JEDNOSTAVNI

CJENIK USLUGA
za arhitekte
i investitore

Hrvatska komora arhitekata i inæenjera u graditeljstvu

RAZRED ARHITEKATA

Zagreb, 2005.
Hrvatska komora arhitekata i inæenjera u graditeljstvu
RAZRED ARHITEKATA
Izdanje 2005.:
1. IMENIK OVLA©TENIH ARHITEKATA, 2005.
2. PRAVILNIK O CIJENAMA USLUGA
3. JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

3.
JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA za arhitekte i investitore
Autor: Zlatko Hanæek

Nakladnik / Publisher:
Hrvatska komora arhitekata i inæenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA /
Croatian Chamber of Architects and Engineers, DEPARTMENT OF ARCHITECTURE
Trg bana Josipa JelaËiÊa 4/I.
HR-10000 Zagreb
Tel. / Phone: (+385 1) 4810 -370, 4854- 411/106
Fax: (+385 1) 4852-715
arhitekti@hkaig.hr, hkaig@hkaig.hr
http://www.arhitekti-hkaig.hr, http://www.hkaig.hr
Za nakladnika / For the publisher:
Helena KNIFI∆ SCHAPS, ovl.arh.

Glavni urednik / Editor-in-Chief:

SreÊko MERLE, ovl.arh.
Uredniπtvo / Editorial Board:
Zlatko HANÆEK, ovl.arh.; Luka IVANKOVI∆; Helena KNIFI∆ SCHAPS, ovl.arh.;
Gabrijela KOSOVI∆, prof.; SreÊko MERLE, ovl.arh.

Lektor / Proof reader:

Maja TRINAJSTI∆
Dizajn i prijelom / Design and Layout:
Zlatko REBERNJAK
Priprema za tisak / Prepress:
FORMA ULTIMA, Zagreb (4823- 952)
Tisak / Printed by:
KRATIS, Sveta Nedelja, 2005.

Copyright „ Hrvatska komora arhitekata i inæenjera u graditeljstvu, RAZRED ARHITEKATA, 2005.

Ni jedan dio ove publikacije ne smije se objaviti ili umnoæavati bez posebnog odobrenja nakladnika!
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

SADRÆAJ

5 Predgovor
6 Principi odreivanja honorara za usluge arhitekata i inæenjera
7 Kako odrediti cijenu projekta
7 Korak po korak do cijene projekta

G R A F I K O N I I T A B L I C E

10 ARHITEKTONSKI PROJEKTI
12 PROJEKTI KONSTRUKCIJA
14 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
16 PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I URE–AJA
18 PROJEKTI ELEKTROTEHNI»KIH INSTALACIJA
20 ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA
22 ELABORAT AKUSTI»KIH SVOJSTAVA
24 PROJEKTI UNUTARNJEG URE–ENJA
26 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE
28 TEHNI»KO SAVJETOVANJE I STRU»NI NADZOR
30 POKAZATELJI TRO©KOVA GRA–ENJA
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

PREDGOVOR

Ovaj priruËnik odgovor je na uËestala pitanja investitora i ovlaπtenih arhitekata, Ëlanova

Hrvatske komore arhitekata i inæenjera u graditeljstvu (HKAIG), kako πto jednostavnije iz-
raËunati cijenu usluge arhitekata i inæenjera.
Honorari arhitekata i inæenjera imaju tek mali udio u ukupnoj cijeni izgradnje objekta,
ali zato mogu pozitivno i u znatnoj mjeri pridonijeti kvaliteti projekta u pogledu isplati-
vosti investicije i poveÊanju ukupne vrijednosti objekta.
Posljednjih godina primjeÊuje se trend natjecanja cijenama za pruæanje profesionalnih
arhitektonskih i inæenjerskih usluga. »esta je praksa da su investitori spremni pogaati se
o honorarima. Za njih je, meutim, najvaænije procjeniti prave kvalitete i vrijednosti po-
nuene profesionalne usluge, umjesto vrednovanja jednog kriterija - najjeftinije ponude.
PriruËnik se temelji na sluæbenom Pravilniku o cijenama usluga Hrvatske komore ar-
hitekata i inæenjera u graditeljstvu (Narodne novine br. 85, 1999.) kojeg su se Ëlanovi Hr-
vatske komore arhitekata i inæenjera u graditeljstvuobvezni pridræavati u pruæanju svojih
usluga.
Nije mu svrha zamijeniti sluæbeni Pravilnik o cijenama usluga, veÊ olakπati procjenu
cijene usluge u prvim kontaktima arhitekata i investitora te poboljπati poslovne odnose.
Prikazani grafovi za izraËun cijena usluga vezani su iskljuËivo za projektiranje zgrada,
matematiËki su izraËunati i predstavljaju grafiËki prikaz formula iz Pravilnika.

Zlatko Hanæek, ovlaπteni arhitekt

5
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Principi odreivanja honorara

za usluge arhitekata i inæenjera
Honorar arhitekta i inæenjera najËeπÊe se odreuje kao postotak od ukupne cijene grae-
nja ili cijene pojedinih vrsta radova. Ovakav naËin odreivanja honorara ima stoljetnu tra-
diciju u nas i u srednjeuropskom prostoru.
Naknada za projekte se odreuje obvezatno pisanim ugovorom koji ugovorne strane
sklapaju u okviru najniæih i najviπih postotaka od proraËunske vrijednosti gradnje utvre-
nih Pravilnikom o cijenama usluga HKAIG.
Naknada za osnovne poslove Ëije su vrijednosti proraËunskih troπkova gradnje manje
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu moæe se prema Pravilniku o ci-
jenama usluga obraËunati kao pauπalna ili vremenska naknada, ali ne u iznosu veÊem od
najviπe naknade za najniæi iznos vrijednosti proraËunskih troπkova gradnje naveden u po-
jedinoj tablici.
Naknada za osnovne poslove Ëije su vrijednosti proraËunskih troπkova gradnje veÊe
od onih navedenih u pojedinoj tablici odnosno grafikonu mogu se ugovoriti slobodno.
Vremenska naknada obraËunava se na osnovi cijena sata iz Pravilnika o cijenama us-
luga, a prema prethodnoj procjeni utroπka vremena kao fiksni ili najviπi iznos. U sluËaju
da prethodna procjena utroπka vremena nije moguÊa, tada naknadu treba obraËunati pre-
ma stvarnom utroπku vremena.
Ako se posao izvrπitelja ili njegovih suradnika obraËunava prema utroπku vremena,
tada se za svaki sat moæe obraËunati sljedeÊi iznos:
- za nositelja ugovora, ovlaπtenog arhitekta ili inæenjera
od 230,00 do 330,00 kn
- za suradnika, arhitekta ili inæenjera
od 165,00 do 230,00 kn
- za tehniËkog crtaËa i ostale suradnike sa sliËnom kvalifikacijom
od 115,00 do 215,00 kn
Honorari Êe, u pravilu, varirati prema sloæenosti pojedinog projekta.
ProraËunski troπkovi na osnovi kojih se obraËunava cijena usluge ne sadræe porez na
dodanu vrijednost (PDV). Cijena usluge koja se izraËunava takoer ne sadræi porez na do-
danu vrijednost pa ga treba obraËunati u skladu sa zakonskim odredbama.
Uz honorar, arhitekt ima pravo traæiti naknadu troπkova i rashoda proiziπlih iz rada
na projektu, kao πto su troπkovi printanja, plotanja, fotokopiranja, ishoenja dokumenta-
cije, izrade nacrta, mapa, maketa, fotografija, hotelski i putni troπkovi, poπtarine, troπkovi
telefona i faksa i sl. prema potrebi. Ovi troπkovi mogu se obraËunati u pauπalnom iznosu,
obiËno kao postotak od cijene projekata (3-10%), ili prema stvarnim troπkovima za πto Êe
arhitekt voditi evidenciju.
6
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za poslove projektiranja obiteljske kuÊe razvijene graevinske bruto povrπine manje

