വ തുനികുതി പരി കരണം 2023

സ.ഉ. (ൈക) നം. 77/2023/LSGD തി തി: 22.03.2023

01.04.2023 മുതൽ പാബല ം.

വ തു നികുതി പരി കരണവുമായി ബ െ ് ശ ിേ തായ

കാര ൾ 4 ഭാഗ ളായി തരം തിരി ് ചുരു ി പറയാം.

ഭാഗം- I

നിലവിലു െക ിട ള െട വ തുനികുതി പുതു ി നി യി ൽ :-

1. 31-3-2023 വെര അസ െമ നട ിയി െക ിട ള െട

വ തുനികുതി, 2023 - 24 വർഷം മുതൽ ഓേരാ വർഷവും െതാ ് മുൻ
വർഷെ നികുതിയുെട 5% വീതം വർ ന വരു ി അടു 5
വർഷേ ു വ തുനികുതി പുതു ി നി യി ണം.
2. 5 വർഷേ ു ഡിമാ േനാ ീ േഫാറം 9 എ യിൽ െക ിട
ഉടമകൾ ് നൽകണം.
3. േസവന ഉപനികുതി യും പുതു ി നി യി ാം / പുതുതായി
നി യി ാം (ച ം 26, 27) .
4. േക സർ ാർ െക ിട ൾ ് വ തുനികുതി ബാധകമെല ിലും
സർ ീ ചാർ ് ചുമ ാം (ച ം 30).

ഭാഗം - II

തറവി തീർ ിലും , ഉപേയാഗ കമ ിലും മ ം മാ ം വരു ിയ

െക ിട ള െട വ തുനികുതി പുനർനിർ യ നടപടികൾ :-

1. വ തുനികുതി നിർ യ േശഷം തറവി തീർ ം, ഉപേയാഗ കമം,

ഏെത ിലും ഘടകം, ഘടക ി െറ തരം എ ിവയിൽ മാ ം വ ാൽ
െക ിട ഉടമ വിവരം 30 ദിവസ ിനകം െസ ക റിെയ അറിയി ണം.
അലാ പ ം 1000 രൂപ അെല ിൽ പുതു ിയ വ തുനികുതി
വർ ന ഏതാേണാ അധികം, അ പിഴയായി ചുമ ണം (ച ം
17 ) .
2. െക ിടം പണിയുകേയാ, പുതു ി പണിയുകേയാ െച
സംഗതിയിൽ െക ിടം പണി പൂർ ികരി ുകേയാ, പുതു ി
പണിയുകേയാ, താമസി ുകേയാ, ഉപേയാഗെ ടു ുകേയാ
െച താൽ, ഇതിലാദ ം സംഭവി തി തി മുതൽ 15 ദിവസ ിനകം
 െസ ക റിെയ അറിയി ണം. അലാ പ ം 500 രൂപയിൽ
കവിയാ പിഴ ചുമ ാം (ച ം 24 ).
3. 15-05-2023 നകം േമൽ പറ വിവരം േഫാറം 9 ബി യിൽ
അറിയി ാൽ പിഴ അട േ തില.

