PROYEKSI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN

Jl. Saturnus Timur I No.26, RT. 004/013, Kel. Sekejati, Kec. Margacinta, Kota Bandung

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)

I Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan 250 M2 2,000 500,000
2 Gudang dan Bedeng Pekerja 25 M2 300,000 7,500,000
3 Pagar Proyek 25 M3 150,000 3,750,000
4 Pengukuran & Bouwplank 40 M2 75,000 3,000,000
5 Air Kerja 1 Is 650,000 650,000
6 Listrik Kerja 3 Bln 550,000 1,650,000
7 Keamanan 3 Bln 550,000 1,650,000
8 Handling Material 3 Bln 800,000 2,400,000
9 Transport, Mobilisasi 3 Bln 550,000 1,650,000
Sub Total 22,750,000

II PEKERJAAN TANAH,
PONDASI & STRUKTUR
1 Galian tanah, pondasi & Sloof 95 M3 40,000 3,800,000
2 Buang Tanah 1,500,000
3 Urugan tanah kembali 95 M3 30,000 2,850,000
4 Urugan tanah kembali (dari luar) 20 M3 50,000 1,000,000
5 Pondasi batu kali 20 M3 400,000 8,000,000
6 Pekejaan pondasi setempat 10 M3 1,800,000 18,000,000
7 Sloof beton 10 M3 3,000,000 30,000,000
8 Kolom beton struktur 10 M3 3,000,000 30,000,000
9 Tangga beton 1 M3 2,800,000 2,800,000
10 Meja dapur 1 M3 2,500,000 2,500,000
Sub Total 100,450,000

III PEKERJAAN FINISHING

DINDING DAN LANTAI
1 Pasang batubata dan ring 500 M3 70,000 35,000,000
2 Plesteran dan aci 1:5 500 M3 50,000 25,000,000
3 Plesteran & acian (tekstur) 100 M3 75,000 7,500,000
4 Tali air kusen 200 M1 10,000 2,000,000
5 Keramik dinding Ex. Mulia 20 M2 135,000 2,700,000
6 keramik lantai Ex. Mulia 40 M2 130,000 5,200,000
7 Keramik Tangga Ex. Mulia 7 M2 135,000 945,000
8 Plin keramik Ex. Mulia 60 M1 30,000 1,800,000
9 Pekerjaan waterproofing 0
- Toilet 20 M2 50,000 1,000,000
- Dak atap 55 M3 80,000 4,400,000
Sub Total 85,545,000

IV PEKERJAAN ATAP
1 Rangka Baja 70 M2 150,000 10,500,000
2 Atap Genteng keramik 60 M2 95,000 5,700,000
3 Nok Genteng Keramik 10 M2 80,000 800,000
4 Listplank ujung atap 10 M2 50,000 500,000
5 Atap carport&area service Solartuff 8 M2 180,000 1,440,000
Sub Total 18,940,000
No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)
V PEKERJAAN PLAFOND
1 Plafond Gypsum dan rangka Ex. Jayaboard 250 M2 75,000 18,750,000
2 List Plafond 280 M2 20,000 5,600,000
Sub Total 24,350,000

VI PEKERJAAN PINTU JENDELA

1 Kusen pintu dan jendela Alumunium 80 M1 95,000 7,600,000
2 Daun pintu kaca parameter Alumunium 50 M2 125,000 6,250,000
bangunan, incl. engsel,handel 0
3 Daun pintu kaca parameter Alumunium 50 M2 105,000 5,250,000
bangunan, incl. engsel,handel 0
4 Kusen pintu jendela Alumunium 100 M1 105,000 10,500,000
Sub Total 29,600,000

VII PEKERJAAN PENGECATAN

1 Cat dinding luar ICI Weathershield 250 M2 20,000 5,000,000
2 Cat dinding dalam Ex.ICI Catylac 500 M2 25,000 12,500,000
3 Cat plafond Ex.ICI Catylac 250 M2 15,000 3,750,000
Cat list plafond Ex.ICI Catylac 200 M1 15,000 3,000,000
4 Cat Plituran 0
- kusen pintu/jendela 100 M2 50,000 5,000,000
- daun pintu panel 25 M2 85,000 2,125,000
- daun jendela 15 M2 85,000 1,275,000
Sub Total 32,650,000

