Maak Zaanstad

Bunge Loders Croklaan

Selma Ouali, Misha Kremers,

Sarah Hupkens en Nomi Wiersma
Klas: V4
Vak: Onderzoek en Ontwerp
4-11-2022
Inhoudsopgave
Inleiding/ Aanleiding..............................................................................................................................3
Plan van aanpak.....................................................................................................................................4
Oriënterend onderzoek..........................................................................................................................6
Deelvragen.........................................................................................................................................6
Voorafgaande informatie...................................................................................................................6
Programma van eisen en wensen.......................................................................................................6
Ideeën/ oplossingen...............................................................................................................................7
Groene energie door de wijk..............................................................................................................7
Definitieve ideeën..............................................................................................................................8
Evaluatie.................................................................................................................................................9
Logboek................................................................................................................................................10
Verwijzingen.........................................................................................................................................11

Inleiding/ Aanleiding
Bij dit project wordt de fabriek van Bunge op het industrieterrein aan de Loders
Croklaan tot een woon- en recreëerplek omgebouwd. De Bunge fabriek zelf wordt
Verplaatst naar Hoogtij. Gemeente Zaanstad heeft ons gevraagd om ideeën in te
Brengen voor de herinrichting van de Loders Croklaan. Onze opdrachtgever is
Martine van Gerven zij is de procesmanager Stedelijke Ontwikkeling bij Gemeente
Zaanstad.

Er wordt gevraagd om een plan/ ideeën te maken voor een oeverpark met veel
Ruimte voor verbinding tussen de bewoners van de wijk en de omwonenden. Ook
Wordt er gevraagd voor veel mogelijkheden voor mobiliteit en milieu. Wijkinrichting is
Ook essentieel voor een herinrichting, ook hier worden plannen voor gemaakt.

Persoonlijk lijkt ons het MAAK-Zaanstad project een leuk en interessant project,
Omdat bij dit project veel doet wat met architectuur te maken heeft. Wij; Selma,
Misha, Nomi en Sarah vinden architectuur alle vier een interessant onderwerp en wij
Wilden hiermee kennismaken. Wij hopen dat door dit project een beetje van het vak
Architectuur te leren.

Het belang van dit project is erg groot er is namelijk overal in Nederland een
Verbazingwekkend groot te kort aan woningen en woningen zijn momenteel ook erg
Duur. Door het industrieterrein om te bouwen naar onder andere woonhuizen wordt de
woning te kort iets verminderd in de omgeving van Zaanstad. Ook zijn er door dit
Project nieuwe mogelijkheden om starters- maar ook seniorenwoningen te maken.

Wij hopen dat door onze inbreng in dit project dat herinrichtingsplannen van de
Bunge fabriek innovatief zijn geworden en verwachten wij dat de door ons bedachte
Plannen een beeld schetsen over hoe de jongere generatie de toekomst ziet en wat
Voor plannen ze daarvoor hebben gericht op de herinrichting van een wijk.
Plan van aanpak
Toen wij het project van MAAK Zaanstad hadden gekozen zijn we begonnen met het
bekijken welke fases we door moesten om tot een eindproduct te komen. Dit waren 7
verschillende fases:
- Vooronderzoek
- Onderzoek
- Programma van Eisen opstellen
- Brainstormfase
- Ontwerpfase
- Testfase
- Definitief ontwerp

Met behulp van de scrumboard hebben wij de taken verdeeld.

Nomi en Misha zijn begonnen met de taak van het vooronderzoek. Dit hebben ze verwerkt
door het
Maken van een infographic. In de infographic staan de eisen die er zijn voor de bouw van de
Nieuwbouwwijk, maar ook al wat kleine moodboards en wat voor soorten gebouwen er
moeten komen op de grond.
Selma en Sarah zijn begonnen met het onderzoek en het programma van Eisen opstellen.
Tijdens het onderzoek hebben ze onderzocht wat de antwoorden zijn op de volgende
vragen:
- Wat houdt klimaat adaptief in?
- Wat houdt een oeverpark in?
- Wanneer is de mobiliteit van een gebied goed?
- Welke wijken liggen om locatie Bunge heen?
- Welke materialen zijn aanwezig voor eventuele toepassing voor het nieuwe ontwerp?
- Met welke aspecten moet rekening worden gehouden wat betreft bomen, planten,
- Monumenten?
- Hoe zien de omliggende woningen eruit?
- Wat zijn de behoeftes van de omwonenden?

Hierin wordt verder in het hoofdstuk meer oververteld.

Na het onderzoek hebben Selma en Sarah ook een programma van eisen opgesteld. Hierin
staan wat er zeker in de nieuwe wijk moet komen. Selma en Sarah hebben na dat zij het
onderzoek en een programma van eisen hebben opgesteld zijn zij begonnen aan de
brainstormfase. Tijdsens deze fase is er per voor het oeverpark, voorzieningen
En mobiliteit 3 ideeën per vraagstuk bedacht over wat hiervoor in de wijk kan komen.
Daarna zijn ze verdergegaan aan de ontwerpfase hiervoor hebben ze per vraagstuk 1 idee
verder uitgewerkt tot een compleet idee.
Ook is hier nog een 1 specifiek idee bedacht.
Daarna kwamen we aan bij de testfase. Met dit project kan je niet echt een prototype testen,
maar er zijn tijdens de les wel specialisten gekomen waar we vragen aan konden stellen.
Door vragen te stellen en ons idee te presenteren, waar we weer feedback op kregen, werd
konden we ons idee nog wel aanpassen tot dat het helemaal goed was.
Voor ons definitieve ontwerp hebben wij ervoor gekozen om deze in Sketchup te ontwerpen.
Selma
Ontwerpt het definitieve ontwerp van het oeverpark. En Misha ontwerpt het definitieve
ontwerp van veld 1.
Oriënterend onderzoek
Deelvragen
In ons onderzoek zijn we eerst gaan kijken naar de hoofdvraag; Hoe ziet het klimaat
Adaptieve invulling van de locatie Bunge eruit waarbij MAAK Zaanstad een oeverpark
Verlangt met veel ruimte voor verbinding tussen de bewoners van de wijk en de wijken in de
Buurt?
Om antwoord te krijgen op deze vraag moesten er eerst antwoorden komen op aparte
Deelvragen, als volgt:
1) Wat houdt klimaat adaptief in?
- Als je een wijk klimaat adaptief inricht betekent dit dat de voorzieningen minder kwetsbaar
worden voor de klimaatverandering of waardoor je kan profiteren van de kansen die het
veranderd klimaat biedt.
2) Wat houdt een oeverpark in?
- Een oeverpark is een park aan een oever, dus een rivier, meer of zee.
3) Wanneer is de mobiliteit van een gebied goed?
- Wanneer een gebied vele wegen en verkeersmogelijkheden heeft waarin niet alleen
Personen, maar ook goederen zich makkelijk en flexibel kunnen verplaatsen.
4) Welke wijken liggen om de locatie Bunge heen?
- Sera straat, Delistraat, Borneostraat en Soendastraat.
5) Welke materialen zijn aanwezig voor eventuele toepassingen voor het nieuwe ontwerp?
- Vele wegen, duurzame mobiliteit, groene energie met behulp van zonnepanelen etc.
6) Met welke aspecten moeten er rekening worden gehouden?
- Er moet rekening gehouden worden met het monument, de huizen worden ook op dit
Monument afgestemd zodat deze samen mooi oogt.
7) Hoe zien de omliggende woningen eruit?
- Dit zijn vooral wat ouderen panden in jaren 30 stijl.
8) Wat zijn de behoeftes van de omwonende?
- Zoals eerder gezegd is een goede mobiliteit nodig (veel verkeersmogelijkheden, vele
Wegen), winkelcentra, maar ook moet er gedacht worden aan ontmoetingsplekken,
Zoals cafetaria, speeltuinen, etc.

Voorafgaande informatie
Ook moet er natuurlijk gekeken worden naar de voorafgaande informatie de we hebben
Ontvangen, hier moet ook rekening mee worden gehouden want nadat het bedrijf verhuisd
is,
Is het de bedoeling dat er minimaal 30% van de woningen voor sociale huur is en 25%
Grondgebonden woningen. Het is de bedoeling dat er hierdoor ruimte gecreëerd wordt voor
Starters, gezinnen met kinderen en ouderen. Ook komt er nog een haalbaarheidsonderzoek,
Hierin wordt onderzoek gedaan naar cultuurhistorie, omvang van het park, naar klimaat
Adaptieve en duurzame maatregelen.

Programma van eisen en wensen

Met al deze informatie uit het vooronderzoek, kon er een programma van eisen en wensen
Worden opgesteld. De volgende dingen wilden wij zeker meenemen in ons project:
- Ontmoetingsplekken: bijvoorbeeld een café, speeltuinen in de wijk, etc.
- Manieren om groene energie op te wekken en te gebruiken om het gebied zo
- Duurzaam mogelijk te maken: met behulp van bijvoorbeeld zonnepanelen.
- Klimaat adaptieve en duurzame maatregelen: om later hogere kosten voor het
- Aanpassen van de wijk vanwege het klimaat te voorkomen.
Ideeën/ oplossingen
Om in het kader van klimaat adaptatie te blijven is ons groepje bij elkaar gekomen om te
gaan brainstormen over ideeën die wij hebben voor de Loders Croklaan. Deze ideeën zijn
vooral met de gedachte van groene energie, mobiliteit en klimaat adaptatie gemaakt. Ook
zijn er ideeën die passen bij de veiligheid van bewoners.

Idee 1. Fietspad
Voor de mobiliteit is het belangrijk dat er genoeg wegen aangelegd worden. Nederland staat
bekend om de fiets en vooral onder de jongeren is de fiets het belangrijkste vervoermiddel,
daarom is het bangelijk dat er veilige fietspaden zijn. Om te voorkomen dat je in de avond
over een donker fietspad moet het fietspad goed belicht zijn. Om dit licht minimaal te houden
hebben wij het idee om in de grond licht te plaatsen, dit zorgt ervoor dat er minder energie
wordt verbruikt en er minder licht onrust is voor de omgevende bewoners. We zouden dit
licht het lift zo groen mogelijk willen houden. Als voorbeeld is er het fietspad langs het
politiebureau in Zaandijk. Uit ervaringen van meerdere medeleerlingen is bekend dat dit een
erg fijn en veilig fietspad is om avonds over te fietsen.

Idee 2. Lantarenpaal
Voor extra verlichting zijn er in de omgeving lantarenpalen nodig. Nu hebben wij iets bedacht
om de bewonderen zich veiliger te laten voelen: een knop op de lantaarnpalen. Deze knop is
bedoeld in situaties waar je je niet veilig voelt, de bedoeling is dan dat als je op deze knop
drukt je een hulplijn aan de lijn krijgt.

Idee 3. Fietsenverhuur
In Zaanstad komen er natuurlijk behoorlijk veel toeristen, wat hebben deze toeristen niet
meegenomen in hun koffertje? Fietsen natuurlijk. Wij hebben het idee om een fietsenverhuur
te maken met elektrische fietsen. De elektrische fiets is erg modern en zorg ervoor dat je met
minder moeite toch ver kan komen.

Groene energie door de wijk

In deze nieuwe wijk en het oeverpark hebben wij een aantal ideeën bedacht voor klimaat
adaptieve invullen. Zo willen wij op elke nieuwbouwwoning zonnepanelen plaatsen, dit zorgt
voor groene energie en minder milieuvervuiling. Wat nu echt iets moderns is: De elektrische
auto, daarom willen wij laadpalen plaatsen om de mogelijkheid te bieden om dan ook
daadwerkelijk jouw moderne elektrische auto op te laden. Op de parkeerplek die wij aan
willen schaffen zouden een aantal van deze laadpalen komen maar ook door de wijk heen
willen we deze palen plaatsen.

Voor een leuke toevoeging aan het oeverpark is het idee om stijgers te maken waar je je
bood aan kan leggen, wij merken dat er in onze omgeving veel mensen boten hebben en
met deze stijgers kunnen ook mensen die niet direct aan het water wonen de mogelijkheid
hebben om hun bootje in het water te hebben.
Om het leuk te houden vooral voor de jongeren hebben wij het idee om een zwemplek te
maken in het water, net zoals bij het surfeilandje in Jisp. We maken de zwemplek door een
lijn met boeien in het water te plaatsen of het gebied af te schermen waar je mag zwemmen.

Voor de rest hebben wij nog een aantal andere ideeën die voor zichzelf spreken:
 Rijtjeshuizen acht de huizen aan het water
 Vrijstaande huizen aan het water
  Appartementencomplexen aan het water
 Een café (iets voor ontmoetingsplek)
 Speeltuinen
 Veel bomen (op het oeverpark veel grote bomen voor schaduwplekken in de zomer.

Lijst met wensen:

 Werkmogelijkheden
 Ontmoetingsplekken
 Goede plek voor starters, gezinnen met kinderen & ouderen
 Verkeersoplossingen
 Woning differentie

Definitieve ideeën
Wij hebben eigenlijk bijna al onze ideeën in stad gehouden, een die we niet hebben gebruikt
voor ons eindproduct zijn de lantarenpalen. De functie die wij hierop hadden bedacht komt
niet overeen met een project dat echt werkelijk tot stand kan gebracht worden.
Evaluatie
Selma
Ik vond de samenwerking aan het begin nog een beetje onwennig omdat we elkaar nog niet
goed kenden. Maar na een paar lessen ging de samenwerking vlekkeloos naar mijn mening.
Ik vind dat we veel onderwerpen goed hebben aangepakt zoals brainstorm en bijvoorbeeld
het programma van eisen en wensen. We hadden alleen eerder aan sketch up moeten
beginnen want dat programma is best moeilijk op te gebruiken. De volgende keer zou ik iets
eerder beginnen met het product en minder met de fases daarvoor.

Misha
Ik vond de samenwerking erg goed gaan, eerst wisten nog niet echt wat we moesten doen
omdat we allemaal geen O&O gehad hadden. Maar toen we dat eenmaal wisten ging het
allemaal goed, iedereen wist wat ze moesten doen. Ik vind dat we eerder aan sketch up
moesten gaan. Ik doe namelijk sketch up vooral met Selma en wij merkten allebei dat dat
echt veel tijd kost. Voor de rest ging alles prima.

Nomi
Ik vond de samenwerking erg goed gaan ondanks dat we elkaar nog niet echt kenden en we
ook geen O&O gehad hadden. Ik vond het ook erg gezellig en een leerzaam project. Wel
vond ik dat we soms iets meer echt dingen op papier moesten zetten, want we waren meer
veel ideeën aan het bedenken waar we dan later niet heel veel meededen. Dus dat zou ik in
de toekomst iets anders doen. Maar overal ben ik positief over het project.

Sarah
De samenwerking vond ik eigenlijk uitstekend gaan ondanks dat we aan het begin elkaar
nog niet goed kenden. Alleen wisten we aan het begin nog niet veel over het vak O&O en
leed het project daar ook wel een beetje aan. Want we waren erg lang bezig met wat we nou
echt moesten doen en wat handig was. Maar toen we dat eenmaal onder de knie hadden
ging het project eigenlijk wel goed alleen zijn we naar mijn mening iets te laat aan het verslag
begonnen waardoor het wel veel werk te gelijk was. We zijn ook vergeten een duidelijk
logboek bij te houden. Dus dat zou ik bij toekomstige projecten anders doen. Desalniettemin
vond ik het een leuk project en ben ik blij hoe het gegaan is.
Logboek
Lessen Activiteit Infinitief
31-aug Introductie
Misha, Nomi, Selma en
02-sep
Veel brainstormen Sarah
Vooronderzoek en Misha, Nomi, Selma en
07-sep programma van eisen en Sarah
wensen
Misha, Nomi, Selma en
14-sep
Brainstorm Sarah
Misha, Nomi, Selma en
16-sep
Brainstorm Sarah
Brainstorm en Misha, Nomi, Selma en
21-sep
conceptfase Sarah
Brainstorm en Misha, Nomi, Selma en
23-sep
conceptfase Sarah
Brainstorm en Misha, Nomi, Selma en
28-sep
conceptfase Sarah
Brainstorm en Misha, Nomi, Selma en
30-sep
conceptfase Sarah
Misha, Nomi, Selma en
05-okt
Oefenen met sketch up Sarah
Misha, Nomi, Selma en
12-okt
Sketch up en verslag Sarah
Misha, Nomi, Selma en
14-okt
Sketch up en verslag Sarah
Misha, Nomi, Selma en
26-okt
Sketch up en verslag Sarah
Misha, Nomi, Selma en
28-okt Sketch up en verslag Sarah
(Rijksoverheid , 2020) (Rijnboutt, 2020)
(rijksoverheid, 2022)

Verwijzingen
Rijksoverheid . (2020, april 30). Handreiking decentrale regelgeving klimaatadaptief bouwen en
inrichten. Opgehaald van Rijksoverheid :
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/brochures/2020/04/30/handreiking-regelgeving-
klimaat-adaptief-bouwen-en-inrichten#:~:text=Onder%20klimaatadaptatie%20wordt
%20verstaan%3A%20het,klimaatadaptatie%20bovendien%20een%20uitstekende
%20businesscase
rijksoverheid. (2022, juli 12). mobilitiet. Opgehaald van gezonde leefomgeving:
https://www.encyclo.nl/begrip/mobiliteit
Rijnboutt. (2020, januari). Wormerveer Bunge Loders Croklaan. Opgehaald van ruimtelijk raamwerk:
file:///C:/Users/SMC/Downloads/Bijlage_1_Ruimtelijk_raamwerk_Bunge_Rijnboutt_d_d__ja
nuari_2022%20(11).pdf