STALNI SUDSKI VEŠTAK

Goran Lepojević,dipl.inž.građ.
OBLAST: GRAĐEVINARSTVO
UŽA SPECIJALNOST:visokogradnja, statika i peocena nekeretnina

GRAĐEVINSKO
VEŠTAČENJE
IZVEŠTAJ O STAROSTI OBJEKTA
OBJEKAT: ZVONIK MANASTIRA BUKOVO

PREDMET: Srpski pravoslavni manastir Bukovo, Bukovo BB

Izveštaj o starosti objekta br. 3

INVESTITOR: Srpski pravoslavni manastir Bukovo, Bukovo BB

Negotin 11. 12. 2022. godine

Posl. br. SPCZ/2022

STALNI SUDSKI VEŠTAK

Goran Lepojević,dipl.inž.građ.
  Na osnovu zahteva Srpskog pravoslavnog Bukovo u Bukovu bb Negotin. Urađena je
procena starosti zvonika, izgrađenog na kp.br.6027 KO Negotin. O čemu dajem svoj
nalaz i mišljenje,

NALAZ I MIŠLJENJE

A. Zvonik br.3 na kp. br. 6027 KO Negotin

Kao imalac prava svojine na objektu upisan je MANASTIR BUKOVO, objekat je
zvonik i u funkciji je crkvenog kompleksa Bukovo.

Na vrhu objekta smeštena su crkvena zvona sa mehanizmom za pokretanje, bruto

površina osnove zvonika iznosi A=25,24m2 objekat je gabarita osnove 5,02x5,03m.

Temeljenje izvršeno je na temeljnim stopama od tesanog kamenapovezanog krečnim

malterom, zidovi objekta su od tesanog kamena, zidovi su zidani na šmorc, bez vertikalnih i
horizontalnih armirano betonskih serklaža.

Unutar zvonika za vertikalnu komunikaciju sa najvišim podestom, iznad koga su

smeštena livena crkvena zvona, izgrađeno je manjom visinom betonsko stepenište i postavljene
su čelične merdevine sa leđobranom.

Na prvi podest se izlazi pomoć drvenih merdevina, zatim postoji betonsko stepenište,
nakon čega se na poslednji dolazi putem merdevina fiksiranih u zidove objekta. Podesti su
izrađeni od drvene građe.

Krovna konstrukcija na vrhu zvonika je od tesane građe na četiri vode, krovni pokrivač
je opekarski crep.

U objektupostoje elektro istalacije osvetljenja

 Objekat spada u grupu objekta srednje izrade i dobro je održavan.

 Dana 11. 02. 2020. god. izvršio sam uviđaj na lice mesta u Negotinu, sa zadatkom da
utvrdim vrednost sledećih nepokretnosti, kao i svake nepokretnosti posebno:
 Zgrada poljoprivrede-klanica br. 1.
 Zgrada poljoprivrede-upravna zgrada klanice br. 2.
 Zgrada poljoprivrede-staje sa boksovima br. 3.
 Pomoćna zgrada br.4.
 Pomoćna zgrada br.5.
Zajedno sa zemljištem na kome se navedeni objektinalaze i to:
 Zemljište pod zgradom-objektom br.1 površine A1=594,00m2
 Zemljište pod zgradom-objektom br.2 površine A2=53,00m2
 Zemljište pod zgradom-objektom br.3 površine A3=259,00m2
 Zemljište pod zgradom-objektom br.4 površine A4=12,00m2
 Zemljište pod zgradom-objektom br.5 površine A5=4,00m2
 Zemljišta- livade 1.klase površine AZ=18.320,00m2
 Zemljišta- ostalog veštački stvorenog neplodnog površine AZ.N.=3.000,00m2 a što sve
čini kp.br. 7781/7 na potezu „Rit“ u KO Negotin.
 o čemu dajem svoje

NALAZ I MIŠLJENJE

B. Zgrada klanice- zgrada br.1 na kp. br. 7781/7 KO Negotin

A. MIŠLJENJE

Predmet ove analize su svi objekati i parcela i kp.br. 7781/7 KO Negotin. Svi objekti su
izgrađeni kako je napred opisano.

Imajući uvidu napred izneseno, mišljenja sam da je tržišna vrednost objekata i zemljišta
sledeća:

1. Zgrada poljoprivrede - klanica, objekat površine osnove 594,00 m 2 i spratnosti

(P+O), izgrađen na k. p. br. 7781/7 KONegotin:.............. TK.OBJ.1=17.582.400,00 din
2. Zgrada poljoprivrede – upravna zgrada, površine osnove 53,00 m 2 i spratnosti
(P+1), izgrađen na k. p. br. 7781/7 KONegotin:................ TU.K.OBJ.2=868.266,67 din

3. Zgrada poljoprivrede – staja sa boksovima, površine osnove 259,00 m2 i spratnosti

(P+0), izgrađen na k. p. br. 7781/7 KONegotin:................... TS.B. =4.502.041,60 din
4. Pomoćni objekat –površine osnove 12,00 m2 i spratnosti (P+0), izgrađen na k. p.
br. 7781/7 KONegotin:.............................................................. TP.O. =186.240,00 din
5. Pomoćni objekat –površine osnove 4,00 m2 i spratnosti (P+0), izgrađen na k. p. br.
7781/7 KONegotin:...................................................................... TP.O. =62.080,00 din
6. Parcela k. p. br. 7781/7 KONegotin:…………... TVPZ.k.pb.br. 7781/7= 1.200.000,00 din
7. Parcela livada I. klase k. p. br. 7781/7 KONegotin:…… TI.k.br. 7781/7 =732.800,00
din.

UKUPNO: TVU= 25.133.828,27 din

To je moj nalaz i mišljenje koje sam dao po najboljem znanju i stručnosti. Nagradu u bruto
iznosu od 16.000,00 din., tražim.

U Negotinu SUDSKI VEŠTAK:

11. 02. 2020.god. Goran Lepojević, dipl. inž. građ.