BẢNG TÍNH CHIẾT KHẤU THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ

- Dự án: LAVITA THUẬN AN (HĐMB Block C) Tổng giá trị theo Bảng giá (chưa VAT) 3,000,000,000

- Mã Sản phẩm: Chiếu khấu theo chính sách bán hàng: 0,0% -
-
- Khách hàng: - Các khoản chiết khấu giảm giá khác (nếu có): -
- Ngày dự kiến/ Ngày ký
Hợp đồng:
6/7/2023 Tổng giá trị Hợp đồng (Chưa VAT) sau CK bán hàng 3,000,000,000

- Lãi suất vượt tiến độ/năm:
Số tiền chiết khấu thanh toán vượt tiến độ KH được CHI TRONG
20% Lãi suất Ngân hàng/năm: 6% 528,041,094
(Chi tiết như bảng bên dưới):
TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG (đã trừ số tiền chiết khấu
vượt tiến độ) (Chưa VAT): 2,471,958,906

Thanh toán vượt Số tiền Thanh toán

Thông tin Hợp đồng Lãi ngân hàng Lãi vượt tiến độ
tiến độ Đợt 1 theo TỔNG
Thời GIÁ TRỊ sau khi
Ngày đến Tỷ Ngày thực tế Số ngày Tiền lãi ngân Lũy kế tiền lãi Tiền lãi từng Lũy kế tiền lãi Tỉ lệ CK trừ tiền CK vượt
Đợt Kỳ hạn thanh toán hạn Lũy kế
hạn lệ/đợt thanh toán vượt hàng từng đợt ngân hàng Đợt TT vượt vượt tiến độ (%) vào HĐ
(ngày)
Ngay khi ký Hợp Đồng
1 - 6/7/2023 25.0% 25.0% 6/7/2023 - - - - - 0.00% 617,989,727
Mua Bán
Trong vòng 45 ngày, kể từ
2
ngày ký HĐMB 45 7/22/2023 2.5% 27.5% 6/7/2023 45 554,795 554,795 1,849,315 1,849,315 0.06% 679,788,699
Trong vòng 45 ngày, kể từ
3
ngày đến hạn TT đợt 2 45 9/5/2023 2.5% 30.0% 6/7/2023 90 1,109,589 1,664,384 3,698,630 5,547,945 0.18% 741,587,672
Trong vòng 45 ngày, kể từ
4
ngày đến hạn TT đợt 3 45 10/20/2023 3.0% 33.0% 6/7/2023 135 1,997,260 3,661,644 6,657,534 12,205,479 0.41% 815,746,439
Trong vòng 45 ngày, kể từ
5
ngày đến hạn TT đợt 4 45 12/4/2023 3.0% 36.0% 6/7/2023 180 2,663,014 6,324,658 8,876,712 21,082,191 0.70% 889,905,206
Trong vòng 45 ngày, kể từ
6
ngày đến hạn TT đợt 5 45 1/18/2024 3.0% 39.0% 6/7/2023 225 3,328,767 9,653,425 11,095,890 32,178,081 1.07% 964,063,973
Trong vòng 45 ngày, kể từ
7
ngày đến hạn TT đợt 6 45 3/3/2024 3.0% 42.0% 6/7/2023 270 3,994,521 13,647,946 13,315,068 45,493,149 1.52% 1,038,222,741
Trong vòng 45 ngày, kể từ
8
ngày đến hạn TT đợt 7 45 4/17/2024 3.5% 45.5% 6/7/2023 315 5,436,986 19,084,932 18,123,288 63,616,437 2.12% 1,124,741,302
Trong vòng 45 ngày, kể từ
9
ngày đến hạn TT đợt 8 45 6/1/2024 3.5% 49.0% 6/7/2023 360 6,213,699 25,298,631 20,712,329 84,328,766 2.81% 1,211,259,864
Trong vòng 45 ngày, kể từ
10
ngày đến hạn TT đợt 9 45 7/16/2024 3.5% 52.5% 6/7/2023 405 6,990,411 32,289,042 23,301,370 107,630,136 3.59% 1,297,778,426
Trong vòng 45 ngày, kể từ
11
ngày đến hạn TT đợt 10 45 8/30/2024 3.5% 56.0% 6/7/2023 450 7,767,123 40,056,165 25,890,411 133,520,547 4.45% 1,384,296,987
Trong vòng 45 ngày, kể từ
12
ngày đến hạn TT đợt 11 45 10/14/2024 3.5% 59.5% 6/7/2023 495 8,543,836 48,600,001 28,479,452 161,999,999 5.40% 1,470,815,549
Trong vòng 45 ngày, kể từ
13
ngày đến hạn TT đợt 12 45 11/28/2024 3.5% 63.0% 6/7/2023 540 9,320,548 57,920,549 31,068,493 193,068,492 6.44% 1,557,334,111
 Trong vòng 45 ngày, kể từ
14
ngày đến hạn TT đợt 13 45 1/12/2025 3.5% 66.5% 6/7/2023 585 10,097,260 68,017,809 33,657,534 226,726,026 7.56% 1,643,852,672
Trong vòng 45 ngày, kể từ
15
ngày đến hạn TT đợt 14 45 2/26/2025 3.5% 70.0% 6/7/2023 630 10,873,973 78,891,782 36,246,575 262,972,601 8.77% 1,730,371,234

