02.AYS r1

I- SÖZLEŞME BİLGİLERİ
1 Proje Adı Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap

2 Projenin Pafta - Parseli Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL
3 Ana Yüklenici Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş.
Defterdar Mah. Otakçılar Cad. Flatofis İş Merkezi No.78 EYÜP /
4
Ana Yüklenici Adresi İSTANBUL
5 Ana Yüklenici Tel 0 (212) 437 83 83
6 Ana Yüklenici Fax 0 (212) 437 83 83
7 Ana Yüklenici E-Mail info@anadolusinerji.com.tr
Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje
8
Alt Yüklenici İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti.
9 Alt Yüklenici Adresi Atatürk Mh. 29 Mayıs Cd. No:94/5 ANKARA TÜRKİYE
10 Alt Yüklenici Tel 0 312 815 47 15
11 Alt Yüklenici Fax 0 312 815 45 78
12 Alt Yüklenici E-Mail muzaffer@sonarsondaj.com
13 Sözleşme Numarası AD1015-01-0219
14 Sözleşme Tarihi 24.05.2023
15 Sözleşme Tipi Sabit Birim Fiyat
Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık
16
Sözleşme Konusu yapılması işi
2 509
17 944.67(İKİMİLYONBEŞYÜZDOKUZBİNDOKUZYÜZKIRKDÖRT TL
Sözleşme Bedeli ALTMIŞYEDİ KURUS))
Ek İşler Yeni Birim Fiyat Tespitlerinde
18
Kullanılacak Genel Gider+Kar Oranı %
19 Mobilizasyon Süresi gün
20 Minimum 2.000 TL/GÜN olmak üzere toplam sözleşme bedelinin
Ara Termin İhlali yaklaşık on binde sekizi olarak sözleşme aşamasında belirlenecektir.)
21 Minimum 4.000 TL/GÜN olmak üzere toplam sözleşme bedelinin
yaklaşık binde bir buçuğu olarak sözleşme aşamasında
Nihai (Ana) Termin İhlali belirlenecektir.).)
22 Nakit Teminat Yüzdesi % 13
23 Geçici Kabul Teminatı Yüzdesi %0
24 Kesin Kabul Teminatı Yüzdesi %0
25 Garanti Süresi Teminatı Yüzdesi %0
26 Kahvaltı ... TL+KDV
27 Öğle Yemeği ... TL+KDV

28 Akşam Yemeği ... TL+KDV
29 İş Bitim Tarihi 30.12.2023
30 Yer Teslim Tarihi ../../20..
31
Keşif Detayları
• #KESIF#
Organizasyon / Personel
32
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap
Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi
ALT YÜKLENİCİ ANA SÖZLEŞMESİ_AD1015-01-0219
PROJEDE
GÖREV TANIMI MESLEK TECRÜBE SÜRESİ SAYI ÇALIŞILACAK
SÜRE
………………………….. …………………… …………… YIL ……….. ……………
Talep No/Sas No: 26932 / 46172
i
Rev. No: 009 / 21.09.2017
KIZILBÜK GYO MARMARİS DEVREMÜLK PROJESİ 1.
ETAP
MARMARİS PROJESİ 1.ETAP L BLOK ÖNÜ Q100
DONATISIZ KAZIK YAPILMASI İŞİ
MUĞLA, MARMARİS - ADA, - PAFTA,2518/1598

PARSEL
ALT YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİ
24.05.2023
İçindekiler Tablosu
1. TARAFLAR ......................................................................................................................................... 8
2. TANIMLAR ......................................................................................................................................... 8
3. SÖZLEŞME KONUSU ........................................................................................................................ 10
4. SÖZLEŞMENİN TÜRÜ VE BEDELİ ..................................................................................................... 11
5. YER TESLİMİ, MOBİLİZASYON VE İŞE BAŞLANMASI ........................................................................ 12
5.1. Yer Teslimi ...................................................................................................................................... 12
5.2. İş ’in Başlaması ................................................................................................................................ 12
5.3. Mobilizasyon ................................................................................................................................... 12
5.4. Demobilizasyon; ............................................................................................................................. 13
6. İŞ PROGRAMI, İŞİN SÜRESİ.............................................................................................................. 13
6.1. İşin Süresi ........................................................................................................................................ 13
6.2. İş Programı ...................................................................................................................................... 13
7. HAKEDİŞ VE ÖDEMELER .................................................................................................................. 14
7.2. Geçici Hakedişler ................................................................................................................................. 14
7.3. Kesin Hakediş ....................................................................................................................................... 14
7.4. Ödemeler ............................................................................................................................................. 14
8. AVANS VE TEMİNATLAR.................................................................................................................. 14
8.1. Avans .............................................................................................................................................. 14
8.2. Sair Teminat Türleri ........................................................................................................................ 14
8.2.1. Nakdi Teminat................................................................................................................................. 14
8.2.2. Ayni Teminat ................................................................................................................................... 14
8.2.3. Geçici Kabul, Kesin Kabul ve Garanti Süresi Teminatları ................................................................ 15
8.3. Teminatların Süresinin Uzatılması .................................................................................................. 15
i
Rev. No: 009 / 21.09.2017
9. TEMİNATLARIN İADESİ, İADE KOŞULLARI VE Kızılbük GYO ’NUN TEMİNATLAR VE HAKEDİŞLER

ÜZERİNDEKİ YETKİLERİ ................................................................................................................................ 15
9.1. Normal Koşullarda Teminatların İadesi .......................................................................................... 15
9.1.1. Nakdi Teminat İadesi ...................................................................................................................... 15
9.1.2. Ayni Teminatın İadesi ..................................................................................................................... 16
9.1.3. Geçici Kabul Teminatının iadesi ...................................................................................................... 16
9.1.4. Kesin Kabul Teminatının iadesi ....................................................................................................... 16
9.1.5. Garanti Süresi Teminatının İadesi ................................................................................................... 16
9.2. Teminatın İade Edilemeyeceği Haller ............................................................................................. 16
9.3. Teminatların Kızılbük GYO tarafından İrat Kaydedilmesi................................................................ 17
9.4. Teminatlardan Yapılacak Kesintiler ................................................................................................ 17
10. İŞYERİNİN İNCELENMESİ VE SÖZLEŞME BEDELİNİN YETERLİLİĞİ .................................................... 18
11. İŞLERİN KONTROLÜ ......................................................................................................................... 18
12. İŞİN GECİKMESİ, GECİKME CEZASI .................................................................................................. 19
12.1. Yer Teslim Almama Cezası .............................................................................................................. 19
12.2. Mobilizasyonun Gecikme Cezası..................................................................................................... 19
12.3. Fiilen İş' e Başlamama Cezası .......................................................................................................... 19
12.4. Bekleme Tazminatı/Akde Aykırılık Cezası ....................................................................................... 19
12.5. İş Gecikme Cezası............................................................................................................................ 19
12.5.1. Ara Termin İhlali ............................................................................................................................. 20
12.5.2. Nihai (Ana) Termin İhlali ................................................................................................................. 20
13. SÜRE AŞIMI İLE İLGİLİ YETKİLER ...................................................................................................... 20
14. İŞ’İN KABULÜ .................................................................................................................................. 21
14.1. Geçici Kabul .................................................................................................................................... 21
14.2. Kesin Kabul ..................................................................................................................................... 22
14.3. Garanti Süresi Sonu Kabulü ............................................................................................................ 22
15. FİYATI BELLİ OLMAYAN İLAVE İŞLER VE TADİLATLAR...................................................................... 22
ii
Rev. No: 009 / 21.09.2017
16. İŞLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR VE ŞANTİYE DÜZENİ ................................................ 23
16.1. İşlerin Yapılmasında Uygulanacak Esaslar ...................................................................................... 23
16.2. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi ................................................................................................................ 23
17. İŞİN VE İŞYERİNİN KORUNMASI VE SİGORTALANMASI................................................................... 26
17.1. İş, İşyeri ve Yapılan İmalatların Korunması ve ALL-RISK Sigortası ................................................... 26
17.2. Üçüncü Şahıslara Gelen Zararlar..................................................................................................... 26
18. VERGİ, RESİM VE HARÇLAR, SİGORTA PRİMLERİ ............................................................................ 28
19. MÜCBİR SEBEPLER VE SÜRE UZATIMI............................................................................................. 29
19.1. Mücbir Sebeplerin Tanımı .............................................................................................................. 29
19.2. ALT YÜKLENİCİ ’in Sorumluluğu ...................................................................................................... 30
19.3. ANA YÜKLENİCİ’ in Sorumluluğu ..................................................................................................... 30
19.4. Mücbir Sebeplerin Etkileri .............................................................................................................. 30
20. YAPI DENETİMİ VE SORUMLULUĞA İLİŞKİN ŞARTLAR .................................................................... 31
21. ALT YÜKLENİCİ’İN TEKNİK SORUMLULUĞU .................................................................................... 31
22. ALT YÜKLENİCİ NAM VE HESABINA İŞLERİN YAPTIRILMASI ............................................................ 32
23. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE SÖZLEŞMENİN FESİHİ ................................................................. 33
23.1. Sözleşmenin Sona Ermesi ............................................................................................................... 33
23.1.1. ALT YÜKLENİCİ’nin Ölümü .............................................................................................................. 33
23.1.2. ALT YÜKLENİCİ ‘in İflası ................................................................................................................... 33
23.1.3. Sözleşmenin Tasfiyesi ..................................................................................................................... 33
23.2. SÖZLEŞMENİN FESİHİ ...................................................................................................................... 33
23.2.2. Fesih Nedenleri: .............................................................................................................................. 33
23.2.3. Feshin Sonuçları: ............................................................................................................................. 34
23.2.6. İŞ ’in Durdurulması ......................................................................................................................... 36
23.2.7. İŞ ’in Kısmi Durdurulması ................................................................................................................ 36
24. FİKRİ HAKLAR, PATENT HAKLARI, GİZLİLİĞİN KORUNMASI ............................................................ 36
iii
Rev. No: 009 / 21.09.2017
25. GARANTİ BELGELERİ ve GARANTİ SÜRESİ....................................................................................... 37
25.1. Malzeme Garantisi:......................................................................................................................... 37
25.2. İşçilik Garantisi: ............................................................................................................................... 38
26. Kızılbük GYO ’NUN TEMİNATLAR, HAKEDİŞLER ÜZERİNDEKİ DİĞER YETKİLERİ .............................. 38
27. İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ, SOSYAL GÜVENLİK VE İŞÇİLİK HAKLARI ................................................ 40
27.1. Kızılbük GYO ’nun Hukuki Sorumsuzluğu ........................................................................................ 40
27.2. İş Sağlığı Ve Güvenliği’ine İlişkin Şartname..................................................................................... 40
27.3. Sosyal Güvenlik ve İşçilik Hakları .................................................................................................... 40
28. YÜKLENİCİ VE/VEYA ALT YÜKLENİCİLER İLE ÇALIŞANLARI ARASINDAKİ İHTİLAFLAR ...................... 40
29. SON HÜKÜMLER ............................................................................................................................. 41
29.1. Sözleşme Ve Ekleri İle Aykırılık Bulunması...................................................................................... 41
29.2. Yazışma Ve Tebligat Adresleri......................................................................................................... 41
29.2.1. ALT YÜKLENİCİ ‘ye Yapılacak Bildirimler: ........................................................................................ 41
29.3. Devir Temlik .................................................................................................................................... 42
29.4. Sair Mutabakat ............................................................................................................................... 42
29.5. Delil Şartı ve İhtilafların Halli .......................................................................................................... 43
29.6. Mevzuat Değişiklikleri ..................................................................................................................... 43
29.7. Başlıklar........................................................................................................................................... 43
29.8. Yasadışılık........................................................................................................................................ 43
29.9. Diğer Hükümler............................................................................................................................... 43
30. SÖZLEŞME EKLERİ ........................................................................................................................... 43
31. YÜRÜRLÜK ...................................................................................................................................... 44
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap .......................................................................................... 47

Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi .......................................................... 47
ÖZEL İDARİ VE TEKNİK ŞARTNAME.................................................................................................................... 47
1. ŞARTNAMENİN KONUSU VE KAPSAMI ........................................................................................... 47
2. İŞİN KONUSU................................................................................................................................... 47
iv
Rev. No: 009 / 21.09.2017
3. İŞİN TÜRÜ VE BEDELİ ...................................................................................................................... 47
4. İŞİN SÜRESİ ..................................................................................................................................... 49
5. GECİKME CEZALARI ......................................................................................................................... 49
6. ALT YÜKLENİCİ ‘NİN TEKNİK SORUMLULUĞU ................................................................................. 49
7. AVANS VE HAKEDİŞ ÖDEMELERİ..................................................................................................... 50
7.1. Hakediş Ödemeleri ......................................................................................................................... 50
7.2. Avans .............................................................................................................................................. 51
8. FİYAT FARKI ÖDENMESİ VE HESAPLANMA ŞARTLARI ..................................................................... 51
9. TEMİNAT TABLOSU ......................................................................................................................... 51
9.1. Teminat Süreci ................................................................................................................................ 52
10. ALT YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ ........................................................................................... 52
10.1. Genel Yükümlülükler ...................................................................................................................... 52
10.2. İşin ve İşyerinin Korunması ve Sigortalanması................................................................................ 55
10.3. İş Güvenliği ve Şantiye Güvenliği İle İlgili Yükümlülükleri ............................................................... 56
10.4. Temizlik Ve Çevre İle İlgili Yükümlülükler ....................................................................................... 56
10.5. Hakediş İle İlgili Yükümlülükler ....................................................................................................... 58
10.6. ALT YÜKLENİCİ ’nin Şantiye Kurulum Ve İşletme Yükümlülükleri ................................................... 59
11. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER ......................................................................................................................... 63
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık
yapılması işi......................................................................................................................................................... 70
İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ ŞARTNAMESİ ............................................................................................................. 70
GİRİŞ ................................................................................................................................................................... 70
TARAFLAR ........................................................................................................................................................... 70
TANIMLAR........................................................................................................................................................... 70
GENEL KURALLAR................................................................................................................................................ 71
KULLANILACAK EKİPMANLARA AİT ASGARİ ŞARTLAR ........................................................................................ 74
KİŞİSEL KORUYUCU DONANIMLAR ve TEHLİKELİ ÇALIŞMALAR .......................................................................... 74
KALDIRMA EKİPMANLARI ................................................................................................................................... 76
ÇELİK ve ALÜMİNYUM İSKELELER ....................................................................................................................... 78
v
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Örnek Yüksek Tavan İskelesi: ............................................................................................................................ 80

Örnek Asansör Kuyusu İskelesi: ........................................................................................................................ 80
Örnek Cephe İskelesi: ......................................................................................................................................... 81
ASMA İSKELELER ................................................................................................................................................. 82
HAREKETLİ (SEYYAR) İSKELELER .......................................................................................................................... 84
MERDİVENLER .................................................................................................................................................... 85
ARA KATLARDA YAPILAN ÇALIŞMALAR............................................................................................................... 87
GÜVENLİK AĞLARI............................................................................................................................................... 90
EL ALETLERİ ......................................................................................................................................................... 93
ELEKTRİK ÇALIŞMALARI ...................................................................................................................................... 94
ELEKTRİKLİ EL ALETLERİ ...................................................................................................................................... 95
KOMPRESÖRLER ................................................................................................................................................. 95
KAYNAK İŞLERİ .................................................................................................................................................... 95
OKSİJEN KAYNAK İŞLERİNDE ALINACAK ÖNLEMLER ........................................................................................... 96
TEHLİKELİ ATIK YÖNETİMİ................................................................................................................................... 96
KİMYASAL MALZEMELER VE DEPOLANMASI ...................................................................................................... 96
HARFİYAT, İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARI; ............................................................................................................ 97
TÜNEL KALIP YAPIMINDA İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİNE İLİŞKİN ÖNLEMLER; ..................................................... 97
TERİMLER, SİMGELER VE KISALTMALAR:............................................................................................................ 97
TÜNEL KALIP SİSTEMİNDE DOĞABİLECEK İSG RİSKLERİ: ..................................................................................... 98
TÜNEL KALIP SİSTEMİNDE ALINMASI GEREKEN İŞ GÜVENLİĞİ TEDBİRLERİ: ...................................................... 99
İSG DİSİPLİN TALİMATI...................................................................................................................................... 107
AMAÇ ................................................................................................................................................................ 107
KAPSAM ............................................................................................................................................................ 107
SORUMLULUK ................................................................................................................................................... 107
DİSİPLİN KURULUNUN OLUŞUMU .................................................................................................................... 107
UYGULAMA ....................................................................................................................................................... 107
DENETİM VE KONTROL TEŞKİLATININ UYGULAYACAĞI CEZALAR ŞARTNAMESİ .......................................... 114
1. ŞARTNAMENİN KONUSU VE KAPSAMI ................................................................................................. 114
2. CEZA-İ ŞART OLUŞTURAN HALLER VE CEZA TUTARLARI ....................................................................... 114

2.1. Sözleşme Hükümlerine Aykırı Davranış ........................................................................................ 114
2.2. Hatalı/Kusurlu İmalatın Zamanında Denetlenmemesi ................................................................. 114
2.3. Kalite ve Sistem Kontrol Takip Raporları veya İmalat Uygunsuzluk Raporlarında Belirtilen
Eksiklerin Zamanında Giderilmemesi ....................................................................................................... 114
vi
Rev. No: 009 / 21.09.2017
2.4. ALT YÜKLENİCİ Teknik Personellerinin Kızılbük GYO Kalite ve Sistem Kontrol Müdürlüğü ve/veya
ANA YÜKLENİCİ nin yapmış olduğu Saha Denetlemelerine Katılmaması ................................................. 114
2.5. Malzeme Sarfiyatlarının Sözleşme ve Şartnamelerde Belirtilen Asgari Miktarlarda Kullanılmaması

115
2.6. Onaylı Malzeme Kullanılması ve Malzeme Onay Formlarının Belgelenmesi ................................ 115
2.7. Kullanılan Malzeme veya Teçhizatın Sözleşme ve Şartnamelere Uygun Olmaması ..................... 115
2.8. Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ Personeline Uygunsuz Davranışta Bulunulması........................ 115
2.9. Mazeretsiz Toplantılara Katılmama veya Hazırlıksız Katılma........................................................ 115
2.10. Proje Tesliminde İstenilen Evrakların Eksiksiz ve Zamanında Teslimi .......................................... 116
2.11. Hakedişlerin Zamanında Teslim Edilmemesi ................................................................................ 116
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap....................................................................................... 119
Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi ....................................................... 119
YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ ................................................................................................................... 119
BİRİNCİ BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER ............................................................................................................. 119
İKİNCİ BÖLÜM PROJELER .............................................................................................................................. 119
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM YAPI DENETİM HİZMETLERİ ............................................................................................. 122
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İŞİN YÜRÜTÜLMESİ ..................................................................................................... 124
BEŞİNCİ BÖLÜM YIKMA VE KAZILAR ............................................................................................................. 141
ALTINCI BÖLÜM ALT YÜKLENİCİ ‘NİN ÇALIŞTIRDIĞI PERSONEL .................................................................... 141
YEDİNCİ BÖLÜM HAKEDİŞ RAPORLARI ......................................................................................................... 143
SEKİZİNCİ BÖLÜM KABUL İŞLEMLERİ ............................................................................................................ 147
DOKUZUNCU BÖLÜM SÖZLEŞME İLİŞKİLERİ ................................................................................................. 149

YER TESLİM TUTANAĞI ..................................................................................................................................... 153
KESİN TEMİNAT MEKTUBU (FORMAT) ............................................................................................................ 154
yapılması işi....................................................................................................................................................... 156
SÖZLEŞME EKİ PROJELER .................................................................................................................................. 156
vii
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ ANA SÖZLEŞMESİ _AD1015-01-0219

ALT YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİ
1. TARAFLAR
Bir taraftan “Defterdar Mah. Otakçılar Cad. Flatofis İş Merkezi No.78 EYÜP / İSTANBUL” adresinde ticari
faaliyette bulunan Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile diğer taraftan “Atatürk Mh. 29 Mayıs Cd. No:94/5
ANKARA TÜRKİYE adresinde ticari faaliyette bulunan Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje
İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. arasında aşağıdaki şartlar dâhilinde iş bu sözleşme akit edilmiştir. Bu sözleşmede "Anadolu
Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş.” “ANA YÜKLENİCİ” ve diğer taraf "ALT YÜKLENİCİ" olarak anılacaktır.
2. TANIMLAR
“TARAFLAR”; Sözleşmenin her iki tarafını birlikte,
ANA YÜKLENİCİ: Projenin tümünü, onaylı proje ve detaylarına, fen ve sanat kurallarına, iyi niyet esaslarına ve
işin gereğine, birinci sınıf işçilik anlayışına göre, proje toplam süresi içinde kusursuz ve noksansız olarak Anahtar
teslimi götürü bedelle yapmayı ve teslim etmeyi kabul ve taahhüt eden gerçek veya tüzel kişiyi,
ALT YÜKLENİCİ: Sözleşme ve eklerinde tariflenen işlerin; İşbu sözleşme ile ekleri hüküm ve icaplarına, onaylı
proje ve detaylarına, fen ve sanat kurallarına, iyi niyet esaslarına ve işin gereğine, birinci sınıf işçilik anlayışına,
Kızılbük GYO VE ANA YÜKLENİCİ’NİN sözleşme kapsamı içindeki arzu ve direktiflerine, uygun şekilde ifa ve ikmal
ile sözleşme konusu işi süresi içinde kusursuz ve noksansız olarak, Anahtar teslimi Sabit Birim Fiyat usulü
yapmayı ve teslim etmeyi kabul ve taahhüt eden ve ANA YÜKLENİCİ tarafından Kızılbük GYO Kontrol
Teşkilatı’ndan onay alınmak kaydı ile, sözleşme konusu işin nev’i itibariyle bir kısmını ANA YÜKLENİCİ ile yaptığı
sözleşmeye dayalı olarak gerçekleştirmek üzere atanan gerçek veya tüzel kişiyi,
Kızılbük GYO: “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığına İlişkin Esaslar Tebliği’nin 24. Maddesi uyarınca
gayrimenkullerinin inşaat işlerini üstlenemeyeceğinden, inşaat işlerini, işbu sözleşmede de olduğu şekilde, tüm
özel ve resmi kurum ve kuruluşlar ile özel kişiler nezdinde tüm sorumluluk ANA YÜKLENİCİ’ye ait olmak üzere
YÜKLENİCİ ‘ler eliyle yaptıran SPK mevzuatına tabi bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olan Kızılbük Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ni.
Kızılbük GYO, Sermaye Piyasası Kurulunun 28 Mayıs 2013 tarih ve: 28660 sayılı GAYRİMENKUL YATIRIM
ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞ’i ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller,
gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Kurulca belirlenecek diğer varlık
ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve Kanunun 48 inci
maddesinde sınırı çizilen faaliyetler çerçevesinde olmak kaydı ile bu Tebliğde izin verilen diğer faaliyetlerde
bulunabilen sermaye piyasası kurumudur.
İlgili TEBLİĞ’e göre hiçbir şekilde gayrimenkullerin inşaat işlerini kendileri üstlenemez, bu amaçla personel ve
ekipman edinemez. Yürütülen projelerin kontrol işleri dahili olarak yürütülecekse bu amaçla istihdam edilen
personel kapsam dışındadır.
Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı: Görevlendirilmişse, Kızılbük GYO tarafından atanmış ANA YÜKLENİCİ ve ALT
YÜKLENİCİ ‘nin yaptığı imalatları ve iş programına uygunluğunu teknik, mali, kalite ve idari anlamda
denetlemekle, hakedişlerini değerlendirerek Kızılbük GYO ’ya uygunluk raporunu vermekle, İŞ ’i eksiksiz ve
sözleşme şartlarına uygun şekilde teslim almakla sorumlu olan teşkilattır. Kızılbük GYO Şantiye Kontrol
Personeli, ANA YÜKLENİCİ veya Kızılbük GYO ’nun bu iş için görevlendireceği diğer kişilerden/kuruluşlardan
oluşur
Sözleşme: İş bu sözleşme ve bütün eklerini,
8
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Proje: Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap işlerini,

İş – İşler: Proje’nin Kızılbük GYO tarafından hazırlanan ve ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye verilen
proje plan ve tasarımları uyarınca tamamlanması için ALT YÜKLENİCİ tarafından iş bu Sözleşme’nin şart ve
hükümleri çerçevesinde sağlanacak tüm inşaat hizmetleri ile yükümlülükleri,
İşyeri - İş Sahası – Şantiye: Sözleşme konusu İşin ifa edileceği, Kalıcı ve Geçici İnşaat İşlerinin yapılacağı; Tesis
ve Malzemelerin teslim edileceği, İş ve İnşaat İşleri için gerekli her türlü yapı araç gereçlerinin yığıldığı, inşaat
süreci için gerekli tesislerin kurulduğu ve inşaat sürecini yürüten her türlü personel, teknik ve yönetici
kadrosunun bulunduğu idari ve teknik bütünlüğün bulunduğu ve/veya işin yapılacağı yerleri ve Sözleşme
içerisinde Şantiyenin bir bölümünü oluşturduğu belirtilen tüm diğer yerleri
ALT YÜKLENİCİ VEKİLİ: Sözleşme konusu işle ilgili olarak ALT YÜKLENİCİ’yi temsil eden, o iş için ALT YÜKLENİCİ
’den noterce düzenlenmiş bir vekaletname ile tam yetki almış ve ANA YÜKLENİCİ tarafından önerilmiş ve
Kızılbük GYO tarafından kabul edilmiş olan gerçek kişiyi,
Yapı denetim grubu: 4708 sayılı yapı denetim kanunu uyarınca Kızılbük GYO tarafından görevlendirilen firmayı.
Üçüncü kişi: Kızılbük GYO, Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı, Yapı Denetim Grubu, ANA YÜKLENİCİ ve ALT
YÜKLENİCİ dışındaki kişi veya kişileri,
İş Programı: İş ’in iş bu sözleşme ile belirlenen süresi ve Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ve ANA
YÜKLENİCİ tarafından belirlenecek ana ve ara terminleri esas alınarak ALT YÜKLENİCİ tarafından sözleşme ve
eklerinde tarif edilen şekilde hazırlanıp ANA YÜKLENİCİ’ye onaylattırılacak olan, İş kapsamındaki işçilik, tedarik,
nakliye, malzeme, lojistik v.b. uygulamalarını içeren detaylı iş programını,
Anahtar teslimi götürü bedelli işler: Sözleşme eki idari şartnamede belirtilen şekilde uygulama projeleri, teknik
şartnameler ve bunlara ilişkin mahal listelerine dayalı olarak, sözleşme ve eklerinde tanımlanan işlerin tamamı
için ALT YÜKLENİCİ tarafından teklif edilerek ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO tarafından uygun görülmüş toplam
bedel üzerinden sözleşme ve eklerinde tanımlanan şartlarla yapılan işleri,
Teklif birim fiyatlı işler: Ön veya kesin projelere ve bunlara ilişkin mahal listeleri ile birim fiyat tariflerine dayalı
olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından teklif edilip, ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO tarafından uygun görülmüş birim
fiyatlar ile sözleşme ve eklerinde tanımlanan şartlarla yapılan işleri,
İş kalemi: Birim fiyat ile yapılacak işlerde, teknik ve özel yapım şartları belirtilen, birim fiyat tarifleri bulunan ve
sözleşmelerinde bedeli gösterilen veya sonradan yeni birim fiyatı yapılan ödemeye esas birimleri,
İş grubu: Anahtar teslimi götürü bedel ile yapılacak işlerde, ara veya kesin ödemelere ilişkin iş kalemlerinin
toplamından oluşan ve sözleşme bedelinin belli (ilerleme) yüzdeleri ile gösterilen ödemeye esas birimleri,
Personel: ALT YÜKLENİCİ tarafından ücretli eleman olarak çalıştırılan, hizmetlerin ya da bu hizmetlerin bir
bölümünün ifası ile görevlendirilen kişileri;
Hizmetler; İşi gerçekleştirmek amacıyla, sözleşme uyarınca ALT YÜKLENİCİ tarafından yerine getirilecek olan ve
sözleşmede tanımlanan işleri,
Ekip / Ekipman: İş ’in ifası için gerekli her türlü makine, alet, edevat, sarf malzemelerini ancak bunlarla sınırlı
kalmamak üzere uygulamanın ve montajın eksiksiz yapılabilmesi için ihtiyaç duyulacak özel malzemeleri de
kapsar. Aksi belirtilmedikçe temini, ALT YÜKLENİCİ yükümlülüğündedir.
İşe Başlama Tarihi: ALT YÜKLENİCİ’nin, ANA YÜKLENİCİ’den İş yerini yer teslim tutanağı ile aldığı tarihi,
Tamamlanma Süresi; İŞ ’e başlama tarihinden itibaren hesaplanacak olan ve sözleşme’de belirtilen işlerin veya
herhangi bir bölümünün bitirilmesi için varsa Kızılbük GYO’nun onayıyla ANA YÜKLENİCİ tarafından uzatılan
süre de dâhil olmak üzere belirlenmiş olan zaman aralığını,
9
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Sözleşme Bedeli: Sözleşmede belirtilen İŞ ’in sözleşme ve eklerindeki hükümlere göre eksiksiz ve kusursuz
olarak tamamlanması için, ödemeye esas para birimi üzerinden ALT YÜKLENİCİ’ye Kızılbük GYO tarafından
ödenecek olan bedeli,
Ödemeye Esas Para Birimi: Türk Lirası ’nı ifade eder.
Bölüm: Sözleşme ’de açıkça bölüm veya kısım olarak belirtilmiş iş kısımlarını,
Gün: Sözleşme ve eklerinde aksi belirtilmedikçe takvim gününü,
Yıl: Sözleşme ve eklerinde aksi belirtilmedikçe takvim yılını,
Taraf: Duruma göre ANA YÜKLENİCİ veya ALT YÜKLENİCİ, TARAFLAR ise her ikisini,
ifade eder.
3. SÖZLEŞME KONUSU
Bu sözleşme Kızılbük GYO ’ya ait Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL yerde inşa edilecek olan
yapılması işi ile ilgili iş bu sözleşme eki özel idari ve teknik şartnamede tarif edilen işlerin ALT YÜKLENİCİ
tarafından “Anahtar Teslimi” usulü ile ve bir bütün olarak iş bu sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlar
çerçevesinde imalatını, bununla ilgili diğer idari, teknik, mali, hukuki vb. sorumlulukların yerine getirilmesini
düzenleyen hükümleri içerir.
Bu sözleşme; bu sözleşmenin ayrılmaz parçası ve ekleri olan özel idari ve teknik şartnamedeki hükümleri, keşif
özeti ve birim fiyat tariflerini, iş sağlığı ve güvenliği sözleşmelerindeki maddeleri ve burada anılmasa da iş bu
sözleşme ile birlikte imza edilerek yürürlüğe girmiş 29. Sözleşmenin Ekleri maddesinde sayılı eklerdeki tüm
maddeleri kapsar. Kızılbük GYO onayıyla ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye yaptırılacak ilave İş ’ler
için bu sözleşmede yazılan genel şartlar çerçevesinde ek sözleşme hazırlanacak ve bu suretle hazırlanan ek
sözleşmeler de aynı şartlarda bu sözleşmenin ayrılmaz parçası olacaktır.
İş bu sözleşmenin kapsamı, ekli birim fiyat tarifleri listesi, pursantaj tablosu, proje notları ile uygulama
projelerinde kapsamı ve detayları belirtilen inşaat işlerinin yapılmasından ibarettir. Sözleşme ve eklerinde
belirtilen şartlar yerine getirilerek, Kızılbük GYO kararı ve onayı ile ANA YÜKLENİCİ tarafından sözleşme
kapsamına gerekli görülen bazı ilave imalatlar dâhil edilebileceği gibi, bazı imalatlar da sözleşme kapsamı dışına
çıkarılabilir.
Bu sözleşme, hiçbir şekilde, ANA YÜKLENİCİ’nin bu sözleşmenin konusunda ve konuya ilişkin ek sözleşmede
belirtilen İŞ’ i sadece ALT YÜKLENİCİ’ye verdiği ve bu İş ’in yapılmasının ALT YÜKLENİCİ için bir hak teşkil ettiği
şeklinde yorumlanamaz. ANA YÜKLENİCİ’nin ALT YÜKLENİCİ’den imalat kalitesi, süresi ve ilgili diğer konulardaki
taleplerini ve uyarılarını ANA YÜKLENİCİ’nin kendisine verilen süre içinde yerine getirmemesi veya ANA
YÜKLENİCİ ‘de bu yönde bir intiba oluşması halinde, ANA YÜKLENİCİ sözleşme konusu işleri sözleşmeye taraf
olan ALT YÜKLENİCİ dışındaki başka ALT YÜKLENİCİ’lere paylaştırabilir veya İŞ ’İ ALT YÜKLENİCİ’den geri alarak
tamamen yeni bir ALT YÜKLENİCİ’ye verebilir. Bu durumda ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ’den geri aldığı İş
yerine başka bir İş vermediği veya aynı İş’e veya bir kısmına ALT YÜKLENİCİ’nin devam etmesini açıkça talep
etmediği takdirde sözleşme kendiliğinden fesih edilmiş sayılır ve bu fesih ANA YÜKLENİCİ’nin haklı feshi kabul
edilerek haklı fesih hükümleri uygulanır. ALT YÜKLENİCİ’nin İş ’in paylaştırılmasından veya geri alınarak başka
ALT YÜKLENİCİ’ye verilmesinden dolayı İŞ ’in kalan kısmı ile ilgili hiçbir hak ve talebi munzam veya menfi
tazminat talebi olamaz.
“ANAHTAR TESLİM Sabit Birim Fiyat İŞLER” kapsamında bu sözleşme ve eklerinde tariflenen imalatlara ilave
olarak, İŞ ’in yapımı ile alakalı bu sözleşmede ve eklerinde bahsi geçmeyen sair unsurlar, ALT YÜKLENİCİ
tarafından temin ve nakledilerek tamamlanacak ve hasılı İŞ, Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı /ANA YÜKLENİCİ 'in
kabulü temin olunacak şekilde ifa ve ikmal olunacaktır.
10
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Bu sözleşme ve ekleri özel idari ve teknik şartnamede tarif edilen işler ve hizmetlerle ilgili tüm mali ilişkilerin
muhatabı Kızılbük GYO ‘dur. ALT YÜKLENİCİ tarafından üstlenilenecek tüm işler ve hizmetlere ilişkin mali hak
ve yükümlülükler Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ arasında imzalanan MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ
kapsamında düzenlenmiş olup, MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ hükümlerine göre yürütülecektir.
MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ
Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ’nin aşağıda sırlanan karşılıklı hak ve yükümlülüklerini belirler:
a. ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılacak imalat ve hizmetlerle ilgili tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesini
düzenleyen hükümlere (Hakedişler ve hakediş ödemeleri, Avans ve teminatlar, Teminatların iadesi,
iadesi, iade koşulları ve Kızılbük GYO’nun teminatlar ve hakedişler üzerindeki yetkileri, Gecikme
cezaları, Fiyatı belli olmayan ilave işler ve tadilatlar, Üçüncü şahıslara gelen zararlar, Alt YÜKLENİCİ nam
ve hesabına işlerin yaptırılması, Sözleşmenin sona ermesi ve sözleşmenin feshi) ilişkin mali
sorumlulukları
b. ANA YÜKLENİCİ-ALT YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİ devri, feshi ve uyuşmazlıkların çözümü ile ilgili kuralları
içerir.
4. SÖZLEŞMENİN TÜRÜ VE BEDELİ

Sözleşme konusu iş “Anahtar Teslimi” usulüyle ALT YÜKLENİCİ’ye ihale edilmiş olup, iş ’in bitirilmesi için gerekli
tüm iş kalemleri bir bütün olarak ALT YÜKLENİCİ ‘in uhdesindedir.
İş bu sözleşmenin türü (götürü bedel, sabit birim fiyat vb.) ve sözleşme kapsamında yapılacak İş ’lerin bedeli
Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ arasında imzalanan MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ’nde belirtilmiştir.
Ön veya kesin projelere ve bunlara ilişkin mahal listeleri ile birim fiyat tariflerine dayalı olarak ALT YÜKLENİCİ
tarafından teklif edilmiş birim fiyatlara, sözleşme konusu İş ’lerin; iş bu sözleşme ve ek’ lerine, projelerine,
yürürlükteki teknik şartname, yönetmelik ve yasal mevzuata uygun olarak yapımı için gerekli her türlü teçhizat,
makine, ekipman, malzeme, yardımcı malzeme, yükleme, boşaltma, şantiye içi ve dışı yatay ve düşey taşıma,
nakliye, işçilik, montaj, her türlü zayiat, tüm genel giderler, işbu sözleşme nedeniyle ödenmesi gereken tüm
vergi, damga vergisi, resim, harç ve diğer yükümlülükler ve ALT YÜKLENİCİ karı dahil olup KDV dahil değildir.
İş bu sözleşme ile tespit edilen fiyatlar belirlenen iş süresi ile kısıtlı olmamak üzere sözleşme konusu işlerin
sonuna kadar sabittir. ALT YÜKLENİCİ sözleşme tarihinden itibaren tespit edilen birim fiyatlar üzerinden
fiyatların yükselmesi, döviz kurlarındaki olası artışlar, mevcut vergilerin artırılması, yeni vergiler, resim ve
harçlar konulması veya vergi oranlarının değiştirilmesi, nakliye ve işçilik ücretlerinin artması vb. her ne sebep
ve suretle olursa olsun fiyat artışı, uyarlaması, manzum zarar tazmini vb. her ne nam altında olursa olsun hiçbir
şekilde fiyat farkı talep etmeyecektir.
Varsa, ithal kalemler ile ilgili gümrük, fon, vb. tüm harcamalar ALT YÜKLENİCİ sorumluluğunda olacaktır.
ANA YÜKLENİCİ projede olabilecek değişikliklere göre bazı imalatlarda değişiklik yapabileceği gibi, gerekli
görmediği veya İş ’in ilerleyişinde ALT YÜKLENİCİ’nin performansından memnun olmadığı takdirde, bazı
imalatları iptal ederek yaptırmayabilir veya dilediğine yaptırabilir. Bu gibi durumlarda ALT YÜKLENİCİ herhangi
bir genel gider /kar kaybı nedeni ile ilave ödeme veya tazmin talebinde bulunamaz. ALT YÜKLENİCİ teklifini
hazırlarken ve sözleşme imzalarken bu durumu ve şartları bilerek ve hesaba katarak, sözleşme fiyatlarını
hesaplamış olduğunu kabul, taahhüt ve beyan etmiştir.
BU SÖZLEŞME VE EKLERİ KAPSAMINDA TANIMLANAN İŞ KARŞILIĞINDA ALT YÜKLENİCİ’YE YAPILACAK TÜM
ÖDEMELER, SÖZLEŞME VE EKLERİNDE TANIMLANMIŞ İŞLEM VE PROSEDÜRLERİN ALT YÜKLENİCİ
TARAFINDAN TAMAMLANMASINI TAKİBEN ANA YÜKLENİCİ’NİN YAZILI MUTABAKATI İLE Kızılbük GYO
TARAFINDAN YAPILACAKTIR.
11
Rev. No: 009 / 21.09.2017
BU SÖZLEŞME VE EKLERİ KAPSAMINDA GECİKME, KUSUR, İHMAL VE HAKLI FESİH NEDENİYLE ALT
YÜKLENİCİ’DEN KESİLECEK TÜM TUTARLAR VE TÜM ÖDEMELER ANA YÜKLENİCİ’İN YAZILI ÖNERİSİNİ
TAKİBEN Kızılbük GYO’YA YAPILACAKTIR. BU SÖZLEŞME VE EKLERİNDE TANIMLANAN ŞARTLAR ALTINDA ALT
YÜKLENİCİ’NİN HAKEDİŞLERİNDEN VE TEMİNATLARINDAN YAPILACAK TÜM KESİNTİLER VE İRAT KAYITLARI
Kızılbük GYO TARAFINDAN YAPILACAKTIR.
5. YER TESLİMİ, MOBİLİZASYON VE İŞE BAŞLANMASI
5.1. Yer Teslimi
ANA YÜKLENİCİ sözleşmenin imzalanmasına müteakip 3 (üç) gün içinde, sözleşme konusu işin yapılacağı
mahalleri, ANA YÜKLENİCİ VE ALT YÜKLENİCİ adına teslim almaya yetkili şahıslar arasında “Yer Teslim
Tutanağı” düzenlenerek ALT YÜKLENİCİ ’e teslim eder. Yer teslim tutanağında teslim eden, teslim alan
bilgileri, imza ve teslim tarihi bulunur. Yer teslimi yapılmadan önce ALT YÜKLENİCİ’nin iş bu sözleşme gereği
ANA YÜKLENİCİ’ye vermesi gereken teminat mektuplarının ANA YÜKLENİCİ’ye teslim edilmiş olması
gereklidir.
İş Sahası, sözleşme kapsamındaki imalatlar yapılmadan önce gereken imalatlar tamamlanmış olarak ALT
YÜKLENİCİ ’ye teslim edilecektir. ALT YÜKLENİCİ yeri teslim alırken sahadaki yapılmış imalatların mevcut
kotlarını ve gerekiyorsa şev stabilitesinin projeye uygunluğunu kontrol edecek ve doğruluğunu teyit etmiş
olarak yer teslimi alacaktır. ALT YÜKLENİCİ yer teslimi almadan önce yapılan imalatların kendi yapacağı
imalatlarda ilave bir maliyet oluşturması ile ilgili herhangi bir hak talebinde bulunmayacaktır. Ayrıca ALT
YÜKLENİCİ yer teslimi almadan önce yapılan imalatlar ile ilgili herhangi bir hak talebinde bulunmayacaktır.
ALT YÜKLENİCİ adına Yer Teslim Tutanağı ile yeri teslim alabilecek yetkili şahısların ANA YÜKLENİCİ’ye
bildirilmiş olması gereklidir. Var ise mahaller üzerinde İŞ ’in başlamasına engel fiili durumun ortadan
kaldırılmış olması gereklidir.
ALT YÜKLENİCİ kendisine teslim edilen mahal/mahalleri işi teslim edene kadar muhafaza etmeye
mecburdur. Aksi halde bu husususun yerine getirilmemesinden doğacak kayıplar ve hatalar, ALT YÜKLENİCİ
tarafından bilabedel giderilecektir.
5.2. İş ’in Başlaması
Yer Teslim Tutanağında, İş Sahasının, ALT YÜKLENİCİ’ye teslim edildiğini gösteren tarihin 1 gün
sonrası itibariyle sözleşme konusu İŞ ’in süreleri başlamış olur.
5.3. Mobilizasyon
a. ALT YÜKLENİCİ yer teslimine müteakiben özel idari teknik şartnamede belirtilen ofis mobilizasyonu
süresi içinde ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanan Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ve
ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanan “şantiye yerleşim planına” uygun olarak ofis amaçlı
kullanabileceği konteyneri/prefabrik ofisi kurar.
b. Yer teslimine müteakip özel idari teknik şartnamede belirtilen genel mobilizasyon süresi içinde ise,
personelin çalışma ünitelerinin, prefabrik malzeme deposunun (güvenli ve yangına korumalı her
türlü tedbiri alınmış) ve diğer tüm şantiye yapılarının kurulumunu tamamlar. İş ’e başlayabilmesi
için gerekli personel, işçi, araç, gereç, teçhizat ve malzemeleri işe başlayabilecek şekilde İş Sahası
’na yerleştirir, kurulması ya da montaj yapılması gerekenleri İş ’e başlayacak şekilde kurar. Aynı
sürede İş ’in başlaması için gerekli her türlü yasal işlem ve prosedürleri, yapılması gereken işlemleri
ve alınması gereken izinleri tamamlar.
c. ALT YÜKLENİCİ sayılan iş ve işlemleri tamamladığında, ANA YÜKLENİCİ’ye mobilizasyonunu
tamamladığını,
d. ALT YÜKLENİCİ, mobilizasyon işlerinin bütünüyle sonlanmasını beklemeden ANA YÜKLENİCİ’nin
onayını alarak İş Programı’ na uygun şekilde İş ’in ifasına başlayacaktır.
12
Rev. No: 009 / 21.09.2017
5.4. Demobilizasyon;
ALT YÜKLENİCİ’nin tamamladıktan sonra mobilizasyonunun Kızılbük GYO tarafından kiralanmaması
durumunda; Geçici Kabulün tamamlanmasını müteakip ve onaylı iş programına uygun olarak belirtilen süre
dahilinde ALT YÜKLENİCİ’ye ait malzemeler, ekipmanlar, geçici yapılar (ofisler, depo alanları, vs.) ALT
YÜKLENİCİ tarafından İŞYERİ ’nden taşınacaktır. Geçici şantiye yapıları ve bağlantılı altyapıları ALT
YÜKLENİCİ tarafından kaldırılacak ve körlenecektir. ALT YÜKLENİCİ mobilizasyon sahası olarak kullandığı
alanının tamamını temizleyecek ve molozları ve her türlü inşaat artığını sahadan uzaklaştıracaktır. ALT
YÜKLENİCİ mobilizasyon alanı, yol vb her türlü imalat için yapmış olduğu zemin dolgusu, beton vb imalatları
kaldıracak, mobilizasyon alanını teslim aldığı kotta ve şekilde teslim edecektir.
ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’ya ait (varsa) ekipman ve tesislerin zarar verilmeden sökülmesinden, Kızılbük
GYO tarafından gösterilecek olan alanlara taşınmasından ve tekrar kullanılabilecek şekilde istiflenerek
koruma altına alınmasından sorumludur.
Demobilizasyon esnasında proje kapsamındaki İŞ’lere ve çevre yapılara verilebilecek zararların tazmini ALT
YÜKLENİCİ ‘in sorumluluğundadır.
Yukarıda tarif edilen işlerin tamamı için yatay ve düşey taşıma, her türlü işçilik, ekipman temini ve nakliye
ALT YÜKLENİCİ ‘in uhdesinde olup bunlar için Kızılbük GYO tarafından herhangi bir ödeme yapılmayacaktır.
6. İŞ PROGRAMI, İŞİN SÜRESİ
6.1. İşin Süresi
Sözleşme konusu bütün işler, 30.12.2023 tarihine kadar tamamlanacaktır. Bu süreye Cumartesi, Pazar,
resmi ve dini bayramlar ve tatil günleri, mobilizasyon süresi ve bu İş ’in fen noktası sebebiyle
çalışılamayacak günler dahil edilmiş olduğundan bu nedenlere istinaden ayrıca süre uzatımı verilmez.
ALT YÜKLENİCİ bu sözleşme ile kendisine verilen işleri bu süre içerisinde ve Kızılbük GYO ’nun ana iş
programını aksatmayacak şekilde sürdürerek tamamlayacaktır. Eğer ALT YÜKLENİCİ bu iş programındaki
sürelere riayet etmez ise ve bundan dolayı iş geç teslim olur ise bu sözleşmenin 12. maddesindeki hükümler
uygulanacaktır. Mücbir sebepler (bu maddede belirtilen çalışılmayan günler hariç doğal afetler, kanuni
grev, genel salgın hastalık, kısmi ve genel seferberlik ilanı, v.s.) ve Kızılbük GYO ’dan dolayı olan gecikmeler
sözleşme ve eklerindeki açıklamalara göre İş ’in toplam süresine ilave edilecektir
6.2. İş Programı
ANA YÜKLENİCİ sözleşmenin imza tarihinden itibaren 7 (yedi) takvim günü içinde, ALT YÜKLENİCİ’ye
Kızılbük GYO tarafından hazırlanmış Master İş Programını verecektir. ALT YÜKLENİCİ, Master İş programının
kendisine ANA YÜKLENİCİ tarafından teslim edildiği tarihten itibaren 7(yedi) takvim günü içerisinde işbu
sözleşme ve eklerine ve master iş programına uygun olarak hazırlayacağı detaylı iş programını (en az dört
nüsha) kaşelenmiş ve şirket yetkililerince imzalanmış olarak ANA YÜKLENİCİ’ye sunacaktır. Aksi durumda
Detaylı iş programının geç teslim edildiği her gün için ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’ya özel idari ve teknik
şartnamede belirtilen tutarda günlük ceza ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
ANA YÜKLENİCİ’ in iş programına onay vermiş olması, sonraki süreçte ANA YÜKLENİCİ’ in programda
düzenleme ve değişiklik yapma hakkını ortadan kaldırmaz. ANA YÜKLENİCİ işin bir kısmını öncelikle teslim
almak isteyebileceği gibi bir takım işlere öncelik verilmesini veya iş programında düzenleme ve değişiklik
yapılmasını isteyebilir. Bu durumda ALT YÜKLENİCİ iş programının aksamamasını sağlayacak şekilde gerekli
tedbirleri alacak, ANA YÜKLENİCİ’ in verdiği öncelik ve işlem sırasına riayet edilecektir.
ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ tarafından, İş ’in miktar ve süresinde bir değişiklik olduğu kendisine
bildirildiği takdirde, bu hususun kendisine tebliği tarihinden itibaren 7 (yedi) gün içinde, iş programını revize
ederek, ANA YÜKLENİCİ’ye onay için sunacaktır.
13
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ’ye sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara göre süre uzatımı verilmesi halinde, süre ALT
YÜKLENİCİ uzatımının kendisine bildirildiği günden itibaren 7 (yedi) gün içinde iş programını yeniden
düzenleyerek, ANA YÜKLENİCİ’ye onaylanması için verecektir.
ALT YÜKLENİCİ, onaylanan iş programına aynen uyacaktır. İş’lerin iş programında belirtilen sıraya göre ele
alınıp bitirilmesi gereklidir. ALT YÜKLENİCİ iş programını ve program dâhilindeki bir iş ve imalat sürecini
onay almadan kendiliğinden değiştiremez. Bir onay almadan böyle bir değişiklik yaptığı takdirde, bu
sebeple oluşan gecikmeler, aksaklıklar giderilmeden ve iş programına uygun hale getirilmeden yapılan
imalatlar hakedişe dâhil edilmez. Kızılbük GYO ’nun bu durum sebebi ile bu sözleşme gereğince ALT
YÜKLENİCİ’den talep edebileceği haklar ayrıca saklıdır.
7. HAKEDİŞ VE ÖDEMELER
7.1. Genel Kurallar
ALT YÜKLENİCİ ödemesi, ALT YÜKLENİCİ hakedişinin ANA YÜKLENİCİ tarafından kontrol edilip
onaylandıktan sonra Kızılbük GYO’nun (SPONSOR) firmanın kontrolü ve onayı halinde yapılır.
Ödemelerde ANA YÜKLENİCİ tarafından Kızılbük GYO’YA (SPONSOR) sunulan son hakediş dosyası esas
kabul edilir. Sonrasında ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye yapılmış bir ödeme varsa dikkate
alınmaz.
ANA YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO (SPONSOR) tarafından onaylanmış hakediş üzerinden ALT YÜKLENİCİ’YE
ödeme yaptıktan sonra ödemeye ait belgeyi Kızılbük GYO’ya sunacaktır. Bu ödeme Kızılbük GYO tarafından
ANA YÜKLENİCİ’ye bu belgenin ibrazı ile yapılabilecektir ve / veya gerektiğinde Kızılbük GYO doğrudan ALT
YÜKLENİCİ’ye ödeme yapabilecektir.
7.2. Geçici Hakedişler
Sözleşme konusu işlere ait Geçici Hakedişler her ay sonu itibarıyla bir hakediş olmak kaydıyla kesin ödeme
niteliğinde olmamak ve kazanılmış hak sayılmamak üzere sözleşme ve eklerinde belirtilen esaslar
çerçevesinde tanzim olunur.
7.3. Kesin Hakediş
İŞ ’in bitiminde sözleşme ve eklerinde tanımlanan şartlara göre yapılacak geçici kabulden sonra, sözleşme
ve eklerinde belirtilen esaslar çerçevesinde bir kesin hesap çalışması yapılacaktır.
7.4. Ödemeler
Hakediş ödemesi sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlar yerine getirildiğinde özel idari ve teknik
şartnamede belirtilen ödeme takvimine göre yapılacaktır.
8. AVANS VE TEMİNATLAR
8.1. Avans
Avans ile ilgili şartlar Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ arasında imzalanan MALİ SORUMLULUK
SÖZLEŞMESİ’nde belirtilmiştir.
8.2. Sair Teminat Türleri
8.2.1. Nakdi Teminat
ALT YÜKLENİCİ’nin geçici hakedişlerinden özel idari ve teknik şartnamede belirtilen oranda nakit
teminat kesintisi yapılacaktır.
8.2.2. Ayni Teminat
14
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO ’ya şirket ortaklarının müşterek ve müteselsil kefil oldukları toplam
sözleşme bedelli bir senet verecek, veya iş bu sözleme dahilinde toplam sözleşme bedeli için kefalet
şerhi düzenlenecektir. Bu teminat sözleşmenin imzalanmasından itibaren en geç 7 gün içinde
verilecektir. Bu süre zarfında teminat verilmemiş ise Kızılbük GYO sözleşmenin haklı nedenlerle fesih
hükümlerinden faydalanabilir. Kızılbük GYO bu sürede teminat verilmediği halde sözleşmeyi fesih
etmemesi bu teminatı almaktan vazgeçtiği anlamına gelmeyecektir. Kızılbük GYO bu sürede teminat
verilmemiş olsa bile sözleşmenin her aşamasında söz konusu teminatı talep edebilir. Bu talebe rağmen
teminat verilmemesi akde aykırılık teşkil eder.
8.2.3. Geçici Kabul, Kesin Kabul ve Garanti Süresi Teminatları
İşbu madde (8.2.3.)ve alt madde 8.3 kapsamında sözü edilen teminat mektupları Kızılbük GYO ve ANA
YÜKLENİCİ’ye hitaben çift muhataplı olarak düzenlenecektir.
ALT YÜKLENİCİ, bankaların formülüne uygun olarak vereceği ve Kızılbük GYO tarafından kabul
edilebilecek, kayıtsız, şartsız ve gayrikabilirücu banka kesin teminat mektubu olmak üzere;
• süresiz veya geçici kabul tutanağının Kızılbük GYO tarafından imzalandığı tarihten 3 (üç) ay
sonraya vadeli toplam sözleşme bedelinin özel idari ve teknik şartnamede belirtilen oranında,
Türk Lirası cinsinden geçici kabul teminatını,
• süresiz veya kesin kabul tutanağının Kızılbük GYO tarafından imzalandığı tarihten 3 (üç) ay
sonraya vadeli toplam sözleşme bedelinin özel idari ve teknik şartnamede belirtilen oranında,
Türk Lirası cinsinden kesin kabul teminatını,
• süresiz veya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen Garanti Süresi sonundan 3 (üç) ay
sonraya kadar geçerli toplam sözleşme bedelinin özel idari ve teknik şartnamede belirtilen
oranında, Türk Lirası cinsinden garanti süresi teminatını,
sözleşmenin imzalanması sırasında Kızılbük GYO ’ya teslim edecektir.
8.3. Teminatların Süresinin Uzatılması
Kızılbük GYO süreli bir teminat mektubunu kabul etmiş ise ALT YÜKLENİCİ İş ’in bitim süresinin uzaması
ve/veya konutların müşterilere (alıcılara) tesliminin uzaması halinde bu teminat mektubunun süresinin
dolmasından en geç bir ay önce süresi dolmakta olan mektubun süresini uzayan iş bitim süresi ve/veya
uzayan konutların müşterilere (alıcılara) teslim süresi kadar uzatacak veya yeni bir mektup verecektir. ALT
YÜKLENİCİ belirtilen sürede süre uzatımı yapmaz ya da yeni bir mektup vermez ise Kızılbük GYO sürenin
dolmasını beklemeden, riskin gerçekleşip gerçekleşmediğine bakmaksızın teminatı paraya çevirerek nakit
teminat olarak tutabilir.
9. TEMİNATLARIN İADESİ, İADE KOŞULLARI VE Kızılbük GYO ’NUN TEMİNATLAR VE
HAKEDİŞLER ÜZERİNDEKİ YETKİLERİ
9.1. Normal Koşullarda Teminatların İadesi
9.1.1. Nakdi Teminat İadesi
Aylık hakedişlerden kesilen nakdi teminat, geçici kabul tutanağının Kızılbük GYO tarafından onaylandığı
tarihinden tarihten itibaren 90 gün içerisinde ALT YÜKLENİCİ’ye iade edilir. Nakdi teminatın iade
edilebilmesi için ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılan kesin hakedişin Kızılbük GYO tarafından onaylanmış
olması şarttır.
Nakit teminat kesintisinin Kızılbük GYO tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye geri verilmiş olması, ALT
YÜKLENİCİ’nin Kızılbük GYO’na karşı bilimum taleplerinden tamamen feragat etmiş olduğunu ve
Kızılbük GYO’nı ibra etmiş olduğunu ifade edecektir. Ancak, Kızılbük GYO’nun Nakit Teminat’ı
iadesinden önce ALT YÜKLENİCİ’den ibraname de isteme hakkı vardır. Bu ibraname ALT YÜKLENİCİ
tarafından verilmeden Nakit Teminat iade edilmez ve günü gelince irat olarak kaydedilir.
15
Rev. No: 009 / 21.09.2017
9.1.2. Ayni Teminatın İadesi

ALT YÜKLENİCİ’nin her türlü imalatı ile ilgili sorumluluğu; özel idari ve teknik şartnamede belirtilen
Garanti Süresi sonuna kadar devam edecek olup, iş bu sözleşmeye göre alınan ayni teminatlar (veya
yerine alınmış teminat senetleri) bu süre sonuna kadar iade edilmez.
9.1.3. Geçici Kabul Teminatının iadesi
Geçici Kabul teminatı, geçici kabul tutanağının Kızılbük GYO tarafından onaylandığı tarihten itibaren 90
gün içerisinde ALT YÜKLENİCİ’ye iade edilir.
9.1.4. Kesin Kabul Teminatının iadesi
Kesin Kabul teminatı, kesin kabul tutanağının Kızılbük GYO tarafından onaylandığı tarihinden itibaren
90 gün içerisinde ALT YÜKLENİCİ’ye iade edilir.
9.1.5. Garanti Süresi Teminatının İadesi
ALT YÜKLENİCİ’nin ayıplı ve noksan imalatları nedeniyle sorumluluğu; özel idari ve teknik şartnamede
belirtilen Garanti Süresi sonuna kadar devam edecek olup, ALT YÜKLENİCİ’den alınan garanti süresi
teminatı bu süre sonuna kadar iade edilmez. Garanti süresi teminatı, garanti süresi sonu kabul
tutanağının Kızılbük GYO tarafından onaylandığı tarihinden itibaren 90 (doksan) takvim günü içinde ALT
YÜKLENİCİ’ye iade edilir.
9.2. Teminatın İade Edilemeyeceği Haller
a. ALT YÜKLENİCİ’nin ANA YÜKLENİCİ tarafından geçici kabul yapıldıktan sonra, ANA YÜKLENİCİ VE
Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı tarafından verilecek temiz yazısını, vergi dairesinden vergi
sorumluluğu olmadığına dair belgesini, sosyal güvenlik kurumundan alınacak sigorta ilişik kesme
belgesini ve Kızılbük GYO mali mesuliyet sigortası ve işçi ferdi kaza sigortası primleri ile işçilerin
ücretleri ile İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku mevzuatından kaynaklanan alacaklarını ödediğini Kızılbük
GYO ’ya tam ve eksiksiz olarak ibraz etmemesi halinde
b. Bu Sözleşme kapsamında ALT YÜKLENİCİ işçilerinden iş kazasına uğramış olanların bulunması
durumunda, iş kazasına uğramış işçiye veya bu işçinin vefatı durumunda birinci derece yakınları ve
yasal mirasçılarına, ALT YÜKLENİCİ tarafından maddi ve manevi tazminat ödendiğine dair alınan
ibraname ile Sosyal Güvenlik Kurumu ’ndan işçiye yapılan kurum yardım ve ödemelerinin ALT
YÜKLENİCİ tarafından ödendiğine dair evrakların, ANA YÜKLENİCİ’nin yazısıyla Kızılbük GYO ’ya
ibraz edilmesine kadar geçen süre boyunca,
c. ALT YÜKLENİCİ işçilerinin iş kazası nedeniyle veya sair işçilik hakları nedeni ile (ücret, kıdem, fazla
mesai, izin, ihbar vs. haklar) Kızılbük GYO aleyhinde açılmış veya açılması muhtemel bir dava
bulunması durumunda dava neticeleninceye veya davacı-talep eden şahıstan ibraname alınana
kadar,
d. ALT YÜKLENİCİ’nin sözleşme gereği taahhüt ettiği bütün edim ve yükümlülüklerinin gereği gibi
yerine getirilmemesi ve yapılan işlerden doğan ayıpların bulunması durumunda, işlerin gereği gibi
yerine getirileceği ve ayıpların giderileceği süre boyunca,
e. ALT YÜKLENİCİ tarafından kamusal bir yükümlülüğün yerine getirilmemesinin (her türlü vergi,
resim harç, sigorta primi, idari para cezaları ve benzer yükümlülükler) Kızılbük GYO tarafından
tespiti halinde bu yükümlülük yerine getirilinceye ve bu yükümlülüğün yerine getirildiğine dair
borcu yoktur yazıları ANA YÜKLENİCİ’nin yazısıyla Kızılbük GYO ’ya sunuluncaya kadar,
f. Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından “veya kamu adına herhangi bir nedenle” açılan rucüen
tazminat davalarının süresi boyunca;
g. ALT YÜKLENİCİ imalatları nedeni ile veya haksız bir fiil nedeni ile üçüncü kişiler tarafından açılan
davalar neticeleninceye kadar,
16
Rev. No: 009 / 21.09.2017
h. Her hangi bir ALT ALT YÜKLENİCİ’nin ALT YÜKLENİCİ’den olan ve ALT YÜKLENİCİ tarafından
ödenmeyen hakediş alacaklarına ilişkin ihtilafların devam ettiği ve ALT YÜKLENİCİ’NİN ALT ALT
YÜKLENİCİ İLE ibralaştığına ilişkin bir belgenin ANA YÜKLENİCİ’nin yazısıyla Kızılbük GYO ’ya
sunulmadığı sürece,
i. İşin herhangi bir aşamasında, ALT YÜKLENİCİ’nin sözleşme konusu işlerle ilgili malzeme vererek
veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak ALT YÜKLENİCİ’den alacaklı
olanlar tarafından alacaklarının ödenmediğine dair ANA YÜKLENİCİ aracılığıyla Kızılbük GYO ’ya
yapılacak başvurular neticeleninceye kadar,
j. Teminatın garanti sağladığı aşamadan sonra gelen aşama için ayrıca bir teminat verilmesi gerekiyor
ise o teminat verilmeden,
k. Teminat sürelerinin dolmasından önce,
ALT YÜKLENİCİ’nin teminatları iade edilmeyecektir.
9.3. Teminatların Kızılbük GYO tarafından İrat Kaydedilmesi
Aşağıdaki durumlardan herhangi birinin gerçekleşmesi ile Kızılbük GYO iş bu sözleşmeye göre aldığı
teminatları ceza-i şart olarak irat kaydedebilir:
a. Sözleşmenin iş bu sözleşmede belirtilen nedenlerle ANA YÜKLENİCİ’nin yazılı önerisi ile Kızılbük
GYO tarafından haklı fesih edilmesi halinde veya
b. Yukarıda teminatın iade edilmesine engel olarak belirtilen nedenlerden birinin gerçekleşmesi
durumunda, gerçekleşen durumun niteliği dikkate alındığında gerçekleşen ya da gerçekleşmesi
muhtemel riskin Kızılbük GYO ’nun takdirine göre önemli bulunması durumunda (tutulan
teminatların toplam bedelinin % 20’ sini aşması muhtemel riskler her halükarda önemli sayılır)
Yukarıda belirtilen durumlardan herhangi birinin varlığı halinde, nakdi olarak tutulan teminatlar doğrudan
irat kaydedilir. Teminat mektupları ise ilgili banka ya da finans kurumunda paraya çevrilerek irat kaydedilir.
Teminat mektupları yukarıda a ve b bendinde belirtilen koşulların gerçekleşmesi durumunda hangi amaca
bağlı olarak alındığı ve mektup içeriğinin hangi sebebe bağlı olduğu dikkate alınmadan paraya çevrilip irat
kaydedilebilir. Bir başka deyişle iş bu sözleşmede belirtilen teminat mektupları paraya çevrilirken, mektup
içeriğinde mektubun veriliş sebebi paraya çevirme nedeninden farklı olsa dahi Kızılbük GYO sebebe bağlı
olmaksızın teminat mektubunu paraya çevirip irat kaydedebilir. ALT YÜKLENİCİ peşinen bu durumu kabul
etmiş olup Kızılbük GYO ’ya veya banka veya finans kurumuna mektubun bağlı olduğu şartların
gerçekleşmediğini ileri sürmeyeceğini peşinen kabul ve taahhüt etmiştir.
9.4. Teminatlardan Yapılacak Kesintiler
Yukarıda belirtilen hükümler saklı kalmak kaydı ile aşağıdaki hallerden herhangi birinin gerçekleşmesi
durumunda, teminatın hangi sebebe bağlı olarak alındığına bakılmaksızın Kızılbük GYO tarafından bütün
teminatlarda ve hakediş alacaklarında kesinti yapılabilir.
a. İş kazaları nedeni ile Kızılbük GYO ’nun uğradığı maddi manevi zararlar,
b. Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından “veya kamu adına herhangi bir nedenle “ açılmış veya açılacak
rucüen davalar nedeni ile Kızılbük GYO ’nun uğradığı zararlar,
c. ALT YÜKLENİCİ’nin sözleşme gereği edim ve yükümlülüklerini gereği gibi yerine getirilmemesinden
kaynaklı ayıpların Kızılbük GYO veya üçüncü kişiler tarafından giderilmesinden kaynaklanan
zararlar, herhangi bir şekilde nefaset ve bundan dolayı doğacak malzeme bedeli kesintileri
d. ALT YÜKLENİCİ’nin kamusal bir yükümlülüğü yerine getirmemesinden doğan zararlar, kesilen
cezalar, yapılması gereken ödemeler ve belirlenen cezai şartlar, vergi, resim, harçlar, cezalar,
sigorta primleri ve sair yükümlülükler,
e. ALT YÜKLENİCİ edim ve ifalarının gereği gibi yerine getirilmemesi veya haksız bir fiil nedeni ile
üçüncü kişiler tarafından yapılan taleplerden kaynaklı zararlar,
17
Rev. No: 009 / 21.09.2017
f. Kızılbük GYO ’nun iştirak firmalarının alacakları,

g. Kızılbük GYO ’nun takdirine bağlı olarak alt ALT YÜKLENİCİlerin veya İş ’in herhangi bir aşamasında,
ALT YÜKLENİCİ’ye sözleşme konusu işlerle ilgili malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri
için malzeme ve emek karşılığı olarak ALT YÜKLENİCİ’ye alacaklı olanların ALT YÜKLENİCİ’ye olan
ve ALT YÜKLENİCİ tarafından ödenmeyen alacakları,
h. Yukarıda belirtilen zararlar sınırlı olarak belirtilmemiş olup burada açıkça sayılmamış olsa bile ALT
YÜKLENİCİ’nin iş bu sözleşme gereği edim ve yükümlülüklerini gereği gibi veya hiç yerine
getirmemesinden kaynaklı olarak Kızılbük GYO ’nun uğrayacağı her türlü zararlar,
Kızılbük GYO tarafından, ALT YÜKLENİCİ teminatlarından veya varsa hakediş alacaklarından kesilerek
giderilebilir. Zararın ya da gerekli ödemenin, bu şekilde giderilmesi için doğması şart olmayıp muhtemel
olması da bu kesintilerin yapılması için yeterlidir.
Kızılbük GYO, zararı, alacağı ya da ödemeyi gerektiren durumu öğrendikten sonra, ANA YÜKLENİCİ
aracılığıyla ALT YÜKLENİCİ’ye söz konusu zararı, alacağı ya da gerekli ödemeyi yapması için 5 (beş) gün süre
verir. Bu süre zarfında ALT YÜKLENİCİ gerekli ödemeleri yapmaz ve söz konusu zararları gidermez ise
Kızılbük GYO doğrudan bu konudaki kesintileri ALT YÜKLENİCİ teminatlarından veya hakedişlerinden
kesebilir.
Kızılbük GYO, ayrıca bu gibi durumların varlığı halinde, bir dava açılmasını ve açılmış bir davanın neticesini
beklemeden talep konusu alacağı ödemeye, talep sahibi ile anlaşmaya ve bu şekilde zararı gidermeye ALT
YÜKLENİCİ’nin rızası olmaksızın doğrudan yetkilidir. ALT YÜKLENİCİ iş bu sözleşme ile bu duruma peşinen
rıza göstermiştir.
10. İŞYERİNİN İNCELENMESİ VE SÖZLEŞME BEDELİNİN YETERLİLİĞİ

ALT YÜKLENİCİ sözleşme konusu yapılacak İŞ ’in veya İşyeri’nin her türlü şartlarını yapılacak iş ve imalatların
nitelik ve detaylarını bilerek İŞ ’i almıştır. İşyerindeki her türlü çalışma ve nakliye zorlulukları fiyatların
saptanmasında göz önünde bulundurulmuş olduğundan, ALT YÜKLENİCİ hiçbir ek ödeme isteminde
bulunmayacaktır.
ALT YÜKLENİCİ sözleşme bedelinin doğruluğuna ve bu fiyatın sözleşmede aksi belirtilmiş olmadıkça, sözleşme
altındaki yükümlülüklerini yerine getirmesi ve işlerin kaliteli şekilde imalatı için gerekli tüm hususları
kapsayacak şekilde yeterliliğine kani olmuş olduğunu peşinen kabul etmiştir. Varsa bu sözleşme veya eklerinde
belirtilen şartlar dışında hiçbir şekilde fark talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.
11. İŞLERİN KONTROLÜ
a. ANA YÜKLENİCİ sözleşme konusu olan ALT YÜKLENİCİ’nin tüm işlerini dilediği kontrol veya yetkili
kişilere denetletmekte serbesttir. ALT YÜKLENİCİ, İŞ ’in sözleşme ve eklerine göre yapılmasında kontrol
ve yetkili kişilerin yazılı talimatlarına uymakla yükümlüdür. ALT YÜKLENİCİ yapacağı İşler’i ANA
YÜKLENİCİ’ye, Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatına, ve Yapı Denetim’e kabul ettirmek zorundadır. ANA
YÜKLENİCİ’nin ve Kızılbük GYO ’nun kabul etmediği işi hiçbir ek bedel ve malzeme talep etmeden söküp
yeniden yapmak ALT YÜKLENİCİ ’in görevidir. Bu tekrarlama iş beğenilinceye kadar devam edebilir. Bu
yönde doğabilecek gecikme, işin bitim süresinin uzatılmasını gerektirmez.
b. İŞ ’in gereği olarak, şantiyede vardiya ve/veya fazla mesai çalışması, gece çalışması veya izin alınmasını
gerektiren bir çalışma yapılmasının gerektiği durumlarda, resmi mercilerden alınması gerekli izinler,
bundan kaynaklı masraf ve giderler tarafından sağlanır. Bu izinlerin alınamaması ALT YÜKLENİCİ ’in ANA
YÜKLENİCİ’den süre talep etmesine gerekçe olamaz.
c. İşin süresi boyunca ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO yetkili elemanlarının kontrolleri neticesinde
sözleşmeye ve şartnameye aykırı bulunan hususlar derhal düzeltilecektir. Burada açıkça belirtilmemiş
olsa da, ALT YÜKLENİCİ her türlü şartname, teknik şartname ve yönetmeliklere uymayı kabul ve taahhüt
eder.
18
Rev. No: 009 / 21.09.2017
d. ANA YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO’nun nihai kararıyla ALT YÜKLENİCİ ’nin bu sözleşmedeki maddelerden
birine veya birkaçına kısmen veya tamamen uymaması durumunda, işine son verebilir veya işin bir
kısmını iş bu sözleşmede düzenlenen “ALT YÜKLENİCİ Namı Hesabına İş Yapılması” maddesi hükümleri
uyarınca başka ALT YÜKLENİCİ ’lere yaptırabilir ya da işin geriye kalan tüm kısımlarını sözleşmenin fesih
maddesi’nde düzenlenen hükümler uyarınca başka ALT YÜKLENİCİ veya ALT YÜKLENİCİ ’lere
devredebilir.
e. Tüm malzeme ve işçilik sözleşme ve eklerine uygun ve ANA YÜKLENİCİ’nin talimatlar doğrultusunda
olacaktır. Bu amaçla sözleşme ve eklerinde belirtilen ya da ANA YÜKLENİCİ tarafından istenen tüm
testler ALT YÜKLENİCİ tarafından kendi hesabına yapılacaktır. Ancak ANA YÜKLENİCİ istediği testleri
yazılı olarak ALT YÜKLENİCİ’ye bildirecektir. Kanunen Yapı Denetim firmasınca yapılması zorunlu olan
testler bu kapsamın dışındadır.
ALT YÜKLENİCİ, yukarıda belirtilen sebeplerle işin veya bir kısmının devri halinde ANA YÜKLENİCİ’den
sözleşme bozma tazminatı ya da başka bir ad altında hiçbir talepte bulunamaz.
12. İŞİN GECİKMESİ, GECİKME CEZASI
12.1. Yer Teslim Almama Cezası
ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşmede İş sahasının teslim alınması için belirtilen sürede İş Sahasını teslim almaz
veya yer tesliminden önce tamamlanması gereken işlemleri tamamlamadığı için İş Sahası kendisine teslim
edilmez veya iş bu sözleşmede yer teslimi için belirtilen süreden sonra teslim edilirse İş Sahasının geç teslim
edildiği her gün için ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen tutarda
günlük ceza ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
12.2. Mobilizasyonun Gecikme Cezası
ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşmede İş sahasının teslim alınmasından sonra mobilize olmak için belirtilen
sürelerde, mobilizasyonu tamamlamaz ve bu kapsamda tamamlanması gereken işlemleri tamamlamaz ise
geciktiği her gün için, Kızılbük GYO ’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen tutarda günlük ceza
ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
12.3. Fiilen İş' e Başlamama Cezası
ALT YÜKLENİCİ yer teslimi tarihinden itibaren 7 (yedi) takvim günü içinde fiilen işe başlamadığı takdirde,
fiilen işe başladığı güne kadar geçen süre için, Kızılbük GYO ’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen
tutarda günlük ceza ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
12.4. Bekleme Tazminatı/Akde Aykırılık Cezası
Taahhüdün devamı sırasında ALT YÜKLENİCİ iş bu sözleşme ve eklerinde belirtilen yükümlülüklerden
herhangi birine kısmen veya tamamen riayet etmediği veya yerine getirmediği takdirde, ANA YÜKLENİCİ
tarafından kendisine yapılacak yazılı bildirim ile iletilir. Yazılı bildirim ile verilen süre içinde ALT YÜKLENİCİ
kendisinden talep edilenleri yerine getirmediği takdirde bekleme tazminatı/akde aykırılık cezası alınarak
bekleneceği tebliğ edilir.
İhtarname ile ALT YÜKLENİCİ’ye verilen 7 (yedi) takvim günlük sürenin bitiminden itibaren, ihtarname
hükümlerinin yerine getirilmesi başlayıncaya kadar geçen sürenin her günü için ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO
’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen tutarda günlük bekleme tazminatı/akde aykırılık cezası
ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Bu maddenin tatbiki sözleşmenin diğer müeyyidelerinin uygulanmasına
mani değildir.
12.5. İş Gecikme Cezası
Sözleşme konusu iş bir bütün olarak nihai ve toplam bir süreye bağlı olarak programlanmış olduğu gibi
bununla birlikte İŞ ’in kendi içinde, kısım kısım, aşama aşama belirlenmiş iş ve imalat süreçleri de
19
Rev. No: 009 / 21.09.2017
bulunmaktadır ve yine bu kısım ve aşamalar da belli terminlere bağlanmıştır. Bu çerçevede ALT YÜKLENİCİ
onaylı iş programında, belirtilen sürelerde işi yerine getirmek zorundadır.
12.5.1. Ara Termin İhlali

ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşme eki iş programında yer alan sözleşme konusu İş ’in bir kısmını oluşturan
herhangi bir aktivite için belirlenmiş terminde ilgili imalata başlamaz veya bu alt aktivite için iş
programında öngörülmüş imalat süresini aşar ise söz konusu aktivitede gecikilen her gün için Kızılbük
GYO ’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen tutarda günlük ara termin gecikme cezası ödemeyi
kabul ve taahhüt eder.
12.5.2. Nihai (Ana) Termin İhlali
ALT YÜKLENİCİ taahhüdündeki işi iş bu sözleşmede belirtilen süresinde teslim etmediği takdirde,
herhangi bir ihbar / ihtar / tebligata gerek olmaksızın teslimi geciken her takvim günü için; Kızılbük GYO
’ya özel idari ve teknik şartnamede belirtilen tutarda günlük gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt
eder.
13. SÜRE AŞIMI İLE İLGİLİ YETKİLER

13.1. ALT YÜKLENİCİ’nin “Fiilen İş ’e Başlamama” veya “Nihai (Ana) Termin İhlali” için gecikmeleri
en fazla 30 (otuz) takvim günüdür. Gecikme cezası kesilen süre 30 (otuz) takvim gününü geçer ve bu
süre sonunda da ALT YÜKLENİCİ işe başlamaz veya taahhüdünü tamamlayamazsa ANA YÜKLENİCİ’nin
uyarısı üzerine Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı gecikme cezalarını ALT YÜKLENİCİ ’den
tahsil etmekle birlikte ANA YÜKLENİCİ ayrıca şu yetkileri de kullanabilir:
a. ANA YÜKLENİCİ, bu durumda dilerse sözleşmeyi fesih edebilir. ANA YÜKLENİCİ’nin 23.2.2. alt
maddede sayılan nedenlerle işi feshetmesi halinde fesihle ilgili hak ve menfaatlerini Kızılbük
GYO’ya devredecektir. Bu sebebe bağlı fesihler Kızılbük GYO ’nun haklı nedenlerle feshi olarak
kabul edilir ve haklı fesih hükümleri uygulanır. Bu fesih nedeni ile uğramış olduğu bütün zararları
ALT YÜKLENİCİ’den talep edebilir bu kapsamda özellikle ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmayan işi
bir başka ALT YÜKLENİCİ’ye vermek sureti ile işin tamamlanmasını sağlayabilir. Bu uğurda uğradığı
zararları, yaptığı masraf ve giderleri % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil edebilir.
b. Kızılbük GYO, dilerse sözleşmeyi fesih etmek yerine sözleşme hükümleri baki ve saklı kalmak üzere
ALT YÜKLENİCİ’nin yapmadığı, yapamadığı işi ALT YÜKLENİCİ nam ve hesabına bir başka ALT
YÜKLENİCİ’ye yaptırmak sureti ile işin tamamlanmasını sağlayabilir. Bu uğurda uğradığı zararları,
yaptığı masraf ve giderleri % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil edebilir.
c. Kızılbük GYO ’nun, kendine tanınan bu hakları birlikte veya ayrı ayrı kullanmış olması veya bu
hakları kullanmak yerine ALT YÜKLENİCİ’ye süre vererek İş’ i ALT YÜKLENİCİ’ye tamamlatmaya
devam etmesi ceza-i şartların tahakkukuna engel olmayıp Kızılbük GYO bu süreçte cezai şart
bedellerini tahakkuk ve tahsil edebilir.
d. Kızılbük GYO, iş bu maddede belirtilen cezaları, uğradığı zararları, masraf ve giderleri doğrudan ALT
YÜKLENİCİ ’in hakedişlerinden veya teminatlarından mahsup ederek tahsil edebileceği gibi dilerse
doğrudan talep ederek de tahsil edebilecektir. ALT YÜKLENİCİ ’nin ceza ödemesi cezaya konu iş ve
imalat nedeni ile bir hak edindiği, yeni bir zaman kazandığı anlamına gelmeyecek olup ALT
YÜKLENİCİ iş ve imalatları sözleşme gereği ve sözleşmeye uygun ve sürelerinde yürütmeye devam
edecektir. Ayrıca Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ hakkında ceza tahakkuk ettirmiş olsa bile bununla
birlikte sözleşmeden doğan sair haklarını da dilediği şekilde kullanmakta serbesttir.
13.2. Sözleşme konusu iş ve imalatların iş programına uygun ve süresinde tamamlanması için gerekli
tedbirler ALT YÜKLENİCİ tarafından alınacaktır. İş ve imalatları yetiştirmek için, burada sayılanlarla
sınırlı olmamak kaydı ile gerekiyorsa fazla mesai, ilave personel, makine, ekipman, malzeme ve sair
20
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ihtiyaçlar ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanacak olup ALT YÜKLENİCİ bu durumda herhangi bir talepte
bulunamaz.
13.3. İş bu madde de belirtilen gecikmeler nedeni ile Kızılbük GYO ’nun bu madde kapsamında
kullanabileceği hakları yanı sıra ve bunlarla birlikte iş ve imalatların süresinde yapılmamasından dolayı
Kızılbük GYO ’nun uğradığı bütün zararları ALT YÜKLENİCİ derhal ödeyeceğini kabul ve beyan eder. ALT
YÜKLENİCİ ’nin iş ve imalatın herhangi bir safhasında gecikme cezası, ceza, tazminat ve benzeri
ödemeler yapmış olması bu zararların ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanmasına ve bunlara bağlı
olarak Kızılbük GYO ’nun sözleşmeyi fesih etmesine engel değildir.
13.4. İş ’in Kızılbük GYO ’nun ve/veya ANA YÜKLENİCİ’nin sebebiyet verdiği ve ALT YÜKLENİCİ’ye
atfedilemeyecek hallerden dolayı gecikmesi durumunda, ALT YÜKLENİCİ tarafından talepte
bulunulması halinde, bir tutanakla belirlenmek ve sözleşme ve eklerinde belirtilen hususların eksiksiz
olarak yerine getirilmesi şartıyla ve ANA YÜKLENİCİ’nin yazılı mutabakatı ile Kızılbük GYO ’ca da
onaylaması halinde bu gecikilen süre, ALT YÜKLENİCİ’ye ek bir iş programı ile birlikte verilir.
13.5. ALT YÜKLENİCİ ’den tahsil edilen 12.1, 12.2, 12.3. ve/veya 12.5.1. maddelerinde bahsedilen
cezalar cezaya konu gecikmelerin İş ’in ana iş bitim tarihini olumsuz etkilememesi için ALT YÜKLENİCİ
gerekli tedbirleri aldığı takdirde ve İş’ i iş programında belirtilen genel (ana) iş bitim tarihine tam uygun
bir şekilde ve zamanında tamamladığı takdirde Kızılbük GYO tarafından İş ’in tesliminde tekrar
değerlendirilerek geri iade edilebilecektir. Gecikmelerin bir kısmı için tedbir alınarak, yerine
getirilmesi, kalan kısmı için ise herhangi bir sebeple yerine getirilememesi durumunda, gecikme
cezalarının bir bölümünün uygulanarak, bir bölümünün uygulanmaması teklif ve talep edilemez.
Gecikme cezalarının Kızılbük GYO tarafından geri iadesi için, İş ’in ana iş bitim tarihine tam olarak
uyulması şarttır. ALT YÜKLENİCİ söz konusu şartları kabul ederek, bu şartlara uyacağını kabul, taahhüt
ve beyan eder.
14. İŞ’İN KABULÜ

İŞ ’in kabulü ancak sözleşmeye konu işlerin, sözleşmede belirtilen şekilde tümünün eksiksiz olarak
tamamlanması (tüm kaba yapı işleri) halinde yapılabilir. İş kapsamında biten yapılar olması, bazı binalarda iskân
alınması veya bazı bağımsız bölümlerde oturumun başlaması İŞ ’in kabulü için yeterli şartlar olmayıp, bu
durumda kabul yapılması kesinlikle teklif edilemez.
Kızılbük GYO tarafından herhangi bir ödeme yapılmış olması, İŞ ’in Kızılbük GYO tarafından kullanma izni verdiği
kişiler ve/veya kuruluşlar tarafından kısmen veya tamamen kullanılması veya işgali, İş ’in tamamı veya herhangi
bir kısmının kabul edilmiş olduğu manasına gelmez.
14.1. Geçici Kabul
ALT YÜKLENİCİ işlerin finansal olarak % 95’ini esas itibari ile sözleşme ve eklerine ve projelerine uygun
olarak tamamlaması halinde süresinin bitmesinden bir hafta önce kabul için talep yazısını ANA
YÜKLENİCİ’ye verir. Bu dilekçe üzerine, yapılan İş, ANA YÜKLENİCİ VE Kızılbük GYO TEMSİLCİSİ veya Kızılbük
GYO tarafından atanan teknik elemanlarca bir ön incelemeden geçirilir. Yapılan ön inceleme sonucunda,
İşler ’in, ALT YÜKLENİCİ’nin geçici kabule davet dilekçesinde belirtilen duruma uygun olduğu, sözleşme ve
eklerine uygun olarak tamamlandığı ve kabul işlemlerinin yapılmasında bir engel bulunmadığı anlaşılırsa,
ANA YÜKLENİCİ derhal ALT YÜKLENİCİ’ye bir ihbarda bulunur. Taraflar en geç bu ihbardan itibaren 15
(onbeş) takvim günü içinde geçici kabul işlemlerine başlanarak İş ’in geçici kabulü sözleşme ve eklerinde
tarif edildiği şekilde yapılır. İş ’in kabulü için kusurlu ve eksik kısımlarının bedelleri toplamının işin sözleşme
bedelinin yüzde beşinden fazla olmaması, bu oranı geçmese dahi kusur ve eksiklerin İş ’in Kızılbük GYO ’ya
teslimine ve İş ’in kullanılmasına engel nitelikte olmaması ve herhangi bir tehlikeye meydan vermeyecek
nitelikte olması gerekir. Yapılan inceleme sonucunda ANA YÜKLENİCİ sözleşmeye göre kabule engel
nitelikte olmayan kusur ve eksikliklerin varlığını tespit ederse kabul tutanağını yapmakla birlikte, gördüğü
kusur ve eksikliklerin ayrıntısını gösterir bir liste düzenler ve bunların giderilmesi için gerekli olan süreyi
21
Rev. No: 009 / 21.09.2017
tespit eder. Belirlenen süre sonunda kusur ve eksikliklerin giderildiği tespit edildiğinde kesin hakediş raporu
hazırlanır. Kusurların giderilmesi esnasında diğer işlere verilebilecek hasarı ALT YÜKLENİCİ kendi hesabına
ve Kızılbük GYO ’ya hiçbir masraf yüklemeksizin kendisi giderecektir. Tespit edilen kusur ve eksikler ALT
YÜKLENİCİ tarafından giderilmezse ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ hesabına kusur ve eksikleri kendisi
yaptırabilir. Bu takdirde yaptığı masrafları % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ’nin alacaklarından veya
teminatlarından tahsil edilir. ALT YÜKLENİCİ ’in alacaklarının ve teminatlarının yetmemesi durumunda
Kızılbük GYO ALT YÜKLENİCİ’den talepte bulunmaya ve sözleşme hükümleri ile yasal haklarını kullanmaya
yetkilidir.
14.2. Kesin Kabul
Sözleşme ve eklerine uygun olarak yapılan ve burada belirlenen geçici kabul tarihinden en az 1 (bir) yıl
sonra, ALT YÜKLENİCİ’nin yazılı müracaatı üzerine, kesin kabul komisyonu oluşturularak geçici kabuldeki
esas ve usullerle kesin kabul yapılır.
Geçici kabul ile kesin kabul tarihi arasında oluşan kullanılma sonucunda meydana gelen normal aşınma ve
eksilmeden doğan durumlar haricinde, İş ‘in fen ve sanat kurallarına uygun yapılmamasından
kaynaklanabilecek herhangi bir bozukluğun veya geçici kabulden sonra ortaya çıkan bir kusurun olup
olmadığı incelenir. Kullanımdan kaynaklanmayan kusurlar var ise bu kusurlar tespit edilip ALT YÜKLENİCİ
tarafından bu eksik ve kusurların giderilmesi için geçici kabuldeki esas ve usuller uygulanır.
Kusurlar ALT YÜKLENİCİ tarafından giderildiğinde ve ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı
tarafından da tespit edildiğinde kabul işlemi sonuçlandırılır. Kesin kabul tutanağının ANA YÜKLENİCİ ve
Kızılbük GYO tarafından onaylanması ile kesin kabul işlemi tamamlanmış olur.
14.3. Garanti Süresi Sonu Kabulü

ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatına vereceği dilekçe ile garanti süresi sonu kabulü isteğinde
bulunur. Dilekçenin verildiği tarih özel idari teknik şartname teminatlar maddesindeki garanti süresi
tarihinden az olamaz. ALT YÜKLENİCİ ‘in yazılı müracaatı üzerine ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO
TEMSİLCİSİ geçici ve kesin kabuldeki esas ve usullerle incelemelerini yapar.
İŞ ’in kabulüne engel herhangi bir gizli kusur ve ya kabulü engelleyen müşteri şikâyetleri görüldüğü
takdirde, ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı tarafından bir tutanakla tespit edilir. ALT
YÜKLENİCİ tarafından bu eksik ve kusurların giderilmesi için geçici kabuldeki esas ve usuller uygulanır.
Müşteri şikâyetleri ile ve garanti süresi sonuna kadar ortaya çıkan gizli kusurlar ALT YÜKLENİCİ tarafından
giderildiğinde kabul işlemi sonuçlandırılır. Garanti süresi sonu kabul tutanağının ANA YÜKLENİCİ ‘in
vereceği yazılı onay sonrasında Kızılbük GYO tarafından onaylanması ile kabul işlemi tamamlanmış olur.
ALT YÜKLENİCİ gerek geçici kabul, gerekse kesin kabul ve garanti süresi sonu kabulünde gizli kusur ve
eksiklerin tamamlanması için Kızılbük GYO tarafından ALT YÜKLENİCİ’nin namı hesabına yapılan masraflara
itiraz etmeyeceği hususunu, gayri kabulü rücu kabul, beyan ve taahhüt eder.
15. FİYATI BELLİ OLMAYAN İLAVE İŞLER VE TADİLATLAR
Sözleşme konusu işle ilgili keşif listesinde yer alan veya bu işlerin yapılması için gereken tüm imalatların dışında
yeni bir imalat yapılması gerekiyor ise, ALT YÜKLENİCİ bu işleri, işin tarifini, iş bu sözleşme ve eklerindeki
açıklamalara göre hesaplanarak belirlenecek analizli fiyatını düzenleyerek ANA YÜKLENİCİ’ye sunar. ALT
YÜKLENİCİ tarafından düzenlenecek yeni birim fiyat analizi, adam, saat ve işçilik birim değerleri, sözleşme ve
eklerinde tanımlanmış olan benzer diğer birim fiyat analizleri veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyat
analizleriden ANA YÜKLENİCİ tarafından uygun görülen esas alınarak düzenlenecektir. Bu yöntemle tespit
edilecek yeni birim fiyatlarının belirlenmesi aşamasında Kızılbük GYO tarafından onaylanacak malzeme ve işçilik
birim fiyatlarına genel gider ve kar oranı eklenerek yeni birim fiyat hesaplanacaktır. Yeni birim fiyatla ilgili
22
Rev. No: 009 / 21.09.2017
olarak, ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO’nun onayına müteakip, ANA YÜKLENİCİ tarafından sözleşmeye ek
protokol hazırlanarak, taraflarca imzalanacaktır. ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşme ve eklerinde yazılan genel
şartlar çerçevesinde söz konusu imalatı yaparak teslim eder.
ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ‘nin onaya sunduğu yeni birim fiyat analizlerini kabul edip etmemekte
serbesttir. Anlaşmazlık durumunda ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı tarafından
hazırlanacak yeni birim fiyat geçerli olacaktır.
Yeni birim fiyat yapılması veya İş ’in SÖZLEŞME kapsamında olup olmadığı üzerinde taraflarca mutabakata
varılamamış olması ve benzeri sebeplerle, ALT YÜKLENİCİ söz konusu İŞ’ i yapmaktan imtina edemez.
16. İŞLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR VE ŞANTİYE DÜZENİ
16.1. İşlerin Yapılmasında Uygulanacak Esaslar
a. ALT YÜKLENİCİ İş ’lerin yapılmasında, sözleşmenin diğer maddelerinde belirtilen hususlarla birlikte;
• ANA YÜKLENİCİ tarafından gerektiğinde sonradan yazılı olarak bildirilecek açıklamalara,
• Sözleşme ve eklerindeki açıklamalara,
• Projelere, vaziyet planlarına, detay projelere, krokiler ve ataşmanlara, kendisi tarafından
hazırlanan ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmış “shop-drawing” uygulama projelerine,
yerinde yapılacak numune uygulama esaslarına
• Özel teknik ve idari şartname hükümlerine (mahal listesi açıklamaları ve uygulama teknik
şartnameleri),
• Yapım işleri genel şartnamesine,
• İhale şartnamesine,
• Gerekirse projenin yapılacağı ildeki iller bankası, itfaiye elektrik, gaz, su idaresi vb. kuruluş
yönetmelik ve şartnamelerine,
• Gerekirse Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyat tariflerindeki esaslara,
• Gerekirse ulusal ve uluslararası yapım kural ve şartnamelerine,
• TSE ile ilgili tasarruf zorunlu yasal hükümlere ve
• Fenni şartlara,
uyacağını kabul, taahhüt ve beyan eder.
Ayrıca ALT YÜKLENİCİ mevcut standartlar ve şartnameler dışında ANA YÜKLENİCİ’nin benimsediği ve
onayladığı teknik prosedürlere ve montaj yöntemlerine uymayı kabul ve taahhüt etmiştir. Ancak Kızılbük
GYO ’nun ve ANA YÜKLENİCİ’nin yapılan işleri ve gelen malzemeyi beğenmiş olması ya da işlerin Kızılbük
GYO ’nun ve ANA YÜKLENİCİ’nin Kontrollüğü, gözetimi altında yapılmış bulunması ALT YÜKLENİCİ ‘i İşleri
Teknik ve Standart gereklerine uygun olarak yapma sorumluluğundan kurtarmaz.
ALT YÜKLENİCİ her türlü uygulamaya başlamadan önce ANA YÜKLENİCİ’nin olurunu almak zorundadır.
Oluru olmayan işler hakedişlerde ödenmez.
16.2. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi

a. İş süresi boyunca, ALT YÜKLENİCİ şantiyede ve İŞ ’in başında temsilci bulunduracaktır. ALT
YÜKLENİCİ Temsilcisi ’nin kim ve kimler olduğu, iş bu sözleşme ve eklerinde belirlenmemiş ise
sözleşmenin imzasına müteakip, ALT YÜKLENİCİ tarafından verilecek ve ANA YÜKLENİCİ tarafından
kabul edilebilecek noterden onaylı yetkilendirme taahhütnamesi ile ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi
olacak kişi ya da kişiler belirlenecektir. Söz konusu yetkilendirme taahhütnamesi, ALT YÜKLENİCİ
Temsilcisi ’ne ait imza sirküleri ile birlikte ANA YÜKLENİCİ’ye sözleşmenin imzalanmasından en geç
3 gün içinde teslim edilecektir. Aksi durumda, ALT YÜKLENİCİ, Temsilcisini bildirinceye kadar hiçbir
işlem yapılmayacak, ALT YÜKLENİCİ adına imza yetkilisi dışındaki herhangi bir kimsenin yazışması,
23
Rev. No: 009 / 21.09.2017
talimatı, imzasını taşıyan herhangi bir evrak ya da yaptığı işlemler kabul edilmeyecektir. Bundan
dolayı, herhangi bir gecikme ya da zarar meydana gelmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ ’nin kayıtsız
şartsız sorumlu olacağı, ANA YÜKLENİCİ’nin hiçbir şekilde sorumlu olmayacağı taraflarca kabul ve
beyan edilmiştir. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi ’nin değişmesi, işten ayrılması ve sair durumlarda ALT
YÜKLENİCİ temsilcinin ayrılmasından itibaren en geç 3 gün içerisinde belirlemiş olduğu yeni
temsilcisini aynı usul ve esaslara uygun olarak ANA YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak bildirecektir.
b. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi sözleşmenin imzasına müteakip ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO Kontrol
Teşkilatı ile görüşerek proje ve şantiye idari düzeni ile ilgili bilmesi ve uyması gereken konular /
kurallar ile ilgili bilgi alacaktır. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi işe başlamadan ALT YÜKLENİCİ ekibinin
işbaşı yaptırılıp yaptırılmaması (iş başlangıcında) Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatının yetkisindedir.
ALT YÜKLENİCİ’nin muhatabı ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatıdır. ANA YÜKLENİCİ
ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatının, standart ve teknik şartlara, anlaşma ve eklerine göre gerekli
göreceği hususlar ve yapacağı tebligatlar ALT YÜKLENİCİ tarafından itirazsız yerine getirilecektir.
c. ALT YÜKLENİCİ, üstlenmiş olduğu işi, sorumlu bir meslek adamı olarak yapmakla yükümlü
olduğundan söz konusu iş ile ilgili görevlendireceği tüm personelin işin gereğini yerine getirebilecek
teknik ve idari vasıflara sahip olmasını gözetmek zorundadır. Buna rağmen, ALT YÜKLENİCİ ’in
görevlendirdiği ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi ’nin İş ’in gerektirdiği niteliklere haiz olmadığının ANA
YÜKLENİCİ tarafından tespit edilmesi durumunda bu durum ALT YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak tebliğ
edilir. ALT YÜKLENİCİ’nin verilen süre içerisinde ANA YÜKLENİCİin tebliği ile ilgili harekete
geçmemesi veya konu ile ilgili tasarrufuna rağmen olumsuzluğun devamı durumunda ANA
YÜKLENİCİ ALT YÜKLENİCİ’den akde aykırılıktan talepte bulunabileceği gibi olumsuzluğun
giderilmesi hususunda direkt talimat vererek yerine getirmesini talep edebilir. ALT YÜKLENİCİ’nin
bu madde hükümlerine aykırı harekette ısrarı sözleşmenin Kızılbük GYO’nun kararıyla ANA
YÜKLENİCİ tarafından haklı feshi nedenidir.
d. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi, mimar veya mühendislik formasyonuna sahip olmalı ve İş devam ettiği
müddetçe şantiyede bulunmalıdır. ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ALT
YÜKLENİCİ ile yapması gereken yazışmaları, tebligatları, onayları, uyarıları, talepleri ve iş bu
sözleşme gereği ALT YÜKLENİCİ ’ye bildirmesi gereken hususları, ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi ’ne
yapabilir. Bu şekilde yapılan bildirimler ALT YÜKLENİCİ ’ye yapılmış sayılır. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi,
tarafından alınan bildirimler, onaylanan evrak ve belgeler, düzenlenen ve imzalanan tutanaklar,
ANA YÜKLENİCİ’ye ve/veya Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatına gönderilen yazılar, varılan
mutabakatlar, kabuller, talepler, gönderilen veya tebellüğ edilen ihtar ya da ihbarnameler,
sözleşme ve eklerine göre imzalanması gereken kabul ve tutanaklar, bildirimler, dokümanlar ALT
YÜKLENİCİ için bağlayıcıdır. Şu kadar ki sözleşmenin feshi, devri, değişikliği gibi esaslı unsurlara
ilişkin işlemler doğrudan ALT YÜKLENİCİ muhatap alınarak yapılır. İşin devamı sırasında ALT
YÜKLENİCİ kendisine yapılan herhangi bir tebligatın anlaşma hükümlerine aykırı ya da teknik
yönden uygun olmadığı görüşünde olursa itirazlarını 10 gün içinde ANA YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak
bildirilecektir. Bu süre geçtikten sonra yapılacak itirazları ANA YÜKLENİCİ dikkate alıp almamakta
serbesttir.
e. ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO personeli işyerlerine, ALT YÜKLENİCİ’nin atölyelerine, İş ’in
hazırlandığı yerlere veya İş ’e ait malzeme, imalat aksamı ve makinelerin bulunduğu yerlere,
malzeme stok ve muhafaza mahallerine her zaman girebilecek ve ALT YÜKLENİCİ bu hallerde
gerekli her türlü kolaylık ve yardımı gösterecektir.
f. ALT YÜKLENİCİ ve alt alt yükleniciler/taşeronlar resmi kurumlara sözleşme konusu iş ile ilgili
yapacağı her hangi bir resmi başvuru ya da talepte ANA YÜKLENİCİ’ye bilgi verecek ve onayını
alacaktır.
16.3. Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı işyerlerine, ALT YÜKLENİCİ’nin atölyelerine, İŞ’in
hazırlandığı yerlere veya İŞ’e ait malzeme, imalat aksamı ve makinelerin bulunduğu yerlere, malzeme
stok ve muhafaza mahallerine her zaman girebilecek ve YÜKLENİCİ bu hallerde gerekli her türlü
kolaylık ve yardımı gösterecektir.
24
Rev. No: 009 / 21.09.2017
16.4. ANA YÜKLENİCİ şantiye giriş çıkışlarını, şantiye içini emniyete almak zorunda olup, bu konu ile
ilgili Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı tarafından yeterli görülecek sayı ve kapasitede, kanunun
öngördüğü nitelikteki özel güvenlik görevlileri çalıştırmak zorundadır. Özel Güvenlik Görevlileri, ANA
YÜKLENİCİ’ye saha teslimi yapılması ile birlikte çalışmalarına başlayacaklardır.
ALT YÜKLENİCİ tarafından kullanılacak malzemelerin işin bitimine kadar çalınma veya herhangi bir
nedenle hasara uğramasının sorumluluğu, ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. ALT YÜKLENİCİ kendi yaptığı
imalatları da korumak için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. Bunlar için ALT YÜKLENİCİ’ye ayrıca
bir bedel ödenmeyecek olup, ALT YÜKLENİCİ diğer birim fiyatların hesabına bunları dahil edecektir.
16.5. Şantiye ve mobilizasyon alanı güvenliği ANA YÜKLENİCİ tarafından sağlanacak olup, giderleri
sahada çalışan tüm ALT YÜKLENİCİ’lere paylaştırılacaktır.
16.6. ANA YÜKLENİCİ inşaat sahasının ve İdari Ofis ve Kamp bölgelerinin güvenlik hizmetini 5188
no’lu yasaya göre kurulmuş ve hizmet veren bir Güvenlik firmasından hizmet alacaktır. ANA YÜKLENİCİ
güvenlik planı oluşturacak, Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı onayından sonra Resmi Kurum onayına
sunulacaktır.
16.7. ALT YÜKLENİCİ, uygulamaya geçmeden önce imalat projesi uygun detaylarını “shop-drawing”
hazırlamak ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ’na onaylatmak zorundadır. Hazırlanacak çizimler İŞ ve
TEDARİK PROGRAMI’nı aksatmayacak şekilde programlanacak olup bu Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı
onayını takiben malzeme tedariği ve akabinde imalata başlayabilecektir.
16.8. ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılabilecek hafriyat işleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının,
yürürlükteki “Hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıklarının kontrolü yönetmeliği” hususlarına uygun
olarak yapılacaktır. Bu yönetmelik uyarınca alınması gerekli belgeler (Hafriyat Toprağı ve İnşaat/Yıkıntı
Atıkları Taşıma ve Kabul Belgesi vb.), izinler her türlü masrafı kendisine ait olmak üzere (ruhsat alımını
müteakip bir hafta içinde) ALT YÜKLENİCİ tarafından temin edilecektir.
16.9. ALT YÜKLENİCİ’nin ilgili yönetmelik vb. yürürlükteki mevzuatlara aykırı hareketinden dolayı
ANA YÜKLENİCİ veya Kızılbük GYO’nun ödemek zorunda kaldığı her türlü ceza vb. yaptırımlar Kızılbük
GYO tarafından varsa ALT YÜKLENİCİ alacaklarından yoksa teminatlarından karşılanır. ALT
YÜKLENİCİ’nin alacaklarının ve teminatlarının yetmemesi durumunda Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ,
ALT YÜKLENİCİ’den talepte bulunmaya ve SÖZLEŞME hükümleri ile yasal haklarını kullanmaya
yetkilidir.
16.10. ALT YÜKLENİCİ resmi kurumlara SÖZLEŞME konusu iş ile ilgili yapacağı her hangi bir resmi
başvuru ya da talepte ANA YÜKLENİCİ / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ’na bilgi verecek ve onayını
alacaktır.
16.11. ALT YÜKLENİCİ Sokak ve caddelerin, çevre ulaşım yollarının temiz tutulmasına özen gösterecek,
nakliye ve özellikle hafriyat araçlarının ve makinelerinin branda ile kapatılmasını ve sokakları
kirletmemesi için temizliğini sağlayacak, gerekmesi durumunda bunlar için şantiye çıkışında araç ve
makinelerin lastiklerinin vb. yıkanması için havuz tesis edecek, alınacak tüm tedbirlere rağmen
gerekmesi durumunda sokak ve caddelerin, çevre ulaşım yollarının temizliğini ve varsa zarar gören
yerlerin tamiratını yapacaktır. Yolların kirlenmesi, zarar görmesi, çevreye verilen zararlar vb. bir
nedenle ANA YÜKLENİCİ veya Kızılbük GYO’na uygulanabilecek cezalar Kızılbük GYO tarafından varsa
ALT YÜKLENİCİ alacaklarından yoksa teminatlarından karşılanır. ALT YÜKLENİCİ’nin alacaklarının ve
teminatlarının yetmemesi durumunda Kızılbük GYO ALT YÜKLENİCİ’den talepte bulunmaya ve
SÖZLEŞME hükümleri ile yasal haklarını kullanmaya yetkilidir.
16.12. ALT YÜKLENİCİ işbu SÖZLEŞME konusu İŞ’in gerçekleştirileceği parsel sınırları dışında, ihtiyaca
göre başka yerleri sahipleri ile anlaşmak şartı ile kullanabilir. ALT YÜKLENİCİ, kullanacağı yerlerin geçici
işgali resmi işlemler gerektirdiği takdirde tüm süreçleri kendisi yürütecek ve her türlü izni tüm
masrafları kendisine ait olmak üzere ALT YÜKLENİCİ alacaktır. ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ ve
Kızılbük GYO’dan bu kullanım karşılığı olarak her ne ad altında olursa olsun hiçbir bedel ödenmesini
talep edemez.
25
Rev. No: 009 / 21.09.2017
16.13. Bu SÖZLEŞME konusu işlerin yapılmasında ALT YÜKLENİCİ, SÖZLEŞME ve eklerindeki

açıklamalara, proje, vaziyet planları, detaylar, krokiler ve ataşmanlar ve özel teknik ve idari şartname
hükümleri(mahal listesi açıklamaları ve uygulama teknik şartnameleri), yapım işleri genel şartnamesi,
ihale şartnamesi, Kızılbük GYO / Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı ’nca gerektiğinde sonradan yazılı olarak
bildirilecek açıklamalara, gerekirse Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyat tariflerindeki esaslara ve
fenni şartlara uygun olarak iş yapmak zorundadır. Projesi SÖZLEŞME ve eklerinde tanımlanmış olan iş
programında olsa dahi her türlü uygulamaya başlamadan önce Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı olurunu
almak zorundadır. Oluru olmayan işler hakedişlerde ödenmez.
16.14. Belirtilen bu usul ve esaslar çerçevesinde SÖZLEŞME konusu işlerin yapılmasında ALT
YÜKLENİCİ’nin , SÖZLEŞME ve eklerine uygun olarak hareket etmemesi halinde oluşacak ceza-i şartın
türüne bağlı olarak, işbu sözleşme ve ekleri ile sözleşme eki olan Denetim ve Kontrol Teşkilatı’nın
Uygulayacağı Cezalar Şartnamesi’ne göre belirlenecek cezalar, ALT YÜKLENİCİ’nin hakediş
alacaklarından ve gerekirse teminatlarından kesilecektir.
17. İŞİN VE İŞYERİNİN KORUNMASI VE SİGORTALANMASI
17.1. İş, İşyeri ve Yapılan İmalatların Korunması ve ALL-RISK Sigortası
ALT YÜKLENİCİ, İş Sahası ’nın, İŞ ’in, iş gereği imal edilen imalatların, tesislerin, makine ve ekipmanların,
malzemelerin ve İş Sahasındaki çalışanların, iş ve hizmet makineleri, taşıtlar ve tesislerin mücbir sebep
sayılmayan doğa olayları, kazalar, çalışanların ve/veya üçüncü kişilerin eylemlerine karşı geçici kabul
tarihine ve ayrıca varsa tespit edilen geçici kabul eksikleri tamamlanıncaya kadar korunmasını sağlamaktan
sorumludur.
Kızılbük GYO, “İnşaat All Risk Sigorta” ve “3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortaları” nı sözleşme konusu projenin
bütünü için iş bu sözleşme kapsamındaki iş’ i de kapsayacak şekilde ve prim bedelleri de Kızılbük GYO
tarafından ödenmek üzere kendisi yaptıracaktır. Bu sigortaların Kızılbük GYO tarafından yaptırılması ALT
YÜKLENİCİ ’nin iş bu sözleşme kapsamındaki işler ile ilgili sorumluluklarını hiçbir şekilde değiştirmeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ ’nin yalnızca İnşaat All Risk Sigorta ve 3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası yaptırma sorumluluğu
ortadan kalkmaktadır.
“İşveren Mali Mesuliyet” ve “İşçi Ferdi Kaza” sigortaları ALT YÜKLENİCİ tarafından yaptırılacak ve prim
bedelleri de ALT YÜKLENİCİ tarafından ödenecektir.
Ancak Kızılbük GYO, “İşveren Mali Mesuliyet” ve “İşçi Ferdi Kaza” sigortalarını da iş bu sözleşme konusu
projenin bütünü için iş bu sözleşme kapsamındaki iş’ i de kapsayacak şekilde kendisi yaptırabilir. Bu
durumda, bu sigorta poliçelerinin bedelleri için ALT YÜKLENİCİ payına düşen tutar poliçelerde belirlenen
personel primi birim bedelleri esas alınarak ALT YÜKLENİCİ ’nin poliçe dahilinde sigortalanan personel sayısı
için hesaplanacak ve yine ALT YÜKLENİCİ tarafından ödenecektir. Sigortaya esas alınacak bedeller, işin
kendisi için (varsa fiyat farkları dâhil) hakediş tutarları; her türlü araç, malzeme, ihzarat, iş ve hizmet
makineleri, taşıtlar, tesisler ve benzeri için ise piyasa rayiçlerine göre hesaplanan bedellerdir. Ödenen
toplam hakediş tahakkuk tutarının (fiyat farkları dâhil) poliçedeki sigorta bedelini aşması ve/veya poliçede
öngörülen sigorta bitiş tarihinin süre uzatımı veya cezalı çalışma sebebiyle aşılması hallerinde, zeyilname
ile sigorta bedelinin artırılması ve/veya sigorta süresinin uzatılması zorunludur.
Sigorta poliçesinde; Kızılbük GYO, daini mürtehin sıfatıyla ALT YÜKLENİCİ işi gerçekleştiren sıfatıyla ve varsa
alt ALT YÜKLENİCİ ‘ler yer almalıdır. Kıymetler tam değer üzerinden sigorta ettirilmeli, muafiyet Kızılbük
GYO ’nun uygun göreceği şartlarda olacaktır.
17.2. Üçüncü Şahıslara Gelen Zararlar
İşin devamı sırasında işyerinde yapılacak çalışmalar nedeniyle, işçilerle çevre halkının kazaya uğramalarını,
zarar görmelerini ve işlerde zarar ve hasar meydana gelmesini önleyici tedbirlerin alınmasından da ALT
YÜKLENİCİ sorumludur. ALT YÜKLENİCİ ve/veya çalışanlarının veya yapılan İş ’lerin, İş ’in ifası sırasında
26
Rev. No: 009 / 21.09.2017
üçüncü şahısların yaralanmasına veya ölümüne, herhangi bir malın ziya veya hasara uğramasına neden
olması halinde bununla ilgili her türlü zarar, ziyan, tazminat, mahkeme giderleri, ücret, ücreti vekâlet,
faizler ve sair masraflar ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır.
ALT YÜKLENİCİ, işyeri içinde ve dışında üçüncü şahısların mülklerinin veya şahıslarının korunması ve çalışma
yöntemlerinin sonucu olan kirlenme, gürültü ve diğer yollarla üçüncü şahıslara ve mülklerine rahatsızlık ve
zarar verilmemesi için gereken önlemlerin yeterli derecede alınmasını sağlayacaktır. Bu konuda adli/idari
merciler tarafından uygulanabilecek her türlü ceza, tazminat ve benzeri hangi ad altında olursa olsun
yapılacak ödemelerden ALT YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır.
İşyeri içinde diğer imalatlara verilen zararların doğrudan ALT YÜKLENİCİ tarafından giderilmesinin ANA
YÜKLENİCİ tarafından tercih edilmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ zararı gidermek için yapacağı işi, varsa
ilgili işin mevcut teknik şartnamesine, birim fiyat tarifine, projesine ve fen ve sanat kurallarına uygun olarak
yapmak zorundadır. Aksi takdirde zararın giderilmediği kabul edilerek zararı gidermek için yapılmış iş
söktürülerek ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ adına yaptırılır ve zararın söküm, kırım, yeniden
yapımı için belirlenecek bedel ALT YÜKLENİCİ ‘nin hakediş alacakları ve/veya teminatlarından kesilir.
17.3. Söz konusu sigortalara ilişkin poliçelerin, Kızılbük GYO ’nun yazılı izni dışında poliçenin kesin
kabul tarihinden önce iptal edilemeyeceği ve süresinin kısaltılamayacağı hükmünü taşıması ve ilk
hakediş raporunun düzenlenip tahakkuka bağlanmasından önce Kızılbük GYO ’ya verilmesi gerekir.
Aksi halde hakediş tutarı ödenmez.
17.4. Sözleşmenin feshi veya tasfiye halinde bu sigortalar, iş, yeni ALT YÜKLENİCİ’ye ihale edilinceye
kadar devam ettirilir ve bu süreye ait sigorta giderleri ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanır. Ancak bu
süre, fesih veya tasfiye oluş tarihinden başlamak üzere üç ayı geçemez.
17.5. ALT YÜKLENİCİ’nin sözleşme ile üstlendiği sorumluluk ve yükümlülükler söz konusu sigortalarla
sınırlandırılmamış olduğundan, inşaat sigorta poliçelerinin genel şartlarının “Teminat dışında kalan
haller” maddesinde belirtilen, ALT YÜKLENİCİ ’in kusurlu olduğu hallerde, kusur nedeniyle sigortanın
ödemediği bedeller için ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO ’dan hiçbir talepte bulunamayacağı gibi, işin
devamı süresince meydana gelecek kazalardan, bu kazaların sebep olacağı can ve mal kaybından ve
üçüncü şahıslara verilecek her türlü zararlardan ALT YÜKLENİCİ doğrudan sorumlu olacaktır. ALT
YÜKLENİCİ veya varsa ALT YÜKLENİCİ ’nin taşeronlarının sigorta kapsamı içinde veya dışında kalan
hareket ve fiillerinden dolayı meydana gelecek bütün talep ve iddiaların karşılanması yükümlülüğü de
’ALT YÜKLENİCİ’ye aittir.
ALT YÜKLENİCİ, kendisinin veya ALT YÜKLENİCİLERİ nin taksirinden, ihmalinden, ağır ihmalinden veya
kusurlu herhangi bir hareketinden dolayı Kızılbük GYO ’yu ve Kızılbük GYO personelini sorumlu tutamaz
İşyeri ve çevresindeki bölgede, yeterli güvenlik önleminin alınmaması sebebiyle doğabilecek hasar ve
zararın ödenmesinden ALT YÜKLENİCİ sorumludur. ALT YÜKLENİCİ, kazaların, zarar ve kayıpların
meydana gelmesini önlemek amacı ile gerekli bütün tedbirleri almak ve yapı denetim görevlileri
tarafından, kaza, zarar ve kayıp ihtimallerini azaltmak için verilecek talimatlara uymak zorundadır.
Ayrıca ALT YÜKLENİCİ, işyerinde kullanılan araç, gereç ve makinelerle patlayıcı maddelerin yol
açabileceği kazalardan korunma usullerini ve tedbirlerini çalışanlara öğretmek zorundadır.
Bu konularda gerek ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetimi görevlileri tarafından istenen ve gerekse ALT
YÜKLENİCİ ’nin kendi arzusu ile uyguladığı güvenlik ve koruma önlemlerine ilişkin giderlerin tümü ALT
YÜKLENİCİ’ye aittir.
17.6. ALT YÜKLENİCİ’ye 17. maddede belirtilen yükümlülüklere riayet etmemesi durumunda ANA
YÜKLENİCİ durumun özelliğine göre aşağıda belirtilen yetkilerinden birini veya birkaçını veya durumun
özelliğine göre tamamını kullanabilir:
• Gerekli önlemler alınmadığı müddetçe hakediş ödemelerine onay vermeyebilir
• Kabul işlemlerini yapmayabilir,
27
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Yerine getirilmeyen yükümlülüğü bir üçüncü şahsa ALT YÜKLENİCİ nam ve hesabına yaptıra
bilir. Bu durumda Kızılbük GYO uğradığı zararları ve yapılan masrafları % 20 fazlası ile ALT
YÜKLENİCİ ’den tahsil eder,
• Kızılbük GYO söz konusu ihlaller nedeni ile meydana gelen zararları, resmi kurumlarca kesilen
cezaları, ALT YÜKLENİCİ hakediş ve teminatlarından keser,
• Kızılbük GYO yazılı olarak uyarmak kaydı ile ihlal ortadan kaldırılıncaya kadar geçen süre için
iş bu sözleşmede tanımlanan akde aykırılık cezası hükümlerine uygun olarak ceza keser,
• Kızılbük GYO Sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh edebilir ve bu fesih Kızılbük GYO ’nun haklı feshi
kabul edilerek haklı fesih hükümleri uygulanır.
18. VERGİ, RESİM VE HARÇLAR, SİGORTA PRİMLERİ

18.1. ALT YÜKLENİCİ, sözleşmenin imzalanmasını müteakip SGK, Vergi Dairesi ve ilgili T.C Bakanlıkları
nezdinde yapılacak işler için işyeri ile uygulanabilirliğinin sağlanması ve iş bitiminde ilişiksiz belgesinin
alınmasında zaman kaybının önlenmesi amacı ile ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ’nun muhasebe ve
personel şefliği ile görüşerek yapılacak işlemler hakkında bilgi alacaktır.
18.2. ALT YÜKLENİCİ her ay tanzim edeceği bordro, muhtasar, SGK aylık bildirge ve SGK dönem
bordroları ile bunlara ait ödemeleri gösteren makbuz fotokopilerini ödemeyi takip eden ayın hakediş
ek ’inde Kızılbük GYO ’ya iletilmek üzere ANA YÜKLENİCİ’ye vermekle yükümlü olup, söz konusu
evrakları vermeyenlerin o aya ait hakedişleri evraklar eksiksiz olarak tamamlanana kadar
ödenmeyecektir.
18.3. Şantiye sınırları içerisinde ALT YÜKLENİCİ namına çalışan bütün personel ilgili Parsel için ANA
YÜKLENİCİ ’nin SGK dan alacağı işyeri numarası üzerinden kayıtlı olmalıdır. Personel ile ilgili SGK
bildirimleri zamanında ve eksiksiz yapılmalıdır. ALT YÜKLENİCİ ’den kaynaklanan nedenlerle konutların
iskân işlemlerinde her hangi bir gecikme olması durumunda, Kızılbük GYO iskân işlemlerinin
gecikmesinden doğabilecek her türlü maliyeti/cezayı her hangi bir izin ve onay beklemeden ALT
YÜKLENİCİ ’in teminat ve alacaklarından tahsil etme hakkına sahiptir. İlgili kesintiler hakkında ALT
YÜKLENİCİ hiçbir hak talebinde bulunamaz.
18.4. ALT YÜKLENİCİ’nin SGK’ya bildireceği ve primlerini ödeyeceği işçilik miktarları, ALT YÜKLENİCİ
Hakedişinin KDV’siz tutarı üzerinden, SGK’nın yayınladığı yürürlükteki genelge, tebliğler ve
duyurularda belirtilen işçilik oranlarına göre hesaplanacak miktardan az olmayacaktır. İş’in sonunda
çalıştırılan işçiler için ödenen toplam prim tutarı, hesaplanacak toplam prim tutarını karşılamadığı
takdirde eksik prim tutarı ALT YÜKLENİCİ tarafından SGK’ya yatırılacaktır. SGK primleri sözleşme
bedeline dâhil olup eksik primlerin tamamlanmasından dolayı ALT YÜKLENİCİ’ ye ayrı bir bedel
ödenmeyecektir. İşin sonunda ALT YÜKLENİCİ yürürlükteki yasa, yönetmelik, tebliğler ve mevzuata
uygun olarak SGK’dan alacağı ilişiksizlik belgesinin bir örneğini ANA YÜKLENİCİ’ye verecektir. ALT
YÜKLENİCİ bu maddede belirtilen yükümlüklerini zamanında ve tam olarak yerine getirmemesinden
dolayı Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ’nin uğrayacağı her türlü zarardan tümüyle sorumlu olacaktır.
ALT YÜKLENİCİ ’nin söz konusu işçilik oranlarını tutturamaması halinde Kızılbük GYO aradaki farka ait
sigorta primleri ile gecikme zammı ve ek bildirgeden doğacak idari para cezasını her hangi bir izin ve
onay beklemeden ALT YÜKLENİCİ ’nin teminat ve alacaklarından keserek bloke etme hakkına sahiptir.
ALT YÜKLENİCİ bu durumda hiçbir hak talebinde bulunamaz.
18.5. ANA YÜKLENİCİ ile Kızılbük GYO arasında yapılan sözleşmede, ANA YÜKLENİCİ’nin 5510 sayılı
Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun 81. Maddesinin (ı) bendinde tariflenen sigorta
primi ödemesinde İşveren Payında 5 puanlık indirim sağlayan teşvik uygulamasından (5 Puanlık payın
hazine tarafından karşılanması) faydalanacağı kabulü yapılmıştır. İlgili kanun gereğince, ANA
YÜKLENİCİ’nin bu SGK primi teşvikinden yararlanabilmesi için ALT YÜKLENİCİ’nin de prim
ödemelerinde bahse konu kanun maddesinde tariflenen şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Bu
sebeple ALT YÜKLENİCİ prim ödemelerini zamanında yaparak ve ilgili kanun maddesinde belirtilen tüm
28
Rev. No: 009 / 21.09.2017
şartları yerine getirerek bahse konu prim indiriminden hem kendisinin hem de ANA YÜKLENİCİ’nin
faydalanmasını sağlamakla yükümlüdür. ALT YÜKLENİCİ, ilgili kanunun gereklerini yerine getirmeyerek
ANA YÜKLENİCİ’nin bu teşvik uygulamasından faydalanamamasına sebep olması halinde ANA
YÜKLENİCİ’nin uğrayacağı zararları ödeyeceğini peşinen kabul, taahhüt ve beyan eder. ANA
YÜKLENİCİ’nin uğrayacağı bu zarar, varsa kanuni faizi ile birlikte, ALT YÜKLENİCİ’nin alacaklarından ya
da her türlü teminatından kesinti yapılarak ve ANA YÜKLENİCİ’nin bu vergi borcunu ödeyeceği tarihten
önce ANA YÜKLENİCİ’ye ödenecektir.
18.6. İşin bir takvim yılını aşması halinde, ALT YÜKLENİCİ’nin hakedişlerinden, 193 sayılı Gelir vergisi
kanununun 94. maddesi ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 15. maddesi gereği şu an yürürlükte
olan %3 Gelir stopajı kesintisi yapılmak zorundadır. Sözleşmenin devam ettiği dönemlerde Maliye
Bakanlığınca Gelir Vergisi tevkifat oranında yapılacak değişiklikler aynen uygulanır. Tarafların bu
hususta aksi bir talebi veya itirazı olamaz.
18.7. İş bu sözleşme kapsamında ödenecek damga vergisi ALT YÜKLENİCİ’ye ait olup güncel yasal
mevzuat gereği (15/3/2017 tarihli ve 30008 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 13/3/2017 tarihli ve
2017/9973 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı) işbu sözleşmenin Damga Vergisi’ne tabi olmaması
durumunda ALT YÜKLENİCİ bu vergi yükümlülüğünden muaf olacaktır.
18.8. ALT YÜKLENİCİ firma, elemanları şantiyede işbaşı yapacakları gün, SGK ile ilgili işlemlerin
yanında elemanlarını, “Ferdi Kaza Sigortası” kendisine de “İşveren Mali Mesuliyet Sigortası”
yaptırmak zorundadır.
18.9. ALT YÜKLENİCİ “Ferdi Kaza Sigortası” ve “İşveren Mali Mesuliyet Sigortası” poliçe ve ödenti
makbuzlarını ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatına ibraz ettikten sonra elemanlarını
şantiyede işbaşı yaptırabilecektir.
18.10. ALT YÜKLENİCİ işçi giriş ve çıkışlarını aynı gün “Ferdi Kaza Sigortası” ve “İşveren Sorumluluk
Sigortası” yaptırdığı sigorta şirketine bu değişikliği bildirmek zorundadır. Bu bilginin bir suretini de
Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatına verecektir.
18.11. ALT YÜKLENİCİ bu işlemler ile ilgili masrafları kendisi ödeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ ’in ödemesi gerektiği halde ödemediği işçi hakları, her türlü vergi, sosyal sigorta primleri, iş
sağlığı ve güvenliği ile ilgili her türlü ödemeler ile iş kazası ile ilgili mali mesuliyet sigortası, ferdi kaza sigorta
bedelleri, zarar tazminatı ve benzeri ödemeleri ANA YÜKLENİCİ’nin önerisiyle Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ
’nin hakedişinden kesmek sureti ile doğrudan alacaklı kişi kurum ve kuruluşlara ödeyebilir. Kızılbük GYO
’nun yukarıda sayılan ödeme yükümlülüklerinden herhangi birini herhangi bir şekilde ödemesi ve/veya
ödemek zorunda kalması durumunda bu ödemelerin karşılığı olarak, Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ’nin
hakedişlerinden kesinti yapma hakkına sahiptir. Kızılbük GYO ’nun iştiraki olan şirketlerden herhangi
birinin, ALT YÜKLENİCİ ’den doğmuş ve doğacak bir alacağının bulunması durumunda Kızılbük GYO
doğrudan ALT YÜKLENİCİ hakedişinden yeteri kadar kesinti yaparak alacaklı iştirake ödeyebilir veya
alacağın muaccel olacağı tarihte iştirak firmasına ödenmek üzere teminat olarak bekletebilir.
Ayrıca Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ ’nin ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ’ya vermesi gereken evrakları
vermemesi durumunda o aya ait hakedişlerini ödememe hakkına sahiptir.
19. MÜCBİR SEBEPLER VE SÜRE UZATIMI
19.1. Mücbir Sebeplerin Tanımı
Bu maddede sözü edilen “mücbir sebepler” (zorunlu haller - durumlar), ANA YÜKLENİCİ’nin ve ALT
YÜKLENİCİ ’nin denetimi dışında olup, taraflardan birinin faaliyetini olumsuz, olanaksız veya yasadışı
duruma getiren hallerdir. Burada belirtilmeleri sınırlandırıcı sayılmamak kaydı ile bunlar:
a. Doğal Afet ve doğa olayları; Deprem, sel, heyelan, olumsuz hava koşulları, kum fırtınası v.s.
b. Kanuni grev
c. Genel salgın hastalık
29
Rev. No: 009 / 21.09.2017
d. Resmi olarak ilan edilmiş olsun olmasın savaş, savaşa benzer durumlar, işgal, dış düşmanların
faaliyetleri, kısmi veya genel seferberlik, el koymalar ve ambargo uygulanması;
e. Ayaklanma, ihtilal, askeri olan veya olmayan benzeri hareketler, iç savaş;
f. Nükleer yakıtlardan ileri gelen radyo-aktivite, tehlikeli ışın yayılımı, radyo-aktif kirlenme; nükleer
patlamadan, atıklardan doğacak bu gibi sonuçlar; nükleer tesislerden, bunların parçalarından
doğacak zehirli patlamalar;
g. Başkaldırmalar, kargaşalar;
h. İdari ve resmi kurumlarca alınan kararların İŞ ’i imkânsız hale getirmesi ve/veya olumsuz etkilemesi,
i. Resmi, Meteoroloji raporlarıyla tespit edilen son 10 (on) yılın, yağış, sıcaklık, nem, rüzgâr olarak
günlük averajının % 50 üstünde kalan günler,
j. Gerektiğinde Kızılbük GYO tarafından belirlenecek benzeri diğer haller.
Yukarıda belirtilen hallerin mücbir sebep olarak kabul edilmesi ve süre uzatımı verilebilmesi için, mücbir
sebep oluşturacak durumun;
a- ALT YÜKLENİCİ ’den kaynaklanan bir kusurdan ileri gelmemiş olması,
b- Taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması,
c- ALT YÜKLENİCİ ’in bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş bulunması,
d- Yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi,
zorunludur.
19.2. ALT YÜKLENİCİ ’in Sorumluluğu
ALT YÜKLENİCİ, mücbir bir sebep olarak görüp yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyebileceğini
düşündüğü bir olay veya durum ortaya çıktığında bunu meydana geldiği tarihi takip eden 10 (on) gün içinde
ANA YÜKLENİCİ’ye ihbar edecek; bir yandan da olabildiği kadarıyla yükümlülüklerini sürdürmek için gayret
edecektir. Ayrıca uygulamalar için makul seçenekleri de içerecek şekilde kendi önerilerini de ANA
YÜKLENİCİ’ye iletecektir.
19.3. ANA YÜKLENİCİ’ in Sorumluluğu
ANA YÜKLENİCİ ‘in mücbir bir sebep olarak görüp yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyebileceğini
düşündüğü bir olay veya durum ortaya çıktığında bunu meydana geldiği tarihi takip eden 10 (on) gün içinde
ALT YÜKLENİCİ Temsilcisine ihbar edecek; bir yandan da olabildiği kadarıyla yükümlülüklerini sürdürmek
için gayret edecektir. Ayrıca uygulamalar için makul seçenekleri de içerecek şekilde kendi önerilerini de ALT
YÜKLENİCİ Temsilcisine iletecektir.
19.4. Mücbir Sebeplerin Etkileri
a. Sözleşme süresi içinde meydana gelecek bir mücbir sebepten dolayı yükümlülüklerini yerine
getiremezler ise; ne ANA YÜKLENİCİ , ne de ALT YÜKLENİCİ, kusurlu veya sözleşme hükümlerini
yerine getirmemiş sayılmazlar.
b. Mücbir nedenler, İŞ ’in tamamının yapılmasını etkilemeyecek ya da engellemeyecek nitelikte ise
mücbir sebepler nedeni ile ifa edilemeyen edimleri için ilgili tarafa mücbir sebebin ortaya çıkması
ile tamamı ile ortadan kalkması arasında geçen süre kadar ek süre verilir.
c. ALT YÜKLENİCİ, mücbir sebepler nedeni ile bile olsa ANA YÜKLENİCİ aracılığıyla Kızılbük GYO ’dan
fiyat artışı, bedel artırımı, ek bir maliyet veya benzer mali bir talepte bulunamaz.
d. Mücbir Sebebin 60 günden fazla sürmesi durumunda, Kızılbük GYO dilerse sözleşmeyi fesih
edebilir. Bu durumda ANA YÜKLENİCİ ‘in o tarihe kadar yaptığı işler için hesap kesme işlemi
sözleşme ve eklerinde tanımlandığı şekilde yapılır. Bu durumdaALT YÜKLENİCİ , ANA YÜKLENİCİ ve
Kızılbük GYO ’dan, varsa yaptığı İş karşılığında hak ettiği hakediş alacakları dışında, tazminat, kar
mahrumiyeti vb. her ne nam altında olursa olsun her hangi bir ilave ödeme talep edemez.
30
Rev. No: 009 / 21.09.2017
19.5. Ayrıca, ANA YÜKLENİCİ ‘in İŞ ’in sözleşmesinde ve Yapım İşleri Genel Şartnamesinde yer alan
sözleşmenin ifasına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmemesi (yer teslimi, projelerin onaylanması,
ödenek yetersizliği gibi) ve bu sebeple, sorumluluğu ALT YÜKLENİCİ’ye ait olmayan gecikmelerin
meydana gelmesi, bu durumun taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması ve ALT
YÜKLENİCİ’nin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş bulunması halinde; durum ANA
YÜKLENİCİ tarafından incelenerek, işi engelleyici sebeplere ve yapılacak işin niteliğine göre, gecikilen
İŞ ’in bir kısmına veya tamamına ait süre uzatılabilir.
20. YAPI DENETİMİ VE SORUMLULUĞA İLİŞKİN ŞARTLAR
İŞ ’in sözleşme ve ek’leri ile fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapılması, taahhüdün devamı süresince
işyerinde bulundurulacak ANA YÜKLENİCİ ve koordineli olarak çalışan yapı denetim şirketinin görevlileri
tarafından denetlenir. ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim şirketi görevlisinin sözleşme ve ekleri ile fen ve sanat
kurallarına uygun olarak vereceği talimatlara ALT YÜKLENİCİ uymak zorundadır. Şu kadar ki, işin yapı denetim
görevlisinin denetimi altında yapılmış olması, ALT YÜKLENİCİ ’in, üstlenmiş olduğu işi bütünüyle projelerine,
şartnamelerine, sözleşmesine ve sözleşmenin varsa diğer ekleri ile fen ve sanat kurallarına uygun olarak
yapmak hususundaki yükümlülüklerini ve bu konudaki sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
21. ALT YÜKLENİCİ’İN TEKNİK SORUMLULUĞU

ALT YÜKLENİCİ, üstlenmiş olduğu işi, sorumlu bir meslek adamı olarak sözleşme ve ekleri ile fen ve sanat
kurallarına uygun şekilde yapmaya ve bütün proje ve yapım işlerini gerçekleştirmesi için gereken teknik kadro
ve donanımı oluşturmaya mecburdur. ALT YÜKLENİCİ taahhüdü ile alakalı olarak her türlü hukuki, cezai ve fenni
mesuliyetin kendisine ait olduğunu kabul eder. İşin teknik sorumluluğu tamamen ALT YÜKLENİCİ’ye aittir.
ALT YÜKLENİCİ, işe başlama tarihinden itibaren özel idari ve teknik şartnamede minimum adet ve unvanları
belirtilen teknik personeli devamlı olarak şantiyede bulundurmak zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ tarafından onay verilerek kabul edilecek sayı ve nitelikte, gerçekleştirdiği işlerin
Kalite Kontrollerini yaparak, ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ve/veya Kontrollüğe yapmış olduğu Kalite Kontrol
sonrasında iş, hakediş, bilgi ve hazırladığı belgeleri teslim etmek üzere, kendi bünyesinde bir Kalite Kontrol
ekibini oluşturmak zorundadır. Organizasyon şemasında ALT YÜKLENİCİ bunu göstermek ve hesaplarında
dikkate almak zorundadır. Birim fiyatlara dâhil edilmesi gereken bu kadro için ayrıca bir bedel ödenmez.
ALT YÜKLENİCİ bildirdiği organizasyon şemasında adet ve unvanları belirtilen teknik personeli (en az özel idari
ve teknik şartnamede belirtilen organizasyon sağlanmalıdır) iş başında bulundurmadığı takdirde; iş başında
bulundurulmayan her bir teknik personel için günde 1.000,-TL (bin Türk Lirası)ceza müteakiben düzenlenecek
ilk hakedişten itibaren kesilmeye başlanır.
ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşme ve özel idari ve teknik şartnamenin ilgili maddelerinde belirtilen teknik
elemanların isimlerini, görevlerini ve belgelerini (Tüm personel için noter tasdikli diploma örneği, meslek odası
kayıt belgesi, sertifika, Proje Müd./Şantiye Şefi için de ayrıca noterden onaylı yetkilendirme taahhütnamesi,
vb.) Teknik Personel Bildirisi ile birlikte sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 15 (onbeş)takvim günü içinde
ANA YÜKLENİCİ’ye bildirmek mecburiyetindedir. ANA YÜKLENİCİ takvim günü içinde ALT YÜKLENİCİ’ye aksini
bildirmediği takdirde, bildirilen teknik elemanlar kabul edilmiş sayılır.
Yukarıda belirtilen ANA YÜKLENİCİ’ye bildirimi yapılacak teknik elemanların belgeleri içerisine Şantiyede görev
yapabileceğine dair yetkili bir hastaneden alınacak sağlık raporu ilave edilmesi zorunludur.
Bu personelden, işin teknik ve idari denetimini yapmakla görevli olanlar, zorunlu hallerde ve yerine yine aynı
niteliklere haiz olduğu ANA YÜKLENİCİ tarafından kabul edilmiş vekil bırakarak; diğerleri ise, hastalık, ANA
YÜKLENİCİ ‘in yazılı onayı ile yıllık izin kullanılması veya işle ilgili seyahat yapılması gibi sebeplerle işyerinden
ayrılabilirler.
31
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ANA YÜKLENİCİ ile sözleşme imzalayan ALT YÜKLENİCİ firmalar arasında, kesinlikle personel alış verişi
yapılamaz. Ancak zorunlu ve ANA YÜKLENİCİ tarafından sebepleri makul ve kabul edilebilecek bir durumun söz
konusu olması halinde, ANA YÜKLENİCİ’den uygun görüş alınmak şartıyla uygulama yapılabilir.
ALT YÜKLENİCİ firmanın kendi içinde sözleşme ve eklerinde tanımlanan şekilde, ANA YÜKLENİCİ’nin
onaylayacağı; kalite kontrol, müşteri teslimi öncesi sonlandırma, konut teslim ekibi ve ANA YÜKLENİCİ’nin
onaylayacağı müşteri teslimleri sonrası, müşteri şikayetlerini takip edip giderecek, Özel İdari ve Teknik
Şartnamede açıklanmış olan, kendi Teknik Destek Servis ekibi ile sözleşmede belirtilen kapsam ve şekilde,
profesyonel olarak hizmet verecek firmayla anlaşarak, Planlama ve Dizayn Ofis Hizmet ekibini oluşturması ve
söz konusu sayılan tüm bu işlerin (kalite kontrol, sonlandırma, konut teslim ekibi, Teknik Destek Servis
Hizmetleri, Planlama ve Dizayn Ofis Hizmetleri) masraflarını, kendi kar ve genel giderleri kapsamında, teklif ve
sözleşme fiyatları içerisine dâhil edilmiş olarak karşılaması zorunludur.
22. ALT YÜKLENİCİ NAM VE HESABINA İŞLERİN YAPTIRILMASI

22.1. ANA YÜKLENİCİ, işin devamı sırasında, ALT YÜKLENİCİ’nin işe başlamaması, tasdikli iş programı
uyarınca yeteri kadar faaliyet göstermemesi ve iş programlarına uymaması, İş ve imalatları veya bu iş
ve imalatların alt kısım ve aşamalarını belirlenen sürelerde tamamlamaması veya tamamlanamayacağı
kanaatinin ANA YÜKLENİCİ’ de oluşması, yapılan iş ve imalatların sözleşme ve ekleri ile özel birim fiyat
tarifeleri ve teknik şartnamelere uygun olmaması durumunda işlere müdahale ederek gerekli
önlemleri alabilir.
22.2. Belirtilen durumda ALT YÜKLENİCİ’ye durumu yazılı bildirerek en az 7 gün süre verir ve bu
sürede ALT YÜKLENİCİ’nin iş ve imalatları sözleşme ve eklerine, iş programına, teknik ve özel
şartnamelere uygun hale getirmesi istenir. Verilen bu süresi içerisinde ALT YÜKLENİCİ iş ve imalatları
sözleşme ve eklerine, iş programına, teknik ve özel şartnamelere uygun hale getirilmediği takdirde
ANA YÜKLENİCİ Kızılbük GYO’NUN KARARIYLA, aşağıda belirtilen yetkilerden birini veya bir kısmını
veya tamamını kullanabilir:
a. Sözleşmeyi fesih edebilir. Bu fesih nedeni ile uğramış olduğu bütün zararları ALT YÜKLENİCİ
’den talep edebilir. Bu kapsamda özellikle ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmayan işi bir başka
ALT YÜKLENİCİ ’ e vermek sureti ile işin tamamlanmasını sağlayabilir. Kızılbük GYO bu uğurda
uğradığı zarar ve yaptığı masraf ve giderleri % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil
edebilir.
b. ANA YÜKLENİCİin sözleşmeyi fesih etmesi halinde; fesih maddesinde belirtildiği gibi, ceza-i
şart olarak, ALT YÜKLENİCİ’n in ihzaratına, şantiye tesisat, makine, araç, gereç ve
malzemelerine el koymak suretiyle Kızılbük GYO’nun mülkiyetine iktisap edebilir.
c. ANA YÜKLENİCİ sözleşmeyi fesih etmek yerine kalan İş ve imalatı ALT YÜKLENİCİ elinden alarak
onun nam ve hesabına bir başka ALT YÜKLENİCİ’ye vererek iş ve imalatları tamamlayabilir,
ayıp ve eksiklikleri giderebilir. Bu durumda iş ve imalatların yeni bir ALT YÜKLENİCİ ’ye
verilmesi nedeni ile yeni ALT YÜKLENİCİ ’nin hakediş ödemeleri, sair gider ve ödemeler bu
durumdan doğan zararlar % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ’den Kızılbük GYO tarafından tahsil
edilir.
d. İş ve imalatın ALT YÜKLENİCİ elinden alınarak yeni bir ALT YÜKLENİCİ ’ye verilmesi durumunda,
ALT YÜKLENİCİ ’nin ihzaratı, şantiye tesisat, makine, araç, gereç ve malzemelerine Kızılbük
GYO tarafından İş ’in kalanını tamamlamak üzere el konulabilir. Yeni ALT YÜKLENİCİ’ye verilen
iş ve imalat bitene kadar ALT YÜKLENİCİ ’nin Kızılbük GYO tarafından el koyulan söz konusu
ihzaratı, şantiye tesisat, makine, araç, gereç ve malzemeleri yeni ALT YÜKLENİCİ tarafından
kullanılabilir. Bunların kullanılması nedeniyle Kızılbük GYO tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye
herhangi bir bedel ödenmez.
e. Yukarıda belirtilen hükümlere göre Kızılbük GYO ’nun ALT YÜKLENİCİ ’den yapacağı tahsilatlar
ALT YÜKLENİCİ’nin hakediş ve teminatlarından kesilerek mahsup edilir. ALT YÜKLENİCİ ’in
32
Rev. No: 009 / 21.09.2017
hakediş ve teminatlarının yeterli olmaması durumunda Kızılbük GYO ALT YÜKLENİCİ ’den
talepte bulunmaya ve sözleşme hükümleri ile yasal haklarını kullanmaya yetkilidir.
23. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE SÖZLEŞMENİN FESİHİ
23.1. Sözleşmenin Sona Ermesi
23.1.1. ALT YÜKLENİCİ’nin Ölümü
ALT YÜKLENİCİ hakiki bir şahıs ise ölümü halinde sözleşme sona erer ve hesap tasfiyesi yapılır. ALT
YÜKLENİCİ bir şirket ise ortaklardan birinin ölümü sözleşmenin münfesih sayılmasını gerektirmez.
23.1.2. ALT YÜKLENİCİ ‘in İflası
ALT YÜKLENİCİ ’in iflasına veya herhangi bir nedenle mahkemece işlerinin veya şirketinin tasfiyesine ve
işini yapmaktan alıkonulmasına, alacaklarına, mallarına haciz konmasına karar verilirse, sözleşme ANA
YÜKLENİCİ’nin önerisiyle Kızılbük GYO tarafından fesih edilerek ALT YÜKLENİCİ teminatı Kızılbük GYO
tarafından gelir olarak kaydedilerek haklı fesih hükümleri uygulanır.
23.1.3. Sözleşmenin Tasfiyesi
ALT YÜKLENİCİ ’in kusuru olmaksızın, sözleşme kapsamındaki işlerin durdurularak devamından
sarfınazar edilmesine Kızılbük GYO tarafından gerek görüldüğü takdirde, ALT YÜKLENİCİ derhal yazılı
tebligata uyarak her türlü faaliyetini durduracaktır. Bu takdirde işin o tarihteki durumunu Kızılbük GYO,
ANA YÜKLENİCİ ve ALT YÜKLENİCİ birlikte tespit edecek ve yapılan işlerin kesin hakediş raporunu
hazırlayacaklardır. ALT YÜKLENİCİ ’in Kızılbük GYO ’ya olan borçları varsa, bu borçlar mahsup edildikten
sonra ALT YÜKLENİCİ ’in teminatları iade edilecektir.
23.1.4. Sözleşmede belirlenen süreçlerin tamamlanarak İş ’in garanti süreleri de dâhil olmak üzere
tamamlanmış olması durumunda da sözleşme sona ermiş olacaktır.
23.2. SÖZLEŞMENİN FESİHİ
23.2.1. İş bu sözleşmenin diğer maddelerinde özel fesih neden ve maddeleri düzenlenmiş olması
halinde söz konusu madde hükümleri saklı olup Kızılbük GYO tarafından uygulanabilir.
23.2.2. Fesih Nedenleri:
ALT YÜKLENİCİ, sözleşme ve eklerinde tayin edilen yükümlülük ve sorumluluklardan herhangi birine
zorunlu sebep olmaksızın kısmen veya tamamen uymadığı veya işini süresinde ve gereği gibi yerine
getirmediği takdirde Kızılbük GYO bir kereye mahsus bir ihtarname ile sorumluluğunu yerine getirmesi
için kendisinin uygun göreceği bir süre verir. Bu süre sözleşme süresine etki etmeyeceği gibi gecikme
cezasına da mani değildir. Verilen süre içinde ALT YÜKLENİCİ ihtarname hükümlerine uymazsa başka
bir uyarı ve hüküm almaya gerek olmaksızın ANA YÜKLENİCİ Kızılbük GYO’nun kararıyla sözleşmeyi fesih
edebilir.
İş bu sözleşme ve eklerinde belirtilen hükümler ile genel hükümler saklı kalmak üzere ve iş bu maddede
sayılanlarla sınırlı olmamak kaydı ile aşağıda sayılan hususlar fesih nedenidir:
a. ALT YÜKLENİCİ ’in iflası, borçlarını ödemeden aciz duruma düşmesi, konkordato ilan etmesi,
iflas erteleme başvurusunda bulunması,
b. ALT YÜKLENİCİ hakkında sözleşme bedelinin %5’ ini aşacak ölçüde, icra takibi başlatılmış olması
veya haciz ihbarnamesi gönderilmesi veya haciz işlemi yapılması,
c. Herhangi bir oran aranmaksızın ALT YÜKLENİCİ hakkında birden fazla icra takibi, haciz
ihbarnamesi veya benzer nitelikli ihbarname gelmesi, haciz uygulanması,
d. ALT YÜKLENİCİ ’in kendi çalışanlarının ücret ve sair yasal haklarını ödemediğinin tespit edilmesi,
33
Rev. No: 009 / 21.09.2017
e. ALT YÜKLENİCİ ’in sözleşme konusu üstlendiği iş ile ilgili herhangi kamu kurum ve kuruluşuna
ödemesi gereken her türlü vergi, resim, harç ve sair ödemeleri yapmamış olması,
f. ALT YÜKLENİCİ ’in, sözleşme konusu işle ilgili satın aldığı malzeme bedellerini ödemediğinin
tespit edilmesi
g. Alt ALT YÜKLENİCİ ve çalışanların hakedişlerinin ödenmediğinin tespit edilmesi,
h. ALT YÜKLENİCİ ’in sözleşme konusu işin yapılması veya teslimi sırasında hileli malzeme, araç
veya usuller kullanması, fen ve sanat kurallarına aykırı, eksik, hatalı veya kusurlu imalat
yapması
i. ANA YÜKLENİCİ’de ALT YÜKLENİCİ ’nin İş’ i süresinde bitiremeyeceği yönünde kanaat
uyanması,
j. ALT YÜKLENİCİ ’in yaptığı işle karşılaştırıldığında karşılayamayacağı veya karşılamakta
zorlanacağı veya bu şekilde olmamakla birlikte ödemediği muhtemel borç, iş kazası
tazminatları, haksız fiil tazminatları, vergi ve prim borcu ödemeleri ve sair nedenlerle yapması
gereken ödemeleri yapmaması,
k. ALT YÜKLENİCİ ’in sahte belge düzenlemesi ve kullanması veya bunlara teşebbüs etmesi veya
hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka
yollarla sözleşmeye ilişkin işlemlere fesat karıştırması veya buna teşebbüs etmesi,
l. ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO personel ve ekiplerine çıkar sağlaması, rüşvet teklif etmesi
veya vermesi, ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO kadrosuna iş teklifinde bulunması.
23.2.3. Feshin Sonuçları:

ANA YÜKLENİCİ’nin 23.2.2. alt maddede sayılan nedenlerle işi feshetmesi halinde fesihle ilgili hak ve
menfaatlerini Kızılbük GYO’ya devredecektir.
a. Sözleşmenin feshi halinde Kızılbük GYO, uğramış olduğu bütün zararları ALT YÜKLENİCİ ’den
talep edebilir. Bu kapsamda özellikle ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmayan işi bir başka ALT
YÜKLENİCİ’ye vermek sureti ile işin tamamlanmasını sağlayabilir. Bu uğurda uğradığı zararları
ve yaptığı masraf ve giderleri % 20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil etmeye
yetkilidir. Kızılbük GYO söz konusu bedeli, her türlü zararını ve iş bu sözleşmeye göre kesmeye
ve mahsup etmeye yetkili olduğu bütün kesintileri doğrudan ALT YÜKLENİCİ ’den tahsil
edebileceği gibi varsa Kızılbük GYO nezdinde bulunan ALT YÜKLENİCİ hakediş alacaklarından
veya ALT YÜKLENİCİ teminatlarından veya şantiyede bulunan ALT YÜKLENİCİ menkul,
malzeme, araç gereçlerinin paraya çevrilmesi veya doğrudan el konulması suretiyle de tahsil
etmeye yetkilidir.
b. Sözleşmenin feshinden sonra Kızılbük GYO tarafından tayin olunacak bir günde ALT YÜKLENİCİ
’nin katılması ile hesap kesme hakedişi yapılır. Kızılbük GYO bu hakediş’ten her türlü zararını
ve iş bu sözleşmeye göre kesmeye ve mahsup etmeye yetkili olduğu bütün kesintileri yapabilir.
c. Sözleşmenin feshinden dolayı,
▪ Kızılbük GYO ’nun uğrayacağı her türlü zararlara,
▪ İş bu sözleşmede tanımlanan Kızılbük GYO ’nun teminatlar, hakedişler, malzeme ve
ekipmanlar üzerindeki hak ve yetkilerine göre Kızılbük GYO tarafından yapılacak
kesintiler ve tahsilatlara,
▪ Sözleşmenin fesih tarihinde kalan işin başka bir ALT YÜKLENİCİ’ye verilmesi sebebi ile
oluşan zararlara,
▪ ALT YÜKLENİCİ ’den cezai olarak tahsil edilecek tutarlara
velhasıl Kızılbük GYO ’nun bu sözleşmeye göre yapmaya hak ve yetkisi bulunan işlem ve
tahsilatların sağlanması için ALT YÜKLENİCİ ’in sözleşmenin feshi tarihindeki tüm hakları,
Kızılbük GYO tarafından bloke edilir.
34
Rev. No: 009 / 21.09.2017
d. Sözleşmenin genel hükümlere, iş bu sözleşmede belirtilen hükümlere göre Kızılbük GYO

tarafından haklı olarak fesih edilmesi durumunda, Kızılbük GYO ’nun iş bu sözleşmenin
zamanında ve gereği gibi ALT YÜKLENİCİ tarafından ifa edileceğine güvenerek üçüncü şahıslara
vermiş olduğu taahhütler, kalan işin tamamlanması için yeni bir organizasyonun gerekliliği,
zaman kaybı, ek maliyetler, Kızılbük GYO ’nun madden uğradığı zararlar, Kızılbük GYO ve
yetkililerinin manen uğradığı zarar ve yıpranmalar dikkate alınarak ancak bu sayılanlarla sınırlı
ve bu sayılanlara bağlı olmaksızın ALT YÜKLENİCİ’nin şantiyede kullandığı her türlü malzeme,
teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul değerler, ihzaratlar ceza-i şart olarak Kızılbük GYO
’nun mülkiyetine intikal edecektir. Fesih tarihinde taraflar birlikte saha ve şantiyedeki her türlü
malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul değerler, ihzaratların sayımını yapacak
belirlenen emsal değer üzerinden bütün malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul
değerler, ihzaratlar Kızılbük GYO ’ya ALT YÜKLENİCİ tarafından fatura edilecektir. Bu fatura
ceza-i şart bedeli karşılığında keşide edildiğinden Kızılbük GYO tarafından ALT YÜKLENİCİ’ye bu
fatura karşılığında herhangi bir ödeme yapılmayacaktır. Kızılbük GYO duruma göre fesih
tarihinde doğrudan ve tek taraflı olarak da sayım yapmaya, sayılan menkullerin değerini tespit
etmeye yetkilidir. Sayım tarihinde Kızılbük GYO yetkililerince tutulan tutanak ve bu tutanağın
tarihi sayılan menkullerin Kızılbük GYO mülkiyetine intikal ettiği tarih olacaktır. ALT YÜKLENİCİ,
bu durumun kendisine bildirildiği tarihte sayımı yapılan malların faturasını cezai şart karşılığı
olarak keşide ederek Kızılbük GYO ’ya göndereceğini kabul ve beyan eder. Ancak ALT
YÜKLENİCİ tarafından bir fatura keşidesi yapılmasa dahi sayılan mallar sayım tutanağı tarihinde
Kızılbük GYO mülkiyetine intikal eder.
e. Kızılbük GYO yukarıda belirtilen d bendi saklı kalmak üzere dilerse kalan işin sorunsuz
yürütülmesi ve süresinde tamamlanması bakımından, ALT YÜKLENİCİ ’nin şantiye ve iş
sahasında kullandığı her türlü malzeme ile iş makineleri ve her türlü araçlarına el koymaya
yetkilidir. Kızılbük GYO bu söz konusu malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul
değerleri iş bitene kadar kullanabilir veya kalan işin tamamlanması için anlaştığı ALT YÜKLENİCİ
’lere kullandırabilir. Bu sebeple ALT YÜKLENİCİ’ye herhangi bir ödeme yapılmayacaktır.
f. Kızılbük GYO, yukarıda belirtilen hükümlere göre ALT YÜKLENİCİ ’in şantiyede bulunan
malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul değerlere el koymaya, mülkiyetine intikal
ettirmeye gerek duymadığı taktirde ALT YÜKLENİCİ, bunların tamamını, veya Kızılbük GYO ’nun
el koyduğunu belirttiklerinin dışında kalanları, fesih ihbarının tarafına ulaştığı günü takip eden
7 iş günü içerisinde alarak, şantiyeyi ve inşaat alanını her türlü hukuki ve fiili takyidattan arî
olarak boş ve kullanılabilir bir halde Kızılbük GYO ’ya teslim edecektir. Taraflar arasında bir
ihtilafın mevcut olması ve hatta bu ihtilafın yargıya intikal etmesi halinde dahi, ALT YÜKLENİCİ
başkaca hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın ve hiçbir itiraz serdetmeksizin şantiyeyi terk
edecektir. Kızılbük GYO, herhangi bir ihbarda bulunmaya, mahkemeden hüküm almaya gerek
olmaksızın ALT YÜKLENİCİ’yi, ALT YÜKLENİCİ’nin çalışanlarını, yetkililerini, temsilcisini
şantiyeye sokmamaya kati surette yetkilidir. Yine Kızılbük GYO çalışanları, yetkilileri ve
temsilcilerini Şantiyeden çıkarmaya kati surette yetkilidir. ALT YÜKLENİCİ feshe rağmen
şantiyede bulunan malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul değerlerini şantiye
dışına çıkarmadığı taktirde Kızılbük GYO herhangi bir ihbarda bulunmaya, mahkemeden hüküm
almaya gerek olmaksızın malzeme, teçhizat, araç, gereç, ekipman sair menkul değerleri şantiye
dışına taşıttırabilir. Bu taşıma esnasında yapılan masraflardan ve meydana gelen zararlardan
ALT YÜKLENİCİ mesuldur. Kızılbük GYO bu hususta yaptığı masrafları, ALT YÜKLENİCİ
alacaklarından ve teminatlarından kesmeye yetkilidir.
23.2.4. Ayrıca Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ’ye en az 15 (onbeş) takvim gün önceden yazılı olarak
bildirmek kaydıyla işi herhangi bir safhada tamamen durdurup taahhüdün yapımından
vazgeçebileceği gibi geçici bir süre için de erteleyebilir. Bu durumda ALT YÜKLENİCİ derhal
Kızılbük GYO ’ca yapılacak yazılı bildirime uyacak, kendi sözleşmesi bünyesindeki işleri derhal
durduracaktır. ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’nun bu hakkını, başka her nam ile olursa olsun bir
35
Rev. No: 009 / 21.09.2017
istemde bulunmaksızın kabul ettiğini şimdiden beyan eder. İş ’in bildirim tarihindeki durumu ALT
YÜKLENİCİ Temsilcisi ve ANA YÜKLENİCİ VE Kızılbük GYO/Kızılbük GYO KONTROL TEŞKİLATI ile
birlikte tespit edilecek ve o tarihe kadar yapılmış işlere ait kesin hakediş sözleşme ve eklerinde
bildirildiği şekilde düzenlenecektir. Bu durumlarda ALT YÜKLENİCİ’ye o ana kadar yaptığı bütün
hakedişleri ödenir. ALT YÜKLENİCİ geriye kalan işlerin yaptırılmaması nedeniyle Kızılbük GYO ’dan
her ne ad adı altında olursa olsun başkaca bir hak, tazminat, zarar ve ziyan, kar mahrumiyeti vs.
talepte bulunamaz. Kızılbük GYO ’nun taahhüdün yapımından tamamen vazgeçmesi durumunda
ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’ca yapılacak yazılı bildirimin tebliği ile birlikte derhal şantiyeyi terk
edecektir.
23.2.5. İşbu sözleşme ve eklerinde yazılı şartların tatbikinde, sözleşmenin feshinde ve ceza kesilmesine
dair şartların icrasında Kızılbük GYO herhangi bir makamdan, mahkemeden, kuruluştan hüküm
almaya veya ihbarda bulunmaya mecbur değildir.
23.2.6. İŞ ’in Durdurulması
Kızılbük GYO tarafından gerek görüldüğü takdirde, herhangi bir sebep bildirmeksizin, sözleşme
kapsamındaki işlerin tamamının veya bir kısmının bir süre durdurulmasına karar verilebilir. Bu durumun
bildirilmesi ile ALT YÜKLENİCİ derhal yazılı tebligata uyarak, durdurulduğu bildirilen işe ilişkin faaliyetini
durduracaktır. Bu durumda ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ tarafından işin devamına karar verildiğinin
bildirilmesi ile tekrar İŞ’e devam edecektir. ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO tarafından işin durdurulduğu
bu süreye ilişkin, masraf veya zararları olduğundan bahisle hiçbir talepte bulunmayacağını kabul, beyan
ve taahhüt eder.
23.2.7. İŞ ’in Kısmi Durdurulması
Kızılbük GYO tarafından, işin herhangi bir aşamasında, işin bir kısmının durdurulması veya belirli bir
mahalde işin durdurulması durumunda; ALT YÜKLENİCİ kendisine ilave maliyet oluşmaması için gerekli
tedbirleri alacak, işin durdurulduğu kısımdaki ekip ve ekipmanları işin diğer kısımlarına kaydıracak veya
böyle bir imkân yok ise bu ekip ve ekipmanları şantiyeden uzaklaştıracaktır. ALT YÜKLENİCİ’nin işin
kısmi durdurulması durumunda, kendisine maliyet oluşturmamak için gerekli tedbirleri almaması
durumunda, oluşan maliyet için İşverenden herhangi bir şekilde bu maliyeti talep etmeyecektir.
23.2.8. Kızılbük GYO-ANA YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ HALİNDE ALT YÜKLENİCİ’İN
YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Kızılbük GYO-ANA YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİNİN herhangi bir nedenle sona ermesi halinde, ALT
YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO tarafından yeniden atanan ANA YÜKLENİCİ ile işbu sözleşmeyle aynı koşulları
içeren yeni bir sözleşme imzalayacak ve yükümlülüklerini bu yeni sözleşme altında sürdürecektir.
24. FİKRİ HAKLAR, PATENT HAKLARI, GİZLİLİĞİN KORUNMASI
24.1. ALT YÜKLENİCİ İş’ le ilgili kullandığı, teknik, metot, ekipman, makine, tesis, malzeme, tesis fikri
değerler ve sair üretim unsurları ile ilgili olarak, bu unsurların fikri ve özel patent taşıyan bir değere ve
ticari bir özelliğe sahip olması durumunda, bu unsurlarla ilgili üçüncü kişilerin ileri sürebilecekleri hak
ve alacaklara ilişkin olarak her türlü mali, hukuki ve cezai taleplere doğrudan sorumlu olarak muhatap
olacaktır. Bu gibi taleplere karşı ANA YÜKLENİCİ’yi ve Kızılbük GYO ’yu koruyacak, üçüncü şahısların
doğacak hak ve alacaklarından ANA YÜKLENİCİ VE Kızılbük GYO ‘ yu muaf tutacak ve Kızılbük GYO ‘ya
karşı bir talepte bulunulmaması için gerekli tedbiri alacaktır.
24.2. Sözleşme ve ekleri konusu İş ile ilgili, yapılacak projelerin, mimari ve görsel unsurların, fikir ve
sanat eseri niteliğindeki tüm eser ve unsurların mülkiyeti Kızılbük GYO ’ya aittir. Bu eser ve unsurlarla
ilgili, her türlü işletme, basın yayın yolu ile yayma, temsil etme, çeşitli ses ve görüntüler nakline
yarayan araçlarla nakletme, kamuoyuna sunma, marka ve marka değerinin korunması, değişiklik ve
tadilat yapma gibi maddi ve manevi değerler Kızılbük GYO uhdesindedir. Bu eser, unsur ve değerler,
Kızılbük GYO ’nun rızası dışında, ALT YÜKLENİCİ veya ALT YÜKLENİCİ ’in doğrudan ya da dolaylı olarak
36
Rev. No: 009 / 21.09.2017
imkân tanıdığı üçüncü şahıslarca kullanılamaz. Ayrıca ALT YÜKLENİCİ, İŞ ’in herhangi bir unsuru, kısmı
veya İŞ ’in tamamı ve tamamlanması ile ortaya çıkan eser ve değerlerle ilgili bütün hak ve yetkilerin
Kızılbük GYO ’da olduğu ve hususlarda Kızılbük GYO ’dan herhangi bir hak talebinde bulunmayacağını
peşinen kabul eder.
24.3. ALT YÜKLENİCİ, gerek bu Sözleşme' nin süresi boyunca gerekse sonraki süreçte, İş ve Kızılbük
GYO ile ilgili, teknik bilgileri, işletmesi ve işlerine dair bilgileri, finansal içerikli bilgileri, İş’le ilgili
projeleri ve projelerin elde edilme süreçlerindeki iş yöntemlerini, çalışma esaslarını, teknik olmayan
işletme bilgileri de dâhil fakat bunlarla sınırlı olmayan bilgileri ve Kızılbük GYO ’nun gizli bilgi olarak
nitelendirdiği bilgileri koruyacağını kabul, taahhüt ve beyan eder.
24.4. ALT YÜKLENİCİ, Gizli Bilgi ’yi alan kişi olarak, bu bilginin izinsiz kullanılması, çoğaltılması ve
yayınlanmasını önlemek için kendisine ait bu tür bilgileri korumakta gösterdiğiyle aynı seviyede özen
göstererek korur.
24.5. ALT YÜKLENİCİ, çalışanlarının, temsilcilerinin, danışmanlarının ve ALT YÜKLENİCİ adına veya
onunla birlikte çalışan diğer üçüncü kişilerin bu maddeden doğan gizlilik yükümlülüğü altında
olduğunu ve Gizli Bilgileri ALT YÜKLENİCİ ’le aynı derecede özen göstererek korumalarını temin eder.
Kızılbük GYO, işbu Gizlilik maddesinin ALT YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ’in çalışanları, temsilcileri,
danışmanları ve ALT YÜKLENİCİ adına veya onunla birlikte çalışan diğer üçüncü kişiler tarafından ihlal
edilmesi halinde sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilir. ALT YÜKLENİCİ, işbu maddenin ihlali
halinde, çalışanları, temsilcileri, danışmanları ve ALT YÜKLENİCİ adına veya onunla birlikte çalışan diğer
üçüncü kişiler ile müştereken ve müteselsilen sorumlu olur.
25. GARANTİ BELGELERİ ve GARANTİ SÜRESİ

Yasal düzenlemeler ve hukuk düzeni daha uzun bir süreyi öngörmediği sürece sözleşme kapsamında ALT
YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilen her türlü iş için garanti dönemi, geçici kabulden veya müşteri tesliminden
itibaren 5 (beş) yıldır. ALT YÜKLENİCİ bu süre boyunca, yapılan İŞ ’in ve bu işle ya da işin bir kısmı ile ilgili olarak
alınan tüm malzeme ve ekipmanların, her türlü kusurdan ari olduğunu ve malzeme ve işçiliğin türü, kalitesi,
işlevi, tasarımı ve özellikleri açısından Sözleşme Belgelerine uygun işlev göreceğini taahhüt eder. Ancak
üreticinin veya ALT YÜKLENİCİ ’in ALT ALT YÜKLENİCİ’lerinin üstlendiği ve sağladığı garanti süresinin yukarıda
anılan süreden daha uzun olması halinde ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’yu iş bu sözleşmeyle kendisinin taahhüt
ettiği garanti süresinden daha uzun bu garanti süresinden yararlandırmak için gereken önlemi önceden
alacaktır. Bu süre içinde ALT YÜKLENİCİ, bozulabilecek, tamamen veya kısmen (sözleşme koşullarına uygun
nitelik ve verimlilikte işlevlerini yerine getirmeyecek şekilde) çalışmayan iş kısımlarının ve malzemelerin
sözleşme koşullarına uygun hale getirilmesinden sorumlu olacaktır.
Garanti dönemi içinde arızalanan veya üretim hatası tespit edilen donanımın garanti süresi, arızanın giderilmesi
ve/veya donanımın ikamesi tarihinden itibaren yeniden başlamış olacaktır. Garanti kapsamı, Kızılbük GYO
tarafından seçilmiş malzeme ve sözleşme eki olarak verilen plan, proje ve teknik şartnameler ile tanımlanmış
olan imalatların amacına ve projesine uygun kullanımı ile geçerlidir. ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO’un seçeceği
malzeme, plan proje ve teknik şartnamelerdeki varsa uygunsuzlukları imalat başlamadan önce yazılı olarak
Kızılbük GYO ’ya bildirmekle yükümlüdür. Sözleşme kapsamında olan her türlü makine, teçhizat vb. üniteler için
ALT YÜKLENİCİ tarafından alınacak garanti süre ve şartların Kızılbük GYO için de geçerliliği ALT YÜKLENİCİ
tarafından temin edilecek ve gerekli bilgi ve belgeler Kızılbük GYO ’ya en geç geçici kabul ile teslim edilecektir.
25.1. Malzeme Garantisi:
ALT YÜKLENİCİ kendisinin temin ettiği malzemelerin tamamı sertifikalı olup (TSE-İSO-CE) imalat ve montaj
hatalarına karşı geçici kabul tarihinden itibaren 5 yıl süre ile garanti verecektir.
Bu süre içerisinde ortaya çıkan kusurlu malzemeyi veya montajı Kızılbük GYO ’nun talebi doğrultusunda 7
iş günü içerisinde bedelsiz olarak yenisi ile değiştirecektir. Malzemenin değişimi için gerekli her türlü
demontaj ve montajı işleri için de bir bedel ödenmeyecektir. Malzemenin orijinali ile değişimi olana kadar
37
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ geçici bir çözüm üretmek zorundadır. ALT YÜKLENİCİ ’nin malzeme garanti şartlarını yerine
getirmemesi durumunda malzemelerin değişimi ANA YÜKLENİCİİn önerisiyle Kızılbük GYO tarafından
yaptırılacak ve bedeli ALT YÜKLENİCİ ’in alacak ve/veya teminatından kesilecektir. Kusurlu malzemenin
sebep olacağı her türlü yapısal ve işletmesel hasarlar ALT YÜKLENİCİ ’in sorumluluğundadır. ALT YÜKLENİCİ
kullanacağı malzeme ile ilgili garanti belgelerinin bir nüshasını onaylı olarak Kızılbük GYO ’ya teslim
edilecektir. Garanti belgelerinde yazan garanti sürelerinin farklı olması, ALT YÜKLENİCİ ’in 5 yıllık garanti
sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
Geçen zaman içinde özellikle seramik ve parke gibi üretiminde devamlılık olmayan malzemelerde tüm
yapılan işin %5’i kadar miktarı ALT YÜKLENİCİ firma elinde 5 yıl bulundurması zorunludur. Malzemenin
olmadığı durumda, TDM tarafından ALT YÜKLENİCİ ’in namı hesabına malzeme alımı yaptırılarak, bedeli
%20 fazlasıyla ALT YÜKLENİCİ firmadan alınacak ve/veya teminatlarından karşılanacaktır.
25.2. İşçilik Garantisi:
ALT YÜKLENİCİ işçilik tanımlarına karşı imalatlarını 5 yıl süre ile garanti edecektir.
Garanti süresi içinde kullanılan malzemenin kalitesi, montaj, işçilik ve sair ALT YÜKLENİCİ ’nin uygulama
hatalarından dolayı meydana gelecek hasarlar, bozulmalar, hatalar vs gibi durumlarda ALT YÜKLENİCİ, ANA
YÜKLENİCİ tarafından kendisine yapılan yazılı ve/veya sözlü bildirim tarihinden itibaren en geç 3 gün
içerisinde tespit yapmak, müdahale programını yazılı olarak bildirmek ve on gün içerisinde, “geçici kabul”
tarihindeki durumundaki ölçü ve standartlarda yeniden imal, montaj ve işçilikleri yaparak (Hatalardan
dolayı bina içinde oluşan hasarların onarımı da dâhil) ANA YÜKLENİCİ’ e teslim edilecektir.
Bu talebin oluşmasında Kızılbük GYO ve veya ANA YÜKLENİCİ tarafından yapılan tespit çalışması ücreti ALT
YÜKLENİCİ’ye rücu edilecektir.
ALT YÜKLENİCİ, yazılı bildirim yapıldığı tarihten itibaren tespit ve/veya müdahale programını bildirmediği,
müdahale programına uymadığı takdirde ANA YÜKLENİCİ bu gibi işleri ALT YÜKLENİCİ adına Kızılbük
GYO’nun dilediği bedel ve şartlarda yaptırmaya yetkilidir. Bu durumda Kızılbük GYO işlerin bedelini ALT
YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil etmeye ALT YÜKLENİCİ ’in her türlü alacak ve / veya teminatlarından
kesmeye yetkilidir. Acil müdahale edilmesi gereken durumlarda ise Kızılbük GYO kendi bünyesindeki Teknik
Danışmanlık Müdürlüğü’ ne (TDM) müdahale yaptırmaya ve oluşan hasarların onarım bedeli de dâhil olmak
üzere bedelini ALT YÜKLENİCİ ’den talep ve tahsil etmeye ALT YÜKLENİCİ ’nin her türlü alacak ve / veya
teminatlarından kesmeye yetkilidir. Garanti süresi içindeki yapılacak işler için malzeme, montaj, işçilik,
nakliye ve diğer ödemeler ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. Bu gibi ödemeler Kızılbük GYO ’ya rücu edilemez.
25.3. ALT YÜKLENİCİ ’in ALT ALT YÜKLENİCİ veya üreticilerden sağladığı garanti süresinin yukarıda
anılan süreden daha uzun olması halinde ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO ’yu işbu sözleşmeyle kendisinin
taahhüt ettiği garanti süresinden daha uzun bu garanti süresinden yararlandırmak için gereken önlemi
önceden alacaktır. Bu süre içinde ALT YÜKLENİCİ, bozulabilecek, tamamen veya kısmen (sözleşme
koşullarına uygun nitelik ve verimlilikte işlevlerini yerine getirmeyecek şekilde) çalışmayan iş
kısımlarının ve malzemelerin sözleşme koşullarına uygun hale getirilmesinden sorumlu olacaktır.
25.4. Garanti kapsamı, Kızılbük GYO tarafından seçilmiş ve ALT YÜKLENİCİ’ye ANA YÜKLENİCİ’ye
aktarılmış malzeme ve sözleşme eki olarak verilen plan, proje ve teknik şartnameler ile tanımlanmış
olan imalatların amacına ve projesine uygun kullanımı ile geçerlidir. ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ’nun
seçeceği malzeme, plan, proje ve teknik şartnamelerdeki varsa uygunsuzlukları imalat başlamadan
önce yazılı olarak ANA YÜKLENİCİ’ye bildirmekle yükümlüdür. Sözleşme kapsamında olan her türlü
makine, teçhizat vb. üniteler için ALT YÜKLENİCİ tarafından alınacak garanti süre ve şartlarının Kızılbük
GYO için de geçerliliği ALT YÜKLENİCİ tarafından temin edilecek ve gerekli bilgi ve belgeler Kızılbük
GYO ‘ya en geç geçici kabul ile teslim edilecektir.
26. Kızılbük GYO ’NUN TEMİNATLAR, HAKEDİŞLER ÜZERİNDEKİ DİĞER YETKİLERİ
38
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İş bu sözleşmenin diğer maddelerinde Kızılbük GYO ’nun ALT YÜKLENİCİ ’nin teminat ve hakedişleri üzerindeki
yetkilerini düzenleyen başka maddeler düzenlenmiş olması halinde söz konusu madde hükümleri saklı olup
Kızılbük GYO tarafından uygulanabilir.
a. ALT YÜKLENİCİ ’nin bu sözleşme gereği sorumlu olduğu, işçilik hakları, her türlü vergi, sosyal sigorta
primleri, iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili her türlü ödemeler, iş kazası neticesinde ödenmek zorunda
kalınan veya kalınması muhtemel maddi-manevi tazminatlar, mali mesuliyet sigortası, ferdi kaza
sigortası ve/veya İnşaat all risk sigorta primleri, sosyal güvenlik kurumunun rucüen talep ve tazminatı,
damga vergisi, stopaj, Kızılbük GYO ’nun ve üçüncü kişilerin uğramış olduğu zararlar, alt ALT YÜKLENİCİ
hakediş bedelleri, ceza kesintileri ve iş bu sözleşme gereği bu ve bunlara benzer ödeme ve
yükümlülüklerle ilgili olarak bu yükümlülüklerin ALT YÜKLENİCİ tarafından süresinde yapılmadığının
Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ tarafından tespiti durumunda Kızılbük GYO, bu yükümlülüklerin yerine
getirilmesi için gereken bedelleri doğrudan ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden, hakediş alacağının
bulunmaması durumunda teminatlarından keser.
b. Yapılan kesintiler Kızılbük GYO tarafından ilgili şahıs ve kurumlara ödenebilir. Eğer yapılan kesinti
Kızılbük GYO ’nun iş bu sözleşme gereği tahakkuk eden kendi alacakları için kesilmişse doğrudan ALT
YÜKLENİCİ alacağından mahsup edilir.
c. Kızılbük GYO, yukarıda belirtilen ALT YÜKLENİCİ yükümlülüklerinin, ALT YÜKLENİCİ tarafından yerine
getirilmemesi nedeni ile bu yükümlülükleri kendisi yerine getirmek durumunda kalması halinde ve
ödemiş olduğu bedellerin yanı sıra uğradığı zararları da ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden, hakediş
alacağının bulunmaması durumunda teminatlarından keserek tahsil edebilir.
d. Kızılbük GYO, bu sözleşme gereği ALT YÜKLENİCİ ’den almaya hak kazandığı tazminat, alacak, ceza ve
sair alacaklarını ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden, hakediş alacağının bulunmaması durumunda
teminatlarından keserek tahsil edebilir.
e. Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ nam-ı hesabına yaptırdığı işlerle ilgili, doğan masraf, gider, tazminat ve
bedelleri ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden, hakediş alacağının bulunmaması durumunda
teminatlarından keserek tahsil edebilir.
f. Kızılbük GYO ’nun iştiraki olan şirketlerden herhangi birinin, ALT YÜKLENİCİ ’den doğmuş ve doğacak
bir alacağının anlaşılan vadeler içerisinde ödenmemesi durumunda veya sözleşme konusu iş
kapsamında hizmet veren ALT YÜKLENİCİ’lerin hakediş bedellerinin veya malzeme tedariğine ilişkin
ödemelerin ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmaması durumunda, Kızılbük GYO doğrudan ALT YÜKLENİCİ
hakedişinden yeteri kadar kesinti yaparak alacaklıya (iştirak firma, alt ALT YÜKLENİCİ, tedarikçi vb.)
ödeyebilir veya alacağın muaccel olacağı tarihte alacaklıya ödenmek üzere teminat olarak bekletebilir.
g. Kızılbük GYO, iş bu sözleşmede ALT YÜKLENİCİ tarafından yerine getirilmesi gereken yükümlülükler ile
ödemelerin yerine getirilmemesi nedeni ile Kızılbük GYO olarak kendisinin de yükümlülüğünün
doğduğu veya doğması muhtemel durumlarda, söz konusu durum nedeni ile doğan yükümlülük, ihtilaf,
dava, icra takibi, talep vesaire hukuki sonuç ve durumların iyi niyetle, uzlaşı ve sulh yolları ile çözümünü
sağlayabilir. Bu çözümün sağlanması için bu konuda başlatılan hukuki süreçlerin sonuçlarını beklemeye
zorunlu olmayıp bu süreçler tamamlanmadan basiretli bir tacir gibi uzlaşı sağlayabilir ve bu uzlaşı
neticesinde ödemesi gereken bedelleri ödeyebilir. ALT YÜKLENİCİ buna peşinen muvafakat etmiştir. Bu
uğurda Kızılbük GYO tarafından yapılan veya yapılması icap eden ödemeler, ALT YÜKLENİCİ hakedişi
ve/veya teminatlarından karşılanır.
h. Kızılbük GYO ’nun kendi alacağı veya teminat gereksinimi yok ise ALT YÜKLENİCİ ile ilgili Kamu Kurumu,
icra dairelerinden gelen haciz ihbarnamelerinde belirtilen doğmuş veya doğacak alacakları Kızılbük
GYO, ALT YÜKLENİCİ ’den herhangi bir onay almaksızın doğrudan ilgili kurum ve/veya icra dosyasına
ödeyebilir. ALT YÜKLENİCİ ’nin haciz ihbarının geldiği tarih itibarı ile doğmuş bir alacağının
bulunmaması ancak doğacak bir alacağının bulunması durumunda Kızılbük GYO bu alacağı da doğduğu
tarihte ilgili dosyasına bildirerek ödeyebilir. Söz konusu bedeller, ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden,
hakediş alacağının bulunmaması durumunda ALT YÜKLENİCİ teminatlarından karşılanır.
39
Rev. No: 009 / 21.09.2017
i. Sözleşmenin haklı sebeplerle Kızılbük GYO tarafından fesih edilmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ ’nin
fesih tarihindeki hakediş alacakları ile varsa nakdi teminatları ve teminat mektupları Kızılbük GYO
tarafından bloke edilerek cezai şart olarak Kızılbük GYO tarafından doğrudan irat kaydedilir.
27. İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ, SOSYAL GÜVENLİK VE İŞÇİLİK HAKLARI
27.1. Kızılbük GYO ’nun Hukuki Sorumsuzluğu
Sözleşme, içeriği ve eklerine göre anahtar teslimi şeklinde ve bir bütün olarak ALT YÜKLENİCİ ’ye verilmiş
olup, iş ve işin yapılması ile ilgili bütün çalışan ve işçilerin Sosyal Güvenlik Hukuku ile İş Hukuku’ndan
kaynaklı yükümlülükleri ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir. Kızılbük GYO ’nun belirtilen hukuk sistemlerinden doğan
herhangi bir sorumluluğu bulunmadığı taraflarca kabul edilmiştir.
27.2. İş Sağlığı Ve Güvenliği’ine İlişkin Şartname
Taraflar, iş bu sözleşme içeriğinde muhtelif maddelerde yer alan İş Sağlığı ve Güvenliği’ne ilişkin hususların
yanısıra iş bu sözleşme’ye ek ve bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan “İş Sağlığı ve Güvenliği
Şartnamesi” iş bu sözleşmedeki hükümler de saklı kalmak üzere esas alınacaktır.
27.3. Sosyal Güvenlik ve İşçilik Hakları
Taraflar, iş bu sözleşme içeriğinde muhtelif maddelerde yer alan Sosyal Güvenlik ve İşçilik Hakları’na ilişkin
hususların yanısıra bu sözleşmede belirtilmese bile bütün çalışan ve işçilerin İş ve Sosyal Güvenlik
Mevzuatından doğan tüm hakları ALT YÜKLENİCİ’nin sorumluluğundadır.
28. YÜKLENİCİ VE/VEYA ALT YÜKLENİCİLER İLE ÇALIŞANLARI ARASINDAKİ

İHTİLAFLAR
Bu sözleşmede İS SAHİBİ’ ne tanınan sair hak ve yetkiler saklı kalmak üzere; İş bu sözleşme konusu iş ile
ilgili olarak, YÜKLENİCİ’ nin gerek doğrudan kendi sigortası altında veya alt yüklenici veya tedarikçilerin
üstlendiği işler sebebi ile dolaylı olarak kendi sigortası altında çalışan veya sair surette çalışan işçi veya sair
çalışanların özlük hakları, işçilik hakları, iş kazaları veya sair hakları bakımından, YÜKLENİCİ aşağıdaki
belirtilen hükümlere göre hareket edeceğini, alt yüklenicilerin de bu yükümlere göre hareket etmesini
sağlayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder.
a. Yüklenici ve/veya alt yükleniciler, sözleşme kapsamında çalışan işçi/çalışanların istifa, haklı fesih, geçerli
sebeple fesih ve hangi nedenle olursa olsun işten ayrılması, halinde bu işçi/çalışanların kıdem, ihbar, ücret,
fazla mesai, yıllık izin, hafta sonu izin, resmi-dini bayram tatili, sigorta prim veya sair özlük haklarına ilişkin
olarak 6325 Sayılı Arabuluculuk Kanunu’na göre işçi/çalışanla birlikte bir arabulucuya müracaatla belirtilen
özlük haklarında uzlaşmaya vararak iş aktini sonlandırır. Bu özlük haklara ilişkin arabulucu uzlaşma tutanağı
düzenlenir. Tutanağa bağlanan işçilik hakları Yüklenici/Alt Yüklenici tarafından derhal İşçi/Çalışana ödenir.
b. Yüklenici ve/veya alt yükleniciler, sözleşme kapsamında çalışan işçi/çalışanların, sözleşme kapsamındaki
işin bitiminde o iş kapsamında çalışılan döneme ilişkin işçi/çalışanların kıdem, ihbar, ücret, fazla mesai, yıllık
izin, hafta sonu izin, resmi-dini bayram tatili, sigorta prim veya sair özlük haklarına ilişkin olarak da 6325
Sayılı Arabuluculuk Kanunu’na göre işçi/çalışanla birlikte bir arabulucuya müracaatla belirtilen özlük
haklarında uzlaşmaya vararak o döneme ilişkin süreci uzlaşma ile neticelendirir. Bu özlük haklara ilişkin
arabulucu uzlaşma tutanağı düzenlenir. Tutanağa bağlanan işçilik hakları Yüklenici/Alt Yüklenici tarafından
derhal İşçi/Çalışana ödenir.
40
Rev. No: 009 / 21.09.2017
c. Yukarıda a ve b bendinde belirtilen uygulamalar iş kazası sebebiyle oluşan ve oluşacak işçilik hakları,
maddi-manevi tazminat ve rucuen tazminata veya sair konularda oluşan ihtilaflar içinde aynen uygulanır.
d. Yüklenici ve/veya alt yükleniciler her ay ve ayrıca iş bitiminde, sözleşme kapsamında çalışan bütün
çalışanlardan istifa, haklı fesih, geçerli sebeple fesih veya iş bitimi halinde iş bitimi sebebi ile veya hangi
nedenle olursa olsun işten ayrılan, işçi/çalışan listesini İŞ SAHİBİ’ ne bir rapor ile iletir. Raporda çalışanın
ayrılış nedeni, ayrılış nedeni ile işçi/çalışanın almayı hak ettiği özlük haklar ve bu hakların ödenip
ödenmediği de belirtilir ve bu rapora İşçi/çalışan arasında arabuluculuk kurumunda düzenlenmiş arabulucu
uzlaşma tutanağı da eklenir.
e. İŞ SAHİBİ, yukarıda belirtilen uygulama ve işlemlerin YÜKLENİCİ ve/veya alt yüklenici veya tedarikçiler
tarafından yerine getirilmemesi halinde bu işlemler yerine getirilene kadar hak ediş veya teminat
ödemeleri tamamını veya dilediği kadar kısmını durdurabilir veya dilerse hak ediş ve teminatlardan dilediği
kadarını keserek talepte bulunan işçi/çalışana ödeyebilir. Bu halde YÜKLENİCİ ve/veya alt yüklenici İŞ
SAHİBİ tarafından ödenen tutarın fahiş olduğunu, o kadar veya hiç borcu olmadığını İŞ SAHİBİ’ ne karşı ileri
süremez. YÜKLENİC ve/veya alt yükleniciler işçi/çalışanlarının bu hususlarda ihtilaf oluşturmayacağını kendi
kusurların bağlı olsun veya olmasın İŞ SAHİBİ’ ne garanti etmişlerdir. Eğer yukarıda belirtilen konularla ilgili
bir davanın İŞ SAHİBİ’ ne açılması veya açılmasının muhtemel olması halinde açılmış bulunması halinde
YÜKLENİCİ işçi/çalışanın davadan feragat veya arabulucu da uzlaşma tutanağını getirene kadar hak ediş
veya teminat ödemeleri tamamını veya dilediği kadar kısmını durdurabilir, veya dilerse hak ediş ve
teminatlardan dilediği kadarını keserek talepte bulunan işçi/çalışana ödeyebilir. Bu halde YÜKLENİCİ
ve/veya alt yüklenici İŞ SAHİBİ tarafından ödenen tutarın fahiş olduğunu, o kadar veya hiç borcu olmadığını
İŞ SAHİBİ’ ne karşı ileri süremez. YÜKLENİCİ ve/veya alt yükleniciler işçi/çalışanlarının bu hususlarda ihtilaf
oluşturmayacağını kendi kusurların bağlı olsun veya olmasın İŞ SAHİBİ’ ne garanti etmişlerdir.
f. İŞ SAHİBİ, yukarıda belirtilen ihtilaflar ve/veya sair bu sözleşme ile ilgili ihtilaflar nedeni ile ( ayıp, eksiklik
davaları, tazminat davaları veya sair davalar) sebebi ile kendini savunmak üzere arabuluculuk kurumunda
veya mahkemede bir avukat görevlendirdiği taktirde, İstanbul 1 numaralı Baronun ilgili yıl için belirlediği
avukatlık ücret tarifesine göre belirlenen avukatlık ücreti İŞ SAHİBİ tarafından YÜKLENİCİ ve/veya alt
yüklenicinin hak ediş ve teminatlarından kesilerek İŞ SAHİBİ tarafından avukata ödenir.
29. SON HÜKÜMLER

29.1. Sözleşme Ve Ekleri İle Aykırılık Bulunması
İhale Şartnamesi, sözleşme ve ekleri bir bütün olup birbirlerini tamamlarlar. Bunlar arasında uyumsuzluk
olduğu takdirde, uyuşmazlığın çözümünde ANA YÜKLENİCİ’nin vereceği karar ALT YÜKLENİCİ tarafından
kabul edilecektir.
29.2. Yazışma Ve Tebligat Adresleri
29.2.1. ALT YÜKLENİCİ ‘ye Yapılacak Bildirimler:
ANA YÜKLENİCİ’nin, ALT YÜKLENİCİ’nin yapmış olduğu işin niteliği ve kapsamı da dikkate alındığında
ALT YÜKLENİCİ ile hızlı ve yoğun bir yazışma ve bildirim süreci içinde dikkate alınarak, işlerin
aksamaması ve hızlı iletişim sağlanması bakımından İş bu sözleşme gereğince ANA YÜKLENİCİ
tarafından aşağıda belirtilen şekilde yapılan tebligatlar ALT YÜKLENİCİ’ye yapılmış sayılır:
• Bu SÖZLEŞME’de belirtilen ALT YÜKLENİCİ ’ninAtatürk Mh. 29 Mayıs Cd. No:94/5 ANKARA
TÜRKİYE adresine,
• ALT YÜKLENİCİ ’nin 0 312 815 47 15 numaralı telefonuna,
• ALT YÜKLENİCİ ’nin 0 312 815 45 78 numaralı faksına,
41
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• ALT YÜKLENİCİ ’nin muzaffer@sonarsondaj.com elektronik posta adresine,

• ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi’ne,
• ALT YÜKLENİCİ tarafından bildirilen sair adreslere, faks ve internet adreslerine,
Yukarıda belirtilen adres ve numaralara ANA YÜKLENİCİ tarafından gönderilen bildirim ve yazışmaları,
ALT YÜKLENİCİ, tebellüğ etmediğini veya kendine ulaşmadığını ileri süremez.
29.2.2. Taraflar, yukarıda belirtilen adres ve iletişim numaralarının değişmesi durumunda yeni adres
ve numaraları derhal diğer tarafa yazılı olarak ihbar eder. Aksi durumda bu adres ve numaralara
gönderilen tebligatlar yapılmış sayılır.
29.3. Devir Temlik
ALT YÜKLENİCİ, İŞ ’i işlerin tümünü veya herhangi bir kısmını, ANA YÜKLENİCİ’ye olan sorumluluk ve
yükümlülüklerin devri anlamını içerecek şekilde devredemez. Sözleşme dolayısıyla temin edeceği alacak,
hak ve menfaatleri devir ve temlik edemez.
ALT YÜKLENİCİ ’in sözleşmenin imza tarihinde mevcut hisse yapısında işin devamı sırasında % 40 ’ı aşan
oranlarda hisse değişikliği olması ve bu oranı aşan hisselerin mevcut ortaklık yapısı dışındaki üçüncü kişilere
devredilmesi durumunda bu durum bir devir olarak sayılacaktır.
Sözleşme ve ALT YÜKLENİCİ ’in hisse yapısında ALT YÜKLENİCİ tarafından yukarıda belirtilen sınırların
dışında meydana gelecek devir ve temliklerde Kızılbük GYO işin devamı konusunda seçimlik hakka sahip
olup isterse sözleşmeyi fesih edebilir veya sözleşmeye devam edebilir. Bu sebebe bağlı fesihler Kızılbük
GYO ’nun haklı nedenlerle feshi olarak kabul edilir.
ALT YÜKLENİCİ önceden Kızılbük GYO ’ya ve ANA YÜKLENİCİ’ye taşeronlara/alt ALT YÜKLENİCİ ’lere
yaptırmayı düşündüğü işlere ait liste vermiş olsa dahi, Kızılbük GYO ’nun önceden yazılı muvafakati
olmadıkça işlerin tümünü ya da herhangi bir bölümünü taşerona/alt ALT YÜKLENİCİye veremez. Kızılbük
GYO tarafından böyle bir muvafakat verildiği takdirde, ALT YÜKLENİCİ sözleşme altındaki sorumluluk ve
yükümlülüklerden kurtulamaz.
29.4. Sair Mutabakat
29.4.1. Taraflardan herhangi birinin iş ve anlaşmanın şart ve hükümlerinden herhangi birisinin tam bir
şekilde ifasını talepte ısrar etmemesi veya anlaşmanın öngördüğü herhangi opsiyonu hakkı veya
defi’den ibra veya feragat etmiş olma şeklinde anlaşılmayacak, fakat bunlar tamamen meri ve
muteber olarak kalacak ve devam edeceklerdir.
29.4.2. İş bu sözleşme ve eki ile birlikte tarafların ileride anlaşmaya ek olduğunu sarahaten beyan
ederek imzalayacakları yazılar, taraflar arasındaki tüm anlaşmayı teşkil eder ve tarafların daha
evvel şifahen ve yazılı olarak varmış oldukları bütün mutabakatların yerine geçip, ancak tarafların
imza edecekleri yazı ile tadil edilebilir veya eklere tabi tutulabilir. Bu itibarla:
a. İşbu anlaşma hükümlerinden herhangi birinin anlaşmada öngörülen şekilden başka bir
şekilde tatbik edilmesi, taraflara anlaşmada öngörülen hükmün tatbik şekline göre tadil
edilmiş olduğunu iddia etmek hakkını vermeyecektir.
b. İşbu anlaşmanın herhangi bir hükmünün fiilen işletilmemesi, taraflardan hiçbirine anılan
hükmün meriyetten kaldırılmış olduğunu iddia etmek hakkını vermeyecektir.
c. İşbu anlaşmada öngörülmeyen durumların taraflarca özel bir şekilde bir hal tarzına
bağlanması bir içtihat sayılmayacak ve taraflara benzer durumların aynı hal tarzına
bağlanması gerektiğini iddia etmek hakkını vermeyecektir.
29.4.3. ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşme ve ek’lerine, belediye nizamı ve yasalara aynen riayet edecektir.
Aksine hareketlerden doğacak, her türlü zarar ve ziyanı karşılamayı ve bu sebeple Kızılbük GYO
’nun ödemek zorunda kaldığı vergi, harç, resim ve her türlü cezaları Kızılbük GYO ’nun talebi
üzerine kayıtsız şartsız ve itirazsız ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
42
Rev. No: 009 / 21.09.2017
29.5. Delil Şartı ve İhtilafların Halli

ALT YÜKLENİCİ, iş bu sözleşmeden doğan her türlü ihtilafta ANA YÜKLENİCİ’nin ticari defter, bilgisayar kayıt
ve evraklarının kesin delil olduğunu gayri kabulü rücu olmak üzere peşinen kabul eder. İşbu sözleşme
uyarınca ANA YÜKLENİCİ’nin tazmin ederek ALT YÜKLENİCİ ’ye göndereceği her türlü ihtarname, dekont,
kanun hükümleri uyarınca yöneldikleri hukuki sonuçları doğurmaya ehil, muteber metinler sayılacaktır.
Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak ihtilafların halli için İSTANBUL Çağlayan Mahkemeleri ve icra
daireleri yetkilidir.
29.6. Mevzuat Değişiklikleri
Sözleşmelerin imzalanmasından sonra Türkiye Cumhuriyeti’nin milli ve mahalli statüsünde, tüzüklerde,
yönetmeliklerde, kararnamelerde, karar ve kanunlarda ve herhangi bir Mahalli İdarenin ve uygun bir
şekilde teşkil edilmiş yetkili kaynakların kararname, yönetmelik, tebliğ, emirname ve nizamnamelerinde
değişiklik olduğu takdirde bu türlü devlet statüsü, yönetmelik, emir, kanun, nizamname veya kararnameler
ile ilgili giderler ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. ALT YÜKLENİCİ ek bir talepte bulunamaz. Ayrıca ALT YÜKLENİCİ bu
durum içerisindeki yeni şartlara ve hükümlere uymakla mükelleftir.
29.7. Başlıklar
Bu Sözleşme’deki başlıklar yalnızca başvuruda kolaylık amacı taşımaktadır ve herhangi bir şekilde bu
Sözleşme’nin yorumunu etkilemeyecektir.
29.8. Yasadışılık
Bu Sözleşme’nin herhangi bir hükmünün yasadışı, geçersiz ya da uygulanamaz olması durumunda, geri
kalan hükümlerin geçerliliği, yasallığı ya da uygulanabilirliği etkilenmeyecek ya da sakatlanmayacaktır.
Bununla birlikte ilgili hüküm maddi bir hüküm ise, Taraflar bu hükmü, Taraflar üzerinde mümkün olan en
yakın etkiye sahip olabilecek geçerli ve uygulanabilir bir hüküm ile değiştirmek için derhal iyi niyetle
görüşmeler yapmayı kabul ederler.
29.9. Diğer Hükümler
Kızılbük GYO tarafından bedeli tümüyle ödenmiş her türlü malzeme, mobilizasyon kapsamında dahi olsa
işin sonunda Kızılbük GYO ‘ya ait olacaktır. Bu kapsamda ALT YÜKLENİCİ firma, Kızılbük GYO talimatı
doğrultusunda talep edilen ve tarafına ANA YÜKLENİCİ tarafından bildirilen malzemeleri saha içerisinde
kurulu vaziyette veya gerekiyorsa demonte olarak saha içine depolanmış ve korumaya alınmış halde veya
Kızılbük GYO ’ya ait kamyona yükleyerek Kızılbük GYO’ya teslim eder. ALT YÜKLENİCİ firma bunun dışında
kalan tüm mobilizasyon malzemelerini bu sözleşmenin 5.4. Demobilizasyon maddesinde yazılı hususlara
uygun olarak iş sahasından kaldıracaktır.
Bu sözleşmede yazılı olmayan hiç bir hususun İhale görüşmeleri sırasında ya da sonrasında şifahi olarak
söylendiği iddia edilerek ALT YÜKLENİCİ tarafından hak talebinde bulunulamaz.
30. SÖZLEŞME EKLERİ

Aşağıda belirtilenler işbu sözleşmenin ayrılmaz ve tamamlayıcı ek ’leridir. Sözleşme eklerinde çelişki olması
halinde ANA YÜKLENİCİ, ek ’lerdeki hükümlerden aşağıdaki sıraya bakılmaksızın dilediğini uygulamakta
serbesttir. Sözleşme ve ekleri arasındaki çelişkilerde öncelikle iş bu ana sözleşme esas kabul edilecek, yoruma
açık konularda ANA YÜKLENİCİ için en uygun olan madde’nin geçerli olacağı ve bu durumu ANA YÜKLENİCİ’nin
seçerek saptayacağı, ANA YÜKLENİCİ’nin kararının esas olduğu ALT YÜKLENİCİ tarafından şimdiden kabul
olunur.
43
Rev. No: 009 / 21.09.2017
1. İhale Şartnamesi ve bu şartname ek ’leri

2. Yapım İşleri Genel Şartnamesi.
3. Özel İdari ve Teknik Şartnamesi ve bu şartname ek ’leri
4. Denetim Ve Kontrol Teşkilatının Uygulayacağı Cezalar Şartnamesi
5. Uygulama Teknik Şartnameleri.
6. Anahtar teslimi götürü bedelli/sabit birim fiyatlı işlerin Birim Fiyat Tariflleri ile Metraj Cetvelleri
7. ALT YÜKLENİCİ İş Programı.
8. ALT YÜKLENİCİ ’in Personel Organizasyon Şeması
9. İş Yeri Teslim Tutanağı
10. İş Sağlığı ve Güvenliğine İlişkin Şartname
11. Yürürlükteki Bayındırlık İşleri Kontrol Yönetmeliği (sözleşmeye ayrıca eklenmemiştir)
12. Yürürlükteki TSE Standartları (sözleşmeye ayrıca eklenmemiştir)
13. Yapılan işlerle ilgili Resmi Kurumların Şartname ve Analizleri (sözleşmeye ayrıca eklenmemiştir).
14. ALT YÜKLENİCİ imza sirküleri ve yetki belgesi.
15. Teminatlar (kesin ve varsa avans banka teminat mektupları)
16. Projeler, zemin etüd raporları ve projelerle ilgili açıklayıcı notlar ( Projeler CD/DVD olarak)
17. Karşılıklı Mutabakat Sonucu Yapılan Protokoller (varsa)
İş bu sözleşmenin ve ek ’lerinin tüm maddeleri ANA YÜKLENİCİ ile ALT YÜKLENİCİ arasında tek tek müzakere
edilmiş ve karşılıklı olarak tam bir mutabakat sağlanarak imza altına alınmıştır. Bu sözleşmenin tamamını
taraflar kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir.
31. YÜRÜRLÜK
İşbu sözleşme 31 (otuzbir) madde’den ibaret olup, aslı ANA YÜKLENİCİ’de hıfzedilmek üzere 1 (bir) suret
düzenlenmiş 24.05.2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir. İş bu sözleşme kapsamında ödenecek damga vergisi ALT
YÜKLENİCİ’ye ait olup (15/3/2017 tarihli ve 30008 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 13/3/2017 tarihli ve
2017/9973 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı) güncel yasal mevzuat gereği işbu sözleşmenin Damga Vergisi’ne tabi
olmaması durumunda ALT YÜKLENİCİ bu vergi yükümlülüğünden muaf olacaktır. Tarafların bu sözleşmedeki
adresleri kanuni ikametgâhlarıdır. Bu adreslere yapılacak tebligatlar kendilerine tebliğ edilmiş sayılacaktır.
31. ÖZEL HUSUSLAR

*Firmadan kesin teminat mektubu alınmayacak teminatları nakit olarak tutulacaktır.Tamamı nakit teminat
olmak üzere %9 GK, %4 KK olmak üzere TOPLAM %13 nakit teminat tutulacaktır.*Sahaya indirelecek kazı
makinesi BG 40 (40 ton/mt torque gücünde) olacaktır.*Demir için fire oranı %5, Beton için fire oranı
%15'dir.*Hakedişler 15 günde bir düzenlenecektir. Hakediş ödemeleri hakediş faturasına istinaden fatura+30
gün vadeli çek ile ödenecektir. Hakediş kontrolü 15 gün içerisinde tamamlanacaktır. Eğer hakkediş ataşman ve
eklerinde eksik varsa bu süre uzar. Her iki taraf ta iyi niyet çerçevesinde en kısa sürede bu süreci tamamlamak
adına elinden geleni yapacaktır.*İksa foraj çalışması yapılması ve betonunun dökülmesi işleri gece çalışması ile
yapılacaktır. *Nervürlü demir, hazır beton, mazot bedelleri gibi tüm maliyetler birim fiyatlara dahildir. sözleşme
eki analizlere istinaden baz fiyat (fiyat farkı uygulaması) yapılacaktır. hazır beton ve nervürlü demir için
tarafımızca ayrıca finansal destek verilecektir. mazot tedarik sorumluluğu yüklenici firmaya aittir mazot için
sadece fiyat farkı verilecektir. diğer malzeme, işçilik, genele gider vb için fiyat farkı uygulaması yoktur, fiyat
farkları verilirken diğer malzeme, işçilik, genele gider vb hariç tutulur.*Analizlerde kullanılan baz fiyatlar keşif
özetinin altında yer almaktadır.*Özel hususlar ve sözleşme taslağı arasında uyumsuzluk olması durumunda özel
hususlar geçerlidir.*Baz fiyat uygulaması için birim fiyat analizleri ayrıca eklenmiştir. *Kazıklar tabanda kayaya
1 mt soketlenecektir.*Kazıklar proje kotuna kadar yapılacak, 30 cm kirli bölüm kırılarak proje kotunda son
imalat yapılacaktır.*Kazık üzeri mekanik dolgu ve betonarme döşeme ayrı bir iş olarak kaba yapı firmasına
44
Rev. No: 009 / 21.09.2017
verilecektir.C25 Baz Fiyat: 1219TL/m3 + KDVMazot Baz Fiyat: 20,31TL/lt KDV

Dahilhttps://www.petrolofisi.com.tr/akaryakit-fiyatlari
ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ
45
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ETAP
MUĞLA, MARMARİS - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL
ÖZEL İDARİ VE TEKNİK ŞARTNAME
24.05.2023
ÖZEL İDARİ VE TEKNİK ŞARTNAME _AD1015-01-0219
ÖZEL İDARİ VE TEKNİK ŞARTNAME
1. ŞARTNAMENİN KONUSU VE KAPSAMI

Bu özel idari ve teknik şartname, ANA YÜKLENİCİ Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile ALT YÜKLENİCİ Sonar
Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. arasında 24.05.2023 tarihinde imzalanan ana
sözleşmenin ekidir.
Bu Şartname, Sözleşmenin eki ve bir parçası olup, Sözleşmenin diğer eklerinde belirtilmeyen hususlarla,
bunlarda yapılan değişiklik, açıklama ve ilaveleri ihtiva eder.
2. İŞİN KONUSU
Kızılbük GYO ’ya ait Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL‘de inşa edilecek olan Kızılbük GYO
Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap dahilinde yer alan aşağıda listelenen iş grupları, ALT YÜKLENİCİ tarafından,
aşağıda belirtildiği şekliyle anahtar teslimi esasıyla eksiksiz olarak tamamlanmış halde sözleşme ve ekleri
hüküm ve şartlarına uygun olarak tamamlanarak ANA YÜKLENİCİ ’ye teslim edilecektir.
#KESIF#Yukarıdaki işleri sözleşme ve ek’lerine, projelerine, yürürlükteki teknik şartname, yönetmelik ve yasal
mevzuata uygun olarak gerekli her türlü teçhizat, makine, ekipman, malzeme, yardımcı malzeme, şantiye içi ve
dışı yatay ve düşey taşıma, nakliye, işçilik, montaj vb. işler dahil olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından eksiksiz ve
kusursuz bir şekilde tamamlanarak ANA YÜKLENİCİ ’ye teslim edilecektir.
Sözleşme konusu proje dâhilinde yer alan ve bu sözleşme kapsamında ALT YÜKLENİCİ ’ye yaptırılan iş grupları
ile birlikte projenin bütününü oluşturan ancak işin gereği ile teknolojik nedenlerle uzmanlık gerektiren diğer
işler (mekanik tesisat, elektrik tesisat vb.) ayrı ihale ve sözleşme ile ANA YÜKLENİCİ tarafından uygun görülecek
başka ALT YÜKLENİCİ firmalara yaptırılacak olup Kızılbük GYO ’nun müşterilerine olan süreli taahhütü
nedeniyle diğer ihalelerin sonuçlanması beklenmeden işbu sözleşme kapsamındaki İŞ ‘lerin yapımına ALT
YÜKLENİCİ tarafından başlanacaktır.
3. İŞİN TÜRÜ VE BEDELİ

Sözleşme konusu İŞ, “ANAHTAR TESLİMİ Sabit Birim Fiyat” esasına göre yürütülecek olup, işlerin toplam
sözleşme bedeli; Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ arasında imzalanan MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ’nde
belirtilmiştir.
Ön veya kesin projelere ve bunlara ilişkin mahal listeleri ile birim fiyat tariflerine dayalı olarak ALT YÜKLENİCİ
tarafından teklif edilmiş birim fiyatlara, ANAHTAR TESLİMİ Sabit Birim Fiyat İŞ ‘lerin; İŞ bu sözleşme ve ek’
lerine, projelerine, yürürlükteki teknik şartname, yönetmelik ve yasal mevzuata uygun olarak yapımı için gerekli
her türlü teçhizat, makine, ekipman, malzeme, yardımcı malzeme, yükleme, boşaltma, şantiye içi ve dışı yatay
ve düşey taşıma, nakliye, işçilik, montaj, her türlü zayiat, tüm genel giderler, işbu SÖZLEŞME nedeniyle
ödenmesi gereken tüm vergi, damga vergisi, resim, harç ve diğer yükümlülükler ve ALT YÜKLENİCİ karı dahil
olup KDV dahil değildir.
ANAHTAR TESLİMİ Sabit Birim Fiyat İŞ ‘lerin işbu sözleşme ekinde verilen birim fiyatları sabittir. Sözleşme eki
keşif özetinde yer alan imalatların birim fiyat tariflerinde sehven yazılmayan ancak söz konusu imalatın
yapılması için gerekli olan her türlü alt imalatın sözleşme bedeline dahil olduğu kabul edilecek ve bunlar için
ayrıca bir bedel ödenmeyecektir. ALT YÜKLENİCİ sözleşme tarihinden itibaren tespit edilen birim fiyatlar
üzerinden fiyatların yükselmesi, mevcut vergilerin artırılması, yeni vergiler, resim ve harçlar konulması veya
vergi oranlarının değiştirilmesi, nakliye ve işçilik ücretlerinin artması vb. her ne sebep ve suretle olursa olsun
47
Rev. No: 009 / 21.09.2017
fiyat artışı, uyarlaması, manzum zarar tazmini vb. her ne nam altında olursa olsun hiçbir şekilde fiyat farkı talep
etmeyecektir.
ANA YÜKLENİCİ projede olabilecek değişikliklere göre bazı imalatlarda değişiklik yapabileceği gibi, gerekli
görmediği veya İŞ ‘in ilerleyişinde ALT YÜKLENİCİ ’nin performansından memnun olmadığı takdirde, bazı
imalatları iptal ederek yaptırmayabilir veya İŞ bu sözleşmede belirtilen şartlara göre dilediğine yaptırabilir. Bu
gibi durumlarda ALT YÜKLENİCİ herhangi bir genel gider /kar kaybı nedeni ile ilave ödeme veya tazmin
talebinde bulunamaz. Yaptırılmayan işin bedeli ALT YÜKLENİCİ ‘ye ödenmez. ALT YÜKLENİCİ teklifini
hazırlarken ve sözleşme imzalarken bu durumu ve şartları bilerek ve hesaba katarak, sözleşme fiyatlarını
hesaplamış olduğunu kabul, taahhüt ve beyan etmiştir.
ANA YÜKLENİCİ tarafından işin yönetim organizasyonunun değiştirilmesine karar verilmesi halinde ALT
YÜKLENİCİ’nin sözleşmeye esas nihai teklifinde yer alan genel gider kalemlerinden bir eksilme oluşursa, ilgili
nihai teklife göre belirlenecek tasarruf bedeli ALT YÜKLENİCİ’nin alacaklarından veya teminatlarından kesilir.
3.1. Metraj Mutabakatı Yapılması Ve Anahtar Teslimi Götürü Bedel Sözleşme Bedelinin Belirlenmesi
(Sözleşme türü sabit birim fiyatlı ve metraj mutabakatı sonrası götürü bedel sözleşme bedeli
belirlenmeyecek ise bu madde hükümsüzdür.)
Uygulama projelerinin ALT YÜKLENİCİ ’ye tesliminden sonra yapılacak metraj mutabakatı sonrası ANA
YÜKLENİCİ tarafından onaylanan metrajlar ve işbu sözleşme ile belirlenen sabit birim fiyatlar esas alınarak
ANAHTAR TESLİMİ GÖTÜRÜ BEDEL’e esas keşif bedeli belirlenecektir. Bu çalışma sonucunda, Kızılbük GYO ve
ALT YÜKLENİCİ hesaplanan yeni bedel üzerinden İŞ’in götürü bedel esasına göre yürütülmesinde mutabık
kalmış olacaklardır. ANA YÜKLENİCİ bu ön şartla ALT TÜKLENİCİ ile işbu sözleşmeyi akdetmiş olup, ALT
YÜKLENİCİ belirtilen hüküm ve esaslara uygun olarak bu çalışmalara katılacağını ve yeni keşif bedeline itiraz
etmeyeceğini gayrikabili rücu olarak kabul, taahhüt ve beyan eder.
Metraj mutabakatı süreci kapsamında ilk olarak uygulama projelerinin ALT YÜKLENİCİ ’ye tesliminden itibaren
30 gün içerisinde sözleşme kapsamındaki İŞ ’e ait tüm metrajlar, ALT YÜKLENİCİ tarafından hesaplanarak ANA
YÜKLENİCİ ’nin istediği detay ve formatta ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına sunulur. ANA YÜKLENİCİ onay için
kendisine sunulan detaylı metraj listelerini kontrol ederek yapılmasını istediği düzeltme ve düzenlemeleri ALT
YÜKLENİCİ ’ye bildirir. ALT YÜKLENİCİ kendisine bildirilen tarihten itibaren 7 (yedi) gün içinde ANA YÜKLENİCİ
tarafından yapılan bildirime uygun olarak revizyonlarını yapacak ve ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına sunacaktır.
ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanan metrajlar ve işbu sözleşme ile belirlenen sabit birim fiyatlar esas alınarak
ANAHTAR TESLİMİ GÖTÜRÜ BEDEL’e esas keşif bedeli belirlenecektir.
ALT YÜKLENİCİ ’nin, metraj ve hesapların ve ek protokolün düzenlenmesinden imtina etmesi veya ANA
YÜKLENİCİ ’de bu yönde bir intiba oluşması durumunda ANA YÜKLENİCİ yukarıda belirtilen süreler
beklenmeden metraj ve hesapları tek taraflı olarak hazırlar. ALT YÜKLENİCİ ’ye, hazırlanmış bu metraj ve
hesapları incelemesi için 7 (yedi) takvim günü süre verilir.
i. ALT YÜKLENİCİ kesin metraj ve hesapları inceleyip itirazsız imzalarsa, yukarıda tarif edildiği şekilde,
sözleşme konusu İŞ ‘in, hesaplanan anahtar teslimi götürü bedele esas keşif bedeli üzerinden götürü
bedel esasına göre yürütülecektir.
ii. ALT YÜKLENİCİ kendi inceleme süresi içerisinde metraj ve hesaplar ile ilgili varsa itirazını ANA
YÜKLENİCİ ’ye yazılı olarak bildirmezse, yapılan metraj ve hesapları kayıtsız kabul etmiş sayılır ve
bundan sonra bu hususta yapılacak herhangi bir itirazı dikkate alınmaz. Bu durumda ALT YÜKLENİCİ
’ye ANA YÜKLENİCİ tarafından hesaplanan anahtar teslimi götürü bedele esas keşif bedeli üzerinden
ödeme yapılır. ALT YÜKLENİCİ bu duruma itiraz etmeyeceğini gayrikabili rücu olarak kabul, taahhüt ve
beyan eder.
iii. ALT YÜKLENİCİ ’nin metraj ve hesaplar ile ilgili bir itirazı olursa itirazlarının yerlerini de açık seçik
belirtmek suretiyle bu husustaki karşı görüşlerinin neler olduğunu ve dayandığı gerekçeleri kendi
inceleme süresi içerisinde dilekçe ile ANA YÜKLENİCİ ’ye bildirir ve ANA YÜKLENİCİ tarafından
48
Rev. No: 009 / 21.09.2017
itirazların incelenmesine başlanır. Bu mutabakat süresi en fazla 15 (onbeş) gündür. Bu süre sonunda
taraflar arasında bir mutabakat oluşmaması durumunda mutabakat oluşana kadar ALT YÜKLENİCİ ’ye
ANA YÜKLENİCİ tarafından hesaplanan anahtar teslimi götürü bedele esas keşif bedeli üzerinden
ödeme yapılır.
ALT YÜKLENİCİ ’nin, metraj ve hesapların ve ek protokolün düzenlenmesinden veya metraj ve hesap mutabakat
sürecinde kabul edilemez gerekçelerle anlaşmaktan imtina etmesi veya ANA YÜKLENİCİ ’de bu yönde bir intiba
oluşması durumunda ANA YÜKLENİCİ dilerse sözleşmeyi de fesih edebilir. Bu sebebe bağlı fesihler ANA
YÜKLENİCİ ’nin haklı nedenlerle feshi olarak kabul edilir ve ALT YÜKLENİCİ teminatları gelir olarak kaydedilerek
haklı fesih hükümleri uygulanır.
4. İŞİN SÜRESİ
ALT YÜKLENİCİ yükümlülüğünde bulunan sözleşme konusu işleri 30.12.2023 tarihine kadar tamamlamak
zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ yer teslimine müteakiben gün içinde ise şantiye genel mobilizasyonunu (ofis içi tefrişler,
imalatına başlanabilecek durumda olan binaların kule vinçleri v.b.) tamamlamak zorundadır.
5. GECİKME CEZALARI
Sözleşmenin 12 ve 13. Maddesinde usul ve esasları hükme bağlanan gecikme cezalarının bedelleri işbu
şartnamede aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.
CEZALAR BEDEL (TL/GÜN)
Yer Teslim Almama Cezası 5.000 TL/GÜN

Mobilizasyonun/Demobilizasyonun Gecikme Cezası 5.000 TL/GÜN
Fiilen İŞ ‘e Başlamama Cezası 5.000 TL/GÜN
Bekleme Tazminatı /Akde Aykırılık Cezası 1.500 TL/GÜN
Detaylı İŞ Programı Teslimi Gecikme Cezası 1.500 TL/GÜN
İş Programı Revizyon Gecikme Cezası 1.500 TL/GÜN
Minimum 2.000 TL/GÜN olmak üzere toplam
Ara Termin İhlali sözleşme bedelinin yaklaşık on binde sekizi
olarak sözleşme aşamasında belirlenecektir.)
Minimum 4.000 TL/GÜN olmak üzere toplam

Nihai(Ana) Termin İhlali sözleşme bedelinin yaklaşık binde bir buçuğu
olarak sözleşme aşamasında belirlenecektir.).)
• Sözleşme eki olan “Denetim ve Kontrol Teşkilatının Uygulayacağı Cezalar Şartnamesi” ile cezaların
uygulanacağı şartlar ve miktarlar detaylandırılmıştır.
6. ALT YÜKLENİCİ ‘NİN TEKNİK SORUMLULUĞU

ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ 'ye sözleşmenin imzalanmasından itibaren en geç 10 (on) gün içinde, “Şantiye
Organizasyon Şeması”nı ve bu organizasyon şemasında yer alan personele ait özgeçmişlerini verecektir.
49
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Organizasyon şemasının sunulmasında gecikilen her gün başına bekleme tazminatı/akde aykırılık cezası
uygulanacaktır.
ALT YÜKLENİCİ, işe başlama tarihinden itibaren aşağıda minimum adet ve unvanları belirtilen teknik personeli
İŞ yerinde devamlı olarak bulundurmak zorundadır.
PROJEDE
GÖREV TANIMI MESLEK TECRÜBE SÜRESİ SAYI ÇALIŞILACAK
SÜRE
………………………….. …………………… …………… YIL ……….. ……………
• ALT YÜKLENİCİ ALTINDA ÇALIŞAN EKİP/FİRMA ‘ların yaptığı bütün işlerden ANA YÜKLENİCİ ’ye karşı
ALT YÜKLENİCİ sorumludur.
ANA YÜKLENİCİ Kontrol Teşkilatı, gerekli gördüğü durumlarda, yukarıda belirtilen personel sayı ve sürelerinin
artırılmasını, ALT YÜKLENİCİ ’den isteyebilir. ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ ’nin bu konu ile ilgili olabilecek
taleplerini itirazsız olarak yerine getireceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
7. AVANS VE HAKEDİŞ ÖDEMELERİ

