硕 士 学 位 论 文

基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与
评价
Analysis and evaluation of the impact factors for construction
engineering cost based on Entropy-Grey theory

作 者 姓 名： 陈莉霞
学科、专业 ： 土木工程建造与管理
学 号 ： 0211271
指 导 教 师： 王宏辉
完 成 日 期： 2014.04.20

兰 州 交 通 大 学
Lanzhou Jiaotong University
 兰州交通大学硕士学位论文

摘 要

为了使有限的建设资金发挥最大效益，有效地控制建筑工程造价就非常重要，而找
出控制工程造价的因素是其关键。随着已完成建筑工程的数量增加，工程数据资料也在
不断增加，然而当前国内研究对工程数据的处理较为简单，没有充分利用这些数据去发
现其内在规律，本论文针对我国目前工程造价管理现状，选取了有代表性的若干建筑工
程在各阶段多次性计价的变化，提出研究主题，用已完成工程造价数据来计算和分析影
响建筑工程造价的因素，同时提高建筑工程造价数据资料的附加值。
论文中详细介绍了建筑工程的要素和工程造价的构成，以此建立能够全面、客观地
反映建筑工程各部分造价的工程造价指标体系，对影响工程造价的多方面因素进行系统
分析。根据实际情况通过对建筑工程施工合同实施阶段的工程造价变化进行分析，找出
影响工程造价的因素。论文中依据甘肃省某高校建设项目的 6 个工程的现有造价资料，
对其中的相关造价数据进行摘录，整理和甄别后，将不同类型的工程造价数据进行比对，
分析每项工程变更引起的单方造价变化，并针对施工合同实施期间各单位工程及分部分
项工程的造价变化，应用熵-灰数学方法创建了建筑工程造价影响因素分析模型，用工
程实例分析了影响工程造价的重点因素和对工程造价影响最大的单位工程和分部分项
工程。
通过上述分析研究，论文得出的结论是施工合同实施阶段影响建筑工程造价的主要
因素是建设单位前期准备不充分引起的现场签证、设计单位设计原因引起的变更、建设
单位建设要求发生变化引起的设计变更和新增工程引起的造价变化，其次是外部环境发
生变化时引起的签证和由于设计变更引起的工程拆除等签证。在建筑工程施工合同实施
过程中，与建筑工程造价联系最大的分部分项工程是土建工程中的钢筋工程、混凝土工
程、屋面工程和土石方工程。上述分部分项工程的造价变化对工程造价影响最大，因此
在工程造价控制中应重点关注。
本论文将对建筑工程实例进行定性与定量综合分析，深入剖析建筑工程施工合同实
施阶段工程造价变化情况，针对分析结果总结并提出相应对策及建议，使工程造价控制
更加科学化、有针对性，从而达到提高经济效益及管理水平的目的，为以后分析建筑工
程造价的控制提供参考依据。

关键词：建筑工程；造价控制；工程结算；熵-灰理论

论文类型：应用研究

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

Abstract

To make limited construction fund produce maximum benefits, it’s vitally significance to
effectively control the construction engineering cost, so finding the impacting factors is the
key. Engineering data increase with more and more completed construction projects, however
at present the construction data are only roughly handled without thorough analyzing to find
its inherent law. The theory of the thesis is based on data changes of construction engineering
cost of several projects, current cost management in China as well as the data of completed
engineering cost to calculate and analyze the impact factors of construction engineering cost,
meanwhile improve the add-on of engineering materials.
The thesis introduces the key factors of construction engineering and the frame of
engineering cost, thus establishing a comprehensive and objective engineering cost index
system to reflect the construction engineering cost of different stages and systematically
analyze and introduce the factors to construction engineering cost. Actually, more attention
will be paid to analyzing the impact factors of the project implementation stage: based on the
existing cost materials of six construction projects of some university in Gansu province, after
excerpting, sorting and discriminating the related cost data, make comparison of different
types of construction engineering cost data, analyze every engineering change caused by
unilateral cost changes and analyze the key impact factors to construction cost and unit
engineering and separated parts of a project, which have largest impact on construction
engineering cost by engineering examples through the cost changes on the project
implementation stage of unit engineering and separated parts of a project and construction
engineering cost’ factor analysis model based on Entropy-Gray mathematical method.
Through the analysis and research above, the thesis concludes that the key impact factors
to construction engineering cost are site visa caused by inadequate preparation of construction
unit, design changes caused by design unit, design changes by construction unit requires and
cost changes by new projects, followed by vise caused by outer environment changes and
pre-period design changes to dismantling. In the process of the project implementation stage,
the closest relationships with project completing settlement cost of separated parts of a project
are steelwork, concrete structure, roofing engineering and earth and rock engineering among
the civil engineering. The construction costs of the separated parts of a project above have the
largest impact on project completion settlement, and therefore the construction engineering
cost control should focus on them.
The thesis will have a comprehensive analysis of the quantitative and qualitative on
examples of construction projects, deeply dissect the changes of the project implementation
stage cost, summarize and put forward corresponding countermeasures and suggestions based

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 兰州交通大学硕士学位论文

on the analysis results, for the results of making project cost control more scientific, targeted,
and ultimately improving project economics benefits as well as providing reference for later
analysis of construction engineering cost control.

Key Words: construction engineering ； cost control ； engineering settlement ；

Entropy-Grey theory

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

目 录
摘 要 ..................................................................................................................................... I 
Abstract ..................................................................................................................................... II 
1 绪论 ......................................................................................................................................... 1 
1.1 论文研究的背景 .......................................................................................................... 1 
1.2 论文研究的目的及意义 .............................................................................................. 2 
1.3 论文的研究思路和研究方法 ...................................................................................... 3 
1.3.1 论文研究的思路和技术路线 ........................................................................... 3 
1.3.2 论文研究的主要方法 ....................................................................................... 3 
1.4 论文的主要研究内容和创新之处 .............................................................................. 3 
1.4.1 主要研究内容 ................................................................................................... 3 
1.4.2 论文的创新之处 ............................................................................................... 4 
2 建筑工程造价影响因素指标体系建立 ................................................................................ 5 
2.1 我国建筑工程造价概述 ............................................................................................. 5 
2.1.1 工程造价的含义 ............................................................................................... 5 
2.1.2 工程造价的构成分析 ....................................................................................... 5 
2.1.3 工程造价的计价特点 ....................................................................................... 8 
2.1.4 不同计价阶段的工程造价分析 .................................................................... 10 
2.2 建筑工程造价指标体系的建立 ............................................................................... 13 
2.2.1 建筑工程造价指标的表示方法 .................................................................... 14 
2.2.2 建筑工程造价指标体系的建立 .................................................................... 14 
2.3 建筑工程造价影响因素分析 .................................................................................... 18 
2.4 建筑工程施工合同实施阶段工程造价影响因素分析 ............................................ 19 
3 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析................................................................. 22 
3.1 熵理论 ....................................................................................................................... 22 
3.2 灰色理论 ................................................................................................................... 24 
3.3 熵-灰理论................................................................................................................... 25 
3.3.1 灰熵 ................................................................................................................. 25 
3.3.2 灰关联系数的分布映射 ................................................................................. 26 
3.3.3 灰关联熵 ......................................................................................................... 26 
3.3.4 熵关联度 ......................................................................................................... 26 
3.4 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析过程............................................... 27 

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3.4.1 原始资料的选取 ............................................................................................. 27 

3.4.2 灰色关联系数和分布映射的计算 ................................................................. 27 
3.4.3 计算比较列的灰关联熵 H（Rj）和熵关联度 Er（Xj） .............................. 28 
3.4.4 确定灰关联序 ................................................................................................. 28 
4 实例分析 .............................................................................................................................. 29 
4.1 工程实例 .................................................................................................................... 29 
4.1.1 工程实例一：1#学生宿舍楼 ......................................................................... 29 
4.1.2 工程实例二：2#学生宿舍楼 ......................................................................... 31 
4.1.3 工程实例三：3#学生宿舍楼 ......................................................................... 33 
4.1.4 工程实例四：4#学生宿舍楼 ......................................................................... 37 
4.1.5 工程实例五：学生食堂 ................................................................................. 41 
4.1.6 工程实例六：教学楼 ..................................................................................... 45 
4.2 建筑工程造价影响因素分析与评价 ........................................................................ 50 
4.3 建筑工程各分部分项工程造价变化分析与评价 .................................................... 52 
5 针对建筑工程造价影响因素提出对策及建议 ................................................................... 56 
结 论 .................................................................................................................................. 58 
致 谢 .................................................................................................................................. 60 
参 考 文 献 ............................................................................................................................ 61 
攻读学位期间的研究成果 ...................................................................................................... 63 

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 兰州交通大学硕士学位论文

1 绪论

1.1 论文研究的背景
随着我国经济的飞速发展，建筑业也迅速崛起，使我们的生活环境日新月异，千变
万化。在建筑业的项目管理过程中，工程造价管理也是很重要的组成部分。建筑工程建
设过程是由一系列复杂的系统工程组成的，在这个过程中，始终贯穿的活跃因素就是建
筑工程的建造价格。在建筑工程建设过程中有很多的不确定性因素产生，这会导致建筑
工程的建造价格发生改变，如在项目前期的可行性研究报告，就决定了项目的最佳方案，
最佳方案的确定又直接影响到工程设计方案的选择，设计方案的确定也就决定了施工图
的设计，施工图的预算和投标人的投标报价最终会确定选择最适合的施工单位，而在施
工过程中发生的设计变更和现场签证又会给竣工结算增加变数。总而言之，各个系统之
间相互联系相互影响的因素就是建筑工程造价。
工程造价管理是指遵循建筑工程造价的客观规律和特点，运用科学、技术和经济管
理方法，解决建筑工程造价的确定和控制问题，力求人力资源、物质资源和金融资源得
到合理分配和利用，以提高投资效益和经济效益的全部组织活动和行为。工程造价管理
不仅仅是一项经济活动，也是集技术和管理为一体的综合学科。工程造价的高低，可以
反映出投资回报率的大小，也可以直接反映建设单位投资效益的好坏和施工单位管理水
平的高低。
我国目前的建筑工程造价管理模式是：静态管理与动态管理相结合并向工程量清单
模式过渡。即各地区主管部门统一采用单价法编制预算定额实行价格管理，并分阶段调
整市场价格，将指导价与指定价相结合，定期或不定期公布指导性系数，再由各地区的
工程造价机构据此编制、审查、确定工程造价[1]，同时，推行工程量清单计价模式。从
宏观上来看，我国目前工程造价管理体制还存在一定局限性：
（1）现行工程预算定额尽管在不断补充完善，但仍然满足不了建筑市场变化和建
筑材料价格变化的需求；
（2）建设工程造价领域的法制还不够健全，政策配套不够完善，导致建设工程造
价管理过程中不规范操作时常发生，影响工程造价管理水平；
（3）现阶段我国投资体制还不完善，责任机制不够健全，影响建筑工程造价的确
定与控制[2]，“三超”现象严重。
因此，如何合理确定建筑工程的造价并有效控制就显得尤为重要，而在工程项目建
设的各个阶段，影响工程造价的因素有很多，如果仅从建设程序的阶段性来讲，设计阶
段、施工阶段和竣工验收交付使用阶段等都会对建筑工程造价有很大的影响。在工程项

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

目建设的不同阶段，工程造价的计价方法和计算程序也是不一样的，如何确定建筑工程
各阶段工程造价之间的联系和探索影响工程造价的重要因素是本文将要研究的主要内
容。
人们日常的知识积累往往需要实践经验的总结，通过不断增加的实践经验，发现其
中存在的普遍规律，比如在自然科学的研究过程中，就需要大量的科学实验，通过科学
实验收集并分析实验数据，最终得出其中存在的科学原理。对于建筑工程造价管理的研
究也一样，可以试图对大量的建筑工程造价数据进行统计分析，寻找其中存在的规律。
与此同时，每个地区每年都会有大量的建筑工程项目存在，从长远、宏观和数据采集的
角度出发，一个建筑工程项目的竣工完成，并不能代表这个工程项目工作意义的终结，
对其进行深一步的造价分析也是工程项目建设工作的重点。并且，对已完成工程项目的
造价指标进行收集、整理和认真分析总结，可以更加理解工程项目的造价组成，可以看
出某个工程中哪部分造价偏高或偏低或者是由于哪些因素造成造价偏高或偏低等情况。
这样不仅可以积累建筑工程造价数据和经验，也能对这些已完成工程造价进行准确客观
的评价，提高工作效率，还可以为项目前期的投资决策提供基础性资料，同时，也是评
价建设管理水平和经营效果的重要依据。

1.2 论文研究的目的及意义
对于任何一个拟建项目，除了要考虑国家建设发展的需要和技术上的可行性之外，
还要重视其在经济上的合理性。为了使有限的建设资金最大发挥效益，有效的控制建筑
工程各阶段的造价就很有必要，而找出控制各阶段造价的重点因素是其关键。建筑工程
项目的建造价格是建设单位关注的主要方面，对于拟建工程而言，在项目前期需要考虑
如何对工程造价的影响因素进行识别并加以控制，在签订施工合同时如何避免后期费用
大幅增加。同样，施工单位对工程造价的控制也相当重视，如何降低工程施工成本，增
加施工单位的利润是他们的责任[3]。这就要求建筑工程有关各单位在项目前期对工程施
工过程中将要遇到的状况和引起工程造价变化的因素了如指掌，才能做到有效的事前控
制。工程造价指标可以广泛应用在建筑工程造价管理的各个阶段，因此用大量建筑工程
的工程造价指标分析其中变化规律,对未来发生的工程造价变化进行预测和提前准备,减
少工程造价控制的盲目性,并且能够快速准确地提取工程造价资料。
本论文立足于业主的角度，拟对甘肃省某高校建设项目的 6 个工程进行合同价和竣
工结算价数据整理，通过编制这 6 个工程的造价数据指标，并运用数学方法对工程造价
指标分析，最终得出影响建筑工程造价的重要因素和主要分部分项工程，研究成果对以

