Building Permit Delivery Standard-February 2007-Final

የግንባታ ፍቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ
ሁለተኛ ዕትም
ግንቦት 2009 ዓ.ም.

ማውጫ
መቅድም ................................................................................................................................................. iii
መግቢያ .................................................................................................................................................. iv
1. ወሰን ................................................................................................................................................... 1
2. ትርጓሜ ............................................................................................................................................... 1
3. የስታንዳርዱ መሰረታዊ ክፍሎች ........................................................................................................ 4
3.1. የፊትለፊት/front line/ የደንበኞች አገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ .............................................. 4
3.1.1. ጠቅላላ መስፈርት .............................................................................................................. 4
3.1.2. የተግባቦት /Communication/ ስታንዳርድ ........................................................................... 5
3.1.3. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ ወይም የመቆያ ቦታ/Waiting room/ እና ማስተናገጃ
ስታንዳርድ........................................................................................................................................ 5
3.1.4. የመረጃ ዴስክ ስታንዳርድ .................................................................................................. 6
3.2. ዝርዝር አገልግሎቶች፣ የአገልግሎት አሰጣጥ ቅድመ-ሁኔታዎች እና የአገልግሎት አሰጣጥ
ስታንዳርድ በጊዜ፣ በመጠን፣ በጥራትና በወጪ ....................................................................................... 7
3.2.1. የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ ሂደት ........................................................................................... 7
3.2.2. ለአዲስና የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ............................... 8
3.2.2.1. ለአዲስ መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ .................... 8
3.2.2.2. ለመኖሪያ ቤት የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ............ 13
3.2.2.3. ለአዲስ ንግድና ቅይጥ አገልግሎት (Commercial and Mixed-use building) ህንፃ
የግንባታ ፍቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ...................................................................... 18
3.2.2.4. ለንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ (commercial and Mixed-use building) የማስፋፊያ
ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ........................................................................ 23
3.2.2.5. ለአዲስ ሪልስቴት (Real Estate) የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ . 29
3.2.2.6. ለሪልስቴት (Realestate) ማስፋፊያ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
34
3.2.2.7. ለማህበራዊ እና ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋማት የግንባታ ፈቃድ የመስጠት
አገልግሎት ስታንዳርድ ................................................................................................................ 38
3.2.2.8. ለኢንዱስትሪ ተከላ (ማቋቋሚያ) ለሚሆን ህንፃ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
ስታንዳርድ 50
3.2.2.9. ለአጥር ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ....................................... 54
3.2.2.10. ለጋራዥ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ....................................... 55
3.2.3. በግንባታ ወቅት ለሚደረግ የፕላን/የዲዛይን ማሻሻያ /plan modification/ የአገልግሎት አሰጣጥ
ስታንዳርድ...................................................................................................................................... 57
3.2.4. የህንጻ መጠቀሚያ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ............................................ 58
i
3.2.5. የህንጻ አገልግሎት/አጠቃቀም/ ለውጥ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ................. 60
3.2.6. ለህንፃ እድሳት እና ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር (Remodeling) ፈቃድ የመስጠት
አገልግሎት ስታንዳርድ ................................................................................................................... 62
3.2.7. ለጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ .............................................. 65
3.2.8. ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ............................................ 69
3.2.9. ለምሽት ግንባታ ስራ ፍቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ........................................ 71
3.2.10. ለማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ................................. 71
3.2.11. ምትክ ማስረጃ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ ............................................................ 72
ዕዝሎች .................................................................................................................................................. 74
ማጣቀሻዎች ......................................................................................................................................... 106
ii
መቅድም
የከተማ ልማትና ቤቶች ሚኒስቴር በከተሞቻችን ለተገልጋዩ ህብረተሰብ የሚሰጠው አገልግሎት

ስታንዳርዱን የጠበቀ ከመሆኑ በተጨማሪ ቀልጣፋ፣ ውጤታማ፣ ግልፅና ተጠያቂነት ያለው እንዲሆን
ለማድረግ የአገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርዶችን በማዘጋጀት በከተሞች እንዲተገበር የማድረግ
ሀገራዊ ተልዕኮ አለው፡፡ በዚህ መሠረት ለማዘጋጃ ቤታዊ አገልግሎቶች ስታንዳርድ የሚያዘጋጅ
ተቋም በሥሩ አቋቋሙ ስታንዳርዶቹ እየተዘጋጁ በሚኒስቴር መ/ቤቱ ሚኒ ካቢኔ እየፀደቁ በከተሞች
አገልግሎት ላይ እንዲውሉ በማድረግ ላይ ይገኛል፡፡ በመሆኑም ስታንዳርዱ በአገሪቱ ከተሞች
የሚተገበር በመሆኑ የኩባንያ /Company/ ስታንዳርድ የሚል ስያሜ ተሰጥቶታል፡፡
ይህ የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ የተዘጋጀው ከተለያዩ የሥራ ክፍሎችና

ከተሞች የሥራ ቡድን /working group/ በማቋቋም ሲሆን የቡድኑ አባላትም ከሚኒስቴር መሥሪያ
ቤቱ ከማዘጋጃ ቤታዊ አገልግሎት ስታንዳርዳይዜሽንና ምዘና መምሪያ፣ ከኮንስትራክሽን
ኢንዱስትሪ ልማትና ሬጉላቶሪ ቢሮ፣ ከሐረር፣ ከአዲስ አበባ፣ እና ከሐዋሳ ከተሞች የተውጣጡ
ባለሙያዎች ናቸው፡፡ ለዝግጅቱም አስፈላጊ የሆኑ መረጃዎች/ግብዓቶች ከድረ-ገፅ፣ ከከተሞችና
ከክልል ቢሮዎች መሠረታዊ የሥራ ሂደት ለውጥ (BPR) ሠነዶችን እና የከተሞችን የአገልግሎት
አሰጣጥ የመነሻ ሁኔታ የሚያመላክት መረጃ (baseline data) በማሰባሰብ ሲሆን ይህ ስታንዳርድ
ከህንፃ አዋጅ ቁጥር 624/2001 እና የማስፈፀሚያ ደንብ ቁጥር 243/2003 ጋር እንዲጣጣም ተደርጎ
የተዘጋጀ ነው፡፡
iii
መግቢያ
ይህ የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ በከተሞች የዘርፉን አገልግሎት ለሚፈልጉ

ተገልጋዮች የሚሰጠው አገልግሎት ስታንዳርዱን የጠበቀና ወጥ እንዲሆን ከማስቻሉም በተጨማሪ
የተገልጋዮችን እርካታ ከፍ ለማድረግና ለመልካም አስተዳደር መስፈን እንደ አንድ ዋነኛ መሣሪያ
እንዲያገለግል ታስቦ የተዘጋጀ ነው፡፡ የከተማ ልማትና ቤቶች ሚኒስቴር የፌዴራል አስፈፃሚ
አካላትን ሥልጣንና ተግባር ለመወሰን በወጣው አዋጅ ቁጥር 916/2008 አንቀጽ 26 (1) (መ) እና
(ከ) በተሰጠው ሥልጣንና ተግባር መሠረት ይህንን የግንባታ ፍቃድ አሰጣጥ አገልግሎት
ስታንዳርድ አዘጋጅቷል፡፡
ስታንዳርዱ በከፍተኛ ፍጥነት በማደግ ላይ ካለው የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ልማት ጋር ተያይዞ

ለሚነሰው የግንባታ ፈቃድ ጥያቄ ከመሬት አጠቃቀም ፕላን ጋር የተናበበና የተጣጣመ ፈቃድ
ለመስጠት የሚያስችል ሲሆን ተገልጋዮችም አገልግሎቱን ለማግኘት ማሟላት የሚጠበቅባቸውን
ቅድመ-ሁኔታ አስቀድመው አውቀው ተገቢውን ቅድመ-ዝግጅት በማድረግ ለአላስፈላጊ እንግልት፣
ውጣውረድና ወጪ ሳይዳረጉ ተገቢውን ቀልጣፋ አገልግሎት በተገቢው የጊዜ ገደብ ውስጥ
እንዲያገኙ የሚያስችል ነው፡፡
ስታንዳርዱም በውስጡ የደንበኞች የፊት ለፊት አገልግሎትን፣ አሥር ዝርዝር አገልግሎቶችን፣

አገልግሎት ፈላጊ ተገልጋይ አገልግሎቱን ለማግኘት ሊያሟላ የሚገባውን ቅድመ-ሁኔታዎችን
እንዲሁም የአገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ ከጊዜ፣ ከጥራት፣ ከመጠንና ከወጪ አንፃር አካቶ የያዘ
ሲሆን ተገልጋዮች የአገልግሎት ጥያቄ ሲያቀርቡ እንዲሞሉ የሚጠበቅባቸው ቅፆችም አባሪ
ተደርገዋል፡፡
iv
የግንባታ ፍቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ
1. ወሰን
ይህ ሠነድ ለግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ደንበኞች ሊቀርብ የሚገባውን የፊትለፊት አገልግሎት /front
line service/ ስታንዳርድ፣ 10 ዝርዝር የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ የአገልግሎት ስታንዳርዶችን፣
ለየአገልግሎቱ ተገልጋዮች ሊያሟሉ የሚገቡ ቅድመ-ሁኔታዎችንና በአገልግሎት ጠያቂዎች
የሚሞሉ ቅፆችን ያካተተ ነው፡፡
2. ትርጓሜ
በዚህ የአገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ ሠነድ ቀጥሎ ያሉት ቃላት ከተሰጡት ትርጓሜያቸው
አንጻር ብቻ ጥቅም ላይ ይውላሉ፡-
2.1. ምድብ ″ሀ″ ሕንፃ ፡- በሁለት የኮንክሪት ወይም የብረት ወይም ሌሎች ስትራክቸራል
ውቅሮች መካከል ያለው ርቀት 7 ሜትር ወይም ከዚያ በታች የሆነ ባለ አንድ ፎቅ ሕንፃ
ወይም ማንኛውም ከሁለት ፎቅ በታች የሆነ የግል መኖሪያ ቤት ማለት ነው፡፡
2.2.ምድብ ″ለ″ ሕንፃ፡- በሁለት የኮንክሪት ወይም የብረት ወይም ሌሎች ስትራክቸራል
ውቅሮች መካከል ያለው ርቀት ከ7 ሜትር በላይ የሆነ ወይም ከመሬት ወለል በላይ
ባለሁለት ፎቅና ከሁለት ፎቅ በላይ የሆነና በምድብ ″ሐ″ የማይሸፈን ሕንፃ ወይም በምድብ
″ሀ″ የተመደበ እንደ ሪል ስቴት ያለ የቤቶች ልማት ማለት ነው፣
2.3. ምድብ ″ሐ″ ሕንፃ፡- የሕዝብ መገልገያ ወይም ተቋም ነክ ሕንፃ፣ የፋብሪካ ወይም
የወርክሾኘ ሕንፃ ወይም ከመሬት እስከ መጨረሻው ወለል ከፍታው ከ12 ሜትር በላይ የሆነ
ማናቸውም ሕንፃ ማለት ነው፣
2.4. ሼድ፡- ጣሪያውና ግድግዳው በቀላሉ በሚፈርሱ ወይም በሚነቃቀሉ ቁሳቁሶች የሚሰራ
ለማምረቻ፣ ለማከማቻ ፣ ለመገጣጠሚያ እንዲሁም ለመዝናኛ አገልግሎቶች የሚውል
ጊዜያዊ ግንባታ ነው፡፡
2.5. ቀላል ኢንዱስትሪ፡- የአካባቢውን አየር፣ ገፀ-ምድርና ከርሰ-ምድር የሚበክሉ ነገሮችን

የማያመነጭ ኢንዱሰትሪ ነው፡፡
2.6. ትልቅ/ከባድ ኢንዱስትሪ፡- ከኢንዱስትሪው በሚመነጩ ነገሮች ማለትም በፍሳሽ

ቆሻሻ፣ በደረቅ ቆሻሻ፣ በጪስ፣ በመጥፎ ሽታ፣ በንዝረት፣ በጫጫታና በመሳሰሉት
1
የአካባቢውን ገፀ-ምድር፣ ከርሰ-ምድርና አየር በከፍተኛ ደረጃ የመበከል ባህሪይ ያለው
ኢንዱስትሪ ነው፡፡
2.7.ግንባታ፡- አዲስ ሕንፃ መገንባት ወይም ነባር ሕንፃን ማሻሻል ወይም አገልግሎቱን
መለወጥ ማለት ነው፣
2.8. አዲስ ግንባታ፡- ማለት በከተማው የማስፋፊያ አካባቢ በአዳዲስ ይዞታዎች ላይ

የሚካሄደውን እና በነባር ይዞታዎች ላይ የነበረው ነባሩ ግንባታ ሙሉ በሙሉ ፈርሶ
ይዞታው ነፃ ከሆነ በኋላ የሚካሄደው ግንባታ ነው፡፡
2.9. የማስፋፊያ ግንባታ፡- በነባር ግንባታ ላይ የጎንዮሽ ተጨማሪ የክፍል/ሎች ግንባታ

እና/ወይም ነባሩ ግንባታ በሚገኝበት ይዞታ ላይ ባለው ባዶ ቦታ ላይ ሌላ ተጨማሪ አዲስ
ግንባታ ማካሄድ ነው፡፡
2.10. የሪልእስቴት ግንባታ፡- ለመኖሪያም ሆነ ለንግድ አገልግሎት የሚውሉ በርካታ

ህንፃዎችን ለዚህ ዓላማ በተዘጋጀው ወይም በተከለለው ቦታ ላይ ገንብቶ ለሽያጭ ወይም
ለኪራይ አገልግሎት የማዋል ሥራ ነው፡፡
2.11. ጊዜያዊ ግንባታ፡- የጊዜ ገደብ ተቀምጦለት የሚገነባ እና የተሰጠው የጊዜ ገደብ
ሲጠናቀቅ የሚነሳ ወይም የሚፈርስ ግንባታ ነው፡፡
2.12. ስቶር/store/፡-ግንባታ በሚካሄድበት ቦታ (Construction site) ላይ የግንባታ

ቁሳቁሶችን ለማስቀመጥና እንደ ቢሮ ለመጠቀም የሚገነባ ሆኖ ግንባታው እንደተጠናቀቀ
የሚፈርስ ወይም የሚነሳ ጊዜያዊ ግንባታ ነው፡፡
2.13. ተገልጋይ፡- በመስሪያ ቤት የሚሰጡ አገልግሎቶችን ለማግኘት ባለው መብት
መሰረት አገልግሎት የጠየቀ ግለሰብ ወይም ድርጅት ወይም የእዚሁ ወኪል ነው፣
2.14. አፓርታማ:- ወደ ላይ ከፍታና ብዙ ወለል ያለው ህንፃ ሆኖ ለመኖሪያ አገልግሎት

የሚውል ብዙ ቤተሰብ በየራሱ ወለልና ክፍል የሚኖርበት የጋራ ህንፃ ነው፡፡
2.15. የግንባታ ፈቃድ፡- ማለት አንድ የሕንፃ ግንባታ ለማካሄድ ለሚፈልግ አካል ሕንፃውን
ለመገንባት የሚያስችሉትን ዝርዝር መስፈርቶች እንደተሟሉ በህንፃ ሹም ተረጋግጦ ግንባታ
እንዲያካሄድ ፈቃድ መሰጠቱን የሚገልፅ ማስረጃ ማለት ነው፣
2.16.የአገልግሎት መስጫ ቦታ/Public contact area/፡-ተገልጋዮች አገልግሎት

የሚያገኙበትና አገልግሎት ለማግኘት ወረፋ የሚጠባበቁበት ቦታ ነው፡፡
2
2.17. የፊትለፊት አገልግሎት/Front line service/፡- ከተገልጋዮች ጋር በቀጥታ ግንኙነት
በማድረግ የሚሰጥ አገልግሎት ነው፡፡
2.18. የፊትለፊት ሰራተኞች/Front line staff/፡-ከተገልጋዮች ጋር በቀጥታ በመገናኘት

አገልግሎት የሚሰጡ ሰራተኞች ናቸው፡፡ ይኸውም በመረጃ ዴስክ የሚሰሩ ሰራተኞችን፣
የደንበኝ አገልገሎት ኦፊሰሮችን፣ የጥሪ ማዕከል ሰራተኞችንና የደንበኞች ድጋፍ ሰጪ
ሰራተኞችን/help desk staff/ ያጠቃልላል፡፡
2.19. የአስተዳደራዊ አገልግሎት ህንፃ፡- መንግታዊና መንግሥታዊ ያልሆኑ ተቋማት
(የእምነት ተቋማትን ጨምሮ) እና የግል ድርጅቶች ለቢሮ ሥራ፣ ለስብሰባ አደራሽና
ከንግድ ሥራ ወጪ ለሆኑ ለሌሎች አገልግሎቶች የሚገነቡት ህንፃ ነው፡፡
2.20. የፕላን ስምምነት፡- ለህንፃ ግንባታ እንዲቀርብ ለሚዘጋጅ ፕላን ከከተማው ፕላን
ጋር የተጣጣመ እንዲሆን የሚያስችለው መሆኑን በማረጋገጥ የሚሰጥ በአንድ ቦታ ሊገነቡ
የሚችሉ ወይም ለቦታው ያልተፈቀዱ የአገልግሎት አይነቶችን፣ ለቦታው የተፈቀደ የህንፃ
ከፍታን፣ በቦታው አካባቢ የሚያልፉ የመሠረተ ልማት አውታሮችን፣ ነባራዊ እና የታቀዱ
መጠኖችን ወይም ስፋቶችን የሚያሳይ የፕላን መረጃ ነው፡፡
2.21.ጋራዥ፡-ተሸከርካሪዎች የሚጠገኑበትና የሚታደሱበት እንዲሁም በመኖሪያ ግቢ ውስጥ

ለተሸከርካሪዎች ማቆሚያ የሚገነባ መጠለያን የሚያጠቃልል ነው፡፡
2.22. ጀማሪ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ ባለሙያዎች

መካከል የመጀመሪያ ዲግሪና ከዚያ በላይ የትምህርት ደረጃ ኖሮት የሥራ ልምዱ ከሁለት
ዓመት ያልበለጠ ባለሙያ ነው፡፡
2.23. መካከለኛ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ

ባለሙያዎች መካከል የመጀመሪያ ዲግሪና ከዚያ በላይ የትምህርት ደረጃ ኖሮት ከሦስት
እስከ አምስት ዓመት የሥራ ልምድ ያለው ባለሙያ ነው፡፡
2.24. ከፍተኛ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ ባለሙያዎች

