Professional Documents
Culture Documents
136 - 1. Правилник о начину оснивања и одржавања катастра непокретности Републике Српске са измјенама и допунама
136 - 1. Правилник о начину оснивања и одржавања катастра непокретности Републике Српске са измјенама и допунама
136 - 1. Правилник о начину оснивања и одржавања катастра непокретности Републике Српске са измјенама и допунама
П РА В И Л Н И К
О НАЧИНУ ОСНИВАЊА И ОДРЖАВАЊА КАТАСТРА
НЕПОКРЕТНОСТИ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ
I - ОСНОВНЕ ОДРЕДБЕ
Члан 1.
Овим правилником уређује се начин оснивања и одржа-
вања катастра непокретности.
Члан 2.
(1) Катастар непокретности, у складу са чланом 71. За-
кона о премјеру и катастру Републике Српске (у даљем тек-
сту: Закон), оснива се у поступку излагања на јавни увид
података о непокретностима (у даљем тексту: излагање по-
датака) и утврђивањем права на непокретностима.
(2) Републичка управа за геодетске и имовинско-правне
послове (у даљем тексту: Управа) доноси одлуку о осни-
вању катастра непокретности у складу са чл. 71. и 72. Зако-
на и формира Комисију за излагање на јавни увид података
о непокретностима и утврђивање права на непокретности-
ма (у даљем тексту: Комисија).
Члан 3.
(1) Поступак излагања података обухвата припрему и
излагање података, те формирање катастра непокретности.
(2) У поступку излагања података стављају се на јавни
увид подаци уписани у пописне листе, односно привремене
листове непокретности (у даљем тексту: привремени лист
непокретности) и утврђују права на непокретностима.
(3) Поред података уписаних у привремене листове
непокретности користе се и подаци садржани у елаборату
премјера и другој документацији, утврђеној овим правил-
ником, која садржи податке о непокретностима.
(4) Образац привременог листа непокретности налази
се у Прилогу број 1, који чини саставни дио овог правил-
ника.
Члан 4.
Припрема за излагање података обухвата израду ела-
бората за излагање и обезбјеђивање организационих и
техничких услова за излагање на јавни увид података о не-
покретностима и правима на њима.
26 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
Члан 5. д) В листа привременог листа непокретности (у даљем
У поступку припреме података за излагање и у по- тексту: В лист), у који се уписују терети и ограничења.
ступку излагања на јавни увид података о непокретностима Члан 10.
и правима на њима уношење података у привремене листо-
ве непокретности врши се на начин којим се обезбјеђује (1) У А лист уписују се парцеле по аритметичком реду
да се катастарски операт израђује и одржава аутоматском броја парцела.
обрадом података. (2) Подаци за сваку парцелу уписују се у посебан хо-
ризонтални ред, а ако се парцела састоји из више дијелова,
II - ПРИПРЕМА ЗА ИЗЛАГАЊЕ ПОДАТАКА сваки дио уписаће се у засебан хоризонтални ред.
1. Елаборат за излагање (3) Ако на парцели постоји један или више објеката ну-
Члан 6. мерисаних у оквиру парцеле у А листу, прво се аритметич-
ким редом уписују подаци за парцеле под објектом, а потом
Елаборат за излагање обухвата документацију која подаци за парцеле друге намјене.
садржи податке о непокретностима, и то:
(4) Ако двориште има површину већу од законом мак-
а) елаборат премјера са катастарским планом који је симално дозвољене, вишак површине уписује се као посеб-
израђен у дигиталном облику; на ставка у засебан хоризонтални ред са назнаком културе
б) привремене листове непокретности са уписаним по- и класе.
дацима;
в) сумарник површина А листова привремених листова Члан 11.
непокретности и У А листу подаци о парцели уписују се на сљедећи на-
г) пратећу документацију која садржи одређене податке чин:
о непокретностима, и то: а) у колону 1 уписују се носиоци својине:
1) документацију пописног катастра, 1) бројем 1 означава се својина физичких лица,
2) документацију катастра земљишта успостављену на 2) бројем 2 својина правних лица;
основу премјера у стереографској пројекцији, б) у колону 2 уписује се намјена коришћења парцела:
3) катастар земљишта и катастар непокретности са 1) бројем 1 означава се градска грађевинска парцела,
утврђеним корисником успостављени на основу премјера
у Гаус-Кригеровој пројекцији, 2) бројем 2 остале парцеле;
4) земљишну књигу, односно њене дијелове, в) у колоне од 3 до 5 уписују се:
5) податке о извршеном повезивању података старог и 1) број парцеле,
новог премјера, 2) подброј парцеле,
6) књигу уложених уговора о откупу стамбених зграда 3) број објекта,
и станова, 4) број плана и скице;
7) књигу уложених уговора о продаји пословних зграда, г) у колону 6 уписује се назив парцеле или улица и кућ-
пословних просторија и гаража и ни број;
8) акт надлежног органа којим је одређено градско д) у колону 7 уписује се шифра начина коришћења
грађевинско земљиште и остало грађевинско земљиште у земљишта, у складу са шифарником који се налази у При-
градском подручју. логу број 2, а који чини саставни дио овог правилника;
Члан 7. ђ) у колону 8 уписују се култура, класа, начин ко-
Елаборат премјера са катастарским планом, као саставни ришћења неплодног земљишта, врста и намјена објекта, у
дио елабората за излагање, прегледа и овјерава Управа. складу са шифарником;
е) у колону 9 уписује се површина парцеле;
Члан 8.
ж) у колону 10 уписује се отпис или припис у привре-
У привремени лист непокретности уписују се располо- мени лист непокретности или из привременог листа не-
живи подаци о: покретности и
а) земљишту, з) у колону 11 уписује се примједба.
б) објекту, (2) За парцелу чији се отпис парцеле врши из става 1.
в) посебним дијеловима објекта - стану, тачка ж) у колони 10 евидентира се број привременог листа
г) пословној просторији и гаражи, непокретности у који се парцела отписује.
д) другим грађевинским објектима, (3) За парцелу која се приписује у други привремени
лист непокретности уписују се подаци о приписаној пар-
ђ) правима на непокретностима и о носиоцима тих пра- цели, а у колони 10 евидентира се број привременог листа
ва и
непокретности из којег је приписана парцела отписана.
е) теретима и ограничењима.
Члан 12.
Члан 9.
У Б лист подаци о носиоцу стварних права на парцели
Привремени лист непокретности састоји се од: уписују се на сљедећи начин:
а) А листа привременог листа непокретности (у даљем а) у колону 1 уписују се име и презиме или назив носио-
тексту: А лист), у који се уписују подаци о земљишту - пар- ца права (име и презиме - син/кћи, или назив, град/општи-
целама (у даљем тексту: парцела), на, адреса, јединствени матични број грађана - ЈМБ или
б) Б листа привременог листа непокретности (у даљем јединствени идентификациони број - ЈИБ),
тексту: Б лист), у који се уписују подаци о носиоцу права б) у колону 2 уписују се адреса и мјесто пребивалишта,
на парцелама,
в) у колону 3 уписује се ЈМБГ или ЈИБ,
в) А1 листа привременог листа непокретности (у даљем
тексту: А1 лист), у који се уписују подаци о објектима и по- г) у колону 4 уписује се шифра стварних права, у складу
себним дијеловима објеката, са шифарником,
г) Б1 листа привременог листа непокретности (у даљем д) у колону 5 уписује се врста стварних права, у складу
тексту: Б1 лист), у који се уписују подаци о носиоцу права са шифарником и
на објектима и посебним дијеловима објеката и ђ) у колону 6 уписује се обим права.
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 27
Члан 13. остава, предсобље, купатило, лођа, балкон и друго), са јед-
У А1 лист подаци о објекту и посебним дијеловима ним или више посебних улаза.
објекта уносе се на сљедећи начин: (3) Пословни простор је простор који чини грађевин-
а) у колону 1 уписује се број подулошка; ску цјелину, има засебан улаз и намијењен је за вршење
пословне дјелатности.
б) у колону 2 уписује се право својине;
(4) Помоћне просторије, као исказну јединицу, чини збир
в) у колону 3 уписује се број парцеле на којој је објекат свих просторија у објекту на којима су заснована иста права,
изграђен; а нису у саставу стамбених и пословних јединица, нити при-
г) у колону 4 уписују се подаци о објекту, и то: падају заједничким дијеловима објеката, као што су: подру-
1) број објекта, ми, тавани, магацини, гараже, гаражна мјеста и слично.
