POMOC MIESZKANIOWA

Przewodnik dla osób

ubieg y szkanie
ny Miast ka

listopad 2021
 Co nowego w zasadach najmu?
Gdańsk wprowadził od 1 stycznia 2020 roku nowe zasady najmu
mieszkań z zasobu gminy i mieszkań TBS.
Piotr Grzelak
zastępca prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju
Radni Miasta Gdańska przyjęli uchwałę, która wprowadza m.in.:

Nowe progi dochodowe (patrz str. 7)

Kryterium w postaci progu metrażowego w przypadku ubiegania się

o pomoc mieszkaniową z zasobu Gminy Miasta Gdańska –
Piotr Kryszewski tj. zamieszkiwanie dotychczas w lokalu mieszkalnym, w którym
dyrektor Wydziału Gospodarki Komunalnej na jednego członka rodziny przypada mniej niż 6 m2 powierzchni
pokoi (w przypadku gospodarstwa wieloosobowego), 10 m2
powierzchni pokoi w przypadku gospodarstwa jednoosobowego

(patrz str. 8–9)

SPIS TREŚCI Umieszczenie na listach wg punktacji (patrz str. 12)

1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6 5 rodzajów list oczekujących zamiast 3 (patrz str. 6)

Roczny system list – prezydent miasta Gdańska co roku będzie

2 Mieszkania z zasobu Gminy Miasta Gdańska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
do umieszczenia na każdej z list (patrz str. 12)

3 Mieszkania z zasobów Towarzystw Budownictwa Społecznego . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Zmianę okresu obowiązywania umów najmu socjalnego lokalu
na okres 3 lat

4 Informacje ogólne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12

dochód najemcy lokalu komunalnego. Przekroczenie progów
dochodowych może spowodować wzrost czynszu

UWAGA!
do udzielenia pomocy mieszkaniowej w danym roku odbywa się
Opracował na podstawie wniosków zarejestrowanych do końca listopada
Wydział Gospodarki Komunalnej roku poprzedniego
Urząd Miejski w Gdańsku

5
 ! Chcąc ubiegać się o mieszkanie od Gminy Miasta Gdańska
sprawdź, jaki masz średni miesięczny dochód na osobę
w gospodarstwie domowym

Dochód w gospodarstwie domowym

Rodzaj mieszkania jednoosobowym wieloosobowym

do ubiegania się o pomoc mieszkaniową.
najem socjalny lokalu do 1250,88 zł/os.* do 938,16 zł/os.*

Prezydent miasta Gdańska będzie zatwierdzał roczne listy osób wstępnie dwuosobowym – do 2056,30 zł/os.**
trzyosobowym – do 1627,90 zł/os.**
1. Roczna lista socjalna czteroosobowym – do 1477,97 zł/os.**
lokal mieszkalny docelowy do 3341,49 zł/os.**
2. Roczna lista komunalna pięcioosobowym – do 1388,00 zł/os.**
3. Roczna lista socjalna pieczy zastępczej sześcioosobowym – do 1370,87 zł/os.**
4. Roczna lista komunalna pieczy zastępczej siedmioosobowym – do 1358,63 zł/os.**
5. Roczna lista TBS.
dwuosobowym
od 2056,31 zł/os. do 5179,31 zł/os.**
Listy będą sporządzane: lokal z zasobu trzyosobowym
spośród wniosków, które wpłynęły do końca listopada poprzedzającego roku, Towarzystw Budownictwa od 1627,91 zł/os. do 4232,55 zł/os.**
od 3341,50 zł/os.
Społecznego (TBS) czteroosobowym
na który ustalana jest lista do 7017,12 zł/os.**
z partycypacją od 1477,98 zł/os. do 3759,17 zł/os.**
pięcioosobowym
Nr XIII/264/19 z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali od 1388,01 zł/os. do 3475,15 zł/os.**
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska sześcioosobowym
oraz zasad udzielania pomocy w wynajeciu lokali mieszkalnych w zasobach od 1370,88 zł/os. do 3285,80 zł/os.**
Towarzystw Budownictwa Społecznego siedmioosobowym
od 1358,64 zł/os. do 3150,55 zł/os.**
w terminie do końca lutego roku, na który ustalana jest lista.
dwuosobowym
Kolejność osób umieszczonych na listach będzie wynikała z liczby uzyskanych punktów od 2056,31 zł/os. do 4472,46 zł/os.**
według stanu na dzień złożenia wniosku. lokal z zasobu trzyosobowym
Towarzystw Budownictwa od 1627,91 zł/os. do 3598,53 zł/os.**
od 3341,50 zł/os.
Społecznego (TBS) czteroosobowym
do 6168,90 zł/os.**
do ujęcia na liście, zgodnie z przewidywanymi możliwościami miasta dotyczącymi bez partycypacji od 1477,98 zł/os. do 3701,34 zł/os.**
dysponowania wolnymi lokalami. pięcioosobowym
od 1388,01 zł/os. do 3392,90 zł/os.**
Realizacja rocznych list prowadzona będzie przez Wydział Gospodarki Komunalnej. sześcioosobowym
od 1370,88 zł/os. do 3187,27 zł/os.**
siedmioosobowym
Wskazanie lokalu będzie następować wg kolejności umieszczenia na liście, przy od 1358,64 zł/os. do 3040,40 zł/os.**
uwzględnieniu rodzaju lokalu odpowiedniego dla aktualnej, w dniu złożenia oferty najmu,
struktury rodziny wnioskodawcy. * podane kwoty obowiązują do końca lutego 2022 roku
** podane kwoty obowiązują do listopada 2022 roku

