Property

Real estate
 When you buy/rent a new place
for living, what do you consider?
1. Location
2. Price
3. Neighborhood environment
4. Room condition
5. Facilities
6. Utilities
7. legal entity
8. Maintenance fee/ common fee
Vocabulary
1. Down Payment เงินดาวน์
2. Loan (v,n) กู้/จำนวนเงินกู้
3. Installment จำนวนเงินที่ผ่อน
4. term จำนวนงวด เช่น 24 งวด
5. Refinance การชำระเงินกู้ปัจจุบันทั้งหมด
ด้วยวงเงินกู้ใหม่
6. Interest (n) ดอกเบี้ย
7. Fixed Rate อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่
8. Floating Rate อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบ
ลอยตัว
9. DSCR (Debt Service Coverage Ratio)
อัตราส่วนรายได้ต่อภาระจ่ายชำระหนี้สิน ซึ่ง
ธนาคารจะเอาไว้พิจารณาปลอ่ยกู้ให้กับผู้ยื่นกู้ โดย
จะเทียบสัดส่วนด้วยสูตร

(รายได้ต่อเดือน ÷ ยอดผ่อนชำระต่องวด)

ซึ่งสัดส่วนที่เหมาะสมคือ 3.0 ขึ้นไป หากได้ DSCR

ต่ำกว่า 3.0 นั่นจะหมายความว่าคุณมีหนี้ผ่อนชำระ
มากเกินไป หรือโอกาสในการขอกู้ผ่านจะน้อยลง