. Το 1215 δεν ανηκει στον εενχυραστη, θα οδηγηθουμε στους ορους
Απο μη κυριο. 1215ΑΚ, για τη συσταση του πραγματος. Αν η συμφωνια αυτη καταχωρισθει σε
δημοσιο βιβλιο, θα γνωριζουν οι αλλοι. Ενεχυρο σε λεωφορειο ΚΤΕΛ, εχουμε νομο του 2000/2844
που αναφερεται σε μητρωο καταχωρησης. 1215 αν το πραγμα δεν ανηκει στον ενεχυραστη, θα παμε
στο 1036 ΑΚ, θα παμε στο 1038 ΑΚ, εχουμε υλικη παραδοση του πινακα, εχουμε τυπο, παραδοση
της οιωνει νομης, και γινεται ενεχυρουχος οιωνει νομης. Μας λειπει απο το 1036ΑΚ η κυριοτητα, η
ελλεψη κυριοτητας στον ενεχυρουχο οφειλετη. Η καλοπιστια του Τ μπορει να θεραπευσει, εχει
συσταθει ενεχυρο και εχει υπογραφει τυπος. Απουσιαζει ομως η κυριοτητα. Επισης απουσιαζει και η
καλοπιστια. Επομενως το πραγμα παραμενει στην κυριοτητα του Ζ και μεσω διεκδικητικης αγωγης
μπορει να το διεκδικησει κατα αυτου που εχει το πραγμα. Τ κλοπιμαια υπο συνθηκες αγορας θα
μπορουν να ενεχυρασθουν υπο συνθηκες εμποροπανηγυρης. Αρα ο Ζ με 1094 ΑΚ στρεφεται κατα
του Τ.
Ο Τ δεν εχει ενοχικο δικαιωμα, δεν μπορει ο Τ να του πει, δεν ειναι καν προστατευμενος κατοχος, δεν
μπορει να αντιταξει κατι αλλο εκτος απο το 1095ΑΚ. Αρα δεν εχει ενσταση οιωνει νομης, κατοχης και
καμμια εμπραγματη σχεση. Ο Ζ εχει αξιωσεις. Θ α πρεπει να σκεφτομαστε με πολλες στρωσεις,
κατοχης, νομης και κυριοτητας. Θα μπορει δηλαδη καποιες φορες θα υπαρχει σωρευση αγωγων.
Εχουμε αποβολη της νομης, ο Τ ειναι ειδικος διαδοχος του Ε, και εαν το γνωριζε κατα την κτηση, η
νομη που αποκτηθηκε με τετοιο τροπο ειναι επιληψιμη. Αντιτασσεται κατα του ειδικου διαδοχου, και
ειναι επιληψιμος νομεας. Αν το γνωριζε, ή δεν το γνωριζε ειναι βαρια αμελεια. Δεν ειναι απαραιτητα
επιληψιμος νομεας. Μπορουμε μονο με τη διεκδικητικη αγωγη να το διεκδικησει με 1094 ΑΚ.
Η 914 ΑΚ εχει ενοχικες αξιωσεις κατα του Τ, Ο ΚΥΡΙΟς ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΤΡΑΦΕΙ για φθορα του
πραγματος. Ολα αυτα τα εχει ο κυριος κατα του νομεα. Μπορει να αιτηθει καρπους αντενστασεις.
Εχουμε συρροη θεμελιωςν βασεων, δηλαδη επεστρεψε μου το πραγμα, αλλα και αποζημιωση για
φθορα αλλα και δικαιωμα επισχεσης 1106ΑΚ. Ειδικοτερο δικαιωμα του 325ΑΚ.
ΣΤΗ ΔΕΥΤΕΡΗ ΠΑΡΑΛΛΑΓΗ Ο Ζ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΣΥΣΤΗΣΕΙ ΕΝΕΧΥΡΟ ΥΠΕΡ ΤΟΥ Ε, στη γκαλερι και
θελει χρηματοδοτηση. Το οτι οι πινακες ειναι στην γκαλερι σημαινει οτι δεν ειναι στην εξουσια του Ζ.
Ο νεχυρουχος πρεπει να το εχει το πραγμα. Το 1212 θελει παραδοση. Το 1213 λεει οτι η συμφωνια
ενεχυραστη μεταξυ και δανειστη να παραμεινει αυτος στην κατοχη του πραγματος βασει ορισμενης
εννομης σχεσης δεν ισχυει ως παραδοση. Αρα λοιπον εχουμε την εκταξη 987 ΑΚ, ΕΙΝΑΙ ΣΧΕΣΗ
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗς ή μισθωσης. Με το 1212, 1213 γινεται εκταξη. Εγγραφος τυπος, παραδοση νομης
δια της εκταξης. Μπορει ειναι η απαντηση. Εφοοσν πληρουνται οι προυποθεσεις, 1034 ΑΚ, η
πωληση γινεται με παραδοση, του λεει οταν τλειωσει η εκθεση μπορει να παραλαβει τον πινακα με
εκταξη, δηλαδη του λεει; οτι μολις ολοκληρβθει η εκταξη θα παραλαβεις τον πινακα. Εγινε η
συμφωνια, αλλα η παραδοση του πινακα με εκταξη μολις ολοκληρωθει η εκθεση με το 1034 θα γινει
κτηση κινητου με συμβαση. Εγινε συμφωνια μεταβιβασης κυριοτητας. Τι συμβαινει με αυτον το
επιβαρυμενο πινακα με ενεχυρο; το ενεχυρο δεν αποσβηνεται.
Το 1040 ΑΚ, ΕΙΝΑΙ Τ δικαιωματα τριτων κια ειναι η αποληξη του 1036 ΑΚ η αποκτηση κυριοτητας του
τριτου. Το 1040 συμπληρωνει και κλεινει το 1034 και 1036. με τη μεταβιβαση αποσβηνονται τα
εμπραγματα δικαιωματα τριτων εκτος αν ειναι κακοπιστος. Καλοπιστος ως προς την υπαρξη αυτων
των βαρων. Εαν αποκτησω απο μη κυριο ειμαι ο καλοπιστος του 1040 ΑΚ. Κυριος εγινε με τη
συναψη συμφωνιας στην γκαλερι.

ΣΥΝΘΕΣΗ ΑΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

Απόστολος Τασίκας
ΑΣΚΗΣΗ
O άτεκνος Α συνέταξε νομότυπα ιδιόγραφη διαθήκη με την οποία εγκαθιστούσε τη σύζυγό
του (Σ) αποκλειστική κληρονόμο του (δήλωνε δε ρητά στη διαθήκη ότι δεν επρόκειτο να την
ανακαλέσει ή να συντάξει άλλη, οποιουδήποτε περιεχομένου). Παρέδωσε τη διαθήκη στη Σ
να την φυλάξει στη δική της τραπεζική θυρίδα μαζί με τα κοσμήματά της. Σε δύο χρόνια, η Σ,
καθώς ο Α εμφάνιζε σοβαρά προβλήματα υγείας που απαιτούσαν αδιάλειπτη καθημερινή
φροντίδα, τον εγκαταλείπει, πιστεύοντας ότι ήταν «κατοχυρωμένη» με την ιδιόγραφη διαθήκη
που κατείχε. Σε αυτά τα δύο χρόνια, ο Α, που είχε αντιληφθεί ότι η σχέση τους δεν
εξελισσόταν καλά, της ζητούσε να του παραδώσει την διαθήκη αλλά αυτή αρνούταν.
Μετά την εγκατάλειψή του από την Σ, ο Α αφενός άσκησε αγωγή διαζυγίου εναντίον της Σ,
λόγω ισχυρού κλονισμού της έγγαμης σχέσης και αφετέρου συνέταξε νομότυπα (νέα)
ιδιόγραφη διαθήκη (με την οποία εγκαθιστούσε αποκλειστικούς κληρονόμους του τη μητέρα
του, Μ και τον αδελφικό του φίλο, Φ). Τη διαθήκη αυτή έκλεισε σε ένα φάκελο και την
κατέθεσε σε συμβολαιογράφο, υπό τους όρους της μυστικής διαθήκης.
Λίγες ημέρες μετά την κατάθεση της διαθήκης στον συμβολαιογράφο αποκολλήθηκε κομμάτι
μαρμάρου από την πρόσοψη νεοκλασικού ακινήτου, ιδιοκτησίας του Α και τραυμάτισε
σοβαρά στο κεφάλι τον διερχόμενο Π (10ετή). Από τις τύψεις ο Α σπεύδει στον
συμβολαιογράφο και παίρνει πίσω την διαθήκη, που του είχε παραδώσει, για να συντάξει νέα
με την οποία θα άφηνε όλη την περιουσία του (που είχε περιοριστεί πλέον στο νεοκλασικό
αυτό κτίριο) στον Π. Όμως δεν προλαβαίνει, καθώς πεθαίνει. Λίγες ημέρες μετά, ανευρίσκεται
στο σπίτι του, σε ένα συρτάρι του γραφείου του, ο φάκελος με τη δεύτερη διαθήκη, που είχε
πάρει πίσω από τον συμβολαιογράφο.
Μόλις η Σ μαθαίνει τα γεγονότα, παίρνει από την θυρίδα της την φυλασσόμενη ιδιόγραφη
διαθήκη, την κηρύσσει κύρια, τη δημοσιεύει, αποδέχεται νομότυπα την κληρονομιά και
μεταγράφει την αποδοχή· δηλώνει δε στους γονείς του ανηλίκου Π ότι είναι διατεθειμένη να
συμβιβαστεί μαζί τους για τον καθορισμό της αποζημίωσης (πιστεύοντας ότι έτσι ισχυροποιεί
τη θέση της ως κληρονόμου), καταβάλει δε σε αυτούς και €100.000 ΕΥΡΩ έναντι της τελικής
αποζημίωσης, που θα καθοριστεί μετά από συμβιβασμό μεταξύ των δύο πλευρών.

