RELACION DELNGTARIO CON LOS REGISTROS Con ef Registre Generalde la Propiedad. Registro dela Propiedad: El Registra General de a Propiedad: Esunalnstitucién Pablica que tlenepor abjetalainserincién, anotadény eaneslaciénde locactosy contratasrelativesal dominioy demdsderechas reales sobrebienes inmueblesy mueblesidentificables. Sonpublicossus dacumentos, librosy aetuaciones. 13. Registrade laPrapiedad: Institucidn destinada ainscribir latitularidad ycondisionesdel dorninio de unbien inmueble determinado,a efectos de Ia contratacicnsobre.el mismoy comogarantia para las partescontratantes, na soloeslo que se refiere al bien ensimismo, sino tambiénalas clreunstancias personales del propletario. 14. El Registra de laPropiedad es unainstitud an publica que tiene por objets lainscripeisn,anotad y cancolacién de losactos y cantratasrelativosal dominioy dems derechos realessebreblencs Inmueblesymueblesidentificables. Son publicossus documentos, libros y actuaciones, En el Registrose inscribirin: 19, Lostitulos que acreditenell dominia de losinmuebles y delos derechosrealesimpuestos sobre losmnismos. 22, Los ttulos trastativos de dominio de los inmucbles y enlos que se constituyan, recanozcan, modifiquen oextingan derechos de usufructo, uso, habitadén,patrimonio amiliar, hipoteca, servidumbrey cualesquieractres derechos reales sobrabienesinmueblas y ins cantratosde mueblesaderechas reales sobre los mismas. promesa sob: 3°, Lapososién que constc entitulo suplotorialegalmenteexpedido. 4, Los actos y contratos que trasmitan en fide comisa los bienes inmuebles oderechos reales sob relas mismas, 52, Las capitulaciones matrimoniales, siafectaren bienes inmuebles oderechosreales. 62. Los titulosen que conste que un inmueblese sujeta al régimende propiedad horizontal, yel arrendamiento osubarrendamie nto, cuando lo pidaunodeloscontratantes, y abligstoriamente euanda cea por mdede tres aflos o que-se haya antie|pada laranta por mds de un af. 72. Los ferrocarriles, tranvias, canales, muelles u obras piblicas de indole semejante, asicomo los buques, naves aéreas ylos gravamenes que se impongan sobre cualquiera de estos bienes. 82, Los titulos enque se constituyen derechos para laexplotacién de minas ehidrocarburosysu trasmisién ygravémenes.98, Las concesiones otorgadas porel ejecutivo parael aprovechamiento delas aguas. 10. La prendacomtin, la prenda agraria, ganadera, industriao comercial. 112, La posesién provisional odefinitivade los bienesdelausente. Quien dirige el Registro General de |a Propiedad ycalidades para ser Registrador. EI Registro de|aPropiedadestard a cargo de un registrador nombrado por el Presidentede la Republicaen acuerdo gubernativoatravés del Ministerio de Gobernacién. por el Presidente dela Repdblicamediante acuerdo gubemativo a través del Ministerio de Gobernacién Su permuta, trastadoo cesacién serénacordados enla misma forma. Para ser nombrado Registradorde |aPropiedadse requiere ser guatemaltecode origen, notarioy abogado colegiado activo. El cargo de Registrador esincompatible con el ejercicio delas profesiones de abogado ynotarioy contodoempleo ocargo puiblico. Los Registradoresantes de entrara ejercer sus cargos garantizarén las responsabilidades en que pudieran incurrir con hipoteca o fianza siendo el Ministerio de Gobernaciénel llamado afijarentre mily diez mil quetzales, el importe de la garantia segunta importanciadel registro. Los Registradores antes deentraraejercer sus cargos garantizaran las responsabilidadesen que pudieran inaurrircon hipotecao fianza siendo el Ministeriode Gobernaciénel llamado a fijar entre mil y diez mil quetzales, el importe de la gerantia segunla importancia del registro. En cada Registro habré unRegistrador sustituto, de nombramientodel ejecutivoapropuesta y bajola responsabilidad del propietario, para que haga las veces de ésteen los casos deausencia, enfermedad, oincompatibilidaden el desemperio de sus funciones. Elsustitutotendré las mismas calidades que el propietario. i excediere de un mes el tiempo delaintemidad, elsustituto debers prestargarantia en los mismos términos que el propietario. Con el Registro Civil: Que esel Registro Ci “G Registro Civil es unainstitucién que depende dela respectiva Municipalidad, designindolode la sujecionaotras autoridades administrativas”. 