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 兰州交通大学硕士学位论文

后建筑工程项目的前期决策、合同编制、造价控制和结算审核等具有重要的指导意义和
参考价值。

1.3 论文的研究思路和研究方法

1.3.1 论文研究的思路和技术路线
论文的研究思路比较清晰，首先，在阅读大量相关领域的文献资料的基础上，对论
文的思路有一个整体的把握；其次，获得所要研究的已完成建筑工程造价数据资料，进
行原始数据收集整理，制作数据分析表格，建立建筑工程施工合同实施阶段工程造价指
标体系；再次，学习论文中用到的数学方法，即熵理论和灰色关联理论的相关知识并加
以利用，最后，对论文中分析获得的建筑工程造价影响因素进行评价，提出相应对策及
建议。

1.3.2 论文研究的主要方法
本论文主要是对所研究的甘肃省某高校建设项目的 6 个工程进行造价指标整理对比
分析，在进行工程造价指标分析过程中，利用已有的分析评价方法：熵理论和灰色关联
理论，结合工程实际情况，将两种方法结合对建筑工程造价指标进行分析评价。当然所
有的数据分析都是建立在已有工程造价数据的基础上，以上 6 个工程的投标预算、合同
价和结算数据是已知的，在对各工程的分部分项工程造价数据整理时用到广联达计价软
件 GBQ4.0。

1.4 论文的主要研究内容和创新之处

1.4.1 主要研究内容
根据论文研究特点和工程实际情况，将论文的研究过程分为以下几个阶段，即理论
部分的阐述，原始资料的收集整理和数据分析阶段、最终得出结论并给出对策建议阶段。
由于建筑工程项目众多，想要收集全部建筑工程造价数据资料是不可能的，本论文选取
一个高校建设项目作为研究实例，选取其中 6 个单项工程的造价数据资料进行分析计算。
考虑到项目估算、概算、施工图预算，投标报价，合同价和竣工结算各阶段造价数据众
多，论文中仅以建筑工程施工合同实施阶段的造价，即中标单位的投标预算和结算作为
主要分析研究对象，其余各阶段的造价研究部方法同此阶段。在数据整理分析阶段，将
各建筑工程造价指标分别从单项工程、单位工程和分部分项工程细分进行造价数据的对
比，用熵理论和灰色关联理论结合的熵关联度分析找出建筑工程合同实施阶段影响工程

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

造价的重要因素，再分析各分部分项工程造价变化对整个工程造价最为敏感的部分。最
终针对分析结果提出建筑工程造价变化的重要影响因素和主要关注对象。

1.4.2 论文的创新之处
在工程项目建设活动中，从项目前期策划、立项审批、施工图设计到工程施工、竣
工验收交付使用，很多的基本理论都建立在大量的工程项目实施经验基础上。在工程造
价管理领域，也需要从实际建筑工程造价数据中寻找其中存在的普遍规律。论文从数理
统计的角度出发，通过对已完成建筑工程造价资料的收集、整理、分类和分析后，实现
对建筑工程的造价影响因素分析。论文通过分析工程造价的特点、构成和现有数据现状，
给出具体的数据采集表格和数据说明，结合具体工程实例，运用定性分析和定量分析相
结合的模式，对实际建筑工程项目进行工程造价影响因素的分析与评价。

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 兰州交通大学硕士学位论文

2 建筑工程造价影响因素指标体系建立

2.1 我国建筑工程造价概述

2.1.1 工程造价的含义
工程造价就是建筑工程的建造价格，是为完成一个建筑工程预期或实际花费的全部
费用的总和，是建筑工程造价管理研究的主要对象。“工程造价”中的“造价”既是成
本又是价格，可以从投资者和承包商的角度来定义。
从投资者或业主的角度出发，建筑工程造价是指建筑工程的建设成本，是建成一个
项目预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。虽然在建设项目竣工决算时，按照
新的财务制度和会计准则，建设项目的投资并没有全部形成新增固定资产，但这些费用
对于完成项目建设是不可或缺的。从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投
资。
从承包商和供应商等建筑市场供给主体的角度出发，工程造价即是工程交易价格，
是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场和承发包市场
等交易活动中所发生的建筑工程价格[4]。从这个角度是将建筑工程项目这种特定的商品
形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次性预估的基础上，
最终由市场形成的交易价格。这种情况下的工程造价一般是建设项目投资中的一项费用
或几项费用结合，具体依据承发包合同中的发包范围确定。
由此可以看出，建筑工程项目的参与人不同，对建筑工程造价的认识和范围也会产
生差异。本论文的研究确定以建筑工程造价的第二种含义为出发点，以建设单位和施工
单位的共同利益关注点为主要研究对象，即确定以单项工程的建筑安装工程费用为研究
对象。

2.1.2 工程造价的构成分析
(1)建设项目投资构成
我国现行建设项目总投资指投资者在拟建的建设项目上为获取预期收益，投入的全
部资金，包括从建设项目前期决策到项目竣工交付使用所发生的全部费用。
建设项目总投资的构成包括以下内容，如图 2.1 所示：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

图 2.1 我国现行建设项目总投资构成

在建设项目总投资构成中，建筑工程费用和安装工程费用占很大一部分比例，作为
建设项目总投资中一项比较活跃的费用，是建筑市场交易研究的主要对象，也是本论文
研究的主要对象。
（2）建筑安装工程费用组成
在工程项目建设过程中，建筑安装工程是创造建筑产品价值的生产活动，建筑安装
工程费用也是具有相对独立性的一项费用，一般占建设项目总投资的 50%-60%。根据国
家有关法律、法规和相关政策，我国现行建筑安装工程费用组成按住房城乡建设部、财
政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标【2013】44 号）的规定执
行。
① 建筑安装工程费按费用构成要素划分如图 2.2 所示：

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 兰州交通大学硕士学位论文

图 2.2 建筑安装工程费用构成（按费用构成要素划分）

② 建筑安装工程费按工程造价形成划分如图 2.3 所示：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

图 2.3 建筑安装工程费用构成（按工程造价形成划分）

2.1.3 工程造价的计价特点
（1）单件性计价
建筑工程是按照使用者的特定功能，在指定地点单独建造的。为适应不同使用者的
建设要求，每项建筑工程的建筑面积、外观造型、结构设计、装修方式等会有所不同，
而且特定地区的气候、水文、地质、地形等自然条件及经济、政治、文化等社会因素也
会使得建筑产品实物千差万别。因此，建筑工程项目不能像工业产品那样按种类、规格、

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 兰州交通大学硕士学位论文

质量等成批定价[5]，只能根据各建筑工程项目所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价，
即单件计价。
（2）多次性计价
建筑工程造价是随着建筑工程项目实施逐步展开而不断深入、细化并接近实际造价
的动态过程，它不是一成不变的。为了节约建设投资，尽可能获取更大的经济效益，这
就要求工程造价管理人员在建筑工程项目实施的各个阶段，依据相应的计价资料、计价
顺序和计价方法准确计算出各阶段的工程造价，并对其进行监督控制，以防超出预计费
用。建筑工程项目的多次计价程序和项目基本建设程序的对应关系如图 2.4 所示：

图 2.4 建筑工程项目多次计价图

（3）按建设项目构成的分部组合计价
建筑工程造价的组成内容繁多复杂，需要将建筑工程项目分解成能够方便计算造价
的基本要素，再进行逐步汇总，计算得到整个建筑工程项目的造价。一个建设项目是一
个系统工程，将建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 4 个层次，
可以更好的适应工程项目管理和工程造价经济核算的要求。建筑工程造价具有按项目构
成分部组合计价的特点，因此，在计算一个建设项目的工程造价时，首先需要计算出各
分部分项工程造价，其次计算各单位工程造价，再次计算各单项工程造价，最后汇总成
为整个建设项目的总造价。建筑工程造价计价过程的组合型取决于建设项目的组合型特
点，建设项目构成要素的工程量和建筑工程造价的计算顺序如下图：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

图 2.5 建设项目计价顺序

（4）计价方法的多样性
建筑工程造价的阶段性、多次性计价有其各不相同的计价依据，每阶段的工程造价
所要求的精确度也不相同，这就导致了计价方法也存在多样性。例如计算建筑工程项目
投资概算的方法有设备系数法、生产能力指数法；计算概预算造价的方法有单价法和实
物法等[5]。

2.1.4 不同计价阶段的工程造价分析
由于建筑工程项目的建设过程需要按照基本建设程序执行，包括项目决策、设计、
招投标、施工、竣工验收和交付使用等多个阶段。每个阶段都需要确定该阶段的工程造
价，因此有投资估算、概算、预算、结算和决算等。
（1）投资估算：投资估算是由建设单位或可行性研究单位在项目前期编制项目建
议书和可行性研究报告阶段，依据现有的资料和方法，对建设项目的投资进行估计。它
是在对建筑工程的建设规模、技术方案、设备方案和项目进度计划等进行研究的基础上，
估算建筑工程投入总资金、并测算建筑工程建设期内分年资金需要量的过程。目前常用
的估算方法有综合指标投资估算法、资金周转率法、生产能力指数法和比例估算法[6]。
投资估算的内容包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。
投资估算是建筑工程建设前期决策的重要依据之一，所以正确估算投资额是预测项
目财务效益和经济效益的必要前提，也是保证项目顺利完成筹资工作和有效使用资金的
关键。
（2）设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单
位根据初步设计图纸，结合概算定额或概算指标等资料，预先对建设项目从开始筹建到
竣工验收所发生的全部建设费用进行的概略计算。设计概算是设计文件的组成部分，采
用两阶段设计的工程项目，设计概算在初步设计阶段编制；采用三阶段设计的工程项目，
必须在技术设计阶段编制修正概算。建设工程的概算编制方法主要有概算指标法、概算
定额法（也称扩大单价法）和类似工程预算法。

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 兰州交通大学硕士学位论文

设计概算是考核设计方案经济合理性的主要依据，也是控制施工图设计和考核评价
工程建设项目成本和投资效果的重要依据。
（3）施工图预算：施工图预算是由建设单位或其委托的工程造价咨询单位在施工
图设计完成后，依据建筑安装工程的施工图纸、各种计价依据和有关规定，结合确定的
施工方案，计算编制建筑安装工程造价。施工图经审查批准后，可以作为签订建筑安装
工程承包合同，办理建筑安装工程价款结算的依据。施工图预算包含建设项目总预算、
单项工程预算和单位工程预算。
我国现阶段工程项目预算计价方法包括两个：即工料单价计价法和综合单价计价
法。工料单价法包括预算单价法和实物法。工程定额计价方式是目前施工图预算经常采
用的方法，它是根据建设项目的施工图纸和预算定额，先计算出分部分项工程量，再乘
以相应的定额基价，得出分部分项工程的直接工程费；再将分部分项工程直接费汇总得
到单位工程直接工程费，单位工程的直接工程费汇总后加上措施费、间接费、利润和税
金可得单位工程的施工图预算造价。工程造价定额计价的基本方法和程序用公式表示如
下：
每一计量单位建筑产品的基本构成要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费＋
材料费＋施工机械使用费
其中： 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）
材料费=∑（材料用量×材料基价）＋检验试验费
单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）＋措施费
单位工程概预算造价=单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金
单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费
建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价＋预备费＋有关的其他费用[7]
综合单价计价法，即工程量清单计价法是目前国际上通用的一种计价方法，是一种
主要以市场定价的计价模式，由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上根据市场状况、信
息状况进行自由竞价，从而最终签订工程项目合同的计价方法[8]。它是以拟建工程的分
部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的工程数量，分别乘以相应的综合单
价，即可得到三种清单中各项的价格，再将以上三种清单中的各项价格分别相加，即分
别得出三种清单的总费用，即分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，最后将三种
清单的总价格相加，再加上以上综合单价中未包括的费用（规费和税金），即可得出拟
建工程的造价。也就是说，综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润和
适当的风险因素，不包括建筑安装工程费用组成中的规费和税金。清单计价模式的计算
方法和程序用公式表示如下：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价
措施项目费=∑各措施项目费
其他项目费=暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
单位工程造价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
单项工程造价=∑单位工程造价
建设项目总造价=∑单项工程造价
施工图预算阶段包含两部分内容：一是建设单位或其委托的工程造价咨询单位编制
的招标控制价，用以衡量和选择合适的承包方；另一个是施工单位针对工程项目本身的
实际情况和企业的自身状况编制的投标文件（含商务标和技术标），力争在该项目上中
标。建设单位编制的预算文件和中标单位编制的预算文件是不同但是有一定联系的。
（4）竣工结算：竣工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，经
建设单位、监理单位和其他相关单位验收且质量合格后，由施工单位依据承发包合同条
款和计价的规定，结合该工程施工过程中由于设计变更通知、施工变更、材料代换或其
他因素等引起的工程建设费用增减或调整的具体情况[9]，编制该项工程最终的实际造价，
并需经建设单位或委托的监理单位签认，作为最终结算工程价款的依据。竣工结算编制
前，应准备详细健全的台账记录，如价格上涨，设计变更、工程现场签证等引起的工程
量增减以及隐蔽工程的验收。工程量的计量、材料用量的核算对建设工程造价有连续性
的影响，应确保计算准确[10]。
竣工结算的计算方法因合同类型不同而异：
①总价合同的结算
采用总价合同的工程项目，虽然在合同中约定工程项目的总造价，但同时也约定在
工程项目实施过程中由于设计变更、现场签证、材料代用或其他政策性调整等情况发生
时，按合同相关条款对工程造价进行调整。即总价合同形式下的工程竣工结算价格计算
公式如下：
工程竣工结算价格=合同价格±设计变更±现场签证±材料价差调整±政策性调整
±其他价格调整
②单价合同的结算
采用单价合同的工程项目，合同中涉及的单价不仅指材料的价格，是指包含人工费、
材料费、机械使用费，管理费和税金在内的综合单价。在项目实施过程中，由于设计变
更、现场签证、材料代用或其他政策性调整情况发生时，合同单价可以进行相应调整，
对合同中约定的工程量按实际完成工程量进行相应调整。
单价合同形式下工程竣工结算价格计算公式为：