ഫീൽ പരിേശാധന

4. എലാ െക ിട ള െടയും ശരിയായ വിവരം ഫീൽ പരിേശാധന

നട ി 30.6.2023 നകം േസാ ്െവയറിൽ േചർ ണം.
5. വിവര േശഖരണ ിനും ഡാ ാ എൻ ടി ും ഡിേ ാമ (സിവിൽ),
ഐ.ടി.ഐ ( ഡാ ് മാൻ സിവിൽ), ഐ.ടി. ഐ (സർെ യർ)
േയാഗ തയു വെര നിയമി ാം.
6. ഒരു െക ിട ന റി പരമാവധി 30 രൂപ വീതം തന ഫ ിൽ
നി ും അനുവദി ാം.
7. GIS സംവിധാനം മുേഖനേയാ മേ െത ിലും മാർ ിേലാ കു മ
രീതിയിൽ വിവരേശഖരണം നട ിയി െ ിൽ വീ ും
പരിേശാധന ആവശ മില.
8. ഏക കുടുംബ വാസഗൃഹം - വീടി െറ ി ് നിര ിൽ അലാെത
കൂ ിേ ർ തും , തുറ ിരി ു തുമായ ( ഭി ി / ഗിൽ വ ്
െക ി ിരി ാ ) വരാ , െഷ എ ിവ തറവി തീർ ിൽ
ഉൾെ ടുേ തില.
9. KPBR ച ം 74 പകാരം െടറ ി മുകളിൽ നിർ ി അധിക
േമൽ ൂരയും കൂ ിേ ർ വയായി പരിഗണിേ തില.
10. പരിേശാധകർ ് പേത ക േലാ ഇൻ സൗകര ം ഉ ായിരി ും.
11. ഓേരാ െക ിട ി െറയും നികുതി നിർ യ ി
അടി ാനമാ ിയ നിലവിെല വിവര ള ം അവ ്
ഓേരാ ിനും എതിെര മാ മുേ ാെയ ും, മാ ം വരു ിയ
കാലവും, െക ിട ി െറ ജിേയാ േകാർഡിേന കള ം
േരഖെ ടു ണം.
12. േസാ ്െവയറി െറ െമാൈബൽ ആ ം പരിേശാധന ്
ലഭ മാകും.
13. 10% ിൽ കുറയാ എ ം െക ിട ള െട വിവരം െസ ക റി
ചുമതലെ ടു ു ഉേദ ാഗ ൻ േനരി ് പുന:പരിേശാധന നട ി
േസാ ്െവയറിൽ േചർ ണം.
14. പുന:പരിേശാധന ് തിരെ ടു ു െക ിട ൾ േസാ ്െവയർ
വഴി തെ തിരെ ടു ണം.
15. പുന:പരിേശാധന ായി ഓേരാ വാർഡിേലയും ആെക
െക ിട ള െടയും ഓേരാ ഉപേയാഗ കമ ി െറയും 10% എ ിലും
െക ിട ൾ ഉൾെ ടു ണം.
16. ഉേദ ാഗ തല പരിേശാധനയിൽ 25% ിലധികം െക ിട ള െട
വിവര ിൽ വ ത ാസം കാണു പ ം ആദ ം
പരിേശാധി യാള െട നേ ാ രവാദി ിൽ വിവരേശഖരണം
വീ ും നട ണം.
17. പുന:പരിേശാധനയിൽ കെ ു 5 % വെരയു വ ത ാസം
അവഗണി ാവു താ .
18. പുനർനിർ യി െ ടു വ തുനികുതിയും , നിലവിെല
വ തുനികുതിയും ത ിൽ വ ത ാസം വരു പ ം വിവരം
െക ിട ഉടമെയ അറിയി ണം.
19. നികുതിയിെല മാ വും അതിനു കാരണ ള ം വ മാ ു
