U M BAIRRO COMPLETO PARA VOCÊ

Centros de Treinamento do UNIP

São Paulo Futebol Clube e da Estação Rua 12 de Outubro
Sociedade Esportiva Palmeiras Lapa

Futura Estação
Santa Marina Shopping Lapa
Telhanorte Allianz Parque Mirante
Extra Av. Marquês da Lapa
de São Vicente
Makro
Shopping Bourbon
Mercado
Parque Municipal
Roldão Jd. Perdizes
Estação TV Cultura da Lapa
Sesc Pompéia
Água Branca
Barra Funda Museu da E-business Park
Showroom Ponto Imaginação
Polícia
LAPARQUE MIS Frio
Federal
CTN Assaí

Foto aérea da região

FA C HA DA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE ACÁCIA

PORTARIA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA

PARQUE L INE AR

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PARQUE LINEAR

PL AYGROUND DE 1 A 6 ANOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND DE 1 A 6 ANOS

PL AYGROUND DE 6 A 12 ANOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND DE 6 A 12 ANOS

QUADRA RECREATIVA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA

PISCINA ADULTO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25 m

PISCINA ADULTO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25 m

ÁREA DE RECREAÇÃO AO AR LIVRE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA ÁREA RECREATIVA EXTERNA

SUN SET BAR

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SUNSET BAR

ESPAÇO F IT NE SS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO FITNESS

ESPAÇO F IT NE SS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO FITNESS

E SPAÇO T E E N

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO TEEN

ST UDIO BE AUTY SPA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO STUDIO BEAUTY SPA

 SAL A DE MASSAGE M

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DE MASSAGEM

BRINQUE DOT E CA

Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA

PE T CARE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET CARE

SAL ÃO DE F E STAS INFANTIL

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL

COWORKING

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA OPÇÃO DE USO DO COWORKING

CHURRASQUE IRA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA

LAMARKET

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LAMARKET

Perspectiva ilustrada do Lamarket

OF ICINA DE BICICL E TAS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA OFICINA DE BICICLETAS

SAL ÃO DE F E STAS COM ESPAÇO GOURMET

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET

 UM NOVO ESTILO DE VIDA

ÁREAS COMUNS LAZER NO SEGUNDO

LAZER INCOMPARÁVEL
ENTREGUES PAVIMENTO DA TORRE
CASTANHEIRA:
EQUIPADAS E
• Pet care
DECORADAS • Studio beauty SPA
CONFORME MEMORIAL • Sala de massagem
DESCRITIVO

EM 8.770 m²
Descubra que ser grandioso é ser abundantemente generoso nos espaços, em um projeto tão
amplo, diversificado e repleto de natureza, que se torna incomparável em toda a região.

Parque linear Hall social com central Portaria social com

Área recreativa de correspondência
externa Quadra área de espera e
Hall social com Salão de
Torre C recreativa guarita com W.C
central de festas infantil
Piscina adulto com CASTANHEIRA Playground Churrasqueiras
correspondência
raia de 25 m, piscina 6 a 12 anos
infantil e solarium Torre A Acesso social
Lamarket ACÁCIA de pedestres
Brinquedoteca

Salão de festas com

espaço gourmet

Espaço
delivery
Acesso de serviço
Oficina para pedestres
Fitness Espaço teen de bikes
Torre B
Portaria com W.C. para
BÁLSAMO controle de acessos de
Hall social com central Playground Lamarket Acesso
Sunset bar de correspondência 1 a 6 anos lounge serviço e veículos de veículos

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO

LI VI NG 41 m²

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 41 m²

P ERFEI TO PARA TODOS

2 DORMS. Apartamentos
bem planejados
Infraestrutura para futura
instalação de ar-condicionado
nos dormitórios de todas
as unidades
Bancada de
granito na cozinha
e no banheiro
Medidores individuais
de água entregues
instalados

