‫❖ اسم ر‬

‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬

‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫‪Technical Specifications for Civil & Architectural Works‬‬

‫المواصفات الفنية لبنود االعمال المدنية و المعمارية‬

‫• اعمال الخرسانات ‪:‬‬

‫▪ الشروط العامة‬

‫➢ يشمل هذا البند جميع االعمال العائدة للخرسانة العادية والمسلحة و تدابير الوقاية وحفظ‬
‫الخرسانة المصنوعة وعمل االختبارات االزمة ‪.‬‬
‫➢ يعتبر المقاول مسؤوال عن جميع األعمال اإلنشائية ومطابقتھا للمخططات المعمارية وكل‬
‫خطأ ينشأ عن عدم المطابقة يعتبر المقاول مسؤوال عنه ويعدل على نفقته ومسؤوليته التامة‬
‫وضمن المدة المحددة بالعقد ‪ .‬كما يتوجب على المقاول تنسيق العمل بين أعمال الخرسانة مع‬
‫األعمال األخرى من حيث وضع المواسير وترك فتحات ضمن الخرسانة في األماكن‬
‫المطلوبة وغير ذلك من األمور الضرورية لتنفيذ جميع األعمال تنفيذا جيدا أو حسب‬
‫المواصفات وتعليمات المھندس المشرف ‪.‬‬

‫▪ الخرسانة العادية ‪:‬‬

‫‪ .1‬تصب الخرسانات بكامل العروض واألسماك المبينة بالرسومات أو طبقا للتعليمات المعطاة‬
‫للمقاول كتابـة أثناء سير العمـل علـى طبقـات متواليـة سـمك الواحـدة منھـا ال يزيـد عـن‬
‫‪٢٥‬سـم وتـدك كـل طبقـة علـى حـدة بالمندالـة الحديد بكامل المسطح على ان يتم رش‬
‫الخرسانات جيدا بالمياه لمدة التقل عن ثالثة أيام بعد الصب‪. .‬‬
‫‪ .2‬علي المقاول اذا احتاج الي نزح المياه قبل و اثناء رمي الخرسانة او لمدة ‪ 24‬ساعة بعد‬
‫االنتھاء من رميھا وذلك بعمل الترتيب االزم لنزح المياه باي طريقة تحقق جفاف الخرسانة ‪.‬‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫▪ الخرسانة المسلحة ‪:‬‬

‫‪ .1‬يقوم المقاول باجراء اعمال الخرسانة المسلحة طبقا للرسومات التفصيلية‬

‫والجداول المعتمدة من االستشاري وال يجوز ان يجري فيھا اي تعديل مالم‬
‫يوافق االستشاري علي ذلك كتابة ‪.‬‬
‫‪ .2‬المقاول مسئول على ان تكون الخرسانة الناتجة خالية تماما من الفراغات او الحديد‬
‫المكشوف او االركان غير الممتلئة جيدا او غير ذلك من العيوب‪.‬‬
‫‪ .3‬يجب اال تصب االعمدة من أعلى بكامل ارتفاعها بل يترك أحد الجوانب مفتوحا وتصب منه‬
‫الخرسانة في طبقات‪.‬‬
‫‪ .4‬يراعى في استعمال الهزاز الميكانيكى اال يترك أجزاء من الخرسانة اليستعمل فيها الهزاز‬
‫كما ينبغى ‪،‬على اال تطول مدة الهزاز في موضع واحد الى الدرجة التى يترتب عليها نشوء‬
‫جيوب من المونة او انفصال المركبات الخرسانية ‪ ،‬وعلى العموم يجب ان يستعمل الهزاز‬
‫شخص متمرن على استعماله ويجب دك الخرسانة بمنداالت خشبية بمجرد نهو عملية‬
‫الصب وتسوية سطحها ومتى تم صب اى جزء ودكه فيجب اال يحرك او يمس بعد ذلك‪.‬‬
‫‪ .5‬يجب حماية الخرسانة عقب صبها من المؤثرات الضارة والصدمات واالهتزازات وذلك‬
‫الى ان تتصلب بدرجة كافية‪.‬‬

