Ebook Drevodomy

Fero Lehocký
DREVODOMY
Ako vybrať realizátora
skúsenosti priamo z praxe

Montované domy na kľúč - „ako vybrať realizátora“ © architekt Fero Lehocký
Upozornenie:
Tento e-book prezentuje moje osobné názory a vedomosti z
praxe a neustáleho hľadania ideálneho rodinného domu. Som
architekt, ktorý sa neuspokojí s bežnými riešeniami. V ateliéri sa
špecializujeme na projektovanie rodinných domov. Navrhovanie
domov je môj sen už od základnej školy a zatiaľ sa mi ho darí
plniť.
Na Slovensku je väčšina domov murovaná z tehál. Všetci sú na
to zvyknutí: od projektantov, cez murárov až po ľudí, čo v nich
bývajú. Akákoľvek odchýlka od
tohoto štandardu je „zbytočné
komplikovanie si života“. Ak máte
na to iný názor, verím, že Vám
touto „mini-knihou“ pomôžem sa
v problematike lepšie
zorientovať.
Prajem Vám príjemné čítanie

Fero Lehocký
1
Ak ste túto knihu získali ako darček, a chcete vedieť viac, navštívte http://www.inardex.sk
Úvod
Hľadáte pre seba ideálneho realizátora vysnívaného domu a
máte v aktuálnej ponuke zmätok? Nič si z toho nerobte. Ponuka
na slovenskom trhu je veľká a aj väčšina odborníkov zo
stavebníctva, ktorí sa drevostavbám nevenujú, sú na tom
podobne ako vy.
A hoci ja som architekt, tiež som mal ešte pred rokmi v

drevodomoch zmätok. Intenzívnejšie som sa im začal venovať z
dôvodu hľadania čo najkvalitnejšieho a hlavne zdravého riešenia
v rozumných investičných nákladoch pre bývanie. Samozrejme s
ohľadom na prevádzkové náklady. A drevodomy takúto možnosť
ponúkajú.
Realizačných firiem na trhu je veľa a rokovať a preberať

podrobnosti s každou z nich, čítať návrhy zmlúv, behať po
vzorových domoch, sledovať diskusie, hľadať kladné alebo
záporné reakcie na všetky firmy na trhu je jednoducho nereálne.
Jedine, že vážne neviete čo s voľným časom..
V tomto e-booku Vám preto ponúkam zjednodušený postup

krokov pre hrubú selekciu firiem, ktoré by vyhovovali Vašim
potrebám.
Nie je drevodom ako drevodom. Určite už viete, že keď zadáte do

Google „drevodom“ alebo „montovaný dom“ máte o večerný
program minimálne na pár týždňov postarané....
Takže poďme na to.
2
1.krok - Výber konštrukčného systému

Najprv sa zorientujte v bežne na Slovensku používaných
konštrukčných systémoch – rozhodnite sa pre typ stavby:
Zrubová stavba
Určite poznáte slovenské tradičné

drevenice. Takéto domy sa stále
stavajú v podstate pôvodným
spôsobom ale s modernými strojmi v
súčasnom stvárnení.
Tradičné zrubové konštrukcie z masívu sú z kmeňov stromov

opracované remeselným spôsobom. Hrúbka zrubu je do 30 cm.
To v minulosti splnilo tepelnoizolačnú funkciu steny. V súčasnosti
takýto tradičný zrub pre bývanie už ale nevyhovuje. Drevo
samotné nie je ani pre bežnú „minimálnu normovú“ výstavbu
dostatočné a už vôbec nie je použiteľné pre nízkoenergetické či
dokonca pasívne domy.
Preto sa novodobé zruby z masívu realizujú čím ďalej častejšie

ako sendvičové s doplnenou tepelnou izoláciou – ukážka :
3
Konštrukcia novodobých zrubov je zvyčajne z masívneho dreva

(tzv. kanadské zruby). Najčastejšie sa zhotovujú z guľatiny z
čerstvo zoťatých stromov s vysokou vlhkosťou, ale môžu byť
čiastočne alebo úplne vysušené ešte pred vyhotovením
jednotlivých prvkov stien.
Pri zruboch z mokrého dreva musíte počítať s vysychaním dreva.

Vysychajúce drevo sa zmršťuje. Toto zmršťovanie následne
spôsobuje sadanie stavby. Po prvej sezóne stavba klesne bežne
na jednom výškovom metri sadne až 6 cm. Na výške 2,5 m
jedného poschodia to pokojne bude aj 15cm. Po hrubej stavbe
je preto nutná technologická prestávka minimálne 6-12 mesiacov.
Ak sa toto zanedbá a stavba sa robí rýchlo a bez prestávky, môže
sa ľahko stať, že v čerstvo postavenej stavbe s ihneď osadenými
oknami a dverami sa po roku okná „stlačia“ a budete zbierať po
dome črepy skla a pokrivené rámy....
Existujú samozrejme aj novodobé zrubové konštrukcie z

lepeného dreva (tzv. prefabrikované zruby). Sú technicky
modernejšie. Zrubové lepené prvky sú vyrobené zlepením z
viacerých častí. Zrubové lepené prvky majú rozličné rozmery a
tvar profilu. Priečny profil môže byť štvorcový, obdĺžnikový alebo
okrúhly. Výroba lepených zrubových prvkov je ale náročnejšia a
ekonomicky drahšia ako zrubové prvky z masívu spomínané
vyššie.
Často marketingovo prezentovaná hlavná výhoda zrubových

stavieb je maximálne využitie vlastností dreva, ako sú:
 regulácia vlhkosti vzduchu
 filtrácia vzduchu drevom
 absorbovanie škodlivín
 atď
Toto je samozrejme pravda, ale platí to podľa mňa hlavne pri
4
tradičnom zrube bez dodatočných tepelných izolácií. Pre

