亞昕《花與樹社區》─

管理費收取作業要點
99.01.30 (社管)字第 99 002 號

一、 為使本社區管理維護業務正常運作，所需經費合理分擔及有效
運用，並維持本社區之居住品質，特依本社區住戶規約第十二
條第二項之規定制定本要點。

二、 為執行職務，管理委員會依規約定期向本社區每一住戶收取管
理費。

三、 住戶包括區分所有權人及其付費租屋人或不付費房屋使用人，
均負有連帶繳付管理費之責任。

四、 住戶每月應繳之管理費包括：
1. 一般管理費。
2. 停車管理費。
3. 其他管理費。

五、 管理費收繳週期：每期收繳一個月管理費，如有變更繳費週期，
應由管理委員會決議並公告之。

六、 下月管理費收取應於每月月底前以通知送達住戶；每月十五日
以前為繳費期間，除有特別約定或正當理由經管委會同意者外，
住戶均應按時繳納，以利社區之營運管理。
七、 管理費之繳納得以現金、即期支票、電匯或 ATM 轉帳等方式為之；
每次繳費均由管委會掣給收據為憑。

八、 未繳管理費之處理：
(一)、 區分所有權人於當月十五日後，如有未繳納當期管
理費經管理服務中心以電話、書函、電郵、傳真等催繳，
通知後五日仍未繳納者，得公告欠繳住戶之姓名。
(二)、 經二次催繳並公布欠繳後仍不繳納，經確認為拒繳
管理費之住戶，得立即停止社區提供之一切服務及享用
公共設施之權益。
(三)、 如經三次催繳且已逾二期未繳而仍拒繳管理費用者，
管理委員會得寄發存證信函催告住戶繳納並聲請支付命
令或起訴等法律程序，以保障本社區住戶之權益。

九、 住戶未於規定日期繳交管理費經管委會訴請法院命令支付者，
得另向該住戶收取未繳金額年息百分之五之滯納金延遲利息。

十、 管理經費之收支，每月結算一次，由總幹事提請財務委員、監
察委員及主任委員審查簽章後，於次月十日前併財務月報中公
告之。

十一、 住戶於遷出本社區前一周，應通知管理中心並結清所積欠管
理費，如無正當理由或經管委會同意者，管理中心得拒絕放行
其物件，至結清欠費為止。

十二、 本要點如有未盡事宜，得由管理委員會審議修訂之。

十三、 本要點經管委會審議通過後生效實施，其修改亦同。