അറിയി ് േഫാറം 9 സി യിൽ പരിേശാധന നട ി 30
ദിവസ ിനകം െക ിട ഉടമ ് നൽകണം.
20. െക ിട ഉടമ ് ആേ പം ഉെ ിൽ 15 ദിവസ ിനകം േഫാറം
9 ഡി യിൽ െസ ക റിെയ അറിയി ണം.
21. ആേ പം പരിേശാധി ു തി പസിഡ , െസ ക റി, പ ായ ്
എ ിനിയർ എ ിവർ അട ു 3 അംഗ സമിതി.
22. സമിതി േയാഗം കൂടു തി തി , ആേ പം സമർ ി െക ിട
ഉടമെയ േഫാറം 9 ഇ യിൽ അറിയി ണം.
23. േസാ ്െവയറിൽ ലഭ മായ പരിേശാധന വിവര ൾ,
െപർമി ്/റഗുലൈറേസഷൻ ഫയലിെല വിവര ൾ, െപർമി ്
രജി റിെല വിവര ൾ തുട ിയ ഏെതാരു വിവരവും സമിതി ്
പരിഗണി ാം.
24. ആേ പം ഫയൽ െച തവർ ് താൽ ര മു പ ം സമിതി
മു ാെക ഹാജരായി അധിക വിവര ൾ േനരിേ ാ പതിനിധി
മുേഖനേയാ നൽകാവു താ .
25. ആേ പം 30 ദിവസ ിനകം സമിതി തീർ ാ ി വിവരം േഫാറം
9 എ ൽ െക ിട ഉടമെയ അറിയി ണം.
26. സമിതിയുെട തീർ ിനനുസൃതമായി േസാ ് െവയറിൽ നികുതി
നിർ യം അ ിമമാ ി േഭദഗതി വരു ിയ ഡിമാ േനാ ീ
േഫാറം 9 ജി യിൽ െക ിട ഉടമ ് നൽകണം.
27. പരിേശാധനയിൽ കെ ിയ വിവര ളിൻേമലുളള ആേ പ ൾ
മാ തമാ സമിതി പരിഗണി ു . നികുതി നിർ യം/
പുനർനിർ യം/പുതു ി നി യി ൽ എ ിവയിൻേമലുളള
അ ീലുകൾ നിലവിലു േപാെല ച പകാരം ധനകാര ാ റിം
ക ി ി ് സമർ ി ാം. എ ാൽ നികുതി ഒടു ിയ േശഷം
ഡിമാ േനാ ീ ലഭി ് 30 ദിവസ ിനകം അ ീൽ
സമർ ി ിരി ണം.
28. നികുതി നി ു തി ആധാരമായ വിവര ൾ പരിേശാധി ്
അ ീലുകളിൽ തീരുമാനം എടു ണം.
29. പരിേശാധനയിൽ മാ ം വരു ിയതായി കെ ിയ െക ിട ൾ :-
KPBR െല വ വ കൾ പകാരം െപാളി മാ കേയാ മാ ം
 വരു ുകേയാ െചേ ഭാഗ ൾ ് അ പകാരം െച
വെരയു കാലയളവിൽ വകു ് 235 എഎ പകാരം 3 മട ്
നികുതി ചുമ ണം.
30. ഏക കുടുംബവാസഗൃഹം :- കു ിേ ർ തുൾെ െട 1500 sq. . വെര
തറവീ തീർ മു െക ിട ൾ ് േമൽ പറ വ വ
ബാധകമാേ തില.
31. േമൽ പറ കൂ ിേ ർ നിർ ാണ ൾ നികുതി പരിധിയിൽ
ഉൾെ ടു ു എ െകാ ് കമവൽ രി െ തായി കരുതാൻ
പാടില.
32. േമൽ പറ െക ിട ൾെ തിെര KPBR പകാരമു നടപടികൾ
സ ീകരി ു തി തട മില.