dosiahnutie potrebných tepelno-izolačných parametrov domu sa
musí použiť sendvičová konštrukcia. Je to samozrejme logické,
izolujeme sa predsa od exteriéru. Ale zároveň sa týmto odizoluje
od interiéru tepelnou izoláciou aj väčšina dreva, ak sa drevo dáva
iba z exteriéru kvôli vzhľadu. Pri tejto verzii moderného zrubu sa
prezentovaná „marketingová výhoda“ v tom momente v podstate
zruší.
Podľa mňa je preto moderný sendvičový zrubový systém

zateplený z interiéru zbytočný luxus per bežné bývanie.
Spotrebúva sa veľa dreva, ktoré je orientované hlavne do
exteriéru a často treba dlho čakať na vysušenie hrubej stavby.
Toto má podľa mňa zmysel využívať v prípade rekreačných
stavieb alebo rôznych reštaurácií, kolíb a podobne, ktoré pasujú
tradične do svojho regiónu.
Zrubovú stavbu Vám preto odporúčam iba v tom prípade, ak sa

Vám jednoducho páči jej vzhľad. Systémy zrubov sú ale rôzne,
preverte si preto konkrétneho dodávateľa veci popísané vyššie.
Rámová konštrukcia (Two by Four)

- nazývaná aj ako stĺpiková konštrukcia.
Stĺpikové stavby boli vyvinuté v USA a

v Kanade. Preto sa môžete stretnúť s
označením „two by four“, kde sa často
používali stĺpiky o rozmeroch 2 × 4“
(asi 50 × 100 mm). U nás sa v
súčasnosti najmä kvôli potrebe
hrubších tepelných izolácií používajú
5
stĺpiky s prierezom 50 až 60 mm × 120 až 160 mm.
Stĺpikové stavby nevyžadujú pri montáži žiadne ťažké stroje a

výrobný závod. Preto tento spôsob výstavby častejšie používajú
menšie firmy, ktoré si nemôžu dovoliť mať vlastnú montážnu halu.
A z toho istého dôvodu sa používa aj pri svojpomocnej výstavbe
drevodomov. Ich rovnakou nevýhodou ako pri zrubových
stavbách je, že celá výroba prebieha priamo na stavenisku. To
môže byť pri zložitejších stavbách zdĺhavé a konštrukcia je počas
montáže vystavená nepriaznivému počasiu.
Výhody pre Vás:

 variabilný spôsob výstavby. Preto sú relatívne jednoducho
možné zmeny kedykoľvek počas výstavby
 počas celej stavby sa dá priebeh výstavby ľahko
kontrolovať priamo na mieste
 v prípade svojpomoci jednoduché a rýchle spájanie
klincami, kovovými prvkami a sponkovačkami
 v prípade svojpomoci netreba špeciálne dopravné a
zdvíhacie zariadenia
Nevýhody pre Vás:

 dlhšia doba výstavby a tým aj riziko nepriaznivých
poveternostných vplyvov
6
Ukážky z realizácií našich projektov rámovou konštrukciou:
Rodinný dom Prejta – rámová konštrukcia
Rodinný dom Prejta – rámová konštrukcia
7
Víkendový dom Sološnica – rámová konštrukcia
Panelové systémy – plošná prefabrikácia
V súčasnosti je tento systém u nás a

aj napríklad v Čechách
najrozšírenejší. Základom konštrukcie
panelov je drevený rám opláštený z
vhodných veľkoplošných materiálov.
Panely sa rovno v závode vyrábajú
ako obvodové, priečkové, stropné,
strešné a podlahové. Vnútorný
priestor rámu je vyplnený tepelnou
izoláciou. Na opláštenie sa používajú rôzne dosky:
drevotrieskové, OSB, sadrovláknité, cementotrieskové a
podobne.
Každá firma pripravuje panely v závode po svojom. Niektoré

pripravujú len hrubé panely bez izolácií. Iné zase robia panely aj
so zabudovanými tepelnými izoláciami. Panely zvyknú mať
8
niekdy už osadené aj okná, dvere a vnútorné inštalácie (voda,

kanalizácia, elektroinštalácie...).
Hlavnou prednosťou tohoto systému je možnosť maximálnej

prípravy stavby vo výrobe, rýchla montáž a dokončenie stavby na
stavenisku. Panely môžu byť tiež rozličnej veľkosti – od ľahkých
panelov, na montáž ktorých netreba ťažkú mechanizáciu, až po
celostenové panely dlhé aj 12 m, ktoré vyžadujú ťažkú
mechanizáciu na prepravu i montáž.
Výhody pre Vás

 krátka doba výstavby priamo na stavbe
 prevažná časť výroby je v temperovanej výrobnej hale, kde
nehrozí navlhnutie materiálov, napríklad pri prívalovom
daždi...
 vzhľadom na rýchlosť montáže zvyčajne netreba stavať
pomocný sklad na stavenisku, pretože často sa stavba
môže po prvom dni uzamknúť (prípadne niektorá časť
domu)
 oproti výstavbe priamo na stavbe má príprava panelov v
hale podstatnú výhodu. Hala je zavretá, takže je v nej teplo,
nefučí vietor, neprší... Montážnici preto nemajú tendenciu
montáž „odfláknuť“ pod tlakom nepríjemného počasia.
Zároveň si môžu panel dať do prístupnejšej polohy, aby
montáž mohli zrealizovať dôkladne. Priamo na stavbe by
museli behať po lešeniach, vo výške...
Nevýhody pre Vás

 ak si chcete osobne robiť kontrolu realizácie, musíte chodiť
do výrobného závodu - môže byť ďaleko
 ak zvažujete svojpomocnú výstavbu a nemáte vlastnú halu
a nejakú tú „tatrovku“ so žeriavom, toto nie je nič pre Vás…
9
Ukážky z realizácií našich projektov panelovým systémom:
Rodinný dom Záhorská Bystrica – panelový systém
Rodinný dom Záhorská Bystrica – panelový systém
10
Rodinný dom Kováčová – panelový systém
Rodinný dom Podunajské Biskupice - Bratislava – panelový systém
11
Rodinný dom Stupava – panelový systém
Rodinný dom Stupava – panelový systém
12
CLT alebo XLAM – krížom lepené drevo
Označuje sa najčastejšie CLT (Cross