od 150 m2 izraËunate cijene usluga mogu se umanjiti za 30%.
Investitor arhitektu honorar obiËno isplaÊuje mjeseËno prema gotovosti posla, πto tre-
ba prilikom dogovaranja toËno definirati. MoguÊe je takoer plaÊati po fazama projekta.
Za svaku fazu projektiranja postoji odreen postotak vrijednosti u odnosu na ukupnu vri-
jednost usluge. Faze projektiranja i sadræaj usluge za pojedinu fazu detaljno je opisan u
Pravilniku i ovdje se neÊe posebno navoditi.
Ako investitor ugovara s izvrπiteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvreni
za tu fazu poveÊavaju se za 30%. Dakle, za preporuËiti je da se ugovori cjelokupna uslu-
ga, a eventualna faznost u realizaciji projekta moæe se rijeπiti dinamikom plaÊanja.

Kako odrediti cijenu usluge

Iz priloæenih grafikona vidljivo je da su postoci iz koji se odreuje cijena usluge za manje
investicijske vrijednosti veÊi, a za veÊe investicijske vrijednosti postoci su manji.
Zgrade su razvrstane prema sloæenosti u pet stupnjeva, a instalacije u tri stupnja. Za
svaki stupanj sloæenosti, a za odreenu vrijednost investicije, postoji postotak za minimal-
nu cijenu usluge i postotak za maksimalnu cijenu usluge. Svaki postotak izmeu te dvije
vrijednosti moæe predstavljati postotak po kojem se odreuje cijena usluge. Za odreiva-
nje postotka postoji dakle zona.
U pravilu, za odreivanje honorara uzima se srednja vrijednost izmeu minimuma i
maksimuma. Za sloæenije zadatke uzima se viπa vrijednost postotka, a za jednostavnije ni-
æa.
Najviπa cijena πtiti interes naruËitelja, a najniæa interes druπtva za kvalitetnom i eko-
nomski isplativom gradnjom.

Korak po korak do cijene projekta

1. korak
Odredite u koji stupanj sloæenosti spada zgrada, konstrukcija ili instalacija koju treba
projektirati.

2. korak
IzraËunajte proraËunske troπkove — investicijsku vrijednost.
U ranim fazama projekta kad postoje samo programski pokazatelji, obiËno se prora-
Ëunski troπkovi odreuju tako da se bruto povrπina zgrade pomnoæi s cijenom izgradnje
Ëetvornog metra za tu vrstu zgrada. Ove cijene mogu znatno varirati zavisno o specifiË-
nostima graevinskog zahvata i standardu opremljnosti zgrade.
7
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Za orijentaciju i okvirno odreivanje troπkova moæe posluæiti tablica koja se daje u

nastavku, iz koje je vidljiv i iznos proraËunskih troπkova za instalacije.

3. korak
Na horizontalnoj liniji odredite proraËunski troπak, povucite vertikalnu liniju prema gore.
Vertikalna linija presijeca krivulju minimalnog postotka i krivulju maksimalnog postotka
za odreeni stupanj sloæenosti. Iz tih toËaka povucite horizontalne linije do vertikale gdje
su oznaËeni postoci. Odredite postotak koji odgovara specifiËnostima zadatka, a nalazi se
izmeu minimalnog i maksimalnog postotka.

maksimalno
4,1%
III.
minimalno stupanj sloæenosti
3,32%

proraËunski troπak
2.000.000 kn

4. korak
Pomnoæite oËitani postotak s proraËunskim troπkovima i dobili ste cijenu projekta, za sve
faze.
ProraËunski troπkovi iz kojih se izraËunava vrijednost cijene projektiranja za instalacije
su troπkovi izvedbe tih instalcija.
8
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

5. korak
Na opisani naËin izraËunajte cijene svih potrebnih projekata.
Na primjer:
- arhitektonski projekt,
- projekt konstrukcije,
- projekt vodovoda i odvodnje,
- projekt strojarskih instalacija (grijanje, hlaenje, ventilacija, plin),
- projekt elektroinstalacija (jaka struja, slaba struja),
- elaborat toplinske zaπtite i elaborat akustiËkih svojstava,
- po potrebi projekt unutarnjeg ureenja i krajobrazni projekt.
Koje je projekte potrebno izraditi ovisi o specifiËnostima zadatka.
Za poËetak projektiranja potrebno je takoer pribaviti i geodetski snimak parcele s vi-
sinskim podacima o terenu koji mora izraditi ovlaπteni inæenjer geodezije te geomehaniË-
ke podatke o terenu.

6. korak
Zbrojite cijene svih projekata i dodajte vrijednost troπkova vezanih uz projektiranje.
To je ukupna cijena svih projekata.
Prema dosadaπnjem iskustvu cijena svih projekata za sve faze projektiranja kreÊe se
od 4,5% do 10% od ukupne investicije.

7. korak
Odrediti treba i cijene za vrπenje struËnog nadzora ili tehniËkog savjetovanja.
Grafikoni iz kojih se one odreuju razlikuju se od ostalih jer postoji samo jedan pos-
totak za odreeni proraËunski troπak. Vaæno je napomenuti da postotak za nadzor pred-
stavlja cijenu za sve struke koje vrπe nadzor, a raspodjela se vrπi prema postotku uËeπÊa
pojedinih vrsta radova u ukupnoj cijeni graenja.

