Nosotros, DANIEL ANDRES RIVERO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad,

domiciliado en la ciudad de Caracas, Distrito Capital, titular de la cédula de identidad Nº

V-14.275.628, inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) N° V-14275628-0,

y/o MAIRA ALEJANDRA ZURITA FLOREZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en

la ciudad de Caracas, Distrito Capital, titular de la cédula de identidad Nº V-19.349.623,

inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) N° V-19349623-3 y/o DEYANIRA

ALEJANDRA PEÑA GUZMAN, venezolana, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de

Caracas, Distrito Capital, titular de la cédula de identidad Nº V-22.778.914, inscrito en el

Registro de Información Fiscal (R.I.F) N° V-22778914-6, actuando en este acto en

carácter de Apoderados del BANCO DEL TESORO, C.A. BANCO UNIVERSAL, sociedad

mercantil adscrita al Ministerio del Poder Popular para la Banca y Finanzas, anteriormente

Ministerio del Poder Popular para Economía y Finanzas, como consta en el artículo 32 del

Decreto N° 1.612, de fecha 18 de febrero de 2015, publicado en la Gaceta Oficial de la

República Bolivariana de Venezuela N° 6.173 Extraordinario, de fecha 18 de febrero de

2015, domiciliada inicialmente, en la Ciudad y Distrito Maracaibo del Estado Zulia inscrita

en ese momento bajo el nombre de Banco Hipotecario del Lago, C.A., en el Registro

Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, el 24 de mayo de 1977,

bajo el Nº 1, Tomo 14-A, posteriormente, cambiada su denominación social por la de

Banco Hipotecario Amazonas, C.A., y modificada su Acta Constitutiva-Estatutaria

según consta de documento inscrito en el citado Registro Mercantil, el día 19 de mayo de

1989, bajo el Nº 16, Tomo 18-A, cambiada su denominación social por la de Banco

Hipotecario Latinoamericana, C.A., según se desprende de asiento inscrito ante la ya

citada Oficina de Registro Mercantil, el 7 de octubre de 1993, bajo el Nº 5, Tomo 5-A, con

la última modificación de su Acta Constitutiva Estatutaria inscrita ante la misma Oficina de

Registro Mercantil, el 8 de junio de 2004, bajo el Nº 71, Tomo 27-A, cambiada su

denominación social por la del Banco del Tesoro C.A., Banco Universal, según consta

de Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, celebrada el 02 de agosto de

2005, inscrita ante el citado Registro Mercantil, el 16 de agosto de 2005, bajo el N° 49,

Tomo 50-A; posteriormente inscrita, por cambio de domicilio, ante el Registro Mercantil

Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 17 de agosto

de 2005, bajo el N° 11, Tomo 120-A, modificados una vez más sus Estatutos Sociales y

refundidos en un solo texto, según consta de Acta de Asamblea General Ordinaria de

Accionistas, celebrada el 30 de marzo de 2006, debidamente inscrita ante el Registro

Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, el 4

de julio de 2006, dejándolo inserto bajo el N° 32, Tomo 88-A-Pro; modificados sus

estatutos, una vez más según consta de Acta de Asamblea General Ordinaria de

Accionistas, celebrada el 26 de marzo de 2013, debidamente inserta en el Registro

Mercantil Primero del Distrito Capital, en fecha 26 de agosto de 2013, bajo el N° 5, Tomo

179-A, cuya última modificación consta en acta de Asamblea Ordinaria de Accionistas, de

fecha 29 de septiembre de 2015, inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la

Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha 21 de diciembre de

2015, bajo el Nº 27, Tomo -224-A, e inscrita en el Registro de Información Fiscal

(R.I.F) bajo el N° G-20005187-6; carácter nuestro que consta de documento inscrito

ante el Registro Público del Municipio Chacao del Estado Miranda, en fecha 11 de

Septiembre de 2019, bajo el N° 13, Folio 71, Tomo 22, Protocolo de Transcripción del año

2019, el primero, y ante el Registro Público del Municipio Chacao del Estado Miranda, en

fecha 19 de Junio de 2012, bajo el N° 17, Folio 830, Tomo 25, Protocolo de Transcripción

del año 2019, el segundo y tercero respectivamente, declaramos: Consta de documento

protocolizado en la Oficina de Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Estado Vargas,

en fecha 02 de febrero del 2007, quedando inscrito bajo el Número 44 del Protocolo

