MAKALAH

MANAJEMEN KEUANGAN
MENGANALISIS METODE KEUANGAN UMKM JASA GUDANG
KAYU

Disusun oleh :
Poppy Dwi yulianto (221124926)

INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS

WIDYA GAMA LUMAJANG
Jl. Gatot Subroto No.4 Veteran, Ds. Karangsari, Kec. Sukodono
Kab. Lumajang
2022
 KATA PENGANTAR

Segala puji bagi Allah SWT yang telah memberikan kami kemudahan sehingga kami
dapat menyelesaikan makalah ini dengan tepat waktu. Tanpa pertolongannya tentunya kami
tidak akan sanggup untuk menyelesaikan makalah ini dengan baik. Shalawat serta salam
semoga terlimpah curahkan kepada baginda tercinta kita Nabi Muhammad SAW yang kita
nanti-nantikan syafa`atnya di akhirat nanti.
Penulis mengucapkan syukur kepada Allah SWT atas limpahan nikmat sehatnya, baik itu
berupa sehat fisik maupun akal pikiran, sehingga penulis mampu untuk menyelesaikan
pembuatan makalah sebagai salah satu tugas dari mata kuliah manajemen keuangan 2 yang
diampu oleh ibu Kartika Ayu Kinanti,SE.,MM

Penulis tentu menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari kata sempurna dan masih
banyak terdapat kesalahan serta kekurangan di dalamnya. Untuk itu, penulis mengharapkan
kritik serta saran dari pembaca untuk makalah ini, supaya makalah ini nantinya dapat menjadi
makalah yang lebih baik lagi. Demikian dan apabila terdapat banyak kesalahan pada makalah
ini penulis mohon maaf yang sebesar-besarnya.
Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak khususnya kepada dosen
pengampu mata kuliah manajemen keuangan 2 yang telah membimbing kami dalam menulis
makalah ini.
Demikian, semoga makalah ini dapat bermanfaat, Terima kasih.

Lumajang, 10 Oktober 2022

Penyusun

ii
 DAFTAR ISI
COVER ............................................................................................................................... i
KATA PENGANTAR ........................................................................................................ ii
DAFTAR ISI ...................................................................................................................... iii
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................... 1
1.1 LATAR BELAKANG ............................................................................................ 1

BAB II PEMBAHASAN .................................................................................................... 2

2.1 JENIS-JENIS METODE NILAI INVESTASI ....................................................... 2
2.2 ASPEK KEUANGAN ............................................................................................ 3
2.3 ANALISIS KELAYAKAN BISNIS....................................................................... 5

BAB III PENUTUP ............................................................................................................ 6

3.1 KESIMPULAN ...................................................................................................... 6
3.2 SARAN ................................................................................................................. 6

iii
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Seiring dengan diberikannya tugas mengenai analisis keuangan saya pribadi tertarik
untuk menganalisis UMKM yang terdapat di sekitar rumah saya salah satunya yaitu jasa
gudang kayu. Karena di sekitar rumah saya banyak sekali masyarakat yang memiliki
usaha di jasa bidang kayu. Dan memberi lapangan pekerjaan untuk warga sekitar rumah
saya. Sehingga saya tertarik untuk mengunjungi salah satu gudang kayu yang berada di
sekitar rumah saya. Gudang kayu ini member jasa bagi yang ingin memproduksi kayu
yang akan di jadikan pallet berbentuk kotak yang kemudiakan akan di distribusikan ke
luar kota kota, pallet sendiri memiliki kegunaan sebagai alas produksi keramik dan lain
lain. Gudang kayu ini sendiri berdiri pada bulan desember tahun 2010 yang sudah
beroperasi lebih dari sepuluh tahun. Banyak lika liku yang telah di lewati dan masalah
yang telah di lalui oleh pemilik gudang tersebut. Sejak tahun 2010 mereka tidak hanya
member jasa kepada cutomernya untuk memproduksi pallet saja melainkan jenis jenis
lainnya. Namun produk yang menjadi keuanggulan mereka yaitu pallet. Mereka terus
mengembangkan bisnis mereka, namun ada beberapa kendala yang mereka alami
mengenai administrasi di gudang tersebut dan menejemen keuangan di dalamnya. Alasan
saya tertarik dengan UMKM ini karena saya ingin mengetahui bagaimana manajemen
keuangan di dalamnya dan apa saja metode penilaian investasi yang di gunakan, selain
itu alas an yang mendasari saya untuk mengambil UMKM ini sebagai tugas saya, karena
di sekitar rumah saya yaitu di desa Padang sebagian masyarakatnya memiliki usaha di
bidang gudang kayu.

1
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Jenis metode penilaian investasi

Metode anggaran modal juga dikenal sebagai metode penilaian investasi. Metode ini
melibatkan penggunaan tiga jenis teknik.