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 兰州交通大学硕士学位论文

工程竣工结算价格=合同单价×调整后的工程量±设计变更±现场签证±材料价差
调整±政策性调整±其他价格调整
③成本加酬金合同的结算
实际上，采用成本加酬金合同方式的工程项目较少，其结算价除按合同中约定的结
算方式进行外，还应计算酬金及有关税费。
（5）结算审核：结算审核是指按建设工程承包合同中约定的结算方法、计价手段、
取费标准以及材料价格等，对建设工程竣工结算文件进行审核，结算审核的工作是一项
繁琐复杂的过程，但也是实现造价控制的重要手段，是去除施工单位多估冒算的一项措
施。
结算审核主要是从以下几个方面进行：①现场竣工的建筑产品与施工图纸要求是否
相符，施工工序是否符合要求，质量是否达到标准，建筑产品数量是否与结算数量一致，
手续是否完整；②现场增变手续是否齐全，每一项变更是否有设计单位变更设计、现场
监理变更指令以及业主单位相关人员签字；增变单价是否符合合同或相关规定；③仔细
审核施工索赔，核查索赔事件是否成立，是否有原始凭证，索赔金额是否按合同规定计
算；④特别注意有多个施工单位一起配合施工时，各个施工单位承包范围之间的衔接和
划分，避免在竣工结算中超出自己承包范围计算。
（6）竣工决算：竣工决算是在建设项目或单项工程完工并经验收合格后，由建设
单位编制的反应建设项目或单项工程实际造价和投资效果的经济文件。竣工决算的内容
包括从建设项目或单项工程前期筹建到全部竣工交付使用全过程所发生的实际费用。竣
工决算可以反应出该建设项目交付使用的全部固定资产和流动资产的详细情况，可以作
为财产交接和考核工程项目的使用成本以及新增资产价值的依据[11]，也可以作为对该工
程项目进行清产核资和项目后评估的依据。
综上所述，建筑工程各阶段的计价过程是相互联系，相互制约的关系，前者约束后
者，后者补充前者。

2.2 建筑工程造价指标体系的建立
从工程项目建设过程可以发现，在工程造价管理领域，建筑工程造价指标发挥重要
的作用，即使经验很丰富的项目管理人员在缺乏科学合理的建筑工程造价指标的情况
下，也不能全面熟悉项目的所有重要方面，因此在实际中，应尽量收集更多的工程造价
数据，建立相应的造价指标，使得各阶段的工程造价更加简单、明了、形象化，符合项
目建设参与人的管理习惯和施工习惯。工程造价管理人员也可以通过工程造价指标得出
影响工程造价的主要因素，也能找到影响因素之间的关系及影响因素对工程造价的影响

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

程度，因此，工程造价指标就是建设单位，施工单位和设计单位的一种沟通工具和评价
工作的标准和基准。

2.2.1 建筑工程造价指标的表示方法
在表示建筑工程造价指标时，由于研究对象之间存在一定的差异性，需要选择具有
稳定不变，并且简洁适用的表现方法：
（1）单位指标：单位指标是指以建筑物的每个容量单位为对象，如每人、每户、
每座位、每停车位或每床位等。这种表示方法计算过程简单，但精确度不高，难以反映
出建筑规模、材料、施工方法和工艺等[6]。
（2）立方指标：立方指标是将建筑物的长、宽、高相乘，以体积为对象进行计算
每立方米的工程造价指标。由于立方指标不能表达建筑面积的造价信息，因此，当建筑
规模变化时，很难预测其对每立方米造价的影响程度。
（3）平方米指标：平方米指标是指计算每平方米建筑面积上的工程造价和工程消
耗量的工程造价指标，这种指标表示方法在国内和国外都广泛采用，与其他表示方法相
比，平方米指标更容易被工程建设参与人员所理解和使用。
（4）相对指标：相对指标是指为反映建设工程中各分部分项工程造价与总造价的
关系而建立的一种相对比例指标，相对指标看可以反映出各个分部分项工程影响工程项
目总造价的程度，为控制造价的具体对象提供基础。
综合考虑实用性、可操作性和相对准确度，本文研究采用建筑面积平方米指标作为
工程造价指标形式。

2.2.2 建筑工程造价指标体系的建立
建立工程造价指标体系的目的是可以方便、快速、准确的确定工程造价，能够在项
目建设前期策划、设计、招投标、施工和竣工等阶段进行方案评选和工程造价的控制。
将不同时期内的每项工程造价指标的变化程度和原因找出，就可以有针对性的控制该项
因素合理发生。因此，建立建筑工程造价影响因素指标首先需要参照对象进行造价分析，
其次，需要具备衡量建筑工程建设过程中采用新方法、新工艺和新材料带来的工程造价
变化程度，能够通过指标之间的变化规律发现变化的原因和影响效果[12]。
根据这样的思路，首先，建立工程造价指标，用平方米指标来表示建筑工程造价指
标。论文中依据甘肃省建筑与装饰工程预算定额（2013）和甘肃省安装工程预算定额
（2013）来划分工程造价指标，包括每平方米建筑面积的单项工程造价、单位工程造价，
如建筑与装饰工程造价、安装工程造价，为方便起见，将建筑工程与装饰工程造价指标
分别列举。每平方米建筑工程造价可以按分部分项工程再分为每平方米土石方工程造

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 兰州交通大学硕士学位论文

价、基础工程造价、砌筑工程造价、混凝土工程造价、钢筋工程造价等；每平方米装饰
工程可以分为普通楼地面工程、普通抹灰工程、门窗工程、装饰楼地面工程、装饰墙柱
面工程和装饰天棚工程造价等；每平方米安装工程造价也可以按机械设备安装工程、电
气设备安装工程、工业管道安装工程、给排水工程等进行分别计算。如果从广义的角度
讲，工程消耗量指标也属于工程造价指标，但论文中所研究工程造价指标是指与价格相
关的狭义上的工程造价数据，因此本论文的造价指标分析中不包含工程消耗量指标的处
理。依据建筑工程造价的指标体系，可以编制常用的、并能采集到的建筑工程造价指标。
建筑工程项目各阶段的主要造价指标如下表[6]：

表 2.1 估算阶段主要的造价指标
建设项目 建筑工程 安装工程 工程建设其他
指标名称 设备购置费指标 预备费指标
投资指标 造价指标 造价指标 费用指标

单方造价
（元/㎡）

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 2.2 概算阶段主要的造价指标

项目 平均造价（万元） 平均单方造价（元/㎡）

单项 总价
工程 建筑与装饰工程
造价
设备及安装工程
指标
土建工程
给排水、采暖工程
通风、空调工程
单位
电气、照明工程
工程
工 弱电工程
造价
程 机械设备及安装工程
指标
造 电器设备及安装工程

价 热力设备及安装工程

指 其他

标 土石方工程

体 基础工程

系 砌筑工程

分部 混凝土工程

分项 钢筋工程

工程 金属结构工程

造价 木结构工程

指标 门窗工程
屋面工程
楼地面工程

其他

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表 2.3 施工图预结算阶段主要的造价指标
项目 内容
单项工程 单方造价
单方造价
建筑工程 占单项工程造
价的比例
单位工程造价指标
单方造价
安装工程 占单项工程造
价的比例
建筑工程 单方造价
单方造价
土石方工程 占建筑工程造
价的比例
单方造价
基础工程 占建筑工程造
工程
价的比例
造价
单方造价
指标
砌体结构 占建筑工程造
体系
价的比例
单方造价
分部分项工程造价指标 混凝土工程 占建筑工程造
价的比例
单方造价
钢筋结构 占建筑工程造
价的比例
单方造价
门窗工程 占建筑工程造
价的比例
单方造价
屋面
占建筑工程造

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

项目 内容
价的比例

单方造价
楼地面 占建筑工程造
价的比例
安装工程 单方造价
单方造价
机械设备安装
占安装工程造
工程
价的比例
单方造价
电气设备安装
占安装工程造
工程
价的比例
分部分项工程造价指标
单方造价
工业管道安装
占安装工程造
工程
价的比例
单方造价
给排水、采暖、
占安装工程造
消防工程
价的比例

2.3 建筑工程造价影响因素分析
建设工程项目都有建设工期长、投资金额大和整体性强等特点，因此在项目建设周
期内，影响建设项目工程造价的因素也众多。每个因素的变动，都会或多或少影响工程
造价的变化[13]。由于不能从表面上看出某个影响因素对工程造价的影响程度，只能定性
的分析各个影响因素对工程造价的影响，所以管理者的管理力度和方向不确定，造成“三
超”（概算超估算、预算超概算、结算超预算）现象时常发生，这不仅给管理者造成损
失，也给国家和社会增加了经济损失和负担，可见对影响工程造价的影响因素进行定量
的分析研究是很有必要的[14]。
对于一个建设工程项目，从立项审批到竣工决算，影响各阶段工程造价的因素众多，
不同学者有不同的分类。卢建[15]认为在建设工程中影响工程造价的因素有 5 个：设计质
量及深度、施工招标、施工合同、施工外工程量以及索赔。贾传兰[16]认为影响工程造价

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 兰州交通大学硕士学位论文

的因素有 3 个：改革定价方法的合理性、招投标的公平性和设计管理中存在的问题。冯
君利[17]认为除了人为因素外，变更设计和政策性费用调整是影响工程造价最主要的因
素。吴学伟在他的博士论文中提到，对于某一具体住宅工程来说，设计水平、自然环境
状况、业主的价值取向、风险因素、承包商的行为等都对工程造价产生直接或间接的影
响。张旭认为影响建设工程造价的影响因素有主观因素和客观因素两方面，主观因素包
括设计因素、技术和经济的协调性、施工组织、技术水平和管理体系等；客观因素包括
国家政策、价格因素、利率风险、自然条件和工程变更等。具体内容见图。另外，张晓
婷[18]，等从全过程造价管理，全要素造价管理、全风险造价管理和全团队造价管理等 4
个方面对设计阶段的造价管理进行了研究。
只有分析了建筑工程造价的影响因素，才能有目的性的对工程造价各阶段进行调整
和控制。综上，影响工程造价的因素有业主原因、设计原因、施工管理原因和其他客观
原因。业主原因包括前期投资规划不当，建设手续不齐全，协调不及时增加工程量或未
及时支付工程进度款，造成索赔费用增加等。设计原因包括设计错误或缺陷，设计标准
或细部结构发生变化等。而施工管理原因包含很多方面，比如施工现场组织混乱，管理
人员不到位，工人劳动素质低，质量事故发生频繁，进度安排不合理等。还有其他客观
原因的影响，如人材机价格上涨，自然灾害等不可抗力的发生、法律法规等政策变动都
会影响工程造价的变化。
在项目建设过程中，从项目的提出、策划、可行性研究、立项、施工图设计、招投
标、项目施工到竣工交付使用等过程，都会考虑工程造价。以上很多学者提出了影响工
程造价的各个因素，其研究的对象都是针对整个建设项目的工程造价，从前期决策阶段、
设计阶段、施工阶段到竣工交付使用进行依次分析，得出影响该建设项目最终工程造价
的影响因素，即是影响工程决算的因素。而本文主要是研究如何定量的分析某个阶段工
程造价变化的影响因素，也就是说，从项目估算到概算、概算到施工图预算、建设单位
的施工图预算和中标单位的投标预算、合同价到结算价以及结算审核等过程中的主要影
响因素，将分析结果用于以后的工程项目建设中的方案选择与评价、各阶段造价确定、
成本控制以及各阶段造价审核等工作。

2.4 建筑工程施工合同实施阶段工程造价影响因素分析
建设工程造价的大额性、单个性、层次性、动态性和阶段性的特点使它不同于其他
产品，这就决定了影响工程造价因素的多样性和复杂性。工程项目从项目决策到竣工验
收交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会、自然及人为因素的影
响，必然会导致工程造价在各阶段的变化。而在工程项目造价管理过程中，预结算管理