9
10 ARHITEKTONSKI PROJEKTI
V r s t e z g r a d a

I. stupanj sloæenosti najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladiπta, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
zgrade s veoma malim zakloniπta, spojni hodnici i dr.
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloæenosti jednostavne stambene zgrade sa zajedniËkim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
zgrade s manjim radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuÊice, garaæe, prodajna skladiπta, kuÊice za deæurne sluæbe, Ëekaonice javnog prometa,
projektnim zahtjevima: otvoreni vrtni paviljoni, muziËki paviljoni i dr.

III. stupanj sloæenosti obiteljske kuÊe i viπestambene zgrade s prosjeËnom opremom, jaslice, djeËji vrtiÊi, hoteli i odmaraliπta, osnovne πkole, omladinski centri i
zgrade s prosjeËnim okupljaliπta, aËki i studentski domovi, domovi za stare i nemoÊne, montaæne zgrade metalopreraivaËke industrije s kranovima i manje
projektnim zahtjevima sloæenom opremom, zgrade industrije koæe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjeËnom
opremom, tiskare, hladnjaËe, manje kuhinje, sloæene radionice, parkiraliπne zgrade, uredske zgrade s prosjeËnom opremom, skladiπta, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilaËke postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehniËke opreme,
manje bolnice, izloæbene zgrade, kinematografi, gimnastiËke i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

IV. stupanj sloæenosti viπestambene zgrade s natprosjeËnom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kuÊe, nizovi
zgrade s natprosjeËnim kuÊa, domovi s dodatnom medicinskom i tehniËkom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
projektnim zahtjevima industriji, zgrade s teπkim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje πkole i obrazovni
centri, narodna sveuËiliπta, struËne πkole, visoke πkole, sveuËiliπta, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjiænice i arhivi,
instituti za obuku i neznanstveno istraæivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjeËnom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani,

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

hoteli, banke, robne kuÊe, vijeÊnice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjeËnom opremom, bolnice I. i II.
stupnja zbrinjavanja, specijalistiËke bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i
lijeËenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, viπenamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni
bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i æeljezniËke postaje, rijeËne, morske i zraËne pristaniπne zgrade,
javne garaæe, skloniπta i dr.

V. stupanj sloæenosti bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuËiliπne klinike, ËeliËane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
zgrade s veoma velikim radio, televiziju i kazaliπte, koncertne zgrade, kazaliπta, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraæivanje
projektnim zahtjevima (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 6% 14% 3% 30% 3% 32% 10%
 11
CIJENA PROJEKTA (u%)

1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0

200

I.
II.
III.
IV.
V.

300

400

500
600
700
800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000

10.000

20.000

30.000

40.000
PRORA»UNSKI TRO©KOVI = SVI TRO©KOVI GRADNJE (u 000 kn)

50.000
60.000
70.000
80.000

100.000
ARHITEKTONSKI PROJEKTI

160.000
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA
12 PROJEKTI KONSTRUKCIJA
V r s t e k o n s t r u k c i j a

I. stupanj sloæenosti jednostavne, statiËki odreene ravninske nosive konstrukcije od drva, Ëelika, kamena ili nearmiranog betona sa stalnim optereÊenjem, bez
vrlo jednostavne dokaza na horizontalna djelovanja
nosive konstrukcije

II. stupanj sloæenosti statiËki odreene ravninske nosive konstrukcije uobiËajene izvedbe, bez prednapetih i spregnutih konstrukcija, s preteæno stalnim optereÊenjem;
jednostavne stropne konstrukcije s preteæno stalnim povrπinskim optereÊenjem koje se mogu proraËunati na osnovu uobiËajenih tablica; zidane graevine s
nosive konstrukcije nosivim zidovima koji se proteæu do temelja, bez dokaza za horizontalna djelovanja; plitka temeljenja i jednostavni potporni zidovi

III. stupanj sloæenosti sloæene, statiËki odreene i neodreene ravninske nosive konstrukcije uobiËajene izvedbe bez prednapetih konstrukcija i raËunske provjere
srednje sloæene stabilnosti; jednostavne spregnute konstrukcije, ne uzimajuÊi u obzir skupljanje i dugotrajna djelovanja (puzanje); nosive konstrukcije s nosivim
nosive konstrukcije zidovima; okvirne konstrukcije s ispunom zidova; plitka temeljenja na pilotima; jednostavni svodovi; jednostavne okvirne nosive konstrukcije bez
prednapetih konstrukcija i raËunske provjere stabilnosti; jednostavne nosive skele i ostale jednostavne skele za inæenjerske graevine;
jednostavni usidreni potporni zidovi

IV. stupanj sloæenosti konstrukcijski sloæene nosive konstrukcije u uobiËajenoj izvedbi i nosive konstrukcije za koje se provjerava mehaniËka otpornost i stabilnost za
sloæene sloæena djelovanja; viπestruko statiËki neodreeni sustavi; statiËki odreene prostorne reπetke; jednostavne naborane konstrukcije koje se
nosive konstrukcije raËunaju primjenom πtapnej teorije; statiËki odreene nosive konstrukcije kod kojih se za odreivanje veliËina presjeka primjenjuje teorija II.
reda; jednostavno proraËunane konstrukcije s vanjskim prednapinjanjem; nosive sloæene okvirne konstrukcije te graevine u obliku tornja Ëija se
mehaniËka otpornost i stabilnost i ukruÊenje dokazuju posebnim proraËunskim metodama; spregnute konstrukcije, ako nisu navedene u III. ili V.
stupnju sloæenosti; jednostavni gredni roπtilji i jednostavne ortotropne ploËe; nosive konstrukcije s jednostavnom raËunskom provjerom progiba;

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

sloæena statiËki neodreena plitka temeljenja, sloæena ravninska i prostorna pilotna temeljenja, posebni postupci temeljenja; naknadna
produbljivanja temelja; kose ploËe s jednim poljem; koso poloæeni ili luËni nosaËi; sloæeni svodovi i nizovi svodova; okvirni nosaËi, ako nisu
navedeni u III. ili V. stupnju sloæenosti; sloæene nosive skele i ostale sloæene skele za inæenjersku gradnju; sloæeni, usidreni potproni zidovi,
zidane konstrukcije specijalne namjene (inæenjerske zidane konstrukcije)

V. stupanj sloæenosti konstruktivno vrlo sloæene nosive konstrukcije; sloæene nosive konstrukcije novih naËina izvedbe; sloæeni betonski stupovi i sloæene ortotropne
vrlo sloæene ploËe; spregnuti prednapeti nosaËi; povrπinski nosaËi (ploËe, diskovi, elastiËne konstrukcije, ljuske); statiËki neodreene nosive konstrukcije kod
nosive konstrukcije kojih se za odreivanje veliËina presjeka primjenuje teorija II. reda; nosive konstrukcije za koje se mehaniËka otpornost i stabilnost moæe
dokazati samo s pomoÊu ispitivanja modela ili s pomoÊu ispitivanja gotovih elemenata; nosive konstrukcije s provjerom progiba, ako nisu
navedene u IV. stupnju sloæenosti; napete konstrukcije (vanjski prednapon), ako nisu navedene u IV. stupnju sloæenosti; kose ploËe s viπe polja;
koso poloæeni luËni nosaËi; sloæene prednapete okvirne konstrukcije prethodno provjerene ispitivanjem; veoma sloæeni okviri za inæenjerske
graevine

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 4% 9% 0% 45% 2% 35% 3%
 6,5

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

6,0
PROJEKTI KONSTRUKCIJA

5,5

5,0 V.

4,5
CIJENA PROJEKTA (u%)

IV.
4,0

3,5
III.
3,0

2,5 II.

2,0
I.

1,5

1,0

0,5

0.0
200

300

400

500
600
700
800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000
60.000
70.000
80.000

100.000

160.000
13

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = SVI TRO©KOVI GRADNJE — INSTALACIJE (u 000 kn)

14 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
V r s t e v o d o v o d a i k a n a l i z a c i j e

I. stupanj sloæenosti jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama,

septiËke jame

II. stupanj sloæenosti instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupoæarna mreæa
i hidroforska postrojenja u stambenim i industrijskim zgradama.

III. stupanj sloæenosti instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezntativnim graevinama (bolnice, hoteli, bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.)
te hidroforska postrojenja u zgradama sloæenije izvedbe, graevni dio mreæa za opskrbljivanje tehnoloπkih potroπaËa u industriji,
industrijske crpne stanice i sl.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 5% 10% 3% 40% 3% 30% 7%
 14,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

13,0 PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
12,0 III.

11,0
II.
10,0
CIJENA PROJEKTA (u%)

9,0
I.
8,0

7,0

6,0

5,0

4,0

3,0

2,0

1,0

0.0
20

30

40

50
60
70
80

100

200

300

400

500
600
700
800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000

10.000
15

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = TRO©KOVI INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE (u 000 kn)

16 PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I URE–AJA
V r s t e s t r o j a r s k i h i n s t a l a c i j a i u r e  a j a

I. stupanj sloæenosti plinski ureaji s kratkim, jednostavnim cijevnim mreæama; postrojenja za grijanje s direktno grijanim pojedinaËnim ureajima i jednostavna
postrojenja za zagrijavanje zgrada, bez posebnih zahtjeva za regulaciju, jednostavna ventilaciona postrojenja; ureaji za odlaganje otpada
ili rublja, jednostavna pojedinaËna dizala, ureaji za odlaganje, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloæenosti; ureaji za kemisjko ËiπÊenje,
medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske mehanike i finomehanike/optike za lijeËniËku praksu
i opÊu medicinu

II. stupanj sloæenosti plinska postrojenja s obimnim razgranatim cijevnim mreæama, bunarska i postrojenja za podizanje pritiska vode, ureaji za navodnjavanje;
postrojenja za zagrijavanje zgrada s posebnim zahtjevima za regulaciju, toplovodne i rashladne mreæe s predajnim stanicama, ventilacioni
ureaji s ograniËenjem buke, s dodatnom obradom zraka (osim reguliranog hlaenja zraka); podizne platforme, pokretane stepenice i trake,
transportni ureaji s do dva predajna/prijemna mjeste, sloæena pojedinaËna dizala, jednostavne grupe dizala bez posebnih zahtjeva, tehniËki
ureaji za srediπnje pozornice, kuhinje i praonice srednje veliËine; medicinski i laboratorijski ureaji elektromedicine, stomatologije, medicinske
mehanike i finomehanike/optike te redgenski i nuklearni ureaji s malim dozama zraËenja za specijalistiËku ili opÊu praksu, sanatorije,
staraËke domove, jednostavne specijalistiËke odjele bolnica, oprema za laboratorije, npr. za πkole i fotolaboratorije

III. stupanj sloæenosti stanice za proizvodnju i stanice za regulaciju pritiska plina s velikim projektnim zahtjevima, ukljuËujuÊi i pripadajuÊu mreæu; postrojenja za
proËiπËavanje pitke i otpadne vode te sanitarno-tehniËka postrojenja s velikim projektnim zahtjevima; automatski ureaji za gaπenje poæara i
vatrozaπtitni ureaji; parna postrojenje, postrojenja za toplu vodu, sloæeni sistemi za grijanje s novim tehnologijama, toplinski pumpni ureaji,
centrale za daljinsko zagrijavanje i hlaenje, rashladna prostrojenja,ventilacijski ureaji s reguliranim hlaenjem zraka i klima ureaji,
ukljuËujuÊi i pripadajuÊe rashladne ureaje; grupe dizala s posebnim zahjevima, upravljana transportna potrojenja s viπe od dva predajna i
prijemna mjesta, centralni ureaji za uklanjanje prljavnog rublja, otpada ili praπine, tehniËki ureaji za velike pozornice, visinski podesive

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

meupodove i ureaji za stvaranje valova u bazenima, automatski ureaji za zaπtitu od sunca;velike kuhinje i praonice rublja;medicinski i
laboratorijsko-tehniËki ureaji za velike bolnice s naglaskom na prostorije za pregled i lijeËenje te za klinike i institute s obrazovnim i
istraæivaËkim zadaÊama, klimatske komore i ureaji za njih, prostorije sa zasebnom temperaturom i sterilne prostorije, vakuumski ureji, ureaji
za dovod i odvod medija, kemijska i fizikalna oprema za velike pogone, istraæivanje, razvoj, proizvodnju, klinike i obrazovne institutcije

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 5% 10% 3% 40% 3% 30% 7%
 26,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

24,0
PROJEKTI STROJARSKIH INSTALACIJA I URE–AJA

22,0

20,0 III.

18,0
CIJENA PROJEKTA (u%)

16,0 II.

14,0

12,0 I.

