TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

TÉRMINOS DE REFERENCIA

CONTRATACIÓN DE SERVICIO DE CONSULTORÍA PARA LA ELABORACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO DEL

PROYECTO

“CONSTRUCCION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR “DULCE DE CALABAZA ”DEL DISTRITO DE ALIS- PROVINCIA
DE YAUYOS- DEPARTAMENTO DE LIMA.”

1.0 GENERALIDADES:
La Unidad Formuladora es la Subgerencia de Pre Inversión de la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la
Municipalidad Distrital de Alis, que es un órgano de línea de tercer nivel que tiene la función de formular proyectos de
Inversión Pública según lo establecido por el Reglamento de organización y funciones – ROF de la Municipalidad
Distrital de Alis y cuenta con capacidad administrativa, operativa y el liderazgo necesario para formular con eficiencia el
presente proyecto. “CONSTRUCCION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR “DULCE DE CALABAZA ”DEL DISTRITO
DE ALIS- PROVINCIA DE YAUYOS- DEPARTAMENTO DE LIMA”. EL CUAL ALCANZAEL ANTEPROYECTO DEL
MISMO, QUE FUERA APROBADO POR LOS BENEFICIARIOS, EL CUAL CONSTA DE LA CONSTRUCCION E
IMPLEMENTACION DE EQUIPAMIENTO PARA SU FUNCIONAMIENTO.
UNIDAD EJECUTORA

UNIDAD EJECUTORA PROPUESTA

Nombre : Sub Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural

Pliego : Municipalidad Distrital de Alis

Sector : Gobierno Local

Teléfono : ………………..

Dirección : ………………. S/N

Persona Responsable : MELITON JUAN DE DIOS DIONISIO

Cargo : Alcalde

Se propone a la ejecución del presente proyecto a la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Distrital de ALIS, puesto que la gerencia está plenamente capacitada para la ejecución del presente proyecto en virtud
a la experiencia profesional de los funcionarios que la conforman como también por la capacidad instalada con que se
cuenta, así como el mantenimiento de las obras para lograr hacer realidad un añorado sueño de toda la población
urbana y RURAL DE ADULTO MAYOR, a través del Anteproyecto Y OBRA “CONSTRUCCION DE LA CASA DEL
ADULTO MAYOR “DULCE DE CALABAZA ”DEL DISTRITO DE ALIS- PROVINCIA DE YAUYOS- DEPARTAMENTO
DE LIMA

Función 09 EDUCACION Y CULTURA

Programa  061 INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA

Subprograma 0174 EDIFICACIONES CULTURA

Responsable Funcional
EDUCACION  
(según Anexo SNIP 04)

El desarrollo del expediente técnico se llevará de acuerdo a las normas de presentación y contenido, los datos técnicos
y consideraciones de diseño serán de acuerdo a las normas del ministerio de educación y lo concerniente a los diseños
serán sustentados de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, en las mismas se tendrá especial énfasis en
el planteamiento, solución y criterio sísmico de las estructuras.

El desarrollo del expediente técnico se llevará de acuerdo a los componentes indicados en el Perfil Técnico referente a
la infraestructura y Equipamiento de Laboratorios:

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

PROGRAMACION

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
SUPERFICIE
ÁREA
N RANGO DE ÁREA NETA
ZONAS AMBIENTES TOTAL OBSERVACIONES
° NETA (M2) RECOMENDADA
(M2)
(M2)
AMBIENTE
1 45 (para 45 Adultoss) 1 45 incluye lamesa para comensales
COMEDOR
comedor
fuentesoda barra 1 1/8 del comedor 1.5 1.5 incluye barra para comensales
Espacio donde se conservan
area de
1 1.5 1.5 1.5 frutas verduras y carnes
refrigeracion
refrigeradora
area de
almacenamiento y 1 1.5 1.5 1.5 armarios empotrables gabite
menaje
mesa de trabajo picado y
area de preparacion 1 1.5 1.5 1.5
cocina sasonado
area para lavado de alimentos
area de lavado 1 1.5 1.5 1.5
lavadero inoxidable
area para coccion de alimentos
area de coccion
1 1.5 1.5 1.5 cocina fogon, microhondas y
fogon
horno pizzero
area de servido de alimentos y
area de servido 1 1.5 1.5 1.5
atencion
SERVICIOS Conforme a la batería Dimensiones y dispositivos del
SS.HH(H) 1 2.8 2.8
HIGIENICOS necesaria RNE IS.010
Espacio destinado a la persona
que se encargará de controlar el
hall de recepcion 1 2.5 m2 (mínimo) 2.5 2.5
SERVICIOS acceso a la infraestructura
GENERALES barrera termica
area de recepcion 1 6 m2 (mínimo) 6 6 hall interno
salita reunion confort termico
sala de tertulia 1 6 6 6
poblacion /6
social
mro de multimedia Necesario para proyectar
1 6 m2 (mínimo) 2 2
sonido ideo información.
area para siembrade planta
areasverdes 2 0.50m2 1 1
EXTERIOR Y rastrera
tratamiento
muro jardin vertical 1 1 m2/alumno (mínimo) 1 1 para planta rastrera calabaza

ÁREA TOTAL 76.8

30% MUROS Y CIRCULACIÓN 23.04
ÁREA TOTAL A CONSTRUIR 99.84

El consultor deberá sustentar el diseño y planteamiento de cada componente así mismo esta etapa estará supervisada
por un inspector de proyectos nombrado por el Municipalidad Distrital De Alis – Yauyos – Lima..
La etapa de la construcción se llevara de acuerdo al expediente aprobado en el Municipalidad Distrital De Alis – Yauyos
– Lima., para ello el proyecto contara con un supervisor por parte de la entidad que conjuntamente con la empresa
constructora serán responsable de la ejecución.
Las metas del presente proyecto materia de convocatoria se encuentran estipuladas mediante la identificación del
formulador que se llevo a cabo con la toma de datos realizados en campo y evaluado las necesidades de
infraestructura educativa después de los eventos sísmicos ocurridos por ello se hace necesario convocar para la
elaboración del expediente técnico.