2) година изградње, (5) Заједничке дијелове објекта, као посебну исказну
јединицу, чине све просторије у објекту које служе објекту
3) врста објекта (бројем 1 означава се стални објекат, а као цјелини, а то су: стубишта, лифтови, подруми, тавани,
бројем 2 привремени објекат), склоништа, просторије за прање и сушење рубља, простор
4) основ изградње (бројем 1 означава се објекат са одо- за одлагање отпадака и слично.
брењем за грађење, а бројем 2 без одобрења за грађење), (6) Заједничке дијелове објекта, као посебну исказну
5) број спратова; јединицу, имају стамбени, стамбено-пословни и пословни
д) у колонe 5 и 6 уписују се подаци о посебним дијело- објекат, с тим да ова исказна јединица, у А1 листу, садржи
вима објекта; само податке о објекту, са шифром и габаритном површи-
ном објекта, који се преузимају из А листа.
ђ) у колону 7 уписује се површина објекта и посебног
дијела објекта; Члан 17.
е) у колону 8 уписује се шифра намјене коришћења (1) Објекти као што су хале, хангари, силоси, богомоље,
објекта и посебног дијела објекта, у складу са шифарни- помоћни и други слични објекти уписују се у А1 лист као
ком; посебна исказна јединица, која садржи податке о објекту, са
ж) у колону 9 уписује се намјена коришћења објекта и шифром објекта и габаритном површином објекта.
посебног дијела објекта; (2) Стамбени, стамбено-пословни и пословни објекти
з) у колону 10 уписује се припис или отпис у привреме- који се налазе у изградњи уписују се у А и А1 лист као
ни лист непокретности или из привремног листа непокрет- “објекат у изградњи” и нумеришу се бројем објекта на пар-
ности и цели, а земљиште које служи за редовну употребу објекта,
уколико је издато одобрење за грађење објекта, уписује се у
и) у колону 11 уписује се примједба. А листу као “градилиште”.
Члан 14. Члан 18.
У Б1 лист подаци о носиоцу права на објекту и посеб- (1) У случају када није издато одобрење за грађење
ним дијеловима објекта уносе се на сљедећи начин: објекта из члана 17. став 2. овог правилника за остали дио
а) у колону 1 уписују се име и презиме или назив носио- парцеле уписаће се уписана катастарска култура и класа
ца права (име и презиме - син/кћи, или назив, град/општи- тог земљишта.
на, адреса, ЈМБГ или ЈИБ), (2) Објекти који се сматрају рушевинама уписују се у
б) у колону 2 уписују се адреса и мјесто пребивалишта, А лист и А1 лист као “рушевина” и нумеришу се бројем
в) у колону 3 уписује се ЈМБГ или ЈИБ, објекта на парцели.
г) у колону 4 уписује се шифра стварних права, у складу (3) Ако је дио објекта завршен и служи својој намјени,
са шифарником, изграђени дио уписаће се у А1 лист као посебни дио објек-
та у изградњи.
д) у колону 5 уписује се врста стварних права, у складу
са шифарником, (4) Законит основ изградње утврђује се на основу ваља-
не документације, с тим да се објекти који су изграђени у
ђ) у колону 6 уписује се обим права и вријеме када није било потребно прибављати одобрење за
е) у колону 7 уписује се број подулошка. грађење на основу одлуке јединице локалне самоуправе
уписују се као легално изграђени.
Члан 15.
(5) Податак о броју спратова преузима се из пројектне
(1) Објекти из члана 16. овог правилника су: стамбени, документације или се утврђује на лицу мјеста.
стамбено-пословни, пословни и помоћни објекти.
(6) У број спратова се не урачунавају подрум, сутерен,
(2) Стамбени објекат је објекат намијењен за становање. приземље и поткровље, а број спратова уписује се арап-
(3) Стамбено-пословни објекат је објекат намијењен ским бројем, док се подрум означава са ПД, сутерен са СТ,
дијелом за становање, а дијелом за вршење пословних дје- приземље са ПР, а поткровље са ПК.
латности. (7) За посебан дио објекта, број улаза, број спрата и
(4) Пословни објекат је објекат намијењен за вршење ознака посебног дијела објекта преузима се из постојеће
пословних дјелатности. документације или се подаци прикупљају на терену.
(5) Помоћни објекти су: индивидуалне гараже, спре- (8) Ако се исказна јединица протеже на више етажа, у
мишта, дрварнице, надстрешнице, стакленици, цистерне за колону “број спрата” уписује се број највише етаже.
воду, септичке јаме и други објекти који служе за редовну (9) У А1 лист површине се уносе заокружене на ква-
употребу индивидуалног стамбеног објекта. дратни метар, подаци се преузимају за габарит из А листа,
(6) Објекат у етажној својини је објекат на чијим по- а за посебни дио зграде из тлоцрта објекта.
себним дијеловима постоје један или више носилаца права. (10) Ако за објекат, односно посебни дио објекта нису
Члан 16. издати одобрење за грађење и одобрење за употребу, ако је
објекат изграђен прекорачењем овлашћења из одобрења за
(1) Посебан дио објекта из члана 16. овог правилника грађење или ако је објекат привремен, у В лист уписује се и
може бити: стан, пословни простор, гаража, помоћне про- одговарајућа забиљежба о томе.
сторије и заједнички дијелови објекта.
(2) Стан је свака грађевински повезана цјелина на- Члан 19.
мијењена за становање, која се састоји од једне или више (1) Код прикупљања података на обрасцу “ТЛОЦРТ
соба са одговарајућим осталим просторијама (кухиња, ОБЈЕКТА”, на мрежастом дијелу обрасца црта се (у размје-
28 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
ри 1:100, 1:250 или 1:500) тлоцрт зграде, посебно за сваки 2) у доњи дио хоризонталног реда уписаће се сједиште
ниво (спрат) зграде, тако да се границе појединих просто- и адреса носиоца права,
рија одвајају линијом дебљине 0,1 мм, а границе дијелова 3) у простор за упис врсте права уписаће се својина
зграде који се посебно приказују у А1 листу одвајају се ли- Републике Српске, односно својина јединице локалне са-
нијом дебљине 0,3 мм. Врста и број просторије означава моуправе;
се на “ТЛОЦРТУ ОБЈЕКТА” помоћу симбола означених у
доњем дијелу обрасца (С - соба, П - пословни простор, К - б) воде (природни водотоци, природна и вјештачка
кухиња, Кп - купатило, WC - тоалет и О - остали простор), језера, природни извори, обале унутрашњих пловних пу-
с тим да се за просторије које припадају групи О (остале тева):
просторије) уписује на скици и намјена просторија, од- 1) у простор за упис података у горњи дио хоризонтал-
носно назив просторије (остава, ходник, степениште и дру- ног реда уписаће се Република Српска или друго лице на
го). На означеном мјесту обрасца црта се скица тлоцрта са основу акта донесеног у складу са посебним законом,
вањским димензијама зграде. 2) у простор за упис права уписаће се својина Републи-
(2) Димензије стамбених просторија мјере се (без зи- ке Српске или другог лица на основу акта донесеног у скла-
дова - само корисни простор) на центимтар, а површине се ду са посебним законом;
рачунају у квадратним метрима на двије децимале. Укупна в) луке и пристаништа:
површина објекта (исказне јединице) преноси се у А1 лист
заокружено на квадратни метар. 1) у простор за упис података у горњи дио хоризонтал-
(3) Затворене нише, лође, покривене терасе, отворене ног реда уписаће се Република Српска,
терасе и балкони саставни су дијелови стана, а њихов ко- 2) у простор за упис права уписаће се својина Републи-
рисни простор израчунава се сљедећим коефицијентима: ке Српске;
а) затворене нише 1,0, г) ваздухопловна пристаништа:
б) лође 0,75, 1) у простор за упис података у горњи дио хоризонтал-
в) покривене терасе 0,50 и ног реда уписаће се Република Српска,
г) балкони и отворене терасе 0,25. 2) у простор за упис права уписаће се својина Републи-
ке Српске;
(4) На обрасцу “ТЛОЦРТ ОБЈЕКТА” подаци се уносе
црним тушем. д) гробља:
(5) Образац “ТЛОЦРТ ОБЈЕКТА” налази се у Прилогу 1) у простор за упис носиоца права у горњи дио
број 3, који чини саставни дио овог правилника. хоризонталног реда уписаће се јединица локалне само-
управе и
Члан 20. 2) у простор за упис права уписаће се својина јединице
(1) За објекте у етажној својини у Б листу у простор за локалне самоуправе.