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

是很重要的组成部分，对于整个建设工程造价的考核是以建筑工程预结算为依据的，同
时，建筑工程预结算也是考核项目经济效益的重要手段。由于影响因素众多，在对建设
项目工程造价进行分析时，不可能完全考虑，因此，本文找出有代表性的主要因素进行
分析研究。根据建设工程现场的实际情况，查阅、收集相关资料，认为影响建设工程预
结算的主要因素包括以下几个方面：
（1）设计变更的因素：设计变更往往会引起工程合同价款的调整，这正是合同双
方利益的焦点所在。设计变更的发生使工程造价一直在发生变动，一般来说，在项目实
施早期，项目形成的实体价值相对较小，且消耗的资源量也相对较小，此时发生的变更
对后续工程的实施影响较小，后续施工进行调整的灵活性也大，反之到项目后期发生的
变更，对已完成的工程实体具有一定的破坏性，可能会发生返工，产生其他工程费用，
对工程造价的影响也会越大。
工程实施过程中要考虑到建设单位有新的意图或对建筑的使用要求发生变化，这类
变化有较大主观性，从长远来看，一般是有利于社会发展需要的，但也应归结为建设单
位在前期考虑不周，准备不充分造成；其次，由于设计人员的业务水平或者相互沟通问
题，使图纸产生错误，这类错误在项目施工过程中肯定会纠正，这就会引起新的变更；
还应考虑其他客观环境的影响，比如由于施工条件发生变化、地质勘察资料和实际地质
情况不符等情况，也会引起工程设计的变更。当由于以上某种原因建设计划发生变化时，
设计单位为了适应建设的需要也必然会发生相应的变化，这些变化在前期施工图预算阶
段无法预测，因此势必会对工程结算结果造成影响，常常超出预算。这就需要我们分析
研究出设计变更经常发生在哪个部位，哪个单位工程中以及哪个分部分项工程中，或者
是由于哪方面原因引起的设计变更的发生，这样就方便以后在工程项目前期设计阶段中
考虑并避免。以上是对设计变更定性分析说明，论文后面将从工程实例出发，对引起工
程设计变更的原因进行定量分析，深入剖析工程造价变化情况。
（2）现场签证的影响：现场签证是属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于
零星用工量、零星用机械量或由于设计变更等原因所引起的返工量的确认。由于建筑施
工时间长、规模大、施工工艺繁杂并且涉及到多个单位，因此有很大不可预见性和可变
性，现场签证也必然会发生，特别是在施工条件恶劣或施工环境复杂的工程项目中，现
场签证的费用占工程造价的很大比例，在项目建设过程中，由于建设单位在建设前期对
施工场地准备不充分也会引起施工障碍而发生现场签证。
（3）材料价差的影响：在市场经济体制环境下，建筑工程材料价格一般是按市场
价格确定，而预算阶段的材料价格是按照当地工程造价管理部门定期发布的材料信息价
计算，但随着时间推移，工程项目施工进行，材料价格将会有进一步的变化，并且工程

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 兰州交通大学硕士学位论文

造价管理部门发布的材料价格信息只是市场价格的一个参考，反映了上一时间段的材料
价格水平，并不能很准确的代替市场价格反映当前和将来施工过程中的材料价格水平。
（4）建设单位和施工单位签订施工合同时，合同条款不明确，合同包含内容不完
整也是建设工程预结算发生变化的重要原因。合同条款的不明确表现在如果合同中没有
约定某项价款的结算调整方法，那么合同中的一方就有理由按对自己有益的方法理解，
特别是在包干项目中，如果在合同中没有对包干项目范围和调整方式明确又详细的约
定，就有可能造成包干项目包不死的情况，这时候施工单位就会要求建设单位按实结算，
造成建设单位成本增加。
（5）国家政策和经济环境的影响。国内外经济环境的变化及政府有关政策的变化，
会对项目的要求和审批环节产生影响，影响工程的进度计划，及材料设备资金的到位情
况。
虽然工程造价在工程项目整个建设期是不确定的，但可以从工程实践中找出几个主
要的因素，通过一定的数学方法对这些影响因素进行综合分析，确定影响程度最大的因
素，把握矛盾的主要方面，将定性问题用定量的方法解决，以达到控制各阶段工程造价
的目的。

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

3 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析

3.1 熵理论
“熵”（entropy）一词西文，原出自希腊语表示变化的容量，1856 年由德国物理
学家 K.Clausius 创立。他在《热之唯动说》一书中，为了将热力学第二定律格式化而引
入这个概念的，物理学中熵常用“S”表示[19]。在热力学中，用熵表示一个物质系统中
能量衰竭程度的量度。熵的概念起初是作为描述和判定热力学的一个状态参量，以后又
植根于在统计物理学、非平衡态热力学的信息论等学科中，直到后来学者将熵理解为表
征物质系统状态的复杂程度而作为探索复杂自然界的工具。从方法论和认识论的角度
看，这是一个人类思维不断前进变化及这样的变革又会影响熵理论的探索的双重过程。
无论从自然科学领域还是从整个社会科学范围，甚至是从人类文化结构来说，熵理论都
将产生重要影响。
熵概念主要有三条思路：一是在热力学中，把可逆过程中物质系统中吸收的热量和
热力学温度的比值看作是该系统的熵增量。人们发现这个量仅是物质热力状态的函数，
而与经历的热力路径无关；第二种思路来自统计力学，是在一定条件下，如果得知某物
质系统的微观单元的运动状态共有 N 种，那么该物质系统的 lnN 就恰好与前述的热力学
熵 S 成正比。其比例系数就是著名的波尔茨曼常数 k，即 S=klnN；第三种思路即是信息
论，这里可能不会用到热力学概念和对物质分子运动的相关知识，而是将熵直接理解为
一个信息源发出的信号状态的不确定程度，从信息角度考虑，熵代表该指标在所研究的
问题中提供有用信息的多寡程度[20]。
1957 年 khinchin 提出，当熵 H(p1,p2,...,pn)满足以下三个要求时，熵只有唯一的形式：

⎛1 1 1⎞
H ( P1 , P2 , " , pn ) ≤ H ⎜ , , " , ⎟
⎝n n n⎠

H ( P1 , P2 ,", pn ) = H ( p1 , p2 ,", pn , 0 )

H ( A ∗ B ) = H ( A) + H ( B / A)

则熵可以表示为
n
H ( p1 , p2 , " , pn ) = −∑ ⎡⎣ pi log 2 ( pi ) ⎤⎦
i =1

在上式中，pi 为相应概率。

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⎡ a11 a12 " a1n ⎤

⎢a a22 " a2 n ⎥⎥
设 A 是非模糊的判断矩阵 A = ⎢
21

⎢ % ⎥
⎢ ⎥
⎣ an1 an 2 " ann ⎦
n
令 Sk = ∑ akj ( k = 1, 2,", n ) 为第 k 行 a 元素之和， f kj = akj / sk 可近似代替第 k 种结果
j =1

中第 j 个元素出现的概率，因此 n 种结果的熵分别为
n
H1 = −∑ f1 j log 2 f1 j
j =1

n
H 2 = −∑ f 2 j log 2 f 2 j
j =1

n
H n = −∑ f nj log 2 f nj
j =1

根据 H1，H2，…，Hn 的值，就可以判断出最优结果。
【熵的定义】评价指标熵的定义：在有 m 个评价指标，n 个待评对象的评估问题中
（以下简称（m,n）评价问题），则定义第 i 个评价指标的熵为
n
H i = −k ∑ fij ln fij i=1,2,…，m （3.1）
j =1

上式中，
1 rij
k= f ij = n

∑r
ln n ，
ij
j =1

并假定，当 fij=0 时，fijlnfij=0。

【熵权的定义】评价指标熵权的定义：在（m,n）评价问题中，第 i 个评价指标的
熵权 wi 可以被定义为如下：

1 − Hi
wi = m
（3.2）
m − ∑ Hi
i =1

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

3.2 灰色理论
我国著名学者邓聚龙在 1982 年创立的灰色系统理论，是一种研究少数据、贫信息
的不确定系统的新方法。灰色系统理论的研究对象是 “部分信息已知，部分信息未知”
的“小样本，贫信息”的不确定系统[21]，主要是对部分已知信息的开发生成，提取有用
信息，实现对整个系统的运作行为和规律的正确判定和有效监控。
灰色关联分析是灰色系统理论的重要内容，是灰关联决策的基础。灰色关联分析方
法弥补了采用数理统计方法做系统分析所导致的缺憾，它对样本量的大小和样本顺序要
求不高，并且计算量小，计算方便，也不会出现量化结果与定性分型结果不一致的情况。
灰色关联分析方法的基本思想是根据序列曲线的几何形状的相似度来判断其联系的紧
密程度。曲线的几何形状越相似，就表明相应序列之间的关联度就越大[22-26]。
【灰色关联度的定义】设 X 0 = ( x0 (1) , x0 ( 2 ) , " x0 ( n ) )

X 1 = ( x1 (1) , x1 ( 2 ) , " x1 ( n ) )
……
X i = ( xi (1) , xi ( 2 ) ," xi ( n ) )
……
X m = ( xm (1) , xm ( 2 ) , " xm ( n ) )
为相关因素序列。给定实数 γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) ) ，若实数
1 n
γ ( X0, Xi ) = ∑ γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) )
n k =1
（3.3）

满足（1）规范性： 0 < γ ( X 0 , X i ) ≤ 1, γ ( X 0 , X i ) = 1 ⇐ X 0 = X i
（2）整体性：对于 X i , X i ∈ X = { X s | s = 0,1, 2, " , m; m ≥ 2} 有

γ ( Xi, X j ) ≠ γ ( X j , Xi ),i ≠ j

（3）偶对对称性：对于 X i , X j ∈ X 有

γ ( Xi , X j ) = γ ( X j , Xi ) ⇔ X = {Xi , X j}

（4）接近性： x0 ( k ) − xi ( k )⏐越小， x0 ( k ) − xi ( k )⏐越大。

则称 γ ( X 0 , X i ) 为 Xi 与 X0 的灰色关联度，γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) ) 为 Xi 与 X0 在 k 点的关联系
数，上述（1）~（4）称为灰色关联四公理。

1 n
在式中： γ ( X 0 , X i ) = ∑ γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) ) ，
n k =1

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 兰州交通大学硕士学位论文

ξ ∈ ( 0,1)
对于 ，令

min min⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐+ξ max max⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐

γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) ) = i k i k
（3.4）
⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐+ξ max max⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐
i k

其中， ξ 称为分辨系数，通常取 0.5。

3.3 熵-灰理论
自灰色系统理论创立以来，许多学者都相继提出改进的关联方法，如灰色绝对关联
度和灰色相对关联度等，这些灰关联方法的共同点都是在确定关联度时都是采用平均逐
点的关联测度值计算得到，这样就会带来两个缺点：一是局部点关联倾向，即在点关联
系数分部离散的情况下由较大的点关联系数决定总体的关联程度；二是造成信息缺失，
平均值不能充分反映各个点关联系数的丰富信息，因此本文采用一种熵灰结合的方法。

3.3.1 灰熵

设灰内涵数列 X = ( x1 , x2 , " , xn ) ，存在任意 i， xi ≥ 0 ，且 ∑ xi = 1 ，称函数

H ( X ) = −∑ xi ln xi
（3.5）

为序列 X 的灰熵，xi 为属性信息。信息不完全和不确定的序列都为灰内涵序列，后文所

述的灰列都是指满足条件 ∑ xi = 1 的灰列。
序列 X 的灰熵 H(X)与 Shannon 熵函数具有同样的结构，因此序列 X 的灰熵 H(X)具
有 Shannon 熵函数的全部性质，即对称性、非负性、可加性、上凸性和极值性[27]。但是
灰熵和 Shannon 熵还是有区别的，Shannon 熵是一种概率熵，而灰熵是一种非概率熵；
此外，灰熵具有灰性，而 Shannon 熵具有确定性。灰熵的灰性是由灰列的灰性决定的。
由灰熵函数的上凸性和极值性可知灰熵函数有极大值。对灰熵函数 H(X)与约束条

件∑
xi = 1
，应用拉格朗日极值法有
L = −∑ xi ln xi + λ ( ∑ xi − 1)
对灰熵函数 H(X)极值化有
xi = e(
λ −1)
−1 − ln xi + λ = 0, i = 1, 2," , n
由 ∑ xi = 1 ，有
xi = 1/ n ，i=1，2，…，n

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

因此，灰熵 H(X)的最大值为
1
H m ( X ) = n ⋅ ln n = ln n （3.6）
n

3.3.2 灰关联系数的分布映射
设 X 为灰关联因子集，X0∈X 为主行为列，Xj∈X，i=1,2，···，j 为参考列，
Rj={r(x0(k),xj(k))∣k=1,2,···，n} 则映射

r ( x0 ( h ) , x j ( h ) )
ph = ph∈Pj,h=1,2，···n （3.7）
∑ r ( x ( k ) , x ( k ))
n

0 j
k =1

称为灰关联系数的分布映射，映射值 ph 称为分布的的密度值。

3.3.3 灰关联熵
称函数

H ( R j ) = −∑ ph ln ph
n
（3.8）
h =1

为 Xj 的灰关联熵。由灰关联分布映射可知 ph≥0，且∑ph=1,因此灰关联熵也是一种
灰熵。
灰关联熵定理：X 为灰关联子集，H 为比较列的熵集 H={H(Rj)∣j=1,2,···，m}，
则 Xj*为最强列的充分条件是
Hj*=max{H(Rj)}
证明略。