2.0 UBICACIÓN Y ACCESOS AL AREA DEL PROYECTO:

Su ubicación política corresponde a:

Región : Lima
Provincia : Yauyos
Distrito : Alis

3.0 REQUERIMIENTOS Y CONSIDERACIONES TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

A. DE LAS PARTES DEL EXPEDIENTE TECNICO

El proyecto elaborado deberá cumplir con los requisitos de información suficiente para:

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

a) Permitir al Municipalidad Distrital De Alis – Yauyos – Lima, reconocer que la información contenida en los
planos y especificaciones corresponde a las necesidades;
b) Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones técnicas calificadoras
y/o inspector de proyectos o de quién haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la edificación
y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
d) la puesta de operación debe contener los equipamientos necesarios para el equipamiento de ambientes de
cocina (refrigerador, microondas, procesadora de alimentos, entre otros), comedor sala tertulia
multimedia, servicios higiénicos, se incluirá el amueblamiento de los ambientes (mesas sillas -barra,
cocina horno pizzero).

El proyecto constara de componentes y especialidades que comprenda:

a) Planos;
b) Especificaciones técnicas; y
c) Memoria descriptiva o de cálculo.
d) relación de equipos y muebles

B. DE LAS EDIFICACIONES EQUIPAMIENTO Y AMOBLAMIENTO

EN ARQUITECTURA

El proyecto de arquitectura será formulado en dos niveles de desarrollo y son:

a) Anteproyecto adjunto, consultar al inspector o SGODUR, para obtener la aprobación del Inspector de
proyectos y/o de la comisión calificadora de proyectos o quién haga sus veces.
b) Proyecto, para continuar con la elaboración del expediente técnico y ser posteriormente ejecutados.

El anteproyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente información:

a) Plano de ubicación, que indica la posición del terreno respecto de las calles adyacentes, dimensiones,
uso de los inmuebles colindantes y cuadro de áreas, incluyendo un plano de localización, con las vías y
lugares importantes de la zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribución con niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulación horizontal y/o vertical

El proyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente información:

a) Plano de localización y ubicación;

b) Planos de distribución por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulación horizontal y/o vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) plano de equipamientos y amueblamiento
h) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y
i) Especificaciones técnicas.

El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente información:

a) Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina mas cercana, norte
magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes, indicación del número de
niveles de la edificación; y
b) Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el predio.

Los planos de distribución por nivel del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la
siguiente información:

a) Niveles de pisos terminados;

b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicación de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amueblamiento, y equipamiento cuando se trate de dimensiones mínimas o sea necesario para entender
el uso; y
g) Ubicación de los tableros eléctricos.

Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:

a) Rutas de escape e indicación de salidas;

b) Ubicación de luces de emergencia;
c) Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de detección
d) Señalización;
e) Zonas de seguridad;

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

EN ESTRUCTURAS

El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente información:

a) Plano de cimentación, con referencia al estudio de suelos;

b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseño;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de cálculo (Incluir Diseño Sismorresistente)
f) Especificaciones técnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

EN INSTALACIONES SANITARIAS

El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente información:

a) Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles;

b) Planos de isometría y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones técnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

EN INSTALACIONES ELECTRICAS

El proyecto de instalaciones eléctricas para edificaciones debe contener la siguiente información:

a) Plano de iluminación y tomas de corriente por nivel;

b) Plano de diagramas de tableros eléctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones técnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

EN INSTALACIONES DE COMUNICACIONES

El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la siguiente información:

a) Plano de conexión a la red pública de comunicaciones

b) Plano de sistema de distribución
c) Plano de salidas de comunicaciones telefónicas, cable, internet, sistemas de alarma, detectores de
humo, sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos cerrados de TV, sistemas de control
de accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre computadoras, sistema de llamadas y
música ambiental, sistema de parlantes, sistema de control de personas y sistema de control de
medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d) Plano de diagramas de instalación de equipos electrónicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g) Especificaciones técnicas de los materiales y equipos; y
h) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

EN SUMINISTRO E INSTALACIONES DE EQUIPAMIENTO Y AMUEBLAMIENTO

El proyecto de suministro e instalación de equipamiento y amueblamiento debe contener la siguiente información:

a) Plano de equipamiento
b) Plano de amueblamiento

CONSDIDERACIONES PARA EL DISEÑO ARQUITECTONICO.

Los criterios a seguir en la ejecución de edificaciones de uso del edificio son:

a) Idoneidad de los espacios al uso previsto

b) Las medidas del cuerpo humano en sus diferentes edades.
c) Cantidad, dimensiones y distribución del mobiliario necesario para cumplir con la función establecida.
d) Flexibilidad para la organización de las actividades , tanto individuales como grupales.