7.1.Hakediş Ödemeleri
Hakediş raporu, sözleşme ve eklerinde belirtilen belgeler ek’li ve eksiksiz olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından
hazırlanarak ALT YÜKLENİCİ veya vekili tarafından imzalanacak ve sözleşmede yazılı süresi içerisinde ANA
YÜKLENİCİ ’ye teslim edilecektir. ANA YÜKLENİCİ tarafından kontrol edilen hakediş Kızılbük GYO Kontrol
Teşkilatına iletilecek, varsa gerekli düzeltmeler yapılarak Kızılbük GYO tarafından tahakkuka bağlanmış olan
hakediş raporuna uygun fatura ALT YÜKLENİCİ tarafından düzenlenip Kızılbük GYO ’ya sunulacaktır. Yapılacak
hakediş sistemine göre KDV. Ödemesi Her ayın 26’sında,
1.Taksit Hakedişin %20 si Ayın son Gününde,
2.Taksit Hakedişin %20 si Takip eden ayın 10. Gününde,
3.Taksit Hakedişin %30 u Takip eden ayın 15. Gününde,
4.Taksit Hakedişin %15 i Takip eden ayın 20. Gününde,
5.Taksit Hakedişin %15 i Takip eden ayın Son Gününde yapılacaktır.
6.İhzarat ödemesi yapılmaz.
50
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ sözleşme ve eklerinde belirtilen süreçler tamamlanmadan önce, herhangi bir sebeple kendisine
herhangi bir ödeme yapılmasını kesinlikle talep edemez. Hakedişlerin ödenmesi için sözleşme ve eklerinde
belirtilen şartlar tam olarak yerine getirilmeden ve gerekli hakediş inceleme süreleri tamamlanmadan, ANA
YÜKLENİCİ ile bu konuda talep ve görüşmelerde bulunmadan, Kızılbük GYO ‘ya direkt müracaat ederek,
hakediş ödemeleri ile ilgili yazılı veya sözlü talepte bulunulmayacağını, belirtilen şartların dışında yapılacak
taleplerin ANA YÜKLENİCİ tarafından kabul edilmeyeceğini bilerek, bu durumu kabul ve taahhüt ederek ALT
YÜKLENİCİ firma sözleşmeyi imzalamıştır. Daha önce ANA YÜKLENİCİ tarafından, herhangi bir ALT YÜKLENİCİ
firmaya veya işbu sözleşme kapsamındaki işlere, istisna olarak belirtilen bu şarta uygun yapılmamış olan
herhangi bir farklı uygulama, işbu sözleşme kapsamındaki işlere emsal gösterilmeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ hakedişlerinden varsa bu sözleşmede tanımlanan kesintiler ile yürürlükte olan kanun ve
mevzuatlara uygun şekilde Stopaj ve KDV Tevkifatı Kesintileri yapılacaktır.
ALT YÜKLENİCİ ’nin hakediş bedelini alabilmesi için hakedişin ait olduğu aya ait ve işbu sözleşme konusu İŞ ile
ilgili; her türlü vergi, sosyal sigorta primleri, sözleşmede belirtilen limitlerde İşveren mali mesuliyet sigortası ve
işçi ferdi kaza sigortası primlerini tanzim tahakkuk ve ödendi belgeleri ile işçi ücretlerinin ödendiğini belgelemek
zorundadır. Aksi halde bu yükümlülükleri ANA YÜKLENİCİ tarafından resen ödenir ve hakedişinden tenkis edilir.
Kızılbük GYO, sözleşmenin “Kızılbük GYO ’nun teminat ve hakedişler üzerindeki yetkileri” başlıklı maddesinin
alt bentlerinde sayılan durumlardan herhangi birinin gerçekleşmesi durumunda söz konusu maddede belirtilen
yetkilerini ALT YÜKLENİCİ hakedişleri üzerinde kullanabilir veya dilerse söz konusu durumlar ALT YÜKLENİCİ
tarafından ortadan kaldırılıncaya kadar hakediş ödemelerini yapmaktan kaçınabilir. ALT YÜKLENİCİ ’nin söz
konusu durumları ortadan kaldırdığına ilişkin kanıtlayıcı doküman, özellikle alacaklı tarafından ALT YÜKLENİCİ
’ye verilmiş “borcu yoktur” yazısı veya “ibraname” nin Kızılbük GYO ’ya sunulması halinde Kızılbük GYO hakediş
ödemelerini yapabilir.
7.2.Avans
Avans ile ilgili şartlar Kızılbük GYO ile ALT YÜKLENİCİ arasında imzalanan MALİ SORUMLULUK SÖZLEŞMESİ’nde
belirtilmiştir.
8. FİYAT FARKI ÖDENMESİ VE HESAPLANMA ŞARTLARI

Sözleşme kapsamındaki işler için fiyat farkı verilmeyecektir.
9. TEMİNAT TABLOSU
Sözleşmenin 8 ve 9. Maddesinde usul ve esasları hükme bağlanan teminatların oran ve bedelleri işbu
şartnamede aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.
ALT YÜKLENİCİ ’nin aylık hakedişlerinde hakediş bedelinin 13 ‘ü oranında Nakit Teminat Kesintisi yapılacaktır.
Nakit teminat kesintilerinin belirli bir miktarda birikmesinden sonra ALT YÜKLENİCİ; kesinti iadesi için, içerde
tutulan kesinti miktarının en az tamamı kadar bankaların formülüne uygun olarak vereceği ve Kızılbük GYO ve
ANA YÜKLENİCİ tarafından kabul edilebilecek, süresiz veya İŞ bitim tarihi vadeli, kayıtsız, şartsız ve
gayrikabilirücu olmak üzere teminat mektubu sunmak kaydı ile talepte bulunabilir.
TEMİNATLAR TEMİNAT MİKTARI TEMİNAT ŞEKLİ GEÇERLİLİK SÜRESİ
Aylık Hakediş Bedelinin

Nakdi Teminat Nakit Her Ay Hakedişinde
%13 ü
51
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Toplam Keşif Bedelinin %0 Banka Teminat

Geçici Kabul Teminatı Proje Süresince
sı Mektubu
Biten İmalat Bedelinin %0 Banka Teminat Geçici kabulden itibaren 1

Kesin Kabul Teminatı
ü Mektubu yıl
Garanti Süresi Sonu Kabul Banka Teminat Kesin kabulden itibaren 4

Biten İmalat Bedelinin %0 ü
Teminatı Mektubu yıl
Geçici kabulden itibaren 5

Kefalet Şerhi Toplam Keşif Bedeli kadar Kişisel Kefalet
yıl
9.1.Teminat Süreci
10. ALT YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Sözleşme ve eklerinde belirtilen diğer hükümler saklı kalmak kaydıyla,
10.1. Genel Yükümlülükler

10.1.1. ALT YÜKLENİCİ taahhütlerini, üstlendiği bu İŞ ile ilgili tüm unsurları hesaplamış ve
tedbirlerini almış olarak yerine getirecektir. Bu SÖZLEŞME ’deki taahhütlerini yine bu SÖZLEŞME
’de belirtilen fiyat ve şartlarla eksiksiz süresi içinde bitirip teslim edecektir.
10.1.2. İş bu Sözleşme uyarınca yüklenilen işlerin kısmen veya tamamen ALT YÜKLENİCİ
ALTINDA ÇALIŞAN EKİP/FİRMA ‘lara devredilmesi girişimi de dâhil olmak üzere ANA YÜKLENİCİ
’nin önceden yazılı izni olmaksızın ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılan her türlü teşebbüs
geçersizdir. ALT YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ’nin yazılı izni alındıktan sonra çalıştırılan
ALT YÜKLENİCİ ALTINDA ÇALIŞAN EKİP/FİRMA ‘lar, ANA YÜKLENİCİ' ile muhatap olamazlar.
ANA YÜKLENİCİ, Şartnamelere uygun İŞ yapmayan ALT YÜKLENİCİ ALTINDA ÇALIŞAN
EKİP/FİRMA ‘ların işten uzaklaştırılmasını talep edebilir. ALT YÜKLENİCİ, kendi altında çalışan
ekip/firmaların hatalarından ve ihmallerinden, kendi ihmaliymiş gibi sorumlu tutulur.
52
Rev. No: 009 / 21.09.2017
10.1.3. ALT YÜKLENİCİ ’nin İŞ ’in yapımı sırasında gece çalışması yapması gerekebilir. Böyle bir
ihtiyacın ortaya çıkması halinde gece çalışması için gerekli olabilecek izinlerin alınması
sorumluluğu ve bunun için personel organizasyonu, gece çalışma imkanları (projektör,
sorumlu teknik eleman tahsisi vs. gibi) vb. her konuda ANA YÜKLENİCİ ’nin isteklerini anında
yerine getirmek için her türlü tedbiri almak zorundadır. ALT YÜKLENİCİ ’ye gece çalışmaları için
ayrıca bir bedel verilmez. ALT YÜKLENİCİ şantiyede çalışırken, gece çalışması sırasında, iş
güvenliğine ve kalite kontrole azami dikkat gösterecektir.
10.1.4. ALT YÜKLENİCİ tarafından temin edilen malzemelerin, şantiye giriş noktasında kalite
sertifikasyon sistemine göre ANA YÜKLENİCİ proses kontrol sorumlusu tarafından Giriş Kalite
kontrolü yapılır. Şantiye girişi onaylanır. ALT YÜKLENİCİ kontrolü yapılan malzemenin giriş/çıkış
hareketlerini günlük olarak ANA YÜKLENİCİ ’ye verecektir.
10.1.5. İşin yapımı esnasında ALT YÜKLENİCİ ’nin uygulamalarından kaynaklı olarak gürültü,
çevre kirliliği, çevreye ve/ veya 3. şahıslara gelebilecek her türlü zarar ve cezalardan ALT
YÜKLENİCİ sorumludur. Bu ve benzeri nedenlerle oluşabilecek her türlü zarar ve ceza ALT
YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır.
10.1.6. ALT YÜKLENİCİ, uygulamaya geçmeden önce İŞ PROGRAMI ’na uygun olarak imalat
projesini ve detaylarını gösterir “shop-drawing” hazırlamak ve ANA YÜKLENİCİ ’ye onaylatmak
zorundadır. Bu onaydan sonra imalata başlayabilecektir. ALT YÜKLENİCİ ‘nin işbu maddeden
doğan yükümlülüklerine aykırı hareket etmesi nedeniyle oluşabilecek her türlü zarardan tek
başına ALT YÜKLENİCİ sorumludur.
10.1.7. ALT YÜKLENİCİ, İŞ ‘in tesliminde “as-built” projelerini ANA YÜKLENİCİ çizim
şartnamelerine uygun olarak hazırlayarak orijinallerini çıktı olarak 3 takım ve AutoCAD
formatındaki çizimleri CD içinde ANA YÜKLENİCİ 'ye teslim edecektir. Geçici kabulü yapılan
her kısmi mahal için “as-built” lerini teslim etmelidir. ALT YÜKLENİCİ uygulanmakta olan bütün,
umumi ve mahalli şartlara vakıf ve lüzumlu teknik ve idari bilgilere sahip olarak bu sözleşmeyi
imzaladığından dolayı bu hususlardan biri, bazıları veya tamamı hakkında, teklif sırasında kâfi
malumatı olmadığını ileri sürerek İŞ ‘in yapılması sırasında veya daha sonra herhangi bir
talepte bulunamaz. ALT YÜKLENİCİ, Geçici kabulü yapılacak olan kısımlara ait “as-built”
projeleri teslim etmekle yükümlüdür.
10.1.8. Günlük Rapor: İşin yapımı süresince ALT YÜKLENİCİ veya bildirilen teknik
eleman/elemanlar bilfiil işin başında olacaktır. Teknik eleman/elemanlar bağlı olduğu bölüme
günlük raporu onaylatıp, ANA YÜKLENİCİ ’ye günlük raporu o günün mesai bitimine kadar
teslim edecektir. Günlük raporda, şantiye kayıtlarında o güne ait hava durumu, çalışan
makine, ekipman ve döküm yapan kamyon sayıları ve plaka numaraları çalışan teknik
eleman ve işçi sayısı ile birlikte, yapılan işin özeti bulunacaktır. Teslim edilmeyen ya da belirtilen
zamanda ANA YÜKLENİCİ ’ye ulaştırılmayan günlük rapor başına 100,00_TL (Yüz Türk Lirası /
Gün) ALT YÜKLENİCİ ’nin düzenlenecek hakedişlerinden tenkis edilecektir.
Aylık Rapor: ALT YÜKLENİCİ her ayın en geç üçüncü (3.) gününün sonuna kadar altta tarif
edilen ayrıntıda hazırladığı aylık raporu ANA YÜKLENİCİ ’ye sunmak ile yükümlüdür.
Aylık raporun içeriği alttaki ayrıntıda olmalıdır;

• Aylık raporun ilk bölümünde ALT YÜKLENİCİ yürüteceği işin genel kapsamı hakkında işin
tanımı, m2’si, blok ve konut sayısı, işin resmi başlangıç ve sözleşmesel bitiş tarihi ile birlikte
tanımını yapar.
53
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• ALT YÜKLENİCİ, yürüttüğü işin rapor ayının sonu itibarı ile mevcut durumunu açıklayıcı
bir şekilde özetler. Tercihen yapımını yürüttüğü blokların kat kat fiziksel ilerleme
yüzdelerini ve betonarme durumlarını basit çizimler ile bu bölüme ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, dikkat edilmesi gereken hususları basit bir tablo ile özetler. Bu tabloda
hususun ne olduğu ve ne zaman tamamlanması gerektiği bildirilmelidir.
• ALT YÜKLENİCİ, sözleşme yaptığı kendi altında çalışan ekip/firmalar için firmanın adını,
yaptığı işi ve aralarında yapılan sözleşme tarihini içeren basit bir tablo hazırlayıp, rapora
ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, işin başından rapor ayına kadar olan aylarda çalışılan ve çalışılmayan
gün sayılarını ve çalışılmayan günlerin nedenlerini gösteren basit bir tablo hazırlayıp,
rapora ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, kendi altında çalışan her bir firmanın da mevcut rapor ayında çalışan
toplam adam sayısını ve ortalama günlük çalışan adam sayılarını içeren bir tabloyu
hazırlar ve rapora ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, iş programındaki ana iş kalemlerinden rapor ayı sonu itibarı ile
başlaması ve/veya bitmesi gerekenlerini, bunların güncel ilerleme yüzdelerini ve baz iş
programına göre olan hedef başlangıç ve bitiş tarihleri ile güncel iş programına göre
olan başlangıç ve bitiş tarihlerini içeren karşılaştırma tablosunu rapora ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, iş programındaki ana kalemler için rapor ayı sonu itibarı ile planlanan
ve gerçekleşen imalat yüzdelerini gösteren tabloyu hazırlar ve rapora ekler. Bu
tablodaki planlanan yüzdeler baz iş programına göre olması gereken yüzdeleri,
gerçekleşen yüzdeler ise güncel iş programına göre gerçekleşme yüzdelerini temsil
eder.
• ALT YÜKLENİCİ, rapor ayını takip eden ilerideki iki aylık süreç için hedef gerçekleşme
yüzdelerini güncel iş programı uyarınca rapora ekler.
• ALT YÜKLENİCİ, işin başından rapor ayına kadar aylık iş programına göre hedeflenen
ve gerçekleşen hakediş bedellerini gösteren bir tablo hazırlar ve rapora ekler. Bu
tablodaki hedeflenen bedeller baz iş programından, gerçekleşenler ise güncel
durumdan alınmalıdır.
• ALT YÜKLENİCİ, işin yürüttüğü kısımları ile ilgili son durumu gösteren resimleri raporun
sonuna ekler. Yürütülen her bir blok için en az iki (2), toplamda en az on (10) resim bu
rapora eklenmelidir.
10.1.9.İmalatta kullanılan ölçüm değeri olan ve ALT YÜKLENİCİ tarafından kalibrasyona tabi
tutulup, üzerinde kalibrasyonun standartlarını belirleyici etiketlerin yapışık olduğu halde
kullanıma sunulan her türlü aletin etiketli olarak bulunmasından ALT YÜKLENİCİ sorumlu
olacaktır.
10.1.10.ALT YÜKLENİCİ yaptığı imalatların kontrolünü teknik elemanlarınca, proses kontrol

formu kontrol kriterlerine göre yapmak zorundadır.
10.1.11.ANA YÜKLENİCİ işyerlerine, ALT YÜKLENİCİ ’nin atölyelerine, İŞ ‘in hazırlandığı yerlere
veya İŞ ‘e ait malzeme, imalat aksamı ve makinelerin bulunduğu yerlere, malzeme stok ve
muhafaza mahallerine her zaman girebilecek ve ALT YÜKLENİCİ bu hallerde gerekli her türlü
kolaylık ve yardımı gösterecektir.
10.1.12.ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ ’ye verilen projelerin (statik, mimari, gerekli
mekanik ve elektrik projeleri) inşaata uygulanması esnasında projeler arasında bir uyumsuzluk
varsa, ALT YÜKLENİCİ bu durumu ANA YÜKLENİCİ ’ye imalata başlamadan önce bildirmekle
yükümlüdür. Bu sebeple ALT YÜKLENİCİ, ek süre talebinde bulunamaz.
54
Rev. No: 009 / 21.09.2017
10.1.13.ALT YÜKLENİCİ iş sahasında yasal zorunluluğun gerektirdiği kadar özürlü/hükümlü işçi

çalıştıracaktır.
10.2. İşin ve İşyerinin Korunması ve Sigortalanması

ALT YÜKLENİCİ Ana Sözleşmesi 17. Maddede açıklandığı şekilde;
Kızılbük GYO, “İnşaat All Risk Sigorta” ve üçüncü şahısların kendilerine veya mallarına zarar
verilmesi ihtimaline karşı olay başı 200.000,-USD ve yıllık toplamda 1.000.000,- USD limitlerde “3.
Şahıs Mali Mesuliyet Sigortaları” nı sözleşme konusu projenin bütünü için iş bu sözleşme
kapsamındaki iş’ i de kapsayacak şekilde ve prim bedelleri de Kızılbük GYO tarafından
ödenmek üzere kendisi yaptıracaktır. Bu sigortaların Kızılbük GYO tarafından yaptırılması ALT
YÜKLENİCİ ’nin iş bu sözleşme kapsamındaki işler ile ilgili sorumluluklarını hiçbir şekilde
değiştirmeyecektir. ALT YÜKLENİCİ ’nin yalnızca İnşaat All Risk Sigorta ve 3. Şahıs Mali Mesuliyet
Sigortası yaptırma sorumluluğu ortadan kalkmaktadır.
“İşveren Mali Mesuliyet” ve “İşçi Ferdi Kaza” sigortaları ALT YÜKLENİCİ tarafından yaptırılacak
ve prim bedelleri de ALT YÜKLENİCİ tarafından ödenecektir.
Sigorta limitleri aşağıdaki limitlerde olacaktır;
İşveren Mali Mesuliyet Sorumluluk Sigortası:

Şahıs Başına Bedeni : 125.000 USD
Kaza Başına Bedeni : 300.000 USD
Yıllık Toplam Limit : 1.000.000 USD
Ferdi Kaza Sigortası:

Ferdi Kaza Ölüm : 150.000 TL
Ferdi Kaza Sürekli Sakatlık : 150.000 TL
Ferdi Kaza Tedavi Masrafları : 25.000 TL
Yıllık Toplamda : 5.000.000 USD
Ancak Kızılbük GYO, “İşveren Mali Mesuliyet” ve “İşçi Ferdi Kaza” sigortalarını da İŞ bu
sözleşme konusu projenin bütünü için işbu sözleşme kapsamındaki İŞ ‘i de kapsayacak şekilde
kendisi yaptırabilir. Bu durumda, bu sigorta poliçelerinin bedelleri için ALT YÜKLENİCİ payına
düşen tutar poliçelerde belirlenen personel primi birim bedelleri esas alınarak ALT YÜKLENİCİ
’nin poliçe dâhilinde sigortalanan personel sayısı için hesaplanacak ve yine ALT YÜKLENİCİ
tarafından ödenecektir.
ALT YÜKLENİCİ “Ferdi Kaza Sigortası” ve “İşveren Mali Mesuliyet Sigortası” poliçelerini ve
ödendi makbuzlarını ANA YÜKLENİCİ ’ye ibraz ettikten ve onay aldıktan sonra elemanlarını
şantiyede işbaşı yaptırabilecektir.
ALT YÜKLENİCİ işçi giriş ve çıkışlarını aynı gün “Ferdi Kaza Sigortası” ve “İşveren Mali Mesuliyet
Sigortası” yaptırdığı sigorta şirketine bu değişikliği bildirmek zorundadır. Bu bilginin bir suretini
de ANA YÜKLENİCİ ’ye verecektir.
Bu bedeller, sözleşme ekindeki birim fiyatlara dahil olup, ALT YÜKLENİCİ ’ye bunlar için ayrıca
bir ödeme yapılmayacaktır.
55
Rev. No: 009 / 21.09.2017
10.3. İş Güvenliği ve Şantiye Güvenliği İle İlgili Yükümlülükleri

İşyerinde çalışan tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere hizmet edecek şantiye giriş çıkışlarının emniyeti,
yeterli görülecek sayı ve kapasitede, kanunun öngördüğü nitelikteki özel güvenlik
görevlilerince ANA YÜKLENİCİ tarafından sağlanacak olup bedeli işyerinde çalışan tüm ALT
YÜKLENİCİ ’lere sözleşme bedelleri ile orantılı olacak şekilde aylık olarak yansıtılacaktır.
ALT YÜKLENİCİ tarafından kullanılacak malzemelerin işin bitimine kadar çalınma veya
herhangi bir nedenle hasara uğramasının sorumluluğu, ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir. ALT YÜKLENİCİ
kendi yaptığı imalatları da korumak için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. Bunlar için ALT
YÜKLENİCİ ’ye ayrıca bir bedel ödenmeyecek olup, ALT YÜKLENİCİ diğer birim fiyatların
hesabına bunları dahil edecektir.
ALT YÜKLENİCİ, işyerinde, sözleşme eki İş Sağlığı ve Güvenliği Şartnamesi ve ilgili yasal mevzuat gereği olan tüm
kurallara uymak ve bu kurallar gereği alınması gerekli önlemleri, gerekli araç, gereç, teçhizat, ekipmanı
sağlamakla yükümlüdür. ALT YÜKLENİCİ İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu’nda yazılı maddelerin şantiyede bilfiil
tatbikatından sorumlu personel organizasyonunu yaparak iş başında bulunduracak, İŞ ’in başlangıcında bunu
ANA YÜKLENİCİ ’ye bildirecektir. ALT YÜKLENİCİ ayrıca bu konuda ANA YÜKLENİCİ tarafından uygun görülen
ve alınması istenen önlem ve kuralları da yerine getirmekle yükümlüdür. Bu kurallara uyulmamasından doğacak
her türlü hukuki ve cezai sorumluluk ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olacak ve ALT YÜKLENİCİ tarafından üstlenilecektir.
ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ ’ye vinç, ekskavatör, forklift, ağır vasıta kullanan personelin,
profesyonel ehliyetlerinin aslı ile birlikte kopyasını iletecektir. Asıllar daha sonra iade edilecektir.
ALT YÜKLENİCİ, ayda bir kez ANA YÜKLENİCİ ’nin organize edeceği “İş Sağlığı ve Güvenliği”
toplantısına katılmakla ve bu toplantıda alınan kararları çalışanlarına uygulamakla
yükümlüdür. Bu şekilde ALT YÜKLENİCİ toplantılara iştirak etmediği takdirde her bir ihlal için
5.000,00 (Beş Bin) TL ceza ödemeyi kabul eder.
ALT YÜKLENİCİ, şantiye içinde ve dışındaki her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlüdür.
Kullanılacak malzeme ve uygulama işçilikleri ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olacaktır. Kaza risk
tanımlarına karşı her türlü tedbirlerin alınması, güvenlik ikaz levhalarının uygun yerlere
konulması ALT YÜKLENİCİ ’nin sorumluluğunda olup ALT YÜKLENİCİ sözleşme eki olarak
imzaladığı İş Sağlığı ve Güvenliği Şartnamesi ’ne uyacaktır. Bütün bunlar birim fiyatlara
dâhildir. ALT YÜKLENİCİ, bu nedenle herhangi bir ek ücret talebinde bulunamaz.
10.4. Temizlik Ve Çevre İle İlgili Yükümlülükler

Şantiye temizliği, işlerin kontrollü ve fen kurallarına uygun yapılmasını temin ettiği için çok
önemlidir. ALT YÜKLENİCİ şantiye yerleşim alanları ve tüm inşaat alanının temizliğinden kendisi
ile ilgili kısmı için sorumludur.
10.4.1. ALT YÜKLENİCİ, taahhüdün ifası sırasında İŞYERİ' ni düzenli ve temiz olarak muhafaza
edecek, hiçbir zaman İŞYERİ ‘nde yerinde lüzumsuz ve tehlike arz edecek nitelikte malzeme
ve inşaat artığı bulundurmayacaktır. ALT YÜKLENİCİ, İŞ ‘in ikmalinden sonra ve son hakedişin
ödenmesinden önce, İŞYERİ' ndeki fazla malzeme, inşaat artıkları vesaire kaldırılması gerekli
geçici tesisleri sökerek, işyerini temizlemek ve düzeltmekle mükelleftir. Bu işler için hiçbir bedel
ödenmez. ALT YÜKLENİCİ bu mükellefiyetini yerine getirmediği takdirde, ANA YÜKLENİCİ
tarafından yaptırılır ve ALT YÜKLENİCİ alacaklarından yetmezse teminatından kesilir.
10.4.2. Yapılan denetimlerde, ALT YÜKLENİCİ ’nin temiz çalışmadığı, çıkan molozları bina
56
Rev. No: 009 / 21.09.2017
içinde muhafaza ettiği veya şantiye alanında başka bir yere attığı görülürse; ANA YÜKLENİCİ
gerek aşağıda sayılan gerekse işin niteliği gereği alınması gereken tüm tedbirleri alır ve bu
nedenle oluşan her türlü masraf ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olur. ALT YÜKLENİCİ buna itiraz
etmeyeceğini peşinen kabul ve taahhüt eder.
• Hakedişi, söz konusu temizlik yapılıncaya kadar ANA YÜKLENİCİ nezdinde tutulur.
• Temizlik işini teklif alma usulü ile ihale eder. Uygun göreceği pursantaj metoduna göre
hakedişinden tenkis eder.
• En yüksek işçi (1nci sınıf) bedeli ile dilediği başka bir ALT YÜKLENİCİ’ye yevmiyeli
yaptırabilir.
10.4.3. ALT YÜKLENİCİ işin devamı sırasında, günlük temizliğini yapmak zorundadır. Bu konuda
ALT YÜKLENİCİ her türlü zarar ve ziyandan sorumludur. ALT YÜKLENİCİ şantiyede temiz
çalışmaya azami itina gösterecek ve her akşam mesaisinde tüm pisliklerini ve inşaat artıklarını
temizleyecektir.
10.4.4. Sahada kurulacak tuvaletlerin yanı sıra, özellikle yüksek yapılarda ihtiyaç duyulan
temizliğin sağlanabilmesi için her 3 katta bir şantiye tuvaleti kurulmalı, uygun bir şaftla
ilişkilendirilerek bu tuvalete temiz su getirilip pis su uzaklaştırılmalıdır. Söz konusu tuvaletler
yapının yükselme hızına paralel olarak, yeni yapılan katları takip edecek şekilde teşkil
edilmelidir. Söz konusu tuvaletlerin çalışır vaziyette teşkili, yer değiştirmesi ve iş süresince tamir
ve bakımları ANA YÜKLENİCİ sorumluluğundadır. ANA YÜKLENİCİ bunlar için yapacağı
masrafları işyerinde çalışan tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere çalışan sayıları ile orantılı olacak şekilde
aylık olarak yansıtacaktır.
Sahada kurulacak tuvaletler ile, özellikle yüksek yapılarda ihtiyaç duyulan temizliğin
sağlanabilmesi için her 3 katta bir kurulacak tuvaletlerin çalışır vaziyette teşkili, yer değiştirmesi
ve iş süresince tamir ve bakımları ANA YÜKLENİCİ sorumluluğundadır. ANA YÜKLENİCİ bunlar
için yapacağı masrafları işyerinde çalışan tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere çalışan sayıları ile orantılı
olacak şekilde aylık olarak yansıtacaktır.
10.4.5. Saha içerisinde etrafı sınırlandırılmış çöp ve açık depolama alanları ALT YÜKLENİCİ
tarafından ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayladığı şekilde oluşturulacaktır. ALT YÜKLENİCİ bu
alanlarda kendisine gösterilen yerleri ANA YÜKLENİCİ ’nin onaylanmış talimatlarına uygun
olarak kullanacaktır. ALT YÜKLENİCİ bu kullanım için ANA YÜKLENİCİ’ye herhangi bir bedel
ödemeyecektir. Ancak kullanacağı alanlarla ilgili her türlü gider kendisine aittir. Söz konusu
alanlar iş bitiminde boş ve kullanılabilir halde ALT YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ’ye
teslim edilecektir.
10.4.6. ALT YÜKLENİCİ yaptığı iş gereği Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelik ve düzenlemelere
uymayı kabul ve taahhüt eder. ALT YÜKLENİCİ, bu düzenlemelere aykırı davranışı veya
çevreye verdiği zarar nedeniyle doğan her türlü ceza, idari para cezası, yaptırım ve sairden
gayri kabulü rücu sorumludur. ALT YÜKLENİCİ tarafından ödenmesi gerektiği halde
ödenmeyen idari para cezası ve bunun gibi her türlü bedeli ANA YÜKLENİCİ ödemek zorunda
kalırsa, bu bedel ALT YÜKLENİCİ ’nin ödemelerinden ya da teminatından tenkis edilecektir.
10.4.7. ALT YÜKLENİCİ tarafından sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda

yapılacak hafriyat işleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, yürürlükteki “Hafriyat toprağı, inşaat
ve yıkıntı atıklarının kontrolü yönetmeliği” hususlarına uygun olarak yapılacaktır. Bu durumda
bu yönetmelik uyarınca alınması gerekli belgeler (Hafriyat Toprağı ve İnşaat/Yıkıntı Atıkları
Taşıma ve Kabul Belgesi vb.), izinler her türlü masrafı kendisine ait olmak üzere (ruhsat alımını
57
Rev. No: 009 / 21.09.2017
müteakip bir hafta içinde) ALT YÜKLENİCİ tarafından temin edilecektir.
10.4.8. Tır, kamyon, beton mikseri vb. ağır vasıta ile diğer araç ve yayaların şantiye içi ulaşımı
için uygun ve/veya imalatlar için gerekli her türlü şantiye içi yolun yapımı, aydınlatılması,
bakım ve onarımı vb. her türlü sorumluluğu sözleşme kapsamında işlerin gerektirmesi
durumunda ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir.
10.4.9. Katlarda oluşan inşaat artıklarının düzenli bir şekilde binadan uzaklaştırılabilmesi için
uygun bir şafta yahut dış cepheye çöp şutu ANA YÜKLENİCİ tarafından kurulacak olup
katlarda oluşturulacak noktalara inşaat artıklarının getirilmesi ALT YÜKLENİCİ
sorumluluğundadır. Bu çöp şutunun çıkış ağzında inşaat artıklarının birikmesi kullanan ALT
YÜKLENİCİ ‘ler sorumluluğunda önlenecektir. İnşaat artıklarının şantiye dışında idarece izin
verilen resmi döküm yerine nakli de ANA YÜKLENİCİ sorumluluğundadır. ANA YÜKLENİCİ bunlar
için yapacağı masrafları işyerinde çalışan tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere kullanım miktarları ile orantılı
olacak şekilde aylık olarak yansıtacaktır.
10.5. Hakediş İle İlgili Yükümlülükler

10.5.1. ALT YÜKLENİCİ bulunduğu aya ait hakediş hazırlanmasına yönelik altlık bilgilerini icmal
sayfasında toplayarak (ataşman, metraj, hafriyat kübaj hesabı vb) ANA YÜKLENİCİ ’ye
hakediş ekinde teslim edecektir. Sözleşme dışı işler veya yeni oluşturulan birim fiyatlar için,
onaylanmış fiyatlarla ek sözleşme yapılacak olup, sözleşmesi olmayan işler, ilgili ay hakedişine
girmeyecektir. Proses kontrol formları, yapılan kontroller sonrasında, ALT YÜKLENİCİ ve ANA
YÜKLENİCİ imzaları ile hakedişlerin hazırlanmasına esas alınacaktır. Proses kontrol formu
olmadan tamamlanan imalatlar hakedişe dahil edilmeyecek olup ALT YÜKLENİCİ Proses
Kontrol Formu olmayan herhangi bir imalatın aslında tamamlanmış olduğundan bahisle bu
hususa itirazı olmayacağını kabul, taahhüt ve beyan eder.
10.5.2. ALT YÜKLENİCİ ’nin hakediş bedelini alabilmesi için hakedişin ait olduğu aydan önceki
aya ait ve işbu sözleşme konusu İŞ ile ilgili; her türlü vergi, sosyal sigorta primleri, İşveren mali
mesuliyet sigortası ve işçi ferdi kaza sigortası primlerini tanzim tahakkuk ve ödendi belgeleri ile
işçi ücretlerinin ödendiğini belgelemek zorundadır. Aksi halde bu yükümlülükleri ANA
YÜKLENİCİ tarafından resen ödenir ve hakedişinden tenkis edilir.
10.5.3. Kesin hakediş, geçici kabul işlemi yapılarak, tutanağın ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO
KONTROL TEŞKİLATI tarafından onaylanmasından sonra ödenecektir. Geçici, Kesin ve Garanti
Süresi Sonu kabullerde İŞ ile ilgili olarak tespit edilen ve kabul esasları çerçevesinde ALT
YÜKLENİCİ tarafından giderilmeyen/giderilemeyen her türlü noksan ve/veya kusurlu işlerin
bedeli ve iyileştirme farkı bedeli, ALT YÜKLENİCİ ’nin kesin hakedişinden ve/veya
teminatlarından irat kaydedilmek suretiyle gerçekleşen maliyeti tutarınca kesilecektir.
10.5.4. İşbu sözleşmenin akdinden ve ifasından doğan her türlü vergi, resim ve harçlar ALT
YÜKLENİCİ tarafından ödenecek; hizmetin yerine getirilmesine ilişkin her türlü mevzuata
aykırılık nedeniyle verilecek cezalarda da sorumluluk ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olacaktır.
10.5.5. ALT YÜKLENİCİ hakediş ekinde inşaat seyrini anlatan ve alt kısmında bilgiler yazılmış olan
fotoğrafları (13 x 18 ebadında) dosya halinde 3 (üç) kopya olarak ANA YÜKLENİCİ ’ye
sunacaktır. Fotoğraflar için ayrıca bir bedel ödenmeyecektir.
10.5.6. ALT YÜKLENİCİ İŞ yeri teslim tutanağının bir nüshasını ilk hakedişine eklenmek üzere ANA
YÜKLENİCİ ’na teslim edecektir.
58
Rev. No: 009 / 21.09.2017
10.5.7. ALT YÜKLENİCİ veya vekâlet verilen kişi hakedişlerini ilgili döneminde belirtilen tarihler
arasında imzalamaz ise ANA YÜKLENİCİ hakedişi onaylamaz ve hakediş ödenmez. ALT
YÜKLENİCİ ’nin hakediş ödemesinin yapılmamasından dolayı itiraz hakkı olamaz.
10.6. ALT YÜKLENİCİ ’nin Şantiye Kurulum Ve İşletme Yükümlülükleri

10.6.1. ALT YÜKLENİCİ ’nin Kendi İhtiyacı İçin Kullanacağı Alanlar
ANA YÜKLENİCİ imkanlar oranında, ALT YÜKLENİCİ ’ye kendi kuruluş ve yerleşimini yapabilmesi
için gerekli yeri şantiyede tahsis etmeye gayret gösterecektir. ALT YÜKLENİCİ ’ye tahsis
olunacak mahalde taahhüdün ifası için gerekli açık-kapalı depoların OHSAS 18001’e ve Kalite
sertifikasyonlarına uygun olarak teşkili ve düzenlemesi ve her türlü inşaat işleri, bu yerlere ait
su, elektrik, ısınma, soğutma, telefon, foseptik vb. diğer ihtiyaçlarının karşılanması ALT
YÜKLENİCİ ’ye aittir.
Kamp alanlarının mobilizasyonu kapsamında elektrik, doğalgaz, su, telefon, atık su altyapı ve
benzeri ihtiyaçlarının sağlanması için gerekli saha içi altyapı ve şebeke/ana hat bağlantıları
ANA YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır. ALT YÜKLENİCİ kendisi tarafından teşkil edilecek
alanlar için kamp alanında ANA YÜKLENİCİ tarafından kurulmuş altyapıya bağlantısını
yapabilecektir. ALT YÜKLENİCİ tarafından kendi ihtiyacı için kurulmuş alanlarda kullanılacak
enerji (elektrik, doğalgaz vb.) ve su tüketimleri süzme sayaçlar aracılığıyla ölçülecek ve
kullanım bedeli ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır. ALT YÜKLENİCİ, kendisi tarafından
teşkil edilecek alanlar için ayrı bir abonelik gerekmesi halinde abonelikleri bizzat kendisi adına
kuracaktır. Bu işlerin gerektirdiği masraflar, güvence bedelleri, proje masrafları, sarf ve kullanım
bedelleri ve sair giderler ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir. İş bitiminde veya herhangi bir nedenle
işyerinin tahliyesi durumunda bu tesisat ve abonelikleri iptal ederek borcu yoktur yazısı almış
şekilde işyerini ANA YÜKLENİCİ ’ya teslim edecektir.
Taslak mobilizasyon planı işbu şartname ekinde verilmiştir. ALT YÜKLENİCİ ekte verilen taslak
mobilizasyon planına eklemek istediği unsurlar varsa hazırlayacağı kendi uygulama
mobilizasyon planını ANA YÜKLENİCİ ’ye verecektir. ANA YÜKLENİCİ en geç 3 (üç) gün içinde
varsa gerekli düzeltmeleri yaparak ALT YÜKLENİCİ ’ye onay verecektir. ALT YÜKLENİCİ
onaylanmış projelere göre kendisine tahsis edilmiş şantiye yerleşimi çalışmalarına başlayacak
ve sözleşmede belirtilen mobilizasyon süresi içerisinde tamamlayacaktır.
Söz konusu yerlerin kullanım süresi bitiminde veya herhangi bir sebeple kaldırılması
gerektiğinde, bu kısımların kaldırılması ve/veya yıkılarak, yıkım artıklarının şantiye dışına
çıkarılarak, söz konusu alanın temizlenmesi ve bu işlerin masrafları ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir.
Söz konusu yerlerin herhangi bir sebeple yerinin değiştirilmesi (taşınarak veya yıkılarak yeniden
yapılması) ve buna ait masraflar da ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir.
ANA YÜKLENİCİ tarafından tahsis olunacak yerlerin geçici işgali, resmi işlemleri gerektirdiği
takdirde (geçici işgale ilişkin harita, plan ve cetveller ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanmak
şartı ile ve resmi işlemler ile ilgili her türlü masraf da ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olmak üzere) bu
işlemlerin gerçekleştirilmesi için ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ’ye yardımcı olacaktır.
ANA YÜKLENİCİ tarafından şantiyede tahsis olunacak yerler dışında, ihtiyaca göre ALT
YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ ’nun gösterdiğinden başka yerleri sahipleri ile anlaşmak şartı ile
kullanabilir ve ANA YÜKLENİCİ ’dan bu kullanım karşılığı olarak bir bedel ödenmesini talep
59
Rev. No: 009 / 21.09.2017
edemez.
10.6.2. ALT YÜKLENİCİ işçilerinin konaklayacağı kamp alanının teşkili ve düzenlemesi ve her
türlü inşaat işleri, bu yerlere ait su, elektrik, ısınma, foseptik vb. diğer ihtiyaçlarının karşılanması
ANA YÜKLENİCİ sorumluluğundadır. Kamp alanlarının bakım, temizlik ve ilaçlamaları ANA
YÜKLENİCİ tarafından sağlanacaktır. Kamp alanına hizmet edecek çamaşırhaneler yine ANA
YÜKLENİCİ tarafından teşkil edilecektir. Ayrıca, kamp alanında kullanım sırasında ALT
YÜKLENİCİ işçileri tarafından verilecek hasarların tazmini ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir.
ANA YÜKLENİCİ tarafından sağlanacak kamp imkanlarının kullanımı karşılığı olarak ALT
YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ‘ye ödenecek kamp kullanım bedellerinin
hesaplanmasında esas alınacak günlük kamp kullanım bedeli kişi başı 7,00 TL (Yedi Türk Lirası)
/gün olarak belirlenmiştir.
10.6.3. İş sahası ile kamp sahası arasında oluşturulacak şantiye içi yolların, her türlü ulaşım,
nakliye vb. ihtiyaçlar gözetilerek özellikle yaya ve/veya araç geçişine olanak sağlayacak
şekilde yapımı, aydınlatılması, bakım ve onarımı sözleşme kapsamında işlerin gerektirmesi
durumunda ALT YÜKLENİCİ sorumluluğundadır.
10.6.4. ALT YÜKLENİCİ alanı kullandığı süre boyunca yasal düzenlemelere ve mevzuatlara
aynen riayet edecek, alanda çevre kirliliği, gürültü, duman, pis koku, komşuluk hukukuna aykırı
fiiller ve bunların düzenlenmesi için oluşturulmuş yasal düzenlemelere riayet eder.
10.6.5. Kamp Bölgesi İşletme Esasları
Kamp ve depo bölgesindeki işletme ve denetlemesi ANA YÜKLENİCİ tarafından oluşturulacak

kadroya göre yapılacaktır.
İşçi Kamp bölgesi, Kızılbük GYO, ANA YÜKLENİCİ ve ANA YÜKLENİCİ tarafından izin verilen
Kalite Sistemi denetim ekipleri tarafından haber vermeksizin denetlenmeye açıktır.
10.6.6. Şantiye İmalat Sahası ve Mobilizasyon Alanı Güvenliği
ANA YÜKLENİCİ Şantiye sahası ve mobilizasyon alanlarının güvenliği için 5188 no’lu yasaya
göre kurulmuş ve hizmet veren bir Güvenlik firmasından hizmet alacaktır. Masrafları ALT
YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır
ANA YÜKLENİCİ şantiyenin bütününe hizmet edecek güvenlik hizmetlerinin koordinasyonunu

üstlenmekte olup, ALT YÜKLENİCİ tarafından kullanılacak malzemelerin işin bitimine kadar
çalınma veya herhangi bir nedenle hasara uğramasının sorumluluğu, ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir.
ALT YÜKLENİCİ kendi yaptığı imalatları da korumak için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür.
10.6.7. Sağlık Hizmetleri
ALT YÜKLENİCİ şantiye organizasyonu ve çalışan personel sayısına göre, Çalışma ve Sosyal
Güvenlik Bakanlığı’nın yayınladığı yürürlükteki kanun, yönetmelik, tebliğler ve mevzuat gereği
bulundurması zorunlu olan Çalışma Bakanlığı onaylı İşyeri Hekimini, yeteri kadar ATT elemanı
ve sağlık memurunu şantiyede ALT YÜKLENİCİ adına OSGB firması bulunduracak ve ilgili sağlık
odasını düzenleyecektir.
60
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ yasal mevzuat gereği yeteri kadar işçiye sertifikalı ilkyardım eğitimi aldırmak
zorundadır.
10.6.8. Şantiye Sahası Personel Malzemeleri
ALT YÜKLENİCİ, çalışanların kullanması gereken kişisel koruyucu malzemelerinin (baret,

emniyet kemeri, eldiven, çelik burunlu ayakkabı, çizme, gözlük vs.) temininden,
kullandırılmasından ve kontrolünün devamlılığından sorumludur. Tüm malzemeler sözleşme eki
İş Sağlığı ve Güvenliği Şartnamesi’nde belirtilen standart ve şartlarını sağlayacak şekilde
olmalıdır.
10.6.9. İş Güvenliği
ANA YÜKLENİCİ, projenin bütünü için tüm ALT YÜKLENİCİ’ lere hizmet edecek tek bir Ortak
Sağlık ve Güvenlik Birimi (OSGB) oluşturulmasını tercih etmektedir. Bu doğrultuda projede ayrı
ihale/sözleşme ile çalışacak tüm ALT YÜKLENİCİ firmalar, iş başlangıcında ANA YÜKLENİCİ
onayıyla belirlenmiş ve halihazırda hizmet veren firma üzerinden iş sağlığı ve güvenliği
hizmetini alacaktır.
OSGB,
• Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın yayınladığı yürürlükteki kanun, yönetmelik,
tebliğler ve mevzuat gereği bulundurması zorunlu olan Çalışma Bakanlığı onaylı kısmi
zamanlı veya gereken durumda tam zamanlı İşyeri Hekimi,
• Yeteri kadar ATT elemanı/sağlık memuru,
• İş Sağlığı ve Güvenliği kanunu gereği çalışan işçi sayısına bağlı olarak danışman
olarak çalıştırılacak kısmi zamanlı veya gereken durumda tam zamanlı A sınıfı İş
güvenliği uzmanı,
• Yeteri kadar tam zamanlı C sınıfı sertifikalı iş güvenliği uzmanı,
• İş Güvenliği Müdahale Ekibi
‘den oluşacaktır. Projede görev yapacak OSGB’nin Hizmet bedeline OSGB yönetim
organizasyonunun yukarıda belirtilen personel giderleri, OSGB ofisi kurulum, elektrik, su, ısınma,
temizlik, iaşe ve ibate masrafları dahildir.
ANA YÜKLENİCİ ‘nin talimatlarına, kanun ve mevzuatlara uygun olarak gerekli İSG tedbirlerinin
alınması bu kadro yönetiminde projede ayrı ihale/sözleşme ile çalışacak tüm ALT YÜKLENİCİ
firmaların sorumluluğunda olacaktır. Bu organizasyonun kurulması ile ALT YÜKLENİCİ’ nin ayrıca
İSG Mühendisi çalıştırması gerekmeyeceği planlanmaktadır.
OSGB ile ilgili yukarıda belirtilen organizasyon karşılığı olarak, iş süresince, ALT YÜKLENİCİ ’nin
payına düşecek OSGB toplam bedeli ANA YÜKLENİCİ tarafından karşılanacak ve bu bedel
ALT YÜKLENİCİ’den kesilmeyecektir.
Ancak, ALT YÜKLENİCİ ’den kaynaklanan nedenlerle (iş’ in gecikmesi vb. nedenlerle) OSGB
maliyetlerinin artması durumunda, artan kısım için ALT YÜKLENİCİ payına düşen fark bedeli ALT
YÜKLENİCİ’nin aylık puantajının toplam şantiye aylık puantajına oranının, toplam aylık şantiye
OSGB Bedeli’yle çarpılmasıyla hesaplanacaktır ve ANA YÜKLENİCİ tarafından OSGB hizmeti
alınan firmaya ödenmek üzere ALT YÜKLENİCİ alacaklarından kesilecektir.
61
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ işçilerinin sağlık muayenesi, ilaç vb. masrafları ve ihale konusu iş ile ilgili alınacak
iş güvenliği tedbirleri için gerekli her türlü işçilik, malzeme, nakliye, yatay-düşey taşıma vb.
masrafları gibi diğer tüm İş Sağlığı ve Güvenliği giderleri yukarıda kapsamı belirtilen OSGB
Hizmet bedeline dahil olmayıp her türlü bedeli ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olmak üzere ALT
YÜKLENİCİ ’nin sorumluluğundadır. ALT YÜKLENİCİ, birim fiyatlara dahil edilmesi gereken bu
giderler için herhangi bir ilave ödeme talep etmeyeceğini kabul, taahhüt ve beyan eder.
10.6.10. Yemek Hizmetleri
Yemek hizmetleri ANA YÜKLENİCİ tarafından belirlenen işletmeci firma tarafından

sağlanacaktır. İşletmeci firma yemek üretim yeri oluşturacak ve yemek yeme alanı tahsis
edecektir. Tüm bu hizmetlerin bedeli ve ALT YÜKLENİCİ personelinin yemek masrafları kişi başı
yemek bedeli üzerinden işletmeci firma tarafından doğrudan ALT YÜKLENİCİ ’ye fatura
edilecektir.
İlgili sözleşme konusu proje için belirlenmiş olan kişi başı günlük yemek bedeli;
Kahvaltı ... TL+KDV

Öğle yemeği ... TL+KDV
Akşam yemeği ... TL+KDV
Bu fiyatlar yemekhane işletmecisi firmanın sahada işe başladığı tarihten itibaren geçerli
fiyatlar olup bu tarihten sonra yıllık (ÜFE+TÜFE)/2 oranında artırılmaktadır.
10.6.11. Şantiye İmalat Sahasında Kullanılacak Elektrik ve Su
Şantiye imalat sahasında kullanılacak elektrik enerjisi ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanan
plan dahilinde belirli noktalarda teşkil edilecek panolar vasıtası ile ALT YÜKLENİCİ tarafından
sağlanacaktır.
Elektrik enerjisinin bu ana panolardan/hatlardan ALT YÜKLENİCİ ’nin çalışma mahallerine (kule
vinçler de bu kapsamda değerlendirilecektir) taşınması için gerekli her türlü kablolama, tali
pano vb. elektrik işleri de her türlü gideri ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olmak üzere ALT YÜKLENİCİ
tarafından yapılacaktır.
Saha elektrik enerjisi kullanım bedeli tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere kullanımları oranında ve aylık
olarak ANA YÜKLENİCİ tarafından yansıtılacaktır.
Şantiye imalat sahasında kullanılacak su, ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanan plan
dahilinde belirli noktalarda teşkil edilecek su deposu, su kuyusu vs. vasıtası ile ALT YÜKLENİCİ
tarafından sağlanacaktır. Kullanma suyunun bu noktalardan ALT YÜKLENİCİ ’nin çalışma
mahallerine taşınması için gerekli her türlü yatay, düşey taşıma, tesisat vb. işleri de her türlü
gideri ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olmak üzere ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır. Su kullanım
bedeli tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere kullanımları oranında ve aylık olarak ANA YÜKLENİCİ
tarafından yansıtılacaktır.
10.6.12. Şantiyede Konacak Levhalar
İlgili projede ruhsat sahibi olacak ALT YÜKLENİCİ, sözleşme’nin akdinden itibaren en geç 30
62
Rev. No: 009 / 21.09.2017
(otuz) takvim günü içinde inşaat sahasının ANA YÜKLENİCİ tarafından gösterilecek en az 2
yerine, aşağıda özellikleri ve uygulama şartları açıklanan levhaları koymaya mecburdur.
Levhalar emsal işlerin şantiyelerinde kullanılan ölçülerde ve renkli levhadan parçalı olarak
yapılarak 50’lik patent borudan yapılmış 2 adet sehpa üzerine monte edilecektir. Patent
borudan yapılan sehpanın ayakları, projesine uygun olarak beton temel içine gömülecektir.
Yapılacak levhalar üzerine, ANA YÜKLENİCİ ’nın, iş’in, Proje Yönetim ve yapı denetim
firmasının, ALT YÜKLENİCİ ’nin adı, pafta, ada ve parsel no. su, ruhsat tarihi ve numarası,
projeler ile ilgili bilgiler ile lüzumlu görülecek diğer hususlar yazılacak, proje ile ilgili fotoğraflar
bulunacak ve gece de görünecek şekilde ışıklandırılacaktır. Bu süreçte imalatçı firma
tarafından yapılan provalar ANA YÜKLENİCİ ’nin görüş ve onayına sunulacaktır.
Ayrıca şantiyede kurulacak tüm kule vinçlerin üzerine, kule vinç kurulumu uhdesinde olacak
ALT YÜKLENİCİ tarafından kurulumun tamamlanmasını müteakip en geç 30 (otuz) takvim günü
içinde ANA YÜKLENİCİ tarafından kabul görüp onaylanacak şekilde “Kızılbük GYO” yazı ve
logolu panolar monte edilmek zorundadır.
İlgili levhalar ve panolar yukarıda belirtilen sürede yerlerine konmadığı takdirde, geçen her
gün için 500TL (Beş Yüz Türk Lirası) ALT YÜKLENİCİ ’nin hakedişinden kesilir. Bu süre 30 (otuz)
günü geçerse ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ nam ve hesabına söz konusu levhaları
yaptırarak yerine monte ettirir ve bedelini ALT YÜKLENİCİ ’nin ilk hakedişinden keser, 30 (otuz)
günden fazlası için anılan ceza tatbik edilemez.
Yukarıda belirtilen şekilde levhaların yapılması, ANA YÜKLENİCİ talimatı ile levhaların yerlerinin
değiştirilmesi, üzerindeki yazı ve fotoğrafların değiştirilmesi, mevcut levhalar üzerine ilaveler
yapılması veya iş bitiminde kaldırılması ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olup, bu işler için ALT YÜKLENİCİ
’ye ayrıca bir bedel ödenmeyecektir.
10.6.13. Şantiye İçi Düşey Taşımalar
Sözleşme konusu işler kapsamında, sahadaki mevcut kule vincin ve ALT YÜKLENİCİ ’nin
personellerinin ve malzemelerinin düşey taşınması için cephe asansörünün kullanılması
gerekebilecektir. Kaba Yapı İşleri’ni yürüten Kaba İşler ALT YÜKLENİCİ ’si tarafından temin
edilen kule vinç ve cephe asansörünün, Kaba İşler Sözleşmesi süresince Kaba İnşaat İşleri için
kullanılan zamanlardan artan sürelerde işbu sözleşme kapsamındaki işler için
kullanılabilecektir. Bu süre boyunca yapılacak kullanımlarda, yalnızca ilgili ekipmanların saha
elektrik enerjisi kullanım bedelleri tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere kullanımları oranında ve aylık olarak
hakedişlerine ANA YÜKLENİCİ tarafından yansıtılacaktır.
Kaba İşler’in tamamlanmasından sonra, mevcut kule vinç ve cephe asansörü sahada iş
yapan tüm ALT YÜKLENİCİ ’ler tarafından ortak olarak kullanılmaya devam edilecektir. Bu süre
boyunca yapılan kullanımlarda, kiralama ücretleri (gerekli tüm malzeme ve ekipman
bedelleri ile operatör ücretleri, ilk kurulum, enerji, bakım, arıza ve demontaj bedelleri dahil
olmak üzere ve bu ekipmanların saha elektrik enerjisi kullanım bedelleri, tüm ALT YÜKLENİCİ
’lere kullanımları oranında aylık olarak hakedişlerine yansıtılacaktır.
11. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
63
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ sözleşme konusu İŞ ’i, Kızılbük GYO Şantiye Kontrol Teşkilatı ile yürütecektir. İş’in
ilerleyişi ile ilgili bilgi alışverişi ve görüşmelerini ALT YÜKLENİCİ firma üst yönetimi, Kızılbük GYO
Şantiye Kontrol Teşkilatı ile yapmak zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ inşaatta kullanacağı onaylı inşaat ve tesisat malzemelerinden lüzumlu

görülenleri numune tablosu yaparak kontrol mühendisine verecek ve şantiyesinde
bulunduracaktır.
Yapım süresince gerek duyulan her türlü testlerin şantiyede yapılması ve / veya ANA
YÜKLENİCİ ’nin onaylayacağı laboratuvarlarda yaptırılması ALT YÜKLENİCİ ’nin
yükümlülüğündedir. Bu işler için ALT YÜKLENİCİ ’ye hiçbir bedel ödenmeyecektir. Kanunen
Yapı Denetim firmasınca yapılması zorunlu olan testler bu kapsamın dışında olup, bunların
bedeli Yapı Denetim firmasına aittir.
İşlerin sözleşme ve eklerine uygun olarak yerine getirilmesi için, imalat aşamasında ihtiyaç
duyulması halinde ve ayrıca gerektiği takdirde ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanması
gerekebilecek proje ve hesapların yürürlükteki mevzuat, şartname, yönetmelik vb. şartlara
uygun olarak yerine getirilmesi için gerekli olabilecek teknik danışmanlık hizmetleri ALT
YÜKLENİCİ firma tarafından alınmak zorundadır. İhtiyaç halinde ALT YÜKLENİCİ firma belirtilen
şarta uygun hareket etmezse, ANA YÜKLENİCİ Üniversite ilgili birimlerinden veya bağımsız
teknik danışmanlık kuruluşlarından, ALT YÜKLENİCİ namı hesabına, ALT YÜKLENİCİ firma
alacaklarından gerekli masrafın ödenmesini sağlayarak bu danışmanlık hizmetlerinin
alınmasına karar verebilir. ALT YÜKLENİCİ firma çalışma ve kararlarına destek amaçlı bu
hizmetler için ANA YÜKLENİCİ tarafından ayrıca bir bedel ödenmez.
Bunun dışında ANA YÜKLENİCİ kendi ihtiyaç duyduğunda ve gerekli gördüğü hallerde, dilerse
her türlü masrafı kendi tarafından karşılanmak üzere, ANA YÜKLENİCİ adına görev yapacak
teknik danışman ataması yapabilir.
Gerekmesi durumunda ocaklardan her cins malzeme çekilmesi için gerekli yol, köprü, tesisler,
servis yolları ve servis köprüleri için ALT YÜKLENİCİ ’ye ayrıca bir bedel ödenmeyecektir.
Sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ parsel içerisindeki tüm
altyapı imalatları uygulaması bittikten sonra kanal içi temizlik ve bilgisayarla ayrıntılı
görüntüleme yapılacaktır. Söz konusu temizlik ve görüntüleme işi sonrası, tüm hatların çalışır
halde durum raporlaması yapılacak, bu rapor vaziyet planı üzerine kodlanarak
oluşturulacaktır. Bu hizmetler ALT YÜKLENİCİ ’nin kendi genel gider ve kar kapsamına dâhil
edilmiş olup, geçici kabul öncesi yapılarak, altyapı sistemi ANA YÜKLENİCİ ’ya çalışır halde
teslim edilecektir.
Sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ firma kendi sözleşmesi
kapsamındaki altyapı işleri için iş sonunda bağımsız bölümlere hizmetin eksiksiz olarak
sağlanmasını ve işletmeye yönelik tüm altyapı bağlantılarının (telefon, internet, su,
kanalizasyon, elektrik, trafo, doğalgaz vb.) yapılmış, çalışır ve hazır vaziyette olmasını
sağlamak ve bununla ilgili tüm resmi kuruluşlarda yapılması gereken proje onay, katılım payı,
kabul işlemlerinin yaptırılması ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. Bu işler ve abonelik ve sözleşme bedelleri
için yapılacak (resmi makbuzlu ödemeler hariç, asansör ruhsat harçları dahil) her türlü
harcama ve bu işlerin takibi ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. Resmi makbuzlu ödemeler ANA YÜKLENİCİ
veya aboneler tarafından yapılacak, resmi makbuzu olmayan herhangi bir ödeme
yapılmayacaktır.
64
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda su sayaçları ile ilgili olarak, resmi kuruma ödenecek
abonelik ve sözleşme bedelleri için yapılacak sadece resmi makbuzlu ödemeler İşveren tarafından yapılacak
olup, diğer her türlü giderler ve bu işlerin takibi ALT YÜKLENİCİ’ye aittir.
Sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda doğalgaz ile ilgili olarak, resmi kuruma ödenecek
abonelik ve sözleşme bedelleri için yapılacak sadece resmi makbuzlu ödemeler Kızılbük GYO tarafından
yapılacak olup, diğer her türlü giderler ve bu işlerin takibi ALT YÜKLENİCİ’ye aittir.
Site yönetimi oluşumunun gecikmesi durumunda ANA YÜKLENİCİ talimatına müteakip, ortak alanlara ait
abonelikler ALT YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ firma adına çıkarılabilecektir. Bundan başka ANA
YÜKLENİCİ belirlenip ALT YÜKLENİCİ firmaya bildirilecek taraf adına, ALT YÜKLENİCİ firmanın abonelik
yaptırması ANA YÜKLENİCİ tarafından talep edilebilir. İş bu sözleşmede söz konusu işlerle ilgili ödenebileceği
belirtilen masraflar, ilgili şartlara uygun olmak kaydıyla Kızılbük GYO tarafından ALT YÜKLENİCİ firmaya
ödenecektir.
Sayaç panolarının ilgili elektrik idaresine kontrol ve kabullerinin yaptırılması, sayaçların mühürlenmesi, genel
hacimler ve bağımsız bölümlerin abonelik işlemlerinin yapılması, tüm tesisin topraklama ölçümlerinin EMO’ ya
yaptırılması, abonelik ve sözleşme bedelleri için yapılacak (resmi makbuzlu ödemeler hariç) her türlü harcama
ve bu işlerin takibi ALT YÜKLENİCİ’ye aittir. Resmi makbuzlu ödemeler Kızılbük GYO veya aboneler tarafından
yapılacak, resmi makbuzu olmayan herhangi bir ödeme yapılmayacaktır.
Sitenin telefon, kablolu TV, ADSL bağlantıları ve altyapı projelerinin yapımı ve onayı gibi telefon idaresinde
yapılacak her türlü genel hacimler ve bağımsız bölümlerin abonelik işlemlerinin yapılması, abonelik ve sözleşme
bedelleri için yapılacak (resmi makbuzlu ödemeler hariç) her türlü giderler ve bu işlerin takibi ALT YÜKLENİCİ’ye
aittir. Resmi makbuzlu ödemeler Kızılbük GYO veya aboneler tarafından yapılacak, resmi makbuzu olmayan
herhangi bir ödeme yapılmayacaktır.
Bölgeye hizmet için resmi kurum, kuruluş ve özel ve tüzel şahıslarca inşaat mahalli ve civarında,
daha önceden yapmış oldukları yol, altyapı vb. tesislere ALT YÜKLENİCİ ’nin yapacağı hafriyat,
kazık vb. imalatlar aşamasında zarar vermesi durumunda, bu zarardan doğabilecek her türlü
masraf ALT YÜKLENİCİ ’ye aittir. ALT YÜKLENİCİ belirtilen işlerle ilgili imalatlara başlarken, ilgili
kurum ve kuruluşlardan söz konusu altyapıların geçtiği yerler hakkında araştırma yaparak bilgi
sahibi olmadan ve/veya gerekli izinleri almadan söz konusu imalatlara başlamayacaktır.
ALT YÜKLENİCİ gerek uygulama esnasında, gerekse işlerin bitiminde kullanılmak üzere tüm test
ve ölçme aletlerinin (debi, basınç, sıcaklık, nemlilik vb.) elektronik dijital göstergeli
modellerinden, gerek kendi kullanımı gerek kontrollüğün kullanımı için şantiyede hazır
bulunduracak, aletlerin hassasiyetini gösterir garanti belgelerini ibraz edilecektir.
İnşaat işlerinin test ve ayarların yapılması ve iş bitiminde tüm test raporlardan ve sertifikalardan
biri orijinal olmak üzere, 2 (iki) nüsha dosya ve DVD hazırlanarak ANA YÜKLENİCİ ’ye teslim
edilmesi işleri bilabedel olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından yerine getirilecektir.
Sözleşme kapsamında belirtilen tüm işler, ALT YÜKLENİCİ tarafından imalat ve montajı
bitirilerek, test ve ayarları yapılarak, mükemmel fonksiyon görür durumda işletmeye hazır
olmak zorundadır. Belirtilen işler ANA YÜKLENİCİ tarafından tespit edilecek tesisin teknik işletme
personeline eğitim verilerek ve bu teknik personel eğitilene kadar, tüm tesisin işletilmesine ALT
YÜKLENİCİ tarafından refakat edilerek ANA YÜKLENİCİ / Site Yönetimi ‘ne devredilecektir.
ALT YÜKLENİCİ, malzeme stok alanı olarak ANA YÜKLENİCİ ’nin onayladığı yerleri kullanacaktır.
65
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ işi, çevredeki trafiği olabildiğince az yükleyecek şekilde organize edecek,
gerekirse işaretler vasıtasıyla trafikle ilgili her türlü önlemi alacaktır. Bu işler için ayrıca bir bedel
ödenmeyecektir.
Depo ve çalışma alanlarında oluşan malzeme ve ambalaj artıkları, molozlar, kazı artıkları vs.,
çalışmayı engellemeyecek şekilde ve zaman aralığında ANA YÜKLENİCİ tarafından saha
içinde gösterilecek yere depolanacaktır.
ALT YÜKLENİCİ ’nin her türlü nakil vasıtası ALT YÜKLENİCİ tarafından uygun görülen yerde
konuşlandırılacak ve inşaat esnasında herhangi bir kazaya sebebiyet verilmemesi
sağlanacaktır.
Şantiye dâhilinde ANA YÜKLENİCİ ’nın bilgisi dışında izinsiz park yapılamaz. Vinç, kamyon,
hafriyat makinaları vs. gibi araçların trafik mevzuatına göre hareketleri ile ilgili her türlü
sorumluluk ALT YÜKLENİCİ ’ye ait olup bu konuda ANA YÜKLENİCİ ’nin talimatlarına uygun
olarak işlem yapılacaktır.
ALT YÜKLENİCİ, Sözleşme kapsamında işlerinin gerektirmesi durumunda ANA YÜKLENİCİ veya
yapı denetim firmasınca teknik şartlara uygun olmadığı belirlenen, kalıp, iskele vs. gibi
imalatları anında sökerek yerine tekniğine uygun kalıp, iskele vs. yapmak zorundadır ve bu
işler için süre uzatımı, fiyat farkı talebinde bulunamaz, işi geciktiremez.
Kızılbük GYO ’nun KDV iadesi alan firma olması dolayısıyla, KDV iadesi talebi sırasında gerek
firma müşaviri ve gerekse iadeyi inceleyen denetçilerin ticari ilişkide bulunulan firmalarla ilgili
ANA YÜKLENİCİ ’ndan talep ettikleri (ilgili firmanın; kuruluş gazetesi fotokopisi, imza sirküleri
fotokopisi, son yılın gelir tablosu ve bilanço fotokopisi, son üç ayın KDV beyannamesi,
tahakkuk ve tahsili ile birlikte fotokopisi, vergi levhası fotokopisi, firmanın ticaret yaptığı özel
beş firmaya ait son kesilen fatura fotokopilerine ait) belgeler, teklifi uygun görülen istekli ile
sözleşme yapılmadan önce ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ ’den talep edilecek
olup, yapılacak tetkik sonucuna göre ALT YÜKLENİCİ firma ile sözleşme yapılıp yapılmamasına
karar verilecektir.
ALT YÜKLENİCİ sahte ve muhteviyatı itibarı ile yanıltıcı belge kullanmadığını, bu konuda maliye
ile bir problemi olmadığını, ileride bu beyana aykırı durumun ortaya çıkması halinde ANA
YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO’nun karşılaşacağı zararları tazmin edeceğini şimdiden
beyan ve kabul eder.
ALT YÜKLENİCİ şantiyede ortaya çıkabilecek her türlü arızaya ve inşai faaliyetleri
aksatabilecek durumlara karşı hazırlıklı olacak ve gerekli tedbirleri alacaktır.
ANA YÜKLENİCİ tarafından şantiye genelinde arıza durumları için gerekli tedbirleri (jenaratör,
su deposu vs.) alacak olup buna rağmen bir arıza oluşması halinde ALT YÜKLENİCİ şantiyede,
her türlü ek tedbiri (jeneratör temini, su tankeri temini, su deposu vs.) almak zorundadır. Bu
sebepten işlerin gecikmesi kabul edilmez. İşin yapımı için kullanılacak her türlü makine (vinç,
kazı makinesi, silindir forklift, karot makinesi, jeneratör vs.) ve/veya ekip/ekipman ALT
YÜKLENİCİ tarafından temin edilecek ve çalıştırılacak olup ilgili makine ve ekipmana ait kira,
amortisman, operatör, yakıt ve bakım vs. tüm masraflar ALT YÜKLENİCİ tarafından
karşılanacaktır.
ANA YÜKLENİCİ tarafından gerekli görüldüğü durumlarda, elektrik kesintilerinde kullanılmak
66
Rev. No: 009 / 21.09.2017
üzere sahadaki imalatlar için gerekli kapasitede jeneratör ANA YÜKLENİCİ tarafından
sağlanabilir. Bu durumda kullanılacak jeneratörün kira / amortisman, mazot ve bakım bedeli
tüm ALT YÜKLENİCİ ’lere eşit oranda ve aylık olarak ANA YÜKLENİCİ tarafından yansıtılacaktır.
Sözleşme gereğince ANA YÜKLENİCİ ’nin ALT YÜKLENİCİ ’ye vereceği her türlü proje, resim ve
dokümanlar Kızılbük GYO ’nun malıdır. İş’in bitiminde veya sözleşmenin feshi halinde bu tür
proje ve belgeler eksiksiz olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ’ye teslim edilir.
Birim fiyat tarifleri listesinde Sinpaş Grubu Şirketlerinin olduğu, alternatifli verilen birim
fiyatlardan, ANA YÜKLENİCİ tarafından aksini belirten yazılı bir karar ALT YÜKLENİCİ firmaya
bildirilmedikçe, Sinpaş Grubu Şirketleri ile bu Şirketlerin ürünleri kullanılmak zorundadır.
Sözleşme kapsamına giren işlerden her türlü imalat ve malzeme için ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO nun
üretici firmalarla yapacağı görüşmeler sonucu sözleşmeye esas birim fiyat analizlerinde belirtilen malzeme veya
işin niteliği sebebiyle gerekli durumlarda malzeme ve işçilik bedellerinde ayrıca bir tasarruf sağlanması
durumunda ilgili birim fiyat için sözleşmede ve birim fiyatlarda olan genel gider+kar oranları kullanılarak ilgili
imalata ait birim fiyat tespit edilecektir.
İşbu sözleşme kapsamında gerekmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ firmaya yaptırılacak

yevmiyeli işlerde kullanılacak günlük düz işçi ve usta yevmiye bedelleri Kızılbük GYO
tarafından belirlenecektir.
Prensip olarak aynı projedeki ALT YÜKLENİCİ firmalar aynı ALT YÜKLENİCİ ALTINDA ÇALIŞAN
EKİP/FİRMA ‘larla sözleşme yapmayacaklardır. Zorunlu hallerde, İŞ ’in yapısı gereği aynı ALT
YÜKLENİCİ ALTINDA ÇALIŞAN EKİP/FİRMALAR ile sözleşme yapılması gerektiği takdirde, ALT
YÜKLENİCİ firmalar önce kendi aralarında ve sonra ANA YÜKLENİCİ ’yle görüştükten sonra
karar verilecektir.
ALT YÜKLENİCİ, ek’te belirtilen kriterlere göre, periyodik olarak ANA YÜKLENİCİ tarafından
performans değerlendirmesine tabi tutulacak ve bu performans değerlendirme raporu, varsa
aynı proje içindeki tüm ALT YÜKLENİCİ firmalara bildirilecektir. Performans değerlendirme
sonuçlarına göre, ALT YÜKLENİCİ firma alması gereken tedbirler varsa bunları yerine
getirecektir. ANA YÜKLENİCİ tarafından sözleşme dışı ilave iş yaptırılması, ek sözleşme
yapılması, önce kaba yapı sözleşmesi yapılan işlerde ise, ince yapı işleri için aynı ALT YÜKLENİCİ
firmadan teklif alınması ve yeni inşa edilmesi planlanan projelerindeki farklı işleri ile ilgili, teklif
alınması ve sözleşme görüşmelerinde bulunulması aşamalarında, performans değerlendirme
sonuçlarını da dikkate alarak karar verecektir. ALT YÜKLENİCİ firma işlerini bu durumu bilerek
ve kabul ederek yürütecek, tekrar ederek periyodik olarak yapılacak performans
değerlendirmeleri sonucunda, yukarıda zikredilen işlerle ilgili ANA YÜKLENİCİ ’nin karar
vereceği dönemde ortaya çıkacak, tarafına ait ortalama genel performans değerlendirme
sonucunun uygun olmaması sebebiyle, yukarıda belirtilen işlerle ilgili değerlendirme dışında
kalması halinde hiçbir itirazı olmayacağını kabul ve taahhüt etmiştir.
ALT YÜKLENİCİ firmanın ANA YÜKLENİCİ ’yle sözleşme imza tarihinden sonra, gerçekleştirmeyi
planladığı diğer işlerin ortaya çıkması halinde, bu işlerle ilgili teklif verme ve sözleşme imza
aşamasından önce, Kızılbük GYO ile görüşülmesi ve bilgi verilerek, Kızılbük GYO ’nun da
görüşünün alınması zorunludur. ALT YÜKLENİCİ bu duruma aykırı hareket etmeyeceğini kabul
ve taahhüt etmiştir.
Sözleşmenin eki olan bu Özel İdari ve Teknik Şartnamede belirtilen hususlar ANA YÜKLENİCİ ile
67
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ arasında tek tek müzakere edilmiş ve karşılıklı olarak tam bir mutabakat
sağlanarak imza altına alınmıştır. Bu şartnamenin tamamını taraflar kabul, beyan ve taahhüt
etmişlerdir.
68
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ETAP
İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ ŞARTNAMESİ
24.05.2023
İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ ŞARTNAMESİ_AD1015-01-0219