VIII PEKERJAAN ALAT SANITASI

Closet duduk 2 Unit 1,000,000 2,000,000
Bathtub 2 Unit 1,200,000 2,400,000
Closet jongkok 1 Unit 250,000 250,000
Jet Shower 2 Unit 230,000 460,000
Shower head 2 Unit 200,000 400,000
Wastafel meja 2 Unit 900,000 1,800,000
Kran dobel 3 Unit 200,000 600,000
Kran tembok 2 Unit 150,000 300,000
Sub Total 8,210,000

IX PEKERJAAN PLUMBING
1 Instalasi air bersih
- Pipa PVC 1 ½" AW Ex. Wavin 85 10,000 850,000
- Pipa PVC 1 ¾" AW Ex. Wavin 70 10,000 700,000
- Pipa PVC 1/2" AW Ex. Wavin 50 10,000 500,000
- Fitting 1 175,000 175,000
2 Instalasi Air Kotor 0
-Pipa PVC 4" D Ex. Wavin 20 25,000 500,000
-Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 8 25,000 200,000
- Fitting 1 180,000 180,000
3 Instalasi Air Bekas 0
- Pipa PVC 3" D Ex. Wavin 80 25,000 2,000,000
- Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 8 25,000 200,000
 - Pipa PVC 1¼" D Ex. Wavin 7 20,000 140,000
- Fitting 2 367,500 735,000
No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)
4 Instalasi Air Hujan
-Pipa PVC 4" D Ex. Wavin 60 55,000 3,300,000
-Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 8 25,000 200,000
- Roof dram Ex. Antasan 8 135,000 1,080,000
- Fitting 2 300,000 600,000
5 Bak Kontrol 5 85,000 425,000
6 Septic Tank 1 1,500,000 1,500,000
7 Rembesan air 2 1,300,000 2,600,000
Sub Total 15,885,000

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Instalasi titik lampu Plafond 15 Ttk. 150,000 2,250,000
3 Instalasi stop kontak standar 15 Ttk. 150,000 2,250,000
4 Instalasi stop kontak AC 4 Ttk. 150,000 600,000
5 Instalasi saklar Seri 8 Ttk. 85,000 680,000
6 Instalasi saklar tunggal 6 Ttk. 85,000 510,000
7 Instalasi telepon 4 Ttk. 100,000 400,000
8 Instalasi TV 4 Ttk. 100,000 400,000
9 Stop kontak Ex. Broco 0
- Standar 8 Ttk. 35,000 280,000
- TV 4 Ttk. 85,000 340,000
- Telepon 4 Ttk. 85,000 340,000
- AC 4 Ttk. 85,000 340,000
10 Saklar seri Ex. Broco 6 Ttk. 50,000 300,000
11 Saklar tunggal 2 Ttk. 50,000 100,000
12 Downlight + PLE 8W 2 Ttk. 50,000 100,000
13 Lampu TL 2x 36W TKJL 028 8 Ttk. 80,000 640,000
14 Lampu TL 1 x 8W 4 Ttk. 120,000 480,000
16 Panel listrik & Box 2 Ttk. 450,000 900,000
17 Penangkal petir dan Grounding 1 Ttk. 950,000 950,000
Sub Total 11,860,000

No URAIAN PEKERJAAN Jumlah Harga Bobot Termin

% RP
1 Pekerjaan Persiapan 22,750,000
2 Pek. Tanah, Pondasi, Struktur 100,450,000
3 Pek.Finishing Dinding lantai 85,545,000
4 Pekerjaan Atap 18,940,000
5 Pekerjaan Platfond 24,350,000
6 Pekerjaan Pintu Jendela 29,600,000 70 245,168,000
7 Pekerjaan Pengecatan 32,650,000
8 Pekerjaan Alat Sanitasi 8,210,000
9 Pekerjaan Plumbing 15,885,000
10 Pekerjaan Instalasi Listrik 11,860,000 40 140,096,000
TOTAL 350,240,000

Tertanda
( )
 USAHA RUMAH TANGGA

Resep Pembuatan Eggroll

Terigu 1.2 Kg @ 15,000 18,000

Telur 2.5 Kg @ 12,000 30,000
Gula Pasir 1 Kg @ 8,500 8,500
Baking Soda 0.2 Kg @ 10,000 2,000
Ovalet 0.1 Kg @ 20,000 2,000
Margarine 0.4 Kg @ 18,000 7,200
Gula Pala 0.2 Kg @ 28,000 5,600
Jumlah Biaya 73,300

Dari resep tersebut menghasilkan 5 kg egg roll

Penjualan eggroll ke pasar Rp 30.000,-/ kg
Pendapatan per resep 30.000 x 5 = Rp 150.000,-
Keuntungan per resep = 150.000 - 73.300
= Rp 76.700,-