Las edificaciones de uso adulto mayor, se ubicarán en los lugares señalados en el Plan Urbano, y/o considerando lo
siguiente:

a) Acceso mediante vías que permitan el ingreso de vehículos para la atención de emergencias.
b) Posibilidad de uso por la comunidad.
c) Capacidad para obtener una dotación suficiente de servicios de energía y agua.

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

d) Necesidad de expansión futura.

e) Topografías con pendientes menores a 5%.
f) Bajo nivel de riesgo en términos de morfología del suelo, o posibilidad de ocurrencia de desastres
naturales.
g) Impacto negativo del entorno en términos acústicos, respiratorios o de salubridad.

El diseño arquitectónico de los centros reunión y atención al adulto mayor tiene como objetivo crear ambientes
propicios para el proceso de preparación de alimentación, servicio de cuidado del adulto mayor y entretenimiento, y
los servicios higienicos diferenciados cumpliendo con los siguientes requisitos:

a) Para la orientación y el asoleamiento, se tomará en cuenta el clima predominante, el viento

predominante y el recorrido del sol en las diferentes estaciones, de manera de lograr que se maximice
el confort.
b) El dimensionamiento de los espacios del adulto mayor estará basado en las recomendaciones y normas
dadas por el reglamento de edificaciones.
c) La altura mínima será de 2.50 m.
d) La ventilación en los recintos del adulto mayor debe ser permanente, alta y cruzada.
e) El volumen de aire requerido dentro del espacio del adulto mayor será de 4.5 mt3 de aire por usuario.
f) La iluminación natural de los recintos del adulto mayor debe estar distribuida de manera uniforme.
g) El área de vanos para iluminación deberá tener como mínimo el 20% de la superficie del recinto.
h) La distancia entre la ventana única y la pared opuesta a ella será como máximo 2.5 veces la altura del
recinto.
i) La iluminación artificial deberá tener los siguientes niveles, según el uso al que será destinado
 del adulto mayor 250 luxes
 Talleres 300 luxes
 Circulaciones 100 luxes
 Servicios higiénicos 75 luxes

j) Las condiciones acústicas de los recintos del adulto mayor son:

 Control de interferencias sonoras entre los distintos ambientes o recintos. (Separación de zonas
tranquilas, de zonas ruidosas)
 Aislamiento de ruidos recurrentes provenientes del exterior (Tráfico, lluvia, granizo).
 Reducción de ruidos generados al interior del recinto (movimiento de mobiliario)

Las circulaciones horizontales de uso obligado por los del adulto mayor deben estar techadas.

Para el cálculo de las salidas de evacuación, pasajes de circulación, ancho y número de escaleras, el número de
personas se calculará según lo siguiente:

 Auditorios Según el número de asientos

 Salas de uso múltiple. 1.0 mt2 por persona
 Salas de del adulto mayor 1.5 mt2 por persona
 Camarines, gimnasios 4.0 mt2 por persona
 Talleres, Laboratorios, Bibliotecas 5.0 mt2 por persona
 Ambientes de uso administrativo 10.0 mt2 por persona

Las edificaciones de centros del adulto mayor además de lo establecido se deberán cumplir con lo establecido en las
Norma A.010 «Condiciones Generales de Diseño» y A.130 «Requisitos de Seguridad» del Reglamento Nacional de
Edificaciones.

Los acabados deben cumplir con los siguientes requisitos:

a) La pintura debe ser lavable

b) Los interiores de los servicios higiénicos y áreas húmedas deberán estar cubiertas con materiales
impermeables y de fácil limpieza.
c) Los pisos serán de materiales antideslizantes, resistentes al transito intenso y al agua.

Las puertas de los recintos del adulto mayor deben abrir hacia afuera sin interrumpir el tránsito en los pasadizos de
circulación.
La apertura se hará hacia el mismo sentido de la evacuación de emergencia.
El ancho mínimo del vano para puertas será de 1.00 m.
Las puertas que abran hacia pasajes de circulación transversales deberán girar 180 grados.
Todo ambiente donde se realicen labores del adulto mayor con mas de 40 personas deberá tener dos puertas
distanciadas entre si para fácil evacuación.

Las escaleras de los centros del adulto mayor deben cumplir con los siguientes requisitos mínimos:

a) El ancho mínimo será de 1.20 m. entre los paramentos que conforman la escalera.
b) Deberán tener pasamanos a ambos lados.
c) El cálculo del número y ancho de las escaleras se efectuará de acuerdo al número de ocupantes.
d) Cada paso debe medir de 28 a 30 cm. Cada contrapaso debe medir de 16 a 17 cm.
e) El número máximo de contrapasos sin descanso será de 16.

Las instituciones del adulto mayor deben contar con ambientes destinados a servicios higiénicos para uso de los del
adulto mayor diferenciados, del personal atención del adulto mayor, administrativo y del personal de servicio,
debiendo contar con la siguiente dotación mínima de aparatos:

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

Centros de atencion adulto mayor:

Número de adultos Hombres Mujeres

De 0 a 60 adultos mayores 1L, 1u, 1I 1L, 1I

De 61 a 140 adultos mayores 2L, 2u, 2I 2L, 2I
De 141 a 200 adultos mayores 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Por cada 80 adultos mayores adicionales 1L, 1u, 1l 1L, 1l
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro

Los lavatorios y urinarios pueden sustituirse por aparatos de mampostería corridos recubiertos de material vidriado, a
razón de 0.60 m. por posición.

Adicionalmente se deben proveer duchas en los locales adultos mayores administrados por el estado a razón de 1
ducha cada 60 adultos mayores.