‫▪ اختبارات الخرسانة ‪:‬‬

‫‪ .1‬اختبار الضغط ‪ :‬يتكون من عدد نماذج الفحص للعينة الواحدة (‪ )6‬على األقل ( ‪ 3‬أزواج‬
‫على األقل ) وترقم النماذج ويدون عليھا تاريخ تحضيرها‪ ،‬تفحص ثالثة منھا عند عمر ‪7‬‬
‫أيام وثالثة أخرى عند عمر ‪ 28‬يومـاً‪ ،‬وتكون نماذج الفحص على هيئة مكعبات قياس مقاسھا‬
‫(‪ ) 150*150*150‬مليمترا‪.‬‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫‪. .2‬تعتبر الخرسانة المتصلدة مطابقة لھذه المواصفات إذا حققت نتائج نماذج الفحص الشرطين‬
‫التاليين ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ال يقل متوسط مقاومة كسر نماذج فحص العينة الواحدة عن المقاومة التصميمية المطلوبـة للخرسانة ‪. -‬‬
‫ال تقل مقاومة كسر أي من نماذج الفحص للعينـة الواحـدة عـن (‪ )% 85‬مـن المقاومـة التصميمية‬
‫المطلوبة‪.‬‬
‫ب‪ -‬تعتبر المكعبات القياسية مقاس (‪ ) 150×150×150‬مليمترا ً وعمـر (‪ ) 28‬يومـا أساسـا ً لمتطلبات‬
‫المقاومة‪ .‬وتعتبر مقاومة الضغط اإلسمية هي القيمة الدنيا لجميـع قـيم مقاومـة عينات الفحص والتي ال‬
‫يسمح بوجود قيم أقل منھا بأكثر من (‪ ) 5‬بالمائة من عـدد عينـات االختبارات‪.‬‬
‫ت‪ -‬اذا فشلت الخرسانة في اجتياز ما ورد أعاله يتم أخذ عينات( ‪ Specimens Core‬بمعدل (‪ ) 3‬نماذج‬
‫فحص لكل عينة من الخرسانة التي لم تحقق شروط البند الفرعي المذكور ويتم اختبارها‪ ،‬علما ً بـأن أخذ‬
‫النماذج ومعالجتھا بالماء واختبارها تتم طبقا ً لمتطلبات المواصفات القياسية األمريكية ‪( -ASTM 42‬‬
‫‪( ،C‬هذا وتعتبر الخرسانة مطابقة للمواصفات إذا حققت نتائج اختبار نماذج الفحص الشـرطين‬
‫التاليين‪:‬‬
‫❖ ال يقل متوسط مقاومة كسر نماذج الفحص للعينة الواحـدة عـن (‪ )% 85‬مـن المقاومـة‬
‫التصميمية المنصوص عليھا ‪.‬‬
‫❖ ال تقل مقاومة الكسر الدنيا ألي من نماذج الفحص عن (‪ )% 75‬من المقاومـة التصـميمية‬
‫المنصوص عليھا‬