17. EL Registro Civil:"Institucién dedicadaal estado civilde las personas y seremontaal ditimo periododela edad media”.18. Funciones del RegistroCivit Que el Registro Civil sirve para hacer constar todoslos actos relacionadosalestadocivilde las personas y donde es obligatorio efectuarlas inscripciones de nacimientos, adopciones, teconodimientode hijos, uniones dehecho, capitulaciones matrimoniales, insubsistenciay nulidad de! matrimonio, divorco, separacién yrecondiliaci6n, tutelas, protutelas, guardas, defurciones, ¢ inscripcién de extranjero yde guatemaltecos naturalizadosy de personasjuridicas se giinel ordenenumerativo expuesto enel cédigo, orden que indudablemente adolece de adecuada ubicaciénde materias. Quién dirige ei Registro Civil: El Registro Civil serd dirigido por un Registrador nombrado por la Municipalidad, cuando los fondos municipalesnc|o permitan el cargolo desempefiardel secretario Municipal siempre que retina los requisitoslegaies. EI Registrador Civilesun funconario quetiere fe publica, por disposiciénexpresa de laley, en consecuenciaesta dispone quelascertificaciones de las actas del registro Civil prueben el estado dvilde laspersonas.. ‘Queda municipalizada la funcién registral, toda vez que los registros civiles pasaronadependerde lasmunicipalidadesy losregistradores son nombrados por estasy en donde no seanecesarioun nombramientoespecialejercerdel cargoelsecretariomunicipal Los Registros Civiles son piblicos ylasinscripciones son gratuitas, pudiendo cualquierpersona obtenercentficacién de losactos y constancias que contengan, mediantelos honorarios correspondientes. Queds previstala emisién delreglamentodel registro civillacual contendralas disposidones que debennormarsu funcionamientoy regularsu perfectaorganizacidn en todoslos municipios de la epublica, no cbstante lainclinaciéndel Cédigoa induir normasde carécterreglamentarioen lo relativoa registradvil. El Codigo Civilen su Articulo 373 establ ece:"Los Registros del estado civilsellevard en cada Municipioyestardn a cargo de un Registrador nombrado porel Consejo Municipal. Enlos lugares endonde no sea neceserio el nombramiento especial de Registrador, ejerceré elcargoel SecretariodelaMunicipalidad’. El Cédigo Civil en su Articulo 373 establ ece: “Los Registros del estado Gvilsellevarden cada Municipioy estarén acargo de un Registrador nombrado porel Consejo Municipal. Enlos lugares endondeno sea necesario el nombramiento especial de Registrador, ejerceré elcarzoe! Secretario delaMunicipalidad”. Calidades para ser Registrador Civil: Que para toda persona que desemperie este puesto deben ser, tenerlacalidad de guatemalteco de otigen, idéneo parael casoy de reconoddahonorabilidad. Enlas cabeceras departamentales endondeseaposible, e! Registrador deberéser Abogado y Notario, colegiado activo. €I Cédigo Civil en su Articulo 373 pérrafo tercero establece: "Enla capital y cuandofuere posible enlas cabeceras departamentales, el Registrador Civil deberd ser Abogado y Notario, colegiado activo, siendode reconocidahabilidad para el ejercicio de suprofesién, guatemalteconatural yde reconocida honorabilidad eidoneidad’. Con el Registro Mercantil: Quees el Registro Mercantil:EI Registro Mercantil espues,un instrumento de publicidad cuya misién es acilitar al pablico datos importantes parael tréfico ‘mercantil, cuy investigacién seriadificil o imposiblesin lainstitucién del registro.El Cédigo de Comercio regulael registro Mercantil con un complejode normas que van desde los, rasgos fundamentales desu organizacién hastalainscripdény sus efectosylassanciones porfalta de inscripcién. Con fundamento enlo dichoyen el contexto legal quelo disciplinapodemosdefiniral Registro Mercantil como la nstitucién administrativa que tiene por objeto a través de suinscripciénla Publicidad de los datos referentes alos empresarios mercantiles, alas empresasy establecimientos ya loshechosy relaciones juridicasde importancia parael traficomercantil. Instituciones de derecho