6 7
 Mieszkania z zasobu Gminy Miasta Gdańska
osoby ubiegające się o udzielenie pomocy
mieszkaniowej – licząc wstecz w zależności od
liczby lat od dnia złożenia wniosku pozytywnie
– pod warunkiem osoby powyżej 75 roku życia
spełniania kryteriów udzielenia (na dzień złożenia wniosku)
pomocy mieszkaniowej
DLA KOGO?
wychowankowie z indywidualnym programem usamodzielnienia,
Mieszkania są przeznaczone dla osób osoby posiadające
którzy złożyli wniosek do ukończenia 26 roku życia,
(gospodarstw domowych) mieszkających status bezrobotnego
uwzględniając liczbę lat przebywania w pieczy zastępczej
na terenie Gminy Miasta Gdańska
z zamiarem stałego pobytu,
nieposiadających tytułu prawnego osoby
do innego lokalu lub domu mieszkalnego, represjonowane po zakończeniu edukacji ponadpodstawowej
uzyskujących określony dochód
i zamieszkujących w warunkach

O I ZA CO
KTO osoby aktywne zawodowo w zależności
od okresu zatrudnienia
Gmina Miasta Gdańska udziela pomocy
mieszkaniowej w formie: OTRZYMA PUNKTY
osoby pobierające świadczenie z systemu ubezpieczeń
najmu socjalnego lokalu społecznych (m. in. renta, emerytura) lub świadczenie
opiekuńcze z wyłączeniem zasiłku pielęgnacyjnego
lokali mieszkalnych docelowych

osoby potwierdzające uczestnictwo w Centrum

osoby niepełnosprawne Integracji Społecznej
w zależności od stopnia niepełnosprawności

osoby potwierdzające uczestnictwo w wolontariacie

do poprawy, w tym osoby bezdomne w trakcie lub po zrealizowaniu
indywidualnego programu wychodzenia z bezdomności lub
z kontraktem socjalnym, umową współpracy osoby wychowujące dziecko w wieku do 18 roku życia
(dzieci uczące się do 25 roku życia), w tym osoby samotnie
osoby pobierające dodatek mieszkaniowy czy energetyczny wychowujące dziecko lub przebywające w ośrodku
dla osób samotnie wychowujących dzieci

osoby korzystające z zajmowanego lokalu bez zaległości w opłatach za używanie lokalu,

bez zajęcia lokalu bez tytułu prawnego, niezakłócające porządku innym lokatorom, osoby składające roczne rozliczenie podatkowe
oraz osoby nieskreślone z wykazów osób oczekujących na udzielenie pomocy mieszkaniowej na terenie Gminy Miasta Gdańska

