URBANISMO II

GRUPO 04
URBANISMO II

INTEGRANTES:
JHONATAN SEGOVIA CARRASCO
JUAN CARLOS RODRIGUEZ PISCO
FRANCK NEIVIT LLANOS CULLAMPE DOCENTE
FRANCISCO MESÍAS SÁNCHEZ ALEGRIA LAZO KATTY MARILYN

01
USO DE SUELO
 02

¿QUE ES EL USO DE SUELO?

El concepto de Uso de Suelo consiste en obtener el
dictamen escrito sobre el uso o usos permitidos en
un predio o edificación específica, de conformidad
con las normas urbanísticas del Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen.

Los principales usos del terreno son:

residencial, económico-industrial,
servicios, equipamientos,
URBANISMO II

agropecuarios y forestales, espacios

libres, transportes e infraestructuras
y espacios libres, entre otros.
 02

Uso residencial Uso industrial

edificios destinados a ser
viviendas u otros espacios
habilitados para uso residencial

para la construcción y
mantenimiento de zonas comerciales
dedicadas en la obtención y
URBANISMO II

tratamiento de diferentes materias

primas y objetos.
 Uso de suelo de equipamentos Uso comercial
alojamiento de
Comprende todos los parques
establecimientos públicos y privados empresariales,
al servicio de la población: municipios, almacenes,
iglesias, comisarías, ministerios polígonos
públicos, comunicaciones, seguridad, industriales o
educación. empresas del
sector secundario

COMERCIALES:
Centros terciarios
integrados.
Grandes
URBANISMO II

superficies.
Superficies
medias.
Comercio local.
 Uso del suelo transportes e
Uso de suelo de espacios libres
infraestructura
creacion de entornos abiertos de facilitar el movimiento peatonal y de
recreo para el disfrute de las personas vehículos motorizados.

VÍAS PÚBLICAS:
Arterias de gran capacidad.
Arterias, avenidas.
Calles.
Caminos.
TRANSPORTES:
Aparcamiento-garaje.
ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS Y ZONAS Dotaciones de servicio al transporte
URBANISMO II

VERDES: por carretera:

Parques metropolitanos. Transportes ferroviarios.
Parques de distrito o pedanía.
Zonas verdes.
 USO DEL SUELO AGROPECUARIOS Y FORESTALES
El uso forestal asignado a espacios cubiertos por vegetación natural cuya finalidad no es el uso y
disfrute de las personas, también estarían englobados en los usos del suelo agropecuarios y
forestales.
USOS AGROPECUARIOS
USOS FORESTALES Y NATURALISTAS
USOS EXTENSIVOS DEL MEDIO NATURAL
URBANISMO II
 A continuación se desarrolla en el cuadro Nº 8 un resumen referido a los usos del suelo
respectivo y gráficamente se aprecia en los planos: N° 8. Distrito de Tarapoto, Nº 9: Distrito
Morales, Nº 10: Distrito La Banda de Shilcayo
URBANISMO II 02
URBANISMO II 02
ZONIFICACION
 02

¿QUE ES ZONIFICACIÓN?
División de un área geográfica en sectores
heterogéneos conforme a ciertos criterios

Capacidad productiva, tipo de construcciones

permitidas, intensidad de una amenaza y
grado de riesgo.
URBANISMO II

Zonificación, es la clasificación de usos que se

realiza dentro de las unidades territoriales en un
distrito de manejo integrado de los mismos,
conforme a un análisis previo de sus aptitudes,
características y cualidades abióticas, bióticas y
antrópicas.
URBANISMO II

PLANO DE ZONIFICACION DE TARAPOTO DANDO A RESALTAR LAS ZONAS RESIDENCIALES

 03 TIPOS DE ZONIFICACION
ZONIFICACION DE UN SOLO USO
La zonificación de uso único es aquella en la que solo se permite
un tipo de uso por zona. Las zonas de uso único comúnmente
definidas incluyen: residencial, mixto residencial-comercial,
comercial, industrial y espacial (por ejemplo, centrales
eléctricas, complejos deportivos, aeropuertos, centros
comerciales, etc.).
ZONIFICACION DE USO MIXTO
La activista comunitaria y de planificación Jane Jacobs
escribió extensamente sobre las conexiones entre la
separación de usos y el fracaso de los proyectos de
renovación urbana en la ciudad de Nueva York. Abogó por
desarrollos densos de uso mixto y calles peatonales .

