‫‪2008‬‬

‫ﺍﻟﻼﺋﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ ﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ‬

‫ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬

‫ﺍﻟﺒﻨﺎﺀﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ‬

‫‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪5/15/2011‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬

‫‪2‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺘﻌﺭﻴﻔﺎﺕ‬
‫ﻴﻘﺼﺩ ﺒﺎﻟﻌﺒﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺼﻁﻠﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻲ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﻗﺭﻴﻥ ﻜـﻝ‬
‫ﻤﻨﻬﺎ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻻﻋﻠﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺘﺸﻜﻴﻠﻪ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﺠﻤﻬـﻭﺭﻯ ﺭﻗـﻡ ‪ 298‬ﻟﺴـﻨﺔ‬
‫‪2008‬‬
‫ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻨﺸﺎﺌﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﺭﻗﻡ ‪ 1093‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1973‬‬
‫ﺍﻟﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺸﻐﻭﻟﺔ ﺒﺎﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻤﺎ ﻴﺘﺨﻠﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻥ ﺃﺭﺽ‬
‫ﻓﻀﺎﺀ ﺃﻭ ﻤﺯﺭﻭﻋﺔ ﺃﻭ ﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﻤﺎﺌﻴﺔ ﻜﻤﺎ ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻥ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﻜﻥ ﺒﻤﺭﺍﻓﻘﻬﺎ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺴـﺎﺱ ﺨـﺩﻤﺘﻬﺎ‬
‫ﺒﻤﺩﺭﺴﺔ ﺘﻌﻠﻴﻡ ﺍﺴﺎﺴﻰ ﻭﺃﻥ ﺘﻭﻓﺭ ﻟﺴﻜﺎﻨﻬﺎ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﻬﺎ ﺩﻭﻥ ﻤﺸﻘﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻜ ﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﻨﺴﺒﺔ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻤﻨﺴﻭﺒﺎ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺘﺤﺴﺏ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺱ ﻤﺴـﺎﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﺭﺍﻀﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻋﺩﺍ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺠﺒﺎﻨﺎﺕ ﻭﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼـﺤﺭﺍﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴـﻁﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ ﻭﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺃﻻﺭﺍ ﻀﻰ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺼﻔﺔ ﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﻭﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﺼﺎﻓﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻨﻭﺍﺘﺞ ﻗﺴﻤﺔ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﻘﺴﻭﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺒﻌﺩ ﺍﺴﺘﺒﻌﺎﺩ ﻤﺴـﺎﺤﺔ‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﻌﺩﻝ ﺍﻟﺘﺯﺍﺤﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻓﺭﺍﺩ ﺍﻻﺴﺭﺓ ﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻭ ﻴﺤﺴﺏ ﻜﻤﺘﻭﺴﻁ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ‪-:‬‬
‫ﻗﻁﻌﺔ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﺤﺎﻁﺔ ﻤﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺠﻭﺍﻨﺒﻬﺎ ﺒﺸﻭﺍﺭﻉ ﺃﻭ ﻁﺭﻕ ﺃﻭ ﺤﺩﺍﺌﻕ ﺃﻭ ﻤﺠﺎﺭﻯ ﻤﺎﺌﻴﺔ‬

‫‪3‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪-:‬‬
‫ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻌﺩﺓ ﻜﻭﺤﺩﺓ ﻟﻠﺘﺼﺭﻑ ﻓﻰ ﻤﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻤﻘﺎﺴﺔ ﻤﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺒﺨﻼﻑ ﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺅﺩﻴـﺔ ﺍﻟـﻰ ﻋﻘـﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﺃﺨﺭﻯ‪.‬‬
‫ﻨﺴﺒﺔ ﺍﺸﻐﺎﻝ ﺍﻷﺭﺽ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﻤﺌﻭﻴﺔ ﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻤﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ )ﻤﻌﺎﻤﻝ ﺍﺴﺘﻐﻼﻝ ﺍﻻﺭﺽ( ‪-:‬‬
‫ﻭﺘﻤﺜﻝ ﻜﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ ﺒﻨﺴﺒﺔ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﺒﻜﺎﻓﺔ ﺍﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻰ ﺍﺠﻤـﺎﻟﻰ ﻤﺴـﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌـﺔ‬
‫ﺍﻻﺭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ‪-:‬‬
‫ﺃﻯ ﺸﺨﺹ ﻁﺒﻴﻌﻰ ﺍﻭ ﻤﻌﻨﻭﻯ ﻴﻘﻭﻡ ﺒﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻷﺭﺽ ‪.‬‬
‫ﻤﺨﻁﻁ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ‪-:‬‬
‫ﺨﺭﻴﻁﺔ ﻤﺒﻴﻥ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﻭﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻰ ﻗﻁﻊ ﺃﺭﺍﻀﻰ ﻏﻴﺭ ﻗﺎﺒﻠﺔ ﻟﻠﺘﺠﺯﺌﺔ‬
‫ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩ ﻟﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪-:‬‬
‫ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺴﻤﺔ ﺘﻌﺩ ﺒﺎﻟﺸﻜﻝ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﺍﻟﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺘﻌﺎﻤﻝ ﻭﺍﻟﺘﺴﺠﻴﻝ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﻤﺒﻴﻨﺎﹰ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻌﺎﺭﻴﻑ ﻭﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻨﺘﺯﻫﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻏﻴﺭ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻭﻜـﺫﻟﻙ‬
‫ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻁﻊ ﻭﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻷﺭﺽ ‪.‬‬
‫ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ‪-:‬‬
‫ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻌﻘﻭﺩ ﺒﻴﻊ ﻗﻁﻊ ﺃﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪ ،‬ﻭﺘﺸﻜﻝ ﺍﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﻭﺤﻘﻭﻕ‬
‫ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻴﻥ ﻭﺒﻌﻀﻬﻡ ﺍﻟﺒﻌﺽ ﻭﺒﻴﻨﻬﻡ ﻭﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ‪.‬‬
‫ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻻﺭﺽ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﺨﻁﻁ ﺃﻭ ﺘﺭﺘﺏ ﺃﻭ ﺘﻌﺩ ﻟﻪ ﺃﺭﺽ ﺃﻭ ﻤﻨﺸﺄﺓ ﺃﻭ ﻴﺠﺭﻯ ﻷﺠﻠﻪ ﺃﺸﻐﺎﻟﻬﺎ ﺃﻭ ﺍﻻﺤﺘﻔﺎﻅ ﺒﻬﺎ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻤﻤﺎﺭﺴﺘﻪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ )ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺤﻀﺭﻯ( ‪-:‬‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺴﻜﻨﻰ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﺒﺩﺍﺨﻠﻪ ﻋﻠﻰ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﻭﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﻌﺘﻤـﺩ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺨﺭﻯ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‬

‫‪4‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻻﺴﺘﻴﻌﺎﺏ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭ ﻴﺴﻤﺢ ﻓﻴﻬـﺎ‬
‫ﺒﺎﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨـﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ ﻭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭ ﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻔﻰ ﺒﺎﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﺜﻝ ﻨﻅﻡ ﺤﺭﻜﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺸﺒﻜﺔ ﺼﺭﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ ﻭ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻴـﺎﺓ ﻭ ﺘﻭﺯﻴﻌﻬـﺎ ﻭ ﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻭ‬
‫ﻤﻌﺎﻟﺠﺘﻪ ﻭ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻠﺒﺔ ﻭ ﺍﻟﺴـﺎﺌﻠﺔ ﻭﺸـﺒﻜﺎﺕ ﻭ ﻤﻨﺸـﺂﺕ ﺍﻟﻁﺎﻗـﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ ‪ ...‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﺸﻬﺭﻴﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﻭﺴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘـﻰ ﻴﺤﺘﺎﺠﻬـﺎ ﺍﻟﻤـﻭﺍﻁﻥ ﻭ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁـﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ ﻤﺜﻝ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺩﻴﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴـﺔ‪،‬‬
‫ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺦ(‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﻫﻰ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻭ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻥ ﺍﻻﺭﺽ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺎﺀ ﻴﺘﻡ ﺘﺨﺼﻴﺼـﻬﺎ ﺍﻭ ﺘﺤﺩﻴـﺩﻫﺎ ﺍﻭ ﺤﺠﺯﻫـﺎ ﻟﻼﺴـﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪ ،‬ﻭ ﻗﺩ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭ ﺨﺩﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻟﻠﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺨﺎﺹ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺃﻭ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻟﻠﻔﺭﺩ ﺃﻭ ﻋﺩﺓ ﺃﺸﺨﺎﺹ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﻤﺒﺎﻨﻴﻬﻡ ﻭﻴﻜـﻭﻥ ﺍﺤـﺩ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻻ ﻴﺘﺼﻝ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬
‫ﻁﺭﻴﻕ ﺫﻭ ﻨﻬﺎﻴﺔ ﻤﻐﻠﻘﺔ )ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ( ‪-:‬‬
‫ﻁﺭﻴﻕ ﻟﻪ ﻤﺨﺭﺝ ﻭﺍﺤﺩ ﻤﻊ ﻓﺭﺍﻍ ﻜﺎﻓﻰ ﻭﻤﻼﺌﻡ ﻟﻠﺩﻭﺭﺍﻥ ﺒﺎﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻟﻠﺨﻠﻑ ﺒﺄﻤﺎﻥ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺭﻭﺭ ﺍﻵﻟﻰ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬــﺎﺯ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﻤﺼﺭ ﺍﻟﻌﺭﺒﻴﺔ ﺭﻗﻡ )‪ (37‬ﻟﺴﻨﺔ ‪.2001‬‬
‫ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ‪-:‬‬
‫ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ‪.‬‬

‫‪5‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺘﺠﺎﻨﺴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻫﻲ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻨﺸﺄﺕ ﻓﻲ ﻓﺘﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺯﻤﻨﻴﺔ ﻤﺘﻘﺎﺭﺒﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﺍﺕ ﻨﺴﻴﺞ ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻨﺎﺘﺞ ﺘﺭﺍﻜﻤﻴﺎﹰ ﻋﺒﺭ‬
‫ﺍﻟﺯﻤﻥ ‪ ،‬ﺃﻭ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻔﻜﺭ ﺘﺨﻁﻴﻁﻲ ﺴﺎﺌﺩ ﻓﻲ ﻤﺭﺤﻠﺔ ﺘﺎﺭﻴﺨﻴﺔ ﻤﺤﺩﺩﺓ ‪ ،‬ﺃﻭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺘﺘﻤﻴـﺯ ﻤﺒﺎﻨﻴﻬـﺎ ﺒﻁـﺎﺒﻊ‬
‫ﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻤﻭﺤﺩ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺃﻨﻬﺎ ﺫﺍﺕ ﻁﺎﺒﻊ ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻤﺘﻤﻴﺯ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺸﻜﻝ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻌﺘﺒﺭﻩ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺼﻔﺔ ﻤﻌﺒﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﺒﻌﺩ ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻓﻲ ﺯﻤﻥ ﻤﺎ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻌﺎﻡ ‪-:‬‬
‫ﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﺭﻜﺔ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺤﻭﺍﺱ ‪ ،‬ﺍﻟﺘﻲ ﻓﻲ ﺍﻟﺫﻫﻥ ﻭﺘﻤﻴﺯﻫﺎ ﻋﻥ ﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻨﻤﺎﺫﺝ ﺍﻟﺭﺍﺌﺩﺓ ‪-:‬‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﻴﻘﻭﻡ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺘﻪ ﺃﻭ ﻨﻔﻘﺔ ﺍﻟﻐﻴﺭ ﺃﻭ ﺒﺎﻟﻤﺸﺎﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻤﻜﺎﻥ ﻤﻌﻴﻥ ﻟﺘﻁﺒﻴـﻕ‬
‫ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﻭﻟﻜﻲ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺤﺘﺫﻯ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻋﻼﻨﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﻜﻝ ﻤﻨﺘﺞ ﺒﺼﺭﻱ ﻋﻠﻰ ﻫﻴﺌﺔ ﻤﻨﺸﺄ ﺃﻭ ﻋﻨﺼﺭ ﺘﺼﻤﻴﻤﻲ ﻭﻴﺤﻤﻝ ﺭﺴﺎﻟﺔ ﻟﻬﺎ ﻤﺭﺩﻭﺩ ﺘﺠﺎﺭﻱ ﺒﻐﺭﺽ ﺍﻟﺭﺒﺢ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻼﻓﺘﺔ ﺍﻹﻋﻼﻤﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻜﻝ ﻤﻨﺘﺞ ﺒﺼﺭﻱ ﻴﺤﻤﻝ ﺭﺴﺎﻟﺔ ﺇﺨﺒﺎﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺩﻋﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺘﻴﺔ ﻭﻻ ﻴﺴﺘﻬﺩﻑ ﺍﻟﺭﺒﺢ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻼﻓﺘﺔ ﺍﻹﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻜﻝ ﻤﻨﺘﺞ ﺒﺼﺭﻱ ﻴﺤﻤﻝ ﺭﺴﺎﻟﺔ ﺘﻭﺠﻴﻬﻴﺔ ﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﻲ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪.‬‬
‫ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﺠﺎﻻﺕ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﻜﺎﻷﺭﺼﻔﺔ ﻭﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻼﻓﺘـﺎﺕ‬
‫ﺍﻹﻋﻼﻤﻴﺔ ﻭﺍﻹﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ ‪ ،‬ﻭﺍﻷﺸﺠﺎﺭ ‪ ،‬ﻭﺃﺤﻭﺍﺽ ﺍﻟﺯﻫﻭﺭ ‪ ،‬ﻭﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ‪،‬‬
‫ﻭﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻜﺎﻟﺘﻤﺎﺜﻴﻝ ﻭﺍﻟﺠﺩﺍﺭﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻨﻭﺍﻓﻴﺭ ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻹﻨـﺎﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺎﺼﺭ ﺘﺄﺜﻴﺙ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻤﺜﻝ ﺍﻟﻤﻘﺎﻋﺩ ﻭﻜﺒﺎﺌﻥ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ‪ ،‬ﻭﻤﺤﻁـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻼﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻭﺼﻨﺎﺩﻴﻕ ﺍﻟﻘﻤﺎﻤﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺘﻬﺎ ﻓﻲ ﻤﺠﺎﻻﺕ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪ -‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻴﺼﺩﺭﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬـﺎﺯ ﻓـﻲ‬
‫ﺸﻜﻝ ﺃﺩﻟﺔ – ﻜﺄﺩﻟﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻷﺭﺼﻔﺔ ‪ ،‬ﻭﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﻤﺩﻥ ‪ ،‬ﻭﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺩﻥ ‪ ،‬ﻭﺍﻷﺴﺱ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻼﻓﺘﺎﺕ ﺍﻹﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺭﺍﺜﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﺍﻟﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ ‪.‬‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﻠﺯﻤﺔ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪.‬‬

‫‪6‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻥ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻭﻀﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩ ﺒﺎﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ‪ :‬ﺍﻟﺘﻤﺎﺜﻴﻝ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺼﻭﺭ ﻭﺍﻟﺠﺩﺍﺭﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻨﻭﺍﻓﻴﺭ ﻭﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺍﻟﺒﺎﺭﺯ‬
‫ﺃﻭ ﺍﻟﻐﺎﺌﺭ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﺸﻜﻴﻼﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺒﺨﺎﻤﺎﺕ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺼﻭﺩ ﺒﺎﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪ :‬ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪.‬‬
‫ﺃﺼﻭﻝ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ‪-:‬‬
‫ﻨﺴﺦ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﺒﺸـﺌﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪.‬‬
‫ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺨﻁ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺤﺩﺩ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻤﺎﹰ ﻜﺎﻥ ﺃﻭ ﺨﺎﺼﺎﹰ‪.‬‬
‫ﺨﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺨﻁ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻭﻀﻊ ﻟﺘﻌﻴﻴﻥ ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻭﻴﻔﺼﻝ ﺒﻴﻥ ﺍﻷﻤﻼﻙ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪ ،‬ﻭﻗﺩ ﻴﻜﻭﻥ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﻭ ﺩﺍﺨﻼﹰ ﺃﻭ ﺨﺎﺭﺠﺎﹰ ﻋﻨﻪ‪.‬‬
‫ﺯﻭﺍﺌﺩ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺯﺍﺌﺩﺓ ﺍﻟﻤﺤﺼﻭﺭﺓ ﺒﻴﻥ ﺨﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﺨﻁ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺨﺎﺭﺝ ﺤـﺩﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻀﻭﺍﺌﻊ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﺒﻴﻥ ﺨﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﺨﻁ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺩﺍﺨـﻝ ﺤـﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴـﺔ‬
‫ﻭﺘﺨﻀﻊ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻭﻴﻠﺯﻡ ﻀﻤﻬﺎ ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺤﻭﺭ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ‪-:‬‬
‫ﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﺨﻁ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺤﺩﺩ ﻤﻨﺘﺼﻑ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﺨﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺨﻁ ﺍ ﻟﺫﻯ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻥ ﻤﺼﺎﺩﻓﺎﹰ ﻟﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺨﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺃﻭ ﻤﺭﺘﺩﺍﹰ ﻋﻥ ﺃﻯ ﻤﻨﻬﻤـﺎ‬
‫ﺒﻤﺴﺎﻓﺔ ﺘﺤﺩﺩﻫﺎ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺘﺼﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻅﻬﺭ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺒﻼﻁﺔ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻴﺔ ﻟﻠﺩﻭﺭ ﺍﻻﺨﻴﺭ ﻤﻘﺎﺴﺎ ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺭﺼﻴﻑ ﺍﻤﺎﻡ ﻤﻨﺘﺼﻑ ﻭﺍﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﺩﺨﻝ ﻓﻰ ﺤﺴﺎﺏ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺩﺭﺍﻭﻯ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺎﻟﺴﻁﺢ‬
‫ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻜﻠﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ‪-:‬‬
‫ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻋﻠﻰ ﻨﻘﻁﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﻘﺎﺴﺎﹰ ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺭﺼﻴﻑ ﺍﻤﺎﻡ ﻤﻨﺘﺼﻑ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ‬

‫‪7‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻹﺭﺘﺩﺍﺩ ﺍﻷﻤﺎﻤﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺭﺘﺩ ﺒﻬﺎ ﺨﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻥ ﺨﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺃﻭ ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻹﺭﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺭﺘﺩ ﺒﻬﺎ ﺨﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻥ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻹﺭﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﺨﻠﻔﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺭﺘﺩ ﺒﻬﺎ ﺨﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻥ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺨﻠﻔﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻭﻓﺭ ﻟﻺﻨﺴﺎﻥ ﺍﻻﻗﺎﻤﺔ ﻭﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻭﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠـﻰ ﺤﻤـﺎﻡ ﻭﻤﻁـﺒﺦ‬
‫ﻭﻏﺭﻓﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻌﺩﺓ ﻟﻠﻤﻌﻴﺸﺔ ﻭﺍﻹﻗﺎﻤﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺼﺎﻻﺕ ﻭﻁﺭﻗﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ‪ ،‬ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ ﺍﻟﺼﺎﻟﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﺘﺨﺩﻡ ﻜﺼﺎﻟﺔ ﻤﻌﻴﺸﺔ ﻓﻰ ﺤﻜﻡ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻠﺴﻜﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪-:‬‬
‫ﺃﻯ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻏﻴﺭ ﻤﻬﻴﺄﺓ ﻟﻠﻤﻌﻴﺸﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﻗﺎﻤﺔ ﻤﺜﻝ ﺍﻟﻤﻁﺒﺦ ﻭﺩﻭﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺼﺎﻻﺕ ﻭﻁﺭﻗـﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴـﻊ ‪،‬‬
‫ﻭﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻐﺴﻴﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺨﺯﻴﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺎﻟﺴﻁﺢ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺨﺩﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻜﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺃﻭ ﺁﺒﺎﺭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺃﻭ ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴـﺎﻩ ﺃﻭ ﺃﺠﻬـﺯﺓ ﺍﻟﻤﻀـﺨﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯﻯ ‪ ....‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬
‫ﺩﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﻤﺭﺤﺎﺽ ﻭﺤﻭﺽ ﻟﻐﺴﻴﻝ ﺍﻷﻴﺩﻯ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺤﻤﺎﻡ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺤﻭﺽ ﻟﻐﺴﻴﻝ ﺍﻷﻴﺩﻯ ﻭﻤﺭﺤﺎﺽ ﻭﻭﻋﺎﺀ ﻟﻺﺴﺘﺤﻤﺎﻡ )ﺤﻭﺽ ﺤﻤﺎﻡ ﺃﻭ ﺤﻭﺽ‬
‫ﻗﺩﻡ (‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻁﺒﺦ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻹﻋﺩﺍﺩ ﻭﻁﻬﻰ ﺍﻟﻁﻌﺎﻡ ﻭ ﺒﻪ ﺤﻭﺽ ﻟﻠﻐﺴﻴﻝ ‪.‬‬
‫ﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﻤﻴﺯﺍﻨﻴﻥ‪-:‬‬
‫ﻫﻭ ﻁﺎﺒﻕ ﻭﺍﺤﺩ ﻴﻜﻭﻥ ﻓﻭﻕ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻷﺭﻀﻰ ‪ ،‬ﻭﻻ ﺘﺨﺭﺝ ﻤﻨﻪ ﺃﻯ ﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﺃﻭ ﺯﻭﺍﺌﺩ ﻋﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟـﺩﻭﺭ‬
‫ﺍﻷﺭﻀﻰ‪.‬‬

‫‪8‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ‪-:‬‬
‫ﻓﺭﺍﻍ ﻤﺘﺼﻝ ﻤﻥ ﺃﻋﻼﻩ ﺒﺎﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻭﻴﺨﺼﺹ ﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺇﻨﺎﺭﺓ ﻏﺭﻑ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻴﻤﺘـﺩ ﻤـﻥ‬
‫ﺃﺴﻔﻠﻪ ﺇﻟﻰ ﺃﻋﻼﻩ ﺩﻭﻥ ﺃﻯ ﻋﺎﺌﻕ ﺒﺨﻼﻑ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ‪-:‬‬
‫ﻓﻨﺎﺀ ﻤﺘﺼﻝ ﻤﻥ ﺃﻋﻼﻩ ﺒﺎﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻭﺃﺤﺩ ﺠﻭﺍﻨﺒﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻋﻠﻰ ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ‪-:‬‬
‫ﻓﻨﺎﺀ ﻤﺘﺼﻝ ﻤﻥ ﺃﻋﻼﻩ ﺒﺎﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻭﻤﺤﺎﻁ ﺒﺎﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻤﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺃﻭ ﺒﻌﻀﻬﺎ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻙ‪-:‬‬
‫ﻓﻨﺎﺀ ﻴﺩﺨﻝ ﻀﻤﻥ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﻠﻜﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﺨﺩﻤﻰ‪-:‬‬
‫ﻓﻨﺎﺀ ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻤﻨﻪ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻤﺜـﻝ ﻓـﺭﺍﻍ ﺍﻟﺴـﻠﻡ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻤـﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ‪-:‬‬
‫ﻓﻨﺎﺀ ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻤﻨﻪ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻟﺒﻌﺽ ﻏﺭﻑ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻤﺜﻝ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﻭﺼﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸﺔ‬
‫ﻤﻨﻭﺭ ﺍﻟﺠﻴﺏ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻔﺭﺍﻍ ﺍﻟﻤﺘﺼﻝ ﻤﻥ ﺃﻋﻼﻩ ﺒﺎﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻭﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻤﻥ ﺃﺤﺩ ﺠﻭﺍﻨﺒﻪ ﻭﺘﻔﺘﺢ ﻋﻠﻴـﻪ ﻓﺘﺤـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻟﻠﻐﺭﻑ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﻴﺘﻴﺴﺭ ﺇﺘﺼﺎﻟﻬﺎ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺒﺎﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﻜﺸﻭﻓﺔ ) ﺍﻟﺒﻠﻜﻭﻥ (‪-:‬‬
‫ﺒﺭﻭﺯ ﻷﺭﻀﻴﺔ ﺃﻯ ﺩﻭﺭ ﻤﺤﺎﻁ ﺒﺤﺎﺠﺯ ﻻ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻪ ﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﺴﻤﺢ ﺒـﺎﻹﻁﻼﻝ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺒﺭﺝ‪-:‬‬
‫ﺒﺭﻭﺯ ﻷﺭﻀﻴﺔ ﺃﻯ ﺩﻭﺭ ﻋﻠﻭﻯ ﻤﺴﻘﻭﻑ ﻤﺤﺎﻁ ﺒﺤﻭﺍﺌﻁ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺩﻭﺭ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺭﻭﺍﻕ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﻤﺴﻘﻭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺡ ﻤﻥ ﺠﻬﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﺭﺍﻍ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﻋـﺩﺓ ﺒـﻭﺍﻜﻰ ﻭﻴﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﻔﺎﺼﻝ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻭﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﺭﺍﻍ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ‪.‬‬
‫ﺩﺭﻭﺓ ﺍﻟﺴﻁﺢ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺴﻭﺭ ﺍﻟﻌﻠﻭﻯ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺘﻡ ﺒﻨﺎﺅﻩ ﺃﻋﻠﻰ ﺴﻘﻑ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺨﻴﺭ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬

‫‪9‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺴﻭﺭ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺎﺝ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩ ﻟﺤﺩﻭﺩ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪ ،‬ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻤﺎﺩﺓ ﺇﻨﺸﺎﺌﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺃﻭﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﺎﺩﺓ ﺇﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﺃﺨﺭﻯ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺘﻐﻁﻴﺔ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺴﻭﺍﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺎﻟﺒﻴﺎﺽ ﺒﺄﻨﻭﺍﻋـﻪ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻜﺴﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻠﻴﺎﺕ ﺃﻭﺍﻟﻜﺭﺍﻨﻴﺵ ﻭﺍﻟﺩﻫﺎﻨﺎﺕ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻜﻭﺭﻨﻴﺵ‪-:‬‬
‫ﺃﻯ ﻋﻨﺼﺭ ﺯﺨﺭﻓﻰ ﻴﺒﺭﺯ ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺅﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺍﻹﻨﺘﻘﺎﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺨﺩﻤﻪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭﺇﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺁﻤﻨﺔ‪.‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺘﺼﺩﺭﻩ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩ ﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ‬
‫ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ‪.‬‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ‪-:‬‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﻴﺼﺩﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻭﺘﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﺒﺸـﺌﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺘﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺼﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻭﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﻪ‪.‬‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ‪-:‬‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﻴﺼﺩﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻲ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺘﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺘﻔﻴﺩ ﺃﻥ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺘﻡ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻑ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤـﺔ‬
‫ﻭﺍﻷﺼﻭﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻷﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﺩﺍﺨﻠﻴﺎﹰ ﻭﺨﺎﺭﺠﻴﺎﹰ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺤﺎﻤﻠﺔ ﻟﻠﻤﻨﺸﺄ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻰ ﻤﻥ ﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﻭﺍﻷﺩﻭﺍﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺘﻭﺯﻴـﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻰ ﻤﺨﺘﻠﻑ ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﺍ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻭﺃﻋﻤﺩﺓ ﺍﻟﺼﺭﻑ ‪.‬‬

‫‪10‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﺤﻘﻴﻘﻬﺎ ﻓﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ‬
‫ﺍﻟﺼﺤﻰ ﺒﺎﻟﻤﻨﺸﺄ‪.‬‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺇﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﻨﺸﺄ ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴـﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺩﻓﺌﺔ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ‪...‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺄﺜﻴﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺘﺨﺘﺹ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺩﻯ ﺘﺄﺜﻴﺭ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﻤﻨﺸﺄﺓ ﻋﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁـﺔ‬
‫ﺒﻬﺎ ﺤﺎﻟﻴﺎﹰ ﻭﻤﺴﺘﻘﺒﻼﹰ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻘﺘﺼﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ﻭﻴﺘﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﻁﺎﺒﻕ ﻭﺍﺤﺩ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻭﻴﻀﻡ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ‬
‫ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻭﻟﻪ ﻤﺩﺨﻝ ﻤﺴﺘﻘﻝ‪ .‬ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﻴﻀﻡ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺘﺠﺎﺭﻯ ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﻯ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻭﺍﻷﻭﻝ ﻭﻗﺩ ﻴﻜﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻤﺴﺘﻘﻼ ﺃﻭ ﻤﺘﺼﻼ ﺒﻤﺒﺎﻨﻰ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﺨﺭﻯ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻴﺠﻤﻌﻬﺎ ﻤﻭﻗﻊ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﻟﻬﺎ ﻤﺩﺍﺨﻝ ﻭﻤﺨﺎﺭﺝ ﻤﺤﺩﺩﺓ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻤﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ‪-:‬‬
‫ﻤﺒﻨﻰ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺩﺨﻝ ﻭﻤﺨﺭﺝ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻤﺒﺎﻨﻰ ﺫﺍﺕ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﻴﺘﻁﻠﺏ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺨﺎﺼﺔ ﺘﺨﺘﻠﻑ ﻋﻥ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ‪ -:‬ﺍﻷﺴﻭﺍﻕ ﺍﻟﻜﺒﻴﺭﺓ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻜﻭﻥ ﻋﺎﺩﺓ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻥ ﻤﺒﻨﻰ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻋﺩﺩ ﻜﺒﻴﺭ ﻭﻤﺨﺘﻠﻑ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﺔ ﻭﻤﻁﺎﻋﻡ ﺍﻟﻭﺠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻥ ﺃﺴﻭﺍﻕ ﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻤﺠﻤﻌﺔ ﻓﻰ ﻤﻭﻗﻊ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﻗـﺩ‬
‫ﺘﻜﻭﻥ ﺫﺍﺕ ﻨﺸﺎﻁ ﻭﺍﺤﺩ ﺃﻭ ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺫﺍﺕ ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺭﺘﻔﻌﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ‪-:‬‬
‫ﻤﺒﺎﻨﻰ ﺘﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻭﺍﻉ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻤﻥ ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻨﺕ ﺇﺩﺍﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﻭﺘﺠﺎﺭﻴـﺔ ﺃﻭ ﺘﺭﻓﻴﻬﻴـﺔ‬
‫ﺃﻭﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﻏﻴﺭﻫﺎ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻺﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ‪.‬‬

‫‪11‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻓﺎﺼﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪-:‬‬
‫ﺤﺎﺠﺯ ﻴﻌﻤﻝ ﻜﺤﺎﺠﺯ ﻀﺩ ﺍﻨﺘﺸﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻤﻁﻠﻭﺒﺎﹰ ﻟﻪ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺤﺭﻴﻕ ﻤﺤﺩﺩﺓ‪.‬‬
‫ﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻻﺭﺘﺤﺎﻝ ‪-:‬‬
‫ﻁﻭﻝ ﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻤﻥ ﺃﻯ ﻨﻘﻁﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺇﻟﻰ ﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ‪.‬‬
‫ﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ‪-:‬‬
‫ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻟﻠﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺩﺭﺠﺔ ﺤﺭﺍﺭﺘﻪ ﻭﺭﻁﻭﺒﺘﻪ ﺍﻟﻨﺴﺒﻴﺔ ﻭﻨﻘﺎﻭﺘﻪ ﻭﻀﻐﻁ ﻭﺴـﺭﻋﺔ ﺍﻟﻬـﻭﺍﺀ‬
‫ﻭﺘﻭﺯﻴﻌﻪ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺘﻜﻴﻴﻔﻪ‪.‬‬
‫ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻭﺴﻴﻁ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ‪- :‬‬
‫ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻟﺴﺭﻴﺎﻥ ﻭﺴﻴﻁ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻤﻥ ﻭﺇﻟﻰ ﻤﺨﺘﻠﻑ ﻤﻜﻭﻨﺎﺕ ﺩﺍﺌﺭﺓ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ‪.‬‬
‫ﺒﺭﺍﻗﻊ ) ﻫﻭﺩ (‪-:‬‬
‫ﻫﻰ ﺇﺤﺩﻯ ﻤﻌﺩﺍﺕ ﻤﻨﻅﻭﻤﺔ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺘﻌﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺴﺤﺏ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻁﺭﺩﻩ ﺨـﺎﺭﺝ ﺤﻴـﺯ ﺍﻟﻤﻜـﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻬﻭﻴﺘﻪ ﺃﻭ ﺘﻜﻴﻴﻔﻪ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻐﻼﻴﺔ ) ﺍﻟﻤﺭﺠﻝ ( ‪-:‬‬
‫ﻭﻋﺎﺀ ﻴﺴﺘﺨﺩﻡ ﺇﻤﺎ ﻟﺘﻭﻟﻴﺩ ﺍﻟﺒﺨﺎﺭ ﺃﻭ ﻟﺘﺴﺨﻴﻥ ﻤﻴﺎﻩ ﻷﻏﺭﺍﺽ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﻤﺎﺌﻰ ‪-:‬‬
‫ﻋﺯﻝ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻀﺩ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﺭﻁﻭﺒﺔ ﻭﺍﻟﺭﺸﺢ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ﻭﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻯ ‪-:‬‬
‫ﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﺒﻐﺭﺽ ﺘﺨﻔﻴﺽ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺃﻭ ﺇﻨﺘﻘﺎﻝ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻷﺭﻀﻰ ‪-:‬‬
‫ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺍﻟﻤﻐﺫﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺃﺠﺴﺎﻡ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﺎﻷﺭﺽ‪.‬‬
‫ﺍﻷﺠـﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ‪-:‬‬
‫ﺃﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﻴﺠ ﻭﺯ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻓﻴﻬﺎ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﻤﺜﻝ ) ﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺩﺨﻝ ‪ ،‬ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ‪ ،‬ﺍﻟﻁﺭﻗﺎﺕ ‪ ،‬ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ‪ .... ،‬ﺍﻟﺦ ( ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬـﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺃﻭ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺃﻭ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﺃﻭ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ‪-:‬‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪12‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ‪-:‬‬
‫ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﻤﻥ ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﺒﻌﺽ ﺃﻭ ﺠﻤﻴﻊ ﺃﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﺤﺎﻟﺘﻬﺎ ﺍﻷﺼﻠﻴﺔ ﺃﻭ ﺒﻜﻔﺎﺀﺓ‬
‫ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻭﺘﻨﻘﺴﻡ ﺇﻟﻲ ﻨﻭﻋﻴـﻥ ) ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ – ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ ( ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ‪:‬‬
‫ﻋﻤﻝ ﻓﺤﺹ ﺩﻭﺭﻱ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ ﻜﻝ ﻓﺘﺭﺓ ﺯﻤﻨﻴﺔ ﻟﻜﺸﻑ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﻭﺇﺼﻼﺤﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ ‪:‬‬
‫ﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺩﺙ ﻓﺠﺄﺓ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻗﺩ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠﻲ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ‪.‬‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ‪-:‬‬
‫ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻅﻬﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﺴﻼﻤﺘﻪ ﺃﻭ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﻜﻔﺎﺀﺘﻪ ﻭﺘﻨﻘﺴـﻡ ﺇﻟـﻲ‬
‫ﻗﺴﻤﻴﻥ ) ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ – ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ( ‪.‬‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ‪:‬‬
‫ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻅﻬﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻤﻠﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ ﻭﻋﻤﻝ ﺍﻟﻌﻼﺝ ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻟﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ‪-:‬‬
‫ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻅﻬﺭ ﻓﻲ ﺒﺎﻗﻲ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﻋﻤﻝ ﺍﻟﻌﻼﺝ ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺘﻁﻠﺒﻬﺎ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺇﻟﻲ ﻤﺎ ﻜﺎﻨﺕ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻨﺎﻭﻟﻬﺎ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ‪-:‬‬
‫ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺃﺠﺯﺍﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﻐﺭﺽ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻲ ﺒﻘﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺃﻭ ﺨﻭﻓﺎﹰ ﻤﻥ ﺴﻘﻭﻁ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺒﻤﺎ ﻴﻌـﺭﺽ‬
‫ﺍﻷﺭﻭﺍﺡ ﻭﺍﻷﻤﻭﺍﻝ ﻟﻠﺨﻁﺭ ‪.‬‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﺍﻟﻜﻠﻲ ‪-:‬‬
‫ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﺃﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺤﺘﻲ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ‪.‬‬

‫‪13‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻻﻭﻝ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻻﻭﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻻﻋﻠﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(1‬‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺼﻠﺔ ﺒﺎﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﻭﻀﻊ ﻤﺭﺌﻴﺎﺘﻬﺎ ﺘﺠﺎﻩ ﺍﻫﺩﺍﻑ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﺨﻁﻁ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻭﺘﺭﺴﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﻻﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺤﻭﻟﻬﺎ ﻭﺭﻓـﻊ ﺘﻘﺭﻴـﺭ‬
‫ﺒﻨﺘﺎﺌﺠﻬﺎ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻻﻗﺭﺍﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(2‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﻤﺨﺎﻁﺒﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺒﻜﻝ ﺠﻬﺔ‪،‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺭﺴﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﻤﺎ ﻟﺩﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﺸﺘﺭﻁﺎﺕ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﻻﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺭﻴـﺭ ﺒﺸـﺄﻨﻬﺎ‬
‫ﻭﺭﻓﻌﻬﺎ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ‬
‫ﻻﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻜﺘﺎﺒﺎ ﻴﺘﻀﻤﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺘﻠﻙ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﻴﺘﻡ ﺘﻭﺯﻴﻌـﻪ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟـﻭﺯﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅـﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻟﻼﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻪ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﻋﻨـﺩ‬
‫ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻁﻴﻁﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻜﻝ ﻤﻥ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﻨﻁﺎﻕ ﺍﺨﺘﺼﺎﺼﻬﺎ ﻭﺒﻌـﺩ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(3‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﺒﺄﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔ‬
‫ﻓﻲ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻭﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(4‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﺄﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻋـﺭﺽ ﺍﻟﺠﻬـﺎﺯ ﺍﻟﻘـﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴـﻴﻕ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻯ ‪ ،‬ﻭﺍﺫﺍ ﺘﺒﻴﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻋﻨﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ‪،‬‬
‫ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﻭ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﻗﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﻌﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ‪،‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺍﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻯ ﻟﻴﻘﻭﻡ ﺒﺎﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﻭﻋﺭﺽ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠـﺱ‬
‫ﻻﻗﺭﺍﺭﻫﺎ‪.‬‬

‫‪14‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(5‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﺃﻯ ﺠﻬﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻴﺘﻡ ﺍﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻯ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪ ،‬ﻭﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻟﺘﺸﺭﻴﻌﺎﺕ ﻭﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﺘﻌﺩﻴﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻀﻭﺀ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺩﺍﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(6‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﺘﻘﻭﻴﻡ ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻘﻭﻤﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﺴـﻨﻭﻱ‬
‫ﺍﻟﺫﻱ ﺘﻌﺩﻩ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﻪ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻭﺍﻟﺫﻱ ﻴﺘﻀﻤﻥ ﻤﺎ ﺘﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫﻩ ﻤـﻥ ﺍﻟﺒـﺭﺍﻤﺞ ﻭﺍﻟﻤﺸـﺭﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻹﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻘﻭﻤﻴﺔ ﻭﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺍﺩﺭﺠﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﺨﻁﻁ ﺍﻟﺨﻤﺴﻴﺔ ﻟﻠﺩﻭﻟـﺔ ‪،‬‬
‫ﻭﺘﻘﻭﻴﻡ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺒﺎﻹﺩﺍﺭﺓ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻫﻡ ﺍﻻﻨﺠﺎﺯﺍﺕ ﻭﺍﻟﻌﻘﺒﺎﺕ )ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ( ﺍﻟﺘﻰ‬
‫ﺘﻭﺍﺠﻪ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫ﻭﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﺘﻜﻠﻴﻑ ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺒﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(7‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﺄﻗﺭﺍﺭ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴـﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ ‪ ،‬ﺤﺴﺏ ﻤﺨﺭﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ .‬ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻥ ﻴﺸﻤﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻻﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﻤـﺎ‬
‫ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﻨﺯﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻌﻭﻴﻀﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻗﺘﺭﺍﺤﺎﺕ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﺒﺩﻴﻝ ﻟﻠﻤﻭﺍﻁﻨﻴﻥ ﻟﺤﻴﻥ ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺭﺍﻤﺞ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﺍﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ ﻻﺘﺨﺎﺫ ﻤﺎ ﻴﻠﺯﻡ ﻨ ﺤﻭ ﻗﺭﺍﺭ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻜﻤﻨﺎﻁﻕ‬
‫ﻻﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺨﻁﻁﺎﺘﻬﺎ ﻭﺒﺭﺍﻤﺞ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(8‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻁﻠﺏ ﺍﻗﺎﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺨﺎﺭﺝ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‪ ،‬ﺘﻘـﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬـﺔ ﺍﻟﻁﺎﻟﺒـﺔ ﺒﺎﻋـﺩﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺤﻭﻝ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻭﻀﺢ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺠﺩﻭﻯ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺯﻤﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫‪15‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺍﻋﺩﺍﺩﻫﺎ ﺒﺸﺄﻨﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﻟﺩﺭﺍﺴﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴـﻴﻕ‬
‫ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻭﻁﻨﻰ ﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﺍﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﻭﻫﻴﺌﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﻭﺍﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺭﻴـﺭ ﺒﺸـﺄﻨﻬﺎ‬
‫ﻟﻌﺭﻀﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺘﻡ ﺭﻓﻊ ﺍﻻﻤﺭﺍﻟﻰ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴـﺔ‬
‫ﻻﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﺒﺎﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﺘﺸﻜﻴﻝ‬
‫ﻟﺠﺎﻥ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻻﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻯ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺭﺽ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(9‬‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻭ ﺘﺤﺕ ﺍﺸـﺭﺍﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻸﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀـﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺒﺭﺍﻤﺞ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ‬
‫ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺀ ﻭﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﺓ ﺒﺎﻟﻬﻴﺌـﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻭﺫﻟﻙ ﺨﻼﻝ ﻋﺎﻤﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﺘﺸـﺭﻑ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜـﺯ‬
‫ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺎﺒﻌﺔ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻜﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺭﺠﻌﻴﺔ ﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺍﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻯ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﺍﻟﺩﻋﻡ ﺍﻟﻔﻨﻲ ﻟﻼﺩﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻻﻗﻠﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﻤﺩﻥ ﻭﻗﺭﻱ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ ﺨﻼﻝ ﺸﻬﺭﻴﻥ ﻤﻥ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭ ﻴﺼﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻭ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻻﺠﻬﺯﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻟﻡ ﺘﺤﺩﺩ ﻟﻬﺎ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺨﻁـﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻘﻕ ﻤﺘﻁﻠﺒـﺎﺕ ﺍﻻﻀـﺎﺀﺓ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻁـﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﻌﻤـﺎﺭﻯ‬
‫ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻰ ﻭﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﻋﻥ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ‪.‬‬

‫‪16‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻜﻝ ﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺎﺕ ﻭﺃﻗﺘﺭﺍﺡ ﺘـﺩﺒﻴﺭ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴـﺔ‬
‫ﻭﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﺼﺭﻑ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻌﺎﻭﻨﺔ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻬﺎﻡ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﻪ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻭﻜﻝ ﺍﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺭﺽ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺘﻠﻘﻰ ﻤﻼﺤﻅـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﻁﻨﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺭﺽ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻭﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻻﺼﺩﺍﺭ‬
‫ﻗﺭﺍﺭ ﺒﻬﺎ ﻭ ﺫﻟﻙ ﻓﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫ﺍﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻬﻤﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻭ ﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‬
‫ﻭﺨﻁﺔ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻟﺘﺤﻘﻴﻘﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺩﻻﺌﻝ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘـﺭﻯ ﺒﻤﺸـﺎﺭﻜﺔ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺍﻟﻤﺠﺎﻟﺱ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻻﺨﺘﺼﺎﺼﺘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﻪ ‪.2008‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﻗﻭﺍﻋﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(10‬‬
‫ﺘﻬﺩﻑ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻟﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻼﻤﺢ ﺍﻷﺴﺎﺴـﻴﺔ )ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴـﺔ‪،‬‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺦ( ﻭﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻜﻝ ﺍﻟﻤﻘﻭﻤﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴـﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌـﺔ ﻓـﻰ‬
‫ﺤﺩﻭﺩﻫﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(11‬‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻴﺭﻓﻊ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺭﻜـﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤـﻰ ﺒﻨﺘـﺎﺌﺞ‬
‫ﺇﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﻭﺃﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻭﺍﻗﺘﺭﺍﺤﺎﺘﻬﺎ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﺨﻁـﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻟﺘﺤﻘﻴﻘﻬﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻤﺸﺎﺭﻜﺔ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺍﻟﻤﺠﺎﻟﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻭﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻤﻤﺜﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻤﺩﻨﻰ ﻭﺍﻷﻫﻠﻰ‪ ،‬ﺒﻌﺩ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ﻤﻥ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨ ﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺩﻻﺌﻝ‬
‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(12‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﺒﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺍﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴـﺔ‬
‫ﻭﻴﻘﻭﻡ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺍﻟﺨﺒـﺭﺍﺀ ﻭﺍﻻﺴﺘﺸـﺎﺭﻴﻴﻥ‬

‫‪17‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻭﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﻴﻥ ﻟﺩﻯ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻭﺫﻟﻙ ﻭﻓﻘـﺎ‬
‫ﻻﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻗﺼﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺯﺍﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 89‬ﻟﺴﻨﻪ ‪ 1998‬ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺠﺯﺀ‬
‫ﻤﻥ ﻜﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(13‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ‬
‫ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻻﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺩﻟﻴﻝ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﻭﺍﺴﺱ ﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﺒﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(14‬ﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫ﻴﺘﻜﻭﻥ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻤﻥ ﺨﺭﺍﺌﻁ ﻭ ﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﺒﺩﻻﺌﻝ‬
‫ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻭ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺍﻋﺩﺍﺩﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺍﻟﺨﻁـﻭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﺍﻻﻋﺩﺍﺩ‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺒﻤﺨﺎﻁﺒﺔ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻟﺘﺴﻬﻴﻝ ﻤﻬﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩ ﻤﻌﻪ ﺍﻟﻤﻜﻠﻑ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﻻﻤﺩﺍﺩﻩ ﺒﻜـﻝ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨـﺎﺕ‬
‫) ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ‪،‬ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺎﺤﺔ( ﻭ ﺍﻴﻀﺎ ﺨﺭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺘﻁﻭﺭ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨـﻰ‬
‫ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ‪ ،‬ﻜﺭﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺭﺍﺌﻁ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺩ ﻤﻌﻪ ﺒﺎﻋﺩﺍﺩ ﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺯﻤﻨﻰ ﻻﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﺘﺨﻁﺭ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴـﺔ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻟﻬﺎ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻁﺭﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻜﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺭﺘﺒﻁ ﺍﻟﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﺯﻤﻨﻰ ﺒﺎﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﺯﻤﻨﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺩ ﻭ ﺍﻟﻤﺭﺍﺤﻝ‬
‫ﺍﻟﺯﻤﻨﻴﺔ ﻻﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﺭﺍﻫﻥ‬
‫ﻴﺘﻡ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﺭﺍﻫﻥ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭ ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻁﻭﺭ ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺨﻰ‪ ،‬ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀـﻰ )ﺸـﺎﻤﻼ‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺤﺼﺭﻫﺎ ﺒﻤﻌﺭﻓﺔ ﻟﺠﺎﻥ ﺤﺼﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ‪144‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2006‬ﻓﻰ ﺸﺄﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﻫﺩﻡ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺕ ﻏﻴﺭ ﺍﻻﻴﻠـﺔ ﻟﻠﺴـﻘﻭﻁ ﻭﺍﻟﺤﻔـﺎﻅ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟﺘـﺭﺍﺙ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ(‪ ،‬ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭ ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ‪/‬ﺘﻭﺯﻴـﻊ ﺍﻟﻤﺅﺴﺴـﺎﺕ ﻭﺍﻷﻨﺸـﻁﺔ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻭﻉ‪ ،‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻭﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ‬

‫‪18‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺍﻟﻤﺘﺎﺤﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺴﻭﺍﺀ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺃﻭ ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ‪ ،‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ ﻭﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﻭ ﺩﻭﺭﻫﺎ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻴﻁ ﺒﻬﺎ ﻤﻥ ﻤﺩﻥ ﻭ ﻗﺭﻯ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺘﺸﻤﻝ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭ ﻤﻨﻬﺎ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤـﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴـﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﻤﻜﺎﻨﺎﺕ ﺍﻻﺌﻨﻤﺎﺌﻴﺔ ﺒﻬﺎ ﻭﺘﺩﺍﻭﻝ ﺍﻟﺨﺎﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪ ،‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻫﻡ ﺍﻻﻨﺸﻁﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﺭﺴﻤﻴﺔ‬
‫ﻭﻏﻴﺭ ﺍﻟﺭﺴﻤﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺘﻘﺩﻴﺭﺍﺕ ﻓﺭﺹ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻭﺍﻟﻤﺅﺴﺴﺎﺕ‪ ،‬ﻤﺘﻭﺴﻁﺎﺕ ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﻭﺍﻹﻨﻔﺎﻕ ‪ ،‬ﺒﺎﻻﻀـﺎﻓﺔ ﺍﻟـﻰ‬
‫ﺭﺼﺩ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻘﻀﺎﻴﺎ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ‪ :‬ﻭﺘﺸﻤﻝ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ‪ ،‬ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ‪ ،‬ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﺼـﺭﻑ‬
‫ﺍﻟﺼﺤﻲ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﻤﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺘﻁﻭﺭ ﻨﻤﻭ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﺨﺼﺎﺌﺼﻬﻡ ﻭﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﺘﻁﻭﺭﻫﺎ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨـﺔ‬
‫ﺍﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺩﻓﺔ )ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻡ‪ ،‬ﺍﻟﺼﺤﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺸـﺒﺎﺏ ﻭﺍﻟﺭﻴﺎﻀـﺔ‪ ،‬ﺍﻻﻤﻭﻤـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻁﻔﻭﻟﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺩﻴﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﻭﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ‪ ،‬ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﻤﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﺍﻟﺦ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﺤﺩﺩ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﺭﺍﻫﻥ ﺍﻭﺠﻪ ﺍﻟﻘﺼﻭﺭ ﻭﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻤﻴﺯ ﻜﻤﺎ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺠﺎﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺭﺍﺌﺩﺓ ﺍﻟﻤﻁﻠـﻭﺏ‬
‫ﺍﺴﺘﻤﺭﺍﺭﻫﺎ ﻭﺘﻌﺯﻴﺯﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻝ‪.‬‬
‫ﻭ ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻥ ﺘﺘﻨﺎﻭﻝ ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﺭﺍﻫﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺘﺄﺜﻴﺭﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭﻤﺎ ﻴﺘﻀﻤﻨﻪ ﻤﻥ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻤﺤﺩﺩﺍ ﺍﻷﺜﺭ ﺍﻟﺒﻴﺌـﻲ ﻟﻬـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺭﺃﺓ ﻭ ﺍﻟﻔﻘﺭﺍﺀ ﻭﺍﻟﻤﻬﻤﺸﻴﻥ ﻭ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺘﻬﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭ ﺍﻟﺒﻨﻴـﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴـﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻗﺘﺭﺍﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻁﻭﻴﺭ ﻤﺸﺎﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻤﺩﻨﻰ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺸﺎﻤﻼ ﺘﺤﺩﻴﺩ‬
‫ﺍﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻭﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻤﺩﻨﻰ ﻓـﻰ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺭﺍﺤﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﺼﻴﺎﻏﺔ ﺍﻟﺭﺅﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬
‫ﻴﺸﻤﻝ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺼﻴﺎﻏﺔ ﺭﺅﻴﺔ ﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺩﻯ ﺍﻟﺯﻤﻨـﻰ ﻟﻠﻤﺨﻁـﻁ )ﻋﻤﺭﺍﻨﻴـﺎ –‬
‫ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺎ – ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺎ‪ -‬ﺒﻨﻴﺔ ﺃﺴﺎﺴﻴﺔ – ﺒﻴﺌﻴﺎ( ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﻫﺩﺍﻑ ﻭﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﻭﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺫﺍﺕ ﺍﻻﻭﻟﻭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﻘﻕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺭﺅﻴﺔ ﺍﺨﺫﺍ ﻓﻰ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫‪19‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -4‬ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫ﺘﺘﺒﻊ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺒﺩﻟﻴﻝ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻤـﻥ ﺍﻟﻬﻴﺌـﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ‪ ،‬ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﻤﻥ ﺍﻫﻡ ﻤﺨﺭﺠﺎﺘﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺩﻯ ﺍﻟﻘﺼﻴﺭ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁ ﻭ ﺍﻟﺒﻌﻴﺩ )ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ( ﻟﻠﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺘﻨﻤﻭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﻤﻭﻀﺤﺎ ﻋﻠﻰ ﺨﺭﺍﺌﻁ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻭ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨـﻰ ﻤﻨـﺎﻁﻕ ﺍﻻﺴـﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﺜﺭﻴﺔ‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ‬
‫‪ ‬ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﺴﻁ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‬
‫‪ ‬ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ‬
‫‪ ‬ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ‬
‫ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺭﻯ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺘﺤﺩﻴﺩﻫﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺸﺘﻤﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻴﺎﺕ ﻭﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﻭﻟﻭﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ‬
‫ﺒﺎﺤﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺤﺘﻰ ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﻤﺨﻁﻁ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺤﺘﻰ ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻤﻭﻀﺤﺎ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﻫﻡ ﺍﻟﺴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﻤﻨﻬﺎ ﻋﻠـﻰ ﺍﻻﺨـﺹ‬
‫ﺘﻭﻀﻴﺢ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪:‬‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﺩﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ ﺍﻟﻤﺤﺎﻁﺔ ﺒﺎﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﺩﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻨﺸﺄ ﻓﻰ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺼﺤﺭﺍﻭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺍﻟﻤﺩﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻤﺜﻝ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﺒﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩﻴﺔ ﺍﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺨﻤـﺔ ﻟﻤﻨﺸـﺂﺕ‬
‫ﺍﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﻋﺴﻜﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ‪ ،‬ﻭ ﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺭﻯ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻀﺭﻭﺭﺓ ﺍﺭﺘﺒﺎﻁﻬﺎ ﺒﺎﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬

‫‪20‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺍﻤﺎ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﺯﺏ ﻭ ﺍﻟﻜﻔﻭﺭ ﻭ ﺍﻟﻨﺠﻭﻉ ﺍﻟﺘﺎﺒﻌﺔ ﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻴﻘﺘﺼﺭ ﻤﻜﻭﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺤﺘﻰ ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻤﺤﺩﺩﺍﹰ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻘﺒﻠﻰ ﻭ ﻤﻨـﺎﻁﻕ‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻥ ﻭﺠﺩﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻴﺭﺩ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻘﺭﻱ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ : (15‬ﻗﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻋﺭﺽ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺒﺈﺴﺘﻼﻡ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ‬
‫ﻭﻤﺭﺍﺠﻌﺘﻪ ﻋﻠﻰ ﻜﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺭﺠﻌﻴﺔ ﻭﺩﻻﺌﻝ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﻭﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻤﺎ ﺘﺘﻁﻠﺒﻪ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌﺔ‪ .‬ﺜﻡ‬
‫ﻴﺘﻡ ﺍﺭﺴﺎﻟﻪ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﺘﻘﻭﻡ ﺒﺩﻭﺭﻫﺎ ﺒﻌﺭﻀـﻪ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟﻤـﻭﺍﻁﻨﻴﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻸﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺩﻋﻭﺓ ﻜﺎﻓﺔ ﺸﺭﻜﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﻁﻨﻴﻥ ﻭﻤﻤﺜﻠﻲ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻤﺩﻨﻲ ﻭﺍﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺨـﺎﺹ‬
‫ﻭﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺎﺕ ﺍﻷﻫﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻲ ﺍﻟﻤﺤﻠﻲ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻭﻜﺫﺍ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﻪ ﺒـﺎﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴـﺔ‬
‫ﻻﺠﺘﻤﺎﻉ ﻋﺎﻡ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﻤﻤﺜﻝ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤـﻲ ﻟﻠﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭ ﺫﻟﻙ ﻟﻌﺭﺽ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﻤﺨﺭﺠﺎﺘﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺩﻋﻭﺓ ﺒﺎﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻓﻲ ﻋﺩﺩ ‪ 2‬ﺠﺭﻴﺩﺓ ﻴﻭﻤﻴﺔ ﻭﺍﺴﻌﺔ ﺍﻻﻨﺘﺸﺎﺭ ﻋﻥ ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻻﻭﻟﻰ ﻟﻠﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﻤﺤﺩﺩﺍ ﻓﻰ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻤﻭﻋﺩ ﺠﻠﺴﺔ ﺍﻻﺴﺘﻤﺎﻉ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻭﻤﺨﺭﺠﺎﺘﻪ ﻓﻲ ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺯﺠﺎﺠﻴﺔ ﺒﻤﻜﺎﻥ ﻭﺍﻀﺢ ﺒﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﻴﺘﻡ‬
‫ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻭﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻭﻤﺨﺭﺠﺎﺘﻪ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪)15‬ﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺭ( ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺒـﺩﺀ‬
‫ﺍﻻﻋﻼﻥ ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﺒﺎﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﺜﻨﺎﺀ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻉ ﺍﻟﺭﺩ ﻋﻠﻲ ﺍﻻﺴﺘﻔﺴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻴﻘﻭﻡ ﻤﻤﺜـﻝ ﺍﻟﻤﺭﻜـﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤـﻰ‬
‫ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺘﺴﺠﻴﻝ ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﻀﻭﺭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(16‬‬
‫ﺨﻼﻝ ﺍﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻉ ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﺒﺘﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺍﻟﻴﻪ ﻭ ﺍﻟﺘﻰ ﻟﻡ ﻴﺘﻡ‬
‫ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻨﻬﺎ ﻭ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﺒﺎﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻻﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻯ ﻓﻴﻬﺎ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﻀﻭﺌﻬﺎ‬
‫‪ .‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﺘﺸﻜﻴﻝ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻋﻤﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻜﻴﻥ ﻓﻰ ﺠﻠﺴﺔ ﺍﻻﺴﺘﻤﺎﻉ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤـﻥ ﺍﻟﻤﺤـﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨـﺘﺹ‬
‫ﻭﺒﺭﺌﺎﺴﺔ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﺄﻜـﺩ ﻤـﻥ ﺘﻼﻓـﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻋﻠﻲ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬

‫‪21‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(17‬‬
‫ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻤﺨﺭﺠﺎﺘـﻪ ﺒﻌـﺩ ﺍﺠـﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌـﺩﻴﻼﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻠﻲ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻹﺘﻤﺎﻡ ﺃﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻻﻭﻟﻴﺔ ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻭﻁﻠﺏ ﺍﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺃﻴﺔ ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ ﺃﻭ‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﺨﺭﺠﺎﺕ ﻤﻊ ﺍﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﻓﻕ ﺩﻟﻴﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺍﻟﻤﺭﺠﻌـﻲ ﺍﻟﻤﻘـﺩﻡ ﻟﻠﻤﺸـﺭﻭﻉ‪ ،‬ﻭ‬
‫ﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺨﻁﺎﺏ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻟﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻤﺕ‬
‫ﻻﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﻭﻜﺫﺍ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀﻩ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺩﻟﻴﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(18‬‬
‫ﺘﺭﺴﻝ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻤﺤﺩﺩﺍ ﺒﻪ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻭﺠﻪ ﺍﻟﺨﺼﻭﺹ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻟﻜﻼ ﻤﻥ‪-:‬‬
‫ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻻﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻱ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻭﺘﻌﺩﻴﻠﻪ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘـﺔ ﻋﻠﻴـﻪ ﻁﺒﻘـﺎﹰ‬
‫ﻟﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﻪ ﺒﺫﻟﻙ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﻻﺒﺩﺍﺀ ﻭﺠﻬﺔ ﺍﻟﻨﻅﺭ ﺍﻟﻌﺴﻜﺭﻴﺔ ﻭ ﻤﻘﺘﻀﻴﺎﺕ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﻋﻥ ﺍﻟﺩﻭﻟـﺔ‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(19‬‬
‫ﻓﻰ ﻀﻭﺀ ﻤﻭﺍﻓﻘﺘﻰ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺩﻓﺎﻉ‪ ،‬ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁـﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨـﻰ‬
‫ﺒﺎﺭﺴﺎﻝ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻟﻌﺭﻀﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(20‬‬
‫ﺒﻌﺩ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺒﺈﺘﻤﺎﻡ ﺃﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻭ ﺍﻗﺭﺍﺭﻩ ﻭ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻩ ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(21‬‬
‫ﻴﻨﺸﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻭﻗﺎﺌﻊ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(22‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺅﻗﺘﺔ‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﻋﺎﻤﺔ ﺍﻭ ﻗﺒﻝ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ ﻭ‬
‫ﻋﻨﺩ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﻭﻀﻊ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻤﺅﻗﺘﺔ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ ﻭ ﺨـﻼﻝ‬
‫ﺸﻬﺭﻴﻥ ﻤﻥ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﺒﻴﻥ ﻤﺎ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ‬
‫ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ ﻤﺭﺓ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻟﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺒﺎﻟﻘﺭﻯ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ ﻤﺭﺘﺎﻥ ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻟﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫‪22‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(23‬ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﻭ ﺍﻻﺠﺭﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‬

‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻫﻭ ﺍﻟﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﻤﺤﻘﻘﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ‬
‫ﻭﺘﻭﻓﻴﺭ ﺒﻴﺌﺔ ﺼﺤﻴﺔ ﻭ ﺍﻤﻨﺔ ﻭ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﻀﻤﻥ ﻤﻜﻭﻨﺎﺘﻪ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺨﺭﺍﺌﻁ ﻭﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﺸـﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺸـﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻨﻘـﻝ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻼﺕ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪ ،‬ﻭﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ ﻭﺍﻟﻔﺭﺍﻏـﺎﺕ‬
‫ﻭﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻠﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ )ﺇﺴﻜﺎﻥ‪ -‬ﻤﺭﺍﻓﻕ‪ -‬ﺨﺩﻤﺎﺕ‪ -‬ﻨﻘﻝ ﺍﻟﺦ( ﻭﺘﻭﺯﻴﻌﻬﺎ ﺍﻟﺯﻤﻨﻲ‬
‫ﺒﻤﺎ ﻴﻜﻔﻝ ﺘﻜﺎﻤﻠﻬﺎ ﻭﺘﻭﺍﻓﻕ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(24‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ ﺍﻻﺴـﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺘﻪ ‪ ،‬ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺄﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ‬
‫ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﻤﻥ ﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺀ ﻭﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺠﻬـﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﻴـﺩﻴﻥ‬
‫ﻟﺩﻯ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﻜﺭﺍﺴﺔ ﻁﺭﺡ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻭﺩﻻﺌﻝ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻥ‬
‫ﻭﺠﺩﺕ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﺒﺎﻻﺘﻔﺎﻕ ﻤ ﻊ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘـﺎﺒﻊ ﻟﻠﻬﻴﺌـﺔ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻗﺼﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺯﺍﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 89‬ﻟﺴﻨﻪ ‪1998‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(25‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻀﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﻕ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻟﻰ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﻊ ﺇﻻﻫﺩﺍﻑ ﻭ ﺍﻻﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒـﺎﻟﻤﺨﻁﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻐﻁﻰ ﺍﻻ ﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺤﻴﺩ ﻭﺘﻜﺎﻤﻝ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻭ ﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻭﻏﻴﺭﻫـﺎ ﻤﺘﻔﻘـﺔ ﻤـﻊ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ‪.‬‬

‫‪23‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(26‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺱ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭ ﻗﻭﺓ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻭﺍﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ ﻭﺍﻷﻨﺸـﻁﺔ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻭ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼـﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻜﻭﻨﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻻﻀﺎﻓﺔ ﺍﻟﻰ ﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻭﻀﻊ ﺍﻟﺤﺎﻟﻰ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻰ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺍﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ‪،‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺸﻤﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﻌﻤﻭﻝ ﺒﻬﺎ ‪-‬ﺍﻥ ﻭﺠﺩﺕ‪ -‬ﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻭ ﺘﺸﻤﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻟﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﺨﺎﻟﻴﺔ ﺃﻭ ﻤﺸﻐﻭﻟﺔ ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻗﺎﺌﻤﺔ ‪ ،‬ﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ‪ ،‬ﻤﻌﺎﻟﻡ‬
‫ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ )ﺘﺭﻉ‪ ،‬ﻤﺼﺎﺭﻑ‪ ،(.....،‬ﻤﺭﺍﻓﻕ ﻗﺎﺌﻤﺔ )ﻤﺤﻁﺎﺕ ﻤﻴﺎﺓ ﺸﺭﺏ ﺍﻭ ﺼﺭﻑ ﺼﺤﻰ ﻗﺎﺌﻤـﺔ‪،‬‬
‫ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﺭﻀﻴﺔ ﺍﻭ ﻫﻭﺍﺌﻴﺔ ﻟﻠﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺍﻭ ﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ‪ ،‬ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﻤﻬﺩﺓ ﺍﻭ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻤﻬـﺩﺓ‪،‬‬
‫‪ .(......‬ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻤﻥ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﻭ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩﻫﺎ – ﺤﺴﺏ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻷﻤﺎﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﻠﻔﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ‬
‫‪ -‬ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﻤﻌﺩﻝ ﺍﻟﺘﺯﺍﺤﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﻤﻭﻀﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻸﺭﺽ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺭﻭﻴﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼ ﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻭﺍﻟﺩﻴﻨﻴﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ‬
‫‪ -‬ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ )ﻤﻭﺍﻗﻌﻬﺎ ﻭﻗﺩﺭﺍﺘﻬﺎ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ‪ :‬ﻗﻁﺎﻋﺎﺘﻬﺎ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺘﻬﺎ ﻭﺤﺎﻟﺘﻬﺎ ﻭﺘﻘﺎﻁﻌﺎﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ )ﺍﻟﺤﺠﻡ ﻭﺍﻻﺘﺠﺎﻩ( ﻭﺍﻟﻨﻘﻝ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺘﻪ ﻭﺴﻌﺘﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺤﻤﻴﻝ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ ﻭﺨـﺎﺭﺝ ﺤـﺩﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﻤﻌﺎﻟﺠﺘﻬﺎ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﺍﻟﻀﻭﻀﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﻠﻭﺙ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ ﻭﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ‪.‬‬

‫‪24‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺎﹰ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﺃﻟﻭﺍﻨﻬـﺎ ﻭﻤﻭﺍﺩﻫـﺎ ﻭﻁﺎﺒﻌﻬـﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﺘﻘﺴﻡ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﺒﻬﺎ ﻟﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻤـﻥ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭ ﺤﺩﻭﺩ ﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻔﺎﺼﻠﺔ ﺒﻴﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻤﻊ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻤﺎ ﺃﻤﻜﻥ ﻤﻊ ﺍﺤﺘﺭﺍﻡ‬
‫ﺍﻟﺸﻜﻝ ﺍﻟﻤﺴﻴﻁﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻨﺴﺏ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻁﻌﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻴﺭﺩ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺒﺸﺄﻥ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻨﺴـﺏ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻘﻁﻊ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﻥ ﻁﺭﻕ ﻭﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺨﻀﺭﺍﺀ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(27‬‬
‫ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ 112‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ‪ ،‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﺍﺴـﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻭﺇﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻤﺘﻤﺸﻴﺔ ﻤﻊ ﺍﻻﺴـﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﻊ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺒﺈﺒﻘﺎﺀ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻫـﻰ ﻋﻠﻴـﻪ ﻭﻗـﺕ ﺍﻋﺘﻤـﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﺒﺎﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﺍﻟﺘﻭﺴﻊ ﻓﻲ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪ ،‬ﺃﻭﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ‪،‬ﺃﻭ ﺍﻻﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻴﺎ ﻜـﺎﻥ ﻨﻭﻋﻬـﺎ‬
‫ﺃﻭﺴﺒﺒﻬﺎ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺘﺠﺎﻭﺯ ‪ 5‬ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻴﻭﻗـﻑ‬
‫ﺒﻌﺩﻫﺎ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻤﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﻟﻤﺩﺓ ﺍﺨﺭﻯ ﺃﻭ ﻤﺩﺩ ﻻ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﻤﺠﻤﻭﻋﻬﺎ ﻋﺸﺭ‬
‫ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺈﺠﺭﺍﺀ ﺃﻯ ﺘﻘﻭﻴﺔ ﺃﻭ ﺩﻋﻡ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻴﺎﹰ ﻜﺎﻨﺕ‬
‫ﺍﻟﻅﺭﻭﻑ ﺃﻭ ﺍﻷﺴﺒﺎﺏ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺫﻟﻙ‬

‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(28‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺘﻭﻀﻴﺢ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺨﺭﺍﺌﻁ ﺘﻭﻀﺢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺘﻘﺭﻴﺭ ﻤﻜﺘﻭﺏ‬
‫ﻴﺨﺘﻠﻑ ﺘﺭ ﺘﻴﺒﻪ ﻭﺘﻨﻅﻴﻤﻪ ﻤﻥ ﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﻗﺭﻴﺔ ﻷﺨﺭﻯ ﻭ ﻴﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﺩﻤﺔ ﻟﺸﺭﺡ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒـﺎﻟﻤﺨﻁﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻬﻤﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺩ ﻋﻠﻰ ﺴﺒﻴﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﻋﻨﺩ‬
‫ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ‪.‬‬

‫‪25‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(29‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ‪ ،‬ﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺒﻤﺭﺍﻋـﺎﺓ ﺍﻟﻅـﺭﻭﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻜﻝ ﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﻗﺭﻴﺔ ﻭﻭﻓﻘﺎ ﻻﺠﻤﺎﻟﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﻴـﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒـﺔ ﻟﺴـﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻭﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻟﻸﺭﺍﻀﻰ ﻭﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻭﻜﻔﺎﺀﺓ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓـﻕ‬
‫ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﻤﺎ ﻴﺘﻭﺍﻓﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻭ ﺘﻭﺼﻑ ﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﺒﺎﻟﺘﻔﺼﻴﻝ ﻭﺘﻭﻀﺢ ﺤﺩﻭﺩﻫﺎ ﻭﺘﺤـﺩﺩ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺇﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺤﺴﺏ ﺍﻟﺘﺩﺭﺝ ﻓـﻰ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻻﺌﺤﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺒﻨﺎﺌﻴـﺔ ﺘﺤـﺩﺩ ﺍﻟﺸـﺭﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺘﻭﺍﻓﻘﺔ ﻤﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﻭ ﺍﻟﺘﻰ ﻤﻥ ﺍﻫﻤﻬﺎ ﺍﻻﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻭﺍﻻﺒﻌﺎﺩ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻋﻥ ‪ 80‬ﻡ‪ 2‬ﻟﻼﺭﺍﻀﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻘﺭﻯ ﻭ‪150‬ﻡ‪2‬‬
‫ﻟﻼﺭﺍﻀﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻﺘﻘﻝ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 8‬ﻤﺘﺭ ﻟﻼﺭﺍﻀﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻘﺭﻯ ﻭ‪ 10‬ﻤﺘﺭ ﻟﻼﺭﺍﻀﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻁﻭﻝ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ‪ 250‬ﻤﺘﺭ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ‪ 150‬ﻤﺘﺭ ﻟﻠﻘﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻨﺴﺏ ﺍﻟﺘﻐﻁﻴﺔ‪:‬‬
‫ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﺒﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ ﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ‬
‫‪ -3‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‪:‬‬
‫ﻭﺘﺨﺘﻠﻑ ﺒﺎﺨﺘﻼﻑ ﺍﻟﻤﺩﺨﻼﺕ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻭ ﺍﻟﻤﻭﻀـﺤﺔ ﺒﻜـﻼ‬
‫ﻤﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﻋﺭﻭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻕ‪:‬‬
‫ﻭ ﺘﻤﺜﻝ ﺒﺎﻗﻝ ﻋﺭﺽ ﻁﺭﻴﻕ ﺘﻘﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻜﺤﺩ ﺍﺩﻨﻰ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋـﻥ ‪ 6‬ﻤﺘـﺭ ﻟﻠﻁـﺭﻕ‬
‫ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻘﺭﻯ ﻭﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 10‬ﻤﺘﺭ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺩﺍﺨﻝ‬
‫ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ‬
‫ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻴﺘﻡ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩ ﻋﻥ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ﻨﺼﻑ ﺍﻟﻔﺭﻕ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﺍﻟﺤﺎﻟﻰ ﻟﻠﻁﺭﻴﻕ‬
‫ﻭﺍﻟﻌﺭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻭ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻟﻠﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻕ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟـﺩﻨﻴﺎ ﺍﻟﺴـﺎﺒﻕ‬
‫ﺫﻜﺭﻫﺎ‪.‬‬