mercantil. Registro Mercantil: Se organiza esta institucién uoficina piblicaconfiadaa un funconario. piiblico, también confe sobre la autenticidad y subsistenciadel contenido delos librosyasiento de este registro. El Cédigo de Comercio noda una definicién soloestablece: El Registro Mercantil | dela Repiblica yen los departamentos o zonasque el ejecutivo determine. juncionarden la El Registro Mercantil serd publico yllevardlos siguientes libros: - De Comerciantesindividuales. - De sociedades mercantile. - De empresas y establecimientos mercantiles. ~ De auxiliares de consorcio. - De presentacién de documentos. - Los libros que sean necesarios paralas demas inscripciones que requieralaley. - {ndices ylibros auxiliares. ‘Que Inscripcionesse realizanen el Registro Mercant Es obligatoria lainscripcién enel Registro Mercantil jurisdiccional: - De los comerciantes individuales que tengan un capital dedos mil quetzales mas. - De todas las saciedades mercantiles. - De empresas yestablecimientos mercantiles comprendidos dentrode estos extremos. - De los hechos y relaciones juridicas que especifiquen las leyes. - De los auxiliares de comerci: Relacién del Notario con el Derecho Registral * Con El Registro General de la Propiedad: Es en relaciéna que estos registros publicos tienen por objeto la inscripcién, anotacién y carcelacién de actos relativos al dominio y demas derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles indetificables. Arto. 230 de la Constituci6n Politica de la Republica; Libro N del Cédigo Civil 1124 al 1250; Acdo. Gub. 359-87 del Presidente “Reglamento del Registro General de la Propiedad”; Arance! General para los Registros de la Propiedad. * Con El Registro Civil: Por ser este el encargado de hacer constar el estado civil de las personas y la existencia legal de las personas colectivas. © Con el Registro Mercantil: Ya que es la institucién pablica responsable de dar seguridad a los actos mercantiles que por mandato legal deben de inscribirse ahi. Libro Il, Titulo I "Del Registro Mercantil" (Cédigo de Comercio); Artos. 16,17, 332, 333, 334, 341, 343, 350 del Cédigo de Comercio * Registro de mandatos: Adscrito al Archivo General de Protocolos, es el que sistematiza y da seguridad ha esta clase de contratos. Artos. 37 y 81 num. 8 del Cédigo de Notariado; Arto. 1704 del Cédigo Civil; 338 del Cédigo de Comercio; 189 de la Ley del Organismo Judicial * Registro de la Propiedad Industrial: Es el que lleva la constancia piblica de adquisicién, uso, modificacién, transmisién o extincién de las patertes, marcas, nombres comerciales, modelos y recompensas. Registro de Cuenta Corriente (Matricula Fiscal): Betu ha saber, pero ni los John Jordianos. Relacién del Notario con el Derecho Registral « Con El Registro General de la Propiedad: Es en relacién a que estos registros piblicos tienen por objeto la inscripcién, anotacién y cancelacién de actos relativos al dominio y demds derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles indetificables. Arto. 230 de laConstitucién Politica de la Republica; Libro N del Cédigo Civil 1124 al 1250; Acdo. Gub. 359-87 del Presidente "Reglamento del Registro General de la Propiedad"; Arancel General para los Registros de la Propiedad. Con El Registro Civil: Por ser este el encargado de hacer constar el estado civil de las personas y la existencia legal de las personas colectivas. Con el Registro Mercantil: Ya que es la institucién publica responsable de dar seguridad a los actos mercantiles que por mandato legal deben de inscribirse ahi. Libro Il, Titulo | "Del Registro Mercantil" (Cédigo de Comercio); Artos. 16,17, 332, 333, 334, 341, 343, 350 del Codigo de Comercio Registro de mandatos: Adscrito al Archivo General de Protocolos, es el que sistematiza y da seguridad ha esta clase de contratos. Artos. 37 y 81 num. 8 del Cédigo de Notariado; Ano. 1704 del Codigo Civil; 338 del Codigo de Comercio; 189 de la Ley de! Organismo Judicial Registro de la Propiedad Industrial: Es el que lleva la constancia publica de adquisicién, uso, modificacién, transmision 0 extincidn de las patentes, marcas, nombres comerciales, modelos y recompensas.