упис података у први хоризонтални ред уписује се: “носио-
ци права заједничке својине”. Члан 23.
(2) Матични број за ознаку “носиоци права заједничке (1) Привремени лист непокретности формира се тако
својине” састоји се од 13 цифара, и то: да обухвата све катастарске парцеле које припадају истом
а) у прву групу од три цифре уписује се шифра админи- носиоцу права на земљишту у једној катастарској општини,
стративне општине, у оквиру истог стварног права, заједно са објектима на тим
парцелама.
б) у другу групу од три цифре уписује се шифра ката-
старске општине, (2) На начин из става 1. овог члана поступиће се и у
случају кад на земљишту постоји сусвојина са истим међу-
в) у трећу групу од четири цифре уписује се број пар- собним односом удјела сувласника или заједничка својина
целе и са истим носиоцима права.
г) у четврту групу од три цифре уписује се подброј пар-
целе. Члан 24.
(3) У Б1 листу за објекте у етажној својини у простор за (1) Послије формирања и попуњавања привремених
упис података у први хоризонтални ред уписује се “носио- листова израђује се Сумарник површина А листова привре-
ци права заједничке својине” са правом заједничке својине мених листова непокретности, који садржи податке о броју
на заједничким дијеловима објекта уписаних у подулошку привремених листова непокретности и укупној површини
број 1. парцела уписаних у том листу.
(4) У наредним хоризонталним редовима уписују се (2) Збир површина у Сумарнику треба да се сложи са
носиоци права на посебним дијеловима објекта са својим укупном површином катастарске општине.
јединственим матичним бројем грађана - ЈМБГ или једин-
ственим идентификационим бројем - ЈИБ, обимом права и 2. Обезбјеђивање организационих и
бројем подулошка за сваког носиоца права. техничких услова за излагање
Члан 21. Члан 25.
Јавна добра, према њиховој намјени, уписују се у при- Управа у општини на чијој територији се врши изла-
времене листове непокретности који се формирају само за гање обезбјеђује организационе и техничке услове за изла-
јавна добра. гање на јавни увид података о непокретностима и правима
на њима, и то:
Члан 22. а) формира комисију за излагање за једну или више ка-
Јавна добра за која се води катастар непокретности су: тастарских општина,
а) јавни путеви (ауто-путеви, брзи путеви, магистрални б) обезбјеђује јавно оглашавање излагања,
путеви, регионални путеви, локални путеви, некатегориса- в) обезбјеђује достављање позива за излагање и
ни путеви, улице у насељу и тргови):
г) обезбјеђује одговарајуће просторије у којима ће се
1) у простор за упис носиоца права у горњи дио хори-
зонталног реда уписаће се, у складу са законом, за: вршити излагање и неопходну опрему за излагање.
- ауто-путеве, брзе путеве, магистралне и регионалне Члан 26.
путеве уписује се Република Српска, Управа доноси одлуку о оснивању катастра непокрет-
- локалне, некатегорисане путеве, улице у насељима и ности у складу са чл. 71. и 72. Закона и формира Комисију
тргове уписује се јединица локалне самоуправе, у општини на чијој територији се врши излагање.
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 29
Члан 27. (3) Ако се уредно позвано лице не одазове позиву, сма-
Комисија је дужна да, поступајући у складу са чланом траће се да је сагласно са подацима уписаним у привремени
77. Закона, прије излагања података прибави: лист непокретности и ти подаци утврђују се као коначни.
а) копије катастарских планова, Члан 33.
б) елаборат новог премјера и Уз позив Комисија доставља привремени лист не-
в) податке о лицима за које се претпоставља да су но- покретности или копију посједовног листа.
сиоци права на непокретности у катастарској општини у Члан 34.
којој се врши излагање података.
(1) Лицу чије је пребивалиште, односно боравиште
Члан 28. непознато, а не јави се ради учешћа у поступку излагања
(1) Комисија врши контролу података унесених у при- података, Комисија ће поставити привременог заступника.
времене листове непокретности и утврђује да ли су у скла- (2) Привремени заступник може се поставити и лицу
ду са Законом и овим правилником правилно формирани и које је појединачно позвано, ради учешћа у излагању по-
попуњени. датака, али се није одазвало позиву нити је свој изостанак
(2) Када Комисија утврди да привремени листови не- оправдало.
покретности нису формирани на начин из става 1. овог чла- III - ИЗЛАГАЊЕ НА ЈАВНИ УВИД ПОДАТАКА И
на, Управа отклања утврђене недостатке. УТВРЂИВАЊЕ ПРАВА
Члан 29. 1. Поступак излагања на јавни увид
(1) Комисија, у складу са чланом 78. Закона, објављује
поступак излагања података 30 дана прије почетка излага- Члан 35.
ња на јавни увид података јавним огласом у катастарској (1) Поступком излагања руководи предсједник Комиси-
општини у којој се врши излагање и на интернет страници је.
Управе. (2) Предсједник Комисије провјерава идентитет позва-
(2) Уколико се излагање врши изван подручја ката- них лица, као и носиоца правног интереса, који затражи да
старске општине која се излаже, оглас се истиче на одгова- учествује у поступку.
рајућим мјестима и у мјесту излагања. (3) Комисија ће на излагању присутном лицу признати
својство носиоца правног интереса ако свој правни инте-
Члан 30. рес учини вјероватним и од утицаја на коначно утврђивање
(1) Послије објављивања јавног огласа Комисија права на непокретности.
утврђује план излагања и редослијед позивања лица уписа-
них у привремене листове непокретности. Члан 36.
(2) Уколико се излаже цијела катастарска општина, пла- (1) Комисија упознаје присутна лица са подацима упи-
ном се утврђује да се прво излажу подаци о непокретно- саним у привремени лист непокретности и истовремено
стима у својини Републике Српске, јединице локалне само- ће од присутних лица затражити да се изјасне о подацима
управе и других носилаца права својине јавног права. садржаним у том листу.
(2) На захтјев лица из става 1. овог члана ставиће се на
Члан 31. увид и остали подаци садржани у елаборату за излагање.
(1) Прије позивања формирају се управни предмети за
сваки привремени лист непокретности, у складу са пропи- 2. Сачињавање записника о току излагања података
сима којима се уређује канцеларијско пословање органа Члан 37.
државне управе.
(1) У поступку излагања сачињава се записник, у који
(2) Број предмета садржи: се уноси ток поступка и начин утврђивања права на не-
а) ознаку Управе, покретностима.
б) ознаку подручне јединице, (2) Записник се сачињава посебно за сваки предмет.
в) класификациону ознаку оснивања катастра не- (3) Записник се сачињава у складу са одредбама Закона
покретности, о општем управном поступку и треба да садржи:
г) ознаку катастарске општине, а) изјаву странке на податке уписане у привременом
листу непокретности,
д) број привременог листа непокретности и
б) изјаву странке о начину стицања права на непокрет-
ђ) задње двије цифре године у којој се врши формирање ностима,
управних предмета (нпр.: 21.19/951-12-31/12).
в) изјаву странке о години, врсти и основу изградње
(3) Привремени лист непокретности улаже се у омот зграде са бројем рјешења о одобрењу за грађење, тј. рје-
управног предмета као први акт. шења о дозволи употребе објекта,
(4) За сваки новоформирани привремени лист не- г) начин утврђивања права од Комисије,
покретности у поступку излагања формира се нови управ-
ни предмет. д) изјаве свједока, вјештака и слично,
(5) Образац управног предмета из става 1. овог члана ђ) постојање ограничења и терета на уписаним не-
налази у Прилогу број 4, који чини саставни дио овог пра- покретностима и
вилника. е) примједбе које се односе на податке утврђене премје-
ром и катастарским класирањем земљишта.