‫‪26‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -5‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ‪:‬‬
‫ﻭﺘﺤﺩﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﻩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻭﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒـﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴـﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻭﺫﻟـﻙ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻤـﺎ ﻴـﺭﺩ‬
‫ﺒﻤﺨﺭﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(30‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻘﺭﻯ‬

‫ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺹ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﺒﺎﻟﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤـﺩ ﻟﺠﻤﻴـﻊ ﻗـﺭﻯ‬
‫ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ‪ -‬ﻭﻴﻘﺼﺩ ﺒﺎﻻﺭﺍﻀﻰ ﺃﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺨﺎﻀﻌﺔ ﻟﻬﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻯ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﻓﻀﺎﺀ ﺃﻭ ﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﻤﺘﻬﺩﻡ ﺃﻭ ﻤﺭﺍﺩ ﺇﺤﻼﻟﻪ ﻭﺘﺠﺩﻴﺩﻩ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﻗﺎﺌﻤﺔ ‪ -‬ﻭ ﺒﺎﻻﻀﺎﻓﺔ ﺍﻟـﻰ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺘﺼﺭ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺭﻀﻰ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺍﺴـﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﺃﻭ ﺇﻋـﺎﺩﺓ‬
‫ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻓﻰ ﺃﻏﺭﺍﺽ ﺍﻻﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻁ ﻤـﻊ ﺍﻻﻨﺸـﻁﺔ ﺍﻟﻤﺭﺘﺒﻁـﺔ‬
‫ﺒﺎﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻘﻠﻘﺔ ﻟﻠﺭﺍﺤﺔ ﺃﻭ ﻤﻀﺭﺓ ﺒﺎﻟﺒﻴﺌﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻻﺤﻼ ﻝ ﻭﺍﻟﺘﺠﺩﻴﺩ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﺤﺩ ﻓﻰ‬
‫ﺍﻟﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺒﺎﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ ﻟﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﻻﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ﺍﺭﺒﻌﺔ ﺃﻤﺘﺎﺭ ﻟﻠﻁﺭﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭﺴﺘﻪ ﺃﻤﺘﺎﺭ ﻟﻠﻁﺭﻕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ‬
‫ﻭﺜﻤﺎﻨﻴﺔ ﺃﻤﺘﺎﺭ ﻟﻁﺭﻴﻕ ﺩﺍﻴﺭ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﻟﻠﻘﺭﻴﺔ‪ .‬ﻭﺍﺫﺍ ﻗﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ ﻴﻠﺯﻡ‬
‫ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩ ﺒﻨﺼﻑ ﺍﻟﻔﺭﻕ ﻤﻥ ﺠﺎﻨﺒﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺤﺘﻰ ﻴﺴﺘﻜﻤﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ‪.‬‬

‫ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ‬

‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:( 31‬‬
‫ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟ ﺒﻨﺎﺌﻴـﺔ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭﺓ ﻋـﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠـﺱ‪ ،‬ﺘﺤـﺩﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻨﻤﺎﻁ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ )ﻓﻴﻼﺕ – ﻋﻤﺎﺭﺍﺕ ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ – ﻋﻤﺎﺭﺍﺕ ﻋﺎﻟﻴﺔ(‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻻﺴﻜﺎﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﻀﺎﻓﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺒﺸﺭﻭﻁ ﻤﻌﻴﻨﺔ ﻤﺜﻝ ﺍﻻﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻻﻨﺘﻅﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻤﺎﺭﺴﺔ ﺒﻌﺽ ﺍﻟﻤﻬﻥ ﻭﺍﻟﺤﺭﻑ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪27‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﺃﻴﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﺨﺭﻯ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(32‬‬
‫ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﺴﻜﻥ ﺴﻭﺍﺀ ﻤﺘﺼﻝ ﺍﻭ ﺸﺒﻪ ﻤﺘﺼﻝ ﺍﻭ ﻤﻨﻔﺼـﻝ ﻭ‬
‫ﺘﺸﻤﻝ ﻓﻰ ﺫﻟﻙ ﺍﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﺍﻤﺎﻤﻴﺔ ﻭ ﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ﻭ ﺨﻠﻔﻴﺔ ﻭ ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺼﺎﻤﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻅﺭﻭﻑ ﻭ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻭ ﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻤﺎﻤﻬﺎ ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﺒﻌﺎﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻘﻕ ﺍﻟﺤـﺩ‬
‫ﺍﻻﻗﺼﻰ ﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺘﻐﻁﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻤﺭﺍﻋﻴﺎ ﻜﻼ ﻤﻥ ﻁﻭﻝ ﻭﺍﺠﻬـﺔ‬
‫ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻭﻋﻤﻘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ‪ :‬ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﻜﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ‬
‫‪ -‬ﺍﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ :‬ﻴﺤﺩﺩ ﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﺃﻯ ﻨﺸﺎﻁ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘـﺔ ﺍﻟﺴـﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﻀﺎﻓﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(33‬‬
‫ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻭﻻ‪ :‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ – ﺍﻟﺘﺠﻤﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ‬
‫ﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ )ﺍﻟﺘﺠﻤﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ( ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺄﺜﻴﺭ ﺍﻟﻤﺘﺒﺎﺩﻝ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻫﺩﺍﻑ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻝ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻤﺅﺸﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭ ﻤﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻁﺒﻴﻌـﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪ ،‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺨﻴﺔ ﻭﺘﺄﺜﻴﺭﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ )ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ( ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻤﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺼـﻭﻝ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘـﺔ‬
‫ﻭﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺒﺩﺍﺌﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﻁﺔ ﺍﻻﺴﻜﺎﻥ ﻭﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺨﻁﺔ ﺍﻻﺴﻜﺎﻥ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼـﺔ‬
‫ﻟﻼﺴﻜﺎﻥ ‪ -‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ‪ -‬ﻤﺘﻭﺴـﻁ‬
‫ﺤﺠﻡ ﺍﻷﺴﺭﺓ ‪.‬‬

‫‪28‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻁﺒﻘـﺎﹰ ﻟﻠﺩﺭﺍﺴـﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﺴـﻭﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺘﻭﺴﻁ ﻤﺴﻁﺢ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻟﻠﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﻁﺔ ﺍ ﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻨﻭﻋﻴﺎﺘﻬﺎ ﻭﺒﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﺒﻌﺎﺩ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻕ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ﻋﻥ ﻤﺜﻠﻰ ﻋﺭﻀﻬﺎ‬
‫‪ -‬ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻨﺤﻨﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻨﻭﺍﺼﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍ ﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭ ﺘﺤﺩﺩ ﻭﻓﻕ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬـﺎ‬
‫ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ )ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺤﻀﺭﻯ(‬
‫ﻭ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ )ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺤﻀﺭﻯ( ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ﻭﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﺍﻵﻟﻴﺔ ﻭﺍﻤﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻤﺤﺩﺩﺍﺕ ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﻩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻫﻡ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺠﻤﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺸﺎﻤﻼ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﺍ ﻟﺘﻰ ﺘﺘﻀﻤﻨﻬﺎ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴـﻜﺎﻨﻴﺔ ﺤﺴـﺏ ﻤﺴـﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻻﺴـﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ‪ ،‬ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻭ ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(34‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺘﺼﻨﻴﻑ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﺱ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻨﻤﻁ ﺘﺩﺍﻭﻝ ﺍﻟﺴﻠﻊ )ﺘﺠﺎﺭﺓ ﺠﻤﻠﺔ ﺃﻭ ﻗﻁﺎﻋﻰ ﺃﻭ ﻏﻴﺭﻫﺎ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﻭﻉ ﻭﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺘﻡ ﺘﺼﻨﻴﻑ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﺘﻲ‪-:‬‬

‫‪29‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺴﻭﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﻜﺘﺎﺒﺔ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﺒﺴﻭﻕ ﺍﻟﻤﺠـﺎﻭﺭﺓ‬
‫ﺒﺩﻗﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺃﻯ ﻨﺸﺎﻁ ﻏﻴﺭ ﻤﺭﻏﻭﺏ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﻜﺯ ﺘﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﺤﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺴﻁ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﻜﺯ ﺘﺠﺎﺭﻯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻡ‬
‫‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(35‬ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﺘﻭﻀﺢ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ .1‬ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ‬
‫‪ .2‬ﺍﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻭﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ‬
‫‪ .3‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻤﻨﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ .4‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ‪،‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴـﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻋـﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ‬
‫ﻭﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﻘﺼﻭﻯ ﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺸﻐﻭﻟﺔ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍ ﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻟﻠﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﻭﻋﺭﺽ ﺍﻷﺭﺼﻔﺔ‬
‫‪ .5‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻌﺩﻻﺕ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺤﻤﻴﻝ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ‪.‬‬
‫‪ .6‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﺸﻐﺎﻻﺕ ﺃﺭﺼﻔﺔ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻷﻜﺸﺎﻙ ﻭﺍﻷﺴﻭﺍﻕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ‪.‬‬
‫‪ .7‬ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻷﺨﺹ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺸﺠﺎﺭ ﻭﺸﻜﻝ ﺍﻻﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻷﺭﺼﻔﺔ ﻭﺍﻟﻨﺎﻓﻭﺭﺍﺕ ﻭﺍﻻﻋﻼﻨﺎﺕ ﻭ ﻏﻴﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ .8‬ﻤﻭﺍﻗﻑ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺨﺎﺭﺝ ﺤﺩ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ‪ :‬ﻻﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺴﻜﺎﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺯﻭﺍﺭ‬
‫ﺴﻭﺍﺀ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴـﺔ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺤﺴﺏ ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ‪.‬‬
‫ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(36‬‬
‫ﻴﺤﺩﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ )ﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ – ﺼﺤﻴﺔ – ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ – ﺩﻴﻨﻴـﺔ – ﺘﺠﺎﺭﻴـﺔ – ﺜﻘﺎﻓﻴـﺔ – ﺍﺩﺍﺭﻴـﺔ –‬
‫ﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ‪ -‬ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﻔﺘﻭﺤﺔ( ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻰ )ﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ–ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ–ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ(‬
‫‪ -‬ﺒﺭﺍﻤﺞ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ )ﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ – ﺼﺤﻴﺔ– ﺩﻴﻨﻴﺔ– ﺘﺠﺎﺭﻴﻪ – ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ‪....‬ﺍﻟﺦ(‬

‫‪30‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(37‬‬
‫ﺘﺸﺘﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻠﻴﺔ ﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭ ﻤﻨﻬﺎ‪ :‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻝ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻭ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻯ ﻟﻤﻭﺍﻗـﻊ ﺨـﺩﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺘﺄﺜﻴﺭﻩ ﻋﻠﻰ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﻓﻰ ﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁـﺔ ﻭﺍﻤﻜﺎﻨﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﻭﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻟﻤﺭﻜﺯ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﻩ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻭﺍﻟﺜﺎﻨﻭﻴﺔ ﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻭ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﺠﻤﻴﻊ ﻋﻨﺎﺼـﺭ‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭ ﻤﻨﻬﺎ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺩﻴﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ‪ ،‬ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ‪........‬ﺍﻟﺦ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(38‬‬
‫ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻻﺸﺘﺭﺍﻙ ﻤﻊ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻭﺘﺤﺕ ﺍﺸﺭﺍﻑ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ‬
‫ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻰ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴ ﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺎﺒﻊ ﻟﻠﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻗﺘﺼـﺎﺩﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﻭﻭﻀﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀـﻰ ﻭﺇﺸـﻐﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﻀﻭﺀ ﺨﺼﺎﺌﺼﻬﺎ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﺘﻭﻟﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻻﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻁﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺤﻤﻴﻝ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴـﻎ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻁﻠﺒﻬﺎ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭ ﻓﻰ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﻤﻜﺎﺘﺏ ﻭﻋﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻷﻁﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ ﻭﺍﻟﻭﺭﺵ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻜﺭﺍﺴﻰ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺎﺭﺡ ﻭﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ ﻭﺍﻟﻤﻼﻫﻰ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﻋﻡ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻫﻰ ﻭﻤﺎ ﻓﻰ ﺤﻜﻤﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻷﻯ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺁﺨﺭ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(39‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﻭﻀﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻜﻭﻨﺔ‬
‫ﻟﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻨﺴﺏ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺒﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺇﻟﻰ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﺍﻟﺒﻌﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻨﻬﺎﺭﺍ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﺩﺭﺓ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ )ﻤﻴﺎﻩ – ﻜﻬﺭﺒﺎﺀ – ﻤﺠﺎﺭﻯ ‪ -‬ﺍﺘﺼﺎﻻﺕ ﺴﻠﻜﻴﺔ ﻭﻻﺴﻠﻜﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺦ( ‪.‬‬

‫‪31‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻗﺩﺭﺓ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻷﺭﺼﻔﺔ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺤﻤﻴﻝ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ ﻭﻨﻅ ﻡ ﺍﻟﻨﻘﻝ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﺍﻟﺨﺎﺹ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﺠﻡ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻨﺘﺞ ﻋﻥ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ )ﻤﺸﺎﻩ ﻭﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺨ ﺎﺼﺔ ﻭﻨﻘﻝ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ)‪:(40‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﺱ ﻭ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻬﺩﻑ ﺍﻟﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﺴﺒﺎﺏ ﻭﺍﻟﺩﻭﺍﻓﻊ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺅﺩﻯ ﺍﻟﻰ ﻀﺭﻭﺭﺓ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻟﻠﻭﺭﺵ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺘﻜﻨﻭﻟﻭﺠﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻻﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﺴﺱ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻘﻭﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴ ﺔ ﺍﻻﻨﺘﺎﺠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﻴﺘﻡ ﺍﻨﺸﺎﺅﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﺴﺎﻟﻴﺏ ﻭﺃﺴﺱ ﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻁﺎﺭ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:( 41‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻨﻭﺍﻉ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﻤﺘﺎﺤﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﺱ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﺴﺱ ﺘﺴﻭﻴﻕ ﻭﺘﺭﻭﻴﺞ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻭﻜﻴﻔﻴﺔ ﺠـﺫﺏ ﺍﻟﺤـﺭﻓﻴﻴﻥ ﺍﻟﻴﻬـﺎ )ﺍﻟﻔﺌـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺩﻓﺔ( ﺨﺎﺼﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﻭﻥ ﻭﺃﺼﺤﺎﺏ ﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻭﺼﻐﺎﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺭﻴﻥ ﺍﻟـﺭﺍﻏﺒﻴﻥ‬
‫ﻓﻰ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻻﻨﺘﺎﺠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﻴﺘﻡ ﺍﻨﺸﺎﺅﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻜﻨﻭﻟﻭﺠﻴﺎ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﺘﺘﻭﺍﺠﺩ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻶﺘﻰ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺍﻷﻭﻝ ﻭ ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺘﻘﻠﻴﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺭﻭﺜﺔ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻷﻭﻝ ‪ :‬ﺃﻨﺸﻁﺔ ﺘﻘﻠﻴﺩﻴﺔ ﺘﺘﻤﺜﻝ ﻓﻰ ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﻤﺜﻝ ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻷﺤﺫﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻟﻨﺴﻴﺞ ﻭﺍﻷﺜﺎﺙ ﺴﺘﻌﺘﻤﺩ ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺠﺎﺕ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ‪ :‬ﺃﻨﺸﻁﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺭﻭﺙ ﺜﻘـﺎﻓﻰ ‪ :‬ﻭﺴـﺘﻌﺘﻤﺩ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺩﺭﺠﺎﺕ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﺎﺭﺓ ﺍﻟﻴﺩﻭﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ﻭ ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﻭﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻜﻴﻤﺎﻭﻴـﺔ –‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻠﺘﺯﻡ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻭﺍﻟﻭﺭﺵ ﺒﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻜﻨﻭﻟﻭﺠﻴﺎ‬

‫‪32‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻨـﻭﺍﻉ ﺍﻻﻨﺸـﻁﺔ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴـﺔ‬
‫ﺍﻻﻨﺘﺎﺠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﺜﺭ ﺍﻟﺒﻴﺌﻰ ﻟﻸﻨﺸﻁﺔ ﻭﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺁﻟﻴﺎﺕ ﺘﺨﻔﻴﻑ ﺃﻯ ﺁﺜﺎﺭ‬
‫ﺴﻠﺒﻴﺔ ﻤﺘﻭﻗﻌﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻤﻥ ﺃﻨﻭﺍﻉ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ )ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀـﻰ – ﺘﻭﺯﻴـﻊ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ– ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻟﻠﻤﺸﺎﻩ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻻﻨﺘﻅﺎﺭ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ ﻭﺍﻟﺸﺤﻥ(‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ : (42‬ﺃﺴﺱ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ ﺍﻟﻨﻭﻋﻰ ﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻭﺭﺵ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻟ ﺼﻐﻴﺭﺓ ﺍﻟﻤﺭﺘﺒﻁﺔ ﺒﻨﺸﺎﻁ ﻨﻭﻋﻰ ﻤﻌـﻴﻥ ﻓـﻰ‬
‫ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﻭﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻬﺎ ﻤﺜﻝ ‪-:‬‬
‫‪ .1‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﺩﺭﺠﺔ ﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ﻭﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻜﻨﻭﻟﻭﺠﻴﺎ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻓـﻰ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻭﺭﺵ ﻭﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﻜﺎﻥ ﻭﺍﻀﺢ ﻟﻠﺼـﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻐﺫﻴـﺔ ﻭﺍﻟﺼـﻨﺎﻋﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺘﺠـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺼﺩﻴﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺨﺩﻤﺔ ﻓﻨﻴﺔ ﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻟﻜﻝ ﻨﺸﺎﻁ ﻨﻭﻋﻰ ﺒﺠﻭﺍﺭ ﺍﻟـﻭﺭﺵ ﻭﺍﻟﻤﺼـﺎﻨﻊ‬
‫ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺩﺓ ﻤﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ‪.‬‬
‫‪ .3‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻟﻠﻭﺭﺵ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﺘﻌﺘﻤﺩ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﻟﻴﺏ ﺍﻻﻨﺘﺎﺝ ﺍﻟﻴﺩﻭﻴـﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻤﻬـﺎﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻭﻡ ﺒﺘﺼﻨﻴﻊ ﻤﻨﺘﺠﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﻤﻭﺭﻭﺙ ﺜﻘﺎﻓﻰ‪.‬‬
‫ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻟﻠﻭﺭﺵ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻭﻡ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺒﺄﺸﻜﺎﻟﻬﺎ ﻭﺃﻨﻭﻋﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻟﻠﻭﺭﺵ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻬﺎ ﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﻟﻼﺴـﻜﺎﻥ ﺍﻻﺩﺍﺭﻯ ﻟﻠﺨـﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﻋﻤـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻭﻋﻤﻼﺌﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﻪ ﻻﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻷﺼـﺤﺎﺏ ﺍﻟـﻭﺭﺵ ﻭﺍﻟﻤﺼـﺎﻨﻊ ﺍﻟﺼـﻐﻴﺭﺓ‬
‫ﻭﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﻤﻌﻬﻡ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﺘﻨﺎﺴﺏ ﻤﻊ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺘﻬﻡ ﻭﺘﺴﺎﻋﺩ ﻋﻠﻰ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﻨﻤﺎﻁﻬﻡ ﺍﻟﺴﻠﻭﻜﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﻴﺎﺘﻴـﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻨﺤﻭ ﺃﻓﻀﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻤﺭﻜﺯ ﺘﺩﺭﻴﺏ ﻨﻭﻋﻰ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻴﻪ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﺘﻜﻨﻭﻟﻭﺠﻴﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻁﺒﻘـﺔ ﻓـﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘـﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ )ﻨﻘﻁﺔ ﺸﺭﻁﺔ – ﻨﻘﻁﺔ ﺍﻁﻔﺎﺀ‪ ......‬ﺍﻟﺦ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺩﻤﻴﺔ ﺍﻟﺩﺍﻋﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻋﺩﺓ )ﺒﻨﻭﻙ – ﻤﻜﺎﺘﺏ ﻤﺤﺎﺴﺒﺔ – ﻭﻜﺎﻻﺕ ﺍﻋﻼﻥ ﻭﺘﺴﻭﻴﻕ‬
‫ﻭﺘﺼﺩﻴﺭ ‪ ......‬ﺍﻟﺦ(‪.‬‬

‫‪33‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻤﺭﺘﺒﻁﺔ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻼﻋﺎﺸﺔ ﻭﺘـﻭﻓﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﻠﻊ ﺍﻻﺴﺘﻬﻼﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻟﺤﻔ ﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻟﻠﻭﺭﺵ ﻭﺍﻟﻤﺼـﺎﻨﻊ ﺍﻟﺼـﻐﻴﺭﺓ ﻭﺒﻤـﺎ ﻻ‬
‫ﻴﻨﻌﻜﺱ ﺴﻠﺒﺎﹰ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻟﻠﻭﺭﺵ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻜﻜﻝ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋـﺎﺓ ﺍﺸـﺘﺭﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺼﺤﺔ ﻭ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ : (43‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ‪ :‬ﺘﺸﺘﻤﻝ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴـﺔ ﻭﺍﻟﺼـﻨﺎﻋﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ ﻭﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ‪ .‬ﻭﻴﺴﻤﺢ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺒﺄﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻟﻼﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻌﺒﺎﺩﺓ ﻭﺍﻟﺴﻜﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ‪ :‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻠﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻜﻝ ﺤﺭﻓﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪100‬ﻡ‪ 2‬ﻭﺍﻟﻤﺼﻨﻊ‬
‫ﺍﻟﺼﻐﻴﺭ ﻋﻥ ‪500‬ﻡ‪.2‬‬
‫‪ -‬ﻋﺭﻭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻕ ‪ :‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 12‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﺒﻌﺎﺩ ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ‪ :‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 10‬ﻤﺘﺭ ﻭﺍﻟﻌﻤﻕ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋـﻥ‬
‫ﻀﻌﻑ ﻋﺭﺽ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻥ ‪ %65‬ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻁﻭﻝ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ‪ :‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻷﻁﻭﺍﻝ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 300‬ﻤﺘﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ )ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ( ﺍﻟﻤﻜﻤﻠﺔ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻋﻥ ‪%5‬‬
‫ﻤﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ‪ :‬ﻤﻌﺩﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅـﺎﺭ ﺍﻟﺴـﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴـﻎ‬
‫ﻭﺍﻟﺸﺤﻥ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﻤﻭﻗﻑ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﻜﻝ ‪100‬ﻡ‪ 2‬ﻤﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻻ ﻴﺩﺨﻝ ﻀـﻤﻥ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻤﺴﺘﻭﺩﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﺯﻴﻥ ﻭ ﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ﻤﻭﻗﻑ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻟﻜﻝ ﻭﺭﺸﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﻔﺎﺼﻠﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺤﺭﻓﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺎﺨﻤﺔ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 20‬ﻤﺘﺭﺍﹰ ﻭ ﺒﻤﺎ ﻻ‬
‫ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ ﺍﻴﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺘﻨﻅﻤﻬﺎ ﻗﻭﺍﻨﻴﻥ ﻭ ﻟﻭﺍﺌﺢ ﺍﺨﺭﻯ ‪.‬‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(44‬ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ‬

‫‪34‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻀﻭﺀ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭ ﻴﺠـﺏ‬
‫ﺍﻥ ﻴﺸﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻭﻻ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻌﺭﻀﻴﺔ ﻟﻤﺨﺘﻠﻑ ﺩﺭﺠﺎﺕ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻘﺎﻁﻌﺎﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺒﻤﺨﺘﻠﻑ ﺩﺭﺠﺎﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺘﻜﻠﻔـﺔ ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻴـﺔ‬
‫ﻹﻨﺸﺎﺌﻬﺎ ﺒﺼﻔﺔ ﻤﺒﺩﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻤﻝ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻷﻗﻁﺎﺭ ﻟﻠﺨﻁـﻭﻁ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴـﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﺭﻋﻴـﺔ‬
‫ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﺒﺱ ﺒﺄﻨﻭﺍﻋﻬﺎ )ﻗﻔﻝ ﻭﻏﺴﻴﻝ ﻭﻫﻭﺍﺀ( ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻝ ﻟﻠﻘﻁﻊ )ﺘﻭﺼﻴﻠﺔ ﻤﻨﺯﻟﻴﺔ‬
‫ﻨﻤﻭﺫﺠﻴﺔ( ﻋﻠﻰ ﺨﺭﻴﻁﺔ ﻤﺴﺎﺤﻴﺔ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺤﻨﻔﻴﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺎﻗﻁ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻟﻠﺸـﺒﻜﺔ‬
‫ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻥ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﻭﺍﻟﻀﻐﻁ ﺍﻻﺴﺘﺎﺘﻴﻜﻲ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﺴﻌﺔ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﻭﻋﻤﻝ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﻬﺎ ﻭﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻤﻝ ﺤﺼﺭ ﻟﻤﻜﻭﻨﺎﺕ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻤﻥ ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺒﺎﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻭﻤﺤﻁﺎﺕ ﻭﺤﺴـﺎﺏ ﺘﻘـﺩﻴﺭ‬
‫ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﺤﻁﺎﺕ ﺤﺘﻰ ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻟﺜﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ )ﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻭﻓﺭﻋﻴﺔ( ﻤﺒﻴﻨﺎ ﺍﺘﺠﺎﻫﺎﺕ ﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻭﻤﻭﺍﻗـﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﻕ ﺒﺎﻟﺸﺒﻜﺔ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﺒﻴﻨﻬﺎ ﻤﻊ ﻤﺴﻘﻁ ﺃﻓﻘﻲ ﻭﻗﻁﺎﻉ ﺭﺃﺴﻲ ﻨﻤﻭﺫﺠﻲ ﻟﻬﺎ‪ ،‬ﻜﺫﻟﻙ ﺒﻴﺎﻥ‬
‫ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﺒﺎﻟﺸﺒﻜﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﻤﺤﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺃﺒﻌﺎﺩ ﻜﻝ ﻤﻥ ﻭﺤـﺩﺍﺘﻬﺎ ﻭﺘﺼـﺭﻓﺎﺘﻬﺎ‬
‫ﻭﻋﻤﻝ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺒﺼﻔﺔ ﻤﺒﺩﺌﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺒﻴﺎﻥ ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺩﺨﻭﻝ ﺍﻟﺘﺼﺭﻓﺎﺕ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺤﻁﺔ‬
‫ﻭﺨﺭﻭﺝ ﺍﻟﻤﺎﺴﻭﺭﺓ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻤﻨﻬﺎ ﻭﺍﻟﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﻤﺒﺩﺌﻴﺔ ﻟﻬﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺍﻟ ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻨﺸﺎﺀ ﻤﺤﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻭ ﻨﻅﻡ ﺍﻟـﺘﺤﻜﻡ ﺍﻟﺒﻴﺌـﻰ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻜﻤﺔ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻨﺤﺩﺍﺭﺍﺕ ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺸﺒﻜﺔ ﻭﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﺒﻕ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺨﻁـﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻷﺨﺭﻯ )ﻤﺴﻘﻁ ﺃﻓﻘﻲ ﻭﻗﻁﺎﻉ ﺭﺃﺴﻲ( ﻭﻋﻤﻝ ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ ﻤﺒﺩﺌﻴﺔ ﺒﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺘﻨﻔﻴـﺫ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ‪.‬‬
‫ﺭﺍﺒﻌﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻠﺒﺔ‪:‬‬

‫‪35‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺘﺠﻤﻴﻊ ﻭ ﺘﺨﺯﻴﻥ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻠﺒﺔ ﻭ ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺘﺠﻤﻴﻌﻬﺎ ﻭﺍﻟﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﻓﻲ ﺠﻤﻊ ﺍﻟﻘﻤﺎﻤﺔ‬
‫ﻭ ﺘﺨﺯﻴﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻋﻤﻝ ﺘﻘﺩﻴﺭ ﻤﺒﺩﺌﻲ ﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﺴﺎﻟﻴﺏ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻠﺒﺔ ﻭﺤﺘﻰ ﺴﻨﺔ ﺍﻟﻬﺩﻑ‪ ،‬ﻭ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻨﻅـﺎﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻟﻠﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻠﺒﺔ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ‪.‬‬
‫ﺨﺎﻤﺴﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﻁﺎﻗﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺸﺎﻤﻼ ﻤﺤﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻭﻻﺕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻔﺭﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻤﺼـﺩﺭ‬
‫ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ‪ ،‬ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ‪ ،‬ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﻭﺍﻟﻤﺤﻭﻻﺕ ﺍﻟﻔﺭﻋﻴـﺔ‪ ،‬ﻜـﺎﺒﻼﺕ ﺍﻟﺠﻬـﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁ ﻭﺍﻟﺠﻬﺩ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﺽ ﺸﺎﻤﻼ ﺼﻨﺎﺩﻴﻕ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺩ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﺽ ﻭﺍﻟﺭﺒﻁ ﺒﻴﻨﻬﺎ ﻭﻜﻭﻓﺭﻴﻬـﺎﺕ‬
‫ﺘﻐﺫﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺸﺒﻜﺔ ﺇﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺒﻤﻜﻭﻨﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻤﻊ ﻋﻤﻝ ﺤﺼﺭ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﻋﻤﻝ ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ‬
‫ﻤﺒﺩﺌﻴﺔ ﺒﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ‪.‬‬
‫ﺴﺎﺩﺴﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻨﺎﺕ ﻭﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﻭﻤﻜﻭﻨﺎﺘﻬﺎ ﺒﻤﺎ ﻓﻰ ﺫﻟﻙ ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﻭﺍﻗﻁﺎﺭﻫـﺎ ﻭﻨﻭﻋﻬـﺎ‬
‫ﻭﻜﺒﺎﺌﻥ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﻭﺴﻌﺘﻬﺎ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺴﻨﺘﺭﺍﻻﺕ ﻭ ﺴﻌﺘﻬﺎ ﻭ ﻤﻭﺍﻗﻌﻬﺎ ﻤﻊ ﻋﻤﻝ ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ ﻤﺒﺩﺌﻴـﺔ ﺒﺘﻜـﺎﻟﻴﻑ ﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ‪.‬‬
‫ﺴﺎﺒﻌﺎ‪ :‬ﻜﻤﺎ ﻴﺸﻤﻝ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻻﺨـﺭﻯ ﻤﺜـﻝ ﺍﻟﺘﺩﻓﺌـﺔ ﻭ ﺍﻟﻐـﺎﺯ‬
‫ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻰ ﻭ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﺨﻔﻴﻑ ﻭ ﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﺨﺭﻯ )ﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ – ﺨﺎﺼﺔ(‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(45‬‬
‫ﺘﺤﺩﺩ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻭﺍﻟﻔﺎﺌﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ ﻭﺃﺜﺭ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁ ﺍﻟﺒﻴﺌﻰ‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﻤﻭﻀﻊ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺨﺼﺎﺌﺼﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻬﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻯ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭ ﻨﻤﻁ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻟﻠﺒﻨﻴﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪36‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(46‬‬
‫ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻌﺭﻀﺔ ﻟﻠﺴﻴﻭﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﻁﺭﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﻠﻤﻁﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻌﺴﻜﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ)‪:(47‬‬
‫ﻴﺤﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻌﺭﺽ ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﺓ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭ ﺫﻟـﻙ ﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻼﺸـﺘﺭﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬

‫ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ (48‬ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪:‬‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻻﻭﻟﻰ‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﺒﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﺘﺤﺘﺎﺝ ﺍﻟﻰ ﺸﻕ ﻁﺭﻕ ﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭ ﻻ ﻴﺘﻡ‬
‫ﺍﺴﺘﻘﻁﺎﻉ ﺍﻱ ﻨﺴﺒﺔ ﻤﻥ ﺍﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻻﻨﺸﺎﺀ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻭ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺠﺩﻴﺩﺓ ﻤﻊ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﻜﺎﻤـﻝ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺜﺎﻨﻴﺔ‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﺒﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻟﻜﻥ ﺘﺤﺘﺎﺝ ﺍﻟﻰ ﺸﻕ ﻁﺭﻕ ﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻤﻊ ﺘﻁﺒﻴـﻕ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨـﺔ ﺍﻭﺍﻟﻘﺭﻴـﺔ ﻭ ﺨﺎﺼـﺔ‬
‫ﻋﺭﻭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﺒﻘﻁﻊ ﺍﻻﺭﻀﻰ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺘﻁﻠﺏ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﺨﺼﻤﺎ‬
‫ﻤﻥ ﺍﺭﺍﻀﻰ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(49‬ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺤﻘﻕ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻷﻭﻀﺎﻉ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺎﻜﻥ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺘﻭﻓﺭ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘـﻰ‬
‫ﺘﻤﻜﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﻤﻘﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﺔ ﻭﺠﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺤﻘﻕ ﺒﺼﻔﺔ ﺨﺎﺼﺔ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬

‫‪37‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺘﻔﺎﻕ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻊ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻤـﺎ ﻴﺘﻁﻠﺒـﻪ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻬﻤﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻀﻤﺎﻥ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﺒﺎﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻸﺴﺱ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺍﻟﺴﻠﻴﻤﺔ ﺴﻭﺍﺀ ﺘـﻡ ﺫﻟـﻙ‬
‫ﺒﻤﻌﺭﻓﺔ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻼﺌﻤﺔ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻟﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻓﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺍﻓﺭ ﻤﻭﺍﻗﻑ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻜﻝ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(50‬‬
‫ﺘﺤﺘﻭﻯ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﻯ ﻋﻠﻰ ﻤﺠﺎﻟﻴﻴﻥ ﺭﺌﻴﺴﻴﻴﻥ ﻫﻤﺎ‬
‫‪ -1‬ﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫‪ -2‬ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬

‫ﺍﻭﻻﹰ‪ :‬ﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬

‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻌﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺱ ﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻤﺸﻰ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﺨﺫﺍ ﻓﻰ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﺭﻜﻬﺎ ﻟﻠﺸـﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺤـﺩﺍﺌﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺩﺍﺭﺱ ﻭﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻓﻰ ﺍﻁﺎﺭ ﻤﺠﻤﻭﻋـﺎﺕ‬
‫ﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻭ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﺍﻻﺨﺭﻯ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﻋﻼﻗﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻗﺒﻝ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸـﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﻟﻠﻤﻭﻗـﻊ‬
‫ﻤﻭﻀﺤﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ o‬ﺍﻥ ﻴﺘﺴﻕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﻪ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻻﺘﺼﺎﻝ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻤﻊ ﺒﻌﻀﻬﺎ‬
‫ﻭﻜﺫﺍ ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ‪ ،‬ﻭ ﺍﻥ ﺘﻤﺘﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﻭﺍﻟـﻰ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﺘﻤﻝ ﺘﻘﺴﻴﻤﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻝ ﺤﺘﻰ ﻴﺴﻬﻝ ﺭﺒﻁﻬـﺎ ﻤـﻊ ﺸـﻭﺍﺭﻉ‬
‫ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ o‬ﻨﻭﻋﻴﺔ ﻭﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺘﺄﺜﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻋﻠﻲ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻭﻓﻲ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﻤﻼﺌﻤﺔ ﺤﺴﺏ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺴـﻜﺎﻥ – ﻤـﻊ‬
‫ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ) ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ( ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺘﺄﺜﻴﺭﻫﺎ ﻋﻠﻲ ﻤﺸـﺭﻭﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬

‫‪38‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ o‬ﻋﻼﻗﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺒﺎﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻜﺎﻟﻤﺯﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺘـﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﺼـﺎﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻨـﺎﻁﻕ‬
‫ﺍﻟﺨﻀﺭﺍﺀ – ﻭﻤﺩﻱ ﺘﺄﺜﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻋﻠﻲ ﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﻭﺘﻭﺠﻴﻪ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻰ ﺃﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﺒﺎﺩﺉ ﻭﺍﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﻰ ﺒﻨﻰ ﻋﻠﻴﻬـﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻭﻋﻠـﻰ ﺍﻷﺨـﺹ ﺒﺎﻟﻨﺴـﺒﺔ‬
‫ﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﻭﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻭﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻤﺎ‬
‫ﻴﺄﺘﻰ ‪-:‬‬
‫) ﺃ ( ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﺒﻌﺎﺩ ﻭﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻭﻗﻁـﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀـﻰ ﻭﻏﻴﺭﻫـﺎ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼـﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨـﺎﻓﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﺼﻤﻤﺔ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﻭﻓﺭ ﺍ ﻟﻘﺩﺭ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺏ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻷﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺨ ﺎﺭﺝ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺸـﻭﺍﺭﻉ ﻭﺃﻤـﺎﻜﻥ ﺍﻟﺸـﺤﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ ‪.‬‬
‫)ﺏ( ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺘﺭﺘﻴﺏ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻁﻊ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺤﻴـﺙ‬
‫ﻴﻤﻜﻥ ﺍﻻﺴﺘﻔﺎﺩﺓ ﺍﻟﻜﺎﻤﻠﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴﺔ ﻭﻤﻴﺯﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﻓﻰ ﻤﻭﻗـﻊ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﺒﻘﺩﺭ ﺍﻻﻤﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺸﺠﺭﺓ ﻭﺍﻷﺸﺠﺎﺭ ﺍﻟﻤﻨﻔـﺭﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﻜﺒﻴﺭﺓ ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻷﺴـﺱ ﺍﻟﻔﻨﻴـﺔ ﺍﻟﺘـﻰ ﺘﺘﻀـﻤﻨﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﺫﻟﻙ ‪.‬‬
‫)ﺠـ( ﺃﻥ ﻴﺤﺩ ﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﻓﻰ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻷﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ‬
‫ﺸﺎﺭﻉ ﻤﻥ ﺠﺎﻨﺏ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ‪.‬‬
‫) ﺩ ( ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻤﺘﺼﻼ ﺒﺄﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪ ،‬ﺍﻻ ﺃﻨﻪ ﺇﺫﺍ‬
‫ﻜﺎﻨﺕ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻏﻴﺭ ﻤﺘﺼﻠﺔ ﺒﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻡ ‪ ،‬ﻭﺭﺃﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﻨﺸـﺎﺀ‬
‫ﻁﺭﻴﻕ ﻴﺼﻝ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺒﺄﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻜﺎﻥ ﻟﻬﺎ ﺃﻥ ﺘﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﻘﺴـﻡ‬
‫ﺒﺘﺤﻤﻝ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺇﻨﺸﺎﺌﻪ ﻭﺘﺯﻭﻴﺩﻩ ﺒﺎﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻁﻭﺍﻝ ﻭﻋﺭﻭﺽ ﻭﺃﺸﻜﺎﻝ ﻭ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺎﻴﺄﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ o‬ﺇﻤﻜﺎﻥ ﺍﺨﺘ ﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﺒﻤﺎ ﻴﺘﻔﻕ ﻤﻊ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠـﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ‬
‫ﺒﻨﻭﻉ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺘﻭﺍﻓﺭ ﺸﺭﻭﻁ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﻤﺴـﺎﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩﻫﺎ ﻭﻨﺴﺒﺔ ﺍﻷﺸﻐﺎﻝ ﻓﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺘﻭﺍﻓﺭ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻻﺘﺼﺎﻝ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻤﻊ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ‪.‬‬

‫‪39‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ o‬ﺍﻷﻭﻀﺎﻉ ﺍﻟﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴﺔ ﻓﻰ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺃﻁﻭﺍﻝ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ﻋﻠﻰ ‪ 250‬ﻤﺘﺭﺍ ﻤﻘﺎﺴﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻁ ﻭﻝ ﻤﺤﻭﺭ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻋﻨﺩ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﻁﻭﻝ ﺒﻤﺎ ﻴﺠﺎﻭﺯ ‪ 250‬ﻤﺘﺭ ﺃﻥ ﺘﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺒﺘـﻭﻓﻴﺭ ﻤﻤـﺭ ﻋﺒـﺭ‬
‫ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﻤﺤﻤﻝ ﺒﺤﻕ ﺍﺭﺘﻔﺎﻕ ﻤﺭﻭﺭ ﻭﺒﻌﺭﺽ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ﺃﺭﺒﻌﺔ ﺃﻤﺘﺎﺭ‪ ،‬ﻭﻴﺨﺼﺹ ﻟﻤﺭﻭﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻓﻘﻁ ﻋﺒﺭ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﻭﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﻤﻥ ﻤﺤﻭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﻭﻨﻬﺎﻴﺔ ﺍﻟﺒﻠـﻭﻙ ﻋﻠـﻰ‬
‫‪ 150‬ﻤﺘﺭﺍ ﻭﺇﺫﺍ ﺍﺨﺘﺭﻕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺠﺭﻯ ﻤﻴﺎﻩ ﺃﻭ ﻤﺠﺭﻯ ﻟﺘﺼﺭﻴﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ ﺃﻭ ﻤـﺎ‬
‫ﺸﺎﺒﻪ ﺫﻟﻙ ﻭﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺤﻕ ﺍﺭﺘﻔﺎﻕ ﻟﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻤﺠﺭﻯ ﺒﺫﺍﺕ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﻭﺍﻟﺴﻌﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﻤﺢ ﻴﺘﺼﺭﻴﻑ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻤﻀﺎﻓﺎ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﺴﺘﺠﺩ ﻤﻥ ﻤﻴﺎﻩ ﻤﻨﺼﺭﻓﺔ ﻤﻥ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﺒﻌﺭﺽ ﻴﺘﻨﺎﺴﺏ ﻤﻊ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﺃﻤـﺎﻜﻥ ﺨـﺎﺭﺝ‬
‫ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻟﻠﺸﺤﻥ ﻭﺍﻟﺘﻔﺭﻴﻎ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻁﻝ ﻭﺍﺠﻬﻪ ﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﺼﻐﺭ ﻗﻁﻌﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻥ ‪150‬ﻡ‪ 2‬ﺩﺍﺨﻝ ﺍﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻤﺩﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ )ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﻪ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻲ‬
‫ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ( ‪8‬ﻡ ﻟﻠﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻥ ﻭ‪10‬ﻤﺘﺭ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻻﻤﺘﺩﺍﺩ ﺒﺎﻟﻤﺩﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ﻋﻥ ‪ 10‬ﻤﺘﺭ ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻘﻬﺎ ﻋﻥ ﻤﺜﻠﻰ ﻭﺍﺠﻬﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻭﻀﺢ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ )ﻋﻤـﺎﺭﺍﺕ ﻋﺎﻟﻴـﺔ – ﻋﻤـﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ – ﻓﻴﻼﺕ( ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺍﻥ ﻴﺤﺘﻭﻱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻠﻲ ﻜﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﻨﻭﺍﻉ ﺍﻭﺒﻌﻀﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﺸﺒﻜﺔ ﻁﺭﻕ ﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﻋﺎﻤﺔ )ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻤﻥ‬
‫ﺤﺎﻻ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ(‪ ،‬ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺨﺼﺹ ﺜﻠﺙ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻟﻠﻁـﺭﻕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻟﻤﺘﻨﺯﻫﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪ -‬ﺒﺨﻼﻑ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪ -‬ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‬
‫ﺩﻭﻥ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﻭﺘﺘﺒﻊ ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻨﺯﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺍﺫﺍ ﺭﺃﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺯﻴﺎﺩﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻙ ﻭﻓﻘﺎ ﻻﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﻨﺯﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺭﻗﻡ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ‪ 1990‬ﻭﺫﻟـﻙ‬
‫ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻁﻌﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﻋﻥ ‪ %20‬ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ ﻤﺤـﻝ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭ ﺍﻻ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺜﻠﺙ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻷﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺘﻤﺎﺸﻲ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻤﻭﺍﻗﻑ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻤﻊ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬

‫‪40‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻟﻤﺘﻨﺯﻫﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤـﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﻭﻀﺎﻉ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬
‫ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻭﻥ ﺒﻬﺎ ﻟﺤﺴﻥ ﻨﻅﺎﻡ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺘﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﺭﻓﺎﻫﻴﺔ ﻭﺭﺍﺤﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‪.‬‬
‫ﻭﻤﻊ ﻋﺩﻡ ﺍﻹﺨﻼ ﻝ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴـﺔ ﻭﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭﺓ ﻋـﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‪ ،‬ﺘﻌﺎﻟﺞ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺒﺼﻔﺔ ﻋﺎﻤﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﻘﻕ ﺍﻷﻫﺩﺍﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻭﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻋﺩﻡ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺒﺎﻗﺎﻤﺔ ﺍﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﺭﺽ ﺍﻻ ﺒﺼﺩﻭﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﺘﻘﺴﻴﻡ‪- .‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻻﺸﺭﺍﻑ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﺜﻝ ﺨﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﻭﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻭ ﻏﻴﺭﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻨﺘﺞ ﻋﻨﻬﺎ ﻀﻭﻀﺎﺀ ﺃﻭ ﻤﻀﺎﻴﻘﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺍﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺅﻗﺘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻤﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﻔﻀﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻴﺔ ﺍﺤﻜﺎﻡ ﺍﺨﺭﻯ ﺘﺤﻘﻕ ﺍﻻﻫﺩﺍﻑ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ‬
‫ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻠﻭﺤﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﻫﻰ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﻭﺘﻌﺘﺒـﺭ‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺎ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﺭﺘﻔﺎﻕ ﻟﻠﻤﺸﺘﺭﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻘﺴﻡ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻡ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤـﺎ‬
‫ﺠﺎﺀ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤﺔ ﻟﺫﻟﻙ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ‬
‫ﺍﻟﻘﺭﻯ ﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻭﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺫ ﺘﺤـﺕ‬
‫ﺃﺸﺭﺍﻑ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺘﻭﺠﻴﻬﺎﺘﻬﺎ‪ -‬ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﻟﺫﻟﻙ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﻋﻨﺩ ﻗﻴﺎﻤﻪ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻤﺠﻤﻭﻋﺘﻴﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺭﺍﺌﻁ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺫﻟﻙ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﻋـﺩﺍﺩ ﺍﻟﺨـﺭﺍﺌﻁ ﻭﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺒﻤﻌﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺹ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗـﺭﺍﺭ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬

‫‪41‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻭﻀﻊ ﻋﻼﻤﺎﺕ ﺤﺩﻴﺩﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺃﻭ ﺯﻭﺍﻴﺎ ﻋﻨﺩ ﺃﺭﻜﺎﻥ ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻭﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺘﺜﺒﺕ‬
‫ﻓﻰ ﺍﻷﺭﺽ ﺒﻌﻤﻕ ﻜﺎﻑ ﻭﺒﺸﻜﻝ ﻴﻀﻤﻥ ﻋﺩﻡ ﻨﺯﻋﻬﺎ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺤﺩﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌـﺔ‬
‫ﺒﻭﻀﻊ ﻋﻼﻤﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﻋﻨﺩ ﺃﺭﻜﺎﻨﻪ ﺘﻨﺸﺄ ﺒﺸﻜﻝ ﻴﻀﻤﻥ ﺒﻘﺎﺀﻫﺎ ﻭﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻌﻼﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ‬
‫ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺩﺩﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﻭﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺎﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ‪-:‬‬
‫‪ o‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻌﺎﻟﻡ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻴـﺎﺩﻴﻥ ﻭﺍﻟﺤـﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻷﻓـﺎﺭﻴﺯ‬
‫ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ‪ ،‬ﻭﻀﺒﻁ ﻤﻨﺎﺴﻴﺒﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﺭﺭﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺍﻨ ﺸﺎﺀ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻷﻓﺎﺭﻴﺯ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭ ﺭﺼﻔﻬﺎ ﺒﻌﺩ ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺘﻨﻔﻴـﺫ ﺃﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻷﺨﺭﻯ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ‬
‫‪ o‬ﺍﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﺠﺯﺭ ﺍﻟﻤﻨﺯﺭﻋﺔ ﺒﺎﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭﻏﺭﺱ ﺍﻷﺸـﺠﺎﺭ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻓﻰ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺘﻘﺭﺭﻩ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ - -‬ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻭﺘﺭﻜﻴﺏ ﺤﻨﻔﻴﺎﺕ ﺍﻟﺭﺵ ﻭﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻓﻰ ﺸـﻭﺍﺭﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﻭﻀﺎﻉ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﻭﺘﺤـﺕ‬
‫ﺃﺸﺭﺍﻓﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺃﻥ ﺘﻁﻠﺏ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﻗﻁﺎﺭ ﺒﻌﺽ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺃﺨـﺭﻯ‬
‫ﺨﺎﺭﺠﺔ ﻋﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺒﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ‬
‫ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﻓﻀﻼ ﻋﻥ ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﺭﻭﺍﻓﻊ ‪.‬‬
‫‪ - -‬ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻰ ﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻴﺩﺨﻝ ﻓﻰ‬
‫ﺫﻟﻙ ﺍﻟﻜﺎﺒﻼﺕ ﻭﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻰ‬
‫ﻭﺘﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺭﻓﻕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻀـﻐﻁ ﺍﻟﻌـﺎﻟﻰ ﻭﻤﺤﻭﻻﺘﻬـﺎ‬
‫ﻭﺍﻻﻜﺸﺎﻙ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻬﺎ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺯﺍﺌﺩﺓ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺭﻯ ﻟﺯﻭﻤﻬﺎ ﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﻗـﺩﺭﺓ ﺍﻟﺸـﺒﻜﺔ‬
‫ﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺃﺨﺭﻯ ﺨﺎﺭﺠﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ - -‬ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺘﻭﺠﺩ ﺸﺒﻜﺔ ﻋﺎﻤﺔ ﻟﻠﻤﺠـﺎﺭﻯ ﻴﺘﻴﺴـﺭ‬
‫ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺘﻘﺭﺭﻩ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺘﺸـﻤﻝ ﺍﻟﺸـﺒﻜﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻭﻋﺎﺕ ﺼﺭﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻤﺤﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ‪ ،‬ﻭ ﺇﺫﺍ ﺭﺃﺕ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﻗﻁﺎﺭ ﺒﻌﺽ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻥ ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺒﻨﻔﻘﺎﺕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺯﻴـﺎﺩﺓ ﻭﻴﻜـﻭﻥ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﺭﺭﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺭﻓﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ‪.‬‬

‫‪42‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻭ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﻟﻴﺱ ﺒﻬﺎ ﺸﺒﻜﺔ ﻟﻠﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﺒﺸـﺒﻜﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﻏﻴﺭ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﺘﻜﻭﻥ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺴﺎﺌﻠﺔ ﺒﻭﺴﻴﻠﺔ ﺼﺭﻑ ﻤﻨﺎﺴـﺒﺔ ﺘﻌﺘﻤـﺩﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﻴﺒﻴﻥ ﻓﻰ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺘﻡ ﺒﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﺼﺭﻑ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺘﺤﻠﻴﻝ ﺃﻭ ﺃﻴﺔ ﻭﺴﺎﺌﻝ ﺃﺨﺭﻯ ﻤﻤﺎﺜﻠﺔ ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ﻋﻥ ‪ 500‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﺼﺭﻑ ﺃﻭ ﺃﻯ ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻪ ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺎﻓﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﻤﺘﺎﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﺤﺩﻭﺩ ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﻋﻠﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 30‬ﺃﻟﻑ ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻓﺄﻜﺜﺭ ﺃﻥ ﺘﻠـﺯﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺒﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﻭﺴﻴﻠﺔ ﺼﺭﻑ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(51‬ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‬
‫‪ -1‬ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻬﻀﺎﺏ ﻭﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺘﻼﻝ‬
‫ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﻥ ﻴﻨﺸﺊ ﺘﻘﺴﻴﻤﺎ ﻓﻰ ﺃﺭﺽ ﻤﻨﺤﺩﺭﺓ ﻴﺒﻠﻎ ﻤﺘﻭﺴﻁ ﺍﻨﺤﺩﺍﺭﻫﺎ ‪) 100 :15‬ﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸـﺭ ﺇﻟـﻰ‬
‫ﻤﺎﺌﺔ( ﻓﺄﻜﺜﺭ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻤﺎ ﻴﺄﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻘﺩﻡ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﺨﻭﺍﺹ ﻭﺍﻟﻤﻤﻴﺯﺍﺕ ﺍﻟﺠﻴﻭﻟﻭﺠﻴﺔ ﻟﻸﺭﺽ ﻤﺘﻀـﻤﻨﺔ ﺃﻨـﻭﺍﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻠﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺘﻭﺍﻓﺭ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﺘﺯﻴﺩ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻌﺩﻝ ﺍﻟﻌﺎﺩﻯ ﺒﺎﺯﺩﻴـﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻘﺩﻡ ﺭﺴﻭ ﻤﺎﺕ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻋﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻭﺍﻟﺭﺩﻡ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺭﺩﻡ‬
‫ﻭﺩﺭﺠﺔ ﺍﻟﻤﻴﻭﻝ ﻭﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺴﺎﻨﺩﺓ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺅﻤﻥ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺒﺴﻬﻭﻟﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﻰ ﺃﺠﺭﻴﺕ ﻓﻴﻬﺎ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻭﺍﻟﺭﺩﻡ ﻟﻠﻘﻴـﺎﻡ ﺒﺄﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻥ ﻴﺅﻤﻥ ﻭﺴﺎﺌﻝ ﺼﺭﻑ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺴﺎﺌﻠﺔ ﻭﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﻭﺘﺠﻨﺏ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻓـﻰ ﺨﺯﺍﻨـﺎﺕ‬
‫ﺘﺤﻠﻴﻝ ﻟﻤﻨﻊ ﺘﺭﺍﻜﻡ ﺍﻟﺴﻭﺍﺌﻝ ﺘﺤﺕ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ‪.‬‬
‫‪" -‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻻﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺘﻘﻭﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻨﺨﻔﺎﺽ ﻤﻌﺩﻝ ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻨﺤﺩﺍﺭﺍﺕ ﺃﻥ‬
‫ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺸﻭﺍﺭﻉ ﺘﻘﻝ ﻋﺭﻭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ﻋﺭﻭﺽ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻴﺔ‪".‬‬

‫‪43‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﺼﻤﻡ ﺍﻨﺤﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺒﻤﺎ ﻴﺘﻤﺸﻰ ﻤﻊ ﺍﻷﺴﺱ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻤﻊ ﺍﻹﻗـﻼﻝ ﻤـﺎ ﺃﻤﻜـﻥ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺤﻨﻴﺎﺕ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻭﺍﻟﺭﺃﺴﻴﺔ ﻭﻤﻊ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﻭﺼﻭﻝ ﺭﺠﺎﻝ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﻭﻤﻌﺩﺍﺘﻬﻡ ﺇ ﻟـﻰ ﺃﻯ ﻤﻜـﺎﻥ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪-2‬ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ )ﻨﻬﺭ – ﺒﺤﺭ – ﺒﺤﻴﺭﺓ ‪(...‬‬
‫ﻴﻠﺯﻡ ﻭﻀﻊ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺘﻜﻤﻴﻠﻴﺔ ﻭﻟﻴﺴﺕ ﺒﺩﻴﻠﺔ ﻟﻠﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻁﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ‪ ،‬ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤـﻊ‬
‫ﺠﻬﺎﺯ ﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺼﻠﺔ ﻭﻤﻥ ﺒﻴﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺭﺩﻡ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﻀﺔ ﻤﺜﻝ ﺍﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﺭﺩﻡ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟـﺩﻙ‬
‫ﻭﺘﻭﻓﻴﺭ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺴﻁﺤﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻭﺼﻼﺕ ﻭﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﻤﻤﺎﺸﻰ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ ﻟﻤـﻼﻙ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﻭﺍﻟﻌﺎﻤـﺔ‬
‫ﻭﻟﻤﻼﻙ ﻗﻁﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﺨﻠﻔﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻋﻥ ﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻌﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﻕ ﻭﻤﻴﻭﻝ ﺍﻟﺸﺎﻁﻰﺀ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺭﺅﻭﺱ ﻭﺍﻟﺴﺩﻭﺩ ﻭﺍﻟﺠﺴﻭﺭ ﻭﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺴﺎﻨﺩﺓ ﻟﻤﻨﻊ ﺘﺂﻜﻝ ﺍﻟﺸﻭﺍﻁﻰﺀ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﻁﻭﻁ ﻭﻋﻼﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻤﻨﻊ ﺒﻌﺩﻫﺎ ﺭﻴﺎﻀﺔ ﺍﻻﻨﺯﻻﻕ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﺭﺏ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺩﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(52‬‬
‫ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻭﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺸﺠﺭﺓ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺭﻭﻴﺢ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﻊ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﻤﺠﺭﺩ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ)‪ : (53‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺎﻟﻘﺭﻯ‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺭﻏﺒﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻓﻰ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﺭﺽ ﺇﻟﻰ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻗﻁﻌﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻗﺎﻤﺔ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻗﻁﻌﺔ ﺍﻻﺭﺽ‪ ،‬ﻴﻠﺯﻡ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺤﺩ ﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺸﺎﺭﻉ ﻤﻥ ﺠﺎﻨﺏ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻁﻭﻝ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻰ ﻟﻠﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻥ ‪100‬ﻤﺘﺭﺍ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻁﻭﻝ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻨﻬﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻋﻥ ‪50‬ﻤﺘﺭﺍ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻻﺩﻨﻰ ﻟﻌﺭﻭﺽ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻋﻥ ﺴﺘﻪ ﺃﻤﺘﺎﺭ ‪ ،‬ﻜﻤـﺎ ﻻ ﻴﻘـﻝ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻁﺭﻴﻕ ﺩﺍﻴﺭ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﻋﻥ ﺜﻤﺎﻨﻴﺔ ﺍﻤﺘﺎﺭ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺘﺩﺭﺝ ﻓﻰ ﺍﻟﺸﺒﻜﺔ ﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﺤﻴﺯ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻰ‪ ،‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘـﻝ ﻋـﺭﺽ ﻭﺍﺠﻬـﺔ ﻗﻁﻌـﺔ ﺍﻻﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﺡ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻥ ﺜﻤﺎﻨﻴﺔ ﺍﻤﺘﺎﺭ ﻭﻻﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻘﻬﺎ ﻋﻥ ﻀﻌﻑ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﺼﻐﺭ ﻗﻁﻌﺔ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻥ ‪80‬ﻡ‪ 2‬ﺩﺍﺨﻝ ﺃﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻘﺭﻯ‪.‬‬

‫‪44‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺠﺎﺀ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(54‬ﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻻﻋﺩﺍﺩ ﻭ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ‬
‫ﺍﻭﻻ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﻭﻟﻰ ﻭ ﺍﻟﺜﺎﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ‬
‫ﻴﻘﺩﻡ ﻁﻠﺏ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﻟﻬﺎ ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﻋﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟـﻙ ﺍﻟـﻰ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻤﺼﺤﻭﺒﺎ ﺒﺎﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺓ ﻟﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨـﺹ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﻴﺼﺎﻝ ﺍﻟﺩﺍﻝ ﻋﻠﻰ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺃﻭ ﺭﺴﻡ ﻤﺴﺎﺤﻰ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﻤﺒﻴﻨﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﺴﺨﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﻰ ﻟﻸﺭﺽ ﺘﺒﻴﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ‬
‫ﻭﺍﺤﺩﺍﺜﻴﺎﺘﻬﺎ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﻜﻨﺘﻭﺭﻴﺔ ﻟﻼﺭﺽ ‪ -‬ﻭ ﺍﺫﺍ ﻟﺯﻡ ﺍﻻﻤﺭ ﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﺭﺃﺴـﻴﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ‪ -‬ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﺴﺘﻭﻓﻴﺎ ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ 3 -‬ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﻤﺨﻁﻁ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﺭﺽ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﺘﺒﻴﻥ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻤﺘﺨﺼﺹ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻘـﺭﺍﺭ ﺍﻟـﻭﺯﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺸﻤﻝ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﻴﺎﺱ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﻭﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﻡ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻟﻠﺘﻘﺴﻴﻡ ‪ ،‬ﺍﺫﺍ ﻤﺎ ﺍﻭﻀﺢ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺫﻟﻙ‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﻭﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺹ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻋﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻁﻭﺍﻝ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﺭﺓ ﻭﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬
‫ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺃﺭﻗﺎﻡ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻭﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻭﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ﻭﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﺩﺜﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻁﻭﺍﻝ ﻭﺍﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻤﻤﺭﺍﺕ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻕ ﻭﻤﻴﻠﻬﺎ ﺒﺎﻟﺘﻘﺭﻴـﺏ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬـﺎ‬
‫ﺒﺎ ﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻗﺭﺍﺭ ﻤﻭﻗﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺎﻟﺘﻨـﺎﺯﻝ ﻋـﻥ ﺍﻻﺭﺽ‬

‫‪45‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺒﺎﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﺜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺒﺎﻟﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻥ ﺍﻻﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺘﻁﻠﺒﻬﺎ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ‬
‫ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻟﻬﺎ ﻭ ﺍﻋﺘﻤـﺎﺩﻩ‬
‫ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﻴﻘﺩﻡ ﻁﻠﺏ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﻟﻬﺎ ﻤﺨﻁﻁ ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﻋﺎﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﺼـﺤﻭﺒﺎ ﺒﺎﻟﻤﺴـﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻟﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨـﺹ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺃﻭ ﺭﺴﻡ ﻤﺴﺎﺤﻰ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 5000 :1‬ﻤﺒﻴﻨﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻭﻀﻭﻉ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﻴﺼﺎﻝ ﺍﻟﺩﺍﻝ ﻋﻠﻰ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺴﺒﻊ ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﻰ ﻟﻸﺭﺽ ﺘﺒﻴﻥ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺘﻠـﻙ ﺍﻟﺤـﺩﻭﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﻜﻨﺘﻭﺭﻴﺔ ﻟﻼﺭﺽ ‪ -‬ﻭ ﺍﺫﺍ ﻟﺯﻡ ﺍﻻﻤﺭ ﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﺭﺃﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ‪ -‬ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ‪ 1000 :1‬ﻤﺴﺘﻭﻓﻴﺎ ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺴﺒﻊ ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﻤﺨﻁﻁ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ‪ 1000 :1‬ﺘﺒﻴﻥ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﻤﻭﻀـﺤﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻼﺕ ﺍﻟﻔﺭﺩﻴﺔ ﻟﻠﺘﺤﻘﻕ ﻤﻥ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻤﺘﺨﺼـﺹ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻘـﺭﺍﺭ ﺍﻟـﻭﺯﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺸﻤﻝ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﻴﺎﺱ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﻭﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﻡ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻟﻠﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﻭﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺹ ﺍﻟﺫﻱ ﺃﻋﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬

‫‪46‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺃﻁﻭﺍﻝ ﺤﺩﻭﺩ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﻭﺍﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﻟﻠﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﻤﻤﺭﺍﺕ ﺤﻘـﻭﻕ ﺍﻻﺭﺘﻔـﺎﻕ‬
‫ﻭﻤﻴﻠﻬﺎ ﺒﺎﻟﺘﻘﺭﻴﺏ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺒﺎ ﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ‬
‫ﺃﺭﻗﺎﻡ ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻭﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻭﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺒﻠﻭﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺭﻗﻤﺔ ﻭﻤﺜﺒﺘﺔ ﻓﻰ ﺠﺩﻭﻝ ﺒﺄﺭﻗﺎﻤﻬﺎ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩﻫﺎ ﻭﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻟﻭﺤﺔ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫‪ -‬ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭ ﻤﺭﺍﺤﻠﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﺄﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﻻﺭﺽ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺨﺹ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﺘﺨﺼﻴﺼﻬﺎ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻻﻏﺭﺍﺽ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﻁﻊ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩﻫﺎ ﻭﻤﺴﺎﺤﺎﺘﻬﺎ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺹ‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺩﻴﻥ ﻭﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻋﺭﻭﻀـﻬﺎ ﻭﺍﻁﻭﺍﻟﻬـﺎ ﻭﺍﺘﺼـﺎﻟﻬﺎ‬
‫ﺒﺎﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺎﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﺒﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﻨﺴﺒﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﺴـﺎﺤﺔ ﺃﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(55‬ﻓﺤﺹ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻓﺤﺹ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺒﻤـﺎ‬
‫ﻴﻠﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻗﺒﻭﻝ ﺍﻭ ﺭﻓﺽ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺘﻡ ﺍﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﻭﺫﻟﻙ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﺜﻼﺜﺔ ﺍﺸﻬﺭ ﻤـﻥ ﺘﻘـﺩﻴﻡ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﺴﺒﺎﺏ ﺍﻟﺭﻓﺽ‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﻴﺘﻡ ﺍﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺨﻼﻝ ﺸﻬﺭ ﻤﻥ ﺘﻘـﺩﻴﻡ ﻁﻠـﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴـﻴﻡ ﺒﻜﺎﻓـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺍﻥ ﻴﻌﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺒﻌﺩ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﻭﺘﻘﺩﻴﻤﻪ ﺍﻟـﻰ ﺍﻟﺠﻬـﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻓﻰ ﻓﺘﺭﺓ ﻻ ﺘﺘﺠﺎﻭﺯ ﺴـﺘﺔ ﺍﺸـﻬﺭ ﻤـﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ ﺍﺨﻁـﺎﺭﻩ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺩﻟﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻭﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻤﺘﺨﺼﺹ‬
‫ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺍﺫ ﺍ ﺍﻨﻘﻀﺕ ﻤﺩﺓ ﺍﻟﺴﺘﺔ ﺍﺸﻬﺭ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﺩﻭﻥ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ‪ ،‬ﺴﻘﻁ ﻁﻠﺏ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺫﻟﻙ ﻤﺎ ﻟﻡ ﺘﻭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﻤﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﻟﻤﺩﺓ ﺃﺨﺭﻯ‪.‬‬

‫‪47‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﺒﺕ ﻓﻰ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﻌﺩﻝ ﻭﻓﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﺒﺩﻴﺕ ﻋﻠﻰ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭ ﺫﻟﻙ ﻓﻰ ﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺘﺠﺎﻭﺯ ﺸﻬﺭﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘﺩﻴﻡ‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﻌﺩﻝ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻭﺍﻟﺭﻓﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺒﺎﻋﺩﺍﺩ ﻤﺫﻜﺭﺓ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻗﺭﺍﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻭﺭﻓﻌﺔ ﺍﻟﻲ ﺴﻠﻁﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺼﺩﻴﻕ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﻋﻠﻲ ﻨﺴـﺨﺘﻴﻥ ﻤـﻥ‬
‫ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺤﻔﻅ ﺒﺎﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﺼﺩﻕ ﻋﻠﻲ ﺍﻋﺘﻤـﺎﺩﻩ ‪،‬‬
‫ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﻲ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ‪ ،‬ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻨﺸﺄ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺴﺠﻝ ﺨﺎﺹ ﺘﻘﻴﺩ ﺒﻪ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻘ ﺴﻴﻡ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻭﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ﻋﻠﻲ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺼـﺤﺎﺌﻔﻪ ﻤﺨﺘﻭﻤـﺔ‬
‫ﻭﻤﺭﻗﻤﺔ ﺒﺄﺭﻗﺎﻡ ﻤﺴﻠﺴﻠﺔ ﺘﺩﻭﻥ ﺒﻪ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻟﻜﻝ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺭﻗﻡ ﻭﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘـﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻭﺘﺎﺭﻴﺨﻬﺎ ﻭﺭﻗﻡ ﻭﻗﺭﺍﺭ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﻨﺸﺭﻩ ﻓﻰ ﺍﻟﻭﻗﺎﺌﻊ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪(56‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﺍﻭ ﻗﺎﺌﻡ‪ ،‬ﺘﺘﺒﻊ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ‬
‫ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪: (57‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ) ﺠﻬﺔ ﺤﻜﻭﻤﻴﺔ ‪ /‬ﺸﺭﻜﺔ ‪ /‬ﺃﻓﺭﺍﺩ ( ﺒﺎﻴﺩﺍﻉ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴـﺔ ﻟـﺩﻯ ﻤﺩﻴﺭﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻭﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺨﺭﻴﻁﺔ ﻤﺴﺎﺤﻴﺔ ﺤﺩﻴﺜﻪ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺎﻻﺤﺩﺍ ﺜﻴﺎﺕ ﺍﻟﻘﻭﻤﻴﺔ ﻭﻨﻘﻁﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻟﺭﻭﺒﻴﺭ ﻟﻘﻴﺎﺱ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﻋـﻥ‬
‫ﺴﻁﺢ ﺍﻟﺒﺤﺭﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﻭﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻨﻪ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻌﺘﻤـﺩﻩ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﻪ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﻤﺤﺩﺩﺍﹰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﻁﻊ ﺃﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺭﻗﻤـﻪ‬
‫ﻭﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺒﺎﻟﻤﺘﺭ ﺍﻟﻤﺭﺒﻊ ﻭﻴﻅﻬﺭ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﻋﺭﻭﻀﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻠﻑ ﻜﺎﻤﻝ ﻟﻜﺭﻭﺕ ﺍﻟﻭﺼﻑ ﻻﺠﻤﺎﻟﻲ ﻗﻁﻊ ﺃﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺈﺤﺩﺍﺜﻴﺎﺕ ﻭﺍﺒﻌﺎﺩ ﻟﻜﻝ ﻗﻁﻌﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺤﺩﺓ ﻭﻤﺤﺩﺩ ﻟﻬﺎ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺠﺎﺭ ﻭﻤﺩﺍﺨﻠﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴـﻴﺔ ﻭﺍﻟﻭﺼـﻼﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺯﻟﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﻭ ﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺭﺩﻭﺩ ﺃﻤﺎﻤﻴﺔ ﻭﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ﻭﺨﻠﻔﻴﺔ ﻭﻨﺴﺏ ﺒﻨﺎﺀ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻭﺃﻴﻪ‬
‫ﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻅﻴﻤﻴﺔ ﺃﺨﺭﻱ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺨﺭﺍﺌﻁ ﻤﺴﺎﺤﻴﺔ ﻤﻭﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ )ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ( ﻭﺸـﺒﻜﺎﺕ ﻤﻴـﺎﻩ‬
‫ﺍﻟﺸﺭﺏ ﻭﺍﻟﺭﻱ )ﺍﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ﻭﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻭﻜﺫﺍ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴـﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ ﻭﺍﻟﻐﺎﺯ ) ﺍﻥ ﻭﺠﺩﺕ ( ‪.‬‬

‫‪48‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻤﺎ ﻴﻔﻴﺩ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻭ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻤﻥ ﻋﺩﻤﻪ ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺤﺼﻝ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺒﺎﺘﻤﺎﻡ ﺍﻻﻴﺩﺍﻉ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪: (58‬‬
‫ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﻁﻠﺏ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻬـﺎ ﺸـﻬﺎﺩﺓ ﺍﺘﻤـﺎﻡ‬
‫ﺍﻻﻴﺩﺍﻉ ﻭ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺘﻡ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺨﻁﺎﺏ ﻀﻤﺎﻥ ﺒﻨﻜﻲ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓـﻕ‬
‫ﻭﻓﻕ ﺍﻟﻘﻴﻡ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﺒﺎﻻﺘﻔﺎﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻘﺴﻡ ﺍﻥ ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴـﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﺒﻤﻌﺭﻓﺘﻬﺎ ﺍﻭ ﺒﻤﻌﺭﻓﺔ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺨﺼﻤﺎ ﻤﻥ ﻗﻴﻤﺔ ﺨﻁﺎﺏ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(59‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﻓﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﺩﻡ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻋﻼﻥ‪ ،‬ﺍﻻ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻤﻥ ﺼﺎﺤﺏ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺍﺘﻤﺎﻡ ﺍﻻﻴﺩﺍﻉ‬
‫‪ -‬ﻗﺭﺍﺭ ﺒﺎﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺎ ﻴﻔﻴﺩ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻭ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺨﻁﺎﺏ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ‬

‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺨﺎﻤﺱ‬
‫ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(60‬‬
‫ﺘﺤﺩﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻨﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭ ﺍﻟﺘـﻲ ﻴﻘﺭﻫـﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻲ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻜﻤﻨﺎﻁﻕ ﺘﺨﻀﻊ ﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﻋﻨﺩ ﺍﻋـﺩﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻭﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﺴﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﻭﻟﻭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺘﻔﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺼﻠﺔ ﻭﺸﻤﻠﻬﺎ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﻜﻤﻨﺎﻁﻕ ﺘﻡ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻭﻓﻕ ﻤﺨﺭﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴـﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌـﺎﻡ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁـﻁ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻓﻲ ﻫﺫﺍ ﺍﻻﻁﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻌﻭﺩ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻻﺭﺽ ﺒﺎﻟﻨﻔﻊ ﻋﻠﻰ ﻤﻼﻙ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺭﺽ ﻤﻥ ﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ﻤﻥ ﺠﻬـﺔ ﻭﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﻊ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻨﻁﺎﻗﻬﺎ ﻭﻋﻠﻰ ﺠﻤﻭﻉ ﻤﻭﺍﻁﻨﻲ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﻤﻥ ﺠﻬـﺔ‬
‫ﺃﺨﺭﻱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺅﺩﻱ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟى ﺘﻌﻅﻴﻡ ﺍﻟﻔﺎﺌﺩﺓ ﻋﻠﻲ ﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﺃﻥ ﻴﺴﺎﻫﻡ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴﺫ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻤﺨﺭﺠﺎﺘﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺁﻟﻴﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ‪.‬‬

‫‪49‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(61‬ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﻪ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‬
‫ﺘﺘﺒﻊ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﻪ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼـﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨـﺎﻁﻕ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒـﺎﻟﻤﺨﻁﻁ‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺘﻲ ﻴـﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴـﺩﻫﺎ‬
‫ﻭﺍﻋﻼﻥ ﺒﻴﺎﻥ ﻟﻬﺎ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻭﻴﻘﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻻﺭﺍﻀﻲ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(62‬ﺨﻁﻭﺍﺕ ﻭﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺩﺍﺨﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ‬
‫ﻭﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫‪ -‬ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﺒﻴﺎﻥ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻭ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪،‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺍﻻﻋﻼﻥ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﻀﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻋﻥ ﻭﺼـﻑ ﻤﻨﻁﻘـﺔ ﺍﻟﺘﻌـﺩﻴﻝ ﻭﺤـﺩﻭﺩﻫﺎ‬
‫ﻭﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﻟﻴﺘﻘﺩﻡ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺃﻭ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺒﻬﺎ‬
‫ﺃﻭ ﻭﺭﺜﺘﻬﻡ ﺨﻼﻝ ﺸﻬﺭ ﺒﺎﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺩﺍﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﺘﻠﻙ ﺍﻻﺭﺽ ﻭﺫﺍﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ )ﺍﻟﻌﻘـﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﻬﺭ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺭﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﺘﻔﺎﻗﺎﹰ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻻﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﻌﻅﻤﻰ ﻋﻠﻲ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴـﺎﺕ‬
‫ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﺘﺴﻔﺭ ﻋﻨﻪ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺒﺫﺍﺕ ﺍﻻﻨﺼﺒﻪ ﻭﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻨﺴـﺏ ﺍﻻﺴـﺘﻐﻼﻝ ﺍﻟﻤﺤـﺩﺩﺓ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﺨﻁﻁ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻨﺯﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺒﻐﺭﺽ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻟﻠﻤﻼﻙ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﻴﻥ ﻋﻠﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻜﺔ ﻓﻲ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺎﺕ ﻭﺍﻻﻨﺼ ﺒﻪ ﻭﺫﻟﻙ ﻭﻓﻕ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﻪ ﺒﻨـﺯﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻌﻭﻴﻀﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻟﻬﺎ ﻭﺍﻟﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1990‬ﺒﺸﺄﻥ ﻨﺯﻉ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻟﻠﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺤﺼﺭ ﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻤﻥ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﻟﺘﺩﺒﻴﺭ ﺍﻟﺴﻜﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺒﺩﻴﻝ ﻭﺒﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺴﻜﻥ ﺃﻭ ﻨﺸﺎﻁ ﺒـﺩﻴﻝ ﺒـﺫﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﻪ ﻭﺫﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻱ‪.‬‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺴﻜﻥ ﺃﻭ ﻨﺸﺎﻁ ﻤﺅﻗﺕ ﻟﺤﻴﻥ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟﺒﺩﻴﻠﺔ ﺃﻭ ﺒـﺩﻓﻊ ﻗﻴﻤـﺔ ﺍﻴﺠﺎﺭﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺘﻀﺭﺭ ﻟﺤﻴﻥ ﺍﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﻨﻘﻝ ﻟﻠﺴﻜﻥ ﻭﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩ ‪.‬‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺎﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔ ﻓـﻲ ﺍﻋـﺩﺍﺩ‬
‫ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻋﺎﺩ ﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺒﺫﺍﺕ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔ ﻓﻲ ﺸﺄﻥ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﻤﺸـﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ ﺒﺎﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬

‫‪50‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(63‬ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺤﺼﺭ ﻭﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﺘﺸﻜﻴﻝ ﻟﺠﻨﺔ ﻟﺤﺼﺭ ﻭﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻓﻰ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺤﻭ‬
‫ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﺤﻰ )ﺭﺌﻴﺴﺎ(‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﻀﺭﺍﺌﺏ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻠﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ‬
‫‪ -‬ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻟﻠﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫‪ 3 -‬ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ ‪ ،‬ﺘﺸﻜﻝ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻤﻥ ﺍﻻﻋﻀﺎﺀ ﺍﻻﺘﻰ ﺫﻜﺭﻫﻡ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ )ﺭﺌﻴﺴﺎ(‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻋﻥ ﺍﻟﻀﺭﺍﺌﺏ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻠﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ‬
‫‪ -‬ﻤﻤﺜﻝ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻟﻠﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻋﻤﺩﺓ ﺍﻟﻘﺭﻴﺔ‬
‫‪ 3 -‬ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫ﻭﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻥ ﺘﺴﺘﻌﻴﻥ ﺒﻤﻥ ﺘﺭﺍﻩ ﻻﺩﺍﺀ ﻋﻤﻠﻬﺎ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(64‬ﻤﻬﺎﻡ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺤﺼﺭ ﻭﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ‬

‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺒﺎﻟﻤﻬﺎﻡ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺤﺼﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭ ﺍﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭ ﺍﻟﻤﻼﻙ‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﺍﻟﻤﺒﺩﺌﻰ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻭ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻓﻰ ﻀﻭﺀ ﻤﺎ ﻴﺭﺩ ﻤﻥ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻡ‪.‬‬
‫ﺘﻌﺩ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻤﺒﺩﺌﻰ ﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻭ ﻴﻌﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ‪ ،‬ﻭ ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻀﻭﺀ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‪.‬‬

‫‪51‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(65‬ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻡ‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﺎﺴﻨﺎﺩ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻡ ﺍﻟﻰ ﻤﻘﻴﻡ ﺍﻭ ﺍﻜﺜﺭ ﺍﻭ ﻟﺠﻨﺔ )ﺤﺴﺏ ﺍﻻﺤﻭﺍﻝ( ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻘﻴﻤـﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﻴﻥ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﻴﻥ ﻟﺩﻯ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫‪ -‬ﻋﻤﻝ ﺨﺭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺘﺜﻤﻴﻥ‬
‫‪ -‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺭﻴﺭﺍ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺎ ﺒﺘﻘﺩﻴﺭ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﻟﻠﻤﻼﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺩﻴﺭ ﻨﺼﻴﺏ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻰ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﺍﻭ ﺍﻟﺨﺒﻴﺭ‪.‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻡ ‪ ،‬ﻴﺘﻡ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻻﻋﻼﻥ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﻭ ﻟﺼﻘﻬﺎ ﻓـﻰ ﻤﻜـﺎﻥ‬
‫ﻅﺎﻫﺭ ﺒﺩﻴﻭﺍﻥ ﻋﺎﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻭ ﻤﻘﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺍﻯ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﺨﺭ ﻴﺭﻯ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻀـﺭﻭﺭﺓ‬
‫ﻟﺼﻘﻪ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(66‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﻫﺎ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺘﺨﻁـﻴﻁ ﺫﺍﺕ ﺍﻭﻟﻭﻴـﺔ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻭ ﺍﻗﺭﺍﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪ ،‬ﻴﺘﻡ ﺘﻜﻠﻴﻑ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻼﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻻﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺩﻋﻭﺓ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﺠﺘﻤﺎﻉ ﻋﺎﻡ ﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺒﺎﺤﺩ ﺍﻟﺨﻴـﺎﺭﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﻴﻥ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻤﺎ ﺒﺎﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﺍﻟﻤﺎﻟﻰ ﻗﺒﻝ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﻰ ﺘﻤﺎﻡ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻗﺘﻀﺎﺀ ﺍﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﺍﻟﻌﻴﻨـﻰ ﺍﻭﺍﻟﻤـﺎﺩﻯ ﺒﻌـﺩ ﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻜﻝ ﻋﻠﻰ ﺤﺩﻩ ﻤﻊ ﻤﻥ ﻟﻡ ﻴﻭﺍﻓﻕ ﻋﻠﻰ ﺍﺤﺩ ﺍﻟﺨﻴﺎﺭﻴﻥ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﺒﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻴﺘﻡ ﻋﺭﻀﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(67‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺴﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺨﺎﺼﻪ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ ﺍﻟﺨﺎﻀـﻌﺔ ﻟﻠﺘﺤﺴـﻴﻥ ﻭﺍﻟﺘﻁــﻭﻴﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﺎﻻﻋﻼﻥ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻫـﻰ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﺴـﺱ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻀﻊ ﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﻁﻭﻴﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻓﻕ ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔ ﻓﻲ ﺸﺄﻥ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻜﻤﺎ ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻔﻀﺎﺀ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻓﻕ ﺫﺍﺕ‬
‫ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﻔﺎﻭﺽ ﻤﻊ ﻤﻼﻙ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‪.‬‬

‫‪52‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﺩ ﺍﻭ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(68‬ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺘﻘﻴﻴﺩ ﻤﺩﻴﻨﺔ ﺍﻭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻭ ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻬﺎ ﺍﻭ ﻤﺒﻨﻰ ﺒﺫﺍﺘﻪ‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﻨﻔﺴﻪ ﺍﻭ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻁﻠﺏ ﻴﻘﺩﻡ ﺍﻟﻴﻪ ﺒﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﺩ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻪ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﺘﻘﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﻬﺩﻑ ﻤﻨﻬﺎ ﻭ ﺍﻗﺘﺭﺍﺡ ﻤـﺎ ﻴﺴـﺘﺤﻕ ﻤـﻥ‬
‫ﺘﻌﻭﻴﺽ ﺍﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻟﻪ ﻤﻘﺘﻀﻰ ﻭﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺼﺭﻑ‬
‫‪ -‬ﻭ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﻤﺫﻜﺭﺓ ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﻜﻤﺎ ﺘﻘﻭﻡ ﺒﺎﻟﻤﻌﺎﻴﻨﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‬
‫ﺍﺫﺍ ﺘﻁﻠﺏ ﺍﻻﻤﺭ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﻭﻀﺢ ﺒﺎﻟﻤﺫﻜﺭﺓ ﺍﻻﺴﺘﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻭﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻨﻪ ﻭﺭﺃﻯ ﺍﻟﻤﺤـﺎﻓﻅ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭ ﻴﻌﺭﺽ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻴﺘﻡ ﺍﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻭﻤﺎ ﻴﺴﺘﺤﻕ‬
‫ﻤﻥ ﺘﻌﻭﻴﻀﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺒﺼﺭﻓﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ : (69‬ﺍﻋﻔﺎﺀ ﻤﺩﻴﻨﺔ ﺃﻭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺃﻭ ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻬﺎ ﺃﻭ ﻤﺒﻨﻰ ﺒﺫﺍﺘﻪ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﻁﻠﺒﻪ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﻓﻴﻪ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻭﻤﺼـﺤﻭﺒﺎ ﺒﺨﺭﻴﻁـﺔ‬
‫ﻤﺴﺎﺤﻴﺔ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﺃﻭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ﻭﺍﺫﺍ ﻭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪ ،‬ﻴـﺘﻡ‬
‫ﺍﺭﺴﺎﻝ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭ ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻤﺫﻜﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﺘﻭﻀﺢ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻭﺍﻟﻐـﺭﺽ ﻤﻨـﻪ‬
‫ﻭﺍﻻﺜﺎﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻤﻜﻥ ﺍﻥ ﺘﺘﺭﺘﺏ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﺍﻟﺫﻯ ﺴﻴﻁﺭﺃ‬
‫ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻡ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﺎﺒﻼﻍ‬
‫ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﻁﺒﻘﺎ ﻻﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗـﻡ ‪222‬‬
‫ﻟﺴﻨﻪ ‪ 1955‬ﺒﺸﺄﻥ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﺤﺴﻴﻥ ﺒﺴﺒﺏ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ : (70‬ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻰ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻭ ﺠﺯﺀ ﻤﻨﻬﺎ ﺍﻭ ﻤﺒﻨﻰ ﺒﺫﺍﺘﻪ‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻘﺩﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﻁﻠﺒﻪ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻭﻤﺼﺤﻭﺒﺎ ﺒﺨﺭﻴﻁـﺔ ﻤﺴـﺎﺤﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻻﺭﺽ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺘﻐﻴﻴـﺭ ﺍﺴـﺘﺨﺩﺍﻤﻪ ‪ ،‬ﻭ ﺍﺫﺍ ﻭﺍﻓـﻕ ﺍﻟﻤﺤـﺎﻓﻅ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻴﺘﻡ ﺍﺭﺴﺎﻝ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺘﻭﻟﻰ ﺍﻻﻤﺎﻨﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻤﺫﻜﺭﺓ ﺒﺎﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﺘﻭﻀﺢ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻭﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻨـﻪ‬
‫ﻭﺍﻻﺜﺎﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻤﻜﻥ ﺍﻥ ﺘﺘﺭﺘﺏ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﻭﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﺍﻟﺫﻯ ﺴـﻴﻁﺭﺃ‬
‫ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪53‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﺎﺒﻼﻍ‬
‫ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﻁﺒﻘﺎ ﻻﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗـﻡ ‪222‬‬
‫ﻟﺴﻨﻪ ‪ 1955‬ﺒﺸﺄﻥ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﺤﺴﻴﻥ ﺒﺴﺒﺏ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺴﺎﺒﻊ‬
‫ﺍﻭﺠﻪ ﺼﺭﻑ ﺤﺼﻴﻠﺔ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(71‬‬
‫ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻭﺠﻪ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺒﺎﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (19‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻻﺤﻭﺯﺓ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﻠﻤﺩﻥ ﻭ ﺍﻟﻘﺭﻯ‬
‫‪ -‬ﻟﺠﺎﻥ ﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻡ ﺍﻟﻤﺸﻜﻠﺔ ﻀﻤﻥ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻋـﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﺜﺎﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﺒﺎﻻﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﻗﺭﺍﺭ ﻴﺼـﺩﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‬

‫‪54‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻨـﻲ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪: (72‬‬
‫ﺃ ‪ -‬ﻴﻨﺸﺊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﻤﺭﻜﺯﺍﹰ ﺇﻗﻠﻴﻤﻴﺎﹰ ﻴﺘﺒﻌﻪ ﺒﻜﻝ ﺇﻗﻠـﻴﻡ ﺍﻗﺘﺼـﺎﺩﻱ ‪ ،‬ﻟﻴﺒﺎﺸـﺭ‬
‫ﺍﺨﺘﺼﺎﺼﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻹﻗﻠﻴﻡ ﻭﻴﻘﺩﻡ ﺍﻟﺩﻋﻡ ﺍﻟﻔﻨﻲ ﻟﻠﺠﻬﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺒـﺎﻹﻗﻠﻴﻡ ‪،‬‬
‫ﻭﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺒﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﺒﻌﺔ ﻟﻪ‪.‬‬
‫ﺏ– ﻴﺠﻭﺯ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﻓﺭﻭﻉ ﻭﻤﻜﺎﺘﺏ ﻟﻪ ﻓﻲ ﻋﻭﺍﺼﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﻼﺩ ﺍﻟﻤﻌﺘﺒـﺭﺓ‬
‫ﻤﺩﻨﺎﹰ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﻭﻓﻲ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴـﺯﺓ ﺒﺠﻤﻴـﻊ‬
‫ﺃﻨﺤﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺼﺩﺭ ﺒﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﺭﻭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﺨﺘﺼﺎﺼﺎﺘﻬﺎ ﻭﻤﺠﺎﻻﺕ ﻋﻤﻠﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﻤﺠﻠﺱ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(73‬‬
‫ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭ ﺓ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻫﻭ ﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻌﻠﻴﺎ ﺍﻟﻤﻬﻴﻤﻨﺔ ﻋﻠﻲ ﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻭﺘﺼﺭﻴﻑ ﺃﻤﻭﺭﻩ ﻭﻟﻪ ﺃﻥ ﻴﻨﺸﺊ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺒﺩﺭﺠﺎﺘﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﻠﺯﻡ ﻟﺘﺤﻘﻴﻕ ﺃﻫﺩﺍﻑ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻋﻠﻲ ﺃﻥ ﻴﺤﺩﺩ ﻤﻬﺎﻤﻬﺎ ﻭﺍﺨﺘﺼﺎﺼﺎﺘﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(74‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺭﺌﻴﺱ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺒﺘﺸﻜﻴﻝ ﺍﻟﻠﺠﺎﻥ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﺔ ﻟﻭﻀﻊ ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺩﻻﺌﻝ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ‬
‫ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻤﺜﻝ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺭﺍﺜﻴـﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﻤﺩﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺩﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﻴﻘﻭﻡ ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﺔ ﺒﻌﺭﺽ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﺴﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺍﻟﺩﻻﺌﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻷﻋﻠﻲ ﻟﻠﺘﺨﻁـﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻹﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ‪ ،‬ﻭﺘﺘﻡ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻷﺴﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺍﻟﺩﻻﺌﻝ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻤﺭﺓ ﻜﻝ ﺜﻼﺙ ﺴـﻨﻭﺍﺕ ﺃﻭ‬
‫ﻜﻠﻤﺎ ﺩﻋﺕ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺍﻟﻲ ﺩﻟﻴﻝ ﻤﻌﻴﻥ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ‪ ،‬ﻭﻴﻘﺭ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ‪.‬‬

‫‪55‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(75‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻸﺴﺱ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻀﻌﻬﺎ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ‪،‬‬
‫ﻭﻴﺼﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻷﻋﻠﻲ ﻟﻠﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻲ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺃﻥ ﻴﺘﺤﻘﻕ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻨﺼﺭ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺫﺍﺕ ﻁﺎﺒﻊ ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻤﺘﻤﻴﺯ ﺃﻭ ﺘﻌﺒﻴﺭ ﺠﻤﺎﻟﻲ ﺃﻭ ﺫﺍﺕ ﺸﺒﻜﺔ ﻁﺭﻕ ﺃﻭ ﻨﺴﻴﺞ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻋﻤﺭﺍﻨﻲ ﻴﻤﺜﻝ ﺃﺤﺩ ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﻨﻤﻭ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻁﻭﺭ ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺨﻲ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﺒﺎﻥ ﺃﺜﺭﻴﺔ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ )‪ (117‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1983‬ﺒﺸﺄﻥ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻵﺜﺎﺭ ﺃﻭ‬
‫ﻤﺒﺎﻥ ﺫﺍﺕ ﻁﺭﺍﺯ ﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻤﺘﻤﻴﺯ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ )‪ (144‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2006‬ﺒﺸﺄﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﻫـﺩﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻏﻴﺭ ﺍﻵﻴﻠﺔ ﻟﻠﺴﻘﻭﻁ ﻭﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺘﺭﺍﺙ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺅﺜﺭﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻁﺎﺒﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﻜﻜﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺭﺘﺒﻁﺔ ﺒﺄﺤﺩﺍﺙ ﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﺃﻭ ﺘﺎﺭﻴﺨﻴﺔ ﺃﻭ ﺴﻴﺎﺴﻴﺔ ﺃﻭ ﻋﺴﻜﺭﻴﺔ ‪ ،‬ﺃﻭ ﻤﻌﺒﺭﺓ ﻋـﻥ ﻗـﻴﻡ‬
‫ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺃﻭ ﻓﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﻭﻅﻴﻔﻴﺔ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺃﻥ ﺘﺤﺘـﻭﻱ ﻋﻠـﻲ ﺩﻻﻻﺕ ﺃﻭ ﻤﻌﻠﻭﻤـﺎﺕ‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺨﻴﺔ ﺃﻭ ﻋﻠﻤﻴﺔ ﺜﺎﺒﺘﺔ ﻓﻲ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺭﺘﺒﻁﺔ ﺒﺤﺩﺙ ﻫﺎﻡ ﺃﻭ ﺸﺨﺼﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﺤﺭﻜﺎﺕ ﺃﺜﺭﺕ ﺒﻭﻀﻭﺡ ﻓﻲ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﺤﻭﺭﺍﹰ ﺃﻭ ﻤﺴﺎﺭﺍﹰ ﻟﻠﺤﺭﻜﺔ ﻴﺼﻝ ﺇﻟﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺃﻭ ﻤﺒﺎﻥ ﺃﻭ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻤﻬﻤﺔ‬
‫ﺃﻭ ﺫﺍﺕ ﻗﻴﻤﺔ ﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻤﺜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺤﻀﺎﺭﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﺜﻘﺎﻓﺔ ﻭﻁﺒﻴﻌﺔ ﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﺘﺨ ﺹ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﺒﺸـﺭﻴﺔ ﺘﺎﺭﻴﺨﻴـﺔ ﺃﻭ‬
‫ﺤﺎﻀﺭﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺫ ﺍﺕ ﻗﻴﻤﺔ ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﺘﺘﺼﻑ ﺒﻤﻌﺎﻟﻡ ﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﺃﻭ ﺘﺸﻜﻴﻼﺕ ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﺃﻭ ﺠﻴﻭﻟﻭﺠﻴﺔ‬
‫ﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﺤﺩ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﻤﻴﺎﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﻤﺤﻤﻴـﺎﺕ ﺭﻗـﻡ )‪(102‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ ، 1983‬ﻭﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺭ ﻗﻡ )‪ (4‬ﻟﺴﻨﺔ ‪.1994‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(76‬‬
‫ﻴﻨﺸﺊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻗﺎﻋﺩﺓ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﺤﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ‪ ،‬ﻭﻴﻀﻊ ﺃﺴﺱ‬
‫ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻌﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻴﺘﻌﻴﻥ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻲ ﻭﺘﻠـﻙ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ‪.‬‬
‫ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻠﺠﺎﻥ ﺍﻟﻤﺸﻜﻠﺔ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ )‪ (144‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2006‬ﻭﺘﻠﻙ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻰ ﺴﺠﻼﺕ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‬
‫ﺍﻷﻋﻠﻰ ﻟﻶﺜﺎﺭ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﻤﻬﻤﺔ ﻟﻘﺎﻋﺩﺓ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ‪.‬‬

‫‪56‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(77‬‬
‫ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﻁﺒﻴﻕ ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺃﺩﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻭﻴﻌﺘﻤﺩﻫﺎ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‬
‫ﺍﻻﻋﻠﻰ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻓﻲ ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺤﺩﻴﺜﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺠﺯﺌﻴﺔ ﻓـﻰ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻲ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ‪ ،‬ﻭﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻋﻨﺩ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺘﺸﻜﻴﻝ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﻜﺎﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻷﺭﺼﻔﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(78‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻲ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻨﻜﻴﺱ ﺃﻭ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻓـﻰ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻲ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺇﻤﻜﺎﻨﻴﺔ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻤﻊ ﻫﺩﻡ ﺒـﺎﻗﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻲ ﻜﻠﻴـﺎﹰ‬
‫ﺃﻭﺠﺯﺌﻴﺎﹰ ﺤﺴﺏ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﺯ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯ ﻓﻲ ﺤﺎﻻﺕ ﻫﺩﻡ ﺃﻭ ﺘﻨﻜﻴﺱ ﺃﻭ ﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻤﺒﺎﻥ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﻪ ﺤﺘﻰ ﻻ ﻴﺘﺄﺜﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(79‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻲ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﻤﺎ ﻴﻐﻁﻲ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔـﺔ ﻏﻴـﺭ ﺍﻟﻤﻜﺘﻤﻠـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻅﺎﻫﺭﺓ ﻟﻠﻌﻴﺎﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻋﺩﻡ ﺘﻨﺎﻓﺭ ﻟﻭﻥ ﺃﻭ ﺃﻟﻭﺍﻥ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﻊ ﺃﻟﻭﺍﻥ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ‪ ،‬ﺒﻤـﺎ ﻴﺤﻘـﻕ‬
‫ﺍﻹﺤﺴﺎﺱ ﺒﺎﻟﺠﻤﺎﻝ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻴﺠﺎﺩ ﺍﻟﺤﻠﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺘﺸﻭﻴﻪ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺒﺎﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻤﺜﻝ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﻬﻭﺍﺌﻴﺎﺕ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﻀﺎﺌﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻭﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(80‬‬
‫ﺘﻁﺒﻕ ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﺃﺩﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﺇﻟﻰ ﻴﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻓـﻰ ﺍﻟﻤـﺩﻥ‬
‫ﻭﺍﻷﺤﻴﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﺴﻭﺍﺀ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻴﻤﻬﺎ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺹ ‪ ،‬ﻭﻴﺸﻤﻝ ﺫﻟـﻙ‬
‫ﺍﻷﺭﺼﻔﺔ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ‪ ،‬ﻭﻏﻴﺭ ﺫﻟﻙ ﻤﻤﺎ ﻫﻭ ﻤﺫﻜﻭﺭ ﻓﻰ ﺃﺩﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(81‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍ ﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ ﻴﺠﺏ ﻋﺩﻡ ﺘﺤﺭﻴﻙ ﺃﻭ ﻨﻘﻝ‬
‫ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻤﺎﺜﻴﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺤﺘﻭﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺯﺨﺭﻓﻴﺔ ﺜﺎﺒﺘﺔ ﺃﻭ ﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺘﺸـﻜﻝ‬
‫ﺃﺠﺯﺍﺀ ﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ‪.‬‬

‫‪57‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(82‬‬
‫ﻟﻠﺠﻬﺎﺯ ﺃﻥ ﻴﺘﻔﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺅﺴﺴﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻤﻌ ﻴـﺎﺕ ﺍﻷﻫﻠﻴـﺔ ﺃﻭ ﺍﻷﻓـﺭﺍﺩ‬
‫ﻹﻋﺩﺍﺩ ﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﻭﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﻤﻌﻴﻨﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﻜﺠﻬﺔ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﺒﻤﻘﺎﺒﻝ ﻤﺎﺩﻱ‬
‫ﻭﻴﻘﻭﻡ ﺭﺌﻴﺱ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺒﺎﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﻭﺩ ﺍﻻﺘﻔﺎﻕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﻴﺤﺩﺩ ﺍﻭﺠﻪ ﺼـﺭﻑ ﺍﻟﻤﻘﺎﺒـﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﻱ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺘﻘﺎﻀﺎﻩ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(83‬‬
‫ﻴﻀﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻀﻭﺍﺒﻁ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺀ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﻴﻥ ﻓﻰ‬
‫ﻤﺠﺎﻝ ﻋﻤﻠﻪ ﻟﻠﻘﻴﺩ ﻓﻰ ﺠﺩﺍﻭﻝ ﺘﻌﺩ ﻟﺫﻟﻙ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺠﺩﺩ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﻜﻝ ﺜﻼﺙ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻭﻓﻘـﺎﹰ ﻟﻠﻀـﻭﺍﺒﻁ ﺍﻟﺘـﻲ‬
‫ﻴﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ‪ ،‬ﻭﻴﺸﻜﻝ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﻟﺠﻨﺔ ﻟﻘﻴﺩ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺀ ﻴﺼﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﺭﺌﻴﺱ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻷﺨﺹ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﻔﻨﻰ‬
‫‪ -‬ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﻭﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻤﻴﺯﺓ‬
‫ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﻋﻼﻨﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪: (84‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ﻗﺒﻝ ﻭ ﻀﻊ ﺃﻯ ﻋﻤﻝ ﻓﻨﻰ ﻓﻰ ﻓﺭﺍﻍ ﻋﺎﻡ ‪،‬‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻀﻤﺎﻥ ﺘﻨﺎﺴﻕ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻤﻊ ﻤﺤﻴﻁﺔ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻭﻋﺩﻡ ﺍﺴﺘﻐﻼﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﻋﺎﻴﺔ ﻭﺍﻹﻋـﻼﻥ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪:(85‬‬
‫ﻤﻊ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺃﺴﺱ ﻭﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﻟﻴﻝ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻘـﻭﻤﻲ‬
‫ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻕ ﺍﻟﺤﻀﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﻴﺭﺍﻋﻲ ﻋﻨﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻵﺩﺍﺏ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﺤﺘﺭﺍﻡ ﺍﻷﺩﻴﺎﻥ ‪ ،‬ﻭﺃﻻ ﻴﺘﻨﺎﻗﺽ ﺍﻹﻋﻼﻥ ﻓﻰ ﺸﻜﻠﻪ ﻭﻤﻀﻤﻭﻨﻪ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻲ ﻟﻪ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺤﻅﺭ ﻭﻀﻊ ﺃﻱ ﺇﻋﻼﻥ ﺃﻭ ﺩﻋﺎﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺃﻨﻭﺍﻋﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﺘﺜﺒﻴﺕ ﺃﻱ ﺇﻋﻼﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻻﻓﺘﺎﺕ ﺒﺄﻱ ﺸﻜﻝ ﺃﻋﻠﻲ ﺃﻭ ﻋﻠﻰ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻜﻁـﺭﺍﺯ‬
‫ﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻤﺘﻤﻴﺯ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ )‪ (144‬ﻟﺴﻨﺔ ‪. 2006‬‬
‫‪ -‬ﻴﺤﻅﺭ ﻭﻀﻊ ﺃﻯ ﺇﻋﻼﻥ ﻓﻰ ﻭﺴﻁ ﺃﻯ ﻤﻴﺩﺍﻥ ‪ ،‬ﻟﻤﻨﻊ ﺍﺭﺘﺒﺎﻁ ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻴﺩﺍﻥ ﺃﻭ ﻋﻨﺎﺼﺭﻩ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺒﺄﻯ ﻤﻨﺘﺞ ﺘﺠﺎﺭﻱ ‪.‬‬

‫‪58‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﻭﻀﻊ ﺃﻯ ﺇﻋﻼﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻻﻓﺘﺎﺕ ﺘﻌﻭﻕ ﺭﺅﻴﺔ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﻭﻀﻊ ﺇﻋﻼﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻻ ﻓﺘﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺫﺍﺘﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺇﻋﺎﺩﺓ ﺘﻨﻅﻴﻤﻬﺎ ﻭﺘﻨﺴـﻴﻘﻬﺎ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﻌﻭﻕ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﺒﺭﻭﺯ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻋﻥ ﺨﻁ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ‪ ،‬ﻭﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺘﻨﺎﺴﻕ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻷﻟﻭﺍﻥ ﻭﺍﻟﺨﺎﻤﺎﺕ ﺒﻴﻥ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﻤﺘﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﻟﻭﺤﺎﺘﻬﺎ ﺍﻹﻋﻼﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻋﺩﻡ ﺘﻨﺎﻓﺭ ﻭﺍﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻝ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﻟﻭﺤﺘﻪ ﺍﻹﻋﻼﻨﻴﺔ ﻤﻊ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﻁﺭﺍﺯﻩ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﻭﻋﺩﻡ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﻭﺍﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻀﺭﻭﺭﺓ ﻜﺘﺎﺒﺔ ﺃﻯ ﺇﻋﻼﻥ ﺃﻭ ﻻﻓﺘﻪ ﺇﻋﻼﻤﻴﺔ ﻭﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﻭﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘـﺏ ﻭﺍﻟﺸـﺭﻜﺎﺕ‬
‫ﺒﺎﻟﻠﻐﺔ ﺍﻟﻌﺭﺒﻴﺔ ﺃﻭﻻﹰ ‪ ،‬ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺘﻜﺭﺍﺭ ﺍﻟﻜﺘﺎﺒﺔ ﺒﺄﻱ ﻟﻐﺔ ﺃﺨﺭﻯ ﻭﺫﻟﻙ ﺘﺄﻜﻴﺩﺍﹰ ﻟﻤﺎ ﻨﺹ ﻋﻠﻴـﻪ ﻗـﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ ﺭﻗﻡ )‪ (66‬ﻟﺴﻨﺔ ‪. 1956‬‬

‫‪59‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ‬
‫ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻷﻭﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:( 86‬‬
‫ﺘﺴﺭﻯ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﻜﺎﻓﺔ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻥ ﺒﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨـﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴـﻴﺎﺤﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺼﺩﺭ ﺒﺘﺤﺩﻴﺩﻫﺎ ﻗﺭﺍﺭ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﻪ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻭﺇﻤﺴﺎﻙ ﺍﻟﻨﻤﺎﺫﺝ ﻭﺍﻻﺴـﺘﻤﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺸﻬﺎﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺴﺠﻼﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﺎﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻟﻡ ﻴﺼﺩﺭ ﻜﻭﺩﺍﺕ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﺍﻥ ﺘﻀﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻟـﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨـﺘﺹ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻲ ﻟﺒﺤﻭﺙ ﺍﻻﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻋﺎﻤﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(87‬‬
‫ﻻ ﻴﺼﺭﺡ ﺒﺈﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻨﺎﺀ ﻷﻯ ﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻯ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ ﻜـﺎﻥ ﻤﻁﺎﺒﻘـﺎﹰ ﻟﻼﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺇﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻷﺭﺍﻀﻰ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ‪ ،‬ﻭﻴﺠـﺏ‬
‫ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻁﺎﺒﻊ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻭﺇﻨﺴﺠﺎﻡ ﻭﺘﻭﺍﻓﻕ ﺃﻟﻭﺍﻥ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﻤﻊ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻋﻨـﺩ‬
‫ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﻭﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺩﺩﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(88‬ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺩﻨﻴﺎ ﻟﻼﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ‬
‫ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﺼﺎﻓﻰ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ ﻟﻠﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩ ﻤﻘﺎﺴﺎ ﻤﻥ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﻟﻸﺭﻀﻴﺔ‬
‫ﺤﺘﻰ ﺒﻁﻨﻴﺔ ﺴﻘﻔﻪ ﺍﻟﻅﺎﻫﺭ ﻓﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ‪ 2.70‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(89‬ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺩﻨﻴﺎ ﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺼﺎﻓﻰ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﻓﻰ ﺍﻟﺸﻘﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻥ ‪ 0.90‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻭﺘﺤﺴﺏ‬
‫ﻟﺒﺎﻗﻰ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻜﻝ ﻋﻠﻰ ﺤﺴﺏ ﻨﻭﻉ ﻭﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻪ ‪.‬‬

‫‪60‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(91‬‬
‫ﺘﺯﻭﺩ ﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﺤﻤﺎﻡ ﻭﻤﻁﺒﺦ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﻤﺤﻼﺕ ﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﺠﺏ ﺘﻬﻴﺌﺔ ﺩﻭﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻴﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ ﺃﺼﺤﺎﺏ ﻭﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺩﻭﺭﺓ ﻤﻴﺎﻩ ﻟﻠﺭﺠﺎﻝ ﻭﺩﻭﺭﺓ ﻤﻴﺎﻩ ﻟﻠﺴﻴﺩﺍﺕ ﻟﻜﻝ ﺩﻭﺭ‪.‬‬
‫ﻜﻝ ﺒﻨﺎﺀ ﻴﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ‪ ) 10‬ﻋﺸﺭﺓ ( ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻴﻠﺯﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻏﺭﻓﺔ ﻟﺤﺎﺭﺱ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﻤـﺯﻭﺩﺓ‬
‫ﺒﺤﻤﺎﻡ ﻭﻤﻁﺒﺦ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﻠﺯﻡ ﺘﺯﻭﻴﺩﻩ ﺒﻤﻜﺎﻥ ﻟﺘﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻘﻤﺎﻤﻪ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(92‬ﺍﻷﺭﻭﻗﺔ‬
‫ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻴﺘﻘﺭﺭ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺃﺭﻭﻗﺔ ﻓﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺒﻭﺍﻜﻰ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻁﺎﺒﻊ ﻭﺍﻟﺸﻜﻝ ﻭﺍﻟﻌـﺭﺽ ﻭﺍﻻﺭﺘﻔـﺎﻉ ﺍﻟـﺫﻯ ﺘﺤـﺩﺩﻩ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﺒﻭﺍﻜﻰ ﻤﻨﺘﻅﻤﺔ ﻭﻤﺘﻨﺎﺴﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﻭﺍﻕ ﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻭﻀﻊ ﺃﻯ ﻋﻭﺍﺌﻕ ﺃﻭ ﺇﺸﻐﺎﻻﺕ ﺒﻪ ﺘﻤﻨـﻊ ﺃﻭ‬
‫ﺘﻌﻭﻕ ﺇﺴﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﺠﻪ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭ ﻟﻪ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺇﺴﺘﻤﺭﺍﺭﻴﺔ ﺍﻷﺭﻭﻗﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺘﺼﻠﺔ ﻭﺩﺭﺍﺴﺔ ﻤﻨﺎﺴﻴﺒﻬﺎ ﺒﻤﺎ ﻴﺨﺩﻡ ﺃﺭﺼﻔﺔ ﺍﻟﻁـﺭﻕ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻌﺎﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺼﺭﺡ ﺒﺒﺭﻭﺯ ﺠﻤﺎﻟﻰ ﻏﻴﺭ ﻤﺴﺘﻐﻝ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻷﺭﻭﻗﺔ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ o‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﻠﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﺯﺨﺭﻓﻴﺔ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪ 30‬ﺴﻡ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪2.70‬‬
‫ﻤﺘﺭ ﻤﻥ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﺭﻭﺍﻕ‪.‬‬
‫‪ o‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻨﻬﺎﻴﺎﺕ ﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﻭﺠﻠﺴﺎﺕ ﺍﻟﺸﺒﺎﺒﻴﻙ ﻭﺃﻜﺘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﻭﺍﻕ ﺒﻤﺎ‬
‫ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ‪ 30‬ﺴﻡ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(93‬ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ‬
‫ﺃ‪ -‬ﺍﻟﻨﻭﺍﻓﺫ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻜﻝ ﻏﺭﻓﺔ ﺃﻭ ﻤﺭﻓﻕ ﻤﻥ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻓﺘﺤﺔ ﺃﻭ ﻋﺩﺓ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﻟﻠﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴـﺔ‬
‫ﺘﻁﻝ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﻓﻨﺎﺀ ﻤﺴﺘﻭﻓﻰ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ‪ ،‬ﻭﻴﺠـﺏ ﺃﻻ ﻴﻘـﻝ ﺍﻟﻤﺴـﻁﺢ‬
‫ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻰ ﻟﻠﻔﺘﺤﺔ ﻋﻥ ﺍﻵﺘﻲ‪-:‬‬
‫‪ (%8) -‬ﻤﻥ ﻤﺴﻁﺢ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺒﺤﺩ ﺃﺩﻨﻰ ﻤﺘﺭﺍﹰ ﻤﺭﺒﻌﺎﹰ ﻭﺍﺤﺩﺍﹰ ‪.‬‬
‫‪ (%10) -‬ﻤﻥ ﻤﺴﻁﺢ ﺃﻯ ﻤﺭﻓﻕ ﻤﻥ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ )ﺤﻤﺎﻡ – ﻤﻁﺒﺦ – ﺩﻭﺭﺓ ﻤﻴﺎﻩ – ﺒﺌﺭ ﺴﻠﻡ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ‬
‫‪...‬ﺍﻟﺦ( ﻭﺒﺤﺩ ﺃﺩﻨﻰ ﻨﺼﻑ ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺃﻗﻝ ﺒﻌﺩ ﺒﻬﺎ ﻋﻥ ‪0.50‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬

‫‪61‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻌﺩﺩ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﺘﺤﺴﺏ ﻤﺴﺎﺤــﺔ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺱ ﻤﺠﻤﻭﻉ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ‬
‫ﻭﺒﺸﺭﻁ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻋﻥ ﻨﺼﻑ ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒــﻊ ﺒﻐﺭﻑ ﺍﻟﺴﻜﻥ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﻭﺁﺒﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ‪ ،‬ﻭﻋﻥ ﺭﺒﻊ ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻷﺨﺭﻯ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻌﺎﻤﻝ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻤﻌﻴﺸﺔ )ﺼﺎﻟﻭﻥ – ﻏﺭﻓﺔ ﻁﻌﺎﻡ – ﺇﺴﺘﻘﺒﺎﻝ( ﻤﻌﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻻ ﺘﺴﺭﻯ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﺤﻜ ﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﺼﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﻭﺍﻟﻁﺭﻗﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺩﺍﺨﻝ ﻭﺍﻟﺴﻨــﺎﺩﺭ ﻭﺁﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻏﺭﻑ‬
‫ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﻭﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﻭﺍﻟﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﻭﺍﻟﺨﺯﺍﻨــــﺎﺕ ﻭﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺤﻭﻻﺕ ﻭﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﻭﻤﺎ‬
‫ﻓﻰ ﺤﻜﻤﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺒ ﺎﻟﻨﺴﺏ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﺒﻨﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒـــﻕ ﻓﻰ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﺸـﺭﻴﻁﺔ ﺃﻥ‬
‫ﺘﻜﻭ ﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﻤﺘﺼﻠﺔ ﺒﺎﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻤﺒﺎﺸـــﺭﺓ ﻭﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﻭﺴﺎﺌﻝ ﻓﺘﺢ ﻭﺇﻏﻼﻕ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ‪.‬‬
‫ﺏ‪ -‬ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ‬
‫ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻌﺭﻭﺽ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ ‪-:‬‬
‫‪ 80‬ﺴﻡ ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﻐﺭﻑ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ‬
‫‪ 70‬ﺴﻡ ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻤﺎﺕ ﻭﺩﻭﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‬
‫‪ 100‬ﺴﻡ ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‬
‫‪ 280‬ﺴﻡ ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻭﺩﻋﺎﺕ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(94‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻋﺎﻤﺔ ﻟﻠﻔﺘﺤﺎﺕ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺒﺎﺏ ﻴﻔﺘﺢ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺝ ﺴﻠﻡ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻔﺼﻝ ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﻤﺴﺎﻓﺔ ﻻﺘﻘﻝ ﻋـﻥ‬
‫ﻭﺍﺤﺩ ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺠﻠﺴﺎﺕ ﺍﻟﺸﺒﺎﺒﻴﻙ ﻋﻥ ‪ 0.90‬ﻤﺘﺭ ﺇﻻ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠـﻭﺩ ﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﺸﺭﻓﺎﺕ ﺃﻤﺎﻡ‬
‫ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺸﺒﺎﺒﻴﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ ﺃﻭ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺎﻨﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻘﻭﻁ ﺒﺎﺭﺘﻔﺎﻉ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 0.90‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﻤﺘﺼﻠﺔ ﺒﺎﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ‪ ،‬ﻭﻻ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺃﻯ ﻓﺘﺤـﺔ ﻤﻘﺘﺭﻨـﺔ‬
‫ﺒﺠﻬﺎﺯ ﺁﻟﻰ ) ﺠﻬﺎﺯ ﺘﻜﻴﻴﻑ ( ﻓﺘﺤﺔ ﺘﻬﻭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﺇﻨﺎﺭﺓ ﻭﺘﻬﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ ﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﻤﻁﺎﺒﺦ ﺍﻟﻭﺤـﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻪ ﻴﺠﻭﺯ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ‬
‫ﻻ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﻬﺎ ﺘﻬﻭﻴﺔ ﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻔﻨـﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺇﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻤـﺎﺕ ﻭﺩﻭﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﻠﺤﻘﺔ ﺒﺎﻟﻐﺭﻑ ﺒﻤﺴﻁﺢ ‪ 1.5‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﺃﺤﺩ ﺃﺒﻌﺎﺩﻩ ﻋﻥ ﻤﺘﺭ ﻭﺍﺤﺩ‪.‬‬

‫‪62‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺸﺩﺓ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻜـﻭﺩ ﺘﺭﺸـﻴﺩ‬
‫ﺍﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ ﻓـﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻰ ﻤﻁﺎﺒﻘـﺎ ﻟﻠﻜـﻡ‬
‫ﻭﺍﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﺸﺭﻴﻌﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ ﻓﻰ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﻓﺭﺍﻍ ﺼﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸـﺔ ﺒﺸـﺭﻁ ﺘـﻭﻓﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﻓﻕ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻟﺼﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﻤﻘﺎﺒﻝ ﻟﻠﻤﻁﺒﺦ ﻤﻊ ﺘـﻭﻓﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻁﺒﺦ ﺍﺫﺍ ﻟﺯﻡ ﺍﻻﻤﺭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(95‬ﺍﻻﻓﻨﻴﺔ‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺃﻭ ﺘﻌﻠﻴﺘﻬﺎ ﺃﻭ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺒﻬﺎ ﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﺎﻷﻓﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻨﺎﺭﺓ ﻭﺘﻬﻭﻴﺔ‬
‫ﻏﺭﻑ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻷﺒﻌﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ‬ ‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ‬ ‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺇﻨﺎﺭﺘﻪ‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ‬
‫ﻭﺘﻬﻭﻴﺘﻪ‬
‫‪0.25‬ﻉ ﺍﻭ ‪ 3‬ﻤﺘﺭ‬ ‫ﺨﺎﺭﺠﻰ ﺃﻭ‬ ‫ﺍﻟﻐﺭﻑ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﺭﺒﻊ ﺜﻠﺙ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ‬
‫ﺍﻴﻬﻤﺎ ﺍﻜﺒﺭ‬ ‫ﺩﺍﺨﻠﻰ‬ ‫ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ‬
‫‪ 7.5‬ﻡ‪ 2‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻉ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ﺃﻭ ﺘﺴﺎﻭﻯ ‪10‬ﻡ‬ ‫‪2.5‬ﻡ‬ ‫ﺨﺎﺭﺠﻰ‬
‫‪10‬ﻡ‪ 2‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻉ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ﺃﻭ ﺘﺴﺎﻭﻯ ‪ 20‬ﻡ‬ ‫ﺤﻤﺎﻡ – ﻤﻁﺒﺦ‬
‫‪ 12.5‬ﻡ‪ 2‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻉ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ﺃﻭ ﺘﺴﺎﻭﻯ‬ ‫ﺩﻭﺭﺓ ﻤﻴﺎﻩ – ﺴﻠﻡ‬
‫‪30‬ﻡ‬ ‫ﺩﺍﺨﻠﻰ‬ ‫ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﻭﻴﺯﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ‪ 2.5‬ﻡ‪ 2‬ﻟﻜﻝ ‪10‬ﻡ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﻓﻰ‬ ‫‪2.5‬ﻡ‬
‫ﻟﻠﻐﺴﻴﻝ ﻭﺍﻟﺘﺨﺯﻴﻥ‬
‫ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ‪.‬‬

‫)ﻉ( ﺘﺴﺎﻭﻯ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺃﻋﻠﻰ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﺘﻁﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﻤﻘﺎﺴﺎﹰ ﻤﻥ ﺠﻠﺴﺔ ﺃﻭﻝ ﻓﺘﺤﺔ ﻤﻁﻠﻭﺏ ﺇﻀـﺎﺀﺘﻬﺎ‬
‫ﻭﺘﻬﻭﻴﺘﻬﺎ ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﻜﻝ ﻤﻨﻭﺭ ﺃﻭ ﻓﻨﺎﺀ ﻤﻜﺸﻭﻑ ﺒﺎﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﺼﺭﻴﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ‪.‬‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ ﻭﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﻤﻜﺸﻭﻓﺔ ﻤﻥ ﺃﻋﻠﻰ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﻀﻊ ﺃﻯ ﺴـﻘﻑ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﺘﺴـﺭﻯ‬
‫ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﺸﻔﺎﻑ ﺃﻭ ﻨﺼﻑ ﺸﻔﺎﻑ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ﻤﺘﺼﻠﺔ ﺒﺎﻟﺨﺎﺭﺝ ‪ ،‬ﻭﺃﻻ ﺘﻘـﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻟﺘﻠﻙ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﻋﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻭﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﻏﻴﺭ ﺸﻔﺎﻑ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ﻤﺘﺼﻠــﺔ ﺒﺎﻟﺨﺎﺭﺝ ﻭﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻋﻥ ﻤﺭﺓ ﻭﻨﺼﻑ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻭﺭ‪.‬‬

‫‪63‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﻤﺘﺩ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﺒﻤﺎ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻭﺭ ﻟﻤﺴﺎﻓـﺔ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﻨﺼﻑ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻭﻓﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺠﻭﺍﻨﺒﻪ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(96‬‬
‫ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﻏﺭﻑ ﺃﻭ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﻻ ﻴﺘﻴﺴﺭ ﻓﺘﺢ ﻨﺎﻓﺫﺓ ﻟﻬﺎ ﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ‬
‫ﺍﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ )ﻤﻨﻭﺭ ﺍﻟﺠﻴﺏ( ﺒﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ ﺃﻭ ﺍﻷﻓﻨﻴـﺔ ﺒﻘﺼـﺩ‬
‫ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺃﻻ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﻋﻤﻕ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩ ﻀﻌﻑ ﺃﺩﻨﻰ ﻋﺭﻀﻪ ﻭﺃﻥ ﺘﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﺠﺎﻨﺏ ﺍﻟﻤﻭﺍﺠﻪ ﻟﻠﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﺸﺭ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﺸﺭﻓﺎﺕ ﺒﺎﻻﺭﺘﺩﺍﺩ ﻓﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﻨﺼﻑ‬
‫ﻋﺭﻀﻪ ﻓﻘﻁ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(97‬‬
‫ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺴﻼﻟﻡ ﺃﻭ ﻤﺼﺎﻋﺩ ﺃﻭ ﺃﻴﺔ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺘﻘﻠﻴﻝ ﺃﺒﻌﺎﺩ ﺃﻭ ﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ‬
‫ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺩﻨﻴﺎ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(98‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﻜﻭﺭﻨﻴﺵ ﻻ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﺒﺭﻭﺯﻩ ‪ 30‬ﺴﻡ ﻓﻰ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻓﻘﻁ ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﺸﺭﻓﺎﺕ ﺃﻤﺎﻡ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﻭﺒﺸﺭﻁ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﻟﺹ ﻟﻠﻐﺭﻓﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻀﺎﻑ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺸﺭﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻋﻨﺩ ﺤﺴﺎﺏ‬
‫ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺨﺼﻡ ﻤﻘﺩﺍﺭ ﺒﺭﻭﺯ )ﻋﻤﻕ( ﺍﻟﺸﺭﻓﺔ ﻋﻨﺩ ﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻰ ﻟﻠﻔﻨﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻩ ﺃﻤﺎﻡ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(99‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﻘﺩﺭ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﺴﻤﺢ ﺒـﻪ‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(100‬‬
‫ﻷﺼﺤﺎﺏ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﻼﺼﻘﺔ ﺍﻹﺘﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺃﻓﻨﻴﺔ ﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻓﺼﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺇﻻ ﺒﺤﺎﺠﺯ ﻻ ﻴﺤﺠﺏ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﻭﻻ ﻴﻤﻨﻊ ﺍﻟﻬـﻭﺍﺀ‬
‫ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻪ ﻋﻥ ‪ 3‬ﺃﻤﺘﺎﺭ ﺩﺍﺨﻼ ﻓﻴﻪ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﻤﻘــﺎﻡ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﺤﺎﺠــﺯ ﻭﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﺠـﺎﻭﺯ‬
‫ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺤـﺎﺌﻁ ‪ 1.8‬ﻤﺘﺭﺍ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻟﻤﺜﺒﺕ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻻﺘﻔﺎﻕ ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻗﺒـﻝ‬
‫ﻤﻨﺢ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻷﻯ ﻤﻨﻬﻡ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺃﻓﻨﻴﺔ ﻤﺸﺘﺭﻜﻪ ﺒﻴﻥ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺒﻨﺎﺀ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﺤﺩ ﺃﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺠﺯﺀ‬
‫ﻤﻥ ﻗﻁﻌﺔ ﺃﺭﺽ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﻤﻤﻠﻭﻜﺔ ﻟﻨﻔﺱ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻜﻔﻨﺎﺀ ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻴﺠﺏ ﺸﻬﺭ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻟﻤﺜﺒﺕ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻻﺘﻔﺎﻕ‬
‫ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻝ ﻤﻨﺢ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬

‫‪64‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(101‬ﺍﻟﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﺭﻭﺯﺍﺕ‬
‫ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﺒﺭﻭﺯ ﻓﻰ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﺎﻤـﺎ ﻜـﺎﻥ ﺃﻭ ﺨﺎﺼـﺎ ﺇﻻ ﻁﺒﻘـﺎﹰ‬
‫ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻷﻭﻀﺎﻉ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﻋﻤﻝ ﻜﻭﺭﻨﻴﺵ ﺃﻭ ﺒﺭﻭﺯ ﻨﺎﻓﺫﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﻴﻘﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ‬
‫ﻤﺘﺭﻴـﻥ ﻭﻨﺼﻑ ﻤﺘﺭ ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺴﻁﺢ ﺍﻟﺭﺼﻴـﻑ ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺒﺭﻭﺯﻩ ﻋﻠﻰ ﺼـﺎﻤﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬـﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ‪ 10‬ﺴﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺒﻌﺭﺽ ‪ 8‬ﺇﻟﻰ ‪ 10‬ﺃﻤﺘﺎﺭ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ‪ 20‬ﺴﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﺘـﻰ ﻴﺯﻴـﺩ‬
‫ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺸﺭﺓ ﺃﻤﺘﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺤﺩ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺒﻴﻥ ﺃﺴﻔﻝ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﻠﻜﻭﻨـﺎﺕ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻷﺒﺭﺍﺝ ﻭﺃﻋﻠﻰ ﺴﻁﺢ ﻁﺭﻓﻴﺔ ﺍﻟﺭﺼﻴﻑ ﺃﻭ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﻤﺤﻭﺭ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﺭﺼﻴﻑ‬
‫ﻋﻥ ﺃﺭﺒﻌﺔ ﺃﻤﺘﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺩﺭﺍﺒﺯﻴﻥ ﺍﻟﺸﺭﻓﺎﺕ ﻭﺍﻟﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻤﻜﺸﻭﻓﺔ ﻋـﻥ ‪ 0.90‬ﻤﺘـﺭ ﺒﺎﻟﻨﺴـﺒﺔ‬
‫ﻟﻸﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﺨﻤﺴﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﺃﻋﻠﻰ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺴﻁﺢ ﺍﻟﺭﺼـﻴﻑ ﻭﻴـﺯﺩﺍﺩ ﻫـﺫﺍ ﺍﻻﺭﺘﻔـﺎﻉ ﺒﻤﻘـﺩﺍﺭ ‪5‬‬
‫ﺴﻨﺘﻴﻤﺘﺭﺍﺕ ﻟﻜﻝ ﻁﺎﺒﻕ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻭﺒﺤﺩ ﺃﻗﺼﻰ ‪ 1.20‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺩﺭﺍﺒﺯﻴﻥ‬
‫ﻤﺼﻤﻤﺎ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﻤﻨﻊ ﺴﻘﻭﻁ ﺍﻷﺸﻴﺎﺀ ﺫﺍﺕ ﺃﻗﻁﺎﺭ ﻤﻥ ‪ 15‬ﺴﻡ ﻓﺄﻜﺜﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﺘﻌﺩﻯ ﺃﻗﺼﻰ ﺒﺭﻭﺯ ﻟﻠﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺸﻭﻓﺔ ‪ % 10‬ﻭﺍﻷﺒـﺭﺍﺝ ‪ % 5‬ﻤـﻥ ﻋـﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﺘﺠـﺎﻭﺯ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯ ﻓﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻥ ‪ 1.25‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﺭﻙ ‪ 1.50‬ﻤﺘﺭ ﻤﻥ‬
‫ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺒﺩﻭﻥ ﺃﻯ ﺒﺭﻭﺯ ﻟﻠﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺸﻭﻓﺔ ﺃﻭ ﺍﻷﺒﺭﺍﺝ ﻓﻴﻬﺎ‪ .‬ﻭﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺍﻟﺯﺍﻭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﺒﻴﻥ ﻭﺍﺠﻬﺘﻰ ﻤﺒﻨﻴﻴﻥ ﻤﺘﺠﺎﻭﺭﻴﻥ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 180‬ﺩﺭﺠﺔ ﻓﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﻴﺘﺭﻙ ﻤﺘﺭ ﻭﻨﺼﻑ ﻤﻥ‬
‫ﻤﻨﺘﺼﻑ ﺍﻟﺯﺍﻭﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺘﻴﻥ ﺩﻭﻥ ﻋﻤﻝ ﺒﺭﻭﺯ ﻓﻴﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺒﺸﺭﻁ ﺃﻻ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﻁﻭﻝ ﺍﻟﺒﺭﺝ ﻨﺼﻑ‬
‫ﻁﻭﻝ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﻭﻴﺴﺘﺜﻨﻰ ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺭﻁ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯ ﺒﻜﺭﺍﻨﻴﺵ ﺃﻭ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺯﺨﺭﻓﻴﺔ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪ 25‬ﺴﻡ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯ ﺍﻟﻤﺴـﻤﻭﺡ ﺒـﻪ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﺇﻟﻰ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻨﺹ ﺍﻟﺒﻨﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺃﻭ ﻤﻥ ﺼﺎﻤﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﻓﻰ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﻏﻴـﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﻓﻴﻬﺎ ﺒﻌﻤﻝ ﺒﻠﻜﻭﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﺃﺒﺭﺍﺝ ﻓﻰ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻓﻨﻴﺔ ﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﺼﺭﺡ ﺒﺒﺭﻭﺯ ﺃﻯ )ﺒﻠﻜﻭﻥ ﺃﻭ ﻓﺭﻨﺩﻩ( ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺸﺎﺭﻉ ﻋﺭﻀﻪ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ﺴﺘﺔ ﺃﻤﺘـﺎﺭ ﺃﻭ‬
‫ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺩﻨﻴﺎ ﻟﻠﻤﻨﺎﻭﺭ ﻭﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(102‬ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺎﻟﺴﻁﺢ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻤﺴﻁﺢ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﻋﻥ ‪ % 25‬ﻤﻥ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻭﺃﻻ ﺘﺸﻜﻝ‬
‫ﻓﻰ ﻤﺠﻤﻭﻋﻬﺎ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺼﺭﺡ ﺒﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻟﺨﺩﻤﺔ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻁﺢ‪.‬‬

‫‪65‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻻ ﻴﺩﺨﻝ ﻓﻰ ﺤﺴﺎﺏ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺇﺭﺘﻔﺎﻉ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻤﺜﻝ ﻏـﺭﻑ ﺍﻟﻤﺼـﺎﻋﺩ ﻭﺁﺒـﺎﺭ ﺍﻟﺴـﻼﻟﻡ‬
‫ﻭﺨــﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯﻯ ‪ ،‬ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﺒﺤﺩ ﺃﻗﺼـﻰ ‪ 5‬ﻤﺘـﺭ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﺴـﻤﺢ‬
‫ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻷﻯ ﺃﻏﺭﺍﺽ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(103‬ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﻓﻰ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸـﺂﺕ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺹ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(104‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻭﻓﺭ ﻓﻰ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪110‬ﺴﻡ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺃﺭﺒﻊ ﻭﺤﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻁﻭﻝ ﺍﻟﻅﺎﻫﺭ ﻟﻠﺩﺭﺠﺔ‬
‫‪130‬ﺴﻡ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺃﺭﺒﻊ ﻭﺤﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﺌﻤﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 27‬ﺴﻡ‬
‫ﺍﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﻌﺭﻀﻰ ﻟﻠﺩﺭﺠﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 17‬ﺴﻡ‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻌﺩﺩ‬
‫‪ 14‬ﺩﺭﺠﺔ ﺘﻠﻴﻬﺎ ﺼﺩﻓﺔ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ﺃﺭﺒﻊ ﻨﻭﺍﺌﻡ‬
‫ﺍﻟﺩﺭﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻭﺍﻟﻴﺔ‬

‫‪ 90‬ﺴﻡ‬ ‫ﺃﻗﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻟﻠﻜﻭﺒﺴﺘﺔ‬

‫ﻭﻋﻼﻭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻨﺸﺄ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﺩ ﻏﻴﺭ ﻗﺎﺒﻠﺔ ﻟﻼﺤﺘﺭﺍﻕ‪.‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﺼﺎﻓﻰ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﻓﻭﻕ ﺃﻯ ﺩﺭﺠﺔ ‪ 2.10‬ﻤﺘﺭ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﺴﺘﺜﻨﻰ ﻤﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻤﺂﺫﻥ ﻭﺃﺒﺭﺍﺝ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻌﺒﺎﺩﺓ ‪ ،‬ﺃﻤﺎ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﺩﺍﺌﺭﻴﺔ ﻓﻴﺠﺏ ﺃﻥ‬
‫ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﻋﺎﻟﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻘﺎﺱ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻨﺎﺌﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺒﻌﺩ ‪ 45‬ﺴﻡ ﻤـﻥ‬
‫ﻁﺭﻑ ﺍﻟﺩﺭﺠﺔ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﻤﻨﺤﻨﻰ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ ‪ ،‬ﻭﺘﻁﺒﻕ ﻨﻔﺱ ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺍﻟﻤﺭﻭﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(105‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻵﺘﻰ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪-:‬‬
‫ﻜﺎﻓﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻭﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﻜـﻝ‬
‫ﻤﻥ ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﻭﺍﺩ ﺃﻭ ﻨﻅﻡ ﺇﻨﺸـﺎﺀ‬
‫ﻏﻴﺭ ﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﺒﺤﻭﺙ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻟﻠﻤﻭﺍﻓﻘـﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﺩ ﺃﻭ ﻨﻅﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﻴﺘﻡ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻭﺇﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ‪.‬‬
‫ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻓﻰ ﻋﻨﺎﺼﺭﻩ ﻭﺃﺠﺯﺍﺌﻪ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻤﺠﻤﻭﻋﺎﺘﻪ ﻤﻤﺜﻼ ﻭﺤﺩﺓ ﻤﺘﻜﺎﻤﻠـﺔ ﻭﻤﺤﻘﻘـﺎﹰ ﻤﺘﻁﻠﺒـﺎﺕ‬
‫ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻭﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﻭﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺃﻨﺸﺊ ﻤﻥ ﺃﺠﻠﻬﺎ ﻤﻊ ﺘﻭﺍﻓﺭ ﻋﺎﻤﻝ ﺃﻤﺎﻥ ﻜﺎﻑ ﻀـﺩ ﺍﻹﻨﻬﻴـﺎﺭ ﻭﻋـﺩﻡ‬
‫ﺍﻹﺘﺯﺍﻥ ﻭﺍﻟﺘﺸﻜﻝ )ﺍﻟﺘﺸﻭﻩ( ﻭﺍﻟﺘﺭﺨﻴﻡ ﻭﺤﺩﻭﺙ ﺍﻟﺸﺭﻭﺥ ﺍﻟﻤﻌﻴﺒﺔ‪.‬‬

‫‪66‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺘﺤﻘﻴﻕ ﺍﻟﺘﻜﺎﻤﻝ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻤﻨﺸﺄ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ﺒﻤﺎ ﻴﻜﻔﻝ ﻋﺩﻡ ﺤﺩﻭﺙ ﺍﻨﻬﻴﺎﺭ ﺘﺘـﺎﺒﻌﻰ‬
‫ﻴﺅﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺍﻨﻬﻴﺎﺭ ﻜﺎﻤﻝ ﻟﻠﻤﻨﺸﺄ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(106‬ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﻓﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﺍﻵﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﻋﻨﻭﺍﻨﻪ ﻭﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻭﺭﻗﻡ ﻗﻴﺩﻩ ﺒﺎﻟﻨﻘﺎﺒﺔ ﻭﺘﻭﻗﻴﻌﻪ ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺼﻔﺤﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ﻟﻜﻝ ﺩﻭﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻓﺘﺭﺍﻀﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻤﻥ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﻤﻴﺘﺔ ﻭﺃﺤﻤﺎﻝ ﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﻭﺃﺤﻤﺎﻝ ﺤﻴﺔ ﻭﺨﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻋﻨﺼﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﺠﻬﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﻭﻟﺩﺓ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻋﻨﺼﺭ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﺃﻥ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻻ ﺘﺘﻌﺩﻯ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﻌﻨﺼﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻨﻔﻌﺎﻻﺕ ﻭﺍﻟﺘﺸﻜﻼﺕ ﻻ ﺘﺘﻌﺩﻯ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻹﺠﻬﺎﺩﺍﺕ ﻭﺍﻻﻨﻔﻌﺎﻻﺕ ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﺭﻀﻴﺔ ﻤﻥ ﺯﻻﺯﻝ ﺃﻭ ﺭﻴﺎﺡ ﻻ ﺘﺘﻌﺩﻯ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤﻔﻬﺭﺴﺔ ﻭﻤﺭﻗﻤﺔ ﺘﺒﻌﺎ ﻹﻨﺘﻘﺎﻝ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺤﺘﻰ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺘﺭﺒﺔ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺭﻓﺎﻕ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻤﻊ ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(107‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﻠﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﻜﻝ ﻤﻥ ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﺘﺼـﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻌـﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﻭﺍﻹﺸﺭﺍﻑ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(108‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺎﺒﻊ ﻟﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭﻫﺎ ﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﺃﻴﺔ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﺨﺭﻯ ‪ ،‬ﻤﻊ ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺄﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺒﺎﺏ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﺃﻭ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﻤﻜﻥ ﻨﻘﻝ ﺍﻟﻤﺤﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻔﺘﺢ ﺒﺎﺏ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(109‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻟﻭﺤﺔ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺃﻗﺭﺏ ﻤﺎ ﻴﻤﻜﻥ ﻟﻤﻜﺎﻥ ﻋﺩﺍﺩ ﺍﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪67‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﺹ ﻟﻭﺤﺔ ﻟﻠﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺃﺨﺭﻯ ﻟﻺﻨﺎﺭﺓ ) ﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﺘﺸﻤﻠﻬﻡ ﻟﻭﺤﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻊ ﻓﺼﻝ ﻜـﺎﺒﻼﺕ‬
‫ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﻭﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻟﻠﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻋﻥ ﺒﻌﻀﻬﻤﺎ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﺍﻟﻠﻭﺤﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻔﺎﺘﻴﺢ ﺍﻷﻭﺘﻭﻤﺎﺘﻴﻜﻴﺔ ﻭﺒﻤﻘﻨﻥ ﺘﻴﺎﺭﻋﻠﻰ ﺤﺴﺏ ﺤﻤﻝ ﺍﻟﺩﺍﺌﺭﺓ ‪ ،‬ﻭﻴﻜﻭﻥ‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻔﺎﺘﻴﺢ ﻤﺴﺎﻭﻴﺎﹰ ﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﺩﻭﺍﺌﺭ ‪،‬‬
‫‪ -‬ﺘﺯﻭﺩ ﺍﻟﻠﻭﺤﺔ ﺒﻠﻤﺒﺔ ﺒﻴﺎﻥ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺃﺤﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻁﻭﺭ ﺃﻭ ﺒﺜﻼﺜﺔ ﻟﻤﺒﺎﺕ ﺒﻴﺎﻥ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺜﻼﺜﻴـﺔ‬
‫ﺍﻷﻁﻭﺍﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺴﺘﺨﺩﻡ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻔﺭﻋﻴﺔ ﻴﻜﻭﻥ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﺎ ﻤﺨﺼﺹ ﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﻗﻁﺎﻉ ﻤﻌﻴﻥ ﻓﻰ ﺍﻟﻁـﺎﺒﻕ ‪،‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺘﺄﺭﻴﺽ ﺠﺴﻡ ﺠﻤﻴﻊ ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(110‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﺼﻝ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻋﻥ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻤﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﻭﺼﻼﺕ ﺍﻟﻨﺤﺎﺴﻴﺔ ﻟﺩﻭﺍﺌـﺭ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻋﻥ ‪ 4‬ﻤﻡ‪ 2‬ﻭﻋﻥ ‪ 2‬ﻤﻡ‪ 2‬ﻟﻠﺩﻭﺍﺌﺭ‬
‫ﺍﻟﻔﺭﻋﻴﺔ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻟﻺﻨﺎﺭﺓ ﻭﻋﻥ ‪ 3‬ﻤﻡ‪ 2‬ﻟﻠﻤﻘﺎﺒﺱ )ﺍﻟﺒﺭﺍﻴﺯ( ﺃﻤﺎ ﻓﻴﻤـﺎ ﻴﺨـﺹ ﻤﻘـﺎﻁﻊ‬
‫ﺍﻟﻜﺎﺒﻼﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﻐﺫﻴﺔ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻴﺭﺠﻊ ﺇﻟﻰ ﻜﻭﺩ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻭﺠﺩ ﻓﻰ ﻜﻝ ﺩﺍﺌﺭﺓ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻗﺎﻁﻊ ﻟﺩﺍﺌﺭﺓ ﺍﻟﺘﺴﺭﺏ ﺍﻷﺭﻀﻰ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(111‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺃﻭ ﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﻭﺍﻷﺴﻘﻑ ﻓﻰ ﺨﻁﻭﻁ ﻤﻨﺘﻅﻤﺔ ﺃﻓﻘﻴﺎﹰ‬
‫ﺃﻭ ﺭﺃﺴﻴﺎﹰ ﻤﻭﺍﺯﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺘﻘﺎﻁﻊ ﻤﻊ ﺒﻌﻀﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺯﻭﺍﻴﺎ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﻋﻨﺩ‬
‫ﺼﻨﺎﺩﻴﻕ ﺍﻻﺘﺼﺎﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺘﺤﻤﻴﻝ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺒﺄﻴﺔ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺩﺍﺌﻤﺔ ﺃﻭ ﻤﺅﻗﺘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﻅﺭ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺭﻨﺔ ﻜﻤﻭﺼﻝ ﻟﻠﺘﺄﺭﻴﺽ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﺄﺭﻴﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﻋﺒﺭ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺘﻤﺩﺩ ﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺒﻘﺩﺭ ﺍﻹﻤﻜﺎﻥ ‪ ،‬ﻭﺇﺫﺍ ﺘﺤﺘﻡ‬
‫ﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺼﻨﺩﻭﻕ ﺍﺘﺼﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺠﺎﻨﺒﻰ ﺍﻟﻔﺎﺼﻝ ‪،‬‬
‫ﻭﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺒﺭ ﺍﻟﻔﺎﺼﻝ ﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻤﺭﻨﺔ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﻜﻝ ﺼﻨﺩﻭﻗﻰ‬
‫ﺍﺘﺼﺎﻝ ﻤﺘﺘﺎﻟﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﻋﺸﺭﺓ ﺃﻤﺘﺎﺭ ﻟﺘﺴﻬﻴﻝ ﺴﺤﺏ ﺍﻷﺴﻼﻙ‪.‬‬

‫‪68‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺤﺴﺎﺏ ﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻭﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺤﺴﺏ ﻋﺩﺩ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﻭﺼﻼﺕ‬
‫ﻭﻁﻭﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻻﻨﺤﻨﺎﺀﺍﺕ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻤﺠﻤﻭﻉ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻭﺼﻼﺕ ﺩﺍﺨﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺴﻭﺭﺓ ﻋﻥ ‪ %40‬ﻤﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﺎﺴﻭﺭﺓ ﺤﺘﻰ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻭﺠﻭﺩ ﺘﻬﻭﻴﺔ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻭﺘﻜﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﺒﺱ )ﺍﻟﺒﺭﺍﻴﺯ( ﺫﺍﺕ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﻁﻭﺍﺭ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺃﺤﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻁﻭﺭ ﻭﺫﺍﺕ ﺨﻤﺴﺔ ﺃﻁﻭﺍﺭ ﻓﻰ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺜﻼﺜﻴﺔ ﺍﻷﻁﻭﺍﺭ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(112‬ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻷﺭﻀﻰ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﺸﺒﻜﺔ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻷﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪ .‬ﻭﻴـﺘﻡ‬
‫ﺭﺒﻁ ﺍﻟﻤﻭﺼﻝ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻋﻠﻰ ﺸﻜﻝ ﺤﻠﻘﺔ ﻤﻐﻠﻘﺔ ﻤﻊ ﺃﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﺘﺤـﺕ‬
‫ﺍﻟﻁﺒﻘﺔ ﺍﻟﻌﺎﺯﻟﺔ ﻟﻠﺭﻁﻭﺒﺔ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺘﻡ ﺭﺒﻁ ﻤﻭﺼﻝ ﻨﻅﺎﻡ ﺘﺄﺭﻴﺽ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺒﻘﻀﻴﺏ ﻤﻭﺍﺯﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻡ ﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻵﺘﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﻘﻀﻴﺏ ﻤﻭﺍﺯﻨﺔ ﺍﻟﺠﻬﺩ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺸﺒﻜﺔ ﺘﺄﺭﻴﺽ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ‪ ،‬ﻤﻭﺼﻝ ﺍﻟﺘﺄﺭﻴﺽ ﺍﻟﻭﻗﺎﺌﻰ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴـﻊ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ ‪ ،‬ﺨﻁـﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﻴﺎﻩ ‪ ،‬ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻟﻠﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻰ ‪ ،‬ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﺩﻓﺌﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ‪ ،‬ﺨﻁﻭﻁ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻐﺎﺯ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ‪ ،‬ﻤﻭﺼﻝ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﺍﻟﻬـﻭﺍﺌﻰ ‪،‬ﻤﻭﺼـﻝ ﺍﻷﺭﻀـﻰ‬
‫ﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻻﺘﺼﺎ ﻝ ‪ ،‬ﻤﻭﺼﻝ ﺍﻟﺘﺄﺭﻴﺽ ﻟﻠﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺼﻠﺔ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﻭﻗﺎﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺼﻭﺍﻋﻕ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫‪ -‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺘﺄﺭﻴﺽ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻷﻏﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻟﻠﻜﺎﺒﻼﺕ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴـﻠﺤﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﺎﻜـﻝ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﺎﻜﻝ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻟﻸﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺭﻜﺏ ﺒﻬـﺎ ﺃﺠﻬـﺯﺓ‬
‫ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﻌﺩﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﻭﻻﺕ )ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺤﺎﻤﻠﺔ ﻟﻠﺘﻴﺎﺭ( ‪ ،‬ﻭﻴﺤﻅﺭ ﺍﺴـﺘﺨﺩﺍﻡ‬
‫ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻜﻤﻭﺼﻝ ﺘﺄﺭﻴﺽ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(113‬ﻤﻭﻟﺩﺍﺕ ﻭﺸﺒﻜﺔ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﺉ‬
‫ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﺇﻟﻰ ﻜﻭﺩ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻷﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ – ﻤﻭﻟﺩﺍﺕ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻜﻤﺎ ﻴﺠـﺏ ﺃﺨـﺫ‬
‫ﺍﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻋﻨﺩ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﻭﻟﺩ ﻭﺨﺯﺍﻥ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺒﻨﺎﺀ ﻏﺭﻓﺔ ﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﻭﻟﺩﺍﺕ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﺉ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﻜﻭﻥ ﻗﺭﻴﺒﺔ ﻗﺩﺭ ﺍﻹﻤﻜﺎﻥ ﻤﻥ ﻤﻭﻗﻊ ﺩﺨﻭﻝ ﺍﻟﺘﻴـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻰ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻰ ﻭﺘﺘﻭﻗﻑ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺩﺭﺓ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻭﻟﺩﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﺘﺼﻝ ﺇﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﺉ ﺒﺜﻼﺜﺔ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻁﺎﻗﺔ )ﺸﺤﻥ ﺫﺍﺘﻰ‪ -‬ﺸﺤﻥ ﻋﺎﻡ‪ -‬ﻤﻭﻟﺩ ﺍﺤﺘﻴﺎﻁﻰ(‪.‬‬

‫‪69‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(114‬ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻌﻭﺍﻤﻝ ﺍﻟﻁﻘﺱ ﻭﺍﻟﻤﺤﻤﻴﺔ‬
‫ﻀﺩ ﺍﻟﺭﻁﻭﺒﺔ ﻭﺍﻟﻐﺒﺎﺭ ﻭﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ‪.‬‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(115‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﺘﺒﺎﻉ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﻋﺩ ﻓﻰ ﺃﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﻭﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺼﺭﻑ ﻤﻴـﺎﻩ ﺍﻟﻤﺘﻜـﺎﺜﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺼﻭﺘﻰ ﻭﻋﺯﻝ ﺍﻻﻫﺘﺯﺍﺯﺍﺕ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻨﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻭﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻨﻅﺎﻡ ﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺘﻜﻴﻴﻑ ﻤﺭﻜﺯﻯ ﺃﻭ ﺸﺒﺎﻙ ﻤﻨﻔﺼﻝ ﻴﺠﺏ ﻋﻨﺩ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﺃﻻ ﻴﻭﻀﻊ ﺃﻯ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﻤﻨﻅﻭﻤﺔ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻓﻰ ﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺃﻭ ﺒﺌﺭ ﻤﺼﻌﺩ ﺍﻟﺨﺩﻤﺔ ﺃﻭ ﻓﻰ ﻤﺩﺍﺨﻝ ﻭﻤﺨﺎﺭﺝ‬
‫ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﻜﺎﻥ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺃﺸﻴﺎﺀ ﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ﺒﺩﺍﺨﻠﻪ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﺃﻯ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﻤﻨﻅﻭﻤـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺅﺩﻴﺔ ﻟﻤﻨﺎﻓﺫ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(116‬‬
‫ﻋﻨﺩ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺴﻤﺢ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﻜﻝ ﻤﻌﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻌﺩﺍﺕ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻜﺎﻓﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﻜﺎﻓﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﻤﻌﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺍﻟﻤﺭﺸﺤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻭﺡ ﻭﺍﻟﻤﺤﺭﻜـﺎﺕ‬
‫ﻭﺘﺸﺤﻴﻡ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ﻭﻤﺎ ﻴﺘﻁﻠﺏ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﺤﻼﻝ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﺭﻜﺒﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺃﻜﺒـﺭ ﻤـﻥ ‪ 6‬ﻤﺘـﺭ‬
‫ﻟﺴﻬﻭﻟﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺔ ‪ ،‬ﺃﻤﺎ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺭﻜﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺃﻗﻝ ﻤـﻥ ‪ 6‬ﻤﺘـﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﻓﻴﻤﻜﻥ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻭﺴﻴﻠﺔ ﻤﺘﻨﻘﻠﺔ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﺯﻭﺩ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺭﻜﺏ ﺒﺩﺍﺨﻠﻬﺎ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺒﻔﺘﺤﺔ ﺃﻭ ﺒﺎﺏ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺒﻤﻤﺭ ﻟﻠﻌﺒـﻭﺭ ﻴﺴـﻤﺢ‬
‫ﺒﺈﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺃﻭﺘﺤﺭﻴﻙ ﺃﻜﺒﺭ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﻋﻥ ‪ 60‬ﺴﻡ ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻓﻰ ﻓﺭﺍﻍ ﺃﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﺭﻜﺏ ﺒﺩﺍﺨﻠﻪ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﺒﻔﺘﺤﺔ ﻭﻤﻤﺭ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﺒﻌﺎﺩﻫﻤﺎ ﺃﻜﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻜﺒﺭ ﺒﻌﺩ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻭﻻ ﺘﻘﻝ ﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﻋﻥ ‪60‬ﺴﻡ ×‪ 100‬ﺴﻡ ﻭﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﺒﻌﺭﺽ ‪ 60‬ﺴـﻡ ‪،‬‬
‫ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻤﺘﻭﺍﺼﻼﹰ ﻤﻥ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﺤﺘﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻭﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻬﺎ ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻁﻭﻟـﻪ‬
‫ﻋﻠﻰ ‪6‬ﻡ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻭﺠﺩ ﺒﻪ ﺃﻯ ﻋﺎﺌﻕ ﺤﺘﻰ ﻴﺴﻬﻝ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻌـﺩﺓ ﻭﺃﻥ ﺘﻜـﻭﻥ‬
‫ﺃﺭﻀﻴﺘﻪ ﺼﻠﺒﺔ ﻭﺒﻌﺭﺽ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪60‬ﺴﻡ ﻤﻥ ﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻔﺘﺤﺔ ﺤﺘﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ‪.‬‬

‫‪70‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺨﺩﻤﺔ ﺃﻋﻠﻰ ﻭﺃﺴﻔﻝ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﺘﺴﻤﺢ ﺒﺎﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺃﻯ ﺠﺯﺀ ﻤـﻥ ﺍﻟﻤﻌـﺩﺓ ‪،‬‬
‫ﻭﺃﻥ ﺘﺤﺎﻁ ﻜﻼﹰ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟﻀﺎﻏﻁ ﻭﺍﻟﻤﻜﺜﻑ ﺒﻬﺎ ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﻠﺨﺩﻤﺔ ﻭﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺒﺤﻴـﺙ ﻻ‬
‫ﻴﻘﻝ ﺒﻌﺩﻫﺎ ﻋﻥ ﺃﻯ ﺠﺎﻨﺏ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪ 75‬ﺴﻡ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﻭﺍﻨـﻊ ﺍﻻﻫﺘـﺯﺍﺯﺍﺕ ﻭﻜـﺎﺘﻡ‬
‫ﺍﻟﺼﻭﺕ ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺘﺤﺕ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺃﺭﻀـﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻰ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏـﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ﻴﺠـﺏ ﻤﺭﺍﻋـﺎﺓ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺜﺒﻴﺕ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺒﻼﻁﺔ ﺨﺭﺴﺎ ﻨﻴﺔ ﺒﺒﺭﻭﺯ ﻭﺴﻤﻙ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪7.5‬ﺴـﻡ‬
‫ﻭﺃﻥ ﺘﺘﺤﻤﻝ ﻭﺯﻥ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻭﺍﻻﻫﺘﺯﺍﺯﺍﺕ ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻨﻬﺎ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﺨﺫ ﺠﻤﻴـﻊ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺘﺴﺭﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻤﺭ ﺃﻤﺎﻡ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺒﺄﺒﻌﺎﺩ ﻻﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪60‬ﺴﻡ × ‪ 100‬ﺴﻡ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻟﻌﺒﻭﺭ ﺇﻟـﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﻤﺭ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﻤﻨﻔﺫ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﻓﺘﺤﺔ ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﻓﻰ ﺍﻟﺠﺩﺍﺭ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ‪ ،‬ﻭﻴﺠـﺏ ﺘﺯﻭﻴـﺩﻫﺎ‬
‫ﺒﻤﻨﺼﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 80‬ﺴﻡ ﻤﻥ ﺤﺎﻓﺘﻬﺎ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺼﺎﻓﻰ ‪100‬ﺴﻡ ﻭﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﻓﺘﺤﺔ‬
‫ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﺃﻭ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﻭﻤﻌﺩﺓ ﺍﻟﺘﺴﺨﻴﻥ ﻋﻠﻰ ‪60‬ﺴﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻤﺘﺩ ﻋﻤﻕ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺇﻟﻰ ‪15‬ﺴﻡ ﺃﺴﻔﻝ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﺘﺒﻌﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ‬
‫ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪ 30‬ﺴﻡ ﻤﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﻤﺎﻋﺩﺍ ﺍﻟﺠﺎﻨﺏ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩ ﺒﻪ ﻭﺤﺩﺓ ﺍﻟـﺘﺤﻜﻡ ﻟﻴﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺒﻌﺩ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪75‬ﺴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺒﻁﻴﻥ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺤﻔﺭﺓ ﺒﻁﺒﻘﺔ ﺨﺭﺴﺎﻨﻴﺔ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻟﻨﻔﺎﺫ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺒﺎﺭﺘﻔﺎﻉ ‪100‬ﺴﻡ ﻋـﻥ ﻤﻨﺴـﻭﺏ‬
‫ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺇﺫﺍ ﺯﺍﺩ ﻋﻤﻕ ﺍﻟﺤﻔﺭﺓ ﻋﻥ ‪30‬ﺴﻡ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﻁﺢ ﺃﻭ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﺘﻭﻀﻊ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﻋﺩﺓ ﻤﺴﺘﻭﻴﺔ ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﻭﺍﻨﻊ ﺍﻻﻫﺘﺯﺍﺯﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻤﻴﻝ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﺃﻜﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻭ ﻴﺴﺎﻭﻯ ‪ 3 : 1‬ﻓﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻤﻨﺼﺔ ﻟﻠﺘﺸﻐﻴﻝ ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ‬
‫ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 75‬ﺴﻡ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺠﻤﻴﻊ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺃﻯ ﻤ ﻨﺼﺔ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺒﺩﺭﺍﺒﺯﻴﻥ ﺒﺎﺭﺘﻔـﺎﻉ‬
‫‪100‬ﺴﻡ ﻭ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻘﻀﺒﺎﻥ ﺍﻟﺭﺃﺴﻴﺔ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪50‬ﺴﻡ ‪ ،‬ﻭﻴﻤﻜـﻥ ﺍﺴـﺘﻌﻤﺎﻝ ﺩﺭﻭﺓ‬
‫ﺒﺎﺭﺘﻔﺎﻉ ‪60‬ﺴﻡ ﺒﺩﻻﹰ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻀﺒﺎﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(117‬‬
‫ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯﻱ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻜﺎﻥ ﻟﺼﺭﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﺜﻑ ﻤﻥ ﺠﻤﻴـﻊ ﻤﻠﻔـﺎﺕ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴـﺩ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺨﺭﺍﺕ ﻤﻥ ﻤﻜﺎﻥ ﺘﺠﻤﻴﻌﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﺼﺭﻑ ﻤﻨﺎﺴﺏ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﻋﻠﻰ ﺤﺴﺏ ﺴﻌﺔ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴـﺩ ﻤـﻥ‬
‫ﺨﻼﻝ ﺒﺎﻟﻭﻋﺔ ‪ ،‬ﻭﺇﺫﺍ ﻗﻠﺕ ﺴﻌﺔ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩ ﻴﻤﻜﻥ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﺯﺭﺍﺏ ﺃﻭ ﻤﺼﻔﺎﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﻭﻀﻊ ﻜﻼ‬

‫‪71‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺯﺭﺍﺏ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺼﻔﺎﺓ ﻋﻠﻰ ﻭﺴﺎﺩﺓ ﺨﺭﺴﺎﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺇﻟﻰ ﺃﻯ ﻤﻜﺎﻥ ﺁﺨﺭ ﻤﻘﺒﻭﻝ ﻓﻨﻴﺎﹰ ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺩ ﺼﺭﻑ ﻤﻴـﺎﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﺜﻑ ﻷﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺓ ﻴﺠﺏ ﺘﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﺜﻑ ﻭﻤﻨﻪ ﺇﻟﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﺘﺼﺭﻴﻑ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(118‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺨﻀﻊ ﺠﻤﻴﻊ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻊ ﺩﺍﺨﻝ ﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﻬﻨﺩﺴﺔ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺯﻡ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﻀﺨﺎﺕ ﺭﻓﻊ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﻨﺨﻔﺎﺽ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻋـﻥ ﻤﻨﺴـﻭﺏ‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ) ﻭﻟﻴﺱ ﻋﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﻗﺎﻉ ﺍﻟﻤﻁﺒﻕ ﺃﻭ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﺫﻯ ﺴﻴﺘﻡ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻋﻠﻴﻬـﺎ( ‪ ،‬ﻭﻴﺠـﺏ‬
‫ﻋﻤﻝ ﺍﻹﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺤﺩﻭﺙ ﺃﻯ ﻁﻔﺢ ﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺇﻟﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻨﺕ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻗﺎﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺃﻭ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻅﻡ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(119‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺴﻬﻭﻟﺔ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻷﻏـﺭﺍﺽ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻻﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺃﻭ ﺍﻹﺼﻼﺡ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺭﻜﻴـﺏ ﻫـﺫﻩ ﺍﻟﺘﻭﺼـﻴﻼﺕ‬
‫ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ ﺘﺴﻤﺢ ﺒﻭﺠﻭﺩ ﺤﻴﺯ ﻜﺎﻑ ﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻷﺩﻭﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻠﺯﻡ ﻓﻰ ﺃﻏﺭﺍﺽ ﺍﻹﺼﻼﺡ ﻭﻴﺠﺏ‬
‫ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻡ ﻗﺎﺩﺭ ﻋﻠﻰ ﺤﻤﻝ ﺘﺼﺭﻴﻔﺎﺕ ﺠﻤﻴـﻊ ﺍﻷﺠﻬـﺯﺓ ﺍﻟﺼـﺤﻴﺔ ﻭﺍﻷﺠﻬـﺯﺓ‬
‫ﺍﻷﺨﺭﻯ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻨﻅﻡ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﺼﻝ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺼﺭﻑ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(120‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﺼﺭﻴﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ ﻤﻥ ﺃﺴﻁﺢ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﺼﻭﻓﺔ ﻭﺍﻟﻤﺒﻠﻁﺔ ﻤﺜﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ ﻭﺫﻟﻙ ﺇﻟﻰ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺃﻭ ﺇﻟﻰ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻨﻅﻡ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻟﻠﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻭﺍﻟـﺘﺨﻠﺹ ‪،‬‬
‫ﺃﻭ ﻓﻰ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﻁﺭ ﺍﻟﻤﻨﻔﺼﻠﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﻤﺼﻔﺎﻩ ﺍﻟﺠﺭﺠﻭﺭﻯ ﻋﻥ ﻀﻌﻑ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻘﻁﻊ ﺍﻟﻤﺎﺴﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﺘﺼـﻠﺔ ﺒﻬـﺎ ‪،‬‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺼﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﻋﻤـﻭﺩ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻋﻥ ‪ 500‬ﻤﺘـﺭ ﻤﺭﺒـﻊ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ‬
‫ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻟﻠﺴﻁﺢ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﺴﺎﻋﺩ ﻋﻠﻰ ﺴﺭﻋﺔ ﺘﺼـﺭﻴﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﻭﺴﺭﻴﺎﻨﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﺘﺠﺎﻩ ﺠﺭﺠﻭﺭﻯ ﺍﻟﻤﻁﺭ‪.‬‬
‫ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(121‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺠﻤﻊ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻟﻼﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻨﺯﻟﻰ ﻭﺘﻠﻙ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﺘﺨﺩﻡ ﻟﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻓﻰ ﺨﺯﺍﻥ ﺃﻭ‬
‫ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺴﻭﺍﺀ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺃﻭ ﻋﻠﻭﻴﺔ ﺸﺭﻴﻁﺔ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﺨﺯﻴﻥ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺒﻁﺭﻴﻘـﺔ ﺘﻀـﻤﻥ ﻋـﺩﻡ‬
‫ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻟﻺﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻤﻨﺯﻟﻰ ﺍﻟﻌﺎﺩﻯ ‪ ،‬ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺫﻟﻙ ﺒﺄﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺨﺯﻴﻥ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺃﺴﻔﻝ ﺘﺨﺯﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻺﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻤﻨﺯﻟﻰ ‪.‬‬

‫‪72‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(122‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺯﻭﺩ ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺒﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻟﻠﺘﻬﻭﻴﻪ ﺘﺘﺼﻝ ﺒﺎﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺤﻤﺎﻴـﺔ ﺨﺯﺍﻨـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻴﺎﻩ ﻤﻥ ﺇﺤﺘﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻠﻭﺙ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﺘﺤﺩﺙ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺇﺘﺼﺎﻝ ﻤﺒﺎﺸﺭ ﺃﻭ‬
‫ﻏﻴﺭ ﻤﺒﺎﺸﺭ ﺒﻴﻥ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺼﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺸﺭﺏ ﻭﺃﻯ ﻤﺼﺩﺭ ﺁﺨﺭ ﻏﻴﺭ ﻤﻀﻤﻭﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(123‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﻌﺯﻝ ﺍﻟﻤﺎﺌﻰ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﺒﻨﻭﺩ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﻤﺎﺌﻰ ﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺭﻁﻭﺒـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﻭﻁﺭﻕ‬
‫ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﻓﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻠﻤﻨﺸﺂﺕ ﻴﺠـﺏ ﺘﻘـﺩﻴﻡ ﺘﻘﺭﻴـﺭ ﺇﺴﺘﺸـﺎﺭﻯ‬
‫ﻤﺘﺨﺼﺹ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻪ ﻜﻴﻔﻴﺔ ﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻨﻘﺎﻁ ﺘﺴـﺭﺏ ﺍﻟﻤﻴـﺎﻩ )ﺃﻤـﺎﻜﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﺸﻴﺵ ﻭﺍﻟﺸﺭﻭﺥ( ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(124‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻝ ﻭﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻵﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﺃﺴﻔﻝ ﺃﻭ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ‬
‫ﻤﻊ ﻋﺩﻡ ﺍﻻﺨﻼﻝ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ‪ 55‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1977‬ﺒﺸﺄﻥ ﺍﻗﺎﻤﺔ ﻭﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻻﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻝ ﺍﻟﺒﺨﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺒﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸـﺂﺕ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺹ ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻝ ﻭﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ ﻭﺍﻵﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻵﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﺃﺴﻔﻝ ﺃﻭ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﺤﺘﻭﻯ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻔﺼﻝ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻋﻥ ﺒﺎﻗﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻴﺔ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺴـﻭﻯ‬
‫ﺃﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻭﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺈﻤﺭﺍﺭ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺃﻭ ﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺃﻭ ﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻹﻤـﺩﺍﺩ‬
‫ﺒﺎﻟﻭﻗﻭﺩ ﺃﻭ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻔﻭﺍﺼﻝ ﻟ ﻠﺤﺭﻴﻕ ﻋﻥ ﺴﺎﻋﺔ ﻭﺃﻥ ﺘﺘﻔـﻕ‬
‫ﺃﺒﻭﺍﺒﻬﺎ ﻤﻊ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻜﺎﺌﻨﺔ ﺒﻔﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺘﺤﺕ ﻤﺨﺭﺝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﺘﺤﺕ ﺴـﻠﻡ ﺩﺍﺨﻠـﻰ ﻤﺴـﺘﺨﺩﻡ‬
‫ﻜﻤﺨﺭﺝ ﺃﻭ ﺘﺤﺕ ﻤﻨﻔﺫ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺅﺩﻯ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻰ ﺇﻟﻰ ﻤﺨﺭﺝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ ،‬ﻜﻤـﺎ ﻻ ﻴﺠـﺏ ﺃﻥ‬
‫ﺘﻭﺠﺩ ﺘﺤﺕ ﺃﻯ ﻤﻤﺭ ﺃﻭ ﻜﻭﺒﺭﻯ ﻤﺴﺘﺨﺩﻡ ﻜﻤﺨﺭﺝ ﺃﻓﻘﻰ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺃﺤﺩ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺤﺎﺌﻁﺎ ﺨﺎﺭﺠﻴﺎ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻓﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﻘﺎﻭﻤﺘﻪ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﻋﻥ ﺴﺎﻋﺘﻴﻥ‬
‫ﻭﺃﻻ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺃﻴﺔ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺴﻭﻯ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﺘﻬﻭﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻤﻼﺼﻘﺎ ﻟﻤﺒﻨـﻰ‬
‫ﺁﺨﺭ ﺃﻭ ﻷﺭﺽ ﻓﻀﺎﺀ ﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﺈﻗﺎﻤﺔ ﻤﺒﻨﻰ ﺁﺨﺭ ﻤﻼﺼﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻼ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠـﻰ ﺃﻴـﺔ‬
‫ﻓﺘﺤﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻭﺃﺴﻘﻑ ﻭﺃﺭﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻘﺎﺒﻠـﺔ‬
‫ﻟﻺﺤﺘﺭﺍﻕ‪.‬‬

‫‪73‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -5‬ﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻠﻐﺭﻓﺔ ﻤﺨﺭﺠﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺅﺩﻯ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﻤﺎ ﺇﻟﻰ ﻤﺴﺎﺭ ﻤﺨﺘﻠﻑ ﻟﻠﺨﺭﻭﺝ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ ،‬ﻭﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﻤﺨﺭﺝ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻹﺭﺘﺤﺎﻝ ﻤﻥ ﺃﺒﻌﺩ ﻨﻘﻁـﺔ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻤﺨﺭﺠﻬﺎ ﺍﻟﻭﺤﻴﺩ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 10‬ﻤﺘﺭ )ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻏﻴﺭ ﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺘﻠﻘﺎﺌﻰ( ﺃﻭ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺒﻌﺩ ‪ 25‬ﻤﺘﺭ )ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻤﺯﻭﺩﺓ ﻫﻰ ﻭﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﻘﻊ ﺒﻪ ﺒﺎﻟﻜﺎﻤﻝ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺘﻠﻘﺎﺌﻰ(‪.‬‬
‫‪ -6‬ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺃﻥ ﺘﻔﺘﺢ ﺃﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﻤﺨﺭﺝ ﺃﻭ ﺴﻠﻡ ﻤﺤﺎﻁ ﺃﻭ ﻋﻠـﻰ ﻤﻨﻔـﺫ ﺼـﺭﻑ‬
‫ﻟﻠﻤﺨﺭﺝ ﺃﻭ ﻋﻠﻰ ﻏﺭﻓﺔ ﺃﻭ ﻗﺎﻋﺔ ﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -7‬ﻴﺠﺏ ﻋﺩﻡ ﺘﺨﺯﻴﻥ ﺃﻯ ﻤﺤﺘﻭﻴﺎﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﻋﺩﺍ ﺨﺯﺍﻥ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ ﺍﻟﻴﻭﻤﻰ‪.‬‬
‫‪ -8‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻻ ﻴﻘﻝ ﺤﺠﻡ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ ﻋﻥ ﻋﺸﺭﺓ ﺃﻤﺜﺎﻝ ﺤﺠﻡ ﻤﺤﺘﻭﻯ ﺍﻟﺒﺨﺎﺭ ﻭﺍﻟﻤﺎﺀ ﺒﺄﻋﻠﻰ ﺴﻌﺔ‬
‫ﻏﻼﻴﺔ ﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﺒﻌﻨﺒﺭ ﺍﻟﻐﻼﻴﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -9‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﻟﺤﺠﻡ ﺍﻟﻤﺭﺠﻝ ﻭﺍﻟﻤﺩﻓﺌﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﺘﻘﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﺴﻁﺢ‬
‫ﺍﻟﻐﻼﻴﺔ ﻭﺴﻘﻑ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ‪ /‬ﻜﻤﺭﺍﺕ ﺴﺎﻗﻁﺔ ﺒﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 2‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -10‬ﻴﺠﺏ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﻴﻤﻜﻥ ﻤﻥ ﺨﻼﻟﻪ ﻓﺼﻝ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺭﺠﻝ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ‬
‫ﺇﻨﺫﺍﺭ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺴﺭﺏ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ ﺃﻭ ﻭﺠﻭﺩ ﺤﺭﻴﻕ ‪.‬‬
‫‪ -11‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺘﻬﻭﻴﺔ ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﻭﻟﺩ ﺘﻜﻔﻰ ﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﺠﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﻟﺩ ﻭﺘﺒﺭﻴﺩ‬
‫ﺍﻟﺭﺩﻴﺎﺘﻴﺭ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻫﻭﺍﺀ ﺍﻹﺤﺘﺭﺍﻕ ‪.‬‬
‫‪ -12‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺯﻭﺩ ﻓﺘﺤﺔ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﺒﻤﺩﺨﻝ ﺴﺤﺏ ﻫﻭﺍﺀ ﻭﺒﻤﺨﺭﺝ ﻁﺭﺩ ﻫﻭﺍﺀ ﻜﻼﻫﻤﺎ ﺒﺎﺘﺴﺎﻉ ﻜـﺎﻑ‬
‫ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﺴﺭﻋﺔ ﺨﺭﻭﺝ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻋﻥ ‪2‬ﻤﺘﺭ‪/‬ﺜﺎﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -13‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺒﺘﻌﺩ ﻤﺼﺩﺭ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﻤﺴﺤﻭﺏ ﺒﻘﺩﺭ ﻜﺎﻑ ﻋﻥ ﺃﻯ ﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺸﺄﻨﻪ ﺍﻟﻤﺴـﺎﻋﺩﺓ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻨﺘﻘﺎﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺇﻟﻰ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﻭﻟﺩ ‪.‬‬
‫‪ -14‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺼﺩﺭ ﺴﺤﺏ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻫﻭ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺅﻤﻨﺔ ﺒﻤﺭﺍﻭﺡ ﺴﺤﺏ ﺩﺨﺎﻥ ﺘﻌﺘﻤﺩ ﻓﻰ‬
‫ﺘﻐﺫﻴﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ‪ ،‬ﺴﻭﺍﺀ ﺃﺼﻠﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﻟﺩ‪.‬‬
‫‪ -15‬ﻴﻠﺯﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻜﺎﺸﻑ ﻟﺘﺴﺭﺏ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ ﺒﻐﺭﻓﺔ ﺍﻵﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﻭﺒﻐﺭﻓﺔ ﺨـﺯﺍﻥ ﺍﻟﻭﻗـــﻭﺩ )ﺇﺫﺍ‬
‫ﻜﺎﻨﺕ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ( ﻭﻴﺘﻡ ﺭﺒﻁﻪ ﻤﻊ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺫﺍﺭ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ -16‬ﻴﻠﺯﻡ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻵﻻﺕ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﻭﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﺨﺯﺍﻥ ﺍﻟﻴﻭﻤﻰ ﺒﻜﺎﺸﻑ ﺤﺭﻴﻕ ﻤﻥ ﺍﻟﻨـﻭﻉ ﺍﻟـﺫﻯ‬
‫ﻴﺴﺘﺸﻌﺭ ﻤﻌﺩﻝ ﺍﺯﺩﻴﺎﺩ ﺩﺭﺠﺔ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﺓ ‪ ،‬ﻭﺭﺒﻁﻪ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺫﺍﺭ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(125‬‬
‫ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻨﺎﺴﺒﺎ ﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ ﺒﻤﺎ ﻴﻀﻤﻥ ﻋﺩﻡ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻟﻤﻠﻭﺜﺎﺕ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻀﻭﻀﺎﺀ‪.‬‬

‫‪74‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺘﺴﺒﺏ ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ‬
‫ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺃﻭ ﻏﻴﺭ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺘﻠﻭﺜﺎﹰ ﺒﻴﺌﻴﺎﹰ ﻤﻬﻤﺎ ﻜﺎﻥ ﻨﻭﻋﻪ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(126‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻤﺅﺜﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺜﻝ )ﺍﻟﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﺠﻭﻴـﺔ ‪ ،‬ﺃﺸـﻌﺔ‬
‫ﺍﻟﺸﻤﺱ ‪ ،‬ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ‪ ،‬ﺍﻟﺠﻭﺍﺭ ‪ ،‬ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻀﻭﻀﺎﺀ ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻠﻭﺜﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴـﺔ( ‪ ،‬ﻜﻤـﺎ ﻴﺠـﺏ ﺍﺘﺨـﺎﺫ‬
‫ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻭﻭﻀﻊ ﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﺠﻤﻴﻊ ﻭﻓﺭﺯ ﻭﺘﺨﺯﻴﻥ ﺍﻟﻨﻔﺎﻴﺎﺕ ﻭﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻓﻰ ﻤﻭﺍﻗﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﻝ ‪ ،‬ﺜﻡ ﻨﻘﻠﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺫﻟﻙ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(127‬‬
‫ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺈﻟﻘﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻓﻰ ﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻰ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺇﻻ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺘﺼـﺭﻴﺢ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻠﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ‪ ،‬ﻭﻴﺭﺍﻋﻰ ﻋﺩﻡ ﺼﺭﻑ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﻴﺎﻩ ﺼﺭﻑ ﺃﺨﺭﻯ‬
‫ﺇﻟﻰ ﺃﻯ ﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﻤﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﻴﺎﻩ ﺠﻭﻓﻴﺔ ﻤﺎ ﻟﻡ ﺘﺨﻀﻊ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻯ ﺃﻭ ﻤﻴـﺎﻩ ﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻟﻠﻤﻌﺎﻟﺠـﺔ‬
‫ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ ﻤﻘﺒﻭﻟﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(128‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺍﻨﺸﻁﺔ ﻴﺼﺩﺭ ﻋﻨﻬﺎ ﺃﺼﻭﺍﺕ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻴﺠﺏ ﺘﺤﻘﻴﻕ ﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺼﻭﺘﻰ ﻟﻠﺠﺩﺭﺍﻥ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻷﻤﺎﻜﻥ ﺇﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(129‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻟﻠﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ )ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻷﻭﻝ( ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ‬
‫ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪.‬‬
‫ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻨﺕ ﻓﻭﻕ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﺃﻭ ﺘﺤﺕ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﺒﺎﻟﺸﺭﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(130‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺒﺎﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﻜﺎﻓﻰ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﻌﺩﻻﺕ ﺍﻹﻨﺘﻅـﺎﺭ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﺼـﻔﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺠﺭﺍﺝ ﻤﺨﻁﻁﺎﹰ ﻭﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﺒﻪ ﺃﻤـﺎﻜﻥ ﺍﻹﻨﺘﻅـﺎﺭ‬
‫ﻭﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭﺓ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻭﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﺤﻴﺙ ﺘﺤﻘﻕ ﺴﻬﻭﻟﺔ ﺇﺴﺘﻴﻌﺎﺏ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻋﻤﻠﻴﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺘﺴﺎﻭﻯ ‪ 200‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻓﺄﻜﺜﺭ ﻭﻋﺭﺽ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ‪10‬‬
‫ﻤﺘﺭ ﻓﺄﻜﺒﺭ ‪.‬‬

‫‪75‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(131‬ﻤﻌﺩﻻﺕ ﺤﺴﺎﺏ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻴﺨﺹ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻴﻭﺍﺀ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺸﺎﻏﻠﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪ ،‬ﻭﺘﺤﺴﺏ ﻤﻌﺩﻻﺕ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺇﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺩﻥ ﻟﻜﻝ ﻤﻤﺎ‬
‫ﻴﺎﺘﻲ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﺘﺎﻟﻰ‪-:‬‬
‫ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ‪ 65‬ﻡ‪.2‬‬ ‫‪0.30‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 65‬ﻡ‪ 2‬ﺤﺘﻲ ‪ 100‬ﻡ‪.2‬‬ ‫‪0.60‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 100‬ﻡ‪ 2‬ﺤﺘﻰ ‪ 200‬ﻡ‪. 2‬‬ ‫‪1.00‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 200‬ﻡ‪ 2‬ﺤﺘﻰ ‪ 250‬ﻡ‪. 2‬‬ ‫‪1.25‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 250‬ﻡ‪ 2‬ﺤﺘﻰ ‪ 300‬ﻡ‪.2‬‬ ‫‪1.50‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 300‬ﻡ‪. 2‬‬ ‫‪2.00‬‬
‫ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ‪ 25‬ﻡ‪ 2‬ﻤﻥ ﺼﺎﻓﻰ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ‬ ‫‪1.00‬‬
‫ﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ‬
‫‪ 0.60‬ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻏﺭﻓﺔ ﻓﻨﺩﻗﻴﺔ ) ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﻔﻨﺩﻗﻴـﺔ ﻤـﻥ ﻤﻁـﺎﻋﻡ ﻭﻗﺎﻋـﺎﺕ ﺇﺤﺘﻔـﺎﻻﺕ‬
‫ﻭﺇﺠﺘﻤﺎﻋﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻤﺤﻼﺕ ﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ﺇﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻻ ﺘﺘﻌـﺩﻯ‬
‫‪ 1000‬ﻡ‪ ( 2‬ﻭﺇﺫﺍ ﺯﺍﺩ ﻋﻥ ﺫﻟﻙ ﻴﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ‪ ،‬ﻭﺃﻻ ﻴﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠـﻰ ﺩﻭﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ ﺍﻟﻤﻠﺤﻘﺔ ﺒﺎﻟﻔﻨﺩﻕ ﻭﺍﻟﺫﻯ ﻴﺘﻡ ﺤﺴﺎﺏ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻤﻌﺩﻻﺕ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﻩ ﺃﺩﻨﺎﻩ‪.‬‬
‫ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺴﻴﻨﻤﺎ ﻭﺍﻟﻌﺭﺽ‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻤﻘﻌﺩ ‪.‬‬ ‫‪0.20‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﻭﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ‪ 25‬ﻡ‪ 2‬ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺸﺎﻤﻝ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﻟﻜﺎﻓﺔ ﻨﻭﻋﻴـﺎﺕ‬ ‫‪1‬‬
‫ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻯ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻁﺎﻋﻡ ‪-:‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ‪ 100‬ﻡ‪ 2‬ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺼﺎﻟﺔ ﺍﻟﻁﻌﺎﻡ‪.‬‬ ‫‪3‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ‪-:‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﻟﻜﻝ ﻭﺍﺤﺩ ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻰ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻠﺤﻘﺔ‪.‬‬ ‫‪0.012‬‬
‫ﺍﻟﺠﺎﻤﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻫﺩ ‪-:‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﺸﺨﺹ ) ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻁﻠﺒﺔ ﻭﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺱ ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﻴﻴﻥ ( ‪.‬‬ ‫‪0.20‬‬

‫‪76‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺭﻜﺯ ﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ‪-:‬‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﻟﻜﻝ ‪ 100‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫ﺍﻟﻤﺩﺍﺭﺱ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺭﻴﺒﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ 0.05‬ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻁﺎﻟﺏ ) ﺸﺎﻤﻠﺔ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺱ ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﻴﻴﻥ ( ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ‪ 0.3‬ﻤﻘﻌﺩ ﺃﺘـﻭﺒﻴﺱ‬
‫ﻟﻜﻝ ﺘﻠﻤﻴﺫ ﻓﻰ ﺃﺘﻭﺒﻴﺴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺩﺍﺭﺱ ﻭﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻷﺘﻭﺒﻴﺴﺎﺕ ﻭﻤﻘﺎﺴﺎﺘﻬﺎ ﺤﺴـﺏ ﺴـﻌﺔ‬
‫ﺍﻷﺘﻭﺒﻴﺴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻨﻭﺍﺩﻯ ﺍﻟﺭﻴﺎﻀﻴﺔ ﺍﻹﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ 0.45‬ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ‪ 100‬ﻡ‪ 2‬ﻤﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﻁﺢ ﺃﺭﺽ ﺍﻟﻨﺎﺩﻯ‪.‬‬
‫ﺼﺎﻻﺕ ﺍﻷﻟﻌﺎﺏ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ‬
‫ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟﻜﻝ ﻤﻘﻌﺩ ﻤﻥ ﻤﻘﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﺘﻔﺭﺠﻴﻥ‪.‬‬ ‫‪0.2‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(132‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ‬
‫ﺃﻭﻻ‪ :‬ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 1000‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻼﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺠﺭﺍﺝ ﺘﺤﺕ ﺍﻟﻜﻤﺭﺍﺕ ﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﻠﻘـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻼﻤﺎﺕ ﺍﻹﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﻠﻘﺔ ﺒﺴﻘﻑ ﺍﻟﺠﺭﺍﺝ ﻋﻥ ‪ 2.20‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻌﺭﺽ ﺒﻭﺍﺒﺔ ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ‪ 3‬ﻤﺘﺭ ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 2.20‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﺠﺭﺍﺝ ﺍﻟﺫﻯ ﻻ ﺘﺘﺠﺎﻭﺯ ﻤﺴﺎﺤﺘﻪ ‪ 250‬ﻤﺘﺭﺍ ﻤﺭﺒﻌﺎ ﺒﺒﻭﺍﺒﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ‪ ،‬ﻭﻴـﺯﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﺠﺭﺍﺝ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﺯﻴﺩ ﻤﺴﺎﺤﺘﻪ ﻋﻥ ‪ 250‬ﻤﺘﺭﺍ ﻤﺭﺒﻌﺎ ﺒﺒﻭﺍﺒﺘﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻴﻔﺘﺢ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﻤـﺎ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﻋﻠﻰ ﻤﻤﺭ ﺨﺎﺹ ‪ ،‬ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﺃﻗﺭﺏ ﺤﺩﻴﻥ ﻟﻠﺒﻭﺍﺒﺘﻴﻥ ﻋﻥ ‪ 8‬ﺃﻤﺘﺎﺭ‬
‫ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻨﺘﺎ ﻓﻰ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﺃﻭ ﻭﺍﺠﻬﺘﻴﻥ ﻤﺨﺘﻠﻔﺘﻴﻥ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺘﻘﺎﺱ ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﻓﻰ ﺨـﻁ‬
‫ﻤﺴﺘﻘﻴﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﺩﺍﺨﻝ ﺇﺫﺍ ﻭﻗﻌﺕ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﺸﺎﺭﻉ ﺃﻭ ﻤﻤﺭ ﻤﺨﺘﻠﻑ ﻋﻥ ﺍﻵﺨﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺘﻭﻓﺭ ﻟﻠﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﻟﻠﺩﺨﻭﻝ ﻭﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 3‬ﻤﺘﺭ ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻤﻴﻠﻬـﺎ‬
‫ﻋﻥ ‪ ، %18‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﻤﻴﻝ ﻋﻥ ‪ %10‬ﻴﺘﻡ ﻋﻤﻝ ﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﺘﺤﻭﻴﻠﻴـﺔ ﺃﻋﻠـﻰ ﻭﺃﺴـﻔﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭ ﺒﻤﻴﻝ ﻴﻌﺎﺩﻝ ﻨﺼﻑ ﺍﻟﻤﻴﻝ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻰ ﻭﺒﻁﻭﻝ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 2.5‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﻓﺼﻝ ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﺒﺎﻟﻜﺎﻤﻝ ﻋﻥ ﻤﻨﺎﻭﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎﹰ‪ :‬ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺯﻴﺩ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ‪ 1000‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺠﻨﺏ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﻤﺴﺩﻭﺩﺓ ﺍﻟﻨﻬﺎﻴﺎﺕ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻻﻀﻁﺭﺍﺭ ﺇﻟﻰ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ‬
‫ﻁﻭﻟﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 6‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﺎﻨﺏ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩ ﻭﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﻤﻜﺎﻥ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻤﻨﺎﻭﺭﺓ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ‬
‫ﻟﻠﺨﺭﻭﺝ‪.‬‬

‫‪77‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﻜﺎﻥ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﺒﺄﺒﻌﺎﺩ ‪2.3‬ﻡ ×‪5‬ﻡ ﻟﺠﺭﺍﺠـﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴـﻜﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ‬
‫‪2.4‬ﻡ×‪5‬ﻡ ﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ‪2.5 ،‬ﻡ × ‪ 5‬ﻡ ﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ‪،‬‬
‫‪3.6‬ﻡ ×‪5‬ﻡ ﻷﻤﺎﻜﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻟﺫﻭﻯ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺃﻋﻤﺩﺓ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺭﺩﻭﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﻟﻠـﺩﺍﺨﻝ‬
‫ﺒﻌﻴﺩﺍﹰ ﻋﻥ ﻤﻤﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺒﻤﺴﺎﻓﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 0.5‬ﻤﺘﺭ ﻤﻘﺎﺴﺔ ﻤﻥ ﺤﺩ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﺃﻤﺎﻡ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ‬
‫ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻭﺠﻪ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﻟﻠﻌﻤﻭﺩ ﻤﻥ ﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻤﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ ﻓﻴﻠﺯﻡ ﺃﻥ ﺘﺒﻌـﺩ ﻋـﻥ ﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼـﺔ‬
‫ﻟﻺﻨﺘﻅﺎﺭ ﺒﻤﺴﺎﻓﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 25‬ﺴﻡ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﻭﺤﺎﻓﺔ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻗﺼﻰ ﻤﻴﻭﻝ ﻁﻭﻟﻴﺔ ﻟﻸﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﺘﺨﺩﻡ ﻜﻤﻭﺍﻗﻑ ﻟﻠﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪.%5‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺤﻭﺍﺠﺯ ﺍﻟﻭﺍﻗﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻘﻭﻁ ﻭﺠﻠﺴﺎﺕ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ‪ 1.10‬ﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻟﻼﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ‪ 2.10‬ﻤﺘﺭ ﻤﻘﺎﺱ ﺭﺃﺴﻴﺎﹰ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺎﺌﻝ ﻟﻘـﺎﻉ‬
‫ﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﻗﻠﺒﺔ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﺘﺨﻴﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﺌﻝ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻤﺭ ﺒﻨﻘﻁﺔ ﺘﻘﺎﻁﻊ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﻤﻊ ﻨﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺩﺭﺝ ﻓﻰ‬
‫ﺍﻟﻘﻠﺒﺔ ﺃﺴﻔﻠﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻹﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﻌﻤﻭﺩﻯ ﻟﻠﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﺍﻟﺫﻯ ﺒﻪ ﺍﺘﺠﺎﻩ ﺤﺭﻜﺔ ﻭﺍﺤـﺩ‬
‫ﻋﻥ ‪ 6‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﺍﻟﺫﻯ ﺒﻪ ﺍﺘﺠﺎﻫﻴﻥ ﻟﻠﺤﺭﻜﺔ ﻋﻥ ‪ 7‬ﻤﺘﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﺴﻁﺢ ﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﺍﻟﺼﻌﻭﺩ ﻭﺍﻟﻨﺯﻭﻝ ﻓﻰ ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﻤـﻥ ﻤـﻭﺍﺩ‬
‫ﻭﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﻤﺎﻨﻌﺔ ﻻﻨﺯﻻﻕ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺓ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺼﻌﻭﺩ ﻭﺍﻟﺤﺩ ﻤﻥ ﺴﺭﻋﺘﻬﺎ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﻨﺯﻭﻝ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(133‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﻀﺩ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺫﻟـﻙ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻨﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻜﻭﺩ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(134‬ﻤﻭﺍﻁﺊ )ﺍﻤﺎﻜﻥ( ﺍﻻﻗﺘﺭﺍﺏ‬
‫ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﺘﻘﻊ ﻤﺩﺍﺨﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫ﺃ‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻭﺍﻁﻰﺀ )ﺍﻤﺎﻜﻥ( ﺍﻻﻗﺘﺭﺍﺏ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﺘﺤﻤـﻝ ﺃﺜﻘـﺎﻝ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﺒﺤﻴﺙ ﺘﺴﻤﺢ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﺍﺘﺴﺎﻋﻬﺎ ﻭﺘﺨﻁﻴﻁﻬﺎ ﺒﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﻗﻴﺎﻤﻬـﺎ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﻨﺎﻭﺭﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﺒﻌﺭﺽ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 8.00‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫ﺏ‪ -‬ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﺴﺘﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻋﻠﻰ ﻁﺭﻴﻕ ﺨﺎﺹ ﺃﻭ ﻜﻭﺒﺭﻯ ﺨـﺎﺹ ﺘـﺎﺒﻊ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﻟﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﻀﻤﻨﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻓﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺼﻤﻡ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺍﻟﻜـﻭﺒﺭﻯ ﺒﺤﻴـﺙ‬
‫ﻴﺘﺤﻤﻝ ﺤﺭﻜﺔ ﺃﺜﻘﻝ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﻤﻌﺩﺓ ﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻟﺩﻯ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬

‫‪78‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺝ‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﺃﻯ ﻋﻭﺍﺌﻕ ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﺃﻭ ﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺘﺤﻭﻝ ﺩﻭﻥ ﻭﺼﻭﻝ ﺴـﻴﺎﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﻤﻌـﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻗﺘﺭﺍﺒﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻤﻜﻨﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻴﻁﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺃﻯ ﺤﺭﻴﻕ ﻴﺸﺏ ﺒﻪ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘـﺎ‬
‫ﻟﻤﺎ ﺘﺤﺩﺩﻩ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(135‬ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ‬
‫ﺘﺸﻤﻝ ﻤﺴﻠﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻜﻝ ﻤﺎ ﻴﻘﻊ ﻓﻰ ﻤﺴﺎﺭ ﺍﻻﺭﺘﺤﺎﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﻁﻠﻕ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﺃﻭ ﺒﻤﻜﺎﻥ ﺁﻤﻥ ﻭ ﺘﺸﻤﻠﻪ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﺸﺭﻓﺎﺕ ﻭﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﻭﺴﻼﻟﻡ ﻭﺭﺩﻫـﺎﺕ ﻭﺴـﻼﻟﻡ‬
‫ﻭﺭﺩﻫﺎﺕ ﻭﺴﻼﻟﻡ ﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ﻭﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﻭﺃﺒﻭﺍﺏ ﻭﻤﺨﺎﺭﺝ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻴﺢ ﻤﺴﻠﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻟﺸـﺎﻏﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﻤﺨﺭﺝ ﺃﻴﺎ ﻜﺎﻥ ﺍﻻﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺴﻠﻜﻪ ﻭﺘﺴﺘﺜﻨﻰ ﻤﻥ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﺒﺤﺎﻟﺔ ﺘﺴﻤﺢ ﺒﺎﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﻭﺭﻯ ﻓﻰ ﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ‪ ،‬ﺒﺸـﻜﻝ‬
‫ﺴﻬﻝ ﻭﺒﺩﻭﻥ ﻤﻭﺍﻨﻊ ﺃﻭ ﻋﻭﺍﺌﻕ ﺨﻼﻝ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﻭﻗﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺘﻭﺍﺠﺩ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻻﺸﺨﺎﺹ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭ ﻴﺠﺏ‬
‫ﻋﺩﻡ ﻭﻀﻊ ﺃﻗﻔﺎﻝ ﺃﻭ ﻤﺯﺍﻟﻴﺞ ﺘﻌﺭﻗﻝ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ 0‬ﻭﺘﺴﺘﺜﻨﻰ ﻤﻥ ﺫﻟﻙ ﺍﺸﻐﺎﻻﺕ )ﻋﻨﺎﺒﺭ ﻤﺒﻴﺕ‬
‫ﺍﻷﻓﺭﺍﺩ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﺓ ﺤﺭﻜﺘﻬﻡ ﻟﻅﺭﻭﻑ ﺼﺤﻴﺔ ‪ -‬ﺒﺴﺒﺏ ﺍﻟﻌﻘﻭﺒﺔ ‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕ ﻭﺩﻭﺭ ﺍﻟﻤﺴﻨﻴﻥ (ﺒﺸـﺭﻁ‬
‫ﻋﻤﻝ ﺘﺭﺘﻴﺏ ﻟﻠﻔﺘﺢ ﺍﻟﻔﻭﺭﻯ ﻟﻼﻗﻔﺎﻝ ﻭﺍﻟﻤﺯﺍﻟﻴﺞ ﻓﻰ ﻅﺭﻭﻑ ﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪0‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﺩﻨﻴﺎ ﻟﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ‬
‫ﺘﺤﺴﺏ ﺠﻤﻴﻊ ﻋﺭﻭﺽ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺍﺭﺕ ﻭﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﻀﻤﻥ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﺴﺎﺱ ﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻜﻠﻰ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ﺃﻥ ﻴﻤﺭ ﻤﻨﻬﺎ ﻭﻴﻘﺩﺭ ﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻜﻠﻰ ﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﺎ ﻁﺒﻘـﺎﹰ ﻟﻠﻜـﻭﺩ‬
‫ﻭﻴﺤﺩﺩ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻙ ﻋﺩﺩ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ‬
‫ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻟﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﻟﺹ ﻷﻯ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻋﻥ ‪ 2.10‬ﻡ ﻭ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﻟﺹ ﻤﻥ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﻴﺔ ﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﺃﻭ ﻤﻌﻠﻘﺎﺕ ﺃﺴﻔﻝ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﻋﻥ ‪ 2.05‬ﻡ ﻭ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻼﻟﻡ ﻴﻘﺎﺱ‬
‫ﺍﻹﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﻟﺹ ﻤﻥ ﺃﻯ ﻨﻘﻁﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﻤﺎﺌﻝ ﻟﻠﺩﺭﺝ ﺇﻟﻰ ﻨﻘﻁﺔ ﻓﻭﻗﻬﺎ ﺘﻤﺎﻤﺎﹰ ﻋﻠﻰ ﺒﻁﻨﻴﺔ ﺍﻟﺴـﻘﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺌﻝ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﺃﻋﻼﻩ ‪0‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﻩ )‪ :(136‬ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ‬
‫ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺼﺭﻑ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺨﺭﺝ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺇﺘﺴﺎﻉ ﻤﻨﻔﺫ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺒﺤﻴـﺙ‬
‫ﻴﺴﺘﻭﻋﺏ ﺤﻤﻝ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺴﻪ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺼﺭﻑ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﻴﺠـﺏ ﺃﻥ ﻴﻜـﻭﻥ ﻤﻨﻔـﺫ‬
‫ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤ ﺨﺭﺝ ﻤﻔﺼﻭﻻ ﻋﻥ ﺒﺎﻗﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﺤﻭﺍﺌﻁ ﻟﻬﺎ ﻨﻔﺱ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻭﺇﺫﺍ ﻭﺠﺩ ﻁـﺎﺒﻕ‬
‫ﺘﺤﺕ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻓﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻷﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺤﺭﻴﻕ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴـﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﺤﻭﺍﺌﻁﻪ‬

‫‪79‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺎﺩﻩ )‪:(137‬‬
‫ﻴﻤﻜﻥ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺎﻁﺔ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﺴـﻼﻟﻡ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ﺍﻟﻤﻜﺸـﻭﻓﺔ‬
‫ﻜﻤﺨﺎﺭﺝ ) ﻤﺎﻟﻡ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺨﻼﻑ ﺫﻟﻙ ( ﻭﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(138‬ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‬
‫ﺃﻯ ﺴﻘﻑ ﻤﺘﻭﺴﻁ ﻓﻰ ﺃﻯ ﻤﺒﻨﻰ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻨﺸﺄ ﻜﺴﻘﻑ ﻓﺎﺼﻝ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ‪ ،‬ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻟـﻪ ﻤﻘﺎﻭﻤـﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴـﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺃﻯ ﺤﺎﺌﻁ ﻤﻐﻠﻑ ﻟﺒﺌﺭ ﺴﻠﻡ ﺃﻭ ﻤﻨـﻭﺭ ﺃﻭ ﻤﻤـﺭ ﺃﻭ ﻤﺴـﻠﻙ‬
‫ﻤﺤﻤﻴﻲ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﻟﻤﻌﺭﻓﺔ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻔﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ‬
‫ﻟﻔﺼﻝ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺨﻁﻭﺭﺓ ﻋﻥ ﺒﻘﻴﺔ ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ﻭﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻔﺼـﻝ ﺍﻵﺒـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺭﺃﺴﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻥ ﺒﺎﻗﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﺘﺭﺸﻴﺩ ﺇﺴﺘﻬـﻼﻙ ﺍﻟﻁﺎﻗـﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(139‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻭ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﻭﻜﻭﺩ ﺘﺤﺴﻴﻥ ﻜﻔﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺍﻻﺴﺘﻔﺎﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻤﺭﺍﻋـﺎﺓ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﺎﻫﻡ ﻓﻰ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻨﺴﺒﺔ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻨﺎﻓﺫﺓ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻰ ﺇﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ‬
‫ﻋﻥ ‪%10‬‬
‫‪ -‬ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺭﻓﻊ ﺃﻋﺘﺎﺏ ﺍﻟﻨﻭﺍﻓﺫ ﺇﻟﻰ ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻤﻤﻜﻥ ﻟﻠﺴﻤﺎﺡ ﺒﺩﺨﻭﻝ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﺇﻟﻰ ﻤﺴﺎﻓﺔ ﻋﻤﻴﻘﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺘﻅﻡ ﻟﻠﻨﻭﺍﻓﺫ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻓﺘﺤﺔ ﻤﻊ ﺘﻭﺯﻴﻌﻬﺎ ﻓﻰ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺤﺎﺌﻁ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺘﻭﺠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻨﺴﺒﺔ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ ﺇﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺤﺎﺌﻁ ﻭﻋﻤﻕ ﺍﻟﺤﺠﺭﺓ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ‬
‫ﻭﺸﻔﺎﻓﻴﺔ ﺍﻟﺯﺠﺎﺝ ﻭﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﺃﻯ ﻋﺎﺌﻕ ﻟﻠﻀﻭﺀ ﺃﻤﺎﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(140‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻜﺎﻤﻝ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ﻤﻊ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﺤﻘﻕ ﺸﺩﺓ ﺍﻹﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﺃﺨﺫﺍ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ )ﻴﺩﻭﻯ ‪ /‬ﺘﻠﻘﺎﺌﻰ( ﻭﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﻨـﻭﻉ ﻜﻔـﺎﺀﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﺒﻴﺢ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﺒﻴﺢ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻬﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﻭﻓﺭ ﻟﻠﻁﺎﻗﺔ‪.‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻓﺼﻝ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻋﻥ ﺍﻹﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻬﻤـﺎ ﻭﺴـﺎﺌﻝ ﺍﻟـﺘﺤﻜﻡ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(141‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻯ ﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﻤﺠﺎﺭﻯ ﻨﻘﻝ ﻭﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻟﺘﻘﻠﻴﻝ ﺍﻟﻘﺩﺭﺓ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﻋﺩﺩ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺍﻹﻤﺩﺍﺩ ﻭﺭﺠﻭﻉ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻭﻨﻭﻋﻬﺎ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺘﺭﻜﻴﺒﻬﺎ ﺒﻤﺎ ﻴﺤﻘﻕ ﺃﻓﻀﻝ ﺘﻭﺯﻴـﻊ‬

‫‪80‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻟﻠﻬﻭﺍﺀ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻜﻴﻑ‪ .‬ﻭﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺇﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﻨﻭﺍﻓﺫ ﺍﻟﺯﺠﺎﺠﻴﺔ ﺍﻟﻤﺯﺩﻭﺠﺔ ﻭﺍﻟﺴـﺘﺎﺌﺭ‬
‫ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻟﺘﻘﻠﻴﻝ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ‪ .‬ﻭﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺇﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﺒﺭﺍﻗﻊ ) ﺍﻟﻬﻭﺩ ( ﻟﺴﺤﺏ ﻫﻭﺍﺀ ﺍﻟﻌـﺎﺩﻡ‬
‫ﻭﺍﻷﺒﺨﺭﺓ ﺍﻟﺴﺎﺨﻨﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻨﻬﺎ ﻗﺒﻝ ﺇﻨﺘﺸﺎﺭﻫﺎ ﺒﺎﻟﻤﻜﺎﻥ ﻤﻤﺎ ﻴﺨﻔﺽ ﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﺘﺒﺭﻴﺩﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺈﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(142‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼـﺔ‬
‫ﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ﻤﻊ ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻔﺭﺍﻏﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ‬
‫ﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﺩ ﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﻰ ﺍﻟﻜﺭﺍﺴﻰ ﺍﻟﻤﺘﺤﺭﻜﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻜـﺎﺯﺍﺕ ﻋﻨـﺩ‬
‫ﻭﺠﻭﺩ ﺃﻯ ﻓﺭﻕ ﺒﻴﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺭﺼﻴﻑ ﻭﻤﻨﺴﻭﺏ ﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﺍﻟﺼـﺎﻓﻰ‬
‫ﻟﻠﻤﻨﺤﺩﺭ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻥ ‪ 1.00‬ﻤﺘﺭ ﻭﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻋﻥ ‪ 1.50‬ﻤﺘﺭ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ‬
‫ﻨﺴﺒﺔ ﺍﻻﻨﺤﺩﺍﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺭﺓ ﻋـﻥ ‪. 12: 1‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﻟﻔﺭﻕ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻴﻴﻥ ﺍﻟﻠﺫﻴﻥ ﻴﺭﺒﻁ ﺒﻴﻨﻬﻤﺎ ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭ ﻋﻥ ‪ 0.75‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﺒﺴﻁﺔ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻋﻥ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭ ‪ ،‬ﻭﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻁﻭﻟﻬﺎ ﺍﻟﺼﺎﻓــﻰ ﻋـﻥ‬
‫‪ 1.55‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 0.75‬ﻤﺘﺭ ﺒﻜﻭﺒﺴﺘﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺘﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﺠﻬﻴﺯ ﻤﺩﺨﻝ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ﺒﺤﺩ ﺃﺩﻨﻰ ‪0.85‬ﻤﺘﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺇﺭﺸﺎﺩﺍﺕ ﻭﻻﻓﺘﺎﺕ ﺘﻭﻀﺢ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺩﺨﻝ ﻤﻨﻔﺼﻝ ﻟﻠﻤﻌﺎﻗﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺼﻤﻡ ﺍﻟﻁﺭﻗـﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺨﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻭﺍﺌﻕ ﻤﺜﻝ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﻭﺍﻷﻜﺘﺎﻑ‬
‫ﻭﺍﻷﺜﺎﺙ ﻭﺨﻼﻓﻪ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻤﺭ ﻋﻥ ‪ 1.80‬ﻤﺘﺭ ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﻗﻁﺭ ﺩﻭﺭﺍﻨﻪ ﻋـﻥ ‪1.50‬‬
‫ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ - -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﻋﻥ ‪ 15‬ﺴﻡ ﻭﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ‪ 17‬ﺴﻡ ﻭﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﺍﻟﻨﺎﺌﻤﺔ ﻋﻥ ‪28‬‬
‫ﺴﻡ ﻭﺃﻻ ﺘﺯﻭﺩ ﺒﺄﻨﻭﻑ ﺘﻌﻭﻕ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺇﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺇﻤﺎ ﻤﻥ ﺃﻋﻠﻰ ﺃﻭ ﻤـﻥ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﺠﻬﻴﺯ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺜﻼﺜﺔ ﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﺒﻤﺼﻌﺩ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻭﺍﻟﻤﺒـﺎﻨﻰ ﺫﺍﺕ‬
‫ﺃﺭﺒﻌﺔ ﻁﻭﺍﺒﻕ ﻓﺄﻜﺜﺭ ﺒﻤﺼﻌﺩﻴﻥ ‪ ،‬ﻭﻴﺭﺍﻋﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺃﻥ ﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﻌـﺭﺽ ﺍﻟﺼـﺎﻓﻰ ﻟﺒـﺎﺏ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻋﻥ ‪ 0.85‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺃﺯﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﺒﺎﻟﻤﺼﻌﺩ ﻭﺍﻀﺤﺔ ﻭﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻜﺘﺎﺒﺔ‬
‫ﻭﺍﻀﺤﺔ ﻟﻭﻨﺎﹰ ﻭﺒﺎﺭﺯﺓ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﺒﻤﻔﺘﺎﺤﻴﻥ ﺃﻭﻟﻬﻤﺎ ﻹﺒﻘﺎﺀ ﺒﺎﺒﻬﺎ ﻤﻔﺘﻭﺤـﺎﹰ ﻭﺜﺎﻨﻴﻬﻤـﺎ‬
‫ﻴﺴﺘﺨﺩﻡ ﻹﻏﻼﻗﻬﺎ‪.‬‬

‫‪81‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻟﻸﺒﻭﺍﺏ ﻋﻥ ‪ 0.85‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺴﻬﻝ ﺍﻟﻔﺘﺢ‬
‫ﻤﻊ ﺘﺯﻭﻴﺩﻩ ﺒﻤﻘﺎﺒﺽ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 1.00‬ﻤﺘﺭ ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺴﻬﻝ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻻ ﺘﺴﺘﺨﺩﻡ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻤﻨﺯﻟﻘﺔ ﻭﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻤﺭﻭﺤﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺩﻭﺍﺭﺓ ﺇﻻ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺃﻭﺘﻭﻤﺎﺘﻴﻜﻴﺔ ﻭﺒـﺩﻭﻥ‬
‫ﻤﺠﺎﺭﻯ ﺴﻔﻠﻴﺔ ﻭﻴﺠﺏ ﻀﺒﻁ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﻟﺘﺴﻤﺢ ﻟﻠﻤﻌﺎﻕ ﺒﺎﻟﻤﺭﻭﺭ ﺩﻭﻥ ﺃﻥ ﻴﻐﻠﻕ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺩﻭﺭﺓ ﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻟﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻨﺴﻴﻥ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﺒﻌﺩ ﺍﻟﺼـﺎﻓﻰ‬
‫ﻟﻔﺘﺤﺔ ﺒﺎﺏ ﺩﻭﺭﺓ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻋﻥ ‪ 0.85‬ﻤﺘﺭ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻔﺘﺢ ﻟﻠﺨﺎﺭﺝ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠـﺏ ﺃﻥ ﺘﻜـﻭﻥ ﻜﺎﻓـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ )ﻤﻔﺎﺘﻴﺢ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ‪ -‬ﻤﺂﺨﺫ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ‪-‬ﻟﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ‪-‬ﺘﺭﻜﻴﺒـﺎﺕ ﺍﻹﻨـﺎﺭﺓ‪-‬‬
‫ﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻨﻴﺔ( ﻓﻰ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻴﺴﻬﻝ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻜﺎﻓـﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴـﺯﺍﺕ‬
‫ﻋﻠﻰ ‪ 1.20‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻷﺭﻀﻴﺎﺕ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﺩ ﻏﻴﺭ ﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻨﺯﻻﻕ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺴﺘﻭﻴﺔ ﺘﻤﺎﻤﺎﹰ‬
‫ﺒﺩﻭﻥ ﺃﻯ ﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺃﺭﻜﺎﻥ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻏﻴﺭ ﺤﺎﺩﺓ ﺍﻷﻁﺭﺍﻑ ﻭﺒﻬﺎ ﺒﻌـﺽ‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭﺍﻥ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﺩ ﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﻋﻠ ﻰ ﺍﻻﻨﺯﻻﻕ ﺃﻭ ﺒﻬﺎ ﺃﻯ ﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﻗﺩ ﺘﺅﺜﺭ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺯﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻭﻗﻭﻑ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ‪ ،‬ﺒﺤﻴﺙ ﻴﺨﺼﺹ ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻟـﺫﻭﻯ‬
‫ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﻌﺩﻝ ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻟﻜﻝ ‪ 25‬ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺤﺘﻰ ‪ 100‬ﻤﻜﺎﻥ ‪،‬‬
‫ﻭﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻭﺍﺤﺩ ﻟﻜﻝ ﺨﻤﺴﻴﻥ ﻤﻜﺎﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻙ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻹﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ﻋﻥ ‪ 3.60‬ﻤﺘﺭ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ‬
‫ﻓﺼﻝ ﻤﺴﺎﺭ ﺤﺭﻜﺔ ﻤﺸﺎﺓ ﺍﻟﻤﻌﺎﻗﻴﻥ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻥ ﻤﺴﺎﺭ ﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(143‬ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﻊ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺃﺭﻀﻴﺎﺘﻬﺎ ﺃﺴﻔﻝ ﺼﻔﺭ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ‪.‬‬
‫ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻻﻨﺸﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﻁﻝ ﻋﻠﻰ ﺸﺎﺭﻉ ﻭﺍﺤﺩ ﻴﺴﻤﺢ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﻋﺩﺩ ﺃﺩﻭﺍﺭ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ﺃﺭﺒﻌﺔ ﺃﺩﻭﺍﺭ‬ ‫‪–1‬‬
‫ﺒﺤﺩ ﺃﻗﺼﻰ )‪10.50 -‬ﻤﺘﺭ( ﺃﺴﻔﻝ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺭﺼﻴﻑ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺸﺎﺭﻋﻴﻥ ﻤﺨﺘﻠﻔﻰ ﺍﻟﻤﻨﺴﻭﺏ ﻴﺴﻤﺢ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﻋﺩﺩ ﺍﺩﻭﺍﺭ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ‬ ‫‪–2‬‬
‫ﺍﺭﺒﻌﺔ ﺍﺩﻭﺍﺭ ﺒﺤﺩ ﺍﻗﺼﻰ ‪ 10.50-‬ﻤﺘﺭ ﺍﺴﻔﻝ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﻭﻟﻜـﻥ ﻴﺤﺴـﺏ ﻋـﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺴﻭﺏ ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺭﺼﻴﻑ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﺽ ﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﺎﻟﺸﺎﺭﻉ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺃﻥ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻤﺭﻭﺭ ﻭﻤﻨﺎﻭﺭﺓ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ‪.‬‬
‫ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﻤﻨﺤﺩﺭ ﺃﻭ ﺸﺎﺭﻉ ﺨﺎﺹ ﻴﻠﺘﻑ ﺤﻭﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺄﻥ ﻴﺼﻝ ﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭ ﺃﻭﺍﻟﺸـﺎﺭﻉ‬ ‫‪–3‬‬
‫ﺇﻟﻰ ﻤﻨﺴﻭﺏ )–‪ (10.50‬ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺭﺼﻴﻑ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻘﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ‪-:‬‬