Laminated Timber) alebo BSP
(BrettSPperrholz). Špecifický zástupca
predchádzajúcich panelových
systémov. Ide o masívne plné drevené
panely rôznych hrúbok. Do týchto
panelov sa jednoducho vyrežú v
závode otvory pre okná a dvere a
vopred sa v hrúbke panela pripravia aj
drážky pre vedenie inštalácií. Panely
sa vyrábajú vždy minimálne v dvoch
prevedeniach povrchu. Jemne
ohobľované v pohľadovej kvalite –
drevené panely tak tvoria finálnu
povrchovú úpravu v interiéri. Alebo v
nepohľadovej kvalite, kde sa následne
z interiéru dáva sádrokartón, omietky,
obklady, tapety a pod. Takto
realizovaná drevostavba má všetky
výhody ako zrubová stavba, akurát v
modernom prevedení bez nevýhod
zrubu, pretože sa používa suché
drevo.
Výhody pre Vás

 rovnaké ako pri panelových systémoch
 v prípade využitia pohľadového dreva sú finálne povrchy
hotové zároveň s hrubou stavbou
 najvyššia kvalita interiérovej mikroklímy (ako pri zruboch),
pretože celoplošné drevo dobre reguluje vlhkosť vzduchu
13
 ideálne voľba, ak požadujete drevený vzhľad stien v interiéri
Nevýhody pre Vás

 rovnaké ako pri panelových systémoch
 vyššia cena ako pri stĺpikových systémoch (či už stavaných
na stavbe alebo v hale)
 ak nechcete mať v interiéri drevené steny, je nutné
dodatočné obkladanie sadrokartónom alebo omietanie, čo
navyšuje cenu systému
 menší výber firiem, ktoré sa systému venujú
Ukážky z realizácií našich projektov CLT systémom:
Víkendový dom, Horná Súča – CLT priznané v interiéri
14
15
Rodinný dom, Oravská Jasenica – CLT priznané v interiéri
Drevené steny z prefabrikovaných tvaroviek
Narazil som aj na takéto riešenia.

Nazval by som to „drevené tehly“.
Podobá sa to murovaniu, ale ide o
suchý spôsob montáže.
Ide o jednoduché tvarovky trochu

väčších rozmerov ako sú pálené tehly.
Tvarovky sa spájajú medzi sebou buď
perom a drážkou alebo kolíkovým
spojom a stena sa dodatočne vystužuje
po výške vloženými hranolmi. Montáž
nevyžaduje zložité mechanické a
dopravné prostriedky a je vcelku rýchla.
Hlavná výhoda, ktorú v tomto systéme ja vidím je, že sa na
výrobu dajú využiť menšie zbytkové prvky dreva a OSB dosiek,
takže sa zužitkujú na maximum a je menej odpadu. Osobne so
16
systémom realizačnú skúsenosť zatiaľ nemám.
Bunkový systém – priestorová prefabrikácia
Ide vysoký stupeň prefabrikácie.

Niečo na spôsob betónových
„unimobuniek“, keď sa kladením k
sebe a na seba skladá z týchto buniek
dom. Celý objekt vo forme týchto
buniek sa zhotoví vo výrobnom
závode a prepraví na stavenisko.
Bunky alebo kontajnery sa používajú
predovšetkým na vytvorenie
dočasných stavieb, ale aj na bývanie,
priemysel a pod. Jedna bunka je trebárs obývačka, ďalšia je
izbou a podobne..
Z môjho pohľadu je toto pre výstavbu rodinných domov
komplikovanejšie použiteľné, ak si chcete prispôsobiť dom
vlastným požiadavkám. Ale ak sa dom na tento systém navrhne,
výstavba je neuveriteľne rýchla... Síce som po takýchto firmách
na Slovensku intenzívne nepátral, ale predpokladám, že ich bude
zatiaľ pramálo. V Čechách som zopár našiel.
17
2.krok
Keď máte typ stavby vybratý, pozrieme sa na ďalšie podľa mňa
dôležité kritérium pri výbere drevostavby.
Drevo je materiál, ktorého životnosť

pri správnom použití je veľmi vysoká.
Samozrejme predajcovia a výrobcovia
konkurenčných materiálov Vás budú
presviedčať o opaku. Pritom sa stačí
poobzerať po okolí a nájdete plno
príkladov. Najlepšie z nich sú
historické kostoly a zvonice, ktoré
slúžia doteraz a majú často cez 300
rokov. Napríklad Drevený artikulárny
kostol Hronsek z roku 1726
(http://www.drevenykostolik.sk/), alebo
zvonica pri kostole sv. Martina v Čeríne na fotke vyššie.
Čo to je ale správne použitie dreva?

Najväčším rizikom pre drevo je zvýšená vlhkosť. Pri vysokej
vlhkosti býva drevo napadnuté plesňami, hubami a drevokazným
hmyzom. Drevo postupne degraduje a stráca svoju statickú
funkciu. V uvedených historických príkladoch je drevo
jednoducho použité nad terénom a bez akýchkoľvek izolácií – či
tepelných alebo hydroizolácii. Preto je vynikajúco vetrané. Aj keď
priamo prší na drevené šindle, sú po daždi rýchlo vysušené na
vzduchu. Samozrejme, tie šindle tam určite nie sú od začiatku a
priebežne ich vymieňajú, ale gro stavby pod nimi je z pôvodného
dreva.
Tu nastáva ale pre moderné stavby problém. Dom potrebujeme

tepelne izolovať a drevo už nie je vetrané na vzduchu. Do veľkej
18
miery je schované vnútri skladby konštrukcie. Skladieb drevených

konštrukcií je pre každý z vyššie popísaných typov nepreberné
množstvo. Dajú sa ale rozdeliť na dva základné používané
princípy skladieb:
Difúzne otvorená alebo difúzne uzavretá skladba?

Voda a vlhkosť prichádzajú zo zeme a so zrážkami. Toto je
relatívne jednoducho riešiteľný problém. Od zeme je
hydroizolácia a na streche bežná strešná krytina. V tomto sa
drevostavby nelíšia ani medzi sebou a ani od murovaných
stavieb.
V každom dome sú ale ďalšie zdroje vlhkosti. V interiéri sa totiž

tiež produkuje vlhkosť pri varení, pri sprchovaní, pri polievaní
kvetov... Aj tým, že dýchate, vytvárate v dome vlhkosť. Vznikajú
vodné pary vo vzduchu. Tieto pary sa vždy snažia dostať z
teplejšieho priestoru do chladnejšieho. Čiže v zime majú snahu
vstupovať do konštrukcií domu a dostať sa von. Naopak, keď je
vonku v lete teplejšie ako vnútri, postup pár sa obráti. Ak sú
obvodové steny či krov drevodomu nesprávne navrhnuté alebo
zhotovené, môže takáto vlhkosť v konštrukcii napáchať veľké
škody.
Určite ste už počuli, že sa konštrukciám vyčíta, že „nedýchajú“.

Ale čo to vlastne znamená? A je to vôbec dôležité?
Výraz "dýchanie stien" nie je technický výraz, aj keď sa často
objavuje v diskusiách na internete a používa sa aj medzi
odborníkmi.
Hovorí len o tom, či je skladba stien domu navrhnutá tak, aby
pary mohli cez konštrukciu prechádzať bez problémov a
nezhromažďovali sa niekde vnútri alebo je skladba navrhnutá tak,
aby pary do konštrukcie ani nedostali, prípadne ak aj áno, tak v
čo najmenšom množstve – v tomto prípade ideálne preto vôbec.
19
Zjednodušene sa dá povedať:
Difúzne otvorená skladba = "dýcha" – pary cez konštrukciu
prechádzajú viac ako druhej.
Difúzne uzavretá skladba = "nedýcha" – zabraňujeme parám
vstup do konštrukcie. Ale pozor, aj tu vstupujú, ale v menšom
množstve.
Obidva spôsoby sa používajú pri všetkých typoch drevostavieb,

ktoré som popísal v prvok kroku. V obidvoch prípadoch je dôležitý
komplexný návrh skladby, aby aj pri relatívne zanedbateľných
množstvách prestupujúcej vodnej pary nevznikali problémy, čo pri
drevostavbách je hlavne už spomenutá degradácia dreva.
Výroky typu "dom musí dýchať" a "zadusíte steny" sú preto často
vytrhnuté z kontextu, treba sa na to pozrieť komplexnejšie.
Príklady a princíp difúzne uzavretých skladieb

Najčastejšie ide o skladby, kde finálny povrch tvorí kontaktné
zateplenie s polystyrénom a omietkou. Vnútri skladby je drevo a
zvyčajne minerálna vlna. Cez minerálnu vlnu para prechádza
ľahko. Potom príde k polystyrénu a cez neho jej to ide
niekoľkokrát ťažšie. Zostáva preto dlhšie v konštrukcii steny a pri
určitých podmienkach môže skondenzovať na vodu. Aby sa
tomuto javu čo najviac zabránilo, montuje sa z interiérovej strany
parozábrana. Cez parozábranu para prechádza v oveľa menších
množstvách a pomalšie ako cez polystyrén. Takže princípom je,
aby sa do konštrukcie dostalo, čo najmenej pary a ak sa aj nejaká
dostane, aby sa stíhala aj cez málo priepustný polystyrén dostať
preč.
20
Príklady najčastejšie používaných skladieb:
Pravdepodobne aktuálne najbežnejšia skladba na Slovensku kvôli cene.

Veľmi dôležitý je návrh skladby, aby kondenzačná zóna nevznikla v
minerálnej vlne.
21
Príklady a princíp difúzne otvorených skladieb

Iný prípad sú difúzne otvorené skladby, kde sa parozábrana
neosadzuje. Je ale aj tak potrebné zachovať poradie použitých
materiálov tak, aby v interiéri začínali také, čo paru prepúšťajú
horšie a smerom do exteriéru by mali postupne ísť materiály,
ktoré pary prepúšťajú lepšie.
Príklady najčastejšie používaných skladieb s omietkami:
22
Príklady najčastejšie používaných skladieb s drevenými obkladmi:
23
Základné skladby na predošlých stranách sa v prípade

požiadaviek na zlepšenie energetických hľadísk vylepšujú.
Hlavne pri pasívnych domoch je to často nevyhnutnosť. Hoci sa
to nezdá, nosné drevené prvky v izolácii sú tepelnými mostami.
Bežne je v stene drevo zastúpené 10-20% z plochy steny.
Masívne drevené prvky sa preto nahrádzajú veľmi tenkými
prvkami, ktoré minimalizujú tepelné mosty – príklady:
24
Medzi difúzne otvorené samozrejme patria aj konštrukcie z

panelov CLT
Príklad jednoduchej skladby s použitím CLT:
Príklad komplexnejšej skladby, keď sú požadované väčšie hrúbky tepelných

izolácií:
25
Tak teda čo je lepšie?