Члан 32. (4) Записник потписују све странке и други учесници
(1) Позивање лица на излагање врши се истицањем ја- у поступку, као и чланови Комисије, уз назнаку мјеста и
вног огласа, чији образац се налази у прилозима бр. 5 и 6 и датума излагања података.
достављањем позива чији образац се налази у Прилогу број (5) Образац записника из става 1. овог члана налази се
7, а који чине саставни дио овог правилника. у Прилогу број 8, који чини саставни дио овог правилника.
(2) У случају појединачног излагања, поред лица које је
уписано у привремени лист непокретности, позив се доста- Члан 38.
вља и лицима чије непокретности граниче са непокретно- Када су подаци о непокретностима и подаци о лицу које
шћу која је предмет излагања. Комисија одређује за носиоца права на њима истовjетни са
30 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
подацима уписаним у привремени лист непокретности, у стим тушем, линијом дебљине 0,2 мм детаљ који је предмет
записнику из члана 37. овог правилника не наводе се поје- допунског премјера и означи број нове скице детаља и број
диначно све непокретности, већ Комисија констатује да случаја, нпр.: СДП - 11.
подаци уписани у привремени лист непокретности нису Сл - 3
оспорени и да се као коначни уписују у лист непокретно-
сти. Члан 43.
(1) Новоснимљени детаљ, новопостављене геодетске
Члан 39. тачке и њихови бројеви, као и бројеви нових парцела извла-
(1) Када се излажу подаци о објекту са више посебних че се и уписују на скицама допунског премјера црвеним
дијелова, сачињава се један записник, у који се изјаве при- тушем.
сутних лица уносе са датумом давања изјаве. (2) Подаци мјерења, подаци о власнику непокретности,
(2) Записник из става 1. овог члана се закључује исте- култура и класа земљишта, као и детаљ који представља
ком рока одређеног у јавном позиву. раније стање уписују се, односно исцртавају црним тушем.
(3) Уколико се позвано лице послије истека рока одре- (3) Парцеле на којима је извршен увиђај без премје-
ђеног јавним позивом јави на излагање, Комисија је дужна ра уцртавају се на скице допунског премјера само ако се
да спроведе поступак и унесе допуну у додатак записника. мијења садржај детаља, односно ако насталу промјену тре-
ба спровести и на геодетским плановима.
3. Рјешавање примједаба датих у поступку излагања
података (4) За допунски премјер формирају се посебне свеске
списка координата за сваку снимљену детаљну тачку које
Члан 40. се нумеришу у наставку постојећих.
(1) У поступку излагања података странке могу давати Члан 44.
примједбе на податке утврђене премјером и катастарским
класирањем земљишта. (1) Промјене настале у поступку рјешавања примједаба
спроводе се на геодетским плановима у дигиталном обли-
(2) Комисија је дужна, у складу са Законом, да размотри ку, у складу са техничким нормативима, методама и начину
примједбе и, ако утврди да су основане, врши одговарајуће рада који се примјењују у катастарском премјеру.
промјене података утврђених премјером и катастарским
класирањем земљишта, а за примједбе које није усвојила (2) Подаци о промјенама и новим парцелама са скица
износи разлоге у рјешењу које доноси у овом поступку. допунског премјера спроводе се у новом стању списка при-
мједаба, а затим се настале промјене спроводе кроз привре-
(3) Ако се примједба односи на податке о култури и мене листове непокретности.
класи, Комисија ће затражити мишљење пољопривредног
стручњака, а за примједбе које се односе на објекте затра- (3) У списку примједаба за сваки случај описује се
жиће мишљење грађевинског стручњака. утврђено стање са ознаком датума увиђаја и потписом при-
сутних странака и стручног лица које је вршило увиђај на
(4) Примједбе за које није потребно вршити увиђај на терену и допунско снимање.
терену узимају се одмах у поступак, тако да се у току изла-
гања података, у присуству странке, врши исправка и допу- (4) Уписани подаци у списку примједаба и привреме-
на података у привременом листу непокретности. ним листовима непокретности морају бити истовјетни са
подацима новог стања на скицама допунског премјера.
Члан 41.
Члан 45.
(1) Примједбе које по свом карактеру и садржају зах-
тијевају увиђај на лицу мјеста заводе се у списак примје- Када се заврши допунски премјер и ријеше све при-
даба, чији се образац налази у Прилогу број 9, а који чини мједбе дате у поступку излагања података, Комисија је
саставни дио овог правилника. дужна да, у складу са Законом, изврши преглед елабората
излагања и тако осигура да су све примједбе прописно рије-
(2) Редни број списка примједаба наводи се у записнику шене и да су одговарајући подаци у новом стању списка
уз опис примједбе и назнаку на коју се непокретност од- примједаба, скицама допунског премјера и привременим
носи, у колону “примједба” привременог листа непокрет- листовима непокретности истовјетни.
ности, као и у дневник предмета, чији се образац налази у
Прилогу број 10, а који чини саставни дио овог правилника. 4. Утврђивање права на непокретностима
(3) Примједбе се рјешавају упоредо са излагањем по-
датака. Члан 46.
(1) Утврђивање права на непокретностима врши се, у
Члан 42. складу са чланом 84. Закона, на основу:
(1) Снимање по основаним примједбама које по свом а) стања уписаног права у земљишној књизи, ако се
карактеру и садржају захтијевају увиђај на лицу мјеста установи да тај упис одговара стварном стању; сматра се
врши се на скицама допунског премјера које се нумеришу да не одговара стварном стању и неће се уписати у катастар
у наставку постојећих скица детаља, односно фото-скица. непокретности хипотека чији је упис у земљишној књизи
(2) Радње из става 1. овог члана врши Управа. старији од 30 година, рачунајући уназад од дана излагања
(3) Сваки случај допунског премјера уоквирује се на података,
скици допунског премјера љубичастим тушем, линијом б) правоснажних одлука надлежних органа и судова,
дебљине 0,5 мм. закључених уговора и других исправа које су основ за упис
(4) Нумерисање случајева допунског премјера врши права на непокретностима и
се од броја 1 па надаље у оквиру прве скице, а затим се в) података из катастарског операта који одговара
нумерисање наставља на другој скици и тако редом до стварном стању.
посљедње скице допунског премјера. (2) Ако не постоје докази о праву на непокретностима
(5) Случајеви допунског премјера означавају се у виду из става 1. т. а) до в), упис права на непокретностима може
разломка, а у бројник се уписује број случаја и редни број се одредити на основу других спроведених доказа (саслу-
списка примједаба. Називник садржи локалну ознаку са шање свједока, посљедње стање посједа, изјаве странака и
бројем листа детаља и бројем скице детаљног премјера или других сличних доказа).
фото-скице, нпр.: Сл - 3, СП - 10 (3) Када земљишна књига није обновљена послије извр-
БЛ - 12, ФС - 7 шене обнове премјера или се у дужем периоду не спроводе
(6) Сваки случај допунског премјера повезује се са пр- промјене, подаци уписани у њој ће се у поступку излагања
вобитним снимањем. Повезивање се врши на тај начин што на јавни увид користити као чињенице које могу водити
се на скици детаља, односно фото-скици уоквири љубича- утврђивању права на непокретностима.
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 31
Члан 47. (5) Забиљежба из ст. 2. и 3. овог члана брисаће се по
(1) Уписано право у земљишној књизи одговара ствар- службеној дужности након доношења правоснажног рје-
ном стању само у случајевима када је то право уписано у шења о узурпацији.
земљишнокњижном улошку у цјелини или са идеалним Члан 50.
дијелом који одговара стању у нарави, уписаном стању у
катастарском операту. (1) Уколико се у поступку излагања установи да је спор-
но право својине на градском грађевинском земљишту и
(2) Земљишна књига служи за утврђивање узурпа- другим непокретностима у друштвеној, односно државној
ције земљишта друштвене, односно државне својине, за својини, Комисија, у складу са Законом, странку са мање
утврђивање ограничења располагања непокретностима, у вјероватним правом упућује да у року од 30 дана од дана
спорним случајевима када је потребно утврдити лице чије излагања код надлежног органа управе за имовинскоправ-
се право на предметној непокретности сматра вјероват- не послове покрене управни поступак за рјешавање тих
нијим. односа и да Комисији у даљем року од осам дана поднесе
(3) Правоваљане одлуке надлежних органа, закључени доказ о покретању тог поступка. У привременом листу не-
уговори и друге исправе, на основу којих се у привремени покретности уписаће се забиљежба у В листу привременог
лист непокретности врши упис права на непокретностима, листа непокретности о покренутом управном поступку и
прилажу се у спис предмета. забиљежба забране отуђења и оптерећења на тим непокрет-
ностима.