1. Net Present Value atau Nilai Bersih Sekarang (NPV)

NPV merupakan metode yang dilakukan dengan cara menghitung selisih antara nilai
sekarang dari kas masuk bersish dengan nilai sekarang dari biaya pengeluaran suatu
investasi. Oleh karena itu perhitungan kelayakan investasi dengan NPV diperlukan
dengan cara menghitung selisih antara nilai sekarang dari alisan kas masuk bersih
dengan nilai sekarang dari biaya pengeluaran suatu investasi

2. Benefit to Cost Ratio atau Indeks Profitabilitas (PI)

Ini menyajikan analisis dalam format proporsi atau rasio. Di sini, seperti dalam
metode NPV, nilai sekarang dari arus kas masa depan dihitung, dan rasio jumlah ini
terhadap pengeluaran awal terlihat. Jika rasio ini lebih dari 1, proyek harus diterima,
dan jika kurang dari 1, proyek harus ditolak

3. Internal Rate of Return atau Tingkat Pengembalian Internal (IRR)

IRR merupakan besarnya tingkat pengambilan modal sendiri yang digunakan untuk
menjalankan suatau usaha. IRR mengukur pemanfataan modal sendiri untuk
menghasilkan suatu laba

4. payback period
payback period adalah perhitungan yang menunjukkan lama waktu (biasanya dalam
beberapa tahun) suatu investasi akan bisa kembali. Payback period diperlukan untuk
menunjukkan perbandingan antara initial investment dengan aliran kas tahunan.

2
2.2 Aspek keuangan

Modal awal pembelian perlengkapan sebagai berikut :

• Mesin diesel Rp. 30.000.000
• Gergaji Rp. 100.000
• Alat angkut Rp. 2.000.000
• Meja + kursi kantor Rp. 1.500.000
• Papan tulis Rp. 100.000
• Alat hitung Rp. 50.000
• Alat ukur Rp. 50.000
Total = Rp. 33.800.000
Investasi aktiva tetap
Aktiva tetap berwujud
• Mesin diesel Rp. 30.000.000
• Gergaji Rp. 100.000
• Alat angkut Rp. 2.000.000
• Meja + kursi kantor Rp. 1.500.000
• Papan tulis Rp. 100.000
• Alat hitung Rp. 50.000
• Alat ukur Rp. 50.000
Total = Rp. 33.800.000

Aktiva tetap tidak berwujud

Izin usaha Rp. 1.000.000

Total investasi = Rp. 33.800.000

3
Biaya operasional
NO NAMA BIAYA JUMLAH PERBULAN PERTAHUN
1 Bahan bakar 1 jurigen Rp. 500.000 Rp. 7.500.000
2 Karyawan 4 orang Rp. 4000.000 Rp. 4.800.000
3 Listrik dan air Rp. 400.000 Rp. 4.800.000
4 Biaya pemasaran Rp. 200.000 Rp. 2.400.000
TOTAL Rp. 5.100.000 Rp. 24.300.000

Pendapatan
NO WAKTU JUMLAH (kubik) HARGA TOTAL
1 1 HARI 6 400.000 2.400.000
2 1 BULAN 156 400.000 62.400.000
3 12 BULAN 1872 400.000 748.800.000

𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒂𝒔𝒊−𝑵𝑺
𝒑𝒆𝒏𝒚𝒖𝒔𝒖𝒕𝒂𝒏 =
𝒖𝒎𝒖𝒓 𝒆𝒌𝒐𝒏𝒐𝒎𝒊𝒔
34.800.000−0
=
5

= Rp. 6.960.000

Laporan laba-rugi
Pendapatan Rp. 748.800.000
Biaya-biaya
Biaya/tahun Rp. 33.800.000
Penyusutan Rp. 6.960.000
_____________
(Rp.40.760.000)
EBIT Rp. 10.000.000
Pajak (10%) Rp. 1000.000
EAT Rp. 9.000.000

4
 Proceed= EAT+penyusutan
= Rp. 9000.000 + 6.960.000
= Rp. 15.960.000

2.3 Analisi kelayakan bisnis

1. Payback period (PP)

𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖
PP = 𝑥1 𝑡𝑎ℎ𝑢𝑛
𝑝𝑟𝑜𝑐𝑒𝑒𝑑
33.800.000
= 15.960.000 𝑥12 𝑏𝑢𝑙𝑎𝑛

= 25,4 bulan = 2, 5 tahun

Jadi, bisnis ini layak dilakukan karena PP < UE ( 2 tahun 5 bualan < 5 tahun )

𝑛
𝑁𝐶𝑉 𝐶𝑂𝐹
2. Net Present Value (NPV) = ∑ ( (1=𝐾)𝑡
+ (1+𝑘)0
)
𝑡=1

= Rp. 15.960.000- Rp. 33.800.000

(1+0,2)5
=(15.960.000x2,991)- 33.800.000
= 47.736.360 – 33.800.000
= 13.936.360
Jadi bisnis ini layak dilakukan karena nilai NPV > 0

5
 BAB III
KESIMPULAN DAN SARAN

3.1 kesimpulan
Setiap bisnis yang di jalankan mestinya harus memiliki namanya perencanaan, karena
dengan adanya perencanaan tersebut biasa mencapai sebuah tujuan yang di inginkan,
serta harus menjalankan dengan sebaik mungkin. Sehingga bisnis jasa gudang kayu
ini menurus saya padat menggunakan metode PP dan NPV untuk perencanaan
perusahaan.

3.2 Saran
Agar sebuah tujuan tercapai harus memiliki perencanaan yang baik, sehingga bisnis
ini seharusnya terlebih dahulu memiliki perencanaan dengan manajemen yang baik
salah satunya bidang keuangan. Sehingga dapat mengembangkan perusahaan dengan
maksimal dan mencapai tujuan.