A panelház (röviden panel) előre gyártott vasbeton elemekből készült lakótömb.

A volt keleti blokk

államaiban a legelterjedtebb, de a Föld számos országában próbálták a 20. században a két világháború
következtében kialakult lakáshiányt ezzel a viszonylag gyors és olcsó építési technológiával csökkenteni.

Magyarországon az első kísérleti jellegű panelház 1959-ben épült fel kohósalakos technológiával
Dunaújvárosban.

A szovjet technológia felhasználásával készült 5 emeletes épületet a helyszínen hatalmas darukkal

húzták fel. Akkor a Szovjetunióban már megépültek az akkori szovjet pártfőtitkár Nyikita Hruscsov után
elnevezett hruscsovkák, amelyek 5 emeletes, de alig 230 centiméteres belmagasságú, szinte lakhatatlan
panelek voltak. Majd a Szovjetunió következő első embere, Leonyid Brezsnyev idején jöttek a
brezsnyevkák, ahol a belmagasság már 265 centiméter is megvolt.

A legnagyobb hazai panelüzem 1962-ben kezdte meg működését Dunaújvárosban, amelynek

kibocsátóképessége 1200 lakás volt évente. A döntést hosszas lakáspiaci és városszerkezeti elemzés
előzte meg, és természetesen figyelembe vették az ország rendelkezésre álló anyagi erőforrásait is.
Ennek keretében három házgyár építését határozták el. Ezekben a korai házgyárakban készültek AZ
1960-AS ÉVEK MAGYARORSZÁGÁRA JELLEMZŐ VAKOLT FALÚ, 4-5 EMELETES, HÁROM LÉPCSŐHÁZAS
PANELTÖMBÖK ELEMEI (például a fővárosi József Attila lakótelep). Ezek a lakások többségében
kétszobásak, átlagosan 53-55 négyzetméter alapterületűek, és korukból adódóan manapság ezek
szorulnak rá leginkább a felújításra.

A 70-es években épült panelházaknak a legrosszabb a társadalmi megítélése. Ebben az időszakban

kezdődött a legnagyobb magyar lakótelepek építése (például Békásmegyeri lakótelep, Újpesti lakótelep,
Újpalota). A nagypaneles épülettömbök már nemcsak szovjet házgyári technológia alapján készültek,
hanem nyugati (Larsen-Nielsen típusú) módszer szerint is.

1990 után a még félkész lakótelepeket befejezték. A panelépítés harminc éve alatt közel 788 ezer
panellakás épült fel, amelyek meghatározzák a magyarországi nagyvárosok és iparvárosok képét.
Arányaiban a legtöbb panellakás Komárom-Esztergom megyében található (az összes lakás 25 százaléka
található panelházban), a sorban a második pedig Budapest (az összes lakás 22,6 százaléka, 189.667
darab).

Elérkezett a panel reneszánsza

A panel ma is fontos szerepet játszik a hazai lakáspiacon, sőt JELENTŐSÉGE AZ ELMÚLT IDŐSZAKBAN

MÉG NŐTT IS, ENNEK MEGFELELŐEN EZEKNEK A LAKÁSOKNAK AZ ÁRA IS SOKAT EMELKEDETT. A friss
statisztikák szerint 2019 első három negyedévében éves szinten ugyan 11 százalékkal csökkent
országosan a használtlakás-eladások száma, ám a panellakások továbbra is jól tartják népszerűségüket
és árukat.