Члан 48.
(2) Ако странка из става 1. овог члана у одређеном року
(1) Сагласност на податке утврђене у поступку изла- не поднесе Комисији доказ да је код надлежног органа
гања странка потврђује потписом у записнику и привре- покренула управни поступак, брисаће се забиљежбе из ста-
меном листу непокретности (пуним именом и презиме- ва 1. овог члана.
ном).
(3) У привременом листу непокретности врши се упис
(2) Ако странка није писмена или не може да пише, пот- основног права у корист лица чије је право вјероватније.
писаће се друго лице, а странка поред тог потписа ставља
(4) Ако је странка већ покренула поступак пред надле-
отисак прста. жним органом управе, у циљу утврђивања права на не-
(3) Ако странка одбије да потпише записник и привре- покретности, Комисија прекида поступак до правоснажног
мени лист непокретности, Комисија то констатује у запи- окончања поступка пред тим органом.
снику, наводећи разлоге због којих је потпис ускраћен.
(4) У привременом листу непокретности означава се да Члан 51.
је странка одбила потпис. (1) Ако се у поступку излагања установи да је спорно
(5) Излагање података закључује се уписом мјеста и право својине или друго право на непокретностима, Коми-
датума излагања података, потписом чланова Комисије у сија странку са мање вјероватним правом упућује да у року
записнику и привременом листу непокретности (пуним од 30 дана од дана излагања код надлежног суда покрене
именом и презименом). спор и да Комисији у даљем року од осам дана поднесе
доказ о покретању спора, о чему се врши забиљежба у В
Члан 49. листу привременог листа непокретности и забиљежба заб-
ране отуђења и оптерећења на тим непокретностима.
(1) Када се у поступку излагања података за неку не-
покретност утврди да представља узурпацију друштвене, (2) Ако странка из става 1. овог члана у одређеном року
односно државне својине, Комисија о томе одмах оба- не поднесе Комисији доказ да је код надлежног суда покре-
вјештава надлежни орган за имовинско-правне послове. нула спор, бришу се забиљежбе из става 1. овог члана.
(2) Предметна узурпација рјешава се по службеној ду- (3) У привременом листу непокретности врши се упис
жности по хитном поступку. права у корист лица чије је право вјероватније.
(3) Комисија ће узурпирано земљиште уписати на сље- (4) Ако је странка већ покренула спор код редовног суда
дећи начин: у циљу утврђивања права на непокретности, Комисија пре-
кида поступак до правоснажног окончања поступка пред
а) земљиште које је у складу са важећим прописима редовним судом.
проглашено шумским, а снимљено је као посебна парцела,
уписаће се у привремени лист непокретности као својина Члан 52.
шумског газдинства које газдује тим шумама, с тим да се На непокретностима у друштвеној, односно државној
у привременом листу непокретности за ту парцелу уписује својини за које се не може утврдити носилац права своји-
забиљежба о узурпанту тог земљишта и покренутом управ- не уписаће се као носилац права својине јединица локалне
ном поступку за рјешавање спорних имовинскоправних од- самоуправе на чијој се територији та непокретност налази.
носа на узурпираном земљишту,
б) пољопривредно земљиште, ако је на терену означе- Члан 53.
но и снимљено као парцела, уписаће се у привремени лист (1) Сувласнички привремени лист непокретности изла-
непокретности као својина јединице локалне самоуправе, же се истовремено свим носиоцима права на непокретно-
с тим да се у привременом листу непокретности уписује стима.
забиљежба о узурпанту тог земљишта и покренутом управ- (2) Уколико неки од сувласника, из оправданих разлога,
ном поступку за рјешавање спорних имовинскоправних од- не присуствује истовремено излагању, непокретности ће му
носа на узурпираном земљишту и се накнадно изложити, што се уноси у записник са датумом
в) ако узурпирано земљиште није обиљежено на терену излагања и потписом сувласника.
и допунским премјером се не може одвојити од земљишта
у својини узурпанта, у предметном привременом листу не- Члан 54.
покретности за то земљиште уписаће се шумско газдинство (1) Пренос парцеле из једног у други привремени лист
или јединица локалне самоуправе, у зависности од културе непокретности у току излагања врши се тако да се подаци
и узурпант са заједничком својином до правоснажног окон- о парцели електронски преносе и сам ток поступка уноси
чања тог поступка, те забиљежба о покренутом управном се у записник, са напоменом “пазити активности кретања
поступку за рјешавање спорних имовинскоправних односа парцеле”.
на узурпираном земљишту. (2) Парцела која представља дио посједа и снимљена је
(4) У В листу привременог листа непокретности за не- као култура не може се преносити из једног у други при-
покретности из ст. 1. и 2. овог члана уписаће се по службе- времени лист непокретности прије прописног омеђавања и
ној дужности забиљежба забране отуђења и оптерећења на поновног снимања, а што ће се вршити у поступку одржа-
тим непокретностима. вања катастра непокретности.
32 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
Члан 55. нутом спору за утврђивање права на непокретностима и
(1) Ако су непокретности истог носиоца права не- забиљежба забране отуђења и оптерећења на тим непокрет-
покретности у току премјера уписане у више привремених ностима.
листова непокретности са истим правима, у поступку изла- Члан 60.
гања врши се спајање и уписивање свих непокретности у
један привремени лист непокретности. (1) Комисија жалбу заводи у дневник предмета.
(2) Привремени лист непокретности из којег су све (2) Ако Комисија која је донијела рјешење утврди да је
парцеле отписане поништава се тако што се у привременој жалба оправдана, а није потребно спроводити нови испит-
бази катастра непокретности промијени активност у “не- ни поступак, може жалбу ријешити другачије и новим рје-
активан”, а у спис предмета излагања улаже се тај привре- шењем замијенити рјешење које се побија жалбом.
мени лист непокретности одштампан прије поништења са (3) Против новог рјешења странка има право жалбе.
напоменом у записнику да је поништен. (4) Ако Комисија утврди поводом жалбе да је спрове-
Члан 56. дени поступак био непотпун, а да је то могло бити од ути-
цаја на рјешење о тој управној ствари, она може поступак
(1) Ако се у току излагања установи грешка у већ изло- употпунити сагласно одредбама Закона о општем управном
женом привременом листу непокретности, Комисија пози- поступку и овог правилника.
ва заинтересовано лице ради упознавања са установљеном
грешком и уз његову сагласност врши исправку и то уноси у Члан 61.
записник о излагању његовог привременог листа непокрет-
ности у складу са одредбама Закона о општем управном (1) Рјешење Комисије у погледу одређивања уписа пра-
поступку, а након тога доноси закључак о исправци грешке ва на непокретностима Комисија може измијенити у року
у рјешењу, уколико је рјешење прије донесено. од 90 дана од дана достављања рјешења, уз пристанак
странке у чију је корист одређен упис права на непокретно-
(2) Ако се заинтересовано лице из става 1. овог члана стима и странке која тражи измјену рјешења.
не одазове позиву за накнадно излагање, Комисија доноси
закључак о исправци грешке у рјешењу. (2) У случају из става 1. овог члана измјена рјешења
неће се дозволити ако би довела до уписа права која су на-
Члан 57. стала након доношења рјешења о одређивању уписа права
У поступку излагања терети се преузимају из земљи- на непокретностима.
шне књиге, књиге уложених уговора и других исправа пре- Члан 62.
дочених Комисији и уписују се у В лист привременог листа
непокретности. (1) Излагање података закључује се клаузулом која се
уписује послије задњег редног броја у списку примједаба.