Je plno zástancov difúzne uzavretých skladieb, tak isto aj
druhého spôsobu. Často tí, čo preferujú difúzne otvorenú skladbu
argumentujú škodlivosťou polystyrénu. Ten argument je
najčastejší. Či je naozaj až tak škodlivý alebo nie, asi ja osobne
nezistím, lebo nemám na to laboratórium a nejakých
dobrovoľníkov na testovanie. A keďže si občas v polystyréne
nosím domov obed z jedálne, nebude to s tým polystyrénom
hádam asi až také zlé :)
Difúzne uzavretá konštrukcia má podľa mňa jednu podstatnú

nevýhodu oproti difúzne otvorenej. A to je práve nutnosť použiť
kvalitne zrealizovanú parozábranu. Výpočty a všetky teoretické
návrhy skladby môžu byť v poriadku. Vychádzajú ale z
predpokladu, že táto parozábrana je naozaj správne
zrealizovaná. Slovenská realita býva často iná a zo skúseností
viem, že parozábrana je často zrealizovaná nesprávne. Stačí
menšia diera pri montovaní elektriky či vody a problém sa časom
dostaví.... Pritom veľké množstvo pary môžu prepustiť aj škáry a
otvory v konštrukcii.
Naopak výhodou difúzne zavretej konštrukcie je jej prijateľnejšia

cena. Preto, ak je pre vás dôležitá hlavne cena domu, tak budete
zvažovať aj difúzne uzavretú konštrukciu. Ak sa predsa
rozhodnete pre difúzne uzavretú skladbu, dajte si záležať na
odkontrolovaní správnej realizácie parozábrany!
Osobne sa difúzne uzavretým vyslovene nebránim, ale

preferujeme v ateliéri difúzne otvorené. Pre drevo sú podľa mňa
difúzne otvorené konštrukcie vhodnejšie a sú principiálne
jednoduchšie. Sú „blbuvzdornejšie“. Aj menšia chyba pri realizácii
nenarobí toľko problémov ako rovnaká chyba v difúzne uzavretej
skladbe. Lebo konštrukcia vlastne ráta s prestupom vodných pár.
26
3.krok
Čo vie firma všetko zabezpečiť.
Preverte si dobre, čo všetko firma v cene ponúka.
Pri výbere firmy si toto dobre pozrite. Inak môžete nevedomky
vylúčiť firmu, ktorá sa na prvý pohľad zdá drahá. Prečo?
Firmy na Slovensku si stavbu „na kľúč“ často vysvetľujú po

svojom....
Osobne za stavbu na kľúč považujem službu, keď si sám
nebudem musieť zháňať žiadne čiastkové práce, ktoré treba firme
zabezpečiť (vodár, kúrenár, obkladač a pod..).
Najčastejším príkladom toho čo popisujem, je ponuka, keď Vám

postavia dom, ale základy nedodávajú. Tie si vraj musíte
zabezpečiť sami. Dôvod je zvyčajne jednoduchý. Výrobcovia
drevodomov väčšinou nemajú vlastných realizátorov na základy.
Vo vlastnom regióne majú vždy niekoho pravidelne dohodnutého.
Ale ak je firma XX z Košíc a stavia Vám dom pri Bratislave,
možno nemá kontakty a skúsenosti s lokálnymi firmami, ktoré by
pre nich pripravili základy. Tak jednoducho zodpovednosť za
základy „hodia“ na investora. Ono to v podstate nemusí byť
problém a môžete takto možno získať práve túto časť stavby
lacnejšie.
Má to ale svoje úskalia:
 ak sa firma chce istiť, bude čakať s výrobou domu až po
zrealizovanie základovej dosky a prídu si jej presnosť
premerať... Čiže sa výstavba predlžuje.
 ak sa dohodnete, že sa nečaká a garantujete Vy presnosť
základovej dosky....a náhodou nebude (stáva sa)...máte
problém. Dom nebude sedieť a asi si zaplatíte za prerábku
už hotových prvkov (Alebo môžete peniaze vymáhať od
realizátora chybnej základovej dosky...)
27
Je to jednoducho problém zodpovednosti a tá musí byť jasne

dohodnutá.
Príklad so základovou doskou sa dá aplikovať na akúkoľvek časť
stavby.
Preto moje odpočúvanie je:
Ak sa chcete vyhnúť „ťahaniciam“ o tom, že „koho je táto a táto
chyba a kto to mal pripraviť a je to zle“, vyberajte si len z takých
firiem, ktoré preberú zodpovednosť za celú stavbu, bez ohľadu
na to, či im niektoré časti zabezpečia ich subdodávatelia.
Ak chcete od firmy len hrubú stavbu, lebo máte možnosť zohnať

za dobré ceny napríklad okná alebo máte známu v kúpeľňovom
štúdiu, podrobne si dohodnite, čo všetko bude dodávkou firmy!
28
4.krok
Energetický štandard domu
Určite máte aspoň približnú predstavu o tom, do akej energetickej
kategórie má Váš budúci dom patriť. Ak chcete obyčajný dom,
môžete tento krok preskočiť. Ak ale nechcete platiť veľa za
kúrenie, tak určite chcete nízkoenergetický dom, alebo dokonca
pasívny dom. Zamerajte sa preto vo výbere na firmy, ktoré sa
takouto výstavbou prioritne zaoberajú a majú s ňou skúsenosti. V
skutočnosti je to tak, že už každý dom musí byť stavaný ako
nízkoenergetický. Čiže vlastne pojem „štandardný dom“ by už
mal byť nízkoenergetický. Ale realita je na Slovensku a aj v
Čechách taká, že sa stále stavajú aj domy, ktoré legislatívu
nespĺňajú. To, že si výrobca napíše na web, že robí
nízkoenergetické domy neznamená, že ich aj naozaj vie spraviť.
Oproti „štandardným domom“ majú kvalitne zrealizované domy
svoje špecifiká a používajú sa v nich iné detaily pri realizácii.
Často sa za nízkoenergetické alebo pasívne domy vyhlasujú
domy také, na ktoré firmy „nacapia“ viac zateplenia ako na bežné
domy. To je ale len jeden z krokov k dosiahnutiu požadovanej
nízkej spotreby domu...
Jedna z možností, kde nájdete určite zoznam ľudí zaoberajúcich