Ζητήματα: 1)
Η Σ ζητά να μάθει από εσάς για την έννομη θέση της σε σχέση με την
κληρονομιά του Α, ρωτώντας ιδίως αν έχει, ενδεχομένως, υποχρεώσεις ή αξιώσεις και έναντι
ποιων ;
2) Οι Μ και ο Φ ζητούν και αυτοί να μάθουν από εσάς (ο καθένας χωριστά) για την
έννομη θέση τους σε σχέση με την κληρονομιά του Α, ρωτώντας, ιδίως, αν έχουν,
ενδεχομένως, υποχρεώσεις ή αξιώσεις και έναντι ποιων
3) Οι γονείς του Π, που θέλουν να
αξιώσουν, αποζημίωση για τον τραυματισμό του παιδιού τους ζητούν να μάθουν από εσάς
(δεδομένου ότι έχουν ήδη λάβει €100.000 ευρώ): i) με ποιά νομική βάση πρέπει να την
αξιώσουν και από ποιόν ;
ii) σε τί άλλες ενέργειες πρέπει, ενδεχομένως, να προβούν, αν
θέλουν να συμβιβαστούν ;
iii) αν έχουν άλλες υποχρεώσεις ή και αξιώσεις και έναντι ποιών ;
Ενώ η Σ σας ρωτά:
iv) πως διαμορφώνεται η έννομη θέση της σε σχέση με το ατύχημα
(δεδομένου ότι έχει ήδη καταβάλει €100.000 ευρώ) ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
ΑΚ 1763: ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΔΙΑΘΗΚΗΣ:
Κάθε διαθήκη μπορεί να ανακληθεί : 1. με σχετική δήλωση σε μεταγενέστερη
διαθήκη· αν αυτή η μεταγενέστερη ανακληθεί, η διαθήκη ενεργεί σαν να μην
είχε καταργηθεί· 2. με δήλωση που γίνεται ενώπιον συμβολαιογράφου με την
παρουσία τριών μαρτύρων και με τις λοιπές διατυπώσεις των
συμβολαιογραφικών εγγράφων. Αν αυτή η δήλωση ανακληθεί με όμοιο τρόπο, η
διαθήκη ενεργεί σαν να μην είχε ανακληθεί.

Ξεκιναμε απο το 1763 ΑΚ, η διαθηκη που συνεταξε ειναι μερικως ακυρη γιατι
απαγορευεται να υπαρξει συμφωνια για την ανακληση της διαθηκης. Ο συζυγος
εκανε μια εγκυρη διαθηκη γιατι τη συνεταξε νομοτυπα, αρθρα 1716, 1721 ΑΚ, αρα
εχω ιδιογραφη διαθηκη και διδεται στον συμβολαιογραφο προς φυλαξη.
ΑΚ 1716: ΑΥΤΟΠΡΟΣΩΠΗ ΣΥΝΤΑΞΗ:
Η διαθήκη συντάσσεται μόνο αυτοπροσώπως και μόνο κατά τις διατυπώσεις
που ορίζονται στο νόμο.

ΑΚ 1721: ΙΔΙΟΓΡΑΦΗ ΔΙΑΘΗΚΗ:

Η ιδιόγραφη διαθήκη γράφεται ολόκληρη με το χέρι του διαθέτη, χρονολογείται

και υπογράφεται απ' αυτόν. Από τη χρονολογία πρέπει να προκύπτει η ημέρα, ο
μήνας και το έτος.
Η ιδιόγραφη διαθήκη δεν υποβάλλεται σε κανέναν άλλο τύπο.
Ψευδής ή εσφαλμένη χρονολογία δεν επάγεται μόνη της ακυρότητα της
ιδιόγραφης διαθήκης.
Απλές προσθήκες σε περιθώριο ή σε υστερόγραφο υπογράφονται από το
διαθέτη, διαφορετικά θεωρούνται σαν να μην έχουν γραφεί. Διαγραφές,
παρεγγραφές, ξύσματα ή άλλα τέτοια εξωτερικά ελαττώματα βεβαιώνονται από
το δικαστήριο που δημοσίευσε τη διαθήκη και μπορούν, κατά την κρίση του
δικαστηρίου, να επιφέρουν ολικά ή μερικά την ακυρότητα της διαθήκης.
Αφου εχουμε εγκυρη διαθηκη, και ο διαθετης αφησε ολη την περιουσια στους
κληρονομους, και αφησε απεξω τον Φ και τη μητερα του. Με την πρωτη διαθηκη που
ηταν εγκυρη, στην ουσια, νομικα η Μ εχει δικαιωματα απο τη διαθηκη, πρεπει να
λαβει τουλαχιστον τη νομιμη μοιρα της. Δεν μπορει η νομιμη μοιρα να θιγει. Αν αυτη
η διαθηκη οδηγουνταν μεχρι το τελος, η μητερα θα λαμβανε τη νομιμη μοιρα, θα
ελαμβανε το δηλαδη το μισο της εξ αδιαθετου διαδοχης, αρα σε αυτη τη διαθηκη την
αρχικη, αφηνει τη Σ 100% κληρονομο. Τα 1814 και 1820 ΑΚ η συζυγος, μας λεει: αν
γινοταν η κληρονομικη διαδοχη μ’ αυτη τη διαθηκη, θα ελαμβανε η μητερα, αν η
διαθηκη ηταν εξ αδιαθετου, θα καλουνταν συζυγος και μητερα θα ελαμβανε
καθεκαστη το 1/2, τωρα θα λαβει το 1/4 η μητερα.
Η Μ,(μητερα του) αυτοδικαιως θα ελαμβανε το 1/4. θα ζητησει απο ολα τα
κληρονομικα στοιχεια, αυτοδικαιως το 1/4 με βαση τη νομιμη μοιρα. Αν δεν
ελαμβανε απο τη Σ τα δικαιουμενα στοιχεια με την αγωγη υπερ κληρου θα
διακδικουσε οσα της εκ του νομου αναλογουν.
Ο ορος οτι δεν θα συνταξει αλλη διαθηκη ειναι μια μονομερης παραιτηση απο το
δικαιωμα του διατιθεναι, ο συνδυασμος του 1863 ΑΚ, δεν υπαρχει ποτε εκ των
προτερων δυνατοτητα να αυτοπεριοριστουμε.
ΑΚ 1863: ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ:
Άμα γίνει τελεσίδικη η απόφαση που κηρύσσει την αναξιότητα, η επαγωγή προς
τον ανάξιο θεωρείται σαν να μην έχει γίνει. Η κληρονομία επάγεται σ' εκείνον
που θα είχε σειρά να κληθεί, αν ο ανάξιος δεν ζούσε κατά την επαγωγή. Η
επαγωγή θεωρείται ότι έγινε κατά το θάνατο του κληρονομουμένου.

Αρα, αυτη η δηλωση ειναι ανισχυρη. Εχουμε εγκυρη διαθηκη, ιδιογραφη. Τι γινεται
οταν δινουμε μια διαθηκη σε καποιον να την φυλαει. Εχουμε την καταθεση σε
συμβολαιογραφο, να τη φυλαει στην περιπτωση μας. Μπορουμε με βαση το 1722
ΑΚ, να δινουμε σε καποιον να τη φυλαει, και ετσι καταρτιζεται εδω η συμβαση
παρακαταθηκης που αφορα τη φυλαξη(822 ΑΚ).
ΑΚ 1722: ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΙΔΙΟΓΡΑΦΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ
Η ιδιόγραφη διαθήκη μπορεί να κατατεθεί από το διαθέτη σε συμβολαιογράφο
για φύλαξη κατά τις κοινές διατάξεις για την κατάθεση των εγγράφων.
ΑΚ 822: ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΚΑΤΑΘΗΚΗΣ
Με τη σύμβαση της παρακαταθήκης ο θεματοφύλακας παραλαμβάνει από
άλλον κινητό πράγμα για να το φυλάει με την υποχρέωση να το αποδώσει όταν
του ζητηθεί. Αμοιβή μπορεί να απαιτηθεί μόνο όταν συμφωνήθηκε ή συνάγεται
από τις περιστάσεις.
Ξερουμε οτι η συζυγος εχει υποχρεωση προς αποδοση. Το επομενο ειναι οτι η
ασκηση αγωγης ΠΟΙΑ συνεπεια εχει. H αρνηση της αγωγης για την παραδοση της
διαθηκης απο τη συζυγο του, προς τον συζυγο καθως τον εγκαταλειπει. Παραβιασε η
συζυγος την παραβιαση καλης πιστης, στοργης και κοινης συμβιωσης. Ο
συζυγος οδηγειται στον συμβολαιογραφο και θελει να ασκησει νεα αγωγη. Με το
1763 ΑΚ, ανακαλει την πρωτη διαθηκη και κανει τη δευτερη διαθηκη.
Η δευτερη διαθηκη ειναι εγκυρη αν και μυστικη.

