天津市北辰区

城市梦幻森林文旅策划
项目背景

城市梦幻森林文旅 打造“爆款”产品，通过整合包装做到
引得来、容得下
项目位于天津市北辰区，是一个集游乐体 验、休闲
观光、果品采摘、红色教育为一体的精品旅游度假
项目。 梦幻森林文旅项目占地918.6亩，项目主体分
为十四个区域，分 别是马术馆区、卡丁车馆区、餐
饮区、薰衣草园区、滑雪滑草区、 郁金香园区、观
玩得好、留得下
景动物区、房车宿营区、森林木屋区、竹林茶馆 区、
森林树屋区、采摘区、红色教育基地、垂钓亲水区，
整体布 局与生态森林主题相契合。

建设目标 ：天津市北辰区城市梦幻森林文旅项目的
开发建设意在依托 现有林地和水塘的便捷资源，挖
掘客户需求和当地文化特色，建 设娱乐休闲、健康
养生、生态观光、舒适度假等景观参与节点， 以新、
奇、特为出发点，融合元宇宙文旅理念，打造成为
天津都 市近郊休闲度假综合体。
 打造更符合
差异化特性营地
让视觉吸引85%
打造更符合

营地命名
 打造更符合

特色区域入口
 打造更符合
特色品牌形象的视觉体系
让区域更加有趣
 一
一个主题
城市梦幻森林
—
平面功能规划
平面功能规划图
 城市梦幻森林文旅
第一地块业态分析与重组构架
如何引得来
①
打造人气旺地
固定与灵活的区域
构建更多的可能
超集市场（集装箱体系）为固定招商打造
夜市为主题、可进行场地的灵活、与后期的活动提供
更多的空间，吸引人气、采用儿童乐园使孩子玩得好、
体力补充好。

入口即繁华
人气旺地建设内容

1.美食街风格形式参考

在形式上考虑成本与后期灵活处理上。
设计上采用标志性的入口门头吸引客群，
在摊位设计上采用易于活动、简便的形
式进行。

能更好的拉动商家使氛围感快速能营造
起来。
①
②③
针对具有高要求的商户，建议进行超集
市场的租赁。
人气旺地建设内容

美食街是园区配套的灵魂，美食大道至简,返璞归真,更能够在第一时间勾起过路人的食欲，给园区增添烟火气息，更能吸引人们的聚集，给园区
增加人气，带动整个园区的活动热气。
人气旺地建设内容

美食街与超集市场的结合

超集市场是以集装箱为主体的建筑商业街区。
针对具有高要求的商户打造的年轻态街区。

在设计上采用多种造型、多种颜色以及暖心、
俏皮的文案辅助设计、营造一个时尚年轻态
的打卡街区。
人气旺地建设内容

2、无动力童梦园
人气旺地建设内容

2、有动力童梦园
②
打造家庭乐园
全年度结合的娱乐体系
构建更多的欢乐
冬天滑雪、夏天滑草、水上乐园、冬天滑冰
全年度的卡丁车
打造丰富家庭的儿童乐园
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪区 入口 美陈
普济山河滑雪场
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪区 配套 设备领取处风格
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪打卡区

该区域功能取决于不同的季节，在冬天将该区域设置为滑雪区，滑雪分为儿童娱乐区和
成人专业赛道区满足不同人群；在夏 天及秋天将该区域设置为滑草区，增加滑草趣味
性，弥补滑雪季节性的限制。
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪区
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪特色项目区
人气旺地建设内容

3.冬季——滑雪专业教练培训区
人气旺地建设内容

3.夏季——滑草区

该区域功能取决于不同的季节，在冬天将该区域设置为滑雪区，滑雪分为儿童娱乐区和成人专业赛道区满足不同人群；在夏 天及秋天将该区域
设置为滑草区，增加滑草趣味性，弥补滑雪季节性的限制。
人气旺地建设内容

4.冬季——冰上乐园
梦幻水世界
冰上运动，让孩子寒冷冬季也能活力四射
让孩子更好的释放自己的天性，在娱乐中感
受更多的快乐。
人气旺地建设内容

4.夏季——水上乐园

水上乐园最为夏天首选的娱乐场所，不仅能满足孩子夏天的娱乐和避暑，也能让孩子更好的释放自己的天性，在缤纷的水上娱乐中感受更多的
快乐。
人气旺地建设内容

4.夏季——水上乐园
人气旺地建设内容

4.水上 冰上--配套服务区
人气旺地建设内容

5.疯狂赛车、丛林冲锋、飞跃丛林

卡丁车馆打造了一个在城市森林中体验不一样的速
度与激情，锻炼儿童的协调能力的场所。以森林树
木为界限，将成年游 客与儿童游客娱乐的卡丁车区
域相分开，创造一个大人儿童各相 宜的城市森林卡
丁车场。
人气旺地建设内容

5.疯狂赛车--涂鸦风格 大人孩子都喜欢 拍照有网点

卡丁车馆打造了一个在城市森林中体验不一样的速度与激情
人气旺地建设内容

5.丛林冲锋
人气旺地建设内容

5.丛林冲锋装饰小品
人气旺地建设内容

5.空轨滑车
人气旺地建设内容

树木装饰
两侧树木上装饰小米灯、流星灯等亮化装饰、营造气氛。
人气旺地建设内容

6.萌宠梦园

拥有数十种动物，是一座以设备游乐和萌宠互动为
主，集游乐休闲、亲子互动、科普教育、萌宠表演
等于一体的综合性科普教育基地
人气旺地建设内容

6.萌宠梦园
人气旺地建设内容

6.萌宠梦园 儿童游玩设施
③
打造打卡基地
营造一个高颜值美学空间
打造具有网感、符合自传播裂变的
爆品级的打卡空间
融合多种形式吸引客群、也可作为户外举办活动的场
地，吸引年轻群体。
打卡基地建设内容

7.花梦幻海

根据不同季节打造各式的花海，不仅能美化园区环境，也能打造出自己独特的打卡圣地，汇集更多人流客户群，让人们能尽情享受花海的美丽，
同时也是一次大自然的洗礼。
打卡基地建设内容
打卡基地建设内容
④
打造红色基地
红色体验项目
体验红军的艰难险阻
主要面向于研学游游客以及团建活动游客。
人气旺地建设内容

8.红色阵地

在该区域设置红色体验项目，游客可以体验红军在行军过程 中的艰难险阻，以此不忘初心，牢记使命，建立红色教育基地。 主要面向于研学游

游客以及团建活动游客。
人气旺地建设内容

8.红色阵地 拓展 军事竞技项目
人气旺地建设内容

9.战地坦克
城市梦幻森林文旅
第二地块业态分析
如何玩得好
项目建设内容

10、侏罗纪梦幻世界

景区在观赏大道沿途饲养秉性温顺的动物增加游玩乐趣，利用声光电等科技设备还原恐龙生活
场景，打造梦幻 3D 恐龙园区， 逼真还原侏罗纪时期森林及动物样貌。
项目建设内容

10、侏罗纪梦幻世界 儿童设施
项目建设内容

11、冲锋勇士营
项目建设内容

11、冲锋勇士营 夏利营 冬利营

项目建设内容

11、冲锋勇士营 攀树小小调查员
项目建设内容

12、丛林跑酷
项目建设内容

13、开心农场
项目建设内容

14、跑马乐园

马术馆为游客提供了近距离与马儿接触，体验骑马的乐趣的 场所，该场馆同时为游客
提供学习马术课程教学，游客同时可以 在此观看马术表演。
项目建设内容

15、丛林采摘园

引得来：强烈农场元素进行具有标志性的设计吸引家庭、团体群体。
容得下：采用丰富的农场打卡区域让顾客能快速进入状态。
玩得好：设置摸鱼、采摘等动手、互动的项目让顾客尽情的玩耍。
留得下：建设农业展厅、让孩子和家长能获得更多的知识以及回忆
项目建设内容