sa projekciou a výstavbou pasívnych domov na Slovensku je
databáza certifikovaných projektantov a konzultantov ( iepd.sk ).
Pre zaradenie do tejto databázy je potrebné absolvovať
medzinárodnú skúšku, ktorej garantom je tvorca celej myšlienky
pasívnych domov - nemecký Passivhaus Institut Darmstadt.
Skúšku a seminár, ktorý jej predchádza na Slovensku
zabezpečuje Inštitút pre energeticky pasívne domy. Na ich
stránke si rovnako môžete pozrieť aj absolventov tohto seminára.
Absolventov je viac, lebo všetci skúšku buď nerobili z rôznych
dôvodov vôbec alebo jednoducho neurobili. Musím ale dodať, že
29
skúška je časovo veľmi nahustená, takže zákonite neplatí, že tí

čo ju neurobili, nevedia navrhnúť kvalitný pasívny dom.
Viac info zistíte na národných inštitúciach pre pasívne domy:
Slovensko: Inštitút pre pasívne domy (IEPD)
Čechy: Centrum pasívniho domu (CPD)
Certifikovaný projektanti a realizačné firmy majú právo využívať

vo svojej propagácii toto logo:
Ak ho uvidíte niekde na webe, je to garancia toho, že v danej

firme určite aspoň jedného človeka so skúškou majú... (Prípadne
si to overte na tej nemeckej stránke, ale zatiaľ som osobne
nenarazil na nikoho, kto by použitie loga zneužil…)
Mimochodom, ja som donedávna tiež patril medzi certifikovaných

projektantov, ale platnosť certifikátu je iba na 5 rokov a treba
ho pravidelne obnovovať a mne tá platnosť pred pár rokmi
skončila. Nebol čas to riešiť popri projekcii a už som v tom
obnovení certifikátu nevidel prínos v zlepšení vlastných
vedomostí. Malo by to iba zmysel z hľadiska marketingu, čo
nebolo mojim cieľom, prečo som si školenie na IEPD a skúšky
robil. Takže toto sa mohlo stať medzičasom viacerým ľuďom, ktorí
vlastne boli medzi prvými na Slovensku certifikovaní a certifikát si
neobnovili.
Zároveň rovnako firmy, ktoré to myslia s výstavbou pasívnych

domov vážne alebo aspoň využívajú pri realizácii princípy tejto
výstavby a tejto problematike sa venujú, nájdete aj medzi
partnermi IEPD alebo CPD.
30
5.krok - Preverte si firmy

Dovolím si krátky reálny príbeh z mojej praxe. Manželka je
interiérová designérka a bola dohodnutá, že do jedného
drevodomu navrhne interiér. Aj sme už začali pripravovať
podklady...ale investor sa nejako odmlčal. Ozval sa o dosť neskôr
a ospravedlnil sa, že riešil niečo nepríjemné. Neveril som, že v
súčasnosti je ešte niečo také vôbec možné.... Vybral si dosť
renomovanú rakúsku firmu na drevodomy, ktorá ale nemá licenciu
na stavanie na Slovensku. Tak mu odporučili na realizáciu ich
českého partnera, ktorý pre nich robí realizácie aj na Slovensku...
Ten zobral nemalú zálohu...ale dom už nikdy nepostavil. Či to
naše súdnictvo zvládne? Obávam sa, že nie...
Referencie nadovšetko
Preto si bezpodmienečne firmu poriadne „preklepnite“. Najlepšie
cez reálne stavby, ktoré stavali. Ani vzorový dom, v ktorom nik
nebýva nemusí byť zárukou hodnovernosti a kvality. Požiadajte
firmy, aby Vám dohodli obhliadku nimi realizovaných stavieb a
popýtajte sa priamo ich užívateľov na skúsenosti s firmou.
Každá firma raz začala a možno narazíte na takú, ktorá je veľmi

šikovná, ale začína práve teraz. Ale nemá za sebou žiadnu
referenciu, ktorú môžete navštíviť. Niekto z ich zákazníkov musí
byť zákonite prvý. Možno budem teraz „hnusný“... ale prečo by
som ním mal byť práve ja?
Nezávislý stavebný dozor

Serióznosť firmy si môžete preveriť aj požiadavkou na
kontrolovanie stavby Vašim vlastným nezávislým stavebným
dozorom. Slušný realizátor s takouto požiadavkou nebude mať
problém. Upozorňujem ale, že pri drevostavbách je zatiaľ takýto
nezávislý stavebný dozor na Slovensku polemický.
31
Drevostavbám zvyčajne človek, ktorý dozoruje hlavne murované

stavby, montovaným veľmi nerozumie. V každom prípade si
aspoň viete touto požiadavkou overiť, či sa realizátor
kontrolovania stavby nezávislou osobou nebojí.
Blowerdoor test
Od realizátora drevostavby pri
nízkoenergetických a pasívnych
domoch bezpodmienečne
požadujte blowerdoor test –
meranie vzduchotesnosti budovy.
Čo to je?
Ak budova nie je vzduchotesná, teplo uniká všetkými
netesnosťami v obvodovom plášti, čo znamená plytvanie čoraz
drahšou energiou. Čím je Vaša lokalita veternejšia, o to viac sa to
prejaví. Cez dom bude prefukovať. Aj keď sa Vám môže zdať, že
obvodový plášť je takmer dokonale vyhotovený, stále sa v ňom
môžu nachádzať netesnosti neviditeľné voľným okom. Veľmi
dôležité je aj zamedziť prieniku a kondenzácii vodných pár vo
vnútri konštrukcie hlavne pri drevostavbách.
Ak realizátor o teste nič nevie, je veľmi pravdepodobné, že nie je