3.3.4 熵关联度
可根据灰关联熵定理对灰关联因子集进行灰关联分析，可以用下面定义的熵关联度
进行分析。
设 X 为灰关联因子集，X={Xi∣i=0,1,···，m}，Xi={xk∣k=1,2,···，n}，X0
为主行为列，Xj 为参考列，Rj 为关联系数列，j≠0，H(Rj)为关联熵，又因为 Hm 代表由
n 个属性元素构成的差异信息列的最大熵，则称

Er ( X j ) = H ( R j ) / H m （3.9）

为序列 Xj 的熵关联度。由灰关联熵定理可知确定灰关联序的熵关联度的准则为：
比较列的熵关联度越大，则比较列与参考列的关联性越强。

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 兰州交通大学硕士学位论文

由于在灰色关联分析理论中，从少量信息出发，将定性问题或者模糊关系的问题定
量化，并且不需要遵循任何规律，所以在社会系统、经济系统等一些比较抽象的系统中
经常用此理论做因素之间关系的分析。工程造价虽然在建设期是不确定的，但是可以根
据每个阶段的造价变化情况找出影响工程造价的因素，通过上面提到的熵关联度理论分
析各影响因素对工程造价的影响程度，将定性问题用定量的方法解决，找出影响程度最
大的因素，从而在工程造价管理过程中加以控制。

3.4 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析过程

3.4.1 原始资料的选取
选取 n 个有代表性的工程，将所要分析研究阶段的工程造价 X0 作为特征序列，m
个影响因素所引起的造价 X1，X2，X3，…，Xm 作为比较序列，通过查阅整理已有工程
的数据，得到所需数据如下表：

表 3.1 n 个工程的工程造价和影响因素的数据
指标 工程 1 工程 2 … 工程 k … 工程 n
工程造价 X0 X01 X02 … X0k … X0n
因素 1 X11 X12 … X1k … X1n
因素 2 X21 X22 … X2k … X2n
因素 3 X31 X32 … X3k … X3n
┆ ┆ ┆ ┆ ┆
因素 m Xm1 Xm2 … Xmk … Xmn

由于所选取的指标其量纲（或单位）不一定相同，且数值有时相差悬殊，不能直接
运用，因此，在计算前需要将这些原始数据进行消除量纲（或单位），转化成可直接运
用的数据序列。常用的数据变换方法有初值化、均值化、区间值变换和内插法变换等。

3.4.2 灰色关联系数和分布映射的计算
将原始数据变换后的数据进行灰色关联系数计算，用式
min min⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐+ξ max max⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐
γ ( x0 ( k ) , xi ( k ) ) = i k i k
计算
⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐+ξ max max⏐( x0 ( k ) − xi ( k ) )⏐
i k

式中ζ为分辨系数，取值范围（0,1），其意义是削弱数列中最大绝对差数值太大引
起的失真，提高灰色关联系数之间的差异显著性。一般情况下取 0.5。
再用公式

- 27 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

r ( x0 ( h ) , x j ( h ) )
ph =
∑ r ( x ( k ) , x ( k ))
n

0 j
k =1

计算上面得到的灰色关联系数的分布映射，即分布的密度值。

3.4.3 计算比较列的灰关联熵 H（Rj）和熵关联度 Er（Xj）

用公式

H ( R j ) = −∑ ph ln ph
n

h =1

计算得到比较列的灰关联熵，且灰熵 H（X）的最大值为 Hm=lnn，由公式

Er ( X j ) = H ( R j ) / H m 可的计算得到熵关联度。

3.4.4 确定灰关联序
由灰关联熵定理可知确定灰关联序的熵关联度的准则为：比较序列的熵关联度越
大，则比较序列与特征序列的关联性越强。它可以直接反映出每个比较序列与特征序列
的接近关系，即可以很明显的看出各因素对工程造价的影响程度大小，为工程造价的控
制提供参考依据。

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 兰州交通大学硕士学位论文

4 实例分析

本章以某高校建设项目为例，选取 1#、2#、3#、4#学生宿舍楼、学生食堂和教学楼
等单项工程进行原始数据收集、处理。从每个工程的各分部分项工程在施工合同实施阶
段造价的不同，识别出此阶段影响工程造价的因素，并利用熵关联度对各分部分项工程
造价的变化程度进行分析，从而得出施工合同实施阶段各因素对工程造价的影响程度，
并分析出此阶段中哪个单位工程甚至哪个分部分项工程的造价变化对工程造价的影响
最深。
由于 1#学生宿舍楼和 2#学生宿舍楼施工合同采用可调价格合同形式，并且调整方
式为以承发包双方核定的施工图预算为基础，以现场实际施工数量按实结算。3#宿舍楼、
4#宿舍楼、学生食堂以及教学楼合同采用固定总价合同方式，合同中约定调整除包含在
合同范围内的风险外的全部风险、设计变更、现场签证和合同中约定的材料价差等内容。
因此为方便整理，在统计以下工程数据时，对 1#、2#学生宿舍楼统计投标预算和竣工结
算工程造价指标变化，对其他四个工程除统计各分部分项工程的造价指标变化外，分析
引起工程造价变化的原因和具体内容。

4.1 工程实例

4.1.1 工程实例一：1#学生宿舍楼
工程概况：1#学生宿舍楼，建筑面积 12305m2，建筑主体高度 28.45m，为地上 8 层
钢筋混凝土框架结构（局部 9 层），基础形式采用桩基础，抗震设防烈度为 8 度，抗震
设防类别丙类，设计使用年限 50 年。开工时间为 2009 年 2 月 18 日，竣工日期为 2009
年 8 月 15 日，工期为 179 天。本工程计划投资 2205 万元，计划建安投资费用 1500 万
元，概算总投资 1848.19 万元。该工程暂定合同价款 18900000 元（其中含 330000 元风
险预留金），合同采用可调价格合同形式，调整方法为：以发承包双方核定的施工图预
算为基础，以现场实际施工数量据实结算（包括施工图变更、签证）。双方约定合同价
款的其他调整因素有：一类材料中的钢材等有市场指导价的按施工阶段完成的实际数量
对应季度指导价调整；商品混凝土依据市场实际价格批价；施工期内二类材料价差、机
械费调整、人工费调整等按甘肃省颁发的有关文件进行调整。工程最终结算价格为
20341745 元。
1#学生宿舍楼的投标预算和竣工结算工程造价指标如下表：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.1 投标预算和竣工结算工程造价指标表

投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算单方

项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 造价差值

单项工程 18571025 1509.226 20341745 1653.128 143.902

土建工程 13313168 1081.932 14617081 1187.898 105.966
单位
装饰工程 2470427 200.766 2481848 201.694 0.928
工程
安装工程 2787430 226.528 3156608 256.531 30.003

土石方工程 280548 22.799 324726 26.390 3.591

砌体结构 1266306 102.91 1281921 104.179 1.269

土建
混凝土工程 4955625 402.733 5162212 419.521 16.788
——
钢筋工程 5647359 458.948 6336873 514.984 56.036
分部
金属结构 24200 1.967 36843 2.994 1.027
工程
屋面工程 123000 9.996 130867 10.635 0.639
造价
保温及防水 463103 37.635 494870 40.217 2.582
指标
楼地面工程 109961 8.936 236834 19.247 10.311

一般抹灰 443066 36.007 611934 49.731 13.724

楼地面工程 671304 54.555 238448 19.378 -35.177

装饰 墙柱面工程 501729 40.774 724795 58.902 18.128

装修 天棚工程 91203 7.412 153453 12.471 5.059
—— 门窗工程 1059788 86.127 1163686 94.570 8.443
分部 油漆涂料裱
工程 43289 3.518 74272 6.036 2.518
糊工程
其他工程 103114 8.38 127194 10.337 1.957
安装 给排水 464261 37.729 549239 44.635 6.906
——
电气 1878870 152.692 2172150 176.526 23.834
分部
工程 暖通 444299 36.107 435319 35.377 -0.730

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 兰州交通大学硕士学位论文

4.1.2 工程实例二：2#学生宿舍楼
工程概况： 2# 学生宿舍楼占地面积 1526m2 ，建筑面积 12305m2 ，建筑主体高度
28.45m，为地上 8 层框架结构（局部 9 层），耐火等级二级，屋面防水等级三级，基础
形式采用桩基础，抗震设防烈度为 8 度，抗震设防类别丙类。工程施工期为 2009 年 12
月 12 日到 2010 年 7 月 31 日，工期 232 天。合同价为 17401115
（其中含风险预留金 600000
元），本合同价款采用可调价格合同方式确定，双方约定合同价款的其他调整因素有：
本工程工程量依据设计文件（含变更、签证等）、甘肃省现行消耗量等额及计算规则等
按实结算，钢筋水泥等一类材差按施工期的材料指导价格调整；集中搅拌混凝土及招标
文件中指定价格的项目或材料按发包人审批价格进行结算，只深化（优化）设计并无主
要材质变化的项目，承包人投标报价不做调整，住房公积金和社会保障费依据企业质量
标准书的费用标准计入结算。最终工程结算价为 21382349 元。
2#学生宿舍楼投标预算和竣工结算工程造价指标如下表：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.2 投标预算和竣工结算工程造价指标分析表
投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算单方
项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 造价差值
单项工程 17401115 1414.151 21382349 1737.696 323.545
土建工程 10573359 859.273 14353005 1166.437 307.164
单位
装饰工程 3405491 276.757 3982146 323.620 46.863
工程
安装工程 2007266 163.126 2968158 241.216 78.090

土石方工程 137489 11.173 216834 17.622 6.449

砌体结构 832766 67.677 1294361 105.189 37.512

土建
混凝土工程 3850953 312.958 4948636 402.165 89.207
——
钢筋工程 4845241 393.762 6264548 509.106 115.344
分部
金属结构 28426 2.310 155226 12.615 10.305
工程
屋面工程 94599 7.688 127837 10.389 2.701
造价
保温及防水 303015 24.625 440246 35.778 11.153
指标
楼地面工程 129438 10.519 314553 25.563 15.044

一般抹灰 351432 28.560 590763 48.010 19.450

楼地面工程 1141166 92.740 447646 36.379 -56.361

装饰 墙柱面工程 1219134 99.076 1339329 108.844 9.768

装修
天棚工程 148689 12.084 280593 22.803 10.719
——
门窗工程 840000 68.265 1805630 146.740 78.475
分部
油漆涂料裱
工程 13804 1.122 36817 2.992 1.870
糊工程
其他工程 42697 3.469 72129 5.862 2.393
安装 给排水 442031 35.923 513210 41.707 5.784
—— 电气 1170598 95.132 2027300 164.754 69.622
分部
暖通 394637 32.071 427648 34.754 2.683
工程

- 32 -
 兰州交通大学硕士学位论文

4.1.3 工程实例三：3#学生宿舍楼
工程概况：3#学生宿舍楼建筑面积 13652.7m2，建筑主体高度 36.3m，为主体十二
层，地下一层学生公寓楼。该工程主体采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础采用桩
（人工挖孔大直径灌注桩）筏联合基础。施工期为 2010 年 11 月 22 日到 2011 年 8 月 15
日，工期 267 天。合同总价为 27440733 元（其中包含 800000 元不可预见费，不含规费）。
本工程合同价款采用固定价格合同。合同价款中包含的风险范围为：除不可抗力因素及
竣工验收前，出台省政策性文件中明确规定固定价格调整以外的全部风险，风险范围以
外合同价调整方法按甘建价【2009】358 号文件执行。双方约定合同价款的其他调整因
素：设计变更和现场签证。工程结算价格为 32236013 元。
3#学生宿舍楼投标预算和竣工结算工程造价指标、造价变化原因分析如下表：

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.3 投标预算和竣工结算工程造价指标分析表
投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算单方
项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 造价差值

单项工程 27440733 2009.868 32236013 2361.094 351.225

土建工程 18540140 1357.954 21494980 1574.378 216.424

单位
装饰工程 3081757 225.720 3468525 254.049 28.328
工程
安装工程 5818836 426.195 7338715 537.517 111.322
土石方工程 2260219 165.547 2274144 166.567 1.020
砌体结构 1459614 106.908 1508227 110.469 3.561
土建
混凝土工程 5432348 397.887 5511677 403.697 5.810
——
钢筋工程 6722604 492.390 7541797 552．391 60.001
分部
金属结构 5519 0.404 9570 0.701 0.297
工程
屋面工程 132220 9.684 134767 9.871 0.187
造价
保温及防水 1165648 85.377 1399210 102.484 17.107
指标
楼地面工程 789147 57.800 804462 58.922 1.122
一般抹灰 572819 41．956 584034 42.777 0.821
楼地面工程 134543 9.854 143258 10.493 0.638
装饰 墙柱面工程 565347 41.408 498342 36.501 4.908
装修 天棚工程 127395 9.331 344937 25.265 15.934
—— 门窗工程 1624774 119.005 2011771 147.350 28.345
分部 油漆涂料裱
542977 39.770 558458 40.904 1.134
工程 糊工程
其他工程 86721 6.352 90430 6.623 0.272

安装 给排水 2115344 154.936 2222641 162.795 7.859

——
分部 电气 3109043 227.719 4058829 297.285 69.566

工程 暖通 594449 43.540 949631 69.555 26.015

- 34 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.4 工程造价变化分析表
同一原因 同一原因
变更 序 引起变更 变更的造价 引起的变 引起的变
具体变更内容
形式 号 的原因 （元） 更造价合 更单方造
计（元） 价（元）