10,0

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0

100.000
10.000

20.000

30.000

40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
1.000

2.000

3.000

4.000
5.000
6.000
7.000
100

200

300

400
500
600
700
30

40
50
60
70
17

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = TRO©KOVI STROJARSKIH INSTALACIJA (u 000 kn)

18 PROJEKTI ELEKTROTEHNI»KIH INSTALACIJA
V r s t e e l e k t r o t e h n i Ë k i h i n s t a l a c i j a

I. stupanj sloæenosti jednostavne niskonaponske i telekomunikacijske instalacije

II. stupanj sloæenosti kompaktne stanice, niskonaponske instalacije i razdjelna postrojenja, ako nisu navedena u I. ili III. stupnju sloæenosti,
mala telekomunikacijska postrojenja i mreæe, rasvjeta projektirana prema proraËunskim metodama, gromobrani

III. stupanj sloæenosti visoko i srednjenaonska postrojenja, niskoknaponska rasklopna postrojenja, postrojenja za proizvodnju vlastite struje i
pretvaraËka postrojenja, niskonaponski razvodi i rasklopna postrojenja sa potrebnim proraËunima, rasvjetni sustavi s
velikim projektnim zahtjevima, velika telekomunikacijska postrojenja i mreæe

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 5% 10% 3% 45% 3% 25% 7%
 26,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

24,0
PROJEKTI ELEKTROTEHNI»KIH INSTALACIJA

22,0

20,0 III.

18,0
CIJENA PROJEKTA (u%)

16,0 II.

14,0

12,0 I.

10,0

8,0

6,0

4,0

2,0

0.0

100.000
10.000

20.000

30.000

40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
1.000

2.000

3.000

4.000
5.000
6.000
7.000
100

200

300

400
500
600
700
30

40
50
60
70
19

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = TRO©KOVI ELEKTROINSTALACIJA (u 000 kn)

 20 ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA
V r s t e g r a  e v i n a

I. stupanj sloæenosti najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladiπta, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade,
graevine s vrlo malim zakloniπta, spojni hodnici i dr.
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloæenosti jednostavne stambene zgrade sa zajedniËkim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne
graevine s manjim radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kuÊice, garaæe, prodajna skladiπta, kuÊice za deæurne sluæbe, Ëekaonice javnog prometa,
projektnim zahtjevima otvoreni vrtni paviljoni, muziËki paviljoni i dr.

III. stupanj sloæenosti obiteljske kuÊe i viπestambene zgrade s prosjeËnom opremom, jaslice, djeËji vrtiÊi, hoteli i odmaraliπta, osnovne πkole, omladinski centri i
graevine s prosjeËnim okupljaliπta, aËki i studentski domovi, domovi za stare i nemoÊne, montaæne zgrade metalopreraivaËke industrije s kranovima i manje
projektnim zahtjevima sloæenom opremom, zgrade industrije koæe, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosjeËnom
opremom, tiskare, hladnjaËe, manje kuhinje, sloæene radionice, parkiraliπne zgrade, uredske zgrade s prosjeËnom opremom, skladiπta, kantine
i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilaËke postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehniËke opreme,
manje bolnice, izloæbene zgrade, kinematografi, gimnastiËke i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

IV. stupanj sloæenosti viπestambene zgrade s natprosjeËnom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kuÊe, nizovi
graevine s natprosjeËnim kuÊa, domovi s dodatnom medicinskom i tehniËkom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj
projektnim zahtjevima industriji, zgrade s teπkim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske graevine, srednje πkole i obrazovni
centri, narodna sveuËiliπta, struËne πkole, visoke πkole, sveuËiliπta, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knjiænice i arhivi, instituti
za obuku i neznanstveno istraæivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosjeËnom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli,

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

banke, robne kuÊe, vijeÊnice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosjeËnom opremom, bolnice I. i II. stupnja
zbrinjavanja, specijalistiËke bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i lijeËenje,
crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, viπenamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni,
vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i æeljezniËke postaje, rijeËne, morske i zraËne pristaniπne zgrade, javne garaæe,
skloniπta i dr.

V. stupanj sloæenosti bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveuËiliπne klinike, ËeliËane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske graevine, studijske zgrade za
graevine s vrlo velikim radio, televiziju i kazaliπte, koncertne zgrade, kazaliπta, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istraæivanje
projektnim zahtjevima (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Izrada projektnog koncepta 3. Izrada proraËuna 4. Usklaivanje projektirane
2. Izrada nacrta
toplinske zaπtite toplinske zaπtite toplinske zaπtite
20% 40% 25% 15%
 21
CIJENA PROJEKTA (u%)

0.0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
1,1

200

IV.
V.

I.
II.
III.
300

400

500
600
700
800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000

10.000

20.000

30.000

40.000
PRORA»UNSKI TRO©KOVI = SVI TRO©KOVI GRADNJE (u 000 kn)

50.000
60.000
70.000
80.000

100.000
ELABORAT TOPLINSKIH SVOJSTAVA

160.000

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

 22 ELABORAT AKUSTI»KIH SVOJSTAVA
V r s t e g r a  e v i n a

I. stupanj sloæenosti stambene zgrade, domovi, πkole, upravne zgrade i banke s prosjeËnim instalacijama i zavrπnim radovima
graevine s malim
projektnim zahtjevima
s obzirom na graevnu akustiku

II. stupanj sloæenosti domovi, πkole, upravne zgrade s natprosjeËnim instalacijama i zavrπnim radovima; stambene zgrade sa sloæenim tlocrtima; stambene zgrade
graevine s prosjeËnim izloæene vanjskoj buci; hoteli, ako nisu navedeni u III. stupnju sloæenosti; sveuËiliπta i visoke πkole; bolnice, ako nisu navedene u III. stupnju
projektnim zahtjevima sloæenosti; zgrade za odmor, terapiju i lijeËenje; okupljaliπta, ako nisu navedene u III. stupnju sloæenosti; radionice Ëije prostore treba zaπtititi
s obzirom na graevnu akustiku od buke

III. stupanj sloæenosti hoteli sa velikom gastronomskom opremom; zgrade poslovne i stambene namjene (mjeπovite namjene); bolnice u graevno-akustiËki veoma
graevine s natprosjeËnim nepovoljnom poloæaju ili s nepovoljnim rasporedom instalacija; kazaliπta, koncertne i kongresne zgrade; tonski studiji i akustiËne mjerne
projektnim zahtjevima prostorije
s obzirom na graevnu akustiku

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Izrada projektnog koncepta, 2. Izrada nacrta, 3. Sudjelovanje pri 4. Sudjelovanje pri
utvrivanje zahtjeva za zaπtitu od buke izrada proraËuna zaπtite od buke izvedbenom projektiranju izradi troπkovnika
15% 45% 35% 5%
 0,65

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

0,60
ELABORAT AKUSTI»KIH SVOJSTAVA
III.
0,55

0,50
II.