1°, Tomo 2, que mi representado concedió al ciudadano: RICHARD OMAR RIOS

LUQUE , de nacionalidad venezolana, de estado civil soltero, mayor de edad, de este

domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V-6.300.916, un préstamo hipotecario a

largo plazo para la adquisición de vivienda principal con recursos provenientes del

Fideicomiso del Ministerio del Poder Popular para la Banca y Finanzas por la cantidad de

SETENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL BOLÍVARES

SIN CÉNTIMOS (Bs.76.392.000,00), cantidad ésta que conforme a la normativa

establecida en materia de reconversión monetaria, publicada en las Gacetas Oficiales de la

República Bolivariana de Venezuela N° 38.638 de fecha 6 de marzo de 2007, N° 41.366

de fecha 22 de marzo de 2018 y N° 41.446 de fecha 25 de julio de 2018, y en

concordancia con el Decreto N° 4.553 de fecha 06 de agosto de 2021, mediante el cual se

establece la Nueva Expresión Monetaria, publicado en la Gaceta Oficial de la República

Bolivariana de Venezuela N° 42.185 de la misma fecha y con la Resolución N° 21-08-01 de

fecha 06 de agosto de 2021, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Venezuela N° 42.191 de fecha 16 de agosto de 2021, en lo sucesivo LOS DECRETOS,

equivalente a la cantidad CERO BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS (Bs. 0,00), garantizado

con hipoteca de primer grado, hasta por la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y DOS

MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS

(Bs.152.784.000,00), cantidad esta que en virtud a lo establecido en LOS DECRETOS,

equivalente a la cantidad de CERO BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS (Bs. 0,00), sobre un

inmueble destinando a vivienda principal, constituido por un apartamento identificado con

el N° 198, ubicado en la Torre “A” del Edificio “RESIDENCIAS EL ALAMO”, situado en el

Sector occidental de la Manzana 1 de la Urbanización EL ALAMO, jurisdicción de la

Parroquia Macuto del Departamento Vargas del Distrito Federal ( hoy Municipio Vargas,

Estado Vargas), signado con el Número Catastral N° 05-01-02-01; cuyos linderos,

medidas y demás determinaciones consta suficientemente en el documento de venta. El

inmueble le pertenece a la (el) deudora (s) según consta en el citado documento de

fecha 02 de febrero del 2007. Ahora bien, por cuanto mi representado ha recibido del

deudor, la totalidad del monto prestado no adeudando nada por concepto de capital,

intereses, ni por ningún otro concepto, en nombre de mi representado BANCO DEL

TESORO, C.A. BANCO UNIVERSAL, declaro cancelada su obligación y en consecuencia

extinguida la hipoteca de primer grado que la garantizaba, constituida sobre el inmueble

de su propiedad antes mencionado, con todos sus accesorios y pertenencias. “LAS

PARTES” reconocen, que en cumplimiento con el “DECRETO N° 24 EN EL MARCO

DEL ESTADO DE EXCEPCIÓN Y DE EMERGENCIA ECONÓMICA, MEDIANTE EL

CUAL SE DECRETA LA RECONVERCIÓN MONETARIA”, Publicado en la Gaceta Oficial

de la República Bolivariana de Venezuela N° 41.366, de fecha 22 de agosto del 2018, la

expresiones en moneda nacional contenidas en todo instrumento, acto o negocio jurídico

celebrado hasta el 3 de junio de 2018, que mantengan sus efectos legales con

posterioridad a dicha fecha, se entenderán automáticamente reexpresados a partir del 4

de junio de 2018, por lo que no será necesario el otorgamiento o celebración de un nuevo

instrumento, ni realizar trámite alguno a tales efectos antes los distintos Servicio de

Registro y Notarias. Pido al Ciudadano Registrador se sirva estampar la nota marginal de

cancelación correspondiente en los protocolos respectivos. Se deja expresa constancia de

conformidad con lo establecido en el artículo 46 de la Ley Especial de Protección al Deudor

Hipotecario de Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Venezuela Nº 38.098 Ordinaria, de fecha 3 de enero de 2005, que el otorgamiento y

protocolización de este documento de liberación de hipoteca, queda exento del pago de

derechos de registro y cualesquiera otros emolumentos, aranceles, habilitaciones, tasas o

contribuciones previstas en la Ley de Registro Público. Se hacen dos (2) ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto.