VLADIMIR MACELJSKI, OIB:70932927040, iz Zagreba, Petrova ulica 30, ALEKSANDRA

KOMORSKI, OIB:19850951083, iz Zagreba,Ulica kneza Višeslava 12, ANDREA

MACELJSKI OIB:83948806212, iz Zagreba, Mihanovićeva ulica 34, SAŠA ETTINGER,
OIB:54140022239, iz Zagreba, Ulica Vjenceslava Novaka 25 i NIKOLA ETTINGER,
OIB:46725311897, iz Zagreba, Radićevo šetalište 25, kao prodavatelji, s jedne strane (u
daljnjem tekstu: Prodavatelji)

ZML GROUP d.o.o., OIB:69481323004, Crikvenica, Milovana Muževića 9, kao kupac, s

druge strane (u daljnjem tekstu: Kupac),

sklopili su sljedeći

UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

Članak 1.

Prodavatelji su suvlasnici nekretnine upisane u zk.ul.br. 1814 k.o. Crikvenica, označene kao
k.č.br. 1161/2 KUĆA BR. 90A, DVORIŠTE, GOSPODARSKA ZGRADA I TERASA,
HOTEL BEOGRAD U CRIKVENICI, površine 215 čhv, u suvlasničkim udjelima kako slijedi:
Aleksandra Komorski u 2/12, Vladimir Maceljski u 6/12, Andrea Maceljski u 2/12, Nikola
Ettinger u 1/12 i Saša Ettinger u 1/12 dijela.

Prodavatelji prodaju, a Kupac kupuje nekretninu iz prethodnog stavka.

Članak 2.

Ugovorne stranke suglasno utvrđuju kupoprodajnu cijenu za nekretninu iz članka 1. (prvog)

ovog ugovora u ukupnom iznosu 1.050.000,00 EUR (slovima: milijunpedesttisuća eura) u
kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan isplate.

Na dan potpisivanja ovog ugovora kupac se obvezuje platiti iznos od EUR 210.000,00, na
tekuće račune prodavatelja, kako slijedi:
- iznos od EUR 105.000,00 - Vladimir Maceljski IBAN HR7123600003110666484
- iznos od EUR 35.000,00 - Aleksandra Komorski IBAN HR5123400093210252432
- iznos od EUR 35.000,00 - Andrea Maceljski IBAN HR4623400093200789881
- iznos od EUR 17.500,00 - Saša Ettinger IBAN HR6623400093210975006
- iznos od EUR 17.500,00 - Nikola Ettinger IBAN HR2623400093212199381

U roku od 60 dana od potpisivanja ovog ugovora, a najkasnije do 14.stiudenog 2022. kupac se

obvezuje na tekuće račune iz prethodnog stavka platiti preostali iznos od EUR 840.000,00,
kako slijedi:

-1-
- iznos od EUR 420.000,00 - Vladimir Maceljski
- iznos od EUR 140.000,00 - Aleksanda Komorski
- iznos od EUR 140.000,00 - Andrea Maceljski
- iznos od EUR 70.000,00 - Saša Ettinger
- iznos od EUR 70.000,00 - Nikola Ettinger

Isplata u roku je bitan sastojak Ugovora. U slučaju neisplate u roku bilo kojem prodavatelju
ugovor se raskida po samom zakonu, a Prodavatelji zadržavaju iznose koji su im uplaćeni.

Prodavatelji zadržavaju iznose koji su im uplaćeni i u slučaju odustanka Kupca od Ugovora.

Članak 3.

Kupac je upoznat s činjenicom da se u posjedu dijela prizemlja predmetne nekretnine nalazi

nezakoniti posjednik Vjekoslav Petar Križovan te Kupac izričito izjavljuje kako nekretninu
kupuje u viđenom stanju.

Prodavatelji jamče Kupcu da je prodana nekretnina njihovo isključivo vlasništvo, da

nekretnina nije opterećena nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima te da na istoj ne
postoji neko pravo trećega koje isključuje, umanjuje ili ograničuje pravo Kupca, osim činjenice
što dio prizemlja predmetne nekretnine posjeduje nezakoniti posjednik.

Članak 4.

U posjed kupljene nekretnine iz članka 1.(prvog) ovog ugovora Kupac stupa na dan konačne
isplate kupoprodajne cijene.

Sve neplaćene režijske troškove (struja, voda, plin itd.) koji terete predmetnu nekretninu te
ostale obveze (komunalna naknada, pričuva, odvoz otpada itd.) koji su nastali do dana
sklapanja ovog ugovora obvezuju se podmiriti Prodavatelji, a nakon sklapanja ovog ugovora
obvezuje se podmiriti Kupac.

Članak 5.

Ugovorne stranke suglasno utvrđuju da su Prodavatelji u odnosu na predmetnu nekretninu

predali Kupcu energetski certifikat.

Prodavatelji ovlašćuju Kupca da bez svakog daljnjeg pitanja ili privole, a nakon isplate
cjelokupne kupoprodajne cijene, u zemljišnim knjigama provede upis prava vlasništva cijele
nekretnine iz čl. 1.(prvog) ovog ugovora na svoje ime.

Prodavatelji će izdati Kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva Kupca u zemljišne
knjige (tabularnu ispravu) po primitku cjelokupne kupoprodajne cijene od strane Kupca.

-2-
 Članak 6.

Porez na promet nekretnina, kao i sve troškove vezane za prijenos i uknjižbu prava vlasništva
nekretnine iz članka 1.(prvog) ovog ugovora na Kupca snosi Kupac.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da sve svoje eventualne sporove koji bi iz ovog ugovora mogli
nastati, riješe prije svega na miran način i sporazumno, a za slučaj spora nadležan je Općinski
građanski sud u Zagrebu.

Članak 8.

Ovaj ugovor stranke su pročitale, te ga one u znak prihvata njegovih odredaba vlastoručno
potpisuju.

U Zagrebu, 12.rujna 2022.

Prodavatelji: Kupac:

_______________________________ _______________________________
Vladimir Maceljski po punomoćnici ZML GROUP d.o.o. po punomoćniku

_______________________________
Aleksandra Komorski po punomoćniku

_______________________________
Andrea Maceljski po punomoćniku

_______________________________
Nikola Ettinger po punomoćniku

_______________________________
Saša Ettinger po punomoćniku

-3-