0,45
CIJENA PROJEKTA (u%)

I.
0,40

0,35

0,30

0,25

0,20

0,15

0,10

0,05

0.00

100.000

160.000
10.000

20.000

30.000

40.000

50.000
60.000
70.000
80.000
1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000
200

300

400

500
600
700
800
23

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = SVI TRO©KOVI GRADNJE (u 000 kn)

 24 PROJEKTI UNUTARNJEG URE–ENJA
V r s t e u n u t a r n j e g u r e  e n j a

I. stupanj sloæenosti unutarnje prometne povrπine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori za privremnu uporabu
unutarnje ureenje s veoma
malim projektnim zahtjevima

II. stupanj sloæenosti jednostavni stambeni, boraviπni i uredski prostori, radionice, prodajna skladiπta, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni
unutarnje ureenje s manjim kiosci, unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namjeπtajem i opremom prosjeËne kvalitete
projektnim zahtjevima

IIII. stupanj sloæenosti prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajedniËke prostorije, prostorije
unutarnje ureenje socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesniËke sobe, uËionice, kupaonice s prosjeËnim zavrπnim radovima, prosjeËnom opremom ili
s prosjeËnim prosjeËnim tehniËkim ureajima, sajamski πtandovi s primjenom sistemskih ili modularnih graevnih elemenata, prosjeËno obilikovani unutarnji
projektnim zahtjevima prostori ureeni preteæno serijski proizvedenim namjeπtajem i opremom

IV. stupanj sloæenosti prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knjiænice, sastanke, gostionice, druπtvene prostorije, prostori za
unutarnje ureenje predavanja, izloæbe, sajamske πtandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u II. ili III. stupnju sloæenosti, prijemne i πalter sale s
s natprosjeËnim natprosjeËnim zavrπnim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosjeËnim tehniËkim ureajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kuÊe,
projektnim zahtjevima trgovaËki centri ili vijeÊnice, sale parlamenta i sudova, viπenamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutraπnje ureenje
bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosjeËno ureeni unutarnji prostori, izmeu ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namjeπtaja i
opreme viπe kvalitete

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

V. stupanj sloæenosti koncertne i kazaliπne dvorane, sudske vijeÊnice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazaliπte, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa
unutarnje ureenje zahtjevnim zavrπnim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehniËkim zahtjevima; unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa
s veoma velikim zahtjevnim zavrπnim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehniËku opremu, scenografije kao i prostori
projektnim zahtjevima s preteæno projektiranom opremom

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 4% 9% 0% 45% 2% 35% 3%
 11,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

PROJEKTI UNUTARNJEG URE–ENJA
10,0

V.
9,0

IV.
8,0
III.
CIJENA PROJEKTA (u%)

7,0 II.

6,0 I.

5,0

4,0

3,0

2,0

1,0
200

300

400

500
600
700
800

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000
6.000
7.000
8.000

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000
60.000
70.000
80.000

100.000
25

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = TRO©KOVI UNUTARNJEG URE–ENJA (u 000 kn)

26 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE
Vrste krajobraznog ureenja

I. stupanj sloæenosti ureenja zemljiπta s usjevima u slobodnom krajoliku, nasadi za zaπtitu od vjetra, buke ili pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehniËkih
krajobrazno ureenje ureaja,jednostavne zelene povrπine, livade za igru
s veoma malim
projektnim zahtjevima

II. stupanj sloæenosti ureenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojeÊe zgrade i uz izdvojena poljoprivredna naselja,
krajobrazno ureenje jednostavnije prateÊe zelenilo uz prometne povrπine, povezujuÊe zelene povrπine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i
s manjim nasada prostora, kamenoloma, deponija komunalnog otpada, veÊih iskopa terena i sliËno, krajobrazno oblikovanje oko energetskih graevina
projektnim zahtjevima (akumulaciona jezera, dalekovodi i sliËno ), sportski tereni za igre s loptom, sportski tereni bez trkaliπta i drugih tehniËkih ureaja, obronci za
skijanje i sanjkanje s tehniËkom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajoliku, zeleni pojasevi

III. stupanj sloæenosti vanjske povrπine s prosjeËnim zahtjevima uz privatne i javne graevine, zelenilo uz prometne povrπine s poveÊanim zahtjevima za:
krajobrazno ureenje oblikovanjem, zaπtitom, njegom i unapreenjem krajolika, uliËni drvoredi, gradske avenije; povrπine za zaπtitu vrsta i staniπta, spomen
s prosjeËnim obiljeæja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka, gradske morske obale, plaæe i kupaliπta, povrπine za kampiranje i postavljanje πatora,
projektnim zahtjevima krajobrazno oblikovanje vodotokova, kuÊni vrtovi s prosjeËnim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje industrijskih i radnih zona, kombinirane
povrπine za igru, sportske povrπine ako nisu navedene u III. ili IV. stupnju sloæenosti

IV. stupanj sloæenosti vanjske povrπine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne graevine, zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje
krajobrazno ureenje pjeπaËkih zona sa ozelenjavanjem (promenade i πetaliπta, pjeπaËke ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povrπine za zaπtitu vrsta i
s natprosjeËnim staniπta s razliËitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem razliËitih zaπtitnih funkcija, sportske povrπine, povrπine za igru, golf igraliπta, otvoreni

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

projektnim zahtjevima bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja, parkiraliπne povrπine, πkolski vrtovi, staze i podruËja za upoznavanje prirode,
parkovi stambenih naselja, vanjske povrπine stambenih dvoriπta i blokova, djeËja igraliπta

V. stupanj sloæenosti kuÊni vrtovi i vrtna dvoriπta za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih i krovnih vrtova, vanjskke povrπine u sklopu
krajobrazno ureenje povijesnih zona, povijesne parkovne povrπine, vrtovi i trgovi, botaniËki, dendroloπki i zoloπki vrtovi, otvorene (vanjske) povrπine sa posebnom
s veoma velikim opremom za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheoloπki parkovi, parkovi skulptura, izloæbeni parkovi;
projektnim zahtjevima Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz IV. stupanja sloæenosti s vrlo velikim zahtjevima

F a z e o s n o v n i h p o s l o v a
1. Provjera zadatka 2. Idejno rjeπenje 3. Idejni projekt 4. Lokacijska dozvola 5. Glavni projekt 6. Graevna dozvola 7. Izvedbeni projekt 8. Troπkovnik
2% 6% 14% 3% 33% 3% 32% 7%
 12,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

11,5 PROJEKTI KRAJOBRAZNE ARHITEKTURE
11,0

10,5 V.

