ACTIVITAT complementària

Oferta i demanda d'habitatge, un mercat sense llei:

https://www.elmundo.es/blogs/elmundo/entorno-habitable/2018/01/23/oferta-y-
demanda-en-la-vivienda-un.html

Font: El Mundo, 23/01/2018

Claus d’interpretació:
 Oferta, demanda i equilibri de mercat.
 Intervenció pública en el mercat.
 Competència imperfecta.
 Factors macroeconòmics, socials, culturals i financers que influeixen en la
demanda.
 Factors que influeixen en l’oferta.
 Euríbor.

Orientacions per l’activitat:

En els darrers anys, el mercat de l'habitatge a Espanya ha patit una profunda crisi.
Des de començaments de la crisi i l'esclat de la bombolla en aquest sector els preus
s'han desplomat. El mercat va començar fa poc temps a donar símptomes de lenta
recuperació.
Tot i que l’habitatge és un mercat més amb tots els seus elements, compradors,
venedors, preus i productes, es pot considerar que és especial pels condicionants o
factors d’oferta i de demanda.
 Què ha passat amb l’habitatge a Espanya des de l’any 2007? Per què es
va produir l’esclat de la “bombolla”?
La Bombolla immobiliària a Espanya es defineix com la sobrevaloració dels actitud
immobiliaris iniciada el 1999 fins a l'actualitat, produïda per un període especulatiu i
fomentada pels baixos tipus d'interès. Del 1999 al 2006, l'habitatge a Espanya va créixer
de preu molt per sobre de l'Índex de Preus de Consum, mentre els tipus d'interès eren
molt baixos
 De quins factors depèn la demanda d’habitatge? De quins factors depèn
l’oferta?
La demanda d'habitatge depèn de molts factors, entre els quals consten la política
d'habitatge, el cost d'ús i les condicions del mercat. Un factor del que depèn la demanda
d'un bé és, evidentment, el seu propi preu.
 Quina és la situació actual? Què passa amb els lloguers?
La llei té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer en determinades zones que, per les seves
característiques, no garanteixen tenir habitatges de lloguer a un preu accessible, de manera que
s’obstaculitza l’accés a tota la població.
 Que passa amb els anomenats pisos “turístics”? Coneixes el problema de
la gentrificació? En què consisteix? Quin és el problema?
Que ha de seguir unes condicions.
És defineix com a transformació d'un espai urbà, normalment el centre de la ciutat, en procés de
declivi; mitjançant la rehabilitació o reconstrucció d’una part dels edificis.
Les construccions es fan cada cop més altes i el preu del lloguer i nivell de vida augmenta.
Passa per l'acció de diversos agents, com ara: La compra i venda d'immobles.
 Si fossis el ministre d’Economia, quines mesures prendries en el sector
de l’habitatge?
Doncs prestar ajuda als habitants, ja sigui financin-los ja sigui amb diners o amb bens i serveis.