BETECKNINGAR PLANBESTÄMMELSER v3 Utöver tillåtet antal våningar får byggnadsvolymer i 1 och 2 våningar uppföras

GRUNDKARTA Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och i enlighet med illustration A. Volymerna skall var indragna från fasad minst
utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. 0,8 meter och från gavlarna 2,5 meter dock får trapphus placeras i fasadliv.
Kvarterstraktsgräns
Högsta byggnadshöjd över nollplanet får överstigas med 5,9 meter.
Fastighetsgräns +3
4. GRÄNSER v4 Byggnad får uppföras upp till skärningen mellan stödmur och släntens lutning.
Gräns för servitut,ledningsrätt, 0
gemensamhetsanläggning, se Planområdesgräns
kti Byggnadsteknik
A on
fornlämning
GAT 5 KH1 5
Användningsgräns
HERDEN Kvartersnamn, traktnamn TS PARK2 Egenskapsgräns Utrymme för växtbäddar för rening och fördröjning av dagvatten skall finnas.
A R +38,4
LO
1,1:1 Fastighetsbeteckning
NGF If K
Byggnadernas tak skall utföras med vegetationsbeklädnad med ljudabsorberande funktion. Gäller tak
GÅ n1 IV 5 AL ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN upp till sju våningar.
Fornlämning GA
3.5 10 TA Allmänna platser b1 Gavelfasader skall förses med ljudabsorbenter
Byggnader +3
GENOMFART Genomfartstrafik b2, b3 Byggnad ska utformas och utföras så att naturligt översvämmande vatten upp
Väg
till nivån +30,9 (b2) resp. +32,1 (b3) inte skadar byggnaden
Staket +32.9 HUVUDGATA Trafik mellan områden b4 Tekniska anläggningar skall ska utformas och utföras så att naturligt
Slänt
+3
3.
+50,4 V f5 översvämmande vatten upp till nivån +32,0 inte skadar anläggningen

sek
1 T1 b3 8 HUVUDGATA1 Trafik mellan områden, även spårvägstrafik
IV

tion
Stödmur
N=6588300
m1 m2 m3 m4 LOKALGATA Lokaltrafik
Utseende
Nivåkurvor med höjdsiffra f4 III 10

4
8 Skyltar får placeras endast på byggnad. Skylts överkant får ej nå högre än byggnads takfot. Skylt får ej
10,7
TA

6
Polygon resp. höjdfixpunkt GÅNGFARTSGATA Trafik på fotgängarnas villkor

cyk
+86 vara föränderlig eller blinkande och får endast innehålla upplysningar om inom fastigheten
f3

n
GA

o
V XVI b3 förekommande verksamhet. Skylt får ej utföras som låda.

kti

elp
Rutnätspunkt D
f4 IV VU PARK1 Anlagt parkstråk. Enskilda dagvattenanläggningar får anläggas under mark.

se
g

ark
16,7 BKH1 HU f1 Bebyggelsen skall utformas med extra hög arkitektonisk kvalitet med hänsyn
Begränsningslinje för ajourförd VII I

eri
PARK2 Anlagd park bestämmelsen har undantagits från antagandebeslutet till det exponerade läget vid E4 och i stråket mellan torget och Kista.
10
+32.7 ej p
genom beslut av länsstyrelsen 2020-04-03

n
grundkarta Bottenvåning skall vara uppglasad mot Lummervägen och torget samt mot

g
n2 ar 19,5 +37,4 Torg med gångtrafik, handel och publik verksamhet från nivån +28,8 till +31,1
P ke (TORG2) torget även ha entréer.
fdsfsdfsdfsdafsafd

+33.4 f4 III A rin meter över nollplanet (överkant garagebjälklag/underkant torgunderbyggnad).