Resep Pembuatan Gorengan Tempe

Kedelei 1 Kg @ 32,000 32,000

Terigu 1.5 Kg @ 12,000 18,000

Bumbu 8,000 8,000
Minyak 1L @ 10,000 10,000
Jumlah Biaya 68,000

Dari Resep tersebut menghasilkan sekitar 4 Kg

Penjualan goreng tempe Rp 35.000,-/ Kg
Pedapatan per resep 35.000 x 4 = Rp 140.000,-
Keuntungan per resep = 140.000 - 68.000
= Rp 72.000,-

Resep Pembuatan Kue Asinan

Terigu 1 Kg @ 15,000 15,000
Telur 2 Kg @ 12,000 24,000
Margarine 1 Kg @ 18,000 18,000
Baking Soda 0.1 Kg @ 10,000 1,000
Keju 0.25 Kg @ 30,000 7,500
65,500

Dari Resep tersebut menghasilkan sekitar 5 Kg

Penjualan kue tersebut Rp 25.000,-/ Kg

Pendapatan per resep 25.000 x 5 = Rp 125.000
Keuntungan per resep = Rp 125.000 - 65.500
= Rp 59.500,-
 Pendapatan Bulan Januari 2008

Penjualan : Eggroll 48 Kg 703,680

Gorengan Tempe 35 Kg 595,000
Kue Asinan 30 Kg 393,000
1,691,680

HPP : Eggroll 48 Kg 1,440,000

Gorengan Tempe 35 Kg 1,225,000
Kue Asin 30 Kg 750,000
3,415,000

Laba Kotor : 1,723,320

Biaya Lain-lain
Biaya Transportasi : Rp 100.000,-
Biaya Tenaga Kerja : Rp 100.000,-

Laba Bersih : Rp 1,523,320,-

Pendapatan Bulan Desember 2007

Penjualan : Eggroll 55 Kg 806,300

Gorengan Tempe 45 Kg 765,000
Kue Asinan 35 Kg 458,500
JML 2,029,800

HPP : Eggroll 55 Kg 1,650,000

Gorengan Tempe 45 Kg 1,575,000
Kue Asin 35 Kg 875,000
JML 4,100,000

Laba kotor : 2,070,200

Biaya Lain-lain
Biaya Transportasi : Rp 150.000,-
Biaya Tenaga Kerja : Rp 300.000,-

Laba Bersih : Rp 1.620.200,-

Pendapatan Bulan November 2007

Penjualan : Eggroll 40 Kg 586,400
Gorengan Tempe 38 Kg 646,000
Kue Asinan 32 Kg 419,200
JML 1,651,600

HPP : Eggroll 40 Kg 1,200,000

Gorengan Tempe 38 Kg 1,330,000
Kue Asin 32 Kg 800,000
JML 3,330,000

Laba Kotor : 1,678,400

Biaya Lain-lain
Biaya Transportasi : Rp 100.000,-
Biaya Tenaga Kerja : Rp 100.000,-

Laba Bersih : Rp 1.478.400,-

 TPC (TOTAL PROJECT COST) KLINIK KESEHATAN KHASANAH
Sindang herang Ciamis

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)

I TANAH DARAT 806 M2 2,853,599 2,300,000,794
Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan 806 M2 5,000 4,030,000
2 Air Kerja 6 Is 1,500,000 9,000,000
3 Listrik Kerja 6 Bln 1,200,000 7,200,000
4 Handling Material 6 Bln 1,000,000 6,000,000
5 Transport, Mobilisasi 6 Bln 1,200,000 7,200,000
6 Biaya perizinan dan operasional 8,000,000
Sub Total 41,430,000

II PEKERJAAN FINISHING
DINDING DAN LANTAI
1 Pasang batubata dan ring 424.2 M2 400,000 169,680,000
2 Plesteran dan aci 1:5 300 M2 250,000 75,000,000
3 Plesteran & acian (tekstur) 350 M2 200,000 70,000,000
4 Pekerjaan waterproofing 0
- Toilet 50 M2 100,000 5,000,000
- Dak atap 150 M3 160,000 24,000,000
Sub Total 343,680,000

III PEKERJAAN ATAP

1 Rangka Baja 300 M2 300,000 90,000,000
2 Atap Genteng keramik 200 M2 200,000 40,000,000
3 Nok Genteng Keramik 150 M2 160,000 24,000,000
4 Listplank ujung atap 25 M2 100,000 2,500,000
5 Atap carport&area service Solartuff 15 M2 250,000 3,750,000
Sub Total 160,250,000
No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)
IV PEKERJAAN PLAFOND
1 Plafond dan rangka Ex. Jayaboard 300 M2 150,000 45,000,000
2 List Plafond 280 M2 70,000 19,600,000
Sub Total 64,600,000