5. Доношење рјешења (2) Текст клаузуле гласи:
Члан 58. “На основу чл. 75. до 89. Закона о премјеру и катастру
(1) На основу чињеница утврђених у поступку изла- Републике Српске (“Службени гласник Републике Српске”,
гања података, Комисија доноси рјешење чији се образац број 6/12), Комисија за излагање на јавни увид података о
налази у Прилогу број 11, а који чини саставни дио овог непокретностима и утврђивања права на непокретности-
правилника. ма, именована рјешењем Републичке управе за геодетске и
имовинско-правне послове, број ___________ од ________,
(2) Диспозитив рјешења садржи: извршила је излагање за подручје катастарске општине
а) податке о непокретностима (број парцеле, број и на- ________ у времену од ______ до _____ године.”.
мјену објекта, ознаку посебног дијела објекта и друго, у (3) Послије текста клаузуле из става 2. овог члана чла-
складу са шифарником), нови Комисије потписују се уз ознаку датума и мјеста изла-
б) означење права на непокретностима, права и носи- гања података.
лаца тих права, (4) Уз списак примједаба прилаже се рјешење о имено-
в) ограничења у вези са располагањем на непокретно- вању Комисије.
стима и
г) налог за упис података о непокретностима, правима и Члан 63.
носиоцима права на непокретностима. Поступак излагања сматра се окончаним када Комиси-
(3) Привремени лист непокретности са подацима о не- ја овјерене листове непокретности, а који садрже коначно
покретностима и правима на непокретностима саставни је утврђене податке о непокретностима и правима на тим
дио рјешења из става 1. овог члана. непокретностима, послије извршеног прегледа од Управе,
преда надлежној подручној јединици, заједно са управним
Члан 59. предметима и елаборатом за излагање, ради формирања ка-
(1) Против рјешења Комисије из члана 58. овог правил- тастра непокретности.
ника може се изјавити жалба Управи у року од 15 дана од IV - ФОРМИРАЊЕ КАТАСТРА НЕПОКРЕТНОСТИ
дана пријема рјешења, а Управа је дужна да донесе рјешење
по жалби прије ступања на снагу катастра непокретности. Члан 64.
(2) Жалбом се може побијати рјешење само у погледу Формирање катастра непокретности обухвата израду
утврђених података премјера и катастарског класирања радног оригинала катастарског плана, збирке исправа и ка-
земљишта. тастарског операта.
(3) Жалба се подноси посредством Комисије, а уколи-
ко се изјави директно Управи, Управа о томе обавјештава Члан 65.
Комисију у року од осам дана од дана изјављивања жалбе, (1) Катастарски план, који је као саставни дио елабора-
након чега се у привременом листу непокретности врши та за излагање изложен на јавни увид, Комисија доставља
забиљежба о изјављивању жалбе. Управи на овјеру.
(4) У погледу утврђивања права на непокретностима (2) Послије извршене овјере катастарског плана из ста-
може се у року од 30 дана од дана пријема рјешења покре- ва 1. овог члана Управа израђује архивски и радни ориги-
нути спор код надлежног суда, о чему је странка дужна да нал катастарског плана.
у року од осам дана од дана покретања спора обавијести (3) Катастарски план из става 1. овог члана и архивски
Комисију. оригинал катастарског плана остају у архиви Управе, а рад-
(5) У случају из става 4. овог члана, у В лист привреме- ни оригинал катастарског плана доставља се надлежној по-
ног листа непокретности извршиће се забиљежба о покре- дручној јединици.
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 33
Члан 66. (2) За носиоца права на посебном дијелу објекта из
(1) Листови непокретности са коначно утврђеним пода- става 1. овог члана одређује се лице које приложи испра-
цима о непокретностима и правима на тим непокретности- ве подобне за стицање права на посебном дијелу објекта,
ма постају дио катастарског операта. на основу којих то право изводи од градитеља објекта, од-
(2) Азбучни преглед власника и списак катастарских носно његовог правног насљедника на објекту или на по-
парцела, измијењени и допуњени у поступку излагања, себном дијелу објекта, под условом да је градитељ објекта
постају дијелови катастарског операта. уписан за носиоца права на објекту.
Прилог број 1
Општина/град:
Катастарски срез:
Катастраска општина:
Број ДП:
Датум:
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 35
ПРИВРЕМЕНИ ЛИСТ НЕПОКРЕТНОСТИ/ПОПИСНИ ЛИСТ
број:
А лист
Подаци о земљишту
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Сектор својине
Број објекта
Култура и кла- Припис
Намјена ко-
ришћења
Шифра
Назив парцеле са или начин или При-
или улица и кућ- коришћења отпис мједба
Основни Подброј План Скица ни број неплодног ha а m у ПЛН/
земљишта ПЛ
Б лист
Подаци о имаоцу права на земљишту
1 2 3 4 5 6
Име и презиме или назив имаоца Адреса и мјесто ЈМБГ или ЈИБ Шифра Врста права Обим права
права пребивалишта
А1 лист
Подаци о објектима и посебним дијеловима објеката
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Број За посебан дио
Шифра објекта
Сектор својине
Осталих просторија
Година изградње
Примједба
Површина
Основ изградње
Врста објекта
Број спратова
Број објекта
Ознака ПДЗ
Број спрата
Број улаза
Купатила
Основни
Подброј
Тоалета
Кухиња
Соба
Б1 лист
Подаци о имаоцу права на објектима и посебним дијеловима објеката
1 2 3 4 5 6 7
Име и презиме или назив Адреса и мјесто Врста Број
ЈМБГ или ЈИБ Шифра Обим права
имаоца права пребивалишта права подулошка
В лист
Терети и ограничења
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Носиоци права Тип терета или
ограничења Број, датум
Редни Посебан повјериоца терета, Вриједност
Број Подброј Број Број и час
број дио других ограничења Опис терета или терета
парцеле парцеле зграде зграде подулошка
пријема
уписа и уписа на ограничења на (КМ) захтјева
непокретностима непокретностима
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
36 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
Сагласан са подацима у привременом листу непокретности/пописном листу бр. ________ Чланови Комисије:
1. _________________________ 1. _________________________
2. _________________________ 2. _________________________
3. _________________________ 3. _________________________
Прилог број 2
ШИФАРНИК
Ред. бр. Начин коришћења Шифра
1 Њива 1. класе 111
2 Њива 2. класе 112
3 Њива 3. класе 113
4 Њива 4. класе 114
5 Њива 5. класе 115
6 Њива 6. класе 116
7 Њива 7. класе 117
8 Њива 8. класе 118
9 Врт 1. класе 121
10 Врт 2. класе 122
11 Врт 3. класе 123
12 Врт 4. класе 124
13 Врт 5. класе 125
14 Врт 6. класе 126
15 Врт 7. класе 127
16 Врт 8. класе 128
17 Воћњак 1. класе 131
18 Воћњак 2. класе 132
19 Воћњак 3. класе 133
20 Воћњак 4. класе 134
21 Воћњак 5. класе 135
22 Воћњак 6. класе 136
23 Воћњак 7. класе 137
24 Воћњак 8. класе 138
25 Виноград 1. класе 141
26 Виноград 2. класе 142
27 Виноград 3. класе 143
28 Виноград 4. класе 144
29 Виноград 5. класе 145
30 Виноград 6. класе 146
31 Виноград 7. класе 147
32 Виноград 8. класе 148
33 Ливада 1. класе 151
34 Ливада 2. класе 152
35 Ливада 3. класе 153
36 Ливада 4. класе 154
37 Ливада 5. класе 155
38 Ливада 6. класе 156
39 Ливада 7. класе 157
40 Ливада 8. класе 158
41 Пашњак 1. класе 161
42 Пашњак 2. класе 162
43 Пашњак 3. класе 163
44 Пашњак 4. класе 164
45 Пашњак 5. класе 165
46 Пашњак 6. класе 166
47 Пашњак 7. класе 167
48 Пашњак 8. класе 168
49 Шума 1. класе 171
50 Шума 2. класе 172
51 Шума 3. класе 173
52 Шума 4. класе 174
53 Шума 5. класе 175
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 37
54 Шума 6. класе 176
55 Шума 7. класе 177
56 Шума 8. класе 178
57 Трстик – мочвара 1. класе 181
58 Трстик – мочвара 2. класе 182
59 Трстик – мочвара 3. класе 183
60 Трстик – мочвара 4. класе 184
61 Трстик – мочвара 5. класе 185
62 Трстик – мочвара 6. класе 186
63 Трстик – мочвара 7. класе 187
64 Трстик – мочвара 8. класе 188
65 Извор 211
66 Чесма 212
67 Бунар, чатрња 213
68 Врело 214
69 Гејзир 215
70 Фумарола 216
71 Извор минералне воде 217
72 Извор термалне воде 218
73 Извор термалне минералне воде 219
74 Ријека 221
75 Поток 222
76 Природно језеро 231
77 Вјештачко језеро 232
78 Бара 233
79 Појило 234
80 Море 235
81 Вододерина – јаруга 311
82 Литица, кањон 312
83 Бездан, пећина 313
84 Голет 314
85 Крш, камењар 315
86 Клизиште 316
87 Спруд 317
88 Суво ријечно корито 318
89 Ерозивни материјални ров 321
90 Шанац, ров 322
91 Ерозивни материјал 323
92 Живи пијесак 324
93 Депонија јаловине 325
94 Пепелиште 326
95 Набачај камена 327
96 Напуштени бункер 328
97 Остало неплодно земљиште 329
98 Јаз 330
99 Мајдан 331
100 Брана 411
101 Канал 412
102 Објекат спољњег водовода 413
103 Објекат спољње канализације 414
104 Водопривредни објекат 415
105 Рибњак 416
106 Насип 417
107 Воденица-млин 418
108 Некатегорисани пут 422
109 Улица 423
110 Трг 424
111 Паркинг 425
112 Жељезничка пруга 426
113 Објекти за пловидбу 427
114 Аеродром 428
38 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
Прилог број 3
РЕПУБЛИКА СРПСКА ТЛОЦРТ ОБЈЕКТА
ОПШТИНА: ______________________
................