e2600 RK g TA
GA
Ursprung, framställningsmetod: geodetiskt inmätt,
fotogrammetriskt framställd, digitaliserad. se ej parkering V 10,7
1
gå
IV BKH2 D
Därunder BKR1H1 (garage). Se sektion 3D1.
Fasaderna utformas med våninghöga element av glas med delvis
kti f4
on ng VU (TORG1) Torg med gång-, cykel-, spårvägs-, och busstrafik, handel och publik utanpåliggande solskärmar. Mot parkstråket skall bebyggelsen trappas ned
HU
Fastighetsredovisning aktuell: 2017-10-02
16,7 b3 f6
7 10 verksamhet upp till nivån 6 meter över rälsöverkant (RÖK). Överkragande och utformas mer småskaligt och med träfasader innanför loftgångar och
+32.0 byggnad över denna nivå får inte förhindras.
Koordinatsystem: höjd RH2000; plan SWEREF99 1800 n2 +49,8 +32.2 T1 balkonger samt växtlighet på tak.
v3 V Torg med gång- cykel-, spårvägs- och busstrafik, handel och publik f2 Bebyggelsen skall utformas med en tydlig front mot torget i söder och mot
f4 III
TORG
b2v2
KARTDEKLARATION (Standardklasser enl. HMK)
f1 b2 verksamhet norr anpassas till befintlig bostadsbebyggelse. Bottenvåning mot torg skall

3D
Fullständighet: 2 Lägesnoggrannhet: 3 Aktualitet: 1
f2 b1
10,7
BKH1 f4 V

sek
1
vara uppglasad med fri sikt in i butikslokaler samt innehålla entréer till
Upprättad av Miljö- och byggnadskontoret, mät- och
VII 2) Kvartersmark
RG7
24 16,7 +32.2 +31.9 bostäder och lokaler. Gestaltningen ska kontrastera mot övrig bebyggelse i

tion
kartenheten, Sollentuna kommun
8 f4 v1 +32.7 O +31.6
IVb1 (T +31
m1 m2 n2 . BKH1 Bostäder och kontor. Handel endast i begränsad omfattning i bottenvåning. kvarteret genom längsgående grunda balkonger som ger en skuggverkande
LO

3
b2 m3 effekt samt med obruten takfot. Fasaden skall utgöras av slät fasad. På taket
KA VII +46,5 torg g
Upplysningar årvä BKH2 Bostäder, kontor och handel. Lokaler skall finnas i bottenvåning. uppglasade volymer av ateljekaraktär.
LG +55,5 TORG sp hpl
AT f3 Bebyggelsen skall utformas med extra hög arkitektonisk kvalitet med hänsyn
Detaljplanen är upprättad med stöd av PBL
N=6588200
b4
A BKH2 E Tekniska anläggningar
till det exponerade läget vid järnvägen och i stråket mellan Helenelund och
E

sek
2010:900 lydelsen t o m 1 jan 2015. m4 TORG Kista och bidra till att positivt annonsera platsen. Bottenvåning skall vara
b4

3D
+31.1 KH1 Kontor, handel endast i begränsad omfattning

tion
Fastighetsindelningsbestämmelser i form av v4 uppglasad med fri sikt in i butikslokaler och ha entréer mot Eriksbergsvägen

1
4,8
Tomtindelning nr T390-A1 för kvarteret och torget (för entréer till större butiker gäller bestämmelsen m3).

2
bestämmelsen har undantagits från antagandebeslutet
Hoppet som fastställdes 1966-06-07 upphör 9 äg T1 Trafikändamål genom beslut av länsstyrelsen 2020-04-03

årv (TORG1)
TA p
att gälla och ska avregistreras. 1
s
+64,5 G A Fasaderna utformas med våninghöga element av omväxlande glas och täta
UD spårväg UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER delar med en räfflande yta.
X f1 b2 V +30.6
HU äg hpl +0,0 Föreskriven höjd över nollplanet. Inom område för spårväg avser höjd f4 Bebyggelsen skall utformas med en tydlig front mot E4. Bottenvåning mot
årv
sp rälsöverkant (RÖK) lokalgata skall utformas med gemensamhetslokaler eller kommersiella lokaler
(TORG1) sektion Gatan skall utformas i enlighet med sektion 1 - 7 längs minst 50 % av fasadlängden och med entréer till lokaler och bostäder.
+30.3
Fasadens takfotshöjd trappas ned längs Lummervägens lutning. Fasaderna
GENOMFART tunnel Tunnel för gång-, cykel, spårvägs- samt fordonstrafik
LO utformas med våninghöga element av glas och delvis med integrerade
KA gång Gångväg solpaneler. Synliga bjälklagskanter utformas som horisontella band.
äg