COM VARANDA
41 m² Previsão para
individualização da
medição de gás
Dormitório do
casal com espaço
para closet
Tomadas de 20
ampères na cozinha,
área de serviço
Torneira com saída
para filtro de
água na cozinha
e banheiro

U M A PA R TA M E N TO
PENSADO EM CADA
D E TA L H E PA R A O
S E U B E M - E STA R .
Caixilhos grandes, Persiana de Infraestrutura para futura
proporcionando maior enrolar nos instalação do aquecedor
iluminação e ventilação dormitórios de passagem a gás para
nos ambientes água quente do chuveiro
das unidades
P ERFEI TO PARA TODOS

Ilustração artística da planta

tipo de 41 m2, final 03, da torre
A, com sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são
meramente ilustrativos, de
dimensões comerciais e não
fazem parte do compromisso
de compra e venda.
 LI VI NG 55 m ²

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 55 m²

 PERFEI
O SIGNIFICADO TO PARABEM
DE MORAR TODOS

3 DORMS. Apartamentos
bem planejados
Infraestrutura para futura
instalação de ar-condicionado
nos dormitórios de todas
as unidades
Bancada de
granito na cozinha
e no banheiro
Medidores individuais
de água entregues
instalados

COM VARANDA
55 m² Previsãoindividuais
Medidores

medição
para
individualização
de gás entregues
de gás
instalados
da
Banheiro com
iluminação e
ventilação naturais
Caixilho da área
de serviço entregue
pela construtora
Terraço técnico para
o equipamento de ar
condicionado
Tomadas de
20 ampères na
cozinha, área
de serviço e
banheiro

ES PAÇOS B E M
DISTRIBUÍDOS E
P E R F E I TOS PA RA
A SUA FAMÍLIA. Torneira com saída Caixilhos grandes, Persiana de Infraestrutura para futura
para filtro de proporcionando maior enrolar nos instalação do aquecedor
água na cozinha iluminação e ventilação dormitórios de passagem a gás para
nos ambientes água quente do chuveiro
das unidades
PERFEI TO PARA TODOS

Ilustração artística da
planta tipo de 55 m2,
final 02 rotacionada, da
torre A, com sugestão de
decoração. Os móveis e
utensílios são meramente
ilustrativos, de dimensões
comerciais e não fazem
parte do compromisso de
compra e venda.
 ATENÇÃO A CADA DETALHE

DIFERENCIAIS
Cada detalhe foi pensado para oferecer mais conforto, segurança e economia, pra você
levar uma vida leve, sem se preocupar com nada além de curtir seus melhores momentos.

EXCLUSIVIDADE EM TODAS AS ÁREAS SOCIAIS

S U ST E N TA B I L I D A D E

EQUIPADAS E
DECORADAS

6 elevadores por torre,

Todas as áreas comuns Piscina adulto Espaço para Bacia sanitária com Lâmpadas de LED Temporizador
Parque Linear com garantindo maior conforto
entregues equipadas com raia de 25 m coleta seletiva duplo acionamento nas áreas comuns nas torneiras das
mais de 100 árvores e menor tempo de espera
e decoradas conforme e deck molhado do empreendimento, áreas comuns
no acesso às para os moradores
memorial descritivo proporcionando baixo
áreas comuns
consumo de energia

Reutilização das Sensor de Melhor Bicicletário com

águas de chuva presença nos aproveitamento da mais de 500
das coberturas corredores luz natural em todo o vagas
Exclusivo lounge bar Loja de Portaria social com Empreendimento As 2 portarias empreendimento
de apoio às áreas conveniência 24h área de espera entregue com com banheiro
comuns do condomínio segura para veículos gerador de energia integrado
para bebidas e de aplicativos e
refeições rápidas transporte escolar

ACESSIBILIDADE

Condomínio com 2 Infraestrutura para Portões com infraestrutura para Lavabos acessíveis Comunicação visual Ambientes das Acesso à piscina
portarias de pedestres futura instalação sistema de abertura futura instalação dispostos em pontos nas áreas comuns áreas sociais adulto através
com clausura: uma social e de wi-fi nas áreas automatizado de Câmeras de estratégicos do do empreendimento acessíveis através de banco de
uma para prestadores de comuns internas CFTV e proteção condomínio também em braile de rampas sempre transferência
serviços e delivery perimetral que necessário
 1 100% DOS EMPREENDIMENTOS ENTREGUES

10
dentro do prazo ou antecipadamente.