መካከል የመጀመሪያ ዲግሪና ከዚያ በላይ የትምህርት ደረጃ ኖሮት ስድስት ዓመትና ከዚያ
በላይ የሥራ ልምድ ያለው ባለሙያ ነው፡፡
2.25. የፊት ለፊት ሠራተኛ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት ከግንባታ ፈቃድ ጥያቄ ጋር የተያያዙ
ጉዳዮችን በመጀመሪያ ደረጃ ከባለጉዳዩ ተቀብሎ እንዲያይ፣ እንዲያረጋግጥ፣ የተጓደሉ
ጉዳዮች ካሉም ለተገልጋዩ እንዲገልፅና ተገልጋዩን እንዲደግፍ የሚሰየም ሠራተኛ ነው፡፡
3
3. የስታንዳርዱ መሰረታዊ ክፍሎች
3.1. የፊትለፊት /front line/ የደንበኞች አገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ
3.1.1. ጠቅላላ መስፈርት
የደንበኞች አገልግሎት የሚሰጡ ሰራተኞች የሚከተሉትን ማሟላት/ መተግበር
ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.1.1. የደንበኞች አገልግሎት ሰጪ ሰራተኞች በስራ ወቅት ማንነታቸውን የሚገልጽ
የስም መለያ ባጅ በማድረግ ጽዳቱን በጠበቀ አኳኋን በመስሪያ ቤታቸው
የሚሰጠውን ተመሳሳይ ቀለም ያለው ልብስ መልበስ ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.1.2. የደንበኞች አገልግሎት ሰጪ ሰራተኞች ለተገልጋዮች በቀና አመለካከት፣
በፈገግታ እና ግብረገብ በተሞላበት ሁኔታ ተገልጋዮችን ማስተናገድ
3.1.1.3. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ሰራተኞች የደንበኛን ጥያቄ በመቀበል
ለተገልጋዮቻቸው የተሻለ መፍትሄና አማራጭ በማመላከትና በማስረዳት
በቅንነት ማገልገል ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.1.4. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ኦፊሰሮች በዚህ የአገልግሎት አሰጣጥ
ስታንዳርድ ሰነድ በተቀመጠው የጊዜ ስታንዳርድ ገደብ ውስጥ በፍጥነት
ምላሽ መስጠት ይኖርባቸዋል፡፡ ከአቅም በላይ በሆነ ሁኔታ በተቀመጠው
የጊዜ ስታንዳርድ ገደብ ውስጥ ምላሽ ካልተሰጠ አገልግሎቱ የዘገየበትን
ምክንያት በመግለጽ ተገልጋዩን ይቅርታ መጠየቅ አለባቸው፡፡
3.1.1.5. የደምበኛ እርካታ መረጃዎች ተሰብስበውና ተተንትነው ለሁሉም ደንበኞች
ግልፅ በሆነ ቦታ ቢያንስ በየ3 ወሩ መለጠፍ አለባቸው፡፡
3.1.1.6. ማንኛውም የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ባለጉዳይ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት

እንዲያሟላ በዚህ ስታንዳርድ ውስጥ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች
ለባለጉዳዩ በተለያዩ አማራጮች በሁሉም ወይም በአንዱ ማለትም በመረጃ
ዴስክ በኩል፣ በብሮሸሮች፣ በማስታወቂያ ሠሌዳ፣ በህንፃ ሹም ጽ/ቤት ድረ-
ገጽ በግልፅ መገለፅ አለበት፡፡
4
3.1.2. የተግባቦት /Communication/ ስታንዳርድ
3.1.2.1. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ሰራተኞች ተገልጋዮች የሚጠበቅባቸውን
ቅድመ ሁኔታዎች በማሟላት አግባብነት ያለው ጥያቄ ሲያቀርቡ በእርጋታና
በጥሞና በማዳመጥ እና ፍላጎታቸውን በመረዳት ለጥያቄዎቻቸው ምላሽ
መስጠት ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.2.2. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ሰራተኞች የተገልጋዮችን ንግግር በማቋረጥ
እኔ አውቅልሃለሁ በሚል አስተሳሰብ የራሳቸውን ግምት መስጠት
የለባቸውም፡፡
3.1.2.3. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ኦፊሰሮች በስልክ ለሚቀርቡ የተገልጋይ
ጥያቄዎች ከ3 ጊዜ ባልበለጠ የስልክ ደወል ውስጥ ምላሽ መስጠት
3.1.2.4. የፊትለፊት አገልግሎት ሰጪ ኦፊሰሮች በኤሌክትሮኒክ መጻጻፍ /e-mail &
fax/ ለሚጠየቁ የተገልጋይ ጥያቄዎች መረጃ ከ24 የሥራ ሰዓት ባልበለጠ
ጊዜ ውስጥ ምላሽ መስጠት ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.2.5. ሁሉም የፋክስና የኢሜል መጻጻፎች የላኪውን ስም፣ የስራ ኃላፊነት፣ የስራ
ክፍል፣ ስልክ ቁጥር፣ፋክስ እና የተቀባዩን ስም የያዙና የሚታዩ መሆን
አለባቸው፡፡
3.1.3. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ ወይም የመቆያ ቦታ /Waiting room/ እና

ማስተናገጃ ስታንዳርድ
3.1.3.1. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ/መቆያ ቦታ ፅዱና ለደንበኞች ምቹ መሆን
አለበት፡፡
3.1.3.2. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ ቦታ ደንበኞችን መሰረት በማድረግ
የሚዘጋጅ ሆኖ ደንበኞች የሚጠቀሙባቸው ተስማሚ የሆኑ መቀመጫዎችና
የጽህፈት መገልገያ እስክሪብቶ ያላቸውና የአካል ጉዳተኞችን ጨምሮ
ለሁሉም ደንበኞች ተደራሽ መሆን ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.3.3. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ ቦታ ግልፅ የሆኑ የአቅጣጫ ጠቋሚ
ምልክቶች፣ ስለአገልግሎት አሰጣጡ የሚያስረዱ ብሮሸሮች፣ ቅፃቅፆች እና
ሌሎች ጠቃሚ መረጃዎች እንዲሁም በአገልግሎት አሰጣጡ ለተገልጋይ
የተገቡ ግዴታዎች እና የግቦች ኢላማ በሚታይና ተደራሽ በሆነ ቦታ
መለጠፍ አለበት፡፡
5
3.1.3.4. አቅጣጫ ጠቋሚ ምልክቶች፣ ብሮሹሮች እና ቅፃቅፆች ወቅታዊነታቸውን
የጠበቁ መሆን ይኖርባቸዋል፡፡
3.1.3.5. የመስሪያ ቤቱ መደበኛ የሥራ ሰዓት ተደራሽ በሆነ ቦታ ላይ በግልፅ
መለጠፍ አለበት፡፡
3.1.3.6. የወረፋ አገልግሎት አውቶሜትድ /Authomated/ ሆኖ ተች ስክሪን/Touch
screen/ ቴክኖሎጂን ታሳቢ ማድረግ አለበት፡፡
ማሳሰቢያ፡-ቴክኖሎጂው አገልግሎት ላይ እስከሚውል ድረስ የወረፋ አገልግሎት

በጥራት በተዘጋጁ ቁጥር በተሰጣቸው ካርዶች መጠቀም ይገባል፡፡
3.1.3.7. ሁሉም አገልግሎቶች በአንድ መስኮት በእያንዳንዱ የደንበኞች አገልግሎት

ሰራተኛ ሊሰጥ ይገባል፡፡
3.1.3.8.
3.1.3.9. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ/መቆያ ቦታ ባለጉዳዮች አገልግሎት
ለማግኘት ሲጠባበቁ የሚቀመጡበት በአንድ ጊዜ ቢያንስ 30 ተገልጋይ
ሊያስቀምጡ የሚችሉ ወንበሮች፣ ሁለት የመጻፊያ ጠረንጴዛዎች እና አንድ
ፍላት ስክሪን/flat screen/ ቴሌቪዥን ከዲቪዲ /DVD/ ማጫዎቻው ጋር
ሊኖራቸው ይገባል፡፡
3.1.4. የመረጃ ዴስክ ስታንዳርድ

3.1.4.1. የዴስክ ዲዛይኑ ቢያንስ ሁለት ሰዎች ስራቸውን ለማከናወን በሚያመች
ሁኔታ የሚያስቀምጥ መሆን አለበት፡፡
3.1.4.2. ደንበኞች በመረጃ መስጫ ዴስኩ የሚሰጡ አገልግሎቶችን ለመረዳት
ይቻላቸው ዘንድ ግልፅ የሆኑ የአቅጣጫ ጠቋሚ ምልክቶች እና ገላጭ
ጽሁፎች መኖር አለባቸው፡፡
3.1.4.3. የመረጃ ዴስክ አቅጣጫ ለደንበኞች በቀላሉ እንዲታይ ከህንፃው መግቢያ
በር ላይ መሆን ያለበት ሲሆን በተጨማሪም የመረጃ ዴስክነቱን የሚገልጽ
ምልክት ሊኖረው ይገባል፡፡
3.1.4.4. በመረጃ ዴስክ ለደንበኞች ሊሰራጭ የተዘጋጀ ዝርዝር እና ወቅታዊ መረጃ
የያዘ በራሪ ወረቀት መኖር አለበት፡፡
3.1.4.5. በተለያዩ የመረጃ ዴስክ ሰራተኞች ለደንበኞች የሚሰጡ መረጃዎች ወጥ
መሆን አለባቸው፡፡
6
3.1.4.6. ከደምበኞች ጋር የሚኖረው ተግባቦት በክፍል 3.1.2 በተቀመጠው
የተግባቦት/communication/ ስታንዳርድ መሰረት መሆን አለበት፡፡
3.2. ዝርዝር አገልግሎቶች፣ የአገልግሎት አሰጣጥ ቅድመ-ሁኔታዎች እና

የአገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ በጊዜ፣ በመጠን፣ በጥራትና በወጪ
3.2.1. የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ ሂደት
የግንባታ ፈቃድ ሰጪ የህንፃ ሹም ጽ/ቤት የግንባታ ፈቃድ በሚሰጥበት ጊዜ
የሚከተሉትን 10 ሂደቶችን /Processes or Steps/ ይከተላል፡-
ሀ) በመጀመሪያ ደረጃ ተገልጋዩን የፕላን ስምምነት መጠየቂያ ቅፅ ማስሞላት፤
ለ) በሁለተኛ ደረጃ ተገልጋዩን የፕላን ስምምነት የአገልግሎት ክፍያ ማስከፈል፤
ሐ) በሦስተኛ ደረጃ ለተገልጋዩ የፕላን ስምምነት መስጠት፤
መ) በአራተኛ ደረጃ ተገልጋዩን የግንባታ ፈቃድ መጠያቂያ ቅፅ ማስሞላት፤
ሠ) በአምስተኛ ደረጃ በፕላን ስምምነት መሠረት የግንባታ ፕላኖችን/ዲዛይኖችን

መረከብ፣ የቀረቡ ሰነዶች የተሟሉ መሆናቸውን ማረጋገጥ እና ለተገልጋዩ
ቀጠሮ መስጠት፤
ረ) በስድስተኛ ደረጃ የቀረቡ የግንባታ ፕላኖች/ዲዛይኖች፣ ተዛማጅና ደጋፊ

ሠነዶች ይገመገማሉ/ውስጣዊ ምርመራ ይካሄዳል /Internal review of
plans/፣
ሰ) በሰባተኛ ደረጃ ባለሙያዎች የቀረቡት ፕላኖች/ዲዛይኖች መሥፈርቱን

የሚያሟሉ ከሆነ በፊርማቸው ያረጋግጣሉ፤ ወይም መስተካከል ያለባቸው
ጉዳዮች ካሉ ዝርዝር አስተያየት ይሰጡባቸዋል፤
ሸ) በስምንተኛ ደረጃ በባለሙያዎች ፊርማ ተረጋግጠው ላለፉ ዲዛይኖች

የግንባታ ፈቃድ ከመሰጠቱ በፊት የግንባታ ፈቃድ ጠያቂው የአገልግሎት
ክፍያ እነዲፈፅም ይደረጋል፤
ቀ) በዘጠነኛ ደረጃ የህንፃ ሹም ዲዛይኖችንና የግንባታውን ፈቃድ ያፀድቃል፤
በ) በአስረኛ ደረጃ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት ወጪ ሆኖ ለተገልጋዩ ይሰጣል፣
7
3.2.2. ለአዲስና የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
ጠቅላላ፡-1) ለአዲስና ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ተገልጋይ የሚያቀርባቸው
ዲዛይኖች/ፕላኖች የወረቀት መጠን በህንፃ አዋጅ ማስፈፀሚያ መመሪያ
2003 ንኡስ አንቀጽ 4.8.3. መሠረት እንደ አስፈላጊነቱ ከA3-A0 መጠን
የተዘጋጁ መሆን አለባቸው፡፡
2) ለአዲስና ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ተገልጋይ የሚያቀርባቸው

ዲዛይኖች/ፕላኖች በመመሪያው ንኡስ አንቀጽ 4.8.6. መሠረት ለሁሉም
ህንፃዎች የወለሉ ከፍተኛ የጎን ስፋት ከ30 ሜትር የማይበልጥ ሲሆን
ፕላኖቹ በ1፡50 ሚዛን እንዲሁም የሳይት ፕላኖቹ በ1፡200 ሚዛን
እንዲሁም የወለሉ ከፍተኛ የጎን ስፋት ከ30 ሜትር በላይ ሲሆን
ፕላኖቹ/ዲዛይኖቹ በ1፡100 ሚዛን እንዲሁም የሰይት ፕላኖቹ በ1፡500
ሚዛን የተዘጋጁ መሆን አለባቸው፡፡
3.2.2.1. ለአዲስ መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.2.1.1. ምድብ “ሀ” ሕንፃ ሕንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ

ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎት

ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማሟላት አለበት፡፡
ሀ) የፕላን ስምምነት ማቅረብ፣

ለ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 001 በአባሪ1
የተመለከተውን መሙላት፣
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሠ) 4 ቅጂ ከመሬት አስተዳደር ጋር የሊዝ ውል የተፈጸመበት ሠነድ
ማቅረብ (በአዲስ ይዞታ ላይ ለሚካሄደው ግንባታ ብቻ)፣
ረ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ሸ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣ (ህንፃው
የኮንክሪት ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ)፣
8
ቀ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
(ህንፃው የኮንክሪት ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ)፣
በ) 4 ቅጂ ኤልክትሪካል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ ፣
ተ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ቸ)4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣ /እንደአስፈላጊነቱ/
ነ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣/
ኘ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀቱ ዘመኑ ግብር የተከፈለበትን
ደረሰኝ ማቅረብ፣
አ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት
ማቅረብ፣
ከ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣

ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው መፈፀም አለበት፡፡
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 5 የሥራ ቀን፣
የሚከናወኑ ዝርዝር ተግባራት የጊዜ ስታንዳርድ ፈፃሚ
የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 001 20 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላትና ፕላኖችን መረከብ
ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማረጋገጥና ቀጠሮ መስጠት
የቀረበውን ማመልከቻ እና 2 ቀን ከ6፡10 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል 1 ቀን ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
መገምገማቸውን ማረጋገጥ
የአገልግሎት ክፍያ ማስፈፀም 30 ደቂቃ ገቢ ሰብሳቢ/ገንዘብ ተቀባይ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን ማፅደቅ 1 ቀን የህንፃ ሹም
የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
ለ) መጠን፦1 የ “G+0” የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ሐ) ጥራት፦ አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት አጠቃቀም
ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣
9 እና አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
9
3.2.2.1.2. ምድብ “ሀ” ሕንፃ ሆኖ ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) መኖሪያ ቤት የግንባታ
ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሀ” ሕንፃ ሆኖ ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) መኖሪያ ቤት የግንባታ
ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ማሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.1.1 በተራ ቁጥር I ፎቅ ለሌለው (G+0)
መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎት ጠያቂው
እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ
ይደረጋሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ii. ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣

ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው መፈፀም አለበት፡፡

የቀረበውን ማመልከቻ እና 3 ቀን ከ6፡10 ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም ሰዓት
ለ) መጠን፦1 የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ መስጠት ፣
መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣ 9
እና አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
10
3.2.2.1.3. ምድብ “ለ” ህንፃ ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው መኖሪያ
ቤት የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2-G+4) ላለው መኖሪያ ቤት

የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ሁኔታዎች ማሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.1.1 ምድብ ‘’ሀ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው የመኖሪያ

ቤት ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-
ሁኔታዎች ለዚህም በተመሳሳይ ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ፣
ሐ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሠ) ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation) በወረቀት ላይ
የታተማ (hard copy) እና ሶፍት ኮፒ (soft copy) ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጂ ሳኒተሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሸ) 4 ቅጂ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ ውጤት፣
ቀ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው መኖሪያ ቤት

የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
እንደሚከተለው መፈፀም አለበት፡፡
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 7 የስራ ቀን፣
የቀረበውን ማመልከቻ እና 4 ቀን፣ 6 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም ከ10 ደቂቃ
11
ለ) መጠን፦1 የ ‘’G+2 - G+4’’ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ
ሠርተፊኬት
3.2.2.1.4. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above)
መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above)
መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው
የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.1.1 እና 3.2.2.1.3 ተራ ቁጥር i ተገልጋዩ
እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም
ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡
ii. 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above) መኖሪያ ቤት


ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን ማረጋገጥና 30ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ቀጠሮ መስጠት
የቀረበውን ማመልከቻ እና 18 ቀን፣ 6፡ ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም ሰዓት ከ10 ደቂቃ
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 1 ቀን ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦ አንድ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው የመኖሪያ ቤት

ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
12
ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት አጠቃቀም
3.2.2.2. ለመኖሪያ ቤት የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት

ስታንዳርድ
3.2.2.2.1. ፎቅ በሌለው ነባር የመኖሪያ ቤት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ

ክፍል/ሎችን ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. በነባር የመኖሪያ ቤት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን
ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች

ለ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 001 በአባሪ አንድ
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ ፣
ሠ) 4 ቅጂ ከመሬት አስተዳደር ጋር የሊዝ ውል የተፈጸመበት
ሠነድ ማቅረብ፣ /ቦታው በሊዝ የተያዘ ከሆነ/
ሰ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሸ) 4 ቅጂ ኤልክትሪካል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ቀ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
በ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ ፣
ተ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ቸ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣ /ህንፃው
የኮንክሪት ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ/
ነ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራልሲቪል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ
(ህንፃው የኮንክሪት ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ)፣
ኘ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀት ዘመኑ ግብር የተከፈለበት
ደረሰኝ ማቅረብ ፣
13
አ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት
ማቅረብ፣
ከ) 4 ቅጂ የነባር ህንፃውን አቀማመጥ የሚያሳይ ሳይት ፕላን (Site
plan) ማቅረብ፣
ኸ) 4 ቅጂ የፀደቀ የነባር ህንፃ ግንባታ ፈቃድ፣
ወ) የህንጻ አውጅ ቁጥር 624/2001 ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት
የተገነባ ህንጻ ከሆነ ህንፃው አሁን ያለበትን ሁኔታ የሚያሳይ
ዲዛይን (As built design of the existing building) ማቅረብ፣
ዐ) ነባሩ ህንፃ ምናልባት በዋስትና ምክንያት የባንክ ዕገዳ ካለበት
ከባለመብቱ/ከባንክ 4 ቅጂ የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
ዘ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. በነባር የመኖሪያ ቤት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን
ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ
አንፃር እንደሚከተለው መፈፀም አለበት፡፡

ለ) መጠን፦1 የመኖሪያ ቤት ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

14
3.2.2.2.2. ነባር የመኖሪያ ቤት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ ህንፃ ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
3.2.2.2.2.1. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) የመኖሪያ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ
ሠርተፊኬት መስጠት
i. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) የመኖሪያ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.2.1 በነባር የመኖሪያ ህንፃ ላይ ወደ ጎን
ተጨማሪ ክፍል/ሎችን ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ለመስጠት
ተገልጋይ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎችን ማሟላት
አለበት፡፡
ii. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ተጨማሪ ፎቅ የሌለውን (G+0) የመኖሪያ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ
ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው
መፈፀም አለበት፡፡

ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም ከ 10 ደቂቃ

ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
15
ተጨማሪ ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) የመኖሪያ
ህንፃ ግንባታ ፈቃድ መስጠት

ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂው/ተገልጋዩ የሚከተሉትን ቅድመ-
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.2.2.1 ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ

ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ ፎቅ ለሌው (G+0)
የመኖሪያ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ
የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ
ማቅረብ
ሐ) አርክቴክቸራል ዲዛይን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ሠ) ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation) በወረቀት
ላይ የታተማና ሶፍት ኮፒ (soft copy) ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጂ ሳኒተሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ
ሸ) 4 ቅጂ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ
ውጤት ማቅረብ፣
ቀ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ
16
ሀ) ጊዜ፦ ቢበዛ 7 የሥራ ቀን፣

ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን ማረጋገጥና 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
የቀረበውን ማመልከቻ እና 4 ቀን፣ 6ሰዓት፣ ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ


ተጨማሪ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above)
የመኖሪያ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ መስጠት

የመኖሪያ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.2.2.1 ተራ ቁጥር i እና 3.2.2.2.2.2 ተራ
ቁጥር i ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ
አዲስ ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) እና ከአንድ አስከ አራት ፎቅ
ላለው( G+1 to G+4) የመኖሪያ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት
ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ
ለዚህም ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
17
ii. ለነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
የመኖሪያ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና
ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው መፈፀም አለበት፡፡


መ) ወጪ፦በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣
3.2.2.3. ለአዲስ ንግድና ቅይጥ አገልግሎት (Commercial and Mixed-use

building) ህንፃ የግንባታ ፍቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.2.3.1 ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) የንግድና የቅይጥ አገልግሎት
ህንፃ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) የንግድና የቅይጥ

አገልግሎት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-
ለ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሐ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 001 በአባሪ1
መ) 4 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ሠርተፊኬት ማቅረብ፣
18
ማቅረብ፣ /በአዲስ ይዞታ ላይ ለሚካሄደው ግንባታ/
ረ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) (ህንፃው
ሰ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ (ህንፃው
ሸ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ቀ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅብ፣
በ) 4 ቅጂ ኤልክትሪካል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ተ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ቸ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ነ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ኘ) 4 ቅጂ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ ውጤት
ማቅረብ አለበት፣
አ) የበጀት ዘመኑ ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ ግብር የተከፈለበት
ደረሰኝ፣
ከ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት
ማቅረብ፣
ኸ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) የህንፃ ከፍታቸው
ከ6 ሜትር በላይ ለሚሆኑ ግንባታዎች፣
ወ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ
ማቅረብ፣
ዐ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) የንግድና የቅይጥ አገልግሎት

ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር

19
ለ) መጠን፦1 የንግድ ወይም የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ

ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
3.2.2.3.2. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) የንግድና ቅይጥ አገልግሎት
i. ምድብ “ሐ” ሕንፃ ሆኖ ባለ አንድ ፎቅ (G+1) የንግድና ቅይጥ አገልግሎት

ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂ/ተገልጋይ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.3.1 ምድብ ‘’ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው የንግድና
የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ
የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡
ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ዲዛይን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ
ማቅረብ፣
ii. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) የንግድና የቅይጥ

አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ

20
3.2.2.3.3. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው (G+2 - G+4) የንግድና

የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው (G+2 - G+4) የንግድና

የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂው/ተገልጋይ የሚከተሉትን
ቅድመ-ሁኔታዎች ማሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.3.1 ምድብ”ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው የንግድና
የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ
የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ ስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሐ) 4 ቅጂ ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation) በወረቀት
ላይ የታተማ (hard copy) እና ሶፍት ኮፒ (soft copy)፣
መ) 4 ቅጂ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ
ውጤት ማቅረብ አለበት፣
ii. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ያለው (G+2 - G+4) የንግድና
የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
21
ማረጋገጥ
3.2.2.3.4. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ባለ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ (G+5 and above)

ላለው የንግድና የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ባለ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ (G+5 and above)

ላለው የንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ/ተገልጋይ
ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.3.1 ተራ ቁጥር i እና 3.2.2.3.3 ተራ ቁጥር

i የንግድና የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ
እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ ለዚህም
ይተገበራሉ፡፡
ii. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ከ5 በላይ ፎቅ ላለው የንግድና ቅይጥ አገልግሎት

ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
22
ማረጋገጥ

ማስፋፊያ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
3.2.2.4. ለንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ (commercial and Mixed-use building)

የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.2.4.1. በነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use
building) ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን ለመገንባት የግንባታ
ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. በነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use
building) ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን ለመገንባት የግንባታ
ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
መሠረት መሙላት፣
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
23
ማቅረብ /ቦታው በሊዝ የተያዘ ከሆነ/፣
በ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) (ህንፃው የኮንክሪት
ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ) ማቅረብ፣
ተ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ (ህንፃው
የኮንክሪት ጣሪያ የሚኖረው ከሆነ ብቻ) ማቅረብ፣
ቸ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ኀ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ነ)ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀት ዘመኑ ግብር የተከፈለበትን
ኘ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት
ማቅረብ፣
አ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) የህንፃ ከፍታቸው ከ6
ሜትር በላይ ለሚሆኑ ግንባታዎች ብቻ ማቅረብ፣
ከ) 4 ቅጂ የነባር ህንፃውን አቀማመጥ የሚያሳይ ሳይት ፕላን ማቅረብ፣
ኸ) 4 ቅጂ የነባር ህንፃ ግንባታ የፀደቀ ፈቃድ ማቅረብ፣
ወ) የህንጻ አውጅ ቁጥር 624/2001 ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት የተገነባ
ህንጻ ከሆነ አሁን ያለበትን ሁኔታ የሚያሳይ ዲዛይን (As built
design of the existing building) ማቅረብ፣
ዐ) ነባሩ ህንፃ በዋስትና ምክንያት የባንክ ዕገዳ ካለበት
ከባለመብቱ/ከባንክ 4 ቅጂ የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
ዘ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. በነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use

building) ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎች ለመገንባት የግንባታ
ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው
24

3.2.2.4.2. ነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use

building) ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ
ህንፃ ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
3.2.2.4.2.1. ነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use

building) ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት
መስጠት

ተጨማሪ ለሚገነበው ፎቅ ለሌለው (G+0) ህንፃ የግንባታ ፈቃድ
ጠያቂ ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.3.1 ለአዲስ ግንባታ
የተቀመጡትን ቅደመ-ሁኔታዎች ማሟላት አለበት፡፡ ከዚህ
በተጨማሪ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ያሟላል፡፡
25
ሀ) 4 ቅጂ የነባር ህንፃ የፀደቀ የግንባታ ፈቃድ ማቅረብ፣
ለ) የህንጻ አውጅ ቁጥር 624/2001 ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት
የተገነባ ህንጻ ከሆነ አሁን ያለበትን ሁኔታ የሚያሳይ
ዲዛይን (As built design of the existing building)፣
ሐ) ነባሩ ህንፃ በዋስትና ምክንያት የባንክ ዕገዳ ካለበት
ከባለመብቱ/ከባንክ የስምምነት ደብዳቤ 4 ቅጂ
መ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. በነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው

ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ ለሚገነበው ፎቅ ለሌለው (G+0)

ማረጋገጥ
26
3.2.2.4.2.2. ነባር የንግድና ቅይጥ አገልግሎት (commercial and Mixed-use
building) ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ አዲስ
ተጨማሪ ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) ህንፃ
ግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ነባር የንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው
ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ ለሚገነበው ከአንድ እስከ አራት
ፎቅ ላለው ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-
ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.4.2.1 በተራ ቁጥር i ፈቃድ ለማግኘት

ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች በተመሳሳይ
ለዚህም ይተገበራሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ሐ) 4 ቅጂ ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation)
በወረቀት ላይ የታተማ (hard copy) እና ሶፍት ኮፒ
(soft copy)፣
ውጤት ማቅረብ፣
ii. ነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው

ክፍት ቦታ ላይ ተጨማሪ ለሚገነበው ከአንድ እስከ አራት ፎቅ
ላለው (G+1 - G+4) የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
የቀረበውን ማመልከቻ እና ፕላኖችን/ዲዛይኖችን 4 ቀን፣ 6 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
መገምገም ከ10 ደቂቃ
ማረጋገጥ
27
ሐ)ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት
አጠቃቀም ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣
8፣ 9 እና አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
3.2.2.5.2.3. ነባር የንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት
ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and
above) ህንፃ ግንባታ ፈቃድ መስጠት

ተጨማሪ ለሚገነበው አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and
above) ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ማመሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.4.2.1 በተራ ቁጥር i እና 3.2.2.4.2.2

በተራ ቁጥር i ነባር የንግድና ቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ
ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ ግንባታ ለማካሄድ ፈቃድ
ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች
በተመሳሳይ ለዚህም ይተገበራሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ዲዛይን (ከA3-A0) መጠን)
ማቅረብ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ
ii. በነባር የንግድና የቅይጥ አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው

ክፍት ቦታ ላይ አዲስ ተጨማሪ ለሚገነበው አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ
ላለው (G+5 and above) የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
28
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው የማስፋፊያ ግንባታ

ፈቃድ የሠርተፊኬት፣
3.2.2.5. ለአዲስ ሪልስቴት (Real Estate) የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት

ስታንዳርድ
3.2.2.5.1. ፎቅ ለሌለው (G+0) ሪልስቴት ግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ፎቅ ለሌለው (G+0) ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት
ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
መ) 4 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ሠርተፊኬት ማቅረብ ፣
29
በ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ኀ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀት ዘመኑ ግብር የተከፈለበትን
ነ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 በአባሪ
አምስት በተመለከተው መሠረት ማቅረብ፣
ኘ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) የህንፃ ከፍታቸው
ከ6 ሜትር በላይ ለሚሆኑ ግንባታዎች እና የኮንክሪት ጣሪያ
የሚኖረው ከሆነ ብቻ)፣
አ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ከ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ፎቅ ለሌለው (G+0) ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣


ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 የሪል እስቴት ህንፃ ግንባታ ማስፋፊያ ፈቃድ

ሠርተፊኬት፣
30
3.2.2.5.2. ለባለ አንድ ፎቅ(G+1) ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ጠያቂ
ባለጉዳይ የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.5.1 ፎቅ ለሌለው ሪልስቴት ህንፃ ግንባታ
ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች
ለዚህም ተፈፃሚ ይሆናሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ 4 ቅጂ ሰትራክቸራል ፕላን
ማቅረብ አለበት፡፡
ii. ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
.

ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 G+1 የሪልስቴት ህንፃ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
3.2.2.5.3. ምድብ "ለ" ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው የሪልስቴት

(አፓርታማ) የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. ምድብ ለ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው ሪልስቴት የግንባታ
ፈቃድ ለማግኘት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት
አለበት፡፡
31
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.5.1 በተራ ቁጥር i ተገልጋዩ እንዲያሟላ
የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች ለዚህም ተፈፃሚ ይሆናሉ፡፡ ከዚህ
በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ውጤት ማቅረብ አለበት፡፡
ii. ምድብ ለ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው ሪልስቴት የግንባታ

ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው የሪልስቴት ህንፃ የግንባታ

32
3.2.2.5.4. ምድብ “ሐ” ህንፃ ሆኖ ባለ 5 እና ከዚያ በላይ (G+5 and above) ፎቅ
ላለው ሪል ስቴት (አፓርታማ) የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት የመስጠት
አገልግሎት
i. ምድብ ለ ሆኖ ባለ 5 እና ከዚያ በላይ (G+5 and above) ፎቅ ላለው

ሪልስቴት (አፓርታማ) የግንባታ ፈቃድ ጠያቂው ፈቃድ ለማግኘት
የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.5.1 እና 3.2.2.5.3 ለሪልስቴት ህንፃ
ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-
ሁኔታዎች ለዚህም ተፈፃሚ ይሆናሉ፡፡
ii. ምድብ ለ ሆኖ ባለ 5 እና ከዚያ በላይ (G+5 and above) ፎቅ ላለው

ሪልስቴት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ

የቀረበውን ማመልከቻ እና 18 ቀን፣ 6 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን መገምገም ከ10 ደቂቃ ባለሙያ
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 1 ቀን ከፍተኛ/መካከለኛ
ማረጋገጥ ባለሙያ
የአገልግሎት ክፍያ ማስፈፀም 30 ደቂቃ ተገልጋይ
ለ) መጠን፦ 1 የሪልስቴት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

33
3.2.2.6. ለሪልስቴት (Realestate) ማስፋፊያ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት
አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.2.6.1. በነባር የሪልስቴት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን
ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. በነባር የሪልስቴት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን

ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ፈቃድ ለማግኘት የሚከተሉትን
ቅድመ-ሁኔታዎች ማመሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.4.1 በተራ ቁጥር i በነባር የንግድና የቅይጥ
አገልግሎት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን ለመገንባት
የግንባታ ፈቃድ ለመስጠት ተገልጋዩ እንዲያሟላ የተቀመጠው
ቅድመ-ሁኔታ በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ ይሆናል፡፡
ii. በነባር የሪልስቴት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን

ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ

ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 የሪልስቴት ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ሐ) ጥራት፦ አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት
አጠቃቀም ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ
መስጠት፣
34
3.2.2.6.2. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ መስጠት
3.2.2.6.2.1 ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ

አዲስ ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) ህንፃ ግንባታ ፈቃድ
መስጠት፣
i. በነባር የሪልስቴት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን
ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ፈቃድ ለማግኘት ከላይ በንዑስ
አንቀፅ 3.2.2.4.2.1 በተራ ቁጥር i ነባር የንግድና የቅይጥ
አገልግሎት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ ፎቅ ለሌለው (G+0) ህንፃ ግንባታ የተቀመጠው ቅድመ-
ሁኔታ በተመሳሳይ ለዚህም ተግባራዊ ይደረጋል፡፡
ii. በነባር የሪልስቴት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ ክፍል/ሎችን

ለመገንባት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና

ማረጋገጥ
35
3.2.2.6.2.2 ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ
አዲስ ተጨማሪ ከአንድ አስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) ህንፃ
ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ

ተጨማሪ ከአንድ አስከ አራት ፎቅ (G+1 - G+4) ያለውን ህንፃ
ለመገንባት ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ
በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.4.2.2 ተራ ቁጥር ii ላይ የተገለፀው ለዚህም
ተግባራዊ ይደረጋል፡፡
ii. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ

አዲስ ተጨማሪ ከአንድ አስከ አራት ፎቅ ያለውን (G+1 - G+4)
ህንፃ ለሚገነባው የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና

ማረጋገጥ

36
3.2.2.6.2.3. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ ሌላ አዲስ
ተጨማሪ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above) ህንፃ ግንባታ
ፈቃድ መስጠት፣
i. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ ተጨማሪ
አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ (G+5 and above) ያለውን ህንፃ ለመገንባት
ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ አንቀፅ
3.2.2.5.4 ተራ ቁጥር i ላይ የተገለፀው ለዚህም ተግባራዊ ይደረጋል፡፡
ii. ነባር የሪልስቴት ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ
ተጨማሪ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ (G+5 and above) ላለው ህንፃ
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 21 የሥራ ቀናት፣

ማረጋገጥ
37
3.2.2.7. ለማህበራዊ እና ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋማት የግንባታ ፈቃድ
የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.2.7.1. ለትምህርት ተቋማት የግንባታ ፈቃድ መስጠት
3.2.2.7.1.1 ፎቅ ለሌለው (G+0) የትምህርት ተቋም ህንፃ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት
አገልግሎት
i. ፎቅ ለሌለው (G+0) የትምህርት ተቋም የህንፃ የግንባታ ፈቃድ
ለማግኘት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማሟላት
አለበት፡፡
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original/ የይዞታ ማረጋገጫ፣
ሠ) የግል ድርጅት ከሆነ 4 ቅጂ ከመሬት አስተዳደር ጋር የሊዝ
ውል የተፈጸመበት ሠነድ፣
ረ) 4 ቅጅ በትምህርት ሚኒስቴር ስታንዳርድ መሠረት የተዘጋጁ
ዲዛይኖችን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጅ የባለሙያ የታደሱ ፈቃዶችን ማቅረብ፣
ሸ) 4 ቅጅ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ ውጤት
ማቅረብ፣
ቀ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀት ዘመኑ ግብር የተከፈለበት
ደረሰኝ፣
በ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት፣
ተ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ፎቅ ለሌለው (G+0) የትምህርት ተቋም ህንፃ ግንባታ ለአገልግሎት