8 9
 Mieszkania z zasobów Towarzystw Budownictwa Społecznego

PARTYCYPACJA osoby mające na utrzymaniu zamieszkujące we wspólnym gospodarstwie

DLA KOGO?
Mieszkania z zasobu
Towarzystw Budownictwa
Społecznego są przeznaczone
dla osób (gospodarstw
domowych) mieszkających
na terenie Miasta Gdańska
z zamiarem stałego pobytu
lub pracujących na terenie
Gdańska oraz nieposiadających
tytułu prawnego do innego
lokalu mieszkalnego w tej
samej miejscowości
W KOSZTACH BUDOWY I KAUCJA domowym dzieci, które posiadają orzeczenie o niepełnosprawności
ze wskazaniem potwierdzenia konieczności stałej lub długofalowej opieki
Warunkiem zawarcia umowy najmu i pomocy innej osoby w związku ze znacznie ograniczoną możliwością
mieszkania z zasobów TBS jest: samodzielnej egzystencji
dokonanie wpłaty kaucji
w wysokości rocznego czynszu
wniesienie partycypacji
w kosztach budowy,
osoby o znacznym stopniu niepełnosprawności
w wysokości nie wyższej
niż 30% wartości nakładów
inwestycyjnych na realizację
budowy mieszkania, o lnieni
zwolnieni
obliczonych po rozliczeniu wychowankowie z indywidualnym programem
końcowym danej z wniesienia usamodzielnienia, opuszczający w wyniku uzyskania
inwestycji pełnoletności domy dziecka i inne placówki
partycypacji: opiekuńczo-wychowawcze o uprawnieniach domu
dziecka oraz rodziny zastępcze

osoby rekomendowane do usamodzielnienia

przez jednostkę organizacyjną pomocy społecznej,
w tym programu treningu umiejętności społecznych
oraz organizacje pozarządowe po zakończeniu
programu realizowanego w ramach przeciwdziałania
wykluczeniu społecznemu
osoby umieszczone w wykazach oczekujących na wynajęcie
lokalu zamiennego, zamieszkujące bez tytułu prawnego
w budynkach przeznaczonych do rozbiórki ze względu
na inwestycje, zły stan techniczny bądź nieopłacalność remontu
najemcy lokali z zasobów TBS, którzy złożyli wniosek o zamianę lokalu
w ramach tego zasobu (o ile przy nawiązaniu wcześniejszej umowy
byli zwolnieni z partycypacji)

10 11
 Informacje ogólne Zasady rozpatrywania wniosków

W przypadku złożenia niekompletnego wniosku wyznacza się termin 14 dni na jego

Wnioski są realizowane
uzupełnienie. Niedotrzymanie wskazanego terminu powoduje pozostawienie wniosku
według kolejności Osoby umieszczone na liście
bez rozpatrzenia i utratę praw do zaliczenia okresu oczekiwania na udzielenie pomocy
umieszczenia na rocznej otrzymują kolejno propozycje
mieszkaniowej przez miasto, chyba że wnioskodawca powiadomi o uzupełnieniu
liście osób spełniających zapoznania się z położeniem
dokumentów w późniejszym terminie, nie dłuższym niż 14 dni od dnia powiadomienia
przesłanki umożliwiające i stanem technicznym
zawarcie z nimi umowy najmu proponowanego lokalu
1
1 2
O sposobie rozpatrzenia
Co dzieje się 2 wniosku wnioskodawcy
informowani są pisemnie
Realizacja
wniosków
po złożeniu o przydział lokalu Trzykrotna odmowa
wniosku? z mieszkaniowego przyjęcia propozycji
wynajęcia kolejnych
zasobu gminy
3 lokali, nadających się
do zamieszkania,

?
spowoduje skreślenie
danej osoby

3 z listy

5 4
Listy są sporządzane
do końca lutego następnego
roku, osobno dla każdej grupy
lokali, z uwzględnieniem
kolejności wynikającej
z liczby uzyskanych
punktów według stanu
na dzień złozenia wniosku
Na podstawie wniosków
złożonych do końca listopada
danego roku sporządzane są
roczne listy osób wstępnie
lokalu z mieszkaniowego zasobu
Minimalną wymaganą gminy lub zasobów TBS
liczbę punktów określa (kolejność na liście wynika
prezydent Gdańska z liczby uzyskanych punktów)
każdego roku
5 4
Umowa najmu zostaje W przypadku przyjęcia propozycji
zawarta we właściwym przez osobę ubiegającą się
Obszarze Administracyjnym o zawarcie umowy najmu lokalu,
Gdańskich Nieruchomości przedkłada się jej ofertę zawarcia
umowy najmu