2 D E S D E 1 9 74 N O M E R C A D O.
Reconhecida no mercado, por prêmios, certificações e detentora de grande know-how no segmento.

3 ACA B A M E N TO P R E M I U M :
louças, metais e revestimentos de marcas consagradas.

4
E M P R E E N D I M E N T O S D E S E N V O LV I D O S E M PA R C E R I A C O M O S M A I S
R E N O M A D O S E S C R I T Ó R I O S D E A R Q U I T E T U R A E PA I S A G I S M O,
promovendo a transformação do bairro e proporcionando o aumento do índice de valorização, da região.

5 A S S E S S O R I A J U R Í D I C A C O M P L E TA E G R AT U I TA
para auxilio na obtenção do financiamento junto à instituição financeira.

6 AT E N D I M E N T O A O C L I E N T E Á G I L E P E R S O N A L I Z A D O,
dispondo de portal exclusivo com acesso via site e app.

M OT I VO S PA R A
COMPRAR UM
E N G E LUX:
7 A C O M PA N H A M E N T O D A O B R A
atualizado mensalmente via web, através de fotos terrestres e drone.

8 A S S I ST Ê N C I A T É C N I C A I N D I V I D UA L I Z A DA
e com alto índice de satisfação dos clientes.

9
C O N T R ATA Ç Ã O D E S Í N D I C O P R O F I S S I O N A L
para os 6 primeiros meses a partir da instalação do condomínio, pagos pela
incorporadora, proporcionando eficiência na gestão condominial, além de
comodidade e economia aos nossos clientes.

10 C L I E N T E S F E L I Z E S E S AT I S F E I T O S
que recomendam a Engelux.
A Engelux é uma holding composta por empresas atuantes
nos segmentos de incorporação e construção. Desde 1974
no mercado, já alcançou números impressionantes. São
mais de 2,3 milhões de m2 construídos, ultrapassando a
marca de 33 mil moradias distribuídas em mais de 290 Alta Vista Morumbi Central Park Rennova e Innova
empreendimentos. Todos entregues rigorosamente dentro
dos prazos e das condições estabelecidas. Com vocação
para construir, a Engelux conquistou elevados padrões de
reconhecimento, satisfação e confiança, tanto do mercado
quanto dos clientes, comprovados pelos prêmios e
certificações às quais a empresa é habilitada.

Engelux, tradicionalmente inovadora.

Central da Barra Villa Romana Boulevard Motiv Pirituba

 e n g e l u x .c o m . b r/ l a p a rq u e

R E A L I ZAÇÃO E C O N ST R U ÇÃO

Jaçanã Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Rua dos Pinheiros, 870 8º andar conj. 84B Pinheiros São Paulo SP. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, conforme lei nº 4.591/64. Área recreativa
externa reservada para atendimento ao futuro melhoramento viário. O salão de festas gourmet, a oficina de bicicletas, o espaço delivery, o Lamarket e o lounge coberto serão entregues com a torre A. A infraestrutura para futura instalação do ar-condicionado consiste na entrega de ponto de dreno
e ponto de energia. A instalação de rede frigorígena, equipamentos e sanca serão por conta do comprador. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo. As imagens são meramente ilustrativas, com sugestão de decoração e paisagismo. A vegetação
que compõem o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto. Na entrega do empreendimento, poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto de paisagismo. Os móveis e utensílios são meramente ilustrativos,
de dimensões comerciais e não fazem parte do Compromisso de Compra e Venda. Consulte a equipe de vendas no stand para documentação necessária. Vendas futuras: Lopes CRECI/SP 24.073-J. Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em vias públicas. Impresso em Maio de 2021.