KİRA SÖZLEŞMESİ

Daire Numarası
Mahallesi
Cadde/Sokağı
Dış Kapı Numarası
Semt/ilçe/İl
Kiralananın Cinsi
Kiralayan Adı Soyadı
Kiralayanın T.C. Kimlik No
Kiralayanın Adresi

Kiracı Adı Soyadı

Kiracının T.C. Kimlik No
Kiracının Adresi

Kiranın Başlangıç Tarihi

Kiranın Süresi
Aylık Kira Bedeli
Yıllık Kira Bedeli
Kira Bedelinin Ödeme
Şekli
Kiralananı Kullanım Şekli
Kiralananın Durumu
Kiralananla Birlikte
Teslim Edilen Demirbaşlar

1
 GENEL KOŞULLAR
1) Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
2) Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde
davranmaya zorunludur.
3) Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt
kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
4) Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi
halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
5) Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu
derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
6) Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek
zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
7) Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana
haber vermek zorundadır.
8) Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin
vermek zorundadır.
9) Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan
kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve
giderlerini karşılamak zorundadır.
10) Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan
doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve
âdetler uygulanır.
11) Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana
teslim etmek zorundadır. Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da
alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların
bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
12) Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi
durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal
kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı
sorumlu değildir.
13) Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde,
kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
14) Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın
boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu
olacaktır.
15) Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike
oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz,
sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
16) Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan
isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.
17) Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak
üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

KİRALAYAN KİRACI KEFİL

  (Adı Soyadı-İmza)       (Adı Soyadı -İmza)           (Adı Soyadı –İmza)

2
 ÖZEL KOŞULLAR
1) Kiracı taşınması amacı dışında kullanamaz, kısmen veya tamamen devire ciro
edemez, bir başkasının istifadesine sunamaz.
2)Taşınmanızın aylık kira bedeli net..............................................TL'sıdır.
Kira bedeli her ayın ..............'e kadar belirtilen banka hesabına ödenecektir.
Zamanında ödemediği taktirde %....... gecikme cezası ödemeyi kabul ve
taahhüt eder.
3) Banka hesap No:
4) Aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay ödenmemesi halinde, ödenmeyen
aydan, dönem kirasının sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet
kesbedeceği gibi bu hal taşınmazın tahliyesi sebebidir.
5)Taşınmaza ait olan elektrik, su ve aidat giderleri ile çevre temizlik vergisi
taşınması kiraladığı andan tahliye ettiği ana kadar kiracıya aittir.
6)Yıllık kira artış oranı %..........................................Olarak artacaktır.
7) Kiracı peşinat olarak TL(…………………………………..) mal sahibine verilmiştir
8) Kiracı depozito olarak TL( …………………….…………….) mal sahibine vermiştir.
Tahliye halinde taşınmazın kira, elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi,
yönetim giderleri sıfırlanıp taşınmazın hasarsız olarak boş teslimi takiben
taşınmaz sahibi tarafından kiracıya hemen iade edilecektir.
9) Kiracı ev sahibine verdiği depozito ve peşinattan faiz isteyemez.
10) Kiracı mal sahibine verdiği depozit ve peşinatı yapacağı tamirata mahsup
edemez.
11) Kiracı kiralananı boşaltmak istediğinde BİR ay evvelinden mal sahibine
ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır.
12) Kiracı daireyi boşaltıp giderken doğacak herhangi zarar ve ziyanı mal sahibi
depozitten giderir. Verilen depozit yapılacak zarar ve ziyanı karşılamazsa kiracı
karşılamayı şimdiden kabul eder.
13) Kiracı kiralananda kaldığı sürece kefilin kefaleti devam eder.
14) Taraflarca kira sözleşmesinde yazılı adresler kanuni ikametgah adresi olarak
kabul edilmiştir bu adreslerin değişmesi halinde taraflar keyfiyeti bir hafta
zarfında yazılı olarak birbirlerine bildireceklerdir. Aksi taktirde kotratta yazılı
adreslere yapılacak tebligat muteber sayılacaktır.
15) Kira kontratı .............................yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay
önce taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları taktirde kontrat bir yıl daha
uzamış ve yenilenmiş olur.
16) Asağıda imzaları bulunan Mal Sahibi-Kiracı-Kiracı kefili imzalarını hiçbir
tazkiye maruz kalmadan okuyup imza ve kabul etmiştir.
17) İsbu kira mukavelesinden doğacak ihtilaflardan ……………….MAHKEMELERİ
ve İCRA DAİRELERİ yetkilidir.

Dört sahifeli …………(……………) özel maddelik bu kira sözleşmesi 2(iki) nüsha

olarak düzenlenmiş 1(Bir) sureti kiracıya 1(Bir) sureti de kiraya verene
bırakılarak yürürlüğe girmiştir.

KİRALAYAN KİRACI KEFİL

  (Adı Soyadı-İmza)       (Adı Soyadı -İmza)           (Adı Soyadı –İmza)

3
 KİRAYA VERENE YAPILAN ÖDEMELER

LİRA TESLİM TARİHİ TESLİM EDEN TESLİM ALAN