ΑΚ 1738: ΜΥΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΗΚΗ

Για την κατάρτιση μυστικής διαθήκης ο διαθέτης εγχειρίζει στο
συμβολαιογράφο, ενώ είναι παρόντες τρεις μάρτυρες, ή δεύτερος
συμβολαιογράφος και ένας μάρτυρας, έγγραφο δηλώνοντας προφορικά ότι
περιέχει την τελευταία του βούληση.
Δυναμει του αρθρου 1738 ΑΚ, παρεχεται η δυνατοτητα της δημιουργιας μυστικης
διαθηκης η οποια με βαση το πρακτικο ο διαθετης την ενεχειριζει στο
συμβολαιογραφο, καθοτι ιδιογραφη, ειναι ειδικη ιδιογραφη διαθηκη που καλειται
μυστικη. Ο συμβολαιογραφος την παραλαμβανει, την σφραγιζει, κανει πραξη
ενεχυρασης, οι οποιες πραξεις μας οδηγουν στην δημιουργια μιας νεας διαθηκης.
Αν πριν πεθανει ο διαθετης ασκησει αγωγη διαζυγιου, μπορει να την αποκληρωσει εν
στενη εννοια, αν ειχε δικαιωμα να ασκησει λογο για αγωγη διαζυγιου.
Συνεπως με τη συνταξη και το περιεχομενο της δευτερης διαθηκης, ανακληθηκε
σιωπηρα η πρωτη διαθηκη, και η συζυγος του δεν εχει κληρονομικο δικαιωμα.
Ωστοσο παρεισφρυει ενα απροσμενο γεγονος, δηλαδη ο τραυματισμος ενος μικρου
παιδιου. Ενας δεκαχρονος τραυματιζεται, και ο διαθετης εχοντας τυψεις, παει στο
συμβολαιογραφο και ανακαλει την προγενεστερη διαθηκη, και μονο με αυτη τη
δηλωση,αρκει να την ανακαλεσει.
Οταν εχουμε ιδιογραφη διαθηκη, προυποτιθεται η ικανοτητα, χρονος και ημερομηνια.
Οατν εχουμε μυστικη διαθηκη εχουμε πραξη ενεχυρασης. Αν αυτη ειανι ιδιογραφη ή
δακτυλογραφημενη δεν παιζει ρολο, γιατι εγινε με συμβολαιογραφικο τυπο. Δεν εχει
σημασια αν γραφτηκε με το χερι. Αν μια μυστικη εχει καποια ακυροτητα στο
συμβολαιογραφικο τελετουργικο, τοτε μπορει κατα το 1747 ΑΚ, να ισχυει ως
ιδιογραφη, τοτε αυτη η διαθηκη μπορει να ισχυσει ως ιδιογραφη.
ΑΚ 1766: ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΔΙΑΘΗΚΗΣ

Διαθήκη μυστική θεωρείται ότι έχει ανακληθεί, αν ο διαθέτης αναλάβει το

έγγραφο που περιέχει την τελευταία βούληση του και που είχε εγχειριστεί στο
συμβολαιογράφο και σφραγιστεί. Αυτή η διάταξη εφαρμόζεται και αν το
έγγραφο αυτό θεωρηθεί ότι έχει ισχύ ιδιόγραφης διαθήκης.
Ο διαθέτης μπορεί να ενεργήσει οποτεδήποτε την ανάληψη. Η απόδοση του
εγγράφου μπορεί να γίνει μόνο προσωπικά στο διαθέτη. Για την απόδοση
συντάσσεται πράξη κατά τις κοινές διατάξεις, κάτω από την πράξη της
κατάρτισης της μυστικής διαθήκης.

Το 1766 ΑΚ λεει αν την παρουμε πισω απο το συμβολαιογραφο τοτε σημαινει θα το

ξανασκεφτουμε. Δηλαδη αν την παρεις πισω απο το συμβολαιογραφο, τοτε απλα
σημαινει ανακληση και δεν εχουμε ακομη καινουργια. Το 1766 ΑΚ ειναι αυστηρη
διαταξη. Αν αυτος κανει ανακληση, τοτε θα εχουμε τριτη ιδιογραφη.
Η διαθηκη, τεκμαιρεται γνησια, και το αρμοδιο δικαστηριο ειναι το Ειρηνοδικειο. Τα
πρωτα 5 ετη μπορουν να στραφουν κατα της διαθηκης και κλειδωνει το τεκμηριο
υπερ του κληρονομου. Ποιος μπορει θα επικαλεσθει την ακυρωσια; υπαρχει η πλανη
στα παραγωγικα αιτια της βουλησης. Οποιος εχει εννομο συμφερον μπορει απο
παραγωγικα αιτια να ακυρωθει η διαθηκη, γιατι πιστευε απο πλανη οτι η γυναικα
του θα εμενε μαζι του για παντα. Οποιος ωφελειται αμεσα απο την ακυρωση και
εχει εννομο συμφερον μονο αυτος μπορει να την ακυρωσει.
ΑΚ 1742: ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΣΤΟ ΕΓΓΡΑΦΟ:

Στο έγγραφο που είναι σφραγισμένο ή που σφραγίζεται κατά το προηγούμενο

άρθρο, ή στο περικάλυμμά του, ο συμβολαιογράφος πρέπει να σημειώσει το
όνομα και το επώνυμο του διαθέτη και τη χρονολογία της εγχείρισης, και η
σημείωση αυτή πρέπει να υπογραφεί από το διαθέτη και τα πρόσωπα που
συμπράττουν. Αν ο διαθέτης δηλώσει ότι δεν μπορεί να υπογράψει, η υπογραφή
του αναπληρώνεται από τη βεβαίωση της δήλωσης αυτής στη σημείωση.
Η διάταξη του άρθρου 1730 παρ. 2 εφαρμόζεται και σ' αυτή την περίπτωση.

Αρα λοιπον η μητερα και οχι ο φιλος με βαση το 1785 ΑΚ.

ΑΚ 1785:ΔΙΑΤΑΞΗ ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΣΥΖΥΓΟΥ
Η διάταξη σε διαθήκη του κληρονομουμένου υπέρ του συζύγου του, σε
περίπτωση αμφιβολίας, είναι ακυρώσιμη, αν ο μεταξύ τους γάμος είναι άκυρος ή
λύθηκε όσο ζούσε ο διαθέτης ή αν ο διαθέτης, έχοντας βάσιμο λόγο διαζυγίου,
είχε ασκήσει την αγωγή διαζυγίου κατά του συζύγου του.

Θα ακυρωσει ολη τη διαθηκη ή μονο μερος της; θα ακυρωθει ολη η διαθηκη 1785
ΑΚ, μονο με διαταξη που αφορα τη συζυγο. Παμε στα 180, 184 ΑΚ, πρεπει να
ασκηθει εμπροθεσμα μεσα στα 2 ετη, με διαπλαστικο δικαιωμα μεσα σε δυο χρονια.
Αυτο θα εχει ως αποτελεσμα, οτι η Μ θα λαβει οτι δικαιουται απο την εξ αδιαθετου
διαδοχη, και η Μ, θα λαβει χρηματα γιατι εχει εννομο συμφερον. Αν παμε στην εξ
αδιαθετου θα λαμβανε μισο η μητερα και μισο η συζυγος. Ετσι πετυχαινει την εξ
υπαρχης ακυροτητα. Εδω η Σ δικαιουται μονο τη νομιμη μοιρα, 1722 ΑΚ, το
κληρονομικο δικαιωμα αποκλειται και εστι ουτε το 1/2 θα λαβει η Σ. Ομως δεν θα
αποκλεισθει απο τη νομιμη μοιρα της, γιατι εν στενη εννοια θα επρεπε να την ειχε
αποκλεισει με τη διαθηκη.
ΑΚ 1722: ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΙΔΙΟΓΡΑΦΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ
Η ιδιόγραφη διαθήκη μπορεί να κατατεθεί από το διαθέτη σε συμβολαιογράφο
για φύλαξη κατά τις κοινές διατάξεις για την κατάθεση των εγγράφων.
Πρεπει να δουμε το υπολοιπομενο ποσοστο της Σ σε ποιον θα προστεθει. Εκτος
απο την νομιμη μοιρα το 1/4 που θα λαβει η συζυγος ολα τα υπολοιπα τα 3/4 θα τα
λαβει η μητερα. Ο κληρονομος θα λαβει τη νομιμη μοιρα δηλαδη το 1/4, αν υπηρχε
αναξιοτητα θα επρεπε να ειχε προβληθει απο τη μητερα ή καποιον συγγενη. Εδω η Σ
παροτι δεν κληρονομει τιποτα εχει προβει σε μεταγγραφη για το ατυχημα που ειναι
100.000 ευρω.
ΑΚ 925: ΠΤΩΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η ΑΛΛΟΥ ΕΡΓΟΥ:
Ο κύριος ή νομέας κτίσματος ή άλλου έργου που συνέχεται με το έδαφος
ευθύνεται για τη ζημία που προξενήθηκε σε τρίτον εξαιτίας ολικής ή μερικής
πτώσης του, εκτός αν αποδείξει ότι η πτώση δεν οφείλεται σε ελαττωματική
κατασκευή ή σε πλημμελή συντήρησή του.
Με βαση το 925 ΑΚ καθιερωνεται για την πτωση ευθυνη νοθος αντικειμενικη ευθυνη,
αν αποδειξει οτι ο κυριος δεν ηταν υπαιτιος, τη ζημια την κληρονομει ο κληρονομος
αρα η Μ. Ποια ειναι η εκταση της αποζημιωτικης ευθυνης, ειναι νοθος αντικειμενικη,
δεν εχουμε θανατο, εχουμε θετικη ζημια του 929 ΑΚ. ΤΟ 925 ΑΚ παμε στην ευθυνη
του θυματος, θετικη ζημια. Μιλαμε με τους γονεις και οχι με τον ανηλικο Π ειναι με
βαση το 1510 ΑΚ οι νομιμοι εκπροσωποι του.
ΑΚ 1510:ΓΟΝΙΚΗ ΜΕΡΙΜΝΑ:

Η μέριμνα για το ανήλικο τέκνο είναι καθήκον και δικαίωμα των γονέων
(γονική μέριμνα), οι όποιοι την ασκούν από κοινού και εξίσου. Η γονική μέριμνα
περιλαμβάνει την επιμέλεια του προσώπου, τη διοίκηση της περιουσίας και την
εκπροσώπηση του τέκνου σε κάθε υπόθεση ή δικαιοπραξία ή δίκη, που αφορούν
το πρόσωπο ή την περιουσία του.
Σε περίπτωση όπου η γονική μέριμνα παύει λόγω θανάτου, κήρυξης σε αφάνεια
ή έκπτωσης του ενός γονέα, η γονική μέριμνα ανήκει αποκλειστικά στον άλλο.
Αν ο ένας από τους γονείς αδυνατεί να ασκήσει τη γονική μέριμνα για
πραγματικούς λόγους ή γιατί είναι ανίκανος ή περιορισμένα ικανός για
δικαιοπραξία, την ασκεί μόνος ο άλλος γονέας. Η επιμέλεια όμως του προσώπου
του τέκνου ασκείται και από τον ανήλικο γονέα.
Με τα 925-922, 929 θα επρεπε ο δικηγορος των γονιων να βρει τον κληρονομο. Αν
ακυρωθει τοτε μπορει να τα αναζητησει με την ελλειψη νομιμης αιτιας.

ΠΡΑΚΤΙΚΟ:
Προσύμφωνο – Ανώμαλη εξέλιξη

Ο αγοραστής Α κατάρτισε με τον πωλητή Π προσύμφωνο πώλησης και μεταβίβασης

μιας μικρής γκαρσονιέρας στην περιοχή της Ροτόντας, αγοραίας αξίας €30.000, με
συμφωνημένο τίμημα €36.000.
Στο συμβολαιογραφικό έγγραφο του προσυμφώνου αναγράφηκε (κατά τη συνήθη
πρακτική) τίμημα ύψους €15.000 και για το πραγματικό τίμημα κατήρτισαν μυστικό
ιδιωτικό έγγραφο.
Η συμφωνία ήταν ότι σε τρία (3) χρόνια, όταν και αν αποπλήρωνε ο Α το τίμημα, θα
καταρτίζανε την οριστική σύμβαση πώλησης και μεταβίβασης.
Όμως μετά από τρία (3) χρόνια, και αφού ο Α είχε εξοφλήσει, ο Π τον πληροφόρησε
ότι είχε ήδη πωλήσει και μεταβιβάσει τη γκαρσονιέρα σε έναν τρίτο (Γ), ο οποίος δεν
γνώριζε την προϊστορία.
Τότε ο Α οργισμένος πήγε στο δικηγόρο του (Δ) και ρωτά να μάθει:
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ:

- α) είναι έγκυρο το προσύμφωνο και για ποιο ακριβώς τίμημα (εξηγείτε);

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Η συμβαση λεει οτι η πωληση και η μεταβιβαση, πωληση 158 ΑΚ, 159ΑΚ , το αρθρο
369 ΑΚ, μας λεει οτι θελει η πωληση ακινητου απαιτει συστατικο τυπο, οταν
προκειται για ακινητα απαιτειται συμβολαιογραφικος τυπος.
Εχουμε 166 ΑΚ εχει τηρηθει ο τυπος.

ΑΚ 166: ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ:
Η σύμβαση με την οποία τα μέρη ανέλαβαν την υποχρέωση να συνάψουν
ορισμένη σύμβαση (προσύμφωνο) υπόκειται στον τύπο που ο νόμος ορίζει για
τη σύμβαση που πρέπει να συναφθεί.

ΑΚ 369: ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟ:

Συμβάσεις που έχουν αντικείμενο τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή
κατάργηση εμπράγματων δικαιωμάτων πάνω σε ακίνητα απαιτείται να
γίνονται ενώπιον συμβολαιογράφου.

Υπαρχει η προβληματικη του εικονικου τιμηματος. 138+139 ΑΚ, 138, μας λεει οτι
η πωληση με το μεγαλυτερο τιμημα πρεπει να θεωρηθει εγκυρη και ισχυρη, μπορει
αυτος που το κατεβαλλε το υπερβαλλον τιμημα να ζητησει τη διαφορα με το 904 περι
αδικαιολογητου πλουτισμου.
ΤΟ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟ ΕΙΝΑΙ ΕΓΚΥΡΟ ΓΙΑ ΤΟ ΑΝΑΓΡΑΦΟΜΕΝΟ ΤΙΜΗΜΑ. Για
οτιδηποτε μη αναγραφομενο ειναι ακυρο.
Αν καλυπτεται με το συμβολαιογραφικο τυπο για το παραπανω τιμημα, θα μπορουσε
να ειναι εγκυρη αν καλυπτοταν απο το συμβολαιογραφικο τυπο. Αφου το παραπανω
τιμημα δεν εχει ενδυθει τον συμβολαιογραφικο τυπο, θα θεωρηθει ακυρη. Ομως η
νομολογια του 1971 οτι θα κανουμε δεκτη μερικη εγκυροτητα της καλυπτομενης ως
προς το αναγραφομενο τιμημα της συμβασης που περιβαλλεται απο τον συμβ τυπο,
και ετσι, λεω στον Α ειναι εγκυρη η αγοραπωλησια με το φανερο τιμημα, και εαν
θελεις να ζητησεις Α, απο τον Π με τον αδικαιολογητο πλουτισμο, το μαυρο τιμημα,
οχι ολο, αλλα αυτο που ειναι πανω απο την πραγματικη αξια του ακινητου.
Μπορει να ζητησεις με τον αδικ πλουτισμο με βαση την πραγματικη αξια και πανω,
οπως αυτη καθοριζεται απο την αγορα, οχι απο την αντικειμενικη αξια της εφοριας.
Το αναγραφομενο ειναι 15 χιλ και το πληρωτεο ειναι 36 χιλ ενω η πραγματικη αξια
ειναι 30 χιλ. Μπορει δηλαδη να ζητησει μονο τη διαφορα απο τις 30 χιλ εως τις 36
χιλ γιατι αυτη ειναι η πραγματικη αξια του σπιτιου. Σε αυτη την περιπτωση ειναι
αδικαιολογητος πλουτισμος, το υπερβαλλον ποσο της πραγματικης αξιας μπορει να
επιστραφει και να αναζητηθει.
Η αγοραια αξια δινεται με βαση την πραγματικη αξια του ακινητου.
- β) τι δικαιώματα έχει κατά του Π (αναλυτικά και χωριστά το καθένα) ;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
Εδω δεν καταρτισθηκε μια πωληση, αφου δεν εκπληρωσε ο Π την ενοχη του παμε
στο 382 ΑΚ γιατι εχουμε υπαιτια αδυναμια παροχης. Επειδη το πουλησε μπορει να
απαιτησει με το 380 ΑΚ.
382 ΑΚ: ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΑΠΟ ΥΠΑΙΤΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΥ:

Αν η παροχή του ενός από τους συμβαλλομένους είναι αδύνατη από γεγονός για
το οποίο αυτός έχει ευθύνη, μπορεί ο άλλος είτε να επικαλεστεί τα δικαιώματα
του άρθρου 380 είτε να απαιτήσει αποζημίωση είτε να υπαναχωρήσει από τη
σύμβαση. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση του άρθρου 339, αν περάσει
άπρακτη η προθεσμία που προβλέπεται σ' αυτό.

ΑΚ 380: ΑΝΥΠΑΙΤΙΑ ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΟΥ ΕΝΟΣ:

Αν η παροχή του ενός από τους συμβαλλομένους είναι αδύνατη από γεγονός για
το οποίο αυτός δεν έχει ευθύνη, απαλλάσσεται και ο άλλος συμβαλλόμενος από
την αντιπαροχή και την αναζητεί, αν τυχόν την κατέβαλε, κατά τις διατάξεις
για τον αδικαιολόγητο πλουτισμό. Αλλά δεν απαλλάσσεται αν απαίτησε ό,τι
περιήλθε στον άλλο εξαιτίας του γεγονότος της αδυναμίας.

Στο 382 μιλαμε για το 380, αδυναμια παροχη του ενος, απαλασσεται και ο αλλος
αντισυμβαλλομενος. Μπορει ο Α να ζητησει πισω τα 36 χιλ ευρω λογω ανυπαιτιας
αδυναμιας. Δεν απαλασσεται ομως οτι περιηλθε στον αλλο. Οτι ο Π κερδισε απο την
αδυναμια του οτι περιηλθε σε αυτον. Μπορει να ζητησει 48 χιλ καιτοι πληρωσε 36
χιλ. Μπορει να του ζητησει το περιελθον. Αλλη περιπτωση ειναι το 382. Μπορει να
του δωσει την αξια του διαμερισματος, μπορει να του δωσει επισης τα 4 χιλ και να
του δωσει την παροχη του. Η αλλη θεωρια της διαφορας: κρατα το πραγμα και δωσε
μου τη διαφορα. Δηλαδη τη διαφορα μεταξυ των 36 και 45.