1 全部走廊吊顶做法改变 建设单位 215195.8631

一层配电室增加一樘内门，
2 建设单位 3950.652152
并增设防鼠挡板
全部卧室门及卫生间门增加
3 建设单位 89751.37711
贴脸，卧室门增加暗锁一个
259527 19.008
建设单位对 19 号宿舍楼电梯
4 建设单位 113618
的使用要求，增加变更
信息中心对公寓网络的建设
5 建设单位 104773.0147
要求，增加变更

6 外墙保温材料改为 A 级材料 建设单位 -267762.3836

电梯机房钢爬梯上平台做法
7 设计单位 74.91909341
变更
为防止雨水进入，电梯机房
8 设计单位 24.51269877
地坪标高加高
设计
变更 9 M1 洞口尺寸变化 设计单位 -89.86103804

因消防管设计变更，增设水
10 设计单位 6525.447716
箱基础

11 电梯机房增加一樘窗 设计单位 597.4349246

12 增加管道井 设计单位 1143.428238 323874 23.722

某门联窗位置改变，墙厚改
13 设计单位 1636.713496
变

14 用砖墙将采暖管道封闭 设计单位 49.74135195

15 图纸会审 设计单位 283008.6727

16 桩筏基础中筏板放大 设计单位 500.8416198

17 一层阳台下砌体做法改变 设计单位 833.5468411

18 某柱截面尺寸和配筋改变 设计单位 364.3530718

- 35 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

同一原因 同一原因
变更 序 引起变更 变更的造价 引起的变 引起的变
具体变更内容
形式 号 的原因 （元） 更造价合 更单方造
计（元） 价（元）
将结施中某剪力墙、柱标高
19 设计单位 133.7265538
改变

20 桩上框架柱根部增设防水层 设计单位 81.59391279

为满足防水要求，管道层地
21 设计单位 56.04546619
垄墙做法改变
电梯门口装修包边材料为不
22 设计单位 28933.25121
锈钢板

23 弱电布线方式改变 外部环境 6079.94552

卫生间内排水立管与通气管 468559 34.319

24 连接方式改变，供水设备水 外部环境 462479
泵改变型号

25 建设方要求增加防盗栏一樘 建设单位 528.5047492 529 0.039

签证 26 设计变更引起的拆除 设计变更 22765.03982 22765 1.667

27 配合室外工程施工 外部环境 14491.61857 14492 1.061

新增 增加弱电
28 增加弱电设备 846231 846231 66.880
工程 设备
合同 材料价差
29 材料价差调整 583609 583609 42.746
条款 调整

- 36 -
 兰州交通大学硕士学位论文

4.1.4 工程实例四：4#学生宿舍楼
工程概况：4#学生宿舍楼建筑面积 10008.67m2，建筑主体高度 29.25m，为主体八
层的学生公寓楼，地上均为学生宿舍，建筑耐火等级地下一级地上二级，该工程抗震设
防烈度类别丙类，抗震设防烈度 8 度。主体采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础采
用柱、墙下人工挖孔大直径灌注桩基础。施工期为 2010 年 11 月 22 日至 2011 年 8 月 15
日，工期 267 天，合同价款为 15966000 元（其中含不可预见费 500000 元，不含规费），
本合同采用固定价格合同。合同价款中包含的风险范围为：除不可抗力因素及竣工验收
前，出台省政策性文件中明确规定固定价格调整以外的全部风险，风险范围以外合同价
调整方法按甘建价【2009】358 号文件执行。双方约定合同价款的其他调整因素：设计
变更和现场签证。工程结算价为 19356915 元。
3#学生宿舍楼投标预算和竣工结算工程造价指标、造价变化原因分析如下表：

- 37 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.5 投标预算和竣工结算工程造价指标分析表
投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算单方
项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 造价差值

单项工程 15966000 1595.217 19356915 1934.015 338.797

土建工程 12272527 1226.19 14242959 1423.062 196.873

单位
装饰工程 2066982 206.519 2685159 268.2833 61.764
工程
安装工程 2004287 200.255 2404711 240.2628 40.007
土石方工程 356429 35.612 453623 45.323 9.711
砌体结构 737810 73.717 812488 81.178 7.461
土建
混凝土工程 4203083 419.944 4245393 424.172 4.227
——
钢筋工程 4669040 466.499 4938851 493.457 26.958
分部
金属结构 6282 0.628 18854 1.884 1.256
工程
屋面工程 8908 0.890 23328 2.331 1.441
造价
保温及防水 804994 80.429 2019307 201.756 121.326
指标
楼地面工程 904172 90.338 1076993 107.606 17.267
一般抹灰 581808 58.131 654121 65.355 7.225
楼地面工程 120143 12.004 233785 23.358 11.354
装饰 墙柱面工程 306462 30.619 401946 40.159 9.541
装修 天棚工程 90388 9.031 119451 11.935 2.904
—— 门窗工程 1101102 110.014 1332143 133.099 23.084
分部 油漆涂料裱
293272 29.301 377391 37.706 8.404
工程 糊工程
其他工程 155614 15.548 220442 22.025 6.477

安装 给排水 396284 39.594 585295 58.478 18.885

——
分部 电气 1240873 123.979 1446344 144.509 20.530

工程 暖通 377129 37.680 383071 38.274 0.594

- 38 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.6 工程造价变化分析表
同一原因引 同一原因引
变更 变更的造
序号 具体变更内容 变更原因 起的变更造 起的变更单
形式 价（元）
价合计（元） 方造价（元）
每层两个盥洗间均增加一回
1 建设单位 2381
路电源
2 将外墙保温材料改为 A 级 建设单位 1430588
M1 系列铝合金平开门改为不
3 建设单位 -57642.8
锈钢拉丝门
根据信息中心提出的建设要 1424070.49
4 求，对网络设备性能及功能 建设单位 38217 142.283
9
做出技术补充
应甲方要求，在盥洗间每层
5 增设一组洗衣机给、排水设 建设单位 9631
备
门厅、楼道的吸顶灯变为格
设计 6 建设单位 896
栅灯和白炽灯
变更
7 变形缝变更 设计单位 -31352.4
屋面女儿墙内侧装饰外墙涂
8 设计单位 -12244.8
料做法
电梯取消，每层电梯门洞口 271879.249 27.164
9 安装木夹板门，门厅屋面保 设计单位 75626.39
温取消
10 图纸会审 设计单位 239850

11 做 4 个椭圆钢护套护壁支护 外部环境 -41164.6

因现场地质情况复杂，ZH4 无 -92313.749 -9.223
12 法成孔，将 ZH4 改为四桩托 外部环境 -51149.1
换承台
13 临电项目 建设单位 1429.866
90407.106 9.033
14 临时道路 建设单位 88977.24
签证
15 换填垃圾土 外部环境 7661.88
为配合其他项目施工，围墙 20290.894 2.027
16 外部环境 0
重建

- 39 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

同一原因引 同一原因引
变更 变更的造
序号 具体变更内容 变更原因 起的变更造 起的变更单
形式 价（元）
价合计（元） 方造价（元）
土方开挖过程中，现场大量
17 外部环境 11291.54
不明建筑垃圾外运
井桩开挖过程中存在大量生
18 活和不明垃圾，因此施工单 外部环境 1337.474
位砌筑井圈 4 个

新增 19 弱电新增设备 新增工程 786581

806948 80.625
工程 20 弱电增加监控线路敷设内容 新增工程 20367
合同
21 材料调差 材料调差 542551 542551 54.208
条款

- 40 -
 兰州交通大学硕士学位论文

4.1.5 工程实例五：学生食堂
学生食堂建筑面积 7998m2，建筑高度 15m，建筑主体为三层，建筑内容及功能主
要为餐饮，厨房采用燃气灶。结构体系为钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为二级，
抗震设防烈度为 8 度，丙类建筑。开工日期为 2009 年 10 月 15 日，竣工日期为 2010 年
10 月 15 日，工期为 365 天。合同价款为 14356000 元（含 600000 元不可预见费，不含
劳动保险基金），合同价款采用固定总价合同方式，双方约定合同价款的其他调整因素：
工程设计变更和发生的现场签证，承包人按实际情况提出报告，依据甘肃省现行消耗量
定额及基价等计算增减合同价款，经工程师审核确认后，计入工程结算；钢材、水泥等
一类材差按施工时期的材料指导价调整；集中搅拌混凝土及招标文件中指定价格的项目
（或材料）按发包人审批价格进行结算。工程结算价为 14623174 元。
学生食堂投标预算和竣工结算工程造价指标、造价变化原因分析如下表：

- 41 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.7 投标预算和竣工结算工程造价指标分析表
投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算造价
项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 差值

单项工程 14356000 1794.948 14623174 1828.354 33.405

土建工程 9788028 1223.809 9684607 1210.879 -12.931

单位
装饰工程 2659470 332.517 2913173 364.238 31.721
工程
安装工程 1606402 200.850 1783701 223.018 22.168
土石方工程 1193253 149.194 1201295 150.199 1.006
砌体结构 770584 96.347 786318 98.314 1.967
土建
混凝土工程 2867938 358.582 2701811 337.811 -20.771
——
钢筋工程 3549112 443.750 3592323 449.153 5.403
分部
金属结构 2914 0.364 3706 0.463 0.099
工程
屋面工程 69804 8.728 98205 12.279 3.551
造价
保温及防水 615388 76.943 550053 68.774 -8.169
指标
楼地面工程 416620 52.091 437394 54.688 2.597
一般抹灰 302412 37.811 311125 38.899 1.088
楼地面工程 116107 14.517 235556 29.452 14.935
装饰 墙柱面工程 487878 61.001 564463 70.576 9.576
装修 天棚工程 109938 13.746 126313 15.794 2.049
—— 门窗工程 1402134 175.311 1414209 176.820 1.510
分部 油漆涂料裱
468573 58.586 476514 59.579 0.993
工程 糊工程
其他工程 74837 9.357 88107 11.016 1.659

安装 给排水 299402 37.435 385138 48.154 10.720

——
分部 电气 697523 87.212 781140 97.667 10.455

工程 暖通 509477 63.701 517423 64.694 0.993

- 42 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.8 工程造价变化分析表
同一原因引 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 起的变更造 起的变更单
形式 号 （元）
价合计（元） 方造价（元）
电梯井道尺寸变更、电梯机房
1 建设单位 31582
尺寸变更
根据后勤处使用要求，灶台移
2 建设单位 52746 79811 9.979
位，增加地沟

3 值班室变更按附图施工 建设单位 -4517

4 灯具、开关型号改变 设计单位 4603

楼梯花岗岩面板为 20mm,其余
5 设计单位 5542
为 40mm
6 楼梯栏杆材质改变 设计单位 984

7 金属格栅吊顶变更为铝方板 设计单位 2671

8 售饭台大样补充 设计单位 86612

设计
9 二三层平面局部 KL18 变更 设计单位 743
变更
彩色水磨石地面变更为普通
10 设计单位 -17316
水磨石地面
232756 29.102
11 窗框侧面用保温砂浆代替 设计单位 572

12 二三层地面外走廊做法 设计单位 93443

13 三层雨篷构造确定 设计单位 5761

框架柱保温板正面安装保温
14 设计单位 518
板以弥补高差

15 厨房、餐厅及水房吊顶确定 设计单位 1434

雨水管、生活用社水管管材改
16 设计单位 45736
变
17 散热器型号改变 设计单位 1453

- 43 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

同一原因引 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 起的变更造 起的变更单
形式 号 （元）
价合计（元） 方造价（元）
由于市场高抗硫酸硅酸盐水
泥供应紧缺，为保证工期，改
18 外部环境 -215736
为中抗硫酸硅酸盐水泥加 LH
型抗硫酸盐侵蚀防腐剂
由于施工难度大，将内墙面
“瓷砖（带防水）”改变为地
19 外部环境 -39149
面防水卷材卷至墙面 70cm 处，
-170261 -21.288
以上用防水砂浆进行
为保证施工质量，将原卷至防
20 水涂膜改为聚乙烯涤纶复合 外部环境 1457
防水卷材
由于隔油器在市场上买不到，
21 将地上式隔油器改为室外隔 外部环境 83167
油池
由于施工现场有一垃圾池影
22 建设单位 3703
响施工场地需清除
因施工现场配电室边混凝土
23 建设单位 982 11632 1.454
签证 基础影响施工需拆除
因施工现场配电室机房影响
24 建设单位 6947
施工需拆除
25 由于设计变更引起的返工 设计变更 26843.61 26843.61 3.356
新增
26 增加弱电监控线路敷设 新增工程 30652 30652 3.832
工程
合同
27 材料价差调整 材料价差 1000261 1000261 125.064
条款

- 44 -
 兰州交通大学硕士学位论文

4.1.6 工程实例六：教学楼
教学楼总建筑面积 17970.3m2，建筑高度 23.85m，建筑主体为六层（局部 7 层），
为多层建筑。建筑耐火等级为二级，结构体系为框架结构，抗震设防烈度为 8 度，丙类
建筑。施工期为 2011 年 1 月 20 日到 2011 年 12 月 20 日，工期为 335 天。合同中将幕
墙、铝合金压顶、外墙保温、网络及安防监控暂定为 595 万元，除暂定项目外，合同其
余部分为固定总价合同，合同价款为 33690420 元（不含规费，含上述暂定价费用共计
5950000 元）。采用固定总价合同部分包含的风险范围为除不可抗力因素及竣工验收前，
出台省政策性文件中明确规定固定价格调整以外的全部风险；风险范围以外合同价款调
整方法按甘建价【2009】358 号文件执行；双方约定合同价款的其他调整因素为设计变
更和现场签证。合同补充协议约定，对本工程项目所使用的主要材料价差按双方约定进
行调整，调整范围为用于实体工程中的主要建筑材料，包括钢筋、砌块、SBS 防水卷材
和暖气片。工程结算价为 37275569 元。
教学楼投标预算和竣工结算工程造价指标、造价变化原因分析如下表：