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ ŞARTNAMESİ
GİRİŞ
Bu şartname, Ana Yüklenici ile Alt Yüklenici firmalar arasında yapılmış olan sözleşmeler dolayısı ile
yapım işinin tüm aşamalarında Alt Yüklenici firmanın uyması gereken İSG kurallarını, Yapı alanına getirilecek
olan tüm donanım ve malzemelerin taşıması gereken nitelikleri ve yapılan işler sırasında alınması gereken
zorunlu tedbirleri açıklamaktadır.
TARAFLAR
Bu şartname, ANA YÜKLENİCİ Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile ALT YÜKLENİCİ Sonar Sondaj Ve
Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. arasında 24.05.2023 tarihinde imzalanan ana sözleşmenin eki
olup, Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL sayılı yerde inşa edilecek olan Kızılbük GYO Marmaris
Devremülk Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi kapsamında
sözleşme ve ek’lerinde belirtilen işleri yapacak olan ALT YÜKLENİCİ firma ile kendisiyle ve çalıştırdığı işçilerle
ilgili olarak işyerinde iş sağlığı ve güvenliği konularında alınması gereken önlem ve kurallara ilişkin aşağıda
dökümü yapılan hususlarda anlaşmaya varılmıştır.
TANIMLAR
Ana Yüklenici: Projenin anahtar teslim olarak yapılarak teslim edilmesinden sorumlu, tüm mühendislik,
üretim, planlama işlemlerinden yükümlü olan ve proje sonuna kadar projede görev
alacak tüm alt yüklenicilerin çalışmalarını yönetmekle mükellef firmayı (Anadolu Sinerji
İnş.Taah.ve Tic.A.Ş.),
Alt Yüklenici: Ana Yüklenici tarafından projenin sözleşme ile belirlenmiş olan kısımlarının üretiminden
veya üretimle bağlantılı hizmetlerin sunumundan sorumlu olan firmayı (Sonar Sondaj Ve
Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti.),
İşyeri -Şantiye: Sözleşme konusu işin ifa edileceği, Kalıcı ve Geçici İnşaat İşlerinin yapılacağı; Tesis ve
Malzemelerin teslim edileceği, İş ve İnşaat İşleri için gerekli her türlü yapı araç
gereçlerinin yığıldığı, inşaat süreci için gerekli tesislerin kurulduğu ve inşaat sürecini
yürüten her türlü personel, teknik ve yönetici kadrosunun bulunduğu idari ve teknik
bütünlüğün bulunduğu ve/veya işin yapılacağı yerleri ve Sözleşme içerisinde Şantiyenin
bir bölümünü oluşturduğu belirtilen tüm diğer yerleri ifade eder.
Şantiye Yönetimi: Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. Şantiye yönetim ekibini,
Sözleşme: Ana Yüklenici ile Alt Yüklenici arasında imzalamış ana sözleşme ve bütün ekleridir.
Ekip / Ekipman: İş ’in ifası için gerekli her türlü makine, alet, edevat, sarf malzemelerini ancak bunlarla
sınırlı kalmamak üzere uygulamanın ve montajın eksiksiz yapılabilmesi için ihtiyaç
duyulacak özel malzemeleri de kapsar.
70
Rev. No: 009 / 21.09.2017
OSGB: Ana Yüklenici tarafından sözleşme ile görevlendirilmiş, İş Sağlığı ve Güvenliği hizmetlerini
sunmak üzere, gerekli donanım ve personele sahip olan ve Bakanlıkça yetkilendirilen
kamu kurum ve kuruluşları ile Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre faaliyet gösteren
şirketlerce kurulan ve işletilen müesseseyi,
KKD: Bir veya birden fazla sağlık ve güvenlik tehlikesine karşı korunmak için kişilerce giyilmek
veya taşınmak amacıyla tasarlanmış herhangi bir cihaz, alet veya malzemeyi,
CE Belgesi: Üzerine iliştirildiği ürünün insan, hayvan ve çevre açısından sağlıklı ve güvenli olduğunu
gösteren Avrupa Birliği'nin Yeni Yaklaşım Direktiflerine uygunluk işaretidir.
GENEL KURALLAR
- Alt Yüklenici, sözleşmede belirtilen yapım işinin tüm aşamalarında yürürlükteki ve işin devamı
sırasında yürürlüğe giren tüm yasalara, yönetmeliklerine ve mevzuatta belirlenmiş İSG kurallarına
uymak, bu konuda OSGB firması ile uyum içinde çalışmak zorundadır.
- Alt Yüklenici, yapmayı taahhüt ettiği işler için çalıştırdığı işçilere karşı doğrudan İŞVEREN
durumundadır. Bu nedenle, işyerinde kendisine ayrılan yerde ve işlerde, iş kazası ve meslek hastalığı
olmaması için tüm İş Sağlığı ve Güvenliği ile ilgili yasal mevzuatlar, kanunlar, yönetmelikler, tüzükler,
tebliğler, kanun hükmünde kararnameler, vb. yer alan tüm önlemleri ve bu sözleşme ekinde
belirtilmiş olan iş güvenliğine ilişkin tüm önlemleri almak ve işyerinde uygulanmakta olan kurallara
uymak, her türlü malzeme, araç ve gereçleri sağlamak, işyerinde noksansız bulundurmak ve işçilerine
kullandırmak ve bu konularda işçilerini eğitmek ve denetlemek zorundadır. Aksi halde gerek ihmal
gerekse dikkatsizlikten veya ehliyetsiz işçi çalıştırmaktan doğacak kazalardan dolayı her türlü cezai ve
hukuki sorumluluk Alt Yüklenici ait olacaktır.
- Alt Yüklenici işe başlamadan önce İş Sağlığı ve Güvenliği ile ilgili Şartname ve tüm taahhüt evraklarını
Ana Yüklenici ile imzalamak zorundadır. Alt Yüklenici şantiyede istihdam edeceği sorumlu teknik
personeli aynı zamanda İş Sağlığı ve Güvenliği Uygulama Koordinatörü olarak görev yapacaktır. Alt
Yüklenici atama yazısını işe başlamadan önce teslim edecektir. İş Sağlığı ve Güvenliği Koordinatörü
ayda bir yapılan İş Sağlığı ve Güvenliği Kurul toplantılarına katılmakla, bu toplantılarda alınan kararları
tatbikle ve Ana Yüklenici tarafından belirlenmiş olan OSGB firmasının şantiyenin bütünü ile ilgili
uygulama kararlarına uymakla yükümlüdür.
- Alt Yüklenici, işin izlenmesi ve yerine getirilmesi için, işyeri yetkilisinin yokluğunda, iş güvenliğinden
sorumlu ve yetkili bir elemanı işyerinde bulundurmak zorundadır. Bu görevli, Ana Yüklenici’ in konu
ile ilgili yetkili elemanlarıyla koordineli bir şekilde çalışacaktır.
- Ana Yüklenici, yapılan yazılı ve sözlü uyarıya rağmen Alt Yüklenici tarafından düzeltilmeyen
uygunsuzluk ile ilgili iş güvenliğini sağlayacak işler ve malzemeler bedel gözetilmeksizin Ana Yüklenici
tarafından uygulanarak bedeli Alt Yüklenici yansıtılabilir. Ayrıca Disiplin Talimatı gereği ilgili ceza
maddesi uygulanacaktır.
- Alt Yükleniciler yapacakları her türlü çalışma ve imalatları ile ilgili İSG tedbirlerini çalışma öncesinde,
çalışma süresince ve çalışma tamamlandıktan sonra kendileri almak zorundadır. Alt Yüklenici yaptığı
iş nedeniyle herhangi bir iş güvenliği tedbirine zarar verme ihtimali varsa bu konu hakkında OSGB
yetkililerine ve Ana Yüklenici bilgi vermek, zarar verdiği tedbirleri en az eskisi kadar sağlam ve güvenli
şekilde, yapabileceği en kısa süre içerisinde yeniden yapmak zorundadır. Alt Yüklenici İş Güvenliği
tedbirlerini eski haline getirmeden imalat yapılan alanı terk etmeyecektir.
71
Rev. No: 009 / 21.09.2017
- Ana Yüklenici tarafından şantiyede alınan herhangi bir iş güvenliği tedbirinin, Alt Yüklenici imalatına
engel olması durumunda Alt Yüklenici konu hakkında Ana Yüklenici bilgilendirme yapar. Alt Yüklenici,
şantiye sahasında alınan hiçbir güvenlik önlemini Ana yüklenicinin onayı olmadan ve alternatif
tedbirler alınmadan etkisiz hale getiremez.
- Alt Yüklenici, bu şartnamenin ayrılmaz bir parçası olan yürürlükteki ‘Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve
Güvenliği Yönetmeliği’nde belirtilen maddelerin tamamına uymak zorundadır. İşyeri "Çok Tehlikeli’’
sınıfta belirtilen işyerleri arasında bulunduğundan Alt Yüklenici, yanında çalıştırdığı işçilerin (taşeron
işçileri dahil) özlük dosyaları, eğitim, mesleki eğitim, sertifikalar ve işçilere ait sağlık raporlarını
düzenlemek zorundadır. Kullanılacak özlük dosyası şablonu OSGB tarafından hazırlanarak Alt
Yüklenici aktarılacaktır.
- Ana Yüklenici ve OSGB firmasının tespit edeceği hayati bir risk olması durumunda Alt Yüklenici firma
işi durdurmak zorundadır. Ancak gerekli tedbirler alındıktan, gerekli donanımlar temin edildikten
sonra iş devam ettirilebilir.
- Alt Yüklenici işyerinde “İş Sağlığı ve Güvenliği Kurulları Hakkında Yönetmeliği’ne uygun olarak “İş
Sağlığı ve Güvenliği Kurulu” oluşturacak ve her ay düzenli toplantılar yapacaktır. Toplantı tutanakları
kayıt altına alınacaktır.
Alt Yüklenici, işyerinde İSG ile ilgili süreçlerin etkin olarak takibi, koordinasyonun sağlanması ve
gerekli tedbirlerin hızla alınmasını sağlamak için, şantiye yönetiminin talebi doğrultusunda ve uygun
göreceği yöntemlerle (sosyal medya, Whatsapp grupları vb.) iletişim sağlanması için talep edeceği
tüm iletişim yöntemlerini kullanmak zorundadır. Alt Yüklenici ’in hangi çalışanlarının bu iletişim
sistemi içinde yer almak zorunda olduğuna Ana Yüklenici karar verir. Bu iletişim sisteminde belirtilen
tüm eksik ve kusurlar Alt Yüklenici tebliğ edilmiş sayılır.
- Alt Yüklenici, yapmayı taahhüt ettiği işler için çalıştırdığı işçilere karşı doğrudan doğruya İşveren
durumundadır. Bu nedenle, işyerinde kendine ayrılan yerde ve işlerde, iş kazası ve meslek hastalığı
olmaması için İş Kanunu'nun İş Sağlığı ve Güvenliği mevzuatında yer alan tüm önlemleri almak ve
işyerinde bununla ilgili koyacağı kurallara uymak, uygulatmak her türlü malzeme, araç ve gereçleri
sağlamak, işyerinde bulundurmak, kişisel koruyucuları (baret, kemer, eldiven, çizme, gözlük, vs.
yürürlükteki ilgili yönetmeliklere ve işin niteliğine uygun her türlü kişisel koruyucu) temin etmek,
işçilerine imza karşılığında vermek, işçilerine kullandırmak, yıpranan & özelliğini kaybeden
donanımları derhal yenisi ile değiştirmek ve iş sağlığı ve güvenliği başta olmak üzere tüm bu konularda
işçilerini eğitmek zorundadır. Aksi halde gerek ihmal gerekse dikkatsizlikten veya ehliyetsiz işçi
çalıştırmaktan doğacak kazalardan dolayı her türlü cezai ve hukuki sorumluluk Alt Yüklenici ait
olacaktır.
- Şantiye alanında yapılacak olan riskli çalışmalar (Kazı İşleri, Yüksekte yapılacak çalışmalar, Açık alevli
işler, Gece çalışmaları vb.) iş izin sistemine bağlıdır. Alt Yüklenici firma bu tür çalışmaları yapmadan
önce OSGB’den çalışma izni almak için iş izin talebinde bulunacaktır. Çalışma başlamadan önce OSGB
tarafından talep edilen tüm tedbirleri almak zorundadır.
- Şantiye alanına kullanılmak üzere getirilecek her türlü donanım yapılacak iş için uygun niteliklere haiz
olmalı ve bu yasal olarak belgelenmelidir. Tüm donanımlar yeterli kaliteye sahip olduğunun
anlaşılması için CE ve TSE belgesine sahip olmalıdır. OSGB Birimi tarafından onaylanmamış alet,
ekipman ve/veya donanımın şantiye sahasında kullanılması yasaktır.
72
Rev. No: 009 / 21.09.2017
- Şantiye alanında birleştirilerek kullanıma hazırlanacak tüm donanımların, yasal olarak alınması
gereken tüm kurulum onayları, periyodik kontrolleri ve OSGB tarafından talep edilen belgeleri
tamamlanmadan bu donanımlar kullanılmayacaktır.
- Alt Yüklenici, araçlarda sınıfına uygun ehliyetli şoförler, iş makinalarında ise kullanma yetki belgesi
(operatörlük belgesi) ve G sınıfı sürücü belgesi bulunanları çalıştırmak zorundadır. Yetki Belgesi ve
Periyodik Kontrol Belgesi olmadığı için çalıştırılmayan hiçbir makine ve ekipman ile ilgili Ana Yüklenici
’den bedel talep edilemez.
- Kullanılan tüm donanımlar yasa ve yönetmeliklerde belirlenen sıklıkla yasal yeterlilik belgesine sahip
kuruluşlar tarafından kontrol ettirilecektir. Şantiye yönetimi gerek görülen durumlarda kritik
donanımların yoğun kullanımdan kaynaklanacak riskleri önlemek adına daha kısa sürelerde Periyodik
Kontrollerinin yapılmasını talep edebilir.
- Alt Yüklenici, işin izlenmesi ve yerine getirilmesi için iş güvenliği ile görevli kişinin yokluğunda yetkili
ve ehliyetli bir elemanı işyerinde bulundurmak zorundadır. Görevlendirilen elemanın kim olduğu
OSGB ve Şantiye Yönetimine bildirilecektir.
- Şantiye Yönetimi tüm yapım işleri aşamasında alınması gereken İSG tedbirlerinin, hangi şekilde ve
hangi teknikle yapılacağı konusunda yönlendirme yapabilir, talepte bulunabilir. Daha uygun ve verimli
koruma tedbirleri alınması konusunda yönlendirme yapabilir. Alt Yüklenici firma bu konuda istenilen
tedbirleri zamanında almak zorundadır.
- Alt Yüklenicilerce çalıştırılacak olan tüm çalışanlardan Mesleki Yeterlilik Kurumunca (MYK) belirlenmiş
branşlarda görev alacakların Mesleki Yeterlilik Belgesi olması zorunludur.
- Okuma yazma bilmeyenlerin işe giriş işlemleri yapılmaz. İşe giriş için getirilen çalışan adaylarından
Adli Sicil kaydı bulunanların işe girişlerinin yapılıp yapılmayacağına hüküm giydikleri suçların niteliğine
bakılarak şantiye yönetimi tarafından karar verilir.
- Alt Yüklenici, sorumlu bulunduğu bölgede (şantiye çevresi ve alanı, işçi yatakhaneleri, sosyal alanlar,
ofis, vb.) her türlü iş sağlığı ve güvenliğine ilişkin, sosyal sigortalara ve iş hukukuna ait resmi
teftişlerde, teftiş makamına ve yetkililerine doğrudan doğruya muhataptır. İş Müfettişlerince tespit
olunan noksanlardan Alt Yükleniciye ait olanların para cezası Alt Yüklenici hak edişinden kesilecektir.
Yürürlükteki İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve bu kapsamdaki tüm yasal mevzuat bu şartnamenin

ayrılmaz Ekleri olup, Şartnameye ayrıca eklenmemiştir. Ayrıca Alt Yüklenici bu şartnamede
belirtilmeyen ve iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili tüm konularda gerekli tedbirleri almakla yükümlüdür.
- İş Sağlığı ve Güvenliği Şartnamesi ve eklerinde belirtilen önlem ve kuralların ihlali halinde Ana
Yüklenicinin Alt Yüklenici ’ye uygulayacağı cezai müeyyideler İSG Disiplin Prosedürü ile belirlenmiştir.
İSG DİSİPLİN PROSEDÜR’Ü Ana İşveren tarafından Alt Yüklenicilere işe başlamadan önce tebliğ
edilecektir. Alt Yükleniciler tarafından yapılacak ihlal ve uygunsuz çalışmalar bu prosedüre göre
cezalandırılacaktır.
- Ana Yüklenici ‘in Alt Yüklenici ile yaptığı ana sözleşmenin 3 numaralı İş Sağlığı ve Güvenliği ekinde
vurgulandığı üzere; İş Sağlığı ve İş Güvenliği kurallarına uymama sebebi ile doğacak her türlü zarardan
Alt Yüklenici ‘in sorumluluğu cezai müeyyidelerin dışındadır.
- İşyeri Hekim’inin onayı olmayan çalışanların iş başı yaptırılması yasaktır. Yasal mevzuat gereği bu
sağlık raporları en az yılda 1 defa yenilenecektir. İşyeri Hekiminin uygun (gerekli) görmesi durumunda
73
Rev. No: 009 / 21.09.2017
bu süreler kısaltılabilir. Yapılan işe göre işyeri hekimi düzenleyeceği rapor için ilave tetkikler
isteyebilir. Asgari olarak işe giriş sağlık raporu için istenecek tetkikler;
o Akciğer Röntgen Filmi - 35x35 mm,
o Bağışıklama (Tetanoz) aşı kartı olacaktır,
o SFT (Solunum Fonksiyon Testi),
o Odiometre (İşitme Testi),
o Göz Muayenesi,
o Elektrokardiyogram (EKG),
o Hemogram,
o Anti-HBS – HBS-Ag Test sonuçları,
o Kan Grubu kartı,
o Çay ocağı ve gıda işlerinde çalışanlar için portör muayenesi yaptırılacaktır.
KULLANILACAK EKİPMANLARA AİT ASGARİ ŞARTLAR
KİŞİSEL KORUYUCU DONANIMLAR ve TEHLİKELİ ÇALIŞMALAR
1. Alt Yüklenici tüm çalışanlarına işe giriş aşamasında çalışanın yapacağı işin niteliğine ve karşılaşacağı
risklere uygun yeterli koruma sağlayacak KKD’ı, zimmet formu ile teslim edecektir. KKD teslimi
yapılmamış ya da eksik ya da yetersiz KKD teslim edilmiş olan kişilerin işe giriş işlemleri
tamamlanmayacak ve bu kişiler çalışma alanına sokulmayacaktır.
2. Seçilecek olan KKD’ler CE belgeli ve yeterli korumayı sağlayacak nitelikte olmalıdır. Tüm KKD’ler
kullanım alanındaki uluslararası standartlara uygun olmalı, söz konusu standarda uygun olduğu üretici
tarafından belgelenmelidir.
3. Tüm kişisel koruyucu donanımlar ile ilgili “KİŞİSEL KORUYUCU DONANIMLARLA İLGİLİ
UYUMLAŞTIRILMIŞ ULUSAL STANDARTLARA DAİR TEBLİĞ” gereği güncel standartlar uygulanacaktır.
4. Ana Yüklenici veya OSGB birimi genel çalışmalar dışında özellikli işler ve istisnai riskler içeren ekstrem
durumlar için ek koruyucu donanımlar ve ilave güvenlik tedbirleri talep edebilir. Bu durumlar için
gereken tüm donanımlar da ilgili EN standartlarına sahip ve CE belgeli olmak zorundadır.
5. Kule vinç, Mobil vinç veya iş makinalarına işaretçi, sapancı, bayrakçı olarak özel görevlendirilmiş
kişilerin iş kıyafetleri doğada bulunmayan özel fosforik renklerden seçilecektir.
6. Seçilecek tüm KKD’ler piyasada genel kabul görmüş, bilinen bir kalite düzeyine sahip markalardan
seçilerek temin edilecektir. Ana Yüklenici, CE ve EN uygunluk belgelerine sahip olmasına karşın
güvenlik beklentilerini yeterli derecede karşılamayan KKD’lerin değiştirilmesini talep edebilir.
Kullanılacak baret renkleri ve iş güvenliği kıyafetlerinde dikkat edilecek hususlar şu şekilde olacaktır;
74
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Mesleklere Göre Takılacak Baret Renkleri ve İş Kıyafetleri

Yönetici, Mühendis, Mimar, Teknik Personel, Tekniker, Topoğraf,
Beyaz Baret :
Ziyaretçi
Mavi Baret : Kalfa, Formen, Ekip Başı, Mekanik Ustası, Kule Vinç Operatörü, Operatör
Sarı Baret : Kalıpçı, Demirci, Düz İşçi, Şenör
Yeşil Baret : İşyeri Hekimi, Sağlık Personeli, İlkyardım Elemanı, Peyzaj İşçileri
Kırmızı Baret : İş Güvenliği Birimi, Saha Elektrikçisi
Fosforik Renk : İşaretçi, Sapancı
Ana Yüklenici ve Alt Yüklenici firma İş Yeleği farklı renkte olacaktır.

Alt Yüklenici iş kıyafetlerinin renk ve logo yerleşimi onayını Ana Yüklenici tarafından verilecektir.
Alt Yüklenici iş kıyafetlerindeki firma logoları Ana Yüklenici firma logosundan büyük olmayacaktır.
7. Alt Yüklenici firma, çalışanların çalışma alanında karşılaşabileceği tüm risklere karşı ISG/OSGB birimi
tarafından belirlenen sayı, çeşit ve nitelikteki İş Güvenliği İkaz, Uyarı ve Bilgilendirme işaretlerini
temin ederek belirlenen yerlere monte etmekle yükümlüdür.
8. Alt Yüklenici firma iş başlangıcında ve yıllık periyotlarda işyerinde gerekli olan ortam ölçümlerini
yaptırmak ve çalışan sayısının %10’u oranında İlkyardımcı Belgesi bulunan çalışan bulundurmak
zorundadır.
9. Şantiye alanında yapılacak tüm kaldırma işleri için yeterli kapasitede Sapan, CE belgeli ve üzerinde
taşıma kapasitesi belirtilen taşıma sepetleri, Yüksekte kaldırma ekipmanları ile çalışmalar yapılması
halinde ise CE ve TSE belgeli İnsan Taşıma Sepeti bulundurulması zorunludur.
10. Şantiye alanında olası bir kaza durumunda kazazedenin en hızlı şekilde Acil Tıbbi Yardım almasını
sağlamak üzere OSGB tarafından tespit edilecek sayıda Acil Durum Sepeti, Kaşık Sedye ve İlkyardım
Çantasını çalışma alanında bulundurmak zorundadır.
11. Alt Yüklenici çalışma alanında Ana Yüklenici ve OSGB/ISGB birimi tarafından uygun görülen sayıda,
nitelikte ve kapasitede Yangın Söndürme Cihazını (YSC) bulundurmak ve faal halde tutmakla
yükümlüdür.
12. Alt Yüklenici firmaların reklam ve tanıtım amacı ile tabela asması sadece Ana Yüklenicinin izni ve
uygun gördüğü şekilde yapılacaktır. Ana Yüklenicinin gösterdiği yer ve boyutlar dışında reklam, logo,
firma tanıtımı ile ilgili tabela asılmasına izin verilmeyecektir.
75
Rev. No: 009 / 21.09.2017
TS NO Kabul Tarihi Kişisel Koruyucu Donanım - Ekipmanın Adı

TS 12361 18.02.2016 Yetkili servisler - Genel kurallar
TS 5560 EN 166 05.04.2005 Kişisel göz koruması - Özellikler
TS EN 12159 25.04.2013 İnşaat vinçleri - Personel ve malzeme taşımak için - Düşey kılavuz raylı, kabinli
TS EN 12464-1 31.01.2012 Işık ve ışıklandırma - İş mahallerinin aydınlatılması - Bölüm 1: Kapalı alandaki iş mahalleri
TS EN 12464-1 21.02.2013 Işık ve aydınlatma - Çalışma yerlerinin aydınlatılması - Bölüm 1: Kapalı çalışma alanları
TS EN 12464-2 29.04.2014 Işık ve aydınlatma - İş yerlerinin aydınlatılması - Bölüm 2: Bina dışı iş yerleri
TS EN 1263-1 23.10.2015 Geçici iş donanımları - Güvenlik ağları - Bölüm 1: Güvenlik kuralları, deney metotları
TS EN 1263-2 23.10.2015 Geçici iş donanımları - Güvenlik ağları - Bölüm 2: Konumlandırma sınırları için güvenlik kuralları
TS EN 12810-1 22.12.2005 Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri - Bölüm 1: Mamul özellikleri
TS EN 12810-2 22.12.2005 Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri - Bölüm 2: Özel yapısal tasarım metotları
TS EN 12811-1 22.12.2005 Geçici iş donanımları - Bölüm 1: İş iskeleleri - Performans gerekleri ve genel tasarım
TS EN 12811-2 22.12.2005 Geçici iş donanımları - Bölüm 2: Malzeme bilgileri
TS EN 12811-3 22.12.2005 Geçici iş donanımları - Bölüm 3: Yükleme deneyleri
TS EN 12812 09.04.2009 Kalıp iskeleleri - Performans gerekleri ve genel tasarım
TS EN 13374 18.12.2013 Geçici kenar koruma sistemleri - Mamul özellikleri, deney metotları
TS EN 140 24.02.2003 Solunumla ilgili koruyucu cihazlar-Yarım maskeler ve çeyrek maskeler-Özellikler, deneyler, işaretleme
Tekstil sapanlar - Güvenlik - Bölüm 1: Genel amaçlı kullanımlar için suni liflerden yapılan düz kalın
TS EN 1492-1+A1 05.04.2011
dokuma sapanlar
Kişisel göz koruması - Kaynakçılık ve ilgili teknikler için filtreler - Geçirgenlik özellikleri ve tavsiye edilen
TS EN 169 17.02.2005
kullanım
TS EN 1808 23.10.2015 Asılı erişim donanımı güvenlik kuralları - tasarım hesapları, kararlılık kriterleri, yapılış - Deneyler
TS EN 206:2013+A1 09.01.2017 Beton- Özellik, performans, imalat ve uygunluk
TS EN 352-1 07.04.2005 İşitme koruyucuları - Genel kurallar - Bölüm 1: Kulak kapatıcılar
TS EN 352-2 21.04.2005 İşitme koruyucuları - Genel kurallar - Bölüm 2: Kulak tıkaçları
TS EN 352-3 05.02.2003 İşitme koruyucuları-Genel kurallar-Bölüm 3:Endüstriyel güvenlik kaskına takılmış koruyucu kulaklıklar
TS EN 355 16.04.2004 Kişisel koruyucu donanım - Yüksekten düşmeye karşı - Enerji absorplayıcılar
Kişisel koruyucu donanım - Belirli bir yükseklikte çalışma güvenliğini sağlamak ve düşmeyi önlemek için
TS EN 358 17.04.2003
- Tutma sistemleri, çalışma konumu için kemerler ve halatlar
TS EN 360 14.04.2004 Kişisel koruyucu donanım - Yüksekten düşmeye karşı - Geri sarmalı tipte düşme önleyiciler
TS EN 361 27.12.2004 Kişisel koruyucu donanım - Belirli bir yükseklikten düşmeye karşı - Tam vücut kemer sistemleri
TS EN 388 09.12.2016 Mekanik risklere karşı koruyucu eldivenler
TS EN 397+A1 10.04.2013 Endüstriyel emniyet şapkaları (baretleri)
TS EN ISO 17020 05.06.2012 Uygunluk değerlendirmesi - Çeşitli tiplerdeki muayene kuruluşlarının işletimi için şartlar
TS EN ISO 179-1 13.01.2011 Plastikler - Charpy darbe özelliklerinin tayini-Bölüm 1: Ölçü aletsiz darbe deneyi
TS EN ISO 179-2 12.10.2006 Plastikler-Charpy darbe özelliklerinin tayini-Bölüm 2: Ölçü aletli darbe deneyi
TS EN ISO 20345 08.03.2012 Kişisel koruyucu donanım - Emniyet ayak giyecekleri
TS EN ISO 20471 12.06.2013 Yüksek görülebilirlik uyarısı olan giyecek - Deney metotları ve özellikler
KALDIRMA EKİPMANLARI
1. Şantiye alanına getirilecek tüm kaldırma ekipmanlarına (Kule Vinç, Yük Asansörü, Mobil vinçler vs.)
ait TSE ve CE belgeleri önceden şantiye yönetimine teslim edilecektir.
2. Şantiye alanında montajı yapılacak olan ekipmanların montajları şantiye yönetiminin gözetiminde söz
konusu ekipmanın yetkili servisi tarafından yapılacaktır.
3. Kurulum ve montajı tamamlanan ya da üzerinde revizyon yapılan tüm ekipmanların Kurulum
Raporları ve Teknik Periyodik Kontrol Raporları, alanında yetkin bakanlıktan A tipi akreditasyon
belgesine sahip bir kuruluşa hazırlatılacaktır. Şantiye yönetimi kontrolü yapacak kuruluşlar hakkında
tercih yapma yetkisine sahiptir.
4. Şantiye sahasında kullanılan tüm ekipmanların Periyodik Bakımları yasalarda belirtilen asgari
sürelerde, bakım yapmaya yetkili kişi veya yetkili servisler tarafından gerçekleştirilecektir. Yapılan
bakım-onarım ve kontroller ile ilgili her ekipmana ait Sicil Kartı oluşturulacaktır.
5. Şantiyede kurulu Kule Vinç, Cephe Yük-İnsan Asansörü, mobil vinç, monoray vinç gibi ekipmanların
periyodik kontrol ve periyodik bakımları ile ilgili yapılan sözleşmelerin bir örneği Ana Yüklenici ve
OSGB firması yetkililerine teslim edilmek zorundadır.
76
Rev. No: 009 / 21.09.2017
6. Kurulum Raporu ve Teknik Periyodik Kontrol Raporu alınmamış veya alınma süreci tamamlanmamış
hiçbir ekipmanın kullanımına başlanmayacaktır.
7. Mobil Vinçler tüm dokümanları tamamlanmadan şantiye alanına sokulmayacaktır. Periyodik Kontrol
zamanı geçmiş mobil vinçler sahadan uzaklaştırılacaktır.
8. Tüm Cephe Yük Alma Platformları ve Yükselir Şaft Platformları ilgili standartlara uygun olarak
üretilmiş ekipmanlardan seçilecektir. Üreticinin tasarladığı kurulum planlarına göre montajlanarak
kullanılacakları yerlere üreticinin teknik direktifleri doğrultusunda monte edilecektir. Kurulum
raporları yetkin bir teknik personel tarafından hazırlanarak imza altına alınacaktır. Kullanılmadan
önce OSGB tarafından kontrol edilmesi sağlanacaktır. İSG birimi tarafından onaylanmamış hiçbir
platform üzerinde çalışma yapılamaz. Her taşıma ve revizyon sonrası kontroller tekrarlanacaktır.
Platform yan ve ön korkulukları her zaman tam ve sağlam olarak muhafaza edilecektir.
9. Kullanılacak tüm yük taşıma ekipmanları TSE ve CE belgesine sahip olacaktır. Taşınacak yüke uygun
nitelikte ekipmanlar kullanılacaktır. Şantiyede yük taşıma ekipmanları ile insan taşınmayacak, İnsan
taşınması gereken durumlar için İnsan ve Yük taşıma sepetleri ile çalışma yapılacaktır.
77
Rev. No: 009 / 21.09.2017
10. Kule vinçlerde tırmanma merdivenleri her dinlenme platformu sonrası şaşırtmalı olarak
montajlanacaktır. Kule Vinç operatörleri çalışma koşulları ve özel riskleri göz önüne alınarak ekstra
sağlık kontrollerine tabi tutulacaktır.
11. Şantiye alanına getirilecek her türlü bims, tuğla ve lento benzeri vinç ile imalat alanına ulaştırılacak
malzemeler paletli olarak getirilecek, paleti olmayan malzemeler vinç ile taşınamayacaktır.
Paletli Tuğla
ÇELİK ve ALÜMİNYUM İSKELELER
1. Çelik ve alüminyum alaşımlı bileşenlerden oluşan dış cephe iş iskelelerinin statik hesapları ile detay
çizimleri, Alt Yüklenici tarafında yapılır ve ruhsat eki statik proje dâhilinde kabul edilir. Alt yükleniciler
kurulacak her iskele bölümüne özel hazırlanmış iskele statik hesabını iskele planı ile birlikte teslim
etmekle yükümlüdür.
2. Alt Yükleniciler bina formuna uygun, güvenlik riskleri oluşturmayacak şekilde tasarlanmış ve uygun
iskele bileşenlerinden oluşan bir iskele planı hazırlamakla yükümlüdür. Alt yüklenici işin güvenle
yapılabileceği, yapılacak imalatlara uygun ve yasal mevzuatın tüm gereklilikleri karşılayabilecek
nitelikteki iskeleleri temin etmekle sorumludur. İş başlangıcından önce iskelelere ait sertifika ve kalite
belgeleri Ana Yüklenici firmaya teslim edilecektir.
3. Alt Yükleniciler teslim etmiş oldukları iskele planı üzerinde Ana Yüklenici onayı olmadan değişiklik
yapamaz. İskele planları teslim edilip Ana Yüklenici tarafından onaylanmadan iskele kurulumuna
başlanamaz. İskeleler hazırlanmış plana göre Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi ekiplere kurdurulur.
Plana aykırı iskele kurulumu yapılamaz. İskele kurulum aşamaları İş Sağlığı ve Güvenliği biriminin takip
ve yazılı onayı ile sürdürülür.
4. Kurulumu tamamlanan iskelelere ait onay formları yetkili mühendisçe hazırlanarak Alt Yüklenici imza
yetkilisi tarafından imzalanıp teslim edilir. Onay formları teslim edilen iskeleler Ana Yüklenici firma
bünyesinde İskele Denetçisi belgesi bulunan bir İnşaat Mühendisi/Teknikeri tarafından kontrol edilir.
Standartlara ve mevzuata uygun olarak kurulmuş olan iskelelerin Onay Raporu İskele Denetçisince
imza altına alınır. Kurulumu tamamlanmamış, kurulum onayları teslim edilmemiş ve İskele
Denetçisince onaylanmamış iskelelerde hiçbir şekilde çalışma yapılamaz. Ana Yüklenici bünyesinde
İskele Denetçisi bulunmaması durumda dışarıdan hizmet alımı ile bu yükümlülük yerine getirilebilir.
5. Dış cephe iş iskele yüksekliğinin 13.50 m’yi aştığı hallerde inşa edilecek iskelenin tamamı çelik ve/veya
alüminyum alaşım bileşenlerden oluşur. Ön yapımlı çelik ve alüminyum alaşımlı bileşenlerden oluşan
78
Rev. No: 009 / 21.09.2017
iş iskeleleri, güvenli olarak kullanılabilecek biçimde kazara hareket etmeyecek veya göçmeyecek
tarzda TS EN 12811-1 ve TS EN 12810-2 standartlarına göre tasarlanmalı; iskele bileşenleri güvenli
şekilde taşınabilecek, kurulabilecek, kullanılabilecek, bakımı yapılabilecek, sökülebilecek ve
istiflenebilecek şekilde tasarlanmış olacaktır. Kullanılan malzemeler, tasarım verilerinin sağlandığı TS
EN 12810-1 ve TS EN 12811-2 standardında verilen gerekleri sağlamalı, normal çalışma koşullarına
dayanabilecek sağlamlık ve dayanıklılıkta olacaktır.
6. Proje ve detaylar, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği
Yönetmeliği ile ilgili diğer yönetmelik ve standartlarda belirtilen asgari koşulları sağlanacaktır.
7. İskelelerin taşıyabilecekleri azami ağırlıklar, levhalar üzerine yazılarak iskelenin uygun ve görülebilir
yerlerine asılmalıdır. Belirtilen bu ağırlıkların iskele üzerinde düzgün yayılı olarak dağıtılmasına dikkat
edilmeli, bu ağırlıkları aşan yükler iskelelere yüklenmemelidir.
8. Gece çalışmasının gerekli ve zorunlu olduğu haller ile gün ışığının yetersiz olduğu durumlarda uygun
ve yeterli aydınlatma sağlanmalı, elektrik kablo ve cihazları gerek iskele gerekse çalışanlar için tehlike
oluşturmayacak şekilde konuşlandırılmalıdır.
9. İş iskelelerinde mevcut çalışma yerleri ve geçitlerin buz, kar, yağmur gibi doğal etkenler ve kir, pas,
yağ gibi diğer etkenler nedeniyle kaygan hale gelmemesi, alınacak önleyici tedbirler ve düzenli bakım
yapılması suretiyle sağlanmalıdır.
10. Sistemin hesabı yapılırken en büyük yüklemeler ve çalışma rüzgâr yükü, cepheye dik ve paralel olarak
ayrı ayrı tatbik edilmelidir. İskele kurulacak zeminin sağlam ve kurulumu yapılacak iskeleyi
taşıyabilecek olması esastır. Aksi halde zemin iskele kurulumuna uygun hale getirilecek (grobeton vs.
ile) daha sonra iskele kurulumu yapılacaktır.
11. İskelelerin yatay kararlılığı, iskelenin binaya azami 6 m aralıklı olarak ankraj ile tutturulması ile
sağlanmalıdır. İskele altında güvenli bölge oluşturulacak ve bu bölgeye çalışanların ve iş makinalarının
girmesine izin verilmeyecektir.
12. Yapının yola bakan cepheleriyle sınırlı olmak üzere; bina dış cephe iş iskelesinin yapı yaklaşma
mesafesi içerisinde kurulan kısmının dış yüzeyinin tamamen çuval kumaşı, file, branda, levha veya
aynı işlevi görebilecek benzeri iskele örtüsü ile kaplanması zorunludur. Kullanılacak malzeme ile ilgili
Ana Yüklenicinin onayı alınır.
13. İskele sistemlerinde deformasyona ve korozyona uğramış ana, tali ve bağlantı elemanları
kullanılmayacaktır.
14. İskelelerin inşasında kullanılan madeni elemanlar statik elektriğe karşı uygun şekilde
topraklanmalıdır. Topraklama ölçümleri, akredite bir kuruluş tarafından, yetkili bir personel ve
kalibrasyonu yapılmış bir ölçüm cihazı ile yaptırılmalıdır.
15. Asansör kuyuları ve benzeri şaft boşluklarında, Yüksek tavan altı imalat işlerinde kurulacak iskeleler
çalışma yapılacak yere uygun boyutlarda ve çalışanların güvenle çalışma yapabileceği şekilde
tasarlanmalı, kurulmalı ve hareket etmeyecek şekilde sabitlenmelidir. Çalışanların alt ve üst katlara
erişim sağlayabilmesi için iskele içerisinde merdiven bulunması zorunludur.
16. Çalışma alanları arasındaki baş mesafesi boyutu en az 190 cm olmalıdır.
79
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Örnek Yüksek Tavan İskelesi:
Örnek Asansör Kuyusu İskelesi:
80
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Örnek Cephe İskelesi:
81
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ASMA İSKELELER
• Yüksekte yapılan işler İş İzin Prosedürüne tabi işlerden olup asma iskelede yapılacak çalışmalarda İş İzin
Sistemi uygulanacaktır. OSGB biriminin bilgi ve onayı olmadan Asma İskele’de çalışma başlatılamaz.
• Şantiyeye getirilen Asma İskele’nin İlk Kurulum Raporu düzenlenmeli ve Ana Yüklenici tarafından
onaylanmış yetkili muayene kuruluşu tarafından düzenlenen Periyodik Kontrol Raporu alınmalıdır. Periyodik
Kontrol Raporu ve İlk Kurulum Raporu Ana Yüklenici yetkililerine çalışmaya başlanmadan önce verilecektir.
Ana Yüklenici Kurulum ve Kontrol Raporlarının alınacağı akredite muayene kuruluşunu tercih etme hakkına
sahiptir. Bu konuda doğacak maddi yükümlülükler Alt Yükleniciye ait olacaktır.
• Asma iskelenin her yer değişimi yapıldığında, iskelenin olması gereken sağlamlık ve standartlarda
kurulduğunu gösterir İskele Kurulum Raporu (İskele Kontrol Formu) Alt Yüklenici yetkilileri tarafından
düzenlenerek Ana Yüklenici onayına sunulacaktır.
• Asma İskeleye ait yasal olarak düzenlenmesi gereken tüm dokümantasyonda İş Ekipmanları Yönetmeliği
gerekleri uygulanacaktır. Ana Yüklenici şantiye koşullarına göre bu sürelerde gerekli gördüğü değişiklikleri
Alt Yükleniciden isteme hakkına sahiptir. Bu konuda doğacak maddi yükümlülükler Alt Yükleniciye ait
olacaktır.
• Asma iskelelerin aşağı ve yukarı hareketlerini sağlayan makine, teçhizat ve vinçlerin, kullanmaya elverişli
olduklarına ilişkin belgeler yetkili teknik kuruluşlar tarafından kullanılmaya başlamadan önce düzenlenerek
muhafaza edilir. Uygun bulunmayan asma iskelelerde çalışma yapılamaz. Asma iskelede çalışmaya
başlanmadan gerekli evraklar Ana Yüklenici onayına sunulacaktır.
• Asma iskele iş sırasında sağa sola veya ileri geri hareket etmeden asılı kalacak şekilde tespit edilecektir.
• Asma iskelenin taşıyacağı yükler, Periyodik kontrol raporunda belirtilenden fazla olamaz.
• İniş ve çıkış yollarında herhangi bir engel bulundurulmayacaktır.
• Asma iskelelerde merdiven kullanılamaz.
• Asma iskele askısı için kullanılan çelik, kendir vb. halatlar her gün işe başlamadan önce kontrol edilecek ve
ezik, kopuk vb. özrü olup olmadığı hususu belirlenecek, sağlam olması durumunda çalışmaya başlanacaktır.
Halatların güvenlik kat sayısı en az 6 olacak, halatlarda ek yeri, halka, başlık, bağlantı bulunmayacak, askı
demirlerinden kaymayacaktır.
• İskeleler yapılacak işe göre en ağır yüke dayanıklı olmalıdır.
• Yukarıdan iskele üstüne malzeme düşme olasılığı bulunan durumlarda üstü kapalı asma iskeleler
kullanılacaktır.
• Asma iskele platformu için kullanılacak çift köşebent kesiti, 50x50x5 mm veya bu özellikte diğer profilli
malzemeden yapılacaktır.
• İskelelerin duvardan olan açıklığı, malzeme takım ve aletlerin aşağıya düşmesini önleyecek şekilde
olması sağlanmalıdır.
• Asma iskelelerde kullanılacak kanca, çengel ve benzerlerinin ağızları, güvenlik mandalı veya uygun
güvenlik tertibatı ile kapatılmalıdır. Asma iskele korkulukları, en az 100 santimetre yükseklikte ve ara
korkuluklu yapılmalı, etek tahtaları ise en az 15 santimetre yükseklikte olmalıdır.
• Rüzgârlı havalarda (35km/s) çalışmalar durdurulmalıdır. Asma iskelenin rüzgârlı havalarda sağa sola
savrulmasını engellemek adına yukarıdan aşağıya doğru denge halatları ile sabitleme yapılmalıdır.
• İşlem yapılan noktada sallanmayı engellemek amacıyla sabitleme yapılmalıdır.
82
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Asma iskelenin yerleştirileceği askı kirişi, bina tavan döşemesinde veya bina
çerçevesinde U cıvataları ile uygun ve dayanıklı bir şekilde tespit edilmelidir.
Cıvata arkalarına 10 mm kalınlığında çelik bir levha konulmalı ve cıvatalar çift
somunlu olmalı, yaylı ve düz pullarla birlikte sıkılmalıdır.
• İskelede çalışacak her çalışan için bir düşey yaşam hattı asgari 16 mm halat
kullanılarak oluşturulacaktır.
83
Rev. No: 009 / 21.09.2017
HAREKETLİ (SEYYAR) İSKELELER
• Hareketli iskelenin kullanılacağı alan engebesiz, düz ve sağlam olmalıdır. İskele üzerinde kot farkı
yaratacak, her tekerin yerde olmasını engelleyecek, iskele dengesini ortadan kaldıracak alanlarda
çalışma yapılmamalıdır.
• Seyyar iskelelerde, iskele yapısına uygun taban çerçevesi bulunmalıdır.
• İskele yüksekliği, ağırlığı ve malzemesine uygun seçilecek dolgu tekerler kullanılmalıdır.
• Hareketli iskelede çalışmasa esnasında, dolgu tekerlerin kilitleri kapalı tutulmalıdır.
• İskele üzerinde personel çalışması devam ederken, hareketli iskele hareket ettirilmemelidir.
• Hareketli iskele üzerinde erişim merdiveni içeri yerleştirilmeli, iniş-çıkışlar yerleştirilmiş uygun
merdivenlerden yapılmalıdır.
• Uluslararası BS EN 1004:2004 standartları içindeki tüm kurallara uygun olması sağlanmalıdır. Üretici
tarafından TSE ve CE belgesi sağlanmalıdır.
• Çalışma alanının büyüklüğüne ve yapılacak olan işe yetecek sayıda iskelenin çalışma alanında
bulundurulması zorunludur
84
Rev. No: 009 / 21.09.2017
MERDİVENLER
• Hasar görmüş, kırılmış, kenar kirişi, merdiven basamağı yamulmuş ve bükülmüş metal merdivenler
ayrıca kirişleri, basamakları ve yanakları kırılmış ahşap merdivenler kesinlikle kullanılmayacaktır.
• 4 basamaktan fazla olan merdivenlerde korkuluk bulunması zorunludur.
• Kullanılacağı yere göre yeterli yükseklikte merdivenin temin edilecektir.

• Merdivenler uzatılmak amacıyla birbirlerine eklenilmeyecek. El merdivenleri, çelik ya da alüminyum
boru veya profil olmalıdır. Seyyar merdivenlerde kaymaz taban, Uzatmalı merdivenlerde ankraj kancası
bulunması zorunludur.
• İşçilerin gelip geçtiği yerlerde kullanılacak merdivenin etrafı halat, zincir veya ahşap korkulukla
çevrilecek ve görünür yerlere uyarma levhaları asılacaktır.
• Sabit inşaat merdivenlerinde, çıkılacak platformlara korkuluk ve uygun eteklik konacak ve bu
platformlar 60 santimetreden dar yapılmayacaktır.
• 10 metre yüksekliğini geçen sabit merdivenlerde, her 10 metrede bir dinlenme platformu yapılacaktır.
• Basamakları yapılmamış betonarme merdiven döşemelerine kayma veya düşmeyi önleyecek seyyar
ahşap basamaklar ve kova boşluğu kenarlarına ise uygun korkuluklar yapılacaktır.
85
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Düz saçtan veya madeni malzemeden yapılmış merdiven basamaklarının üstleri kaymayacak malzeme
ile kaplanacaktır.
• Basamakların eni, bakım merdivenleri dışında 22 santimetreden az olmayacak ve

yükseklikleri en az 13 santimetre ve en çok 26 santimetre olacaktır.
• 3m den yüksekte yapılan işlerde ya da balkon, asansör şaft kenarları vb. gibi
döşeme kenarı olan alanlarda yapılacak imalatlar sırasında A tipi merdiven ya da
sıpa kullanılamaz. Bu tür çalışmalar için uygun nitelikte iş platformları
kullanılacaktır.
Uygun Seyyar Merdiven Örnekleri:
86
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ARA KATLARDA YAPILAN ÇALIŞMALAR
Ara katlarda yapılan çalışmalarda yüksekten düşmeye karşı önlemler alınacak, Dış cephe çevresi, asansör
boşlukları, merdiven sahanlık ve kenarları ile tüm şaftlar standartlara uygun olarak üretilmiş TSE ve CE belgeli
geçici kenar koruma sistemleri ile boşluk kalmayacak şekilde kapatılacaktır. Tehlike arz edebilecek bölümler
kırmızı ikaz filesi ile görünür halde tutulacaktır. Asansör şaft boşlukları gibi büyük şaft boşluklarında boydan
kapama yapılacaktır. Şaft boşlukları yukarıdan çalışanların üstüne malzeme düşmeyecek şekilde 2x2 cm
87
Rev. No: 009 / 21.09.2017
aralıklı 2 mm çapında hasır tel, kum teli ile sağlam şekilde kapatılacaktır. İş bitiminde alınan tüm tedbirler
yerinde bırakılacak, bu imalatlar için herhangi bir bedel talep edilemeyecektir.
• Merdivenlerde malzeme bırakılmayacak ve imalattan sonra kalan tüm kalıntılar temizlenecektir. Aynı
durum tüm katlar için geçerlidir
• Ara katlarda bulunan tüm boşlukların uyarı ikaz levhalarıyla belirlenmesi ve bu konuda işçilerin sık sık
bilgilendirilmesi gereklidir.
88
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Ara katlarda, karanlık bölgelerde ve çalışma alanlarında yeterli aydınlatma sağlanacaktır. Özellikle
merdivenlerde ve karanlık çalışma bölgelerinde yeterli suni aydınlatma yapılmalıdır. Çalışma ortamına ait
Aydınlatma, Toz ve Gürültü ölçümleri akredite bir kuruluşa yaptırılacaktır.
• Merdivenler gibi kot farkı olan kesimlerde yapılacak çalışmalar için bu çalışma alanlarına uygun ekteki
resimdeki gibi uygun çalışma platformları kurulacaktır. Platform genişlikleri en az 60 cm olacak, çalışanların
düşmeye karşı 1 m yüksekliğinde korkuluklar bulunacaktır. Platformlar devrilmeye karşı çapraz bağlantılarla
desteklenecektir.
Merdivenlerde Çalışma
• Şantiye alanında ahşap ya da metal ilkel sıpa, eşek veya sehpa tarzı ekipmanlar ile imalat yapılması yasaktır.
Yüksekte yapılması gereken imalatlarda şantiye yönetiminin onayladığı imalat yöntemlerinden herhangi biri
kullanılabilir. Hangi yöntem tercih edilirse edilsin pencere önleri, şaft kenarları veya balkon kenarı gibi
yüksekten düşme riski bulunan bölümler yüksek düşmeyi önleyecek şekilde sağlam malzemeler ile
kapatılacaktır.
• Balkon, şaft ve asansör kenarlarında yapılacak imalatlarda çalışanların emniyet kemeri ile uygun bir noktaya
(tavan ankrajı, kapı ankrajı vs.) sağlam şekilde bağlanması sonrasında yapılacaktır. Şantiye Yönetimi bu
alanların tamamında tüm alt yükleniciler için toplu olarak tedbir alarak maliyetleri faydalanacak tüm alt
yüklenicilere paylaştırmayı tercih edebilir.
• Bina içerisinde 1 katı aşmayacak kot farkı olan bölümlerde (oda, salon, koridor vs) yapılacak imalatlar için
yüksek döşeme, seyyar çalışma platformları, seyyar merdivenler gibi ekipmanlar kullanılabilir. Alt Yüklenici
iş başlangıcında tercih ettiği imalat yöntemlerini Şantiye Yönetimi ile istişare ederek kullanılacak ekipmanlar
ve çalışma yöntemleri hakkında mutabık kalmak zorundadır.
• Örnek Çalışma Yöntemleri :
89
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Seyyar Çalışma Platformu
Yüksek Döşeme
GÜVENLİK AĞLARI
• Kaba inşaat yapım işleri aşamasında kalıp imalatı yapılan en üst döşeme katından 3 kattan fazla altta
kalmayacak şekilde tüm bina çevresi açık ve boşluk kalmayacak şekilde 10x10 cm gözenekli ağ üzerinde
küçük malzeme düşmesine karşın koruma sağlamak üzere 2x2 cm gözenekli ağ ile tamamen çevrilecektir.
90
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Kurulacak ağların hangi teknik ve sistem (Kaset, Konvansiyonel, Konsol vb.) ile kurulacağı konusunda son
söz sahibi Şantiye Yönetimidir. Şantiye Yönetim’inin uygun görmeyeceği bir ağ sistemi kurulamaz.
Kurulmasına karar verilen güvenlik ağları işin tekniğine uygun şekilde kurulacak, kurulum sırasında gerekli
tüm güvenlik tedbirleri alınacaktır.
• Kurulumu yapılan güvenlik ağlarının tüm teknik ve kalite belgeleri temin edilecek, kurulumun uygun şekilde
yapıldığı bu konuda ehil bir İnşaat mühendisince hazırlanan Kurulum Raporu ıslak imzalı olarak Şantiye
Yönetimi’ne teslim edilecektir.
Kaset Sistem
91
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Konvansiyonel Sistem
Konsol Sistem
92
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Şaft boşluklarının kapatılmasında her 3 katta bir 10x10 cm gözenekli güvenlik ağları ile toplu koruma
önlemi alınacaktır. İskele veya asansör benzeri imalatlardan önce bu ağların üzerine 2x2 cm gözenekli ağ
gerilecektir. Güvenlik ağları asansör boşluğu içerisine alından ankrajlanarak monte edilecek, etrafı 14’lük
halatla dönülerek sağlamlığı desteklenecektir. Yapılan ankrajların aralıkları 60 cm. den fazla
olmayacaktır.
• Ağ montajı sırasında çalışan ekiplerin paraşüt tipi emniyet kemeri kullanmaları sağlanacak ve asansör
boşluğu üst kattan açık kalmayacak şekilde kapatacaktır. Malzeme ve çalışanların düşmesine karşılık bu
önlemlerin alınması zorunludur.
• Alt Yüklenici firma faaliyetleri sırasında güvenlik ağlarının üzerinde biriken malzemelerin (Doka, Kalas,
Moloz, vb.) güvenli bir şekilde haftada bir periyodik olarak temizlenmesinden sorumludur. Güvenlik
ağlarında düşen malzemeler nedeni ile deformasyon ve hasar oluşması durumunda hasar gören ağı
yenisi ile değiştirmekle yükümlüdür.
• Kurulan ağlar iş bitiminde sökülmeyecek, Alt Yüklenici işin bitiminde kurulmuş olan ağları yerinde
bırakacaktır. Bu ağlar ancak asansör boşluğunda yapılacak tüm imalatlar tamamlandıktan sonra asansör
montajı aşamasında sökülecektir. Alt Yüklenici kurmuş olduğu güvenlik ağlarını yerinde bırakması
karşılığında herhangi bir bedel talep edemez.
EL ALETLERİ
• İşyerlerinde kullanılacak el aletleri, yapılacak işe uygun malzemeden imal edilmiş olacak ve yalnız yapımına
özgü işlerde kullanılacaktır.
• Kıvılcımın ve açık alevin tehlikeli olacağı yerlerde kullanılacak el aletleri, kıvılcım çıkartılmayacak
malzemeden imal edilmiş olacak ve bu nitelikte olmayan aletler, bu yerlerde kullanılmayacaktır.
93
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Elektrik işlerinde kullanılacak el aletleri yapılacak işe uygun olarak seçilmelidir. El aletlerinin yalıtımlı
bölümleri sürekli olarak kontrol edilmeli, sıyrılan veya bozulan yalıtım bölümleri olan el aletleri
kullanılmamalıdır. Deforme olan el aletleri, yenisi ile değiştirilecektir.
• Elektrikli tüm el aletleri ve uzatma kabloları topraklanmış hat üzerinden beslenecektir. Uzatma kablolarının
tamamı eksiksiz şekilde dayanıklı bir malzeme ile izole edilmiş olacaktır. Yıpranmış, tahrip olmuş izolasyonlar
yenilenecektir.
• Her türlü sesli, ışıklı ikaza uyulacak. Her kim olursa olsun “DUR” komutuna uyulacaktır.
• Bakım onarım dışında makinenin koruyucuları çıkarılmayacaktır. Bakım onarım sırasında çıkarılan
koruyucular işe başlamadan önce muhakkak yerine takılacaktır.
• Yanıcı ve patlayıcı malzemelerin bulunduğu ortamlarda kıvılcım çıkaran işlemler yapılmayacaktır.
ELEKTRİK ÇALIŞMALARI
1. Yeterli iş güvenliği önlemleri alınmadan voltajı ne olursa olsun yüklü elektrik hatları üzerinde ya da bunların
yakınında herhangi bir personel çalıştırmayacaktır.
2. Elektrikli donanımların tamir bakım ve onarımı ehliyetli elektrikçiler tarafından yapılacaktır. Uygun yeterlilik
belgesi olmayan hiç kimsenin elektrik ile ilgili konulara müdahale etmesine izin verilmeyecektir. Elektrik
panosu yanında uygun Yangın Söndürme Cihazı (CO2) bulundurulacaktır.
3. Elektrikli el aletlerinin kabloları, NYMHY (PVC İzoleli, ince çok telli bakır iletkenli tesisat ve alçak gerilim
kabloları) standartlarında esnek ve müşterek izoleli olacaktır. Kablolar ve bağlantı yerleri sık olarak kontrol
edilecek, izolasyon bozulmalarında gerekli tedbirler alınacaktır.
4. Elektrikli el aletleri tercihen çift izolasyonlu tipte olacaktır.
5. Çift izolasyonlu olmayan aletlerin topraklamaları, topraklı fiş ve prizlerle yapılacaktır.
6. Seyyar lambalar sadece sürekli aydınlatmanın yeterli olmadığı yerlerde kullanılacaktır. Kabloları NYMHY
standardında, esnek ve müşterek izoleli, ampulü kırılmalara karşı bir tel kafes ile korunacak ve bu kafeste
bir asma çengeli de bulunacaktır.
7. Seyyar olarak kullanılan projektörler LED tipi tercih edilecektir.
8. Islak ve rutubetli yerlerde seyyar lambalar küçük gerilim ile ( en çok 42 volt ) kullanılacaktır. Gerilim
düşürücü transformatör tehlikeli olan çalışma ortamının dışında bulunacaktır.
9. Acil durum kaçış yolu ve yangın merdivenlerinde aydınlatma armatürleri Acil Durum Armatürü (Kitli – Enerji
kesildikten sonra en az 60 dakika kendi enerjisi ile yanmaya devam eden) kullanılacaktır.
10. Elektrik enerjisi ile çalışan bütün makine ve tezgâhların madeni aksamları kaçak akımlara karşı uygun
koruma topraklanması ile topraklanacaktır.
11. İnsan Koruma 30 mA, Yangın Koruma 300 mA olacak şekilde uygun değerlerde Kaçak Akım Röleleri
kullanılacaktır.
12. Seyyar veya sabit elektrik iletkenleri ve kabloları, tercihen bahçe hortumu ya da spiral boru ile dış etkenlere
karşı korunacaktır. Yıpranan izolasyonlar yenilenecektir. Geçitlerde bunlar mümkün olduğunca yukarıdan
geçirilecek ya da zeminde ezilmemeleri için üzerlerine uygun koruyucular konulacaktır. Islak hacimlerde
kesinlikle yerden geçirilmeyecektir.
13. Elektrik tablo ve panoları kilit altında tutulacak üzerlerinde anahtarlarının nerede ve kimde olduğunu
gösteren bilgi levhaları asılacaktır. Elektrik tablo ve panoları önlerinde zemine ahşap veya lastik gibi yalıtkan
malzemeden yapılmış yalıtkan paspaslar konulacaktır. Açık alanda bulunan panoların üstünde mutlaka
94
Rev. No: 009 / 21.09.2017
sundurma bulunacak ve panoların ıslanması engellenecektir. Pano yanında en az 1 adet Yangın Söndürme
Cihazı bulundurulacaktır.
14. Elektrik tesisatının, cihazlarının veya çıplak iletkenlerin daima gerilim altında bulunduğu kabul edilecek ve
teknik bir zorunluluk olmadıkça gerilim altında elektrik onarımı yapılmayacaktır.
15. El aletlerinin muhafazaları üzerinde takılı olacaktır.
16. Yapılan topraklamaların ölçümü yetkili bir personel tarafından, kalibre edilmiş bir cihaz ile yapılmalıdır.
Yapılan ölçüm neticesinde topraklamanın uygunluğuna dair rapor, ölçümü yapmaya yetkili teknik personel
tarafından hazırlanmalıdır.
17. Metal gövdeli tungsten-halojen ampullü projektörler seyyar olarak kullanılmayacaktır. Bu lambalar her
zaman için yüksek yerlere sabitlenerek kullanılacaktır. Seyyar olarak kullanılması zorunlu olduğu
durumlarda projektör, yalıtkan sehpa üzerine monte edilecek ve üzerinde kaçak akım rölesi
bulundurulacaktır.
18. Elektrik kablolarının bağlantı uçları gevşemiş veya hasar görmüş ise onarılacak veya değiştirilecektir. Bütün
bağlantılarda, fiş-soket veya bağlantı kutuları kullanılacaktır. Bant kullanılmayacaktır. Elektrikli el aletleri,
yağmurda, ıslak, aşırı nemli ortamlarda kullanılmayacaktır. Elektrikli el aletleri ile çalışırken el, ayak ve
elbiseler ıslak olmayacaktır.
19. Şantiye elektriği izin ve onaysız kullanılmayacaktır.
ELEKTRİKLİ EL ALETLERİ
• Taşınabilir elektrikli el aletleri TSE ve CE belgesine sahip, yapılacak işe uygun aletler olacaktır.
• Taşınabilir elektrikli el aletlerinin topraklanması, topraklama elemanı bulunan özel fiş ve prizlerle yapılacak,
yüksek amperli prizler üzerinde ayrıca bir şalter bulundurulacak, bunlara akım sağlayan kablolar dağınık
bulundurulmayacak ve geçitlerde yüksekten geçirilecektir. Aletler, besleme kablosu içinde bulunan özel
topraklama iletkeni ile topraklanacaktır.
• Tüm Elektrikli el aletleri aylık olarak bir elektrikçi tarafından kontrol edilerek çalışmaya uygun olduğu kontrol
edilecek, kontrol edilen aletler kontrol edildiğine dair uygun şekilde işaretlenecektir.
• Taşınır elektrik lambaları, ancak sürekli aydınlatmanın yeterli yapılamadığı yerlerde kullanılacak, duyları ve
gerilim altındaki kısımları, akım geçirmeyen, sağlam, kanalı koruyucu kafesler içinde olacak ve organik tozlar
veya parlayıcı maddeler bulunan yerlerle nemli yerlerde, lambalar cam koruyucu içinde bulundurulacaktır.
KOMPRESÖRLER
• Kullanılacak her tür kompresörün kullanılmadan önce Periyodik Kontrolleri yetkili bir kuruluşa
yaptırılacak, Kontrol formu olmayan kompresörler çalışma alanına sokulmayacaktır.
• Kompresörler, çalışanları patlama riskin karşı korumak için uygun bir kabin içinde bulundurulacaktır.
KAYNAK İŞLERİ
• Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeler yakınında kaynak ve kesme işleri yapılmayacaktır. Bu işler
yapılmadan önce yakın çevrede yangın riski doğurabilecek bir durum olup olmadığı araştırılacaktır. Böyle
bir risk varsa özel yangın tedbirleri alınarak bu işler yapılacaktır.
• Daha önce parlayıcı ve yanıcı maddeler konulmuş olan varil ve madeni kutular boş olsalar bile kesinlikle
kaynak edilmeyecek veya kesilmeyecektir. Bu işlemler, içlerinin sıcak su buharı ile temizlenmesi ve su ile
içlerinin doldurulması veya içlerine karbondioksit veya azot gibi gazlar basılmasından sonra ve
havalandırma kapakları açık olarak yapılabilecektir.
95
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Her türlü kaynak işlerinde o kaynağın özelliğine göre yetiştirilmiş ehil ve sertifikalı kaynakçılar
çalıştırılacaktır.
• Elektrik kaynak ve kesme makinelerinin elektrik redresörleri veya transformatörlerin madeni aksamları,
kaçak akımlara karşı uygun şekilde topraklanmış olacaktır.
• Kazanlar gibi dar ve kapalı hacimlerde, ayrıca nemli ve ıslak yerlerdeki kaynak çalışmalarında elektrik
çarpma riskinin azaltılması için sadece doğru akım kullanılacaktır.
• Kaynakçı personel, lastik ayakkabı, eldiven, gözlük ve yanmaz veya koruyucu elbise giyecektir. Çalışma
alanında yeterli sayı, nitelik ve adette Yangın Söndürme Cihazı bulundurulacaktır.
OKSİJEN KAYNAK İŞLERİNDE ALINACAK ÖNLEMLER
• Kaynak yapılan yerlerde, kullanılmakta olan gaz tüplerinden başka gaz tüpleri bulundurulmayacaktır.
Çalışma alanında yeterli sayı, nitelik ve adette Yangın Söndürme Cihazı bulundurulacaktır.
• Gaz tüpleri, çalışma anında dik duracak ve devrilmemeleri için baklalı zincirle gerekli tedbirler alınacak
ve tehlike anında kolayca sökülecek şekilde bağlanmış olacaktır.
• Gaz tüplerinin taşınması için tekerlekli özel araçlar kullanılacak ve bu tüpler kullanılmadıkları zaman,
valfleri kapanacak ve bu valfleri koruyan başlıkları takılacaktır. Gaz tüpleri güneş görmeyecek şekilde
yapılmış sundurma veya salaş altında olacaktır.
• Oksijen tüpleri, yağlı elle tutulmayacak, tüplerin valfleri, manometre ve diğer teçhizatı yağlanmayacaktır.
Tüpler her türlü yağlı ortamlardan uzak tutulacaktır.
• Şalomalar, çalışır durumda gaz tüpü üzerine veya başka bir teçhizata asılmayacak ve gazlar tamamen
kesilmedikçe şaloma bırakılmayacaktır.
• Şalomaların üzerinde geri tepme valfleri bulunmalıdır. Gaz girişine konan bir çek-valf vasıtası ile
herhangi bir gaz geri akışı önlenir. Bir ucu hortuma, diğer ucu ise şaloma girişine takılır.
TEHLİKELİ ATIK YÖNETİMİ
• Alt Yükleniciler Tehlikeli Atık üretimini en az düzeye indirecek şekilde gerekli tedbirleri alacaktır. Bu
tedbirler kapsamında çalışanları atık oluşumu mekanizmaları konusunda bilinçlendirmek, geri dönüşüm
ve geri kazanım kapsamında araştırma çalışmaları yapmak, olası sızıntı döküntü gibi acil durumlara karşı
absorban madde bulundurmak vs. gibi yöntemler uygulayacaktır.
• Alt yükleniciler varsa kullanmakta oldukları Tehlikeli atıklar ve atık yağlar için şantiye alanında
yönetmeliklerde belirtilen niteliklerde “Tehlikeli Atık Ara Deposu” oluşturulacaktır. Tehlikeli atıkların ve
atık yağların taşınması ve bertaraf edilmesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yetkilendirdiği
lisanslı firmalar ile gerekli protokol ve sözleşmeleri yaparak bir nüshasını OSGB birimine teslim edecektir.
KİMYASAL MALZEMELER VE DEPOLANMASI
• Alt yüklenici firmalar kullandığı bütün kimyasallar belirlenmiş depolama alanlarında sert zemin üzerinde,
sızdırmaz tava içerisinde ve etiketlenerek ayrı depolayacaktır.
• Sahada kullanılacak ve depolanacak olan kimyasal malzemeler için Malzeme Güvenlik Formlarında
belirtilen güvenlik ve emniyet önlemlerinin alınacaktır. Bu formlar şantiye OSGB birimine de teslim
edilecektir.
• Varsa patlayıcılar, yağlar, petrol ürünleri, çözücüler, indirgeyiciler, gibi potansiyel tehlikeli maddeler için
yangın, döküntü/sızıntıya karşı özel önlemler belirlenecektir.
• Yanıcı maddeler etiketli, ateşten korunaklı odalarda yönetmeliklere göre saklanacaktır.
96
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Çalışmaların yürütüldüğü alanlarda, kimyasal madde dökülmesi durumunda müdahale etmek üzere
gerekli sızıntı giderme donanımı veya emici madde geçici bir haznede hazır tutulur. Herhangi bir dökülme
durumunda kimyasal maddeyle kirlenmiş alan kum, talaş veya ticari olarak satılan diğer emicilerle
kaplanacaktır.
HARFİYAT, İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARI;
• Hafriyat atıklarının oluşumu, taşınması ve depolanması aşamalarında gerekli izinler ve onaylar alınacak
(Atık Taşıma ve Kabul Belgesi), atıkları bileşenlerine göre ayrı toplanacak, geri kazanılmalı, biriktirilmeli
ve içinde zararlı, tehlikeli ve yabancı madde olup olmadığı sürekli kontrol edilecektir.
• Alt Yüklenici atıkları belediyenin veya mülki amirin izin verdiği geri kazanım veya depolama tesisi
dışındaki yerlere dökemez.
• Hafriyat toprağının çıkartılması sırasında gürültü ve görüntü kirliliği ile toz emisyonlarını azaltacak
tedbirler alınacak, çalışmaya başlamadan önce saha sulanacak ve faaliyet alanının çevresi kapatılacaktır.
• Hafriyat başlangıcında üst bitkisel toprak alt topraktan ayrı olarak toplanacaktır. Bitkisel toprak
derinliğine ve yapısına bağlı olarak kazılarak yeniden kullanılmak üzere ayrı bir alanda yığılacaktır. Bitkisel
toprağın depolanacağı yer %5’den fazla eğimli olmayacaktır.
• Beton dökümü sırasında beton mikserinin fire malzemeyi sahaya dökmesi yasaktır.
• İş makinelerine mazot sağlamak için oluşturulmuş mazot depolama tankı güvenlik havuzu içine alınmış
olacak ve olası sızıntı ve döküntü durumu sürekli olarak kontrol edilecektir. Acil durumlara karşı emdirici
malzeme ve taşma tavası kullanılacaktır. Bu alanda yangına karşı gerekli tedbirler alınacaktır.
• Yakıt dolum işlemleri sırasında dolum alanında yangına sebep olabilecek etkenler ortamdan
uzaklaştırılacak, Yangına karşı gerekli tedbir alınacak ve yeterli yangın söndürme ekipmanı
bulundurulacaktır.
TÜNEL KALIP YAPIMINDA İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİNE İLİŞKİN ÖNLEMLER;
TERİMLER, SİMGELER VE KISALTMALAR:
Aks Betonu Elemanları: Beton dökümü esnasında bir sonraki dökülecek perdeleri teşkil etmek amacı ile kılavuz
betonu dökmek için köşebent ve bu köşebentlerin üzerine oturduğu çelik ayaklardan oluşan sistemi,
Ara Aks Köşebenti: Arka panoların olduğu yerde kullanılan köşebentleri,
Arka Pano: Tünel kalıbın çıkış yönüne dik doğrultudaki perdede (taşıyıcı duvar) kullanılan panoyu,
Dış Pano Taşıma İskelesi: Dış panoları taşıyan taşınabilir iskeleyi,
Dik Pano: Tünelin çıkış yönüne paralel perde (taşıyıcı duvar) betonlarını dökmek için kullanılan panoyu,
Dik Pano Merdiveni: İskele üzerinden yürüme platformuna çıkmak için kullanılan merdiveni,
Dik Pano Tekeri: Tüneli yürütmek için dik pano üzerinde sabit bulunan tekeri,
Dikme Tekeri: Bir ucu yatay panoya bağlanan diğer ucunda teker bulunan borudan üretilmiş ve boyu
ayarlanabilen elemanı,
Döşeme Alın Elemanı: Döşeme betonunun bittiği yerde betonu kesmek için kullanılan ve yatay panoya
bağlanan elemanı,
Döşeme Boşluk Rezervasyonu: Döşeme betonu üzerinde istenen tesisat ve benzeri boşlukları bırakmak için
kullanılan rezervasyonu,
Düz Aks Köşebenti: Dik panoların olduğu yerde kullanılan köşebendi,
97
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Düz Pul: Saplama somunu öncesinde kullanılan malzemeyi,

Gönyeli Aks Köşebenti: Arka pano ve dik panonun birleştiği yerde kullanılan köşebendi,
ISCED: Uluslararası Standart Eğitim Sınıflamasını,
ISCO-08: Uluslararası Standart Meslek Sınıflamasını,
Kalıp Çıkarma İskelesi: Tünel kalıbı beton dökümünden sonra emniyetli bir şekilde dışarı çıkartmak için
kullanılan taşınabilir iskeleyi,
Konik Cıvata: Konik kancaları bağlayan malzemeyi,
Konik Kanca: Tünel kalıp sisteminde 2 mm. boşluk bırakılması için kullanılan elemanı,
Konturfiş: Bir ucu yatay panoya diğeri dik panoya bağlı, borudan üretilmiş, ayarlanabilen diyagonal elemanı,
Korkuluk Borusu: İş güvenliği amacıyla korkuluk profilleri arasında kullanılan boruyu,
Korkuluk Profili: İskele dış kısımlarında kullanılan ve aralarında korkuluklar bulunan malzemeyi,
Merkezleme U ’su (Normal): İki kalıbın yan yana geldiğinde paralelliklerini sağlayan profili,
Mesafe Ayar Elemanı: Köşebentlerin döşeme kalınlığı kadar yukarda durmasını ve paralel iki aks kalınlığı kadar
mesafe kalmasını sağlayan, aks köşebentlerinin üzerine oturduğu çelik ayakları,
Mesafe Ayar Elemanı Kelepçesi: Aks köşebentlerini kilitleyen malzemeyi,
NACE: Avrupa Topluluğu’nda Ekonomik Faaliyetlerin İstatistiki Sınıflamasını,
Pano Krikosu: Tünel kalıbı istenilen kot hizasına getiren ve ağırlığını taşıyan malzemeyi,
Perde Alın Elemanı: Perde betonunun (taşıyıcı duvarın) bittiği yerde betonu kesmek için kullanılan ve dik
panoya bağlanan elemanı,
Perde Boşluk Rezervasyonu: Perde (taşıyıcı duvar) üzerinde bulunan boşlukları bırakmak için kullanılan
rezervasyonu,
Sahanlık Platform Elemanı: Asansör, merdiven ve tünel içerisinde kalan boşluklarda kullanılan iskeleyi,
Saplama: Bir perdenin sağ ve sol tarafında bulunan kalıpları sabitlemek için kullanılan vidayı,
Saplama Koniği: Perde (taşıyıcı duvar) kalınlığını ayarlayan malzemeyi,
Saplama Somunu: Saplama ile uyumlu olan ve saplamayı çekiç yardımı ile sıkan elemanı,
Standart Kaldırma Üçgeni: Tünel kalıpları etaplarına taşımak için kullanılan elemanı,
Terazi Profili (Putreli): Yarım tünelin vinç ucunda taşınması sırasında kendi ağırlığından dolayı yatay pano
üzerinde oluşabilecek deformasyonları önlemek amacı ile kullanılan ve yatay panoya bağlanan u profili,
Tırnaklı Pul: Somun ile birlikte çalışan, üzerinde dışarı doğru çentik açılmış pulu,
Yatay Pano: Döşeme betonunu dökmek için kullanılan panoyu,
Yürüme Platformu: Emniyet tedbirleri alınmış çalışma iskelesini,
İfade eder.
TÜNEL KALIP SİSTEMİNDE DOĞABİLECEK İSG RİSKLERİ:
Bu sistemde karşılaşılabilecek İSG riskleri aşağıda belirtilmiştir:
• Gerek dış cepheden ve gerekse binanın içindeki boşluklardan aşağıya düşme riski,
• Kaldırılan veya taşınan tünel kalıplar ile çıkartma iskelelerinin insana çarpması neticesinde aşağıya
düşme riski,
98
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Kaldırılan ve taşınan ağır malzemenin altında kalma veya bu malzemelerin çalışanlara çarpma riski,
• Soğuk havalarda betonun çabuk priz alması için kullanılan Elektrikli, LPG veya Doğal gazlı ısıtıcılar
sebebiyle ortaya çıkabilecek olan zehirlenme, yanma ve yangın riski,
• Sivri ve çıkıntılı yerlere vücut organlarının çarpılması riski,
• Tünel kalıpların katlardan çıkartılması sırasında üzerinde bırakılan malzeme ve malzeme artıklarının
aşağıya düşerek geçenlere çarpma riski,
• Kullanılan elektrik tesisatı ve elektrikli el aletlerinin sebep olabileceği elektriğe çarpılma riski,
TÜNEL KALIP SİSTEMİNDE ALINMASI GEREKEN İŞ GÜVENLİĞİ TEDBİRLERİ:

• Tünel kalıp ile yapılan her türlü çalışmalarda (kalıp transferi, kalıp yerleştirilmesi, beton dökülmesi gibi)
işçiler aşağıda belirtilen kişisel koruyucu donanımı kullanmalıdır.
• Başın korunması için baret, ağır malzeme kaldırılıp taşındığı için emniyet ayakkabısı (tercihan S-
• 3 tipinde tabanı çelik plaka korumalı), vücudun korunması için uygun bir iş elbisesi, ellerin korunması
için uygun bir iş eldiveni, tünel kalıbın içeriye alınması ve dışarıya ittirilmesi işlemlerinde, düşmelere
karşı vücut tipi emniyet kemeri, yapılacak her türlü kesme ve taşlama işlerinde koruma gözlüğü, oksijen
kesme ve kaynak işlerinde oksijen gözlüğü veya yüz siperi, elektrik ark kaynağında kaynakçı maskesi,
eldiveni ve önlüğü
• Vinç ile kaldırılan kalıpların yerine yerleştirilmesi, yerinden alınması ve her türlü kalıp deplasmanı
esnasında yükün güvenli bir şekilde sevki için vinç operatörü ile koordineli bir şekilde çalışacak bir
işaretçi görevlendirilmelidir. Vinç operatörüne bu iş için görevlendirilen işaretçiden başka hiç kimse
müdahale etmemelidir. Ancak çalışma alanında oluşabilecek bir kaza tehlikesini işaretçinin veya vinç
operatörünün görmemiş olduğu durumlarda her çalışan vinç hareketinin durdurulması ile ilgili olarak
işaretçiye veya vinç operatörüne derhal DUR işaretini verebilir. Bu konuda bu kitabın kule vinçler ile
malzeme kaldırılması ve taşınması işlerinde iş güvenliği bölümündeki tedbirler alınmalıdır.
• Tünel kalıplarının ve kalıp çıkarma iskelelerinin yere konması sırasında, kalıp ve iskele dengesi kontrol
edilmeli, dar ve dış kalıpların devrilmemesi için yeterli destek (teleskobik direkler) konulmalıdır.
• Tünel kalıpları hiçbir şekilde düz olmayan eğimli yerlere, nemli ve ıslak yerlere, yerden geçen seyyar
uzatma kabloları üzerine konmamalıdır.
• Tünel kalıpların kule vinç kancasından çıkarılmasından önce, dikme tekerlekleri bastırılarak kalıp
dengesi sağlanmalı, yetkili personel üçgen bağlantı kelebeğini veya sapanını sökmeli ve kaldırma
işaretini ondan sonra vinç operatörüne vermelidir.
• Tünel kalıplar kaldırılmadan önce, tüm bağlantılar yetkili personel tarafından kontrol edilmeli ve bu
personelin vereceği işarete göre kaldırılmalıdır.
• Kalıp kaldırma noktaları, kalıbın ağırlık merkezinde olmalıdır. Ağırlık merkezini kaydıracak şekilde,
kalıba yük ilaveleri yapılmamalıdır. Özel yük ilavelerinde, yeni duruma göre ağırlık merkezi bulunmalı
ve kalıp bu noktadan kaldırılmalıdır.
• Tünel kalıplar dik olarak kaldırılmalı ve indirilmelidir. Tünel kalıba kesinlikle yan yük bindirilmemelidir.
Bunu temin etmek üzere, önce kaldırma ve sonra da yatay aktarma (vinç arabası ile) işlemleri veya
tersi, yani yatay aktarma ve indirme işlemleri yapılmalıdır. Hız kazanmak için her iki işlem aynı anda
yapılmamalıdır.
• Kaldırılan, taşınan ve indirilen kalıpların altına girilmemeli ve altından geçilmemelidir. Zeminde
çalışanlar bir yerden öteki yere giderken üst tarafı sürekli olarak kontrol etmelidir. Vinç operatörleri de
99
Rev. No: 009 / 21.09.2017
aşağıda çalışanlar üzerinden yük geçirmemeli, böyle bir zorunluluk varsa vinç kornası ile sesli uyarı
yapmalı ve onların tehlikeli bölgeden çekilmesini sağlamalıdır.
• Tünel kalıp iskeleleri önlerindeki file korkuluklar mutlaka takılmalıdır, bunların bozulmaması için azami
dikkat gösterilmelidir. Bunlar çalışma durumlarına göre, aşağıdaki fotoğraflarda da gösterildiği gibi,
yatay veya eğik pozisyonda tutulmalıdır. Tünel kalıplar bina içine alınırken ve binadan çıkarılırken bu
korkuluklar yatay vaziyette olmalı ve bütün öteki çalışmalar süresinde dik veya dike yakın vaziyette
tutulmalıdır.
• Bir binanın katına monte edilen tünel kalıp iskelelerinin binanın bütün çevresini çevrelemesi gereklidir.
Çünkü bir katın bütün dış cephelerindeki duvarların beton dökümü yapılacaktır. Bina köşelerinden ve
binanın kör cephelerinden emniyetli geçişi temin etmek üzere, etraflarında korkuluk bulunan özel köşe
geçiş platformları kullanılmalıdır. Bu korkuluklar sürekli takılı olarak bulundurulmalı ve bozulmamalıdır.
• Pratik bir çözüm olarak bu korkuluklar mafsallı olarak yapılabilir. Bunun için çelik boru malzeme
kullanılmalı ve bunlar birbirlerine kendi eksenleri etrafında dönebilen çift kelepçe ile bağlanmalıdır.
100
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Köşe geçiş platformu kenarlarına sıkıştırmalı korkuluk dikmeleri konup ve araları çelik hasır ile
çevrelenebilir.
• Aşağıdaki fotoğrafta, tünel kalıp iskelesinin baştaki dizaynı aşamasında düşünülmüş ve gerçekleştirilmiş
olan, mükemmel köşe geçiş platform ve korkulukları görülmektedir. Binanın kör tarafına da uygun
ölçülerde metal boru iskelet üzerine monteli ahşap platform ve kenarlarında da metal iskelete monteli
korkuluk dikmeleri ile iki sıralı 5x10 cm ebadında ahşap latalı korkuluklar vardır.
• Aşağıdaki fotoğraflarda başka bir şekilde yapılan uygulama görülmektedir. Bu uygulamada korkuluk
olarak, metal çerçeveli ve içi sık dokumalı fens malzeme ile çevrili olan korkuluklar kullanılmıştır.
101
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• İçine kalıp kurulmayacak olan bina modülleri arasında (örneğin merdiven boşluğu gibi) boşlukların
tabanında, kalıp iskelelerine benzer iskeleler bulunmalı ve bunların önlerindeki takılıp sökülebilen boru
korkuluklar da sürekli takılı olarak bulundurulmalıdır.
• Binanın iki odasına veya bölümüne ait iki adet kalıp iskelesi arasında boşluk olmamalıdır. Bu boşluk
olmasının sebebi iki bölüm arasındaki 20-25 cm enindeki perde betonu bulunmasıdır. Aşağıdaki
fotoğraflarda da belirtildiği gibi, bunu temin etmek üzere, kalıp iskelelerinin yan tarafları biraz çıkıntılı
olmalıdır. Böylece birbirine komşu olan iki adet iskelenin bu çıkıntıları monte edildikten sonra arada
boşluk olmasını engellenmiş olacaktır.
102
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Tünel kalıp sökülmesi, takılması ve iskele aktarılması işlemlerinde iskeleler ve kalıplar üzerlerinde bu
işlemlere engel olacak olan aks köşebendi, LPG tüpü, boşluk rezervasyonları, alet edevat, takım sandığı
gibi malzeme bulunmadığından emin olunmalıdır. Aksi takdirde bunların aşağı düşmesi ile ciddi iş
kazaları olabilir.
• Tünel kalıplar arasındaki geçiş için emniyetsiz kestirme yollar kullanılmamalı, emniyetli olan geçit ve
yollar kullanılacaktır.
• İniş ve çıkış için tünel kalıp üzerindeki merdivenler haricindeki tehlikeli yerler kullanılmamalıdır.
• Tünel kalıp teknolojisi ile yapılan bir binada, ana ve yangın merdiveni prekast merdiven basamakları ve
sahanlıklarının montajı da kat montajına paralel olarak yürümelidir. Eğer bunların montajı gecikirse, bu
merdiven sahanlıklarının önleri boşta kalır ve büyük bir düşme riski doğurur.
• Aşağıda sol taraftaki fotoğrafta böyle bir binanın montajı yapılmamış merdiven sahanlığı korkulukları
görülmektedir. Ayrıca merdivenler monte edilemediği için katlar arasındaki iniş ve çıkışlar kat
tabanlarındaki boşluk rezervasyonlarından seyyar merdivenler ile yapılır. Bu boşluklardan inip çıkmak
da belli bir risk doğurur. Bu bakımdan bir binanın prekast merdiven ve sahanlıkları önceden
hazırlanmalı ve inşa edilecek blok yanına getirilmeli ve zamanında monte edilmelidir. Sağ taraftaki
fotoğrafta, böyle bir boşluğa monte edilmiş ahşap seyyar merdiven gözükmektedir. Genelde bu
boşluklar yan yanadır. Merdiven altındaki boşlukların üzerleri, düşmelerin önlenmesi için
kapatılmalıdır. Bu merdivenler görüldüğü gibi alt ve üst taraftan sabitlenmelidir. Ahşap merdiven
yerine metal merdiven kullanılması tavsiye edilir.
• Kule vinç ile indirilen bir yükün altında kalan sapanların çekilmesi için vinç operatörüne işaret
verilmeden önce, etraftaki işçilerin güvenliği sağlanmalıdır.
• Tünel kalıp iskele aktarmalarında, prekast merdiven sahanlık, dış cephe elemanları montajında, iskelesi
ve korkuluksuz yerlerde yapılan çalışmalarda mutlaka emniyet kemeri kullanılmalıdır. Emniyet kemeri
takılabilmesi için, özel düzenekler yapılmalı, gerekirse kemer halatı uzatılmalı veya can halatları
kullanılmalıdır.
103
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Her gün mesai başlangıcında kalıp kaldırma aparatlarının, kaldırma halatlarının ve tünel kalıplar
üzerindeki sabit korkulukların eksiksiz ve kusursuz olduğu tünel kalıp sorumlusu tarafından tespit
edilmelidir. Bağlantı yerleri kopuk, korkuluk fileleri yırtık olan iskelelerin onarımları yapıldıktan sonra
iskele aktarma işlemi yapılmalıdır. Kalıp çıkarma iskele yanlarındaki korkulukların sürekli olarak takılı
olması sağlanmalıdır. Bir kusur tespit edildiğinde bu kusurlar derhal giderilmeli ve giderilemediği
hallerde çalışma başlatılmamalıdır.
• Tünel kalıpların içinde veya üzerinde yük ve insan taşınması kesinlikle yasaktır.
• Hiçbir şekilde mesai içinde veya dışında yerdeki tünel kalıp ve çıkartma iskeleleri içinde oturulmamalı,
yatılmamalı veya uyunmamalıdır.
• Aks köşebentlerinin montaj ve aktarma işlemlerinde, her köşebendin iki noktasından sapan bağlantısı
yapıldıktan sonra, kule vinçle kaldırma işlemi yapılmalıdır.
• Kalıp montajı yapılacak kattaki tüm dış cephe ve kalıp çıkartma iskelelerinin aktarma işlemi yapıldıktan
sonra o katın kalıp montajına başlanmalıdır. Çıkartma ve taşıma iskeleleri montaj edilmeden kesinlikle
kalıp konmasına başlanmamalıdır. İskeleler montaj edildiğinde korkulukları derhal kurulmalı böylece
döşemede, yüksekten düşmeye karşı çalışma emniyeti alınmalıdır.
• Kalıp kurumu ve sökümü, tekniğine uygun olarak yapılmalıdır.
• Kalıbı sökülen döşemenin dayanıklılığını geçici olarak emniyet alabilmek için, aşağı katta teleskopik
kalıp dikmeleri ile desteklenmesi derhal yapılmalıdır.
• Dış cephedeki tünel kalıpların birbirlerine tijlerle bağlanması esnasında tij rezervasyonları (konikler),
geniş tarafları içeriye bakacak şekilde monte edilmelidir. Böylece söküm aşamasında bunların bina içine
düşmeleri sağlanmış olacaktır. Eğer bunlar dış tarafa bakacak olursa, sökülmeleri esnasında, bunlara
vurulunca, bunlar kontrolsüz olarak yukarıdan aşağıya düşebilir ve kazalara sebep olabilir.
• Dış cephe kalıplarının sökümü esnasında, dış cephe kalıpları vince bağlanmadan, kesinlikle tijler
sökülmemelidir. Ayrıca dış cephe kalıplarının alımı esnasında yürüme iskelelerinin korkuluklarının zarar
görmemesine dikkat edilmelidir.
• Tünel dış kalıplarının montajı esnası ve sonrasında dış kalıbı tutucu çenelerinin yerlerine tam olarak
geçtiğine mutlaka dikkat edilmelidir.
• Demir donatı montajı esnasında artık metal çubuklar ve her türlü demir malzeme bir kova içinde
toplanarak iş bitiminde toplu halde çalışma mahallinden uzaklaştırılmalıdır. Her ne ebatta olursa olsun
demir parçaların çalışma mahallinden aşağıya atılması veya kalıp içinde bırakılması kesinlikle
yasaklanmalıdır.
• Eğer beton pompa operatörü, beton döküm yerini tam olarak göremiyorsa hem operatörü ve hem de
döküm yerini tam olarak görebilen yetkili ve ehil bir işaretçiden alacağı kumandalara göre, beton
pompasını çalıştırmalıdır.
• Beton dökümü esnasında, pompa hortumunu tutan betoncular ile vibratörcüler sırtlarını kesinlikle dış
cepheye dönmemelidir. Bunların sırtları sürekli döşemeye, yan iç tarafa doğru dönük olmalıdır. Aksi
takdirde, basınç altında kırbaçlama etkisi ile hortumun işçiye çarparak onu aşağıya düşürmesi riski
doğacaktır.
• Beton dökümü sırasında veya sonrasında kullanılacak olan vibratörlerin, beton içine giren korumalı
lastik kablolu kısmı yeterli uzunlukta olmalıdır. Bunun ötesindeki elektrik besleme kablosu kimyasal ve
fiziksel etkilere karşı korunmalıdır. Her çalışmaya başlamadan önce vibratörlerin gövdelerinde kaçak
akım olup olmadığı kontrol edilmelidir.
104
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Soğuk havalarda dökülen tünel kalıp betonunun çabuk priz alması için, tünel kalıplarının ısıtılması
gerekir. Bu ısıtma ve LPG tüpleri ile ilgili olarak gerekli tedbirler alınmalıdır. Isıtma işi, bu iş için yetkili
kılınmış kişiler tarafından yapılmalıdır.
• Tüplerin koku çıkardığı hissedildiği anda kesinlikle ateşle yaklaşılmamalı, derhal kapatılarak
havalandırma sağlanmalı veya açık havaya taşınmalıdır.
• Gaz kaçağı testi uygun yöntemler ile yapılmalıdır.
• Tüplerin ocakla bağlantıları yüksek basınca dayanıklı kırmızı renkli hortumlarla yapılmalı, mekanik ve
kimyasal etkilere dayanıklı hortumlar kullanılmalıdır.
• Yakmak için, tüp üzerinde gerekli hazırlıklar yapıldıktan sonra musluklar açılmalıdır.
• Kış koşullarında tüpler tünel dışından 50 cm içeriye konulmalıdır.
• Tüplerin değişimi mutlaka tünel dışında yapılmalıdır.
• Tüp ve ocak bağlantıları mutlaka kelepçe ile yapılmalıdır. Bağ teli kullanılmamalıdır.
• Dişli bağlantılarında teflon bant kullanılmamalıdır.
• Regülatör ve domuz kuyruğu bağlantılarında mutlaka kelepçe kullanılmalıdır.
• Emniyet ventili çalıştırıldıktan sonra ocak yakma işlemi yapılmamalıdır.
• Tüpler dik olarak kullanılmalı ve istiflenmeli, ısıya, elektriğe ve güneşe karşı korunmalıdır.
• Gaz alevi açık mavi renkte olmalı, enjektör üzerindeki hava ayar yüksüğü ile ayar yapılmamalıdır.
• Tünel kalıbın ısıtılması esnasında işçilerin ısınma veya istirahat amacıyla içeri girmeleri engellenmelidir.
• Tüp bağlantılarında geri tepme emniyet ventilleri bulunmalıdır.
• Yangın ihtimaline karşı uygun tip ve sayıda yangın söndürme cihazı bölgede hazır bulundurulmalıdır.
• Emniyet kemerinin kullanılamadığı yüksek yerlerde düşme ve kayma tehlikesi varsa işçilerin çalıştığı
yerin alt tarafına güvenlik ağı gerilmelidir.
• Tünel kalıp ekibi dışındakilerden tünel çalışmalarına görev verilmediği takdirde kesinlikle
katılmamalıdır.
• Kat döşeme üzerindeki her türlü şaft ve rezervasyon deliklerinin üzeri kapatılmalıdır. Bunun için beton
döküm esnasında buralara hasır demirler yerleştirilmeli ve tesisatçılar işe başlayana kadar
kesilmemelidir. Büyük boyutlu şaftlar ve asansör boşlukları ile merdiven sahanlıklarının etrafı sağlam
korkuluklar ile çevrilmelidir.
• Asansör boşlukları, kapıların montajına kadar 1 metre yükseklikte üst korkuluk, 50 cm yükseklikte ara
korkuluk ve kapı eşiğinden malzeme düşmesine karşı 20 cm yüksekliğinde eteklik tahtası ile
kapatılmalıdır.
• Döşeme kenar boşluklarından düşmelere karşı, 1 metre yükseklikte üst korkuluk, 50 cm yükseklikte ara
korkuluklu seyyar korkuluklar takılmalıdır.
• Bina içi merdivenlerine geçici sağlam korkuluklar takılmalıdır.
• Takılan tüm korkuluklar duvar, elektrik ve mekanik grubu ekipleri tarafından muhafaza edilmelidir.
• Kalıp sökümü yetkili kontrolü altında yapılmalı ve söküm sırasında vinç operatörünü yönlendirmek
üzere mutlaka işaretçi bulunmalıdır.
• Kalıp sökümü sonrası ayarlı dikmeler hemen yerleştirilmelidir. Ayarlı dikmelere esas olarak kendi
orijinal pimi takılmalıdır.
• Kalıp sökümü sırasında zeminde iskeleler ve ağlı korkuluklar üzerinde malzeme bulunup bulunmadığı
kontrol edilmeli, üzerlerinde bulunan malzemeler temizlendikten sonra söküm işlemine başlanmalıdır.
Temizleme aşağıya atılarak yapılmamalıdır.
• Tüm çalışanlar malzeme kırıldığında malzemenin altında bulunmamalıdır.
105
Rev. No: 009 / 21.09.2017
• Kalıp iskelelerinin dış cephedeki ağlı korkulukları, kalıp dışarı alınırken 180 derece yatay duruma
getirilmeli, arızalı olanlar derhal onarılmalıdır.
• Tünel kalıpların sökümünde, çıkarma iskelesinin üzerine kadar pano tekeri üzerinde ve taşıma
aparatına olabildiğince dikey yük gelene kadar yürütüldükten sonra kaldırılmalıdır.
• Tünel kalıbı, beton dökümünden sonra çıkartılırken kalıp taşıma aparatı kullanıldığı taktirde aparatın
miline tünel kalıp yatay pano düzlemine paralel kuvvetler geldiğinden malzemede çatlaklar ve
yorulmalara neden olacağından kalıp çıkartma iskelesinin üzerine kadar pano tekeri üzerinde
yürüttükten sonra taşıma aparatına olabildiğince dikey yükler gelmesine çalışılmalıdır.
• Kalıpların sökümü ve nakli sırasında malzeme düşmelerine karşı; kalıp ya da iskele üzerinden
düşebilecek malzemeden arındırılmalı, binaya işçilerin yaklaşmamaları için gözcü görevlendirilmelidir.
• Tayrot demiri, bulon ve civatalar söküldükten sonra kalıp kiriş boşluklarına veya kiriş profiline
takılmamalı, düşmemesi için özel yapılmış kutulara yerleştirilmelidir.
• Sökülen kalıpların yere indikten sonra gerekli destekleme yapılmadan vinç kancasının sökülmesi için
üzerine hiçbir şekilde işçi çıkartılmamalıdır.
• Tünellerin taşınması sırasında tünele asılarak veya üzerine binilerek çalışılmasına izin verilmemelidir.
• Prekast istif sahasına getirilip bina etrafına stok sahasına indirilen; prekastlar için tüm iş güvenliği
önlemleri alınacak. Prekast indirilirken kule vinç işaretinden başkası kule vince işaret vermeyecek.
Prekastın altında kimse bulundurulmamalıdır.
• Prekastların kaldırma ankraj demirleri kontrol edilmeli, ankraj demirlerinde çatlama, kesit zayıflaması
varsa prekast için gerekli önlemler alınmadan kaldırılmamalıdır.
• Kule vinç operatörünün görmediği cephede prekast asılırken operatörde ve prekast astıran formende
mutlaka telsiz bulundurulmalıdır.
• Cephe prekastlarının asılması sırasında; bina çevresinde gözcü bir kişi bulundurulmalı, bina giriş ve
çıkışları kontrol edilmelidir.
• Prekast cepheye yaklaşırken; prekast cephe dönmeden, binaya çarpmadan ankrajlara oturtulmalı,
kaynak işlemi tamamlandıktan sonra; vincin halatları prekast elemanından sökülmelidir.
• Sahanlık prekastları montajı yapıldıktan sonra kaldırma kancaları kesilmelidir.
• Balkon prekastları, kaynak işi bitirilmeden vincin kancası sökülmemeli ve bulunulan mekân
terkedilmemelidir.
• En ağır prekastın tonajı üzerine yazılmalı, vinç boom’un kaçıncı metrede kaldıracağı daha önceden vinç
operatörüne ve prekastı asan formene bildirilmelidir.
İş bu şartnamenin anılan tüm maddeleri ANA YÜKLENİCİ ile ALT YÜKLENİCİ arasında tek tek müzakere
edilmiş ve karşılıklı olarak tam bir mutabakat sağlanmıştır. İş bu 19 (ondokuz) maddeden ibaret şartname
24.05.2023 tarihli ALT YÜKLENİCİ Sözleşmesi’nin eki ve onunla birlikte geçerli olup, bu şartnamenin tamamını
taraflar kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir.
106
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İSG DİSİPLİN TALİMATI
AMAÇ
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap iş sağlığı ve güvenliği konusunda gözlenen/saptanan
uygunsuzlukların tekrar etmesi veya zamanında giderilmemesi durumunda uygulanacak yaptırımların
tanımlanmıştır.
KAPSAM
Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap yapı inşaat alanında faaliyet gösteren Ana Yüklenici, Alt
Yüklenicileri kapsar.
SORUMLULUK
İnşaat alanında iş sağlığı ve güvenliğine aykırı davranışları gözlemek, anında düzeltilmesini istemek ve ilgililere
bilgi vermek, iş güvenliği sorumlularından başlayarak projede görev alan herkesin yükümlülüğüdür.
Disiplin cezalarının kesinleşmesi ve uygulanmasından Ana Yüklenici Firma Şantiye Yönetimi sorumludur.
Prosedür gereği uygunsuzluklar için belirlenen para cezaları hiçbir şekilde işçiden kesilemez. Cezalar proje
yönetiminin kararına göre uygunsuzluktan sorumlu Alt Yüklenicinin hak edişinden düşülür.
DİSİPLİN KURULUNUN OLUŞUMU
Başkan: Ana Yüklenici Şantiye Şefi
Sekreter: İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanı
Üyeler: Kaba Yapı Şefi, İnce İşler Şefi, Mekanik-Elektrik İşler Şefi, Personel Şefi, İlgili Alt Yüklenici Şantiye Şefi
UYGULAMA
• Sahada yapılan gözlemlerde ek listede verilen uygunsuzluklar gözlendiği zaman ilgili firmanın İSG
Sorumlusu (Firma Yetkilisi) gereken düzeltici faaliyet için yazılı veya sözlü olarak bilgilendirilir. Düzeltici
faaliyet hemen başlatılır, işin tamamlanması için süre gerekiyorsa hedef tarih bildirilir.
• Belirlenen termin süresi içerisinde tamamlanmayan uygunsuzluklar ile alakalı olarak Ana Yüklenici
Şantiye Şefi disiplin kurulunu toplantıya çağırarak gereken yaptırım kararını alır, Alt Yüklenici
bilgilendirir.
• Ekli tabloda olmayan uygunsuzluklar ile ilgili cezai yaptırımlarda, Disiplin Kurulu toplanarak cezanın
mahiyeti konusunda karar verir. Verilen karar tüm Alt Yüklenici firmalara yazılı olarak tebliğ edilir.
DİSİPLİN UYGULAMALARI
KONU UYARI CEZA
1. Çalışan özlük dosyası uygunsuzluğu, eksikliği 1.Uyarı Yazılı

2.Uyarı 250 TL/kişi
107
Rev. No: 009 / 21.09.2017
3.Uyarı 500 TL/kişi + Saha Dışına Çıkarma

1.Uyarı Sözlü- Yazılı
2. Firma Logolu – Yazılı Reflektif Yelek Giyilmemesi
3.Uyarı 200 TL/Kişi
1.Uyarı Yazılı
3. Kişisel Koruyucu Donanım Kullanılmaması
1.Uyarı Yazılı
4. Çalışanlara standartlara uygun ve CE işaretli kişisel 2.Uyarı 300 TL/kişi
koruyucu donanım temin etmemek.
1.Uyarı Yazılı
5. İzinsiz Ateş Yakma 2.Uyarı 200 TL/Kişi
3.Uyarı 400 TL/Kişi + Saha Dışına Çıkarma

1.Uyarı Yazılı
6. Çalışma alanı içinde şakalaşma, koşma

1.Uyarı Yazılı
7. Şantiye sahasında Araç Hız Limitlerine Uymama 2.Uyarı 200 TL/Kişi

1.Uyarı Yazılı
8. Elektrik kablolarının boru/hortum içine alınmaması 2.Uyarı 150 TL/Kişi
3.Uyarı 300 TL/Kişi+ Saha Dışına Çıkarma
1.Uyarı Yazılı
9. Elektrik Panolarının Uygunsuzluğu 2.Uyarı 250 TL/Kişi
1.Uyarı Yazılı
10. Hasarlı, bozuk el aleti kullanma 2.Uyarı 200 TL/Kişi
1.Uyarı 300 TL/ Kişi + İş Durdurma
11. Enerjiyi kesmeden Pano ve Tesisata müdahale etme
1.Uyarı Yazılı+ İş Durdurma
12. Hasarlı, bozuk elektrik kablosu ve elektrikli ekipman
kullanımı 2.Uyarı 300 TL/Kişi+ Saha Dışına Çıkarma
13. Yetkisiz kişilerin elektrik panolarına müdahalesi
108
Rev. No: 009 / 21.09.2017
14. İş makinesinin;
a. Periyodik Kontrol Raporu yokluğu-uygunsuzluğu 1 Uyarı
1000 TL+ Saha Dışına Çıkarma
b. Periyodik Kontrol Raporunun yenilenmemesi,
c. Operatör yetki belgesinin olmaması
1.Uyarı Yazılı
15. Vinç-iş makinesi hareket alanı içinde bulunmak
a. Vinç süpürme alanı 2.Uyarı 200 TL/Kişi
b. İş makinesine 1 metreden fazla yaklaşma
16. Vinç – İş makinesi talimatlara uygun kullanmamak 1.Uyarı 500 TL/ Kişi
a. Kılavuz halat kullanmadan yükü kaldırmak
b. Kaldırılacak yüke uygun sapan kullanmamak 2.Uyarı
c. Destek ayaklarını konumlandırmadan çalışmak 1000 TL/Kişi + Saha Dışına Çıkarma
d. Kapasitenin üzerinde yük kaldırmak
1.Uyarı Yazılı
17. Vinç kullanırken yetkili işaretçinin olmaması 2.Uyarı 200 TL/Kişi
3.Uyarı 400 TL/Kişi + İş Durdurma

1.Uyarı Yazılı
18. Gerekli iş izni olmadan, risk değerlendirmesi olmadan 2.Uyarı 300 TL/Kişi
çalışmak
3.Uyarı 600 TL + Saha Dışına Çıkarma
19. Basınçlı gaz tüplerini; 1.Uyarı Yazılı + İş Durdurma

a. Alev tutucu geri tepme valfi olmadan kullanma
b. Kullanırken yangın söndürücü bulundurmama 2.Uyarı 250 TL/Kişi + İş Durdurma
c. Araba ile dik konumda kullanmama
3.Uyarı 500 TL+ İş Durdurma /Saha Dışına Çıkarma
d. Tanımlanan yere uygun şekilde depolamama
20. Yanıcı-parlayıcı-zararlı maddeleri; 1.Uyarı Yazılı + İş Durdurma
a. Tanımlanan yerlerinde depolamama 2.Uyarı 300 TL/Kişi + İş Durdurma
b. Uygun kaplarda taşımama
c. Kimyasal Döküntü (Çevre kirliliği) 3.Uyarı 600 TL+ İş Durdurma /Saha Dışına Çıkarma
1.Uyarı Yazılı
21. Çöp ve hurdaları tanımlanan yerlere taşımamak
2.Uyarı 300 TL
1.Uyarı Yazılı
22. Hijyen kurallarını uygulamamak (lavabo, banyo, tuvalet,
yemekhane, koğuş) 2.Uyarı 300 TL
1.Uyarı Yazılı
23. Saha temizliğini günlük düzenli yapmamak 2.Uyarı 250 TL
3.Uyarı 500 TL
1.Uyarı Yazılı
24. Taahhüt edilen güvenlik önlemlerini taahhüt edilen 2.Uyarı 250 TL/Firma
zamanda bitirmemek
3.Uyarı 500 TL/Firma
1.Uyarı Yazılı + İş Durdurma

25. Yüksekte çalışma kurallarına uymamak
a. Emniyet kemeri kullanmamak 2.Uyarı 300 TL/Kişi + İş Durdurma /Saha Dışına Çıkarma
b. Uygun olmayan iskele-platform da çalışmak
1.Uyarı Yazılı
26. İş Güvenliği ile ilgili yasal mevzuata ve talimatlara uymama
109
Rev. No: 009 / 21.09.2017
3.Uyarı 500 TL/ Kişi +Saha Dışına Çıkarma

1.Uyarı 500 TL/Firma
27. İş sağlığı ve güvenliği kurullarınca alınan kararları
uygulamamak 2.Uyarı 1000 TL + Çalışmayı durdurma
28. İş Kazası dosyası oluşturmamak, Ana Yükleniciye 1.Uyarı 500 TL

zamanında teslim etmemek
1. Uyarı 1000 TL/Evrak Başına + Çalışmayı Durdurma
29. Resmi ve Özel tüm evraklarda sahtecilik yapmak
1.Uyarı Yazılı
30. Mesleki Eğitim ve Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan 2.Uyarı 500 TL / Kişi Başı
personel çalıştırılması
3.Uyarı Belgesiz Personel Saha Dışına Çıkartılır
31. İşe giriş prosedürü tamamlanmayan çalışanı şantiye Ceza 500 TL/Kişi (Uygunsuzluğun devam ettiği gün
sahasına çıkartmak kadar ceza uygulanacaktır.)
Ceza 500 TL/Kişi (Uygunsuzluğun devam ettiği gün

32. Şantiye kamp alanında İzinsiz ve Gerekli Prosedürleri
kadar ceza uygulanacaktır.)
tamamlanmayan personel kalması
33. İş sağlığı ve güvenliğiyle ilgili tedbir almamak, Ceza
organizasyonu yapmamak, gerekli araç ve gereçleri
sağlamamak, sağlık ve güvenlik tedbirlerini değişen şartlara 1100 TL
uygun hale getirmemek ve mevcut durumun iyileşmesi için
çalışmalar yapmamak.
34. İşyerinde alınan iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini Ceza 1100 TL
izlememek, denetlememek ve uygunsuzlukları gidermemek.
Ceza 2800 TL
35. İş güvenliği uzmanı çalıştırmamak.
Ceza 2800 TL
36. İşyeri hekimi çalıştırmamak.
37. Diğer sağlık personeli çalıştırmamak. Ceza 1400 TL
38. İSG hizmetleri için görevlendirdikleri kişi veya hizmet aldığı Ceza
kurum ve kuruluşların görevlerini yerine getirmeleri amacıyla 860 TL
araç-gereç-mekân sağlamamak.
39. İSG hizmetlerini yürütenler arasında koordinasyonu Ceza 860 TL
sağlamamak.
40. Görevlendirdikleri kişi veya hizmet aldığı kurum ve Ceza
kuruluşlar tarafından iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili mevzuata 570 TL
uygun olan ve yazılı olarak bildirilen tedbirleri yerine
getirmemek.
41. Görevlendirilen kişileri, hizmet alınan kuruluşları, başka Ceza
işyerlerinden gelen çalışanları ve bunların işverenlerini İSG 860 TL
riskleri konusunda bilgilendirmemek.
42. İşyeri hekimi ve iş güvenliği uzmanının hak ve yetkilerini Ceza 860 TL
kısıtlamak
43. Tam süreli görevlendirmelerde işyeri sağlık ve güvenlik Ceza 860 TL
birimini kurmamak.
44. Risk değerlendirmesi yapmamak veya yaptırmamak. Ceza 1720 TL
45. Risk değerlendirmesi yapmamaya veya yaptırmamaya Ceza 2580 TL

devam etmek.
46. Risklerin belirlenmesine yönelik gerekli kontrol, ölçüm, Ceza 860 TL
inceleme ve araştırmaların yapılmasını sağlamamak.
110
Rev. No: 009 / 21.09.2017
47. Acil durumları belirlememek, acil durum planlarını Ceza

hazırlamamak, destek elemanı görevlendirmemek, araç 570 TL
gereç sağlamamak, acil durumlarda işyeri dışındaki
kuruluşla irtibatı sağlayacak düzenlemeyi yapmamak.
48. Ciddi ve yakın tehlike durumunda; çalışanların işi bırakarak Ceza
güvenli yere gitmelerini sağlamamak. Zorunluluk olmadıkça,
gerekli donanıma sahip özel olarak görevlendirilenler 570 TL
dışındaki çalışanlardan işlerine devam etmelerini istemek.
Müdahalede bulunan çalışanları yaptıkları müdahaleden
dolayı sorumlu tutmak.
49. İş kazalarının ve meslek hastalıklarının kaydını tutmamak, Ceza
ramak kala olaylar ve iş kazaları ile ilgili incelemeler yaparak 860 TL
ilgili raporları düzenlememek.
50. İş kazalarını kazadan sonraki üç iş günü içinde, sağlık Ceza
hizmeti sunucuları veya işyeri hekimi tarafından kendisine 1140 TL
bildirilen meslek hastalıklarını, öğrendiği tarihten itibaren üç
iş günü içerisinde Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirmemek.
51. Çalışanlara sağlık gözetimi yaptırmamak Ceza 1911 TL
52. Tehlikeli ve çok tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde Ceza

çalışacaklar için yapacakları işe uygun olduklarını belirten 1911 TL
sağlık raporu almamak.
53. Çalışanları, karşılaşabilecek sağlık ve güvenlik riskleri, Ceza
koruyucu ve önleyici tedbirler, yasal hak ve sorumlulukları
hakkında, ilk yardım, yangınla mücadele ve tahliye işleri 1911 TL
konusunda görevlendirilen kişiler hakkında
bilgilendirmemek.
54. Çalışanlara eğitim verme yükümlülüğüne uymamak (İSG Ceza
Eğitimi, çalışan temsilcisine özel eğitim, mesleki eğitim, iş
kazası geçirene ilave eğitim, yenileme eğitimi, başka
işyerinden çalışmak için gelenlere eğitim, geçici iş ilişkisiyle 774 TL
gelenlere eğitim vermemek, eğitim maliyetini çalışanlara
yansıtmak, eğitimlerde geçen süreyi çalışma süresinden
saymamak)
55. Çalışanların görüşlerini alma ve katılmalarını sağlama Ceza
yükümlülüklerine uymamak, 18 inci maddede belirtilen 573 TL
yükümlülükleri yerine getirmemek.
56. Uygun sayıda çalışan temsilcisi görevlendirmemek. Ceza 573 TL
57. Tehlike kaynağının yok edilmesi veya tehlikeden Ceza

kaynaklanan riskin azaltılması için, öneride bulunan ve 860 TL
gerekli tedbirlerin alınmasını isteyen çalışan temsilcilerinin
isteklerini yerine getirmemek.
58. Çalışan temsilcilerinin ve destek elemanlarının haklarını Ceza 573 TL
kısıtlamak ve gerekli imkanları sağlamamak.
59. İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili yükümlülükleri yerine Ceza 1147 TL
getirmemek
60. İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili konularda ölçüm, inceleme ve Ceza
araştırma yapılmasına, numune alınmasına veya eğitim 2872 TL
kurumları ile ortak sağlık ve güvenlik birimlerinin kontrol ve
denetiminin yapılmasına engel olmak.
61. 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu 30. Maddede Ceza
öngörülen yönetmeliklerde belirtilen yükümlülükleri yerine 573 TL
getirmemek.
111
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Not: Ana Yüklenici OSGB/İSG Birimi tarafından yayınlanan “Günlük Saha Denetim Raporu” uygunsuzluğun
firmaya bildirilmesi ile ilgili yapılmış “UYARI” dır. Günlük Saha Denetim Raporu haricinde, toplantılarda ve saha
denetimleri sırasında OSGB ve Ana Yüklenici yetkilileri tarafından Alt Yüklenici yetkililerine sözel olarak yapılan
uyarılarda “UYARI” özelliği taşımaktadır.
112
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ETAP
DENETİM VE KONTROL TEŞKİLATININ

UYGULAYACAĞI CEZALAR ŞARTNAMESİ
24.05.2023
DENETİM VE KONTROL TEŞKİLATININ UYGULAYACAĞI CEZALAR ŞARTNAMESİ_AD1015-01-0219
DENETİM VE KONTROL TEŞKİLATININ UYGULAYACAĞI CEZALAR ŞARTNAMESİ
1. ŞARTNAMENİN KONUSU VE KAPSAMI
Bu ceza-i şart düzenlemesi, Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje
İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. arasında 24.05.2023 tarihinde imzalanan ana sözleşmenin ekidir.
Bu Şartname, Sözleşmenin eki ve bir parçası olup, Sözleşmenin diğer eklerinde belirtilmeyen hususlarla,
bunlarda yapılan değişiklik, açıklama ve ilaveleri ihtiva eder.
2. CEZA-İ ŞART OLUŞTURAN HALLER VE CEZA TUTARLARI
2.1. Sözleşme Hükümlerine Aykırı Davranış

ALT YÜKLENİCİ ‘nin, sözleşme konusu işleri yaparken, işin ve/veya projenin iş programını, kalitesini, bütçesini
olumsuz şekilde etkileyici, maddi açıdan zarar verici, işin ve/veya işverenin itibarını zedeleyici davranış, tutum
ve faaliyetlerde bulunması , Sözleşme hükümlerine aykırı davranış ve faaliyetlerinin tespit edilmesi ve /veya
muhtelif olumsuzluklarının görülmesi halinde kusurun büyüklüğüne göre belirlenmek üzere 50.000TL
(ElliBinTürkLirası)’ na kadar para cezası uygulanır. Uygulanacak para cezası miktarını ANA YÜKLENİCİ ve/veya
Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı belirleyecektir. ALT YÜKLENİCİ‘nin bu cezaya itiraz hakkı bulunmamaktadır.
Kesilen Ceza ALT YÜKLENİCİ‘nin ilk hakedişine yansıtılacaktır.
2.2. Hatalı/Kusurlu İmalatın Zamanında Denetlenmemesi
ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılan veya yaptırılan işlerin tümü veya bir bölümünde , herhangi bir işçilik
kusurunun zamanında denetlenip önlem alınmaması nedeniyle ortaya çıkan kusurun; işin akışını, iş programını,
müşteri teslim programını etkileyecek düzeyde olması durumunda ;imalatın ileride oluşturabileceği sıkıntının
nitelik ve niceliğine göre ALT YÜKLENİCİ’ye görevini eksik ve /veya hatalı yapması nedeniyle oluşan her bir
kusur için herhangi bir yazılı ihtara gerek kalmaksızın 50.000TL (ElliBinTürkLirası)’ na kadar para cezası
uygulanır. Uygulanacak para cezası miktarını ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol Teşkilatı
belirleyecektir.
2.3. Kalite ve Sistem Kontrol Takip Raporları veya İmalat Uygunsuzluk Raporlarında
Belirtilen Eksiklerin Zamanında Giderilmemesi
ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ve /veya ANA YÜKLENİCİ tarafından yayınlanan Kalite ve Sistem Kontrol Takip
Raporları veya İmalat Uygunsuzluk Raporlarında belirtilen eksikleri raporlarda belirtilen termin sürelerine
uyarak yapmak zorundadır. ALT YÜKLENİCİ, Raporlarda belirtilen Termin Süreleri ile ilgili itirazlarını raporun
yayınlanma tarihinden itibaren en geç 2 iş günü içerisinde ANA YÜKLENİCİ’ye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
Bu süre sonunda itiraz edilen termin süreleri ilgili nihai kararı ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol
Müdürlüğü verecektir ve bu karar nihai termin süresi olacaktır. Nihai termin sürelerine uyulmaması durumunda
termine uyulmayan her bir kusur için günlük 1.500TL (BinBeşYüzTürkLirası) ceza uygulanır.
2.4. ALT YÜKLENİCİ Teknik Personellerinin Kızılbük GYO Kalite ve Sistem Kontrol
Müdürlüğü ve/veya ANA YÜKLENİCİ nin yapmış olduğu Saha Denetlemelerine
Katılmaması
114
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol Müdürlüğü tarafından yapılan Saha ve Proses Kontrol Kriterleri
Onay Formu denetlemesi esnasında ALT YÜKLENİCİ’nin ilgili birim şeflerinin bulunması gerekmektedir.
Denetleme esnasında ALT YÜKLENİCİ‘nin ilgili birim şeflerinin bulunmaması durumunda herhangi bir yazılı
ihtara gerek kalmaksızın 500TL (BeşYüzTürkLirası) /Gün para cezası uygulanacaktır
2.5. Malzeme Sarfiyatlarının Sözleşme ve Şartnamelerde Belirtilen Asgari Miktarlarda

Kullanılmaması
ALT YÜKLENİCİ, İş yapım aşamasında Malzeme Sarfiyatları asgari olarak ‘Uygulama Teknik Şartnamesi’ ve
‘Sözleşme Keşfi’nde belirtilen miktarlarda olmak zorundadır. Sözleşme ve eklerinde malzeme sarfiyatıyla ilgili
bir bilgi bulunmaması durumunda Onaylı Malzeme Teknik Föylerinde ve Bayındırlık Birim Fiyat analizlerinde
belirtilen asgari sarfiyatlara göre imalat yapılacaktır. Sarfiyat miktarlarında uygulama aşamasında farklılık
olması durumunda ALT YÜKLENİCİ bu durumu yazılı olarak bildirilecek ve uygunluk onayı alacaktır. Herhangi
bir imalatın yapım aşamasında malzeme sarfiyatının uygun veya onaylı miktarlarda kullanılmaması durumda
her bir imalat kalemi için herhangi bir yazılı ihtara gerek kalmaksızın 5.000TL (BeşBinTürkLirası) para cezası
uygulanır.
2.6. Onaylı Malzeme Kullanılması ve Malzeme Onay Formlarının Belgelenmesi
ALT YÜKLENİCİ, iş yapım aşamasında kullanılan bütün malzemelerin onayını almak ve malzemenin
onaylandığını belgelemek zorundadır. Bu onay formları ve listesi ANA YÜKLENİCİ tarafından güncel olarak
tutulacaktır. Malzeme onayı alınmadan imalat yapılmayacaktır. Malzeme Onay belgesi eksik olarak imalata
başlanan her bir malzeme için herhangi bir yazılı ihtara gerek kalmaksızın 5.000TL (BeşBinTürkLirası) ceza
uygulanacaktır.
2.7. Kullanılan Malzeme veya Teçhizatın Sözleşme ve Şartnamelere Uygun Olmaması
ALT YÜKLENİCİ tarafından temin edilen bütün malzeme ve teçhizatlar Sözleşme ve Şartname şartlarına, Teknik
ve Fenni gerekliliklere, Malzeme Onay Formlarındaki Standartlara, yürürlükte bulunan güncel yönetmeliklere,
TSE Standartlarına, İş Sağlığı ve Güvenliği ile ilgili bütün yönetmeliklere uygun olmalıdır. Herhangi bir
uygunsuzluk durumunda;
• Malzeme ve/veya teçhizatın ileride oluşturabileceği sıkıntının nitelik ve niceliğine göre ALT
YÜKLENİCİ ye her bir malzeme veya teçhizat için 50.000TL (ElliBinTürkLirası)’ na kadar para
cezası uygulanır. Uygulanacak para cezası miktarını ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol
Teşkilatı belirleyecektir.
2.8. Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ Personeline Uygunsuz Davranışta Bulunulması
ALT YÜKLENİCİ çalışan personelleri Kızılbük GYO ve/veya ANA YÜKLENİCİ personelleri ile saygı kuralları
çerçevesinde iletişimde kalacaktır. ALT YÜKLENİCİ çalışan personellerinden biri veya birilerinin Kızılbük GYO
ve/veya ANA YÜKLENİCİ personellerine saygı kuralları dışında uygunsuz davranışta bulunması durumunda;
davranışta bulunulan her bir olay ve/veya tartışma neticesinde ANA YÜKLENİCİ ve/veya Kızılbük GYO Kontrol
Teşkilatı 50.000TL (ElliBinTürkLirası)’ na kadar para cezası uygulayabilecektir. ALT YÜKLENİCİ uygunsuz
davranışta bulunan personelinin iş akdini derhal feshederek şantiyeden uzaklaştıracaktır. Bunun için herhangi
bir yazılı ihtara gerek duyulmayacaktır.
2.9. Mazeretsiz Toplantılara Katılmama veya Hazırlıksız Katılma
ALT YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ve/veya ANA YÜKLENİCİ tarafından yazılı olarak yayınlanan toplantılara katılmak
zorundadır. İlgili toplantı tutanak ile kayda geçecektir ve mazeretsiz olarak toplantıya katılmaması durumunda
115
Rev. No: 009 / 21.09.2017
5.000TL (BeşBinTürkLirası), toplantıya hazırlıksız katılması durumunda 2.000TL (İkiBinTürkLirası) ALT

YÜKLENİCİ ye ceza uygulanır. Bunun için herhangi bir yazılı ihtara gerek duyulmayacaktır.
2.10. Proje Tesliminde İstenilen Evrakların Eksiksiz ve Zamanında Teslimi
ALT YÜKLENİCİ, Projede ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylı iş programında belirtilen proje teslim tarihinden en
az 2 ay önce Ek 1 de belirtilen teslim evraklarının uygun formatta ANA YÜKLENİCİ ‘ye teslim etmesi
gerekmektedir. Evrakların teslim edilmemesi ve/veya eksik/hatalı teslim edilmesi durumunda günlük olarak
2.000TL (İkiBinTürkLirası) ceza uygulanır. Bunun için herhangi bir yazılı ihtara gerek duyulmayacaktır.
2.11. Hakedişlerin Zamanında Teslim Edilmemesi
ALT YÜKLENİCİ en geç her ayın 15 ine kadar ANA YÜKLENİCİ ‘ye tamamlanan aya ait hakediş dosyasını eksiksiz
olarak üst yazıyla birlikte teslim edecektir. Üst yazı ile zamanında ve eksiksiz olarak teslim edilmeyen hakedişler
için günlük 1.000TL (BinTürkLirası) ceza uygulanacaktır.
EKLER
EK1- Proje Tesliminde İstenen Evraklar Listesi
116
Rev. No: 009 / 21.09.2017
EK 1
Proje Tesliminde İstenen Evraklar
1- Personel özlük dosyalarının dijital kopyaları

2- Alt Yüklenicilerimizin mimari, uygulama ve dekorasyon projeleri hakkında değerlendirme raporu ve
önerileri
3- Ana Yüklenici Onaylı As built Projeleri (Soft Copy ve CD halinde)
4- Kullanılan Malzeme Görselleri, İthalatçı Firma Bilgisi, Test ve Devreye Alma Formları, Garanti Belgeleri
v.b içeren Teslim Dökümanı
5- Proje Detay Bilgileri
Not: Tüm ıslak imzalı evraklarda imza sahibinin imza sirküleri ve/veya yetki belgeleri (imzalar yetkili kişiler
tarafından atılmış olmalıdır.
117
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ETAP
YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ
24.05.2023
YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ_AD1015-01-0219
YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER
MADDE 1- Amaç
Genel Şartnamenin amacı, sözleşmeye bağlanan yapım işinin yürütülmesinde uygulanacak genel esasları tespit
etmektir.
MADDE 2- Kapsam
Bu Genel Şartname, ihalesi yapılan anahtar teslimi götürü bedel veya teklif birim fiyatlı sözleşmeye bağlanan
yapım işlerini kapsar.
MADDE 3- Başlıklar Ve Yorum
İlgili hükmün konuluş ve düzenleme amacına aykırı düşmediği veya bu amacı değiştirmediği sürece, hükmün
metnindeki tekil manaya gelen kelimelerin çoğullarını ve çoğul manaya gelen kelimelerin de tekillerini içerdiği
kabul edilecektir.
MADDE 4- Bildirimler, Olurlar, Onaylar, Belgeler Ve Tespitler
ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisi arasındaki her türlü iletişim, yazılı olarak yapılır.
Sözleşmeye göre herhangi bir taraf tarafından bir izin, onay, belge, olur verilmesi veya tespit yapılması, ihbar,
çağrı veya davette bulunulması gerektiğinde mutlaka yazılı olacaktır.
İKİNCİ BÖLÜM
PROJELER
MADDE 5- Anahtar Teslimi Götürü Bedelli İşlerde Uygulama Projelerinin ALT YÜKLENİCİ ‘ye
Teslimi
Anahtar teslimi götürü bedel sözleşmelerde, yapılacak işlerin uygulama projelerinin tümü veya bir bölümü,
şartnameler ve diğer teknik belgelerle birlikte, sözleşmenin imzalanması sırasında ALT YÜKLENİCİ ‘ye verilir.
Diğer kısımlarına ait proje, detay proje ve hesapların Madde 6’da belirtildiği şekilde tamamlanır.
119
Rev. No: 009 / 21.09.2017
MADDE 6- Anahtar Teslimi Teklif Birim Fiyatlı İşlerde Ön Ve/Veya Kesin Projeler İle Uygulama
Projelerinin Hazırlanması Ve ALT YÜKLENİCİ ‘ye Teslimi
Teklif birim fiyat esaslı işlerde, işlerin ön veya kesin projeleri, şartnameler ve diğer belgelerle birlikte,
sözleşmenin imzalanması sırasında ALT YÜKLENİCİ ‘ye verilir.
Ön proje üzerinden ihale edilen işlerde uygulama projesinin Kızılbük GYO tarafından hazırlanması veya
hazırlatılması esas olup, bunlar gerekli oldukları zamanlarda, ANA YÜKLENİCİ tarafından dijital kopya olarak
ALT YÜKLENİCİ ‘ye teslim edilir.
Ancak, uygulama projelerinin ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanması da istenebilir, bu durumda aşağıdaki
esaslar geçerlidir:
ALT YÜKLENİCİ ’nin yapacağı uygulama projeleri, hesaplar vb. sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara, ANA
YÜKLENİCİ tarafından kendisine verilen ön/kesin projelere, talimatlara, esaslara, fen ve sanat kurallarına uygun
olarak iş programını aksatmayacak şekilde hazırlanır ve uygulamada gerekli görülecek tüm ölçüleri ve ayrıntıları
kapsar.
Uygulama projelerinin hazırlanması sırasında, farklı tercihlerin mümkün olması hallerinde, ALT YÜKLENİCİ,
seçim yapılabilmesini sağlamak üzere bu tercihleri gösteren projeleri, hesapları ve diğer gerekli bilgi ve raporları
hazırlayıp ANA YÜKLENİCİ ’ye verir.
ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanan uygulama projelerinde Kızılbük GYO ya da ANA YÜKLENİCİ tarafından
değişiklik yapılması gerekli görüldüğü ve/veya verilen bilgiler yeterli görülmediği takdirde, projelerde ve ilgili
raporlarda istenen değişikliklerin yapılması ve/veya eksik bilgilerin tamamlanması için projeler, istenilenlere
uygun şekle getirilmek üzere, ALT YÜKLENİCİ ‘ye geri verilir. Kızılbük GYO ya da ANA YÜKLENİCİ, isterse
projeler üzerinde kendisi de değişiklik yapabilir.
Onay işlemi sırasında Kızılbük GYO ya da ANA YÜKLENİCİ tarafından proje ve eklerinde hatalar ve eksikler tespit
edildiği takdirde, ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ ’nin yazılı talimatı üzerine ve verilen süre içinde, ayrıca bir
bedel ödenmesini istemeksizin bunları düzeltmek zorundadır.
Kızılbük GYO ya da ANA YÜKLENİCİ, değiştirilmesini gerekli gördüğü projeleri, değişikliğin özelliğine, işin
aciliyet durumuna göre, isterse, yapılması gerekli görülen değişikliklerin daha sonra yapılması şartı ile
onaylayabilir.
ALT YÜKLENİCİ, hazırladığı projelerin ve hesapların hata ve eksiklerinden ve bunların her türlü sonuçlarından
sorumludur. Projelerin Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ tarafından görülmüş ve onaylanmış olması ALT
YÜKLENİCİ bu sorumluluktan kurtarmaz.
ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanan proje ve hesapların belirlenen tarihlerde ANA YÜKLENİCİ ‘ye
verilmemesinden, verilen proje ve hesapların hata ve eksiklerinden dolayı, Kızılbük GYO tarafından
onaylanmadan geri verilmiş olmalarından kaynaklanan zaman kayıpları ve gecikmelerden ALT YÜKLENİCİ
sorumludur.
Uygulama sırasında ihtiyaç duyulacak shop drawing hazırlama yükümlülüğü ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olup bunlar
ANA YÜKLENİCİ onayını müteakip yürürlüğe girer. Shop drawing onayında geçen süreden dolayı ALT YÜKLENİCİ
ek süre ve bedel talep edemez.
İşlerin geçici kabulü yapıldıktan sonra, uygulama projeleri ister ANA YÜKLENİCİ tarafından verilmiş, ister ALT
YÜKLENİCİ tarafından hazırlanarak ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmış olsun, uygulama sırasında yapılmış
120
Rev. No: 009 / 21.09.2017
değişiklikleri de içeren ve işin bitmiş durumunu gösteren nihai projeler (as built drawings) ALT YÜKLENİCİ
tarafından bedelsiz olarak hazırlanıp bir nüsha baskı alınmış ve sayısal olarak CD ’ye kaydedilmiş şekilde ANA
YÜKLENİCİ’ye teslim edilir.
ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ ‘ye uygulama proje hizmeti yaptırıldığında, uygulama projeleri
Mimarlık ve Mühendislik Şartnameleri ve Çizim ve Sunuş Standartlarına eksiksiz uygun olarak hazırlanacak,
uygulama proje hizmeti için ALT YÜKLENİCİ ‘ye, ilgili Mimarlık ve Mühendislik Odalarının proje bedeli
hesaplama kriterlerine göre hesaplanacak bedel tavan olarak kabul edilmek üzere, ANA YÜKLENİCİ ve ALT
YÜKLENİCİ mutabakatı ile, hesaplanan bu tavan bedelden hareketle piyasa rayiçlerine getirilmiş (piyasa
rayiçlerine uygun gerekli ıskonto yapılmış) tutara uygun olarak proje bedeli (bu sözleşme kapsamındaki işler
hariç olmak üzere) ödenir. Shop drawing ve as built drawings proje çizimleri bu kapsamın dışında olup, bu işler
için ALT YÜKLENİCİ ‘ye bir bedel ödenmeyecektir.
İş bu sözleşme ve eklerinde belirtilen işlerle ilgili, ANA YÜKLENİCİ ‘nin teslim edeceği uygulama projeleri
dışında, İŞ ’in sözleşme ve ekleri kapsamında belirtilen süre, kalite ve maliyetinde eksiksiz ve kusursuz olarak
tamamlanması için gerekli olabilecek, gerek anahtar teslimi götürü bedelli işlerle ilgili ve gerekse birim fiyatlı
işlerle ilgili, gerekli tüm detay proje ve hesaplarının yaptırılması, ihtiyaç duyulan sayıda çoğaltılması, ANA
YÜKLENİCİ onayına sunulması ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir. İş bu sözleşme kapsamında sayılan, bu tüm hizmetlerin
bedeli ALT YÜKLENİCİ kar ve genel giderleri kapsamına dahil edilmiş olduğundan, bu işler için ayrıca bir bedel
ödenmesi söz konusu değildir. Uygulama proje pafta listesinde belirtilen çizimler ANA YÜKLENİCİ tarafından
teslim edilecektir. İmalatın yapılması için gerekli / zorunlu diğer çizimler ALT YÜKLENİCİ tarafından zamanında
hazırlanarak ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanması sonrası uygulanacaktır. Söz konusu çizimler ve onay
süreci iş programına uygun olarak sonlandırılmak zorunda olup, bunun sağlanmaması durumdaki oluşabilecek
gecikmeler ve olası zararlardan ALT YÜKLENİCİ sorumludur.
ALT YÜKLENİCİ tüm proje ve hesapları aldıktan sonra, projelerin birbiri ile uyumu konusunda inceleme ve
çalışmaları yapacak, tüm uyumsuzluklarda hangi hesabın veya çizimin uygulanacağını ANA YÜKLENİCİ ye
danışacaktır. Kararın kesinleşmesi sonrası uygulanacak olan çizim ya da hesaba uygun şekilde uyumsuz olan
revize edilecektir.
MADDE 7- Projelerin Uygulanması
Sözleşme konusu işler, ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT YÜKLENİCİ ‘ye verilen veya yukarıda belirtildiği şekilde
ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanıp ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanan uygulama projelerine uygun olarak
yapılır.
İşlerin, onaylı uygulama projesi hazırlanmamış kısımlarına ANA YÜKLENİCİ ‘nin izni olmadan başlanamaz.
Aksine bir davranışın sorumluluğu ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir.
Projelerin uygulanması sırasında meydana gelen hataların sorumluluğu ve hataların neden olduğu zararlar ve
giderler ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olup, bunun sonucu olarak meydana gelen hatalı işin bedeli de ALT YÜKLENİCİ
‘ye ödenmez.
ALT YÜKLENİCİ iş’e başlamadan önce bu iş’e ait uygulama projelerini, yürürlükteki teknik şartname, yönetmelik
ve yasal mevzuata uygunluğu bakımından incelemek ve mimari, statik, mekanik, elektrik tesisat, teknik altyapı,
çevre düzenleme, havuz, peyzaj, gölet vb. tüm uygulama projeleri arasında proje koordinasyonu yaparak ANA
YÜKLENİCİ ’ye yazılı rapor vermek ve iş’e başlamadan önce varsa önerilerini ANA YÜKLENİCİ ’ye bildirmek
zorundadır. ALT YÜKLENİCİ ‘nin proje koordinasyonunu tam yapmaması ve ALT YÜKLENİCİ hatası nedeniyle
gerekebilecek; ilave kırma, delik açma, hatalı imalat nedeniyle şap ve sıva kalınlığının artması, sıva tamiri
yapılması gerekmesi ile yapılacak imalatlarla ilgili (ankraj ve beton dökülmesi anında unutulan rezervasyonlar
121
Rev. No: 009 / 21.09.2017
için delik açma vs. gibi) işler için ALT YÜKLENİCİ ‘ye herhangi bir bedel ödenmeyecek olup, bu işler ALT
YÜKLENİCİ tarafından bilabedel yapılmak zorundadır.
Projede birden fazla ALT YÜKLENİCİ firmanın iş yapması durumunda, ALT YÜKLENİCİ firmalar; dış cephe
kaplamaları, peyzaj, çevre düzenleme, gölet, altyapı vb. diğer işlerde projenin bütünlüğünü bozmayacak
şekilde, aynı kalite ve marka malzemelerin kullanılması vb. gibi tedbirleri alarak işlerini tamamlamak
zorundadır.
Kızılbük GYO, sözleşme konusu işlerle ilgili proje vb. teknik belgelerde gerekli göreceği her türlü değişikliği
yapmaya yetkilidir. ALT YÜKLENİCİ, işlerin devamı sırasında gerekli görülecek bu değişikliklere uygun olarak işe
devam etmek zorundadır. Proje değişiklikleri, ilk projeye göre hazırlanmış malzemenin terk edilmesini veya
değiştirilmesini veya başka yerde kullanılmasını gerektirirse, bu yüzden doğacak fazla işçilik ve giderlerini
Kızılbük GYO ALT YÜKLENİCİ ‘ye öder. Proje değişiklikleri işin süresini etkileyecek nitelikte ise ALT YÜKLENİCİ
‘nin bu husustaki süre talebi de ANA YÜKLENİCİ tarafından dikkate alınır.
ANA YÜKLENİCİ ‘nin yazılı bir tebliği olmaksızın ALT YÜKLENİCİ, projelerde herhangi bir değişiklik yaptığı
takdirde sorumluluk kendisine ait olup bu gibi değişiklikler nedeniyle bir hak iddiasında bulunamaz. ANA
YÜKLENİCİ ‘nin kabul etmediği işi hiçbir ek bedel ve malzeme talep etmeden söküp yeniden yapmak ALT
YÜKLENİCİ ‘nin görevidir. Bu tekrarlama iş beğenilinceye kadar devam edebilir. Bu yönde doğabilecek gecikme,
işin bitim süresinin uzatılmasını gerektirmez.
İşlerin devamı sırasında ALT YÜKLENİCİ, proje uygulaması konusunda kendisine yapılan tebligatın sözleşme
hükümlerine aykırı olduğu veya tebligat konusunun fen ve sanat kurallarına uygun olmadığı görüşüne varırsa,
bu husustaki karşı görüşlerini 9. Madde hükümlerine göre ANA YÜKLENİCİ’ ye bildirmek zorundadır. Aksi halde
aynı maddenin diğer hükümlerine göre işlem yapılır.
MADDE 8- Projelerin Tesliminde Gecikme Olması
İş için gerekli olan projelerle diğer teknik belgelerin ALT YÜKLENİCİ ‘ye tesliminde gecikme olması veya
uygulanmak üzere ALT YÜKLENİCİ ‘ye verilen proje ve teknik belgelerde, yeni proje veya belge hazırlanmasını
gerektirecek ve dolayısıyla zamana ihtiyaç gösterecek şekilde değişiklik yapılması hallerinde ALT YÜKLENİCİ
hiçbir itiraz öne süremeyecektir. Ancak bu gecikme, işin bir kısmının veya hepsinin zamanında bitirilmesini
geciktirirse ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ‘nin iş bitim süresinde bu durumu dikkate alabilir. Bu direkt
gecikme süresi olarak değil, iş programına göre hesaplanarak, iş programında olabilecek bolluklar da
değerlendirilerek, iş programına göre bütün olarak değerlendirildiğinde, gerçekten iş’e olumsuz bir tesir ortaya
çıkıyorsa, bu oranda dikkate alınabileceği gibi, sözleşme ve eklerinde, ALT YÜKLENİCİ tarafından tamamlanması
gerektiği tanımlanmış, proje, hesap ve detaylardan olduğu dikkate alınarak, gecikme süresi hiç dikkate de
alınmayabilir. Bu konuda karar tamamen ANA YÜKLENİCİ inisiyatifindedir. ALT YÜKLENİCİ ‘nin hiçbir itiraz hakkı
olamaz.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
YAPI DENETİM HİZMETLERİ
MADDE 9- İşlerin Denetimi
Sözleşmeye bağlanan her türlü yapım işleri, ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim şirketi görevlisinin denetimi
altında, ALT YÜKLENİCİ tarafından yönetilir ve gerçekleştirilir. Yapı Denetim Firmasının hizmet bedeli Kızılbük
GYO tarafından ödenir.
122
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Herhangi bir işin, Kontrol Teşkilatı ve/veya yapı denetim görevlisinin denetimi altında yapılmış olması ALT
YÜKLENİCİ ‘nin, üstlenmiş olduğu işi bütünüyle projelerine, sözleşme ve şartnamelerine, fen ve sanat
kurallarına uygun olarak yapmak hususundaki yükümlülüklerini ve sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
ALT YÜKLENİCİ, üstlenmiş olduğu işleri, sorumlu bir meslek adamı olarak fen ve sanat kurallarına uygun olarak
yapmayı kabul etmiş olduğundan, kendisine verilen projeye ve/veya teknik belgelere göre işi yapmakla, bu
projenin ve/veya teknik belgelerin iş yerinin gereklerine, fen ve sanat kurallarına uygun olduğunu, ayrıca işin
yapılacağı yere, kullanılacak her türlü malzemenin nitelik bakımından yeterliliğini incelemiş, kabul etmiş ve bu
suretle işin teknik sorumluluğunu üstlenmiş sayılır.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin iş’e başlamadan İŞ ’in uygulama projeleri ile ilgili yapacağı proje koordinasyonu, proje
inceleme ve varsa önerileri ile ilgili rapor dışında, ALT YÜKLENİCİ, kendisine verilen ve/veya verilecek olan
projelerin ve/veya şartnamelerin, varsa teslim edilen işyerinin veya malzemenin veyahut talimatın, sözleşme
ve eklerinde bulunan hükümlere aykırı olduğunu veya fen ve sanat kurallarına uymadığı hususundaki karşı
görüşlerini teslim ediliş veya talimat alış tarihinden başlayarak on takvim günü içinde (özelliği bakımından
incelenmesi uzun sürebilecek işlerde, ALT YÜKLENİCİ ‘nin isteği halinde bu süre ANA YÜKLENİCİ tarafından
artırılabilir) hem yapı denetim görevlisine, hem de ANA YÜKLENİCİ’ye yazı ile bildirmek zorundadır. Bu sürenin
aşılması halinde ALT YÜKLENİCİ ‘nin itiraz hakkı kalmaz.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin yazılı iddia ve itirazlarına rağmen, ANA YÜKLENİCİ işi kendi istediği gibi yaptırdığı takdirde
ALT YÜKLENİCİ, bu uygulamanın sonunda doğabilecek sorumluluktan kurtulur.
Önemli görülen durumlarda ALT YÜKLENİCİ isteklerini ANA YÜKLENİCİ ‘ye ve/veya yapı denetim görevlisine,
aynı şekilde ANA YÜKLENİCİ veya yapı denetim görevlisi de istek ve talimatlarını ALT YÜKLENİCİ ‘ye yazı ile
bildirir. Söz üzerine yapılmış işler ve işlemler hakkında ALT YÜKLENİCİ ‘nin istek ve iddiaları ANA YÜKLENİCİ
tarafından kesinlikle dikkate alınmaz.
ANA YÜKLENİCİ tarafından belirlenecek yer ve zamanda, düzenli olarak ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ, Yapı
Denetim Firması arasında, ANA YÜKLENİCİ yetkilisi başkanlığında, şantiye koordinasyon toplantıları
yapılacaktır. Söz konusu şantiye koordinasyon toplantıları gündemli toplantılar olacak, toplantıdan en geç 2
gün önce ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanacak gündem ALT YÜKLENİCİ tarafından, ANA YÜKLENİCİ, Yapı
Denetim Firmasına e-posta ile gönderilecek ANA YÜKLENİCİ ve Yapı Denetim Firması varsa gündemle ilgili
ilavelerini yaparak ALT YÜKLENİCİ ‘ye bildireceklerdir. Toplantıların organizasyon ve raportörlüğü ALT
YÜKLENİCİ tarafından yerine getirilir. Tutanak ve alınan kararlar, en geç bir sonraki haftanın gündemi ile birlikte
taraflara ALT YÜKLENİCİ tarafından dağıtım yapılır. Taraflar Şantiye organizasyonlarındaki en üst düzeyde
düzenli olarak toplantıya katılmak zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ ile ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisi arasında anlaşmazlık olursa, bu anlaşmazlık 38.
Madde hükümlerine göre ANA YÜKLENİCİ tarafından karara bağlanır.
MADDE 10- Yapı Denetim Görevlisinin Yetkileri
ALT YÜKLENİCİ bütün işleri ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisinin, sözleşme ve eklerindeki hükümlere
aykırı olmamak şartı ile verecekleri talimata göre yapmak zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ kullanacağı her türlü malzemeyi ANA YÜKLENİCİ ‘ ye ve yapı denetim görevlisine gösterip iş için
elverişli olduğunu kabul ettirmeden iş başına getiremez.
123
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Malzemenin teknik şartnamelere uygun olup olmadığını inceleyip gözden geçirmek için yapı denetim görevlisi
istediği şekilde deneyler yapabilir ve ister işyerinde, ister özel veya resmi laboratuvarlarda olsun, bu deneylerin
giderleri sözleşmesinde başka bir hüküm yoksa ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanır.
Kanunen yapı denetim firmasınca yapılması zorunlu olan testlerin yapılması ve bedeli yapı denetim firmasına
aittir. Bundan başka yapı denetim firmasınca ve ANA YÜKLENİCİ tarafından talep edilebilecek diğer testlerin
giderleri ise yukarıda belirtilen şekilde ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanır.
ALT YÜKLENİCİ, deneylerin işyerinde yapılmasını isterse bunun için gerekli araç ve teçhizatı kendisi temin eder.
Yapı denetim görevlisinin kabul ettiği malzemeden mümkün olanların örnekleri mühürlenerek işin geçici
kabulüne kadar saklanır.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin işyerine getirdiği malzemenin, teknik şartnamesine veya daha önce alınmış mühürlü
örneğine uygun ve işe elverişli olmadığı anlaşıldığı takdirde ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ veya yapı denetim
görevlisinin bu husustaki yazılı tebliğ tarihinden başlamak üzere en geç 5 (beş) takvim günü içinde bu
malzemeyi işyerinden kaldırıp uzaklaştırmak zorundadır. Bunu yapmadığı takdirde ANA YÜKLENİCİ veya yapı
denetim görevlisi bu malzemeyi, bütün zarar ve giderleri ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olmak üzere, işyeri çevresi
dışına çıkarmaya yetkilidir.
ALT YÜKLENİCİ tarafından fen ve sanat kurallarına aykırı olarak kusurlu yapıldıkları anlaşılan iş kısımlarını
yıktırıp ALT YÜKLENİCİ ‘ye yeniden yaptırmak hususunda ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisi yetkilidir.
ALT YÜKLENİCİ, bu konuda kendisine yazılı olarak verilen talimat üzerine, belirlenen süre içinde söz konusu iş
kısımlarını ayrıca bir bedel istemeksizin yıkıp yeniden yapmak zorundadır. Bu hususta bir gecikme olursa
sorumluluğu ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞİN YÜRÜTÜLMESİ
MADDE 11- Planlama
ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanıp ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmış olan MASTER İŞ PROGRAMI,
SÖZLEŞME ’nin bir eki olacaktır. ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ ‘nin istekleri doğrultusunda bu MASTER İŞ
PROGRAMI ’nı geliştirerek inşaat safhasında sahada uygulanabilecek bir seviyeye getirecektir.
a) Kullanılacak Yazılımlar
İnşaat safhasında, planlama ve raporlama yapmak amacıyla CPM tekniğine uygun tarzda bilgisayar destekli
paket yazılım (Primavera Project Planner, MS Project)kullanılacaktır.
Ofis otomasyonu için “Microsoft Office” uygulamaları (Word, Excel, Access ve Power Point) kullanılacaktır. Bu
programlar haricinde kullanılmak istenen programlar ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına tabidir.
b) Yöntem
Bütün iş programları, projedeki kritik aktiviteleri gösteren “CPM-Kritik Yol Metodu” na göre hazırlanacaktır.
İş kalemleri ve bunların tamamlanma tarihleri ile aylık ödeme miktarları da dikkate alınarak iş programı
hazırlanacaktır.
124
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İş kalemleri, WBS sistemi kullanılarak ana paketler ve onları oluşturan alt paketler halinde sınıflandırılacak ve
kat / mahal bazında gösterilebilecek şekilde düzenlenecektir.
İş programları denetim noktalarına (milestones) uygun şekilde hazırlanacak olup tüm denetim noktaları
(milestones) iş programında gösterilecektir.
Keşifte yer alan iş kalemleri ve maliyetler İş programına kaynak olarak atanarak aylık bazda nakit akış tabloları
oluşturulacaktır.
c) İş Programının Hazırlanması
i. Aktivite iş analizi seçimi ve iş bölümleme yapısı oluşturma
1. İş programı farklı kaynak gerektiren ve/veya başlanması veya bitirilmesi başka bir faaliyetin önünü
açacak imalatları içerecek aktivite detayına sahip olmalıdır.
2. İş programları, aktiviteler arasındaki iş sırasını CPM ortamında doğru ve net olarak tariflemeye imkân
sağlayacak aktivite detayına sahip olmalıdır.
3. İş programı ALT YÜKLENİCİ ‘ye ihale edilmiş/edilecek işlerin takibini sağlayacak aktivite detayına sahip
olmalıdır.
4. İş programları imalatlar arası geçiş ve kesişme noktalarını belirleyebilecek aktivite detayına sahip
olmalıdır.
5. İş programı proje için gerekli kaynakların planlanmasına ve kullanımını takibe imkan verecek aktivite
detayına sahip olmalıdır.
6. İş programı, imalat sürecini etkileyebilecek iç ve dış etkenlerin, kontrol izleme ve denetlenmesine
imkan sağlayacak aktivite detayına sahip olmalıdır.
7. İş programı, sadece işi yapan için değil, ANA YÜKLENİCİ için de bağlayıcı bir unsur olmalı, işin seyrini
etkileyebilecek sözleşmesel hususlar, idare yükümlülükleri dikkate alınmalı, iş programı sözleşme
yönetiminde araç olacak aktivite detayına sahip olmalıdır.
8. İş programı ALT YÜKLENİCİ ‘lerin sözleşme yönetiminde de araç olabilecek aktivite detayına sahip
olmalıdır.
9. İş programları maliyet izleme ve değerlendirmeye imkân sağlayacak aktivite detayına sahip olmalıdır.
10. İş programları iş grupları bazında detay veya global izleme ve değerlendirmeye imkan sağlayacak
aktivite detayına sahip olmalıdır.
11. İş programları üniteler bazında detay veya global izleme ve değerlendirmeye imkan sağlayacak aktivite
12. İş programları her disiplin sorumlusunun kendi işini izleme ve denetlemesine imkan sağlayacak aktivite
ii. Aktivite süreleri tespiti
1. Aktivite sürelerinin tahmini, işin süresel hedeflerini direkt etkilediğinden, bu çalışma, analizlerin
reçetesindeki kaynakların kapasiteleri, miktarları ve analiz metrajları dikkate alınarak titizlikle
yapılmalıdır.
2. Kaynak kapasitelerinin belirlenmesinde, iş yerinin coğrafi ve iklim özellikleri de dikkate alınmalıdır.
3. Tatil günleri ve çalışılmayacak günler iş programında tanımlanmalıdır.
iii. Aktiviteler arası ilişkilendirme
Aktiviteler arasında ilişki kurmada,
125
Rev. No: 009 / 21.09.2017
-Hangi aktiviteler bu aktiviteden bağımsız olarak yapılabilir?