Ознака просторија у објекту
Корисни
Размјера: | | | | | |
Број улаза Основ изградње: ....................................... простор
Ознака тлоцрта објекта
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ширина м
дужина м
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
40 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 21.02.2014.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . СКИЦА
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ТЛОЦРТА
И ВАЊСКЕ
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ДИМЕНЗИЈЕ
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ОБЈЕКТА
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ЛЕГЕНДА:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . С Соба
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . П Пословни
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . простор
Сагласан са уцртаним и уписаним подаци- Снимање тлоцрта и рачунање површина К Кухиња
ма о објекту извршио: .......................... Кп Купатило
WC Тоалет
Присутна странка: ................................. Датум: ...................... О Остали
простор
Прилог број 4
РЕПУБЛИЧКА УПРАВА ЗА ГЕОДЕТСКЕ
И ИМОВИНСКО-ПРАВНЕ ПОСЛОВЕ
Комисија за излагање на јавни увид података о непокретностима и утврђивање права на непокретностима
ОПШТИНА/ГРАД: ___________________
КO _________________________________
Д.П. бр. ____________________
_________________________________________________________________________________________________________________
носилац права
Попис прилога аката
Редни број Датум уписа Врста прилога – списа – аката Примједба
прилога
...
Закључено са бројем прилога ___________________________ Потпис референта
_____________________________
Странке, односно њихови заступници или пуномоћници: Свједоци, вјештаци и друге странке:
1._____________, _______________,______________,___________ 1.______________________
(име и презиме, односно назив) (адреса) (ЈМБГ и бр. личне карте или ЈИБ) (телефон) 2.______________________
2. 3.______________________
Прилог број 9
Републичка управа за геодетске и имовинско-правне послове
ПЈ/ПК: ________________________
Катастарска општина: _______________________
примједбу в) купопродаје,
(Бр. ДП)
земљ.
а) културу,
детаља
ha a m² б) класу.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
21.02.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 11 43
Подаци о непокретностима које су предмет примједбе
- Ново стање -
Култура и класа
или врста непл.
Број ПЛН/ПЛ
скице Површина
Број парцеле
Утврђено стање увиђајем
земљишта
доп. пр.
Подаци о носиоцу права на предмет- на терену
цели
ним непокретностима
случаја
Број
ha a m²
10 11 12 13 14 15 16 17
Прилог број 10
Републичка управа за геодетске и имовинске-правне послове
Подручна јединица: ________________________
Катастарска општина: _______________________
ДНЕВНИК ПРЕДМЕТА
ДП
Редни број
Број листа непокретности
дневника
Ријешени број списка при-
Код прво-
уписа (ПЛН/ степеног Код другостепеног органа
ПЛ) органа
мједаба – СП
1. Усвојен
Подаци о имаоцу права
пак
Прилог број 11 основу члана 86. Закона о премјеру и катастру Републике Српске
(“Службени гласник Републике Српске”, број 6/12) доноси
РЈЕШЕЊЕ
1. Утврђује се садржај непокретности у привременом листу
непокретности/пописном листу број_____ катастарске општине
_________________________, које се састоје од:
а) земљишта означених бројевима катастарских парцела:
РЕПУБЛИЧКА УПРАВА ЗА ГЕОДЕТСКЕ б) објеката:
И ИМОВИНСКО-ПРАВНЕ ПОСЛОВЕ в) посебних дијелова зграде:
БАЊА ЛУКА 2. На непокретностима из тачке 1. овог рјешења утврђују се
________________________________________________________ права:
(адреса, поштански број, град/општина, тел., факс, е-mail адреса) 1) на земљишту
- право својине/сусвојине/заједничке својине у корист
Број: а) ______________________________________, са дијелом ______.
(име и презиме – син/кћи, или назив, град/општина, адреса, ЈМБГ или ЈИБ)
Датум:
М. П. ПРЕДСЈЕДНИК КОМИСИЈЕ
______________, дипл. правник
(пуно име и презиме)
Достављено:
1. ______________________________________,
(име и презиме – син/кћи, или назив, адреса)
2. Копија у спис,
3. А/а.
3.04.2014. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 25 45
и узурпант са заједничком својином до правоснажног окон-
чања тог поступка, те забиљежба о покренутом управном
поступку за рјешавање спорних имовинскоправних односа
на узурпираном земљишту.
(2) Комисија ће одмах обавијестити надлежни орган за
имовинскоправне послове о узурпацији, која се рјешава по
службеној дужности по хитном поступку.
(3) У В листу привременог листа непокретности за не-
покретности из става 1. овог члана уписаће се по службеној
дужности забиљежба забране отуђења и оптерећења на тим
непокретностима.
(4) Забиљежба из ст. 1. и 3. овог члана брисаће се по
службеној дужности након доношења правоснажног рје-
шења о узурпацији.”.
Члан 3.
У члану 50. у ставу 3. ријеч: “основног” брише се.
Став 4. мијења се и гласи:
“(4) Ако је странка већ покренула поступак пред надле-
жним органом управе у циљу рјешавања спорних имовин-
скоправних односа, Комисија ће у привременом листу не-
На основу члана 179. тачка ж) Закона о премјеру и ка- покретности уписати право на тој непокретности у корист
тастру Републике Српске (“Службени гласник Републике лица чије је право вјероватније и у В листу привременог
Српске”, број 6/12) и члана 89. став 2. Закона о републичкој листа непокретности по службеној дужности забиљежбу
управи (“Службени гласник Републике Српске”, бр. 118/08, о покренутом управном поступку и забиљежбу забране
11/09, 74/10, 86/10, 24/12 и 121/12), в.д. директора Репу- отуђења и оптерећења на тој непокретности.”.
бличке управе за геодетске и имовинско-правне послове, уз Члан 4.
сагласност Владе Републике Српске, д о н о с и
Члан 51. мијења се и гласи:
П РА В И Л Н И К “(1) Ако се у поступку излагања установи да је спор-
но право својине или друго право на непокретностима из
О ИЗМЈЕНАМА И ДОПУНАМА ПРАВИЛНИКА О стварне надлежности судова, Комисија странку са мање
НАЧИНУ ОСНИВАЊА И ОДРЖАВАЊА КАТАСТРА вјероватним правом упућује да у року од 30 дана од дана
НЕПОКРЕТНОСТИ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ излагања код надлежног суда покрене спор и да Комисији у
даљем року од осам дана поднесе доказ о покретању спора,
Члан 1. о чему се врши забиљежба у В листу привременог листа
У Правилнику о начину оснивања и одржавања ка- непокретности.