kompetentný zabezpečiť Vám realizáciu domu v požadovanej
kvalite. Netvrdím ale, že to nezvládne, ak si to je ochotný
doštudovať a urobí pre kvalitu maximum.
Ak Vás ale bude od testu napríklad odhovárať (trebárs že sa to

neoplatí), môže to byť len znak toho, že sa testu chce vyhnúť a
neverí výsledku vlastnej práce. Požadujte aj tak od neho tento
test, pretože je to na realizátora „bič“. Test pekne ukáže, kde sú
na stavbe diery...
32
Hľadajte značku kvality drevostavieb

Na výstave DomExpo 2011 v Nitre bola
verejne predstavená nová značka kvality
pre slovenský trh. O túto sa môžu
postupne uchádzať firmy, ktoré stavajú
drevodomy. Značka Vám má pomôcť pri
výbere kvalitnej slovenskej realizačnej
firmy. Značka kvality je zatiaľ relatívne
nová, ale seriózne firmy určite o ňu budú
mať záujem.
Značku zaviedla Sekcia drevostavieb ZSD SR, ktorá združuje

členov zaoberajúcich sa výrobou a výstavbou montovaných
domov.
Značka kvality poukazuje na to, že dodávateľ sa odlišuje od

dodávateľov drevostavieb, ktorí vznikli živelne bez väčších
znalostí a zázemia, čo môže následne spôsobiť poškodenie
mena drevostavbám. Značka kvality nenahradzuje certifikáciu,
ale nezávislou odbornou komisiou posúdi komplexné riešenie
drevostavby. Z tohto dôvodu sa značka kvality venuje nielen
prefabrikovaným výrobkom, ale aj stavebnej montáži (technológia
stavby domu priamo na stavenisku). Je dôležité, aby si každý
uvedomil, že aj keď’ firma realizuje stavbu z prefabrikovaných
stenových panelov, vždy je to kombinácia prefabrikácie a
staveniskovej montáže. Prefabrikované diely totiž nesú na sebe
stropné konštrukcie a konštrukcie strechy, ktoré sa montujú na
stavbe. Inak povedané – nezáleží na tom akým spôsobom sa
dom stavia, ale dôležité je aké sú jeho vlastnosti a kvalita
hotového domu.
33
Značka kvality:
• bola vytvorená sekciou
ekologických a drevených
stavieb ZSD SR,
vytvorená je v súčinnosti z
Drevárskou fakultou
Technickej univerzity vo
Zvolene
• je nadstavbová časť
zákonnej certifikácie
• sú v nej zahrnuté praktické
skúsenosti, ale aj technické predpisy a normy pre kvalitné
drevostavby
• predpisuje montážne postupy a technologické kritériá na
stavbách, čo zákonná certifikácia nepredpisuje
• kontroluje technologickú vyspelosť firiem a súbor detailov,
podľa ktorých firmy realizujú drevostavby
• nariaďuje vykonávať blower-door test (test vzduchotesností)
• vytvára tlak na dodávateľa drevostavby zo združenia ZSD
SR na neustále zlepšovanie parametrov a zvyšovanie
kvality v prospech zákazníka,
• zameriava sa na dodržiavanie tých parametrov, ktoré sú
dôležité pre dosiahnutie maximálnej životnosti drevostavby
• značke kvality podliehajú výhradne len firmy združené v
ZSD SR sekcia ekologické drevostavby.
Celú brožúru o značke kvality nájdete tu: http://www.drevostavby-

zsdsr.sk/sk/znacka-kvality
Upozorňujem ale, že za členstvo v sekcii drevostavieb firmy

platia. Takže ak firma nemá značku kvality, neznamená to, že je
zlá. Možno iba nemá financie a čas sa zaoberať značkou.
34
Poznám aj firmy, ktoré nie sú členmi ZSD SR a stavajú kvalitne.

Dôvody môžu mať rôzne. Napríklad niekto nemá čas a ani
kapacitu sa venovať združeniu, alebo nemá dobré skúsenosti s
inými združeniami. Rovnako som si to všimol v Čechách, kde
existuje ASOCIACE DODAVATELŮ MONTOVANÝCH DOMŮ
a pritom na českom trhu je viacero kvalitných firiem, ktoré nie sú
členmi.
Preto nevylučujte automaticky firmy, ktoré nie sú členmi takýchto

organizácií. Členstvo berte ako dobrú pomôcku pri výbere firiem,
ale nie ako „svätý grál“.
Už som spomenul, že aj v Čechách existuje rovnako ako na

Slovensku značka kvality. Značky vyzerajú takto a viac sa o nich
dozviete priamo na stránke www.admd.cz
Pre český trh je ešte ďalšia možnosť, kde vyberať firmy.