- 45 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.9 投标预算和竣工结算工程造价指标分析表
投标预算（元） 竣工结算（元） 预结算造价
项目
总造价 单方造价 总造价 单方造价 差值

单项工程 36690420 1874.815 37275569 2074.322 199.507

土建工程 19737584 1098.363 21110787 1174.779 76.416

单位
装饰工程 4763581 265.085 5709217 317.708 52.623
工程
安装工程 3611802 200.991 5358754 298.206 97.215
土石方工程 256654 14.282 660837 36.774 22.492
砌体结构 155548 8.656 180977 10.071 1.415
土建
混凝土工程 7188681 400.038 7313520 406.985 6.947
——
钢筋工程 9044745 503.325 9214570 512.775 9.450
分部
金属结构 53063 2.953 147860 8.228 5.275
工程
屋面工程 176591 9.827 182493 10.155 0.328
造价
保温及防水 565646 31.477 613293 34.129 2.651
指标
楼地面工程 241626 13.446 740554 41.211 27.764
一般抹灰 656028 36.507 657681 36.598 0.092
楼地面工程 1596256 88.829 2126252 118.322 29.493
装饰 墙柱面工程 1705318 94.898 1792779 99.765 4.867
装修 天棚工程 207985 11.574 245397 13.656 2.082
—— 门窗工程 1174987 65.386 1212941 67.498 2.112
分部 油漆涂料裱
19309 1.074 94092 5.236 4.162
工程 糊工程
其他工程 59725 3.323 237755 13.231 9.907

安装 给排水 666569 37.093 701308 39.027 1.933

——
分部 电气 2262364 125.896 3939619 219.231 93.336

工程 暖通 652869 36.331 687827 38.276 1.945

- 46 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.10 工程造价变化分析表
同一原因引起 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 的变更造价合 起的变更造
形式 号 （元）
计（元） 价合计（元）
增加一樘木质防火
1 建设单位 2353.705705
门
一、三单元上人屋面
2 建设单位 62233.2604
增设方钢栏杆
阶梯教室增加一樘
3 建设单位 3363.918336
窗
一层配电室门的改
4 建设单位 5406.021901
变
走廊、楼梯墙裙砖改
5 建设单位 162313.7905
为乳胶漆
楼面面层材料改为
6 建设单位 126994.7262
麻面花岗岩
卫生间墙面防水改
7 建设单位 -19544.29043 1374155.429 76.468
为 JS 防水涂料
二层二单元门厅楼
设计 8 建设单位 20271.42535
梯改为封闭楼梯间
变更
卫生间墙面防水材
9 建设单位 108512.8624
料、隔断改变
6 层两处不上人屋面
10 建设单位 337544.7201
改为上人屋面
幕墙位置增加不锈
11 钢扶手栏杆，且下设 建设单位 138209.6449
砼翻梁
讲台及半阶梯教室
12 的面层变为水磨石 建设单位 426495.6439
面层

13 电气设计变更 设计单位 96775

14 暖通部分设计变更 设计单位 31565

2106927.382 117.245
15 弱电部分变更 设计单位 1428402
16 消防变更 设计单位 143038

- 47 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

同一原因引起 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 的变更造价合 起的变更造
形式 号 （元）
计（元） 价合计（元）
因配电室扩大，窗户
17 设计单位 4792.212561
改变
18 图纸会审 设计单位 50741

19 楼板钢筋发生变化 设计单位 11060.99464

宽度不大于 300 的外
20 设计单位 111185.9287
墙变更为构造柱
卫生间窗口增设挡
21 设计单位 1275.543541
板
卫生间排水立管用
22 设计单位 1600.984517
铝塑板包住
卫生间吊顶和部分
23 走廊吊顶遇高窗时 设计单位 4839.970535
设细木工板挡板
五层展厅屋顶在悬
24 设计单位 -612
挑端增设采光竖井
增设一道防火隔离
25 带，材料采用水泥蛭 设计单位 -15672.40899
石
楼面标高差采用水
26 设计单位 53694.35584
泥炉渣填充
无障碍卫生间门的
27 设计单位 1787.611807
选型
结构图中梁增加配
28 设计单位 17062.58864
筋
2 单元主入口踏步变
29 设计单位 29321.68771
更
通风道位置及尺寸
30 设计单位 15795.09162
变化
门联窗门体下部增
31 设计单位 4278.866005
加翻梁
室外台阶及工程做
32 设计单位 73453.18663
法改变

- 48 -
 兰州交通大学硕士学位论文

同一原因引起 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 的变更造价合 起的变更造
形式 号 （元）
计（元） 价合计（元）
二单元采光窗工程
33 设计单位 42541.76778
做法
井桩采用沉井方式
34 施工，椭圆状改成两 外部环境 -474208
根圆桩 -473561.745 -26.352
某女儿墙内侧增设
35 外部环境 646.2548293
3D 板
砌筑一间临时配电
36 建设单位 5309.376808
房
250195.702 13.923
37 租用发电机 建设单位 238583.2241

38 保证临时用水 建设单位 6303.101349

39 拆除砖砌门垛 设计变更 19726.08105

消防箱位置与土建
40 图位置不符，导致地 设计变更 7028.376349
沟增加
（不上人屋面变为
41 上人屋面）设计变更 设计变更 10877.5635
引起的返工
工程 129276.838 7.194
42 返工 设计变更 434.0250262
签证
为配合室外工程的
43 设计变更 85665.27187
施工，凿除已完散水

44 屋面工程返工 设计变更 763.520465

轴流风机及空调的
45 安装位置和管线敷 设计变更 4782
设

挖孔灌注桩开挖过
程中发现地质情况
46 与《岩土工程勘察报 外部环境 9144.564548 198312.053 11.036
告》不一致，导致工
期延长，劳动量增加

- 49 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

同一原因引起 同一原因引
变更 序 变更的造价
具体变更内容 变更原因 的变更造价合 起的变更造
形式 号 （元）
计（元） 价合计（元）
配合其他单位施工，
47 将原场坪土方清至 外部环境 136839.527
散水标高

48 钢护筒签证 外部环境 52327.96145

新增 49 新增门厅装修 新增工程 385456

393405 21.892
工程
50 消防新增线路敷设 新增工程 7949

合同
51 材料价差 材料价差 870945 870945 48.466
条款

4.2 建筑工程造价影响因素分析与评价
上文对 6 个建筑工程的造价数据进行整理统计，由 3#、4#学生宿舍楼、学生食堂和
教学楼的造价变化原因分析可得，在建筑工程施工合同实施阶段，影响工程造价变化的
原因主要有设计变更、现场签证、新增工程内容和合同中约定的材料价差调整。细分为
建设单位引起的设计变更（以下用 A 代替）、设计单位引起的设计变更（B）、外部客
观环境引起的设计变更（C）、建设单位引起的现场签证（D）、设计原因引起的签证
（E）、外部客观环境引起的签证（F）、新增工程内容（G）和合同中约定的材料价差
调整（H）等 8 个方面。
将上述 4 个建筑工程的竣工结算单方造价 X 作为特征序列，上面 8 个因素造成的造
价变化单方费用作为比较序列，对此数据进行熵-灰关联分析，如下表。

- 50 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.11 工程造价影响因素数据
指标 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 2361.094 1934.015 1828.354 2074.322
A 19.008 142.283 9.979 76.468
B 23.722 27.164 29.102 117.245
C 34.319 9.223 21.288 26.352
D 0.039 9.033 1.454 13.923
E 1.667 0 3.356 7.194
F 1.061 2.027 0 11.036
G 66.880 80.625 3.832 21.892
H 42.746 54.208 125.064 48.466

对上表数据进行初值化处理如下：

表 4.12 工程造价影响因素数据初值化
指标 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 1 0.819118 0.774367 0.878543
A 1 7.485427 0.524989 4.022938
B 1 1.145097 1.226794 4.942458
C 1 0.268743 0.620298 0.767855
D 1 231.6154 37.28205 357
E 1 0 2.013197 4.315537
F 1 1.910462 0 10.40151
G 1 1.205517 0.057297 0.327333
H 1 1.268142 2.925747 1.133814

由上章的计算过程可得以工程结算单方造价为特征序列的各因素关联系数列如下：
R(A)=(1，0.963913，0.998601，0.982647)
R(B)=(1，0.998173，0.997466，0.977686)
R(C)=(1，0.996919，0.999135，0.999379)
R(D)=(1，0.435509，0.829855，0.333333)
R(E)=(1，0.995421，0.993091，0.981063)
R(F)=(1，0.993908，0.995610，0.949234)
R(G)=(1，0.997835，0.995989，0.996914)
R(H)=(1，0.997485，0.988062，0.998568)
灰关联分布密度值如下：
Ph(A)=(0.253475，0.244328，0.253121，0.249077)
Ph(B)=(0.251678，0.251219，0.251041，0.246063)

- 51 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

Ph(C)=(0.250286，0.249515，0.250069，0.250130)
Ph(D)=(0.384808，0.167587，0.319335，0.128269)
Ph(E)=(0.251916，0.250763，0.250176，0.247146)
Ph(F)=(0.253884，0.252337，0.252784，0.240995)
Ph(G)=(0.250580，0.250038，0.249575，0.249807)
Ph(H)=(0.250997，0.250365，0.248012，0.250637)
熵关联度如下：
Er(A)=3.4016，Er(B)=3.4230，Er(C)=3.2787，Er(D)=3.5609
Er(E)=3.3797，Er(F)=3.3947，Er(G)=3.3977，Er(H)=3.3075
根据熵关联度准则可得，熵关联度排序为：D>B>A>G>F>E>H>C。
结果分析：由熵关联度的排序可知，在施工合同实施阶段，与工程结算造价关联最
大的影响因素是建设单位引起的现场签证，其次是设计单位引起的变更、建设单位引起
的设计变更和新增工程内容，接下来是外部环境变化引起的签证、设计变更引起的签证，
工程材料价差调整因素，影响最小的是外部环境变化引起的设计变更。

4.3 建筑工程各分部分项工程造价变化分析与评价
在分析分部分项工程造价变化影响程度之前，先分析 6 个工程实例的个单位工程造
价变化对工程结算的影响程度排序。将工程竣工结算单方造价（X）作为特征序列，土
建工程单方造价（A），装饰装修工程单方造价（B），安装工程单方造价（C）作为比
较序列进行熵-灰关联分析，如下表：

表 4.13 建筑工程各单位工程单方造价变化数据
1# 2# 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 1653.128 1737.696 2361.094 1934.015 1828.354 2074.322
A 105.966 307.164 216.424 196.873 12.931 76.416
B 0.928 46.863 28.328 61.764 31.721 52.623
C 30.003 78.09 111 40.007 22.168 97.215

对上表数据进行初值化处理如下：

- 52 -
 兰州交通大学硕士学位论文

表 4.14 建筑工程各单位工程单方造价变化数据初值化
1# 2# 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 1 1.051156 1.428258 1.169912 1.105997 1.254786
A 1 2.898703 2.042391 1.857888 0.12203 0.721137
B 1 50.49892 30.52586 66.55603 34.18211 56.70582
C 1 2.60274 3.710362 1.333433 0.738859 3.240176

计算可得关联系数列为：
R(A)=(1，0.946511，0.981562，0.979390，0.970782，0.983939)
R(B)=(1，0.398012，0.529094，0.333333，0.497088，0.370905)
R(C)=(1，0.954691，0.934751，0,995023，0.988895，0.942749)
灰关联分布密度值如下：
Ph(A)=(0.170585，0.161461，0.167440，0.167069，0.165601，0.167845)
Ph(A)=(0.319649，0.127224，0.169124，0.106550，0.158894，0.118559)
Ph(A)=(0.171936，0.164146，0.160718，0.171081，0.170027，0.162093)
熵关联度如下：
Er(A)=0.9999，Er(B)=0.8992，Er(C)=0.9618
根据熵关联度准则可得，熵关联度排序为：A>C>B，即单位工程造价变化对工程结
算影响度最大的是土建工程，其次是安装工程，最后是装饰装修工程，因此，需要将土
建工程再细分，对其中分部分项工程造价进行统计分析，找出分部分项工程中对工程结
算价格影响最大的部分。
接下来分析土建工程中的各分部分项工程造价变化对工程结算的影响程度排序。将
工程结算单方造价 X 作为特征序列，分部分项工程中，土石方工程（A）、砌体结构（B）、
混凝土工程（C）、钢筋工程（D）、金属结构（E）、屋面工程（F）、保温及防水工程
（G）、楼地面工程（H）和一般抹灰工程（I）作为比较序列进行熵-灰关联分析，如下
表：