ጠያቂው የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ
38
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 G+0 የትምህርት ተቋም ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
3.2.2.7.1.2. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) የትምህርት ተቋም

ግንባታ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) የትምህርት ተቋም የህንፃ
የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ
በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.7.1.1 በተራ ቁጥር i የተቀመጡት ቅድመ-
ሁኔታዎች ለዚህም ተግባራዊ መደረግ አለባቸው፡፡ ከዚህ በተጨማሪ
ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation) በወረቀት ላይ የታተመና
ሶፍት ኮፒ (soft copy) ማቅረብ አለበት፡፡
ii. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) የትምህርት ተቋም ህንፃ
ግንባታ ለአገልግሎት ጠያቂው የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
ማረጋገጥ
39
ለ) መጠን፦1 ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው የትምህርት ተቋም
የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
3.2.2.7.1.3. አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ በላይ (G+5 and above) ላለው

የትምህርት ተቋም ግንባታ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው የትምህርት ተቋም የህንፃ የግንባታ

ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ
አንቀፅ 3.2.2.7.1.1 በተራ ቁጥር i የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች
ለዚህም ተግባራዊ መደረግ አለባቸው፡፡
ii. ከአምስት ፎቅ በላይ ላለው የትምህርት ተቋም ህንፃ ግንባታ ለአገልግሎት

ጠያቂው የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
ሀ) ጊዜ፦ ቢበዛ 21 የሥራ ቀን መሆን አለበት፣

የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 001 ማስሞላትና 20 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ፕላኖችን መረከብ
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው የትምህርት ተቋም
የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
40
3.2.2.7.2. ለጤና አጠባበቅ (የህክምና አገልግሎት መስጫ) ተቋማት የግንባታ ፈቃድ

የመስጠት አገልግሎት
3.2.2.7.2.1. ፎቅ ለሌለው (G+0) ለህክምና አገልግሎት መስጫ ተቋም የግንባታ ፈቃድ
i. ፎቅ ለሌለው (G+0) ለህክምና አገልግሎት መስጫ ተቋም የግንባታ ፈቃድ
ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ማሟላት አለበት፡፡
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋና/original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ሠርተፊኬት፣
ሠ) የግል ድርጅት ከሆነ 4 ቅጂ ከመሬት አስተዳደር ጋር የሊዝ ውል
የተፈጸመበት ሠነድ ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጅ በጤና ጥበቃ ሚኒስቴር ስታንዳርድ መሠረት የተዘጋጁ
ዲዛይኖች (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጅ የባለሙያ የታደሱ ፈቃዶችን ማቅረብ፣
ሸ) 4 ቅጅ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ ውጤት
ማቅረብ፣
ቀ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የዘመኑ ግብር የተከፈለበት ደረሰኝ፣
በ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 በአባሪ አሥር
በተመለከተው መሠረት፣
ተ) የአገልግሎት ክፍያ መፈፀም፣
ii. ፎቅ ለሌለው (G+0) ለጤና ተቋም ህንፃ ግንባታ ለአገልግሎት ጠያቂው

41
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 5 የሥራ ቀን መሆን አለበት፣
የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 001 ማስሞላትና 20 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 G+0 የህክምና አገልግሎት መስጫ ተቋም የግንባታ ፈቃድ
ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት አጠቃቀም ፕላን
ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣ 9
እና አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
3.2.2.7.2.2. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) ለህክምና አገልግሎት

መስጫ ተቋማት የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) ለህክምና አገልግሎት

መስጫ ተቋማት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂ
የሚከተሉትን ማሟላት አለበት፡፡
ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.7.2.1 በተራ ቁጥር i ፎቅ ለሌላው (G+0)

ለህክምና አገልግሎት መስጫ ተቋማት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት
አገልግሎት ፈላጊው እንዲያሟላ የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች ለዚህም
ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡ ከዚህ በተጨማሪ፡-
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ ስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ
አለበት፡፡
42
ii. ከአንድ እስከ አራት ፎቅ ላለው (G+1 - G+4) ለጤና ተቋም ህንፃ
ግንባታ ለአገልግሎት ጠያቂው የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣

ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 የህክምና አገልግሎት መስጫ ተቋም ግንባታ ፈቃድ

3.2.2.7.2.3. ከአምስት ፎቅ በላይ (G+5 and above) ላለው ለህክምና አገልግሎት መስጫ
ተቋማት የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ከአምስት ፎቅ በላይ (G+5 and above) ላለው ለህክምና አገልግሎት
መስጫ ተቋማት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎቱ ጠያቂ
እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ አንቀፆች 3.2.2.7.2.1 በተራ ቁጥር i እና
3.2.2.7.2.2 በተራ ቁጥር i የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች ለዚህም
በተመሳሳይ የሚተገበሩ ይሆናል፡፡
ii. አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው ለጤና ተቋም ህንፃ ግንባታ ለፈቃድ
ጠያቂ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
43
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 አምስትና ከዚያ በላይ ለሆነ የህክምና አገልግሎት
መስጫ ተቋም የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
ሐ)ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት አጠቃቀም
3.2.2.7.3. ለእምነት ተቋማት የህንጻ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት

ስታንዳርድ
3.2.2.7.3.1. ምድብ “ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአምልኮ ቤት ህንጻ የግንባታ
ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአምልኮ ቤት ህንጻ የግንባታ
ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ማሟላት አለበት፡፡
ሐ) አንድ ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original የይዞታ ማረጋገጫ
ማቅርብ፣
ሠ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጂ ኤልክትሪካል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
44
ሸ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ቀ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (A1 መጠን)፣
በ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒቴሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ተ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 መሠረት፣
ቸ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) የህንፃ ከፍታቸው
ከ6 ሜትር በላይ ለሚሆኑ ግንባታዎች እና ጣሪያው ኮንክሪት
ለሆኑ ግንባታዎች ብቻ)፣
ኀ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ዲዛይን (A3 መጠን)፣
ነ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ፣
ኘ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ምድብ “ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአምልኮ ቤት ህንጻ የግንባታ

ፈቃድ ጠያቂ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ

ማረጋገጥ
ለ) መጠን፡- 1 የአምልኮ ቤት ህንጻ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ሐ) አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት አጠቃቀም ፕላን
45
3.2.2.7.4. ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም የህንጻ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት
3.2.2.7.4.1. ምድብ “ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም
ህንፃ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ምድብ “ሐ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም

ህንጻ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን
ሐ) አንድ ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original የይዞታ ማረጋገጫ
ማቅረብ፣
ሠ) የግል ድረጅቶች ከሆኑ ከመሬት አስተዳደር ጋር የሊዝ ውል
የተፈጸመበት ሠነድ 4 ቅጂ ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (A1 መጠን ማቅረብ)፣
በ) 4 ቅጂ ሳኒቴሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ቸ) ግንባታው የሚካሄድበት ቦታ የበጀት ዘመኑ ግብር የተከፈለበት
ኀ) 4 ቅጂ አማካሪው ግዴታ የገባበት ውል በቅጽ 010 በተመለከተው
መሠረት ማቅረብ፣
ነ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) የህንፃ ከፍታቸው ከ6
ሜትር በላይ ለሚሆኑ ግንባታዎች እና የኮንክሪት ጣሪያ ለሚኖረው
ህንፃ ብቻ) ማቅረብ፣
ኘ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
አ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ዲዛይን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ከ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
46
ኸ) የአገልግሎት ክፍያ መፈፀም፣
ii. ምድብ “ሀ” ሕንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) ለአስተዳደራዊ አገልግሎት

ተቋም የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 የአስተዳደራዊ ተቋም ህንፃ ግንባታ ፈቃድ

3.2.2.7.4.2. ምድብ “ሐ” ሆኖ አንድ ፎቅ ላለው (G+1) ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም

i. ምድብ “ሐ” ሆኖ አንድ ፎቅ ላለው (G+1) ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም
ህንጻ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ
በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.7.4.1 በተራ ቁጥር i የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች
ለዚህም ይተገበራሉ፡፡
ii. ምድብ “ሐ” ሆኖ አንድ ፎቅ ላለው ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም

47
ማረጋገጥ
ለ) መጠን፦1 የአስተዳደራዊ አገልግሎት ህንፃ ግንባታ ሠርተፊኬት፣

3.2.2.7.4.3. ምድብ “ሐ” ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው (G+2 - G+4) ለአስተዳደራዊ

አገልግሎት ተቋም ህንፃ የግንባታ ፈቃድ መስጠት
i. ምድብ “ሐ” ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው (G+2 - G+4) ለአስተዳደራዊ

አገልግሎት ተቋም ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ከላይ በንዑስ አንቀፅ
3.2.2.7.4.1 በተራ ቁጥር i የአገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ የተቀመጡት
ቅድመ-ሁኔታዎች ለዚህም የሚተገበሩ ሲሆን ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (A3-A0 መጠን) ማቅረብ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሐ) 4 ቅጂ ስታቲካል ካልኩሌሽን (Statical calculation) በወረቀት ላይ
የታተማና ሶፍት ኮፒ (soft copy) ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ አግባብ ባለው አካል የተረጋገጠ የአፈር ምርመራ ውጤት
ማቅረብ አለበት፡፡
ii. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ ላለው ለአስተዳደራዊ አገልግሎት

ተቋም የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
48
ለ) መጠን፦1 የአስተዳደራዊ ተቋም ህንፃ ግንባታ ፈቃድ

ሐ) ጥራት፦ በጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ከከተማው የመሬት
አጠቃቀም ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ ፈቃድ
መስጠት፣
3.2.2.7.4.4. ምድብ “ሐ” ሆኖ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ (G+5 and above) ላለው
ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋማት ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት
i. ምድብ “ሐ” ሆኖ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው ለአስተዳደራዊ
አገልግሎት ተቋም ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎቱ ጠያቂ
እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.7.4.1 በተራ ቁጥር i እና
3.2.2.7.4.3 በተራ ቁጥር i የተቀመጡት ቅድመ-ሁኔታዎች ለዚህም
ተግባራዊ ይደረጋሉ፡፡
ii. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ አምስትና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው ለአስተዳደራዊ
አገልግሎት ተቋም የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና
49
ሀ) ጊዜ፦21 የሥራ ቀናት፣
ለ) መጠን፦1 የአስተዳደራዊ አገልግሎት ተቋም ህንፃ ግንባታ ፈቃድ

መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣ 9 እና
አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
3.2.2.8. ለኢንዱስትሪ ተከላ (ማቋቋሚያ) ለሚሆን ህንፃ የግንባታ ፈቃድ የመስጠት

ጠቅላላ፡-1) ለቀላል/የአካባቢ ብክለት ለማያስከትል ኢንዱስትሪ (light industry)

ተከላ ለሚሆን ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ የሚያቀርባቸው ፕላኖች
የሚከተሉትን የሚያሟሉ ስለመሆናቸው መረጋገጥ አለበት፣
ሀ) ህንፃው ከፊት ለፊተኛው መንገድ/front setback/ ቢያንስ 9
ሜትር ገባ ማለት እንዳለበት፣
ለ) ህንፃው በጎን በኩል የመኖሪያ መንደር የሚያዋስን ከሆነ ከወሰን

/side setback/ ቢያንስ 5 ሜትር ገባ ማለት እንዳለበት ወይም
ኢንዱስትሪን የሚያዋስን ከሆነ ምንም ገባ ባይልም ችግር
እንደሌለበት/zero setback/፣
ሐ) ህንፃው ከባስተኋለው የመኖሪያ መንደር የሚያዋስን ከሆነ

ከወሰን /rear setback/ ቢያንስ 7.5 ሜትር ገባ ማለት
50
እንዳለበት ወይም ኢንዱስትሪን የሚያዋስን ከሆነ ምንም ገባ
ባይልም ችግር እንደሌለበት/zero setback/፡፡
2) ለትልቅ /የአካባቢው ብክለት ሊስከትል ለሚችል ኢንዱስትሪ (heavy or
noxious industry) ተከላ ለሚሆን ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ
የሚያቀርባቸው ፕላኖች የሚከተሉትን የሚያሟሉ ስለመሆናቸው
መረጋገጥ አለበት፣
ሀ) ህንፃው ከፊት ለፊተኛው መንገድ/front setback/ ቢያንስ 30
ሜትር ገባ ማለት እንዳለበት፣
ለ) ህንፃው በጎን በኩል የመኖሪያ መንደር የሚያዋስን ከሆነ
ከወሰን /side setback/ ቢያንስ 10 ሜትር ገባ ማለት
እንዳለበት ወይም ሌላ ኢንዱስትሪን የሚያዋስን ምንም ገባ
ባይልም ችግር እንደሌለበት/zero setback/፣
ሐ) ህንፃው ከባስተኋለው የመኖሪያ መንደር የሚያዋስን ከሆነ
ከወሰን /rear setback/ ቢያንስ 20 ሜትር ገባ ማለት
እንዳለበት ወይም ኢንዱስትሪን የሚያዋስን ከሆነ ምንም ገባ
ባይልም ችግር እንደሌለበት/zero setback/፣
መ) ኢንዱስትሪው ፍሳሽ ቆሻሻ የሚያመነጭ ከሆነ የአካባቢውን
ብክለት ሳያስከትል ቆሻሻው ስለሚታከምበት ሁኔታ
በዝርዝር የሚያስረዳ ሠነድ ስለመቅረቡ፣
ሠ) ኢንዱስትሪው ደረቅ ቆሻሻ የሚያመነጭ ከሆነ የአካባቢውን
ብክለት ሳያስከትል ቆሻሻው ስለሚወገድበት ሁኔታ በዝርዝር
የሚያስረዳ ሠነድ ስለመቅረቡ፣
3.2.2.8.1. ለቀላል /የአካባቢ ብክለት ለማያስከትል ኢንዱስትሪ (light industry) ተከላ

ለሚሆን ህንፃ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. ለቀላል/የአካባቢ ብክለት ለማያስከትል/ ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ የግንባታ

ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች ማሟላት
አለበት፡፡
51
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ለማመሳከሪያ ዋናውን/Original የይዞታ ማረጋገጫ
ማቅረብ፣
ሠ) ከመሬት አስተዳደር ጋር ውል የተፈጸመበት የሊዝ ውል ሠነድ
ማቅረብ፣
ረ) የኢንቨስትመንት ፍቃድ ማቅረብ፣
ሰ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ሸ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ቀ) 4 ቅጂ ኤልክትሪካል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
በ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ተ) 4 ቅጂ ስትራክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ቸ) 4 ቅጂ የታደሰ የስትራክቸራል ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ኀ) 4 ቅጂ ሳኒተሪ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ነ) 4 ቅጂ የታደሰ የሳኒተሪ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ኘ) 4 ቅጂ የአፈር ምርመራ ውጤት ማቅረብ፣
አ) 4 ቅጂ የእሳት አደጋ መከላከያ መሣሪያዎች አቀማመጥ (አተካከል)
ፕላን ማቅረብ፣
ከ) 4 ቅጂ ከአካባቢ ጥበቃ ባለሥልጣን/ኤጀንሲ/ጽሕፈት ቤት የአካባቢ
ተፅዕኖ ግምገማ ሪፖርት (EIA) ሠነድ ማቅረብ፣
ኸ) ፕላኖችን ያዘጋጁ መሃንዲሶችን የታደሰ የሙያ ፍቃድ ማቅረብ፣
ወ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ለቀላል/የአካባቢ ብክለት ለማያስከትል ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ
ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው መፈፀም
አለበት፡፡

የቀረበውን ማመልከቻ እና 18ቀን፣ 6 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
52
ለ) መጠን፦1 የቀላል ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ የግንባታ ፈቃድ

3.2.2.8.2. ለትልቅ/ከባድ (የአካባቢ ብክለት ሊያስከትል ለሚችል) ኢንዱስትሪ (heavy

or noxious industry) ተከላ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት፣
i. ለትልቅ /የአካባቢ ብክለት ሊያስከትል ለሚችል/ ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ

የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ
አንቀፅ 3.2.2.8.1 በተራ ቁጥር i ለቀላል /የአካባቢ ብክለት ለማያስከትል/
ኢንዱስትሪ ተከላ የአገልግሎቱ ጠያቂ እንዲያሟላ የተቀመጠው ቅድመ-
ሁኔታ ለዚህም የሚተገበር ሲሆን ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 4 ቅጂ የፍሳሽ ቆሻሻ ማከሚያ ፕላንት (Liquid waste treatment
plant) ዲዛይን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣ እና
ለ) የሚተከለው ኢንዱስትሪ አካባቢው ላይ ስለሚያመነጨው ፍሳሽ
ቆሻሻ ምንነት በዝርዝር የሚያስረዳ ሠነድ ማቅረብ አለበት፣
ii. ለትልቅ/የአካባቢ ብክለት ሊያስከትል ለሚችል/ ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ


53
ለ) መጠን፦1 የትልቅ/ከባድ ኢንዱስትሪ ተከላ ህንፃ ግንባታ ፈቃድ

ሠርተፊኬት
3.2.2.9. ለአጥር ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
i. ለአጥር ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ለ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 001 በአባሪ አንድ መሠረት
መሙላት ማቅረብ፣
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ሰርተፊኬት
ማቅረብ፣
ሠ) የበጀት ዘመኑ የይዞታና የቤት ግብር የተከፈለበት ደረሰኝ፣
ረ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3 መጠን) ማቅረብ፣
ሰ) ፕላኑን ያዘጋጀ የአርክቴክቸራል ምህንድስና የሙያ ፍቃድ ማቅረብ፣
ሸ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ለአጥር ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 1 ቀን ከግማሽ የሥራ ቀን መሆን አለበት፡፡
የቀረበውን ማመልከቻ እና 7፡00 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 1፡45 ሰዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
54
ማረጋገጥ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን ማፅደቅ 1፡45 ሰዓት የህንፃ ሹም
ለ) መጠን፦1 የአጥር ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 2፣ 4፣ 5፣ 6፣ 7፣ 8፣ 9 እና
አንቀፅ 25 መሠረት የአገልግሎት ክፍያ፣
3.2.2.10. ለጋራዥ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ

3.2.2.10.1. ለመኪና ማቆሚያ (carport) የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ለመኪና ማቆሚያ (carport) የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ

መሠረት የተመለከተውን መሙላት፣
ሠ) 4 ቅጂ አርክቴክቸራል ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ረ) 4 ቅጂ የታደሰ የአርክቴክት ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሰ) የበጀት ዘመኑ የይዞታ ግብር የተከፈለበት ደረሰኝ ማቅረብ፣
ii. ለመኪና ማቆሚያ (carport) የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣

የቀረበውን ማመልከቻ እና 1 ቀን ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 3፡10 ሠዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
55
ማረጋገጥ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን ማፅደቅ 3፡00 ሠዓት የህንፃ ሹም
ለ) መጠን፦1 የመኪና ማቆሚያ ግንባታ ፈቀድ ሠርተፊኬት፣

3.2.2.10.2. ለተሽከርካሪ ጥገና ጋራዥ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ለተሽከርካሪ ጥገና ጋራዥ ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ ጠያቂው

እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.10.1 ተራ ቁጥር i ላይ
የተቀመጠው ቅድመ-ሁኔታ ለዚህም የሚተገበር ሲሆን ከዚህ በተጨማሪ
ሀ) 4 ቅጂ የኤሌክትሪክ ፕላን (ከA3-A0) መጠን) ማቅረብ፣
ለ) 4 ቅጂ የታደሰ የኤሌክትሪክ ምህንድስና ሙያ ፈቃድ ማቅረብ
አለበት፣
ii. ለተሽከርካሪ ጥገና ጋራዥ የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣
የቀረበውን ማመልከቻ እና 1 የሥራ ቀን ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 3፡10 ሠዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን ማፅደቅ 3፡00 ሠዓት የህንፃ ሹም
ለ) መጠን፦1 የተሸከርካሪ ጥገና ጋራዥ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
56
3.2.3. በግንባታ ወቅት ለሚደረግ የፕላን/የዲዛይን ማሻሻያ /plan modification/

የአገልግሎት አሰጣጥ ስታንዳርድ
i. በግንባታ ወቅት ለሚደረግ የፕላን/የዲዛይን ማሻሻያ ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ

ሀ) የፕላን ማሻሻያ ጥያቄ ማቅረቢያ ቅፅ 022 በአባሪ 9 የተመለከተውን
መሙላት፣
ለ) ቀደም ሲል የተሰጠውን የግንባታ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሐ) ቀደም ሲል የፀደቁ ዲዛይኖችን ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ /የማሻሻያ ዲዛይኖችን ማቅረብ፣
ሠ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. በግንባታ ወቅት ለሚደረግ የፕላን/የዲዛይን ማሻሻያ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣
የፕላን ማሻሻያ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 022 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
ማረጋገጥ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን ማፅደቅ 3 ሰዓት የህንፃ ሹም
ለ) መጠን፦1 የግንባታ የፕላን ማሻሻያ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ጋር የተናበበ የግንባታ ፕላን ማሻሻያ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦ በህንፃ ደንብ አንቀፅ 24 ተራ ቁጥር 10 መሠረት የአገልግሎት
ክፍያ፣
57
3.2.4. የህንጻ መጠቀሚያ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.4.1. አዲስ ለተገነባው ህንፃ የመጠቀሚያ ፈቃድ መስጠት
i. አዲስ ለተገነባው ህንፃ የመጠቀሚያ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ፈላጊው
ሀ) የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ ማመልከቻ ቅፅ 018 በአባሪ ሰባት
ለ) ቀደም ሲል የጸደቀውን የግንባታ ፈቃድ ማቅረብ፣
ሐ) የግንባታ ማስጀመሪያ ሰነድ ማቅረብ፣
መ) ግንባታው መጠናቀቁን የሚያረጋግጥ አማካሪ መሀንዲስና የህንፃው
ባለቤት የተፈራረሙበት የርክክብ ሰነድ ማቅረብ፣
ሠ) የፕላን ማሻሻል ወይም ለውጥ ከተደረገ የተሻሻለውን አካቶ የተዘጋጀ
ወይም የተከለሰ ፕላን ቅጂ ማቅረብ ፣
ረ) ለክትትልና ቁጥጥር የአገልግሎት ክፍያ የተከፈለበት ደረሰኝ ማቅረብ፣
ሰ) የአገልግሎት ክፊያ መፈፀም፣
ii. አዲስ ለተገነባው ህንፃ የመጠቀሚያ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና

የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 018 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
የቀረበውን ማመልከቻ እና ፕላኖችን/ዲዛይኖችን 1 ቀን ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
መገምገም
ማረጋገጥ
የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የህንፃ መጠቀሚያ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
ጋር የተናበበ የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦የከተማ አስተዳደር በሚወስነው ታርፍ መሠረት የአገልግሎት
ክፍያ፣
58
3.2.4.2. ለነባር ህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ወይም ማስፋፋት በማድረግ
ለሚቀርብ ጥያቄ የመጠቀሚያ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ለነባር ህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ወይም ማስፋፋት በማድረግ ለሚቀርብ
ጥያቄ የመጠቀሚያ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ፈላጊው የሚከተሉትን
ሀ) የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ ማመልከቻ ቅፅ 018 በአባሪ ሰባት
ለ) የአገልግሎት ለውጥ ፈቃድ የፕላን ስምምነት ማቅረብ፣
ሐ) ቀደም ሲል የጸደቀውን የአገልግሎት ለውጥ የግንባታ ፍቃድ
ማቅረብ፣
ሠ) በተፈቀደው ፕላን መሰረት መጠናቀቁን የሚገልፅ የርክብክብ
ሰነድ ማቅረብ፣
ረ) የአገልግሎት ክፊያ መፈፀም፣
ii. ለነባር ህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ወይም ማስፋፋት በማድረግ ለሚቀርብ

ጥያቄ የመጠቀሚያ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 018 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን ማረጋገጥና ቀጠሮ 20 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
መስጠት
መገምገም
ማረጋገጥ
የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
ለ) መጠን፦1 የህንፃ መጠቀሚያ ፈቀድ ሠርተፊኬት፣
ፕላን ጋር የተናበበ የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ
መስጠት፣
መ) ወጪ፦የከተማ አስተዳደር በሚወስነው ታርፍ መሠረት
የአገልግሎት ክፍያ፣
59
3.2.5. የህንጻ አገልግሎት/አጠቃቀም/ ለውጥ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
ስታንዳርድ
3.2.5.1. ህንፃው ቅርጹን ወይም ይዘቱን ሳይቀይር የአገልግሎት/የአጠቃቀም/
ለውጥ የማድረግ ፈቃድ መስጠት
i. ህንፃው ቅርጹን ወይም ይዘቱን ሳይቀይር የአገልግሎት/የአጠቃቀም/ ለውጥ

ለማድረግ ፈቃድ ለማግኛት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ለ) የህንጻ አገልግሎት ለውጥ መጠየቂያ ቅጽ 007 በአባሪ አራት
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን/Original የይዞታ ማረጋገጫ፣
መ) የአዋሳኞችን ንብረትና ይዞታ የሚያሳይ ሳይት ፕላን (Site plan)፣
ሠ) የበጀት ዘመኑ የይዞታና የቤት ግብር የተከፈለበት ደረሰኝ፣
ረ) ቀደም ሲል የጸደቀውን የህንጻውን ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
ሰ) ቀደም ሲል የጸደቀውን የህንጻውን የሳኒቴሪ ፕላን በተለይም ለባለ
ሁለት ፎቅና ከዚያ በላይ ለሆኑ ህንጻዎች፣
ሸ) የህንጻ አውጅ ቁጥር 624/2001 ዓ/ም ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት
የተገነባ ህንጻ ከሆነ አሁን ያባለበትን ሁኔታ የሚያሳይ ዲዛይን (As
built design of the existing building)፣
ቀ) ህንጻው በዋስትና ምክንያት ዕገዳ ላይ ያለ ከሆነ ከአበዳሪው/ከባንክ/
የስምምነት ደብዳቤ፣
በ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ህንፃው ቅርጹን ወይም ይዘቱን ሳይቀይር የአገልግሎት/የአጠቃቀም/ ለውጥ
ለማድረግ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር

የህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ፈቃድ መጠየቂያ 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ቅፅ 007 ማስሞላትና ፕላኖችን መረከብ
60
ማረጋገጥ
የህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 ህንፃ ይዘቱን/ቅርፁን ሳይቀይር የአገልግሎት ለውጥ ፈቀድ

ጋር የተናበበ የህንፃ አገልግሎት ለውጥ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦የከተማ አስተዳደሩ በሚወስነው ታሪፍ መሠረት የአገልግሎት
ክፍያ፣
3.2.5.2. የህንፃን ቅርጽ ወይም ይዘት በመቀየር (through remodeling)

የአገልግሎት/የአጠቃቀም/ ለውጥ የማድረግ ፈቃድ መስጠት
i. የህንፃን ቅርጹን ወይም ይዘቱን በመቀየር የአገልግሎት/የአጠቃቀም/ ለውጥ

ለማድረግ ፈቃድ ለማግኛት አገልግሎት ጠያቂው እንዲያሟላ ከላይ በንዑስ
አንቀፅ 3.2.5.1 በተራ ቁጥር i የተመለከተውን ቅድመ-ሁኔታ ለዚህም
ተግባራዊ የሚደረግ ሲሆን ከዚህ በተጨማሪ፡-
ሀ) 3 ቅጂ የአርክትክቸራል ፕላን ማቅረብ፣
ለ) 3 ቅጂ የኤሌክትሪካል ፕላን ማቅረብ፣
ሐ) 3 ቅጂ የሳኒቴሪ ፕላን ማቅረብ አለበት፡፡
ii. የህንፃን ቅርጹን ወይም ይዘቱን በመቀየር የአገልግሎት/የአጠቃቀም/ ለውጥ

ለማድረግ በሚቀርብ ጥያቄ መሠረት ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና
ሀ) በጊዜ፦ቢበዛ 2 የሥራ ቀን፣

የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ ማስሞላትና 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
መገምገም
61
ማረጋገጥ
የህንፃ የአገልግሎት ለውጥ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) በመጠን፦1 የህንፃን ቅርፅ/ይዘት በመቀየር የአገልግሎት ለውጥ

ፈቃድ ሠርተፊኬት
ፕላን ጋር የተናበበ የህንፃ አገልግሎት ለውጥ ፈቃድ መስጠት፣
መ) በወጪ፦የከተማ አስተዳደሩ በሚወስነው ታሪፍ መሠረት
3.2.6. ለህንፃ እድሳት እና ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር (Remodeling)

ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
3.2.6.1. ለህንፃ እድሳት ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ለህንፃ እድሳት ፈቃድ ለማግኘት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅደመ-ሁኔታዎች
ሀ) የግንባታ ዕድሳት ፈቃድ መጠየቂያ ቅጽ 005 በአባሪ ሦስት
ለ) ተመላሽ የሚሆን ዋናው (Original) የይዞታ ባለቤትነት ማረጋገጫ
ሠርተፍኬት (ለማመሳከሪያነት) ማቅረብ፣
ሐ) የይዞታ ባለቤትነት ማረጋገጫ 3 ቅጂ ማቅረብ፣
መ) ዕድሳት ለሚደረግለት ሕንፃ ግንበታ ቀደም ሲል የተሰጠውን
የፀደቀ የግንባታ ፈቃድ 3 ቅጂ ማቅረብ ፣
ሠ) ዕድሳት የሚደረግለት ሕንፃ ፕላኖችን/ዲዛይኖችን 3 ቅጂ ማቅረብ
ረ) ዕድሳት የሚደረግለት ህንፃ የህንጻ አዋጅ ቁጥር 624/2001 ዓ/ም
ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት የተገነባ ከሆነ የህንጻውን ነባራዊ ሁኔታ
የሚያሳይ ዲዛይን (As built design of the existing building) 3
ቅጂ ማቅረብ፣
ሰ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
62
ii. ለህንፃ እድሳት ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
የዕድሳት ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 005 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማረጋገጥ
የህንፃ እድሳት ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የህንፃ ዕድሳት ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ጋር የተናበበ የህንፃ ዕድሳት ፈቃድ መስጠት፣
ክፍያ፣
3.2.6.2. የህንፃን ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር (Remodeling) ፈቃድ
i. የህንፃን ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር (Remodeling) ፈቃድ ለማግኘት
ሀ) የህንጻውን ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር ፈቃድ መጠየቂያ ፎርም

መሙላት፣
ለ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን /Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሐ) የአዋሳኞችን ንብረትና ይዞታ የሚያሳይ ሳይት ፕላን (Site plan)
ማቅረብ፣
መ) የበጀት ዘመኑ የይዞታና የቤት ግብር የተከፈለበት ደረሰኝ ማቅረብ፣
ሠ) ቀድም ሲል የጸደቀውን የህንጻውን ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት
ማቅረብ፣
63
ረ) ህንጻው በዋስትና ምክንያት ዕገዳ ላይ ያለ ከሆነ ከአበዳሪው/ከባንክ
የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
ሰ) የህንጻ አውጅ ቁጥር 624/2001 ዓ/ም ሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት
ፈቃድ ሳይሰጠው የተገነባ ህንጻ ከሆነ አሁን ያባለበትን ሁኔታ
የሚያሳይ ዲዛይን (As built design of the existing building)
ማቅረብ፣
ii. የህንፃን ቅርፅ ወይም ይዘት ለመቀየር (Remodeling) ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣

የዕድሳት ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 005 ማስሞላትና 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
መገምገም
ማረጋገጥ
የህንፃን ቅርፅ ወይም ይዘት የመቀየር ፈቃድ 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
ሠርተፊኬት መስጠት
ለ) መጠን፦1 የህንፃን ቅርፅ የመቀየር (Remodeling) ፈቃድ
ፕላን ጋር የተናበበ የህንፃ አገልግሎት ለውጥ ፈቃድ
መስጠት፣
መ) ወጪ፦የከተማ አስተዳደር በሚወስነው ታርፍ መሠረት
64
3.2.7. ለጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
ጠቅላላ፡-
ሀ) ማንኛውም በግንባታ ሳይት ላይ ጊዜያዊ የሥራ ቢሮ፣ ስቶር(የቁሳቁስ
ማከማቻ)፣ ሼድ እና ተመሳሳይ ነገሮችን ለመገንባት የሚፈልግ አካል
ከህንፃ ሹም ጽ/ቤት የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ ማግኘት አለበት፣
ለ) ማንኛውም የህዝብ የጋራ መጠቀሚያ በሆኑ ክፍት ቦታዎች/public open
spaces/ እና በመንገድ ዳር /road sides/ ላይ ከህዝብ በዓላት፣ ከባዛርና
ከኤግዚቢሽን ጋር በተያያዘ ሼድ መሥራት የሚፈልግ አካል ከህንፃ ሹም
ጽ/ቤት የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ ማግኘት አለበት፣
ሐ) ከግንባታ ሳይቶች ውጪ ከህዝብ በዓላት፣ ከባዛርና ከኤግዚቢሽን ጋር
በተያያዘ ለሚካሄደው የሼድ ግንባታ በተለይም የህዝብ የጋራ መጠቀሚያ
በሆኑ ክፍት ቦታዎች ላይ የሚሰጠው የግንባታ ፈቃድ ቢበዛ ለ7 ቀን ብቻ
ሲሆን በመንገድ ዳር የሚሰጠው የግንባታ ፈቃድ ቢበዛ ለ3 ቀን ብቻ
መሆን አለበት፣
መ) ከሌሎች ግንባታ ሥራዎች ጋር በተያያዘ በግንባታ ሳይቶቹ ላይ
ለሚካሄደው የጊዜያዊ ግንባታ (ለስቶር፣ ለሼድ፣ ለቢሮና ለመሳሰሉት)
የሚሠጠው ፈቃድ የቆይታ ጊዜ ርዝማኔው ለዋናው ግንባታ ከተፈቀደው
ጊዜ ጋር እኩል መሆን አለበት፣
ሠ) ከላይ በ ሐ እና ሠ ላይ የተቀመጠው የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ እና የጊዜ
ርዝማኔ ለጥቃቅንና አነስተኛ ኢንተርፕራይዞች በከተማ አስተዳደር/
በማዘጋጃ ቤት ራሱን በቻለ በሌላ ፕሮግራም የሚቀርብ በመሆኑ በዚህ
አይካተትም፣
ረ) ለማንኛዉም ጊዜያዊ ግንባታ ለማካሄድ ፈቃድ ለሚጠይቅ አካል ጊዜያዊ
ግንባታ ፈቃድ ለመስጠት ግንባታው መካሄድ ያለበት በቀላሉ ፈራሽ
ወይም ተነሺ በሆኑ ቁሳቁሶች መሆኑ መረጋገጥ አለበት፣
ሰ) ለማንኛውም ጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ የሚካሄደው ጊዜያዊ ግንባታው
የህዝብ መተላለፊያ መንገዶችን በማይዘጋና የትራፊክ መጨናነቅ
በማያስከትል ሁኔታ መሆኑ ተረጋግጦ መሆን አለበት፣
65
3.2.7.1. ለስቶር (store) ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
i. ለስቶር (store) የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው

ሀ) የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 020 በአባሪ
ስምንት መሠረት መሙላት፣
ለ) 4 ቅጂ የዋናውን ግንባታ የጸደቀውን ፍቃድ ሠርተፊኬት ማቅረብ፣
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ዋናውን /Original/ የይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ ይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሠ) 4 ቅጂ ስቶሩን ለመገንባት የታሰበውን ቦታ የሚያመለክት ሳይት
ረ) 4 ቅጂ የግንባታ ቁሳቁስ ፕሮፖዛል፣
ሰ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ለስቶር (store) የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና


የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ020 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 2 ቀን ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ
ፕላኖችን/ዲዛይኖችን በፊርማ ማረጋገጥ 3፡10 ሰዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የስቶር ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ፕላን ጋር የተናበበ የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ) ወጪ፦ የከተማ አስተዳደሩ በሚወስነውመሠረት የአገልግሎት
ክፍያ (Service fee)፣
66
3.2.7.2. ለሼድ (Shed) ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት
3.2.7.2.1. ግንባታ በሚካሄድበት ሳይት /Costruction site/ ወይም ላይ ለሚሠራው
ሼድ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. ግንባታ በሚካሄድበት ሳይት /Costruction site/ ላይ ለሼድ (Shed)