Najznámejší časopis o drevostavbách v Čechách a na Slovensku
Dřevo a stavby vedie adresár firiem a niektoré z nich redakcia
označuje ako „Ověřený dodavatel dřevostaveb“. Redakcia
navštevuje zrealizované stavby a rozpráva sa s majiteľmi stavieb.
Ak vyhodnotia, že je stavba a firma vporiadku, dostanú takéto
pozitívne hodnotenie. Samozrejme v databáze sú asi aj firmy,
ktoré ešte redakcia nenavštívila, takže zákonite tie, čo nemajú
toto označenie nemusia byť horšie. Je to zase iba jedno z
možných pomôcok pri výbere.
35
Stručný súhrn
1.krok
Vyberte si konštrukčný systém:
• Zrubová stavba
• Rámová konštrukcia (Two by Four)
• Panelové systémy – plošná prefabrikácia
• CLT alebo XLAM – krížom lepené drevo
• Drevené steny z prefabrikovaných tvaroviek
• Bunkový systém – priestorová prefabrikácia
2. krok
Difúzne otvorená alebo difúzne uzavretá skladba?
3. krok
Zistite, čo vie firma všetko zabezpečiť.
4. krok
Rozhodnite sa pre energetický štandard domu. Zistite, či sa firma
seriózne venuje platnej legislatíve a nízkoenergetickým, prípadne
pasívnym domom.
5. krok
Preverte si vybrané firmy
• pýtajte sa na referencie, choďte na obhliadky
• požadujte nezávislý stavebný dozor
• požadujte blowerdoor test
• zistite, či majú alebo pripravujú získanie Značky kvality
drevostavieb
36
Záver
V tomto e-booku popisujem pár základných krokov, ktoré
považujem za minimum a treba ich spraviť pri selekcii realizátorov
na našom trhu. Samozrejme, určite budete mať plno ďalších
kritérií pri výbere, ktorými som sa tu nezaoberal. Hlavným cieľom
je získať do výberu zopár firiem, s ktorými následne môžete začať
rokovať o podrobnejších podmienkach.
Prajem veľa úspechov pri hľadaní ideálneho riešenia

a realizácie Vášho vysnívaného rodinného domu.
37
Pomohol Vám e-book?

ZDIEĽAJTE !
Urobte mi radosť :) Je to jednoduché. Mňa teší, keď môj voľný
čas, ktorý venujem písaniu je maximálne využitý a pomôže čo
najviac ľuďom.
Ďakujem veľmi pekne za zdieľanie :) Fero Lehocký
Nenesiem žiadnu zodpovednosť za:

- prípadnú stratu spôsobenú radami popísanými v E-booku
- iné straty alebo problémy
- podvod alebo pokus konať nezákonne spôsobené chybnou interpretáciou tu uverejnených
textov
- záležitosti, ktoré sa obrátia na nezákonné alebo obmedzujúce, alebo pokus o takúto
záležitosť.
P.S.
Ak ste tento e-book získali od Vášho známeho, alebo ste si ho
stiahli niekde z internetu, navštívte moju webovú stránku
http://www.inardex.sk
a získate ďalšie informácie o vhodných riešeniach pre zdravé
drevodomy.
Verzia ebooku platná ku 14.10.2018
38

Ebook Drevodomy

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

Ebook Drevodomy

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ebook Drevodomy

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Fero Lehocký

skúsenosti priamo z praxe

Prajem Vám príjemné čítanie

A hoci ja som architekt, tiež som mal ešte pred rokmi v

Realizačných firiem na trhu je veľa a rokovať a preberať

V tomto e-booku Vám preto ponúkam zjednodušený postup

Nie je drevodom ako drevodom. Určite už viete, že keď zadáte do

Takže poďme na to.

1.krok - Výber konštrukčného systému

Určite poznáte slovenské tradičné

Tradičné zrubové konštrukcie z masívu sú z kmeňov stromov

Preto sa novodobé zruby z masívu realizujú čím ďalej častejšie

Konštrukcia novodobých zrubov je zvyčajne z masívneho dreva

Pri zruboch z mokrého dreva musíte počítať s vysychaním dreva.

Existujú samozrejme aj novodobé zrubové konštrukcie z

Často marketingovo prezentovaná hlavná výhoda zrubových

tradičnom zrube bez dodatočných tepelných izolácií. Pre

Podľa mňa je preto moderný sendvičový zrubový systém

Zrubovú stavbu Vám preto odporúčam iba v tom prípade, ak sa

Rámová konštrukcia (Two by Four)

Stĺpikové stavby boli vyvinuté v USA a

stĺpiky s prierezom 50 až 60 mm × 120 až 160 mm.

Stĺpikové stavby nevyžadujú pri montáži žiadne ťažké stroje a

Výhody pre Vás:

Nevýhody pre Vás:

Ukážky z realizácií našich projektov rámovou konštrukciou:

Rodinný dom Prejta – rámová konštrukcia

Rodinný dom Prejta – rámová konštrukcia

Víkendový dom Sološnica – rámová konštrukcia

Panelové systémy – plošná prefabrikácia

V súčasnosti je tento systém u nás a

Každá firma pripravuje panely v závode po svojom. Niektoré

niekdy už osadené aj okná, dvere a vnútorné inštalácie (voda,

Hlavnou prednosťou tohoto systému je možnosť maximálnej

Výhody pre Vás

Nevýhody pre Vás

Ukážky z realizácií našich projektov panelovým systémom:

Rodinný dom Záhorská Bystrica – panelový systém

Rodinný dom Záhorská Bystrica – panelový systém

Rodinný dom Kováčová – panelový systém

Rodinný dom Podunajské Biskupice - Bratislava – panelový systém

Rodinný dom Stupava – panelový systém

Rodinný dom Stupava – panelový systém

CLT alebo XLAM – krížom lepené drevo

Označuje sa najčastejšie CLT (Cross

Výhody pre Vás

 ideálne voľba, ak požadujete drevený vzhľad stien v interiéri

Nevýhody pre Vás

Ukážky z realizácií našich projektov CLT systémom:

Víkendový dom, Horná Súča – CLT priznané v interiéri

Víkendový dom, Horná Súča – CLT priznané v interiéri

Víkendový dom, Horná Súča – CLT priznané v interiéri

Rodinný dom, Oravská Jasenica – CLT priznané v interiéri

Drevené steny z prefabrikovaných tvaroviek

Narazil som aj na takéto riešenia.

Ide o jednoduché tvarovky trochu

systémom realizačnú skúsenosť zatiaľ nemám.

Bunkový systém – priestorová prefabrikácia