‫‪82‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺃ‪ -‬ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﻓﻰ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ )ﺩﻭﻥ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﻜﻭﺩ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤـﻥ ﺃﺨﻁـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ(‬
‫ﺏ‪ -‬ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﻋﺩﺩ ‪ 2‬ﻁﺎﺒﻕ ﺃﺴﻔﻝ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﻤﻨﺴﻭﺏ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ‪ 6.00-‬ﻤﺘﺭ ﻤﻥ ﺍﻗﻝ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﺭﻀﻴﺔ ﻁﺎﺒﻕ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻻﻓﺭﺍﺩ ﻋﻠـﻰ ﺃﻥ ﻴﻜـﻭﻥ ﺍﻹﺴـﺘﺨﺩﺍﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻬﻡ ﺠﺭﺍﺝ ﻓﻘﻁ‪.‬‬
‫ﺇﺫﺍ ﺘﻡ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻓﻨﺎﺀ ﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻗﻝ ﺒﻌﺩ ﻓﻴﻪ ﻋﻥ ‪ 10‬ﻡ ﻭﺒﻤﺴﺎﺤﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 1/6‬ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻁـﺎﺒﻕ ‪ ،‬ﻻ‬ ‫‪–4‬‬
‫ﻴﻌﺩ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﻤﻥ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﺴﻔﻝ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻴﺴﻤﺢ ﺒﺫﻟﻙ ﻓﻰ ﻁﺎﺒﻘﻴﻥ ﻓﻘﻁ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺴـﻤﺢ ﺒﺠﻤﻴـﻊ‬
‫ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﻓﻰ ﻫﺫﻴﻥ ﺍﻟﻁﺎﺒﻘﻴﻥ ﺩﻭﻥ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻜﻭﺩ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻜﻤﺎ ﻴﺴﻤﺢ ﻓﻰ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀﺍﺕ ﺃﺴﻔﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻤﻘﻬﺎ ﻋﻥ ‪10.50-‬ﻤﺘﺭ‪.‬‬
‫ﺘﺨﺼﺹ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﺴﻔﻝ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﻟﻺﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻜﺠﺭﺍﺝ ﻭﻴﻤﻜﻥ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺒﺒﻌﺽ ﺍﻹﺸﻐﺎﻻﺕ ﻋﻠﻰ ﺴﺒﻴﻝ‬
‫ﺍﻟﺤﺼﺭ ﻜﺎﻵﺘﻰ )ﻗﺎﻋﺎﺕ ﻋﺭﺽ ﺴﻴﻨﻤﺎﺌﻰ ‪ -‬ﻗﺎﻋﺎﺕ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻋﺩ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘﺔ ‪ -‬ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺘﺠﺎﺭﻯ ‪-‬‬
‫ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺇﺩﺍﺭﻯ ‪ -‬ﺼﺎﻻﺕ ﺍﻷﻨﺸﻁﺔ ﺍﻟﺭﻴﺎﻀﻴﺔ ﺒﺩﻭﻥ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭ ‪ -‬ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻭﺠﺒﺎﺕ ﺴﺎﺒﻘﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯ ﺫﺍﺕ‬
‫ﻤﻘﺎﻋﺩ ﺜﺎﺒﺘﺔ ﻭ ﺘﺴﺘﺨﺩﻡ ﺒﻬﺎ ﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻓﻘﻁ ‪ -‬ﻏﺭﻑ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ(‪0‬‬
‫ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻻﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ ﺒﺎﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺘﺤﺕ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ‪-:‬‬
‫ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻻﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻤﻥ ) ﺃﺭﻀﻴﺎﺕ – ﺃﺴﻘﻑ – ﺃﻋﻤﺩﺓ ( ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺴﻠﺤﺔ ﻭﻻ ﻴﺴﺘﺨﺩﻡ‬
‫ﻓﻰ ﺇﻨﺸﺎﺌﻬﺎ ﻤﻭﺍﺩ ﻗﺎﺒﻠﺔ ﻟﻼﺸﺘﻌﺎﻝ ﻭﺫﺍﺕ ﻗﺩﺭﺓ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﻟﻤﺩﺓ ﻻﺘﻘﻝ ﻋـﻥ ‪ 3‬ﺴـﺎﻋﺎﺕ ﻭﺃﻥ ﺘﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 1‬ﺴﺎﻋﺔ ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻷﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻤﺭﻜﺒﺔ ﺒﻬﺎ ﺫﺍﺕ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻻ ﺘﻘـﻝ‬
‫ﻋﻥ ‪ 4/3‬ﺴﺎﻋﺔ ﻭ ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺤﺩﺭﺍﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺴـﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺫﺍﺕ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﻓﺎﺼﻠﺔ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻟﻠﻨﻴﺭﺍﻥ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 2‬ﺴﺎﻋﺔ ‪0‬‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻡ ﻟﺤﻴﺯ ﺤﺭﻴﻕ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻷﻭﻝ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻭﺠﻭﺩ ﺍﺸﻐﺎﻻﺕ ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺒﻪ ﺍﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﻓﺎﺼﻠﺔ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﻻ ﻴﺯﻴـﺩ‬
‫ﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 1000‬ﺸﺨﺹ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺤﺭﻴﻕ ﻟﻬﺎ ﻗﺩﺭﺓ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ‬
‫ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 3‬ﺴﺎﻋﺔ ﻭﻴﻌﺩ ﻜﻝ ﺤﻴﺯ ﺤﺭﻴﻕ ﻤﻔﺼﻭﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ﺫﺍﺕ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﻫﺭﻭﺏ ﻭﺃﺒﻭﺍﺏ ﺨﺭﻭﺝ ﺍﻟﻰ‬
‫ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺼﺭﻑ ﺍﻹﻓﺭﺍﺩ ‪ ،‬ﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺇﻋﺩﺍﺩﻫﺎ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﻟﻠﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺸﻤﻠﻪ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺤﻴﺯ ﻭ ﻴﺠﺏ‬
‫ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻟﻜﻝ ﺤﻴﺯ ﻤﻔﺼﻭﻟﺔ ﻋﻤﻭﺩﻴﺎ ﻭﺃﻓﻘﻴﺎ ﺒﺤﻭﺍﺌﻁ ﻓﺎﺼﻠﺔ ﻟﻠﻨﻴﺭﺍﻥ ﻗﺎﺩﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﺤﺭﻴـﻕ‬
‫ﻟﻤﺩﻯ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 2‬ﺴﺎﻋﺔ ﻭ ﺘﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺅﺩﻴﺔ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺘﺤﻜﻡ ﻁﺭﺩ ﻟﻠـﺩﺨﺎﻥ ﻟﻤﻨـﻊ‬
‫ﺍﺭﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﺍﻟﻨﺎﺘﺞ ﻋﻥ ﺃﻯ ﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﻲ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻭ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻴﻌﻤﻝ ﺁﻟﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺠﻬـﺯ‬
‫ﺒﻭﺴﻴﻠﺔ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﻴﺩﻭﻴﺔ ﺇﻀﺎﻓﻴﺔ ﺘﺭﻜﺏ ﺒﻤﻜﺎﻥ ﻤﻘﺒﻭﻝ ﻓﻨﻴﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪0‬‬

‫‪83‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺃﺒﺎﺭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﻁﻭﺍﺒﻕ ﺃﺴﻔﻝ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﻀﺩ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﺒﻨﻅـﺎﻡ‬
‫ﺴﺤﺏ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻤﺼﻤﻡ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻜﻭﺩ‪ .‬ﻭ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻋﻥ ‪ 110‬ﺴﻡ ﻭﺒﺤﺩ ﺃﺩﻨﻰ ﻋـﺩﺩ )‪(2‬‬
‫ﻤﺨﺭﺝ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﻨﻭﻋﻰ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ﺃﻭ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺤﺭﻴﻕ ﻭﺘﺤﺴﺏ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻷﺸـﻐﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻨﻭﻋﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﻓﺼﻝ ﺃﻯ ﻤﻤﺭ ﻴﺴﺘﺨﺩﻡ ﻟﻠﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻭﻴﺨﺩﻡ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﻴﺯﻴﺩ ﺤﻤﻠﻪ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ﻋﻥ ‪30‬‬
‫ﻓﺭﺩ ﻋﻥ ﺃﻯ ﺃﺠﺯﺍﺀ ﻤﻥ ﺍﻟ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺨﺩﻤﻬﺎ ﺭﺃﺴﻴﺎ ﻭﺃﻓﻘﻴﺎ ﺒﺤﻭﺍﺌﻁ ﻤﻭﻗﻔﺔ ﻟﻠﻨﻴﺭﺍﻥ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘـﻝ ﻋـﻥ ‪2‬‬
‫ﺴﺎﻋﺔ ﻭﻴﺠﺏ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺃﺒﻭﺍﺏ ﻤﻭﻗﻔﺔ ﻟﻠﻨﻴﺭﺍﻥ ﻤﺎﻨﻌﺔ ﻟﻨﻔﺎﺫ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﺫﺍﺘﻴﺔ ﺍﻟﻐﻠﻕ ﻋﻠﻰ ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﻤﺅﺩﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻰ ﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺼﺭﻑ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟﻬـﻭﺍﺀ‬
‫ﺍﻟﻁﻠﻕ ﻭﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﺼﺭﻑ ﺍﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺨﺭﺝ ﻋﻠﻰ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﺘﺤﺘﺴﺏ ﻋﺭﻭﺽ ﻭﺃﻋـﺩﺍﺩ ﻤﺴـﺎﻟﻙ‬
‫ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺱ ﻤﻌﺎﻤﻝ ‪ 13‬ﻤﻡ ﻟﻠﻔﺭﺩ ﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩ ﻋﻥ ‪ 110‬ﺴﻡ ﻭﻻ ﻴﻘـﻝ‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺤﺭﻴﻕ ﻋﻥ ‪ 2‬ﻤﺨﺭﺝ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ‪ 600‬ﺸﺨﺹ ﻭ‪ 3‬ﻤﺨﺎﺭﺝ‬
‫ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺤﻤﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ‪ 600‬ﻭﺃﻗﻝ ﻤﻥ ‪ 1000‬ﺸﺨﺹ ‪0‬‬
‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ‪-:‬‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﻁﺭﺩ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻘﺴﻴﻡ ﺤﻴﺯ ﺍﻻﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻰ ﻗﺴﻤﻴﻥ ﺩﺨﺎﻥ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﻜﻝ ﻗﺴﻡ ﻤﺨـﺭﺝ‬
‫ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻴﻪ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻤﻥ ﻗﺴﻡ ﺍﻟﻰ ﺁﺨﺭ ﻭﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﺒﺒﺎﺏ ﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻠﻨﻴـﺭﺍﻥ‬
‫ﻤﺎﻨﻊ ﻟﻨﻔﺎﺫ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻭﻤﺼﻤﻡ ﻟﻠﻐﻠﻕ ﺁﻟﻴﺎ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻜﺘﺸﺎﻑ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﺒﺎﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺭﻜﺏ ﺒﻪ ﺒﻭﺍﺴـﻁﺔ ﻨﻅـﺎﻡ ﺁﻟـﻰ‬
‫ﻻﻜﺘﺸﺎﻑ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻤﺼﻤﻡ ﻭﻤﻨﻔﺫ ﻭﻤﺭﻜﺏ ﻭﻤﺨﺘﺒﺭ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤـﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴـﻕ‬
‫ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺭﺒﻁ ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺴﺤﺏ ﻁﺭﺩ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﺒﻤﺼﺩﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺴﺎﺴﻰ ﻭﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻰ ﺒﻤﻜـﺎﻥ ﺍﻟﺘـﺄﻤﻴﻥ‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺴﺤﺏ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻲ ﻁﺭﺩ ﻟﻠﺩﺨﺎﻥ ﻤﻌﺯﻭﻟﺔ‬
‫ﺘﻤﺎﻤﺎ ﻭﻤﺤﻤﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﺤﺘﻤﺎﻝ ﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻨﻴﺭﺍﻥ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺩﺍﺨﻝ ﻋﻭﺍﺯﻝ ﻤﻘﺎﻭﻤﺔ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﺘﻀﻤﻥ ﺍﺴﺘﻤﺭﺍﺭ ﺘﺸﻐﻴﻠﻬﺎ‬
‫ﻭﻋﺩﻡ ﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻨﻴﺭﺍﻥ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﻟﻤﺩﻯ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 2‬ﺴﺎﻋﺔ ‪0‬‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻻﻨﺫﺍﺭ ﺍﻵﻟﻰ ﻀﺩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻨﻔﺫ ﻨﻅﺎﻡ ﺇﻨﺫﺍﺭ ﺁﻟﻰ ﻀﺩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻴﻌﻤﻝ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﻤﻜﺘﺸﻔﺎﺕ ﺤﺴﺎﺴﺔ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻻﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﺨﺘﺒﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﺩﻭﻟﻴﺎ ﻭﻴﺼﻤﻡ ﻭﻴﺭﻜﺏ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺠﺎﺀ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺭﺍﻗﺏ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻤﺩﺍﺭ ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺭﺘﺒﻁ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻨـﺫﺍﺭ ﺴـﻤﻌﻰ‬
‫ﻭﺒﺼﺭﻯ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺍﺠﺭﺍﺱ ﻭﻟﻤﺒﺎﺕ ﻓﻼﺸﺭ ﺘﺤﺫﻴﺭﻴﻪ ﻟﻠﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻻﺨﻼﺀ‪0‬‬

‫‪84‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺤﺫﻴﺭ ﺒﺎﻻﺨﻼﺀ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺇﻨﺫﺍﺭ ﺼﻭﺘﻰ ﻤﻌﺘﻤﺩ ‪0‬‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺭﺸﺎﺸﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻵﻟﻴﺔ‬
‫ﻴﺘﻡ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﺴﻔﻝ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺼﺭﻑ ﺍﻻﻓﺭﺍﺩ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻁﻔﺎﺀ ﺁﻟﻰ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺭﺸﺎﺸﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‬
‫ﺍﻵﻟﻴﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻭﻤﺭﺍﻗﺏ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻤﺘﺩ‬
‫ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﻟﻴﺸﻤﻝ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻭﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﺭﻀﻪ ﻤﻊ ﺍﻟﺘﺭﺤﺎﻝ ﺍﻟﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻭﻜﺫﺍ ﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻟﻤﺨﺭﺝ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﺯﻭﺩ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺒﻭﺼﻼﺕ ﺍﻟﺘﺩﺨﻝ‬
‫ﺍﻟﺴﺭﻴﻊ ﻟﺭﺠﺎﻝ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﺭﻜﻴﺒﻬﺎ ﺒﺄﻤﺎﻜﻥ ﻅﺎﻫﺭﺓ ﻴﻤﻜﻥ ﻭﺼﻭﻝ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﻟـﺩﻓﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻤﻥ ﺨﻼﻟﻬﺎ ﻟﻠﻨﻅﺎﻡ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺭﺘﺒﻁ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻵﻟﻰ ﺒﺭﺸﺎﺸﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺒﻨﻅﺎﻡ ﺍﻨـﺫﺍﺭ ﺴـﻤﻌﻰ‬
‫ﻭﺒﺼﺭﻯ‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺸﺒﻜﺔ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺸﺒﻜﺔ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﻡ ﺘﺤﺕ ﺴﻁﺢ ﺍﻻﺭﺽ ﺫﺍﺕ ﻤﺼﺩﺭ ﻤﻴﺎﻩ‬
‫ﺩﺍﺌﻡ ﻭﺁﺨﺭ ﺍﺤﺘﻴﺎﻁﻰ ﺒﻜﻤﻴﺔ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺨﻁﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﺭﻁﺏ ﻜﺎﻤﻠـﺔ ﺒﺎﻟﻤـﺩﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﺭﺃﺴـﻴﺔ ﻭﺍﻻﻓﻘﻴـﺔ‬
‫ﻭﺤﻨﻔﻴﺎﺕ ﺍﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻭﻤﻜﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺩﺨﻝ ﺍﻟﺴﺭﻴﻊ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﺯﻭﺩ ﺍﻟﺸﺒﻜﺔ ﺒﻁﻠﻤﺒـﺎﺕ‬
‫ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ) ﺃﺼﻠﻴﺔ – ﺇﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ – ﻁﻠﻤﺒﺔ ﺤﺎﻓﻅﺔ ﻟﻠﻀﻐﻭﻁ ( ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﺍﻟﺘﺼﺭﻴﻑ ﻭﺍﻟﻀﻐﻭﻁ ﺒﻤـﺎ‬
‫ﻴﺘﻨﺎﺴﺏ ﻤﻊ ﻋﺩﺩ ﻤﺂﺨﺫ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺸﺒﻜﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﻬﻴﺩﺭﻭﻟﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻓﻰ‬
‫ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘـﺯﻭﺩ ﺍﻟﺸـﺒﻜﺔ ﺒﻭﺼـﻼﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺩﺨﻝ ﺍﻟﺴﺭﻴﻊ ﻟﻘﻭﺍﺕ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺠﺎﺀ ﺒﻜـﻭﺩ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻵﻟﻰ ﺒﺎﻟﻭﺴﺎﺌﻁ ﺍﻻﻁﻔﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺃﻯ ﻏﺭﻑ ﺘﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺍﺸﻐﺎﻝ ﺫﻭ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﻤﺜﻝ )ﻏﺭﻑ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ – ﻏﺭﻑ‬
‫ﻤﻭﻟﺩﺍﺕ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ – ﻏﺭﻑ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺴﺤﺏ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺙ ﻭﺍﻟـﺘﺤﻜﻡ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ( ﺒﺄﻨﻅﻤﺔ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻵﻟﻴﺔ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻭﺴﺎﺌﻁ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﺍﻟﺨﻁﺭ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴـﺘﻡ‬
‫ﺇﺨﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻭﺴﻴﻁ ﺍﻻﻁﻔﺎﺌﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺏ ﻭﺍﻟﺫﻯ ﻴﻤﻜﻥ ﻀﺨﻪ ﺁﻟﻴﺎ ﻟﻠﺴﻴﻁﺭﺓ ﻭﺍﻻﺨﻤﺎﺩ ﺍﻟﺘـﺎﻡ ﻟﻠﺤﺭﻴـﻕ ﺍﻟﻤﺒﺎﺸـﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﺴﺭﻴﻊ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻨﻭﻉ ﺍﻟﺨﻁﺭ‪.‬‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺇﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻨﻅﺎﻡ ﺇﻀﺎﺀﺓ ﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻴﺸﻤﻝ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻨﺤﺎﺀ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﺍﺴﻔﻝ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺍﻟﺼـﻔﺭ‬
‫ﺍﻭ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﻤﻨﻔﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻻﻓﺭﺍﺩ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺇﺸﺎﺭﺍﺕ ﻤﻀﻴﺌﻪ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺇﻀـﺎﺀﺓ ﻁـﻭﺍﺭﻯﺀ‬
‫ﺒﺠﻤﻴﻊ ﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂ ﺍﻟﺘﺤﺕ ﺃﺭﻀﻰ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﺘﺤﺕ ﺃﺭﻀﻰ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺸﺎﻤﻠﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ‬

‫‪85‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻭﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺇﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻜﻭﺩ ﺤﻤﺎﻴـﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸـﺂﺕ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ) ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻷﻭﻝ ( ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﻨﻅﺎﻡ ﺇﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯ ﺀ ﻤﻌﺯﻭﻟﺔ ﺘﻤﺎﻤﺎ ﻋﻥ ﺍﻯ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﺍﻭﺘﻭﺼﻴﻼﺕ‬
‫ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻻﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻌﺎﺩﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻤﺭﺘﺒﻁ ﺒﻤﺼﺩﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ‬
‫ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻰ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺼﺩﺭ ﻗﺎﺩﺭ ﻋﻠﻰ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 3‬ﺴﺎﻋﺎﺕ ﻭﻴﺠﺏ‬
‫ﺍﻥ ﻴﻌﻤﻝ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺁﻟﻴﺎ ﺩﻭﻥ ﺍﻯ ﺘﺩﺨﻝ ﺒﺸﺭﻯ ﻭﺫﻟﻙ ﻓﻲ ﺨﻼﻝ ﺯﻤﻥ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 10‬ﺜﻭﺍﻨﻰ ﻤـﻥ ﺍﻨﻘﻁـﺎﻉ‬
‫ﻤﺼﺩﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻰ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﺎﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﺯﻭﺩ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺴﺤﺏ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﺍﻭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻰ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﻤﻨﺎﻓﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻻﻓﺭﺍﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺁﻟﻴﺎ ﻭﺃﻥ ﻴﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺭﺠﺎﻝ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ‪0‬‬
‫ﻤﺼﺩﺭ ﺍﻻﻤﺩﺍﺩ ﺒﺎﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻰ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﻘـﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴـﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﻜ ﺎﻓﺔ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻭﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻌﻤﻝ ﺁﻟﻴﺎ ﻋﻨﺩ ﺍﻨﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒـﻰ ﺩﻭﻥ‬
‫ﺘﺩﺨﻝ ﺒﺸﺭﻯ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﺯﻤﻥ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 10‬ﺜﻭﺍﻨﻰ ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺴﺤﺏ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘـﻝ‬
‫ﻋﻥ ‪ 3‬ﺴﺎﻋﺎﺕ‪0‬‬
‫ﻏﺭﻑ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻷﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻏﺭﻓﺔ ﺘﺤﻜﻡ ﻭﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻜﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺘﻌﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﺩﺍﺭ ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ﻟﻤﺭﺍﻗﺒـﺔ ﺍﻨﻅﻤـﺔ ﺍﻟﺘـﺄﻤﻴﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺘﻤﺎﻡ ﺼﺤﺔ ﻋﻤﻠﻬﺎ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻟﺘﻜﻭﻥ ﻤﺅﺩﻴﺔ ﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﺩﺍﺨﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻭﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﺒﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺍﻴﺔ ﻜﺎﻤﻠﺔ ﺒﻜﺎﻓـﺔ‬
‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﻭﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﺩﺨﻝ ﺨﺎﺹ )ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗـﻝ( ﻟﺨـﺩﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻟﻠﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ﻓﻘﻁ ﺒﻌﻴﺩﺍﹰ ﻋﻥ ﺃﻯ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﺄﺒﻭﺍﺏ ﻤﺠﻬـﺯﺓ‬
‫ﻟﻠﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺘﻔﺘﺢ ﻓﻰ ﺇﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 90‬ﺴﻡ ﻭﺘﺅﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺴﻼﻟﻡ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ﻤﻌﺯﻭﻟـﺔ‬
‫ﺘﻤﺎﻤﺎﹰ ﻭﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻋﻥ ‪ 110‬ﺴﻡ ﻟﺘﺼـﻝ ﺇﻟـﻰ ﻏـﺭﻑ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨـﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻭﺩﻭﻥ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻙ ﻤﻊ ﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﺫﺍ ﺩﻭﻥ ﺇﺘﺼـﺎﻝ ﺒﺒﻘﻴـﺔ ﻁﻭﺍﺒـﻕ‬
‫ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﻴﻭﺠﺩ ﺒﻬﺎ ﻏﺭﻑ ﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻏﺭﻑ ﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺃﻨﻅﻤﺔ ﻭﻗﺎﻴـﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻰ ﻤـﻥ ﺃﺨﻁـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ‪-:‬‬

‫‪86‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺒﺎﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﺯﻭﺩ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺴﺤﺏ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﺍﻭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻰ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﻤﻨﺎﻓﺫ ﺼﺭﻑ ﺍﻻﻓﺭﺍﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺁﻟﻴﺎ ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺼـﺎﻋﺩ ﻴﺘـﻭﺍﻓﺭ ﺒﻬـﺎ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺨﻁﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺭﺠﺎﻝ ﺍﻻﻁﻔﺎﺀ‪0‬‬
‫ﻤﺼﺩﺭ ﺍﻻﻤﺩﺍﺩ ﺒﺎﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻰ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﻘـﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴـﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻭﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻭﺤـﺩﺍﺕ ﺘﻭﻟﻴـﺩ ﺍﻟﻘـﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴـﺔ‬
‫ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻻﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤ ﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺍﻟﻤﺨﺘﺒﺭﺓ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﻤﻝ ﺁﻟﻴﺎ ﻋﻨﺩ ﺍﻨﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒـﻰ ﺩﻭﻥ ﺘـﺩﺨﻝ‬
‫ﺒﺸﺭﻯ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﺯﻤﻥ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ‪ 10‬ﺜﻭﺍﻨﻰ ﻭﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺘﻭﻟﻴﺩ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﻴﺔ‬
‫ﻗﺎﺩﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻭﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻤﺼﺎﻋﺩ ﺭﺠﺎﻝ ﺍﻻﻁﻔـﺎﺀ‬
‫ﻭﻨﻅﺎﻡ ﺍﻀﺎﺀﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ‪ ،‬ﺍﻨﻅﻤﺔ ﺴﺤﺏ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 3‬ﺴﺎﻋﺎﺕ ‪0‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺒﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻌﻼﻤﺎﺕ ﺍﻻﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﻀﺤﺔ ﻭﺍﻟﻤﻤﻴﺯﺓ ﻟﺨﺎﺭﺝ ﻤﺴﺎﻟﻙ ﺍﻟﻬﺭﻭﺏ ﻭﺍﺘﺠﺎﻫﺎﺘﻬﺎ‬
‫ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﻭﻗﻌﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﻭﺭ‪.‬‬
‫ﻏﺭﻑ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻷﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ‪-:‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻏﺭﻓﺔ ﺘﺤﻜﻡ ﻭﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻜﺎ ﻤﻠﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ ﺘﻌﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﺩﺍﺭ ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ﻟﻤﺭﺍﻗﺒـﺔ ﺍﻨﻅﻤـﺔ ﺍﻟﺘـﺄﻤﻴﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺘﻤﺎﻡ ﺼﺤﺔ ﻋﻤﻠﻬﺎ ﻭ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻐﺭﻓﺔ ﻟﺘﻜﻭﻥ ﻤﺅﺩﻴﺔ ﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﺩﺍﺨﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺸﺎﺭﻉ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻭ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﺒﻐﺭﻓﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺍﻴﺔ ﻜﺎﻤﻠﺔ ﺒﻜﺎﻓـﺔ‬
‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ﻭﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﺩﺨﻝ ﺨﺎﺹ ) ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ( ﻟﺨﺩﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻟﻠﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ﻓﻘﻁ ﺒﻌﻴﺩﺍﹰ ﻋﻥ ﺃﻯ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺨﻁﻭﺭﺓ ﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻤﺯﻭﺩﺓ ﺒﺄﺒﻭﺍﺏ ﻤﺠﻬـﺯﺓ‬
‫ﻟﻠﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﺘﻔﺘﺢ ﻓﻰ ﺇﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺨﺭﻭﺝ ‪ ،‬ﻭﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﻋﻥ ‪ 90‬ﺴﻡ ﻭﺘﺅﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺴﻼﻟﻡ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ﻤﻌﺯﻭﻟـﺔ‬
‫ﺘﻤﺎﻤﺎﹰ ﻭﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻠﺤﺭﻴﻕ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺭﻀﻬﺎ ﺍﻟﺼﺎﻓﻰ ﻋﻥ ‪ 110‬ﺴﻡ ﻟﺘﺼـﻝ ﺇﻟـﻰ ﻏـﺭﻑ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨـﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ ﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻭﺩﻭﻥ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻙ ﻤﻊ ﻤﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﺫﺍ ﺩﻭﻥ ﺇﺘﺼـﺎﻝ ﺒﺒﻘﻴـﺔ ﻁﻭﺍﺒـﻕ‬
‫ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﻴﻭﺠﺩ ﺒﻬﺎ ﻏﺭﻑ ﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻏﺭﻑ ﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺃﻨﻅﻤﺔ ﻭﻗﺎﻴـﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻰ ﻤـﻥ ﺃﺨﻁـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(144‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻋﺩﺍﺩ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺩﺭﺠﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﺓ ﻭﺍﻟﺭﻁﻭﺒﺔ ﺍﻟﻨﺴﺒﻴﺔ ﻭﺩﺭﺠﺔ ﻨﻘﺎﺀ ﻭﻜﻤﻴﺔ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻭﻀﺒﻁ ﻓﺭﻭﻕ ﺍﻟﻀﻐﻁ ﻭﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺼـﻭﺘﻰ‬
‫ﻭﻋﺯﻝ ﺍﻻﻫﺘﺯﺍﺯﺍﺕ ﺍﻟﻤﻭﺼﻰ ﺒﻬﺎ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻷﻤـﺎﻜﻥ ﺍﻟﻭﺍﺠـﺏ ﺘﻜﻴﻴﻔﻬـﺎ ﻭﺫﻟـﻙ ﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻠﺠـﺩﺍﻭﻝ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩ ﺫﻜﺭﻫﺎ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺘﺒﺭﻴﺩ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‪.‬‬

‫‪87‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺄﺨﺫ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻰ ﺒﻌﻴﺩ ﺒﺩﺭﺠﺔ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻋﻥ ﺃﻯ ﻤﺼﺩﺭ ﻤﻥ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻠـﻭﺙ‪،‬‬
‫ﻭﻴ ﺭﻜﺏ ﺸﺒﻙ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﻟﺤﺠﺯ ﺍﻟﺤﺸﺭﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﻤﺄ ﺨﺫ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﺭﺘﻔـﺎﻉ ﻤﻨﺎﺴـﺏ ﻤـﻥ ﺴـﻁﺢ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻤﺭﺸﺤﺎﺕ ﻟﻠﻬﻭﺍﺀ ﻻﺘﻘﻝ ﻜﻔﺎﺀﺘﻬﺎ ﻋﻥ ‪ %99‬ﻓﻰ ﻏﺭﻑ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺠﺭﺍﺤﻴﺔ ﻭﻤﻌﺎﻤﻝ‬
‫ﺍﻷﻤﺼﺎﻝ ﻭﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻷﺩﻭﻴﺔ ﻭﻤﺎ ﺸﺎﺒﻪ ﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻁﺒﻴﻘﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺫﻟﻙ ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺘﻭﺼـﻴﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﺸﺢ ﺒﻭﺴﻴﻠﺔ ﺇﻨﺫﺍﺭ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻠﺘﻨﺒﻴﻪ ﺒﻀﺭﻭﺭﺓ ﺘﻐﻴﻴﺭﻩ ﻋﻨﺩﻤﺎ ﺘﺼﻝ ﻤﻘﺎﻭﻤﺘﻪ ﻟﻠﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻘﺼﻭﻯ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﺒﻁﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺼﻭﺘﻴﺔ ﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﻀﻭﻀﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻤﻥ ﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻨﻅﻡ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻌﺯﻝ ﺍﻻﻫﺘﺯﺍﺯﺍﺕ ﺒﺤﻴﺙ ﻻ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(145‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺘﺄﺜﻴﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭﻴــــﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺘﺤﻠﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺄﺜﻴﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻔﻴﻼﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﺒﻌﺔ ﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﺤﺩ ﻓﻰ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻤﺤﺩﺩﺓ ﺃﻭ ﻋﻤﺎﺭﺓ ﺴـﻜﻨﻴﺔ‬
‫ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺒﻬﺎ ‪ 100‬ﻭﺤﺩﺓ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ ﺫﺍﺕ ﻋﺩﺩ ‪ 200‬ﻏﺭﻓﺔ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻤﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﺫﺍﺕ ﺸﻘﻕ ﻤﻔﺭﻭﺸﺔ ﻤﻌﺩﺓ ﻟﻺﻴﺠﺎﺭ ﻓﻰ ﺍﻷﺠﺎﺯﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺩﻯ ﺍﻟﻘﺼﻴﺭ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻋـﺩﺩ‬
‫ﺍﻟﺸﻘﻕ ﻓﻴﻬﺎ ‪ 100‬ﺸﻘﺔ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺩﺍﺭﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺎﻫﺩ ﺃﻭ ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺏ ﺍﻟﺘﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻁﻼﺏ ﻓﻴﻬﺎ ‪400‬ﻁﺎﻟﺏ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻥ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺘﺭﺩﺩﻴﻥ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﺜـﻝ‪ :‬ﺍﻟـﻭﺯﺍﺭﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺅﺴﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻓﻴﻬﺎ ‪ 250‬ﻤﻭﻅﻑ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻭﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺘﺭﺩﺩﻴﻥ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻥ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤـﻭﻅﻔﻴﻥ ‪ ،‬ﻤﺜـﻝ‪ :‬ﺍﻟﺠـﻭﺍﺯﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭ ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺩﻝ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻜﻡ ﺍﻟﺘﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻓﻴﻬﺎ ‪ 100‬ﻤﻭﻅﻑ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻰ ﺍﻟﺘﻰ ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺴﺭﻩ ﺒﻬﺎ ‪ 100‬ﺴﺭﻴﺭﻓﺄﻜﺜﺭ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻭﺼﻑ ﺍﻟﺫﻯ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻓﻴﻪ ‪100‬‬
‫ﻤﻭﻅﻑ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻤﺎﺭﺓ ﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻤﻜﺎﺘﺏ ﻤﺜﻝ ‪ :‬ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ – ﺍﻟﻌﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻁﺒﻴﺔ – ﺍﻟﻤﺅﺴﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ –‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻜﺎﺕ – ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻭﻙ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﻓﻴﻬﺎ ‪5000‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺠﻤﻊ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﺫﻯ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺒﻪ ‪2500‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺴﻭﺒﺭ ﻤﺎﺭﻜﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻭﻕ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯﻯ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺘﻪ ‪1500‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺴﻭﻕ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﻀﻡ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻓﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻔﺘﻭﺤﺔ ﻟﺒﻴـﻊ ﺒﻀـﺎﺌﻊ‬
‫ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﺍﻟﺴﻌﺭ ﻭﺍﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﻭﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺘﻪ ‪2500‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬

‫‪88‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻤﻁﺎﻋﻡ ﺍﻟﻭﺠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺴﺭﻴﻌﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ‪250‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ ﻭﻤﻁﺎﻋﻡ ﺍﻟﺠﻠﻭﺱ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﺠﻤـﺎﻟﻰ‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺘﻬﺎ ‪500‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ ﺃﻭ ‪ 50‬ﻜﺭﺴﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻥ ﺩﺍﺭ ﻋﺭﺽ ﺃﻭ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻌﺭﺽ ﻓﻰ ﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﺤﺩ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺴـﺘﻭﻋﺏ‬
‫ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ‪ 500‬ﺸﺨﺹ ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺠـﺭﺍﺝ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺩﺩ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺴﻊ ‪ 200‬ﺴﻴﺎﺭﺓ ﻓﺄﻜﺜــﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﺎﻻﺕ ﺍﻷﻓﺭﺍﺡ ﺍﻟﺘﻰ ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻘﺎﻋﺎﺕ ﺒﻬﺎ ‪ 750‬ﻡ‪ 2‬ﻓﺄﻜﺜﺭ‪.‬‬
‫ﻤﻊ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺃﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻠﻴﺔ ﺤﻠﻭﻝ ﻟﻠﻤﺸﺎﻜﻝ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﺴﺎﺌﺩﺓ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ‬
‫ﻤﻌﺎﻟﺠﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫ــــــــــــــ ﻨﻬﺎﻴﺔ ﺍﺠﺘﻤﺎﻉ ﺍﻻﺭﺒﻌﺎﺀ ‪ 2008-12-12‬ــــــــــــــــ‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ‬
‫ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺒﻴﺎﻥ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(146‬‬
‫ﻴﺘﻘﺩﻡ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺒﻴﺎﻥ ﺒﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨـﺎﺀ ﻤـﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﻴﺤﺩﺩ ﺒﺎﻟﻁﻠﺏ ﻋﻨﻭﺍﻥ ﻭﺤﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﻴﺭﻓﻕ ﺒﺎﻟﻁﻠﺏ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺒﻁﺎﻗﺔ‬
‫ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ ﻭﺍﻹﻴﺼﺎﻝ ﺍﻟﺩﺍﻝ ﻋﻠﻰ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻭﺫﻟـﻙ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﻁﺎﻟﺒـﺔ ﺒﺄﻴـﺔ‬
‫ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺃﺨﺭﻯ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﻋﻁﺎﺀ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ ﻤﺎ ﻴﻔﻴﺩ ﺇﺴﺘﻼﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻴﻭﻡ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﻤﻭﻗﻔﻪ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﻟﺩﻯ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻭﻓﻘـﺎ ﻟﻠﻨﻤـﻭﺫﺝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﻭﺍﻨﻊ ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺒﻴـﺎﻥ ﻴـﺫﻜﺭ ﺒـﻪ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﻨﻊ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤﻨﻊ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﺼﻼﺤﻴﺔ ﻭﺇﻋﻼﻡ ﺍﻟﻁﺎﻟﺏ ﺒﺄﺴﺒﺎﺏ ﺍﻟﺭﻓﺽ ﻤﻥ ﺨـﻼﻝ ﺨﻁـﺎﺏ‬
‫ﻤﺴﺠﻝ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ‪.‬‬
‫ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(147‬ﺍﻟﻤﺸﺘﻤﻼﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺸﺘﻤﻝ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‪.‬‬

‫‪89‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﻋﻥ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﻋﻨﻭﺍﻨﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﻴﺎﺱ ﺍﻟﺭﺴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺭﺴﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻠﻭﺤﺔ ﻭﺭﻗﻤﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻼﺤﻘﺔ ﻭﺘﻭﺍﺭﻴﺨﻬﺎ ﻭﻤﻠﺨﺹ ﻟﻬﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻭﺘﻭﻀﻴﺢ ﻤﻜﺎﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﺒﻌﺩ ﻋﻤـﻝ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺤﻔﻅ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻗﺒﻝ ﻭﺒﻌـﺩ‬
‫ﻜﻝ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻟﻠﺭﺠﻭﻉ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺘﺴﻠﺴﻠﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(148‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺘﻌﺩ ﻭﺘﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﻌﻤﺎﺭﻯ ﻤﺘﺨﺼﺹ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﻻﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪1000:1‬ﻤﻭﻀﺢ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ ﻭﻋﺭﻭﺽ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻝ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﻤﻜﻭﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺩﺨﻭﻝ ﻭﺨﺭﻭﺝ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺎﻗﻁ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻟﻸﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﺒﻤﺎ ﻻﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪100:1‬ﻤﻭﻀﺤﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺠﻤﻴـﻊ ﺍﻷﺒﻌـﺎﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﻭﻤﻘﻴﺎﺱ ﺍﻟﺭﺴﻡ ﻭﺠﺩﺍﻭﻝ ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﺠﺩﺍﻭﻝ ﻨﻤﺎﺫﺝ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻜﺎﻤﻝ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﺒﻤﺎ ﻻﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 100:1‬ﺘﻭﻀﺢ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻭﺍﻷﻟﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎﺕ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﻟﻠﺭﻁﻭﺒﺔ ﻭﺍﻟﺤﺭﺍﺭﺓ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(149‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺴﺘﻭﻓﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻭﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻻﻨﺸﺎﺌﻲ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﻋـﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﺼﻤﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻹﺠﻬﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻤﻴﺯﺓ ﻟﻠﺨﺭﺴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻤـﻊ‬
‫ﺫﻜﺭ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻷﺴﻤﻨﺕ ﻭﺃﻗﻝ ﻜﻤﻴﺔ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﺨﻠﻁﺔ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻴﺔ ﻭﺃﻯ ﺇﻀﺎﻓﺎﺕ ﺨﺎﺼﺔ ﻟﺘﺤﺴﻴﻥ‬
‫ﺨﻭﺍﺹ ﺍﻟﺨﻠﻁﺎﺕ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻨﻭﻋﻴﺔ ﺼﻠﺏ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻡ ﻭﺭﺘﺒﺘﻪ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﺼﻁﻠﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﻤﻴﻴﺯ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴﺎﺕ ﻭﺴﻤﻙ ﺍﻟﻐﻁﺎﺀ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ﻟﺼﻠﺏ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻓﻰ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨـﻰ ‪،‬‬
‫ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭﺍﻹﺠﻬﺎﺩ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻤﻊ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻜﺎﻓـﺔ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺘﻘﺭﻴﺭ ﺃﺒﺤﺎﺙ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﻗﻁ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺒﻴﺎﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺴﻨﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺤﻔﺭ )ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻬـﺎ ﺍﻟﻨﻭﺘـﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻻﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻀﺤﺔ ﺍﻟﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﻭﻜﺎﻤﻠﺔ ﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﻭﻤﻌﺩﻩ‬
‫ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻠﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺘﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺠﻤﻴـﻊ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼـﺭ ﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ‬

‫‪90‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻋﺩﺍﺩﻫﺎ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ‪ 50 : 1‬ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻭﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟـﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒـﺎﻟﻜﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ) ﺠﺯﺀ ﺍﻟﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﻗﻁ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﻟﺒﻴﺎﻥ ﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﺒـﻴﻥ ﺍﻟﻤﺤـﺎﻭﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﻭﺴﻤﻙ ﺍﻟﺒﻼﻁﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴ‪‬ﺤﺩﺩ ﻋﻠﻰ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺴﻘﻑ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ﻭﺴﻤﻙ ﺍﻟﻐﻁﺎﺀ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ﻓـﻰ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼـﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻭﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﻔﺘﺤﺎﺕ ﻭﻤﺴﺎﻤﻴﺭ ﺍﻟﺭﺒﻁ ﻭﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺩﻓﻭﻨﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻭﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ‬
‫ﻭﺘﺜﺒﻴﺕ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ‪ ......‬ﺇﻟﺦ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻭﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺘﻤﺩﺩ ﺃﻭ ﺍﻻﻨﻜﻤﺎﺵ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻤﻘﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺏ ﻟﻠﺒﻼﻁـﺎﺕ ﻭﺍﻟﻜﻤـﺭﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻜﻭﺍﺒﻴﻝ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺒﺤﻭﺭ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﺍﻟﻜﺒﻴﺭﺓ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻓﻭﺍﺼﻝ ﺍﻟﺼـﺏ ﺇﺫﺍ‬
‫ﺩﻋﺕ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻀﻴ ﺢ ﺍﻷﺴﻴﺎﺥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻴﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﻜﺴﺤﺔ ﺒﺎﻟﺒﻼﻁﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﻘﻁ ﺍﻷﻓﻘﻰ ﺒﺸﻜﻠﻬﺎ ﺍﻟﺤﻘﻴﻘـﻰ ﺃﻭ ﻴـﺘﻡ‬
‫ﺭﺴﻡ ﺴﻴﺦ ﻭﺍﺤﺩ ﻤﻥ ﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻓﻰ ﻜﻝ ﺒﻼﻁﺔ ﻤﻊ ﺫﻜﺭ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﻟﻜﻝ ﻨﻭﻉ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺘﺭ ﺍﻟﻁﻭﻟﻰ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﺩﺩ‬
‫ﺍﻻﺠﻤﺎﻟﻰ ﻓﻰ ﻜﻝ ﺒﻼﻁﺔ ﻤﻘﺘﺭﻨﺔ ﺒﺎﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻷﺴﻴﺎﺥ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﻜﻭﺍﺒﻴﻝ ﻴﺭﺴﻡ ﻗﻁـﺎﻉ‬
‫ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﻟﻬﺫﻩ ﺍﻟﻜﻭﺍﺒﻴﻝ ﻤﻊ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺼﻠﺔ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺭﺴﻡ ﺍﻟﻜﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻋﻤﻝ ﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺘﺴﻠﻴﺢ ﻟﻬﺎ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 50 : 1‬ﻭﻴﺭﺴﻡ‬
‫ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﺒﺨﻁﻭﻁ ﻤﺘﺼﻠﺔ ﻤﻊ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻓﻰ ﻜﻝ ﻜﻤﺭﺓ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ‪ ،‬ﻤـﻊ‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺘﻔﺭﻴﺩ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﺨﺎﺭﺝ ﺍﻟﻜﻤﺭﺍﺕ ﻭﻜﺘﺎﺒﺔ ﺃﻁﻭﺍﻝ ﺍﻷﺴﻴﺎﺥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺭﺴﻡ ﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﻟﻨﻤﺎﺫﺝ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﻓﻰ ﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻤﻨﺸﺄ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻤﻨﺎﺴﺏ ‪ ،‬ﻭﻴﺭﺍﻋﻰ ﺭﺴﻡ‬
‫ﻗﻁﺎﻉ ﺭﺃﺴﻰ ﻟﻸﻋﻤﺩﺓ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﺍﺘﺼﺎﻝ ﺒﻴﻥ ﺼﻠﺏ ﺘﺴﻠﻴﺤﻬﺎ ﻭﺼﻠﺏ ﺘﺴﻠﻴﺢ ﺍﻟﻜﻤﺭﺍﺕ ﻭﻜﺫﻟﻙ‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺤﺩﻭﺙ ﺃﻯ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻰ ﻗﻁﺎﻉ ﺍﻟﻌﻤﻭﺩ ‪ .‬ﻭﻓﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﺤـﻭﺍﻝ ﺘﻭﻀـﺢ ﺃﻯ ﺍﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﻷﻤﺎﻜﻥ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﻭﺼﻼﺕ ﻓﻰ ﺼﻠﺏ ﺘﺴﻠﻴﺢ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ ﻭﻁﻭﻝ ﺍﻟﺭﺒﺎﻁ ﻭﺜﻨﻰ ﺍﻷﺴﻴﺎﺥ ﺍﻟﺴـﻔﻠﻴﺔ ﻋﻨـﺩ‬
‫ﺍﻟﻭﺼﻠﺔ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺴﻤﺢ ﺒﺎﺴﺘﻤﺭﺍﺭ ﺼﻠﺏ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻓﻰ ﻤﻜﺎﻨﻪ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻌﻤﻭﺩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻀﻴﺢ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻴﺔ ﻭﺍﻹﻀﺎﻓﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﺒﻤﻭﺠﺒﻬﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﻋﻠﻰ ﻜﻝ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺃﺠـﺯﺍﺀ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﺄﺜﻴﺭﺍﺕ ﺍﻟﺩﻴﻨﺎﻤﻴﻜﻴﺔ ﻷﻯ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺃﻭ ﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻷﺭﻀـﻴﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻐﻁﻴﺎﺕ ﻭﺃﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺸﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺘﺤﻤﻴﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﻘﻑ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﺴﺎﺒﻘﺔ ﺍﻟﺼﺏ ﻴﺭ ﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺘﻭﻀﻴﺢ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴـﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ‪-:‬‬

‫‪91‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻹﺠﻬﺎﺩ ﺍﻟﻀﻐﻁ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻟﻠﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﻗﺒﻝ ﻓﻙ ﺍﻟﻔﺭﻡ ﻭﻋﻨﺩ ﻨﻘﻝ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺠﺎﻫﺯﺓ ﻤﻥ‬
‫ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺼﺏ ﺇﻟﻰ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺸﻭﻴﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ‪.‬‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﻴﺘﻡ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺠﺎﻫﺯﺓ ﻤﻨﻬﺎ ﻭﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﺍﻹﻀﺎﻓﻰ ﻋﻨـﺩ ﻫـﺫﻩ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ‪ ،‬ﻤﻊ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﺸﻭﻴﻥ ﻟﺘﻔﺎﺩﻯ ﺤﺩﻭﺙ ﺃﻯ ﺇﺠﻬﺎﺩﺍﺕ ﻏﻴﺭ ﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻓﻰ ﺃﻯ ﻗﻁﺎﻉ‬
‫ﻨﺘﻴﺠﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺭﻓﻊ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺸﻭﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻭﺯﻥ ﻜﻝ ﻋﻨﺼﺭ ﻟﻌﻤﻝ ﺍﻟﺘﺭﺘﻴﺏ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻨﺤﻭ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴـﺒﺔ ﻷﻋﻤـﺎﻝ ﺍﻟﻨﻘـﻝ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺸﻭﻴﻥ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺭﺴﻡ ﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﻜﺎﻓﻴﺔ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ﺭﺴﻡ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 20 : 1‬ﻋﻨﺩ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻔﻭﺍﺼﻝ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺠﺎﻫﺯﺓ ﻤﻊ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺼﻠﺏ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﻟﺤﻴﻥ ﺘﺼﻠﺩ ﺍﻟﻤﻭﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﻴﺘﻡ‬
‫ﻤﻝﺀ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻔﻭﺍﺼﻝ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺤﻭﺍﻝ ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺩﻨﻰ‪ -‬ﺇﻨﺸﺎﺌﻰ‪.‬‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(150‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬

‫ﺃﻭﻻ ‪ :‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ )ﻓﺌﺔ ﺩ(‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﻤﺤﻭﻝ )ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻁﻠﺒﻬﺎ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺃﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺘﺜﺒﻴﺘﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻜﺎﺒﻼﺕ ﻭﺍﻷﺴﻼﻙ ﻭﻤﻘﺎﻁﻌﻬﺎ ﻭﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﻭﻗﺎﻴﺔ ﻟﻜﻝ ﻤﻨﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﺭﺝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺴﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺎﺘﻴﺢ ﻭﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻘﺼﺭ ﻋﻨﺩ ﻨﻘﺎﻁ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺼﻭﺍﻋﺩ ﻭﻋﺩﺩﻫﺎ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﻤﻘﺎﻁﻌﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﻨﻴﺔ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﻭﺍﻟﺘﺜﺒﻴﺕ ﻭﺃﺴـﻠﻭﺏ‬
‫ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﻔﺭﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩﻫﺎ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺘﺜﺒﻴﺘﻬﺎ ﻭﺩﺨﻭﻝ ﻭﺨﺭﻭﺝ ﺍﻟﻜﺎﺒﻼﺕ ﻭﺍﻷﺴﻼﻙ ﺇﻟﻰ‬
‫ﻭﻤﻥ ﺍﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺒﺌﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻭﺘﻭﺼﻴﻠﻪ ﺒﺎﻟﻠﻭﺤﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ ‪ :‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻟﺒﺎﻗﻰ ﻓﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪-:‬‬
‫ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻤﺎ ﺴﺒﻕ ﺫﻜﺭﻩ ﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﻴﺘﻡ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻭﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﻨﺠﺎﺓ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻨﺸﻭﺏ ﺤﺭﻴﻕ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻭﻗﺎﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻤﻌﺩﺍﺕ ﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴـﻕ‬
‫ﻭﻤﻨﺎﻓﺫ ﺍﻟﺩﺨﻭﻝ‪.‬‬

‫‪92‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﺸﺒﻜﺔ ﺇﻨﺎﺭﺓ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﻭﺍﻹﺘﺼﺎﻻﺕ ﻟﻸﺠﻬﺯﺓ ﻭﺍﻟﻤﻬﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﻜﺫﺍ ﺍﻷﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ )ﺇﻥ‬
‫ﻭﺠﺩﺕ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺭﺴﻡ ﻟﻐﺭﻓﺔ ﻤﺎﻜﻴﻨﺔ ﺍﻟﺩﻴﺯﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﺨﻔﻴﻑ )ﺸﺒﻜﺔ ﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪ ،‬ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻠﻔﻭﻨﺎﺕ ‪ ،‬ﺸﺒﻜﺔ ﺍﺭﻴﺎﻝ‬
‫‪ ..‬ﺍﻟﺦ(‪.‬‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺭﻓﻕ ﺒﺘﻠﻙ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻨﻭﺘﺔ ﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨـﻰ ﻭﺃﺤﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﺉ ﻭﻤﻘﺎﻁﻊ ﺍﻟﻜﺎﺒﻼﺕ ﻭﺍﻷﺴﻼﻙ ﻭﺃﻗﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺤﻭﺍﻝ ﺘﻌﺘﻤﺩ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻗﺒﻝ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺘﺨﺼﺹ ﺒﺄﻋﻤـﺎﻝ ﺍﻟﻘـﻭﻯ‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(151‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ‬

‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺎﻗﻁ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﻗﻁﺎﻋﺎﺕ ﺭﺃﺴـﻴﺔ ﻭﻤﺨﻁﻁـﺎﺕ ﻟﻠﺸـﺒﻜﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺭﺃﺴﻴﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺠﺩﺍﻭﻝ ﺃﺩﻭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻬﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻭﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻨﻤﻁﻰ ﻭﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻭﺍﻟﺭﺒﻁ ﻤﻊ ﻨﻅﺎﻡ‬
‫ﺍﻹﻨﺫﺍﺭ ﺒﺎﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﺍﻟﺘﻠﻘﺎﺌﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﺭﺍﺭﻴﺔ ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﻤﺠﺎﺭﻯ ﺍﻟﻬﻭﺍﺀ ) ﺘﻐﺫﻴﺔ ‪ ،‬ﺭﺍﺠﻊ ‪ ،‬ﻫـﻭﺍﺀ‬
‫ﻨﻘﻰ ‪ ،‬ﻁﺭﺩ( ﻭﺇﺘﺯﺍﻨﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺜﻠﺠﺔ ﻭﺇﺘﺯﺍﻨﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﻤﻨﻅﻭﻤﺎﺕ ﺴـﺤﺏ ﺍﻟـﺩﺨﺎﻥ ﺃﺜﻨـﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺘﻀﻐﻴﻁ ﺴﻼﻟﻡ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻤﻭﻀﺤﺎ ﺒﻬﺎ ﺃﺴﺱ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺍﻻﻓﺘﺭﺍﻀﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺘﻁﺒﻴﻘﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺤﻭﺍﻝ ﺘﻌﺘﻤﺩ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﺒﻑ ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺘﺨﺼﺹ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴـﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(152‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‬
‫ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻀﻴﺢ ﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﻤﺩﻴﺩﺍﺕ ﻭﻏﺭﻑ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‬
‫ﻭﺘﻭﺼﻴﻼﺕ ﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﻭﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻠﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﻘﻁ ﺍﻷﻓﻘـﻰ ﻟﺸـﺒﻜﺔ ﺘﺼـﺭﻴﻑ‬
‫ﺍﻷﻤﻁﺎﺭ‪.‬‬

‫‪93‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻗﻁﺎﻋﻴﻥ ﻓﻰ ﺍﺘﺠﺎﻫ ﻴﻥ ﻋﻤﻭﺩﻴﻴﻥ ﻭﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺘﻔﺭﻴﺩ ﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻭﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﻤﺎﺌﻰ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﻀـﺎﻓﺔ‬
‫ﻟﻠﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ )ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ) ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ( ﻭﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﺘﻠﻙ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻨﻭﺘﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﻜﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﺘﻐﺫﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﻤﻴﺔ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻤﺒﻴﻨﺎ ﺒﻬﺎ ﺃﻗﻁﺎﺭ ﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ ﺒﺎﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﻗﻁ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻷﻨﻅﻤﺔ ﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ )ﺍﻟﺭﺸﺎﺸﺎﺕ – ﺍﻟﻁﻔﺎﻴﺎﺕ – ﺍﻟﺨﺭﺍﻁﻴﻡ‬
‫– ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﻗﻁ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺴﺎﻗﻁ ﺃﻓﻘﻴﺔ ﻭﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﺍﻵﻟﻰ ﺒﺄﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ ﻭﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺨﻠﺹ ﻤﻨﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﻤﻜﺎﻓﺤﺔ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﻨﻅﻡ ﺍﻟﺘﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﺍﻟﺩﺨﺎﻥ ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺤﻭﺍﻝ ﺘﻌﺘﻤﺩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺘﺨﺼﺹ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(153‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻹﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻴﻘﺩﻡ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﻰ ﺫﻭ ﺍﻟﻔﺌـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺩﺍﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﺫﻯ ﺴﻴﺼﺩﺭ ﺒﺎﺴﻤﻪ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻜﻴﻝ ﺭﺴﻤﻰ ﻤﻤﻥ ﺴﻴﺼﺩﺭ ﺒﺎﺴﻤﻪ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻨﻭﺏ ﻋﻨﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ‬
‫ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺫﻭ ﺍﻟﻔﺌﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺴﻴﺭ ﻓﻰ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺇﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻥ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻋـﻥ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺭﻴﺭ ﺃﺒﺤﺎﺙ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻪ ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻟﻠﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺤﺴﺎﺏ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺜﻴﻘﺔ ﺘﺄﻤﻴﻥ ) ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻨﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ 46‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺜﻼﺙ ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺼـﻤﻡ )ﻨﺴـﺦ‬
‫ﻭﺭﻗﻴﺔ ﻭﻗﺭﺹ ﻤﺩﻤﺞ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼـﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ‬

‫‪94‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻫـﺫﻩ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﻤﺘﻀـﻤﻨﺔ ﻜﺎﻓـﺔ‬
‫ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻥ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺄﺴﻤﺎﺀ ﻭﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻭﺨﺒﺭﺍﺕ ﻭﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﻨﻘﺎﺒـﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴـﻴﻥ‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺎﺭﻜﻴﻥ ﻓﻰ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻔﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻓﺎﺩﺓ ﻤﻥ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﺒﺘﻭﺍﻓﻕ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻊ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺘﻬﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺨﺎﻀﻌﺔ‬
‫ﻟﻜﻭﺩ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻋﺩﻡ ﻗﺒﻭﻝ ﺃﻯ ﻟﻭﺤﺔ ﺃﻭ ﻤﺴﺘﻨﺩ ﻏﻴﺭ ﻤﺨﺘﻭﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﻤﻘﺩﻡ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(154‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺭﻤﻴﻡ ﺃﻭ ﺘﺩﻋﻴﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤـﺱ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﻘﺩﻡ ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (90‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺒﺎﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻓﻨﻰ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ ﻤﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﻴﺸﻤﻝ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭﺃﺴﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺘﻔﺎﺼﻴﻝ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺘﺸﻤﻝ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻨﻘﺎﺒﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻌﻬﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺘﺘﻁﻠـﺏ ﺍﻹﺨـﻼﺀ ﺍﻟﺠﺯﺌـﻰ ﺃﻭ ﺍﻟﻜﻠـﻰ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﻘﻭﻻﺕ ﻭﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﻨﻘﻭﻻﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﻴﻤﺔ ﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﻋﻘﺩ ﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﻊ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(155‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴـﺔ‬
‫ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ ﻋﻠﻴـﻪ ﺒﻬـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺘﺸـﻤﻝ ﺒﻨـﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤـﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠـﻭﺏ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻨﻘﺎﺒﻰ ‪.‬‬

‫‪95‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﺘﻔﻴﺩ ﺃﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ‬
‫ﻤﻌﺩﻫﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﻴﻤﺔ ﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(156‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ ﻋﻠﻴـﻪ ﺒﻬـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ‪.‬‬
‫ﻤﻘﺎﻴﺴﺔ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺘﺸﻤﻝ ﺒﻨﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﺘﻔﻴﺩ ﺃﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﻤﻌﺩﻫﺎ‪.‬‬
‫ﻗﻴﻤﺔ ﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(157‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﻌﻠﻴﺔ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘـﻰ ﺘﻤـﺱ‬
‫ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﺃﻭﻻ ‪ :‬ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻤﺔ ﻓﻰ ﻅﻝ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤـﺔ ﻤﺭﻓﻘـﺎ ﺒـﻪ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻹﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺘﻀﻤﻥ ﻟﻭﺤﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻤﺎ‬
‫ﻴﻔﻴﺩ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺇﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺘﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﺃﺴﺎﺴﺎﺘﻪ ﻴﺘﺤﻤﻝ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺩﺭﺍﺴﺔ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻭﺍﺜﺒﺎﺕ ﻗﺩﺭﺘﻪ ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻟﻼﺸﻐﺎﻝ ﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻨﻬـﺎﺌﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨـﻲ ﻭﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﻔﺫﻩ ﺒﺎﻟﻁﺒﻴﻌﺔ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ ‪:‬ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺃﻗﻴﻤﺕ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤـﺔ‬
‫ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻹﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﺍﻥ ﻭﺠﺩ‪.‬‬

‫‪96‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ)ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺇﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻴﻔﻴﺩ ﺃﻥ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻰ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﺃﺴﺎﺴﺎﺘﻪ ﻴﺘﺤﻤﻝ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺩﺭﺍﺴﺔ ﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﻭﺍﺜﺒﺎﺕ ﻗﺩﺭﺘﻪ ﻋﻠﻰ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻭﻀﻊ ﺍﻟﺤﺎﻟﻰ ﻭﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﺒﺎﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(158‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻫﺩﻡ ﻜﻠﻰ ﺃﻭ ﺠﺯﺌـﻰ ﻟﻠﻤﺒـﺎﻨﻰ ﻏﻴـﺭ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﻀﻌﺔ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ‪ 144‬ﻟﺴﻨﺔ ‪.2006‬‬
‫ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﻤﻘﺩﻡ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﺭﺍﺭ ﻨﻬﺎﺌﻰ ﺒﺎﻟﻬﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﻨﻤﻭﺫﺝ ﻓﺤﺹ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤـﻭﺫﺝ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻨﻘﺎﺒﻰ ﻴﺘﻌﻬﺩ ﻓﻴﻪ ﺒﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸـﺂﺕ ﺍﻟﻤﺠـﺎﻭﺭﺓ‬
‫ﻭﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺇﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﺒﻪ ﺍﻟﻁﺭﻴﻘﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﻭﻜﻴﻔﻴﺔ ﺘـﺄﻤﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(159‬ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ )ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ – ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﺔ – ﺍﻻﻀﺎﻓﺔ – ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ(‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ ﻤﻊ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴﻰ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﻤﻠـﻑ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻊ ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﺸﺭﻭﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻭﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻔﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ) ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ( ﻤﺴﺌﻭﻻﹰ ﻋﻥ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ‬
‫ﻭﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬﺎ ﻟﻺﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼـﻔﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﻤﻭﻝ ﺒﻬﺎ ﻭﻗﺕ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﺒﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻘﺩﻡ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ )ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ( ﺒـﺎﻟﻤﻠﻑ ﻤﺴـﺘﻭﻓﻰ ﻜﺎﻤـﻝ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻨﺩﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺭﻓﻕ ﺒﻪ ﺍﻹﻴﺼﺎﻝ ﺍﻟﺩﺍﻝ ﻋﻠﻰ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻡ ﻁﺒﻘـﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤـﻭﺫﺝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ‪.‬‬

‫‪97‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﺴﺘﻼﻡ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺘﺩﻭﻴﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤـﺔ‬
‫ﻭﺇﻋﻁﺎﺀ ﺍﻟﻤﻠﻑ ﺭﻗﻡ ﺘﺴﻠﺴﻠﻰ ﻤﺅﺭﺥ ‪ ،‬ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﻋﻁﺎﺀ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤـﺎ‬
‫ﻴﻔﻴﺩ ﺇﺴﺘﻼﻡ ﺍﻟﻤﻠﻑ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﺒﻤﺤﺘﻭﻴﺎﺘﻪ ﻴﻭﻡ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﺒﺎﻟﻤﻠﻑ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻘﻭﻡ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﺠﻤﻴـﻊ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻨﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﺒﻴﺎﻥ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ‪ ،‬ﻭﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ ﻟﻠﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﻋﺩﻡ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺯﻭﺍﻝ ﺃﻯ ﻤﺎﻨﻊ ﻗﺩ ﻴﻜﻭﻥ ﻗﺩ ﻭﺭﺩ ﺒﺒﻴـﺎﻥ ﺼـﻼﺤﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻓﻰ ﻤـﺩﺓ‬
‫ﻻ ﺘﺠﺎﻭﺯ ‪ 30‬ﻴﻭﻡ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻭﺭﻭﺩ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻌﺩ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺴﺘﻼﻡ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﻠﺏ ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻟﻠﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻤﻥ‬
‫ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﺴﺠﻝ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ﻟﻠﻤﺭﺍﺴﻼﺕ ﺍﻟﻤﺩﻭﻥ ﺒﺎﻟﻁﻠﺏ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺤﺩﺩ ﺒﺎﻟﺨﻁﺎﺏ ﺍﻟﻔﺘﺭﺓ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻺﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺨﻼﻝ ‪ 21‬ﻴﻭﻡ ﻭﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﻤﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻴﻘﻭﻡ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺈﺴﺘﺭﺩﺍﺩ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻤﺭﺓ ﺃﺨﺭﻯ ﻭﻴﺠﺏ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ‪ 21‬ﻴﻭﻡ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻭﺭﻭﺩ ﺍﻹﺴـﺘﻴﻔﺎﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒـﺔ‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻡ ﺭﻓﺽ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻗﻴﺎﻡ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻹﺴﺘﻴﻔﺎﺀﺍﺕ ﻏﻴﺭ ﻜﺎﻤﻠﺔ‪ .‬ﻭﺘﻘﻭﻡ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﻋﻁﺎﺀ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺇﻓﺎﺩﺓ ﻤﺴﺒﺒﺔ ﻟﺭﻓﺽ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺭﻓﺽ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻴﺤﻕ ﻟﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻤﺭﺓ ﺃﺨﺭﻯ ﺒﻁﻠﺏ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﻟﺩﻯ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻤـﺎﺩﺓ ﺭﻗـﻡ ‪ 111‬ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‪ .‬ﻭﻻ ﻴﻤﻨﻊ ﻨﻅﺭ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﻤﻥ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻊ ﺴﺩﺍﺩ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(160‬‬
‫‪ -‬ﻴﻌﺘﺒﺭ ﺇﻨﻘﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﻹﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺒﺕ ﻓﻴﻪ ﺒﻤﺜﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﻋﻠﻰ ﻁﺎﻟﺏ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺒﺈﻋﻼﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻋﻠﻰ ﻴﺩ ﻤﺤﻀﺭ ﺒﻌﺯﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺒﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﻌﺯﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺘﻘﺩﻴﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ‬
‫ﻋﻘﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﺴﺘﻭﻓﻰ ﺩﻤﻐﺔ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻰ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﻋﻘـﺩ‬
‫ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺒﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ‪ ،‬ﻤﻊ ﺇﻟﺘﺯﺍﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺎﻟﺸﺭﻭﻁ ﻭﺍﻟﻀﻤﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﻓـﻰ‬

‫‪98‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺘﻪ ﻭﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘـﺔ‬
‫ﺒﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(161‬‬
‫ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﺸﺭﻉ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ﺒﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﺨﻼﻝ ﺴﻨﺔ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺴﺘﻼﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺠﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﺘﻘـﺩﻡ ﺒﻁﻠـﺏ‬
‫ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﻤﻨﺤﻪ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺴﺭﻴﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻤﺎ ﻴﺘﻭﺍﻓﻕ ﻤﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪ ،‬ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻤﺩﺓ‬
‫ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺴﻨﺔ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﻭﺘﺼﺩﺭ ﻟﻤﺭﺓ ﻭﺍﺤﺩﺓ‪.‬‬
‫ﻻ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺃﻭ ﺴﻨﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪ .‬ﻭﻻ ﺘﻌـﺩ ﺃﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺃﻭ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺴﻨﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺸﺭﻭﻋﺎ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(162‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ﺒﺎﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺩﻭﻥ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﺒﺘﺤﺭﻴﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﻭﻤﺤﻀﺭ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤﺕ ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘـﻰ‬
‫ﺘﻤﺕ ﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺩﻯ ﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬﺎ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻑ ﻭﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﻟﻠﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ﺒﺈﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻓـﻰ ﺤﺎﻟـﺔ‬
‫ﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬﺎ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻊ ﺇﻟﺯﺍﻤﻪ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺘﻔﻴﺩ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ‪ ،‬ﺃﻭ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﻗﺭﺍﺭ‬
‫ﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺇﺯﺍﻟﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﺨﺎﻟﻔﺘﻬﺎ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﻟﺯﺍﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺈﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻋﻘﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻭﻋﻘﺩ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﺎﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(163‬ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‬
‫ﺇﺫﺍ ﺍﻗﺘﻀﺕ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﺓ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺒﺴﻴﻁﺔ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺠﺏ ﺍﺘﺒﺎﻉ ﺍﻵﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﻰ ﺍﻟﻤﺼـﻤﻡ‬
‫ﻜﺘﺎﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺒﺸﺭﻁ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ‪ ،‬ﻭﺘﻌﺘﻤﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻤـﻥ ﻗﺒـﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﺒﺸـﺌﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻤﻭﻗﻌﺎﹰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻭﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻬﺎ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺘﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﻫﺫﻩ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﻻ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺘﻭﻗﻴﻊ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﺼﻭﻝ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺼﻭﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(164‬‬

‫‪99‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﻭﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺇﻟﻰ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﻻ‬
‫ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺠﻭﻫﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﺘﻘـﺩﻡ‬
‫ﺒﻁﻠﺏ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻤﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﻴﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻷ ﻋﻤﺎﻝ ﻻ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﻻ ﺘﺅﺜﺭ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻪ ﻨﻭﺘﺔ ﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺒﻨﺎﺀﺍﹰ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﺴﺒﻕ ﻴﻘﻭﻡ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺘﺤﺼﻴﻝ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻡ ﺍﻟﻤﻘـﺭﺭﺓ ﻭﺘﻭﻗﻴـﻊ ﻫـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﺼﻭﻝ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻭﺼﻭﺭﻫﺎ ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻘﻭﻡ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﺒﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﻌﺩ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(165‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺘﻤﺱ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺠﻭﻫﺭﻴﺔ ﻓـﻰ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﺃﻭ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﺃﻯ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺍﺘﻪ ‪ ،‬ﻓﺈﻨﻪ ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﻲ‬
‫ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻁﻠﺏ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻤﻊ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﺒﺎﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺤﺴﺎﺏ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺜﻴﻘﺔ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ) ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻨﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ 46‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ(‬
‫‪ -‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺜﻼﺙ ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘـﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﻰ ) ﻨﺴـﺦ‬
‫ﻭﺭﻗﻴﺔ ﻭﻗﺭﺹ ﻤﺩﻤﺞ ﻴﺤﺘﻭﻯ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻹﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼـﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ‬
‫ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ( ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻤﺘﻀـﻤﻨﺔ ﻜﺎﻓـﺔ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(166‬‬
‫ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺄﻯ ﺤﺎﻝ ﻤﻥ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺭﺨﺼﺔ ﺘﻌﻠﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻤﺔ ﻓﻰ ﻅﻝ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺒﻬـﺎ‬
‫ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(167‬‬
‫ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﻟﻡ ﺘﺘﻁﻠﺏ ﺍﻟﻘﻭﺍﻨﻴﻥ ﺼﺩﻭﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻻﻗﺎﻤﺘﻬﺎ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﻘﺭﻱ ‪ ،‬ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺄﺼـﺩﺍﺭ‬
‫ﺭﺨﺼﺔ ﺘﻌﻠﻴﺔ ﺍﻭ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻤﺔ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻟـﻴﺱ ﻟﻬـﺎ ﺘـﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻭ ﻤﺨﺎﻟﻔـﺔ‬
‫ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻭﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(168‬‬
‫ﻴﺤﻅﺭ ﻋﻠﻰ ﻤﺎﻟﻜﻰ ﻭﺸﺎﻏﻠﻰ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺃﻯ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻓﻰ ﻟﻭﻥ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺇﻻ ﺒﻌـﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘـﺔ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ‪.‬‬

‫‪100‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻁﻠﺏ ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺒﻴﺎﻥ ﺒﺼﻼﺤﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬

‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ‬

‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻁﻠﺏ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪ /‬ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺤﻰ ‪ ..............‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪................‬‬
‫ﺘﺤﻴﺔ ﻁﻴﺒﺔ ﻭﺒﻌﺩ ‪،،،‬‬
‫ﻤﻘﺩﻤﻪ ﻟﺴﻴﺎﺩﺘﻜﻡ ‪ ................................................. /‬ﺼﻔﺘﻪ ‪......................../‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﻪ ‪ -:‬ﻗﻁﻌﺔ‪ ..........‬ﺸﺎﺭﻉ‪ ......................‬ﺤﻰ‪..............‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺒﺤﺭﻯ ‪ ....................................‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﻐﺭﺒﻰ ‪.....................................‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺸﺭﻗﻰ ‪ ...................................‬ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺠﻨﻭﺒﻰ‪......................................‬‬
‫)ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‪/‬ﻤﻨﻁﻘﺔ(‪ ...............‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‪.............‬‬

‫‪.....................:‬‬ ‫ﻤﻘﺩﻤﻪ‬
‫‪......................:‬‬ ‫ﺘﻭﻗﻴﻊ‬
‫‪......................:‬‬ ‫ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻲ‬

‫‪101‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺒﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻁﺎﻟﺏ‪ ..................................‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻁﻠﺏ‪ ...........‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪.........../..../.....‬‬
‫ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ‪.........‬ﺸﺎﺭﻉ ‪..........‬ﺒﻠﻭﻙ ‪..........‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‪...............‬‬
‫ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ .................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪................‬‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ‪...........................................................‬‬

‫ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬
‫‪ -1‬ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬
‫ﺒﺎﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ‬

‫ﺴﻬﻡ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ‬

‫‪ -2‬ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺒﺤﺭﻯ ‪ :‬ﺒﻁﻭﻝ ‪ ................‬ﻤﺘﺭﺍ ﻭﻴﻁﻝ ﻋﻠﻰ ‪.....................................‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﻘﺒﻠﻰ ‪ :‬ﺒﻁﻭﻝ ‪ ................‬ﻤﺘﺭﺍ ﻭﻴﻁﻝ ﻋﻠﻰ ‪.....................................‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﺸـﺭﻗﻰ‪ :‬ﺒﻁﻭﻝ ‪ ...............‬ﻤﺘﺭﺍ ﻭﻴﻁﻝ ﻋﻠﻰ ‪.....................................‬‬
‫ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻟﻐﺭﺒﻰ ‪ :‬ﺒﻁﻭﻝ ‪ ...............‬ﻤﺘﺭﺍ ﻭﻴﻁﻝ ﻋﻠﻰ ‪.....................................‬‬

‫‪ -3‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‬

‫ﺃ‪ -‬ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ﺍﻟﺒﺤﺭﻴﺔ ‪...................‬‬
‫‪...................‬‬ ‫ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ﺍﻟﻘﺒﻠﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ﺍﻟﺸﺭﻗﻴﺔ ‪...................‬‬
‫ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ﺍﻟﻐﺭﺒﻴﺔ ‪...................‬‬

‫‪102‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺏ‪ -‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭ ﻟﻘﻁﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ‪.........................................‬‬
‫ﺠـ‪ -‬ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ‪.....................................................‬‬
‫‪ -4‬ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﺨﺭﻯ ‪......................................................................:‬‬
‫‪..........................................................................................‬‬
‫‪ o‬ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻓﻘﻁ ﻭﻻ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺸﻬﺎﺩﺓ ﺒـﺄﻯ ﺤـﺎﻝ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺴﻨﺩﺍ ﻨﺎﻗﻼ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﺩﻭﻥ ﺃﺩﻨﻰ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ‪.‬‬

‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ‬ ‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ‬

‫‪..............‬‬ ‫‪..............‬‬ ‫‪............‬‬

‫‪103‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻫﺩﻡ‬ ‫ﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ‬ ‫ﺘﺩﻋﻴﻡ‬ ‫ﺘﺭﻤﻴﻡ‬ ‫ﺇﺴﺘﻜﻤﺎﻝ‬ ‫ﺘﻌﺩﻴﻝ‬ ‫ﺇﻀﺎﻓﺔ‬ ‫ﺘﻌﻠﻴﺔ‬ ‫ﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‬ ‫ﺠﺩﻴﺩ‬

‫ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺃﺩﻨﺎﻩ ) ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ( ‪-:‬‬