ግንባታ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ሀ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 020 በአባሪ ስምንት
ለ) 4 ቅጂ የጸደቀውን የዋናውን ግንባታ ፍቃድ ማቅረብ፣
ሐ) ተመላሽ የሚሆን ማማሳከሪያ ዋናውን/Original የይዞታ
ማረጋገጫ ማቅረብ፣
መ) 4 ቅጂ ይዞታ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሠ) 4 ቅጂ ሼዱን ለመገንባት የታሰበውን ቦታ የሚያመለክት ሳይት
ረ) የግንባታ ቁሳቁስ ፕሮፖዛል ማቅረብ፣
ሠ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም አለበት፡፡
ii. ግንባታ በሚካሄድበት ሳይት /Costruction site/ ላይ ለሼድ (Shed)

ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር

የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ020 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
ማረጋገጥ
የሼድ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
67
ለ) መጠን፦1 የጊዜያዊ (የሼድ) ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
ፕላን ጋር የተናበበ የሼድ ግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ) በወጪ፦የከተማ አስተዳደሩ በሚወስነው ታሪፍ መሠረት
የአገልግሎት ክፍያ (Service fee)፣
3.2.7.2.2 ከግንባታ ሳይት ውጪ /out of construction site/ ለሚሠራው ሼድ

የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት
i. ከግንባታ ሳይት ውጪ ለሚሠራው ሼድ (Shed) የግንባታ ፈቃድ

ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ሀ) የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 020 በአባሪ ስምንት
ለ) ሼዱ የሚገነባበትን ስፍራ የሚያመላክት ሳይት ፕላን ማቅረብ፣
ሐ) ከመሬት አስተዳደር የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
መ) የግንባታ ቁሳቁስ ፕሮፖዛል ማቅረብ፣
ሠ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ግንባታ በሚካሄድበት ሳይት /Costruction site/ ላይ ለሼድ (Shed)
ግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር

የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 020 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ማስሞላት
መገምገም
ማረጋገጥ
የጊዜያዊ ግንባታ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የሼድ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
68
ፕላን ጋር የተናበበ የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ መስጠት፣
መ)ወጪ፦የከተማ አስተዳደር በሚወስነው ታርፍ መሠረት
3.2.8. ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ

i. ጠቅላላ ፡-
ሀ) ማንኛውም ህንፃ ለማፍረስ የፈለገ አካል ህንፃውን ከማፍረሱ በፊት ለህንፃ

ሹም ጽ/ቤት በፅሑፍ ማሳወቅና የማፍረሻ ፈቃድ ማግኘት አለበት፣
ለ) ማንኛውም ህንፃውን ለማፍረስ ፈቃድ የሚጠይቅ አካል ከመሠረት ልማት

(ውኃና ፊሳሽ፣ መብራት እና ስልክ) አቅራቢ ተቋማት የስምምነት ደብዳቤ
ሐ) ማንኛውም ህንፃውን ለማፍረስ ፈቃድ የሚጠይቅ አካል ፈቃድ ከማግኘቱ

በፊት ፍርስራሹን/debris/ስለሚያስወግድበት/ስለሚያነሳው ሁኔታ ለህንፃ
ሹም ጽ/ቤት በፅሑፍ ማሳወቅ አለበት፣
መ) ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ ሰጪ የህንፃ ሹም ጽ/ቤት የማፍረሻ ፈቃድ

የሰጠው ህንፃ ከጎረቤት ጋር የጋራ ግድግዳ ወይም ጣሪያ የሚጋራ ከሆነ
ለአጎራባቹ በጽሑፍ ማሳወቅ አለበት፣
ሠ) ማንኛውም ህንፃውን ለማፍረስ ፈቃድ የሚጠይቅ አካል ፈቃድ ከማግኘቱ

በፊት በአጎራባቹ/በአዋሳኙ ንብረት ላይ ጉዳት ላላማድረስ እና ካደረሳም
ተመጣጣኝ ካሳ ለመክፈል መስማማቱን በፊርማው ማረጋገጥ አለበት፣
ii. ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ ለማግኘት አገልግሎት ጠያቂው የሚከተሉትን

ሀ) የግንባታ ማፍረሻ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ ቅፅ 006 በአባሪ አራት
ለ) ተመላሽ የሚሆን ማመሳከሪያ ዋናውን (Original) የይዞታ ማረጋገጫ
ሠርተፊኬት ማቅረብ፣
ሐ) 3 ቅጂ የይዞታ ማረጋገጫ ሠርተፍኬት ማቅረብ፣
መ) ለማፍረስ የታሰበውን ግንባታ ቀደም ሲል የጸደቀውን ፕላን ማቅረብ፣
69
ሠ) ግንባታውን ማፍረስ ያስፈለገበትን ምክንያት የሚያስረዳ አጭር ጽሑፍ፣
ረ) ከመሠረተ ልማት አቅራቢ መ/ቤቶች (ከቴሌኮሙዩኒኬሽን እና
ከኤሌክትሪክ ኮርፖሬሽን) የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
ሰ) ከአንድ ፎቅ በላይ የሆነውን ግንባታ ለማፍረስ ከደረጃ 6 በላይ የህንጻ
ተቋራጭ በፊርማ የተረጋገጠ ስምምነት ማቅረብ፣
ሸ) ግንባታው በዋስትና ምክንያት ዕገዳ ያለበት ከሆነ ከባለመብቱ/ከባንክ
የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
ቀ) ለማፍረስ የታሰበው ግንባታ ጉዳይ በፍርድ ቤት በክርክር ላይ ያለ ከሆነ
የፍርድ ቤት የስምምነት ደብዳቤ ማቅረብ፣
በ) ለማፍረስ የተፈለገውን ግንባታና በአጠገቡ ያሉትን ሌሎች
ግንባታዎችን በግልጽ የሚያሳይ ሳይት ፕላን ማቅረብ፣
ተ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
iii. ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ
ማረጋገጥ
ግንባታን የማፍረስ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የህንፃ ማፍረሻ ሠርተፊኬት፣

ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ፈጣን ግንባታን የማፍረሻ ፈቃድ
መስጠት፣
መ) ወጪ፦ የከተማ አስተዳደር በሚወስነው ታርፍ መሠረት የአገልግሎት
ክፍያ፣
70
3.2.9. ለምሽት ግንባታ ስራ ፍቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
i. ለምሽት የግንባታ ስራ ፍቃድ ለማግኘት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ሀ) የምሽት ግንባታ ስራ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ 029 በአባሪ አሥር
የተመከተውን በመሙላት ማመልከት፣
ለ) የአካባቢውን ነዋሪ ፀጥታ የማያናጋ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ሐ) ለህገወጥ ግንባታ አመቺ ሁኔታ የማይፈጥር ቦታ መሆኑን ለማረጋገጥ
ሳይት ፕላን ማቅረብ፣
መ) የትራፊክ ፍሰት የማያደናቅፍ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ማቅረብ፣
ii. ለምሽት ግንባታ ስራ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 1 ቀን ከ 4 ሰዓት፣
መገምገም
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 1 ሰዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ
የምሽት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት መስጠት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
ለ) መጠን፦1 የምሽት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣
ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ፈጣን የምሽት ግንባታ ፈቃድ
መስጠት፣
ክፍያ፣
3.2.10. ለማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ

i. ለማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ ፍቃድ ለማግኘት ጠያቂው የሚከተሉትን ቅድመ-
ሀ) የማመልከቻ ቅፅ ሞልቶ ማቅረብ፣

ለ) ማስታወቂያውን ለመትከል የተፈለገውን ቦታ የሚያሳይ ካርታ (Site
plan) ማቅረብ፣
71
ሐ) ኤሌክትሪክ የሚጠቀም ከሆነ የኤሌክትሪክ ምንጩንና መጠኑን
እንዲሁም የሚተዋወቀው ፅሁፍ፣ ምስል፣ ወይም ቅርፅ ንድፍ ማቅረብ፣
መ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈፀም፣
ii. ለማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 1 የሥራ ቀን ከ2፡00 ሰዓት፣
የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ቅፅ ማስሞላትና 30 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን ማረጋገጥና ቀጠሮ 20 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
መስጠት
የቀረበውን ማመልከቻ እና ፕላኖችን/ዲዛይኖችን 6፡10 ሰዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
መገምገም
ፕላኖች/ ዲዛይኖች በትክክል መገምገማቸውን 1 ሰዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ
የማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ ፈቃድ ሠርተፊኬት 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
መስጠት
ለ) መጠን፦1 የማስታወቂያ ሠሌዳ ተከላ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ፈጣን የማስታወቂያ ሰሌዳ ተከላ
ፈቃድ መስጠት፣
ክፍያ፣
3.2.11. ምትክ ማስረጃ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ
i. ምትክ ማስረጃ ለማግኘት አገልግሎት ፈላጊው የሚከተሉትን ቅድመ-ሁኔታዎች
ሀ) የማስረጃ አገልግሎት መጠየቂያ ማመልከቻ ማቅረብ፣
ለ) ማስረጃ መጥፋቱን የሚገልፅ ደብዳቤ ከህግ አካል ማቅረብ፣
ሐ) የአገልግሎት ክፍያ (Service fee) መፈጸም፣
ii. ምትክ ማስረጃ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣ ከጥራትና ከወጪ አንፃር እንደሚከተለው
72
ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 4 ሰዓት መሆን አለበት፣
የምትክ ማስረጃ መጠየቂያ ማመልከቻ ማቅረብ፣ 15 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
ቅድመ-ሁኔታዎች መሟላታቸውን ማረጋገጥ፣ 10 ደቂቃ የፊት ለፊት ሠራተኛ
በቀረበው ማመልከቻ መሠረት ነባሩን ማህደር 1 ሠዓት ጀማሪ/መካከለኛ ባለሙያ
ማገናዘብና ማረጋገጥ፣
ምትክ ማስረጃ/ዎችን ማዘጋጀትና በፊርማ 1 ሠዓት ከፍተኛ/መካከለኛ ባለሙያ
ማረጋገጥ፣
የአገልግሎት ክፍያ ማስፈፀም፣ 30 ደቂቃ ገቢ ሰብሳቢ/ገንዘብ ተቀባይ
የተዘጋጀውን ምትክ ማስረጃ/ዎችን ማፅደቅ፣ 35 ደቂቃ የህንፃ ሹም
ምትክ ማስረጃ መስጠት፣ 30 ደቂቃ መዝገብ ቤት
ለ) መጠን፦በተጠየቀው የማስረጃ ብዛት ልክ፣

ሐ) ጥራት፦አርኪ፣ ፍትሃዊ፣ ግልፅና ፈጣን ምትክ ማስረጃ መስጠት፣
መ) ወጪ፦የከተማ አስተዳደሩ በሚስነው መሠረት የአገልግሎት
ክፍያ፣
ይህ ስታዳርድ በሚኒስቴር መ/ቤቱ ከፀደቀበት ከየካቲት 20 ቀን 2007 ዓ/ም ጀምሮ ተግባራዊ

ይሆናል፡፡
________________________
መኩሪያ ኃይሌ ተክለማርያም
የከተማ ልማትና ቤቶች ሚኒስቴር ሚኒስትር
73
ዕዝሎች
አባሪ 1 ሴሪ ቁጥር…………….
ቅጽ 001---------------
የ …………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የግንባታ ፈቃድ መጠየቂያ ማመልከቻ
በአመልካች የሚሞላ
1. ግንባታው የሚካሄድበት አድራሻ
ከተማ…………..................ክፍለ ከተማ…………………………ወረዳ/ቀበሌ ………………………
ልዩ መጠሪያ/መንገድ ………………………የቤት ቁጥር….………የኘሎት ቁጥር ……………
2. የግንባታ ፈቃድ የተጠየቀበት የግንባታ አገልግሎት
የግል መኖሪያ ሱቅ ቢሮ ሆቴል ማምረቻ
አፓርታማ መጋዘን የጤናተቋም

የትምህርት ተቋም
የመሠረተ ልማት ዓይነት ሌሎች
3. የግንባታ ዓይነት
አዲስ ግንባታ ማሻሻያ/ማስፋፊያ የግንባታ ፈቃድ ማራዘሚያ
ነባር ከሆነ የቀድሞው የግንባታ ፈቃድ ቁጥር ፈቃድ የወጣበት ቀን
74
የግንባታው ወጪ የወለል ብዛት
ከመሬት በላይ ያለው ከፍታ በሜትር ከምድር በታች የወለል ብዛት
ከምድር በታች ያለው ጥልቀት በሜትር
የወሰን ላይ የግንባታ ይዘት ዝርዝር መግለጫ

……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………..
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………..
4. የአማካሪው ድርጅት
ሥም ደረጃ አድራሻ
ስ.ቁ
የዲዛይኑ ዝርዝር መግለጫ
ለግንባታ ፈቃድ የቀረበ የዲዛይን ዓይነት
የዲዛይኑ ዓይነት ዲዛይኑን ያዘጋጀው ባለሙያ ስም የባለሙያው የምዝገባ ቁጥር ስልክ ቁጥር
አርክቴክቸራል
ስትራክቸራል
ኤሌትሪካል
ሳኒታሪ
ሜካኒካል
5. እኔ ስሜ ከዚህ በታች የተገለፀው የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ከዚህ በላይ የተጠየቀውን መረጃ
አንብቤና አገናዝቤ የሰጠሁት መረጃ እውነት እና ትክክለኛ መሆኑን አረጋግጣለሁ፡፡ ትክክለኛ
ያልሆነ መረጃ ብሰጥ እና በዚህም ምክንያት ችግር ቢፈጠር ተጠያቂ መሆኔን በማወቅ
ኢንዲሁም በዚህ ማመልከቻ ላይ ቢጠቀስም ባይጠቀስም ማንኛውም የፕላን ስምምነት እና
75
የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የግንባታ ፈቃዱ እንዲሰጠኝ
አመለክታለሁ፡፡
የግንባታ ፈቃድ ጠያቂው ስም ስልክ ቁጥር
የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር ፊርማ
ቀን
7. በፈቃድ ሰጪው ክፍል የሚሞላ
ለምርመራ የቀረበ ሠነድ (የ× ምልክት ያድርጉ)
የህንፃ ምድብ ሀ ለ ሐ
የፕላን መረጃ ገጽ ኤሌትሪካል ገጽ የወሰን ስምምነት መረጃ ገጽ
አርክቴክቸራል ገጽ ሳኒታሪ ገጽ የባለሙያ ግዴታ ገጽ
ስትራክቸራል ገጽ ሜካኒካል ገጽ የሊዝ/ይዞታ ውል ገጽ
ስታቲካል ካልኩሌሽንና
የአፈር ምርመራ /ጥራዝ/ ጥቅል ግምት ሌላ/ዓይነቱ ይገለጽ
የመዳረሻ መንገድ የይዞታው ስፋት
የቀረበው ሠነድ ለግንባታ ፈቃድ የተሟላ ነው አይደለም
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር የአገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ ቁ.
76
ፈቃዱን መቀበያ ቀጠሮ 1 2
መረጃውን የተቀበለው ሰው ስም ፊርማ
ቀን ሰዓት
ማሳሰቢያ፣ ይህ ቅጽ በ2 ኮፒ ተሞልቶ 1 ኮፒ ለአመልካች ሲሰጥ 2ኛው ኮፒ ከማህደር /ፋይል ጋር

ይያያዛል፡
77
አባሪ 2
ሴሪ ቁጥር --------------
ቅጽ 003
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የፕላን ስምምነት መጠየቂያ ማመልከቻ

ከተማ …………...... ክፍለ ከተማ ……………… ወረዳ/ቀበሌ ………………..…
ልዩ መጠሪያ/መንገድ ………………….የቤት ቁጥር ……………ኘሎት ቁጥር ………………….
2. የፕላን ስምምነቱ የተጠየቀበት የግንባታ አገልግሎት
አፓርታማ መጋዘን የጤና ተቋም የትምህርት ተቋም
ሌሎች
የህንፃው ከፍታ ከመሬት በላይ በሜትር ከመሬት በታች በሜትር
የወለል ብዛት ከመሬት በላይ ከመሬት በታች
3. የፕላን ስምምነት የተጠየቀበት የግንባታ ዓይነት
አዲስ ግንባታ ማሻሻያ/ማስፋፊያ የአገልግሎት ለውጥ
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር የግንባታ ፈቃድ የወጣበት ቀን የ
78
ግንባታው ወጪ
4. የፕላን ስምምነት የተጠየቀበት ግንባታ አዲስ ከሆነ
ሙሉ ለሙሉ በአንዴ የሚገነባ ደረጃ በደረጃ የሚገነባ
የይዞታ ማረጋገጫ ሠነድ ቁጥር
ለምርመራ የቀረበ ሠነድ
የግንባታው አድራሻ
መረጃ ብሎክ ቁ. ፓርሴል ቁ. X Y
የመሪ ፕላን መስፈርት መረጃ
ይዞታው የሚገኝበት መደብ
ለይዞታው የተመደበ የመሬት አጠቃቀም ማህበራዊና ማዘጋጃ ቤታዊ ቅይጥ
አረንጓዴ ለባሽ ማዕከል ማምረቻና ማከማቻ መና,ሪያ

ለመጠባበቂያ
ሌላ የህንፃ ከፍታ አነስተኛው G+
ከፍተኛው G+ ጣሪያ ከፍታው በሜትር የግንባታው ይዘት ንፅፅር %
የመዳረሻ መንገድ ደረጃ
በይዞታው ላይ ወይም አጠገብ የተዘረጋ ከፍተኛ የመሠረተ ልማት አውታር መረጃ
የውሃ መስመር የፍሳሽ ማስወገጃ የኤሌክትሪክ መስመር የቴሌ