‫‪ .3‬اختبار هبوط الخرسانة ‪ :‬يقوم مھندس المقاول بإجراء تجارب هبوط الخرسانة ‪“SLUMP‬‬
‫في الموقع وقبل صب الخرسانة بحضـور مھندس الجودة للتأكد من صالحيتھا ويتم كما يلي ‪:‬‬
‫أ‪ -‬تؤخذ العينات ألغراض اختبار التھدل لكل خلطة منتجة بالموقع أو مورده إليه بالخالطات الناقلة ‪،‬‬
‫وذلك حسب طلب المھندس‪ .‬بحيث ال تقل عن عينة واحدة لكل صبة تقل عن ‪20‬م‪ 3‬لكل صبة ‪.‬‬
‫ب‪ -‬يكون قالب فحص التھدل على شكل مخروط ناقص من صفائح الفوالذ المغلفـن التـي ال تقـل سماكتھا‬
‫عن (‪ ) 6.1‬مليمتراً‪ ،‬وذي سطح داخلي أملس‪ ،‬ومزود من الخارج بأيد خاصـة للرفـع والتثبت‪ ،‬وتكون‬
‫أبعاده وتفصيالته مطابقة للمواصفات القياسية البريطانية (‪ Part: 1881 BS ( 2‬أو المواصفات‬
‫القياسية األمريكيـة (‪ (، C - ASTM 143‬ويكون قضـيب الـدمك المسـتعمل مصنوعا ً من الفوالذ وذا‬
‫مقطع دائري الشكل قطره (‪ ) 16‬مليمترا ً وطوله (‪)600‬وحافته السـفلى مستديره على شكل نصف كرة‪.‬‬
‫ت‪ -‬يوضع القالب على سطح أفقي ثابت ومستوى ناعم غير ماص للماء‪ ،‬ويفضل استعمال صـفيحة مستوية‬
‫من الفوالذ المغلفن لھذا الغرض‪ ،‬ويمأل القالب بالخرسانة الطازجة على طبقات متتاليـة بحيث تكون‬
‫سماكة الطبقة الواحدة مساوية لربع ارتفاع القالب‪ ،‬وتدمك كل طبقة بتوجيـه (‪ ( 25‬ضربة موزعة‬
‫بانتظام على سطح الطبقة كله باستعمال قضيب الدمك‪ ،‬بعد مليء القالب يسـوى السطح النھائي‬
‫باستخدام المالج من مستوى الفتحة العلوية للقالب ‪.‬يرفع القالب رأسيا ً إلى أعلى ببطء وحذر وبشكل‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫يضمن عدم زحزحة الخرسانة ويوضع رأسـيا ً بجانب كتلة الخرسانة التي كانت بداخله‪ ،‬ويقاس تھدل‬
‫الخرسانة بقياس الفرق بين القالب وأعلـى نقطة من كتلة الخرسانة ‪.‬‬
‫ث‪ -‬يجب إعادة االختبار إذا حدث انھيار أفقي للخرسانة الطازجة عند رفع القالب عنھا‪ ،‬وإذا تكـرر اإلنھيار‬
‫عند إعادة الفحص يعتبر قوام الخرسانة غير مطابق لھذه المواصفات ‪.‬‬

‫▪ حديد التسليح ‪:‬‬

‫‪ .1‬يتم توريد حديد التسليح بعد إعتماد مھندس الجودة وذلك بعد اجراء اختبارات شد للحديد في‬
‫مختبر معتمد ويقوم المقاول بعمل الالزم لتأمين سالمة تشوين الحديد في الموقع‪.‬‬
‫‪ .2‬تركب شبكة حديد التسليح وتوضع فوق كراسي مصنوعة خصيصا لذلك من الخرسانة‬
‫وتتباعد عن بعضھا بنفس األبعاد والمواصفات المذكورة في الرسومات التنفيذية للخرسانة‬
‫ويتم ربط قضبان التسليح الرئيسي بواسطة أسالك التربيط المغلفن وتحفظ في أماكنھا‬
‫بواسطة مباعدات وكراسي ووسائل أخرى متفق عليھا ‪.‬بحيث ال يقل الفراغ بين قضبان‬
‫الحديد عن ‪ 2. 5‬سم أو قطر القضيب أيھما أكبر‪ .‬وال يقل الفراغ الرأسي بين قضبان الحديد‬
‫عن ‪ 5.2‬سم أو ‪ 3/4‬قطر القضيب أيھما أكبر‪ .‬وقبل أن يوضع حديد التسليح في مكانه ‪ ،‬يجب‬
‫أن يكون منظفا من الصدأ ومن الشوائب األخرى‪ ،‬وكل ما يقلل قوة الربط بين الخرسانة‬
‫وحديد التسليح وفي حالة تأخر الصب بعد وضع حديد التسليح يجب أن تدقق أوضاعھا ويعاد‬
‫تنظيفھا‪. .‬‬
‫‪ .3‬ال يسمح باستعمال التسخين لثني حديد التسليح‪.‬‬
‫‪ .4‬سماكة طبقة التغطية ألي سيخ حديدي ال تقل عن ‪2. 5‬سم في البالطات و األعمدة ‪ ،‬و ‪ 5‬سم‬
‫في األساسات‪.‬‬
‫‪ .5‬ال يقل طول الوصل في األعمدة ومناطق الضغط عن (‪( 50‬مرة قطر الحديد الموصول‪ .‬وال‬
‫يقل طول الوصل في مناطق الشد عن (‪( 60‬مرة قطر الحديد الموصول وال يسمح بعمل‬
‫وصالت ألكثر من ثلث الحديد المشدود في مقطع واحد وال تقل المسافة بين مركزي وصلتين‬
‫متجاورتين بنفس الجسر عن ستين مرة قطر الحديد الموصول ويجب أخذ موافقة المھندس‬
‫عند تعديل أطوال التسليح وخصوصا الكمرات الطويلة‪. .‬‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫‪ .6‬جميع الحديد المستعمل في الخرسانة من النوع المبزر ويكون إجھاد الخضوع للحديد‬
‫‪4200‬كغم‪/‬سم‪ . 2‬أما حديد الكانات فيكون من النوع األملس وإجھاد خضوعه ‪2800‬‬
‫كجم‪/‬سم‪.2‬‬

‫▪ الشدات الخشبية ‪:‬‬

‫‪ .1‬جميع األخشاب التي يجب استخدامھا في أعمال الشدة يجب أن تكون أخشاب جديدة على‬
‫أن تصمم أعمال الشدة الخرسانية وتنفذ وتدعم وتشكل وتصان بشكل يجعلھا تتحمل بأمان‬
‫جميع األحمال الرأسية والعرضية المتوقع حدوثھا وذلك حتى يتمكن المنشأ الخرساني‬
‫من تحملھا‪ .‬هذا ويتم نقل األحمال الرأسية والعرضية إلى األرض بواسطة الشدة المنفذة‬
‫بالقوة الكافية لھذا الغرض‪..‬‬
‫‪ .2‬يجب أن تكون الشدة الخشبية مطابقا لألبعاد واألشكال والمناسيب المطلوبة تماما والمببنة‬
‫بالمخططات اإلنشائية والمعمارية‪. .‬‬
‫‪ .3‬يجب أن تكون األخشاب المستعملة في الشدة الخشبية تامة النظافة وخالية من فضالت‬
‫الخرسانة الملتصقة بھا‪.‬‬
‫‪ .4‬يجب أن تكون قوائم التحميل موزونه أفقيا تماما ويتم إنشاء الشدة بشكل مستو ومانع لتسرب‬
‫الماء وروبة اإلسمنت ما لم يطلب غير ذلك وأن تكون قوائم التحميل رأسية تماما ويوافق‬
‫عليھا مھندس الجودة‪. .‬‬
‫‪ .5‬يجب أن تكون قوائم التحميل بعدد كافي وأال تزيد المسافة بينھا في أي حال من األحوال عن‬
‫‪ 80‬سم وإذا رأى المھندس المشرف ضرورة وضع قوائم باإلضافة لما هو موجود فعلى‬
‫المقاول إجراء هذا فورا دون مقابل‪.‬‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫• اعمال العزل ‪:‬‬

