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    Dirio da Repiiblica, 2.série —N." 146 —29 de julho de 2015 classfieado como detido para venda separadamente de outosativos tno balango. Os passivos deur grupo para alienagiu clasifcado como ‘exido para venda dever ser apressntados separadamente dos outros passvos no balago, Essesativs e passivas no devem ser compensados, ‘nem apresentados como uma dnica quanti, Data de eficdcia 36 — Uma entdade deve aplicar esta Norma p Inicio em ou aps I de janeeo de 2016. 37-—No periodo que se inicie em ou apés 1 de janeiro de 2016, quando da utilizagao desta Norma, 38 enidades deverao procedet J aplieagdo prospetiva a que se referem os parderafos 22'¢ 24 da NRF 4— Politicas Contabilsticas — AlteragSes nas Estimativas CContabilistcas eEitos, divulgar no Anexo as quantias que no sean comparives. 3H — Esta Norma substitu a NCRF & — Ativos Nio Correntes De- tidos Para Venda ¢ Unidades Operacionais Descontinuadas, constante dd Aviso 2" 156852009, publicado no Didrio da Republica, 2° sie, 1°13, de7 de setembro de 2009. ‘0s perfodos com () Contudo, uma vez que se espera que os fluxos de eaixa de tal tivo ou grupos de ativosresultem principalmente da venda eno do ‘so continuado, eles toram-se menos dependents dos Muxos decaixa Fesultantss de outros atvos, © ur grupo pare aienagio que fez parte ‘de uaa uaidade geradora de caixs tonsa uaa unidade geradors de ‘aia Separada (6) Se um ativo no corrente fier parte de uma unidade geradore de caixa Sua quanta reupervel€ a quanta eserturads que teria sido reconheci epés a imputaydo de qualquer perda por imparidaderesul ‘ante dessa unidade geradora de cain, de acordo com @ NCRF 12, (C) Ano set que 0 ativo seja um ative fxo tangivel ou um ativo ‘tangivel que tenha sido revalorizado de acordo com a NCRF 7 ot INCRE 6 antes da classifieaydo como detido para venda, em cujo aso 0 ajstamento deve ser tfatado como aeréseimo ou decréscimo na revalorizagio, Apinice 8 Extonsio do perfodo exigido para condluir uma venda [Al Tal como indicado no parigrafo 10, uma extensBo do periodo Adaranico qual se exige que a Venda sejaconeluids no excui que um ativo (ou grupo para alienasio) sea classifica como detido para vena ‘eo azaso for eautado por acontesimentos ou circunstncias fora do controlo ds entidade e se houver prova sufeiente de que a entidade ‘onlinua comprometda com o seu plano de vender 0 ative (ou grupo Para alenacio). Uma exceedo a0 reguisit de um ano referido no pari brafo 8 deve portanco aplicacse nas seguinessituagbes em que esses Sconlecimentos ou eiteunstincis ocoran: 4a) A data em que uma entidade se comprometeaplaneara venda de wm ativo no corrente (ou rupo para alienapdo), ela espera razoavelmente {que ours (nZ0 compradotes)imponham condiges 4 transfeencia do ativo (ou grupo para alenagio) que prolonguem o peiodo exigio para ‘que a vend sejaconcluida © As ages necessria para responder a esses condigdes no pode set inieadas antes de sor obtido um compromise firme de compra; © 1 Um compromisso firme de compra & allamente provavel dent eum azo ) Uma entidade obtém um compromisso firme de compra e, como resultado, um compradar ou outros impsem inesperadamente condigoes ‘Ntrassfereacia de um ativo alo corrente (ou grupo paca alienaci),. antriormenteclssficado come detio por veada, que ido prolongar 6 periodo exigio para que a venda sja concluida;e 0 orm oma sages empesvsnecessis par responder fis condigbes; © fa) Se espere uma resolusio favorivel do facts que condicionam «) Durante 0 perodo inicial de um ano, ocorem circunstincas que foram anteriormente consideradas improvéveise, como resultado, un alivo io coerete (ou grapo para alienasio) anteiormenteelassficad ‘ono detido para venda nao & vend até ao final desseperiodo; € 1 entidade envidou as ages £) Durante perodo ini nocossivias para respondsr i) 0 ativo no corrente (ou gripo pars plamente publicitda sum prego que & razoivel, daa teunstineis; i) Fo salisfito 0 ertio do parigrao 8 20775 Norma Contabllistica e de Relato Financeiro 9 Locasies Objetivo 1 —0 objetiva desta Norma Contahilistica e de Relato Fnanceiro é ever, para locatirios elocadores, as polticas eontabilisticas Sspropriadas a aplicar em relagdo a locagdes findnceiras e operacionais Ambito 2. — sta Norma aplice-e a acordos que ransfiram 9 dieito de usar pelo lo- ‘que no saz 4) Acordos de loeagio