12 13
 Dokumenty Progi dochodów uprawniające
zaświadczenie o dochodach*
za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku
druk wniosku* (średnia z wyszczególnieniem odliczeń, tj. składek na ubezpieczenie DO OBNIŻEK DOCHODOWYCH CZYNSZU
emerytalne, rentowe, chorobowe i ubezpieczenie zdrowotne,
wypełniony
kosztów uzyskania przychodu i należnego podatku dochodowego Dochód na jedną osobę w gospodarstwie domowym*
i poświadczony przez
właściciela lokalu jednoosobowym wieloosobowym Obniżka Czynsz
lub zarządcę budynku dokumenty potwierdzające czynszu po obniżce

z miejsca zamieszkania uzyskiwanie innego do 1563,60 zł 60% 4,80 zł/m2

do 1063,25 zł
i stałego zameldowania dochodu
(np. kopia wyroku sądu od 1563,61 zł do 1876,32 zł od 1063,26 zł do 1250,88 zł 50% 6,00 zł/m2
o przyznaniu alimentów, od 1876,33 zł do 2501,76 zł od 1250,89 zł do 1876,32 zł 30% 8,40 zł/m2
aktualne decyzje
Wymagane o przyznaniu: renty,
w przypadku korzystania z obniżek dochodowych
łącznie z prawem do dodatku mieszkaniowego 10% 10,80 zł/m2
emerytury, świadczenia
dokumenty rodzicielskiego, stypendium Największa dopuszczalna powierzchnia użytkowa lokalu***
ze szkoły/uczelni, stypendium dla 1 osoby 45,5 m2
i zasiłku dla bezrobotnych) dla 2 osób 52,0 m2
dla 3 osób 58,5 m2
dokumenty dla 4 osób 71,5 m2
potwierdzające dla 5 osób 84,5 m2
oświadczenia płacenie alimentów dla 6 i więcej niezależnie
osób od powierzchni
i deklaracje na rzecz innych osób
wymagane
do wniosku *
DO DODATKU MIESZKANIOWEGO
(dotyczy tylko wniosków
o najem lokalu) Dochód na jedną osobę w gospodarstwie domowym** Największa dopuszczalna
kserokopia posiadanej powierzchnia użytkowa lokalu***
umowy najmu lokalu dokumenty potwierdzające faktyczne jednoosobowym wieloosobowym

bądź aktu własności lokalu zamieszkiwanie na terenie miasta Gdańska dla 1 osoby 45,5 m2
(potwierdzone za zgodność (kserokopie potwierdzone za zgodność z oryginałem) do 2066,99 zł do 1550,24 zł dla 2 osób 52,0 m2
z oryginałem) dla 3 osób 58,5 m2
dla 4 osób 71,5 m2
dla 5 osób 84,5 m2
* wniosek dostępny jest dla 6 osób 91,0 m2
na stronie internetowej:
http://bip.gdansk.pl
dla każdej zwiększa się
kolejnej osoby o 5 m2/os.
Procedury urzędowe
* Podane kwoty uzależnione są od wysokości najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku.
Lokale mieszkalne
** Podane kwoty uzależnione są od wysokości przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (ostatnio
ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzedu Statystycznego) obowiązującego w dniu złożenia wniosku.
Wynajem lokalu mieszkalnego Wynajem lokalu *** Dopuszczalną powierzchnię powiększa się o 15 m2, jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna
mieszkalnego poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania
stanowiącego własność
w oddzielnym pokoju, a osoba zamieszkuje w gospodarstwie wieloosobowym.
Towarzystwa Budownictwa Społecznego i najem socjalny lokalu

14 15
 GDZIE ZŁOŻYĆ WNIOSEK I DOKUMENTY?
Wypełnione, kompletne wnioski można złożyć
w Zespole Obsługi Mieszkańców w Gdańsku:
nr 1 przy ul. Partyzantów 74
nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12
nr 4 przy ul. Wilanowskiej 2
lub przesłać za pośrednictwem poczty na adres
Urzędu Miejskiego w Gdańsku:
80-803 Gdańsk, ul. Nowe Ogrody 8/12

SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI UDZIELAJĄ

Infolinia: Gdańskie Centrum Kontaktu

58 52 44 500

Referat Lokalowy | Wydział Gospodarki Komunalnej

Urzędu Miejskiego w Gdańsku
ul. Partyzantów 74B | 80-254 Gdańsk
e-mail: wgk@gdansk.gda.pl
Facebook: wgk.gdansk
Numery telefonów
informacja ogólna
58 323 69 09
rozpatrywanie wniosków
58 323 69 34; 58 323 69 39; 58 323 69 76
58 323 69 78; 58 323 69 97
realizacja listy osób oczekujących na najem socjalny lokalu
58 323 69 99
realizacja listy osób oczekujących na lokal mieszkalny docelowy
58 323 69 48
mieszkania z zasobu TBS
58 323 69 46

Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Motława" sp. z o.o.

ul. Szczygla 1 | 80-742 Gdańsk | 58 320 37 48

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.

ul. Wilanowska 2A | 80-809 Gdańsk | 58 717 88 01

www.gdansk.pl
16