‫ﺃﺭﺠﻭ ﺍﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺎﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪-:‬‬
‫ﺇﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪........................................‬‬
‫ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ‪.............................................‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺭﺍﺴﻼﺕ‪ ........................‬ﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ .............‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ‬
‫‪...................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻝ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎ ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺴﻡ ‪.............................................‬‬
‫ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ‪ ................................................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺭﺍﺴﻼﺕ‪..........................‬‬
‫ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻥ‪ ...............‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪.........................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﻪ ‪-:‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ‪ ............‬ﺸﺎﺭﻉ‪ ..................‬ﺭﻗﻡ ﺒﻠﻭﻙ ‪ ...........‬ﺍﻟﺤﻰ‪.....................‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ) ...........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ( ‪ .....................‬ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪.....................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪ ..........‬ﺭﻗﻡ ‪ ............‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ .............‬ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ‪..................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪-:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‪ ..............‬ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ ‪.............‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ‪............‬ﺭﻗﻡ ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ‪ ..............‬ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ‪...............‬ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ‪..................‬‬
‫ﺍﻟﻔﺎﻜﺱ ‪ .............‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪.......................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﻬﺎ‪ ........ ) ............‬ﻓﻘﻁ ﻻ ﻏﻴﺭ(‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺇﺴﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺇﻨﺸﺎﺅﻩ‪-:‬‬
‫ﺇﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻤﺘﻌﺩﺩﺓ‬ ‫ﺘﺭﻓﻴﻬﻰ‬ ‫ﺘﺠﺎﺭﻯ‬ ‫ﺇﺩﺍﺭﻯ‬ ‫ﺴﻜﻨﻰ‬

‫‪104‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﻬﺎ ‪ -:‬ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ‪ ............‬ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻜﻠﻰ ‪.............‬‬
‫ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺴـﻤﻭﺡ ﺒـﻪ ‪............‬ﺇﺭﺘﻔـﺎﻉ ﺍﻟﺴـﻭﺭ‪ ...........‬ﺇﺭﺘﻔـﺎﻉ ﺍﻟﺒـﺩﺭﻭﻡ ﻋـﻥ ﺴـﻁﺢ‬
‫ﺍﻷﺭﺽ‪...........‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‪-:‬‬
‫ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ‬ ‫ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻉ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ‬ ‫ﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬ ‫ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ‬ ‫ﻡ‬

‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ‪:‬‬
‫ﻭﺼﻑ ﺍﻟﺠﻬﺔ‬ ‫ﻡ‬
‫ﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻻﺭﺘﺩﺍﺩﺍﺕ‬ ‫ﺍﻟﺠﻬﺔ‬
‫ﺸﺎﺭﻉ‬ ‫ﺠﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫‪1‬‬
‫ﺍﻟﺠﻨﻭﺒﻴﺔ‬ ‫‪2‬‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻗﻴﺔ‬ ‫‪3‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺒﻴﺔ‬ ‫‪4‬‬

‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻁﻠﺏ ﺇﻀﺎﻓﺔ ‪ /‬ﺘﻌﺩﻴﻝ ‪ /‬ﺘﻌﻠﻴﺔ ‪ /‬ﺘﺭﻤﻴﻡ ‪ /‬ﺘﺩﻋﻴﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ‬
‫ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪-:‬‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ‪.............‬ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﻰ‪......................................‬‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ ‪ .........‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ‪ .........‬ﻋﺩﺩ ﺍﻤﺎﻜﻥ ﺍﻨﺘﻅﺎﺭﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ‪........‬‬
‫ﻤﻠﺤﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.........................‬‬
‫ﻤﻼﺤﻅﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪..................................................................... -:‬‬
‫‪.....................................................................................................‬‬

‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬

‫‪...........................................‬‬

‫‪105‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪...............‬‬
‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪..........‬‬
‫ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬
‫ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺭﻗﻡ ‪ ............‬ﻟﺴﻨﺔ ‪...............‬ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪........................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‪-:‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪ ...........‬ﺸﺎﺭﻉ‪ ............................‬ﺭﻗﻡ ﺒﻠﻭﻙ ‪...........‬‬
‫ﺍﻟﺤﻰ‪...........‬ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ) ...........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ( ‪ ............‬ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪...................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪ ......................‬ﺼﻔﺘﻪ‪ ..........‬ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ‪...............................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪..........‬ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ ‪..................‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﺎﻟﻨﻘﺎﺒﺔ ‪ ...............‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺴﺠﻝ‪.........................‬‬
‫ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫‪....................................................................................................‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺩﻭﺩ ﻤﺒﻠﻎ ‪ ......................‬ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻊ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺠﺯﺀﺍﹰ ﻤﺘﻤﻤﺎﹰ ﻟﻪ ﻭﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺇﺘﺒﺎﻉ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺼﻠﺔ ‪.‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﻤﺴﺩﺩﺓ‬
‫ﺍﺠﻤﺎﻟﻲ ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ‬ ‫ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ‪ %0.2‬ﻤﻥ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬ ‫ﺭﺴﻡ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻭ ﺘﺠﺩﻴﺩ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬ ‫ﺒﻴﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ ﺒﺎﻟﺠﻨﻴﻪ‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﻭﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬
‫ﺭﺴﻡ ﻜﺭﻭﻜﻰ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ‪:‬‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﺒﺤﺭﻴﺔ ﺒﻁﻭﻝ ‪........‬ﻋﻠﻰ ‪.....................‬‬
‫)ﻤﺼﺎﺩﻓﺔ ‪ /‬ﺭﺍﺩﺓ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪(................‬‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﺸﺭﻗﻴﺔ ﺒﻁﻭﻝ ‪..........‬ﻋﻠﻰ ‪................‬‬
‫)ﻤﺼﺎﺩﻓﺔ ‪ /‬ﺭﺍﺩﺓ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪(..............‬‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻘﺒﻠﻴﺔ ﺒﻁﻭﻝ ‪..........‬ﻋﻠﻰ ‪..................‬‬
‫)ﻤﺼﺎﺩﻓﺔ ‪ /‬ﺭﺍﺩﺓ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪(................‬‬
‫ﻜﺭﻭﻜﻲ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬ ‫ﺍﻟﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻐﺭﺒﻴﺔ ﺒﻁﻭﻝ ‪..........‬ﻋﻠﻰ ‪........................‬‬
‫)ﻤﺼﺎﺩﻓﺔ ‪ /‬ﺭﺍﺩﺓ ﺒﻤﻘﺩﺍﺭ ‪(..........................‬‬

‫‪106‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻭﻻ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺒﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ‬
‫ﻋﻥ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻪ ﻋﻘﺩ ﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻰ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻤﺘﻰ ﺯﺍﺩﺕ ﻋﻥ‬
‫………… ﻭﺤﺘﻰ …………… ﻭﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﺘﻌﻠﻴﻤﺎﺕ ﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ‬

‫ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬ ‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻘﺴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬

‫‪.............................‬‬ ‫‪..............‬‬ ‫‪..............‬‬ ‫‪........‬‬

‫‪107‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺇﻴﺼـــﺎﻝ ﺍﺴﺘﻼﻡ ﻤﻠﻑ ﻁﻠﺏ ﺘﺭﺨﻴﺹ‬

‫ﺇﺴﺘﻠﻤﺕ ﺃﻨﺎ ‪ .................................:‬ﺼﻔﺘﻰ ‪....................................‬‬

‫ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ‪.................................:‬‬
‫ﺒﺸﺄﻥ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺘﺭﺨﻴﺹ ‪ ..................‬ﻤﺘﻀﻤﻨﺎ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ‪-:‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫‪-‬‬
‫ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴـﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﺠﻬـﺔ‬ ‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‬ ‫ﻭﻗﻴﺩ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺒﺭﻗﻡ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬

‫ﺨﺘﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬

‫‪108‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺒﺎﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻜﻴﻥ ﻓﻰ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪................................‬ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ ‪ .............................‬ﺍﻟﻔﺌﺔ ‪..............‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ......................‬ﻋﻨﻭﺍﻨﻪ ‪ ........................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬
‫‪ .............................‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻓﻴﻥ ﺫﻭ ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺨﺒﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﺘﺎﻟﻰ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪.‬‬
‫ﺃﻗﺭ ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪ ................................‬ﺒﺄﻥ ﺍﻟﺴﺎﺩﺓ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻷﺘﻰ ﺃﺴﻤﺎﺌﻬﻡ ﻗﺩ ﺸﺎﺭﻜﻭﺍ ﻓﻰ‬
‫ﺇﻋﺩﺍﺩ ﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻔﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻺﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﻜﻝ ﻓﻰ‬
‫ﺘﺨﺼﺼﻪ‬

‫ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﻋﺩﺩ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﺍﻟﺨﺒﺭﺓ‬ ‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ‬ ‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪ -1‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺩﻨﻰ‬
‫ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ‪ -2‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﻌﻤﺎﺭﻯ‬
‫‪ -3‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻜﻬﺭﺒﺎﺀ‬ ‫ﺃﺴﺎﺴﻴﺔ‬
‫‪ -4‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺼﺤﻴﺔ‬
‫‪ -5‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻰ‬
‫‪-6‬‬
‫ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ‪-7‬‬
‫‪-8‬‬ ‫ﺇﻀﺎﻓﻴﺔ‬
‫‪-9‬‬
‫‪-10‬‬

‫ﺍﺴﻡ ﻤﻘﺩﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬

‫ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪ /‬ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬

‫‪109‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﺘﻘﺭﻴﺭ ﺃﺒﺤﺎﺙ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‪ -:‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ‪ ............‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ .....................‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ ‪..............‬‬
‫ﺍﻟﺤﻰ ‪ ...............‬ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪) ............‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ( ‪..............‬‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‪...............‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ...............................‬ﻋﻨﻭﺍﻨﻪ ‪...................................‬‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺘﻜﻠﻴﻑ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ‪............................................‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﺒﺤﺎﺙ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ) ﻟﻺﻨﺸﺎﺀ ‪ /‬ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﺔ ‪ /‬ﻟﻠﺘﺩﻋﻴﻡ ( ‪...................‬‬
‫‪-1‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺘﺸﻤﻝ‪:‬‬
‫‪ ‬ﻤﺤﻀﺭ ﺍﺴﺘﻼﻡ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ) ﻴﺸﺘﻤﻝ ﻋﻠﻰ ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﻤﺎ ﻴﺠﺎﻭﺭﻩ ﻤﻥ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ(‬
‫‪ ‬ﻜﺭﻭﻜﻰ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭﻤﺎ ﻴﺠﺎﻭﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﻭﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺍﻟﺨﺭﻴﻁﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﻴﺔ ﺍﻟﻁﺒﻭﻏﺭﺍﻓﻴﺔ ﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺸﺒﻜﻴﺔ ﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ‪-:‬‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪......................‬ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻭﻋﻤﻕ‬
‫ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ‪....................................................................................‬‬
‫ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ) ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺤﺎﻤﻠﺔ ‪ /‬ﻫﻴﻜﻝ ﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ‪ /‬ﻫﻴﻜﻝ ﻤﻌﺩﻨﻰ ‪ /‬ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺴﺎﺒﻘﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯ (‬
‫‪ -3‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ‪-:‬‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻸﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ‪............‬‬
‫ﺍﻟﻌﻤﻕ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﻡ ﺃﺨﺫ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻋﻠﻴﻪ ‪...........................‬‬
‫ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻤﻭﻀﺤﻪ ﻋﻠﻰ ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪ ،‬ﻤﻊ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﺴﻁﺢ ﻭﻤﻨﺎﺴﻴﺏ ﺼﻔﺭ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺭﻭﺒﻴﺭ ﺜﺎﺒﺕ ﺃﻭ ﻨﻘﻁﺔ ﺜﺎﺒﺘﺔ ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ‪....................................................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ) ﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻰ ‪ /‬ﻴﺩﻭﻯ ‪ /‬ﺤﻔﺭ ﻤﻜﺸﻭﻑ ( ‪.......................‬‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻜﻠﻑ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻤﻊ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺒﺩﺀ ﻭﺍﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪................‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ‪................‬‬
‫‪ -4‬ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺤﻘﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﻤﻠﻴﺔ ‪-:‬‬
‫* ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺤﻘﻠﻴﺔ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺇﺠﺭﺍﺌﻬﺎ ‪.........................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭ‪.....................‬‬

‫‪110‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﺒﻬﺎ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺇﺠﺭﺍﺌﻬﺎ ‪............................‬‬
‫* ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﻠﻴﺔ‪-:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻌﻤﻝ ﺍﻟﺫﻯ ﺍﺠﺭﻴﺕ ﺒﻪ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ‪...................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﻋﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭ ‪................‬‬
‫ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻁﺒﻘﻰ ﻟﻠﺘﺭﺒﺔ ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ‪....................................‬‬
‫ﺘﺭﺘﻴﺏ ﺍﻟﻁﺒﻘﺎﺕ ﻭﺃﻋﻤﺎﻗﻬﺎ ‪....................................................................‬‬
‫‪ -5‬ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻷﺭﻀﻴﺔ ‪:‬‬
‫ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ‪........‬‬
‫ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻝ ﺍﻟﻜﻴﻤﻴﺎﺌﻰ ﻟﻌﻴﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺭﺠﺔ ) ﻨﺴﺏ ﺍﻟﻜﺒﺭﻴﺘﺎﺕ ﻭﺍﻟﻜﻠﻭﺭﻴﺩﺍﺕ ﻭﺍﻷﺱ ﺍﻟﻬﻴﺩﺭﻭﺠﻴﻨﻰ (‬
‫‪............ .....‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﻴﺎﻩ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﻭﻅﻬﻭﺭ ﻤﻴﺎﻩ ﺁﺨﺭﻯ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﻴﺠﺏ ﺍﻹﺸﺎﺭﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺇﻟﻰ‬
‫ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﺤﺘﻤﻝ ﻭﺼﻭﻟﻬﺎ ﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻹﻨﺸﺎﺀ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺠﺎﻓﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺎ ﺍﻟﻤﺘﻐﻴﺭﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺫﻟﻙ‬
‫ﻷﺨﺫ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ‪............................‬‬
‫‪ -6‬ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭﺍﻟﺘﻭﺼﻴﺎﺕ ‪-:‬‬
‫ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻤﻥ ﺴﻁﺢ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻴﺔ ‪............................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻷﺴﺎﺱ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﺃﺴﺎﺴﺎﺕ ﻀﺤﻠﺔ ) ﻗﻭﺍﻋﺩ ﻤﻨﻔﺼﻠﺔ ‪ /‬ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺸﺭﻴﻁﻴﺔ ‪ /‬ﻟﺒﺸﺔ ﻤﺴﻠﺤﺔ ( ﺃﻭ ﻋﻤﻴﻘﺔ‬
‫) ﺨﻭﺍﺯﻴﻕ ( ‪..................................‬‬
‫ﺍﻻﺠﻬﺎﺩ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ ﻋﻨﺩ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻀﺤﻠﺔ ‪.........................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺨﺎﺯﻭﻕ ﻭﻤﻨﺴﻭﺏ ﻜﻌﺏ ﺍﻟﺨﺎﺯﻭﻕ ‪............................‬‬
‫ﺘﻭﺼﻴﺎﺕ ﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺇﻨﺸﺎﺅﻩ ‪.........................‬‬
‫ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻼﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﺍﺘﺨﺎﺫﻫﺎ ﻟﻠﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪...........................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻷﺴﻤﻨﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻡ ﻟﻸﺴﺎﺴﺎﺕ ‪........................‬‬
‫ﻁﺭﻴﻘﺔ ﺩﻤﻙ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻭﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺇﺠﺭﺍﺀﻫﺎ ‪.........................‬‬
‫ﺍﻟﻐﻁﺎﺀ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻟﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ‪.................................‬‬
‫ﻜﻴﻔﻴﺔ ﺴﺤﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ﻭﺘﺼﺭﻴﻔﻬﺎ‪................................ ......................‬‬
‫ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﺎ ﺍﻟﺘﺭﺒﻪ ﻭﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ‪.............‬ﺭﻗﻡ ﻗﻴﺩﻩ ‪...........‬ﺭﻗﻡ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻱ‪............‬‬
‫ﻴﺭﻓﻕ ﻜﺭﻭﻜﻰ ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﻭﻤﻭﻀﺢ ﺒﻪ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ ﻭﺍﺘﺠﺎﻩ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ ﻭﺃﻤﺎﻜﻥ ﺃﺨﺫ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ‪.‬‬

‫‪111‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﺎﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‪ -:‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ‪..............‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ ...............................‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺒﻠﻭﻙ‬
‫‪ .........‬ﺍﻟﺤﻰ ‪ .........‬ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪) .........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ( ‪ ..........‬ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪.................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪.............................‬ﻋﻨﻭﺍﻨﻪ ‪............................................‬‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺘﻜﻠﻴﻑ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ‪.........................................‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻭﺘﺔ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ) ﻟﻺﻨﺸﺎﺀ ‪ /‬ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﺔ ‪ /‬ﻟﻠﺘﺩﻋﻴﻡ ( ‪...................‬‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪..........................................‬‬
‫ﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻭﻋﻤﻕ ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻤﺎﺕ ‪....................................‬‬
‫ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ )ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺤﺎﻤﻠﺔ ‪ /‬ﻫﻴﻜﻝ ﺨﺭﺴﺎﻨﻰ ‪ /‬ﻫﻴﻜﻝ ﻤﻌﺩﻨﻰ ‪ /‬ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺴﺎﺒﻘﺔ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯ ‪ /‬ﺃﻯ‬
‫ﻨﻅﺎﻡ ﺁﺨﺭ (‬
‫ﺍﻻﻓﺘﺭﺍﻀﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻤﻥ ﺃﺤﻤﺎﻝ ‪-:‬‬
‫ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻴﺔ ﻟﻜﻝ ﺩﻭﺭ ‪........... .............. ..............‬‬
‫ﺍﻟﺤﻤﻝ ﺍﻟﻤﻴﺕ ﺒﻜﻝ ﺩﻭﺭ ‪............ .............. ..............‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺯﻟﺯﺍﻟﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪.............. ..............‬‬
‫ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻡ ﻟﻸﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻴﺔ ‪.............. ..............‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺨﺎﺼﻪ ﺒﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﺒﺭﺍﻤﺞ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ‪.............. .............. ..............‬‬
‫ﺠﻬﺩ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﺍﻟﺫﻯ ﺘﻡ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻋﻠﻴﻪ ‪.............. .............. ..............‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ‪..................‬‬
‫ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ‪..............‬‬
‫ﺨﻭﺍﺹ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ‪-:‬‬
‫ﺇﺠﻬﺎﺩ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻟﻜﻝ ﻋﻨﺼﺭ‪................. .................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻡ‪.....................‬‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻷﺴﻤﻨﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻡ ‪.................‬‬
‫ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺍﺘﺒﺎﻋﻬﺎ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.................‬‬
‫ﺍﻟﺨﺎﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻭﺍﻟﺫﻯ ﺘﻡ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪...................................................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ‪............................... :‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ‪........................ :‬‬
‫ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ﻟﺒﺤﻭﺙ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺨﺎﻤﺎﺕ ﻏﻴﺭ ﻭﺍﺭﺩﻩ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ‪.‬‬

‫‪112‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺤﺴﺎﺏ ﻗﻴﻤﺔ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﻨﺘﻌﻬﺩ ﻨﺤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪ ............‬ﻓﺌﺔ‪................‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪...................‬‬
‫ﺘﻠﻴﻔﻭﻥ‪ .................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ‬
‫‪........................................................‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪................‬ﻗﻴﺩ ﻨﻘﺎﺒﻰ ‪ .........‬ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ‪..........‬‬
‫ﺒﺄﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ ﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﻁﺭﻓﻨﺎ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻤﻠﻙ ﺍﻟﺴﻴﺩ ‪.................................. /‬‬
‫ﻗﻁﻌﺔ ‪ .......‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ ........‬ﺒﻠﻭﻙ ‪ .......‬ﺤﻰ ‪ ........‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‪/‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ ........‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‪...........‬‬
‫ﻤﻁﺎﺒﻘﺎ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﻤﻁﺎﺒﻘﺎ ﻟﻼﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﻨﻁﻘﺔ‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﺭﺨﻴﺼﻬﺎ ‪-:‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﺴﻭﺭ ‪....................‬‬ ‫‪ -1‬ﺍﺠﻤﺎﻟﻲ ﻁﻭﻝ ﺍﻟﺴﻭﺭ ‪..................‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻡ ‪..............................‬‬ ‫‪ -2‬ﻤﺴﻁﺢ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻡ ‪..................‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ‪...........................‬‬ ‫‪ -3‬ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ‪................‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺘﻜﺭﺭﺓ ‪..........................‬‬ ‫‪ -4‬ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺘﻜﺭﺭﺓ ‪...............‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﻏﺭﻑ ﺍﻟﺴﻁﺢ ‪.............................‬‬ ‫‪ -5‬ﻤﺴﻁﺢ ﻏﺭﻑ ﺍﻟﺴﻁﺢ ‪..................‬‬
‫ﻤﺴﻁﺤﺎﺕ ﻤﻠﺤﻘﺔ ‪-:‬‬
‫ﺘﻜﻠﻔﺔ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﺤﺎﺭﺱ ‪.......................‬‬ ‫‪ -1‬ﻤﺴﻁﺢ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﺤﺎﺭﺱ ‪..................‬‬
‫‪ -2‬ﻤﺴﻁﺢ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ‪ ...................‬ﺘﻜﻠﻔﺔ ﻏﺭﻓﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ‪..........................‬‬
‫‪ -3‬ﺃﺨﺭﻯ ) ﺤﻤﺎﻤﺎﺕ ﺴﺒﺎﺤﺔ ‪ /‬ﺩﻭﺭﺍﺕ ﻤﻴﺎﻩ ﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ‪ /‬ﺒﺭﺠﻭﻻﺕ ﺨﺭﺴﺎﻨﻴﺔ ‪..‬ﺍﻟﺦ (ﺘﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ‪..........‬‬

‫ﺍﺠﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ‪ .................................. ) ..........................‬ﻓﻘﻁ ﻻﻏﻴﺭ (‬

‫ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬

‫‪113‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻨﻘﺭ ﻨﺤﻥ ‪-:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪ .....................‬ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪.......................‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪ ..................‬ﺘﻠﻴﻔﻭﻥ‪....................‬‬
‫ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪ ........................‬ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪..........................‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﺎﻟﻨﻘﺎﺒﺔ ‪ ............................‬ﺭﻗﻡ ﺍﻻﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ‪............................‬‬
‫ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ‪-:‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ‪ ..........‬ﺸﺎﺭﻉ ‪............................................‬ﺭﻗﻡ‬
‫ﺒﻠﻭﻙ‪ ................‬ﺍﻟﺤﻰ‪ .............‬ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ) ...........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ( ‪..............‬‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪...............‬‬
‫ﺒﺄﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻨﺎ )ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﻤﺎ ﻴﺨﺹ ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻭﺍﻟﺫﻯ ﻴﻌﺘﺒـﺭ ﻤﺴـﺌﻭﻟﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ( ﻤﺘﻭﺍﻓﻘﺔ ﻤﻊ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤ ﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻜـﻭﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﻭﺃﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺼﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ‪.‬‬

‫ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬

‫‪......................‬‬ ‫‪..........................‬‬

‫‪114‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺨﻁﺎﺏ ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪ /‬ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪........................................‬‬
‫ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ ‪............................................................................................‬‬
‫ﺘﺤﻴﻪ ﻁﻴﺒﻪ ﻭﺒﻌﺩ ‪،،،‬‬

‫ﺇﻴﻤﺎﺀﺍ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺴﻴﺎﺩﺘﻜﻡ ﻭﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﻤﻊ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬

‫ﺭﻗﻡ‪.....‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‪ ..........‬ﻟﻠﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ‪ .............‬ﻟﻠﻘﻁﻌﺔ ‪ ...........‬ﺸﺎﺭﻉ ‪.....................‬‬
‫ﺒﻠﻭﻙ ‪ .......‬ﺤﻰ‪ )..................‬ﻤﺠﺎﻭﺭﻩ‪ /‬ﻤﻨﻁﻘﺔ( ‪ ...............‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪......................‬‬
‫ﻤﻠﻙ ﺍﻟﺴﻴﺩ ‪......................................... /‬ﻭﻋﻨﻭﺍﻨﻪ ‪................................... /‬‬
‫ﻤﻁﻠﻭﺏ ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪........................................‬‬ ‫‪-1‬‬
‫‪.......................................‬‬ ‫‪-2‬‬
‫‪......................................‬‬ ‫‪-3‬‬
‫‪......................................‬‬ ‫‪-4‬‬
‫‪......................................‬‬ ‫‪-5‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﻤﻭﺍﻓﺎﺘﻨﺎ ﺒﺎﻹﺴﺘﻴﻔﺎﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﻔﻀﻠﻭﺍ ﺒﻘﺒﻭﻝ ﻓﺎﺌﻕ ﺍﻻﺤﺘﺭﺍﻡ ‪،،،،،،،،،،،،،،،،‬‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﺘﺤﺭﻴﺭﺍ ﻓﻰ ‪:‬‬
‫ﺍﻟﻤﻭﻅﻑ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ‬
‫ﺍﻷﺴﻡ ‪:‬‬
‫ﺍﻟﻭﻅﻴﻔﺔ ‪:‬‬
‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ‪:‬‬
‫) ﺼﻭﺭﺓ ﻤﺭﺴﻠﺔ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ (‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪..................................... :‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪..................................... :‬‬

‫‪115‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ‬
‫ﻓﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﻘﺩﻡ ﺒﺈﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻟﻬﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(169‬ﻓﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﻓﺌﺔ ) ﺃ ( ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫ﻓﺌﺔ ) ﺏ( ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ ‪ 10000‬ﻡ‪ 2‬ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﻤﺘﻌـﺩﺩﺓ‬
‫ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﻭﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻷﻓﺭﺍﺩ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻓﺌﺘﻰ ﺠـ ‪ ،‬ﺩ‪.‬‬
‫ﻓﺌﺔ ) ﺝ (‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﺄﻗﺼﻰ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀـﻰ ﻓﻴﻬـﺎ ﻋﻠـﻰ ‪ 1000‬ﻡ‪2‬‬
‫ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻔﺌﺔ ﺩ‪.‬‬
‫ﻓﺌﺔ ) ﺩ (‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻻ ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ ﺃﺭﻀﻰ ﻭﺩﻭﺭﻴﻥ ﻭﺩﻭﺭ ﺒﺩﺭﻭﻡ ﻭﺍﺤﺩ ﻭﻤﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻻﺭﻀـﻲ ﻻ‬
‫ﻴﺯﻴﺩ ﻋﻥ‪ 500‬ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻨﻭﻉ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺴﻜﻨﻰ ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﻯ ﻭﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﺩﻭﺭﺍﻷﺭﻀﻰ ﺘﺠﺎﺭﻯ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(170‬ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻭﺇﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻔﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺃﻭﻻ ‪ :‬ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻟﻠﺘﻘﺩﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﻓﺌﺔ ) ﺃ (‪:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺃﺱ ﻜﻝ ﺘﺨﺼﺹ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺇﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ﻭﻴﺠﻭﺯ ﺘﻌﻴـﻴﻥ ﺃﺤـﺩ ﺭﺅﺴـﺎﺀ‬
‫ﺘﺨﺼﺼﻰ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻤﺩﻴﺭﺍﹰ ﻟﻠﻤﻜﺘﺏ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﻤﻬﻨﺩﺴﻴـﻥ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﺭﺌﻴﺱ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨـﺩﺱ ﺍﻹﺴﺘﺸـﺎﺭﻯ‬
‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺘﺨﺼﺹ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻜﻬﺭﻭﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟـﻰ‬
‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‪.‬‬

‫‪116‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺜﺎﻨﻴﺎ ‪ :‬ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﻓﺌﺔ ) ﺏ (‪:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻋﻥ ﺜﻼﺜﺔ ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺭﺃﺱ ﻜﻝ ﺘﺨﺼﺹ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺨﺒﺭﺘﻪ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 7‬ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ﻭﺍﻥ ﻴﻜﻭﻥ‬
‫ﺍﺤﺩﻫﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻗﻝ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺇﺜﻨﻴﻥ ﻤﻬﻨﺩﺴﻴــﻥ ﺒﺎﻹﻀـﺎﻓﺔ ﺇﻟـﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨـﺩﺱ ﺭﺌـﻴﺱ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺃﺜﻨﻴﻥ ﻤﻬﻨﺩﺴـﻴﻥ ﺒﺎﻹﻀـﺎﻓﺔ ﺇﻟـﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨـﺩﺱ ﺭﺌـﻴﺱ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺘﺨﺼﺹ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍ ﻟﻜﻬﺭﻭﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﻋﻥ ﺇﺜﻨﻴﻥ ﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﻓﺌﺔ )ﺠـ(‪:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺃ ﺜﻨﻴﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﻻ ﺘﻘﻝ ﺨﺒﺭﺓ ﺃﺤـﺩﻫﻡ ﻋـﻥ ﺨﻤـﺱ‬
‫ﺴﻨﻭﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﻴﻥ ﻋﻥ ﺃ ﺜﻨﻴﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﻻ ﺘﻘﻝ ﺨﺒﺭﺓ ﺃﺤﺩﻫﻡ ﻋـﻥ ﺨﻤـﺱ‬
‫ﺴﻨﻭﺍﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻜﻬﺭﻭﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻙ ﻻ ﺘﻘﻝ ﺨﺒﺭﺘﻪ ﻋﻥ ﺜﻼﺙ ﺴﻨﻭﺍﺕ‬
‫ﺭﺍﺒﻌﺎﹰ ‪ :‬ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﻓﺌﺔ ) ﺩ (‪:‬‬
‫ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻻ ﺘﻘﻝ ﺨﺒﺭﺘﻪ ﻋﻥ ﺨﻤﺱ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻓﻰ ﻤﺠﺎﻝ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(171‬‬
‫ﻴﺤﻕ ﻷﻯ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﻹﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﻷﻯ ﻤﻥ ﻓﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﺴﺘﻌﺎﻨﺔ ﺒﺎﻟﺨﺒﺭﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻔﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(172‬‬
‫ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﺘﺼﻤﻴﻡ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴـﺔ ﺃﻥ ﻴﺘـﻭﻓﺭ ﻟﻠﻤﻬﻨـﺩﺱ ﺃﻭ ﺃﺤـﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺒﺎﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺨﺒﺭﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 15‬ﺴﻨﻭﺍﺕ ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺴـﺠﻝ ﺒﻨﻘﺎﺒـﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴـﻴﻥ‬
‫ﻜﻤﻬﻨﺩﺱ ﺇﺴﺘﺸﺎﺭﻯ ﺇﻨﺸﺎﺌﻰ‪.‬‬

‫‪117‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪‬‬

‫‪118‬‬
‫ﺍﻟﺩﺭﺠﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﺔ‬ ‫ﻋﺩﺩ‬ ‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ‬ ‫ﺴﻨﺔ‬ ‫ﻗﻴﺩ‬ ‫ﻗﻴﺩ‬ ‫ﺼﻔﺘﻪ‬ ‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫ﺴﻨﻭﺍﺕ‬ ‫ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬ ‫ﺍﻟﺘﺨﺭﺝ‬ ‫ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻯ‬ ‫ﺍﻟﻨﻘﺎﺒﺔ‬ ‫ﺒﺎﻟﻤﻜﺘﺏ‬
‫ﺩﻜﺘﻭﺭﺍﺓ‬ ‫ﺩﺒﻠﻭﻡ ﻤﺎﺠﺴﺘﻴﺭ‬ ‫ﺒﻜﺎﻟﻭﺭﻴﻭﺱ‬
‫ﺍﻟﺨﺒﺭﺓ‬

‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺨﺎﻤﺱ‬
‫ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ‬
‫ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(173‬‬
‫ﻤﻊ ﻋﺩﻡ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻻﺌﺤﺔ ﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ‪ ،‬ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﺘﺘﻭﺍﻓﺭ ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﺍﻷﺘﻴـﺔ ﻓـﻰ ﻤﻬﻨﺩﺴـﻰ‬
‫ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻔﺌﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﻜﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ) ﺃ ( ‪ :‬ﻴﺘﻡ ﺍﻻﺴﺘﻌﺎﻨﻪ ﺒﺎﻻﺸﺭﺍﻑ ﻤﻥ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻔﺌﺔ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻤﻪ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ) ﺏ( ﻭ ) ﺝ (‪ :‬ﻴﺘﻡ ﺍﻹﺴﺘﻌﺎﻨﺔ ﺒﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻤﺩﻨﻰ ﺃﻭﻋﻤﺎﺭﺓ ﻭﻜﻬﺭﻭﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺎ‬
‫ﻓﺌﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ) ﺩ ( ‪ :‬ﻴﺘﻡ ﺍﻹﺴﺘﻌﺎﻨﺔ ﺒﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﻤﺩﻨﻰ ﺃﻭﻋﻤﺎﺭﺓ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪(174‬‬
‫ﻴﺸﺘﺭﻁ ﺃﻥ ﺘﺴﻨﺩ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹ ﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺘﻰ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺇﻨﺸﺎﺌﻰ ﺫﻭ ﺨﺒـﺭﺓ ﻻ‬
‫ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 15‬ﺴﻨﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(175‬ﺇﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ) ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ (‬
‫ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ) ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ( ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘ ﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ‬
‫ﺒﻌﺯﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﻗﺒﻝ‬
‫ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺒﺄﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻤﺭﻓﻘﺎ ﺒﻪ ﺍﻵﺘﻰ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﻋﻘﺩ ﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻊ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ﺍﻟﻤﺼﻨﻔﻴﻥ ﺒﺎﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻰ ﺍﻟﺘﺸـﻴﻴﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﻋﺘﻴﺎﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﺼﺼﻴﺔ ﻤﺘﻰ ﺯﺍﺩﺕ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻥ ‪ 350000‬ﺠﻨﻴـﻪ ‪،‬‬
‫ﻭﺘﻘﺩﻴﻡ ﻋﻘﺩ ﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﻊ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ﺇﺫﺍ ﺴﺎﻭﺕ ﺃﻭ ﻗﻠﺕ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻥ ﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤـﻭﺫﺝ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﻋﻘﺩ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻌﻘـﺩ ﻤـﻥ ﻗﺒـﻝ ﻨﻘﺎﺒـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻓﻭﺭﺍﹰ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺨﻠﻰ ﺃﻯ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻋﻥ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ‬
‫ﺒﻤﻬﺎﻤﻪ ﺩﻭﻥ ﺘﻜﻠﻴﻑ ﻤﻘﺎﻭﻝ ﺁﺨﺭ ﺃﻭ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪ ،‬ﻭﺇﻋﺎﺩﺓ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺘﻠﻙ ﺍﻹﻗـﺭﺍﺭﺍﺕ‬
‫ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪ .‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺘﻌﺘﺒﺭ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ ﺒﻤﺜﺎﺒـﺔ ﺃﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﻴﻁﺒﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ‪.‬‬

‫‪119‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻐﻁﺎﺀ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻨﻰ ﻭﻋﺩﻡ ﺍﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺇﻻ ﺒﻌﺩ ﺇﻋـﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻐﻁﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻪ ) ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ( ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻭﻀﻊ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﻓﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﻅﺎﻫﺭ ﻓﻰ ﻤـﺩﺨﻝ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭ‬
‫ﻭﺍﻹﺒﻘﺎﺀ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﻤﺩﺓ ﻋﺎﻡ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﺸﻬﺎﺩﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺸﺎﻏﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﻋﺩﻡ ﺇﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﻓـﻰ ﻏﻴـﺭ‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻪ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻜﻔﻴﻠﺔ ﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺈﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﻀﺩ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(176‬ﺇﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﻭﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺘﻘﺩﻡ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﺎﺫﺝ ﻭﺍﻟﻤﻌـﺎﻴﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤﺔ ‪ ،‬ﻭﺇﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ﻭﺨﺘﻤﻬﺎ ﺒﺎﻟﺨﺘﻡ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻤﺨﺼﺼﺔ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺫﻟﻙ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻺﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ ﻭﻷﺤﻜـﺎﻡ‬
‫ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﻜﻭﺩ ﺍﻟﺠﺭﺍﺠﺎﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼـﺭ ﻯ ﻹﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻷﻤـﺎﻥ ﻟﻠﻤﻨﺸـﺂﺕ ﻤﺘﻌـﺩﺩﺓ‬
‫ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺇﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﻀﺩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻷﺴـﺱ ﺍﻟﺘﺼـﻤﻴﻡ‬
‫ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻭﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻜـﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼـﺭﻯ ﻷﺴـﺱ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﺩﺭﻭﻟﻴﻜﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﺍﻟﻜﺎﻤﻠﺔ ﺤﻴﺎﻝ ﺼﺤﺔ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘـﺭﺨﻴﺹ‬
‫)ﻤﺎ ﻋﺩﺍ ﺴﻨﺩ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ( ﻭﺤﻴﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﺎﻤﻠﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻨﺴﺨﺔ ﺃﺼﻠﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﻊ ﻀﻤﺎﻥ ﺍﻹﺤﺘﻔﺎﻅ‬
‫ﺒﺄﺼﻭﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﺩﻯ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(177‬ﺇﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ‬
‫ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺎﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺒﻤﺎ ﻓﻰ ﺫﻟﻙ ﺘﺨﻔﻴﺽ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ﻭﺴﻨﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻭﺒﻤـﺎ‬
‫ﻴﻀﻤﻥ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻷﺭﻭﺍﺡ ﻭﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻹﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻸﺼﻭﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ‪.‬‬

‫‪120‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺭﺒﻊ ﺴﻨﻭﻴﺔ ﻋﻥ ﺘﻘﺩﻡ ﺴﻴﺭ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻨﻤﺎﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩﻩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﺒﻬـﺫﻩ‬
‫ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪ ،‬ﻭﻤﻭﺍﻓﺎﺓ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒ ﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﻭﺫﻟﻙ ﺤﺘـﻰ‬
‫ﺍﻻﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﺘﺒﺎﻉ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﻓﻰ ﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻁﺭﺃ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻭﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼـﻰ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺒﺄﻯ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻓﻭﺭ ﻭﻗﻭﻋﻬﺎ ﺃﻴ ﺎ ﻜﺎﻥ ﻤﺭﺘﻜﺒﻬﺎ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﺘﻡ ﺘﺼﺤﻴﺤﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﺒﻌﺩ ﺇﺘﻤﺎﻡ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﻀـﺩ ﺃﺨﻁـﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﺩ ﺍﻹﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺒﺈﺼﺩﺍﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﻭﻁﺒﻘﺎﹰ ﻻﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺯﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺘﺨﻠﻰ ﻋﻥ ﺍﻟﺘﺯﺍﻤﻪ ﺒﺎﻹﺸﺭﺍﻑ ‪ ،‬ﻴﺠـﺏ ﺃﻥ ﻴﻘـﻭﻡ‬
‫ﺒﺈﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ‬
‫ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻭﺫﻟﻙ ﻗﺒﻝ ﺘﻭﻗﻔﻪ ﻋﻥ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﺒﺸﻬﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻭﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺒﺈﺼـﺩﺍﺭ‬
‫ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤﺕ ﺘﺤﺕ ﺇﺸﺭﺍﻓﻪ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(178‬ﺇﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ‬
‫‪ -‬ﻋﻤﻝ ﺴﻴﺎﺝ ﺤﻭﻝ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺭﺍﻋﻰ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺴﻴﺎﺝ ﻤﻥ ﻤﺎﺩﺓ‬
‫ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻗﻭﻴﺔ ﻭﺒﺎﺭﺘﻔﺎﻉ ﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 2‬ﻤﺘﺭ ﻭﻤﺯﻭﺩ ﺒﻌﻼﻤﺎﺕ ﺇﺸﺎﺭﻴﺔ ﻋﺎﻜﺴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﻡ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ ﺃﻤﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺸﻭﻴﻨﺎﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﺇﺘﺨﺎﺫ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‬
‫ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﺠﻴﺭﺍﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻸﺼﻭﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(179‬ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﻋﻠﻰ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻭﻀﻊ ﻻﻓﺘﺔ ﻓﻰ ﻤﻜﺎﻥ ﻅﺎﻫﺭ ﻤﻥ ﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭ ﺍﻷﻤﺎﻤﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﻤﺎﺩﺓ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻗﻭﻴﺔ ﺒﻤﻘﻴﺎﺱ ‪ 200‬ﺴﻡ × ‪250‬ﺴﻡ ﺘﻜﺘﺏ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨـﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀـﺤﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺒﻠﻭﻥ ﻭﺤﺭﻭﻑ ﻭﺍﻀﺤﺔ ﺘﺴﻬﻝ ﻗﺭﺍﺀﺘﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺘﺜﺒﺕ‬
‫ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﻓﺘﺔ ﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺠﺎﻭﺯ ﻤﺴﺘﻭﻯ ﺴﻘﻑ ﺍﻟﺩﻭﺭ ﺍﻷﺭﻀﻰ ﺒﻁﺭﻴﻘﺔ ﻓﻨﻴﺔ ﺴﻠﻴﻤﺔ ‪ ،‬ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻜﻝ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﻓﺘﺔ ﻭﻋﻥ ﺒﻘﺎﺌﻬﺎ ﺜﺎﺒﺘﺔ ﻓﻰ‬
‫ﻤﻜﺎﻨﻬﺎ ﻭﺍﻀﺤﺔ ﻁﻭﺍﻝ ﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ - -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺒﺎﻟﺘﻀﺎﻤﻥ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻹﺤﺘﻔﺎﻅ ﺒﺼـﻭﺭﺓ ﻤـﻥ ﺍﻟﺘـﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻓﻰ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪.‬‬

‫‪121‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺒﺎﻟﺘﻀﺎﻤﻥ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺒﺈﺘﺒﺎﻉ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤـﺩﺩﺓ‬
‫ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻭﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻰ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﻭﻭﻗﺎﻴـﺔ ﻭﺴـﻼﻤﺔ‬
‫ﺍﻟﺠﻴﺭﺍﻥ ﻭﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﻭﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﺎﻁﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﻤﺎ ﻴﻌﻠﻭﻫﺎ ﻤﻥ ﺃﺠﻬﺯﺓ‬
‫ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﻤﻨﺸﺂﺕ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺎﻟﺘﻀﺎﻤﻥ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻨﺩ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﻪ ﺒﺫﻟﻙ ‪ ،‬ﻭﻴﻠﺘﺯﻤﻭﺍ ﺒﺎﻹﺒﻘﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻻﻓﺘﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻀﻌﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﻤﻭﻗـﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻴﺒﻴﻥ ﺒﻬﺎ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﻤﺎ ﺍﺘﺨﺫ ﻤﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﻗﺭﺍﺭﺕ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻌﺩﻡ ﺇﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﺇﻻ ﻓﻰ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺼﺤﻴﺢ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﺼﺩﻭﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺒﻭﻀﻊ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸـﻐﺎﻝ‬
‫ﺒﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺒﻌﺩ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ‪ ،‬ﻭﻴﻠﺘـﺯﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺎﻹﺒﻘﺎﺀ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻟﻤﺩﺓ ﺴﻨﺔ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻭﻗﻑ ﻋﻥ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ﻟﻤﺩﺓ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻠﻰ ﺘﺴﻌﻴ ﻥ ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﻜـﻝ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺇﺒﻼﻍ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸـﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅـﻴﻡ‬
‫ﺒﺎﻟﺘﻭﻗﻑ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻋﻨﺩ ﺇﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺒﻌﺯﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﺴﺘﺌﻨﺎﻑ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪.‬‬

‫‪122‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺒﺩﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‬
‫ﺃﺨﻁﺭ ﺴﻴﺎﺩﺘﻜﻡ ﺒﺄﻨﻨﻰ ﺃﻨﺎ ‪/‬‬
‫‪..............................................................................‬‬
‫ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﻓﻰ ‪ -:‬ﻗﻁﻌﺔ ﺭﻗﻡ‪ ........‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ .......‬ﺒﻠﻭﻙ ‪ ......‬ﺤﻰ ‪) ......‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪/‬ﻤﻨﻁﻘﺔ(‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫‪ ..........‬ﻤﺩﻴﻨﺔ‪ ..........‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪ ..........‬ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺭﻗﻡ ‪ ...........‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪:‬‬
‫ﺒﺄﻨﻨﻰ ﺴﻭﻑ ﺃﺸﺭﻉ ﻓﻰ ﺒﻨﺎﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻬﺎ ﻟﺒﻨﺎﺀ‪ .......................................‬ﻭﺫﻟـﻙ‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﺇﻋﺘﺒﺎﺭﺍﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ‪:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺎﺕ‪-:‬‬
‫ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﻋﻘﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﻊ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺼــــﻭﺭ ﻤــــﻥ ﻋﻘــــﻭﺩ ﺍﻹﺸــــﺭﺍﻑ ﻟﻤﻬﻨﺩﺴــــﻴﻥ ﻨﻘــــﺎﺒﻴﻴﻥ‬ ‫‪-1‬‬
‫ﻁﺒﻘﺎ‪.................................................‬‬
‫‪.................................................‬‬ ‫‪-2‬‬
‫‪.................................................‬‬ ‫‪-3‬‬
‫‪.................................................‬‬ ‫‪-4‬‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻠﻌﻠﻡ ﻭﺍﻹﺤﺎﻁﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﻔﻀﻠﻭﺍ ﺒﻘﺒﻭﻝ ﻓﺎﺌﻕ ﺍﻹﺤﺘﺭﺍﻡ ‪،،،‬‬

‫ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ‬ ‫ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‬

‫‪..................‬‬ ‫‪..................‬‬

‫‪123‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺇﺴﺘﺭﺸﺎﺩﻯ‬
‫ﺘﺤﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺒﻴﻥ ‪-:‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫ﺇﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ‪ ..............‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻷﻭﻝ ) ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ( ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ‪.....................‬‬
‫ﻤﺤﻝ ﺍﻹﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ‪ ...............................‬ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ‪..................... :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ‪ .............. :‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻹﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪.......................................... :‬‬

‫ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ) ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ( ‪-:‬‬

‫ﺍﻻﺴﻡ‪...............................................................‬‬
‫ﻤﺤﻝ ﺍﻹﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ‪ ...........‬ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ‪ ............:‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ‪ ........... :‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻔﺎﻜﺱ‬
‫‪ .......................‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻹﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪..................................................‬‬
‫ﺍﻟﺘﺨﺼﺹ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪ ...............‬ﺭﻗﻡ ﻋﻀﻭﻴﺔ ﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ‪.............................. :‬‬

‫" ﺘﻤﻬﻴﺩ "‬

‫ﻴﻤﺘﻠﻙ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻷﻭﻝ ﻗﻁﻌﺔ ‪ ................‬ﺸﺎﺭﻉ ‪......................................‬‬
‫ﺒﻠﻭﻙ ‪ ...........‬ﺤﻰ ‪ ............‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ............‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ ...............‬ﻤﺩﻴﻨﺔ‬
‫‪ ..................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪ ...................‬ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺭﻗﻡ ‪ .................‬ﺼﺎﺩﺭ‬
‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ..................‬ﻭﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻹﻗﺎﻤﺔ ‪.............................................‬‬
‫‪ ‬ﻭﻗﺩ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻷﻭﻝ ﻋﺭﻀﺎﹰ ﻗﺩﻤﻪ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ﻤﻥ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻹﺴﺘﺸﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻟﻺﺸﺭﺍﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺭ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﻴﺭﻏﺏ ﺇﺴﻨﺎﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺒﻝ ﻟﺫﻟﻙ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻭﺇﺫ ﺃﻗﺭ ﻜﻝ ﻁﺭﻑ ﺒﺄﻫﻠﻴﺘﻪ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺩ ﻓﻘﺩ ﺍﺘﻔﻕ ﺍﻟﻁﺭﻓﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻴﺎﺘﻰ ‪-:‬‬
‫ﺃﻭﻻ ‪ -:‬ﻴﻌﺘﺒﺭ ﺍﻟﺘﻤﻬﻴﺩ ﺍﻟﺴﺎﺒﻕ ﺠﺯﺀﺍﹰ ﻻ ﻴﺘﺠﺯﺃ ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺩ ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎ ‪ -:‬ﺍﺴﻨﺩ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻷﻭﻝ ﻟﻠﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ﺍﻟﻘﺎﺒﻝ ﻟﺫﻟﻙ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪ ..............‬ﻨﻅﻴﺭ ﺃﺘﻌﺎﺏ ﺍﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﺘﻘﺩﺭ ﺒﻤﺒﻠﻎ ‪..................................‬‬
‫ﻭﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﺯﻤﻨﻴﺔ ﻗﺩﺭﻫﺎ‪........................‬‬
‫ﺜﺎﻟﺜﺎ ‪ -:‬ﻴﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ ﺒﺄﻨﻪ ﻤﺴﺌﻭﻝ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﻜﺎﻤﻠﺔ ﻋﻥ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ‬
‫ﺴﺎﺒﻘﺎﹰ ﻜﻤﺎ ﻴﺘﻌﻬﺩ ﺒﺎﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼـﻔﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺴـﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ‪.‬‬
‫ﺭﺍﺒﻌﺎﹰ ‪............................................... -:‬‬

‫‪124‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺨﺎﻤﺴﺎﹰ ‪............................................... -:‬‬
‫ﺴﺎﺩﺴﺎﹰ ‪............................................... -:‬‬
‫ﺴﺎﺒﻌﺎﹰ ‪ -:‬ﻴﺴﺭﻯ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺒﻤﺠﺭﺩ ﺘﻭﻗﻴﻌﻪ ﻤﻥ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﻁﺭﻓﻴﻥ ﺃﻭ ﻤﻤﺜﻠﻴﻬﻤﺎ ﺍﻟﻤﻔﻭﻀﻴﻥ ‪.‬‬
‫ﺜﺎﻤﻨﺎﹰ ‪ -:‬ﺤﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﻤﻥ ﻨﺴﺨﺘﻴﻥ ﺃﺼﻠﺘﻴﻥ ﺒﻴﺩ ﻜﻝ ﻁﺭﻑ ﻨﺴﺨﺔ ﻟﻠﻌﻤﻝ ﺒﻤﻭﺠﺒﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻰ‬ ‫ﺍﻟﻁﺭﻑ ﺍﻷﻭﻝ‬
‫‪......................‬‬ ‫‪......................‬‬

‫ﺘﺸﻬﺩ ﺍﻟﻨﻘﺎﺒﺔ ﺒﺄﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﻟﻡ ﻴﺘﺠﺎﻭﺯ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﺡ ﻟﻪ ﺒﺎﻹﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ‬
‫ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﻭ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ‬

‫‪..............................‬‬

‫‪125‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﻴﻭﻀﺢ ﺸﻜﻝ ﻻﻓﺘﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ‬

‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪................................................................................:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪........................................................................... :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪...................................................................... :‬‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ‪................................................................ :‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪................................................... :‬‬
‫ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪................................................. :‬‬
‫ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﻋﻨﺎﻭﻨﻪ‬
‫‪........................................ ‬‬
‫‪........................................ ‬‬
‫‪......................................... ‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻘﺎﺌﻡ ﺒﺎﻟﻌﻤﻝ ‪.....................................:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ ‪ ...............:‬ﻋﻨﻭﺍﻨﻬﺎ ‪.............................................. :‬‬

‫‪126‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﺩﻭﺭﻯ ﻋﻥ ﺘﻘﺩﻡ ﺴﻴﺭ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺭﻗﻡ ) ‪( 0000‬‬
‫ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ )‪(............/....../......‬‬ ‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ )‪(..........‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ‪.................. /‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪......................./‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ..................... /‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪...................... /‬‬
‫ﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ..............‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪...........................................‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ‪ .........‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ ....................................‬ﺒﻠﻭﻙ ‪...................‬‬
‫ﺤﻰ ‪ ...........‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ) ........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ (‪ .................‬ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪................‬‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺒﺩﺀ ﺍﻟﻌﻤﻝ ‪.....................‬ﻤﺩﺓ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪......................................‬‬
‫ﻗﻴﻤﺔ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ‪..................................‬‬
‫ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﻌﻤﻝ‬
‫‪ -1‬ﺘﺴﻭﻴﺭ ﻭﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ)‪(.................‬‬
‫‪ -2‬ﺸﻔﻁ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ )‪(.................‬‬
‫‪ -3‬ﺴﻨﺩ ﺠﻭﺍﻨﺏ ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻭﺼﻠﺏ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺘﺄﻤﻴﻥ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﺠﺎﺭ)‪(....................‬‬
‫‪ -4‬ﺍﻟﺤﻔﺭ ﻭﺃﻨﻅﻤﺔ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ )‪(.................‬‬
‫‪ -5‬ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺯﻭﻗﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -6‬ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﺩﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -7‬ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﻠﺤﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -8‬ﺼﺏ ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ )‪(.................‬‬
‫‪ -9‬ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﺤﺎﻟﻰ ﻟﻸﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻷﻋﻤﺩﺓ )‪(.................‬‬
‫‪ -10‬ﺼﺏ ﺍﻷﺴﻘﻑ )‪(.................‬‬
‫‪ -11‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻭﺍﻟﻘﻭﺍﻁﻴﻊ )‪(.................‬‬
‫‪ -12‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﺍﻟﻤﺎﺌﻰ ﻷﺭﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻤﺎﺕ )‪(.................‬‬
‫‪ -13‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻷﺭﻀﻴﺎﺕ )‪(.................‬‬
‫‪ -14‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -15‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ )‪(.................‬‬
‫‪ -16‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -17‬ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -18‬ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫‪ -19‬ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ )‪(.................‬‬
‫ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺘﻭﻗﻴﻌﻪ‬

‫‪127‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺇﻋﻼﻥ ﻟﺩﻴﻭﺍﻥ ﻋﺎﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺩ ﻤﺤﺎﻓﻅ ‪........................... / ...........‬‬
‫ﺘﺤﻴﻪ ﻁﻴﺒﻪ ﻭﺒﻌﺩ ‪،،،،‬‬
‫ﻨﺤﻴﻁ ﺴﻴﺎﺩﺘﻜﻡ ﻋﻠﻤﺎﹰ ﺒﺄﻨﻰ ﺍﻟﺴﻴﺩ ‪ ................... /‬ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﺒﻴﺎﻨﺎﺘﻰ ﻜﺎﻷﺘﻰ ‪-:‬‬
‫ﻤﺤﻝ ﺍﻹﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ‪ ........................‬ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻭﻤﻰ ‪..................... :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﻠﻴﻔﻭﻥ ‪ .................. :‬ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻹﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻰ ‪...................................... :‬‬
‫ﻤﺎﻟﻙ ﻗﻁﻌﺔ ﺭﻗﻡ ‪ ...............‬ﺸﺎﺭﻉ ‪ ............................... :‬ﺒﻠﻭﻙ ‪...................‬‬
‫ﺤﻰ ‪ .................‬ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ..................‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ ................‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪....................‬‬
‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪ ...................‬ﻗﺩ ﺘﻘـﺩﻤﺕ ﻟﺤـﻰ ‪ ........................‬ﺒﻁﻠـﺏ ﻟﻠﺤﺼـﻭﻝ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪ .......................‬ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ....................‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ﻴﻭﻡ ‪ ............‬ﻭﻤﺭﻓﻘﺎﹰ‬
‫ﺒﻪ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺘﻡ ﺘﺴﻠﻴﻤﻰ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺴﻠﺴﻠﻰ ﺒﻤﻠﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺭﻗﻡ‬
‫)‪ (............‬ﻭﻟﻡ ﺘﻘﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺤﺘﻰ ﺘﺎﺭﻴﺨﻪ ﺒﺎﻟﺒﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻟﺫﻟﻙ ﺴﻭﻑ ﺃﺸـﺭﻉ‬
‫ﻓﻰ ﺘ ﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﻓﻰ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻌﺩ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﺴﻠﻴﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻹﻋﻼﻥ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎﹰ‬
‫ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ) ‪ ( 42‬ﻤﻥ ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻤﻊ ﺇﻟﺘﺯﺍﻤﻰ ﺒﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻭﻀـﺎﻉ ﻭﺍﻟﺸـﺭﻭﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﻀﻤﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻤﻥ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ‬
‫ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻜﻤﺎ ﺃﻨﻨﻰ ﻗﻤﺕ ﺒﺈﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬـﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ‬
‫ﺒﻌﺯﻤﻰ ﻋﻠﻰ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻤﺭﻓﻘﺎﹰ ﺒﻪ ﻋﻘﺩ ﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻤﺴـﺘﻭﻓﻰ ﺩﻤﻐـﺔ‬
‫ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﻋﻘﺩ ﺇﺸﺭﺍﻑ ﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﻨﻘﺎﺒﻲ ﻤﻌﺘﻤﺩ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ‬

‫ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪/ / :‬‬

‫‪128‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﻭﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(180‬ﺍﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪ ،‬ﻭﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﻤﺎ‬
‫ﻴﺠﺭﻯ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻭﻤﺩﻯ ﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬﺎ ﻟﻠﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻭﻷﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘـﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴـﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻓﺔ ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻴﻪ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺨﻁ ﺴﻴﺭﻩ ﻭﻨﺘﻴﺠﺔ ﻤﺭﻭﺭﻩ ﻭﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻜﺸـﻔﺕ ﻟـﻪ ﺃﺜﻨـﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻓﻰ ﺩﻓﺘﺭ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺍﻟﺫﻯ ﻴﺴﻠﻡ ﻟﻪ ‪ ،‬ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻤﺴﺌﻭﻻ ﻋﻨﻪ ﻜﻭﺜ ﻴﻘﺔ ﺭﺴﻤﻴﺔ ﻴﺩﻭﻥ ﺒﻪ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻜﺸﻔﺕ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﻭﺠﻪ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ‪ ،‬ﻭﻤﺎ ﺍﺘﺨﺫ ﻓﻰ ﺸﺄﻥ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﺎ ﻤﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﻋﻠﻰ ﻭﺠﻪ ﺍﻟﺨﺼـﻭﺹ‬
‫ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺼﺩﻭﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺒﺎﻷﻋﻤﺎﻝ ﻤﻥ ﻋﺩﻤﻪ ﻭﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺼﺩﻭﺭﻩ ﺴـﺎﺭﻴﺎﹰ ﺯﻤﻨﻴـﺎﹰ‬
‫ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺠﺎﺭﻯ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺇﻟﺘﺯﺍﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﻭﺜﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺩﻯ ﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺭﻓﻘﺔ ﺒﻪ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺩﻯ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻭﻗﺎﻴﺔ ﻭﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﺠﻴﺭﺍﻥ ﻭﺃﻤﻼﻜﻬﻡ ﻭﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﺸـﻭﺍﺭﻉ‬
‫ﻭﻤﺎ ﻗﺩ ﻴﻜﻭﻥ ﻓﻰ ﺒﺎﻁﻥ ﺍﻷﺭﺽ ﻤﻥ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﻭﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺩﻯ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﻭﻗﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭﺓ ﻋـﻥ ﺫﺍﺕ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(181‬ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺤﺎﻟﺔ ﺤﺩﻭﺙ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﺭﺽ ﺩﻓﺘﺭ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﻴﻭﻤﻴﺎﹰ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻟﻴﺅﺸﺭ ﻓﻴﻪ ﺒﺭﺃﻴﻪ ﻋﻥ ﻨﺘﻴﺠﺔ ﺍﻟﻤـﺭﻭﺭ ﻭﻤـﺎ‬
‫ﻴﺘﺨﺫ ﻤﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ‪ ،‬ﻭﻴﻌﺎﺩ ﺍﻟﺩﻓﺘﺭ ﻴﻭﻤﻴﺎ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﻻﺘﺨﺎﺫ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻓﻰ ﻀـﻭﺀ‬
‫ﺘﺄﺸﻴﺭﻩ ﺍﻟﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ‪ ،‬ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﺠﻬـﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴـﺔ ﺍﺘﺨـﺎﺫ‬
‫ﺍﻻﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﺘﺤﺭﻴﺭ ﻤﺤﻀﺭ ﺍﻴﻘﺎﻑ ﺍﻋﻤﺎﻝ‬
‫‪ -2‬ﺘﺤﺭﻴﺭ ﻤﺤﻀﺭ ﺍﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫‪ -3‬ﺘﺤﺭﻴﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﺘﺼﺤﻴﺢ ﺍﻭ ﺍﺯﺍﻟﺔ ﻟﻼﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻀﻤﻥ ﺩﻓﺘﺭ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻭﺠﻴﻬﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﺘﻰ ﻴﻭﺼﻰ ﺒﻬﺎ ﺠﻬـﺎﺯ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﻤﺒﺎﺸﺭﺘﻪ ﻻﺨﺘﺼﺎﺼﺎﺘﻪ‪.‬‬

‫‪129‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺈﻋﻼﻥ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒـﺎﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫‪ -‬ﺇﺒﻼﻍ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺄﻴﺔ ﻋﻘﺒﺎﺕ ﻓﻰ ﺴﺒﻴﻝ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭﺓ ﺒﻭﻗـﻑ ﺍﻷﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(182‬‬
‫‪ -‬ﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﺸﻌﺒﻰ ﺍﻟﻤﺤﻠﻰ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪ ،‬ﻗـﺭﺍﺭﺍﹰ ﻴﺤـﺩﺩ ﻓﻴـﻪ‬
‫ﺍﻟﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻥ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﻋﻥ ﺘﺠﺩﻴﺩﻩ ﺒﻤﺎ ﻻ ﻴﺠﺎﻭﺯ ﺃﻟﻑ ﺠﻨﻴﻪ ﻟﻜﻝ ﺭﺴﻡ ﺇﺼﺩﺍﺭ‬
‫‪ ،‬ﻭﻴﺯﺩﺍﺩ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﺴﻨﻭﻴﺎﹰ ﺒﻭﺍﻗﻊ ‪.%3‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺅﺩﻯ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺄﻤﻴﻨﺎﹰ ‪ %0.2‬ﻤﻥ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻬـﺎ ﺘﺨﺼـﺹ‬
‫ﻟﻤﻭﺍﺠﻬﺔ ﻤﺎ ﻗﺩ ﻴﻠﺯﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻨﻔﻘﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﻜﺎﺯﺍﻟﺔﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔـﺔ ﺍﻭ ﺘﺼـﺤﻴﺤﻬﺎ – ﺭﻓـﻊ‬
‫ﺍﻻﺸﻐﺎﻻﺕ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ – ﺭﻓﻊ ﻤﺨﻠﻔﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ – ﺍﺼﻼﺡ ﻤﺎ ﻗﺩ ﻴﺘﻠﻑ ﺒﺎﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻭ ﺍﻟﺸﻭﺍﺭﻉ ‪ ،‬ﻜـﻝ‬
‫ﺫﻟﻙ ﺩﻭﻥ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺤﻕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺘﺤﺼﻴﻝ ﻨﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺍﻹﺯﺍﻟـﺔ ﺃﻭ ﺇﺼـﻼﺡ‬
‫ﺍﻟﺘﻠﻔﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﻘﺎﺒﻝ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺒﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺤﺠﺯ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ‪ .‬ﻭﻴﺭﺤﻝ ﻓﺎﺌﺽ ﺍﻟﺤﺼﻴﻠﺔ ﺴﻨﻭﻴﺎﹰ ﻟﻠﺼﺭﻑ ﻤﻨﻪ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(183‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺍﻟﺘﺠﺎﻭﺯ ﻋﻥ ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﻓﻰ ﺒﻌﺽ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﻻ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠـﻰ ﻤﻘﺘﻀـﻴﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺼﺤﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺃﻭ ﺃﻤﻥ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻴﺭﺍﻥ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﺩﻭﻥ ﺍﻹﺨـﻼﻝ ﺒﺎﻟﻤﺴـﺌﻭﻟﻴﺔ ﺍﻟﺠﻨﺎﺌﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺨﺎﻟﻑ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﺒﺘﺤﺼﻴﻝ ﺍﻟﻐﺭﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻥ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﻭﻓـﻰ ﺍﻟﺤـﺩﻭﺩ‬
‫ﺍﻵﺘﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ % 10 -‬ﻤﻥ ﺍﻟﺒﺭﻭﺯﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ ﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﻤﻁﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻷﻓﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ % 5 -‬ﻤﻥ ﺍﻟﻁﻭﻝ ﺍﻟﻅﺎﻫﺭ ﻟﺩﺭﺝ ﺍﻟﺴﻠﻡ‪.‬‬
‫‪ % 5 -‬ﻤﻥ ﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻐﺭﻑ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ ﻭﺒﺸﺭﻁ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﻋـﻥ ‪ % 95‬ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻫﺎ ‪.‬‬
‫‪ % 10 -‬ﻨﺴﺒﺔ ﺴﻤﺎﺡ ﺘﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﻗﻴﺎﺱ ﺍﻻﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻘﺼﻭﻯ ﻭﺍﻟﻤﺼﺭﺡ ﺒﻬﺎ ﻭﺒﺤﺩ ﺃﻗﺼـﻰ‬
‫‪ 1.50‬ﻤﺘﺭ ﻭﻋﻠﻰ ﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﺃﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻪ‪.‬‬
‫‪ % 5 -‬ﻨﺴﺒﺔ ﺴﻤﺎﺡ ﺘﺭﺍﻋﻰ ﻋﻨﺩ ﺍﻟﺘﻌﺩﻯ ﻋﻠﻰ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺭﺩﻭﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﺍﻟﺘﺼﺭﻴﺢ ﺒﺄﻗﺎﻤﺔ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻭ ﻤﺒﺎﻨﻲ ﻟﻔﺘﺭﺓ ﻤﺤﺩﺩﺓ ) ﻜﺎﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸـﺭﻭﻋﺎﺕ( ﻭﻴﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻤﻥ ﻤﻭﺍﺩ ﺍﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺨﻔﻴﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ﻴﺘﻡ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺩﺍﺨﻝ ﺨﻁﻭﻁ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺘﻜـﻭﻥ‬
‫ﺍﻗﺎﻤﺔ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻼﻭﻀﺎﻉ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺼﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‪.‬‬

‫‪130‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :( 184‬ﻤﻬﺎﻡ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻰ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﻭﺍﻟﺭﻗﺎﺒﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺃﻋﻤـﺎﻝ ﺍﻟﺠﻬـﺎﺕ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺎﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻭﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴـﺔ ﺍﻟﺠﺩﻴـﺩﺓ‬
‫ﻭﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﻤﻌـﺎﺕ ﺍﻟﺴـﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘـﻰ ﻴﺼـﺩﺭ‬
‫ﺒﺘﺤﺩﻴﺩﻫﺎ ﻗﺭﺍﺭﻤﻥ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺈﺼﺩﺍﺭ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺃﻭ ﺇﻗﺎﻤـﺔ ﺍﻷﻋﻤـﺎﻝ ﺃﻭ‬
‫ﺘﻭﺴﻴﻌﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﻌﻠﻴﺘﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻠﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﺩﻋﻴﻤﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﺭﻤﻴﻤﻬﺎ ﺃﻭ ﻫﺩﻤﻬﺎ ﺃﻭ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺃﻴﺔ ﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻰ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﺘﻔﺘﻴﺵ ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻋﻠﻰ ﺃﻋ ﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﺎﺒﻊ ﻟﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﺴﻨﻭﻴﺎﹰ ﺘﻘﺩﻴﺭ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‬
‫ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺘﺭ ﺍﻟﻤﺴﻁﺢ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺒﺠﻤﻴﻊ ﺃﻨﻭﺍﻋﻬﺎ ﻭﻟﻤﺨﺘﻠﻑ ﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﻬﻭﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺼﺩﺭ ﻗـﺭﺍﺭ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻭﺯﻴﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﺎﻹﺴﻜﺎﻥ ﺒﺈﻋﺘﻤﺎﺩ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﺴﻌﺎﺭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(185‬ﺍﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ‬
‫‪ -‬ﻴﺤﻕ ﻟﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﻤﻥ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﺩﻯ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻗﺭﺍﺭﺍ ﺒﺘﺸﻜﻴﻠﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ) ‪ ( 111‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﺨﺘﺹ ﺒـﺎﻟﻨﻅﺭ ﻓـﻰ‬
‫ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﻥ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺒﺈﺨﺘﻴﺎﺭ ﻤﻘﺭﺭ ﻟﻬـﺎ ﻴﻘـﻭﻡ ﺒﻌـﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻤﻥ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻋ ﻠﻰ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﻠﺒﺕ ﻓﻴﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﻌﻘـﺩ‬
‫ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺇﺠﺘﻤﺎﻋﺎﹰ ﻭﺍﺤﺩﺍﹰ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻜﻝ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻭﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﻭﻀـﻌﻬﺎ‬
‫ﻤﻭﻀﻊ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪ ،‬ﻭﻴﻌﻠﻥ ﺫﻭﻭ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺘﻠﻙ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺒﻜﺘﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻭﺘﻜـﻭﻥ‬
‫ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻭﻤﻠﺯﻤﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﻭﻟﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺄﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻌﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻁﻠﺏ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻟﻠﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﻤﺭﺍﺠﻌﺔ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻓﻰ ﺨـﻼﻝ‬
‫ﺜﻼﺜﺔ ﺃﻴﺎﻡ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻘﻭﻡ ﺫﻭﻭ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻹﺴﺘﻴﻔﺎﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒـﺔ‬
‫ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻋﻼﻨﻬﻡ‪.‬‬

‫‪131‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﻴﻭﻀﺢ ﺸﻜﻝ ﻻﻓﺘﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ‬

‫ﺘﻨﺒﻴﺔ ﻭﺘﺤﺫﻴﺭ ﺒﻌﺩﻡ ﺍﻟﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬

‫ﺘﺨﻠﻰ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺘﻬﺎ ﻋﻥ ﺃﻯ ﺘﻌﺎﻤﻝ ﻤﻊ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺴﻭﺍﺀ‬
‫ﺒﺸﺭﺍﺀ ﺃﻭ ﺘﺄﺠﻴﺭ ﺃﻯ ﻭﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺍﺘﻪ ﻭﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﻗﻁﻌﺔ ﺭﻗﻡ‪............... :‬‬
‫ﺸﺎﺭﻉ ‪.......... :‬ﺒﻠﻭﻙ ‪.............. :‬‬
‫ﺤﻰ ‪ .................. :‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪ ................ :‬ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺭﻗﻡ ‪................................ :‬‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ‪................................................................ :‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪............................................................................ :‬‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﺤﻴﺙ ﺃﻨﻪ ﻗﺩ ﺘﻡ ﺇﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ﻀﺩﻩ ﻭﺒﻴﺎﻨﻬﺎ ﻜﺎﻟﺘﺎﻟﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﻗﺭﺍﺭ ‪ ..............‬ﻭﺒﻴﺎﻨﻪ ‪..............................‬ﻷﺴﺒﺎﺏ ‪........................‬‬
‫‪ -2‬ﻗﺭﺍﺭ ‪ .....................‬ﻭﺒﻴﺎﻨﻪ ‪.............................‬ﻷﺴﺒﺎﺏ ‪........................‬‬

‫ﺨﺘﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ‬

‫‪132‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪................... :‬‬
‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪.............. :‬‬
‫(‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻗﺭﺍﺭ ﺇﺩﺍﺭﻯ ﺒﺈﻴﻘﺎﻑ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺒﻨﺎﺀ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ) ﺭﻗﻡ‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﺼﺎﺩﺭ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﻗﻤﺕ ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪........................................‬‬ ‫ﺇﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ‪ .........‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ‪/ /‬‬
‫ﻭﻭﻅﻴﻔﺘﻰ ‪ ......................‬ﺒﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪......................................................‬‬
‫ﻗﺴﻡ ‪ ....................‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ .....................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪...................................‬‬
‫ﺍﻟﻤﻜﻭﻥ ﻤﻥ ‪....................................................................‬‬
‫ﺇﺘﻀﺢ ﻟﻰ ﺃﻥ ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ...................... /‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪....................‬‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ‪ .............................. /‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪....................‬‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ‪ .................................. /‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪....................‬‬
‫ﻗﺩ ﺨﺎﻟﻑ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻑ ﻟﻪ ﺒﺭﻗﻡ ‪ ......‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪ ..............‬ﻭﻜـﺫﻟﻙ ﺃﺤﻜـﺎﻡ ﻗـﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬
‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﺒﺄﻥ ﻗﺎﻡ ﺒـ ‪....................................................‬‬
‫ﻭﻋﻠﻴﻪ ﺘﻘﺭﺭ ﺍﻵﺘﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﻭﻗﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺠﺎﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﻋﺎﻟﻴﻪ ﻭﻴﺨﻁﺭ ﻜﻼﹰ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻫﻭ ﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﺄﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺇﺒﻼﻍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺇﻟﻰ ﻗﺴﻡ ﺍﻟﺸﺭﻁﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﻹﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻨﻴﺒﻪ ﺒﺎﻷﻋﻤﺎﻝ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻋﺎﻟﻴﻪ ﺨﻼﻝ ‪ 15‬ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤـﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﺼﺩﻭﺭﻩ ﻹﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﺫﻟﻙ ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﺇﺘﺨﺎﺫ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺘﺩﺍﺒﻴﺭ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻤﻨﻊ ﺍﻹﺴﺘﻤﺭﺍﺭ ﻓﻰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﻨﺘﻔﺎﻉ ﺒﻬـﺎ ﻟﺤـﻴﻥ ﺇﺯﺍﻟـﺔ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻭ ﺘﺼ ﺤﻴﺤﻬﺎ ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﺤﻔﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺩﻭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻬﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴـﺘﺨﺩﻤﺔ ﻓـﻰ ﺇﺭﺘﻜﺎﺒﻬـﺎ‬
‫ﻭﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﻨﻴﺎﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺒﺸﺄﻥ ﻤﺎ ﺘﻡ ﺍﻟﺘﺤﻔﻅ ﻋﻠﻴﻪ ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺘﺤﻔﻅ ﻹﻋﻁﺎﺀ ﻗﺭﺍﺭﻫﺎ‬
‫ﻓﻰ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ ‪.‬‬
‫ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻤﺎﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬ ‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪..........‬‬ ‫‪...................‬‬ ‫‪...............‬‬