V PEKERJAAN PINTU JENDELA

1 Kusen pintu dan jendela Alumunium 150 M1 150,000 19,245,000
2 Daun pintu kaca parameter Alumunium 100 M2 150,000 15,000,000
bangunan, incl. engsel,handel 0
3 Daun pintu kaca parameter Alumunium 100 M2 1,750 175,000
bangunan, incl. engsel,handel 0
4 Kusen pintu jendela Alumunium 125 M1 125,000 15,625,000
Sub Total 50,045,000

VI PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding luar ICI Weathershield 500 M2 100,000 50,000,000
2 Cat dinding dalam Ex.ICI Catylac 500 M2 100,000 50,000,000
3 Cat plafond Ex.ICI Catylac 300 M2 100,000 30,000,000
Cat list plafond Ex.ICI Catylac 200 M1 100,000 20,000,000
4 Cat Plituran 0
- kusen pintu/jendela 100 M2 75,000 7,500,000
- daun pintu panel 30 M2 85,000 2,550,000
- daun jendela 20 M2 85,000 1,700,000
Sub Total 161,750,000

VII PEKERJAAN PLUMBING

1 Instalasi air bersih
- Pipa PVC 1 ½" AW Ex. Wavin 85 10,000 850,000
- Pipa PVC 1 ¾" AW Ex. Wavin 70 10,000 700,000
- Pipa PVC 1/2" AW Ex. Wavin 50 10,000 500,000
- Fitting 1 175,000 175,000
2 Instalasi Air Kotor 0
-Pipa PVC 4" D Ex. Wavin 20 25,000 500,000
-Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 8 25,000 200,000
- Fitting 1 180,000 180,000
3 Instalasi Air Bekas 0
- Pipa PVC 3" D Ex. Wavin 80 25,000 2,000,000
- Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 8 25,000 200,000
- Pipa PVC 1¼" D Ex. Wavin 7 20,000 140,000
- Fitting 2 367,500 735,000
No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH (Rp)
4 Instalasi Air Hujan
-Pipa PVC 4" D Ex. Wavin 60 55,000 3,300,000
-Pipa PVC 2" D Ex. Wavin 20 50,000 1,000,000
- Roof dram Ex. Antasan 10 150,000 1,500,000
- Fitting 2 300,000 600,000
5 Bak Kontrol 5 85,000 425,000
6 Septic Tank 1 1,500,000 1,500,000
7 Rembesan air 2 1,300,000 2,600,000
Sub Total 17,105,000

VIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Instalasi titik lampu Plafond 15 Ttk. 150,000 2,250,000
2 Instalasi stop kontak standar 15 Ttk. 150,000 2,250,000
3 Instalasi saklar Seri 8 Ttk. 85,000 680,000
4 Instalasi saklar tunggal 8 Ttk. 85,000 680,000
5 Instalasi telepon 4 Ttk. 100,000 400,000
6 Stop kontak Ex. Broco 0
- Standar 8 Ttk. 35,000 280,000
- Telepon 4 Ttk. 85,000 340,000
7 Saklar seri Ex. Broco 6 Ttk. 50,000 300,000
8 Saklar tunggal 2 Ttk. 50,000 100,000
9 Downlight + PLE 8W 2 Ttk. 50,000 100,000
10 Lampu TL 2x 36W TKJL 028 8 Ttk. 80,000 640,000
11 Lampu TL 1 x 8W 4 Ttk. 130,000 520,000
12 Panel listrik & Box 2 Ttk. 500,000 1,000,000
Sub Total 9,540,000

No URAIAN PEKERJAAN Jumlah Harga Bobot Termin

% RP
A TANAH DARAT 2,300,000,794
1 Pekerjaan Persiapan 41,430,000
3 Pek.Finishing Dinding lantai 343,680,000
4 Pekerjaan Atap 160,250,000
5 Pekerjaan Platfond 64,600,000
6 Pekerjaan Pintu Jendela 50,045,000 60 1,889,040,476
7 Pekerjaan Pengecatan 161,750,000
8 Pekerjaan Plumbing 17,105,000
9 Pekerjaan Instalasi Listrik 9,540,000 40 1,259,360,318
TOTAL 3,148,400,794