15.丛林采摘区

将采摘园定为园区亲子互动的核心项目，开设农业知识小课堂，鼓励亲子共同学习农业知识，并将课堂所学知识应用到采摘园的亲子互动活动
之中，打造具有亲子互动功能的采摘乐园。
项目建设内容

摸鱼
卷起裤腿，赤脚上阵，下水啦！男女老少齐欢乐。摸鱼是一种完完全全的放松运动，使你抛开一切烦恼，尽情在水中玩耍，只要你稍动一下脑，
一条又肥又大的鱼就掌握在你的手中。
项目建设内容

15.农场知识展厅

讲述农业的故事、农业科学家的故事与历程、通过农业传递健康食品的理念与行动、同时也是一个整体的知识
博物馆。让孩子、家长获得更多的认知。
展厅设计：可采用
城市梦幻森林文旅
第三地块业态分析
如何容得下
人气旺地建设内容

16. 丛林烧烤营地布局
户外烧烤可采用帐篷木屋的形式、进行组合。
大大提高场地的灵活性、可与后期丰富的拓
展进行结合。

烧烤和音乐演出是绝对的搭配、在设计中央
进行舞台的设计、同时也是可以与露天电影
想结合、拓展了场地的多种可能性。

后期也可以作为露营基地等丰富延展性进行
延伸。
人气旺地建设内容

17. 森林梦幻书吧
城市梦幻森林文旅
第四地块业态分析
如何留得下
使“一小”可以尽情探索
让“一老”可以体验自然
项目建设内容

9.丛林三角屋、梦幻树屋

采用原生态木质结构搭建而成，随着人类文明越来越进步， 社会经济越来越发达，生活节奏逐步增快，对于长期生活在城市 里的人们而言需要

一方能够安放闲情雅致的地方，森林木屋利用 现有树木植被打造休闲氧吧，保留了大自然的本真。
项目建设内容

10.房车露营
 二
打造更具有
爆品级的打卡空间
将各个区域联动起来
爆品级的打卡空间

探索路与丛林路道路景观规划、采用多种形式进行拼接而成、满足长距离的大气感、同时也满足丰富性
爆品级的打卡空间

彩虹跑道入口门型及跑道顶面装饰——彩虹第一大道A段
爆品级的打卡空间

彩虹第一大道B段 彩虹第二大道A段 彩虹第二大道B段

彩虹第一大道B段 \ 彩虹第二大道A段\B段
装饰效果参考
爆品级的打卡空间

彩虹跑道——与活动结合
 三
打造更符合
功能性节点
聚人气、制造话题
玉兔相伴
众兔捧月，发光美陈，感受节日的喜庆热闹氛围，游客参与拍
照打卡，趣味性十足。
爱的写真集
现场准点抽奖，抽中情侣即可现场免费化妆拍摄婚纱
主题写真集，专业拍摄、化妆团队支持，在这一重要
时刻留下难忘的回忆。
百人氧气瑜伽

近百位瑜伽爱好者参与了
这一盛会,其中有不到十岁
的孩童,还有五六十岁的大
姐,展示了她们对瑜伽热爱，
同时户外有氧瑜伽给园区
增加热度。
露营TOP1玩家：敢于尝鲜24岁以下年轻群体，尤其是女性

刺激冒险是年轻人的专属特权，也是他们打开新世界大门的重要钥匙。高颜值精致好看，是新一代人在物质丰富
条件下的精神满足。 野外露营，不但可以感受大自然的风雨野蛮，也可以成为点缀平淡生活的一副唯美画卷。尤
其是以小红书为代表的的露营玩家看，高颜值露 营风才是被种草露营的第一道门槛。
露营TOP2玩家：热爱自然的25-34岁亲子群体

疫情期间，家有神兽总是需要出笼活动以下。露营这种适合全家出行游玩的项目，更加带动了男性的参与热情。
相比于成为甩手掌柜，在大自然中的露营活动所需要的营地建设、地理位置选择、开车选路线等也更让家庭中的
男士充满参与感，找到 了用武之地。
露营用户在周边过夜，拉动住宿及吃喝玩乐消费的想象空间

