53 La 

Balma residence

Carrer d'Espronceda 131‐135, 08005 2021 53.loc.jpg

SPAIN Barcelona Finished

About
Aerial view. 
The dwellings are designed from a basic unit of 50 m² which can be 
extended according to the needs of the users. 
The structure is mostly made of CLT panels using them as floors and 
walls, considerably reducing the building weight. Nevertheless, not all 
walls are made of CLT panels, these panels are only used at facades 
and at the central gantry forming a tridimensional structure. Dividing 
walls are not made of CLT, they are drywalls as they have special 
acoustic needings. 53.1.jpg
Reinforced concrete is used to form the first floor slab and the ground 
floor. Between these two slabs, walls are built by concrete blocks. The 
elevator core is also made of concrete blocks. Side and back facade. Main entrance.

Agents involved

Architect La Boqueria LACOL SCCL

Developer Sostre Cívic SCCL
53.2.jpg
Construction  La Constructiva
company
Structural  Miguel Nevado
engineer Lateral façade of Camino Antiguo de Valencia 
street.
Timber  Velima System Timber  Piveteau
installer manufacturer

General

23 Height (m) 6 Floors 
above ground 53.3.jpg
Built‐up area  Ground floor 
2.347 (m2) 463 area (m2)

2.112.000 Budget (€) 900 €/m2

Spronceda street façade. Aerial view.

Building use Residential

1/4
28 MID-RISE TIMBER BUILDINGS 223
SPAIN Barcelona La Balma residence

Technical data
Structural Bracing 
Mass Timber  system system
CLT walls

Timber products used 53.5.jpg

‐ CLT panels on slabs and walls 1 Concrete floors

5 CLT floors

0 Concrete‐timber 
floors
Structure assembly.
Miguel Ángel Rodríguez Nevado

Construction timing

16 Months to complete 
the building 7 Weeks to build the 
structure
53.6.jpg

Wind actions

Terrain  Area in which at least 15% of the surface  Slenderness

1,6
is covered with buildings and their 
category IV average height exceeds 15 m. CLT stairs core.

53.p.2.jpg

224 ANNEX 2
 Sustainability
Pseudotsuga  Wooden specie
menziesii Wood volume 
502 (m3) 210 Potential CO2 
benefit (t) 53.4.jpg

Distance of  Special 
955 transportation (km) transportation 
needed
Percentage of 
67% structure made of  Completed structural phase.
Miguel Ángel Rodríguez Nevado
wood

53.p.3.jpg

3/4
28 MID-RISE TIMBER BUILDINGS 225
SPAIN Barcelona La Balma residence

53.p.4.jpg 53.7.jpg

Front and side façade. Aerial view.

53.8.jpg

Mian entrance.

53.9.jpg

References:
‐  Visit to the building on 21.07.21. 

‐ La Boqueria. Interview to Alfons Tornero 
on 21.07.21.

‐ Miguel Nevado. Online survey on 
29.05.21.

‐   LACOL. Online interview to Ernest 
Garriga on 16.11.21.

‐ Sostre Cívic https://n9.cl/5xxpqo 
[08.04.21].

4/4
226