Deben proveerse servicios sanitarios para el personal de atención y cuidado adultos mayores, administrativo y de
servicio, de acuerdo con lo establecido para oficinas.

La dotación de agua a garantizar para el diseño de los sistemas de suministro y almacenamiento son:

Centro del adulto mayor 20 lts. x adulto mayor x día

Casa hospedajer 25 lts. x adulto mayor x día.

DE LOS ESTUDIOS MINIMOS PARA EL DISEÑO ESTRUCTURAL

i.
5.1 INFORME DE TOPOGRAFÍA

OBJETIVOS Y ALCANCES
Los estudios topográficos tendrán como objetivos:

 Realizar los trabajos de campo que permitan elaborar los planos topográficos
 Proporcionar información de base para los estudios de Mecánica de Suelos y napa freática así como de
ecología y sus efectos en el medio ambiente.
 Posibilitar la definición precisa de la ubicación y las dimensiones de los elementos estructurales.
 Establecer puntos de referencia para el replanteo durante la construcción.
 Los estudios topográficos deberán comprender como mínimo lo siguiente:

 Ubicación e indicación de cotas de puntos referenciales, puntos de inflexión y puntos

de inicio y término de tramos curvos; ubicación o colocación de Bench Marks.
 Levantamiento catastral de las zonas aledañas a la edificación, cuando existan
edificaciones u otras obras que interfieran con la construcción o sus accesos o que
requieran ser expropiadas.

DOCUMENTACIÓN

 La topografía de la zona donde se ubicará la edificación deberá documentarse mediante planos con curvas
de nivel y fotografías, registros digitales e informes.
 Los informes deberán detallar las referencias preliminares consultadas, la descripción y las características
técnicas del equipo utilizado para la toma de datos, la metodología seguida para el procesamiento de los
datos de campo y la obtención de los resultados.
 Si se dispusiera de estudios topográficos previos, de zonas adyacentes o que involucren el área del
proyecto, éstos deberán ser revisados a fin de verificar la compatibilidad de la información obtenida.
 Los planos serán presentados en láminas de formatos A0 ó A1 de las Normas Técnicas Peruanas, excepto
cuando las dimensiones de la estructura hagan indispensable el uso de un formato distinto.
 Los registros digitales serán entregados en CDs en un formato compatible con los programas
especializados utilizados por la institución.

ii. ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS

OBJETIVOS
Establecer las características geotécnicas, es decir, la estratigrafía, la identificación y las propiedades físicas y
mecánicas de los suelos para el diseño de cimentaciones estables.

ALCANCES
El estudio debe considerar exploraciones de campo y ensayos de laboratorio, cuya cantidad será determinada
para el proyecto, en términos de su área y las condiciones del suelo. Los estudios deberán comprender la zona
de ubicación de la edificación, columnas, cimentaciones y sub-estructuras.

ENSAYOS DE CAMPO
Los métodos de ensayo realizados en campo deben estar claramente referidos a prácticas establecidas y
normas técnicas especializadas relacionadas con los ensayos respectivos. Se realizarán los ensayos que se
listan a continuación:

A. Ensayos en Suelos:

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

 Ensayo de Penetración Estándar (SPT)

ENSAYOS DE LABORATORIO
Los métodos usados en los ensayos de laboratorio deben estar claramente referidos a normas técnicas
especializadas relacionadas con los ensayos respectivos. Se realizaran los ensayos que se listan a
continuación:

A. Ensayos en Suelos:

 Contenido de humedad.
 Gravedad específica.
 Distribución granulométrica.
 Determinación del límite líquido y límite plástico.
 Ensayo de compresión no-confinada.
 Ensayo de corte directo.
 Ensayo de consolidación.
 Ensayo de permeabilidad.
 Ensayo Proctor Standard y CBR.
 Ensayo de Penetración Estándar (SPT)

DOCUMENTACIÓN

Los estudios deberán ser documentados mediante un informe que contendrá, como mínimo, lo siguiente:

 Exploración geotécnica. Indicación de sondajes y ensayos de campo y laboratorio realizados. Se indicarán

las normas de referencia usadas para la ejecución de los ensayos. Los resultados de los sondajes deben
ser presentados con descripciones precisas de los estratos de suelo y/o base rocosa, clasificación y
propiedades físicas de los suelos y/o roca, indicación del nivel freático y resultados de los ensayos de
campo.

 Descripción precisa de los estratos de suelos, clasificación y propiedades físicas de los suelos.
 Indicación del nivel freático.

 Interpretación de los resultados (muy importante) de ensayos de campo y de laboratorio. Como mínimo
se deben establecer los siguientes parámetros, de acuerdo al tipo de suelo: peso volumétrico, resistencia
al corte, compresibilidad, potencial de expansión o de colapso, potencial de licuación. En caso de rocas, se
deberán establecer: dureza, compacidad, resistencia al intemperismo, índice de calidad y resistencia a la
compresión.
 Tipos y profundidades de cimentación recomendadas.
 Normas de referencia usados en los ensayos.
 Canteras para materiales de construcción y características de los materiales de las canteras.
 Zonas de deslizamientos, huaycos y aluviones pasados.
 Conclusiones y recomendaciones.

iii. ESTUDIO SÍSMICO

OBJETIVOS
Los estudios de riesgo sísmico tendrán como finalidad la determinación de espectros de diseño que definan las
componentes horizontal y vertical del sismo a nivel de la cota de cimentación.

REQUISITOS MÍNIMOS
En ningún caso serán las fuerzas sísmicas menores que aquellas especificadas para el Diseño de
edificaciones.