-Hangi aktiviteler bu aktivitenin başlamasından önce bitmelidir?
-Hangi aktiviteler bu aktivite ile paralel olarak başlayabilir?
-Hangi aktiviteler bu aktivitenin bitiminden sonra başlamalıdır?
sorularından yararlanılmalı, bu sorulara verilecek cevaplar ilişkileri belirlemelidir.
1. Aktiviteler arasındaki ilişkilendirme iş yapım tekniklerine uygun olmalı, uygulayıcı birimlerin katılımı ile
yapılmalıdır.
2. Her işin bir başlangıç bir de bitim noktası olduğundan CPM bazlı sağlıklı bir iş programı da bir noktada
başlamalı ve bir noktada bitmelidir. Bu nedenle, iş programının başlangıç ve bitiş aktiviteleri de sadece
işin ilk ve son aktivitesini içermelidir. Kısmi bitim terminleri bağımsız işler gibi istisnai durumlar da
ayrıca bu kapsamda değerlendirilmelidir.
3. Aynı aktivite altında farklı zamanlarda yapılacak iş analizleri arasına faz farkları konmalıdır.
4. Analizler arasında faz farkları koyma dışında mantık ilişkisi kurulamadığından CPM bazlı bir programda
mantık ilişkileri ile ilişkilendirilmesi gereken işler, aynı aktivite altında analiz olarak yer almamalıdır.
5. İş programında imalatlar arası mantık ilişkisi dışında imalat için gerekli ekip ve ekipmanların stratejik
kullanım ilişkisi de (Örneğin; tünel kalıbın kurum sırası, kule vincin kurum noktaları vb.) dikkate
alınmalıdır.
6. Aktiviteler arasında gerçekçi ve sağlıklı bir ilişkilendirme yapılmasının, işin gerçek ve doğru kritik hattını
tespit için gerekli olduğu, proje termininin ancak bu şekilde doğru olarak belirlenebileceği
unutulmamalıdır.
iv. İş Programından Sahaya Bilgi Aktarma
1. İş programına göre sahaya günlük talimatlar aktarılmalıdır.

2. Sahaya aktarılan güncel talimatlar uygulama ile kontrol edilmelidir.
3. Sahadaki imalat programa uygun olmalı, uygulamada planlamadan sapmalar hususunda planlama
departmanı bilgilendirilmeli, gerekli plan revizyonları yapılmalıdır.
v. İş programı güncelleme ve revizyonları
1. İş programına bilgi akışı için GÜNLÜK RAPOR sistematik kurulmalı ve bu sistematiğin sağlıklı bir şekilde
çalışması sağlanmalıdır.
2. Sahadan planlamaya bilgiler günlük ve aksamasız gelmelidir.
3. İş programına girilen bilgiler ışığında iş programı güncelleştirilmelidir.
4. İş programında sıra dışılıklar olmamalı, sıra dışılık hataları gerekli plan revizyonları yapılarak
düzeltilmelidir.
5. İş programında kullanılmak üzere sahadan gelen bilgiler sağlıklı ve fiiliyatla uyumlu olmalıdır.
6. Planlama çalışanlarınca belirli zamanlarda sahadaki imalatın iş programı ile olan uyumu sahaya çıkılarak
kontrol edilmelidir.
7. Planlama ile hakediş bilgileri mukayese edilmeli, varsa çelişkiler açıklanabilmelidir.
126
Rev. No: 009 / 21.09.2017
d) İş Programı Seviyeleri
i. İş Programı (Seviye 1)
MASTER İŞ PROGRAMI, İŞ ’lerin başlangıç ve bitiş tarihlerini, ara terminleri, birbirleriyle olan ilişkilerini ve
sıralarını yeterli detayda gösterecektir. ALT YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ‘nin istekleri doğrultusunda
geliştirilecek olan MASTER İŞ PROGRAMI, DETAYLI İŞ PROGRAMI ’na baz olacaktır.
ii. Detaylı İş Programı (Seviye 2)
ALT YÜKLENİCİ, MASTER İŞ PROGRAMI’ na göre DETAYLI İŞ PROGRAMI’ nı hazırlayıp SÖZLEŞME’ nin
imzalanmasını takiben 15 (on beş) gün içinde ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına sunacaktır. ANA YÜKLENİCİ
tarafından onaylanmış DETAYLI İŞ PROGRAMI’ nın BASELİNE’ ı alınacak ve bundan sonra üzerinde yapılacak
herhangi bir düzeltme ve değişiklik “e) İş Programı Değişiklikleri (Revizyon) ve Güncelleme” bölümünde
tanımlanan maddeye tabi olacaktır.
İlerleme ölçümündeki kritik dönüm noktaları (milestone), DETAYLI İŞ PROGRAMI’ nın sonuçlandırılmasından
sonra ANA YÜKLENİCİ tarafından tanımlanacaktır.
ALT YÜKLENİCİ yukarıda bahsedilen İŞ PROGRAMI doğrultusunda, “Malzeme Temin Programı”, “Nakit Akış
Programı” ve “Disiplinler Bazında Adam-Saat Değerleri” ni de ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına sunacaktır.
e) İş Programı Değişiklikleri (Revizyon) Ve Güncelleme
Bütün İŞ PROGRAMI değişikliği talepleri sadece değişikliğin neden gerekli olduğunu açıklamakla kalmayacak,
bu değişikliğin, hafifletici önlemleri de içeren potansiyel etkileri ALT YÜKLENİCİ tarafından ANA YÜKLENİCİ ’ye
sunulacaktır.
ANA YÜKLENİCİ, değişiklik talebini ya onaylayacak ya da reddedecektir. İŞ PROGRAMI değişiklik talebi ANA
YÜKLENİCİ ‘nin onayını müteakiben uygulamaya konacaktır.
ALT YÜKLENİCİ, hazırlamış olduğu İŞ PROGRAMI ’nı haftada 1 (kez) güncelleyecek ve ANA YÜKLENİCİ ‘nin
onayına sunacaktır.
MADDE 12 - Raporlama
a) Günlük Raporlar
ALT YÜKLENİCİ, her gün ANA YÜKLENİCİ ’ye sunulmak üzere günlük rapor hazırlayacaktır. ALT YÜKLENİCİ, ANA
YÜKLENİCİ ‘nin her talebinde bilgilendirmek amacıyla bu günlük raporları şantiyedeki ofisinde arşivleyip hazır
bulunduracaktır.
Günlük rapor, esas itibariyle o gün içinde tamamlanmış, başlamış ve devam eden imalatların açıklamaları,
imalat miktarları ve ertesi gün yapılacak imalatların açıklamalarından ibaret olacaktır. İlgili bütün günlük
dokümanlar günlük rapora eklenecektir. Ayrıca makina-ekipman ve işgücü kayıtları, günlük hava durumu, varsa
İŞ ’in ilerleyişine sebep olan hususlar ve çözüm önerileri de günlük rapora dahil edilecektir.
Günlük rapor ekindeki her bir doküman ALT YÜKLENİCİ ‘nin yetkili personeli tarafından hazırlanarak “ANA
YÜKLENİCİ” tarafından onaylanacak ve bir kopyası da ALT YÜKLENİCİ tarafından saklanacaktır.
127
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Günlük raporun detaylı ana hatları ve yapısı ALT YÜKLENİCİ tarafından her bir inşaat ekibi ve özel inşaat
aktivitesi için imalata başlamadan önce tasarlanacaktır. Günlük raporlar, ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına tabidir.
İlerlemeyi ölçmek için gerekli verileri içeren günlük raporlar, ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanacak haftalık
raporların temelini oluştururlar. Bu nedenle günlük raporlar, günlük işgücü kayıtları ve devam eden imalatlara
ait adam-saat kullanımlarını da içerecektir.
b) Haftalık Raporlar
ALT YÜKLENİCİ, hafta boyunca sunulmuş günlük raporları derleyerek bir haftalık rapor hazırlayacaktır. ALT
YÜKLENİCİ, haftalık raporu onayladıktan sonra ANA YÜKLENİCİ ’ye sunacaktır. Her Pazartesi yayınlanacaktır.
Haftalık raporun detaylı ana hatları ve yapısı, ALT YÜKLENİCİ tarafından SÖZLEŞME’ nin kapsamına uygun
olarak hazırlanacak ve imalata başlamadan önce ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına sunulacaktır. Bununla birlikte,
bütün haftalık raporlarda her bir tanımlanan iş grubu için aşağıdaki alt başlıklar bulunacaktır.
• Bu Rapor Döneminde Gerçekleşen İmalatlar (Hedeflenen İmalat ile karşılaştırılmalı olarak)
• Sorunlar ve Alınacak Önlemler
• Sonraki Rapor Döneminde Yapılacak İmalatlar
• Personel Listesi
• Makine-Ekipman Listesi
• Aktivite Bazında Kümülatif İşgücü Kullanımı
ALT YÜKLENİCİ, haftalık raporun yapım yönteminden haberdar olacak, sunulmuş günlük raporlarda yanlışlık
tespit edildiği takdirde günlük bazda elde edilen gerekli bilgi ve veri düzeltmeleri hakkında ANA YÜKLENİCİ ’yi
bilgilendirecektir. Ayrıca ALT YÜKLENİCİ haftalık rapor ekinde İLERİ DÖNÜK 3 HAFTALIK İŞ PROGRAMI ’nı da
sunacaktır.
c) Aylık Raporlar
ALT YÜKLENİCİ, İŞ’ in başında belirlenmiş kesin bir tarihte aylık raporunu ANA YÜKLENİCİ ’ye sunacaktır. ALT
YÜKLENİCİ aylık rapordaki bilgi ve verileri doğruladıktan sonra genel aylık rapor hazırlayarak ANA YÜKLENİCİ
’ye sunacaktır.
Bu noktada güncel malzeme kullanım projeksiyonu yapılabilecek, malzemenin az ya da fazla olduğunu

izleyebilmek mümkün olacaktır.
Aylık raporun detaylı ana hatları ve yapısı, imalata başlamadan önce ALT YÜKLENİCİ ‘nin İŞ kapsamına uygun
olarak belirlenecektir. Bununla birlikte, bütün aylık raporlarda her bir tanımlanan iş kalemi için aşağıdaki alt
başlıklar bulunacaktır.
• Bu Rapor Döneminde Gerçekleşen İmalatlar (Hedeflenen İmalat ile karşılaştırılmalı olarak)
• Sorunlar ve Alınacak Önlemler
• Sonraki Rapor Döneminde Yapılacak İmalatlar
• Aktivite Bazında Kümülatif İşgücü Kullanımı
• Ekler
128
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ ‘nin rapor dönemi içinde başladığı işlere uygun DETAYLI İŞ PROGRAMI ve uygulanabilirse ÖZEL
İŞ PROGRAMLARI aylık raporlara eklenecektir. Bütün İŞ PROGRAMLARI doğru ve güncel olarak ilerlemeye ait
verileri içerecektir.
d) Malzeme Termin Programı
Malzeme temin programı, aktiviteler bazında, hangi malzemenin hangi aktivite altında ve hangi tarihler
arasında ne kadar miktarda lazım olacağını gösteren Tablo/Şema’ dır. Güncellenen iş programından elde
edilecek olan raporla, ANA YÜKLENİCİ ‘nin istediği sıklıkta, ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanacak, ANA
YÜKLENİCİ ’ye sunulacaktır.
e) Fiziksel İlerleme Ölçümü
Fiziksel ilerleme ölçümü sistemi, tamamlamış bütün işlerin sayısal değerlendirmesini sağlamak amacıyla
kullanılacaktır. İlerlemenin ölçümü için gerekli bilgi günlük, haftalık ve aylık raporlardan elde edilecektir.
İlerleme, İŞ PROGRAMI içinde yer alan imalatların tamamlanmış miktarlarına dayandırılacak ve DETAYLI İŞ
PROGRAMI ile karşılaştırarak raporlanacaktır.
Her bir imalata bütçedeki kaynakları ve tarihleri atayan DETAYLI İŞ PROGRAMI, her bir imalat için harcanan
kaynakları ve o imalattaki ilerlemeyi izleyebilmek için kullanılmaktadır.
Detaylı ölçüm ve hesaplamalar, ilerleyen bütün imalat kalemlerinde haftalık bazda yapılacaktır. Bu ölçüm ve
hesaplama, genellikle “Bugüne Kadar Tamamlanan” imalat bazında yapılmaktadır. Bütün miktar ölçümleri, İŞ
PROGRAMI’ ndaki her bir imalat kaleminin temel birimlerine uygun olarak gerçekleştirilecektir. ALT YÜKLENİCİ
ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmış iş programına aynen uymak zorundadır. Ancak sözleşme ve eklerinde
açıklanan zorunlu hallerde ANA YÜKLENİCİ ‘nin uygun görüşü ile iş programında değişiklik yapılabilir.
İhzarat ödenmesi öngörülen işlerde, iş programları imalat ve ihzarat iş programı olarak düzenlenir. İhzarat, iş
programlarına uygun yapılacaktır. Bu programlarda gösterilenden fazla yapılan ihzaratın bedeli hakedişe
konulmaz ve iş programları onaylanmadan imalat ve ihzarat bedelleri ödenmez.
ANA YÜKLENİCİ, iş programının verildiği tarihten başlamak üzere sözleşme veya eklerinde belirlenen süre
içinde, iş programını olduğu gibi veya gerekli gördüğü değişiklikleri yaparak onaylar ve onaylı bir nüshasını ALT
YÜKLENİCİ ‘ye verir. İş programları ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayıyla geçerli olur.
Bu iş programında, Cumartesi, Pazar, resmi ve dini bayramlar, tatil günleri, fen noktası sebebiyle
çalışılamayacak günler dâhil olarak, Alt Yüklenici Sözleşmesinde belirtilen sürede İŞ ’in bitirileceği göz önünde
tutulur. Ancak işin bitimi çalışmaya elverişli olmayan döneme rastlar ise ANA YÜKLENİCİ ALT YÜKLENİCİ ‘den,
teknik şartları yerine getirerek işi tamamlaması için bu devre içinde çalışmasını isteyebilir. İş programının büro
çalışmaları ile ilgili bölümlerinde iklim şartları dikkate alınmaz.
MADDE 13 - Malzeme Onayları
ALT YÜKLENİCİ, sözleşme kapsamına giren işlerde kullanılacak tüm malzemeler için imalata başlamadan evvel
onay almak zorundadır. İmalatlarda kullanılacak malzemelerin; bu İŞ ’in sözleşme ve eklerinde belirtilen
şartlara ve ilgili kurumların teknik şartnamelerinde belirtilen evsaflara ve kriterlere uygun olması ve TSE ’li
olması gerekmektedir.
129
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ANA YÜKLENİCİ imalatlar esnasında da gerekli gördüğü malzemelerin yeniden testini isteyebilir. Söz konusu
test ve deneyler ile ilgili tüm masraflar ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olup, ANA YÜKLENİCİ tarafından bu konuda
herhangi bir bedel ödenmeyecektir. Kanunen Yapı Denetim firmasınca yapılması zorunlu olan testler bu
kapsamın dışında olup, bunların bedeli Yapı Denetim firmasına aittir.
İnşaat bünyesine girecek, demir, çimento, yalıtım malzemeleri, kum, çakıl, taş, kereste, stabilize, drenaj ve
altyapı malzemeleri ve sair gibi lüzumlu bütün inşaat malzemeleri bu İŞ ’in sözleşme ve eklerinde belirtilen
şartlara uygun, Yapı İşleri Umumi Fenni Şartnamesinde tarif edilen evsafta olacaktır. Kalite ve menşei hakkında
yeterli bilgi bulunmayan ve ANA YÜKLENİCİ ‘nin uygun bulmadığı malzeme, şantiyeye getirilmiş dahi olsa,
imalatlarda kullanılamaz ve ANA YÜKLENİCİ talimatı halinde bu malzemeler derhal şantiyeden uzaklaştırılmak
zorundadır.
İnşaatlarda ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmamış inşaat, tesisat vs. malzeme kullanılmayacaktır.
Kullanılması halinde o imalata ait tutar ödenmeyecek olup, ANA YÜKLENİCİ tarafından uygun bulunmayan
yapılmış olan imalat sökülerek yeniden yapılacaktır.
ALT YÜKLENİCİ tarafından şantiyeye getirilen her türlü fazla malzeme ve bu malzemelerin gerektiğinde ANA
YÜKLENİCİ talimatı ile şantiyeden uzaklaştırılması ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir. ANA YÜKLENİCİ fazla malzemelerin
bedelini ödemez. Hakedişler ve kesin hesaplar bu durum dikkate alınarak düzenlenir.
ALT YÜKLENİCİ teklifinin hazırlığı için, ahşap dış mekân yer ve duvar kaplamaları, varsa ahşap pergola ve
sundurma, ahşap kapı ve pencere doğramaları, sauna vb. ahşap imalat ve montaj işleri, granit seramik malzeme
temini ve çeşitli demir imalat ve montaj işleri vb. için aşağıda belirtilen Sinpaş Grubu kuruluşlarından teklif
almak zorundadır.
Sinpaş Grubu kuruluşları teklif verecek tüm ALT YÜKLENİCİ firmalara, hazırlamış oldukları aynı teklifi
vereceklerdir. ALT YÜKLENİCİ bu teklif bedellerinden hareketle, ANA YÜKLENİCİ ’ye kendi teklifini hesaplayarak
verecektir. Birim fiyat tarifleri listesinde belirtilen işler için Sinpaş Grubu kuruluşlarından alınacak teklifler
dışında, ANA YÜKLENİCİ tarafından alternatifli olarak talep edilmek ve birim fiyat tarifleri listesinde belirtilmek
kaydıyla istenebilecek, Sinpaş Grubu kuruluşları dışındaki diğer firmalardan da veya firma belirtilmemiş ise ALT
YÜKLENİCİ tarafından tercih edilecek diğer firmalardan alınması istenen eşdeğer teklifler de, ALT YÜKLENİCİ
tarafından alternatif teklif olarak mutlaka verilmek zorundadır.
Betonarme betonu için Betonsa, Oyak Beton, Set Beton, Nuh Beton, Detaş ve ayrıca eşdeğer kalitede KGS üyesi
olarak üretim yapan (ANA YÜKLENİCİ tarafından uygun görülerek onaylanabilecek) hazır beton imalatçısı
firmalardan, yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda alınacak tekliflerden hareketle, beton fiyatı teklifi
verilecektir. ALT YÜKLENİCİ firma yukarıda belirtilen beton firmalarından beton temininde güçlük çektiği veya
standartlara ve yapı denetim kurallarına uymayan hususlar ortaya çıktığı takdirde firma değişikliğine giderek
tedbir almak zorundadır.
ANA YÜKLENİCİ belirtilmiş olan bu iş kalemlerinin hangi firmalardan tedarik edilerek yapılacağına, verilecek
teklifler sonucunda yapacağı inceleme ile bilahare karar vererek ALT YÜKLENİCİ ‘ye bildirecektir.
ALT YÜKLENİCİ firmalar, iş bu sözleşme ve ek’lerinde belirtilen Sinpaş Grubu kuruluşları ve diğer tüm
firmalardan söz konusu İŞ ’in yapımı ile ilgili alacakları tekliflerin, sözleşme konusu işlerle tamamen aynı
kapsamda olduğunu, tekliflerin sözleşme ve ek’lerinde belirtilen birim fiyat tarifleri ve teknik şartnamelere
uygun olduğunu, varsa uygun olmayan veya eksik kalan kısımları kendilerinin ALT YÜKLENİCİ firma olarak
yerine getireceklerini, sözleşme yapacakları tüm alt ALT YÜKLENİCİ firmalarla yapmayı düşündükleri sözleşme
şartları, yapacakları her türlü ödeme, varsa talep edebilecekleri teminat, birim fiyatların ne şekilde olacağı ve
ne zaman değişeceği veya ne kadar süre sabit kalacağı, dövize bağlı malzemelerde döviz kurlarının ne olacağı,
130
Rev. No: 009 / 21.09.2017
uygulayabilecekleri ceza şartları vb. her türlü konuda detaylı teklif almak, bu teklifleri inceleyerek, kendileri
altında çalışacak ekip/firmalarla, iş bu sözleşme imzalanmadan önce mutabık kalarak anlaşmak zorundadırlar.
Aksi durumda her türlü teknik ve mali sorumluluğun kendilerine ait olduğunu, ANA YÜKLENİCİ ’den bu
konularda herhangi bir şikâyet ve talepte bulunmayacaklarını şimdiden kabul, taahhüt ve beyan ederler.
Yukarıda yazılı Sinpaş Grubu kuruluşlarından alınacak tekliflerinden başka aynı iş kalemleri için mutlaka
alternatif firmalardan da teklif alınması zorunludur.
ALT YÜKLENİCİ, iş yapacağı tüm alt ekip ve firmalar ve mal-hizmet tedarikçileri ile yapacağı sözleşmelerde, İŞ
’in tam ve eksiksiz olarak zamanında ve kalitesinde tamamlanması esastır. Bu ALT YÜKLENİCİ ile onun altında
çalışacak ekip/firma/tedarikçi sözleşmelerinin, yapılacak İŞ ’in özelliği sebebiyle herhangi bir zorunluluk
olmadığı takdirde ANA YÜKLENİCİ ile yapılan sözleşmeye benzer şartlarda olması gerekmektedir.
ALT YÜKLENİCİ, Sinpaş Grubu kuruluşları dâhil olmak üzere bu konuda meydana gelebilecek herhangi bir
olumsuzluk ve iş programına uyulmaması halinde, tüm sorumluluğun kendisine ait olduğunu, buna göre gerekli
her türlü tedbiri alarak (teminat ve gecikme cezaları, her türlü ödeme şartları, avans ödemesi yapılması, dövize
bağlı ödemeleri ne şekilde yapacağı vb. tedbirleri dahil) sözleşme ve şartname düzenlemiş olduğunu, bu
konularda daha sonra herhangi bir mazeret gündeme getirmeyeceğini İŞ ’in başında kabul, taahhüt ve beyan
etmiştir.
ALT YÜKLENİCİ firma sahte ve muhteviyatı itibarı ile yanıltıcı belge kullanmadığına dair ekteki taahhütnameyi
(EK A) imzalayacak ve çalıştırmakta olduğu alt ALT YÜKLENİCİ firmalarına (EK B)’de yer alan taahhütnameyi
imzalatıp ANA YÜKLENİCİ ’ye sunacaktır.
ALT YÜKLENİCİ kendisinin ve altında çalışan ekip/firmalarının sahte ve muhteviyatı itibarı ile yanıltıcı belge
kullanmadığını, kullanmayacağını, bu konuda maliye ile bir problemleri olmadığını, olmayacağını, bu
ekip/firmaların hakedişlerini banka üzerinden ve/veya çek düzenlenmesi suretiyle ödeyeceğini, banka
üzerinden yaptığı ödemelerde alıcıların (alt taşeronların) ad ve unvanlarını, vergi kimlik numaralarını ve hesap
numaralarını doğru olarak yazdıracağını, çekle ödemelerde lehine çek keşide edilenin vergi kimlik numarasını
yazacağını, ileride bu beyan ve taahhüdüne aykırı durumun ortaya çıkması halinde ANA YÜKLENİCİ ‘nin
karşılaşacağı zararları tazmin edeceğini, tüm malvarlığı ile sorumlu olduğunu, doğacak vergi ve cezaların
hakedişlerinden, kesin teminat mektubundan kesilmesini şimdiden beyan, kabul ve taahhüt eder.
MADDE 14- ALT YÜKLENİCİ ‘nin İş Başında Bulunması
ALT YÜKLENİCİ ‘nin üstlenmiş olduğu işin devamı süresince, iş yerinde bulunması esastır. Bununla birlikte, ALT
YÜKLENİCİ, işlerin gecikmesine ve durmasına yol açmamak şartı ile noterce düzenlenmiş bir vekâletnameyle
tam yetki almış ve ANA YÜKLENİCİ tarafından kabul edilmiş bir vekil bırakarak iş başından ayrılabilir. Noterce
düzenlenmiş bir vekâletnameyle tam yetkili bırakmadan ALT YÜKLENİCİ iş başından ayrılamaz.
ALT YÜKLENİCİ veya vekili iş yerinden ayrılmalarını gerektiren hallerde, ANA YÜKLENİCİ ‘den izin almak
zorundadır. Aksi halde iş başında bulunulmayan her gün için 1.000,-TL (bin Türk Lirası) ceza müteakiben
düzenlenecek ilk hakedişten veya ALT YÜKLENİCİ teminatından kesilerek mahsup edilir
MADDE 15- İşin Yürütülmesi İçin Gerekli Personel Ve Araçlar
Sözleşmenin imzalanmasından sonra ALT YÜKLENİCİ, üstlenmiş olduğu işin önemine ve iş programına uygun
olarak, işlerin yapılması için gerekli her türlü makine, araç ve yardımcı tesisleri hazırlamak, her türlü malzemeyi
ve işçileri temin etmek ve ihzaratla ilgili tedbirleri almak zorundadır.
131
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İşin başlangıcında ve devamı sırasında, işin programa uygun olarak yürütülmesini teminen, ALT YÜKLENİCİ
tarafından yapılan hazırlıkların ve alınan tedbirlerin yeterli olup olmadığının takdir hakkı ANA YÜKLENİCİ ’ye
aittir.
ALT YÜKLENİCİ, işin sözleşme süresi içinde bitirilmesi için, gerekli miktarda malzemeyi ve yeterli sayıda işçiyi
her an iş başında bulunduracaktır. Aksi halde, bu hususta kendisini uyarmak üzere yapılacak tebligat tarihinden
başlamak üzere en geç 7 (yedi) takvim günü içinde bunları istenen sayıya ve miktara tamamlamak zorundadır.
İş’in sözleşme süresi içerisinde bitirilmesi esastır. Bunun için ALT YÜKLENİCİ malzeme, işçi, makina ve ekipman
sayısının arttırılması, fazla mesai yapılması veya vardiyalı çalışmaya geçilmesi dahil olmak üzere gerekli tüm
tedbirleri alacak ve ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ ‘nin bu konu ile ilgili olabilecek taleplerini itirazsız olarak
yerine getireceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu çalışmalarla ilgili fazla mesai ücretleri ALT YÜKLENİCİ
tarafından ödenecek olup, ANA YÜKLENİCİ bunun için ayrıca bir ilave bedel ödemeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ işlerin yürütülmesinde çalıştırılmak üzere eğitim görmüş, diplomalı elemanları her zaman
diğerlerine tercih edecektir.
İşyerindeki düzen ve talimatların dışına çıkan veya itiraz eden veya verilen talimatları hemen yerine getirmeyen
ALT YÜKLENİCİ yetkilisi, işçi ve personel ANA YÜKLENİCİ ‘nin isteği halinde aynı anda işbaşından uzaklaştırılacak
ve şantiye dışına çıkarılıp tekrar işyerine getirilmeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ, çalıştırdığı işçilerle kullandığı makine, araç ve malzemenin ANA YÜKLENİCİ tarafından her an
kontrol edilebilmesi için, bunların miktarlarını (çalıştırıldıkları yerler ve işler ayrı ayrı belirtilmek üzere) ayrıntılı
şekilde gösteren cetvelleri istenmesi halinde, ANA YÜKLENİCİ ‘ye ve/veya yapı denetim görevlisine vermek
zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ şantiye personelinin ve özellikle şantiye yöneticilerinin iş’e zamanında gelebilmelerini sağlamak
için gerekli binek araçlarını temin edecek, İŞ ’in teslimine kadar bu araçlar yetkili elemanların kullanımında
olacaktır. Hiçbir ALT YÜKLENİCİ şantiye yöneticisi (Proje Müdürü dahil) ve personeli mesai saatini geciktirerek
işbaşı yapmayacaktır. Aksi durumda sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlara göre işlem yapılır.
MADDE 16- Taşeronların Çalıştırılması Ve Sorumlulukları
İşin tamamı hiçbir suretle taşeronlar marifetiyle yaptırılamaz.
İhale dokümanında, sözleşme imzalanmadan önce taşeronların listesinin ANA YÜKLENİCİ ‘nin onayına
sunulmasının istendiği hallerde, onaya sunulan listede yer alan taşeronları, ANA YÜKLENİCİ, 10 (on) takvim
günü içinde onaylayıp onaylamadığını bildirir ve ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmayan taşeronlar hiçbir
suretle iş yerinde çalışamaz. ALT YÜKLENİCİ ‘nin onaylanan taşeronlar ile bunlar işe başlamadan önce sözleşme
yapması ve bir örneğini ANA YÜKLENİCİ ’ye vermesi gerekir.
ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylanmış taşeronların ve/veya bunlara ait iş kısımlarının İŞ ’in devamı sırasında
değiştirilerek, işin başka taşeronlara yaptırılması da ANA YÜKLENİCİ ‘nin iznine ve yukarıdaki şartlara tabidir.
Taşeronların yaptığı bütün işlerden ANA YÜKLENİCİ ’ye karşı ALT YÜKLENİCİ sorumludur. Taşeronların ANA
YÜKLENİCİ tarafından kabul edilerek onaylanması bu sorumluluğu hiçbir şekilde değiştirmez.
ANA YÜKLENİCİ, taşeron tarafından yapılan işlerin sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olmadığını tespit
ederse, taşeronun değiştirilmesini veya taşeronlar tarafından yapılmasını istemediği herhangi bir iş bölümünün
bizzat ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmasını her zaman isteyebilir. Herhangi bir taşeron, sözleşme ve eklerine
132
Rev. No: 009 / 21.09.2017
aykırı iş yaparsa ANA YÜKLENİCİ ‘nin yazılı talebi üzerine ALT YÜKLENİCİ, taşeron ile yaptığı anlaşmayı
feshedecektir. Bu fesihten dolayı ALT YÜKLENİCİ veya taşeron, ANA YÜKLENİCİ ’den zarar, ziyan, süre uzatımı
vs. hiçbir talepte bulunamaz.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin taşeronlarla yaptığı anlaşmalar iş bu sözleşme ve eklerinin tatbikatına hiçbir şekilde engel
ve etken olamaz.
ALT YÜKLENİCİ ve taşeronlar, işin fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapılmaması, hileli malzeme
kullanılması ve benzeri nedenlerle ortaya çıkan zarar ve ziyandan, yapının tamamı için işe başlama tarihinden
itibaren kesin kabul tarihine kadar sorumlu olacağı gibi, garanti süresi sonuna kadar da müteselsilen
sorumludur. Bu zarar ve ziyan genel hükümlere göre ALT YÜKLENİCİ ve taşeronlara ikmal ve tazmin ettirilir.
MADDE 17- Sözleşme Kapsamında Yaptırılabilecek İlave İşler, İş Eksilişi Ve İşin Tasfiyesi
Yapım sözleşmelerinde, öngörülemeyen durumlar nedeniyle bir iş artışının zorunlu olması halinde, artışa konu
olan iş;
a) Sözleşmeye esas proje içinde kalması,
b) ANA YÜKLENİCİ ’yi külfete sokmaksızın asıl işten ayrılmasının teknik veya ekonomik olarak mümkün
olmaması,
hallerinde, anahtar teslimi götürü bedelle ihale edilen işlerde; sözleşmede belirtilen anahtar teslimi götürü
bedel toplamının % 20 (yüzde yirmi) ’una, birim fiyat teklif almak suretiyle ihale edilen işlerde ise, sözleşmede
belirtilen teklif birim fiyatlı işler toplamının % 20 (yüzde yirmi) 'sine kadar oran dahilinde, süre hariç, sözleşme
ve ihale dokümanındaki hükümler çerçevesinde, ANA YÜKLENİCİ ilave işi aynı ALT YÜKLENİCİ ‘ye yaptırmaya
yetkilidir.
İş’in bu şartlar dâhilinde tamamlanamayacağının anlaşılması durumunda ise ilave iş yapılmaksızın İŞ ’in
tamamının ihale dokümanı ve sözleşme ve eklerindeki hükümlere uygun olarak yerine getirilmesi zorunludur.
İş’in, sözleşme bedelinden daha düşük bedelle tamamlanacağının anlaşılması halinde de, ALT YÜKLENİCİ işi
yeni duruma göre (düşük bedelle) bitirmek zorundadır.
Sözleşme kapsamında gerçekleşecek iş artışları ve iş eksilişlerinde, ANA YÜKLENİCİ ile ALT YÜKLENİCİ ‘nin
yükümlülükleri ve yapılacak ödemeler için İŞ ’in sözleşme ve eklerinde belirtilen ilgili hükümler uygulanır.
MADDE 18- Sözleşmede Bulunmayan İşlerin Birim Fiyatının Tespiti
Sözleşme ve eklerinde açıklanan sebeplerle ortaya çıkan ve ANA YÜKLENİCİ onayı ile iş bu sözleşme ve ekleri
kapsamında yapılmasına karar verilen ve sözleşmede birim fiyatları olmayan işlerin birim fiyatları, ALT
YÜKLENİCİ ile birlikte aşağıdaki usuller çerçevesinde tespit edilen yeni birim fiyatlar üzerinden ALT YÜKLENİCİ
‘ye ödenir.
İş’in niteliğine göre aşağıda belirtilen prensiplere uygun olarak yapılacak hesaplar sonucunda yeni birim fiyatlar
hesaplanır. Yeni birim fiyat analizleri ALT YÜKLENİCİ tarafından düzenlenecek, ANA YÜKLENİCİ tarafından
kontrol edilerek onaylandıktan sonra geçerli olacaktır. Yapılacak İŞ ’in birim fiyatının aşağıda belirtilen
prensiplerden birden fazlası kullanılarak hesaplanabildiği durumlarda, ANA YÜKLENİCİ tarafından karar
verilerek onaylanan yeni birim fiyat uygulanır.
133
Rev. No: 009 / 21.09.2017
a) ALT YÜKLENİCİ ‘nin birim fiyatların tespitinde kullanarak, teklifinin ve/veya sözleşmesinin ekinde ANA
YÜKLENİCİ ’ye verdiği ve yeni iş kalemi ile benzerlik gösteren iş kalemlerine ait analizlerle kıyaslanarak
bulunacak analizler,
b) ANA YÜKLENİCİ ’de veya Bayındırlık Bakanlığı Birim Fiyat Kitabında mevcut olan ve yeni iş kalemine benzerlik
gösteren iş kalemlerine ait analizler,
c) ANA YÜKLENİCİ onayına müteakip daha sonra faturası ibraz edilmek üzere, ALT YÜKLENİCİ tarafından piyasa
rayiçlerine uygun iskontoları yapılmış şekilde alınan en az üç teklife göre tespit olunan malzeme fiyatı, işçilik /
montaj fiyatı tespiti için benzer iş kalemlerinin fiyatı veya yapılan piyasa araştırması sonucu ortaya çıkan işçilik
/ montaj fiyatı toplamına; sözleşmede, nakliye, ALT YÜKLENİCİ karı ve genel gider için belirlenen yüzdenin
karşılığı ilave edilerek ALT YÜKLENİCİ tarafından düzenlenecek, ANA YÜKLENİCİ tarafından kontrol edilerek
onaylanacak birim fiyat analizleri,
d) Yeni iş kaleminin yapılması sırasında tutulacak pursantajla tespit edilecek; malzeme miktarları ile işçi ve
makinelerin çalışma saatleri esas alınarak oluşturulacak analizler.
Yeni birim fiyatın hesabında, (a) bendine göre, teklif analiz ile kıyaslanarak bulunan analizin kullanılması
halinde, bu analizin temsil ettiği iş kalemi miktarı ile yeni tespit edilecek iş kalemi miktarının rayiçlere ve genel
giderlere tesiri dikkate alınır.
ANA YÜKLENİCİ istediği takdirde sözleşme ve ekleri kapsamında bulunmayıp ayrıca bir ALT YÜKLENİCİ ‘ye
yaptırılması mümkün olan işi başkasına da yaptırabilir, bundan dolayı ALT YÜKLENİCİ herhangi bir hak talebinde
bulunamaz. Ayrıca diğer ALT YÜKLENİCİ ‘nin çalışmasını engelleyecek hareket ve davranışlarda
bulunmayacaktır.
MADDE 19- Sözleşme Ve Eklerine Uymayan İşler
ALT YÜKLENİCİ projelerde kendiliğinden hiç bir değişiklik yapamaz. Proje ve şartnamelere uymayan, eksik ve
kusurlu oldukları tespit edilen işleri ALT YÜKLENİCİ, yapı denetim görevlisinin veya ANA YÜKLENİCİ talimatı ile
belirlenen süre içinde bedelsiz olarak değiştirmek veya yıkıp yeniden yapmak zorundadır. Bundan dolayı bir
gecikme olursa sorumluluğu ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir.
Bununla birlikte, ALT YÜKLENİCİ tarafından proje ve şartnameden farklı olarak yapılmış olan işlerin, fen ve sanat
kurallarına ve istenen özelliklere uygun oldukları ANA YÜKLENİCİ tarafından tespit edilirse, bu işler yeni
durumları ile de kabul edilebilir.
ALT YÜKLENİCİ yürürlükteki son geçerli; Deprem Yönetmeliği (Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında
Yönetmelik), TS 500 ve diğer TSE standartları, 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve bu kanunla ilgili olan her
türlü yönetmelik, genelge ve duyurulara, yürürlükteki son geçerli, İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Kuralları Hakkında
Tüzük, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Genel ve Teknik Şartnameleri ve yönetmeliklerine, yapılan işlerle ilgili Resmi
Kurumların Şartname ve Analizleri, bu İŞ ’in projelerine, mahal listelerine ve yasal mevzuata tam ve eksiksiz
olarak uymak zorundadır. ALT YÜKLENİCİ sayılan bu hususlara tam ve eksiksiz uyacağını ve ANA YÜKLENİCİ ve
yapı denetim firması tarafından, bu hususlara uymadığı konusunda kendisine bildirilmesine müteakip, her türlü
uygun olmayan, hatalı, kusurlu ve eksik, malzeme ve imalatın anında düzeltilmesi ile ilgili her türlü tedbiri
masrafları kendine ait olmak üzere alacağını kabul, taahhüt ve beyan etmiştir.
Ancak bu takdirde ALT YÜKLENİCİ, daha büyük boyutta veya fazla miktarda malzeme kullandığını ve daha fazla
emek harcadığını öne sürerek fazla bedel isteyemez. Bu gibi hallerde hakediş raporlarına, proje ve
134
Rev. No: 009 / 21.09.2017
şartnamelerde gösterilen veya yazılı talimatla bildirilen boyutlara göre hesaplanmış miktarlar yazılır. Bu şekilde
yapılan işlerin boyutları, emeğin değeri ve malzemesi daha az ise bedeli ona göre ödenir.
MADDE 20- Hatalı, Kusurlu Ve Eksik İşler
Yapı denetim görevlisi veya ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılmış olan işin eksik, hatalı ve
kusurlu olduğunu veya malzemenin şartnamesine uygun olmadığını gösteren delil ve emareler gördüğü
takdirde, gerek işin yapımı sırasında ve gerekse kesin kabule kadar olan sürede bu gibi eksiklerin, hataların ve
kusurların incelenmesi ve tespiti için gerekli görülen yerlerin kazılmasını ve/veya yıkılıp yeniden yapılmasını
ALT YÜKLENİCİ ‘ye tebliğ eder.
Bu incelemeler ALT YÜKLENİCİ veya vekili ile birlikte yapılır. ALT YÜKLENİCİ veya vekili bu konuda yapılacak
tebliğe uymazsa, incelemeler ANA YÜKLENİCİ ve/veya yapı denetim görevlisince tek taraflı olarak yapılıp
durum bir tutanakla tespit edilir.
Bu gibi inceleme ve araştırmaların giderleri, işlerin eksik, hatalı ve kusurlu olduğunun anlaşılması halinde ALT
YÜKLENİCİ ‘ye ait olur. Aksi anlaşılırsa genel hükümlere göre işlem yapılır.
Sorumluluğu ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olduğu anlaşılan hatalı, kusurlu ve malzemesi şartnameye uymayan işlerin
bedelleri, geçici hakedişlere girmiş olsa bile, ALT YÜKLENİCİ ‘nin daha sonraki hakedişlerinden veya kesin
hakedişinden veyahut teminatından kesilir.
ALT YÜKLENİCİ kusurundan meydana gelecek ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ‘nun her türlü mağduriyeti, ALT
YÜKLENİCİ ‘den tazmin edilecektir.
MADDE 21- ALT YÜKLENİCİ ‘nin Bakım Ve Düzeltme Sorumlulukları
Taahhüt konusu yapım işinin her türlü sorumluluğu, kesin kabul işlemlerinin ANA YÜKLENİCİ tarafından
onaylanacağı tarihe kadar tamamen ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir. ALT YÜKLENİCİ, gerek malzemenin şartnameye
uygun olmamasından ve gerekse yapım işlerinin kusur ve eksiklerinden dolayı, ANA YÜKLENİCİ tarafından
gerekli görülecek bütün onarım ve düzeltmeler ile sürekli bakım işlerini (Asansör, peyzaj, gölet, altyapı,
mekanik, elektrik, jeneratör, yangın tesisatı, vb.) kendi hesabına derhal yapmak zorundadır. Yumuşak peyzaj
(bitkisel ve çim alanları) bakım süresi, geçici kabulden itibaren minimum 12 ay’dır.
ALT YÜKLENİCİ bu zorunluluğa uymadığı takdirde, ANA YÜKLENİCİ, kendisinden bir yazı ile yükümlülüklerini
yerine getirmesini isteyecektir. Bu talimatın ALT YÜKLENİCİ ‘ye tebliği tarihinden başlamak üzere işin özelliğine
göre, talimat yazısında ANA YÜKLENİCİ tarafından daha uzun bir süre verilmemişse, ALT YÜKLENİCİ 7 (yedi)
takvim günü içinde yükümlülüklerini yerine getirmeye fiilen başlamadığı veya başlayıp da belirlenen süre içinde
teknik gereklerine göre işi bitirmediği takdirde ANA YÜKLENİCİ, söz konusu onarım, düzeltme ve bakım işlerini,
bütün giderleri ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olmak üzere yaptırabilir. Kızılbük GYO bu işler için ALT YÜKLENİCİ ‘nin
teminatından veya varsa diğer alacaklarından % 10 (yüzde on) fazlası ile ödeme yapmaya yetkilidir.
ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ ‘nin yaptığı işlerde kesin kabul tarihine kadar geçen zaman içinde herhangi bir
aksaklık gördüğü takdirde, bu aksaklıkları yukarıda belirtildiği şekilde düzelttirip onarmakla birlikte, işin
niteliğine göre aksaklığı tespit edilen yapım işlerinin kesin kabul işlemlerini uygun bir tarihe erteleyebilir. Bu
takdirde kabulü ertelenen kısım için, uygun bir miktarda teminat alıkonur.
Yapılan işlerde ALT YÜKLENİCİ ‘nin kusurundan kaynaklanan ve acilen ele alınması gereken aksaklıklar meydana
geldiğinde, ALT YÜKLENİCİ ‘nin o anda işle ilgilenip konuyu ele alması imkânı yoksa bu takdirde ANA YÜKLENİCİ,
yazılı olarak haber vermek suretiyle ALT YÜKLENİCİ adına bu aksaklığı giderir. ALT YÜKLENİCİ ‘nin tebligat
135
Rev. No: 009 / 21.09.2017
adresinde bulunamaması veya işe ilgi göstermemesi halinde ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ hesabına aksaklığı
giderip gerekli tedbirleri alır ve ALT YÜKLENİCİ ‘nin bu uygulamaya itiraz hakkı olmaz. Kızılbük GYO bu işler için
ALT YÜKLENİCİ ‘nin teminatından veya varsa diğer alacaklarından % 10 (yüzde on) fazlası ile ödeme yapmaya
yetkilidir.
Yapım işlerinde ALT YÜKLENİCİ ve alt taşeronlar, yapının fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapılmaması,
hileli malzeme kullanılması ve benzeri nedenlerle ortaya çıkan zarar ve ziyandan, yapının tamamı için işe
başlama tarihinden itibaren kesin kabul tarihine kadar sorumlu olacağı gibi, garanti süresi sonuna kadar da
müteselsilen sorumludur. Bu zarar ve ziyan genel hükümlere göre ALT YÜKLENİCİ ve alt taşeronlara ikmal ve
tazmin ettirilir.
MADDE 22- ALT YÜKLENİCİ ‘nin Kusuru Dışındaki Hasar Ve Zararlar
Olağanüstü haller ve doğal afetlerin işyerlerinde ve yapılan işlerde meydana getireceği hasar ve zararlar ile
sigortalanabilir riskler (all risk) sigorta kapsamında bulunduğundan ALT YÜKLENİCİ, bu hasar ve zararlar için
ANA YÜKLENİCİ ’den hiç bir bedel isteyemez. Ancak bu hasar ve zararlardan meydana gelecek gecikmeler için
sözleşme ve eklerinde belirtilen hususlar çerçevesinde ALT YÜKLENİCİ ‘ye gerekli ek süre verilir.
ANA YÜKLENİCİ ‘nin işlerin tamamlanmış kısımlarını kendi talebi halinde teslim alarak kullanmasından dolayı
bu kısımlardan doğacak riskler ANA YÜKLENİCİ ’ye aittir.
MADDE 23- ALT YÜKLENİCİ Firmanın İş Bitiminde Yerine Getirmesi Gereken Taahhütler
23.1. Sonlandırma Ekibi Oluşturulması
Söz konusu işler tamamlanırken öncelikli amaç, müşteri memnuniyeti en üst seviyede olacak şekilde iş’i
tamamlamak olduğundan, iş programına göre iş bitim tarihinden üç ay önce (ANA YÜKLENİCİ tarafından gerekli
görülen hallerde daha önce de planlanabilir), ANA YÜKLENİCİ tarafından sonlandırma çalışmaları yerinde
kontrol edilecek ve gerekli görüldüğü hallerde bağımsız bir ALT YÜKLENİCİ sonlandırma işleri için devreye
sokulacaktır. ALT YÜKLENİCİ firma tarafından layığı gibi tamamlanmayan ve Kızılbük GYO ‘nun önceki
tecrübelerinden müşteri şikâyeti olabilecek hususlar olduğu takdirde, bu işler Müteahhit Ana Sözleşmesi’ nin
22. ALT YÜKLENİCİ NAM VE HESABINA İŞLERİN YAPTIRILMASI maddesi uyarınca bu bağımsız ALT YÜKLENİCİ
tarafından yerine getirilerek tamamlanacaktır.
ALT YÜKLENİCİ firma çalışmalarını buna göre yürütmek, bu tür eksiklikler bırakmamak ve tedbir almak
zorundadır. Aksi takdirde ortaya çıkabilecek bu durumla ilgili ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO tarafından
yapılacak uygulamalar için herhangi bir itirazda bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmiştir. Bu tür işlerin
bedelleri, seri halde yapılan toplu işler gibi olamayacağından, gerekli tedbirleri almamasından dolayı, işi bu
aşamaya getirmiş olan ALT YÜKLENİCİ firmanın, zorunlu olarak yapılacak bu işlerin maliyetine itiraz hakkı
olamaz.
23.2. Teslim Aşaması ve Teslim Ekibinin Oluşturulması
ALT YÜKLENİCİ firma tarafından eksiksiz olarak hazırlanan dairelerin müşterilere teslimleri, Kızılbük GYO
ve/veya yetkilendirdiği Teknik Danışmanlık Müdürlüğü (TDM olarak anılacaktır) tarafından yapılacaktır. ALT
YÜKLENİCİ, TDM ’ nin onaylayacağı teslim ekibini kuracaktır. ALT YÜKLENİCİ, daire teslim ekibinde 1 inşaat
müh/mimar, elektrik ve mekanik kontrollerinin yapılması için konusunda uzman birer usta ve bir anahtarcı
bulunduracaktır. Bu personeller teslim sırasında TDM yetkilisi tarafından yönlendirilecektir. ALT YÜKLENİCİ
inş.müh./mimar ihtiyaç halinde daire tesliminde bulunmalıdır.
136
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Bir TDM yetkilisi ve iki ustaya 1 (bir) ekip denilecektir. İhtiyaç halinde daire teslim sayısına göre ekip sayısı 2-3
e çıkartılabilir.
ALT YÜKLENİCİ, daire teslim tarihinden 15 gün önce teslim ekibini oluşturmaz ise, Müteahhit Ana Sözleşmesi’
nin 22. ALT YÜKLENİCİ NAM VE HESABINA İŞLERİN YAPTIRILMASI maddesi uyarınca TDM tarafından teslim
ekibi oluşturularak maliyeti %20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilecektir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin oluşturduğu teslim ekibinin kılık-kıyafeti TDM ’ nin onayladığı şekilde olacaktır. Bu ekibin
tüm üyeleri (teknik personel, usta işçi ve anahtarcılar), daire içlerinde ve yaşama geçmiş ortamlarda
çalışacaklarından, kılık kıyafet, temizlik ve davranışlarına dikkat eden kişilerden seçilmelidir. ALT YÜKLENİCİ ‘nin
oluşturduğu teslim ekibinde yer alan personelde her ne şekilde olursa olsun, iş başında bulunmasına engel
durumları tespit edilenler, TDM tarafından yapılacak tebligat üzerine ALT YÜKLENİCİ tarafından derhal iş
başından uzaklaştırılacak ve şantiye dışına çıkarılıp tekrar iş yerine getirilmeyecektir.
Randevu günü ve saatinde, teslime katılacak ALT YÜKLENİCİ personelleri (teslim ekibi) dairede hazır bulunur
(mekanik ve elektrik testleri hazır durumda).
23.3. Her bağımsız bölüm için hazırlanacak Projeler
Dairelerde yapılmış tüm imalatlara uygun olacak şekilde (As-built olarak) her bağımsız bölüm için ayrı ayrı
olmak üzere A3 boyutunda, uygun ölçekte, mimari plan, mekanik (ısıtma, sıhhi tesisat, uygun klima altyapı
borulama), elektrik (kuvvetli, zayıf akım)projeleri iş teslim tarihinden 30 (otuz) takvim günü öncesinde
tamamlanarak, her bağımsız bölüm için bir adet dijital CD ve iki kopya çıktı olarak, tüm bağımsız bölümleri aynı
anda ALT YÜKLENİCİ, ANA YÜKLENİCİ ‘ye kontrolü ve onayından sonra teslim edecektir. Bu evraklar daire
teslim tarihinden 30 gün öncesinde hazırlanmaz ise, ANA YÜKLENİCİ tarafından hazırlatılır maliyeti Kızılbük
GYO tarafından %20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilecektir.
23.4. Teknik Destek Servisinin Kurularak Faaliyete Geçmesi :
ALT YÜKLENİCİ, garanti süresince müşteri şikayetlerini giderebilmek maksadı ile TDM ‘nin onayladığı, yeterli
kadrosu olan (mimar/mühendis, asistan, formen ve ustalardan oluşan)Teknik Danışmanlık servisini (TDS olarak
anılacaktır) kuracaktır. ALT YÜKLENİCİ, TDM ‘den gelecek müşteri ve/veya yönetim şikayetlerini gidermek
(sorunun yarattığı hasarlarda dâhil olmak üzere) ve giderdikten sonra, TDM ‘ye teslim etmekle yükümlüdür.
TDM tarafından, ALT YÜKLENİCİ ‘ye imalat hatasından kaynaklı her bir iş için yazılı bildirimde bulunulacaktır.
ALT YÜKLENİCİ, yazışmanın tarihinden itibaren üç (3) gün içerisinde tespit yapmak ve müdahale programını
yazılı olarak bildirmek, on (10) gün içerisinde “geçici kabul” tarihindeki durumundaki ölçü ve standartlarda
yeniden imal, montaj ve işçilikleri yaparak sorunu giderecektir. İmalat hatalarından dolayı, 3. kişiler tarafından
talep edilebilecek daire içi ve ortak alanlarda oluşan hasarların onarım ve/veya bedelini, ulaşım, konaklama,
resmi hizmet faturaları, aidat-kira gibi gider taleplerini karşılayacaktır.
TDS' nin, şikayet konusu işi, yukarıda belirtilen süre içerisinde yapıp teslim edemediği durumda, bu işler
Müteahhit Ana Sözleşmesi’ nin 22. ALT YÜKLENİCİ NAM VE HESABINA İŞLERİN YAPTIRILMASI maddesi
uyarınca TDM tarafından yaptırılarak maliyeti (Teknik servis hizmet bedeli de dâhil olmak üzere) %20 fazlası ile
ALT YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilecektir.
Müşteri şikâyetlerinde, belirgin bir artış olması durumunda ALT YÜKLENİCİ, TDS ekip sayısını iş programını
karşılayacak şekilde arttıracaktır.
137
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ALT YÜKLENİCİ ‘nin, müşteri şikâyetlerinde kullanacağı malzemeler için bir deposu olacak ve malzeme eksik
olsa dahi aynı gün içinde temin edecektir.
TDS ekibinin yönlendirilmemesi, müdahalenin gecikmesi durumunda ALT YÜKLENİCİ ‘ye uyarı yazısı yazılır.
Uyarı yazısından sonra da 3 (üç) gün içerisinde bir değişiklik olmazsa ANA YÜKLENİCİ tek taraflı olarak TDS
ekibini projeye sokmayabilir. TDM tarafından şikayetlere ivedi olarak müdahale edilerek maliyetin %20 fazlası
ile ALT YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilir.
23.5. Müşteri Şikayet Değerlendirme Formu (MŞDF) Süreci
a. MŞDF Tespit Ve Müdahale Aşaması
Müşteri, teslim sonrası oluşabilen talep ve/veya şikâyetlerini, MŞDF doldurarak (telefon ve/veya mail ile) TDM
’ ye iletir.
TDM, ALT YÜKLENİCİ ile ilgili şikayet konularını TDS ‘ye yazışma ile bildirir. TDS, tespit ve müdahale programını
belirtileceği cevap yazılarını üç gün içerisinde TDM ‘ye iletir. TDM tarafından, daire sahibi ile görüşülüp tespit
için randevu alınır ve TDS ‘ne bildirilir. TDM ve TDS tespite birlikte gider.
TDS tarafından, müşteri ile mutabık kalınan randevu gün ve saatine kesinlikle uyulacaktır.
Sorunun tespiti ve müdahalesi aşamasında gerekli fotoğraflama işlemi yapılır. Tüm işlemler sırasında müşteri
muhatabı TDM ‘dir.
Sorun yerinde görülüp, fotoğraflandıktan sonra birlikte daireden çıkılır.
TDS, tespit ile ilgili yorum ve açıklamalarını TDM ‘ye yazılı bildirir.
Tespit sırasında ve/veya sonrasında kesinlikle daire sahibi ile tartışmaya girilmez.
TDS tarafından, TDM ‘den habersiz, 3. şahısların yönlendirmesi ile kesinlikle konutta tespit ve/veya
müdahaleye gidilmez (Site Yönetimi, daire sahibinin daveti vs) ve MŞDF kabul edilmez.
Müdahale öncesi izlenecek yol, sorun çözümü için, konutta, hangi zaman aralığında, nasıl bir çalışma yapılacağı
ve termin tarihi, TDS tarafından TDM ‘ye yazılı bildirilir ve buna göre randevu alınması talep edilir.
Termin tarihinin, TDM prosedüründe, belirtilen süre içinde formu kapatacak şekilde verilmesine dikkat edilir.
Prosedür; form geliş tarihinden en geç üç (3) iş günü içinde tespit yapmak ve on (10) iş günü içinde de formu
kapatmak şeklindedir. Acil durumlarda ilk müdahale hemen yapılır.
Müdahale sırasında yapılması gerekenler,
1. Daire içine galoşsuz girilmeyecektir,

2. Kılık kıyafet temiz ve düzgün olacaktır,
3. Kişisel bakıma (saç, sakal tıraşı vb.) dikkat edilecektir.
4. Ekipmanlar (takım çantası, el aletleri vb.) temiz ve düzgün olacaktır.
5. Çalışma yapılacak bölgede koruma önlemi alınarak işe başlanacaktır,
6. Çalışma sırasında iş güvenliği kurallarına uyulacaktır,
7. Konut sahibi ile sorun & imalatlar hakkında kesinlikle diyaloğa girilmeyecektir,
8. Müdahale sonrası konut temizlenmeden çıkılmayacaktır,
138
Rev. No: 009 / 21.09.2017
9. Soru sormak isteyen müşteri TDM ’ ye yönlendirilecektir,

10. Ofiste müşteri ağırlanmayacaktır.
Müdahale aşamalarında gerekli olan bilgiler ve raporlar, TDM ’ nün belirleyeceği formattaki evrak düzeni içinde
yapılmalıdır.
TDS tarafından yukarıda belirtilen iş ve süreçlerde aksama olduğu takdirde her bir MŞDF başına 500 TL cezai
bedel uygulanacaktır.
b. MŞDF Kapanma Aşaması
TDS tarafından konutta müdahalenin bittiği TDM ’ ye yazılı bildirilir. TDM, forma daire sahibinin imzasını alarak
kapatır.
İşlemler bitmiş olsa dahi, formun kapanması için müşteri imzası şarttır.
Daire sahibi tarafından işlerin beğenilmemesi ve/veya sorunun sürekli tekrarlaması durumunda TDM
tarafından TDS’ ye uyarı yazısı gönderilir. Sonuç alınamadığı takdirde, müdahaleler TDM tarafından
yapılarak/yaptırılarak %20 fazlası ile ALT YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilecektir.
İmalat hatalarından kaynaklı, hukuk ve sigorta sürecine girilmesi sonucu oluşabilecek her türlü maliyet ALT
YÜKLENİCİ ‘ye rücu edilecektir.
c. Raporlama Aşaması:
TDS, TDM tarafından talep edilen evrak ve işleyiş düzenine uyacaktır. TDS tarafından, MŞDF bazında yapılmış
olan çalışmalar ve MŞDF’ nin son durumlarının gösterildiği haftalık rapor her hafta sonu mesai bitimine kadar
TDM ’ ne gönderilecektir.
Rapordaki tüm sütunlar eksiksiz doldurulur. Termin tarihinden kapanmayan formun nedeni açıklayıcı bir
şekilde yazılmalıdır.
23.6. Anlaşmazlık Halinde Tahkim Heyeti Kurulması
TDM ile ALT YÜKLENİCİ arasındaki anlaşmazlıklarda iş bu projede görevlendirilmiş olan YAPI DENETİMİ FİRMASI
görevlilerinden oluşturulan Tahkim Heyeti hakem olarak görev alacaktır.
Tahkim sürecinde aşağıdaki hususlar esastır.
a. Hakemlerin sayısının belirlenmesi ve seçimi YAPI DENETİM FİRMASI yükümlülüğündedir, taraflar