无论是携程、同程还是马蜂窝，“本地游”、“周边游”在疫情之下都是火的一塌糊涂。而露营的创新，使得用
户留在周边过夜，顺势 拉动住宿及吃喝玩乐的消费更具想象空间。 曾经以诗和远方为买点的“旅行”往往被看
成是低频的行为，大多数人一年只进行两三次旅行。在疫情之下，低频的旅行有望提升成一 年开心52次的周末玩
乐。
活 动 内 容 Activity content

露营区域—畅享美好生活与自然同呼吸

露营区域设置网红帐篷，来宾可在其中进行休息，娱乐，畅享美食，感受生活的美好，感受在万科中俄国际城公园的漫时光
活 动 内 容 Activity content

草地观影—静下心来去享受和家人在一起的时光

现场设置LED大屏幕，在这里与家人一起静下心来去享受安静的时光，感受沉浸于电影中的美好
炎炎夏日，还有什么比跟自己喜欢的人一起观赏一场户外电影更舒适。每晚7:30-9:30项目待你共启仲夏VIP奢享影院。
「箱遇泉里」—绿色主题市集，贩卖「青」松与环保

什么动物现在最受欢迎？绿马！
What animal is the most popular now？Green horse！

市集主要以手工艺品、绿植、奶茶、咖啡、衣服等绿色主题商品
舞台造型
舞台夜间造型
通道夜间造型
通道夜间造型
暖场舞台
圆形小舞台点缀花艺装饰，背景错层布置彩色阳光膜，营造美学小景。
活动当天放置圆形舞台，夜晚配以小夜灯进行装饰
户外花溪音乐演出

开市的当天晚上18:00-20:30 天天动听的音乐奉上
亲子家庭户外拓展
每周末假期 进行招募活动 私域社群营销
亲子家庭日
联合第三方品牌进行联名举办 例如保险、教培、学校、拓展营等等
 亲子类其他活动
园区内自持举行的项目 增加曝光度吸引合作方

分类垃圾我最棒
比赛规则
模拟套圈游戏，将不同的“垃圾”
道具进行标注，亲子需要先回答垃
圾分类问题，再按照要求进行套圈，
每次3次机会，一共3轮，套中一次
获得5分

一击必中
比赛规则

参赛者需要在两次发球机会内将所有保
龄球击倒，每人5局，全部击中获得5分
 亲子类其他活动
园区内自持举行的项目 增加曝光度吸引合作方

勇往直前
比赛规则
桌子上放8个装满水的杯子，每个亲子家庭1
个乒乓球，亲子一同将乒乓球从第一个杯子
吹到最后一个杯子完成比赛，速度最快的获
得5分

袋鼠跳跳跳
比赛规则

亲子进行袋鼠跳接力，首先是家长用最快的速度先跳到对面
小朋友处，与小朋友击掌交接，小朋友再进行折返，速度最
快的获得5分
 活动形式推荐
儿童类（如亲子运动会、儿童才艺大赛、海洋嘉年华、乐高拼装，卡通人物主题展，儿童剧等）
汽车类（汽车知识讲座，车主私享会、与汽车品牌联动试驾体验）
运动类（如暖春马拉松、运动达人、百人健身团课、篮球赛3v3\5v5等）
感恩回馈类（如生日宴、节点类答谢宴、户外游、采摘、包场电影院、才艺厨艺比拼、音乐节、美食节等）
专题品鉴会：
奢侈品鉴赏（如字画展、欧洲珍奇珠宝展、名表展、老爷车展、豪车展、雪茄品鉴会、红酒品鉴会）
生活论坛讲座（名人讲座、风水讲座、读书会、理财论坛、养生论坛、美容讲座、茶道论坛）
DIY公开课：
传统文化类（如面人DIY、糖画、刺绣、活字印刷术、造纸、扎染等）
手工类（如插花、陶艺、彩绘、雕刻、编织等）
美食类（如烘焙、寿司、水果捞、星空棒棒糖、巧克力等）
节日类（如端午香囊、月饼、宫灯、春联等）
谢谢您的观看