10,0

9,5
IV.

9,0
CIJENA PROJEKTA (u%)

8,5

8,0

7,5 III.

7,0

6,5

6,0
II.
5,5

5,0
I.
4,5

4,0

3,5

3,0

10.000

16.000
1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000
8.000
9.000
200

300

400

500

600

700
800
900
27

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = TRO©KOVI KRAJOBRAZNOG URE–ENJA (u 000 kn)

28 TEHNI»KO SAVJETOVANJE I STRU»NI NADZOR

TEHNI»KO • organizacija geotehniËkog ispitivanja terena • organizacija izrade potrebnih geodetskih radova • organizacija snimaka terena i
SAVJETOVANJE infrastrukturnih pozicija instalacija na lokaciji • organizacija i provedba natjeËaja, te analiza prispjelih ponuda ukljuËivo prijedlog izvoditelja s
kojima bi trebao sklopiti ugovore prema ocjeni najpovoljnijeg • izrada i predlaganje operativnog sustava izvoenja radova sukladno
Tijekom obavljanja usvojenom mreænom planu u dogovoru sa struËnim sluæbama investitora • izrada prijedloga ugovora o graenju s opÊim i posebnim uvjetima
tehniËkog savjetovanja • usvajanje operativnog plana kao sastavnog dijela ugovora o graenju • uvoenje izvoditelja u posao i organizacija svih uËesnika gradnje
investitora, odgovorne na zadacima realizacije • organizacija izrade idejnog rjeπenja • ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje lokacijske dozvole •
osobe Êe obavljat organizacija izrade idejnog projekta, ishoenje svih potrebnih suglasnosti, te ishoenje naËelne graevne dozvole • organizacija izrade
sljedeÊe poslove: glavnog i izvedbenog projekta • ishoenje svih potrebnih suglasnosti te ishoenje graevne dozvole • ishoenje uporabne dozvole •
primopredaja objekta investitoru • praÊenje objekta u garantnom roku •

STRU»NI NADZOR • provjeravati izvode li se radovi u skladu s graevnom dozvolom i vaæeÊim propisima • koordinirati rad svih sudionika u gradnji, koji su u
Tijekom obavljanja neposrednoj ugovornoj obvezi s investitorom • nadzor provoditi svakodnevno i aæurno u skladu s dinamikom izvoenja radova • podnositi
usluge struËnog odgovarajuÊe izvjeπtaje investitoru o stanju radova u svezi s troπenjem sredstava, rokovima i kakvoÊom izvedenih radova • davati
nadzora, odgovorna odgovarajuÊe naloge o izvoenju odreenih radova izvoaËu, u sluËaju potrebe otklanjanja nedostataka, a radi spreËavanja teæih posljedica
osoba je obvezna: koji bi nastupili neizvoenjem tih radova • izrada propisanog izvjeπÊa za tehniËki pregled i sudjelovanje u postupku tehniËkog pregleda •

(1) Nadzor nad izvoenjem radova sastoji se od struËnog nadzora prema Zakonu o gradnji te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza
izvoaËa radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajuÊih mjera za realizaciju tih obveza.

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

(2) Sadræaj usluge nadzora obuhvaÊa uz zakonske obveze i provjeru:
• troπenje sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola: izmjera, graevne knjige, situacija, proraËuna razlike u cijeni, obraËuna
nepredvienih i naknadnih radova, realizacije planirane dinamike financiranja, utroπka sredstava u odnosu na postavke iz investicijskog
programa, reæijskih sati radnika i mehanizacije; poduzimanje odgovarajuÊih mjera ako se ocijeni da Êe doÊi do prekoraËenja investicijskog
iznosa) • odræavanje ugovorenih rokova (utvrivanje rokova poËetka, praÊenje odvijanja radova prema operativnom planu, te interveniranje u
sluËaju odstupanja od plana, kontrola da li gradiliπte raspolaæe s radnicima odgovarajuÊe kvalifikacijske strukture i odgovarajuÊom
mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola meurokova i sl.) • kvaliteta radova (vizuelni
pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvoaË dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i uËestalosti, pregled rada terenskih
laboratorija izvoaËa, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje, preuzimanje radova, pregled pogona izvoaËa i podizvoaËa izvan
gradiliπta kao πto su armiraËnice, betonare, asfaltne baze, separacije i dr. •
 4,0

HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

3,8 TEHNI»KO SAVJETOVANJE I STRU»NI NADZOR
STRU»NI
3,6 NADZOR

3,4

3,2
CIJENA SAVJETOVANJA I NADZORA (u%)

3,0

2,8

2,6

2,4

2,2

2,0

1,8

1,6

1,4

1,2

1,0

0,8 TEHNI»KO
SAVJETOVANJE
0,6

0,4

0,2
30

40
50

70

100

200

300

400
500

700

1.000

2.000

3.000

4.000
5.000

7.000

10.000

20.000

30.000

40.000
50.000

70.000

100.000

200.000
29

PRORA»UNSKI TRO©KOVI = SVI TRO©KOVI GRADNJE (u 000 kn)

 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

Procentualni udio
POKAZATELJI TRO©KOVA GRA–ENJA (I.)
grupa troπkova druge razine
u troπkovima grupe
i ukupnim troπkovima zgrade

Poslovne zgrade

standarda

Osnovne
srednjeg

Srednje
Bolnice

πkole

πkole
Grupa troπkova druge razine % u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno
300 Zgrada - graevinska konstrukcija
310 Graevna jama 4,9 3,8 4,0 2,6 1,7 1,4 2,8 2,2
320 Temeljenje 8,2 6,4 9,1 5,9 12,5 10,1 8,3 6,5
330 Vanjski zidovi 28,2 22,1 21,5 13,8 29,8 24,2 24,7 19,5
340 Unutarnji zidovi 18,9 14,7 22,9 14,7 15,3 12,4 19,1 15,1
350 Stropovi 21,4 16,7 12,0 7,7 13,9 11,2 16,5 13,0
360 Krovovi 12,5 9,8 18,3 11,8 17,0 13,7 17,6 13,9
370 Graevinske ugradnje 1,8 1,4 9,6 6,2 4,1 3,3 6,6 5,2
390 Ostale graevinske konstrukcije 4,3 3,4 2,6 1,7 5,5 4,4 4,4 3,5
Ukupno 100,0 78,4 100,0 64,3 100,0 80,9 100,0 78,8
400 Instalacije
410 Odvodnja, vodovod, plin 21,2 4,6 17,9 6,4 20,7 4,0 16,9 3,6
420 Grijanje 25,3 5,5 19,3 6,9 29,8 5,7 24,3 5,2
430 Instalacije za obradu zraka 13,7 3,0 8,9 3,2 4,0 0,8 20,6 4,4
440 Jaka struja 20,8 4,5 33,3 11,9 38,9 7,4 23,9 5,1
450 Telekomunikacijske i informacijske inst. 7,5 1,6 6,8 2,4 4,6 0,9 6,5 1,4
460 Transportni ureaji 8,2 1,8 2,1 0,7 0,6 0,1 2,0 0,4
470 posebna postrojenja 3,4 0,7 11,7 4,2 1,0 0,2 5,8 1,2
480 Automatika zgrade - - - - - - - -
490 Ostale instalacije - - - - 0,4 0,1 - -
Ukupno 100,0 21,6 100,0 35,7 100,0 19,1 100,0 21,2