- γ) ποιο από αυτά τα δικαιώματα τον συμφέρει να ασκήσει (αναφέρετε ποια

ποσά θα ζητήσει σε κάθε μια περίπτωση χωριστά),

Απαντηση:

Η υπαναχωρηση απο τη συμβαση περα απο την ακυρωση της συμβασης και παμε
στις συνεπειες των διαταξεων απο ΑΠ, δωσε μου τις 36 χιλιαδες με το 389 ΑΚ, το
οποιο 382 ΑΚ μας εστειλε στο 389 ΑΚ. αρα μιλαμε για ευλογη αποζημιωση. Ειτε το
382 ειτε το 380 ειτε στην υπαναχωρηση που ειναι το 385 ή 387.
Στο 914 εχεις προσβληθεν αγαθο. Ο Γ εδω του προσεβαλε την ενοχικη αξιωση και
εντασσεται στο 919. ειναι εναντια στα χρηστα ηθη και δολιως το πραττει να χασει ο
Α. το 919 ειναι ειδικοτερη διαταξη και προυποθετει προθεση για ζημια. Εχουμε τη
δυνατοτητα με το 239 να διαρρηξουμε αυτη τη συμβαση, πρεπει το συμφερον του Α,
το 919 ειναι μια εξαιρεση απο την αρχη της σχετικοτητας.
Δεν απαιτειται παντα ως προυποθεση να δεχομαστε στο 939 να υπαρχει
αφερρεγγυοτητα για να του παρουμε το ακινητο. Ο οφειλετης ο Π θα πρεπει να
επιδιωκει ευθεως τη ματαιωση της ικανοποιησης του δανειστη εναντια στα χρηστα
ηθη. Τοτε θα δεχτουμε οτι μπορει να κανουμε διαρρηξη. Θα πρεπει να απαιτειται μια
αφερεγγυοτητα απο τον Π. Πρεπει καπως να υπαρχει μια αφερεγγυοτητα.
Προστατευουμε τη δευτερογενη αξιωση γιατι η πρωτογενης μπορουμε να δεχτουμε
διαρρηξη της ΔΠ εστω και ενα δεν υπαρχει η αφερεγγυοτητα του Π.

- δ) τι δικαιώματα έχει κατά του Γ (εν προκειμένω θα άλλαζε κάτι αν ο Γ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Η μεταβιβαση που εγινε δεσμευει αυτους με βαση την αρχη της σχετικοτητας των
ενοχων. Αρα ο Α ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΑΜΙΑ ΑΞΙΩΣΗ, για να δουμε μηπως και εχουμε
αξιωση. Οτι συμφωνησαν οι δυο δεν μπορει να δεσμευει τριτους υπερ και ενατιον
τριτους, αρα ειτε γνωριζε ειτε οχι ο Γ δεν μπορει να στραφει εναντιον του. Οταν εισαι
κυριος και σου προσβαλλει την κυριοτητα καποιος μπορει να στραφεις εναντιον του.
Οι διαταξεις του ΑΚ ειναι το 174, το 919, το 281, ειναι τα ακρα ορια της συμβατικης
μας ελευθεριας.

ΠΡΑΚΤΙΚΟ:

Πρακτική Άσκηση Σύνθεσης Αστικού Δικαίου

Τα αδέλφια Α και Β, συνιδιοκτή τες εξ αδιαιρέτου με ποσοστό 40% ο Α και

60% η Β ενό ς διαμερίσματος, σύ ναψαν εγγρά φως με τον Γ σύμβαση μίσθωσης
του διαμερίσματος. Η μίσθωση ξεκίνησε την 1η Ιανουαρίου 2018 και έχει
διά ρκεια 3 έτη, δηλαδή λή γει στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Στη σύ μβαση
προβλέπεται, μεταξύ ά λλων, ό τι το διαμέρισμα θα χρησιμοποιείται ως κατοικία
του Γ και της συζύγου του Δ καθώ ς και ό τι για το πρώ το έτος (1η Ιανουαρίου
έως 31 Δεκεμβρίου 2018) θα καταβά λλεται μηνιαίο μίσθωμα ύ ψους 300 ευρώ,
το δε ύ ψος του μισθώ ματος για τα επό μενα δύ ο έτη θα καθοριστεί με
μεταγενέστερη συμφωνία των μερώ ν. Ως τις 31 Δεκεμβρίου 2018 ο Γ, ο
οποίος αντιμετωπίζει σοβαρές οικονομικές δυσχέρειες, δεν έχει
καταβάλει τα σχετικά μισθώματα με αποτέλεσμα οι Α και Β να έχουν
εναντίον του ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις ύψους 3.600 ευρώ. Εξά λλου, ό σον
αφορά το ύ ψος των μισθωμά των των δύ ο επό μενων ετώ ν (1η Ιανουαρίου 2019
έως 31 Δεκεμβρίου 2020) τα μέρη μετά από διαπραγματεύ σεις δεν μπορού ν να
καταλή ξουν σε συμφωνία, καθώ ς ο μεν Γ ζητάει να πληρώνει 250 ευρώ το
μή να λό γω των οικονομικώ ν προβλημά των που αντιμετωπίζει, ενώ οι Α και Β
ζητάνε το ύψος των μισθωμάτων να αυξηθεί στα 350 ευρώ το μήνα. Εν τω
μεταξύ , ο γά μος των Γ και Δ διέρχεται σοβαρή κρίση που επιτείνεται από τα
οικονομικά τους προβλή ματα με αποτέλεσμα να ζού νε μεν στο ίδιο διαμέρισμα,
αλλά σε ψυχική διάσταση. Μετά από ό λα αυτά , ο Α θέλει να καταγγείλει τη
σύμβαση μίσθωσης, ενώ η αδελφή του Β είναι αρνητική για λόγους
συμπόνοιας προς τους Γ και Δ. Σε κά θε περίπτωση και ανεξά ρτητα από τη
μισθωτική σχέση, οι Α και Β διαπραγματεύ ονται την πώ ληση και μεταβίβαση
του εκμισθωμένου διαμερίσματος στον Ε.
Ερωτήσεις:
 1. Λαμβανομένου υπό ψη ό τι τα μέρη δεν καταφέρνουν να καταλή ξουν σε
συμφωνία για τον καθορισμό του ύ ψους των μισθωμά των των δύ ο επό μενων
ετώ ν, με ποιό ν τρό πο θα καθοριστεί το ύ ψος; Επηρεά ζει η έλλειψη συμφωνίας
την εγκυρό τητα της σύ μβασης μίσθωσης;
2. H Δ που αδυνατεί πλέον ψυχικά να συγκατοικεί με τον Γ, αλλά δεν έχει
την οικονομική δυνατό τητα να μισθώ σει η ίδια ένα ά λλο διαμέρισμα ρωτά ει, εά ν
και υπό ποιες προϋ ποθέσεις μπορεί να παραχωρηθεί μό νο σε αυτή ν η χρή ση του
διαμερίσματος. Μό λις πληροφορού νται οι Α και Β την πρό θεση της Δ
σκέφτονται να καταγγείλουν τη σύ μβαση μίσθωσης. Πώς κρίνετε νομικά μια
τέτοια ενέργεια; Εξίσου, σκέφτεται να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης
για λόγους εκδίκησης και ο σύζυγος της Δ, ο Γ. Πώς κρίνετε νομικά μια
τέτοια ενέργεια; Δικαιούται η Δ να καταβάλει αυτή τα ληξιπρόθεσμα
μισθώματα αντί για τον Γ προκειμένου να αποφύγει την ενδεχόμενη
καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης για το λόγο αυτό από τους Α και Β;
3. Πώ ς μπορεί να επιτύ χει ο Α την καταγγελία της σύ μβασης μίσθωσης παρά την
ά ρνηση της αδελφή ς του Β;
4. Τελικά οι Α και Β αξιώ νουν δικαστικά την καταβολή των ληξιπρό θεσμων
μισθωμά των από τον Γ. Στην εκκρεμή δίκη ο Γ προβάλει ότι δεν οφείλει τα
μισθώματα 2 μηνών, στη διάρκεια των οποίων αυτός και η σύζυγός του
δεν έκαναν χρήση του διαμερίσματος λόγω νοσηλείας τους σε δημόσιο
νοσοκομείο μετά από τροχαίο ατύχημα. Ποιά η τύχη αυτού του
ισχυρισμού;

5. Ο Ε που σκέφτεται σοβαρά να αγορά σει το διαμέρισμα ρωτά ει, εά ν μετά την
αγορά του διαμερίσματος δικαιού ται να εισπρά ξει αυτό ς τα ληξιπρό θεσμα
μισθώ ματα καθώ ς και εά ν δικαιού ται ως νέος κύ ριος να καταγγείλει τη
σύ μβαση μίσθωσης σε περίπτωση που δεν επιθυμεί να παραμείνουν οι Γ και στο
Δ στο διαμέρισμα.

ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Υπαρχουν διαφορετικοι τροποι μισθωσης. Η μισθωση αναφερεται στο αρθρο

574 ΑΚ και 618 ΑΚ.

AK 574: ΕΝΝΟΙΑ

Με τη σύμβαση της μίσθωσης πράγματος ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να

παραχωρήσει στο μισθωτή τη χρήση του πράγματος για όσο χρόνο διαρκεί η
σύμβαση και ο μισθωτής να καταβάλει το συμφωνημένο μίσθωμα.

ΑΚ 618:

Η μίσθωση ακινήτου για χρονικό διάστημα μακρότερο από εννέα έτη ισχύει
απέναντι στο νέο κτήτορα μόνο αν καταρτιστεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο
και το έγγραφο αυτό μεταγραφεί.
ΕΚΤΟΣ ΑΚ εχουμε και τις εμπορικες μισθωσεις, εχουμε υποχρεωτικη διαρκεια
τριετη. Ειναι ακυρη η συμφωνια με μικροτερη χρονικη διαρκεια. Επισης το
ιδιο ισχυει και για τη μισθωση ακινητων, δηλαδη η τριετης ενοικιαση.
Εχουμε το ΠΔ 1995, με εμπορικες μισθωσεις. Η συμβαση μισθωσης
καταρτιζεται με τη συμφωνια δηλωσης βουλησης. Με τα επουσιωδη
στοιχεια της μισθωσης. Το μισθωμα ειναι το πραγμα που μισθωνεται. Ο
εκμισθωτης παραχωρει τη χρηση του μισθιουακινητου)και μισθωτης ειναι ο
ενοικιαστης. Του εκ-προερχεται απο το παραχωρω. Εχουμε ως ουσιωδη
γνωρισματα το πραγμα, δηλαδη το μισθιο. Το δε μισθωμα ειναι η αντιπαροχη
που οφειλει ο μισθωτης. Ειναι η οφειλη του που πρεπει να αποπληρωθει σε
χρημα και οχι σε ειδος ή με καποια αλλη παροχη.
ΑΚ 806:

Με τη σύμβαση του δανείου ο ένας από τους συμβαλλομένους μεταβιβάζει στον

άλλον κατά κυριότητα χρήματα ή άλλα αντικαταστατά πράγματα, και αυτός
έχει υποχρέωση να αποδώσει άλλα πράγματα της ίδιας ποσότητας και
ποιότητας.

Το 806 ΑΚ επομενα δεν εχει τοκο, δεν οφειλεται τοκος, και στο χρησιδανειο
δεν οφειλεται τοκος γιατι παραχωρειται η χρηση ενος πραγματος και πρεπει
αυτο να επιστραφει, χωρις ανταλλαγμα. Ενω στο 806 ΑΚ το δανειο σου
παραχωρω τη χρηση του κωδικα μου δωρεαν αλλα πρεπει να μου δωσεις εναν
κωδικα ιδιας ποιοτητας και ποσοτητας. Στο δανειο μου οφειλεις ιδιας αξιας
νομισματα, αλλα οχι ιδιας ποιοτητας. Η συμβαση εργασιας με την εντολη της
παροχης υπηρεσιων.
Αρα το μισθωμα αν δεν ειναι σε χρημα εχουμε μικτη συμβαση. Το μισθωμα
περιλαμβανει το ανταλλαγμα της παραχωρησης χρησης πραγματος. Ομως η
συμβατικη πρακτικη στο μισθωμα περιλαμβανονται και αλλα πραγματα, οπως
το φως, το διαδικτυο. Αυτη ειναι η περιπτωση του εν στενοια ευρεια μισθωμα.
Μπορει να καταβαλλεις καποια ποσο παραπανω για επιπλεον παροχες.
Ο εκμισθωτης το οφειλει για να το αποδωσει στην εφορια. Αν βαλουμε ενα
ενιαιο ποσο οποιο κομματι και να μην αποδοθει εχουμε αθετηση της συμβατικης
υποχρεωσης.
ΚΥΡΙΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ ΕΙΝΑΙ ΣΤΑ 574 ΑΚ, ΠΑΡΟΔΟΣΗ
ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ για την μισθωση.
Η παραδοση του μισθιου καταλληλο προς χρηση ειναι η πρωτη υποχρεωση.
Καταληψη του μισθιου με την εννοια του παραχωρουντος τη χρηση στην
ευχερεια του μισθωτη να προβαινει σε πραξεις χωρις την αδεια του
παραχωρουντος στο ακινητο.
Με βαση το 288 κρινουμε αν ειναι καταλληλο το μισθιο. Αν εκμισθωσω ενα χωρο
για εμπορικη αποθηκη δεν μπορω να το κανω γραφειο.

Το διαμερισμα που παραχωρειται προς χρηση πρεπει να επισκευαζεται λογω

φυσιολογικης φθορας και οχι απο προκληση ζημιων εκ μερους του μισθωτη.
Υπαρχει μαι σειρα παρεπομενων υποχρεωσεων του ενος προς τον αλλον. Αν ο
υπομισθωτης δεν συμπεριφερεται με επιμελεια τοτε ευθυνεται ευθεως απεναντι
στον εκμισθωτη, αλλα και ο μισθωτης θα ευθυνεται δυναμει προσωπου με βαση
το 593 ΑΚ.

ΑΚ 593:

Ο μισθωτής έχει δικαίωμα, εφόσον δεν συμφωνήθηκε το αντίθετο, να

παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του μισθίου και ιδίως να το υπεκμισθώσει,
ευθυνόμενος απέναντι στον εκμισθωτή για το πταίσμα του τρίτου. Μόνη η
συναίνεση του εκμισθωτή στην υπεκμίσθωση ή στην παραχώρηση της χρήσης
δεν απαλλάσσει το μισθωτή από την ευθύνη αυτή.

Θα μπορουσαν και μεταξυ τους να τεθουν αλλοι οροι. Θα μπορουσε να μπει ορος
οτι ο μισθωτης δεν ευθυνεται για το πταισμα του τριτου. Αν ο υπομισθωτης
ειναι πυρομανης ΚΑΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΕΙ τοτε εχω παραβει την
παρεπομενη υποχρεωση μου δηλαδη συμβατικη υποχρεωση και δεν παμε στο
593 ΑΚ. Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ αυτη καταλαμβανεται απο τη συμβατικη ευθυνη του
μισθωτη απεναντι στον εκμισθωτη. Αν δεν γνωριζω ομως οτι ειναι πυρομανης
τοτε η ευθυνη ειναι αντικειμενικη του αρχικου μισθωτη και τοτε θα εχω μονο
πταισμα και θα βαρυνεται με το 593 ΑΚ γαι τις πραξεις του τριτου. Το 594 ΑΚ
μας μιλαει για την κακη χρηση του ιδιου του μισθιου.

ΑΚ 594:
Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει αμέσως τη μίσθωση και συγχρόνως
να ζητήσει αποζημίωση, αν ο μισθωτής, παρά τις διαμαρτυρίες του εκμισθωτή,
δεν μεταχειρίζεται το μίσθιο με επιμέλεια και όπως συμφωνήθηκε ή δεν τηρεί
τη συμπεριφορά που πρέπει απέναντι στους άλλους ενοίκους.

Το νομικο ελαττωμα στη μισθωση βρισκεται στο 583 ΑΚ. Αρα, νομικο ελαττωμα
ειναι οτι βρισκεται στο 583ΑΚ. ΝΟΜΙΚΟ ΕΛΑΤΤΩΜΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΕΔΩ ΕΝΑ
ΝΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΤΡΙΤΟΥ. Αν εκμισθωσω ενα διαμερισμα στον αλλο ενω δεν
ειμαι τριτος μπορω να παραχωρηση τα κλειδια. Αν ο κυριος αποβαλλει μετα απο
5 μηνες τον τριτο, επειδη δεν το γνωριζε μπορει να το ασκησει με την αγωγη
αποβολης απο την νομη. Η διαφορα ειναι στο δευτερο σκελος στο 514 ΑΚ ενω
στην περιπτωση της μισθωσης 584 ΑΚ πρεπει να παρεμποδιζεται η χρηση στο
παραχωρουμενο δικαιωμα εκ μερους του εκμισθωτη στον μισθωτη. Το 514
αναφερεται στην πωληση και ετσι πρεπει να ειναι απαλλαγμενο απο
οποιοδηποτε δικαιωμα τριτου πανω στο πραγμα. Επειδη αποκτας ενα δικαιωμα
με βαρος.

ΑΚ 584:

Ο μισθωτής, με την επιφύλαξη των διατάξεων που ισχύουν για τα πραγματικά

και τα νομικά ελαττώματα ή για την έλλειψη ιδιοτήτων, έχει δικαίωμα κατά τα
λοιπά, αν δεν του παραδόθηκε ή του παρεμποδίστηκε η χρήση του μισθίου, να
απαιτήσει, σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις, την εκτέλεση της σύμβασης ή
αποζημίωση.

Αντιθετα στην μισθωση 584 αποκτας μονο το δικαιωμα χρησης και οχι
κυριοτητας. Αν υπαρχει ενα δικαιωμα τριτου γιατι δεν σε ενδιαφερει η
οποιαδηποτε κυριοτητα η υποθηκη πανω στο ακινητο. Αν θιγει απο την ασκηση
αυτου του δικαιωματος θα υπαρχει ελαττωμα και θα ενεργοποιηθουν διαταξεις
για την ευθυνη.