REQUERIMIENTO DE LOS ESTUDIOS

La Infraestructura Educativa deberá tener un Diseño Sismorresistente con espectro y aceleración similar
o mayor al ultimo del 15 de agosto del 2007.

MÉTODOS DE ANÁLISIS
La información de sismos pasados deberá comprender una región en un radio no menor que 500 km desde el
sitio en estudio.
El procesamiento de la información se hará utilizando programas de cómputo de reconocida validez y
debidamente documentados. Deberán igualmente justificarse las expresiones utilizadas para correlacionar los
diversos parámetros.

DOCUMENTACIÓN

El estudio deberá ser documentado mediante un informe que contendrá, como mínimo, lo siguiente:

 Base de datos de eventos sísmicos utilizada para el estudio.

 Resultados de los estudios de geología, tectónica y sismotectónica de suelos y de la prospección
geofísica.

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

 Hipótesis y modelos numéricos empleados, justificando los valores utilizados. Esta información
deberá ser presentada con un detalle tal que permita a cualquier otro especialista reproducir los
resultados del estudio.
 Espectros de respuesta a nivel del basamento rocoso y a nivel de cimentación.
 Conclusiones y recomendaciones.

iv. ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL

GENERALIDADES
El Consultor del Proyecto durante la etapa del desarrollo del Proyecto, deberá considerar para la elaboración del
Expediente Técnico las exigencias relacionadas a la aplicación de la Norma G-050 “SEGURIDAD DURANTE LA
CONSTRUCCIÓN” del Reglamento Nacional de Edificaciones, publicada el 08 de junio del 2006 en el diario el
Peruano.

EL PLAN DE SEGURIDAD Y LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL

El Plan o programa de Seguridad e Higiene Ocupacional, es el punto de partida para prevenir riesgos en la
zona de trabajo de una Obra; para ello el G.R.L. Aplica para sus Proyectos y Obras la Especificación indicada,
que contiene los Aspectos Generales de un “Estudio Básico de Seguridad y Salud” y base para que el Consultor
elabore el “Plan de Seguridad e Higiene Ocupacional” de la Obra en particular, de ausentarse este documento
el consultor usara la Norma G-050 para la elaboración del plan.

PRESUPUESTO DEL PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL

En el Expediente Técnico de la Obra, en lo correspondiente al Valor Referencial (Presupuesto), las Partidas
para Obras Provisionales y Trabajos Preliminares consideran las Partidas requeridas para Seguridad e Higiene
Ocupacional, como es el caso del campamento, depósitos, señalizaciones, cercos, barandas y otras señales
necesarias. Respecto a los cascos, lentes, protectores de oídos, cascos, escaleras, etc. que son de uso
personal ó para una cuadrilla, se consideran en los Análisis de Costos de cada partida como un porcentaje de la
Mano de Obra el ítem “Herramientas complementarias: 3%”.
En cuanto al personal especializado de la elaboración y ejecución del “Plan de Seguridad e Higiene
Ocupacional en Obra”, este se consideran en los Gastos Generales y permanecerán durante el tiempo que dure
la Obra. En caso de ampliaciones del plazo los gastos que se origine por este concepto serán de cargo del
Contratista si las causas son imputables al mismo.

TRABAJOS POSTERIORES
El Plan de Seguridad contemplará también las previsiones y las informaciones para efectuar en su oportunidad
las debidas condiciones de seguridad y salud previsibles para trabajos posteriores.

EN ARQUITECTURA

El proyecto de arquitectura será formulado en dos niveles de desarrollo y son:

NORMAS QUE SERÁN APLICADAS EN EL PROYECTO

 A.040 Educación
 E.010 Madera
 E.020 Cargas
 E.030 Diseño sismorresistente
 E.040 Vidrio
 E.050 Suelos y cimentaciones
 E.060 Concreto armado
 E.070 Albañilería
 IS.010 Instalaciones sanitarias para edificaciones
 EM.010 Instalaciones eléctricas interiores
 EM.020 Instalaciones de comunicaciones

Del reglamento nacional de edificaciones.

C. DEL CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

El Expediente Técnico será presentado en un número de 03 ejemplares cada uno deberá contener un CD con toda la
información en digital y el contenido de cada ejemplar será la siguiente documentación:

 Memoria descriptiva de las obras generales a ejecutar.

La memoria descriptiva es un documento que contiene la descripción de la obra y de los procesos
constructivos propuestos, presupuesto de obra, plazo de ejecución, meta del proyecto, así como la
justificación técnica, económica y arquitectónica de la estructuración adoptada entre las alternativas de
diseño.

 Estudio de Análisis y Mecánica de Suelos, en original y 03 copias.

 Memoria de Cálculo.
Todos los cálculos necesarios para la determinación de las solicitaciones, desplazamientos y verificación
de los estados límite en cada uno de los componentes de la estructura debe ser presentado bajo una
secuencia ordenada y con un desarrollo tal que fácilmente puedan ser entendidos, interpretados y
verificados. En lo posible, deben ser iniciados con un esquema del sistema estructural adoptado, indicando
dimensiones, condiciones de apoyo y cargas consideradas. Las hipótesis de cálculo de los métodos de

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

verificación utilizados deben ser indicadas con claridad, los símbolos utilizados deben ser bien definidos,
las fórmulas aplicadas deben figurar antes de la introducción de los valores numéricos y las referencias
bibliográficas deben ser precisas y completas. Los resultados, con notaciones, unidades y símbolos, deben
ser acompañados con diagramas de solicitaciones y desplazamientos.