ZONIFICACION BASADA EN LA FORMA

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zonificación basada en la forma no regula el tipo de uso del

suelo, sino la forma que puede tomar el uso del suelo. Por
ejemplo, la zonificación basada en la forma en un área densa
puede insistir en retranqueos bajos, alta densidad y
accesibilidad para peatones.
URBANISMO II
URBANISMO II
ZONAS DE RIESGO O
ZONAS VULNERABLES
 05
ZONAS VULNERABLES A INUNDACIONES
Cauce mayor de un río, están expuestas a
inundaciones periódicas.
Llanuras aluviales, están expuestas a
cambios en el cauce del río, y a
inundaciones.
Depresiones costeras con cotas inferiores
al nivel medio del mar, están expuestas a
ser inundadas si hubiera por ejemplo un
tsunami.
ZONAS DE
RIESGO O
ZONAS ZONAS VULNERABLES A TERREMOTOS
Las zonas vulnerables a terremotos son aquellas

VULNERABLES áreas geográficas donde la actividad sísmica es más

frecuente y, por lo tanto, la probabilidad de que
ocurran terremotos es mayor.
URBANISMO II

ZONAS VULNERABLES A DERRUMBES

Laderas empinadas, sin vegetación, con
predominancia de suelos sueltos, o rocas
fracturadas.
Laderas empinadas, con exceso de
vegetación arbórea
06

¿Cómo identificar estas zonas? Si no conocemos el lugar en que vivimos será imposible que
podamos reducir nuestra vulnerabilidad ante los desastres, tomar
precauciones y/o dar respuesta a las emergencias.

Saber las particularidades del lugar en que vivimos.

Los antecedentes de fenómenos naturales que se hayan dado
antes.
Las alteraciones derivadas por acciones humanas que
podamos reconocer, por ejemplo: actividades mineras, de
edificaciones, de talado de bosques, etc.

Gestión de riesgos
La gestión del riesgo implica manejar la incertidumbre para
reducir daños y pérdidas. Incluye la evaluación y análisis del
riesgo, y la implementación de estrategias para controlarlo y
transferirlo.
Urbanismo II
07

La reducción del riesgo de desastres (RRD)

La reducción del riesgo de desastres (RRD) busca reducir los daños ocasionados por las amenazas naturales, tales como terremotos,
sequías, inundaciones y ciclones, a través de una ética de prevención. Los desastres 'naturales' no existen. Sólo existen las amenazas
naturales

Fortalecimiento de la capacidad institucional

Promoción de la cultura de prevención
Mejora de la gestión del territorio
Fortalecimiento de la resiliencia de la población
Gestión del riesgo en infraestructuras críticas
Urbanismo II
 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
 08
TIPOS BASICOS DE
CONSTRUCCIÓN

TIPOS DE
por obras
son:
1. construcción residencial,

CONSTRUCION 2. construcción comercial,

3. construcción industrial
4. construcción de infraestructuras.

SEGUN LA ESTRUCTURA Y
LOS MATERIALES
UTILIZADOS
enumerados de A, asta I"
Presentación de urbanismo

1. composición del acero

2. compuesto de hormigón
3. composición de ladrillos
4. composición de madera
5. composición de adobe
DE ACUERDO A LOS 1. Diseño de paneles y cerchas 1. Construcción racionalizada
6. Casas prefabricadas metálicas
7. casas de madera prefabricadas
MATERIALES UTILIZADOS 2. Sistemas verdes de construcción 2. Construcciones clásicas
8. casas prefabricadas de fibrocemento
 08

construcción por obras

TIPOS BASICOS DE residencial:

CONSTRUCCIÓN espacio
confortable donde
los seres humanos
puedan sobrevivir
y prosperar.

puede ser viviendas

unifamiliar o plurifamiliar.
construcción
de infraestructuras:
debe generar belleza, comodidad, como también debe
ser útil y duradera. construcción, renovación y mantenimiento de
estructuras físicas públicas y privadas.
construcción ejemplo:
comercial: carreteras, puentes, ferrocarriles, tuberías,
líneas de suministro eléctrico, líneas de
proceso de diseñar, suministro de agua, etc
construir o renovar
estructuras
Presentación de urbanismo

comerciales
construcción
pueden alquilarse o industrial
venderse como espacios
de oficinas, almacenes o
incluso depósitos. construcción de locales o
estructuras que puedan
utilizarse para la fabricación.

ejemplo
fábricas, centrales eléctricas,
almacenes y plantas de
procesamiento.
 08 Diseño de paneles y
DE ACUERDO A cerchas
materiales
LOS MATERIALES Un nuevo sistema
UTILIZADOS ligero que no
requiere muros de
carga y distribuye
totalmente el peso
de los
componentes.