መስመር
ተጨማሪ መግለጫ
79
የፕላን መረጃ ቁ. ቀን
መረጃውን የሰጠው ባለሙያ ስም ፊርማ
ያፀደቀው ሀላፊ ስም ፊርማ
6. እኔ ስሜ ከዚህ በታች የተገለፀው የፕላን ስምምነት ጠያቂ ከዚህ በላይ የተጠየቀውን መረጃ
የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የፕላን ስምምነቱ እንዲሰጠኝ
የፕላን ስምምነት ጠያቂው ስም ስልክ ቁጥር
ሞባይል የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር/ካለ
ፊርማ
ማሳሰቢያ.ይህ መረጃ እንደይዞታ ማረጋገጫነት አያገለግልም 2. ለፍቃድ የሚቀርብ ዲዛይን በዚህ መረጃ መሠረት
መሆን አለበት 3. ይህን መረጃ አግባብና ህጋዊ ለሆነ አገልግሎት የመጠቀም ሃላፊነት የፕላን መረጃ ጠያቂው ነው ይህ
ቅጽ በ2 ኮፒ ተሞልቶ 1 ኮፒ ለአመልካች ሲሰጥ 2ኛው ኮፒ ከማህደር /ፋይል ጋር ይያያዛል፡
80
አባሪ 3
ሴሪ ቁጥር ------------
ቅጽ 005
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የግንባታ እድሳት ፈቃድ መጠየቂያ
1. እድሳት የተጠየቀበት ቤት አድራሻ
ክ/ከተማ ወረዳ/ቀበሌ የመንገድ/ጎዳና ስም
የቤት ቁ. የኘሎት ቁጥር
2. የቤቱ ባለቤት
የግል የቀበሌ የቤቶች ኤጀንሲ
የቤቱ አገልግሎት
ለመኖሪያ ለቢሮ ለሌላ
81
3. ለእድሳት ፈቃድ የተጠየቀ ሥራ
ግድግዳ እድሳት የጣሪያ ሙሉ ልባስ እድሳት የጣሪያ ልባስ ከፊል እድሳት
የፍሳሽ መስመር የኤሌትሪክ መስነር ጥገና የቀለም ቅብ
የቁስ ለውጥ እና እድሳት የድጋፍ ግንብ ሥራ የ አጥር እድሳት ሥራ
4. ጣሪያና ግድግዳ የሚጋሩ ወሰንተኞች አሉ የሉም
ካሉ የወሰንተኞች ዝርዝር መግለጫ
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………..
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………..
5. እድሳቱን ለማከናወን በከፊልም ሆነ በሙሉ የሚፈርስ ግንባታ ካለ በዝርዝር ይጠቀስ
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
6. የግንባታው ባለቤት ስም ስ.ቁ
82
አድራሻ ክልል ከተማ ክ/ከተማ ወረዳ/ቀበሌ
የቤ.ቁ.
የአመልካች ስም (ከግንባታው
ባለቤት የተለየ ከሆነ) ስ.ቁ
የግንባታው ባለቤት የቤቶች ኤጀንሲ ወይም የቀበሌ ከሆነ የእድሳቱ ሥራ ስምምነት ማህተም
ይደረግ
7. እኔ የግንባታ ዕድሳት ፈቃድ ጠያቂ ከዚህ በላይ የተጠየቀውን አገናዝቤ እና አንብቤ የሰጠሁት
መረጃ እውነት እና ትክክል መሆኑን በማረጋገጥ ተክክለኛ ያለሆነ መረጃ ብሰጥ እና በዚህም
ምክንያት ለሚደርሰው ችግር ተጠያቂ መሆኔን በማወቅ እና በዚህ ቅጽ ላይ ቢጠቀስም
ባይጠቀስም ማንኛውንም የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የዕድሳት
ፈቃድ እንዲሰጠኝ አመለክታለሁ፡፡
ፊርማ ቀን ሰዓት
ቀጠሮ ቀን ዓ.ም.
መረጃ የተቀበለው ሰው ስም
ፊርማ ቀን ዓ.ም
የግንባታ ፈቃድ ቁ. የይዞታ ማረጋገጫ ካርታ ቁ.
የቤት ይዞታ ደብተር ቁ.
እድሳት የተጠየቁ ስራዎች ዝርዝር

…………………………………………………………………………………………………………….
83
…………………………………………………………………………………………………………….
.……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
አባሪ ሰነድ ዝርዝር
…………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
ከዚህ በላይ በዝርዝር የተገለፀው የግንባታ እድሳት ሥራ ጥያቄ አባሪ ሆኖ በተያያዘው ……………
ገጽ የእድሳት ንድፍ መሠረት እድሳቱ እንዲካሄድ
ተፈቅዷል አልተፈቀደም
9. ያልተፈቀደበት ምክንያት
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
10. የግንባታ ማሳወቂያ
የተላከላቸው ወሰንተኛች
የማፍረሻ ፈቃድ ቁ./ካለ የዕድሳት ፈቃድ ቁ.
የፈቃድ ሰጪው ባለሙያ ሥም የፈቃዱ አገልግሎት ማብቂያ ጊዜ
ማሳሰቢያ
ይህ ቅጽ በ2 ኮፒ ተሞልቶ 1 ኮፒ ለአመልካች ሲሰጥ 2ኛው ኮፒ ከማህደር /ፋይል ጋር ይያያዛል፡፡
84
አባሪ 4
ሴሪ ቁጥር -------------
ቅጽ 006
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የግንባታ ማፍረሻ ፈቃድ
1. ግንባታው የሚገኝበት አድራሻ
ከተማ………….................... ክፍለ ከተማ …………………………ወረዳ/ቀበሌ ……………………
ልዩ መጠሪያ/መንገድ ………………………….የቤት ቁጥር …………ኘሎት ቁጥር ………………
2. የማፍረሻ ፈቃድ የተጠየቀበት የግንባታ አገልግሎት
ሌሎች
3. የማፍረሻ ፈቃድ የተጠየቀበት ግንባታ ይዞታ
የግል ይዞታ የመንግስት ይዞታ የድርጅት ይዞታ
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር የይዞታ ማረጋገጫ ሠነድ ቁጥር
85
የአገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ ቁጥር
4. ከእዳና እገዳ ነፃ መሆኑ ማስረጃ ከ…………………………………………ቀርቧል፡፡
5. የማፍረሻ ፈቃድ የተጠየቀበት ግንባታ የወሰን ላይ ይዞታ ዝርዝር መግለጫ
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
6. የህንፃ ምድብ ሀ ለ ሐ
7. የሚፈርሰው ቤት የወለል ከፍታ በሜትር ከመሬት በላይ ከመሬትበታች

የወለል ስፋት በካ.ሜ ቤቱ የሚፈርሰው ሙሉ በሙሉ በከፊል
የሚፈርሰው ቤት የተሠራበት ቁሳቁስ
ግድግዳው ጣሪያው ወለሉ
8. የተዘረጉ የመሠረተ ልማት አውታሮች
መብራት ውሃ ፍሳሽ ስልክ ሌሎች
9. ግንባታው ማፍረስ ያስፈለገበት ምክንያት

……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
10. ጣራና ግድግዳ የሚጋሩ ወሰንተኞች አሉ የሉም
ካሉ የወሰንተኛ ስም 1 2 3
የሚዋሰኑበት አቅጣጫ1 2 3
86
11. የተያያዘ የሚፈርሰው ግንባታ መረጃ
የይዞታ ማረጋገጫ ሠነድ ከእዳና እገዳ ነፃ መሆኑ ማስረጃ ፕላኖች አርክቴክቸራል

ኮፒ
ስትራክቸራል ኮፒ ኤሌትሪካል ኮፒ ሳኒታሪ ኮፒ ሌሎች ኮፒ
12. እኔ ስሜ ከዚህ በታች የተገለፀው የግንባታ ማፍረሻ ፈቃድ ጠያቂ ከዚህ በላይ የተጠየቀውን
መረጃ አንብቤና አገናዝቤ የሰጠሁት መረጃ እውነት እና ትክክለኛ መሆኑን አረጋግጣለሁ፡፡
ትክክለኛ ያልሆነ መረጃ ብሰጥ እና በዚህም ምክንያት ችግር ቢፈጠር ተጠያቂ መሆኔን
በማወቅ ኢንዲሁም በዚህ ማመልከቻ ላይ ቢጠቀስም ባይጠቀስም ማንኛውም የፕላን
ስምምነት እና የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የፕላን ስምምነቱ
እንዲሰጠኝ አመለክታለሁ፡፡
የአመልካች ስም ስልክ ቁጥር
ሞባይል የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር/ካለ
የተያያዘ አባሪ ገፅ ፊርማ
ቀጠሮ መረጃውን የተቀበለው ሰው ስም
የሕንፃ ምድብ ሀ ለ ሐ
አርክቴክቸራል ገጽ ሳኒታሪ ገጽ የባለሙያ ግዴታ ገጽ
የመዳረሻ መንገድ የሚፈርሰው ግንባታ ይዞታ ስፋት
87
የቀረበው ሠነድ ለማፍረሻ ፈቃድ የተሟላ ነው አይደለም
የግንባታ ማፍረሻ ፈቃድ ቁጥር የአገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ ቁጥር
ፈቃድ መቀበያ ቀጠሮ 1 2
የማፍረሻ ፈቃዱ ተፈቅዷል አልተፈቀደም
የግንባታው ባለቤት ስም ስ.ቁ. ሞባይል
የአመልካች ስም ግንባታው ባለቤት የተለየ ከሆነ
ስ.ቁ. ሞባይል
ቀን ሰዓት
መስመር መቋረጫ ፈቃድ ይያያዝ / ቅጅው ይያያዝ/
መብራት ውሃ ፍሳሽ ስልክ
ከዘህ በላይ በዝርዝር የተገለፀውና አባሪ ሆኖ በተያያዘው …………ገፅ ንድፍ ለይ የተመለከተው

ግንባታ እንዲፈርስ
የግንባታው መፍረስ ማስታወቂያ የተላከላቸው ወሰንተኞች 1.
2. 3. 4.
ከተቋራጭ ጋር የተገባ የግንባታ ማፍረሻ ውል ደብደቤ ቁ.
የማፍረሻ ፈቃድ ቁ.
ከእዳና እገዳ ማረጋገጫ ቁ. ቀን
የፈቃድ አገልግሎት ማብቂያ ጊዜ
የፈቃድ ሰጪው ስም ፊርማ ቀን

88
የማፍረስ ስራው በፈቃዱ መሰረት ተጠናቋል ያረጋገጠው ባለሙያ
ፊርማ
ቀን
ማሳሰቢያ፣ ይህ ቅጽ በ3 ኮፒ ተሞልቶ 1 ኮፒ ለግንባታው ባለቤት 1ኮፒ ለፈቃድ ክፍል 1

ኮፒ ከማህደር ጋር ይያያዛል፡፡ከግንባታ ማፍረስ በኋላ በ3ቀን ውስጥ ለማረጋገጫ
ቁጥጥር ተግባር ፈቃዱን ለሰጠው ጽ/ቤት ባለቤቱ ቀርበው ማሳወቅ አለባቸው፡፡
89
አባሪ 5
ሴሪ ቁጥር -------------
ቅጽ 007
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የአገልግሎት ለውጥ መጠየቂያ ማመልከቻ
1. ግንባታው የሚገኝበት አድራሻ ከተማ …………............ክፍለ ከተማ ………………………
ቀበሌ/ወረዳ…………………..ልዩ መጠሪያ/መንገድ………………የቤትቁጥር………………….
የኘሎተር ቁጥር …………………..
2. የአገልግሎት ለውጥ የተጠየቀበት የግንባታ አገልግሎት
ሌሎች
3. የአገልግሎት ለውጥ የተጠየቀበት ግንባታ ይዞታ
የግል የመንግስት የድርጅት ሌላ
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር

የአገልግሎት ፈቃድ ቁ.
90
የይዞታ ማረጋገጫ ሠነድ ቁጥር
የአገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ ቁጥር
4. የተጠየቀው የአገልግሎት ለውጥ ዓይነት
5. የአገልግሎት ለውጥ ያስፈለገበት ምክንያት
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
6. የህንፃው የወለል ስፋት ከመሬት በላይ ከፍታው በሜትር ከመሬት በታች
ጥልቀቱ በሜትር
7. ለአገልግሎት ለውጥ የተጠየቀበት መሻሻያ ፕላን ያዘጋጀው ባለሙያ/አማካሪ
ሙሉ ስም ደረጃ አድራሻ
ስ.ቁ.
ለአገልግሎት ለውጥ የተዘጋጁ ዲዛይኖች ዓይነት
የዲዛይኑ ዓይነት ዲዛይኑን ያዘጋጀው ባለሙያ ስም የባለሙያው የምዝገባ ቁጥር ስልክ ቁጥር
ኤሌትሪካል
ሳኒታሪ
ሜካኒካል
8. እኔ ስሜ ከዚህ በታች የተገለፀው የአገልግሎት ለውጥ ጠያቂ ከዚህ በላይ የተመለከተውን መረጃ
91
የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የአገልግሎት ለውጥ ፈቃድ
እንዲሰጠኝ አመለክታለሁ፡፡
የግንባታው ባለቤት ስም ስልክ ቁጥር
የአመልካች ስም ግንባታው ባለቤትየተለየ ከሆነ ስልክ ቁጥር
የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር/ካለ ፊርማ
የአገልግሎት ለውጥ የተጠየቀበት ህንፃ ምድብ ሀ ለ ሐ
ቀጠሮ
ቀን ሰዓት
የአገልግሎት ለውጥ የተጠየቀበት ህንፃ ከወሰን ያለው ርቀት
ወሰን ላይ የተሰራ ነው ከወሰን ከሁለት ሜትር በታች የተሰራ ነው
ከወሰን በ3 ሜትር ክልል የተሰራ ነው
የቀረበው ሠነድ ለአገልግሎት ለውጥ የተሟላ ነው አይደለም
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር የአገልግሎት ክፍያ ብር
ስምምነቱን መቀበያ ቀጠሮ 1 2
የአገልግሎት ለውጡ ተፈቅዷል አልተፈቀደም
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
የፈቀደው/ያልፈቀደው ሃላፊ ስም ፊርማ
ቀን ሰዓት የፕላን ስምምነት ቁጥር

ይያያዛል፡
92
አባሪ 6
ሴሪ ቁጥር -------------
ቅጽ 010
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የአማካሪ ግዴታ መግቢያ
1. በአማካሪ የሚሞላ
የአማካሪ ዓይነት፡- ግለሰብ አማካሪ ድርጅት
2 የግንባታው ባለቤት ሥም የግንባታው አድራሻ ክ/ከ
ቀበሌ/ወረዳ የቤ.ቁ የግንባታው አገልግሎት
የኘሎት ቁጥር
የወለል ብዛት ከመሬት በላይ ከመሬት በታች የወለል ስፋት
የካርታ ቁ. ጥቅል ወጪ ግምት
3. የአማካሪ ድርጅት ሥም ዘርፍ ደረጃ
ፈቃድ ቁ. ግብር ከ.መ.ቁ ክ.ከ
ወረደወ የቴክኒክ ሃላፊ ስ.ቁ.
የድርጅቱ ባለቤት ስ.ቁ. ሞባይል
የመልካም ሥራ አፈፃፀም ቀርቧል አልቀረበም
4. የአማካሪ ግዴታ
እኔ ሥሜ ከታች የተጠቀሰው አማካሪ ከላይ በዝርዝር የተጠቀሰውን ግንባታ ዲዛይን ለመስራት

ከግንባታው ባለቤት ጋር በደረስነው ስምምነት መሠረት ለተለያዩ የግንባታ ዲዛይን የሙያ ዘርፎች
93
በተቀመጠው እና ተቀባይነት ባለው ስታንዳርድ፣ በግንባታ ፈቃድ ደንብ ………. በተደነገገው እና
በግንባታ ፈቃድ ቁጥር ………… በተቀመጠው መስፈርት መሠረት ዲዛይኑን ለማዘጋጀት ግዴታ
የገባሁ መሆኔንና በዚሁ ባዘጋጀሁት ዲዛይን ምክንያት ለሚደርሰው ማንኛውም ችግር ሃላፊ መሆኔን
በፊርማዬ አረጋግጣለሁ፡፡
4.1 አማካሪ ቢሮ ቴክኒክ ኃላፊ ፊርማ ቀን
4.2 አርክቴክቸራል ዲዛይን
ስም ምዝገባ ቁ. ፊርማ ቀን
4.3. ስትራክቸራል ዲዛይን
ስም ምዝገባ ቁ. ፊርማ ቀን
4.4. ኤሌትሪካል ዲዛይን
ሥም ምዝገባ ቁ. ፊርማ ቀን
4.5 ሳኒታሪ ዲዛይን
4.6. ሜካኒካል ዲዛይን
ማሳሰቢያ
- ደረጃውና የሙያ ዘርፉ ለሚፈቅድለትና በድርጅቱ ለተዘጋጁ ዲዛይኖች በሙሉ ድርጅቱ ጥቅል ሃላፊነት ይወስዳል፡፡
- በግል እንዲዘጋጁ ለሚፈቀዱ ዲዛይኖች ለእያንዳንዱ የሙያ ዓይነት አጥኚው ግለሰብ በግል ሃላፊነት ይወስዳል፡፡
- ይህ ቅጽ በ3 ኮፒ ተዘጋጅቶ 1 ኮፒ ለግንባታው ባለቤት፣ 1ኮፒ ለአሠሪ፣ 1ኮፒ ከቀሪ ፋይይል ጋር ይያያዛል፡፡
94
አባሪ 7
ሴሪ ቁጥር ----------------
ቅጽ 018
የ…………………………………… ክልል
የ…………………………………… ከተማ አስተዳደር
የግንባታ መጠቀሚያ ፈቃድ መጠየቂያ
1. ግንባታው የሚገኝበት አድራሻ
ከተማ ክፍለ ከተማ ወረዳ/ቀበሌ
የቤት ቁ. የጎዳና ሥም
2. የነባር ግንባታ አገልግሎት (ቅይጥ አገልግሎቶች ካሉት በሚመለከታቸው ሁሉ ላይ የ x

ምልክት ያድርጉ)
የሕንፃ ምድብ ሀ ለ ሐ
የግል መኖሪያ ሱቅ/ንግድ ማምረቻ ማከማቻ ቢሮ
አፓርታማ ሆቴል የጤና ተቋም ሌላ/ይጠቀስ
ማምረቻ ከሆነ ዓይነቱ ይገለጽ ይዞታው የግል የመንግስት

ሌላ
ግንባታው የተጠናቀቀበት ቀን ዓ.ም የቀድሞው ግንባታ አለው
የለውም
ነባር ከሆነ የቀድሞው የግንባታ ፈቃድ ቁ. የግንባታው ወጪ
95
ፈቃድ የወጣበት ቀን
ወለል ብዛት ከመሬት በላይ ከፍታው በሜትር ከመሬት በታች ጥልቀቱ

