ESCRITURA DE COMPRA E VENDA OU DOAÇÃO

Pessoa Física:
( ) Cópia simples do RG/CPF ou CNH, informação sobre profissão e endereço;
( ) Certidão de casamento (se separado ou divorciado com a devida averbação) ou
nascimento (se solteiro) - atualizada até 90 dias;
( ) Se representado por procurador, apresentar certidão atualizada da procuração
(válida por 90 dias) + Cópia simples RG/CPF ou CNH, informação sobre profissão,
estado civil e endereço do
procurador;
( ) Cópia simples da última declaração de imposto de renda (nos casos de doação).

Obrigatórias:
( ) Pessoa Física: Certidão de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União, se contribuinte obrigatório, ou declaração de que não é
contribuinte obrigatório
(www.receita.fazenda.gov.br), e Certidão de Débitos Trabalhistas (www.tst.jus.br);

Facultativas:
( ) Justiça Federal: Certidão de Distribuição de Ações e Execuções Cíveis, Fiscais,
Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjuntos (www.jfsp.jus.br);
( ) Justiça Estadual: Certidão Negativa de feitos de Natureza Cível e Criminal
(www.tjsp.jus.br);
( ) Justiça Trabalhista: Certidão Negativa de feitos Trabalhistas (SJC – http://
portal.trt15.jus.br);
( ) Receita Federal: Certidão de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União (www.receita.fazenda.gov.br);
( ) Cartório de Protesto: Certidão Negativa de Protestos (diretamente no cartório
de protesto ou www.protesto.com.br).

IMÓVEL URBANO
( ) Certidão de ônus expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis (original e
atualizada – prazo máximo 30 dias);
( ) Carnê de IPTU (demonstrativo);
( ) Certidão de débitos incidentes sobre o imóvel expedida pela Prefeitura
Municipal;
( ) Divisão Amigável: planta e certificado de desdobro emitido pela Prefeitura
Municipal.

DOS EMOLUMENTOS
O preço da escritura é tabelado por lei conforme Tabela de Custas e Emolumentos do
Estado de São Paulo. O pagamento da escritura deverá ser efetuado exclusivamente
através de TED, DOC ou PIX na Conta Corrente no 94364-4, agência no 0250, do ITAÚ
UNIBANCO S/A – 341, de titularidade do 1o Tabelião de Notas, CNPJ no
50.460.757/0001-36, até a data de assinatura da escritura.

DO PAGAMENTO DE IMPOSTOS
Na Doação:
ITCMD: 4% sobre o valor do bem (observar regras de isenções até 2500 UFESPs = R$
79.925,00) - (2022).

OBSERVAÇÕES
 As partes e procuradores deverão apresentar os documentos de identidade originais
e não replastificados, na data de assinatura da escritura.
 As certidões pessoais do vendedor deverão ser solicitadas na Comarca de situação
do imóvel e de domicílio do vendedor.