‫‪ .1‬اعمال العزل لالساسات ‪:‬‬

‫أ‪ -‬تتم اعمال العزل للعناصر االنشائية لالساسات داخل المبني تحت منسوب االرض من‬
‫خالل دهان وجه بيتوميني مؤكسد ساخن لرقاب االعمدة والقواعد و الميد والمبانب اسفل‬
‫طبقة الردم علي ان يتم تنظيف الحوائط و حكھا بالفرشاة السلك ثم الدهان وملئ‬
‫العراميس جيدا بالبيتومين ‪.‬‬

‫‪ .2‬اعمال العزل لدورات المياه ‪:‬‬

‫دهان السطح المعد العمال العزل بارضيات الحمامات و المطابخ بوجھي بيتومين‬ ‫أ‪-‬‬
‫مؤكسد ساخن بالفرشاة علي ان يتم عمل تغطية منتظمة لطبقة العزل بمعدل ‪ 1.5‬كجم‪/‬م‪2‬‬
‫ب‪ -‬فرد طبقة عازلة من االلواح البيوتيمنية طبقا للنوع المحدد بالمواصفات او المعتمد مع‬
‫عمل اللحامات بعرض ‪ 15‬سم من جميع االتجاهات ولصق هذة اللحامات بالبيوتمين‬
‫الساخن ‪.‬‬
‫ت‪ -‬يتم عمل الوزرات الراسية بداير الحمامات و المطابخ مع ادخال نھاية الوزرات افقيا في‬
‫المباني و الخرسانة مع الدهان بمونة البيوتمين المؤطسد الساخن ‪.‬‬
‫‪ .3‬اعمال العزل للرطوبة و الحرارة باالسطح ‪:‬‬
‫أ‪ -‬تجھيز السطح الخرساني بحيث يكون نظيفا مستويا خاليا من اي شوائب او عوائق مع‬
‫عمل استدارة جميع االركان للتقابالت بين المستويات االفقية و الراسية ‪.‬‬
‫ب‪ -‬دهان السطح جيدا بوجھه تحضيري من البيتومين المؤكسد علي ان يعطي طبقة منظمة‬
‫السمك ‪.‬‬
‫ت‪ -‬يتم فرد الطبقة العازلة من االلواح البيتومينية امن النوع المعتمد علي ان يكون هناك‬
‫ركوب ال يقل عن ‪ 15‬سم في الطبقة الواحدة وكذلك عمل ركوب ال يقل عن ‪ 10‬سم بين‬
‫الطبقة و االخري ‪.‬‬
‫ث‪ -‬يتم عمل اختبار للعزل لمدة ‪ 3‬ايام ‪.‬‬
‫ج‪ -‬يتم عمل طبقة من اللياسة االسمنتية سمك ال يقل عن ‪ 2‬سم قبل البدء في اعمال العزل ‪.‬‬
‫ح‪ -‬يتم فرد الواح العزل الحراري من ( البولي استرين ) او ما يماثله طبقا للسمك المحدد و‬
‫النوعية بكامل السقف ‪.‬‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫خ‪ -‬يتم عمل وزرات من طبقات العزل ضد الرطوبة المبنية سابقا علي الجوانب الراسية‬
‫بارتفاع ال يقل عن ‪ 20‬سم من السطح النھائي ‪.‬‬
‫د‪ -‬يتم عمل طبقة لياسة اسمنتية كحماية لطبقة العزل ‪.‬‬
‫ذ‪ -‬تبليط االسطح طبقا للنوع المعتمد و المحدد في المواصفات ‪.‬‬

‫• اعمال المباني ‪:‬‬

‫‪ .1‬اعمال المبانب بالطوب المصمت يجب ان يكون مصنوع بمونة من ‪ 300‬كجم اسمنت لكل‬
‫متر مكعب رمل للمباني سمك طوبة اواكثر ويحتوي علي ‪ % 40‬زلط فينو وتكون ابعاده‬
‫( ‪ ) 6*12*25‬سم ويجب ان يتحمل ضغط قدرة ‪ 200‬كجم‪/‬سم‪. 2‬‬