- 53 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

表 4.15 建筑工程各分部分项工程单方造价变化数据
1# 2# 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 1653.128 1737.696 2361.094 1934.015 1828.354 2074.322
A 3.591 6.449 1.02 9.711 1.006 22.492
B 1.269 37.512 3.561 7.461 1.967 1.415
C 16.788 89.207 5.81 4.227 20.771 6.947
D 56.036 115.344 60.001 26.958 5.403 9.45
E 1.027 10.305 0.297 1.256 0.099 5.275
F 0.639 2.701 0.187 1.441 3.551 0.328
G 2.582 11.153 17.107 121.326 8.169 2.651
H 10.311 15.044 1.122 17.267 2.597 27.764
I 13.724 19.45 0.821 7.225 1.088 0.092

对上表数据进行初值化处理如下：

表 4.16 建筑工程各分部分项工程单方造价变化数据初值化
1# 2# 3# 4# 学生食堂 教学楼
X 1 1.051156 1.428258 1.169912 1.105997 1.254786
A 1 1.795879 0.284043 2.704261 0.280145 6.263436
B 1 29.56028 2.806147 5.879433 1.550039 1.115051
C 1 5.313736 0.346081 0.251787 1.237253 0.413807
D 1 2.058391 1.070758 0.481084 0.09642 0.168642
E 1 10.03408 0.289192 1.22298 0.096397 5.136319
F 1 4.226917 0.292645 2.255086 5.557121 0.513302
G 1 4.31952 6.625484 46.98916 3.163826 1.026723
H 1 1.459024 0.108816 1.674619 0.251867 2.692658
I 1 1.417225 0.059822 0.52645 0.079277 0.006704

计算可得关联系数为：
R(A)=(1，0.968516，0.952431，0.93723，0.965206，0.820596)
R(B)= (1，0.44555，0.943268，0.829483，0.980986，0.993938)
R(C)= (1，0.843127，0.954894，0.961468，0.994303，0.964591)
R(D)= (1，0.957886，0.957886，0.97081，0.957792，0.954736)
R(E)= (1，0.718338，0.952635，0.997689，0.957791，0.855119)
R(F)= (1，0.878255，0.952772，0.954775，0.837317，0.968649)
R(G)= (1，0.875148，0.81509，0.333333，0.917579，0.990143)
R(H)= (1，0.982508，0.945543，0.978445，0.964057，0.940944)
R(I)= (1，0.984272，0.943635，0.97268，0.957106，0.948336)
灰关联分布密度值如下：

- 54 -
 兰州交通大学硕士学位论文

Ph(A)=( 0.17718，0.171602，0.168752，0.166058，0.171015，0.145393)
Ph(B)= (0.192559，0.085794，0.181634，0.159724，0.188897，0.191391)
Ph(C)= (0.174875，0.147442，0.166987，0.168136，0.173878，0.168682)
Ph(D)= (0.171648，0.16442，0.169011，0.166638，0.164404，0.163879)
Ph(E)= (0.182429，0.131046，0.173789，0.182008，0.174729，0.155999)
Ph(F)= (0.178834，0.157062，0.170388，0.170746，0.149741，0.173228)
Ph(G)= (0.202786，0.177468，0.165289，0.067595，0.186073，0.200788)
Ph(H)= (0.172073，0.169063，0.162702，0.168364，0.165888，0.161911)
Ph(I)= (0.172235，0.169526，0.162527，0.167529，0.164847，0.163336)
熵关联度如下：
Er(A)=0.9946，Er(B)=0.9817，Er(C)=0.9985，Er(D)=0.9994，Er(E)=0.9854，
Er(F)=0.9967，Er(G)=0.9802，Er(H)=0.9937，Er(I)=0.9904
根据熵关联度准则可得，熵关联度排序为：D>C>F>A>H>I>E>B>G，即在土建工程中，
各分部分项工程造价变化与工程竣工结算价格关联最大的是钢筋工程和混凝土工程，其
次是屋面工程和土石方工程，接下来依次是一般抹灰工程、金属结构、砌体结构和保温
及防水工程。

- 55 -
 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

5 针对建筑工程造价影响因素提出对策及建议

通过上述对建筑工程施工合同实施阶段的投标预算（合同价）和工程竣工结算价的
数据分析，找出影响工程造价的重要因素和重点关注对象，本文提出以下对策建议：
从上述的影响因素分析可知：影响工程造价变化最大的原因是建设单位引起的现场
签证，具体到工程实例中可以发现其主要表现在建设单位施工前期准备不充分而导致。
因此建设单位在施工方施工进场前应提前完成以下工作：办理用地手续和收集用地资料
等，包括建设用地的土地证，拆迁或移除地下障碍物；做好地质勘查、施工图纸设计审
查等组织工作；办理临时用水、用电、排污、道路使用和施工噪声或灰尘排放等手续并
配备需要的设备、管线等工作；办好报建手续包括用地规划、工程规划和施工许可证，
及人防、消防、环保等申报程序[28-31]。只有建设单位提前将这些准备工作做好，才能有
效避免工程项目施工过程中因为以上原因而引起现场签证和工程拖延，引起工程造价的
增加。
其次是设计单位和建设单位设计变更的控制和计算。由于设计单位设计方法手段不
成熟、设计规范和技术要求发生变化或者建设单位建设需求发生变化都会导致设计变更
的发生，工程量也会发生改变，影响到结算结果的有效性[32]。因此，在前期施工图设计
和预算过程中，要尽可能的将可变因素考虑其中，并制定可执行的应对方案，减少由于
变更引起的资本支出；在项目实施过程中确定变更工程后，要对工程内部因素进行仔细
分析，将变更方案尽早实施，以避免由于更变工程引起的返工量增多及时间延迟带来的
更大的经济损失。各单位也应做好图纸会审工作，在会审图纸之前，建设单位应提前组
织相关单位前往实际现场勘查，对现场情况深入了解，如果发现与施工图纸或招投标文
件不一致的地方，应第一时间提出讨论。图纸会审时，针对表述不清，与实际不符等情
况应明确清楚。对变更工程应充分记录，及时结算，为后期工程项目整体竣工结算做好
充分准备，避免工程变更信息丢失引起的工程竣工结算不准确。
通过多渠道掌握建筑设备、材料价格。设备及材料费用一般占整个工程造价的 60%
左右，且是形成工程项目实体的基本物质。因此正确计算材料用量，合理确定材料价格
相当重要。建筑材料种类繁多，每一种材料的价格变化都会影响整个工程的造价发生变
化，因此项目参与方应集思广益，多渠道了解市场信息，及时掌握材料价格，最终以建
筑市场合适的价格进行工程的结算工作[33-35]。特别是对于按实结算的项目，要及时与设
计单位充分沟通，避免超范围设计和施工过程中的不合理变更发生，才能有效控制工程
造价。

- 56 -
 兰州交通大学硕士学位论文

在工程造价管理工程中还应注重合同内容及条款的细节。竣工结算是在合同的基础
上进行编制，并且是以合同条文作为依据，因此，建设单位和施工单位在订立合同时，
应对于合同各个条款认真阅读，仔细揣摩，尤其是对涉及自身权利和义务的条款，应尽
量做到合同严谨规范化[36-38]。如果是包干项目，就要对项目包干内容和调整方式进行明
确的规定，同时应明确双方的违约责任，特别是对于材料调差这一敏感问题，在合同中
要约定适当的调整办法，最好是由建设单位和施工单位共同承担价格变动引起的风险，
做到公平公正。在合同中明确预结算方式也是保证工程项目预结算准确性的前提。只有
在建设单位和施工单位严格制定合同并认真执行合同，才能保证建筑工程项目的施工顺
[39-43]
利进行和结算工作的顺利完成 。
加强施工过程管理，严格控制竣工结算工作。在施工过程中，不仅是要施工单位加
强现场管理，控制施工成本，建设单位也要严格控制变更洽商、材料代用或现场签证等
预算外费用。发生变更时要按照现有确认程序进行，避免不合理的变更，及时计算因变
更发生的增减费用，避免挤压成堆，造成结算时的扯皮现象。竣工结算工作是工程造价
控制的最后一个阶段，也是反映工程预结算信息、工程施工过程造价管理的一个标准。
在结算中，要加强建设单位、施工单位和设计单位的直接协作，在权责统一的基础上，
加强造价控制；对施工现场质量严格审核，根据施工图纸信息对隐形建筑成分进行质量
检查和成本计算，以保证工程质量性和工程投入相一致；严格审查施工合同，对施工项
目、施工期限和施工全责等进行再次确认。对工期延迟和违规之处进行索赔等，在结算
审核结束后，要严格按照结果对合同价款进行调整。
工程造价控制涉及多个专业和环节，为提高工程造价控制管理水平，工程预结算人
员及其他管理人员应全过程的参与工程造价管理，提高造价管理人员的专业素质，把工
程造价控制管理的理念渗透到工程项目的各个环节。运用正确的工作程序和方法，解决
工程实际问题，采用科学的计价方法，合理确定每阶段的工程造价，才能更好的进行工
程项目造价的控制和管理。

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

结 论

工程项目的造价控制贯穿于项目控制的全过程，每阶段的造价控制对工程项目是否
实现资源的有效配置，是否取得预期的社会效益和经济效益有重大的影响。
本文着重从建筑工程施工合同实施阶段的造价变化分析讨论工程造价的影响因素，
以甘肃省某高校建设项目的 6 个单项工程作为分析案例，通过对工程造价的构成和此阶
段的造价变化原因进行深入探讨和研究，从数据统计的角度出发，对工程建设项目的造
价资料进行收集、整理和分析，发现其中存在的规律，寻求工程造价的最佳控制重点，
提出针对工程造价控制的对策及建议。本文取得的主要成果及结论包括以下几个方面：
（1）在建筑工程施工合同实施阶段，与工程造价关联最大的影响因素是建设单位
引起的现场签证，其次是设计单位引起的变更、建设单位引起的设计变更和新增工程内
容，接下来的是外部环境变化引起的签证、设计变更引起的签证，工程材料价差调整因
素，影响最小的是外部环境变化引起的设计变更。实际工程造价管理中，应着重针对以
上影响因素进行管理。
（2）对工程造价影响最大的单位工程是土建工程，其次是安装工程，最后是装饰
装修工程。而在土建工程中，与工程造价关联最大的分部分项工程是钢筋工程和混凝土
工程，其次是屋面工程和土石方工程，接下来依次是一般抹灰工程、金属结构、砌体结
构和保温及防水工程。因此在工程项目实施过程中，当涉及以上重点分部工程的造价变
化时，应仔细考虑，斟酌，确定工程的变更是否必要及经济性是否合理。
（3）论文中提供了工程造价数据资料的指标表示方法，随着工程项目数量的增多，
造价资料也会增多，工程造价管理单位可以将已完成工程造价资料按论文中的指标表示
方法整理，再利用熵-灰关联度对所要解决的问题进行计算分析，并得出结论，作为待
建项目工程造价控制的参考依据。
论文中虽然尽可能多的整理已完成工程的造价资料，识别影响工程造价的因素，但
由于多方面原因，在论文中还存在许多不完善的地方，主要有以下几点：
（1）对熵理论和灰色理论的研究比较浅显。由于熵理论和灰色理论的理论知识较
深，本人的数学功底薄弱，使得论文中的数学分析方法只是熵理论和灰色理论的简单结
合，因此，对于收集到的工程造价数据的处理方法还需进一步的研究和完善。
（2）论文中收集 6 个建设工程的造价资料，主要针对建筑工程施工合同实施阶段
的造价变化原因和主要分部分项工程造价变化进行了初步的理论分析和实例探讨，得出
了影响工程造价的主要因素和重点分部分项工程。但本文的研究只是探索性的分析，收
集到的工程造价数据资料还太少，还不能够深入和细致分析。如果将更多建筑工程项目

- 58 -
 兰州交通大学硕士学位论文

的造价资料整理，建立一个造价信息整理平台，运用计算机网络技术进行数据分类和计
算分析，可以得到更为准确和及时的造价信息，为工程造价的控制提供有用信息。

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 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价

致 谢

值此论文写到“致谢”部分，突然感觉时间如流水般逝去，三年的研究生学习生涯
即将结束。在此学习期间，不论是在学习，还是个人成长，都收获很多。
首先要感谢我的导师王宏辉副教授，本论文是在王老师的精心指导下完成的，在我
的学业和论文的写作中无不倾注着导师辛勤的汗水和心血。王老师严谨的治学态度、无
私的奉献精神和务实的工作作风使我深受影响。从尊敬的导师身上，我不仅学到了扎实、
宽广的专业知识，参与了更多的工程项目实践，也学到了做人的道理。王老师的谆谆教
导将是我一生的财富。在此，我要向我的导师致以最衷心的感谢和深深地敬意。
其次感谢兰州交通大学土木工程学院的各位老师，我的不断成长与进步离不开各位
老师的关心和教导。在此，真诚的感谢给予我关心授予我知识的老师们。
感谢兰州交通大学基建规划处的各位领导和老师，在我实习及论文资料收集过程中
给予我支持和关心。师兄李高峰、还有同门师弟师妹们为本文的写作做了大量的辅助工
作，再次一并表示感谢。
感谢我的父母给予我最无私的爱，为我的成长付出了许多，父母给我生活上的关怀
和精神上的鼓励使我学习的动力。
再次，向所有关心和帮助过我的老师、同学、朋友和家人表示由衷的谢意。
最后衷心感谢在百忙之中评阅论文和参加答辩的各位专家、老师！

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 兰州交通大学硕士学位论文

参 考 文 献

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 兰州交通大学硕士学位论文

攻读学位期间的研究成果

陈莉霞.我国保障房融资模式中引入 REITs 的障碍因素分析.价值工程，2013

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