En la memoria de cálculo se debe proporcionar:

 Descripción de la estructura
 Hipótesis de cálculo
 Norma de Referencia
 Dimensionamiento
 Cálculo de las solicitaciones
 Croquis de detalles
 Bibliografía

Si los cálculos de la estructura son efectuados con asistencia de una computadora, estos deben ser
presentados indicando los siguientes detalles:
 El programa de cómputo utilizado, indicando nombre, origen, método de cálculo, hipótesis
básicas, fórmulas, simplificaciones, referencias bibliográficas, indicando los procedimientos de
ingreso de datos e interpretación de los resultados.
 Los datos de entrada, modelo estructural, descripción detallada de la estructura acompañada de
esquema con dimensiones, propiedades de las secciones, condiciones de apoyo, características
de los materiales, cargas y sus combinaciones.

Los resultados del cálculo por computador, parte integrante de la memoria de cálculo, deben ser
ordenados, completos y contener toda la información necesaria para su clara interpretación. Además de
esto, deben permitir una verificación global, independiente y de ser posible, contener resultados parciales
del análisis realizado.

 Planilla y Sustento de Metrados.

En los planos deberán indicarse la relación de metrados en forma ordenada, donde se haga especial
precisión en la relación de armaduras. Se indicarán los datos que permiten la identificación de cada
elemento metrado, sus dimensiones y detalles de construcción en campo, en lo posible, así como la
cantidad de material necesario, en las unidades correspondientes.
Los metrados dependen del nivel de detalle que requiere el proyecto, por los que deberá realizarse con
responsabilidad y precisión. El consultor deberá usar las unidades del reglamento de metrados para
edificaciones.

Los precios de los distintos insumos deberán ser sustentados con 02 cotizaciones del mercado de
la zona del proyecto como mínimo, tanto para materiales de construcción.
Igualmente los precios de Equipos que se consideren deberán ser sustentados con 02 cotizaciones
como mínimo.
Para el costo de mano de obra calificada y no calificada se tendrá en cuenta costos referenciales de
construcción civil.

 Valor Referencial (Presupuesto)

 Análisis de precios unitarios en S10.
 Fórmulas Polinómicas
 Cronograma general de actividades.
 Cronograma Valorizado de ejecución de obras.
 Cronograma de desembolso.
 Planos en Auto CAD.

Los planos del proyecto deben contener todos los elementos necesarios para la revisión y ejecución de la
obra, los mismos que deberán ser concordantes con la memoria de cálculo. En los planos se deberá
detallar:
 Ubicación de la estructura.
 Vista general de la edificación.
 Esquema de sondajes del suelo
 Encofrados de los elementos
 Armaduras de los elementos componentes
 Esquema de los procesos constructivos especiales
 Esquema de colocación del concreto
 Sistemas de drenaje
 Detalles de señalización
 Especificaciones especiales
 Tablas de metrados.

La presentación de los planos se hará de acuerdo a la normalización dispuesta por la entidad oficial. Para
su identificación, se incluirá un membrete que contendrá información sobre las entidades licitantes, nombre
de la institución, ubicación, luz total, contenido, sobrecarga, responsables del proyecto, diseño, gráficos,
revisión y aprobación, escalas utilizadas y fecha. Incluirá una tabla para la consideración de modificaciones
hechas al diseño, la cual contendrá información sobre la modificación realizada, los responsables de tal
medida y la fecha de aprobación.

 Calendario de adquisición de materiales.

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

 Relación detallada de Insumos.

 Especificaciones técnicas propias de la obra.

Las especificaciones técnicas y las instrucciones generales particulares y complementarias serán

proporcionadas en el proyecto ejecutivo e indicado en los planos, conforme a lo definido en la sección I del
Título Preliminar.

 Desagregado de gastos generales.

 Catálogos de materiales y equipos.
 Especificaciones de Seguridad e Higiene Ocupacional para la Obra.
 Estudio de Impacto Ambiental.
 Estudio de Mecánica de suelos.
 Documentos de libre disponibilidad de los terrenos y permisos municipales.
 Expediente de Restos arqueológicos.
 Saneamiento Físico Legal.

Implementación de mobiliario, equipo y menaje dela ambientación serán conforme al anteproyecto aprobado por los
beneficiarios y contaran en la etapa de formulación la aprobación de la SGODUR.

Nota.- Cada uno de los documentos que conforman el Expediente Técnico, deberá estar firmado por el Ingeniero
Especialista responsable de su ejecución y por el Ingeniero Jefe del Proyecto, en concordancia con las
Normas de Control Interno para el Área de SGODUR. Es responsabilidad del consultor la obtención de
licencias de empleo y manejo de cada Software utilizado.

Toda labor descrita se traducirá con suficiencia en los planos de obra del proyecto y deberán ser
aprobadas por el SGODUR.

II. DOCUMENTOS A SER PROPORCIONADOS POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ALIS

El Gobierno Local entregará al Consultor, EL ANTEPROYECTO DE REFERENCIA APROBADO. toda la documentación

existente relacionado al Proyecto (estudios, croquis, planos) en medios magnéticos de existir.

Cabe señalar que las coordinaciones con el El Gobierno Local serán con profesionales técnicos de las oficinas competentes.

Para recabar la información adicional relacionada al proyecto, lo hará a través del área de estudios y proyectos, donde
encontrará información básica que será analizada, revisada y complementada para el desarrollo definitivo del proyecto y
cuyas copias serán subsidiadas por el consultor. Es obligación del consultor validar la información mediante trabajo de
campo e información secundaria obtenida mediante investigación.

III. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo para la elaboración y entrega del Expediente Técnico será de 30 días calendario, respectivamente que incluye el
tiempo necesario para consultas, coordinaciones y aprobaciones intermedias y aprobación final.

IV. COSTO DEL SERVICIO DE CONSULTORÍA

El costo del servicio objeto del presente Contrato asciende a la suma de S/. ………………… Soles, que incluyen los gastos
generales, utilidades e IGV. Dicho monto, comprende: el personal profesional y técnico calificado, personal de apoyo,
materiales, equipos y todo cuanto de hecho y de derecho es necesario para el cabal cumplimiento del objeto del contrato,
incluyendo leyes y beneficios laborales del personal a cargo de EL CONSULTOR, imprevistos de cualquier naturaleza,
impuestos transportes seguros directos y contra terceros.

V. PRESENTACIÓN Y FORMA DE PAGO DEL EXPEDIENTE TÉCNICO:

El Consultor deberá considerar en su propuesta que en los treinta (30) días calendario deberá presentar el Expediente
Técnico 100 % culminado. Caso contrario será aplicado la penalidad correspondiente de acuerdo al reglamento vigente.

PRESENTACION

Los pagos por valorizaciones que el GRL efectuará al Consultor, correspondientes al costo del Proyecto, serán de la
siguiente manera:

PAGOS PLAZOS PRESENTACION DE INFORME

A la presentación del plan de trabajo y Conformidad del 1er Informe conteniendo:

40% 05 D.C. Anteproyecto arquitectónico acotado

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

A la presentación del Diseño Arquitectónico (planos) de todos los ambientes

Proyectados del edificacion previa conformidad y/o aprobación del supervisor de
10 D.C. proyecto y SGODUR.

Diseño Estructural (planos y memoria de calculo)

A la presentación de Informe Preliminar (inc. Planos, memoria de calculo, metrados a
05 D.C. detalle y presupuesto) previa conformidad y/o aprobación del supervisor de proyecto y
SGODUR..
Estudios de Mecánica de Suelos, Topográficos y demás Estudios de Ingeniería.
60%

A la presentación del Expediente Técnico completo aceptado mediante el Acta de

10 D.C. Conformidad del Estudio y aprobado por el GL, mediante la resolución
correspondiente.

Si en caso el consultor no presentara todo lo solicitado para cada informe, la Supervisión considerará por no presentado
el respectivo informe, contabilizando todo plazo de ejecución

La presentación del Estudio y Diseños se efectuará en la siguiente forma:

 La parte literal se desarrollará en MS Word
 Las planillas de metrados se desarrollará en MS Excel
 El Presupuesto, Análisis de Costos Unitarios, Relación de Insumos, Fórmula Polinómica, se desarrollará en
S-10.
 Los Cronogramas se desarrollarán en MS Project
 Los planos en Autocad.

Los impresos deben presentarse en papel de formato A4, con un original y dos (02) copias, debidamente anillados,
foliados, firmados y sellados en cada una de sus páginas por la empresa y los profesionales especialistas respectivos.

Los planos deben presentarse en escalas reglamentarias.

El expediente técnico en su totalidad deberá ser entregado digitalmente en CD.

La entrega final del expediente técnico con todos sus estudios debe realizarse en original (impreso a color) y dos (02)
copias, firmados por todos los responsables y presentación en digital (1CD) conteniendo enteramente el proyecto
(expediente, estudios, presupuesto y anexos) la cual debe estar en formato editable.

Los pagos al Consultor se efectuarán luego de culminado los trabajos de consultoría, haber realizado la presentación
del expediente definitivo y haber sido aprobado el expediente, las cuales estarán respaldadas con la presentación de
los Informes, anteproyectos, Estudio definitivo y estudio complementario, de acuerdo a la culminación y conformidad
del Inspector de proyectos nombrado por el Gobierno Regional de Lima.

VI. SUPERVISIÓN Y CONTROL DEL EXPEDIENTE TECNICO

La Supervisión y control del EXPEDIENTE TÉCNICO, estará a cargo del inspector de proyecto nombrada para el efecto por
el Gobierno Local, quien hará el seguimiento, control, coordinación y revisión de los avances, los mismos que serán
presentados según el siguiente cronograma:

El consultor está obligado de levantar las observaciones en cada fase de revisión además de realizar coordinaciones de
mínimo 01 vez por semana.
El Consultor estará sujeto a la verificación de la participación del personal profesional y técnico y de la infraestructura
propuesta, antes y durante el desarrollo del Proyecto.
Las ampliaciones e incumplimiento de los plazos establecidos serán evaluados de acuerdo al contrato firmado por el
Consultor.
Luego de la presentación del expediente en cada etapa el inspector de proyecto verificara y revisara el documento, el tiempo
de revisión no debe ser mayor a 07 días los cuales no contabilizaran para los días de plazo del consultor.
En cada presentación el consultor entregará mínimamente la integridad de los documentos estipulados en ítem D, los cuales
serán revisados por el Inspector y/o Supervisor designado por el Gobierno Regional de Lima, el Inspector al no encontrar
completo el expediente presentado en cada etapa por el consultor asumirá que el consultor no presento documento alguno,
lo cual se resumirá en informe de incumplimiento por parte del consultor y informará a la jefatura de tal incumplimiento.
Las Coordinaciones de Evaluación entre Consultor y el Inspector deben ser mínimamente 01 veces por semana la
cual debe ser registrada en el cuaderno de Proyecto.