para explorar ou usar mindrios, pero, gs natural recursos similares no regeneriveis;¢ ') Acordos de licenciamentos para ites tis como fits cinemato- agrifeas,repstos de video, pesas de teatro, manusertes, patentes © Grits de autor 3 —A Norma no se apica a acondos que sejam contratos de servigos ‘que aio trast o direito de usr ativs de uma parte contatane pars outta, ndo devendo ser apicada, igualment, na mensurasao de: 4) Propriedade detida por locatiios que seja contabilizada como propriedade de investimento (ver NCRF 11 — Propriedades de Inves- fimentoy, ') Propriedade de invesimento proporcionada pelos locadores se- undo locagbes operacionais (ver NCRF 11); ‘6) Ativos bioldgicos detidos por locatrios segundo locages finan- ceiras (ver NCRF 17 — Agricultura); 02 «Ativosbiodgicos proporcionados por locadores segundo locapSes ‘operacionais (ver NCRF 17) Definigbes. 4 —0s temas gue se seguem so usados nesta Norma com os sig- nificados especifcados: Inicio do prazo da locagdo: 6a data a partir da qual oloctirio passa poder exercer seu direto de usar oativo Toeado. Fa data do ree ‘hocimento nical da locaedo (isto &o recoahecimento dos atives, passivos, rendimentos ou gastos resullantes da locapio, conforme for propriado), ‘Custos dict inicisis: slo custos increments queso direlamente stribuveis& neyociagdo eaecitagdo de uma locagdo, exeeto os estos Jncoridos pelos locadoresIabricantes ou negociantes Inicio da loca: & a mais antiga de entre data do acordo de loca {80 ea de um compromisso assumid pelas partes quanto ds principal Aisposigdes da locagio. Nesta data 4) Uma locaso ¢ casita como uma locapo fnanceira ou ume locagdo operacional: '6} No caso de uma locagofinanccira, so determinadas as quantias a reconhecer no inicio do prazo da loeagio. Investimento bruto na locago:¢ 0 agregade de: 4) Os pagarentos minimos ds lease aeeeber peo locador segundo ‘uma locapio financeia; ') Qualgucr valor residual no garansido que acresga ao locador. Investimeato liquido na locago:&o investimento rato na Tocago escontado& taxa de juro implicita na locag. Tusto valor: & a quantia pela qual um ativo pode ser tocad ou um passivo liguidado, entre partes conhecedoras e disposas 2 880, numa fransagio em que no exstaelacionamento entre clas TLocagdo,& um acordo pelo qual o Tocador tansmite ao locatiro, em {roca de um pagamento ou série de pagamentos, o diteito de usar um, ‘tive por um periods de tempo acordado. ‘Lovagdo finaneeta: € uma Toeagio que transfer substancialmente fodos os riscos « vantagens inerents i posse de um aivo.O titulo de propriedade pode ot nda er eventualmentetransfrido, Hocagdo nfo eancelivel:& uma locagio que somente pode ser ean- celive: 4) Apts a ocoréncia de alguma contingénea remota; by Com a permissio do locadr, £6) Seo locatri colebrar uma nova locago para 0 mesmo ative ou ‘ara um ativo equivalente com o mesmo locador, ou 20776 4) Ap6s © pagamento pelo loestério de uma quantiaadiefonal tal que, no inicio da locagio, a continuagdo da mesma se razoavelmente Locagio operacional: & uma Tocago que no seja ume locagdo Pagamentos minimos da loca: so os pagaments durant o prazo 4a locagdo que oTocatvio vai Tazer, ou que The possam Ser exighos, texcluindo a renda contingent, custosrelativos a Servos ¢impostos& Serem pagos pelo, ereembolsados 2, locador, juntamente com: 42) No caso do locatirio,quaisquer quanti gaantidas pelo locatrio ‘0 por una parte relacionada com o loeatiro; ov 'B)No caso do locador,quslquer valor residual garantido ao locador: 1 Peto locatrio; 1) Por uma part relacionada com o locatiro; ou fi) Por um ferceiro no relacionado com o locador, que sea finan- ewramente capaz de satistazer tal grant, Contudo, seo loatiri iver op¢0 de comprar ativo por um prego ‘que se espera qe sejasuficientemente mais baixo do que o justo valor ‘a data em ques opeto se tome exerevel para que, no nico d locagdo, Sejarazoavelmente certo que ela seri exerida, 0s pagamentos mimes 1s locagdo compreendem os pagamentos minimos a pagar daraate 0 prazo da locapio até data esperada do exericio desta opto de compra (0 pagamento necessrio para a exercer Prazo da locas3o: & 9 perodo no canceve! pela qual o ocatirio conta loarostiv juntamente com qustquer terms adiconas pelos {uais 0 locatri tem a op¢do de continua a locaro aivo, com ou sem. Pagamento adicional, quando no inicio da loeagio for razoavelmente ero gue 0 locataio ia exercer a opto. ‘Renda contingent: pate dos pagamentos é lcacdo que no esti fixada em quanta mas antes baseada na ftura quetia de um fair que sealtora sem ser pela passagem do tempo (por exemplo, pereentagem de fururs vendas, cuatidade de faturo us, futuros indices de pesos, futures taxas de juro do mercado). ‘Rendimeno fnanceirondo obtido:& a diferenga env 2) 0 investimentobruta na locagda;€ 5) 0 snvestimento liquido na loca. ‘Taxe de uroimplicita ne locago: €a taxa de desconto que, no inicio 4a locagdo, fa7 com que o valor presente agregado de: 12) Os pagamentos minimos da locagio; 5) 0 valor residual no garantdo sja igual & soma: ©} Do justo valor do ative locado: 14) De quaisquer eustos diretos iicais do Tocadar. ‘Taxa de juro incremental de financiamento do locatirio: taxa de Jo que o locatiro teria que pagar numa locago semelhante ou, se {sso ndo for determinavel, a taxa que, no inicio da Tocasao, 0 ocatrio| ‘ncorreta ao pedir emprestados por um prazo semelhant, © com una seguranca semelhant, os fundos necesstris para comprar v ativo. ‘Valor residual garantio: & 4a) No caso do locatitio, a parte do valor residual que sea garantida pele losatrio ou por uma parte relacionade com o Incas (sendo & ‘quanta da garanis a quanta maxima que posea, em qualquer caso, tomarse pagével) 1) No easo do locador, «parte do valor residual que soja garancida pele locatria oa por um tereira no relacionado com o locador que Ses fnanceiramente capaz de satisfazer as obrigagbes coberis pela arent ‘Valor residual nfo garantido: & 2 parte do valor residual do ative Tocado, cua realizaga pelo locador nfo esteja assegurada ov eseja luncamente gorantida por uma parte relacionada com 9 lado, ‘Vida ecomimica:€ 42) 0 periodo durante o qual se espera que um avo seja economica- ‘mente ulilizivel por um ou mas uentes; 08 1) 0 nimero de unidades de produsio, ou similares, que se espe «qe sea obido a partir do avo por um ot mais went, Vida ait: € 42) period durante o qual uma entidadeexpera que um ative esteja Aisponivel pars uso; ou ')O nimero de unidades de produséo ou similares que uma entidade espera obter do ative, Dirio da Repiiblica, 2.\série —N." 146 —29 de julho de 2015 ‘Aquele perlodo &contadoa partir o infeto do prazo ds Toeagio eto cstécondicionado pela duragao do contrat ‘5 — Um acondo ou compromisso de locagéo pode inclir uma dis- posigao para ajustar os pagamentos da locagdo devido a alteragBes na ‘onstrugdo ou no custo de aquiigdo da propriedade locada ou devido ‘alleragdes nums ouira mensurasao do custo ou valor, al como nies {e prego gets, oW nos custos de Financiamento da locasio por pare o locador, durante 0 periodo entre o inicio da locagdo © o inicio do prazo de locago, Se assim fo, pars a fnalidade desta Norms, o efeito, Ge ais alterapbes deve ser considerado como tendo ocorido bo inicio 4s locasio, ‘6—A definigdo de ums locas incu contratos para 6 aluguer de ‘um ativo que contenba uma clausula que d2 aque que toma de alpuce, ‘uma opgdo para adguirir 0 direto ao ative aps © cumprimento das condiggesacordadas. Glassiicago de locagées classificagio de locagdes adotada nesta Norma basoa-se na cextenso até & qual os riseos e vantagens inerentes posse de uz ative Tcado permanscem no locador oo locatiro, Os rsoos ineluem 8s possbilidades de perdas devas inatvidade, obsolesetnciateenoies € varagBes no retomo devidsaalterapSes nas condigdes econdmicas. AS ‘Vantagens podem ser representadss pela expectativa de funcionamenta Ihcrativo dante a vida ceonsmica do ativo ede ganbos deivados de saumentos de valor ou de realizayo de um valor residual '8— Uma locagio € classifcada como locagao financvira se ela tronsfeirsubstancialmente todos o rises e vantagensinerenes & po= priedade, Uma locagio& classificada come locapio operacional se cla ‘lo transfers substancalmente todas os riteos vantagens inerentes 4 propriedade 9 — Uma vez que a transagio entre um locadore um loeairio se baseia num acordo de locagdo comum a amas as partes, €apropriado ‘sar definigdesconsistentes. A aplicapio destasdefinigbes as diferentes ireuastineias dos dois participates pode algumas vezes fazer com que ‘mesma locago se classificada de maneia diferente pelo locador€ pelo locatro, 10— A clacsificapio de uma locas o come finaneera ov operacional

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