hakem seçimine müdahil olmayacaktır.
b. Tahkim yeri, iş bu sözleşmede tanımlanmış olan Proje’nin olduğu yerdir.
c. Karar iş bu sözleşme ve eklerinde yazılı hükümlere göre verilecektir.
d. Anlaşmazlık halinde davacı taraf bir iddia dilekçesi hazırlayarak Tahkim Heyetine ve Davalı tarafa birer
nüsha halinde ıslak imzalı olarak sunar.
139
Rev. No: 009 / 21.09.2017
e. Tahkim heyeti onbeş takvim günü içerisinde gelen iddia dilekçesini inceler, tarafları dinler, davalı
tarafın gerekiyorsa yazılı savunmasını alır ve süreci sonuçlandırır. Bir karar tutanağı yayınlayarak sonuç ile ilgili
tarafları bilgilendirir.
f. Tahkim süreci yalnızca TDM ile ANA YÜKLENİCİ arasındaki anlaşmazlıklarda yürütülecek olup bunun
dışındaki ihtilaflı hususlarda Ana Yüklenici Sözleşmesi’nin “28.5.Delil Şartı ve İhtilafların Halli” maddesinde
bahsedilen hükümler uygulanır.
g. Tahkim Heyeti’nin verdiği hizmetin bedelini karar tutanağında haksız görülen taraf ödeyecektir.
h. Hükmün verilmesinden önce, taraflar uyuşmazlığı sulh yoluyla çözümler ise Tahkim Heyeti ya tahkimin
sona erdiğini belirten bir karar verecek; ya da iki tarafında talep etmesi ve Heyet’in kabulü üzerine tarafların
uzlaştıkları hususları hüküm olarak kaydedecektir. Bu durumda Tahkim ücretini davacı taraf ödeyecektir.
i. Hükmün tebellüğünden itibaren on takvim günü içerisinde, taraflardan her biri, karşı tarafa da tebliğ
ettirmek suretiyle, Hakem Heyeti’nden hükümdeki hesap hatalarının, yazım hatalarının veya benzer nitelikteki
diğer hataların düzeltilmesini talep edebilir. Hakem Heyeti, diğer tarafın talebe vereceği cevabı almak üzere –
normal hallerde on beş takvim gününü geçmeyecek şekilde- bir süre belirleyebilir. Hakem Heyeti, hükmün
iletildiği tarihten itibaren otuz gün içerisinde kendi insiyatifiyle bu nevi düzeltmeleri yapabilir.
Yukarıda bahsedilen süreç sonucunda Tahkim Heyeti tarafından alınacak kararlar taraflar için bağlayıcıdır.
Taraflar bu kararlardan doğan şart, vecibe ve sonuçlara uymayı baştan kabul ettiklerini ve hükmü gecikmeksizin
uygulayacaklarını beyan ederler
MADDE 24- Ataşmanlar Ve İlgili Diğer Defterler
İşyerlerinde, yapılan işlerin bütün ayrıntılarını günü gününe kayıt altına almak için, örneklerine göre şantiye
günlük defteri, röleve ve ataşman defterleri, bunlarla ilgili belgeler ALT YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisi
tarafından birlikte tutulur. ALT YÜKLENİCİ veya noterden vekâlet verilmiş yetkilisi bu defterleri ve ilgili belgeleri
imzalamak zorundadır. Bunlardan imzalı birer kopya ALT YÜKLENİCİ ‘ye verilir.
ALT YÜKLENİCİ bu belgelerle defteri imzalamış olmakla içindekileri ve yapılan hesapların doğruluğunu kabul
etmiş olur. İmzalamaz ise veya ihtirazı kayıtlar altında imzalarsa karşı görüşlerini yazılı olarak bildirmesi için,
defter ve belgelerin kendisine gösterildiği tarihten başlamak üzere, 5 (beş) takvim günü süre verilir. Bu süre
içinde karşı görüşlerini yazı ile bildirmezse belgelerin ve defterlerin içinde kayıtlı hususları kabul ve imza etmiş
sayılır. Bu sonucu tespit eden bir tutanak düzenlenerek ataşmana eklenir. Ataşman defterinde, mürekkep veya
sabit kalem kullanılacak ve yazı, rakam, resim, kroki ve kesitler özenle, açık ve noksansız olacak, kazıntı ve silinti
olmayacaktır. Herhangi bir yanlışlık yapıldığı veya görüldüğü takdirde ilk rakam ve yazı okunacak şekilde üzeri
kırmızı mürekkeple çizilip, doğrusu yazılarak aynı renkli mürekkeple imza edilir.
140
Rev. No: 009 / 21.09.2017
BEŞİNCİ BÖLÜM
YIKMA VE KAZILAR
MADDE 25- Mevcut Yapıların Yıkılması
İşyerlerinde yıkılması gereken ve ALT YÜKLENİCİ ‘ye yıktırılan mevcut yapılardan çıkacak malzemenin, yeniden
değerlendirilmesi ve gerektiğinde kullanılabilmesi için bu malzemenin ALT YÜKLENİCİ tarafından dikkatle
ayıklanması ve yapı denetim görevlisinin göstereceği yerlere istif edilmesi gereklidir. Bu işler için ALT YÜKLENİCİ
‘ye ayrıca bir bedel ödenmeyecektir.
MADDE 26- Kazı Ve Yıkmalarda Bulunan Değerli Eşya
Ocaklarda ve inşaatta yapılan kazılarda ve yıkmalar sırasında elde edilen malzeme Kızılbük GYO ’na aittir. Aynı
şekilde çıkacak kültür değerleri, değerli eşya ve sanat eserleri Kızılbük GYO ’ya aittir. Bu gibi eşyayı çıkarmak
için gerektiği takdirde ALT YÜKLENİCİ ‘nin yapacağı, Kızılbük GYO tarafından kabul edilecek giderler kendisine
ödenir.
Bu gibi eşya ve sanat eserlerinin meydana çıkmasında, ALT YÜKLENİCİ derhal Kızılbük GYO yetkilisi, ANA
YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisine bilgi vermek ve ilgili memurlar gelip teslim alıncaya kadar bunları
saklayıp korumak ve bu husustaki kanun, tüzük ve yönetmelik hükümlerine uymak zorundadır. Aksi takdirde
kanunlarda belirtilen ceza hükümleri uygulanır.
MADDE 27- Kazılardan Veya Devlete Ait Yıkmalardan Çıkarılan Malzeme
İşin sözleşmesinde veya eklerinde gösterilenler dışında kazılardan veya yapıların yıkılmasından çıkacak
malzemenin işte kullanılmasını ANA YÜKLENİCİ veya yapı denetim görevlisi uygun görürse, ALT YÜKLENİCİ bu
gibi malzemeyi kullanmak zorundadır.
Bu türden malzeme için ALT YÜKLENİCİ ‘ye malzeme bedeli ödenmez. Ancak bu malzemenin çıkarılıp
ayıklanması işçiliği ile kullanılmasından kaynaklanan giderler 18 nci madde hükümlerine göre tespit edilerek
ALT YÜKLENİCİ ‘ye ödenir.
ALTINCI BÖLÜM
ALT YÜKLENİCİ ‘NİN ÇALIŞTIRDIĞI PERSONEL
MADDE 28- Çalışanların Hakları Ve Çalışma Şartları
ALT YÜKLENİCİ, yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak, işe aldığı her işçiye, personele ve
teknik elemana, bunların adını ve soyadını, işe giriş tarihini, ücretini ve ücretin ödeneceği tarihi gösteren,
kendisi veya vekili tarafından imzalanmış usulüne uygun bir karne vermek zorundadır.
Ücret miktarı ve ödeme tarihi değişmedikçe bu karne geçerli sayılır. Değişiklik olduğu takdirde ALT YÜKLENİCİ
çalışanlarına verdiği karneyi bu esasa göre, yedi takvim günü içinde değiştirmek zorundadır. Bu yeni karnede
önceki bilgilere ilave olarak yeni karnenin geçerlik tarihi mutlaka yazılır.
ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisi iş yerinde çalışanlar arasında ALT YÜKLENİCİ veya taşeronlar
tarafından ücretleri ödenmeyenlerin bulunup bulunmadığını kontrol ederek ücretleri ödenmeyen varsa ALT
YÜKLENİCİ ‘den ve taşeronlardan istenecek bordrolara göre bu ücretlerin ALT YÜKLENİCİ hakedişinden
ödenmesini sağlayacaktır.
141
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Bunun için ALT YÜKLENİCİ ‘nin hakediş istemesi üzerine bu istek ve hakedişin ödeneceği tarih (yaklaşık olarak),
4857 sayılı İş Kanunu'nun 36 ncı maddesinde yazılı olduğu şekilde ilan olunur. İlanın yapıldığı, yapı denetim
görevlisinin ve ALT YÜKLENİCİ veya vekili ile işçi temsilcisinin imzaladıkları bir tutanakla tespit edilerek bu
tutanağın bir sureti hakedişin ödeme yerine gönderilir.
ALT YÜKLENİCİ ‘den alacağı olan işçi, personel ve teknik elemanlar, ilan tarihinden başlamak üzere bir hafta
içinde yapı denetim görevlisine başvurabilirler.
Alacaklar, hakediş raporunun düzenlendiği tarihten önceki (işçi ücretleri ödeme günü öncesindeki) günler için
belirlenmiş sayılır. Bu tür alacaklar hakkında Kızılbük GYO ’ya herhangi bir sorumluluk düşmez.
Bildirilen alacak iddiaları, ALT YÜKLENİCİ veya taşeronun kayıtları ile varsa puantaj ve daha önceki hesap
pusulalarından incelenip anlaşmaya varılan miktarların (üç aylık ücret tutarını geçmemek üzere) ALT YÜKLENİCİ
tarafından bordroya bağlanması sağlanır ve bu bordrolar hakediş raporu ile birlikte ödeme yerine gönderilir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin hakedişinin ödenmesi gereken kısmından indirilen bu bordro tutarı ayrı bir çekle ödeme
biriminin ilgili mutemedine verilir ve bordroda gösterilen alacaklar ilgililere yapı denetim görevlisi, ALT
YÜKLENİCİ veya vekili ile işçi temsilcisinin önünde ödenir, bu husus ayrıca bir tutanakla tespit olunur. Yapılacak
tebligata rağmen ALT YÜKLENİCİ veya vekili ödemede hazır bulunmazsa bu husus tutanakta belirtilir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin iş verdiği taşeronların gündelikçi, haftalıkçı veya aylıkçı olarak işyerinde çalıştırdığı işçi,
personel ve teknik elemanların tamamı da ALT YÜKLENİCİ ‘nin elemanları hükmünde olup bunların ücretlerinin
ödenmesinden de doğrudan doğruya ALT YÜKLENİCİ sorumludur. ALT YÜKLENİCİ, bunların ücretleri hakkında
da aynen kendi elemanları gibi ve yukarıda belirtildiği şekilde işlem yapmak zorundadır.
Personel alacaklarının kontrol edilebilmesi için ALT YÜKLENİCİ, teknik ve idareci personeli ile işçilerine yaptığı
bu kişiler tarafından imzalanmış ödemelerin bordrolarından birer suretini, bordroların düzenlenme tarihinden
başlayarak takip eden ayın hakediş ek’inde ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ’ya vermekle yükümlü olup, bu
bordrolarda teknik ve idareci personel ile işçilerin sanatları ve çalıştıkları yerler, ad ve soyadları ile doğum
yerleri ve tarihleri belirtilecektir. Ayrıca ALT YÜKLENİCİ her ay bir önceki aya ait en son SSK bildirgesi tahakkuk
ve tahsil makbuzunu aylık geçici hakediş ek’inde ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO ’ya vermek zorundadır. Söz
konusu evrakları vermeyenlerin o aya ait hakedişleri evraklar eksiksiz olarak tamamlanana kadar
ödenmeyecektir.
Bordrolarda ALT YÜKLENİCİ ‘nin veya vekilinin imzası bulunacaktır.
Bu tür alacakların tümü para ile ödenir. Para yerine kısmen de olsa marka veya başka bir şeyin kullanılması
usulü, ALT YÜKLENİCİ ‘nin kantinlerinde paradan başka herhangi bir şeyin para yerine kullanılması yasaktır.
ALT YÜKLENİCİ çalıştırdığı işçilerin, bu işkolunda veya meslekte aynı veya benzer iş için toplu sözleşme veya
mevzuatla kabul edilenlerden daha az elverişli olmayan şartlarda çalışmalarını ve ücret almalarını sağlayacaktır.
Ücret, yan ödeme ve çalışma şartlarının toplu sözleşme veya mevzuatla tespit edilmemiş olması halinde ALT
YÜKLENİCİ, en yakın ve uygun bir bölgedeki işkolu veya meslekteki aynı veya benzer bir iş için toplu sözleşme
veya mevzuatla tespit edilenlerden veya ALT YÜKLENİCİ ‘nin bulunduğu işkolu ve meslekteki benzer
işverenlerin verdiği genel seviyeden daha az elverişli olmayan ücret, yan ödeme ve çalışma şartlarını
sağlayacaktır. ALT YÜKLENİCİ, varsa taşeronlar bu çalışma şartlarının sağlanması için gerekli tedbirleri alacaktır.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin yukarıdaki paragrafta açıklanan çalışma şartlarına uymaması veya bu şartları uygulamaması
halinde sözleşmenin fesih maddesi hükümleri uygulanır ve bu fesih ANA YÜKLENİCİ ‘nin haklı nedenlerle feshi
olarak kabul edilir.
142
Rev. No: 009 / 21.09.2017
MADDE 29- Çalışanların Sağlık İşleri
ALT YÜKLENİCİ bütün giderleri kendisine ait olmak üzere hizmetinde çalışanlar için, gerek teker teker ve
gerekse topluca yaşadıkları ve çalıştıkları yerlerde, yürürlükte olan sağlık ve güvenlik mevzuatı hükümlerine
uygun olarak her türlü sağlık önlemlerini almak ve çalışanların bulundukları şartlara göre sağlıklı bir şekilde yiyip
içmeleri, yatıp kalkmaları ve yıkanmaları, hastalıklardan korunmaları, hastalık veya bir kaza halinde tedavileri
konularında ilgili mevzuat hükümlerine ve ANA YÜKLENİCİ veya yapı denetim görevlisinin kendisine vereceği
talimata uymak zorundadır.
MADDE 30- Çalışanların Kazaya Uğramaları
ALT YÜKLENİCİ ‘nin tedbirler almasına rağmen olabilecek kazalarda, ALT YÜKLENİCİ ‘nin işçi ve personelinden
kazaya uğrayanların tedavilerine ilişkin giderlerle kendilerine ödenecek tazminat yükümlülüğü ALT YÜKLENİCİ
‘ye aittir. Ayrıca işçi ve personelden iş başında veya iş yüzünden ölenlerin defin giderleri ile ailelerine ödenecek
tazminatta ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılanır.
ALT YÜKLENİCİ bu hususta, ana sözleşme ve ekleri ile yürürlükte bulunan genel hükümlere uyacaktır.
MADDE 31- Çalışanların Yiyeceği Ve İçeceği
ALT YÜKLENİCİ, işe aldığı işçi ve personelin, özellikle şehir ve kasabalardan uzak yerlerde, yiyeceğini ve içeceğini
sağlamak üzere gereken bütün tedbirleri almak zorundadır. Ancak bu, hiçbir şekilde zorlama halini almayacak
ve çalışanların dilediği herhangi bir yerden yiyeceğini ve içeceğini temin etme hususundaki serbestlikleri
bozulmayacaktır. Ayrıca ALT YÜKLENİCİ, işyeri çevresinde satıcıların da bulunmasını engellemeyecektir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin işyerinde satacağı her türlü yiyecek ve içeceklerin fiyatları, işyerine yakın kasabadaki
perakende satış fiyatlarından hiçbir suretle fazla olmayacaktır.
MADDE 32- ALT YÜKLENİCİ ‘nin Çalıştırdığı Kişilerin Uygunsuzlukları
ALT YÜKLENİCİ ‘nin teknik ve yönetici personeli ile hizmetli, işçi ve alt taşeronları arasında her ne şekilde olursa
olsun, iş başında bulunmasına engel durumları tespit edilenler, ANA YÜKLENİCİ veya yapı denetim görevlisi
tarafından yapılacak tebligat üzerine ALT YÜKLENİCİ tarafından derhal iş başından uzaklaştırılacak ve şantiye
dışına çıkarılıp tekrar iş yerine getirilmeyecektir.
YEDİNCİ BÖLÜM
HAKEDİŞ RAPORLARI
MADDE 33- Geçici Hakediş Raporları
ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılan işlerin bedelleri, sözleşme ve ek’lerindeki şartlar eksiksiz olarak yerine
getirildiğinde aşağıda ve sözleşme ve ek’lerinde belirtilen şekilde, İŞ ’in sonunda kesin hakediş yapılmak
kaydıyla, aylık geçici hakediş raporları ile ALT YÜKLENİCİ ‘ye ödenir.
a) Teklif Birim fiyat esasına göre yaptırılan işlerde;
Sözleşmeye ekli birim fiyat teklif cetvelinde yazılı veya sonradan düzenlenen yeni birim fiyatlar ile
metrajlarından hesaplanan iş kalemi miktarlarının çarpımı üzerinden hesaplanan tutardan sözleşmedeki
143
Rev. No: 009 / 21.09.2017
kayıtlara ve ilgili kanunlara göre yapılacak kesintiler de çıktıktan sonra, sözleşmenin ödemeye ilişkin hükümleri
çerçevesinde kendisine ödenir.
Sözleşme eki birim fiyat teklif cetvelinde herhangi bir iş kaleminin öngörülmüş ve birim fiyatının gösterilmiş
olması ALT YÜKLENİCİ ‘ye, mutlaka o nevi işi yapma hakkını vermez.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin yaptığı işlerden doğan alacakları, metrajlara göre hesaplanarak sözleşme hükümleri
uyarınca kesin ödeme niteliğinde olmamak ve kazanılmış hak sayılmamak üzere geçici hakediş raporları ile
ödenir. Metrajlar, yeşil defter ve eklerinde gösterilir. ALT YÜKLENİCİ, kesin hesaba esas kesin metrajları da,
ANA YÜKLENİCİ ve yapı denetim görevlisinin denetimi altında işe paralel olarak yürütmek zorundadır. Bu halde,
geçici hakediş raporlarının düzenlenmesinde, bitmiş iş kısımları için kesin metrajdaki miktarlar dikkate alınır.
Yapılan imalatların miktarları; uygulama projesi, ataşman, as built proje veya yerinde yapılan imalata göre,
sözleşme ve ek’lerinde belirtilen ölçüm sistemine veya Bayındırlık Bakanlığı ölçüm sistemine uygun olarak
projesi üzerinden hesaplanacaktır. Bunlardan farklı ölçüm sistemlerine göre yapılan imalat miktarları hesabı
İşverence kabul edilmez. ANA YÜKLENİCİ onayı alınmadan projesinden fazla olarak yapılan imalat ALT
YÜKLENİCİ ‘ye ödenmez. Projesine uygun olarak imal edilmeyen/edilemeyen veya eksik yapılabilen imalat da
as-built projesine göre yerinde yapılan uygulama kadar ödenir.
Hakediş raporlarının düzenlenmesi aşağıdaki esaslara göre yapılır.
Geçici hakediş raporları ALT YÜKLENİCİ ‘nin başvurusu üzerine, sözleşme veya eklerinde aksine bir hüküm
bulunmadıkça her ay sonu itibarıyla bir hakediş olmak kaydıyla ayda bir defa düzenlenir.
İş’e başlanıldığı tarihten itibaren meydana getirilen işlerin miktarı, ALT YÜKLENİCİ tarafından projesi üzerinden
ölçülür ve bulunan miktarlar sözleşmedeki esaslara uygun olarak hakediş raporuna dâhil edilir. Hakediş ve
hakedişteki miktarlar yapı denetim firması ve ANA YÜKLENİCİ tarafından kontrol edilecektir.
Düzenlenen hakediş raporunun işleme konulabilmesi için, ALT YÜKLENİCİ veya işbaşında bulunan noterden
yetki verilmiş vekili tarafından imzalanmış olması gereklidir.
Hakediş raporu düzenlendikten sonra bir hafta içinde ALT YÜKLENİCİ raporunu imzalamazsa ANA YÜKLENİCİ,
tarafından imzalanıncaya kadar hiçbir işlem yapılmaksızın bekletilir. ALT YÜKLENİCİ hakediş raporlarını
zamanında imzalamamış olursa ödemede meydana gelecek gecikmeden dolayı hiçbir şikâyet ve istekte
bulunamaz.
Hazırlanan ve taraflarca imzalanmış bulunan geçici hakediş raporu, tahakkuk işlemi yapılıncaya kadar, yetkili
makamlar tarafından düzeltilebilir. Ancak bu düzeltme sırasında eski rakam ve yazıların okunabilir şekilde
çizilmiş olarak hakediş raporunda bulunması ve düzeltme yapan yetkililerin imzasını taşıması gereklidir. Ancak
bu düzeltmeler yeniden sayfa düzenlemeyi gerektirecek ölçüde fazla ise, esas sayfa üzerinde düzeltmenin
yapıldığına ilişkin açıklama bulunmak şartı ile yeniden ayrı bir sayfa düzenlenip hakediş raporuna eklenir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin ANA YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO ve/veya yapı denetim firmasınca düzeltme yapılan ve
tahakkuka bağlanan geçici hakedişi düzeltmelerle kabul ettiğine dair tekrar imzalar, geçici hakedişlere itirazı
olduğu takdirde, karşı görüşlerinin neler olduğunu ve dayandığı gerekçeleri, Kızılbük GYO ’na vereceği ve bir
örneğini de hakediş raporuna ekleyeceği dilekçesinde açıklaması ve hakediş raporuna "Kızılbük GYO ’ya verilen
........ tarihli dilekçemde yazılı ihtirazı kayıtla" cümlesini yazarak imzalaması gereklidir.
Her hakediş tutarından, bir evvelki hakediş tutarı çıkarıldıktan sonra kalan miktara Kızılbük GYO tarafından ilgili
mevzuata göre hesaplanacak Katma Değer Vergisi eklendikten sonra bulunan miktardan sözleşmede yazılı
kesintiler ve varsa avans kesintileri, varsa ALT YÜKLENİCİ ‘nin ANA YÜKLENİCİ ‘ye, Kızılbük GYO ’ya olan borçları
144
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ve cezalar ile kanunen alınması gereken vergiler kesilir. Hakediş raporu, sözleşme ve eklerinde belirtilen
belgeler ek’li ve eksiksiz olarak ALT YÜKLENİCİ tarafından hazırlanarak ALT YÜKLENİCİ veya vekili tarafından
imzalanarak ve ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO tarafından onaylandıktan sonra, faturasının teslim alındığı
tarihten başlamak üzere en geç sözleşmesinde yazılı sürenin sonunda, eğer sözleşmede bu hususta bir kayıt
yoksa ve ALT YÜKLENİCİ ‘den kaynaklanan bir evrak eksikliği ve gecikme olmadığı takdirde en geç (30) otuz
takvim günü içinde; yukarıda belirtilen şekilde gerekli düzeltmeler yapılarak Kızılbük GYO tarafından tahakkuka
bağlanmış ve ALT YÜKLENİCİ ‘nin banka hesabına ödeme yapılmış olacaktır. ALT YÜKLENİCİ burada belirtilen
süreçler tamamlanmadan daha önce, kesinlikle herhangi bir sebeple kendisine herhangi bir ödeme yapılmasını
talep edemez. Hakedişlerin ödenmesi için sözleşme ve eklerinde belirtilen şartlar tam olarak yerine
getirilmeden ve gerekli hakediş inceleme süreleri tamamlanmadan, Kontrollük / Şantiye Proje Yönetimi ve ile
bu konuda talep ve görüşmelerde bulunmadan, Kızılbük GYO genel merkezine direkt müracaat ederek, hakediş
ödemeleri ile ilgili yazılı veya sözlü talepte bulunulmayacağını, belirtilen şartların dışında yapılacak taleplerin
Kızılbük GYO tarafından kabul edilmeyeceğini bilerek, bu durumu kabul ve taahhüt ederek ALT YÜKLENİCİ
firma sözleşmeyi imzalamıştır. Daha önce Kızılbük GYO tarafından herhangi bir ALT YÜKLENİCİ firmaya veya iş
bu sözleşme kapsamındaki işlere, istisna olarak belirtilen bu şarta uygun yapılmamış olan herhangi bir farklı
uygulama, iş bu sözleşme kapsamındaki işlere emsal gösterilmeyecektir.
b) Anahtar teslimi götürü bedel esasına göre yaptırılan işlerde;
ALT YÜKLENİCİ ‘nin anahtar teslimi işlere yönelik yaptığı işlerden doğan alacakları, sözleşme ek’indeki
pursantajlar esas alınarak, gerçekleştirilen işlere uygun ilerleme yüzdelerine göre hesaplanarak sözleşme
hükümleri uyarınca kesin ödeme niteliğinde olmamak ve kazanılmış hak sayılmamak üzere GEÇİCİ HAKEDİŞ
raporları ile ödenir.
Bu hakediş raporlarının imzalanma, düzeltme ve ödemeleri yukarıda (a) bendinde yazılı hükümlere göre yapılır.
Gerek bu madde hükümlerine göre geçici hakediş raporlarının gerekse 34 üncü madde hükümlerine göre kesin
hesapların ve kesin hakediş raporunun hazırlanması ve gerekli ölçmelerin ve bunlarla ilgili diğer hizmetlerin
yapılması için ALT YÜKLENİCİ, yeterli sayıda işçi ve personeli bedelsiz olarak yapı denetim görevlisinin emrine
verir.
MADDE 34- Kesin Hakediş Raporu Ve Hesap Kesilmesi
Birim fiyat esaslı kısımlarda, işin geçici kabulü yapıldıktan sonra, kesin hakediş raporunun düzenlenmesine esas
olacak kesin metraj ve hesapların tamamlanmasına başlanır. ALT YÜKLENİCİ ‘nin kesin hakediş raporunun
düzenlenmesinde geçici hakediş raporlarındaki miktar ve rakamlar dışında, iş bu sözleşme ve eklerinde
belirtilen esaslara göre yapılacak kesin hesaplar sonucunda bulunacak olan miktar ve rakamlar esas alınır.
Kesin metraj ve hesaplarının yapıldığı sürece ALT YÜKLENİCİ veya vekili hesapların yapıldığı yerde bulunmak
zorundadır.
ALT YÜKLENİCİ ’nin işin gidişine paralel olarak daha önce hazırladığı ANA YÜKLENİCİ, Kızılbük GYO kontrol
teşkilatı, yapı denetim görevlisi ve ALT YÜKLENİCİ tarafından karşılıklı imzalanmış bulunan kesin metrajlarla
birlikte diğer kalan kesin metrajları aynı şekilde hazırlar ve sözleşme ve eklerinde belirtilen şekilde
düzenlenecek olan kesin hesap haline getirip imzalayarak geçici kabul tarihinden başlamak üzere 30 (otuz)
takvim günü içinde ANA YÜKLENİCİ’ye teslim etmek zorundadır. Bu hesapların yapılması sırasında ALT
YÜKLENİCİ veya vekili tarafından yapılmış ve fakat yapı denetim görevlisince çözüme bağlanamamış itirazlar
varsa bunlar da incelenmek üzere hesaplarla birlikte ANA YÜKLENİCİ ’ye verilecektir.
145
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Kesin metraj ve hesapların düzenlenmesi sırasında ALT YÜKLENİCİ veya vekili, yapı denetim görevlisinin yazılı
tebliğine rağmen hazır bulunmadığı takdirde, ANA YÜKLENİCİ, Şantiye Kontrol Teşkilatı ve yapı denetim
görevlisi hesapları tek taraflı olarak hazırlar. Bu aşamada ALT YÜKLENİCİ’ ye, hazırlanmış bu kesin metraj ve
hesapları 15 (on beş) takvim günü içinde incelemesi için tebligat yapılır. ALT YÜKLENİCİ incelemesini daire
dışında yapmak isterse kesin metraj ve hesapların asıl olmayan suretlerinden bir takımı kendisine verilir. ALT
YÜKLENİCİ kesin metraj ve hesapları inceleyip itirazsız imzalarsa hesapların Kızılbük GYO ‘nun merkezi
tarafından incelenmesine başlanır.
Anahtar teslimi götürü bedel sözleşmelerde ise, ANA YÜKLENİCİ tarafından yazılı olarak ve onay verilerek talep
edilen ilave bir iş ya da iş eksiltmesi veya projede değişiklik olmadığı takdirde, anahtar teslimi götürü bedelli
işler için, ilave herhangi bir ödeme, metraj ve birim fiyat değişikliği ve fark hesabı yapılmayacak, metraj ve birim
fiyatlar sabit kabul edilecek ve toplam tutar değişmeyecektir. Aksi durumda dahi projenin bütünü için bir kesin
hesap çalışması yapılmayacak, sadece ilave iş talebi, iş eksiltmesi veya proje değişikliği olan kısım için sözleşme
eki birim fiyatlar ile veya sözleşmede birim fiyatı olmayan işler için sözleşme ve eklerine uygun olarak hazırlanan
yeni birim fiyatlar ile mukayeseli keşif çalışması yapılacak, iş artışı veya eksilişi hesap edilerek, kesin hakedişe
dahil edilecek veya kesin hakedişten kesilecektir. ALT YÜKLENİCİ tarafından kendi hatası ile veya teklif ve
sözleşme fiyatlarını hazırlarken dikkate alınmadığı vb. sebeplerle metraj ve birim fiyatlarda değişiklik yapılması
teklif edilmeyecek ve bu tür talepler olduğu takdirde ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO tarafından kesinlikle
kabul edilmeyecektir. İş’in bitiminde sözleşmede tanımlanan şartlara göre yapılacak geçici kabulden sonra,
yukarıda belirtilen şartlar çerçevesinde bir kesin hesap çalışması yapılacaktır. Bunun dışında ayrıca tüm işler ve
imalat kalemleri için bir kesin metraj ve kesin hesap çalışması yapılmayacak, sözleşmede yer alan bedel
değişmez esas bedel olarak kabul edilecektir.
Birim fiyat sözleşmeli işlerde; ALT YÜKLENİCİ ‘nin kesin hesaplara itirazı varsa kendi inceleme süresi içinde ANA
YÜKLENİCİ ’ye yazılı olarak bildirmek zorundadır. Böyle yapmadığı takdirde kesin hesapla ilgili bütün belgeleri
kayıtsız kabul etmiş sayılır ve bundan sonra bu hususta yapılacak herhangi bir itiraz dikkate alınmaz.
Kızılbük GYO, ALT YÜKLENİCİ ve ANA YÜKLENİCİ tarafından imzalamış şekilde teslim aldığı kesin hesapları,
teslim tarihinden başlamak üzere en geç 2 (iki) ay içinde inceleyip onaylar.
Kesin hesapların Kızılbük GYO ’ya tesliminden sonra Kızılbük GYO tarafından incelenmesi sırasında
yapılabilecek değişikliklere ALT YÜKLENİCİ ‘nin bir itirazı olursa itirazlarının yerlerini de açık seçik belirtmek
suretiyle bu husustaki karşı görüşlerinin neler olduğunu ve dayandığı gerekçeleri 33 üncü maddedeki usuller
çerçevesinde dilekçe ile Kızılbük GYO ’ya bildirir.
Hesap kesme işleminde, gerçekleştirilen bütün işlerin kesin hakediş raporuna geçirilen bedelinden iş sırasında
geçici hakediş raporları ile ödenen miktarlar düşülür. Daha sonra 33 üncü maddede açıklanan geçici hakediş
ödeme usulleri çerçevesinde, hakedişe yapılan ek ve kesintilerden sonra kalan tutar ALT YÜKLENİCİ ‘ye ödenir.
Hesap kesme işlemi sonucunda, ALT YÜKLENİCİ Kızılbük GYO ’ya borçlu kaldığı takdirde, Kızılbük GYO gerekli
kesintileri yapmaya ve hakedişin ve teminatların yetmemesi halinde de kendisinden talepte bulunmaya ve
sözleşme hükümleri ile yasal haklarını kullanmaya, ALT YÜKLENİCİ ‘den talepte bulunmaya yetkili olup, borcu
genel hükümlere göre tasfiye edilir. Kesin metraj ve hesapların yapılıp onaylanmasına ve kesin hakedişin
düzenlenmesine ait yukarıdaki süreler, ancak mücbir sebeplerle, Kızılbük GYO ‘nun onayı ile yeteri kadar
uzatılabilir. Bu onay yetkisi alt kademelere verilmez.
146
Rev. No: 009 / 21.09.2017
SEKİZİNCİ BÖLÜM
KABUL İŞLEMLERİ
MADDE 35- Geçici Kabul ve Çıkış Kalite Kontrol – ÇKK
a. Geçici Kabul
Sözleşme konusu iş tamamlandığında, ALT YÜKLENİCİ ANA YÜKLENİCİ ’ye vereceği dilekçe ile geçici kabul
isteğinde bulunur. Yapılan işler, ANA YÜKLENİCİ tarafından ön incelemeden geçirilir. Ön inceleme sonucunda
işin sözleşme ve eklerine uygun olarak tamamlandığı ve kabul işlemlerinin yapılmasında bir engel bulunmadığı
anlaşılırsa ANA YÜKLENİCİ tarafından geçici kabul komisyonu oluşturulur. ALT YÜKLENİCİ veya vekili hazır
bulunmazsa veya kabul tutanağını imzalamak istemezse tutanakta bu husus ayrıca belirtilir. İş kabule hazır
değilse ALT YÜKLENİCİ ‘ye bu durum bildirilerek, geçici kabul için eksiklerin tamamlanması ve ALT YÜKLENİCİ
‘nin yeniden başvuruda bulunması beklenebileceği gibi iş’ in gecikmesi vb. durumlarda söz konusu eksikler
“23.1. Sonlandırma Ekibi Oluşturulması” maddesi çerçevesinde ANA YÜKLENİCİ tarafından da
tamamlatılabilir.
Kabul komisyonunun oluşturulması ve işyerine gönderilebilmesi, yapılan işin kusurlu ve eksik kısımlarının
bedelleri toplamının işin sözleşme bedelinin yüzde beşinden fazla olmamasına bağlıdır. Bu oranı geçmeyen
kusur ve eksiklikler, aynı zamanda işin ANA YÜKLENİCİ ’ye teslimine ve kullanılmasına engel olmayacak ve
herhangi bir tehlikeye meydan vermeyecek nitelikte olmalıdır.
Kabul komisyonu tarafından, ALT YÜKLENİCİ veya vekili ile birlikte, yapılacak incelemelerden sonra işin durumu
uygun görüldüğü takdirde bir kabul tutanağı düzenlenir ve bunu ALT YÜKLENİCİ veya vekili de imzalar.
ALT YÜKLENİCİ veya vekili, yazı ile yapılacak çağrıya rağmen kabulde hazır bulunmazsa veya kabul tutanağını
imzalamak istemezse tutanakta bu husus ayrıca belirtilir.
Kabul komisyonu gerçekleştirilen işlerin nev'ini, niteliğini, sözleşme ve ekleri ile teknik gereklere ve iş sırasında
onaylanan değişikliklere uygunluğunu ve kabule hazır olup olmadığını inceler. Bu inceleme sonucunda
komisyon, nitelikleri yukarıda belirtilen kusur ve eksikliklerin varlığını tespit ederse, kabul tutanağını yapmakla
birlikte, gördüğü kusur ve eksikliklerin ayrıntısını gösterir bir liste düzenler ve bunların giderilmesi için gerekli
olan süreyi tespit eder.
Kabul komisyonunun tespit ettiği eksiklikler, belirlenen sürede ALT YÜKLENİCİ tarafından giderilmezse bu
sürenin bitiminden sonra eksikliklerin giderilmesine kadar geçecek her gün için, giderilecek eksikliklerin
durumuna göre sözleşmesinde günlük gecikme cezası olarak yazılan miktar oranında günlük ceza uygulanır ve
geçici kabul tarihi kusur ve eksikliklerin giderilmesi tarihine ertelenir. Ancak bu gecikme otuz takvim gününü
geçtiği takdirde ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ hesabına eksiklerin giderilmesini kendisi yaptırabilir. Bu
takdirde de eksikler tamamlanıncaya kadar ceza uygulaması devam eder ve kabul tarihi ertelenir. Bu durumda
ALT YÜKLENİCİ, namı hesabına yaptırılan işlerin bedellerine hiçbir şekilde itiraz etmeyecektir.
Geçici kabul tarihi olarak esas alınacak tarih, işin geçici kabule elverişli bir halde tamamlandığı tarih olup bunu
geçici kabul komisyonu tespit ederek tutanağa geçirir. Ancak ALT YÜKLENİCİ tarafından tamamlanması ve
düzeltilmesi gereken eksik ve kusurlardan, teknik bakımdan tamamlandıktan sonra bir deneme süresi geçirmesi
gerekenler varsa, bu kusur ve eksikliklerin giderilmesi tarihinden başlayarak kesin kabule kadar geçmesi
gereken süreyi de kabul heyeti belirleyerek tutanağa yazar.
147
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Geçici kabul tutanağı, tüm eksikler giderildikten ve ANA YÜKLENİCİ tarafından onaylandıktan sonra geçerli olur.
Geçici kabulün yapılmasını müteakip yapının işgal edilmesi, işin kesin kabulü mana ve hükmünü tazammun
etmez.
İş tamamen bitmeden, kesinlikle geçici kabul sayılmamak kaydıyla (geçici kabul tüm işlerin tamamlanmasına
müteakip, sözleşmede tanımlanan şartlar yerine getirildiğinde yapılacağından), ANA YÜKLENİCİ tarafından ALT
YÜKLENİCİ ‘den blok bazında SGK / SSK ilişik kesmesi istenebilecektir. Bu durumda ALT YÜKLENİCİ firma süratle
bu belgeyi temin etmek zorundadır. Aksi takdirde gecikme durumunda, gecikme tazminatı dâhil olmak üzere
sözleşmeye göre işlem yapılacaktır.
Kızılbük GYO talimatıyla, tamamlanan bloklardan müşterilere teslimlere başlanabileceğinden, bu alanın inşaatı
devam eden alan ile ilişkisinin kesilmesi talep edilebilecektir. Bunun için ALT YÜKLENİCİ ’nin sınır ayıracı
yaptırması ve diğer kısma ulaşım için tedbir alması gerekecektir. Bu durumda, tüm iş bütün olarak geçici kabule
hazır değilse, sadece teslimi yapılacak İŞ ’in bir kısmı için, ilgili kısmın son hali, İŞ ’in tümüne ait geçici kabul
aşamasında değerlendirilmek üzere tutanak altına alınabilir. Bu işlem kesinlikle bu kısmın geçici kabulünün
yapıldığı anlamına gelmez. Geçici kabul, sözleşmeye göre, İŞ ’in tümünün tamamlanması halinde yapılır.
Sözleşmenin belirlediği tarihte, işin tamamlandığının tespit edilebilmesi ve kabul işleminin yapılabilmesi için
ALT YÜKLENİCİ ‘nin ANA YÜKLENİCİ ’ye zamanında başvurması gereklidir.
ALT YÜKLENİCİ başvurusunda gecikmiş olursa veyahut işi süresinde kabule elverişli duruma getirememişse
sözleşmeye göre işin bitmesi gereken tarihte ANA YÜKLENİCİ tarafından iş yerinde incelenerek o günkü durum
bir tutanakla tespit edilir. Bu inceleme sırasında ALT YÜKLENİCİ ‘nin veya vekilinin de hazır bulunması gereklidir.
ALT YÜKLENİCİ ‘ye yapılacak tebligata rağmen kendisi veya vekili gelmezse yapı denetim görevlisi veya ANA
YÜKLENİCİ bu incelemeyi tek taraflı olarak yapar ve düzenlenen tutanakta bu husus belirtilir.
İşte kusur ve eksikliklerin varlığı halinde bunların giderilmesi için belirlenen sürenin sonunda, ALT YÜKLENİCİ
bulunsun veya bulunmasın, aynı şekilde durum, ANA YÜKLENİCİ tarafından düzenlenecek bir tutanakla tespit
edilir.
ALT YÜKLENİCİ ‘nin yaptığı işin süresinde tamamlandığı ANA YÜKLENİCİ tarafından tespit edilmiş, ancak kabul
komisyonunun iş yerine gitmesi ve kabulü yapması herhangi bir nedenle gecikmiş ise kabul tutanağında işin
gerçek bitiş tarihi belirtilir ve bu, işin geçici kabul tarihi olur.
Kabul işlemleri gerekli görülen varsa deney veya testler, istek halinde ALT YÜKLENİCİ tarafından yapılır veya
yaptırılır.
Kabul komisyonu, ALT YÜKLENİCİ ‘nin yaptığı işte tereddüt doğuran durumlar görürse, durumun tahkiki için,
sözleşmede yazılı olmasa bile, her türlü giderleri ALT YÜKLENİCİ ‘ye ait olmak üzere test ve benzeri deneylerin
yapılmasını isteyebilir.
Geçici kabul için yapılan incelemede, teknik olarak kabulünde sakınca görülmeyen ve giderilmesi de mümkün
olmayan veya fazla harcama ve zaman kaybını gerektiren, kusur ve eksiklikler görülecek olursa ALT YÜKLENİCİ
‘nin hakediş veya teminatından uygun görülecek bir bedel kesilmek şartı ile iş ANA YÜKLENİCİ ve Kızılbük GYO
tarafından bu hali ile kabul edilebilir. Bu gibi kusur ve eksikliklerin niteliğinin ve kesilecek bedelin kabul
tutanağında gösterilmesi gereklidir. ALT YÜKLENİCİ bu işleme razı olmazsa, her türlü gideri kendisine ait olmak
üzere, kusur ve eksiklikleri verilen sürede düzeltmek ve gidermek zorundadır.
Yapım işlerinin kabul işlemlerinde, varsa sözleşmelerindeki özel hükümler de göz önünde bulundurulur.
148
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İşin süresinden önce bitirilmesi halinde, ALT YÜKLENİCİ ‘nin isteği üzerine, ANA YÜKLENİCİ sözleşmedeki iş
bitim tarihini beklemeksizin yukarıdaki usullere uygun olarak işin kabulünü yapabilir.
Kızılbük GYO ve ANA YÜKLENİCİ taahhüdün sözleşme ve eklerine uygun olarak yerine getirilmemesi halinde,
eksik ve kusurlu işler için, bu İŞ ’in sözleşme ve eklerinde belirtilen haklarını kullanabileceği gibi, eksik ve kusurlu
işler için toplam sözleşme bedelinin % 5 (yüzde beş) ‘ine kadar nefaset bedeli de kesebilir.
b. Çıkış Kalite Kontrol - ÇKK
Çıkış Kalite Kontrol İşlemi (ÇKK olarak anılacaktır), ANA YÜKLENİCİ veya Kızılbük GYO ‘nun yetkilendirdiği TDM
tarafından, geçici kabul işlemlerinin tamamlanmasından 15 gün sonra ve daire teslimlerinden önceki zaman
aralığında iki aşamada (1. ve 2. ÇKK) yapılır. 1. ve 2. ÇKK' de tespit edilen eksikler, ANA YÜKLENİCİ tarafından
ALT YÜKLENİCİ firmaya termin tarihi de belirtilecek şekilde bildirilir. Tespit edilen tüm eksikler, ALT YÜKLENİCİ
tarafından tam ve eksiksiz olarak tamamlanır. Belirlenen sürede, tespit edilen kusurlar ALT YÜKLENİCİ
tarafından giderilmezse ve bu sürede ALT YÜKLENİCİ ‘nin tavrı nedeni ile işin bu sürede yerine getirilemeyeceği
anlaşılırsa, ANA YÜKLENİCİ, ALT YÜKLENİCİ hesabına kusurları “23.1. Sonlandırma Ekibi Oluşturulması”
maddesi hükümleri çerçevesinde yaptırabilir.
MADDE 36- Kesin Kabul ve Garanti Süresi Sonu Kabul
Geçici kabuldeki esas ve usullerle ALT YÜKLENİCİ Ana Sözleşmesi’ nin 14.2 ve 14.3 maddelerine uygun olarak
kesin kabul ve garanti süresi sonu kabul işlemleri yapılır.
MADDE 37- Teminat Süresindeki Bakım Ve Giderler
ALT YÜKLENİCİ işlerin, teminat süresi içindeki bakımını yapmak ve tümünü iyi bir şekilde korumak ve
çıkabilecek kusur ve aksaklıkları gidermek zorundadır.
Ancak bitirilmiş yapıların Kızılbük GYO tarafından kullanılma ve işletilmesinden kaynaklanan veya ALT
YÜKLENİCİ ‘nin kusurları dışındaki hallerin gerektiği onarımlar bakım yükümlülüğünün dışındadır.
Kullanma ve işletme sonucu olmaksızın ortaya çıkan kusur ve aksaklıkların giderilmesi ve teminat süresince
işlerin bakım giderleri ALT YÜKLENİCİ ‘ye aittir.
DOKUZUNCU BÖLÜM
SÖZLEŞME İLİŞKİLERİ
MADDE 38- Anlaşmazlıkların Çözümü
İşin yürütülmesi veya kesin hesapların çıkarılması aşamasında yapı denetim görevlisi, ANA YÜKLENİCİ ile ALT
YÜKLENİCİ arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, öncelik sırası sözleşmesinde belirtilen, sözleşme eklerindeki
hükümler dikkate alınmak suretiyle aşağıda yazılı olduğu şekilde ANA YÜKLENİCİ tarafından çözüme
bağlanacaktır. ALT YÜKLENİCİ, anlaşmazlığa yol açan konuda, bu durumun ortaya çıktığı günden başlamak
üzere 7 (yedi) takvim günü içinde itiraz ve şikâyetlerinin sebeplerini açıklayan bir dilekçe ile ANA YÜKLENİCİ ’ye
başvuracaktır.
ANA YÜKLENİCİ, bu dilekçeyi aldığı tarihten başlamak üzere en çok bir ay içinde inceleyip bu husustaki kararını
ALT YÜKLENİCİ ‘ye bildirecektir. Bir ay içinde kendisine bir cevap verilmediği veya verilen karara razı olmadığı
takdirde, ALT YÜKLENİCİ anlaşmazlıkların çözümüne ilişkin sözleşme hükümlerine göre hareket etmekte
149
Rev. No: 009 / 21.09.2017
serbesttir. ANA YÜKLENİCİ ile ALT YÜKLENİCİ arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümünde İstanbul Mahkemesi
ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 39- Ekler
EK A : ALT YÜKLENİCİ firmanın maliye ile problemi olmadığına dair taahhütname
EK B : ALT YÜKLENİCİ’YE adına iş yapan ekip/firmanın maliye ile problemi olmadığına dair taahhütname
Sözleşmenin eki olan bu Yapım İşleri Genel Şartnamesi’ nde belirtilen hususlar ANA YÜKLENİCİ ile ALT
YÜKLENİCİ arasında tek tek müzakere edilmiş ve karşılıklı olarak tam bir mutabakat sağlanarak imza altına
alınmıştır. Bu şartnamenin tamamını taraflar kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir.
150
Rev. No: 009 / 21.09.2017
EK-A
TAAHHÜTNAME
24.05.2023 tarihinde, Ana Yüklenici Firma Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile Alt Yüklenici firma Sonar Sondaj Ve
Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. olarak Şirketimiz arasında imzalanan Kızılbük GYO Marmaris Devremülk
Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi sözleşmeleri kapsamında; firmamızın
ve firmamıza iş yapan ekip/firmaların sahte ve muhteviyatı itibarı ile yanıltıcı belge kullanmadığını, kullanmayacağını, bu
konuda maliye ile bir problemleri olmadığını, olmayacağını, alt yüklenici firmaların hakedişlerini banka üzerinden ve/veya
çek düzenlenmesi suretiyle alacağımı, banka üzerinden yaptığım ödemelerde alıcıların (alt taşeronların) ad ve unvanlarını,
vergi kimlik numaralarını ve hesap numaralarını doğru olarak yazdıracağımı, çekle ödemelerde lehine çek keşide edilenin
vergi kimlik numarasını yazacağımı, ileride bu beyan ve taahhüdüme aykırı durumun ortaya çıkması halinde Ana Yüklenici
ve Kızılbük GYO’ nın karşılaşacağı zararları tazmin edeceğimi, tüm malvarlığım ile sorumlu olduğumu, doğacak vergi ve
cezaların hakedişlerimden, kesin teminat mektubumdan kesilmesini şimdiden beyan, kabul ve taahhüt ederim.
Kaşe / İmza
151
Rev. No: 009 / 21.09.2017
EK-B
TAAHHÜTNAME
24.05.2023 tarihinde, Ana Yüklenici Firma Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. ile Alt Yüklenici firma Sonar Sondaj Ve
Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. arasında imzalanan Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap
Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100 donatısız kazık yapılması işi ile ilgili, alt yüklenici olarak görev yapacak olan
firmamızın sahte ve muhteviyatı itibarı ile yanıltıcı belge kullanmadığını, kullanmayacağını, bu konuda maliye ile bir problemi
olmadığını, olmayacağını, söz konusu inşaat işleri ile ilgili ödemelerimi, banka üzerinden ve/veya çek düzenlenmesi suretiyle
yapacağımı, ileride bu beyan ve taahhüdüme aykırı durumun ortaya çıkması halinde Ana Yüklenici ve Kızılbük GYO’ nun
karşılaşacağı zararları tazmin edeceğimi, tüm malvarlığım ile sorumlu olduğumu, doğacak vergi ve cezaların
hakedişlerimden, kesin teminat mektubumdan kesilmesini şimdiden beyan, kabul ve taahhüt ederim.
Kaşe / İmza
(İlgili sözleşme kapsamında Alt Yüklenici olarak görev alacak firmamızın altında sözleşme konusu işlerde çalışacak
ekip/firmaların imzalayacağı iş bu evrak konusunda sözleşme aşamasında bilgilendirildiğimi ve muhteviyatını
anladığımı kabul ve beyan ederim.)
Alt Yüklenici Kaşe / İmza
152
Rev. No: 009 / 21.09.2017
YER TESLİM TUTANAĞI_AD1015-01-0219
YER TESLİM TUTANAĞI

Tarih: ../../20..
İşin Adı: Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100
donatısız kazık yapılması işi
İş Yeri : Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL
ALT YÜKLENİCİ, Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti.’ nin taahhüdü
altında bulunan Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL üzerinde inşa edilerek yaşama
geçirilecek olan Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok
önü Q100 donatısız kazık yapılması işi kapsamında ve 24.05.2023 tarihli Alt Yüklenici Sözleşmesi ve
kapsamındaki Tüm Şartname ve Eklerinde bahsi geçen işin yapılacağı çalışma alanları tamamen
gezilerek, İnşaat alanının ALT YÜKLENİCİ ’ye teslimatına dayalı herhangi bir itilaflı noktanın
bulunmadığı görülerek tespit edilmiş olup, ALT YÜKLENİCİ ‘nin söz konusu işe başlamasına engel
bulunmaksızın İŞ YERİ; ALT YÜKLENİCİ, Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje
İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. ’in Şirket Müdürü/Temsilcisi ……………….…………………….. ‘a Alt Yüklenici
Sözleşmesi Madde 5’te tanımlı, iş bu “YER TESLİM TUTANAĞI” ile teslim edilmiştir.
ALT YÜKLENİCİ kendisine teslim edilen mahal/mahalleri işi teslim edene kadar muhafaza etmeye
mecburdur. Aksi halde bu husususun yerine getirilmemesinden doğacak kayıplar ve hatalar, ALT
YÜKLENİCİ tarafından bilabedel giderilecektir.
Firma: Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar

Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş.
Proje İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti.
Adı Soyadı:
Ünvanı:
İmza:
* Temsilen katılımda vekaletname eklenecek/ Dağıtım: (2 nüsha) ANA YÜKLENİCİ / ALT YÜKLENİCİ
153
Rev. No: 009 / 21.09.2017
SÖZLEŞME EKİ PROJELER_AD1015-01-0219
KESİN TEMİNAT MEKTUBU (FORMAT)
_ _/_ _/_ _ _ _
No:.................
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Dikilitaş Mah.Yenidoğan Sok. No:36/1 Sinpaş Plaza 34349 BEŞİKTAŞ İSTANBUL TÜRKİYE
Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş.

Defterdar Mah. Otakçılar Cad. Flatofis İş Merkezi No.78 EYÜP / İSTANBUL
Şirketinizce yapılan ihale sonucunda “Muğla, Marmaris - ADA, - PAFTA,2518/1598 PARSEL” sayılı yerde inşa
edilecek olan Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap Marmaris projesi 1.etap L Blok önü Q100
donatısız kazık yapılması işi ‘ni taahhüt eden Alt Yüklenici Sonar Sondaj Ve Geoteknik Uygulamar Proje
İnş.Taah.Tic.Ltd.Şti. ’nin bu ihale ile ilgili Kanun, Sözleşme ve Şartname hükümlerini yerine getirmek üzere
vermek zorunda olduğu kesin teminat tutarı olan ................................. TL (YazıylaYalnız.....................................
TL)’yi Bankamız garanti ettiğinden, Alt Yüklenici’nin sözleşme veya işe ait şartname hükümlerine uygun olarak
yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, her ne sebep ve suretle olursa olsun bankamızın garanti ettiği
yukarıda yazılı miktarın geri alınmasının gerekmesi halinde protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini
almaya, ilk önce Alt Yüklenici’ye talepte bulunulmasına gerek kalmaksızın ve adı geçen ile Şirketiniz arasında
ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun akıbet ve kanuni sonuçları nazarı itibara alınmaksızın, yukarıda
yazılı tutarı ilk yazılı talebiniz üzerine derhal ve gecikmeksizin Şirketinize veya emrinize nakden ve tamamen ve
talep tarihinden ödeme tarihine kadar geçen günlere ait kanuni faiziyle birlikte hiçbir itirazda bulunmadan
garanti eden ve asıl borçlu sıfatı ile kayıtsız şartsız ve gayrikabilirücu olarak ödeyeceğimizi Bankanın imza atmaya
yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla ve banka ad ve hesabına taahhüt ve beyan ederiz.
İşbu teminat mektubu, ../../20.. tarihine kadar geçerlidir.
İş bu teminat mektubu için muhataplardan sadece Kızılbük GYO A.Ş. tarafından münferiden veya Kızılbük GYO
A.Ş. ile Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. tarafından müştereken tazmin talebinde bulunulması halinde
ödeme yapılabilecektir. Anadolu Sinerji İnş.Taah.ve Tic.A.Ş. tarafından münferiden tazmin edilemez.
[bankanın veya özel finans kurumunun adı]
[banka/özel finans kurumu şubesinin adı] Şubesi
[banka/özel finans kurumu] Yetkililerinin
İsim, unvan ve imzası
Not-1 : Banka merkez teyit yazıları ve yetkili imza sirküleri mutlaka mektup ekine ilave edilecektir.
154
Rev. No: 009 / 21.09.2017
ETAP
SÖZLEŞME EKİ PROJELER
24.05.2023

SÖZLEŞME EKİ PROJELER
İş bu Sözleşme eki olacak projelerin, detayların, görsellerin çıktı alınanaması veya çıktı alınamayacak
kadar büyük boyutta olması durumunda CD/DVD ‘ye kaydedilerek sözleşme eki olarak kayıt altına alınacak ve
bu sayfaya zarf içinde yapıştırılacaktır.
Not: Bu sayfa Alt Yüklenici tarafından imzalanırken imza zarfın kenarına da gelecek şekilde atılacaktır.
156
Rev. No: 009 / 21.09.2017
KEŞİF LİSTESİ
Poz No Açıklama Ölçü Birimi Miktar
ZRKZFK0109GN FORE KAZIK FORAJININ YAPILMASI İŞİ ( DONATISIZ - m 836,60

Ø100 CM )
BTBEBI0051GN HAZIR BETON TEMİNİ, DÖKÜMÜ VE m3 656,83

YERLEŞTİRİLMESİ İŞİ ( C 25 SINIFI - FOREKAZIK
FORAJINDA KULLANILMAK ÜZERE ) :
KDMKHI0052GN FORAJDAN ÇIKAN ZEMİN MALZEMESİNİN 50 M. m3 656,83

UZAKLIĞA KADAR TAŞINMASI VE İSTİFLENMESİ İŞİ:
ZRKZFK0212GN Ø100 DONATISIZ KAZIK BAŞI KIRIMI (0-50 CM ARASI) adet 61,00
TÜM POZLAR
Poz No ZRKZFK0109GN
Poz Tanımı FORE KAZIK FORAJININ YAPILMASI İŞİ ( DONATISIZ - Ø100 CM )
Poz Tarifi "İlgili projesine ve uygulama teknik şartnamesine uygun olarak; projesinde
belirtilen kotuna getirilmiş platform üzerinde her kazık için ayrı ayrı aplikasyonun
yapılması, projesinde belirtilen derinliğe kadar hidrolik delgi makinası ve
ataşmanları ile forajın yapılması, foraj ağzına 1mt lik ağız borusu yerleştirilmesi,
betonunun dökümününde kullanılacak olan tremi borusunun yerleştirilmesi ile
forajın beton dökümüne hazırlanması işidir.Her türlü araç ve gereç, işçilik,inşaat
yerindeki yükleme,yatay ve düşey taşıma,boşaltma,depolama,her türlü malzeme
ve kayıpları,işçilik araç ve gereç giderleri, malzeme ve akaryakıt, vergi ve SGK
primleri, özel sigorta, genel gider ve yüklenici karı dahil ilgili pozun bir mt
imalatının fiyatıdır."
Birimi m
İşveren Tem. Malzeme
157
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Yüklenici Tem. Malzeme İş Güvenliği Mlz. Baret, emniyet kemeri, çizme, eldiven, gergi, halat, kanca, iş
ayakkabısı v.b.El aletleri & Ekipmanlar: Tarif edilen işin yapılabilmesi için gerekli
her türlü makina ve yardımcı aparatları, Tremi borusu, çekiç, balyoz,manivela
Sarf-İmalat Mlz. : Beton, tüm sarf ve imalat malzemeleri
Ölçüm Şekli Projesindeki kazı platformundan kazık tabanına kadar mt miktarıdır.
Uygulama Yeri temelaltı fore kazıklar, konsol forekazıklar
Özel Açıklama "Kazıklar projesinde belirtilen şekilde silindirik formda olmalıdır. Kazı çukurunun
göçmesini engelleyecek ilave çalışmalar yüklenici tarafından değerlendirilecek ve
tariflenmiş diğer birim fiyat pozlarından ödenecektir.(Foraj uygulamasında
şaşırtmalı ve atlamalı olarak uygulama yapılacaktır. Fore kazık betonunun temini
ve işçiliği ve kullanıldığında muhafaza borusunun sürülmesi bu poza dahil
değildir."
Özel / Şantiye Gr.
Poz No BTBEBI0051GN
Poz Tanımı HAZIR BETON TEMİNİ, DÖKÜMÜ VE YERLEŞTİRİLMESİ İŞİ ( C 25 SINIFI -

FOREKAZIK FORAJINDA KULLANILMAK ÜZERE ) :
Poz Tarifi "İlgili projesine ve teknik şartnamesine uygun olarak ; forajı tamamlanmış , donatı
kafesi foraj çukuruna indirilmiş forekazık imalatında TS 1247-1248?e uygun C
25 sınıfı hazır betonun temini, 25cm çapındaki hunili betonlama borusunun (tremi
borusu) servis vinci ile kuyu içine indirilerek betonun dökülmesi ve yerleştirilmesi
işidir.Beton dökümü başlamadan önce tremi borusu 1mt kadar kuyu tabanında
yukarı çekilecek, betonlama esnasında en az 1mt sürekli olarak beton içinde
kalacaktır.
Her türlü araç ve gereç, işçilik,inşaat yerindeki yükleme,yatay ve düşey

taşıma,boşaltma,depolama,her türlü malzeme ve kayıpları,işçilik araç ve gereç
giderleri, malzeme ve akaryakıt, vergi ve SGK primleri, özel sigorta, genel gider
ve yüklenici karı dahil 1m³ fiyatıdır."
Birimi m3
İşveren Tem. Malzeme ---
Yüklenici Tem. Malzeme İş Güvenliği Mlz. Baret, emniyet kemeri, çizme, eldiven, gergi, halat, kanca v.b.El
aletleri & Ekipmanlar: İmalat için gerekli tüm el alatleri ve iş makineleriSarf-İmalat
Mlz. : Hazır beton, kalıp malzemesi, El aletleri (vibratör,yedek vibratör, mastar,
vb),
Ölçüm Şekli Projesinden hesaplanan beton hacmidir.
Uygulama Yeri forekazık imalatlarında..
158
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Özel Açıklama "Betonlama borusunun (tremi) çeperleri temiz, eğilme ve burkulmalara

dayanacak mukavemette, ek yerleri su sızdırmaz olacaktır.Döküm hızı en az 15
m3/saat olacak şekilde olacaktır. Betonlama kuyu ağzından temiz beton gelene
kadar devam edecektir."
Poz No KDMKHI0052GN
Poz Tanımı FORAJDAN ÇIKAN ZEMİN MALZEMESİNİN 50 M. UZAKLIĞA KADAR

TAŞINMASI VE İSTİFLENMESİ İŞİ:
Poz Tarifi "İlgili projesine ve uygulama teknik şartnamesine uygun olarak;forajdan çıkan
malzemenin 50mt uzaklığa kadar loader veya lastikli kepçe ile taşınması ve
istiflenmesi işidir.Her türlü araç ve gereç, işçilik,inşaat yerindeki yükleme,yatay
ve düşey taşıma,boşaltma,depolama,her türlü malzeme ve kayıpları,işçilik araç
ve gereç giderleri, malzeme ve akaryakıt, vergi ve SGK primleri, özel sigorta,
genel gider ve yüklenici karı dahil ilgili pozun günlük çalışma fiyatıdır."
Birimi m3
İşveren Tem. Malzeme
her türlü makina, loader ve yardımcı aparatları Sarf-İmalat Mlz. : tüm sarf ve
imalat malzemeleri
Ölçüm Şekli
Uygulama Yeri
Özel Açıklama
Poz No ZRKZFK0212GN
Poz Tanımı Ø100 DONATISIZ KAZIK BAŞI KIRIMI (0-50 CM ARASI)
Poz Tarifi İlgili projesine ve teknik şartnamesine uygun olarak; temel altı kazık imalatı
esnasında kazı üst kotuna göre yüksek dökülmüş fore kazık başlarının, kazı üst
kotu seviyesine kadar kırılarak kotuna getirilmesi, kırımdan çıkan molozun başlık
kirişinden 50 cm uzaklaştırılması işidir.
Her türlü araç ve gereç, işçilik,inşaat yerindeki yükleme,yatay ve düşey

taşıma,boşaltma,depolama,her türlü malzeme ve kayıpları,işçilik araç ve gereç
159
Rev. No: 009 / 21.09.2017
giderleri, malzeme ve akaryakıt, vergi ve SGK primleri, özel sigorta, genel gider
ve yüklenici karı dahil adet fiyatıdır.
Birimi adet
İşveren Tem. Malzeme -
her türlü makina ve yardımcı aparatları, çekiç, balyoz,manivela Sarf-İmalat Mlz. :
İmalat için gerekli tüm sarf ve imalat malzemeleri
Ölçüm Şekli Kırımı yapılacak olan kazık başı adedidir.
Uygulama Yeri -
Özel Açıklama * Kırım için gerekli olan tüm makine malzeme ve bunların bakımları birim fiyata
dahildir.
SORUMLULUK MATRİSİ
ANA ALT SİNP
TANIM AÇIKLAMA YÜKLEN YÜKLEN AŞ
İCİ İCİ GYO
ALT YÜKLENİCİLERİN TAMAMI İÇİN GEÇERLİ
A
SORUMLULUK MADDELERİ
A1 PERSONEL VE ŞANTİYE İŞLETME GİDERLERİ
1.1 PERSONEL GİDERLERİ

Firma
genelinde
uygulanan
Usta ve İşçi
yevmiye
bedelleri
bulunmaktadı
1.1. Personel Brüt Maaşları (SGK, vergi vb. dahil), diğer sosyal haklar ve
1 usta-işçi yevmiyeleri
r. Şantiye x
yönetimi
herhangi bir
iş için
yevmiye ile
adam talep
edildiğinde
ödeme bu
160
Rev. No: 009 / 21.09.2017
yevmiye
bedellerine
göre
yapılacaktır.
1.1.
2
Personel Şantiye Ulaşım Giderleri x
1.1. İş elbisesi, İş ayakkabısı, çizme ve yağmurluk, Kişisel koruyucu iş
3 güvenliği malzemesi (baret, emniyet kemeri, maske, kulaklık, iş eldiveni vb) x
1.2 KAMP GİDERLERİ
1.2. Ana Yüklenici
Çamaşır hizmetleri tarafından
1
sağlanır.
Kullanım
bedeli, kampı
kullanan işçi
sayısı için kişi
başı kamp
Kamp Bakım Temizlik İlaçlama, elektrik enerjisi bedeli ve jeneratör, kullanım x
1.2.
kullanma suyu, sıcak su ve ısınma bedeli, Yangın Algılama, Alarm ve bedeli
2
Söndürme Sistemleri dahilinde ALT
YÜKLENİCİ
tarafından
Ana
Yüklenici' ye
ödenir.
1.2.
3
Yatakhane ve Ranzalar x
1.2.
4
Yatak, yorgan, yastık ve nevresim takımı x
Doğal
yıpranmalar
dışındaki
kullanıcı
hatalarından
kaynaklı
hasarlar ALT
1.2. YÜKLENİCİ
5
Kamp Bölgesine Verilecek Hasarların Tazmini
tarafından x
Ana
Yüklenici'ye
kamp
kullanım
bedeli
haricinde
ödenir.
1.3 OSGB GİDERLERİ (İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği - Sağlık Giderleri)
Sağlık Odasının Teşkili, İşyeri Hekimi ve ATT Elemanlarının
1.3.
1
Çalıştırılması (Ortak kullanılacak olan OSGB firması üzerinden temin x
edilecektir.)
1.3.
2
İlaç revir ve sarf masrafları x
x
(Ana (Alt
1.3. İş güvenliği ve sağlığı çalışmalarını denetleyecek teknik kadro (Ortak Yüklenici, Yüklenici,
OSGB OSGB
3 kullanılacak olan OSGB firması üzerinden temin edilecektir.)
Firmasıyla Firmasıyla
bedelli bedelsiz
sözleşme sözleşme
161
Rev. No: 009 / 21.09.2017
imzalayac imzalayac
aktır.) aktır.)
1.3.
4
İşe giriş için gerekli her türlü evrak (sağlık raporu vb.) bedeli x
ALT YÜKLENİCİYE TAHSİS EDİLMİŞ ŞANTİYE OFİS VE DEPO
1.4
ALANLARI GİDERLERİ
1.4. Kullanım
1
Alt Yüklenici İdari Ofisi ve Kapalı Depo Alanı ve Her Türlü Altyapısı
bedeli, x
süzme
sayaçlar
vasıtası ile
belirlenerek
1.4. Alt Yüklenici İdari Ofisi ve Kapalı Depo Alanı - Elektrik enerjisi, kullanım ALT
2 suyu, sıcak su ve ısınma bedeli YÜKLENİCİ x
tarafından
Ana
Yüklenici' ye
ödenir.
Alt
yüklenicinin,
şantiye ofis
ve depo
alanlarında
alacağı fiziki
1.4.
3
Alt Yüklenici İdari Ofisi ve Kapalı Depo Alanı - Güvenlik giderleri güvenlik ve x
kamera gibi
izleme
ekipmanları
ile alacağı
güvenlik
önlemi
Alt
yükleniciye
ait ofis ve
depo
alanlarında
1.4. Alt Yüklenici İdari Ofisi ve Kapalı Depo Alanı - Yangın Algılama, Alarm ve
4 Söndürme Sistemleri
Yangına x
karşı gerekli
tedbirler Alt
Yüklenici
tarafından
alınacaktır.
1.4.
5
Açık Depo ve Çöp alanlarının kullanımı ile ilgili her türlü masraf x
1.5 ŞANTİYE SAHA İŞLETME GİDERLERİ
1.5.
1
Şantiye Çevre Çiti x
Güvenlik
firmasının
bedeli ANA
YÜKLENİCİ
1.5.
2
Şantiye Giriş-Çıkış Noktalarının Güvenliği tarafından x x
ödenir. Ana
Yüklenicinin
güvenlik için
üstlendiği
162
Rev. No: 009 / 21.09.2017
hizmetin
bedelini
üstlenmesi,
güvenlik
sorumluluklar
ını üstlendiği
anlamını
taşımamakta
dır. Alt
yüklenici
gerekli
gördüğü
takdirde her
türlü güvenlik
önlemini
ayrıca
almakla
yükümlüdür.
1.5. Şantiye Tuvaletlerinin Teşkili ve Tuvaletlerinde Kullanılacak Elektrik
3 Enerjisi ve Kullanma Suyu Bedeli
x
1.5.
4
İçme suyu bedeli x
1.5.
5
Saha - elektrik enerjisi bedeli x
SİNPAŞ GYO Kontrol Teşkilatı Onayıyla Oluşturulacak Şantiye Yerleşim
1.5.
6
Planına göre imalatlar için gerekli elektrik enerjisinin temini için sahada x
belirli noktalara ana pano teşkili edilmesi
Elektrik enerjisinin, ana yüklenici tarafından yapılmış mevcut olan ana
1.5.
7
panolardan/hatlardan (her katta bir) YÜKLENİCİ’ nin çalışma mahallerine x
taşınması için gerekli her türlü yatay-düşey taşıma, malzeme, işçilik vb.
1.5.
8
Sahanın, Şantiye içi Yolların genel aydınlatılması x
1.5.
9
Kaba yapı sonrasında saha için gerekli jeneratör x
SİNPAŞ GYO Kontrol Teşkilatı Onayıyla Oluşturulacak Şantiye Yerleşim
1.5. Planına göre imalatlar için gerekli su temini için sahada belirli noktalara su
10 deposu vb. teşkili ve Saha - imalatlar için gerekli kullanma suyu bedeli ve x
uygulama testi için kullanılacak su bedeli
Kullanma suyunun Ana Yüklenici tarafından sağlanan noktalardan (her
1.5. katta bir su alma ağızı bırakılacaktır) YÜKLENİCİ’ nin çalışma mahallerine
11 taşınması için gerekli her türlü her türlü yatay-düşey taşıma, malzeme, işçilik x
vb.
1.5. Şantiye içi yolların yapılması ve ıslah edilmesi (Tır, kamyon, beton
12 mikseri vb. ağır vasıtanın şantiye içi ulaşımı için gerekli nitelikte) x
1.5. İmalat sahasının periyodik temizliği, inşaat artıklarının ŞANTİYE de
13 Kontrol Teşkilatı tarafından gösterilecek yere taşınması ve istiflenmesi x
1.5. Çöp şutu temini kurulumu (işverenin gerekli gördüğü durumlarda kurulur),
14 bakım ve onarımı x
1.5. İnşaat artıklarının şantiye dışında resmi döküm yerlerine atılması,
15 molozların sahadan uzaklaştırılması x
Ortak
mahallerde
yangına karşı
Saha - Şantiye sahası ortak mahalleri, kat koridorları, elektrik odaları, alınacak tüm
1.5.
16
jeneratör odaları, mekanik odalar gibi ortak kullanım alanlarında yangına tedbirler Ana x
karşı alınacak tedbirler Yüklenici
tarafından
alınacak
olup, sistemin
163
Rev. No: 009 / 21.09.2017
bakım,
onarım,
tamirat,
dolum vs.
işleri Alt
Yüklenci
firmalara
genel işletme
giderleri
hakedişlerind
en
kesilecektir..
1.5. Kaba yapı sonrasında imalatın yapımı sırasında oluşacak yangın riskine
17 karşı alınması gerekli tedbirler x
1.6 YEMEKHANE GİDERLERİ
1.6.
Yemek ve kahvaltı bedeli
x
1
1.6.
2
Yemekhane Binası Kurulumu x
A2 İMALAT ENDİREKT GİDERLERİ
Şantiye içi yatay ve düşey taşımalar, şantiye dışı nakliyeler ve nakliye

2.1. sigortaları, tüm malzeme, sarf malzeme, makine ve ekipman vb. indirilmesi,
1 istiflenmesi, yatay-düşey taşıma, muhafazası ve korunması . Bunlar için x
gerekli tüm önlemler ve masraflar
İmalat ve montaj için gerekli aplikasyon ve ölçme kontrol ve sorumluluğu
2.1.
2
ve SİNPAŞ GYO Kontrol Teşkilatı' na raporlanması ve gerekli ekipmanın x
temini
2.1. Bitmiş imalatların, ekipman ve cihazların korunması için gerekli tüm
3 önlemler ve masraflar x
2.1. İmalat ataşmanlarının, yapım yönteminin hazırlığı ve onayının alınması
4 ile as built projelerinin hazırlanması x
2.1. Geçici - Kesin kabul masrafları (dökümantasyon, rapor, onay, kırtasiye,
5 sekreterya ve diğer tüm masraflar) x
A3 YÜKLENİCİ DİĞER ENDİREKT GİDERLERİ
3.1. Yasal mevzuat uyarınca ödenmesi zorunlu tüm vergi, harc, rüsüm ve
1 diğer ödemeler x
3.1. Ofis Büro Ekipmanları (Bilgisayar, Faks, Yazıcı, Fotokopi Makinası), ofis
2 mobilyası, kırtasiye gideri, teşefon, faz ve internet giderleri x
3.1.
3
All risk sigortası ve 3. Şahıs Mali Mesuliyet x
3.1.
4
İşveren mali mesuliyet sigortası x
3.1.
5
Ferdi Kaza Sigortası x
3.1.
6
Stopaj x
3.1.
7
Sözleşme Damga Vergisi x
3.1.
8
Banka Teminat Mektubu Gideri veya Gayrimenkul İpoteği Verilmesi x
A4 MALZEME, MAKİNE-EKİPMAN VE EL ALETLERİ
164
Rev. No: 009 / 21.09.2017
İmalatlarla ilgili her türlü malzeme, sarf malzeme, yardımcı malzeme ve
4.1.
1
montaj malzemesi ile her türlü makine, ekipman, her türlü iskele, el aleti, x
yangın söndürme cihazı
4.1. Kaba Yapı sonrasında Ana Yüklenici talebi ile Kulevinçin aylık kullanımı
2 işletme gideri (operatör, periyodik kontrol ve raporları, bakım, onarım) x
4.1. Cephe Asansörü temini, montaj, demontaj, servis ve aylık işletme gideri
3 (operatör, periyodik kontrol raporları, bakım onarım)
x
4.1.
4
Her türlü test için kullanılacak malzemeler x
KABA YAPI ALT YÜKLENCİSİNE ÖZEL
B
SORUMLULUK MADDELERİ
B1 PERSONEL VE ŞANTİYE İŞLETME GİDERLERİ
1.5 ŞANTİYE SAHA İŞLETME GİDERLERİ

1.5.
18
Kaba yapı aşamasında saha için gerekli jeneratör x
1.5. Kaba yapı aşamasında imalatın yapımı sırasında oluşacak yangın riskine
19 karşı alınması gerekli tedbirler x
1.7 İŞ GÜVENLİĞİ GİDERLERİ
İmalat
yapılacak
bölgede
önceden
alınmış olan
İSG
Tedbirlerinin
kaldırılması,
imalat
sırasında
alınacak tüm
İSG
Tedbirleri ve
İmalat
İmalat sırasında gerekli tüm emniyet tedbirlerinin alınması, iskele ve sonrası
1.7.
1
geçici çalışma platformlarının kurulması ve sökülmesi, emniyet bariyerleri, çalışma x
portatif yangın söndürücü vs. bölgesinin
eski
konumunda
güvenli hale
getirilmesi
Ana
Yüklenici-
OSGB
Yüklenicisi
koordinasyon
unda,
Yüklenici
tarafından
gerçekleştirile
cektir.
İSG Teknik
Bina Dış Kenar Korkuluk İmalatı (Geçici), Rezervasyon Boşluklarının
Şartnamesin
1.7. Kapaması (Geçiçi), Asansör Şaftının Kapatılması (Geçici Kalıp malzemesi
2 ile), Merdiven Korkulukları (Geçici), Asansör Boşluğu Önlerinin Kapatılması
e uygun x
olarak
(Geçici)
yapılacaktır
165
Rev. No: 009 / 21.09.2017
Bina Dış Kenar Korkuluk İmalatı (Balkon ve Doğrama Boşlukların, Kalıcı),
1.7.
3
Asansör Şaftının Kapatılması (Güvenlik Ağı ile), Merdiven Korkulukları x
(Kalıcı), Asansör Boşluğu Önlerinin Kapatılması (Kalıcı)
Güvenlik
ağları kaba
yapının
maks. 2 kat
Cephe Güvenlik Ağlarının Yapılması (Malzeme temini dahil ilk kurulum
1.7. altında
4
ana yüklenici tarafından yapılacak, sonrasındaki kattan kata yapılacak
kalacak
x x
deplasman işçilikleri alt yüklenici tarafından yapılacaktır)
şekilde
sürekli olarak
yükseltilecekt
ir.
B4 MALZEME, MAKİNE-EKİPMAN VE EL ALETLERİ
Kule vinç
temininde
ana yüklenici
4.1.
5
Kule vinç temini, montajı ve demontajı onayı x
alınarak vinç
ihalesi
yapılacaktır.
4.1. Kule vinç kurulumu için gerekli olan enerji beslemesi için her türlü
6 malzeme ve işçilik giderleri x
4.1. Kaba Yapı aşamasında kule vincin servis ve aylık işletme gideri
7 (periyodik kontrol ve raporları, bakım, onarım)
x
4.1.
8
Kaba Yapı aşamasında kule vincin operatör x
4.1.
9
Kule vinç kırılma sigortası x
* Alt Yüklenici' nin onaylı imalat yöntemine göre, yukarıdaki genel listede bildirilen kalemler arasından ihtiyacı olmadığı kabul edilen
direkt/endirekt giderler burada listelenmiş olsa dahi kullanılmayabilir. Ancak, bu listede belirtilmemiş olsa dahi iş' in yapımı için
ihtiyaç duyulabilecek başka direkt/endirekt giderleri de olabilir.
* Yukarıda belirlenen sorumluluk matrisi ALT YÜKLENİCİ'nin iş programı kriterlerine uygun olarak işini sürdürmesi / tamamlaması
durumunda geçerlidir. ALT YÜKLENİCİ sebebiyle oluşabilecek gecikmelerde meydana gelecek her türlü maliyet ALT
YÜKLENİCİ'ye rücu edilecektir.
166
Rev. No: 009 / 21.09.2017
167
Rev. No: 009 / 21.09.2017
168
Rev. No: 009 / 21.09.2017
169
Rev. No: 009 / 21.09.2017
170
Rev. No: 009 / 21.09.2017
171
Rev. No: 009 / 21.09.2017
172
Rev. No: 009 / 21.09.2017
173
Rev. No: 009 / 21.09.2017
174
Rev. No: 009 / 21.09.2017
175
Rev. No: 009 / 21.09.2017
176
Rev. No: 009 / 21.09.2017

02.AYS r1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

02.AYS r1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

02.AYS r1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

I- SÖZLEŞME BİLGİLERİ

1 Proje Adı Kızılbük GYO Marmaris Devremülk Projesi 1. Etap

27 Öğle Yemeği ... TL+KDV

Talep No/Sas No: 26932 / 46172

MUĞLA, MARMARİS - ADA, - PAFTA,2518/1598

ALT YÜKLENİCİ SÖZLEŞMESİ

3. SÖZLEŞME KONUSU ........................................................................................................................ 10

4. SÖZLEŞMENİN TÜRÜ VE BEDELİ ..................................................................................................... 11

5. YER TESLİMİ, MOBİLİZASYON VE İŞE BAŞLANMASI ........................................................................ 12

5.1. Yer Teslimi ...................................................................................................................................... 12

5.2. İş ’in Başlaması ................................................................................................................................ 12

5.3. Mobilizasyon ................................................................................................................................... 12

5.4. Demobilizasyon; ............................................................................................................................. 13

6. İŞ PROGRAMI, İŞİN SÜRESİ.............................................................................................................. 13

6.1. İşin Süresi ........................................................................................................................................ 13

6.2. İş Programı ...................................................................................................................................... 13

7. HAKEDİŞ VE ÖDEMELER .................................................................................................................. 14

7.2. Geçici Hakedişler ................................................................................................................................. 14

7.3. Kesin Hakediş ....................................................................................................................................... 14

7.4. Ödemeler ............................................................................................................................................. 14

8.1. Avans .............................................................................................................................................. 14

8.2. Sair Teminat Türleri ........................................................................................................................ 14

8.2.1. Nakdi Teminat................................................................................................................................. 14

8.2.2. Ayni Teminat ................................................................................................................................... 14

8.2.3. Geçici Kabul, Kesin Kabul ve Garanti Süresi Teminatları ................................................................ 15

8.3. Teminatların Süresinin Uzatılması .................................................................................................. 15

9. TEMİNATLARIN İADESİ, İADE KOŞULLARI VE Kızılbük GYO ’NUN TEMİNATLAR VE HAKEDİŞLER

9.1. Normal Koşullarda Teminatların İadesi .......................................................................................... 15

9.1.1. Nakdi Teminat İadesi ...................................................................................................................... 15

9.1.2. Ayni Teminatın İadesi ..................................................................................................................... 16

9.1.3. Geçici Kabul Teminatının iadesi ...................................................................................................... 16

9.1.4. Kesin Kabul Teminatının iadesi ....................................................................................................... 16

9.1.5. Garanti Süresi Teminatının İadesi ................................................................................................... 16

9.2. Teminatın İade Edilemeyeceği Haller ............................................................................................. 16

9.3. Teminatların Kızılbük GYO tarafından İrat Kaydedilmesi................................................................ 17

9.4. Teminatlardan Yapılacak Kesintiler ................................................................................................ 17

10. İŞYERİNİN İNCELENMESİ VE SÖZLEŞME BEDELİNİN YETERLİLİĞİ .................................................... 18

11. İŞLERİN KONTROLÜ ......................................................................................................................... 18

12. İŞİN GECİKMESİ, GECİKME CEZASI .................................................................................................. 19

12.1. Yer Teslim Almama Cezası .............................................................................................................. 19

12.2. Mobilizasyonun Gecikme Cezası..................................................................................................... 19

12.3. Fiilen İş' e Başlamama Cezası .......................................................................................................... 19

12.4. Bekleme Tazminatı/Akde Aykırılık Cezası ....................................................................................... 19

12.5. İş Gecikme Cezası............................................................................................................................ 19

12.5.1. Ara Termin İhlali ............................................................................................................................. 20

12.5.2. Nihai (Ana) Termin İhlali ................................................................................................................. 20

13. SÜRE AŞIMI İLE İLGİLİ YETKİLER ...................................................................................................... 20

14. İŞ’İN KABULÜ .................................................................................................................................. 21

14.1. Geçici Kabul .................................................................................................................................... 21

14.2. Kesin Kabul ..................................................................................................................................... 22

14.3. Garanti Süresi Sonu Kabulü ............................................................................................................ 22

15. FİYATI BELLİ OLMAYAN İLAVE İŞLER VE TADİLATLAR...................................................................... 22

16. İŞLERİN YAPILMASINDA UYULACAK ESASLAR VE ŞANTİYE DÜZENİ ................................................ 23

16.1. İşlerin Yapılmasında Uygulanacak Esaslar ...................................................................................... 23

16.2. ALT YÜKLENİCİ Temsilcisi ................................................................................................................ 23

17. İŞİN VE İŞYERİNİN KORUNMASI VE SİGORTALANMASI................................................................... 26

17.1. İş, İşyeri ve Yapılan İmalatların Korunması ve ALL-RISK Sigortası ................................................... 26

17.2. Üçüncü Şahıslara Gelen Zararlar..................................................................................................... 26