Birtokvédelem

Birtokvédelem célja: a tényleges birtokállapot zavartalanságának biztosítása.

A birtokvédelem megilleti a birtokost, ha

- jogalap nélkül megfosztják a birtokától

- birtokának a birtoklásában zavarják. (birtokháborítás)

Közös tulajdon esetén

- közös tulajdonosok külön-külön önállóan is jogosultak a birtokvédelemre

- egymással szemben is jogosultak.

Hatósági birtokvédelem formái:

a/ Sommás birtokvédelem: a birtoklás tényén alapul.

- elvonatkoztat a birtoklás jogától

- csak azt kell igazolni, hogy ő birtokos volt és a dolgot tőle eltulajdonították.

b/Rendes birtokvédelem: a birtokhoz való jogának az összemérésén alapul.

- azt kell igazolni, hogy a birtokhoz való joga erősebb volt, mint aki őt megzavarta , a dolgot
eltulajdonította.

Birtokvédelem eszközei:

1.Jogos önhatalom: a birtokos a birtoka ellen irányuló támadáskor gyakorolhatja.

Támadás lényege: az a magatartás, amely közvetlen fenyegeti a dolog feletti hatalmat.

Elveszett dolog visszaszerzésekor:a birtokos ha látja, hogy más birtokvédelmi eszköz igénybevételével
járó időveszteség meghiúsítaná a visszaszerzést, akkor élhet ezzel az eszközzel.

2. Államigazgatási birtokvédelem: a jogos birtokos zavaráskor vagy megfosztáskor az önkormányzat

jegyzőjétől kérheti a zavaró tényezők megszüntetését, ill az eredeti birtokállapot visszaállítását.

Zavarás: fény-zajhatások, káros anyag kibocsátás stb

Jegyző reagálása:

- tűrési kötelezettséget ír elő

- az eredeti állapotot helyreállítja

- határozatot hozhat az okozott kár összegéről, hasznok kérdésében.

A határozatban foglaltakat 3 napon belül végre kell hajtani.

15 napon belül az ellenérdekű fél kérheti a jegyzői határozat felülvizsgálatát.

3.Bírói birtokvédelem: Jegyzői határozat felülvizsgálatakor lép életbe.

pl szomszédjogi viták, tulajdonos és bérlő közötti birtokvédelem, tulajdonostársak közötti

birtokvédelem stb

A birtokos az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését 1 éven túl kéri.

A tulajdonosnak vagy a birtokosnak a birtokhoz való jogosultsága is vitás.