тастра непокретности Републике Српске (“Службени гла- (2) Ако странка из става 1. овог члана у одређеном року
сник Републике Српске”, број 11/14) у члану 2. додаје се не поднесе Комисији доказ да је код надлежног суда покре-
нови став 3, који гласи: нула спор, бришу се забиљежбе из става 1. овог члана.
“(3) Одлуку о оснивању катастра непокретности за дио (3) У привременом листу непокретности врши се упис
катастарске општине, а најмање за једну парцелу, у скла- права у корист лица чије је право вјероватније.
ду са чланом 71. став 3. Закона, Управа доноси по захтјеву
странке само у случају када за те непокретности не постоји (4) Ако је странка већ покренула спор код надлежног
земљишна књига.”. суда у циљу утврђивања права на непокретности, Комисија
ће основати катастар непокретности на начин да ће у при-
Члан 2. времени лист непокретности уписати право у корист лица
Члан 49. мијења се и гласи: које је уписано у јавним евиденцијама у којима се уписују
стварна права на непокретностима, о чему се по службеној
“(1) Када се у поступку излагања података за неку не- дужности врши забиљежба у В листу привременог листа
покретност утврди да представља узурпацију друштвене, непокретности.
односно државне својине, Комисија ће изложити податке о
непокретности и утврдити право на тој непокретности на (5) Уколико се покрене судски поступак у складу са
сљедећи начин: чланом 87. став 3. Закона, Комисија ће прекинути поступак
утврђивања права на непокретности, с тим што ће основа-
а) земљиште које је у складу са важећим прописима ти катастар непокретности тако што ће у привремени лист
проглашено шумским, а снимљено је као посебна парцела, непокретности уписати право у корист лица које је уписано
уписаће се у привремени лист непокретности као својина у јавним евиденцијама у којима се уписују стварна права на
Републике Српске, с тим да се у привременом листу не- непокретностима, о чему се по службеној дужности врши
покретности за ту парцелу уписује забиљежба о узурпанту забиљежба у В листу привременог листа непокретности.”.
тог земљишта и покренутом управном поступку за рјеша-
вање спорних имовинскоправних односа на узурпираном Члан 5.
земљишту, У члану 59. став 5. мијења се и гласи:
б) пољопривредно земљиште, ако је на терену означе- “(5) У случају из става 4. овог члана у В лист привре-
но и снимљено као парцела, уписаће се у привремени лист меног листа непокретности извршиће се по службеној ду-
непокретности као својина јединице локалне самоуправе, жности забиљежба о покренутом спору за утврђивање пра-
с тим да се у привременом листу непокретности уписује ва на непокретностима, а у случајевима из чл. 49. и 50. овог
забиљежба о узурпанту тог земљишта и покренутом уп- правилника и забиљежба забране отуђења и оптерећења на
равном поступку за рјешавање спорних имовинскоправних тим непокретностима.”.
односа на узурпираном земљишту,
в) ако узурпирано земљиште није обиљежено на терену Члан 6.
и допунским премјером се не може одвојити од земљишта У члану 86. став 1. број: “83.” замјењује се бројем: “85.”.
у својини узурпанта, у предметном привременом листу не-
покретности за то земљиште уписаће се Република Српска Члан 7.
или јединица локалне самоуправе, у зависности од културе Послије члана 87. додаје се нови члан 87а, који гласи:
46 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 25 3.04.2014.
“Члан 87а.
Катастар непокретности за дио катастарске општине,
а најмање за једну парцелу, основаће се и у случају када
за те непокретности постоји земљишна књига, уколико је
поступак оснивања у складу са чланом 71. став 3. Закона
покренут прије ступања на снагу овог правилника.”.
Члан 8.
Овај правилник ступа на снагу осмог дана од дана обја-
вљивања у “Службеном гласнику Републике Српске”.
Број: 21.01/052-645/13
21. марта 2014. године В.д. директора,
Бања Лука Милош Комљеновић, с.р.
24.04.2015. СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 31 23
П РА В И Л Н И К
О ИЗМЈЕНАМА И ДОПУНАМА ПРАВИЛНИКА О
НАЧИНУ ОСНИВАЊА И ОДРЖАВАЊА КАТАСТРА
НЕПОКРЕТНОСТИ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ
Члан 1.
У Правилнику о начину оснивања и одржавања катастра
непокретности Републике Српске (“Службени гласник Ре-
публике Српске”, бр. 11/14 и 25/14) у члану 11. у тачки а)
послије подтачке 2) додаје се нова подтачка 3), која гласи:
“3) бројем 3 својина физичких и правних лица;”.
Члан 2.
У члану 12. тачка г) мијења се и гласи:
“г) у колону 4 уписује се ознака стварних права, и то:
1) бројем 111 означава се својина,
2) бројем 112 означава се сусвојина и
3) бројем 113 означава се заједничка својина,”.
У тачки д) послије ријечи: “права” бришу се запета и
ријечи: “у складу са шифарником”.
Члан 3.
У члану 14. тачка г) мијења се и гласи:
“г) у колону 4 уписује се ознака стварних права, и то:
1) бројем 111 означава се својина,
2) бројем 112 означава се сусвојина и
3) бројем 113 означава се заједничка својина,”.
У тачки д) послије ријечи: “права” бришу се запета и
ријечи: “у складу са шифарником”.
Члан 4.
Послије члана 48. додаје се нови члан 48а, који гласи:
“Члан 48а.
(1) Комисијa спроводи скраћени поступак у складу са
Законом о општем управном поступку у случају да се у по-
ступку излагања утврди:
а) да су подаци о непокретностима уписани у земљи-
шној књизи преузети из катастарског операта, а у катастар-
ском операту су утврђени у поступку оснивања катастра
некретнина у складу са одредбама Закона о премјеру и
катастру некретнина (“Службени гласник Републике Срп-
ске”, бр. 19/96 и 15/00) и Закона о премјеру и катастру не-
кретнина (“Службени лист СР БиХ”, бр. 22/84, 12/87, 26/90
и 36/90),
б) да су подаци у земљишној књизи и катастарском
операту идентични, и то подаци о бројевима парцела, повр-
шинама парцела и носиоцима права својине у земљишној
књизи и посједницима у катастарском операту,
в) да су подаци у земљишној књизи и катастарском опе-
рату идентични, осим података о бројевима парцела у слу-
чају када парцела по новом премјеру одговара у цијелости
по површини и облику парцели по старом премјеру, без об-
зира на то што су бројеви парцела различити,
г) да за одређене непокретности не постоји земљишна
књига, а постоји катастар непокретности успостављен на
основу премјера у Гаус–Кригеровој пројекцији и гдје је
посједник уписан у складу са ваљаним правним основом
или
д) да је непокретност уписана у књигу уложених уго-
вора.
Републичка управа за геодетске (2) Комисија доноси рјешење и доставља га лицима
и имовинско-правне послове уписаним у привремени лист непокретности, који је са-
ставни дио тог рјешења.
На основу члана 179. тачка ж) Закона о премјеру и ка-
тастру Републике Српске (“Службени гласник Републике (3) У случају из става 1. тачка г) овог члана, Комисија
Српске”, број 6/12) и члана 89. став 2. Закона о републичкој је обавезна да рјешење достави Правобранилаштву Репу-
управи (“Службени гласник Републике Српске”, бр. 118/08, блике Српске.
11/09, 74/10, 86/10, 24/12 и 121/12), директор Републичке (4) Против рјешења из става 2. овог члана може се изја-
управе за геодетске и имовинско-правне послове, уз сагла- вити жалба Комисији у року од 15 дана од дана достављања
сност Владе Републике Српске, д о н о с и рјешења.
24 СЛУЖБЕНИ ГЛАСНИК РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ - Број 31 24.04.2015.
(5) У случају из става 4. овог члана, Комисија обавезно Члан 5.
спроводи посебан испитни поступак у складу са одредбама Овај правилник ступа на снагу осмог дана од дана обја-
Закона о премјеру и катастру Републике Српске (“Службе- вљивања у “Службеном гласнику Републике Српске”.
ни гласник Републике Српске”, број 6/12) и одредбама овог
правилника, те на основу утврђеног чињеничног стања у Број: 21.01/052-171/15
том поступку доноси ново рјешење.”. 23. марта 2015. године Директор,
Бања Лука Милош Комљеновић, с.р.