Ngay sau khi nhận thông

16
báo bàn giao 15 3/13/2025 25.0% 95.0% 6/7/2023 645 79,520,548 158,412,330 265,068,493 528,041,094 17.60% 2,348,360,961

Lưu ý:

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ được tính từ ngày thanh toán thực tế (không bảo toàn 15 ngày kể từ ngày ký HĐ) ngay khi KH ký và thanh toán đầy đủ các Đợt vượt tiến độ.
Nếu Khách hàng có tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất vay ngay khi ký HĐ, chỉ được vượt đến 30% .
 BẢNG TÍNH TRỪ CHIẾT KHẤU BÁN HÀNG
VÀ THANH TOÁN VƯỢT TIẾN ĐỘ (CHI TRONG)
Dự án: LAVITA THUẬN AN
(HỢP ĐỒNG MUA BÁN - Block C - TĐTT đợt 1: 25%)
Mã sản phẩm:

Tên KHÁCH HÀNG

Diện tích TIM TƯỜNG: 36.45

STT Thông tin Tỷ lệ Số tiền Ghi chú

1 Giá niêm yết (chưa VAT) 3,000,000,000

2 Tổng chiết khấu bán hàng 0.0% -

3 Các khoản giảm trừ khác (nếu có)

TỔNG GIÁ TRỊ (chưa VAT) (sau khi trừ chiết

4 khấu bán hàng) 3,000,000,000

Số tiền chiết khấu vượt tiến độ ngay khi ký HĐ Chi TRONG (trừ vào HĐ)
5 nếu vượt đến
95.0% 528,041,094 (lãi suất 20%/năm)

TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TGT chưa VAT Ký HĐ
6 (Chưa VAT) (sau khi trừ CK thanh toán vượt )
2,471,958,906 6 = 4-5

(Đơn giá đất 904.434vnd x

7 Giá trị đất 32,966,619 DT tim tường)

8 Giá trị sau khi trừ tiền đất 2,438,992,287

THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT) HĐ

9
MUA BÁN
10.0% 243,899,229 Thuế VAT
TỔNG GIÁ TRỊ KÝ HĐ MUA BÁN (đã bao TGT gồm VAT
10
gồm VAT)
2,715,858,135 10 = 6+9

11 Số tiền đợt 1 KÝ HỢP ĐỒNG (gồm VAT) 95.0% 2,580,065,228 TT đợt 1 gồm VAT

Tổng Số tiền chiết khấu: Chiết khấu bán hàng 0,0%;

12 Chiết khấu vượt tiến độ đến 95,0% 528,041,094 12 = 2+5

Tp. HCM, ngày …../…../202…

XÁC NHẬN CỦA P.CÔNG NỢ XÁC NHẬN CỦA P. ĐIỀU HÀNH KINH DOANH

DƯƠNG THỊ MINH CHÂU