‫‪133‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪.................... :‬‬
‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪............... :‬‬
‫ﻤﺤﻀﺭ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﺒﺎﻨﻰ‬
‫ﺭﻗﻡ ﻤﺴﻠﺴﻝ ‪............................................. :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﺴﺠﻝ ﻗﻴﺩ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪.....................:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ‪ .............................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ‬
‫‪ ..............................................‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪........................‬ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﺭﻗﻡ‬
‫‪ .............‬ﺸﺎﺭﻉ‪ .................................‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ )......................‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ (‬
‫‪ .....................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..........................‬‬
‫ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ‪...............‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫ﺇﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ‪ ..........‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓــــــﻕ‬
‫ﺒﻤﻌﺭﻓﺘﻰ ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪..............................................‬ﻭﻭﻅﻴﻔﺘﻰ‪............................‬‬
‫ﺘﺒﻴﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ‬
‫‪.............................................................................‬‬
‫ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬

‫ﻭﺤﻴﺙ ﺃﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻤﺨﺎﻟﻑ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ‪ ........................‬ﻤﻥ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻓﻘﺩ ﺘﻡ‬
‫ﻜﻤﺎ ﺘﻡ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺩ ‪ /‬ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﻤﺸﺭﻭﻉ ﻗـﺭﺍﺭ ﺇﺯﺍﻟـﺔ‬ ‫‪/ /‬‬ ‫ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻭ ﺘﺼﺤﻴﺤﻬﺎ ﻹﻋﺘﻤﺎﺩﻩ‪.‬‬
‫ﻭﻗﺩ ﺘﺤﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ ﻤﻥ ﺃﺼﻝ ﻭﺃﺭﺒﻌﺔ ﺼﻭﺭ ﻴﺭﺴﻝ ﺍﻷﺼﻝ ﻟﻠﻨﻴﺎﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻹﻗﺎﻤـﺔ ﺍﻟـﺩﻋﻭﻯ‬
‫ﻭﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ﺒﺎﻟﻌﻘﻭﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻺﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺎﻹﺴﺘﻼﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺤﺭﺭ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻻﺴﻡ ‪...................... :‬‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ‪..................... :‬‬

‫‪134‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..................... :‬‬
‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪................ :‬‬
‫ﻤﺤﻀﺭ ﺇﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﺒﺎﻨﻰ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫ﺭﻗﻡ ﻤﺴﻠﺴﻝ ‪............................................. :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﺴﺠﻝ ﻗﻴﺩ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪.....................:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ‪ .............................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ‬
‫‪ ..............................................‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪........................‬ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﺭﻗﻡ‬
‫‪ .............‬ﺸﺎﺭﻉ‪ .................................‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ )......................‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ (‬
‫‪ .....................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..........................‬‬
‫ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ‪...............‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫ﺇﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ‪ ..........‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓــــــﻕ‬
‫ﺒﻤﻌﺭﻓﺘﻰ ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪..............................................‬ﻭﻭﻅﻴﻔﺘﻰ‪............................‬‬
‫ﺘﺒﻴﻥ ﺇﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪...................................................‬‬
‫‪................‬ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺴﺒﻕ ﻭﺘﺤﺭﺭ ﻟﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺭﻗﻡ ‪ ........‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪..................‬‬
‫ﻭﻨﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﻜـــﻡ ﻋﻠﻴﻪ ﻟﻌـــﺩﻡ ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻘــــﺭﺍﺭ ﺇﻴﻘـــﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤـــﺎﻝ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻐﺭﺍﻤﺔ‬
‫ﺍﻟﻴﻭﻤﻴـــﺔ ﻭﻗـﺩﺭﻫـﺎ‪ ........................................‬ﻋﻥ ﻜﻝ ﻴﻭﻡ ﻴﻤﺘﻨﻊ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﻨﻑ ﻋﻥ‬
‫ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻗـﺭﺍﺭ ﺍﻹﻴﻘﺎﻑ‪.‬‬
‫ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬

‫ﻭﺤﻴﺙ ﺃﻥ ﻫــــــﺫﺍ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻤﺨﺎﻟﻑ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ‪ ........................‬ﻤﻥ ﻗـﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬

‫ﻜﻤﺎ ﺘﻡ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺴـﻴﺩ ‪/‬‬ ‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻓﻘﺩ ﺘﻡ ﺇﺴﺘﺌﻨﺎﻑ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ ‪/ /‬‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺒﻤﺸﺭﻭﻉ ﻗﺭﺍﺭ ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺃﻭ ﺘﺼﺤﻴﺤﻬﺎ ﻹﻋﺘﻤﺎﺩﻩ‪.‬‬
‫ﻭﻗــﺩ ﺘﺤﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ ﻤﻥ ﺃﺼﻝ ﻭﺃﺭﺒﻌﺔ ﺼﻭﺭ ﻴﺭﺴﻝ ﺍﻷﺼﻝ ﻟﻠﻨﻴﺎﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻹﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﺩﻋﻭﻯ‬
‫ﻭﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ﺒﺎﻟﻌﻘﻭﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔـــﺫ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻺﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺎﻹﺴﺘﻼﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﺤﺭﺭ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻻﺴﻡ ‪...................... :‬‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ‪..................... :‬‬

‫‪135‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..................... :‬‬
‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪................ :‬‬
‫ﻤﺤﻀﺭ ﻋﺩﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻗﺭﺍﺭ ﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﺒﺎﻨﻰ‬
‫ﺭﻗﻡ ﻤﺴﻠﺴﻝ ‪............................................. :‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ ﺒﺴﺠﻝ ﻗﻴﺩ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪.....................:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ‪ .............................‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ‬
‫‪ ..............................................‬ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺭﻗﻡ ﻗﻭﻤﻰ ‪........................‬ﺒﺎﻟﻤﻭﻗﻊ ﺭﻗﻡ‬
‫‪ .............‬ﺸﺎﺭﻉ‪ .................................‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ )......................‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ (‬
‫‪ .....................‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..........................‬‬
‫ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ‪...............‬‬ ‫‪/ /‬‬ ‫ﺇﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ‪ ..........‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓــــــﻕ‬
‫ﺒﻤﻌﺭﻓﺘﻰ ﺃﻨﺎ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪..............................................‬ﻭﻭﻅﻴﻔﺘﻰ‪............................‬‬
‫ﺘﺒﻴﻥ ﻋﺩﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻗﺭﺍﺭ ﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫ﺍﻵﺘﻴﺔ‪..............................................‬‬
‫‪.....................................................................................................‬‬
‫‪ ................. .....‬ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺴﺒﻕ ﻭﺘﺤﺭﺭ ﻟﻬﺎ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺭﻗﻡ ‪ .........‬ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‬
‫‪..................‬‬
‫ﻭﻨﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻋﻠﻴﻪ ﻟﻌـــﺩﻡ ﺍﻹﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺍﻹﺯﺍﻟـﺔ ﻭﺫﻟـﻙ ﺒﺎﻟﻐﺭﺍﻤـﺔ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴـﺔ‬
‫ﻭﻗـﺩﺭﻫـﺎ ‪ .......................................‬ﻋﻥ ﻜﻝ ﻴﻭﻡ ﻴﻤﺘﻨﻊ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻤﺴـﺘﺄﻨﻑ ﻋـﻥ ﺘﻨﻔﻴـﺫ‬
‫ﻫـــــﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ‬
‫ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬
‫ﻭﺤﻴﺙ ﺃﻥ ﻫــــــﺫﺍ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻤﺨﺎﻟﻑ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ‪ ........................‬ﻤـﻥ ﻗـﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ‬
‫‪/‬‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻓﻘﺩ ﺘﻡ ﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺒﺘﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﻭﻗﺩ ﺘﺤﺭﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ ﻤﻥ ﺃﺼﻝ ﻭﺃﺭﺒﻌﺔ ﺼﻭﺭ ﻴﺭﺴﻝ ﺍﻷﺼﻝ ﻟﻠﻨﻴﺎﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻹﻗﺎﻤـﺔ ﺍﻟـﺩﻋﻭﻯ‬
‫ﻭﻁﻠﺏ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻑ ﺒﺎﻟﻌﻘﻭﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺼﻭﺭﺓ ﻟﻺﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺎﻹﺴﺘﻼﻡ ‪.‬‬
‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﻤﺤﺭﺭ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻻﺴﻡ ‪...................... :‬‬
‫‪.....................‬‬ ‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ ‪..................... :‬‬

‫‪136‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫(‬ ‫ﻗﺭﺍﺭ ﺭﻗﻡ )‬
‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﺒﻌﺩ ﺍﻹﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﺇﻟﻴﻨﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪ /‬ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺒﺎﻟﺤﻰ ‪.‬‬
‫ﻗـــــــــﺭﺭ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ ﺃﻭﻟﻰ ‪ -:‬ﺇﺯﺍﻟﺔ‪ /‬ﺘﺼﺤﻴﺢ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺨـﻼﻝ ﺍﻟﻤـﺩﺓ ‪ ........................ :‬ﻭﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ‬
‫ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﺒﺸﺎﺭﻉ ‪ ..............................‬ﺒﻤﻨﻁﻘـﺔ ‪ )........‬ﻤﺩﻴﻨـﺔ ‪ /‬ﺤـﻰ ( ‪.........‬‬
‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪.........‬‬
‫ﻤﻠﻙ ﺍﻟﺴﻴﺩ ‪ ......................... :‬ﺍﻟﻤﻘﻴﻡ ‪.................‬‬
‫ﻜﺭﻭﻜﻰ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬

‫ﻭﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻫﻰ‬

‫‪...................................................................................‬‬
‫‪.....................................................................................................‬‬
‫‪....‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ ﺜﺎﻨﻴﺔ ‪ -:‬ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻀﺤﺔ ﻓﻰ ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ﻜﻼﹰ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺼﻪ ﺍﻹﻓﺎﺩﺓ ﺒﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ‬

‫ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ‬ ‫ﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﺭﺍﺠﻊ‬ ‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪------------‬‬ ‫‪------- -------‬‬ ‫‪----‬‬ ‫‪----‬‬
‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻ ﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻻﺴﻡ ‪- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -:‬‬
‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ‪- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - :‬‬

‫‪137‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﺼﻭﺭﺓ ﺭﻗﻡ ‪ 1‬ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻜﻼﹰ ﻓﻴﻤﺎ ﻴﺨﺼﻪ ﻭﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺼﻭﺭﺓ ﺭﻗﻡ ‪ 2‬ﺸﺭﻁﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺒﺎﻟﺤﻰ ﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﺘﻭﻗﻴﺕ ﻭﺇﺨﻁﺎﺭ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺼﻭﺭﺓ ﺭﻗﻡ ‪ 3‬ﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺒﻤﺩﻴﺭﻴﺔ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺼﻭﺭﺓ ﺭﻗﻡ ‪ 4‬ﻤﻜﺘﺏ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺤﻰ ﻟﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ‬
‫‪-----‬‬

‫‪138‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ ‪...............‬‬
‫ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ‬
‫(‬ ‫ﻗﺭﺍﺭ ﺇﺨﻼﺀ ﺇﺩﺍﺭﻯ ﺭﻗﻡ )‬
‫ﺭﺌﻴﺱ ﺤﻰ ‪................ :‬‬
‫‪ ‬ﺒﻌﺩ ﺍﻹﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺒﻌﺩ ﺍﻹﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺭﻗﻡ ‪ .......................‬ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‬ ‫‪‬‬
‫ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﺒﺸﺎﺭﻉ‪ ...........‬ﺒﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ ) .......‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪ /‬ﺤﻰ (‪ ........‬ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪..................‬‬
‫ﻗـــــــــﺭﺭ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ ﺃﻭﻟﻰ ‪ -:‬ﻴﺘﻡ ﺇﺨﻼﺀ ‪...........................................................................‬‬
‫‪.....................................................................................................‬‬
‫‪..........................‬ﻭﺫﻟﻙ ﺘﻤﻬﻴﺩﺍﹰ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ‪ /‬ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺭﻗﻡ ‪ ............‬ﻋﻠﻰ ﺃﻨﻪ ﻤﻥ‬
‫ﺤﻕ ﺸﺎﻏﻠﻰ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻌﻭﺩﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻌﻴﻥ ﺍﻟﺘﻰ ﺃﺨﻠﻰ ﻤﻨﻬﺎ ﻓﻭﺭ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ ﺜﺎﻨﻴﺔ ‪ -:‬ﻋﻠﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭﻩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ ﺜﺎﻟﺜﺔ ‪ -:‬ﻴﺨﻁﺭ ﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ‪.‬‬

‫ﻤﺩﻴﺭ ﻋﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ‬ ‫ﺒﺎﺤﺙ ﻗﺎﻨﻭﻨﻰ‬

‫‪-- - - - - -‬‬ ‫‪-----‬‬

‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ‪- - - - - - - --‬‬

‫ﺍﻟﺘﻭﻗﻴﻊ‪- - - - - - - - - - - - :‬‬

‫‪139‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺴﺎﺒﻊ‬
‫ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(186‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ‬
‫ﻴﺼﺩﺭ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐـﺎﻝ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﻌـﺩ ﻭﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫ﺒﻬـﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤــﺔ ﺘﻔﻴﺩ ﺃﻨﻪ ﺘﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺫ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻑ ﻭﺍﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤـﺔ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼـﻔﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﺎﺴﻴﺔ ﻭﻷ ﺤﻜﺎﻡ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻻﺌﺤﺘﻪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﺭﻓﻕ ﺒﻬﺎ ﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻤﻼﺌﻤﺔ ﻤﺎﺘﻡ ﻤﻥ ﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻭ ﺃﺠﻬﺯﺓ ﻟﻤﺘﻠﻁﺒﺎﺕ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺼﻼﺤﻴﺔ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻫـﻭ ﻭﺍﺭﺩ ﺒﻔﺼـﻝ ﺼـﻴﺎﻨﺔ ﻭﺘﺸـﻐﻴﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻰ ﻤﺘﻀﻤﻨﺎ ًﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺍﻟﻤﺴـﺎﺤﺎﺕ‬
‫ﻭﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻻﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ﻭﻗﻴﺩﻩ ﺒﻨﻘﺎﺒﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺫﻯ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﺎﺴﻪ ﺘﻡ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻘﺼﻭﻯ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺇﺴﺘﻐﺭﻗﻬﺎ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻜﻝ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺃﺠﺯﺍﺌﻪ ﻭﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﺘﻭﻗﻑ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ‬
‫ﻭﺃﺴﺒﺎﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻬﻴﻜﻝ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻰ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻤﻥ ﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭﻨﻭﻉ ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺠﻬﺩ ﺍﻟﺘﺭﺒﺔ ﻭﻤﻨﺴﻭﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‬
‫ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ ﻭﺘﺭﺒﺔ ﺍﻹﺤﻼﻝ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ‪ ،‬ﻭﻨﻭﻉ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻓـﻰ ﺍﻹﻨﺸـﺎﺀ ﻭﻗـﺩﺭﺓ ﺘﺤﻤـﻝ‬
‫ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ﻭﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻭﻤﻘﺎﺭﻨﺘﻬﺎ ﺒﺎﻟﻤﻌﺩﻻﺕ ﺍﻟﺘﺼـﻤﻴﻤﻴﺔ‬
‫ﻭﻁﺭﻕ ﻋﺯﻝ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺴﻠﺤﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻭﻓﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺘﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫﻩ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌـﺔ ﺸـﺎﻤﻠﺔ ﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺇﻨﺸـﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻭﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻭﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻑ ﻭﺃﻴﺔ ﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻭﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤﺕ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﺔ ﻭﺘﺠﺎﺭﺏ ﺍﻟﺘﺸـﻐﻴﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺩﺌﻰ ﻭﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﻟﻠﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺍﻟﻤﺩﺩ ﺍﻹﻓﺘﺭﺍﻀﻴﺔ ﻟﻠﻤـﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴـﺘﺨﺩﻤﺔ ﻭﻁﺭﻴﻘـﺔ ﺼـﻴﺎﻨﺔ‬
‫ﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﻭﺘﻭﺼﻴﺎﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻤﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﻭﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﺘﻐﺫﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻭﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎﺴـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻜﻭﺩ ﻭﺇﺴﻡ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ ﻭﺴﺠﻝ ﻗﻴـﺩﻫﺎ ﺒﺈﺘﺤـﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ‪.‬‬

‫‪140‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺍﺨﺘﺒﺎﺭ ﻨﻅﻡ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ ﻟﻠﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺴـﻼﻤﺔ ﺍﻟﻨﻅـﺎﻡ ﻭﻤﻁﺎﺒﻘﺘـﻪ ﻟﻠﺘﺼـﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﻜـﻭﺩﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﻭﻋﻼﻗﺔ ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(187‬‬
‫ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﺃﻗﺼﺎﻫﺎ ﺃﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﻤـﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﺇﻴﺩﺍﻉ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺒﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻠﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﺇﻨﻬﺎﺀ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ﻭﺍﻷﻓﻨﻴﺔ ﻭﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻪ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﺸﻬﺎﺩﺓ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ‪ ،‬ﻭﺒﻨﺎﺀﺍﹰ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻰ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺘﻤﺎﺩﺓ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﺘﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫﻩ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﺔ‬
‫‪ -‬ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺨﻁﺎﺒﺎﺕ ﻟﻠﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﺘﻭﺼﻴﻝ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﺴﻠﻴﻤﻬﻡ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﻭﺍﻋﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺠﺯﺌﻰ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(188‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﺠﺯﺌﻲ ﻟﺠﺯﺀ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺃﻭ ﺃﺤﺩ ﺃﺩﻭﺍﺭﻩ ﺇﺫﺍ ﺘﻭﻗﻑ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻗﺒﻝ ﺍﺴﺘﻜﻤﺎﻟﻪ ﻤـﺎﻟﻡ‬
‫ﻴﻜﻥ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﻴﺅﺜﺭ ﺒﺼﻭﺭﺓ ﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﺇﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻓﻴﻤﺎ ﺒﻌﺩ ‪ ،‬ﻭﺒﻌﺩ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺫﻟﻙ ﻭﻓﻘﺎ ﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﻤﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻴﻔﻴﺩ ﺒﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﻤـﺭﺍﺩ‬
‫ﺇﺸﻐﺎﻟﻪ ‪ ،‬ﻭﺃﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﺇﺸﻐﺎﻝ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﻤﻊ ﺍﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺒﺎﻗﻰ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘـﺭﺨﻴﺹ ‪ ،‬ﻋﻠـﻰ ﺃﻥ ﻴﺘﻀـﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﻨﻔﺱ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺸﺘﺭﻁ ﻹﺼﺩﺍﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺍﺸﻐﺎﻝ ﺠﺯﺌﻲ ﺘﺸﻁﻴﺏ ﺍﻟﺠﺯﺀ ﺍﻟﻤﺭﺍﺩ ﺇﺸﻐﺎﻟﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(189‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻭﻗﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻋﻥ ﺇﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺠﺯﺌـﻰ‬
‫ﻟﻤﺩﺓ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ﻋﺎﻡ ﻭﺠﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺭﻏﺒﺘﻪ ﻓﻰ ﺇﺴـﺘﻜﻤﺎﻝ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺫﻟﻙ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺘﻘﺩﻡ ﺒﻁﻠﺏ ﺇﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻋﻠـﻰ ﺃﻥ ﺘﻘـﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﺍﻟﺴﺎﺭﻴﺔ ﻟﻠﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺼﺭﻑ ﻭﺘﻘـﻭﻡ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺇﺴﺘﻜﻤﺎﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻁﺎﺒﻘﺔ ﻭﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﻋﻘﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟـﺔ‬
‫ﻭﻋﻘﺩ ﺍﻹﺸﺭﺍﻑ ﻭﺫﻟﻙ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﺃﻗﺼﺎﻩ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻁﻠﺏ ‪.‬‬
‫ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺤﻴﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ‬

‫‪141‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪(190‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺒﻌﺩ ﺼﺩﻭﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺒﺎﻹﻤﺘﻨﺎﻉ ﻋﻥ ﺇﺩﺍﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻹﻴﻭﺍﺀ ﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺸﺎﻏﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﺇﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻪ ﻓﻰ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻤﻥ ﺃﺠﻠـﻪ‬
‫ﺃﻭ ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﺍﺨﻴﻪ ﻋﻥ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻭﺼﻴﺎﻨﺘﻪ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﻴﺔ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﻥ ﺸﺄﻨﻬﺎ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺎﺸـﺘﺭﺍﻁﺎﺕ‬
‫ﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﻀﺩ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺘﻭﺠﻴﻪ ﺇﻨﺫﺍﺭ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﺒﻜﺘﺎﺏ‬
‫ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻟﻠﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺃ ﻭ ﻤـﻥ ﻴﻤﺜﻠـﻪ ﻗﺎﻨﻭﻨـﺎﹰ‬
‫ﻤﺘﻀﻤﻨﺎﹰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﺍﻟﺘﻭﺼﻴﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﺘﻭﻀﻊ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻜﺘﺎﺏ ﻋﻠﻰ ﻭﺍﺠﻬـﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭ‬
‫ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﺒﺎﻹﻨﺫﺍﺭ ﺨﻼﻝ ﺸﻬﺭ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻋﻼﻤﻪ ﻭﺇﻓﺎﺩﺓ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺫﻟﻙ ‪ ،‬ﻭﺘﻘـﻭﻡ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺒﻌﺩ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﺍﺨ ﻰ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺇﻤﺘﻨﺎﻋﻪ ﻋﻥ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‬
‫ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻌﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ‪ ،‬ﻭﻴﻘﻭﻡ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺒﺈﺼﺩﺍﺭ ﻗﺭﺍﺭ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺎ‬
‫ﺇﻤﺘﻨﻊ ﻋﻨﻪ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﻤﻥ ﺘﻌﻬﺩ ﺇﻟﻴﻪ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻠـﻰ ﻨﻔﻘـﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟـﻙ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ‪ % 10‬ﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺇﺩﺍﺭﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺘﺤﺼﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟـﺔ‬
‫ﺇﻤﺘﻨﺎﻋﻪ ﻴﺘﻡ ﺘﺤﺼﻴﻝ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻨﻔﻘﺎﺕ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺤﺠﺯ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(191‬‬
‫ﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﺭﺘﻜﺎﺏ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺒﻌﺩ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸـﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﺘﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺈﺘﺨﺎﺫ ﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺭﺭﺓ ﻤﻥ ﺘﺤﺭﻴﺭ ﻤﺤﻀﺭ ﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﻗﺭﺍﺭ ﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ‬
‫ﺇﺯﺍﻟﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﺇﻋﻼﻥ ﺍﻟﻤﺘﺴﺒﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﺤﻝ ﺇﻗﺎﻤﺘﻪ ﻓﺈﺫﺍ ﺘﻌﺫﺭ ﺇﻋﻼﻨﻪ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﻗﺴﻡ‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻁﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﺒﺩﺍﺌﺭﺘﻬﺎ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻗﻴﺎﻡ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺨـﻼﻝ‬
‫ﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻋﻼﻨﻪ ﺒﺎﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ‪ ،‬ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﻤﻥ ﺘﻌﻬﺩ ﺇﻟﻴﻬﻡ ﺒﺘﻨﻔﻴﺫ‬
‫ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻨﻔﻘﺔ ﺍﻟﻤﺘﺴﺒﺏ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺇﻟﻰ ﺇﺘﺨﺎﺫ ﺃﻯ ﺇﺠـﺭﺍﺀﺍﺕ ﻗﻀـﺎﺌﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﺇﺫﺍ‬
‫ﺇﻗﺘﻀﺕ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻤﺅﻗﺘﺎﹰ ﻤﻥ ﻜﻝ ﺃﻭ ﺒﻌﺽ ﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴـﺔ‬
‫ﺒﺎﻹﺨﻼﺀ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ ﻟﻬﻡ ﻤﻊ ﺘﺤﺭﻴﺭ ﻤﺤﻀﺭ ﺒﺄﺴﻤﺎﺀ ﻤﻥ ﺘﻡ ﺇﺨﻼﺅﻫﻡ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻌﻴﻥ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺇﺨﻼﺅﻫﺎ ‪ ،‬ﻭﺘﻌﺘﺒﺭ‬
‫ﺍﻟﻌﻴﻥ ﻓﻰ ﺨﻼﻝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﻓﻰ ﺤﻴﺎﺯﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻟﻤﻥ ﺘﻡ ﺇﺨﻼﺅﻫﻡ ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻰ ﺍﻟﻌﻭﺩﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻌﻴﻥ‬
‫ﺒﻌﺩ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺇﻟﻰ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻡ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ ﻓﻰ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ ﺇﻤﺘﻨﺎﻋﻪ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﻤﺘﺴﺒﺏ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺃﻭ ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻡ ﺇﺨﻼﺅﻫﺎ ﻭﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﺩﻴﻠﺔ ﻟﺤﻴﻥ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪ ،‬ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﻤﺘﻨﺎﻉ ﺍﻟﻤﺘﺴـﺒﺏ ﻋـﻥ‬
‫ﺍﻟﺴﺩﺍﺩ ﺘﺤﺼﻝ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻨﻔﻘﺎﺕ ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﺤﺠﺯ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ‪.‬‬

‫‪142‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ‬
‫‪ -1‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ‪-:‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻁﻌﺔ ‪ ...............‬ﺸﺎﺭﻉ ‪...............................................................‬‬
‫ﺒﻠﻭﻙ ﺭﻗﻡ ‪ .....‬ﺍﻟﺤﻰ ‪ ............‬ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪ ........‬ﻤﻨﻁﻘﺔ ‪ /‬ﻤﺩﻴﻨﺔ ‪........‬‬
‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪............‬‬
‫‪ -2‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪-:‬‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪ ..........................‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺼﺩﺍﺭ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪...........................‬‬
‫ﻤﻨﻁﻭﻕ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫‪............................................................................................‬‬
‫ﺍﻟﻐﺭﺽ ﻤﻥ ﺍﻹﻨﺸﺎﺀ ﻟﻜﻝ ﺩﻭﺭ‬
‫‪.................................................................................‬‬
‫‪ -3‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ﺍﻟﻤﺼﻤﻡ ‪-:‬‬
‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻰ ‪ /‬ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ‪.....................................................‬‬
‫ﻓﺌﺔ‪...................‬‬
‫‪-4‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ‪-:‬‬
‫ﺘﺨﺼﺼﻪ‬ ‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﻴﺩ‬ ‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ‬
‫‪-1‬‬
‫‪-2‬‬
‫‪-3‬‬
‫‪-4‬‬

‫ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﺘﻘﺩﻡ ﺃﻋﻁﻴﺕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺸﻬﺎﺩﺓ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻔﻴﺩ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺼﺎﻟﺢ ﻟﻺﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻭﺍﻹﺸﻐﺎﻝ‪.‬‬

‫ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ‬

‫‪.....................‬‬

‫ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ‬

‫‪.....................‬‬

‫‪143‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻤﻥ‬
‫ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻭﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(192‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻷﺴﺱ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ )ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ(‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(193‬‬
‫ﻴﻠﺘﺯﻡ ﻁﺎﻟﺏ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺠﺎﻭﺯ ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺃﻋﻠﻰ‬
‫ﻁﺎﺒﻕ ﻓﻴﻪ ‪ 16‬ﻤﺘﺭ‪ .‬ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺏ ﻟﻠﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺴـﻌﺘﻬﺎ‬
‫)ﺍﻟﺤﻤﻭﻟﺔ ﻭﺍﻟﺴﺭﻋﺔ( ﻜﻤﺎ ﻫﻭ ﻤﺒﻴﻥ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺴﻌﺔ ﺍﻷﺸﻐﺎﻝ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬ ‫ﺴﺭﻋﺔ‬ ‫ﺴﻌﺔ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ‬ ‫ﻋﺩﺩ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‬ ‫) ﻋﺩﺩ ﺍﻷﻓﺭﺍﺩ (‬ ‫ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ‬

‫) ﻤﺘﺭ ‪/‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺔ (‬

‫>‬ ‫>‬ ‫>‬ ‫>‬ ‫>‬ ‫>‬

‫‪600‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬
‫‪320 × 1‬‬ ‫ﺃ‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪... 12‬‬
‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺝ‬
‫ﻜﺠﻡ‬ ‫ﺏ‬
‫‪1.0‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪1.0‬‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺝ‬ ‫‪... 10‬‬
‫‪450 × 1‬‬ ‫ﺝ‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪11‬‬
‫ﻜﺠﻡ‬ ‫‪--‬‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬
‫ﺩ‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪9 ... 8‬‬
‫‪450 × 2‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬
‫‪7 ... 5‬‬
‫ﻜﺠﻡ‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫ﺃ‬ ‫ﺃ‬
‫‪4 ... 2‬‬
‫‪630 × 2‬‬
‫ﻜﺠﻡ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(194‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺓ ﻟﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﻁﻨﻴﻥ ﺃﻭ ﻟﻸﻏﺭﺍﺽ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴـﺔ‪،‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺴﻌﺘﻬﺎ) ﺍﻟﺤﻤﻭﻟﺔ ﻭﺍﻟﺴﺭﻋﺔ ( ﻋﻤﺎ ﻫﻭ ﻤﺒﻴﻥ ﺒﺎﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎ‬
‫ﻟﺴﻌﺔ ﺍﻷﺸﻐﺎﻝ ﻟﻠﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻐﻴﺭ ﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫‪144‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻰ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬

‫ﻋﺩﺩ‬ ‫ﺴﺭﻋﺔ‬ ‫ﺴﻌﺔ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻰ‬ ‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻁﻭﺍﺒﻕ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬ ‫) ﻋﺩﺩ ﺍﻷﻓﺭﺍﺩ (‬
‫) ﻤﺘﺭ ‪/‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺔ (‬
‫ﺃ‬ ‫> ‪1200‬‬ ‫> ‪1000‬‬ ‫> ‪800‬‬ ‫> ‪600‬‬ ‫> ‪500‬‬ ‫> ‪400‬‬ ‫> ‪300‬‬ ‫> ‪200‬‬
‫‪ 630 × 2‬ﻜﺠﻡ‬
‫ﺏ‬
‫‪ 630 × 3‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪3.0‬‬ ‫ﺡ‬ ‫ﺡ‬ ‫ﻁ‬ ‫ﻁ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺯ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪20‬‬
‫ﺝ‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪19 ... 18‬‬
‫‪ 1000 × 3‬ﻜﺠﻡ‬ ‫ﻡ‬ ‫ﻡ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺯ‬ ‫ﻭ‬ ‫ﻫـ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺩ‬ ‫‪2.5‬‬
‫‪ 630 × 4‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪17 ... 15‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺱ‬ ‫ﺯ‬ ‫ﻫـ‬ ‫ﻫـ‬ ‫‪-‬‬
‫ﻫ‬ ‫‪1.6‬‬
‫‪ 1000 ×4‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪14 ... 12‬‬
‫ـ‬ ‫‪1.6‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻭ‬ ‫ﻫـ‬ ‫ﻫـ‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺝ‬
‫‪ 1275 × 4‬ﻜﺠﻡ‬
‫ﻭ‬ ‫‪1.0‬‬ ‫‪11 ... 7‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻭ‬ ‫ﻫـ‬ ‫ﺩ‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬
‫‪ 1000 × 5‬ﻜﺠﻡ‬
‫ﺯ‬ ‫‪1.0‬‬
‫‪6 ... 5‬‬
‫‪ 1275 × 5‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺝ‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺏ‬
‫ﺱ‬ ‫‪1.0‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ 1600 × 5‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺏ‬ ‫ﺃ‬ ‫ﺃ‬
‫ﻁ‬
‫‪3 ... 2‬‬
‫‪ 1275 × 6‬ﻜﺠﻡ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺃ‬
‫ﻡ‬
‫‪ 1600 × 6‬ﻜﺠﻡ‬
‫ﺡ‬

‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(195‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺎﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻷﺒﻌﺎﺩ ﻭﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻭﻓﻕ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻷﺴـﺱ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﺏ ﺃﻻ ﺘﻘﻝ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﺍﻟﺼﺎﻓﻴﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﻭﺃﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﻗﺼـﻰ ﻁﺒﻘـﺎ‬
‫ﻟﻠﺤﻤﻭﻟﺔ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ﻭﻓﻕ ﺠﺩﺍ ﻭﻝ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻷﺴﺱ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻓـﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻜﺫﻟﻙ ﻴﺠﺏ ﺃﻥ ﻴﺯﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺒﻭﺴﻴﻠﺔ ﻟﻤﺭﺍﻗﺒﺔ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﺯﺍﺌﺩﺓ ﺩﺍﺨﻝ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻜﻭﺩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(196‬‬
‫ﺇﺫﺍ ﺘﻁﻠﺒﺕ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻀﺩ ﺃﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺼﻌﺩ ﻻﺴـﺘﺨﺩﺍﻡ ﺭﺠـﺎﻝ‬
‫ﺍﻹﻁﻔﺎﺀ ﻓﻴﺠﺏ ﺘﺭﻜﻴﺒﻪ ﻭﻓﻕ ﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪: (197‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻋﻨﺩ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺴﻼﻟﻡ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻷﻏﺭﺍﺽ ﺍﻻﺸﻐﺎﻝ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ ‪ ،‬ﺁﻻ ﻴﻘﻝ ﻋﺩﺩﻫﺎ‬
‫ﻋﻥ ﺴﻠﻡ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﻭﺍﺤﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻟﻜﻝ ‪ 2000‬ﺸﺨﺹ ﻴﺘﺭﺩﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻁـﺎﺒﻕ ﺍﻟﻤﺨﺼـﺹ ﻟﻸﻏـﺭﺍﺽ‬
‫ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‬

‫‪145‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ)‪ :(198‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﺼﻌﺩ ﺠﺩﻴﺩ ﺃﻭ ﺴﻠﻡ‪ /‬ﻤﺸﺎﻴﺔ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ‪:‬‬
‫ﺃ‪ -‬ﻴﺠﺏ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻀﻤﻥ ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﺒﻨﻲ ﺠﺩﻴﺩ ‪ /‬ﺃﻭ ﻓﻲ ﺤﺎﻟـﺔ ﻁﻠـﺏ ﺘﺭﻜﻴـﺏ‬
‫ﻤﺼﻌﺩ ﻓﻲ ﻤﺒﻨﻲ ﻗﺎﺌﻡ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﻟﻤﻜﺎﻥ ﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻲ )ﻤﺴﻘﻁ ﺃﻓﻘﻲ ﻭﻤﺴﻘﻁ‬
‫ﺭﺃﺴﻲ ﻴﺒﻴﻥ ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺒﺌﺭ ﻭﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻭﻋﻤﻕ ﺤﻔﺭﺓ ﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻭﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺁﺨﺭ ﻭﻗﻔﺔ ﻟﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‬
‫ﻭﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﻭﻁﺭﻕ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻠﻤﺼﺎﻋﺩ( ﺃﻭ ﻟﻤﻜـﺎﻥ ﺍﻟﺴـﻠﻡ ‪-‬‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﻓﻲ ﻤﻭﻗﻊ ﻻ ﻴﺘﻌﺎﺭﺽ ﻤﻊ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﺸﺘﺭﺍﻁﺎﺕ ﻤﻜـﺎﻥ‬
‫ﺇﻴﻭﺍﺀ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻲ ﻟﻠﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﺒﺌﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻭﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺎﺕ ﺃﻭ ﻤﻭﻗﻊ‬
‫ﺍﻟﺴﻠﻡ ‪ /‬ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﺒﺤﻴﺙ ﺘﺘﺤﻤﻝ ﺤﻭﺍﺌﻁ ﻭﺃﺭﻀﻴﺔ ﻭﺴﻘﻑ ﺍﻟﺒﺌﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﻭﺍﻷﺤﻤـﺎﻝ ﻭﺍﻹﺠﻬـﺎﺩﺍﺕ‬
‫ﻭﺭﺩﻭﺩ ﻓﻌﻝ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻋﻠﻰ ﺃﺭﻀﻴﺔ ﺤﻔﺭﺓ ﺍﻟﺒﺌﺭ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻤﺎ ﻭﺭﺩ ﻓـﻲ ﺍﻟﻜـﻭﺩ ‪ ،‬ﻤـﻊ ﺘﻘـﺩﻴﻡ‬
‫ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‪.‬‬
‫ﺏ‪-‬ﻴﺠﺏ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﺼﻌﺩ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﻋﻘﺩ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻤﻥ ﺇﺤﺩﻯ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ﻭﺼﻭﺭﺓ‬
‫ﻤﻥ ﺘﺼﺭﻴﺢ ﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺼﻭﺭﺓ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﻗﻴﺩ ﻭﺘﺼﻨﻴﻑ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﻤﻠﻑ ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻹﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺤﺘﻭﻱ ﻋﻠﻰ ) ﺠﻬﺔ ﺍﻟﺼﻨﻊ‪ ،‬ﻁﺭﺍﺯ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ‪ ،‬ﺍﻟﺤﻤﻭﻟﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﻨﻨﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺴﺭﻋﺔ ﺍﻟﻤﻘﻨﻨﺔ‪ ،‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﺭﻜﺎﺏ‪ ،‬ﻤﺸﻭﺍﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪ ،‬ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﻗﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺨـﺩﻤﻬﺎ ﺍﻟﻤﺼـﻌﺩ‪ ،‬ﻭﺯﻥ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ‪ ،‬ﻭﺯﻥ ﺜﻘﻝ ﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺔ‪ ،‬ﻁﺭﻕ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻰ ﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ﻭﺍﻟﻁﺎﺭﺍﺕ(‪.‬ﻭﻤـﺩﻱ ﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬـﺎ ﻟﻜـﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻫﻨﺩﺴﻴﺔ ﺘﺸﻤﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﻗﻁ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﻭﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﻌـﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼـﺔ ﺒﺎﻟﻤﺼـﻌﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺓ ﺒﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ﻭﺍﻟﻁﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﺍﻷﺨﺭﻯ‪ ،‬ﺍﻟﺨﻠﻭﺹ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ ﺘﻭﺍﻓﺭﻩ ﺃﻋﻠـﻰ ﺍﻟﺒﺌـﺭ ﻭﻓـﻰ‬
‫ﺤﻔﺭﺘﻪ‪ ،‬ﺃﻯ ﻓﺭﺍﻏﺎﺕ ﻴﻤﻜﻥ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻭﺘﻘﻊ ﺘﺤﺕ ﺤﻔﺭﺓ ﺍﻟﺒﺌﺭ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﺍﻟﻰ ﺤﻔـﺭﺓ ﺍﻟﺒﺌـﺭ‪ ،‬ﻓﻭﺍﺼـﻝ‬
‫ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺒﻴﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺇﺫﺍ ﻭﺠﺩ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻤﺼﻌﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﺌﺭ ﻨﻔﺴﻪ‪ ،‬ﺒﻴﺎﻥ ﺃﻤﺎﻜﻥ ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﻔﺘﺤـﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤـﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﺜﺒﻴﺕ‪ ،‬ﻤﻭﻗﻊ ﺤﻴﺯ ﺍﻟﻤﻴﻜﻨﺔ ﻭﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻟﻬﺎ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴـﻴﺔ‪،‬‬
‫ﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﻁﺎﺭﺓ ﺍﻟﺠﺭ‪ .‬ﻓﺘﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻬﻭﻴﺔ‪ .‬ﺭﺩﻭﺩ ﻓﻌﻝ ﺍﻷﺤﻤﺎﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻋﻠﻰ ﺃﺭﻀـﻴﺔ ﺤﻔـﺭﺓ ﺍﻟﺒﺌـﺭ‪،‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﻟﺤﻴﺯ ﺍﻟﻁﺎﺭﺍﺕ‪ ،‬ﺍﻷﻤﺎﻜﻥ ﻭﺍﻷﺒﻌﺎﺩ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻷﺒﻭﺍﺏ ﺍﻷﻋﺘﺎﺏ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﺒـﻴﻥ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‪ ،‬ﺃﻭﻀـﺎﻉ‬
‫ﻭﺃﺒﻌﺎﺩ ﺃﺒﻭﺍﺏ ﺍﻟﻔﺤﺹ ﻭﺍﻟﻁﻭﺍﺭﺉ‪ ،‬ﻤﻘﺎﺴﺎﺕ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻭﻤﺩﺍﺨﻠﻬﺎ‪ ،‬ﺍﻟﺨﻠﻭﺹ ﺒﻴﻥ ﻜﻝ ﻤـﻥ ﺍﻟﻌﺘـﺏ ﻭﺒـﺎﺏ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﻭﺒﻴﻥ ﺍﻟﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﺍﺨ ﻠﻲ ﻟﺤﺎﺌﻁ ﺍﻟﺒﺌﺭ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻷﻓﻘﻴﺔ ﺒﻴﻥ ﺒﺎﺏ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﺍﻟﻤﻐﻠﻕ ﻭﺃﺒﻭﺍﺏ ﺍﻷﻋﺘﺎﺏ‪،‬‬

‫‪146‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺍﻟﺨﻭﺍﺹ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﻕ‪ ،‬ﻭﻤﻌﺎﻤﻝ ﺍﻷﻤﺎﻥ‪ ،‬ﺍﻟﺤﺒﺎﻝ )ﻋﺩﺩﻫﺎ‪ ،‬ﻗﻁﺭﻫﺎ‪ ،‬ﻤﻜﻭﻨﺎﺘﻬﺎ ﻭﺤﻤﻝ ﺍﻟﻘﻁﻊ( ﻭﺤﺒـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺘﻌﻭﻴﺽ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ )ﺍﻟﻌﺩﺩ‪ -‬ﺍﻟﻘﻁﺭ‪ -‬ﺍﻟﻤﻜﻭﻨﺎﺕ‪ -‬ﺤﻤﻝ ﺍﻟﻘﻁﻊ(‪ .‬ﻜﻤﺎ ﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﺨﻭﺍﺹ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻟﺤﺒﻝ ﻤﻨﻅﻡ‬
‫ﺍﻟﺴﺭﻋﺔ )ﺍﻟﻘﻁﺭ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻜﻭﻨﺎﺕ‪ ،‬ﺤﻤﻝ ﺍﻟﻘﻁﻊ‪ ،‬ﻭﻤﻌﺎﻤﻝ ﺍﻷﻤـﺎﻥ(‪ ،‬ﻭﻜـﺫﻟﻙ ﺘﻘـﺩﻡ ﺍﻟﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺭﺴﻡ ﺘﺨﻁﻴﻁﻲ ﻟﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻷﻤﺎﻥ‪.‬‬
‫‪ -5‬ﻨﻭﺘﺔ ﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺩﻻﺌﻝ ﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﻭ ﺤﺴﺎﺏ ﻤﻌﺎﻤﻝ ﺃﻤـﺎﻥ ﺍﻟﺤﺒـﺎﻝ ﻭﺤﺴـﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﺠـﺭ‬
‫ﻭﺍﻟﻀﻐﻁ ﺍﻟﻨﻭﻋﻲ ﻭﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﻤﺨﻤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﺌﺭ‪.‬‬
‫‪ -6‬ﻨﺴﺦ ﻤﻥ ﺸﻬﺎﺩﺍﺕ ﺍﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻁﺭﺍﺯ ﻟﻜﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺔ‪ ،‬ﺃﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﻘﻔﻝ ﻷﺒـﻭﺍﺏ ﺍﻷﻋﺘـﺎﺏ ﻭﺃﺒـﻭﺍﺏ‬
‫ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ‪ ،‬ﻤﻨﻅﻡ ﺍﻟﺴﺭﻋﺔ‪ ،‬ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﺠﻬﺎﺯ ﺍﻷﻤﺎﻥ )ﺍﻟﺒﺭﺍﺸﻭﺕ(‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺨﻤﺩﺍﺕ‪ ،‬ﻭﺴﻴﻠﺔ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﻀﺩ ﺯﻴـﺎﺩﺓ‬
‫ﺴﺭﻋﺔ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﻌﻭﺩ‪ ،‬ﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺘﻭﻴﺔ ﻋﻠﻲ ﻤﻜﻭﻨﺎﺕ ﺇﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -7‬ﺸﻬ ﺎﺩﺓ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ ﺘﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﻬﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼـﻌﺩ ﺘـﻡ ﺘﺼـﻤﻴﻤﻬﺎ ﻁﺒﻘـﺎ‬
‫ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﻤﺼﺎﻋﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ‪.‬‬
‫ﺝ ‪-‬ﻴﺠﺏ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴـﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﻋﻘﺩ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﺤﺩﻱ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ﻭﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺘﺼﺭﻴﺢ ﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺼﻭﺭﺓ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﻗﻴﺩ ﻭﺘﺼﻨﻴﻑ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﻤﻠﻑ ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﻤﺘﻀﻤﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻭﻤﺩﻱ ﻤﻁﺎﺒﻘﺘﻬـﺎ ﻟﻠﻜـﻭﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻷﺴﺱ ﺘﺼﻤﻴﻡ ﻭ ﺸﺭﻭﻁ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫‪ -4‬ﻨﻭﺘﺔ ﺤﺴﺎﺒﻴﺔ ﺘﺸﻤﻝ ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﻹﺠﻬﺎﺩ ﺍﻻﺴﺘﺎﺘﻴﻜﻰ ﻟﻠﻬﻴﻜﻝ ﺍﻟﺤﺎﻤﻝ ﻟﻠﺴﻠﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﺃﻭ ﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﺭﻜـﺎﺏ‪،‬‬
‫ﻭﺤﺴﺎﺏ ﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﻗﻑ ﻟﻠﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﺭﻜﺎﺏ ﺍﻟﻤﺤﻤﻠﺔ ﺒﺎﻟﺭﻜﺎﺏ ﻭﺫﻟﻙ ﻤﻊ ﺒﻴﺎﻥ ﻗﻴﻡ ﻀﺒﻁ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ‬
‫ﻟﺘﺤﻘﻴﻕ ﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻭﻗﻑ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻡ ﺤﺴﺎﺒﻬﺎ‪،‬‬
‫‪ -5‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﻤﺘﺎﻨﺔ ﻟﻸﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺤﺭﻙ ﻤﺒﺎﺸﺭﺍﹰ ﺍﻟﺩﺭﺝ‪ ،‬ﺍﻟﺒﺎﻟﻴﺘﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻴﺭ‪.‬‬
‫‪-6‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﺩﺭﺝ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﺎﻟﻴﺘﺎﺕ‪ ،‬ﻭﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﻗﻭﺓ ﻗﻁﻊ ﺍﻟﺴﻴﺭ‪.‬‬
‫‪ -7‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﻤﻌﺎﻤﻝ ﺍﻻﻨﺯﻻﻕ ﻟﻠﺤﻭﺍﻑ ﺍﻟﺠﺎﻨﺒﻴﺔ‬
‫‪ -8‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺨﺼﺎﺌﺹ ﻋﺩﻡ ﺍﻻﻨﺯﻻﻕ ﻷﺴﻁﺢ ﺍﻟﺩﺭﺝ ﻭ ﺍﻟﺒﺎﻟﻴﺘﺎﺕ ﻭﺃﺭﻀﻴﺔ ﺍﻟﻤﺩﺨﻝ ﻭﺸﺭﺍﺌﺢ ﺍﻟﻤﺸﻁ‬
‫‪ -9‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﻤﺴﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﻗﻑ ﻭ ﻗﻴﻡ ﺍﻟﺘﺒﺎﻁﻭﺀ‬
‫‪ -10‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺇﺜﺒﺎﺕ ﺍﻟﺘﻭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻜﻬﺭﻭﻤﻐﻨﺎﻁﻴﺴﻲ ‪.‬‬

‫‪147‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪-11‬ﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴﺔ ﻭﺘﻭﺼﻴﻑ ﻟﻸﺠﻬﺯﺓ ﻭﺘﻭﺼﻴﻑ ﻟﻠﺭﺴـﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻴـﺔ ﻟـﺩﻭﺍﺌﺭ ﺍﻟﻘـﻭﻯ‬
‫ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ )ﺨﺭﻴﻁﺔ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬ ﺭﺒﻲ ﻤﻊ ﺍﻟﺘﻌﺭﻴﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻔﺴﻴﺭﺍﺕ ﻭﺨﺭﻴﻁﺔ ﻨﻘﺎﻁ ﺍﻟﺘﻭﺼﻴﻝ( ﺒﺤﻴـﺙ‬
‫ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﺘﺤﻘﻕ ﻤﻥ ﺨﻀﻭﻋﻬﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -12‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ ﺘﻔﻴﺩ ﺒﺄﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﻬﻤﺎﺕ ﺍﻟﺴﻠﻡ )ﺍﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ( ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺘﻡ‬
‫ﺘﺼﻤﻴﻤﻬﺎ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻯ ﻟﻠﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(199‬‬
‫ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺘﺭﻜﻴﺏ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺩﻭﻥ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴـﺎﺒﻘﺔ ﺇﻟـﻰ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ‪ ،‬ﻟﻥ ﻴﺘﻡ ﻤﻨﺢ ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺃﺸﻐﺎﻝ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(200‬ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪/‬ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ‪/‬ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻲ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‬
‫ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺒﻌﺩ ﺘﺭﻜﻴﺒﻪ ﺒﻤﺒﻨﻲ ﺠﺩﻴﺩ ﺃﻭ ﻤﺒﻨﻲ ﻗﺎﺌﻡ ﺃﻭ ﺘﺤﺩﻴﺜﻪ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻠﻪ )ﺴﺎﺭﻱ ﻟﻤـﺩﺓ‬
‫ﺜﻼﺙ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻭﻗﺎﺒﻝ ﻟﻠﺘﺠﺩﻴﺩ( ‪:‬‬
‫‪ -1‬ﺸﻬﺎﺩﺓ ﺼﻼﺤﻴﺔ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤ ﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﺍﻟﻤﺴﺅﻭﻝ ﺒﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‪ ،‬ﻭﻤﺭﻓﻕ‬
‫ﺒﻬﺎ ﺘﻘﺭﻴﺭ ﻋﻥ ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻭﺘﻔﻴﺩ ﺘﺤﻘﻴﻕ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻠﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫)ﻭﻤﺩﻭﻥ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻤﺴﻠﺴﻝ ﻟﻠﻤﺼﻌﺩ(‪.‬‬
‫‪ -2‬ﺇﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﺍﻟﻤﺴﺅﻭﻝ ﺒﺄﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺼﻴﺎﻨﺔ‬
‫ﻭﻓﺤﺹ ﻭﺍﺨﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ)ﻤﺩﻭﻥ ﺒﻪ ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻤﺴﻠﺴﻝ ﻟﻠﻤﺼﻌﺩ( ﺘﻘﻊ ﻋﻠﻲ ﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -3‬ﺇﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺘﺜﺒﻴﺕ ﻟﻭﺤﺔ ﺩﺍﺨﻝ ﻜﺎﺒﻴﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻓﻲ ﻤﻜﺎﻥ ﻅـﺎﻫﺭ ﻤـﺩﻭﻥ ﺒﻬـﺎ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪-:‬‬
‫‪ -4‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪/.‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺭﺨﺼﺔ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪ /.‬ﺍﻟﺭﻗﻡ ﺍﻟﻤﺴﻠﺴﻝ ﻟﻠﻤﺼﻌﺩ‪/.‬ﺍﺴـﻡ‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻟﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ -5‬ﺇﻗﺭﺍ ﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺈﺒﻼﻍ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻋﻥ ﺃﻱ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻲ ﺒﻴﺎﻨـﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼـﻌﺩ‬
‫ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ )ﻤﺜﻝ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ(‪.‬ﻭ ﺫﻟﻙ ﺨﻼﻝ ﻤﻭﻋﺩ ﺃﻗﺼﺎﻩ ‪ 60‬ﻴـﻭﻡ ﻤـﻥ‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ‪.‬‬
‫‪ -6‬ﺇﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺎﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﺍﻟﻔﻭﺭﻱ ﻋﻥ ﺍﻷﻋﻁﺎﻝ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ )ﻭﺇﻴﻘﺎﻑ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺇﺫﺍ ﻟﺯﻡ ﺍﻷﻤـﺭ(‬
‫ﻟﺘﻘﻭﻡ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺈﺠﺭﺍﺀ ﺍﻹﺼﻼﺡ ﺍﻟﻼﺯﻡ‪.‬‬
‫‪ -7‬ﺇﻗﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺘﺩﺭﻴﺏ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ﺍﻟﺫﻴﻥ ﻴﺨﺼﻬﻡ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻲ ﻟﺘـﻭﻟﻲ ﺇﺨـﺭﺍﺝ‬
‫ﺍﻟﺭﻜﺎﺏ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻌﻁﻠﻪ ﺒﻴﻥ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ‪.‬‬
‫‪ -8‬ﺼﻭﺭﺓ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﻗﻴﺩ ﻭﺘﺼﻨﻴﻑ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬

‫‪148‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(201‬ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺘﺠﺩﻴﺩ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﻤﺼﻌﺩ‪/‬ﺴﻠﻡ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ‪/‬ﻤﺸﺎﻴﺔ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﺘﺠﺩﻴﺩ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﻟﻤﺩﺓ ﺜﻼﺜﺔ ﺴﻨﻭﺍﺕ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻘﺩ ﺼﻴﺎﻨﺔ ﻤﻌﺘﻤﺩ ﻤﻥ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻤﻊ ﺍﺤﺩﻯ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤـﺭﺨﺹ‬
‫ﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﻤﺠﺎﻝ ﺍﻨﺸﺎﺀ ﻭﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺍﻭ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﻭﺘﻠﺘﺯﻡ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺒﺎﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﻜﺎﻓﺔ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻻﺼﻼﺡ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﻪ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﻠﻤﺼﻌﺩ ﻭﺍﻻﺒﻘﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ ﺼﺎﻟﺢ‬
‫ﻟﻠﺘﺸﻐﻴﻝ ‪ ،‬ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ ﺸﺭﻁﺎﹰ ﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‬
‫‪ -‬ﻜﻝ ﺍﻟﺒﻨﻭﺩ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(202‬ﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﻁﻠﺏ ﺘﺤﺩﻴﺙ )ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻝ( ﻤﺼﻌﺩ ﻓﻲ ﻤﺒﻨﻲ ﻗﺎﺌﻡ‪:‬‬
‫ﻴﻠﺯﻡ ﻋﻨﺩ ﺘﺤﺩﻴﺙ ﺃﻭ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﻤﺼﻌﺩ ﺒﻤﺒﻨﻲ ﻗﺎﺌﻡ ﺃﻭ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﻓـﻰ ﺭﺨﺼـﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻝ ﻤﺜﻝ‪ :‬ﺍﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺍﻟﻤﺎﻜﻴﻨﺔ ‪ ،‬ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺃﺒﻭﺍﺏ ﺃﻭ ﻭﻗﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ ‪ ،‬ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺤﻤﻭﻟـﺔ ﺍﻟﻤﺼـﻌﺩ ‪ ،‬ﺯﻴـﺎﺩﺓ‬
‫ﻤﺴﺎﺤﺔ ﺍﻟﺼﺎﻋﺩﺓ‪ ،‬ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻁﻠﺏ ﻟﻠﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠﻲ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻲ ﻟﻠﺠﻬﺔ‬
‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻤﺭﻓﻕ ﺒﻪ ﺍﻷﺘﻲ‪:‬‬
‫‪ =1‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﻤﺼﻌﺩ ﺠﺩﻴﺩ ﻭﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ ﺒﺎﻟﻤﺎﺩﺓ ﺭﻗﻡ )‪ (198‬ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ =2‬ﺘﻘﺭﻴﺭ ﺇﻨﺸﺎﺌﻲ ﻴﻔﻴﺩ ﻤﺩﻱ ﺘﺤﻤﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻟﻸﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﺘﻌﺩﻴﻝ ﺃﻭ ﺘﺤﺩﻴﺙ ﺍﻟﻤﺼﻌﺩ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪ :(203‬ﺘﺴﺠﻴﻝ ﻭﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﻟﻬﺎ ﺘﺭﻜﻴﺏ ﻭﺘﺸﻐﻴﻝ ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼـﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴـﻼﻟﻡ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻷﻱ ﺸﺨﺹ ﺃﻭ ﺸﺭﻜﺔ ﺃﻭ ﻤﺅﺴﺴﺔ ﺃﻭ ﺠﻬﺔ ‪ :‬ﺇﻨﺸﺎﺀ – ﺘﺠﻤﻴﻊ – ﺍﺴﺘﺒﺩﺍﻝ – ﺘﺤﺩﻴﺙ – ﺼﻴﺎﻨﺔ –‬
‫ﺘﺸﻐﻴﻝ ﺃﻭ ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺒﺎﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺤﺼﻭﻝ ﻋﻠـﻲ ﺘـﺭﺨﻴﺹ‬
‫ﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﻤﺼﺎﻋﺩ ﺴﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﻔﻌﻭﻝ ﻤﻥ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‪.‬‬
‫ﺘﺤﺼﻝ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻋﻠﻲ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺒﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﻤﻬﻨﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻤﻥ ﺒﺎﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸـﻴﻴﺩ‬
‫ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺴﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﻔﻌﻭﻝ ﻟﻤﺩﺓ ‪ 5‬ﺃﻋﻭﺍﻡ )ﻗﺎﺒﻝ ﻟﻠﺘﺠﺩﻴﺩ ﻟﻤﺩﺓ ﻤﻤﺎﺜﻠﺔ( ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭﻩ ﺒﻌﺩ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻵﺘﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﺍﻟﻤﺴﺅﻭﻝ ﻋﻥ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻤﻬﻨﺩﺴﺎ ﻤﺘﺨﺼﺼﺎ ﻓﻲ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﻭﻤﺘﻔﺭﻏﺎ ﻟﻠﻌﻤﻝ ﺒﺎﻟﺸﺭﻜﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻻﺘﻘﻝ ﻤﺩﺓ ﺨﺒﺭﺘﻪ ﻓﻲ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ﻋﻥ ﻋﺸﺭﺓ ﺴﻨﻭﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﻤﺭﻜﺯ ﻟﻠﺼﻴﺎﻨﺔ ﺒﺨﻼﻑ ﻤﻘﺭ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻱ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﺘﻘﺩﻴﻡ ﻤﺎ ﻴﻔﻴﺩ ﺍﻟﺘﺎﻤﻴﻥ ﻀﺩ ﻤﺨﺎﻁﺭ ﺍﻟﺤﻭﺍﺩﺙ ﻋﻥ ﻜﻝ ﺤﺎﺩﺜﺔ ﺘﺅﻱ ﺍﻟـﻲ ﺍﻟﻌﺠـﺯ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻭﻓﺎﺓ ﻭ ﺍﻟﺘﺎﻤﻴﻥ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﻋﻥ ﻜﻝ ﺤﺎﺩﺜﺔ ﺘﺅﺩﻱ ﺍﻟﻲ ﺍﻻﻀﺭﺍﺭ ﺒﺎﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﺒﻘﻴﻤـﺔ ﻏﻴـﺭ‬
‫ﻤﺤﺩﻭﺩﺓ‪ .‬ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻻﻏﻴﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻭﻗﻑ ﺴﺭﻴﺎﻥ ﺒﻭﻟﻴﺼﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ‪.‬‬

‫‪149‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﻌﻬﺩ ﺍﻟﻤﺩﻴﺭ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﺍﻟﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺎﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻠﻤﺼـﺎﻋﺩ‪،‬‬
‫ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﺸﺭﻜﺔ ﻻﻏﻴﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻭﺠﻭﺩ ﻤﺩﻴﺭ ﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﻤﺴﺌﻭﻝ ﺒﺎﻟﺸﺭﻜﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻌﻬﺩ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﺈﺨﻁﺎﺭ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘـﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸـﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﺒﺒﻴﺎﻨـﺎﺕ ﺠﻤﻴـﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺴﺅﻟﻴﻥ ﻋﻥ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺏ ﻭ ﺍﻟﺘﺤﺩﻴﺙ ﻭ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺍﻟﻔﺤﺹ ‪،‬ﻭ ﺘﺘﻌﻬـﺩ ﺍﻟﺸـﺭﻜﺔ‬
‫ﺒﺘﺤﺩﻴﺙ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻜﻠﻤﺎ ﺩﻋﺕ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﺓ ﻟﺫﻟﻙ‪ ،‬ﻭ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ‬
‫ﻋﻥ ﺃﻱ ﺘﻐﻴﻴﺭ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺩﻭﻨﺔ ﺒﺭﺨﺼﺔ ﺍﻟﻤﺯﺍﻭﻟﺔ ﻭ ﺫﻟﻙ ﺨﻼﻝ ﻤﻭﻋﺩ ﺃﻗﺼﺎﻩ ‪ 60‬ﻴﻭﻡ‬
‫ﻤﻥ ﺤﺩﻭﺙ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺭ‪.‬‬
‫‪-‬ﺘﻌﻬﺩ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻟﺘﺤﻘﻕ ﻤﻥ ﻭﺠﻭﺩ ﺘﺭﺍﺨﻴﺹ ﺴﺎﺭﻴﺔ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﻭﻡ ﺒﻬـﺎ ﺍﻟﺸـﺭﻜﺔ‬
‫)ﺘﺭﻜﻴﺏ‪/‬ﺘﺤﺩﻴﺙ‪/‬ﺘﺸﻐﻴﻝ(‪ ،‬ﻭﺘﺴﺠﻴﻝ ﺃﺭﻗﺎﻡ ﺍﻷﺭﻗﺎﻡ ﺍﻟﻤﺴﻠﺴﻠﺔ ﻟﻠﻤﺼـﺎﻋﺩ ﻭﺍﻟﺴـﻼﻟﻡ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴـﺔ‪،‬‬
‫ﻭﺘﻘﺩﻴﻡ ﻜﺸﻭﻑ ﻨﺼﻑ ﺴﻨﻭﻴﺔ ﻋﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻟﻼﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﻓـﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﻋﻴﺩ ﺍﻵﺘﻴﺔ‪ :‬ﺍﻟﻨﺼﻑ ﺍﻷﻭﻝ ﻓﻲ‪ 31‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ﻭ ﺍﻟﻨﺼﻑ ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ ﻓﻲ‪ 31‬ﻴﻭﻟﻴﻪ‪.‬‬
‫‪-‬ﺘﻌﻬﺩ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺍﻻﺤﺘﻔﺎﻅ ﺒﺴﺠﻝ ﻟﻜﻝ ﻤﺼﻌﺩ ﺃﻭ ﺴﻠﻡ ﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﻤﺩﻭﻥ ﺒـﻪ ﻜـﻝ ﺃﻋﻤـﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻔﺤﺹ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﻭ ﺍﻻﺨﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻋﻠﻲ ﺃﻥ ﺘﻜﻭﻥ ﻁـﺭﻕ ﺍﻟﻔﺤـﺹ ﻭﻤﻌـﺎﻴﻴﺭ ﺘﻘﺭﻴـﺭ‬
‫ﺍﻟﺼﻼﺤﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻤﺘﻁﻠﺒﺎﺕ ﻜﻭﺩ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭ ﻜﻭﺩ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﺍﻟﻤﺸﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ‪ .‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠـﺏ ﺃﻥ‬
‫ﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺴﺠﻝ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻠﻑ ﻤﺘﺎﺤﺎ ﻟﻼﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻤﺘﺎﺤﺎ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﺘﺤﺘﻔﻅ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﺴﺠﻼﺕ ﻟﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ‪ 5‬ﺴﻨﻭﺍﺕ ﺒﻌﺩ ﺘـﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﺍﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻟﻤﺒﺭﻡ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‪.‬‬

‫‪150‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ‬
‫ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺜﺭﻭﺓ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻻﻭﻝ‬
‫ﻓﻲ ﺸﺄﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(204‬‬
‫ﻴﺤﺩ ﺩ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻤﻘﺭ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺇﺘﺤـﺎﺩ ﺍﻟﺸـﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﺒﻴـﺎﻥ ﺍﻟﻌـﺎﻤﻠﻴﻥ ﺒﻬـﺎ‬
‫ﻭﻤﺴﺌﻭﻟﻴﺎﺕ ﻭﻭﺍﺠﺒﺎﺕ ﻜﻝ ﻤﻨﻬﻡ ﻭﻴﻌﻠﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻓﻲ ﻟﻭﺤﺔ ﺍﻹﻋﻼﻨﺎﺕ ﺒﻤﻘﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺤﺼﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﻨﻁـﺎﻕ ﺍﻟﺠﻬـﺔ‬
‫ﺍﻹ ﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺘﺴﺘﻭﺠﺏ ﺘﻜﻭﻴﻥ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻤﺎﺩﺓ )‪ (72‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻜﺫﺍ ﺤﺼـﺭ ﺍﺘﺤـﺎﺩﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻟﺘﻭﻓﻴﻕ ﺃﻭﻀﺎﻋﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻭﻋﻠﻲ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺠﺎﻭﺯ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﺸﻬﺭ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼـﺩﻭﺭ ﺍﻟﻼﺌﺤـﺔ ﻭﻨﻅـﺎﻡ ﺇﺘﺤـﺎﺩ‬
‫ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺸﺎﻏﻠﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺴﺭﻱ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻷﻭﻝ ﻤﻥ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺭﺍﺒﻊ ﻤﻥ ﺍﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻟﻡ ﻴﺘﻡ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺒﻬﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﺈﻨﺸﺎﺀ ﺇﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﻟﻠﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺃﻭ ﺘﻭﻓﻴﻕ ﺃﻭﻀﺎﻉ ﺍﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ‬
‫‪ ،‬ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻜﺘﺎﺏ ﻤﻭﺼﻲ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ‪ ،‬ﻤﻊ ﻟﺼﻕ ﻨﺴﺨﻪ ﻤﻥ ﺍﻹﺨﻁﺎﺭ ﻓﻲ ﻤﻜﺎﻥ ﻅﺎﻫﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺒﺎﺸﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻗﻴﺩ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻟﺩﻱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻭﺫﻟﻙ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﺨﻤﺱ ﻭﺃﺭﺒﻌـﻭﻥ‬
‫ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﻘﺭﺓ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﻭﻴﻜﺘﺴﺏ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺨﺼـﻴﺔ ﺍﻹﻋﺘﺒﺎﺭﻴـﺔ‬
‫ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻗﻴﺩﻩ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(205‬‬
‫ﻋﻠﻲ ﺸﺎﻏﻠﻲ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺇﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﻟﻠﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻨﻅﺎﻡ ﺇﺘﺤـﺎﺩ ﺍﻟﺸـﺎﻏﻠﻴﻥ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭ ﺒـﺎﻟﻘﺭﺍﺭ‬
‫ﺍﻟﻭﺯﺍﺭﻱ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﻴﻀﻡ ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﻋﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻋﻘﺎﺭﺍﺕ ﻤﺘﺠﺎﻭﺭﺓ ﻋﻠﻲ ﺃﻻ ﻴﻘﻝ ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ ﻋـﺩﺩ‬
‫ﻭﺤﺩﺍﺕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻋﻥ ﺨﻤﺱ ﻭﺤﺩﺍﺕ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(206‬‬
‫ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﻤﻥ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻭﻥ ﻭﻤـﻼﻙ ﻫـﺫﻩ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌـﺎﺕ‬
‫ﻭﺒﺎﻟﺘﻨﺴﻴﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﻤﻨﻤﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺒﺘﺄﺴﻴﺱ ﺸﺭﻜﺔ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻟﻺﺩﺍﺭﺓ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﻴﻌﻬﺩ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﺒﻤﻬﺎﻡ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﻭﻓﻘﺎﹰ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻲ ﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺩﺍﺨﻝ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺘﺠﻤﻊ ‪ ،‬ﻭﺘﺸﻜﻝ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻠﺸﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﻤﻤﺜﻠﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺒﺎﻟﺘﺠﻤﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻲ‪.‬‬

‫‪151‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻭﻴﺸﻜﻝ ﺃﻭﻝ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻟ ﻠﺸﺭﻜﺔ ﻤﻥ ﺴﺒﻌﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﻴﺘﻡ ﺇﺨﺘﻴﺎﺭ ﺃﺭﺒﻌﺔ ﻤﻨﻬﻡ ﻤﻥ ﺒﻴﻥ ﺃﻋﻀـﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴـﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺒﺎﻹﻨﺘﺨﺎﺏ ‪ ،‬ﻭﻴﻤﺜﻝ ﺍﻟﻤﻨﻤﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﻟﻠﺘﺠﻤﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻲ ﺜﻼﺜﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ‪ ،‬ﻭﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﺒﻕ ﻭﻀﻊ ﻨﻅﺎﻡ ﻟﻺﺩﺍﺭﺓ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺒﻬﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺘﻭﻓﻴﻕ ﺃﻭﻀﺎﻋﻬﺎ ﻭﻓﻘﺎﹰ‬
‫ﻷﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(207‬‬
‫‪ -‬ﻴﺠﻭﺯ ﺘﺸﻜﻴﻝ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﺒﻴﻥ ﻋﺩﺓ ﺇﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﻗﺎﺌﻤﺔ ﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺃﻭ ﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺴﻜﻨﻴﺔ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴــــﻕ‬
‫ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﺒﻴﻥ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ) ﺤﺩﺍﺌﻕ – ﺃﻤﺎﻜﻥ ﺇﻨﺘﻅﺎﺭ ﺴـﻴﺎﺭﺍﺕ – ﺃﺴــﻭﺍﺭ –‬
‫ﻤﻅﻼﺕ ‪ ....‬ﺍﻟﺦ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻜﻭﻥ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﻤﻥ ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻜﻝ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﻗﺎﺌﻡ ﻴﺘﻡ ﺇﺨﺘﻴﺎﺭﻩ ﻤﻥ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻫﺫﺍ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ‪،‬‬
‫ﻭﻴﺘﻡ ﺇﻨﺘﺨﺎﺏ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﻭﺃﻤﻴﻨﺎ ﻟﻠﺼﻨﺩﻭﻕ ﻤﻥ ﺒﻴﻨﻬﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻭﻟﻲ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﻤﻊ ﻤﻤﺜﻠﻲ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻭﺍﺠﺏ‬
‫ﺴﺩﺍﺩﻫﺎ ﻋﻥ ﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﻘﻭ ﻡ ﻤﻤﺜﻠﻭ ﺇﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﺒﻌﺭﺽ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺴﺩﺍﺩﻫﺎ ﻋـﻥ‬
‫ﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻜﻝ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﻗﺎﺌﻡ ﻟﻠﺘﺼﺩﻴﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺘﻭﻟﻲ ﺃﻤﻴﻥ ﺼﻨﺩﻭﻕ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻘﻲ ﺍﻟﺼﺭﻑ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺘﻘﺩﻴﻡ ﺤﺴﺎﺏ ﺨﺘـﺎﻤﻲ‬
‫ﻟﻠﻌﺭﺽ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻻﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(208‬‬
‫ﻴﻨﺸﺄ ﺒﺎﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺴﺠﻝ ﺨﺎﺹ ﺘﻘﻴﺩ ﺒﻪ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺨﺎﻀﻌﺔ ﻷﺤﻜﺎﻡ ﻨﻅﺎﻡ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﺘﻔﺭﺩ ﻟﻜـﻝ‬
‫ﻤﺒﻨﻲ ﺼﺤﻴﻔﺔ ﺃﻭ ﺃﻜﺜﺭ ﻴﺜﺒﺕ ﺒﻬﺎ ﻜﺎﻓﺔ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺒﺎﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﻋﻠﻲ ﺍﻷﺨﺹ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺘﺎﺭﻴﺨﻪ ﺇﻥ ﻭﺠﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺇﻥ ﺃﻤﻜﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﺴﻨﺩ ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ ﻟﻜﻝ ﻭﺤﺩﺓ ﺇﻥ ﻭﺠﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻨﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺴﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﻭﺼﻔﺘﻬﻡ ﻓﻲ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ‬