kn € kn € kn € kn €
Troπkovi graenja od 4.500
3,4 608 5.700 770 4.100 554 4.400 595
Pripremio: u kn/m2, odnosno u €/m2
srednji 5.000 676 7.800 1.054 4.900 662 5.700 770
Zlatko
Hanæek
bruto povrπine
(2005.) (procjena bez PDV-a) do 5.500 743 9.800 1.324 5.800 784 7.000 946

30
HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

POKAZATELJI TRO©KOVA GRA–ENJA (I.)

Viπestambene zgrade
©portske dvorane

Stambeni nizovi
Obiteljske kuÊe
jednostavnog

proizvodni
standarda

standarda

standarda

Industrijski
srednjeg

srednjeg
(27/45)

objekti
Hoteli
VrtiÊi

u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno u grupi ukupno

2,2 1,8 3,8 3,0 2,9 2,5 1,1 0,9 3,1 2,6 3,2 2,2 3,2 2,4
15,9 13,3 15,1 11,8 7,6 6,5 7,6 6,2 6,2 5,1 6,5 4,4 17,4 13,1
27,4 22,8 22,3 17,4 34,2 29,1 31,8 26,0 30,4 25,2 17,9 12,2 25,8 19,4
17,1 14,3 14,8 11,5 17,6 15,0 21,2 17,3 22,3 18,5 24,2 16,6 11,5 8,6
9,8 8,2 7,7 6,0 20,0 17,0 13,8 11,3 22,5 18,7 22,9 15,6 14,9 11,2
21,3 17,7 27,2 21,2 14,8 12,6 16,4 13,4 10,5 8,7 7,5 5,1 24,9 18,6
3,2 2,7 5,8 4,5 0,4 0,3 0,1 0,1 0,8 0,7 14,0 9,5 0,7 0,5
3,3 2,8 3,3 2,6 2,5 2,1 8,0 6.5 4,2 3,5 3,7 2,5 1,7 1,3
100,0 83,4 100,0 77,9 100,0 85,1 100,0 81,7 100,0 83,0 100,0 68,1 100,0 75,2

29,4 4,9 24,4 5,4 39,7 5,9 28,9 5,3 39,7 6,7 25,4 8,1 14,0 3,5
32,0 5,3 28,6 6,3 42,1 6,3 50,5 9,2 34,8 5,9 18,7 5,9 18,6 4,6
1,9 0,3 21,2 4,7 0,1 0,0 1,9 0,3 2,8 0,5 15,5 4,9 16,8 4,2
28,2 4,7 18,5 4,1 15,1 2,2 16,0 2,9 16,4 2,8 16,7 5,3 31,7 7,9
2,1 0,3 3,9 0,9 3,0 0,4 2,6 0,5 3,3 0,6 2,9 0,9 0,7 0,2
0,9 0,1 0,7 0,2 - - - - 2,4 0,4 8,4 2,7 17,4 4,3
5,6 0,9 2,1 0,5 - - 0,2 0,0 0,7 0,1 12,2 3,9 0,9 0,2
- - 0,3 0,1 - - - - - - - - - -
0,1 0,0 0,3 0,1 - - - - - - 0,4 0,1 - -
100,0 16,6 100,0 22,1 100,0 14,9 100,0 18.3 100,0 17,0 100,0 31,9 100,0 24,8

kn € kn € kn € kn € kn € kn € kn €
3.900 527 4.800 649 2.400 324 3.800 514 2.800 378 4.700 635 2.800 378
1€ = 7,40 kn

4.900 662 5.800 784 2.800 378 3.900 527 3.200 432 5.900 797 4.100 554
5.900 797 6.700 905 3.200 432 4.000 541 3.500 473 7.000 946 5.500 743

31
 HKAIG - JEDNOSTAVNI CJENIK USLUGA

VRSTA TRO©KOVI TRO©KOVI

ZGRADA GRA–ENJA GRA–ENJA
POKAZATELJI TRO©KOVA GRA–ENJA (II.)
(u kn/m2 (u % za graevinsku konstrukciju
brutto povrπine) i za instalacije)

INDUSTRIJSKI 2.800
PROIZVODNI 4.100 75,2% 12,4%
OBJEKTI 5.500

4.700
HOTELI 5.900 68,2% 31,8%
7.000

2.800
VI©ESTAMBENE ZGRADE
3.200 83,0% 17,0%
SREDNJEG STANDARDA
3.500

STAMBENI 3.800
NIZOVI 3.900 81,7% 18,3%
SREDNJEG STANDARDA 4.000

OBITELJSKE KU∆E 2.400

JEDNOSTAVNOG 2.800 85,1% 14,9%
STANDARDA 3.200

©PORTSKE 4.800
DVORANE 5.800 77,9% 22,1%
(27/45) 6.700

3.900
VRTI∆I 4.900 83,4% 16,6%
5.900

4.400
SREDNJE
5.700 78,8% 21,2%
©KOLE
7.000

4.100
OSNOVNE
4.900 80,9% 19,1%
©KOLE
5.800

5.700
BOLNICE 7.800 64,3% 35,7%
9.800

POSLOVNE 4.500
ZGRADE 5.000 78,4% 21,6%
SREDNJEG STANDARDA 5.500

pojaπnjenje: od GRA–EVINSKA KONSTRUKCIJA

srednji graevna jama + temeljenje + vanjski zidovi
do + unutarnji zidovi + stropovi + krovovi
+ graevinske ugradnje + ostale graevinske konstrukcije
(procjena
troπkova, INSTALACIJE
odvodnja, vodovod, plin + grijanje + obrada zraka
bez PDV-a)
+ jaka struja + telekomunikacijske i informacijske instalacije
+ transportni ureaji + posebna postrojenja
+ automatika zgrade + ostale instalacije

32