LG
rv

AT torg Torgytan skall utformas för gående med möjlighet för cykel- fordons- och
å

OBSERVERA! sektion 1 Mot parkstråket och gångfartsgata skall bebyggelsen trappas ned och
sp

spårvägstrafik på de gåendes villkor. Gående skall fritt kunna röra sig över
STOCKHOLMS tunnel +30.2 A utformas mer småskaligt och med träfasader innanför loftgångar och
MARKFÖRORENINGAR torget. Marken skall utformas med enhetlig stenbeläggning. Träd skall finnas.
balkonger samt växtlighet på tak.
Innan schakt- eller saneringsarbeten KOMMUN spårväg Spårväg integrerad i torg och gata får finnas. Gående skall fritt kunna röra sig
påbörjas skall anmälan göras till miljö- och över spårvägen. f5 Bebyggelsen skall utformas för att bidra till ett trevligt gaturum och med
område som undantagits från
hälsoskyddsnämnden enligt 28§ bevarande av och hänsyn till befintliga entréportiker. Fasaderna utformas
förordning (1998:899) om miljöfarlig
antagandebeslutet genom beslut hpl Spårvägshållplats integrerad i torget får finnas
med våninghöga element av omväxlande glas och täta delar med en
av länsstyrelsen 2020-04-03
verksamhet och hälsoskydd. g Marken skall vara tillgänglig för underjordisk gemensamhetsanläggning för räfflande yta.
N=6588100
GRUNDVATTEN fördröjning och rening av dagvatten
f6 Bottenvåning mot torg skall vara uppglasad med fri sikt in i butikslokaler samt
E=147600

E=147700

E=147800

E=147900
Området ligger inom grundvattenförekomst innehålla entré till lokaler.
Stockholmsåsen Silverdal. För schaktarbeten
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
under grundvattennivån och sänkning av
grundvattennivån kan anmälan och tillstånd
Plankarta Marken får byggas under med planterbart bjälklag STÖRNINGSSKYDD
enligt miljöbalken krävas. Skala: 1:1000 (A1)
Bostadsbyggander skall utformas så att samtliga bostadsrum i varje bostad får högst 55 dB(A)
Byggnad får inte uppföras
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 meter ekvivalent ljudnivå vid fasad. Där så inte är möjligt skall minst hälften av bostadsrummen i varje bostad
Marken får endast bebyggas med byggnader för bostadskomplement med en få högst 50 dB(A) ekvivalent ljudviå vid fasad. Om så inte är möjligt tillåts 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå vid
största sammanlagda byggnadsarea om 400 kvadratmeter och högsta fasad för minst hälften av bostadsrummen i varje bostad. Varje bostad skall ha tillgång minst en uteplats
byggnadshöjd 3,7 m eller balkong där ekvivalentnivån inte överskrider 55 dB(A) och maximalnivån inte överskrider 70 dB(A).
cykelparkering Endast byggnader för cykelparkering bestämmelsen har undantagits från antagandebeslutet
Byggnader skall grundläggas så att vibrationer från Ostkustbanan inte överstiger 0,4 mm/s vägd RMS
PARK TORG2 TORG 5v 6v 6v 6v 5v
genom beslut av länsstyrelsen 2020-04-03
inomhus.
Spårväg skall utföras så att vibrationer och stomljud inte överstiger 0,4 mm/s vägd RMS respektive 30
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING dB(A) i bostäder inom planområdet.
e2600 Största byggnadsarea (BYA) ovan mark, gäller hela användningsområdet
m1 Minst en utgång skall finnas i rikting bort från E4 resp Ostkustbanan

MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) m2 Fasader skall utföras i brandteknisk klass EI 30 och fönster i EW30 mot E4
respektive Ostkustbanan
Utfart, stängsel m3 Friskluftsintag skall vara vända bort från riskkällan (E4 resp Ostkustbanan)
Körbar förbindelse får inte anordnas m4 Fasader tillhörande större butiker vända mot E4 respektive Ostkustbanan ska
+31.7 förstärkas från brandteknisk klass EI 30 till EI 60. Uteplatser och entréer
+31.1 Mark och vegetation tillhörande större butiker får inte placeras mot E4 respektive Ostkustbanan.
n1 Trädrad skall finnas
BKH1
Garage i en zon med lägre takhöjd

+28.4
n2 Minsta jorddjup är 1 meter ovan underbyggt bjälklag ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
ej parkering Parkeringsplats ovan mark får inte finnas
Ändrad lovplikt, lov med villkor
Illustration över torget från sydväst Sektion 3D1 Illustration A
Startbesked får inte ges förrän avhjälpande åtgärder med avseende på markföroreningar har godkänts
Till planen hör:
Planprogram
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE av tillsynsmyndigheten
x Planbeskrivning Placering
x Behovsbedömning Genomförandetid
Miljökonsekvensbeskrivning Byggnader skall placeras i gräns mot gata och torg
x Fastighetsförteckning Genomförandetiden är 7 år från den dag beslutet att anta planen vinner laga kraft
x Samrådsredogörelse Utformning
Illustrationskarta
x Utlåtande efter granskning
DETALJPLAN för kvarteret Hoppet
bullerplank

Högsta byggnadshöjd i meter

x Utredningar bullervall Befintlig vägport 0,0
+36.9 kb E4 +36.85 jv
+36.85 jv
Högsta byggnadshöjd i meter över nollplanet
och del av Tvärbanan Kistagrenen
+34.5 +34.5

+32.4
ALVIK HELENELUND

+32.5 +33
ALVIK HELENELUND ALVIK HELENELUND bef mark +00,0
+33

+30.7
+30.2
Antagen av: möbleringszon G C Busskörfält Spårväg G +31.3 bebyggelse i kommande
Om inte annat anges är högsta totalhöjd över nollplanet +68 meter
G C Bussgata och spårväg G kv Hoppet möbleringszon G C busskörfält hlp spår hlp
bebyggelse i kommande etapper

2019-06-13 § 72
etapper
spårväg
+00,0
Högsta totalhöjd i meter över nollplanet
SOLLENTUNA KOMMUN
Sektion 1 Kistagången
Sektion 2 Torget Sektion 3 torget Högsta takvinkel i grader Kommunledningskontoret 2019-05-02
00
Laga kraft: fastighetsgräns
I - XVI Högsta antal våningar
v1 Teknikutrymmen skall vara indragna minst 2 meter från fasad och högsta Upprättad av:
2020-05-28
fastighets- byggnadshöjd får överstigas med 1,5 meter längs 1/3 av fasadlängden.
gräns bullerplank +40.8
Utöver detta får bullerskärm uppföras i anslutning till högre byggnadsdel inom
39.2 +
+36.85 BKH2.
v2 Balkonger över 4 meter över marken får kraga ut maxiamalt 0,7 meter över David Saveros Peter Hesselgren Daniela Kolar
Genomförandetid t.o.m: bef mark
allmän plats, TORG Planarkitekt Planarkitekt t.f. planeringschef
+31.7 +33.6 +33.3

712
+31.3

2027-05-28 Kv Hoppet "vändtorg" Cykelgarage

LSS-boende bostäder förgårdsmark gångfartsgata Eriksbergsskolan
Lokalgata
(cykelfartsgata)
P G kv Hoppet

kv Hoppet

Eriksbergsvägen Eriksbergsvägen
gångfartsgata Dnr 2019/0253 SHBN 203
Sektion 4 Sektion 5 Sektion 6 Sektion 7 Lummervägen
Dnr 2019/0434 SHBN 203 2012/0630 KS 203