TRABZON – ORTAHİSAR

116 ADA / 85 PARSELDE

YER ALAN

ESKİ VALİLİK BİNASI

DEVAM EDEN RESTORASYON

UYGULAMASINDA ORTAYA ÇIKAN
BULGULAR VE BUNLARA DAİR REVİZE
RAPOR – MART/2022

1
 1. GÜNEY CEPHE ANA GİRİŞ MERDİVENİ

Yapının Güney girişi; kot farkından dolayı restorasyon projesinde mevcut durumunda
olduğu şekilde korunmuş ve Şekil-1 deki gibi projelendirilerek yapılması ön görülmüştür. Yapı
restorasyon çalışmaları tamamlandıktan sonra Valilik binası olarak kullanılacaktır. Bu sebeple
günümüz koşullarına da cevap verecek şekilde fonksiyon analizleri ve çözümleri, kontrol
teşkilatımız ile ilgili birim ve kişilerle görüşülüp bilgi alış verişi yapılmaktadır. Söz konusu
çalışmalar neticesinde yapının kuzey cephesinde yer alan ve hem zemin olarak binaya erişim
sağlayan Bodrum Kat girişi Valilik makam girişi olarak; yapının güney cephesinde yer alan
Zemin Kat girişi ise personel ve vatandaş girişi olarak düşünülmüştür.

Tüm bu nedenler değerlendirildiğinde güney cephedeki Zemin Kat girişinin yoğunlukla

kullanılacağı anlaşılmaktadır. Mevcutta bulunan ve restorasyon projesinde de aynı şekilde
düzenlenen güney cephedeki merdivenlerin oluşacak yoğunluğa cevap veremeyeceği ve ileride
sorunlara yol açacağı düşünülmektedir.

ÖNERİ : Şekil-2/3/4 te mimari çizimleri sunulduğu şekliyle merdiven

düzenlemesinin yapılması yukarıda bahsettiğimiz işlevsel sorunlara çözüm olacağı kanaatimizin
yanı sıra, betonarme teknikle yapılmış ve muhdes olduğunu düşündüğümüz mevcut merdiven
düzenlemesine nazaran sunduğumuz merdiven düzenlemesinin; binanın yapıldığı tarihteki yapım
tekniğine, diğer yapı formlarına ve mevcut yapının karakterine uyum sağladığını düşünmekteyiz.

Şekil 1 - Restorasyon Projesi / Güney girirş merdiven planı

2
 Şekil 2 - Önerilen Güney Giriş Merdiveni Planı

Şekil 3 - Önerilen Güney Giriş Merdiven Kesiti

3
Şekil 4 - Önerilen Güney Giriş Merdiven Görünüşü

2. ISLAK HACİM TAVANLARI

Bodrum katta bulunan B22-B23-B26-B27 numaralı Wc ve abdesthane mekanlarının, Zemin

katta bulunan Z24-Z25 numaralı Wc mekanlarının ve 1. Katta bulunan 122-123 numaralı Wc
mekanlarının tavanları orijinaline uygun şekilde çift yönlü çıtalı ahşap tavan şeklinde yapılacağı
restorasyon projesi ve raporunda belirtilmiştir. Ancak söz konusu yapıda mimari düzenlemeler
dışında elektrik ve makine tesisatlarına ait düzenlemelerde yapılmaktadır, söz konusu mahallerde
de ıslak hacim olmaları sebebiyle diğer mahallerden de daha yoğun olarak sıcak/soğuk su-pis su-
ısıtma ve havalandırma gibi tesisat hatları bulunmaktadır. Söz konusu tesisat hatlarında ileride
yaşanabilecek bozulmalar ve yapılacak periyodik bakımlar birlikte değerlendirildiğinde,
gerektiğinde ulaşılabilecek ve müdahale imkanı tanıyan tavan düzenlemesinin yapılmasının daha
uygun olacağı düşüncesindeyiz.

ÖNERİ : Söz konusu Bodrum katta bulunan B22-B23-B26-B27 numaralı Wc ve

abdesthane mekanlarının, Zemin katta bulunan Z24-Z25 numaralı Wc mekanlarının ve 1. Katta
bulunan 122-123 numaralı Wc mekanlarının tavanlarında, Şekil-5-6-7-8-9-10-11-12 de detay
çizimlerinde görüleceği gibi, Yoğunlukla Perfore Akustik kumaş barındıran 30x30 cm
ebatlarında 0,70 mm kalınlığında elektrostatik toz boyalı Gizli/Clip-in Alüminyum Asma tavan,
yer yerde tamamlayıcı olarak alçı panel asma tavan uygulaması yapılmasının yapı ömrünü
uzatacak ve işlevsel olarakta doğru bir yaklaşım olduğunu düşünmekteyiz.

4
Şekil 5 - B22-23 Mahalleri Asma Tavan Planı

Şekil 6 - B26-27 Mahalleri Asma Tavan Planı

5
Şekil 7 - Z24 Mahali Asma Tavan Planı

Şekil 7 - Z25 Mahali Asma Tavan Planı

6
Şekil 8 - 122 Mahali Asma Tavan Planı

Şekil 9 - 123 Mahali Asma Tavan Planı

7
Şekil 10 - Islak Hacimler Kesit 1

8
Şekil 11 - Islak Hacimler Kesit 2

3. ZEMİN KAT Z17-Z18-Z19 MEKANLARI ARA GEÇİŞLER

Mevcut Restorasyon projesinde Z17-Z18 ve Z19 mekanları birbirinden bağımsız Büro

mekanları olarak projelendirilmiştir. 1.Katta 106-108-117 mahalleri ise Vali yardımcı odaları
olarak düzenlenmiş 107 mahalinden 106 ve 108 mahallerine geçiş kapısı açılarak Vali Yardımcı
sekreter odası olarak düzenlenmiştir. Valilik yönetimi mevcut durumunda 5 adet Vali yardımcısı

9
bulunmaktadır. Bu ihtiyaca cevap verebilmek için Zemin Kat Z17 ve Z19 mahallerinin 106-108
mahallerinde olduğu gibi Vali yardımcısı odaları olarak düzenlenmesi ve Z108 mahalininde 107
mahali gibi ortak sekreterlik olarak düzenlenmesi ve Vali yardımcı odalarına geçiş kapısı
açılması istenmektedir.

Şeki12 :1. Kat 106-107-108 ve Zemin Kat Z17-Z18-Z19 mahalleri

10
 Şeki13 :1. Kat 106-107-108 ve Zemin Kat Z17-Z18-Z19 mahalleri

4. BODRUM KAT ALÇI PANEL ASMA TAVAN İMALATI

Restorasyon Projesinde; bodrum katta B12 mahalli Arşiv Odası olarak öngörülmüştür. Bu
kısımdan kuzey cepheye çıkış kapısı bulunmaktadır. Valilik makamı ve idarece yapılan
görüşmelerde, zemin kat Z01 Giriş kısmının protokol girişi, Z04 Arka Giriş kısmının vatandaş ve
personel girişi, B12 mahallinin Vali makam girişi olarak değerlendirilmesi gündeme gelmiştir.
Bu değerlendirme neticesi B12 mahallinin denetimli bir giriş mahalli olması ve özellikle B12
mahallinden asansör mahalline konforlu bir sirkülasyon güzergahı oluşturulması gerekliliği
ortaya çıkmıştır. Oluşturulması gereken bu geçiş güzergahı B02 koridordan geçmekte ve B02
11
koridor kısmı tavanında yoğun bir elektrik ve mekanik tesisat elemanı mevcut olup, bu durum
tavanda mimari bir çalışma yapılmasını gerektirmiştir.
ÖNERİ.1: Valilik makamınca ve idarece yapılan değerlendirme neticesi; B12-B02
mahallerinde alçı panel asma tavan yapılması önerilmektedir.
B12 ve B02 mahalleri tavanlarının tamamında Şekil.14’de gösterildiği üzere alçı panel
asma tavan yapılması düşünülmektedir.

Şeki14 :Bodrum Kat Alçıpan Asma Tavan Öneri Planı

ÖNERİ.2: B12 mahalli tavanının tamamında ve B02 mahalleri tavanının bir kısmında
Şekil.15’de gösterildiği üzere alçıpan asma tavan yapılması düşünülmektedir.

Şeki15 :Bodrum Kat Alçıpan Asma Tavan Öneri Planı

12
 5. 112 VALİ MAKAM ODASI DÜZENLEMESİ

Restorasyon projesinde 112 nolu mahal Vali Makam Odası olarak düzenlenmiştir. Söz
konusu mahalin makam odası olarak kullanılacak olması bu mahalde iç mimari düzenleme
yapılması gerekliliğini doğurmuştur. Valimiz Sayın İsmail USTAOĞLU ile konu üzerinde
görüşmeler yapılmış ve proje ihtiyaca göre düzenlenmiştir.

13
 Fotoğraf 3-4 : Güney Cephe Boya Raspası

Restorasyon projesi ve raporunda güney cephede bulunan pencere söve ve denizlikleri,

kat silmeleri vb. mimari öğelerin mevcut durumdaki şekline uygun olarak gri renkte boya ile
boyanması öngörülmüştür. Ancak yapılan raspa çalışmasında ortaya çıkan ve yapının diğer
cephelerinde kullanılan taş elemanlarla benzerlik gösteren rengin, güney cephede bulunan
pencere sövesi, kat silmesi ve benzeri yapı elemanlarında kullanılmasının doğru olacağı
düşünülmektedir.

6. GÜNEY CEPHE KÖŞE KABARTMA VE SÖVE RENGİ

Güney cephede bulunan köşe kabartma ve pencere sövelerinde boya raspası yapılmış ve alt
katmanda cephelerde bulunan kesme taş söve ve taş denizlik rengine benzer bir renk boya (Şelil-
20) olduğu tespit edilmiştir.

14
 Söz konusu yerlerdeki boya rengi için boya örnekleri sıva üzerine uygulanmış ve
numaralandırılmıştır. 3 numaralı rengin Yapının diğer cephelerinde aynı özellikteki elemanlarda
kullanılan taş rengine, aynı zamanda güney cephesinde raspa sonrası ortaya çıkan renk ile en
uyumlu renk olduğu ve bu rengin uygulanmasının gerektiği tarafımızca düşünülmektedir.

YAPI DENETİM GÖREVLİSİ ŞANTİYE ŞEFİ

Ali Osman AYAN Recep GÜL

Mimar Mimar

Ek : 20/08/2021 tarihli tutanak

15