‫‪ .2‬يتم وضع الطوب في المياه قبل استخدامه مباشرة ‪.‬‬

‫‪ .3‬اعمال البناء تكون علي الطريقة االنجليزية حيث يرص الطوب علي شكل مداميك افقية‬
‫( شناوي ) واالخري في االتجاه الطولي ( ادية ) وال يتم استخدام انصاف الطوب او القطع‬
‫الجزئية لترحيل اللحامات او لملئ الفراغات اال بالقدر الذي تقتضية الضرورة ‪.‬‬

‫‪ .4‬يكون البناء بصفة عامة علي القدة و الميزان وان ال يتعدي التفاوت المسموح به للجدران عن‬
‫‪15‬مم اعلي و اسفل خط الميزان او الخطوط االفقية المحددة ‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب تفريغ لحامات المباني في االوجه التي سيتم بياضھا بعمق ‪ 2‬سم اما االجزاء الغير‬
‫ظاهرة او مقرر الردم حولھا فيلزم ملئ العراميس بالمونة مع كحلھا علي الوجه المطلوب ‪.‬‬

‫‪ .6‬يتم استخدام كانات حديد بين المباني و االعمدة كل ‪ 60‬سم في ارتفاع العمود ‪.‬‬

‫‪ .7‬يجب أن ترتفع حوائط المبني على حطات منتظمة بحيث ال يزيد ارتفاع الحطة عدن ‪ 1.5‬م‪.‬‬
‫اعمال البياض ‪:‬‬ ‫•‬
 ‫❖ اسم ر‬
‫المشوع ‪ :‬الكرمة جيتس‬
‫ر‬
‫‪ :‬شكة الكرمة‬ ‫❖ المالك‬
‫للمنتجعات العمرانية و السياحية‬

‫‪ .1‬يعمل كافة أنواع البياض بطريقة البؤج واالوتار – ويجب اال يزيد البياض في الحوائط عن‬
‫‪ 2‬سم وال يقل عن ‪1.5‬سم وفي حالة وجود بروز أو دخول في وجه الحوائط فعلى المقاول‬
‫حلق االولي وتربية الثانية بمونة الرمل واالسمنت بنسبة ‪350‬كجم أسمنت للمتر المكعب‬
‫رمل‪.‬‬
‫‪ .2‬يتم عمل طرطشة عمومية وذلك بعد تفريغ لحامات المباني من الحك بالفرشة السلك ورش‬
‫االسطح المطلوب بياضھا‪.‬‬
‫‪ .3‬يتم عمل بطانة قبل تثبيت حلوق االبواب و الشبابك وقبل تركيب البرور والوزرات و‬
‫جلسات الشبابيك بمونة حسب المبين ‪.‬‬
‫‪ .4‬ترش جميع انواع البياض رشا منتظما بالمياه مدة ال تقل عن اسبوع بعد االنتھاء من عملھا‪.‬‬
‫‪ .5‬يتم عمل بياض تخشين فوق الطرطشة العمومية للواجھات بسمك ‪2‬سم و تعمل الطبانة و‬
‫الضھارة بنسبة ‪ 300‬كجم اسمنت لكل متر مكعب رمل خشن نظيف و منخول مع العناية‬
‫بالتخشين والخدمة الجيدة بالمحارة ‪.‬‬
‫‪ .6‬يتم وضع شبك معدني معدني ممدد مجلفن سعه ½ بوصة و ذلك علي مناطق التقاء المباني‬
‫مع الخرسانات و فوق خراطيم الكھرباء ‪.‬‬
‫‪ .7‬في حالة زيادة سمك الباض عن ‪ 3‬سم يتم عمل الباض علي مرحلتين و يوضع شبك ممدد‬
‫مابين كل طبقة ‪.‬‬