Construcción
racionalizada:
Se trata de obras creadas con materiales y
procesos relativamente sencillos
Sistemas verdes
ejemplo:
de construcción la mampostería, las alternativas y los
accesorios de iluminación, y algunos de los
no utiliza pilares ni paneles son relativamente ligeros.
vigas, sino sólo
muros de carga que
Presentación de urbanismo

hacen que la
Construcciones
estructura sea
portante y estable. clásicas

Los tiempos de producción son

basadas en los métodos de
relativamente cortos y los
construcción y los materiales
costes de material son bajos.
utilizados en la antigüedad.

Estas estructuras se caracterizan

por su fuerza, practicidad,
durabilidad y resistencia.

Sus muros de carga están hechos de diversos

materiales, como roca, ladrillo, bloque y hormigón armado.
 08 SEGÚN LA composición del
desde A asta I
ESTRUCTURA Y acero

LOS MATERIALES
UTILIZADOS
Estructura
soportante de
acero, entrepisos
de perfiles de
acero o losas de
hormigón armado.

Composición
de los ladrillos
Construcción con muros soportantes de
albañilería de ladrillo, confinado entre pilares y
compuesto de cadenas de hormigón.
hormigón
Estructura
soportante de
hormigón armado o
Presentación de urbanismo

mixta de acero con

hormigón armado. composición de
madera

Estructura soportante de
madera. Paneles de madera, de
fibrocemento de yeso, cartón, o
similares, incluidas las
tabiquerías de madera.
 08 SEGÚN LA composición de
desde A asta I
ESTRUCTURA Y adobe

LOS MATERIALES
UTILIZADOS
Construcciones de
adobe, tierra,
cemento u otros
materiales livianos
aplomerados con
cemento

casas prefabricadas
de fibrocemento
Construcción mediante paneles de hormigón
Casas prefabricadas liviano, fibrocemento o paneles de poliestireno,
metálicas entre malla de acero para recibir mortero
proyectado.

Prefabricados con
estructura metálica.
Paneles de madera,
Presentación de urbanismo

prefabricados de
hormigón, yeso- casas de madera
cartón o prefabricadas
relacionadas.

Prefabricadas de madera.
Paneles del mismo material,
yeso-cartón, fibrocemento o
similares.
SISTEMAS DE GESTIÓN
CATRASTAL
¿QUE ES UN SISTEMA DE
GESTION CATASTRAL? Es un servicio público que comprende el conjunto de
operaciones técnicas y administrativas, necesarias para el
desarrollo adecuado de los procesos formación,
actualización, conservación y difusión la información
catastral
por medio de los cuales se logra la identificación y
mantenimiento permanente la información física,
jurídica y económica de los inmuebles del país.

EL CATASTRO
el inventario físico de todos los predios que conforman el territorio
nacional, incluyendo sus características físicas, económicas, uso,
infraestructura, equipamiento y derechos inscritos o no, en el Registro
de Predios
OBJETIVOS DEL SISTEMA
Recoger, validar, integrar y gestionar la información resultante de los
procesos de revisión
realizados hasta la fecha.
Establecer un sistema de controles de calidad para los procesos de
captura y paso a soporte
informático de la información obtenida en las revisiones en curso y en
las que se realicen en lo sucesivo.
Dotar a las Oficinas solicitantes de un conjunto de aplicaciones
informáticas que sostengan y den
coherencia a las tareas de gestión catastral
Atender desde un primer momento a los procesos de intercambio de
datos
Garantizar, a través de una adecuada elección de herramientas de
hardware
Permitir la integración de los diversos módulos
VENTAJAS DE LA CARTOGRAFIA
CATASTRAL INFORMATIZADA

Se aprovechan todas las utilidades de las

herramientas de software para efectuar
mediciones (longitudes, áreas, volúmenes) y
para estandarizar rótulos e incluir símbolos.
Se evita el almacenamiento masivo de planos
en formato papel con la consiguiente
degradación de los mismos a consecuencia del
tiempo.
Se maximiza el espacio disponible.
Es posible obtener tantas copias en papel
como se desee, evitando el deterioro del
soporte en el proceso de reproducción.
Con el software empleado es posible generar
imágenes en 3 dimensiones para todos
aquellos elementos que posean coordenadas.
POLITICAS DEL SISTEMA
CATASTRAL PERUANO

El Catastro en el Perú se encuentra trabajándose

en diferentes Instituciones quienes se encargan
desde sus diferentes visiones institucionales y de
acuerdo el tipo de propiedad que se desarrolla
para cada predio.

El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral

Predial – SNCP, se encuentra conformado por el Consejo
Nacional de Catastro el cual se encuentra integrado por la
SUNARP, COFOPRI, INGEMMET, ICL, SBN, AMPE, IGN.
La presidencia del Consejo Nacional de Catastro la tiene la
SUNARP, por mandato legal.