ഭാഗം Ill

2023 - 24 വർഷം മുതൽ പുതുതായി നിർ ി ു െക ിട ള െട വ തു

നികുതി നിർ യം: -

1) 2023 - 24 വർഷം മുതൽ പുതുതായി നിർ ി ു െക ിട ള െട

( a)അടി ാന വ തു നികുതി നിര ുകൾ (b) േമഖലകൾ തിരി ൽ
(c) വഴി സൗകര ി െറ തരം തിരി ൽ എ ിവ പുതു ി
നി യി ് വി ാപനം െച ണം .

(a) അടി ാന വ തുനികുതി നിര ുകൾ നി യി ൽ (ച ം 4) :-

അടി ാന വ തുനികുതി നിര ുകള െട കുറ തും കൂടിയതുമായ

പരിധികൾ നി യി ് സർ ാർ വി ാപനം പുറെ ടുവി ി ്.
സ.ഉ. (പി) നം.25/2023/LSGD തി തി : 05-04-2023 .

1. േമൽ പറ പരിധികൾ ് വിേധയമായി ഓേരാ ഇനം

െക ിട ിനും ചുമേ അടി ാന വ തുനികുതി നിര ുകൾ
പാഥമികമായി നി യി ണം.
2. പാഥമികമായി നി യി നികുതി നിര ുകൾ േനാ ീ േബാർ ,
ലഘുേലഖകൾ, വാർ ാ േബാർഡുകൾ, പേദശ ് വ ാപകമായി
പചാരമു ഒരു ദിനപ ത ിലും പരസ െ ടു ി വ ാപക
പചാരണം നൽകണം.
3. െപാതുജന ൾ ് അഭി പായ ള ം, ആേ പ ള ം
സമർ ി ു തി കുറ 30 ദിവസെ സമയം നൽകണം.
4. അഭി പായ ള ം ആേ പ ള ം പരിഗണി ് ഭരണസമിതി
നിര ുകൾ അ ിമമായി നി യി ണം.
 5. അ ിമമായി നി യി ു വ തുനികുതി നിര ുകള ം അവ
പാബല ിൽ വരു തി തിയും അവയുെട പാബല
കാലയളവും വ മാ ു വി ാപനം പുറെ ടുവി ണം.
6. 6. അ ിമ വി ാപനം േനാ ീ േബാർ , ലഘുേലഖകൾ, വാർ ാ
േബാർഡുകൾ, പേദശ ് വ ാപക പചാരമു 2 ദിനപ ത ൾ
എ ിവയിൽ പസി ീകരി ണം.

(b) പ ായ ് ഭൂ പേദശെ േമഖലകളായി തിരി ൽ (ച ം 7) :-

1. ഗാമപ ായ ് ഭൂ പേദശെ പാഥമിക േമഖല, ദ ിതീയ േമഖല,

തിതീയ േമഖല എ ി െന 3 വിഭാഗ ളായി താൽ ാലികമായി
തരം തിരി ണം.
2. അത േമഖലകള െട തരം തിരിവും , അതിർ ികൾ നി യി തും
സംബ ി ് െപാതുജന ള െട ആേ പ ള ം അഭി പായ ള ം
േബാധി ി ു തി 30 ദിവസെ സമയം നൽകി േനാ ീ , േനാ ീ
േബാർഡിലും െവ ൈസ ിലും പസി ീകരി ണം.
3. പാഥമിക േമഖല ഒഴിവാകു തി സർ ാരി െറ മുൻകൂർ
അനുമതി ആവശ മാ .
4. യാെതാരു കാരണവശാലും ദ ിതീയ േമഖല ഒഴിവാ ാൻ
പാടു തല.
5. േമഖലകള െട തരം തിരി വാർ
അടി ാനതിലായിരി ണെമ ില.
6. പ ായ ് ഭൂ പേദശ ് ഒ ിലധികം പാഥമിക േമഖലകള ം ,
ദ ിതീയ േമഖലകള ം , തൃതീയ േമഖലകള ം ആകാവു താ .
7. ആേ പ ൾ ഭരണ സമിതി പരിഗണി േശഷം േമഖലകൾ
സംബ ി ് അ ിമ തീരുമാനം എടു ണം.
8. അ ിമമായി നി യി െ േമഖലകെള സംബ ി വിവര ൾ
െസ ക റി േനാ ീ മൂലം പസി െ ടു ണം.
9. േമഖലകെള സംബ ി വിവര ൾ വാർ അടി ാന ിലു
മാ ിൽ േരഖെ ടു ി സൂ ി ണം.

(c) വഴി സൗകര ി െറ അടി ാന ിൽ തരം തിരി ൽ (ച ം 8) :-

1. പ ായ ് ഭൂ പേദശെ േറാഡുകെളയും നട ാതകെളയും തരം

തിരി ണം.
2. 5 മീ റും അതിൽ കൂടുതലും വീതിയു േറാഡുകൾ, ഒ ര മീ റിൽ
കൂടുതലും എ ാൽ 5 മീ റിൽ കുറവും വീതിയു േറാഡുകൾ,
ഒ രമീ േറാ അതിൽ കുറേവാ വീതിയു നട ാതകൾ എ ി െന
പ ികെ ടു ണം.
3. 3.േമൽ പറ പ ിക െപാതുജന ള െട അറിവിേല ായി േനാ ീ
േബാർഡിലും, െവ ൈസ ിലും പസി ീകരി ണം.