‫‪152‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫‪ -‬ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻤﻊ ﺇﺭﻓﺎﻕ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻤﻥ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﺤﺎﻀﺭ‬
‫‪ -‬ﺒﻴﺎﻥ ﺒﺎﻟﺸﻜﺎﻭﻱ ﻭﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﻤﻥ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻱ ﺸﺄﻥ ﻤﻥ ﺸﺌﻭﻥ ﺍﻹﺘﺤـﺎﺩ ﻤـﻊ‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻭﺭﻭﺩﻫﺎ ﻭﻁﺭﻴﻘﺔ ﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﻘﻭﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺘﺤﺩﻴﺙ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﺒﺎﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺘﻪ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﺎﻨ ﻭﻥ ﻭﺍﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﻋﻠﻲ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻨﻭﺏ ﻋﻨﻪ ﺒﻀﺭﻭﺭﺓ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ‬
‫ﺒﺎﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺍﻟﻭﻓﺎﺀ ﺒﻬﺎ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻴﺜﺒﺕ ﻋﺩﻡ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ‪.‬ﻜﻤـﺎ ﺘﺘـﻭﻟﻲ ﻓﺤـﺹ ﺍﻟﺸـﻜﺎﻭﻱ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﻭﺇﺒﺩﺍﺀ ﺍﻟﺭﺃﻱ ﺒﺸﺄﻨﻬﺎ ﻭﺇﺒﻼﻏﻪ ﻟﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺒﻌﺩ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩﻩ ﻤﻥ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻟﻴﺘـﻭﻟﻲ‬
‫ﻋﺭﻀﻪ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﻓﻲ ﺃﻭﻝ ﺇﺠﺘﻤﺎﻉ ﻟﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(209‬‬
‫ﺘﻨﻌﻘﺩ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺴﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﺒﺩﻋﻭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻋﺩﻡ ﻗﻴﺎﻤﻪ ﺒﺎﻟـﺩﻋﻭﺓ ﺨـﻼﻝ ‪15‬‬
‫ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﻤﺩﺓ ﺍﻟﺜﻼﺜﺔ ﺃﺸﻬﺭ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﻘﺭﺓ ﺍﻟﺜﺎﻨﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﻟﻲ ﻴﻘـﻭﻡ ﺃﻱ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺒﺎﻟﺩﻋﻭﺓ ﻭﺘﻨﺘﺨ ﺏ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻤﻥ ﺒﻴﻥ ﺃﻋﻀﺎﺌﻬﺎ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻴﺘـﻭﻟﻲ ﺸـﺌﻭﻨﻬﺎ ﻭﺫﻟـﻙ‬
‫ﺒﺎﻻﻗﺘﺭﺍﻉ ﺍﻟﺴﺭﻱ ﺍﻟﻤﺒﺎﺸﺭ ﻭﺘﺤﺩﺩ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻤﺩﺓ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﺜﻼﺙ ﺴـﻨﻭﺍﺕ‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻋﺩﺩ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺃﻗﻝ ﻤﻥ ﺴﺒﻌﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﻴﺸﻜﻝ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻤﻥ ﺭﺌﻴﺱ ﻟﻺﺘﺤـﺎﺩ‬
‫ﻭﺃﻤﻴﻥ ﻟﻠﺼﻨﺩﻭﻕ ﻭﻋﻀﻭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻋﺩﺩ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﻴﺠﺎﻭﺯ ﺴﺒﻌﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﻴﺸﻜﻝ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻤﻥ ﺭﺌـﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤـﺎﺩ‬
‫ﻭﻨﺎﺌﺏ ﻟﻠﺭﺌﻴﺱ ﻭﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ ﻭﻋﻀﻭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(210‬‬
‫ﻴﻜﻭﻥ ﻤﺎﻟﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺭﺌﻴﺴﺎﹰ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﻓﺈﺫﺍ ﺘﻌﺩﺩ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻓﻌﻠﻴﻬﻡ ﺇﺨﺘﻴﺎﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﻤﻥ ﺒﻴﻨﻬﻡ ‪ ،‬ﻓﺈﺫﺍ ﺭﻓﺽ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﺭﺌﺎﺴﺔ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻜﺘﺎﺒﺔ ﺘﻨﺘﺨﺏ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺭﺌﻴﺴﺎﹰ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﻭﻴﺸﺘﺭﻁ ﻓـﻴﻤﻥ ﻴﺭﺸـﺢ‬
‫ﻨﻔﺴﻪ ﺭﺌﻴﺴﺎﹰ ﻟﻺﺘﺤـﺎﺩ ﻭﻜﺫﺍ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﻤﺠﻠـﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻋﻀﻭﺍﹰ ﺒﺎﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻜﺎﻤﻝ ﺍﻷﻫﻠﻴﺔ ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺸﺨﺹ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻗﺩ ﺤﻜﻡ ﻋﻠﻴﺔ ﺒﻌﻘﻭﺒﺔ ﺠﻨﺎﻴﺔ ﺃﻭ ﻓﻲ ﺠﻨﺤﺔ ﻤﺨﻠﺔ ﺒﺎﻟﺸﺭﻑ ﻭﺍﻷﻤﺎﻨﺔ ﻤﺎ ﻟﻡ ﻴﻜﻥ ﻗﺩ ﺭﺩ ﺇﻟﻴﻪ‬
‫ﺇﻋﺘﺒﺎﺭﻩ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(211‬‬
‫ﺘﺴﻘﻁ ﺍﻟﻌﻀﻭﻴﺔ ﻋﻥ ﻋﻀﻭ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺒﺯﻭﺍﻝ ﺃﺤﺩ ﺸﺭﻭﻁ ﺍﻜﺘﺴﺎﺏ ﻋﻀﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﻠﺱ ﺃﻭ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻼﺘﺤﺎﺩ‪.‬‬

‫‪153‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(212‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻌﻘﺩ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﻤﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻝ ﻜﻝ ﺴﻨﺔ ﺃﻭ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻲ ﻁﻠﺏ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﺃﻭ ﺒﺩﻋﻭﺓ ﻤﻭﻗﻌﺔ ﻤﻥ ﺭﺒﻊ ﺍﻷﻋﻀﺎﺀ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻗﻝ ﺃﻭ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻁﻠﺏ ﻤـﻥ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﺇﺫﺍ‬
‫ﺭﺃﺕ ﻀﺭﻭﺭﺓ ﻟﺫﻟﻙ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﻭﺠﻪ ﺍﻟﺩﻋﻭﺓ ﻟﺤﻀﻭﺭ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﺇﻟﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺃﻋﻀﺎﺌﻬﺎ ﻗﺒـﻝ ﺍﻟﻤﻭﻋـﺩ ﺍﻟﻤﺤـﺩﺩ‬
‫ﻟﻼﺠﺘﻤﺎﻉ ﺒﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺭ ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻗﻝ ‪ ،‬ﻤﻭﻀﺤﺎﹰ ﺒﻬﺎ ﺠﺩﻭﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﻌﻴـﻨﻬﻡ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩﺓ ﻓﻴﻪ ﻭﺘﺎﺭﻴﺦ ﻭﻤﻭﻋﺩ ﻭﻤﻜﺎﻥ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻉ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﺴﻠﻡ ﺍﻟﺩﻋﻭﺓ ﻷﻋﻀﺎﺀ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻥ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻤﺜﻠﻭﻨﻬﻡ ﻗﺎﻨﻭﻨﺎﹰ ﻤﻊ ﺘﻭﻗﻴﻌﻬﻡ ﺒﻤـﺎ ﻴﻔﻴـﺩ‬
‫ﺍﻹﺴﺘﻼﻡ ‪ ،‬ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﻌﺫﺭ ﺍﻟﺘﺴﻠﻴﻡ ﻟﻠﻌﻀﻭ ﺍﻟﺫﻱ ﻻﻴﻘﻴﻡ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﻴﻜﺘﻔﻲ ﺒﺈﻋﻼﻨﻪ ﺒﻤﺤﻝ ﺇﻗﺎﻤﺘـﻪ ﺃﻭ‬
‫ﺒﻤﻭﻁﻨﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻜﻤﺎ ﻴﻌﻠﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﺩﻋﻭﺓ ﻓﻲ ﻟﻭﺤﺔ ﺇﻋﻼﻨﺎﺕ ﺒﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﻓﻲ ﻤﻜﺎﻥ ﻅﺎﻫﺭ ﻤﺘﻔﻕ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫ﻭﻟﻤﺠﻠﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺴﺘﻌﺎﻨﺔ ﺒﻤﻥ ﻴﺭﺍﻩ ﻻﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﻤﻬﺎﻡ ﺍﻟﻤﻭﻜﻭﻟﺔ ﻟﻪ ﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻨﻅﻴﺭ ﻤﻘﺎﺒﻝ‬
‫ﻤﺎﺩﻱ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(213‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻋﻀﻭ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺤﻀﻭﺭ ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺒﺸﺨﺼﻪ ﻭﻓﻰ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻋﺘﺫﺍﺭﻩ ﻋﻥ ﻋﺩﻡ ﺍﻟﺤﻀﻭﺭ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺇﺒﻼﻍ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﻜﺘﺎﺒﻪ ﻗﺒﻝ ﻤﻭﻋﺩ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻉ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻰ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﻴﺠﻭﺯ ﻻﻯ ﻋﻀﻭ ﻭﻟﻭ ﻜﺎﻥ ﻤﻤﺜﻼﹰ ﻟﺸﺨﺹ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﻟﻤﺎﻟﻙ ﻓﻰ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻭ ﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﻤﺘﻌﺩﺩﻴﻥ ﻟﻭﺤﺩﻩ ﻭﺍﺤﺩﺓ ﺃﻥ ﻴﻨﻴﺏ ﻋﻨﻪ ﻓﻰ ﺤﻀﻭﺭ ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﻤﻥ ﻴﺭﺍﻩ ﻤﻥ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(214‬‬
‫ﻋﻠﻲ ﻋﻀﻭ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺍﻟﺫﻱ ﻻ ﻴﻘﻴﻡ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺃﻥ ﻴﺨﻁﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺒﻤﺤﻝ ﺇﻗﺎﻤﺘﻪ ﺃﻭ ﺒﻤﻭﻁﻨﻪ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ﻭﺒﺎﻟﺘﻐﻴﻴﺭ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﻁﺭﺃ ﻋﻠﻴﻪ ‪ .‬ﻭﺍﻻ ﺼﺢ ﺇﻋﻼﻨﻪ ﻓﻲ ﻗﻠﻡ ﻜﺘﺎﺏ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻘـﻊ ﻓـﻲ‬
‫ﺩﺍﺌﺭﺘﻬﺎ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(215‬‬
‫‪ -‬ﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﺍﺠﺘﻤﺎﻉ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺼﺤﻴﺤﺎﹰ ﺇﻻ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﺍﻷﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻘﺔ ﻷﻋﻀﺎﺌﻬﺎ ﻓـﺈﻥ ﻟـﻡ‬
‫ﻴﻜﺘﻤﻝ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﺃﺠﻝ ﺍﻹﺠﺘﻤﺎﻉ ﺇﻟﻲ ﺠﻠﺴﺔ ﺃﺨﺭﻱ ﺘﻌﻘﺩ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﺃﻗﻠﻬﺎ ﺴﺎﻋﺔ ﻭﺃﻗﺼﺎﻫﺎ ﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺭ‬
‫ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻹﺠﺘﻤﺎﻉ ﺍﻷﻭﻝ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﻹﻨﻌﻘﺎﺩ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺼﺤﻴﺤﺎﹰ ﺒﺤﻀﻭﺭ ﺃﻱ ﻋﺩﺩ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻷﻋﻀﺎﺀ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﻴﺠﺏ ﻓﻰ ﺒﺩﺍﻴﺔ ﻜﻝ ﺠﻠﺴﺔ ﺃﻥ ﺘﺤﺭﺭ ﻭﺭﻗﺔ ﺤﻀﻭﺭ ﻴﺜﺒﺕ ﺒﻬﺎ ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺤﺎﻀﺭﻴﻥ ﻭﺼﻔﺘﻬﻡ‬
‫ﺴﻭﺍﺀ ﻜﺎﻥ ﻋﻀﻭﺍﹰ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻨﻭﺏ ﻋﻨﻪ ‪.‬‬

‫‪154‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻅﺭ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺩﺭﺠﺔ ﺒﺠﺩﻭﻝ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ‪ ،‬ﻜﻤﺎ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻬﺎ ﺍﻟﻨﻅﺭ ﻓـﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻭﻀﻭﻋﺎﺕ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺃﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻀﺭﻴﻥ ﻤﻥ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺼﺩﺭ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﻤﻁﺭﻭﺤﺔ ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﺘﺤﺩﻴـﺩ ﺍﻻﺸـﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ﻭﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤـﺎﺕ‬
‫ﺍﻷﺨﺭﻱ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺃﻏﻠﺒﻴﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻀﺭﻴﻥ ﻓﺈﺫﺍ ﺘﺴﺎﻭﺕ ﺍﻷﺼﻭﺍﺕ ﺭﺠﺢ ﺍﻟﺭﺃﻱ ﺍﻟـﺫﻱ‬
‫ﻤﻥ ﺠﺎﻨﺒﻪ ﺍﻟﺭﺌﻴﺱ ﻭﻻ ﻴﻜﻭﻥ ﻟﻤﻥ ﺘﺨﻠﻑ ﻋﻥ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺼﻭﺕ ﻤﻌﺩﻭﺩ ﻓﻲ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺘﻜﻭﻥ ﻗﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻤﻠﺯﻤﺔ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺩﻭﻥ ﻤﺤﺎﻀﺭ ﺍﻟﺠﻠﺴﺎﺕ ﻭﻗﺭﺍﺭﺍﺘﻬﺎ ﺒﺩﻓﺘﺭ ﻤﺤﺎﻀﺭ ﺍﻟﺠﻠﺴﺎﺕ ﻤﺒﻴﻨﺎﹰ ﺒﻪ ﻤﻜﺎﻥ ﻭﺯﻤـﺎﻥ ﺍﻻﺠﺘﻤـﺎﻉ‬
‫ﻭﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﺤﺎﻀﺭﻴﻥ ﻭﺍﻟﻤﻌﺘﺫﺭﻴﻥ ﻭﺍﻟﻐﺎﺌﺒﻴﻥ ﺒﺩﻭﻥ ﻋﺫﺭ ﻭﺃﺴﻤﺎﺀ ﻤﻥ ﻟﻬﻡ ﺤـﻕ ﺍﻟﺘﺼـﻭﻴﺕ ﻤـﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﻀﺭﻴﻥ ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻭﺍﻷﺼﻭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺤﺎﺯﻫﺎ ﻜﻝ ﻗﺭﺍﺭ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(216‬‬
‫ﻤﻊ ﻋﺩﻡ ﺍﻹﺨﻼﻝ ﺒﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺘﺨﺘﺹ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴـﺔ ﻟﻺﺘﺤـﺎﺩ ﺒﺎﺘﺨـﺎﺫ ﺠﻤﻴـﻊ‬
‫ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﻘﻕ ﺃﻫﺩﺍﻑ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﻟﻬﺎ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﺨﺹ ﻤﺎ ﻴﻠـﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻨﺘﺨﺎﺏ ﻭﻋﺯﻝ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺘﺨﺏ ﻭﺃﻋﻀﺎﺀ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺃﻭ ﺃﺤﺩ ﻫﻡ ﻋﻠﻲ ﺃﻥ ﻴـﺘﻡ‬
‫ﺍﻨﺘﺨﺎﺏ ﺍﻟﺒﺩﻴﻝ ﻓﻲ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺠﻠﺴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ﻭﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺼﺩﻴﻕ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺨﺘﺎﻤﻲ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺃﺠﺯﺍﺌﻪ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ‬
‫ﻭﻤﻠﺤﻘﺎﺘﻪ ﻭﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻲ ﻁﺎﺒﻌﻪ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺘﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻹﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﻨﻅﺎﻓﺔ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ) ﺍﻟﻤﺩﺨﻝ‬
‫– ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ‪ ....‬ﺍﻟﺦ (‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻨﻅﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﻜﺎﻭﻯ ﻭﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﺩﻡ ﻤﻥ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺄﻥ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻋﻠﻲ ﻓﺽ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻨﺸﺄ ﺒﻴﻥ ﺍﻷﻋﻀﺎﺀ ﺒﺴﺒﺏ ﻴﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﻴﻀﺎﻑ ﻟﻤﺎ ﺘﻘـﺩﻡ ﺍﻹﺨﺘﺼﺎﺼـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻌﻴﻴﻥ ﺤﺭﺍﺴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻭﻏﻴﺭﻫﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ ﺒﻪ ﻭﻋﺯﻟﻬﻡ ﻭﺘﺤﺩﻴﺩ ﺃﺠﻭﺭﻫﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬

‫‪155‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(217‬‬
‫ﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﺍﻨﺘﺨﺎﺏ ﻭﻋﺯﻝ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺘﺨـﺏ ﻭﺃﻋﻀـﺎﺀ ﻤﺠﻠـﺱ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ‬
‫ﺒﺎﻻﻗﺘﺭﺍﻉ ﺍﻟﺴﺭﻱ ﻤﻥ ﺒﻴﻥ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻌﺯﻝ ﻴﺸﺘﺭﻁ ﻟﺼﺤﺔ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﺒﺄﻏﻠﺒﻴﺔ ﺍﻟﺤﻀﻭﺭ ‪.‬‬
‫ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(218‬‬
‫ﺘﺘﻜﻭﻥ ﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻤـﻥ ‪-:‬‬
‫‪ .1‬ﺍﻻﺸﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ﻭﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺅﺩﻴﻬﺎ ﺍﻷﻋﻀﺎﺀ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﺭﺭﻫﺎ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴـﺔ ﻋﻠـﻰ‬
‫ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻋﺎﺌﺩ ﺍﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻹﺘﺤـﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‪.‬‬
‫‪ .3‬ﺍﻟﺘﺒﺭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺘﻠﻘﺎﻫﺎ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﻤﻥ ﺍﻷﻋﻀﺎﺀ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻏﻴﺭﻫﻡ‪.‬‬
‫‪ .4‬ﺍﻟﻘﺭﻭﺽ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺘﺎﺡ ﻟﻼﺘﺤﺎﺩ ﻭﻓﻘﺎﹰ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ 97‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(219‬‬
‫ﻴﻘﻭﻡ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺒﺈﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﺒﻨﺎﺀﺍﹰ ﻋﻠﻲ ﺤﺠﻡ ﺍﻹﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒـﺔ ﻗﺒـﻝ‬
‫ﺒﺩﺍﻴﺔ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫ﻭ ﻴﺘﻡ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﺒﻨﻭﺩ ﺍﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺘﻨﻘﺴـﻡ ﺇﻟـﻲ ﻤﺼـﺭﻭﻓﺎﺕ ﺜﺎﺒﺘـﺔ‬
‫ﻭﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﻤﺘﻐﻴﺭﺓ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘـﺔ‪- :‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺸﻬﺭﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻤﺜﻝ ‪-:‬‬
‫) ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ‪ -‬ﺃﺠﺭﺓ ﺍﻟﺤﺭﺍﺴﺔ ‪ -‬ﺇﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ – ﺇﺴـﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻤﻴـﺎﺓ – ﺍﻟﺼـﻴﺎﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ – ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﻤ ﻭﺍﺘﻴﺭ ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ – ﺍﻟﻨﻅﺎﻓﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴـﺔ – ﺍﻟﺤـﺩﺍﺌﻕ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺸﺠﻴﺭ – ﺃﺠﺭﺓ ﺍﻟﺠﻨﺎﻴﻨﻲ –ﺃﺩﻭﺍﺕ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻭﻁﻔﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ – ‪ ...‬ﺍﻟﺦ ( ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻐﻴﺭﺓ ‪-:‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﺭﺓ ﻟﻤﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺩﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓـﻕ ﺍﻟﻤﺸـﺘﺭﻜﺔ‬
‫ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻤﺜﻝ‪-:‬‬
‫) ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠﻲ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ ﻤـﻥ ﻤﻭﺍﺴـﻴﺭ‬
‫ﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ ﻭ ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ – ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﻓﻲ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ – ﺇﺼـﻼﺡ ﺨﺯﺍﻨـﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ– ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻴﺎﺽ ﻭﺍﻟﺩﻫﺎﻨﺎﺕ – ﺃﻋﻁﺎﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ – ﺍﻟﺘﺤﺴﻴﻥ ﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺸﺘﺭﻜﺔ – ‪...‬ﺍﻟﺦ (‪.‬‬

‫‪156‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻭﻴﺘﻡ ﺘﻘﺩﻴﺭ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘﺔ ﻭﺘﻭﺯﻴﻌﻬﺎ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﻟﺘﺤﺩﻴﺩ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻙ ﺍﻟﺸـﻬﺭﻱ‬
‫ﻴﻀﺎﻑ ﺇﻟﻴﻪ ﻤﺒﻠﻎ ﺍﺤﺘﻴﺎﻁﻲ ﺘﺤﺩﺩﻩ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭ ﺘﺤـﺕ ﺤﺴـﺎﺏ ﺍﻟﻤﺼـﺭﻭﻓﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻐﻴﺭﺓ ﻭﻻ ﻴﺘﻡ ﺇﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻪ ﻟﻐﻴﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻐﺭﺽ ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺩ ﺤﺩﻭﺙ ﺃﻱ ﻤﻥ ﺍﻟﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺤﺘﺎﺝ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺇﻟﻲ ﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﻤﺘﻐﻴﺭﺓ ﻴﺘﻡ ﺘﻘﺩﻴﺭﻫﺎ ﺒﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﺍﻟﻔﻨﻴﻴﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻥ ﻭﺼﺭﻓﻬﺎ ﺒﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ ﺍﻹﺤﺘﻴﺎﻁﻲ ﻭﺇﻥ ﻟﻡ ﻴﻜﻑ ﻴﺘﻡ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺒﺎﻗﻴﺔ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻋﻠﻲ ﻋـﺩﺩ ﺍﻷﻋﻀـﺎﺀ ﺍﻟﺸـﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﺒﺎﻹﺘﺤﺎﺩ ﻟﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﻔﺭﻕ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻓﻌﻠﻴﺎ ﻭﺫﻟﻙ ﻁﺒﻘﺎﹰ ) ﻟﻠﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪(3‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(220‬‬
‫ﻴﺘﻡ ﺘﺤﺼﻴﻝ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺇﻴﺼﺎﻝ ﺘﺤﺼﻴﻝ ﻴﺴﻠﻤﻪ ﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ ﻟﻠﺸﺎﻏﻝ‬
‫ﻭﺘﺴﺠﻝ ﺃﺴﻤﺎﺀ ﺍﻟﻤﺴﺩﺩﻴﻥ ﻓﻲ )ﺍﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪ ، (1‬ﻜﻤﺎ ﻴﻘﻭﻡ ﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ ﺒﺘﺤﺼـﻴﻝ ﻤﺼـﺎﺩﺭ‬
‫ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻷﺨﺭﻱ ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺒﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻻﺘﺤﺎﺩ ﻭﺍﻟﺘﺒﺭﻋﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﻐﻴﺭ ﻁﺒﻘﺎ ) ﻟﻠﺠـﺩﻭﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪(2‬‬
‫ﻴﻤﺴﻙ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺩﻓﺘﺭ ﻟﺤﺴﻥ ﺴﻴﺭ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻤﻘﺴﻤﺎ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﺸﻤﻝ ‪-:‬‬
‫ﺴﺠﻝ ﺍﻟﻌﻀﻭﻴﺔ‬
‫ﻤﺤﺎﻀﺭ ﺠﻠﺴﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ‬
‫)ﺍﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪(4‬‬ ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴـــــﺔ‬
‫)ﺍﻟﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪(5‬‬ ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﻭﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ‪.‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺇﺸﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ‪.‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﺨﺼﺹ ﻤﻠﻑ ﻤﻘﺴﻤﺎﹰ ﻟﺤﻔﻅ ﺍﻷﺘــﻲ ‪-:‬‬
‫ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻷﻋﻀﺎﺀ‬
‫ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺒﺎﺕ‬
‫ﻤﺘﺎﺒﻌﺔ ﺍﻟﺒﻨﻙ ) ﺍﻟﻜﺸﻭﻑ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺒﺎﺕ(‪.‬‬
‫ﺼﻭﺭﺓ ﺇﻴﺼﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺤﺼﻴﻝ ) ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻹﺸﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ( ‪.‬‬
‫ﻭ ﺘﺭﻗﻡ ﺼﻔﺤﺎﺕ ﺍﻟﺩﻓﺘﺭ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺃﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﻤﻠﻑ ﻭﻴﺨﻀﻊ ﺍﻟﺩﻓﺘﺭ ﻭﺍﻟﻤﻠﻑ ﻟﺭﻗﺎﺒﺔ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ‬
‫ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(221‬‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻲ ﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺍﻟﺤﺴﺎﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺘﺎﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ ) ﺍﻟﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ( ﻤـﻥ ﻭﺍﻗـﻊ ﺍﻹﻴـﺭﺍﺩﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻤﺠﻤﻌﺔ ﺤﺘﻲ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻋﻤﻝ ﺍﻟﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﺠﺩﻭﻝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ )ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ ‪( 6‬‬

‫‪157‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻭﺘﻌﺭﺽ ﺨﻼﻝ ﻤﺩﺓ ﻻ ﺘﺯﻴﺩ ﻋﻠﻲ ﺸﻬﺭﻴﻥ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻨﺘﻬﺎﺀ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(222‬‬
‫ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ﻓﺘﺢ ﺤﺴﺎﺏ ﻓﻲ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﺒﻨﻭﻙ ﻭﺘﺒﻠﻎ ﺘﻭﻗﻴﻌﺎﺕ ﻤﻥ ﻟﻬﻡ ﺴﻠﻁﺔ ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺍﻟﺸﻴﻜﺎﺕ ) ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﺃﻤﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ (‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(223‬‬
‫ﻴﺠﺏ ﻋﻠﻲ ﺃﻤﻴﻥ ﺍﻟﺼﻨﺩﻭﻕ ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻤﻭﻗﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ ﻋﻠﻲ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻓﻲ ﺇﺠﺘﻤﺎﻋﺎﺕ ﺭﺒﻊ ﺴﻨﻭﻴﺔ‬
‫ﻋﻠﻲ ﺍﻻﻜﺜﺭ ﻭﺫﻟﻙ ﻟﺘﺤﻘﻴﻕ ﺍﻟﺭﻗﺎﺒﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﻭﺍﺤﻲ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻔﺼﻝ ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ‬
‫ﻓﻲ ﺸﺄﻥ ﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﻫﺩﻡ ﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻵﻴﻠﺔ ﻟﻠﺴﻘﻭﻁ‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(224‬‬
‫ﻴﻌﺘﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻓﻲ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﻤﺎ ﻴﻠـﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﻭﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺼﻴﺎﻨﺔ ﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ ﻭﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﻭﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﺘﻠﻔﻴﺎﺕ ﻓﻲ ﺃﺭﻀﻴﺎﺕ ﺩﻭﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻁﺎﺒﺦ ﻭﺍﻷﺴﻁﺢ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺅﺩﻱ‬
‫ﺇﻟﻲ ﺘﺴﺭﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﻭﺍﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺍﻟﺘﺎﻟﻑ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻜﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻜﻭﻥ ﻤـﻥ ﺸـﺄﻨﻬﺎ ﺃﻥ‬
‫ﺘﺅﺩﻱ ﺇﻟﻲ ﺤﻭﺍﺩﺙ ﺃﻭ ﺤﺭﻴﻕ ﺃﻭ ﺘﻌﺭﻴﺽ ﺍﻷﺭﻭﺍﺡ ﺃﻭ ﺍﻷﻤﻭﺍﻝ ﻟﻠﺨﻁﺭ ﺃﻭ ﻋﺩﻡ ﻜﻔﺎﺀﺓ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﺇﺯﺍﻟﺔ ﺃﻱ ﻋﻁﻝ ﺃﻭ ﺨﻠﻝ ﺒﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﻜﺫﺍ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺯﻟﻴﻕ ) ﺍﻟﺘﺸﺤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺯﻴﻴﺕ ( ﺒﺼﻔﺔ ﺩﻭﺭﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺸﻁﻴﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﻤﺩﺨﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺇﺼﻼﺡ ﺩﺭﺝ ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻭﻜﺴﻭﺓ ﺍﻷﺭﻀﻴﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﺍﻟﺯﺠﺎﺝ ﺍﻟﻤﻜﺴﻭﺭ ﻟﻠﺴﻠﻡ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻭﺭ ﻭﺍﻟﻤﺩﺍﺨﻝ ‪.‬‬
‫ﻜﻤﺎ ﻴﻌﺘﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ ﻓﻲ ﺘﻁﺒﻴﻕ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﻤﺎ ﻴﻠـﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺅﺩﻱ ﺇﻟﻲ ﺍﻨﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺘﻴﺎﺭ ﺃﻭ ﺤﺩﻭﺙ ﺨﻁﻭﺭﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺇﺼﻼﺡ ﺃﻋﻁﺎﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ ﻭﻁﻠﻤﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺩ ﺘﺅﺜﺭ ﻋﻠﻲ ﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﺜﻝ ﺘﺴﺭﺏ ﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﻭﺩﻭﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(225‬‬
‫ﻴﻌﺘﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻅﻬﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ ﻭﻋﻤﻝ ﺍﻟﻌﻼﺝ ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻤﻠﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ ) ﺃﺴﺎﺴـﺎﺕ – ﺃﻋﻤـﺩﺓ –‬

‫‪158‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﻜﻤﺭﺍﺕ – ﺒﻼﻁﺎﺕ – ﻜﻭﺍﺒﻴﻝ – ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ‪ -‬ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ ﻭﺍﻟﺴﻼﻟﻡ ﻓﻲ ﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺤـﻭﺍﺌﻁ ﺍﻟﺤﺎﻤﻠـﺔ‪ ....‬ﺍﻟـﺦ (‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﺒﻐﺭﺽ ﺘﺤﻤﻝ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﻟﻸﺤﻤﺎﻝ ﺍﻟﻭﺍﻗﻌﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﺤﻤﻝ ﺃﺤﻤﺎﻝ ﺇﻀﺎﻓﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻭ ﻴﻌﺘﺒﺭ ﻤﻥ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻟﺒﺎﻗﻲ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻅﻬﺭ ﻓﻲ ﺒﺎﻗﻲ ﻋﻨﺎﺼﺭ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻲ‬
‫ﻭﻋﻤﻝ ﺍﻟﻌﻼﺝ ﻭﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﻴﺩﺨﻝ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻋﻠﻲ ﺴﺒﻴـــﻝ ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺇﺼﻼﺡ ﻭﺇﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﻤﻭﺍﺴﻴﺭ ﺍﻟﻤﻴﺎﺓ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘﻭﻴﺔ ﺃﻭ ﺇﺴﺘﺒﺩﺍﻝ ﻜﻭﺒﺴﺘﺎﺕ ﺍﻟﺴﻠﻡ ﻭ ﺍﻟﺴﻁﺢ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻴﺎﺽ ﻭﺍﻟﺩﻫﺎﻨﺎﺕ ﻟﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﺍﻟﺸﺒﺎﺒﻴﻙ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺎﺭﺝ ﻭﻜﺫﻟﻙ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺘﻁﻠﺒﻬﺎ‬
‫ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﺇﻟﻲ ﻤﺎ ﻜﺎﻥ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻨﺎﻭﻟﻬﺎ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(226‬‬
‫ﺘﺸﻜﻝ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (90‬ﻤﻥ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤـﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨـﺘﺹ‬
‫ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻀﻭ ﻤﻥ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺱ ﺒﺄﺤﺩﻱ ﻜﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺒﺤﺜﻴﺔ ﻓــﻲ ﻤﺠﺎﻝ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﺔ‬
‫ﺍ ﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺒﺩﺭﺠﺔ ﺃﺴﺘﺎﺫ ﻤﺴﺎﻋﺩ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻗﻝ ﺃﻭ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻱ ﻓﻲ ﻤﺠﺎﻝ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ‬
‫) ﺭﺌﻴﺴﺎﹰ (‬ ‫ﻟﻪ ﺨﺒﺭﺓ ﻻ ﺘﻘﻝ ﻋﻥ ﻋﺸﺭﻴﻥ ﻋﺎﻤﺎﹰ ﻓﻲ ﻤﺠﺎﻝ ﺘﺩﻋﻴﻡ ﻭﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ‬
‫) ﻋﻀﻭﺍﹰ (‬ ‫‪ -‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﺴﺘﺸﺎﺭﻱ ﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﻤﺩﻨﻲ ) ﺨﺒﺭﺓ ﻓﻲ ﻤﺠﺎﻝ ﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ(‬
‫) ﻤﻘﺭﺭﺍﹰ (‬ ‫‪ -‬ﻤﻬﻨﺩﺱ ﻤﻤﺜﻝ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫ﻭﻭﻓﻘﺎﹰ ﻟﻨﻭﻋﻴﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻓﻠﻠﺠﻨﺔ ﺃﻥ ﺘﺴﺘﻌﻴﻥ ﺒﻤﻥ ﺘﺭﺍﻩ ﻟﻠﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﻓﻲ ﺇﻨﺠﺎﺯ ﺃﻋﻤﺎﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻭ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅ ﺘﻜﻠﻴﻑ ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻜﺎﺘﺏ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻘﻴﺎﻡ ﺒﻤﻬـﺎﻡ ﺍﻟﻠﺠﻨـﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭﺓ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(227‬‬
‫ﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻤﻨﺼﻭﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﻭﻓﺤﺹ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺎﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻤﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﻭﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﺩﻭﺭﻱ ﺍﻟﺫﻱ ﺘﻘﻭﻡ ﺒـﻪ ﺃﻭ‬
‫ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻲ ﻤﺎ ﻴﻘﺩﻡ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺃﻭ ﺃﺤﺩ ﺃﻋﻀﺎﺌﻪ ﺃﻭ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﺃﻭ ﺃﻴﺔ ﺸﻜﺎﻭﻱ ﻋﻥ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ‪.‬‬
‫ﺤﻴﺙ ﺘﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻟﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﺍﻟﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻝ ﻓﻴﻪ ﻭﻨﻭﻋﻴﺔ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﻨﺸﺎﺀ ﻭﻋﺩﺩ ﺍﻷﺩﻭﺍﺭ ﻭﺍﻟﻅﺭﻭﻑ ﺍﻟﻤﺤﻴﻁﺔ‬
‫ﺒﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﺜﻝ ) ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭﺍﻟﻤﻤﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺎﺌﻴﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ( ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺍﺴﻡ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻭﻋﺩﺩﻫﻡ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻨﺸﺎﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺇﻥ ﺃﻤﻜﻥ ‪.‬‬

‫‪159‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻴﺔ ﻭﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﺠﺴﺎﺕ ﻭﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﻀﺒﻁ ﺍﻟﺠﻭﺩﺓ ﺍﻟﺨﺭﺴـﺎﻨﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺃﻴﺔ ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺃﺨﺭﻱ ﻤﺘﻭﻓﺭﺓ ﻋﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻟﺩﻱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(228‬‬
‫ﺘﻌﺩ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺘﻘﺭﻴﺭﻫﺎ ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻅﺎﻫﺭﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻤﺭﻓﻕ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺭﻗﻡ‬
‫)‪ (7‬ﻭﻴﺤﺩﺩ ﻓﻴﻪ ﻭﺼﻑ ﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﻤﻌﻴﺒﺔ ﺒﺎﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﻤﺎ ﺘﻘﺭﺭﻩ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻲ ﻭﺍﻟﺸـﺎﻏﻠﻴﻥ‬
‫ﺴﻭﺍﺀ ﺒﺎﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻟﺠﻌﻝ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺼﺎﻟﺢ ﻟﻠﻐﺭﺽ ﺍﻟﻤﺨﺼﺹ ﻤـﻥ ﺃﺠﻠـﻪ ﺃﻭ ﺒﺎﻟﻬـﺩﻡ‬
‫ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ﺃﻭﺍﻟﻜﻠﻲ ﻤﻊ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺘﻠﻙ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺒﻴﺎﻥ ﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺘﺴﺘﻭﺠﺏ ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨـﻲ‬
‫ﻜﻠﻴﺎﹰ ﺃﻭﺠﺯﺌﻴﺎﹰ ﻭﻤﺩﺓ ﺍﻹﺨﻼﺀ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺇﺫﺍ ﻤﺎ ﺘﻘﺭﺭ ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﺅﻗﺘﺎﹰ ﻤﻥ ﺸﺎﻏﻠﻴﻪ ﺤﺭﺭ ﻤﺤﻀﺭ ﺇﺩﺍﺭﻱ ﺒﺄﺴـﻤﺎﺀ ﺍﻟﻤﺴـﺘﺄﺠﺭﻴﻥ‬
‫ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﻴﻥ ﺩﻭﻥ ﺴﻭﺍﻫﻡ ﻭﺘﻘﻭﻡ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﺈﺨﻁﺎﺭﻫﻡ ﺒﺎﻹﺨﻼﺀ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺩﺩﻫﺎ ‪ ،‬ﻓﺈﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﺨﻼﺀ ﺒﻌﺩ ﺍﻨﻘﻀﺎﺌﻬﺎ ﺠﺎﺯ ﺘﻨﻔﻴﺫﻩ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻱ‪.‬‬
‫ﻭﻟﺸﺎﻏﻠﻲ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺤﻕ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻭﺩﺓ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﻌﻴﻥ ﺒﻌﺩ ﺘﺭﻤﻴﻤﻬﺎ ﺃﻭ ﺘﺩﻋﻴﻤﻬﺎ ﻓﻭﺭ ﺼﺩﻭﺭ ﺸـﻬﺎﺩﺓ ﺼـﻼﺤﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻟﻺﺸﻐﺎﻝ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺇﻟﻲ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﻭﻴﺘﻡ ﺫﻟﻙ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻱ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻤﺘﻨﺎﻉ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(229‬‬
‫ﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﺘﻘﺭﻴﺭﻫﺎ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼـﺔ ﺒﺸـﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁـﻴﻁ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﻭﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﺘﺼﺩﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﻗﺭﺍﺭﻫﺎ ﻤﺘﻀﻤﻨﺎﹰ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻭﺍﻟﻤـﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻫﺎ ﻭﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻨﺕ ﺘﺴﺘﻭﺠﺏ ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻤﺅﻗﺘﺎﹰ ﺠﺯﺌﻴﺎ ﺃﻭ ﻜﻠﻴﺎﹰ ‪.‬‬
‫ﻭﻓﻲ ﺤﺎﻟﺘﻲ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﺍﻟﻜﻠﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ﻓﻴﻌﺘﻤﺩ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﻤﺨﺘﺹ ﺃﻭ ﻤﻥ ﻴﻨﻴﺒﻪ ﺨﻼﻝ ﺃﺴﺒﻭﻉ ﻋﻠﻲ‬
‫ﺍﻷﻜﺜﺭ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﺴﺘﻼﻡ ﺘﻘﺎﺭﻴﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(230‬‬
‫ﺘﻌﻠﻥ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺒﻘﺔ ﺇﻟﻲ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻭﺸﺎﻏﻠﻲ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪ ،‬ﻭﺇﻟﻲ ﻤﻼﻙ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺅﺠﺭﺓ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ‪ 4‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ، 1996‬ﻭﺃﺼﺤﺎﺏ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ ﻭﺍﺘﺤﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺍﻟﻤﻨﺼـﻭﺹ‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺒﺎﻟﻔﺼﻝ ﺍﻷﻭﻝ ﻤﻥ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻱ ‪ ،‬ﻭﺘﻌﺎﺩ ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻨﻬﺎ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‬
‫ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ‪ ،‬ﻓﺈﺫﺍ ﺘﻌﺫﺭ ﺇﻋﻼﻥ ﺃﻱ ﻤﻨﻬﻡ ﻴﺘﻡ ﺍﻹﻋﻼﻥ ﺒﺈﻴﺩﺍﻉ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﻤﻘـﺭ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭ ﻗﺴﻡ ﺍﻟﺸﺭﻁﺔ ﺃﻭ ﻨﻘﻁﺔ ﺍﻟﺸﺭﻁﺔ ﺍﻟﻭﺍﻗﻊ ﻓﻲ ﺩﺍﺌﺭﺘﻬﺎ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪ ،‬ﻭﻴﺨﻁﺭ ﺫﻭﻭ ﺍﻟﺸـﺄﻥ ﺒـﺫﻟﻙ‬
‫ﺍﻹﻴﺩﺍﻉ ﺒﻜﺘﺎﺏ ﻤﻭﺼﻲ ﻋﻠﻴﻪ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ‪ ،‬ﻭﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺘﻠﺼﻕ ﻨﺴﺨﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﻓـﻲ ﻤﻜـﺎﻥ‬
‫ﻅﺎﻫﺭ ﺒﻭﺍﺠﻬﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬

‫‪160‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(231‬‬
‫ﻴﺠﻭﺯ ﻟﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺼﺩﺭﻫﺎ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (90‬ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﻓﻰ ﻤﻭﻋﺩ ﻏﺎﻴﺘﻪ ﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺭ ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺇﻋﻼﻨﻪ ﺒﺎﻟﻘﺭﺍﺭ – ﻋﻠﻲ ﺍﻟﻨﺤﻭ ﺍﻟﻭﺍﺭﺩ ﺒﺎﻟﻤـﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴـﺎﺒﻘﺔ ‪-‬‬
‫ﻭﺫﻟﻙ ﺃﻤﺎﻡ ﻟﺠﻨﺔ ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﻜﻠﺔ ﺒﻤﻘﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺍﻟﺘﻅﻠﻡ ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺨﻁﺎﺏ ﻤﺴﺠﻝ ﻤﺼﺤﻭﺏ‬
‫ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ ‪.‬‬
‫ﻭﺘﻔﺼﻝ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﻅﻠﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻭﺍﺒﻼﻍ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺨﻼﻝ ﺜﻼﺜﻴﻥ ﻴﻭﻤﺎﹰ ﻤﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ ﺘﻘـﺩﻴﻤﻬﺎ‬
‫ﻭﺘﺼﺩﺭ ﻗﺭﺍﺭﻫﺎ ﺇﻤﺎ ﺒﺭﻓﺽ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺃﻭ ﺒﻘﺒﻭﻟﻪ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﻨﻅﺭ ﻓﻴﻪ ﻭﻟﻠﺠﻨﺔ ﺃﻥ ﺘﻁﻠﺏ ﻤـﻥ ﻤﻘـﺩﻡ ﺍﻟـﺘﻅﻠﻡ‬
‫ﺇﺴﺘﻴﻔﺎﺀ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺭﺍﻫﺎ ﻻ ﺯﻤﺔ ﻹﺘﺨﺎﺫ ﻗﺭﺍﺭﻫﺎ ﻭﻴﻜﻭﻥ ﻗﺭﺍﺭﺍﻫﺎ ﻨﻬﺎﺌﻴﺎﹰ ﻭﻴﻌﻠـﻥ ﺇﻟـﻲ‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻜﻤﺎ ﻴﺘﻡ ﺇﻋﻼﻥ ﺫﻭﻯ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﻭﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺒﺨﻁﺎﺏ ﻤﺼﺤﻭﺏ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭﻝ‬
‫ﺃﻭ ﺒﺎﻟﻁﺭﻴﻕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻱ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(232‬‬
‫ﻴﻌﻬﺩ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺍﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺃﻭ ﺫﻭﻭ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺤﺴﺏ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺇﻟﻲ ﻤﻬﻨﺩﺱ ﺃﻭ ﻤﻜﺘﺏ ﻫﻨﺩﺴـﻲ ﺒﺈﻋـﺩﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺭﺴﻭﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺩﺍﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻲ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻬﺩﻡ‬
‫ﺍﻟﻜﻠﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ﻭﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﻭﻫﺫﻩ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻴﺘﻭﻟﻲ ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ ﺃﻭ ﺇﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﺃﻭ ﺫﻭﻭ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺒﺤﺴﺏ ﺍﻷﺤﻭﺍﻝ ﺇﺴﻨﺎﺩ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ﺇﻟﻲ‬
‫ﺃﺤﺩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻴﻥ ﺃﻭ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻻﺕ ﺍﻟﻤﻘﻴﺩﻴﻥ ﺒﺎﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻤﺼﺭﻱ ﻟﻤﻘﺎﻭﻟﻲ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺩ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻁﺒﻘـﺎ ﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ‬
‫ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﻭﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫﺓ ﻷﺤﻜﺎﻤﻪ ‪ ،‬ﻭﻴﺘﻡ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺩ ﺇﺴﺘﺭﺸﺎﺩﺍﹰ ﺒﻨﻤﻭﺫﺝ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒـﻪ ﻗـﺭﺍﺭ ﻭﺯﻴـﺭ‬
‫ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﺭﻗﻡ ‪ 222‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1994‬ﺒﺸﺄﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺼﻔﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺭﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﺒﻨـﻭﺩ ﺍﻷﻋﻤـﺎﻝ )ﺠـﺯﺀ‬
‫ﺍﻟﺸﺭﻭﻁ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﻟﻌﻘﺩ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻻﺕ(‬
‫ﻭﻴﻜﻭﻥ ﺫﻟﻙ ﻜﻠﻪ ﺒﻌﺩ ﺃﺨﺫ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﺇﻻ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻭﺠﻭﺏ ﻋﻤﻝ ﺘﺭﻤﻴﻡ ﺍﻭ ﺘﺩﻋﻴﻡ ﻓﻭﺭﻱ ﻁﺒﻘﺎﹰ‬
‫ﻟﻘﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ﻭﻴﻌﺭﺽ ﻤﺎ ﺘﻡ ﻓﻲ ﺃﻭﻝ ﺇﺠﺘﻤﺎﻉ ﻟﻠﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(233‬‬
‫ﻴﺘﻭﻟﻲ ﻤﺠﻠﺱ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺄﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻁﺎﺭﺌـﺔ ﻭﺍﻟﺼـﺭﻑ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﺩﻭﻥ‬
‫ﺍﻟﺭﺠﻭﻉ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ ﻭﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻨﻅﺎﻡ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩ ﻟﻺﺘﺤﺎﺩ ‪.‬‬
‫ﻤﺎﺩﺓ )‪:(234‬‬
‫ﻴﻠﺘﺯﻡ ﺍﻟﻤﻬﻨﺩﺱ ﺍﻟﻤﺸﺭﻑ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺫ ﺒﺎﻟﺘﻀﺎﻤﻥ ﻓﻴﻤـﺎ ﺒﻴﻨﻬﻤـﺎ ‪ ،‬ﺒﺎﺘﺨـﺎﺫ ﺍﻻﺠـﺭﺍﺀﺍﺕ‬
‫ﻭﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻵﺘﻴﺔ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺒﺩ ﺀ ﻓﻲ ﺘﻨﻔﻴﺫ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺍﻟﺘﺩﻋﻴﻡ ﻟﻠﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺭﺠﻴـﺔ ﻭﺍﻟﻬـﺩﻡ‬
‫ﺍﻟﻜﻠﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ﺍﻟﻤﺭﺨﺹ ﺒﻬﺎ ﻭﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻭﻋﻠﻲ ﺍﻷﺨﺹ ﻤﺎ ﻴﻠـﻲ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺤﺠﺏ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﻜﺎﻤﻝ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻪ‪.‬‬

‫‪161‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫‪ -‬ﺇﺤﺎﻁﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺒﺴﻭﺭ ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﻪ ‪ 2.00‬ﻡ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﻗﻝ ﻤﻥ ﻤﺎﺩﺓ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻭﻴﺯﻭﺩ ﺒﻭﺴـﺎﺌﻝ ﺍﻹﻀـﺎﺀﺓ‬
‫ﺍﻟﻜﺎﻓﻴﺔ ﻭﺍﻟﻠﻭﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﺫﻴﺭﻴﺔ ﻭﺍﻹﺭﺸﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﺒﺼﻭﺭﺓ ﻭﺍﻀﺤﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻗﺒﻝ ﺍﻟﺒﺩﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﻥ ﻓﺼﻝ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻟﻠﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺌﻲ ﻭﺇﻏﻼﻕ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻐﺎﺯ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﺓ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺘﺨﺎﺫ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻓﻲ ﺠﻤﻴﻊ ﻤﺭﺍﺤﻝ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﻥ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻷﺨﻁﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﺘﺠﺔ ﻋﻥ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻷﺴﻠﻭﺏ ﺤﻤﺎﻴﺔ ﻭﺘﺄﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺨﻼﻝ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ﺍﻟﻬﻨﺩﺴـﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﻘﺩﻡ ﺇﻟﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺒﺸﺌﻭﻥ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﺨﺼﻭﺹ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻭﺠﻭﺏ ﺼﻠﺏ ﺍﻟﺠﺩﺭﺍﻥ ﻭﺍﻷﺠﺯﺍﺀ ﺍﻟﺒﺎﺭﺯﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﻨﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺨﺸﻲ ﺴﻘﻭﻁﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺘﺨﺎﺫ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻷﺸﺨﺎﺹ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﻴﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻭﻗـﻊ ﺃﻭ ﻋﻠـﻲ‬
‫ﻤﻘﺭﺒﺔ ﻤﻨﻪ ﻤﻥ ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺨﺎﻁﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻤﻜﻥ ﺃﻥ ﺘﻭﺠﺩ ﻓﻲ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﺜـــــﻝ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻭﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﻭﺃﻥ ﻴﺘﻡ ﺘﻐﻁﻴﺔ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺭﻭﺭ ﺒﻤﺎ ﻴﻜﻔﻝ ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴـﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺎﺭﺓ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺄﻤﻴﻥ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻌﻤﻝ ﻭﺘﻌﻴﻴﻥ ﻤﺭﺍﻗﺒﻴﻥ ﻟﻤﻼﺤﻅﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﻭﺍﻷﺸﺭﺍﻑ ﻋﻠﻲ ﺩﺨـﻭﻝ ﻤﻌـﺩﺍﺕ ﺍﻟﻬـﺩﻡ‬
‫ﻭﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻤﻬﺎ ﺒﻭﺍﺴﻁﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﻴﻥ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺤﻭﺍﺠﺯ ﻭﻭﻀﻊ ﺇﻨﺎﺭﺓ ﺘﺤﺫﻴﺭﻴﺔ ﻭﻭﺴﺎﺌﻝ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﻭﺴﻼﻤﺔ ﺍﻟﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻟﻌﺎﻤﻠﻴﻥ‬
‫ﺨﺎﺼﺔ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﻠﻴﻝ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﺯﻭﻴﺩ ﺍﻟﻌﻤﺎﻝ ﺒﺄﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﺤﻤﺎﻴﺔ ﺍﻟﻔﺭﺩﻴﺔ ﻤﺜﻝ ) ﺍﻟﺒﺩﻝ ﺍﻟﻭﺍﻗﻴﺔ ‪ ،‬ﺍﻟﺨﻭﺫﺍﺕ ﻭﺍﻟﻘﻔـﺎﺯﺍﺕ ﻭﺍﻟﻨﻅـﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻭﺍﻗﻴﺔ ‪ ،‬ﺃﺤﺫﻴﺔ ﺍﻟﺴﻼﻤﺔ ‪ ،‬ﺍﻷﻗﻨﻌﺔ ﻭﺍﻟﻜﻤﺎﻤﺎﺕ ‪.( ...‬‬
‫‪ -‬ﺇﻋﺩﺍﺩ ﺨﻁﺔ ﺘﺠﺎﺭﺏ ﻟﻤﻭﺍﺠﻬﺔ ﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻁﻭﺍﺭﻯﺀ ﻭﺍﻟﺤﻭﺍﺩﺙ ﺍﻟﻌﺎﺭﻀﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻴﻠﺯﻡ ﺃﺨـﺫﻫﺎ ﻓـﻲ‬
‫ﺍﻹﻋﺘﺒﺎﺭ ﺃﺜﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﻤﺜﻝ ) ﺴﻘﻭﻁ ﺍﻷﺸﺨﺎﺹ – ﺴﻭﺀ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌـﺩﺍﺕ – ﺍﻟﻨـﺎﺭ ﻭﺍﻟﺤﺭﺍﺌـﻕ‬
‫ﺃﻭﺍﻻﻨﻔﺠﺎﺭﺍﺕ– ﺍﻟﺠﺭﻭﺡ ﺍﻟﻁﺎﺭﺌﺔ‪ -‬ﺍﻟﺤﺭﻭﻕ– ﺍﻻﺨﺘﻨﺎﻗﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻷﺘﺭﺒﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻐﺎﺯﺍﺕ ﺃﻭ ﻤﺎ ﺸﺎﺒﻬﻬﺎ(‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻭﻓﻴﺭ ﻤﺴﺘﻠﺯﻤﺎﺕ ﺍﻹﺴﻌﺎﻓﺎﺕ ﺍﻷﻭﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺃﻤﺎ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺘﺭﻤﻴﻡ ﻭﺘﺩﻋﻴﻡ ﺍﻟﻌﻨﺎﺼﺭ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻴﺔ ﻓﻴﺭﺍﻋﻲ ﺍﻟﺘﺭﻤﻴﻡ ﺒﻤـﺎ ﻻ ﻴﺨـﻝ ﺒﺎﻟﺴـﻼﻤﺔ‬
‫ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻲ ‪ ،‬ﻤﻊ ﺍﻟﺘﺄﻜﺩ ﻤﻥ ﻓﺼﻝ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺇﺫﺍ ﻟﺯﻡ ﺍﻷﻤﺭ‪.‬‬

‫‪162‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ )‪(1‬‬
‫ﺠﺩﻭﻝ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺸﺎﻏﻠﻴﻥ ﻋﻥ ﺸﻬﺭ ‪------------‬‬

‫ﺍﻟﻤﺒﻠﻎ‬ ‫ﺭﻗﻡ‬

‫ﺘﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﻤﻼﺤﻅﺎﺕ‬ ‫ﺍﺴﻡ ﺍﻟﺸﺎﻏﻝ‬ ‫ﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺩﺩ‬ ‫ﺍﻟﻭﺤﺩﺓ‬

‫ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ‬

‫‪163‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ )‪(2‬‬
‫ﺠﺩﻭﻝ ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ ﺍﻷﺨﺭﻯ ﺨﻼﻝ ﺸﻬﺭ ‪ -------‬ﻋﺎﻡ ‪-----‬‬

‫ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴﻝ‬
‫ﻤﻼﺤﻅﺎﺕ‬ ‫ﺇﻋﺎﻨﺎﺕ‬ ‫ﺘﺎﺭﻴﺦ‬ ‫ﻡ‬
‫ﺃﺨﺭﻱ‬ ‫ﻏﺭﺍﻤﺎﺕ‬ ‫ﺍﺴﺘﺜﻤﺎﺭ‬
‫ﻭﺘﺒﺭﻋﺎﺕ‬

‫ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ‬

‫‪164‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ )‪(3‬‬
‫ﻹﺘﺤﺎﺩ ﺍﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻥ‬ ‫‪/‬‬
‫ﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺘﻤﻭﻴـﻝ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﻡ‬ ‫ﺍﻟﻤﺼﺩﺭ‬
‫­ ﺇﺸﺘﺭﺍﻜﺎﺕ ﺜﺎﺒﺘﺔ )ﺤﺴـﺏ ﺍﻟﻘﻴﻤـﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ﺒﺎﻟﻭﺤﺩﺓ(‪.‬‬
‫­ ﻋﺎﺌﺩ ﺍﻹﺴﺘﺜﻤﺎﺭ‬
‫­ ﺇﻋﺎﻨـــﺎﺕ ﻭﺘﺒﺭﻋﺎﺕ‬
‫­ ﻏﺭﺍﻤﺎﺕ‬
‫­ ﺃﺨﺭﻱ‬
‫ﺍﻟﻤﻭﺍﺯﻨﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ‬
‫ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺭﻗﻡ‬
‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ‬
‫ﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺜﺎﺒﺘﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ‬
‫­ ﺃﺠﺭﺓ ﺍﻟﺤﺭﺍﺴﺔ‬
‫­ ﺇﺴﺘﻬﻼﻙ ﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻤﺸﺘﺭﻜﺔ‬
‫­ ﺇﺴﺘﻬﻼﻙ ﻤﻴﺎﻩ ﻤﺸﺘﺭﻜﺔ‬
‫­ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﻠﻤﺼﺎﻋـﺩ‬
‫­ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‬
‫­ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻟﺩﻭﺭﻴﺔ ﻟﻤﻭﺍﺘﻴﺭ ﺍﻟﻤﻴـﺎﻩ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫­ ﺍﻟﻨﻅﺎﻓﺔ ﺍﻟﻌﻤﻭﻤﻴﺔ‬
‫­ ﺍﻟﺤﺩﺍﺌﻕ ﻭﺍﻟﺘﺸﺠﻴﺭ‬
‫­ ﺃﺠﺭﺓ ﺍﻟﺠﻨﺎﻴﻨﻲ‬
‫­ ﺃﺩﻭﺍﺕ ﺍﻷﻤﺎﻥ ﻭﻁﻔﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‬
‫­ ﺃﺨﺭﻱ‬
‫ﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﻤﺘﻐﻴﺭﺓ‬

‫×××‬ ‫ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻲ‬ ‫××××××‬ ‫ﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻲ‬

‫‪165‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ )‪(4‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﺩﻓﺘﺭ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﻤﻼﺤﻅــﺎﺕ‬ ‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ‬ ‫ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ‬ ‫ﻡ‬

‫‪166‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ )‪(5‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﺩﻓﺘﺭ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻴﻭﻤﻴﺔ‬
‫ﻤﻼﺤﻅﺎﺕ‬ ‫ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ‬ ‫ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ‬ ‫ﻡ‬

‫‪167‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺠﺩﻭﻝ ﺭﻗﻡ )‪(6‬‬
‫ﻹﺘﺤﺎﺩ ﺸﺎﻏﻠﻲ‬ ‫‪/‬‬ ‫ﻗﺎﺌﻤﺔ ﺍﻟﻤﺭﻜﺯ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ ) ﺍﻟﺤﺴﺎﺏ ﺍﻟﺨﺘﺎﻤﻲ ( ﻟﻠﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ‬
‫ﺍﻟﻔﺎﺌﺽ ﺃﻭ‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ‬
‫ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ‬ ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ‬ ‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻌﺠﺯ‬ ‫ﺍﻹﺴﺘﺨﺩﺍﻤﺎﺕ‬

‫‪168‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﻤﺤﺎﻓﻅـــــــــــــﺔ ‪------------- :‬‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ ‪------------- :‬‬
‫(‬ ‫‪7‬‬ ‫ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺭﻗﻡ )‬
‫ﺒﺸﺄﻥ ﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ‬

‫* ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬

‫ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ‪:‬‬ ‫ﺤـﻲ ‪:‬‬ ‫ﺭﻗﻡ ﻋﻁﻔﻪ‪/‬ﺤﺎﺭﺓ‪/‬ﺸﺎﺭﻉ ‪:‬‬ ‫ﺃﻭﻻ ‪ :‬ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﻌﻘـﺎﺭ‬
‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭﻩ ‪:‬‬ ‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ‪:‬‬ ‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ‪:‬‬
‫ﺒﻴﺎﻥ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ‪:‬‬
‫ﺜﺎﻨﻴﺎﹰ ‪ :‬ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﺘﺭﺨﻴﺹ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ) ﺇﻥ‬
‫ﻭﺠﺩﺕ(‬

‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ‪:‬‬ ‫ﺭﻗﻡ ‪:‬‬ ‫ﺜﺎﻟﺜﺎﹰ ‪ :‬ﻭﺜﻴﻘﺔ ﺍﻟﺘﺄﻤﻴﻥ )ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ (‬

‫ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺼﺩﻭﺭﻩ ‪:‬‬ ‫ﺭﺍﺒﻌﺎﹰ ‪ :‬ﺍﻟﻘﺭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﺭﻗﻡ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ‪:‬‬
‫ﻨﺹ ﺍﻟﻘﺭﺍﺭ ‪:‬‬ ‫)ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ(‬
‫ﺍﻟﺠﻬﺔ ﻤﺼﺩﺭﺓ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ‪:‬‬
‫ﺘﻭﺼﻴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺭﻴﺭ ‪:‬‬

‫ﺨﺎﻤﺴﺎﹰ ‪ :‬ﺘﻘـﺎﺭﻴﺭ ﻓﻨﻴـﺔ ﺼـﺎﺩﺭﺓ‬

‫ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ) ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ (‬

‫*ﺒﻴﺎﻨﺎﺕ ﻤﻼﻙ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭﺸﺎﻏﻠﻴﻪ‬

‫ﻤﺩﻱ ﺇﻤﻜﺎﻨﻴﺔ‬ ‫ﺍﺴﻡ‬

‫ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬ ‫ﺍﻹﺸﻐﺎﻝ‬ ‫ﻤﺩﺓ‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ‬ ‫ﻋﺩﺩ‬
‫ﺘﻭﺍﻓﺭ ﻤﻜﺎﻥ‬ ‫ﻨﻭﻉ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ‬ ‫ﻋﻨﻭﺍﻥ‬ ‫ﺍﺴﻡ‬ ‫ﺍﺩﻭﺍﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ‬ ‫ﻭﻋﺩﺩ‬ ‫ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ‬ ‫ﺍﻟﺸﻬﺭﻱ‬ ‫ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ‬
‫ﻤﺅﻗﺕ‬ ‫ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ‬ ‫)ﺇﻥ‬ ‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‬ ‫ﺍﻟﻤﺎﻟﻙ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬
‫ﺘﻭﻓﻴﺭﻫﺎ‬ ‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬ ‫ﺒﺎﻟﺴﻨﺔ‬ ‫ﺒﺎﻟﺠﻨﻴﻪ‬ ‫ﺒﺎﻟﺩﻭﺭ‬
‫ﻟﻠﺴﻜﻥ‬ ‫ﻭﺠﺩ(‬

‫ﺍﻟﺒﺩﺭﻭﻡ‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭ‬
‫ﺍﻷﺭﻀﻲ‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭ‪---‬‬

‫‪169‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍﻟﺩﻭﺭ‪---‬‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭ‪---‬‬
‫ﺍﻟﺩﻭﺭ‪---‬‬
‫ﺩﻭﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﻁﺢ‬

‫* ﻴﻤﻸ ﺒﻤﻌﺭﻓﺔ ﻤﻤﺜﻝ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻴﺔ ﺒﺎﻟﻠﺠﻨﺔ ‪.‬‬

‫ﺘﻭﻗﻴـــﻊ‬ ‫ﺃﻋﻀــــــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨـــﺔ‬
‫ﺃﻋﻀـــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫ﺝ‬

‫‪170‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫(‬ ‫‪7‬‬ ‫ﺘﺎﺒﻊ ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺭﻗﻡ )‬

‫ﻭﺼﻑ ﻋــــــــــــﺎﻡ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‬

‫ﺘـــﺎﺭﻴﺦ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ‪:‬‬
‫ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻠﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ‪------:‬‬ ‫ﻋﻤــــﺭ ﻁﺒﻘﺎﹰ ﻟﻜﺸﻑ ﺍﻟﻤﺸﺘﻤﻼﺕ ‪------------------------ :‬‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪:‬‬
‫ﻭﺼـــﻑ ‪------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫ﺍﻟﻌﻘـــﺎﺭ ‪--------------------------------‬‬
‫ﻭﻤﺸﺘﻤﻼﺘﻪ‬
‫ﻭﻤﻜﻭﻨﺎﺘﻪ‬
‫‪:‬‬
‫ﺃﻨﻅﻤﺔ ﺃﺨﺭﻱ ‪---‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺤﺎﻤﻠﺔ‬ ‫‪ ‬ﻫﻴﻜﻝ ﺨﺭﺴﺎﻨﻲ‬ ‫ﺍﻟﻨﻅـــﺎﻡ‬
‫ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻲ ‪:‬‬
‫ﺴﻴﺌﺔ‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ‬ ‫‪ ‬ﺠﻴﺩﺓ‬ ‫ﺤﺎﻟــــﺔ‬
‫ﻭﺍﺠﻬــﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪:‬‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫‪ ‬ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﻤﻴﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬
‫‪:‬‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫‪ ‬ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﻫﺒـــﻭﻁ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ‪:‬‬

‫ﻜﺭﻭﻜﻲ‬
‫ﺴﻬﻡ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ‬ ‫ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻡ ) ﻴﺘﻡ‬
‫ﺘﺤﺩﻴﺩ‬
‫ﺍﺭﺘﻔﺎﻋﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ‬
‫(‪:‬‬

‫‪171‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
‫ﺘﻭﻗﻴـــﻊ‬ ‫ﺃﻋﻀــــــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨـــﺔ‬
‫ﺃﻋﻀـــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫‪172‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫(‬ ‫‪7‬‬ ‫ﺘﺎﺒﻊ ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺭﻗﻡ )‬

‫ﺨﺩﻤـــــــــــﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‬

‫ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﺭﻗﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ ﻭﺘﺎﺭﻴﺨﻪ ‪------------------ :‬‬ ‫ﺘﺭﺨﻴﺹ‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫‪ ‬ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬
‫‪-----------------------------‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﺍﺴﻡ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ ‪--------------------- :‬‬ ‫‪ ‬ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﺼﻴﺎﻨﺔ‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬
‫‪-------------------------‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺼﺎﻋﺩ‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﺤﻴﺔ‬
‫ﺼﻴﺎﻨﺔ‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫‪‬‬
‫ﺍﻟﺨﺯﺍﻨﺎﺕ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ‬
‫ﺴﻴﺌﺔ‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ‬ ‫ﺠﻴﺩﺓ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺘﻭﺼﻴﻼﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‬
‫ﺤﺎﻟﺔ‬
‫ﺘﻭﺼﻴﻼﺕ‬
‫ﺴﻴﺌﺔ‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ‬ ‫ﺠﻴﺩﺓ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻟﺼﺭﻑ‬
‫ﺍﻟﺼﺤﻲ‬
‫ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‬
‫ﺘﺎﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻀﺩ ﺇﺨﻁﺎﺭ ﺍﻟﺤﺭﻴﻕ‬
‫‪ ‬ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫‪‬‬ ‫ﺘﺎﻤﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ‬
‫ﻀ‬
‫ﺩ‬

‫ﺇ‬
‫ﺨ‬
‫ﻁ‬
‫ﺍ‬
‫ﺭ‬

‫ﺍ‬
‫ﻟ‬
‫ﺤ‬

‫‪173‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺭ‬
‫ﻴ‬
‫ﻕ‬
‫ﺼﻴﺎﻨﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻜﻬﺭﻭﻤﻴﻜﺎﻨﻴﻜﻴﺔ‬
‫ﺍﺴﻡ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ )ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ‪- - - - - - :‬‬ ‫‪ ‬ﺴﻴﺌﺔ‬ ‫‪ ‬ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ‬ ‫‪ ‬ﺠﻴﺩﺓ‬ ‫ﺤﺎﻟﺔ‬
‫‪---‬‬ ‫ﺍ‬
‫ﻟ‬
‫ﺘ‬
‫ﻭ‬
‫ﺼ‬
‫ﻴ‬
‫ﻻ‬
‫ﺕ‬

‫ﺍ‬
‫ﻟ‬
‫ﻜ‬
‫ﻫ‬
‫ﺭ‬
‫ﺒ‬
‫ﺍ‬
‫ﺌ‬
‫ﻴ‬
‫ﺓ‬

‫‪ ‬ﻴﻭﺠ‬ ‫‪ ‬ﻻ ﻴﻭﺠﺩ‬ ‫ﺼﻴﺎﻨﺔ‬

‫ﺩ‬ ‫ﺍ‬
‫ﻟ‬
‫ﻤ‬
‫ﺍﺴﻡ ﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ )ﺇﻥ ﻭﺠﺩﺕ( ‪-----------:‬‬ ‫ﻋ‬
‫ﺩ‬
‫ﺍ‬
‫ﺕ‬

‫‪174‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫ﺍ‬
‫ﻟ‬
‫ﻤ‬
‫ﻴ‬
‫ﻜ‬
‫ﺍ‬
‫ﻨ‬
‫ﻴ‬
‫ﻜ‬
‫ﻴ‬
‫ﺓ‬

‫ﺘﻭﻗﻴـــﻊ‬ ‫ﺃﻋﻀــــــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨـــﺔ‬

‫ﺃﻋﻀـــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ‬

‫‪175‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬
 ‫(‬ ‫ﺘﺎﺒﻊ ﻨﻤﻭﺫﺝ ﺭﻗﻡ ) ‪7‬‬

‫ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ ﻤﻥ ﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻨﺔ ﺍﻟﻅﺎﻫﺭﻴﺔ‬

‫‪ ‬ﺃﺨﺭﻱ ‪------------------------------------ :‬‬ ‫ﺍﻟﻨﻅﺎﻡ‬

‫‪ ‬ﺤﻭﺍﺌﻁ ﺤﺎﻤﻠﺔ‬ ‫ﻫﻴﻜﻠﻲ‬ ‫‪‬‬
‫‪-------------------------------------‬‬ ‫ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻲ‬
‫ﻨﻭﻉ ﺍﻟﻌﻴﺏ‬ ‫ﺍﻟﻌﻴﻭﺏ‬
‫ﺘﻭﺼﻴﻑ ﺍﻟﻌﻴﺏ‬ ‫ﺍﻨﺒﻌﺎ‬ ‫ﺘﺭﺨ‬ ‫ﻻ‬ ‫ﺍﻟﻌﻨﺼﺭ‬
‫ﺃﺨﺭﻱ‬ ‫ﻫﺒﻭﻁ‬ ‫ﺘﺩﻫﻭﺭ ﺍﻨﻬﻴﺎﺭ‬ ‫ﺸﺭﻭﺥ‬ ‫ﻴﻭﺠﺩ‬
‫ﺝ‬ ‫ﻴﻡ‬ ‫ﻴﻭﺠﺩ‬

‫‪‬‬ ‫ﺍﻷﺴﺎﺴﺎﺕ ‪‬‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻷﻋﻤﺩﺓ‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻟﻜﻤﺭﺍﺕ‬
‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻟﺒﻼﻁﺎﺕ‬
‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻟﺴﻼﻟﻡ‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﺍﻟﺤﻭﺍﺌﻁ‬

‫ﺘﻭﺼﻴﻑ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻹﻨﺸﺎﺌﻴﺔ ﻭﻤﺩﻱ ﺨﻁﻭﺭﺘﻬﺎ ‪------------------------------------------------------------------- :‬‬

‫‪---------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪--------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫ﻗﺭﺍﺭ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ ‪-------------------------------------------------------------------------------------:‬‬
‫‪---------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪---------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪--‬‬

‫** ﻭﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻲ ﺍﻷﺭﻭﺍﺡ ﻭﺍﻷﻤﻭﺍﻝ ﻴﻘﺘﻀﻲ ﺍﻷﻤﺭ ﺇﺨﻼﺀ ‪---------------------------------------------------------‬‬

‫‪---------------------------------‬‬
‫ﺘﻭﻗﻴﻊ ﺃﻋﻀـــــﺎﺀ ﺍﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫* ﻴﻌﺘﻤﺩ‬ ‫ﻴﻌﺘﻤﺩ‬
‫ﺍﻟﺴﻴﺩ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ‬ ‫ﺭﺌﻴﺱ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻴﺔ‬

‫* ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻬﺩﻡ ﺍﻟﻜﻠﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﺯﺌﻲ ‪.‬‬

‫** ﻴﺫﻜﺭ ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﻤﺎ ﺇﺫﺍ ﻜﺎﻥ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺒﺔ ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻹﺨﻼﺀ ﻤﺅﻗﺘﺎﹰ ﺃﻭ ﺠﺯﺌﻴﺎﹰ ﻤﻊ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﻋﺩﺩ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﺘﻡ ﺇﺨﻼﺌﻬـﺎ‬
‫ﻭﻤﺩﺓ ﺍﻹﺨﻼﺀ ‪.‬‬

‫‪176‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﻭﺩﻩ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 119‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2008‬‬