በሜትር
3. የወሰን ላይ ግንባታ ይዞታ መግለጫ
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………
የሥራ ተቋራጭ ሥም ደረጃ አድራሻ ስ.ቁ
የአማካሪው ድርጅት ሥም ደረጃ አድራሻ ስ.ቁ
የዲዛይኑ ዓይነት ክትትል ያደረገው ባለሙያ ስም የምዝገባ ቁጥር ስልክ ቁ
ኤሌትሪካል
ሳኒታሪ
ሜካኒካል
4. የግንባታ ማሻሻያ ፈቃድ የተሰጠባቸው የፕላን ዓይነት
አርክቴክቸራል ማሻሻያ የተሰጠበት ቀን የፈቃድ ቁ.
ስትራክቸራል “ “ “ “ “
ኤሌትሪካል ማሻሻያ የተሰጠበት ቀን የፈቃድ ቁ.
ሳኒታሪ “ “ “ “ “
ሜካኒካል “ “ “ “ “
96
5. የተከለሰ ፕላን
የተከለሰው ያዘጋጀው የምዝገባ ቁጥር ስ.ቁ. ፊርማ

ዲዛይን ባለሙያ
6. ከዚህ በላይ የተጠየቀውን አገናዝቤ እና አንብቤ የሰጠሁት መረጃ እውነትና ትክክል መሆኑን
በማረጋገጥ፣ ትክክለኛ ያልሆነ መረጃ ብሰጥና በዚህም ምክንያት ለሚደርሰው ችግር ተጠያቂ
መሆኔን በማወቅ እና በዚህ ማመልከቻ ቅጽ ላይ ቢጠቀስም ባይጠቀስም ማንናውንም የግንባታ
ፈቃድ ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆኑ በመረዳት የመጠቀሚያ ፈቃድ እንዲሰጠን
የግንባታው ባለቤት ሥም ስ.ቁ የግብር ከፋይ ቁ.
አመልካች ከባለቤቱ ስ.ቁ ፊርማ
የተለየ ከሆነ
ቀን
አርክቴክቸራል ገጽ ሳኒታሪ ገጽ የባለሙያ ግዴታ ገጽ ገጽ
97
የመዳረሻ መንገድ የሚፈርሰው ግንባታ ይዞታ ስፋት
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር የአገልግሎት ክፍያ ደረሰኝ ቁ.
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………
ቀን ሰዓት
የፈቀደው/ያልፈቀደው ሃላፊ ስም ፊርማ
ቀን ሰዓት የፕላን ስምምነት ቁጥር

ይያያዛል፡፡
98
አባሪ 8
ሴሪ ቁጥር ----------
አርማ ቅጽ…020
የ……………………………………………..ክልል
የ………………………………………………ከተማ አስተዳደር
የጊዜያዊ ግንባታ ፈቃድ

1. አድራሻ
ከተማ ክ/ከተማ ወረዳ/ቀበሌ
የቤት ቁጥር የጐዳና ስም
የተጠየቀው የግንባታ ዓይነት
ኮንትራታዊ ተጓዳኝ ወቅታዊ የነባር ግንባታ ጊዜያዊ ማሻሻያ
የይዞታ ማረጋገጫ ቁጥር የውሉ ማብቂያ ቀን የቦታ ስፋት
የተጠየቀው አገልግሎት
99
የባለቤቱ ስም ስ.ቁ
2. ከላይ የተጠየቀውን አገናዝቤና አንብቤ ፣ የሰጠሁት መረጃ እውነትና ትክክል መሆኑን

በማረጋገጥ ትክክለኛ ያልሆነ መረጃ ብሰጥ በዚህ ለሚደርሰው ችግር ተጠያቂ መሆኔን
በማወቅ እና በዚህ ቀፅ ላይ ቢጠቀሰም ባይጠቀስም ማንኛውም የግንባታ ፈቃድ ድንጋጌወች
ተፈጻሚነቱን በመረዳትና ጊዜያዊ ግንባታ እንዲነሳ በሚደረግበት ወቅት ምንም አይነት ካሳ
ልጠይቅበት እንደማልችል በማወቅ የጊዜያዊ ግንባታ እንዲሰጠኝ አመለክታለሁ
አመልካች ስም ……………………. ፊርማ ……………….. ቀን ………………..
በክፍሉ የሚሞላ
3. የጊዜያዊ ግንባታ ጥያቄ አባሪ ሆኖ የተያያዘ ገጽ
ሠዓት ቀን
ማሳሰቢያ፣ ይህ ቅጽ በ 2ኮፒ ተዘጋጅቶ 1ኮፒ ለአመልካች 1ኮፒ ከማህደር ጋር ይያያዛል፡፡
100
አባሪ 9 ሴሪ ቁጥር -------------
ቅጽ ……022
የ……………………………………………..ክልል
የ………………………………………………ከተማ አስተዳደር
የፕላን ማሻሻያ ጥያቄ ማቅረቢያ


ከተማ ክ/ከተማ ቀበሌ/ ወረዳ
የቤት ቁጥር የጐዳና ስም የኘሎት ቁጥር
የፕላን ማሻሻያ የተጠየቀው አገልግሎት
የግል መኖሪያ ሱቅ ቢሮ ሆቴል
ማምረቻ የትምህርት ተቋም ሌላ
የግንባታው ዓይነት
አዲስ ማሻሻያ ሌላ
የግንባታ ፈቃድ ቁጥር ፈቃድ የተሰጠበት ቀን
ፈቃድ የሚያበቃበት ጊዜ ግንባታው ያለበት ደረጃ
101
2. የፕላን ማሻሻያ የተደረገበት
ምክንያት……………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………
………….
3. የተሻሻለውን ፕላን ያዘጋጀው አማካሪ ድርጅት
ሥም ደረጃ አድራሻ ስ/ቁ
የተሻለውዲዛይን ዝርዝር መግለጫ
የዲዛይን ዲዛይኑን የባለሙያ ስልክ ቁጥር ፊርማ

ዓይነት ያዘጋጀው/ያሻሻለው ምዝገባ ቁጥር
ባለሙያ
አርኪቴክቸራል
ኤሌክትሪካል
ሳኒተሪ
ሜካኒካል
5. እኔ ስሜ ከዚህ በታች የተገለፀው የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ከዚህ በላይ የተጠየቀውን አንብቤና
አገናዝቤ፣የሰጠሁት መረጃ እውነት እና ትክክለኛ መሆኑን በማረጋገጥ፣ ትክክለኛ ያልሆነ
መረጃ ብሰጥ እና በዚህም ምክንያት ለሚደርሰው ችግር ተጠያቂ መሆኔን በማወቅ
እንዲሁም በዚህ ማመልከቻ ቅጽ ላይ ቢጠቀስም ባይጠቀስም ማንኛውም የግንባታ
ድንጋጌዎች ተፈፃሚ እንደሚሆን በመረዳት የፕላን ማሻሻያው እንዲፈቀድልኝ
እጠይቃለሁ፡፡
የጠያቂው ስም ስ.ቁ
ፊርማ ቀን
102
6. በፈቃድ ሠጪው ክፍል የሚሞላ
የቀረበው ማስረጃ
አርኪቴክቸራል ገጽ ሳኒተሪ ገጽ
ስትራክቸራል ገጽ ሜካኒካል ገጽ
ኤሌክትሪካል ገጽ የወሰን ላይ መረጃ ገጽ የባለሙያ ግዴታ ገጽ
ሌሎች
የቀረበው ሠነድ የተሟላ አይደለም
ፕላን ማሻሻያ ው ተፈቅዷል አልተፈቀደም
7. ያልተፈቀደበት ምክንያት…………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
…………..……………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
ቀን ሠዓት
ያፀደቀው ኃላፊ ስም ፊርማ
ቀን ሠዓት የፕላን ስምምነት ቁጥር
ማሳሰቢያ፣ ይህ ቅጽ በ2 ኮፒ ተሞልቶ 1 ኮፒ ለአመልካቹ ሲሰጥ 2ኛው ኮፒ ከማህደር ጋር ይያያዛል ፡፡
103
አባሪ 10 ሴሪ ቁጥር --------------
ቅጽ…029
የ………………………………..ክልል
የ………………………………..ከተማ
የምሽት መገንቢያ ፍቃድ
1. የግንባታ ባለቤት ስም
አድራሻ ከተማ ክፍለ ከተማ
ወረዳ/ቀበሌ ስልክ ቁጥር
የግንባታው አድራሻ
ከተማ ክ/ከተማ
ቀበሌ ወረዳ የቤት ቁጥር የኘሎት ቁጥር
የግንባታው ፍቃድ ቁጥር
ግንባታው የተጀመረበት ቀን የፍቃድ ጊዜዉ
የሚያበቃበት ቀን ዓ.ም
የግንባታው የወለል ብዛት ከምድር በታች
ከምድር በላይ
104
2. በምሽት መገንባት ያስፈለገበት ምክንያት
.……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
አመልካች ፊርማ
ቀን ስልክ ቁጥር
በከፍሉ የሚሞላ
3. የግንባታ ፍቃድ ውሳኔ
በሕንጻ አዋጅ ደንብ ቁጥር መመሪያ ቁጥር
የቀረበዉ የግንባታ ፈቃድ ተመርምሮ ከዚህ በታች የተመለከተዉ ውሳኔ ተሰጥቷል፡፡

……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
………………………………
4. ከዚህ በላይ በዝርዝር የተገለጻው ግንባታ እንዲካሄድ
የግንባታ ፈቃድ ያስፈለገበት ጊዜ የምሽት መገንቢያ ፈቃድ ቁጥር

ቀን
የግንባታዉ ፈቃድ መርማሪ የግንባታ ፈቃድ አጽዳቂው
ባለሙያ ስም ኃላፊ ስም
ፊርማ ፊርማ
ቀን ቀን
ማሳሰቢያ፣ ይህ ቅጽ በ2 ኮፒ ተሠርቶ 1 ኮፒ ለባለቤቱ፤ አንድ ኮፒ ከፋይል ጋር ይያያዛል፡፡
ቅፁ በሀላፊ ተፈርሞ በማህተም ካልተረጋገጠ አያገለግልም፤ ከዚህ በፊት ወጪ
የተደረገ የምሽት ግንባታ ፈቃድ በዚህኛው ተተክቷል፡፡

105
ማጣቀሻዎች
1. በአዲስ አበባ ከተማ የከተማ ልማትና ኮንስትራክሽን ዘርፍ ፖሊሲን ለማስተግበር

የተዘጋጀ የአደረጃጀት ማሻሻያ ጥናት (የልታተመ)፣
2. የአዲስ አበባ ከተማ የግንባታ ፍቃድ እና ቁጥጥር ባለስልጣን የአደረጃጀት የጥናት
ሰነድ ነሀሴ/2003 አዲስ አበባ(ያልታተመ)፣
3. የኢትዮጵያ ህንፃ አዋጅ ቁጥር 624/2001፣
4. የህንፃ ደንብ ቁጥር 243/2003፣
5. በከተማ ልማትና ኮንስትራክሽን ሚኒስቴር የሕንፃ መመሪያ ቁጥር 5/2003 ግንቦት
2003 ዓ.ም፣
6. የድሬዳዋ ከተማ የግንባታ ፍቃድ ክትትል እና ቁጥጥር የጥናት ሰነድ(ያልታተመ)፣
7. የድሬዳዋ ከተማ የግንባታ ፈቃድና ቁጥጥር አብይ የስራ ሂደት የትግበራ
ማኑዋል(Operational manual)(ያልታተመ)፣
8. Industrial development, city of Albany Development Services Departrment,2011
9. Guide to the building permit process, San Luis Obispo city of Califorinia,
reviewed and approved 5/4/2011.
106

Building Permit Delivery Standard-February 2007-Final

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Building Permit Delivery Standard-February 2007-Final

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

የግንባታ ፍቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ

ግንቦት 2009 ዓ.ም.

የከተማ ልማትና ቤቶች ሚኒስቴር በከተሞቻችን ለተገልጋዩ ህብረተሰብ የሚሰጠው አገልግሎት

ይህ የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ የተዘጋጀው ከተለያዩ የሥራ ክፍሎችና

ይህ የግንባታ ፈቃድ አሰጣጥ አገልግሎት ስታንዳርድ በከተሞች የዘርፉን አገልግሎት ለሚፈልጉ

ስታንዳርዱ በከፍተኛ ፍጥነት በማደግ ላይ ካለው የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ልማት ጋር ተያይዞ

ስታንዳርዱም በውስጡ የደንበኞች የፊት ለፊት አገልግሎትን፣ አሥር ዝርዝር አገልግሎቶችን፣

2.5. ቀላል ኢንዱስትሪ፡- የአካባቢውን አየር፣ ገፀ-ምድርና ከርሰ-ምድር የሚበክሉ ነገሮችን

2.6. ትልቅ/ከባድ ኢንዱስትሪ፡- ከኢንዱስትሪው በሚመነጩ ነገሮች ማለትም በፍሳሽ

2.8. አዲስ ግንባታ፡- ማለት በከተማው የማስፋፊያ አካባቢ በአዳዲስ ይዞታዎች ላይ

2.9. የማስፋፊያ ግንባታ፡- በነባር ግንባታ ላይ የጎንዮሽ ተጨማሪ የክፍል/ሎች ግንባታ

2.10. የሪልእስቴት ግንባታ፡- ለመኖሪያም ሆነ ለንግድ አገልግሎት የሚውሉ በርካታ

2.12. ስቶር/store/፡-ግንባታ በሚካሄድበት ቦታ (Construction site) ላይ የግንባታ

2.14. አፓርታማ:- ወደ ላይ ከፍታና ብዙ ወለል ያለው ህንፃ ሆኖ ለመኖሪያ አገልግሎት

2.16.የአገልግሎት መስጫ ቦታ/Public contact area/፡-ተገልጋዮች አገልግሎት

2.18. የፊትለፊት ሰራተኞች/Front line staff/፡-ከተገልጋዮች ጋር በቀጥታ በመገናኘት

2.21.ጋራዥ፡-ተሸከርካሪዎች የሚጠገኑበትና የሚታደሱበት እንዲሁም በመኖሪያ ግቢ ውስጥ

2.22. ጀማሪ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ ባለሙያዎች

2.23. መካከለኛ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ

2.24. ከፍተኛ ባለሙያ፡- በህንፃ ሹም ጽ/ቤት የዘርፉን አገልግሎት ከሚሰጡ ባለሙያዎች

3.1.1.6. ማንኛውም የግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ባለጉዳይ የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት

3.1.3. የደንበኞች አገልግሎት መስጫ ወይም የመቆያ ቦታ /Waiting room/ እና

ማሳሰቢያ፡-ቴክኖሎጂው አገልግሎት ላይ እስከሚውል ድረስ የወረፋ አገልግሎት

3.1.3.7. ሁሉም አገልግሎቶች በአንድ መስኮት በእያንዳንዱ የደንበኞች አገልግሎት

3.1.4. የመረጃ ዴስክ ስታንዳርድ

3.2. ዝርዝር አገልግሎቶች፣ የአገልግሎት አሰጣጥ ቅድመ-ሁኔታዎች እና

ሀ) በመጀመሪያ ደረጃ ተገልጋዩን የፕላን ስምምነት መጠየቂያ ቅፅ ማስሞላት፤

ለ) በሁለተኛ ደረጃ ተገልጋዩን የፕላን ስምምነት የአገልግሎት ክፍያ ማስከፈል፤

ሐ) በሦስተኛ ደረጃ ለተገልጋዩ የፕላን ስምምነት መስጠት፤

መ) በአራተኛ ደረጃ ተገልጋዩን የግንባታ ፈቃድ መጠያቂያ ቅፅ ማስሞላት፤

ሠ) በአምስተኛ ደረጃ በፕላን ስምምነት መሠረት የግንባታ ፕላኖችን/ዲዛይኖችን

ረ) በስድስተኛ ደረጃ የቀረቡ የግንባታ ፕላኖች/ዲዛይኖች፣ ተዛማጅና ደጋፊ

ሰ) በሰባተኛ ደረጃ ባለሙያዎች የቀረቡት ፕላኖች/ዲዛይኖች መሥፈርቱን

ሸ) በስምንተኛ ደረጃ በባለሙያዎች ፊርማ ተረጋግጠው ላለፉ ዲዛይኖች

ቀ) በዘጠነኛ ደረጃ የህንፃ ሹም ዲዛይኖችንና የግንባታውን ፈቃድ ያፀድቃል፤

በ) በአስረኛ ደረጃ የግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት ወጪ ሆኖ ለተገልጋዩ ይሰጣል፣

2) ለአዲስና ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ጠያቂ ተገልጋይ የሚያቀርባቸው

3.2.2.1. ለአዲስ መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት ስታንዳርድ

3.2.2.1.1. ምድብ “ሀ” ሕንፃ ሕንፃ ሆኖ ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ

i. ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ለማግኘት የአገልግሎት

ሀ) የፕላን ስምምነት ማቅረብ፣

ii. ፎቅ ለሌለው (G+0) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣ ከመጠን፣

ለ) መጠን፦1 የ “G+0” የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

ii. ለባለ አንድ ፎቅ (G+1) መኖሪያ ቤት የግንባታ ፈቃድ ሲሰጥ ከጊዜ፣

ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 6 የሥራ ቀን፣

ለ) መጠን፦1 የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

i. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2-G+4) ላለው መኖሪያ ቤት

ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.1.1 ምድብ ‘’ሀ” ሆኖ ፎቅ ለሌለው የመኖሪያ

ii. ምድብ “ለ” ህንፃ ሆኖ ከ2 እስከ 4 ፎቅ (G+2 - G+4) ላለው መኖሪያ ቤት

ii. 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው (G+5 and above) መኖሪያ ቤት

ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 21 የሥራ ቀን፣

ለ) መጠን፦ አንድ 5 እና ከዚያ በላይ ፎቅ ላለው የመኖሪያ ቤት

3.2.2.2. ለመኖሪያ ቤት የማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ የመስጠት አገልግሎት

3.2.2.2.1. ፎቅ በሌለው ነባር የመኖሪያ ቤት ህንፃ ላይ ወደ ጎን ተጨማሪ

ሀ) የፕላን ስምምነት ማቅረብ፣

ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 5 የሥራ ቀን፣

ለ) መጠን፦1 የመኖሪያ ቤት ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

i. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ii. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ሀ) ጊዜ፦ቢበዛ 5 የሥራ ቀን፣

ለ) መጠን፦1 የመኖሪያ ቤት ማስፋፊያ ግንባታ ፈቃድ ሠርተፊኬት፣

i. ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ ላይ ባለው ክፍት ቦታ ላይ አዲስ

ከላይ በንዑስ አንቀፅ 3.2.2.2.2.1 ነባር የመኖሪያ ህንፃ ባለበት ይዞታ