ഭാഗം IV

വ തുനികുതി ഇളവുകൾ

1. വകു ് 207 ൽ പറ ി െക ിട ൾ ും , സർ ാർ
കാലാകാല ളിൽ പുറെപടുവി ി ഉ രവുകൾ പകാരമു
വിഭാഗ ൾ ും ഇളവുകൾ ബാധകമാ .
2. സ ം ഉമ തയിലു തും തറവി തീർ ം 60 ച.മീ.
വെരയു തും താമസാവശ ി ഉപേയാഗി ു തുമായ ഒരു
വാസഗൃഹ ി നികുതി ഇള അനുവദി ാം.
3. ഇതിനായി െക ിട ഉടമ േഫാറം 9 എ ് ൽ സത പ ാവന
നൽകണം.
4. സത പ ാവന ലഭി ് 30 ദിവസ ിനകം തീർ ് കൽ ി ് വിവരം
േഫാറം 9 െജ യിൽ െക ിട ഉടമെയ അറിയി ണം.
5. െക ിടം ൈകമാ ം െച താൽ പുതിയ ഉടമയും സത പ താവന
നൽകണം.
6. സത പ താവന നൽകു തിൽ കാലതാമസമു ായാലും
അർഹതെ മുൻകാല പാബല ം അനുവദി ാം.

േഫാറ ൾ
1. േഫാറം 9എ :- നിലവിലു െക ിട ള െട അടു 5 വർഷെ

വ തുനികുതി 5% വീതം വർ ി ി ് നൽകു ഡിമാ േനാ ീ .

2. േഫാറം 9 ബി :- ച ം 17, 24 പകാരം നൽേക പിഴ

ഒഴിവാ ു തി െക ിട ഉടമ സമർ ിേ േഫാറം.

3. േഫാറം 9 സി :- ഫീൽ പരിേശാധന ് േശഷം നികുതിയിെല

മാ വും അതിനു കാരണവും െക ിട ഉടമെയ അറിയി ു

േഫാറം.

4. േഫാറം 9 ഡി :- ഫീൽ പരിേശാധനാ വിവരം സംബ ി ് െക ിട

ഉടമ ആേ പം േബാധി ിേ േഫാറം.

5. േഫാറം 9 ഇ :- സമിതി േയാഗം കൂടു തി തി െക ിട ഉടമെയ

അറിയി ു േഫാറം.
 6. േഫാറം 9 എ :- സമിതി ആേ പം തീർ ാ ിയ വിവരം െക ിട

ഉടമെയ അറിയിേ േഫാറം.

7. േഫാറം 9 ജി :- േഭദഗതി വരു ിയ ഡിമാ േനാ ീ

8. േഫാറം 9എ ് :- 60 ച.മീ. വെര വി തീർ മു വീടി നികുതി

ഇളവിനായി സമർ ിേ സത പ താവന.

9. േഫാറം 9 െജ :- സത പ താവനയുെട അടി ാന ിൽ തീർ ്

വിവരം െക ിട ഉടമെയ അറിയിേ േഫാറം.

െപാതുജന ൾ ് സംശയ നിവാരണം, വിവിധ േഫാറ ൾ

സമർ ി ൽ എ ിവ ായി ഫ ് ഓഫീ , െഹൽ ് െഡ ,
സി ിസൺ െഫസിലിേ ഷൻ െസ റർ, സി ിസൺ േപാർ ൽ, ഗാമേക ം
എ ിവയിലൂെട സഹായക േക ൾ ഒരു ിയും, ച പകാരമു
നടപടികൾ കൃത മായി പാലി ് ഭാവിയിലു ാേയ ാവു
നിയമ പ ന ള ം പരാതികള ം ഒഴിവാ ിയും വ തുനികുതി
പരി കരണ നടപടികൾ സുഗമമാ ു തിനും തദ ാരാ
ഗാമപ ായ ുകള െട പധാന വിഭവ േ സാത ായ വ തുനികുതി
പരാതികൾ ിടയിലാെത പരി കരി ു തിനും നമുെ ാ െ ാ ൈക
േകാർ ാം.

ഡി. സ ജ പഭു,

ഇേ ണൽ വിജിലൻ ഓഫീസർ, എറണാകുളം ജില.

15-04-2023