Las fechas de presentación y los días estipulados deben ser respetados por el consultor después de cada presentación debe
levantarse actas entre el Inspector y el Consultor, la coordinación y presentación de los avances debe hacerse directamente
entre consultor y Inspector, el Inspector es quien recepcionará los avances e informes del Consultor.

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

La presentación definitiva del expediente debe ser impecable y en el número de copias estipuladas para este debe estar libre
de observaciones, para esta etapa el consultor debe culminar cada etapa de presentación en la fechas y dentro de los días
señaladas.

VII. RESPONSABILIDAD DEL CONSULTOR

El CONSULTOR asumirá la responsabilidad técnica total por los servicios profesionales prestados para la
elaboración del Estudio Definitivo.

Para cumplir con el alcance del Proyecto el Consultor debe

a) Revisar la información proporcionada por el Municipalidad distrital de Alis antes de presentar su propuesta
económica y efectuar una visita de reconocimiento y/o inspección al lugar del proyecto, accesos, canteras y a ser
proporcionado por el Municipalidad distrital de Alis.
b) La revisión de la información disponible y la visita al campo es con motivo de conocer el grado de dificultad que
tendrá el Consultor al momento de la ejecución de los trabajos.

Además:
1. La revisión de los documentos y planos por parte del Municipalidad distrital de Alis, durante la elaboración del
Estudio, no exime al CONSULTOR de la responsabilidad final y total del mismo.
2. El CONSULTOR también será responsable por la precisión de los metrados del proyecto, los cuales deben estar
dentro de un rango razonable, de los metrados reales de obra, definido por un diferencial del orden de ± 10% de los
metrados reales.  Como consecuencia de la precisión del proyecto, el costo real - final de obra, deberá   estar dentro
del rango de ± 10% del costo total inicial de obra.
3. En atención a que el CONSULTOR es el responsable absoluto del Estudio que realiza, deberá garantizar la calidad
del Estudio y responder del trabajo realizado, de acuerdo a las normas legales durante los siguientes (5) años, desde
la fecha de aprobación del Informe Final por parte de Municipalidad distrital de Alis; por lo que, en caso de ser
requerido para cualquier aclaración o corrección, no podrá negar su concurrencia.
4. En caso de no concurrir a la citación indicada en el numeral 3, se hará conocer su negativa inicialmente al gerente de
obras y estudios de infraestructura y finalmente al Tribunal de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y/o la
Contraloría General de la República, para los efectos legales consiguientes, debido a que el servicio prestado es un
acto administrativo por el cual es responsable ante el Estado.
VIII. DE LA PENALIDAD

En caso de atraso por causas imputables al Consultor en la entrega del Informe Final, el Consultor pagará una multa de
acuerdo a lo establecido en el Artículo 222° del Reglamento (Penalidad por mora). El monto máximo de la penalidad es del
10% del monto total del Contrato, de llegarse a este tope la Municipalidad distrital de Alis podrá resolver el Contrato por
incumplimiento.
El incumplimiento por parte del Consultor de cualquiera de las disposiciones en el presente estudio, será motivo para que
Gobierno Regional de Lima le aplique la penalidad dispuesta en el artículo 222° del Reglamento.

IX. RECURSOS MÍNIMOS HUMANOS OPERACIONALES QUE DEBERÁ PROPORCIONAR EL CONSULTOR

1. Recursos mínimos Profesionales y Técnicos:

      - Equipo Profesional  Responsable

      1 arquitecto, Jefe del Estudio y Diseño Arquitectónico. (experiencia mínima en elaboración de
expedientes de edificaciones 02 proyectos similares).
      1 Ing. Civil, Estructurista para Diseño Estructural.

      - Equipo de Apoyo Técnico  

02 Egresados. Arquitectos. Encargados de Metrados, Especificaciones Técnicas, Memoria
Descriptiva.
01 Procesador de Campo
01 Técnico Topógrafo.
01 Técnico de Suelos
04 Técnico Cadista
2. Recursos Operacionales

- Equipos de Ingeniería y Computación

      - Laboratorio de suelos con fines de cimentación.
      - Vehículos para el transporte del personal
      - Oficina 
3. Para la prestación de los servicios correspondientes a la elaboración del Estudio, el Consultor utilizará el personal
profesional calificado especificado en su Propuesta Técnica, además debe tener la capacidad física para desarrollar
los trabajos de campo, no estando permitido cambios, salvo por razones de fuerza mayor debidamente
comprobadas.  En estos casos, EL CONSULTOR deberá proponer la Municipalidad Distrital de Alis, con diez (10)
días útiles de anticipación, el cambio de personal a fin de obtener la aprobación del mencionado cambio.

El nuevo personal profesional propuesto deberá reunir similar o mejor calificación que el profesional ofertado
inicialmente. 
El incumplimiento por parte del Consultor de lo señalado en los presentes Términos de Referencia, conllevará a la
aplicación de las multas señaladas en las Bases del Concurso Oferta y/o en el contrato respectivo.

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 TERMINOS DE REFERENCIA PARA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

X. DE LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO
la Municipalidad Distrital de Alis podrá resolver el contrato, de conformidad con el inciso c) del Artículo 41º de la Ley, en
los casos en que el Prestador del Servicio:
12.1 Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales, legales o reglamentarias a su cargo.
12.2 Haya acumulado el monto máximo de la penalidad por mora en la ejecución de la prestación a su cargo.

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