Πρακτικό

(δάνειο, χρημ. ενοχή, εξασφάλιση απαιτήσεων)

Ο Α χρειάζεται επειγόντως χρήματα για να αποπερατώσει το εξοχικό του σπίτι. Ο Β

είναι πρόθυμος να του δανείσει €100.000, άτοκα, για ένα χρόνο αλλά με
εξασφαλίσεις. Για την παροχή εξασφαλίσεων «επιστρατεύονται» αφενός η σύζυγος
του Α, η Γ (νοικοκυρά δίχως περιουσία και λοιπά εισοδήματα), η οποία εγγράφως
εγγυάται στον Β υπέρ του συζύγου της για το ποσό του δανείου πλέον τόκων και
αφετέρου ο Δ, εξάδελφος του Α, που δέχεται, χάριν του Α, να παραχωρήσει
υποθήκη
υπέρ του Β για το ίδιο πόσο (€100.000) σε ένα πολλαπλάσιας αξίας οικόπεδό του
στη, που είχε αποκτήσει από κληρονομιά. Μόλις το χρέος του Α έγινε ληξιπρόθεσμο
κα απαιτητό, αυτός, έχοντας συγκεντρώσει το πόσο με αιματηρές οικονομίες όλο
αυτό το διάστημα καταθέτοντας λίγα-λίγα στη Τράπεζα, πηγαίνει και προβαίνει σε
ανάληψη του ποσού από την Τράπεζα σε χαρτονομίσματα των €500. Λίγα μέτρα
όμως έξω από την Τράπεζα αναζητώντας ταξί για να πάει στο γραφείο του Β να τον
εξοφλήσει, τρεις ληστές, που τον είχαν παρακολουθήσει, δήθεν ως πελάτες κατά την
συναλλαγή του στην Τράπεζα και με την απειλή όπλου, του παίρνουν όλα τα
χρήματα και εξαφανίζονται. Ο Α, απευθύνεται στον Β, που ανέμενε τα χρήματα,
και του δηλώνει ότι βρίσκεται αντικειμενικά σε αδυναμία να τον εξοφλήσει και
θεωρεί ότι δεν υφίσταται πια χρέος. Ο Β αντιδρώντας, και εφόσον θεωρεί ότι δεν
έχει νόημα στραφεί κατά του δανειολήπτη, ασκεί αγωγή κατά της Γ, ζητώντας την
καταβολή του
ποσού της εγγύησης. Αυτή, αμυνόμενη, επικαλείται αφενός ότι το χρέος δεν
υφίσταται πλέον και αφετέρου ότι η εγγύηση είναι άκυρη γιατί αφορούσε σε σύζυγο
του εγγυητή. Πριν εκδοθεί η απόφαση, ο Β ασκεί, ως εκ περισσού, αγωγή κατά του
Δ, και τιτλοφορώντας την «Εμπράγματη Υποθηκική Αγωγή» ζητά την καταβολή των
€100.000 πλέον τόκων. Ο Δ αντιτείνει ότι κακώς ασκείται εναντίον του αγωγή, αφού
θα έπρεπε ο Β πρώτα να στραφεί κατά του εγγυητή και αν απορρίπτονταν η αγωγή,
τότε θα μπορούσε να στραφεί εναντίον του, σε κάθε δε περίπτωση, η ενεργοποίηση
της εμπράγματης ασφαλείας θα έπρεπε να γίνει μόνο εφόσον είχε προηγηθεί
ατελέσφορη αναγκαστική εκτέλεση στη περιουσία του Α. Σημειώνει εξάλλου ότι
αρκούσε η προσωπική ασφάλεια της εγγύησης, οπότε η επιπρόσθετη παροχή
εμπράγματης ασφάλειας συνιστούσε απαγορευμένη αλλά και αντίθετη στα χρηστά
ήθη υπερασφάλιση. Όσο οι αγωγές εκκρεμούν να δικαστούν ο Β δοκιμάζει μια ακόμη
δυσάρεστη έκπληξη: πληροφορείται, από τυχαία έρευνα στο Υποθηκοφυλακείο και
άλλες πηγές, ότι στο ακίνητο, όπου ο Α είχε χτίσει το εξοχικό του, εγγράφηκε πριν
λίγες μέρες, συναινετική προσημείωση υποθήκης, για εξασφάλιση (δήθεν) χρέους
€300.000 υπέρ του κουμπάρου του Α, του Φ.

ΕΡΩΤΗΜΑ: Ο Β σας ζητά να αξιολογήσετε όλα τα παραπάνω δεδομένα και να

τον συμβουλεύσετε περί του πρακτέου.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Διακρινουμε το δικαιοπρακτικο συμβατικο τροπο που τον διατηρουμε απο τον

νομιμο τοκο. Ειναι οι περιπτωσεις που απο το νομο προβλεπεται τοκογονια.
Αρθρο 346 ΑΚ η εναρξη τοκων ξεκινα με την επιδοση αγωγης. Ο
αγοραστης οφειλει τοκους για το πραγμα εστω και αν δεν του μεταβιβασθηκε η
κυριοτητα. Η ληψη των χρηματων παραγει τοκους. Με βαση το 529 ΑΚ οφειλει
τοκους. Εχει τον κινδυνο απο την αποκτηση του ακινητου. Αν δεν εχει γινει
πιστωση στο χρονο δεν θα πληρωνει και τοκους στο πραγμα. Ειναι νομιμος
τοκος και οχι απο συμφωνια, εκ του νομου ειναι 345 ΑΚ τοκοι υπερημεριας, 346
ΑΚ ασκηση αγωγης, 529 ΑΚ ο αγοραστης οταν δεν επιστρεφει το τιμημα φερει
το βαρος των τοκων. Ο τοκος υπερημεριας ειναι η υπερημερια απο την
υπερημερη χρηματικη ενοχη. Εδω συμφωνα με τον 4055/2012 εχουμε την
εναρξη τοκογονίας. Το δανειο συμφωνηθηκε ατοκο με βαση το πρακτικο. Η
συζυγος ομως με τη συμβαση συμφωνησε και επλεον τοκο.
Με βαση το 847 ΑΚ η σχεση πελατου με τραπεζα ειναι σχεση ανωμαλης
παρακαταθηκης.

ΑΚ 847:ΕΝΝΟΙΑ:
Με τη σύμβαση της εγγύησης ο εγγυητής αναλαμβάνει απέναντι στο δανειστή
την ευθύνη ότι θα καταβληθεί η οφειλή.

Δεν συνιστα απλη παρακαταθηκη, αλλα προκειται για ανωμαλη

παρακαταθηκη. Σε περιπτωση αμφιβολιας λογιζεται ως δανειο. Στην ουσια
της δινουμε το δικαιωμα να τα χρησιμοποιει και η σχεση του πελατου με την
τραπεζα ειναι το 830 ΑΚ.

ΑΚ 830: ΑΝΩΜΑΛΗ ΠΑΡΑΚΑΤΑΘΗΚΗ:

Η κατάθεση χρημάτων ή άλλων αντικαταστατών πραγμάτων, σε περίπτωση
αμφιβολίας λογίζεται ως δάνειο, αν ο θεματοφύλακας έχει την εξουσία να τα
χρησιμοποιεί. Σχετικά όμως με το χρόνο και τον τόπο της απόδοσης ισχύουν, σε
περίπτωση αμφιβολίας, οι διατάξεις για την παρακαταθήκη.
Ο θεματοφύλακας χρεογράφων δεν έχει εξουσία να τα διαθέτει, αν αυτή δεν του
δόθηκε με έγγραφο και ρητά.
Συναφθηκε μια συμβαση δανειου. Σε αυτη τη συμβαση εγγυητρια εγινε η Γ και
παραχωρησε υποθηκη ο ξαδελφος της Γ ενος οικοπεδου. Ειναι ενα δανειο για
ενα χρονο. Οταν παιρνει τα χρηματα γινεται θυμα των ληστων. Αυτος βγαινει
εξω απο την τραπεζα και μενει χωρις χρηματα συνεπεια της ληστειας. Ετσι
περιερχεται σε ανυπαιτια αδυναμια παροχης. Το χρεος επειδη ειναι χρημα
ειναι κομισιμο, ειδαλλως ειναι αρσιμο. Συνεπως εδω εχουμε 321 ΑΚ, αφου δεν
εχει συμφωνηθει κατι αλλο.
ΑΚ 321:
Αν η παροχή είναι χρηματική, σε περίπτωση αμφιβολίας ο οφειλέτης πρέπει να
την καταβάλει στον τόπο όπου ο δανειστής έχει την κατοικία του κατά το χρόνο
της καταβολής.
Αν η απαίτηση προέρχεται από την άσκηση του επαγγέλματος του δανειστή,
αντί για τον τόπο της κατοικίας ισχύει ο τόπος της επαγγελματικής του
εγκατάστασης.
Του προσβαλλαν οι ληστες το ενοχικο δικαιωμα και συνιστα και αδικοπραξια.
Το ζητημα ειναι αν εχουμε ανυπαιτια απωλεια χρηματων; υπαρχει περιπτωση
να συντρεχει καποια μορφης αμελεια εκ μερους του αναληφθεντος τα χρηματα;
Δανειο ειναι η συμβαση. ΕΙΝΑΙ ΕΤΕΡΟΒΑΡΕΣ ενα δανειο. Οταν εγω δινω πισω
τα 100.000 και ενα 10.000 τοκο, ειναι η δικη μου αντιπαροχη. Αν εχουμε
εντοκο δανειο ειναι αμφοτεροβαρης η συμβαση. Εαν ομως ειναι ατοκο το
δανειο ειναι μονο ετεροβαρης. Παμε στο 336 ΑΚ για ανυπαιτια αδυναμια
παροχης.
ΑΚ 336:ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΩ ΑΔΥΝΑΜΙΑΣ

Ο οφειλέτης απαλλάσσεται από κάθε υποχρέωση εξαιτίας αδυναμίας να

εκπληρώσει την παροχή, αν αποδείξει ότι η αδυναμία οφείλεται σε γεγονός για
το οποίο δεν έχει ευθύνη. Οφείλει όμως αμέσως, μόλις μάθει την αδυναμία για
εκπλήρωση, να ειδοποιήσει το δανειστή.

ΑΚ 335:
Αν κατά την εκπλήρωσή της η παροχή είναι ολικά ή μερικά αδύνατη για λόγους
που είτε είναι γενικοί είτε αφορούν τον οφειλέτη, αυτός έχει υποχρέωση να
ανορθώσει τη ζημία του δανειστή που επέρχεται από την αδυναμία.

Αρα θα μεινουμε στο 335 ΑΚ. η ενοχη γενους ειναι η χρηματικη απαιτηση. Αρα
θα λεγαμε οτι οποια αδυναμια παροχης του οφειλετη ειτε υπαιτια, ειτε
ανυπαιτια, παιζει ρολο. Αν καταστραφηκε το αυτοκινητο γενους παντα μπορει
να του δωσει ενα αλλο αυτοκινητο αν καταστραφει. Επειδη ειναι ενοχη γενους
και παντα πρεπει να επιστρεφονται, καταληγουμε οτι η ελλειψη χρηματων απο
οποιαδηποτε αιτια δεν απαλασσει το οφειλετη. Τη δηλυ ημερα πρεπει να
επιστρεψεις τα χρηματα. Η αδυναμια της δηλυ ημερας παραπεμπει σε
υπερημερια του οφειλετη. Ειναι παντα ιδια ποιοτητα το χρημα. Αρα ως
ενοχη γενους δεν χωρει αδυναμια, αρα το μονο δυνατο που μπορει να υπαρξει
στο χρημα ειναι η υπερημερια. Η υπερημερια οφειλετη προυποθετει
ληξιπροθεσμο χρεος και υπαιτιοτητα.
Η υπαιτιοτητα του, εγκειται οτι στο χρημα παντα βαρυνεται ο οφειλετης.
Θεωρουμε παντα οτι υπαρχει υπαιτιοτητα γιατι πρεπει να επιστραφουν τα
χρηματα. Ποτε δεν απαλασσεται ο υπερημερος οφειλετης για χρηματικη
οφειλη. Σε περιπτωση ανωτερης βιας γινεται επαναδιαπραγματευση για
μεταθεση του ληξιπροθεσμου χρεους.

ΑΚ 345: ΥΠΕΡΗΜΕΡΙΑ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΧΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΟΦΕΙΛΗΣ

Όταν πρόκειται για χρηματική οφειλή, ο δανειστής σε περίπτωση υπερημερίας

έχει δικαίωμα να απαιτήσει τον τόκο υπερημερίας που ορίζεται από το νόμο ή
με δικαιοπραξία χωρίς να είναι υποχρεωμένος να αποδείξει ζημία. Ο δανειστής,
αν αποδείξει και άλλη θετική ζημία, εφόσον στο νόμο δεν ορίζεται διαφορετικά,
έχει δικαίωμα να απαιτήσει και αυτήν.

Παμε στο 345 ΑΚ αν αποδειξει και αλλη θετικη ζημια απο την καθυστερηση της
καταβολης του χρηματος και καθε ζημια που μου προκαλεσες. Ουσιαστικα
προκειται για τοκους υπερημεριας και οποια αλλη θετικη ζημια προκληθεισα.
Στο δανειο με βαση το 808 ΑΚ χρηματικου δανειου δεν μπορει να υπαρξει αλλη
αποζημιωση περαν της τοκογονιας επειδη ειναι υπερημερια του χρηματος.
Καταληγουμε στο 345 ΑΚ και στο 808 ΑΚ. Προταθηκε να θεωρειται η αδυναμια
παροχης χρηματικης οφειλης απο δανειο, αν αυτη μπορει να θεωρηθει
απαλασσουσα. Δηλαδη ειναι μεν δυνατη η παροχη χρηματων απο δανειο, ομως
αν αυτη απαιτει υπερμετρες θυσιες δυσαναλογες θα μπορουσε να θεωρηθει
απαλαττουσα. Τιθεται το ερωτημα αν θα μπορουσε να θεωρηθει δυνατη η
απαλλαγη λογω υπερμετρης θυσιας του οφειλετη ανευρεσης των χρηματων.
Ομως αυτη η δυνατοτητα επικλησης αδυναμιας παροχης χρηματων θα
μπορουσε να επικληθει απο καθεναν. Θα μπορουσε το 388 επισης να
εφαρμοσθει.
Εχουμε την Γ και την εγγυηση της, παμε στο 847 ΑΚ και αυτη πρεπει να ειναι
εγγραφη. Πρπει να δηλωθει εγγραφως. Μπορουμε να παμε και στην υποθηκη η
οποια πρεπει να περιελθει σε τυπο, 1266 ΑΚ. Παμε και στο 1265 ΑΚ. Οι
ενστασεις μπορουν να προβληθουν. Η Γ ΙΣΧΥΡΙΖΕΤΑΙ ΟΤΙ ΣΥΖΥΓΟΣ του
οφειλετη, σε καθε περιπτωση δεν ασκει καμια επιρροη στη συμβαση εγγυησης.
Η υπαρξη εσωτερικης σχεσης δεν επηρεαζει με οποιαδηποτε τροπο τη συμβαση
εγγυησης αρα ο ισχυρισμος της ειναι ακυρη.
Αυτε οι συμβασεις ειναι παρεπομενες του δανειου και εξασφαλιστικες του
δανειου. Αν το δανειο αποπληρωθει αμεσως ληγουν και οι εννομες σχεσεις,
εξαλειφονται οι υποθηκες.
Αυτες οι συμβασεις ειναι παρεπομενες. Υπαρχει περιπτωση να εχουμε και
συνεγγυητες. Εδω εχουμε δυο ξεχωριστους ασφαλιοδοχους. Η υποθηκη ειναι η
πιο βεβαιη εξασφαλιση γιατι καταρτιζεται με συμβολαιογραφικο τυπο.
Αντιθετα στην Γ πρεπει να ασκηθει αγωγη ως εγγυητριας. Ενω η εμπραγματη
ασφαλεια εχει απολυτα εξασφαλιστικη ασφαλεια, και εχουμε πραξη εκτελεσης
ως υποθηκικου οφειλετη. Μπορει να ανεχθει την αναγκαστικη εκτελεση. Ο
τριτος δανειστης μπορει να πληρωσει το Β να σωσει το ακινητο του και αμεσως
υποκαθισταται στη θεση του Β για να σωσει το ακινητο του(1294,1298).
περιπτωση 317 και 319 ΑΚ. Μπορουν να υποκαταστησουν τον δανειστη κατα
του οφειλετη και να τον κυνηγησουν με τις εγγυησεις και ασφαλειες που αυτος
ειχε παρασχει στον παλιο δανειστη. Ο εγγυητης επειδη η συμβαση ειναι μια
αφηρημενη συμβαση και δεν μπορει η Γ να αντλησει ενστασεις απο τη σχεση
της με τον δανειστη. Η ενσταση ειναι αβασιμη. Εδω εχουμε το εξης προβλημα: η
Γ ειναι μια νοικοκυρα που δεν εχει δικη της περιουσια. Ο ανδρας της
παρουσιαζεται οριακα ως αυτοεγγυητης. Υπαρχει κοινοκτημοσυνη αλλα
πρεπει να συμφωνηθει απο τους δυο ρητα η διαθεση της. Οσο οι αγωγες
εκκρεμουν εχουμε αλλη εξελιξη, εχουμε και την εγγυηση και την εμπραγματη
ασφαλεια. Η ουσια ειναι η εγγυηση, και η εμπραγματη ασφαλεια. Ισως
θεωρηθει καταχρηστικο. Το προβλημα της υπερασφαλισης δηλαδη της παροχης
δυο ασφαλειων. Οταν η αξια του ακινητου ειναι 1 εκατομυριο και εχω παρει
200 ευρω δανειο το υπολειπομενο ποσο του πλειστηριασμου θα επιστραφει.
Δεν μπορει να περιορισθει η ελευθερια του Δ να παρεχει ασφαλεια. Η εννοια της
υπερασφαλισης εγκειται στην κατα τροπο ασφαλισης πολλαπλης που ειναι
υπερμετρα μεγαλη και δεν απαιτειται. Θα μπορουσε να ζητησει ανακληση του
ασφαλιστικου μετρου. Αν δεχτουμε οτι ειναι εδω μια συμβατικη συμφωνια
μεταξυ Α και Χ θα επιχειρησει να διαρρηξει αυτη τη δικαιοπραξια και θα ζητησει
ανακληση των ασφαλιστικων μετρων με το 696 ΚΠολΔ. ΜΕ ΤΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ
ΜΕΤΡΑ ΠΑΡΑΣΧΕΘΗΚΕ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΚΑΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΝΑΚΛΗΣΗ
ΜΕ ΤΟ 696.